EXPEDIENTE: 08749-2021-0-1801-JR-PE-02
ESPECIALISTA: DRA. ZÚÑIGA
DELITO: USURPACIÓN
SUMILLA: TENGASE PRESENTE Y
PRESENTO PRUEBAS
AL SEÑOR JUEZ DEL 09° JUZGADO PENAL UNIPERSONAL (AD.FUNC.LIQ.) – SEDE
IQUITOS
MARIA VICTORIA MARQUEZ ALCALDE,
identificada con D.N.I. N° 07246423 y FELICIA
MARIA GUERRA MARQUEZ, identificada con
DNI N° 40873212, en el proceso seguido con
SILVIA CABREJOS GUTIERREZ por la
presunta comisión del delito de USURPACIÓN
(Turbación de la Posesión); ante Ud. nos
presentamos y respetuosamente decimos:
De acuerdo a la Audiencia de Formalización de Denuncia Penal de fecha 13 de julio 2022, con
carpeta fiscal N° 396-2020, de los hechos materia de investigación se procede a detallar lo
siguiente: Que, se les atribuye a las imputadas María Victoria Márquez Alcalde y Felicia María
Guerra Márquez la presunta comisión del Delito de Usurpación (Turbación de la Posesión), por
haber realizado Actos Turbatorios de la Posesión en agravio de Silvia Cabrejos Gutiérrez, familiares
y subarrendadores de la Sra. en mención, en el inmueble ubicado en Psje. Caracas 131-135 – Jesús
María, Siendo que la Señora Fiscal narró los hechos de manera desordenada, procedemos a detallar
cronológicamente los hechos materia de investigación:
I. ACERCA DE LOS HECHOS:
PRIMERO.- Que, con fecha 09 de enero del 2018, la señora Felicia María Guerra Márquez
asentó denuncia de Abandono de Hogar contra su ex pareja Marco Antonio Tamashiro
Kanashiro ante la Comisaría de Jesús María – PNP; la constatación policial realizó en el día en
mención, la cual, la imputada Felicia María Guerra Márquez manifiesta que en su domicilio
ubicado en Psje. Caracas N° 131-135 – Jesús María, el Serenazgo de Jesús María se apersonó, y
se realizó una Constatación Policial, referente a los hechos, siendo que el Sr. Marco Antonio
Tamashiro se retiró del domicilio por cuenta propia en el Mes de junio del 2017 , llevándose
todas sus pertenencias sin dejar ninguna pendiente de llevar y pone a conocimiento que el
motivo de retirarse del hogar y finalizar la relación se debió a la incompatibilidad de caracteres,
la misma que fue debidamente suscrito por el Comandante PNP en su calidad de Comisario
Néstor Gonzáles Cometivos, y quien constató en el lugar indicado el domicilio lo denunciado
por la Sra. Guerra. Y que es en esta fecha, en la que la señora Guerra, opta por cambiar la
puerta de la vivienda, ya que por consejo de algunos efectivos policiales, ya que era una buena
forma de evitar conflictos con la ex pareja si es que este pretendiese retornar contra la voluntad
de la denunciante Guerra, porque ambos son copropietarios de la vivienda, pero ya no estaban
viviendo juntos. Y así el Señor Tamashiro, pierde la posesión del bien inmueble, ya que no se le
entregó copia de la llave, por estar en malos términos con la señora Guerra. (Anexo N°1-A)
SEGUNDO.-Que, el Sr. Tamashiro tenía en el segundo y tercer piso de la vivienda una casa
de reposo, donde alquilaba a ancianos, y les proporcionaba los servicios de alimentación y
cuidados geriátricos, siendo este el caso, la señora Guerra, le permitía entrar a las instalaciones,
abriéndole y cerrándole la puerta al salir. Lo cual causaba incomodidades entre ellos, al ser
expareja.
TERCERO.- Que, el Sr. Tamashiro, permite la entrada a la Sra. Cabrejos, diciendo que es la
encargada de la casa de reposo, a lo cual la Señora Guerra se encarga de facilitarle la entrada y
salida, bajo esta idea Siendo que, por motivos de ataques personales y de otras índoles contra
mi defendida por parte de la Sra. Cabrejos, es que suelen tener asperezas, las cuales terminan en
que la Sra. cabrejos solicita garantías, a lo cual, con ánimo de llegar a una solución definitiva y
pacífica con la supuesta encargada del negocio del Sr Marco Antonio Tamashiro Kanashiro se
procedió a apersonar la Sra. Guerra a la Subprefectura de Jesús María con fecha 12 de enero
del 2020 e donde se firma un Acta con Exp. N° 014-2020-DGIN-LIMA-JM , dejando
constancia que ambas se comprometen a guardar una conducta de respeto mutuo y evitar
cualquier manifestación hostil, etc. Lo cual no se cumplió por parte de la Sra. Cabrejos, porque
mantuvo una actitud agresiva en contra de la Sra. Guerra como con su madre la Sra. Márquez ;
las cuales fueron víctimas de maltratos psicológicos, agresiones, insultos, etc. (Anexo N°02-B)
CUARTO.-Qué, a lo mencionado en el acápite anterior, la situación entre la Sra. cabrejos y la
Sra. Guerra se vuelve tan conflictiva, es que en fecha 30 de marzo del 2020 , la imputada
interpone denuncia ante la Comisaria de la PNP- de Lince, en por el delito de Comisión del
Delito contra el Patrimonio (Hurto Agravado) en contra de Silvia Cabrejos Gutierrez; en el cuál
manifiesta el hurto de un microondas de Marca (Miray), un balón de gas que se encontraban en
la cocina , área común de la vivienda de su propiedad
ubicado en el domicilio en mención. Se deja constancia que todas las cosas que se encuentran
en la cocina son de propiedad de mi clienta (Felicia María Guerra Márquez) del cuál el monto
por las pérdidas de las cosas en mención, asciende a la suma de 400 nuevos soles (Anexo N°
03-C)
QUINTO.-Que, con el pasar de los días, las imputadas se dan cuenta que la Sra. Cabrejos, no
se iba por las noches, a lo cual levantó sus sospechas, que confirmaron que la Sra. Cabrejos y su
familia estaban viviendo en las instalaciones de la Casa de reposo, que conformaban los pisos el
2do y tercer piso así como también parte del primer piso (áreas comunes) de la vivienda, y
como las agraviadas no suelen subir a esas áreas no tenían idea de lo que estaba pasando.
SEXTO: Que, Señor Juez, nos hemos enterado en el ínterin de este proceso, de que con fecha
07 de abril del 2018 el Sr. Marco Antonio Tamashiro Kanashiro celebra contrato de
arrendamiento con la Sra. Agraviada como la Arrendataria , Sra. Silvia Cabrejos Gutierrez.
Siendo Señor Juez, que la Propiedad es tanto de la señora Guerra como del señor Tamashiro, ya
que son copropietarios del predio, ambos tiene derecho sobre el bien. Y es que, mi representada
no tenía conocimiento del mencionado contrato y nunca otorgó su firma ni su consentimiento
expreso ni tácito, para dicho acto jurídico. (Anexo N° 4-D)
SETIMO: Asimismo, las partes que celebraron dicho contrato acuerdan que el monto de la
renta que pagará la ARRENDATARIA en calidad de contraprestación por el alquiler del
inmueble asciende a la suma de S./2,500.00, la misma que mi clienta no ha recibido ni un sol
de dicho depósito mensual la cuál por concepto de merced conductiva no fue repartida en ese
entonces teniendo conocimiento el Sr. Tamashiro que ambos son Co-propietarios del predio y
por ende le corresponde la mitad de dicho depósito mensual que se estuvo realizando ,
demostrando asi su mala fé de contratar con la Sra. Cabrejos ,confirmando lo expresado por
nuestra parte, ya que nunca se enteró del contrato.
OCTAVO: Y Señor Magistrado, tenemos que dirigirnos al código civil, el cuál en su art 1669°
Arrendamiento de Bien Indiviso señala que : “El copropietario de un bien indiviso no puede
arrendarlo sin consentimiento de los demás partícipes. Sin embargo, si lo hace, el
arrendamiento es válido si los demás copropietarios lo ratifican expresa o tácitamente”.en
consecuencia, que al haber realizado el contrato sin mi autorización el presente mismo deviene
en NULO.
NOVENO.-Que, con fecha 30 de abril del año 2020, a horas 14:30 horas, se apersonó la Sra.
Silvia Cabrejos Gutierrez a la Comisaria de la PNP- Jesús María en el cuál manifestó lo
siguiente : que mi clienta la Sr. María Victoria Márquez le cerró la puerta de ingresó con llave,
no dejando salir ni ingresar al domicilio en mención. Por lo que solicitó apoyo policial para
poder retirarse del edificio.( Anexo N°5-E)
DÉCIMO.- Es así que toma su declaración el PNP James Alexis Espinoza Fernández de mi
patrocinada Sra. María Victoria Márquez, en la cuál manifiesta que en el 2do piso se
encontraban realizando trabajos de gasfíteria; ya qué por los golpes que daban a las paredes
ocasionaban bullicio en el predio. Es así que señala a la Sra. Cabrejos que daba arriendo y
alimentación a 9 ancianos que tenía a su cargo; ya que era la encargada de la “Casa de Reposo”.
Asimismo, el Sr. Jorge Aremana Apaico (gasfitero) indicó que solo realizaba un presupuesto de
obra por el cuál es falso; ya que se escuchaba la bulla que ocasionaba que este golpeando las
paredes, también señalo que el no contaba con permiso de tránsito por estado de emergencia
sanitaria tal como consta en el (Decreto Supremo N° 044-2020) Por, lo que fue conducido a la
dependencia policial para la respectiva multa(…)
UNDÉCIMO.-Que, con fecha 04 de mayo del 2020 , se apersonó la Sra. Cabrejos a la
Comisaria de la PNP- Jesús María en el cuál manifestó lo siguiente: que se le impide ingresar a
su domicilio y que le cambiaron la chapa de la puerta principal, es así que negamos
tajantemente lo mencionado; ya qué ella no es propietaria del predio en mención, y el cambio
de chapa que refiere se realizó antes del contrato celebrado con el Co Propietario Tamashiro
Kanashiro y ella con fecha 07 de abril del 2018 tal como consta en el acápite SEXTO.(Anexo
N° 6-F)
DUODÉCIMO: Que, el Comisario de Breña LuisAlberto Martín Napa Samalvides , verificó
que la chapa principal se encontraba violentada y qué en el interior del predio también se
encontraba mi clienta Sr. Felicia Guerra ( Co- Propietaria) la cuál manifestó que encontró al
gasfitero en su inmueble realizando trabajos de gasfíteria impidiendo que salga del inmueble
y a horas 14:30 de la tarde se hizo presente el Mayor PNP Rodrigo Apaza Victor Raúl el cuál le
abrió la puerta para que ingrese y verifique los trabajos que se encontraban realizando en el
segundo piso(…)
DECIMOTERCERO: Que, con fecha 04 de mayo del 2020, se apersonó la Sra. Felicia
Guerra a la Comisaría de la PNP- Jesús María en el cuál manifestó lo siguiente: a las 12:30
horas aprox. se encontraba en su domicilio y procedió a subir al 2do piso y se percató que había
un gasfitero y esta le increpó del porque se encontraba trabajando en épocas COVID 19, sin
que sea algo urgente, al dirigirse a la puerta para comunicar a la policía, este sujeto y la hija de
la Sra. Silvia Cabrejos me empezaron a empujar para que pueda salir el gasfitero del 2do piso.
( Anexo N°7-G)
DECIMOCUARTO.-Que, con fecha 20 de julio del 2020, se generó una discusión con la Sra.
Cabrejos, ya que estaba agrediendo verbalmente a la Sra. María Victoria, quien es madre de mi
defendida, y quien también es imputada en el presente proceso, a lo cual la Sra. Felicia le
recrimina por insultar a una señora adulta mayor que era su madre, a lo cual la Sra. Cabrejos, le
propina un rodillazo a la altura de las partes íntimas , lo cual le causa una caída estrepitosa por
las escaleras del segundo piso hacia el primero, a lo cual mi representada, Sra. Felicia Guerra
Márquez, se apersonó a la Comisaria de Mujeres de Lima- PNP, en la cuál asienta denuncia por
este hecho delictivo, de la cual fue víctima de violencia física , como se puede leer en la
Constatación Policial : cita: “ Que, he sido víctima de maltrato psicológico desde hace 06 meses
por parte de la Sra. Silvia Cabrejos , siendo la última agresión el presente día en el interior de
mi domicilio siendo parte de diferentes ofensas, insultos con palabras soeces, humillaciones,
deningrando mi condición de mujer y además de propinarme un rodillazo a la altura de mis
partes íntimas y así pierdo el equilibrio y caigo por las escalera del segundo piso y a mi Sra.
madre hostigarla al punto de que le dé un paro cardiaco por tantos insultos. En consecuencia, se
inició un proceso por Violencia contra las mujeres y los integrantes del grupo familiar con
Expediente N° 10354-2020-11-1801-JR-FT-16 , el cual en el 8avo Juzgado de Familia Sub.
Esp. Viol Contra Mujer E Integr GF(…)(Anexo N° 8 -H)
DECIMOQUINTO.-Qué, con fecha 11 de agosto del 2020 con Expediente Judicial N° 10354-
2020-11-1801-JR-FT-16 mediante resolución N° 01 se dictó “Medidas de Protección” a favor
de las Sras. Guerra y la señora Márquez en el cuál se prohíbe que la Sra. Silvia Cabrejos
Gutierrez incurran en nuevos hechos de violencia física, psicológica o de cualquier otro tipo o
por cualquier medio, y también la orden de alejamiento de 100 metros de distancia, a lo cual en
la ejecución de dichas medidas, la policía hace e retiro de la señora cabrejos y familia del bien
inmueble, con todas sus pertenencias, como se puede ver en el acta siendo este una función
policial, asi que Señor juez no es cierto que las imputadas hayan retirado de la vivienda a las
supuestas agraviada, con actitudes turbatorias, o con violencia,, sino que es la policía la retira
del lugar correspondiendo a una orden judicial. Como lo podrá ver en la copia de la resolución
que adjuntamos. (…)(Anexo N°09-I)
II. PRESENTO PRUEBAS :
Sírvase Ud. Sr. Juez tener presente las pruebas detalladas a continuación:
1) Constatación policial de fecha 09 de enero del 2018 de la Comisaria de Jesús María, con el
que se acredita que su ex conviviente Marco Antonio Tamashiro Kanashiro se retiró del
hogar desde el mes de junio 2017.
2) Acta de compromiso de fecha 12 de enero del 2020, con el que se acredita que en su
oportunidad se trató de llevar un ambiente armonioso entre ambas partes, por el cuál no se
pudo lograr tal como consta los hechos suscitados señalados anteriormente.
3) Constatación Policial de fecha 30 de marzo del 2020 , con el que se acredita que hubieron
varias denuncias en contra de la Sra. Cabrejos por diferentes motivos, tanto como hurto,
agresiones, etc.
4) Contrato de Arrendamiento de fecha 07 de abril del 2018, con el que se acredita la mala fé
del Sr. Marco Antonio Tamashiro Kanashiro de arrendar parte del predio en mención con
un tercero sin previo autorización de la Co- Propietaria del inmueble.
5) Acta de fecha 20 julio del 2020, con el que se acredita la denuncia interpuesta por agresión
y violencia psicológica por parte de la Sra. Silvia Cabrejos hacia mi patrocinada desde hace
06 meses ,mediante ofensas, insultos , humillaciones denigrando mi condición de mujer,
etc.
6) Resolución N° 01 de fecha 11 de Agosto del 2020, con el que se acredita que por los
constantes ataques de parte de la Sra. Cabrejos, el Juez otorga en su oportunidad Medidas
de Protección a favor de mis patrocinadas.
Por Lo expuesto:
A Ud. Sr. Juez se solicita tener presente lo remitido.
Anexos:
1-A Copia simple de la constatación policial de fecha 09 de enero del 2018 de la Comisaria de Jesús
María.
2-B Copia simple del Acta de Compromiso de la Subprefectura de Jesús María (Acuerdo de
cumplimiento obligatorio) de fecha 12 de enero del 2020.
3-C Copia simple de la Constatación Policial de fecha 30 de marzo del 2020.
4-D Copia simple del Contrato de Arrendamiento de fecha 07 de abril del 2018.
5-E Copia simple de la Constatación Policial de fecha 30 de abril del año 2020.
6-F Copia simple de la Constatación Policial de fecha 04 de mayo del 2020. (Declaración Sra.
Silvia Cabrejos)
7-G Copia simple de la Constatación Policial de fecha 04 de mayo del 2020. (Declaración Sra.
Felicia Guerra)
8-H Copia simple de la Constatación Policial de fecha 20 de julio del 2020.
9- I Copia simple de la Resolución N° 01 de fecha 11 de agosto del 2020.
Lima, 26 de julio del 2022
