TEMA
MODALIDADES GENERALES DE LOS CONTRATOS
5to. SEMESTRE
ASIGNATURA DERECHO CIVIL IV
DOCENTE
Dr. Enrique Arteaga Ribera
ALUMNOS
Karina Fabiola Leiva Añez
Margiana Moreno Bazán
Renny Ronaldo Barboza Yomeye
Jorge Rolando Joskowicz Suárez
Nelly Martinez Subirana
MODALIDADES GENERALES DE LOS CONTRATOS
CONCEPTO.- Son las modificaciones a los Efectos Naturales de los
Actos Jurídicos, Introducidas por la voluntad de las partes
contratantes. A las Modalidades Generales de los Contratos
también se las llama Elementos Accidentales del Contrato, porque
como regla, los Efectos Naturales de los actos jurídicos deben
cumplirse de manera pura y simple, pero si las partes no lo quieren,
hay medios por los que dichos Efectos pueden modificarse.
CLASES.- Las Modalidades Generales de los negocios jurídicos son:
la Condición, el Plazo y el Modo.
LA CONDICION
CONCEPTO.- Es el acontecimiento futuro e incierto del cual
depende el nacimiento o la extinción de un derecho o de una
obligación.
CLASES.- La Condición puede ser Casual, Potestativa, Mixta,
Posible o Imposible, Suspensiva y Resolutoria.
a) Condición Casual (Art. 504 del Código Civil).- Es aquélla en
que la materialización del acontecimiento futuro e incierto
depende solamente de Un hecho externo, ajeno al obligado.
Por ejemplo: Te regalo un auto si llueve mañana.
b) Condición Potestativa.- Cuando el acontecimiento futuro e
incierto depende de la voluntad del obligado del querer de su
contraparte, estamos frente a una Condición Potestativa.
Se divide en:
• Condición Meramente Potestativa, cuando el
acontecimiento futuro e incierto depende exclusivamente
de la voluntad o del capricho del obligado, por cuya razón
no tiene ninguna trascendencia jurídica y se la considera
como no establecida o no puesta. (Art. 505 del Código Civil).
• Condición Simplemente Potestativa, cuando el
acontecimiento futuro e incierto no depende de la voluntad
del obligado, por lo que no está en el capricho de éste la
facultad de cumplir o rio la prestación, sino más bien
depende del querer de la. contraparte quien tiene la
facultad de exigir lo prometido. Por ejemplo: si tú quieres,
mañana te prestaré el dinero que necesitas. Esta Condición,
en cambio, surte efectos jurídicos.
c) Condición Mixta (Art. 506 del Código Civil).- En ésta, la
materialización del acontecimiento futuro e incierto depende
de la voluntad de las partes y de un acontecimiento extraño a
las mismas, es decir, depende, a la vez, de las voluntades de
las partes contratantes y de la de un tercero.
Ejemplo: Si te casas con María te regalaré un auto.
d) Condición Posible (Art. 507 del Código Civil).- El
acontecimiento futuro e incierto, puede ser materialmente
realizado y no va contra la ley, la moral, el orden público y las
buenas costumbres.
Al respecto existe el principio de que "a lo imposible nadie está
obligado”
Sobre esta materia podemos citar dos excepciones o
imposibilidades:
* La Imposibilidad Jurídica, constituida por un acontecimiento
futuro e incierto contrario al derecho, a la moral y a las buenas
costumbres.
Ejemplo: Si te dedicas al contrabando, te daré el préstamo que
me has pedido.
* La Imposibilidad Material, cuando el acontecimiento futuro e
incierto es contrario a las leyes de la naturaleza, por ejemplo,
tocar el sol, hacer parir a un hombre, etc.
El Contrato sujeto a este tipo de Condiciones es NULO,
conforme lo prevé el Art. 507 del Código Civil.
e) Condición Suspensiva.- Es el acontecimiento futuro e incierto
del cual depende el nacimiento de un derecho y de una
obligación correlativa.
Por ejemplo: Si apruebas la materia de Contratos te regalaré un
auto.
Los Efectos de los actos o negocios jurídicos sujetos a esta clase
de Condición, no surgen a la vida jurídica mientras no se
materialice el acontecimiento futuro e incierto respectivo.
f) Condición Resolutoria.- Es el acontecimiento futuro e incierto
del cual depende la resolución o extinción de un derecho o de
una obligación correlativa.
Ejemplo: Te presto mi motocicleta hasta que vuelva de Santa
Cruz.
Los Efectos de los negocios jurídicos, que no son sino los
derechos y obligaciones que generan, sujetos a este tipo de
condición, nacen contemporáneamente con el acto o
negocio jurídico; sin embargo dependen que el
acontecimiento futuro e incierto se realice para que se
consoliden o extingan.
EFECTOS.- Tanto la Condición Suspensiva cómo la Resolutoria
producen sus efectos en tres momentos diferentes:
• Condición Pendiente, cuando aún no se materializa él
acontecimiento, futuro e incierto;
• Condición Cumplida, cuando el acontecimiento futuro e
incierto sé ha materializado;
• Condición Fallida, cuando se conoce con exactitud que el
acontecimiento futuro e incierto no se va a verificar, o
cuando, si se fijó un plazo, éste transcurre sin que el
acontecimiento se produzca.
CONDICION SUSPENSIVA PENDIENTE (Art. 495 del Código Civil).-
Es aquélla en la que el acontecimiento futuro e incierto aún no
se ha realizado.
En esta etapa, el derecho aún no ha nacido, sin embargo el
titular de esta posibilidad puede realizar actos conservatorios,
tomando las previsiones para precautelar ese germen de
derecho, tales como pedir el reconocimiento de firmas,
inscribirlo en Derechos Reales, etc.
CONDICION SUSPENSIVA CUMPLIDA (Arts. 496 y 497 del Código
Civil).- Es aquélla en la que el acontecimiento futuro e incierto
se verifica, en consecuencia, los derechos y obligaciones en
suspenso surgen a la vida del derecho con plena vigencia
como si fueran puros y simples, surtiendo sus Efectos en forma
retroactiva al momento de la formación del Contrato que los
contiene.
Sin embargo, como en nuestra legislación la autonomía de la
voluntad preside la formación de los Contratos, las partes
pueden disponer lo contrario.
• Excepciones a la Regla de la Retroactividad.- El Efecto
retroactivo de la Condición Suspensiva Cumplida no
perjudica la validez de los actos de administración realizados
en el período en que dicha condición estaba pendiente.
De igual forma, los frutos percibidos se deben sólo desde el
cumplimiento de la Condición, salvo pacto contrario o
disposición diversa de la Ley (Art. 498 del Código Civil).
CONDICION SUSPENSIVA FALLIDA (Art. 499 del Código Civil).- Es
aquélla que se presenta cuando se tiene la certeza de que el
acontecimiento futuro e incierto ya no se cumplirá, o cuando
habiéndose convenido un cierto plazo para la verificación de
la condición, éste expira sin que haya sucedido el
acontecimiento previsto.
En tal situación el derecho en suspenso desaparece y se
considera como si nunca hubiese habido la contratación.
Para explicar lo dicho anteriormente podemos utilizar el
siguiente ejemplo: Te regalare una casa si te casas con María,
y María fallece antes del matrimonio.
En este caso, el derecho desaparece pues existe la certeza de
que el acontecimiento futuro e incierto no podrá realizarse.
CONDICION RESOLUTORIA PENDIENTE (Art. 500 del Código
Civil).- Es el acontecimiento futuro e incierto del cual depende
la extinción de un derecho.
Como en esta etapa o momento existe la incertidumbre de
que el acontecimiento futuro e incierto se verifique, el derecho
nace pleno, como si fuera puro y simple y con todas las
facultades que su ejercicio le permite. Por ejemplo: La Venta
con Pacto de Rescate (Arts. 641 a 644 del Código Civil), por
medio de la cual el Vendedor transfiere la propiedad de un
determinado bien, reservándose el derecho de recuperarlo
dentro de un plazo que no puede ser mayor de 2 años
tratándose de inmuebles, y de 1 año de los muebles,
obligándose a devolver el precio y los gastos de la venta.
En el ejemplo propuesto, el Comprador adquiere la cosa con
todos los poderes que le asigna el Art. 105 del Código Civil,
inclusive con la facultad de transferirla, pero en la Condición en
que se encuentra, es decir como propiedad resoluble.
CONDICION RESOLUTORIA CUMPLIDA (Art. 501 del Código
Civil).- En la Condición Resolutoria Cumplida, el
acontecimiento futuro e incierto se verifica, por cuyo efecto se
considera el derecho como si nunca hubiera existido, volviendo
al poder de la otra parte como un derecho puro y simple, libre
de todo gravamen y además perseguible ante cualquier
persona en cuyo poder se encuentra, en virtud de que la
condición tiene efecto retroactivo al momento de la formación
del Contrato. (Arts. 645, 646, 647 y 650 del Código Civil).
Excepción a la Regla de la Retroactividad.- El efecto
retroactivo de la Condición Resolutoria Cumplida no se aplica
a ciertos actos de administración y contratos de ejecución
continuada o de tracto sucesivo, los que, por efectos de la ley,
son Inmodificables.
Ejemplo: En el Contrato de Arrendamiento, cumplida la
Condición Resolutoria, los alquileres ya cancelados no se
devuelven por el Propietario del inmueble al Arrendatario.
Igualmente los Efectos de la Condición Resolutoria Cumplida,
no alcanzan a los frutos que pertenecen al Propietario y al
Poseedor de buena fe, que es aquél que cree que la cosa o el
derecho le ha sido transferido por el verdadero titular. (Arts.
502, 94 y 714 del Código Civil).
CONDICION RESOLUTORIA FALLIDA (Art. 503 del Código Civil).-
Cuando la Condición es Resolutoria y el acontecimiento futuro
e incierto no se produce o se tiene la certeza de qué no se
producirá, el derecho se consolida y surte sus Efectos desde el
momento de la formación del Contrato como si fuese un
derecho puro y simple, que nunca hubiera estado sujeto a
Condición alguna.
Por ejemplo: Te regalo un Auto con la condición de que no te
cases con Julia. Si Julia fallece antes del matrimonio, ya no
podrá casarse por cuanto el acontecimiento futuro e Incierto
del cual dependía la Resolución de un derecho no se
producirá, por cuyo efecto, en el ejemplo propuesto, se
consolida el derecho de propiedad en favor del novio sobre el
referido Automóvil, considerándose a este derecho como puro
y simple.
EL PLAZO
CONCEPTO.- También llamado Término, es el espacio de tiempo
que la Ley unas veces, el Juez en otras, o las partes interesadas
fijan, para hacer depender de él, el ejercicio o la extinción de
un derecho.
Ejemplo: Te alquilo mi casa, por un año, a partir del 15 del
próximo mes.
CLASES.- El Plazo, como Modalidad General de los Contratos, se
clasifica en Suspensivo y Extintivo.
A) PLAZO SUSPENSIVO.- Llamado también Término Inicial, es el
acontecimiento futuro y cierto del cual depende el ejercicio
dé un derecho.
Ejemplo: Te debo Bs 50.000,00 que te cancelaré el 31 de
diciembre de este año.
En el ejemplo propuesto, frente al Deudor el derecho del
Acreedor existe plenamente, aunque para ejercitarlo éste
debe esperar que se produzca el acontecimiento futuro y
cierto cual es la llegada del 31 de diciembre, que fatalmente
se producirá por efectos del transcurso del tiempo.
B) PLAZO EXTINTIVO.- Llamado también Término Final es el
acontecimiento futuro y cierto del cual depende la extinción
de un derecho. Pone fin a los derechos y obligaciones.
En los negocios jurídicos sujetos al Plazo Extintivo o Final, sus
efectos tienen cierta duración que depende de un
acontecimiento futuro y cierto.
Ejemplo: Te alquilo mi casa hasta el 31 de diciembre del año
que corre.
Desde la firma del Contrato hasta el 31 de diciembre el
Contrato surte sus efectos plenamente.
Los efectos del Plazo, NO son retroactivos (Ver Arts. 508 y 509,
con relación a los Arts. 311 al 315 del Código Civil.
SIMILITUDES Y DIFERENCIAS ENTRE LA CONDICION Y EL PLAZO.-
Similitudes:
• Tanto la Condición como el Plazo, son Modalidades de los
actos y negocios jurídicos que se expresan por las
modificaciones que a través de aquéllos, las partes
introducen a los Efectos Naturales de éstos.
• Ambos, la Condición y el Plazo, son acontecimientos futuros.
Diferencias:
• La Condición es un acontecimiento futuro e incierto, en tanto
que el Plazo es cierto, porque se tiene la seguridad de que en
el futuro, fatalmente se producirá.
• En la Condición Suspensiva el derecho no nace mientras el
acontecimiento futuro e incierto no se produzca, en cambio
en el Plazo Suspensivo el derecho nace plenamente,
encontrándose solamente si ejercicio diferido hasta que se
produzca el acontecimiento futuro y cierto.
• Por efecto de la Condición Resolutoria, el derecho se
extingue con carácter retroactivo, mientras que como
consecuencia del Plazo Extintivo el derecho se extingue sólo
para lo venidero.
• Los Efectos de la Condición son de carácter retroactivo, en
cambio los del Plazo no son retroactivos.
EL MODO O CARGA
CONCEPTO.- El Modo o Carga, es una imposición que en los
actos y negocios jurídicos se hace recaer sobre el Adquirente
de un derecho, y que puede consistir en el cumplimiento de
una prestación excepcional.
Implica precisamente un límite, una medida o una Modalidad
del alcance jurídico o económico de una liberalidad y su
Efecto práctico que deja al Contrato, respecto del beneficio,
parcialmente neutralizado, pero sin llegar más allá del valor
de la cosa objeto del negocio.
Así tenemos:
* La Donación con Carga (Art. 674 del Código Civil), por la
cual la Donación está gravada con una Carga que el
Donatario queda obligado a cumplir sólo en los límites del valor
de la cosa donada.
Por ejemplo: Se dona la propiedad de un inmueble, con la
Carga de que el Donatario cancele la deuda que
el Donante tiene con Perico Pérez.
• El Legado con Carga (Art. 1192 del Código Civil), por el cual
el Testador impone una obligación al beneficiario del
Legado, quien se encuentra sujeto a cumplir con dicha
obligación.
Por ejemplo: Juan Chávez es beneficiado por un acto de
liberalidad de Carlos Suárez que le deja como Legado
un fundo rústico, con la Carga de que aquél cancele el
gravamen que pesa sobre dicho fundo.
En ambos casos, el beneficiario de la Donación o del Legado
está obligado a cumplir con la Carga impuesta por el Donante
o por el Testador, únicamente hasta el límite del valor de Ia
cosa recibida en Donación o Legado, por cuanto, si la Carga
es igual o mayor al valor de la cosa donada o legada, tanto la
Donación como el Legado perderían su carácter de tales.
Nuestro Código Civil, en sus regulaciones sobre los Elementos
Accidentales del acto jurídico, no se ocupa concretamente del
Modo o Carga, y sí lo hace de manera dispersa.
