FACULTAD DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA

ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

“HOTEL BIOCLIMÁTICO EN EL DISTRITO DE LUNAHUANÁ - CAÑETE”

TESIS PARA OBTENER EL TÍTULO PROFESIONAL DE:

Arquitecto

AUTOR:
Requena Estrada, Italo Bernave (ORCID: 0000-0003-2015-6830)

ASESOR:
Arq. Espinola Vidal, Juan Jose (ORCID: 0000-0001-7733-7558)

LÍNEA DE INVESTIGACIÓN:
ARQUITECTURA

LIMA – PERÚ
2021

CARATULA
 DEDICATORIA

Dedico este trabajo de investigación a

Johely Villanueva, por su apoyo
incondicional, perseverancia y
motivación, porque todo lo que estoy
logrando se lo debo a ella. A Dios por
siempre cuidarme y guiarme al lado
bueno de la vida y brindarnos el valor
para levantarme cada vez que siento que
todo está perdido.

ii
 AGRADECIMIENTO

A Dios por darme la fortaleza para

concluir exitosamente esta etapa
académica. A nuestros asesores del
proyecto de investigación, al Arq. Juan
Lujan y Arq. José Espinola, quien nos
guio a través de sus sólidos
conocimientos y experiencias en el
tema, los cuales fueron de gran apoyo
para elaborar el presente proyecto. A
todas las personas que nos brindaron su

iii
 apoyo para la recolección de
información en esta investigación.

INDICE DE CONTENIDO

CARATULA ................................................................................................................ i
DEDICATORIA.......................................................................................................... ii
AGRADECIMIENTO..................................................................................................iii
INDICE DE CONTENIDO ......................................................................................... iv
I INTRODUCCION .....................................................................................................xii
1.1 Realidad Problemática .......................................................................................... 13
1.2 Objetivos del Proyecto .......................................................................................... 39
1.2.1 Objetivo General .......................................................................... 39
1.2.2 Objetivos específicos .................................................................... 39
II. MARCO ANÀLOGO .............................................................................................. 40
2.1. Estudio de Casos Urbano-Arquitectónicos similares................................................. 41
2.1.1 Cuadro síntesis de los casos estudiados........................................... 43
2.2.2 Matriz comparativa de aportes de casos ......................................... 13
III. MARCO NORMATIVO ........................................................................................ 14
3.1. Síntesis de Leyes, Normas y Reglamentos aplicados en el Proyecto Urbano
Arquitectónico ...................................................................................................... 15
VI. FACTORES DE DISEÑO ...................................................................................... 16
4.1 CONTEXTO ....................................................................................................... 17
4.1.1 Lugar .......................................................................................... 17
4.1.2 Condiciones Bioclimáticas ............................................................ 17
4.2 PROGRAMA ARQUITECTONICO ...................................................................... 20
4.2.1. Aspectos cualitativos ................................................................... 20
[Link]. Tipos de usuarios y necesidades ................................................. 20
4.2.2. Aspectos Cuantitativos ............................................................... 13
[Link]. Cuadro de áreas ........................................................................ 13
4.3. ANÁLISIS DEL TERRENO ................................................................................ 20
4.3.1 Ubicación del terreno ................................................................... 20
4.3.2. Topografía del terreno ................................................................. 21
4.3.3 Morfología del terreno .................................................................. 22
4.3.4 Estructura Urbana ........................................................................ 54
4.3.5. Vialidad y Accesibilidad .............................................................. 60
4.3.6 Relación con el entorno ................................................................ 64
4.3.7. Parámetros urbanísticos y edificatorios. ......................................... 81

iv
V. PROPUESTA DEL PROYECTO URBANO ARQUITECTÓNICO ............................. 82
5.1. CONCEPTUALIZACIÓN DEL OBJETO URBANO ARQUITECTÓNICO .............. 83
5.1.1. Ideología conceptual .................................................................... 83
5.1.2. Criterios de diseño....................................................................... 83
5.1.3. Partido Arquitectónico ................................................................. 84
5.2. ESQUEMA DE ZONIFICACIÓN ......................................................................... 91
5.3. PLANOS ARQUITECTÓNICOS DEL PROYECTO .............................................. 103
5.3.1. Plano de Ubicación y Localización.................................................................... 103
5.3.2. Plano Perimétrico – Topográfico....................................................................... 103
5.3.3. Plano General ................................................................................................. 103
5.3.4. Planos de Distribución por Sectores y Niveles .................................................... 103
5.3.5. Plano de Elevaciones por sectores ..................................................................... 103
5.3.6. Plano de Cortes por sectores ............................................................................. 103
5.3.7. Planos de Detalles Arquitectónicos ................................................................... 103
5.3.8. Plano de Detalles Constructivos ........................................................................ 103
5.3.9. Planos de Seguridad ........................................................................................ 103
[Link]. Plano de señalética ................................................................. 103
[Link]. Plano de evacuación ............................................................... 103
5.4. MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA ............................................ 104
5.5. PLANOS DE ESPECIALIDADES DEL PROYECTO (SECTOR ELEGIDO) ........... 111
5.5.1. PLANOS BÁSICOS DE ESTRUCTURAS ........................................................ 111
[Link]. Plano de Cimentación. ............................................................ 111
[Link]. Planos de estructura de losas y techos ....................................... 111
5.5.2. PLANOS BÁSICOS DE INSTALACIONES SANITARIAS ............................... 111
[Link]. Planos de distribución de redes de agua potable y contra incendio por
niveles .............................................................................................. 111
[Link]. Planos de distribución de redes de desagüe y pluvial por niveles.. 111
5.5.3. PLANOS BÁSICOS DE INSTALACIONES ELECTRO MECÁNICAS ............... 111
[Link]. Planos de distribución de redes de instalaciones eléctricas (alumbrado
y tomacorrientes). .............................................................................. 111
5.6. INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA .............................................................. 111
5.6.1. Animación virtual (Recorridos y 3Ds del proyecto). ............................................ 111
VI. CONCLUSIONES ............................................................................................... 112
VII. RECOMENDACIONES ..................................................................................... 114
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS ......................................................................... 116
VIII. ANEXOS ......................................................................................................... 118

v
 INDICE DE FIGURAS

Figura 1: Fenómenos naturales causantes de pérdidas .......................................... 14

Figura 2: Países más contaminantes del mundo ..................................................... 16
Figura 3: Países más contaminantes en América Latina ......................................... 18
Figura 4: Desechos orgánicos y desagüe................................................................ 20
Figura 5: Porcentajes de tipos de residuos solidos .................................................. 21
Figura 6: Captación de agua en Lunahuaná ............................................................ 22
Figura 7: Lineamientos de desarrollo para el distrito de Lunahuaná-cañete ............ 23
Figura 8: Enfermedades a causa de la contaminación Ambiental en Lunahuaná. ... 25
Figura 9: Acuerdo cop21 – Acuerdo de Paris MINEDU, 2017 ................................. 26
Figura 10: Hitos importantes – Minedu (MINEDU, 2017) ......................................... 27
Figura 11: Población de actividad económica.......................................................... 29
Figura 12: Cabañas Hotel La Confianza .................................................................. 30
Figura 13: Restaurante principal Hotel La Confianza............................................... 31
Figura 14: Interior Hotel La Confianza ..................................................................... 31
Figura 15: Habitación Hotel La Confianza ............................................................... 32
Figura 16: Habitaciones del Hotel La confianza....................................................... 33
Figura 17: 2bp (2010) Lunahuaná ubicación geografía y clima. .............................. 36
Figura 18: 1bp (2010) Provincia Cañete Lima Recuperado ..................................... 37
Figura 19: La Casa de Pocha .................................................................................. 41
Figura 20: Ecolodge Mancora ................................................................................. 41
Figura 21: Plano de Primer piso Ecolodge Máncora ................................................ 42
Figura 22: Nuestra tierra hotel ................................................................................. 42
Figura 23: Colca Lodge ........................................................................................... 43
Figura 24: Recorrido del sol .................................................................................... 17
Figura 25: Dirección de viento ................................................................................. 18
Figura 26: Ubicación de terreno .............................................................................. 18
Figura 27: Mapa de actividad sísmica Lima ............................................................. 19
Figura 28: Nivel socio económico ............................................................................ 21
Figura 29: Edades ................................................................................................... 21
Figura 30: Genero ................................................................................................... 22
Figura 31: Nivel de estudios .................................................................................... 22
Figura 32: Planificación de viaje .............................................................................. 23

vi
Figura 33: Ubicación distrito Lunahuaná ................................................................. 20
Figura 34: Anexos distrito ........................................................................................ 21
Figura 35: Topografía .............................................................................................. 21
Figura 36: Esquema de terreno ............................................................................... 23
Figura 37. Tipo de Actividad Económica por Unidades Económicas, según ámbito
Político Administrativo .......................................................................................... 25
Figura 38. Tipo de Actividad Económica por Unidades Económicas ....................... 27
Figura 39. Dimensión económica ............................................................................ 28
Figura 40. Dimensión ambiental .............................................................................. 28
Figura 41. Dimensión Institucional........................................................................... 29
Figura 42: Esquema de genero ............................................................................... 30
Figura 43: Categoría de casos ................................................................................ 31
Figura 44: Categoría de casos por edad ................................................................. 32
Figura 45: Categoría de casos por habitantes y años.............................................. 32
Figura 46: Cultivo de Vid ......................................................................................... 33
Figura 47: Ficha técnica Jacaranda......................................................................... 34
Figura 48: Ficha técnica Magnolia ........................................................................... 35
Figura 49: Ficha técnica Rosa ................................................................................. 36
Figura 50: Logo Asociación de Camaroneros .......................................................... 37
Figura 51: Ficha técnica Camarón........................................................................... 38
Figura 52: Demanda de recurso hídrico .................................................................. 38
Figura 53: Municipalidad de Lunahuaná .................................................................. 41
Figura 54: Interior municipalidad ............................................................................. 41
Figura 55: Mercado interno - Desarrollo económico ................................................ 44
Figura 56: Mercado interno 2 – Oportunidades y amenazas ................................... 45
Figura 57: Mercado interno 3 .................................................................................. 46
Figura 58: Desarrollo urbano ................................................................................... 48
Figura 59: Desarrollo humano ................................................................................. 49
Figura 60: Desarrollo humano – parte 2 .................................................................. 51
Figura 61: Ejes de desarrollo ................................................................................... 54
Figura 62: Ingreso Jirón. Grau ................................................................................. 61
Figura 63: Ingreso jirón Ayllón ................................................................................. 61
Figura 64: Vías anexos y caseríos .......................................................................... 62
Figura 65: Categorías de vivienda ........................................................................... 65
Figura 66: Material predominante muros ................................................................. 66
Figura 67: Material predominante techos ................................................................ 66
Figura 68: Personal de salud 2000 .......................................................................... 67
Figura 69: RRHH Año 2000..................................................................................... 68

vii
Figura 70: RRHH Año 2010..................................................................................... 69
Figura 71: Enfermedades ........................................................................................ 70
Figura 72: Colegios Nacionales ............................................................................... 71
Figura 73: Alumnado ............................................................................................... 72
Figura 74: Profesores .............................................................................................. 72
Figura 75: Vía de Lunahuaná .................................................................................. 73
Figura 77: Bodega Santa María Lunahuaná ............................................................ 74
Figura 76: Ubicación de Vinícolas ........................................................................... 75
Figura 78: Fortaleza Incahuasi ................................................................................ 76
Figura 79: Ruinas de Cantagallo ............................................................................. 77
Figura 80: Iglesia Santiago Apóstol ......................................................................... 77
Figura 81: Puente Colgante Catapalla ..................................................................... 78
Figura 82: Plaza de Armas ...................................................................................... 79
Figura 83: Festividades ........................................................................................... 80
Figura 84: Cuadro normativo ................................................................................... 81
Figura 85: Ideología ................................................................................................ 83
Figura 86: Ubicación y localización del Terreno ...................................................... 84
Figura 87: Área de terreno ...................................................................................... 85
Figura 88: Zonificación del Terreno ......................................................................... 86
Figura 89: Zonificación del proyecto detallada......................................................... 87
Figura 90: Imágenes del Terreno ............................................................................ 88
Figura 91: Adaptación ............................................................................................. 90
Figura 92: Organigrama Zona Social ....................................................................... 91
Figura 93: Organigrama Zona Administrativa .......................................................... 92
Figura 94: Organigrama Relación de Zonas ............................................................ 93
Figura 95: Antropometría......................................................................................... 95
Figura 96: Antropometría 2...................................................................................... 96
Figura 97: Ficha de producto estructural ................................................................. 97
Figura 98: Ficha de producto 2 ................................................................................ 98
Figura 99: Ficha de producto 3 ................................................................................ 99
Figura 100: Ficha de producto 4 ............................................................................ 100
Figura 101: Ficha de producto 5 ............................................................................ 101
Figura 102: Ficha de producto 6 ............................................................................ 102

viii
 INDICE DE TABLAS

Tabla 1: Matriz comparativa de Aportes de casos .................................................... 13

Tabla 2: Caracterización y Necesidades de usuarios ............................................... 20
Tabla 3: Tipos de usuarios ....................................................................................... 23
Tabla 4: Cuadro de Áreas......................................................................................... 13
Tabla 5: Limites del distrito ....................................................................................... 20
Tabla 6: Población del distrito 2007 .......................................................................... 29
Tabla 7: Población según sexo ................................................................................. 30
Tabla 8: Resumen de rango de edades por grupo .................................................... 31
Tabla 9: Organización política Lunahuaná ................................................................ 39
Tabla 10: Regidores del partido ................................................................................ 40
Tabla 11: Caracterización Urbana ............................................................................ 42
Tabla 12: Vías de Lunahuaná ................................................................................... 60
Tabla 13: Transporte Lunahuaná .............................................................................. 63
Tabla 14: Categorías de viviendas ........................................................................... 65
Tabla 15: Establecimientos de salud según red y distrito.......................................... 67
Tabla 16: Personal en Centro de salud año 2010 ..................................................... 68
Tabla 17: Tipos de enfermedades en centro de salud .............................................. 69
Tabla 18: Etapa y gestión de nivel académico .......................................................... 70
Tabla 19: Etapa modalidad y nivel educativo - alumnado ......................................... 71
Tabla 20: Etapa, modalidad y nivel educativo ........................................................... 72
Tabla 21: Programación arquitectónica hotel bioclimático ........................................ 94

ix
 RESUMEN

La presente investigación titulada: “Hotel Bioclimático en el Distrito de Lunahuaná -

Cañete”. Tiene como objetivo tener los criterios necesarios para el diseño del proyecto
para el turismo de Lunahuaná. Dado que Lunahuaná, es una ciudad donde lo que más se
rescata es el turismo de aventura, es fundamental tener en cuenta un proyecto basado en
un diseño sostenible integral, por ello es importante tener en cuenta todos los factores
indispensables económicos, sociales y medioambientales en el diseño.
Podemos decir que la integración de estos tres pilares se ve reflejado en un
impacto importante de la recuperación de la inversión del hotel debido a los ahorros que
se generan en energía eléctrica, planta de tratamiento de agua residual, techo verde y
sistema pasivos de ventilación. Dado que este sistema es integral, no sólo se basa en que
el edificio reduzca su impacto
medioambiental, sino que también tenga en cuenta el ámbito social y se considere a los
empleados como colaboradores fundamentales para el funcionamiento del hotel. Con ello
podemos mencionar que el hotel bioclimático es un aporte, contribución a la reducción
de la contaminación ambiental que hay en tanto en Lunahuaná como en el resto del
mundo.

Palabras clave: Construcción Bioclimática, hotel sostenible, Lunahuaná, Influencia,

Conciencia ambiental

x
 ABSTRACT

The present investigation titled: “Hotel Bioclimático en el Distrito de Lunahuaná -

Cañete”. Its objective is to have the necessary criteria for the design of the project for

tourism in Lunahuana. Since Lunahuana is a city where adventure tourism is most often

rescued, it is essential to take into account a project based on a comprehensive sustainable

design, therefore it is important to take into account all the essential economic, social and

environmental factors in design.

We can say that the integration of these three pillars is reflected in a

significant impact of the recovery of the hotel's investment due to the savings generated

in electricity, wastewater treatment plant, green roof and passive ventilation system. Since

this system is comprehensive, it is not only based on the building reducing its impact

It also takes into account the social sphere and the employees are considered as

fundamental collaborators for the operation of the hotel. With this we can mention that

the bioclimatic hotel is a contribution, a contribution to the reduction of environmental

pollution that exists in both Lunahuana and the rest of the world.

Keywords: Bioclimatic Construction, sustainable hotel, Lunahuana, Influence,

Environmental awareness

xi
I INTRODUCCION

xii
1.1 Realidad Problemática

Según la Organización cuidemos al Planeta (2018) Llamamos contaminación

ambiental a la representación de componentes dañinos en el medio ambiente que
perjudican a los seres quien lo habitan. Tiene un origen principalmente a causa de
la actividad humada como la utilización de los recursos naturales, la demostración
de gases de efecto invernadero a nuestra atmosfera.

Posibles causas de contaminación a nivel mundial más conocidas

son:
• La tala excesiva de árboles
• El uso de automóviles en mal estado
• El uso de diferentes plásticos y objetos no biodegradables
• La transformación de energía con combustible fósil y otras no renovables
• Emisión y vertidos industriales a la atmosfera

Uno de las importantes consecuencias de la contaminación ambiental es llamado

calentamiento global o también conocido como cambio climático. Este efecto se
da por la incrementación de la temperatura en nuestro planeta de manera gradual
en la atmosfera, mares y océanos.

La contaminación ambiental es un peligro para la salud de los seres vivientes que

lo viven, además de la tala indiscriminada y la explotación enorme de los recursos
naturales que provoca destrucción de ecosistemas. Es así pues que varias especies
de diferentes animales y plantas ven como su habitad natural se extingue.

13
 Figura 1: Fenómenos naturales causantes de pérdidas
Fuente: Munich Re (2019) revista El País

Según la empresa de seguros a nivel internacional Munich Re (2007) los

fenómenos geofísicos como los terremotos, tsunamis y erupciones volcánicas se
han mantenido un nivel promedio menos a 100 desde el año 1980 hasta la fecha
registrada de 2017.
En cambio, los fenómenos meteorológicos como tormentas las tropicales han
tenido niveles mayores a 100 y han llegado 300 veces desde en el año 2015 a nivel
mundial.
Los fenómenos hidrológicos como inundaciones y movimientos de masas como
lo ocurrido el 2004 en Indonesia que produjo la muerte de más de 2000 individuos.
Y por último y las cifras más alarmantes son los fenómenos climatológicos que
van aumentando desde 1980 sobre todo a partir del año 2005 a 2017. Son la escala
más alta registrada con casi 800 veces para los últimos años. En estas se encuentras
las temperaturas extremas, sequias e incendios forestales como lo ocurrido en el
Amazonas que países como Brasil, Bolivia y Paraguay sufrieron los daños donde

14
se incendió 1.7 millones de hectáreas según informa el portal de noticias BBC
Mundo (2019)

Según lo mencionado en la cumbre realizada en el 2016, el antiguo presidente de

Estados Unidos Barack Obama mencionó lo siguiente; si el problema a la
contaminación ambiental no se enfrenta desde ahora, las generaciones futuras
vivirán catástrofes irreversibles.
En los países del primer mundo luchan contra la contaminación ambiental creando
nuevos sistemas, implementando construcciones amigables al medio ambiente,
restringiendo a las grandes empresas industriales que contaminan diariamente
como EEUU, India y China que son los países que expulsan más emisiones de
dióxido de carbono en nuestra atmosfera.

Según World Economic Forum (2017) El país con mayor población a nivel
mundial es China y posee un mercado de exportaciones gigantesco. Esto hizo
crecer su industria llegando a convertirse en un peligro para el planeta. Contando
con 5 provincias de contiene el país emiten dióxido que cualquier otra parte del
mundo. Es por eso que se posiciona en el primer lugar de países contaminantes
con un 30%.
Los sigue Estados Unidos con un 15 % y es debido a la potencia industrial y
comercial que tiene en el mundo. A pesar que Estados unidos en los últimos años
ha sido líder en las decisiones para combatir el cambio climático sigue siendo un
peligro para también las zonas rurales que empiezan a observar las secuelas de la
contaminación.

La India tiene 14 de las 20 ciudades que están mayor contaminadas en la tierra

según la Organización Mundial de la Salud. Es el estado que desde 1981 lo protege
una ley en el aire, pero la quema de combustible fósil sigue creciendo
significativamente. Es por ello que el país ocupa la posición 3 de los países más
contaminantes del mundo con un 7%.

Lo sigue el país más grande del mundo Rusia con un 5% es debido a su alta
sometimiento de los diferentes productos como petróleo, carbón gas y otros
combustibles fósiles que lo posicionan en el cuarto lugar. En las últimas décadas

15
el país vive emergencias ambientales por los niveles reflejados por la
deforestación y caza de especies de animales.

Por último, Japón aparece como quinto lugar en la potencia asiática con 4% debido
a que es el mayor interesado en combustibles fósiles del mundo y en el quinto
puesto en emisor de gases de efecto invernadero. Esto se debe al desarrollo
urbanístico y a la creación de industrial poco responsables con el medio ambiente.

Figura 2: Países más contaminantes del mundo

Fuente: USEPA 2017

De acuerdo con la ONG Vitalis América Latina se afronta con varios

inconvenientes circunstancial los cuales son determinados por el uso de los
recursos naturales, los hábitos de utilización y los sistemas de producción.
América Latina presenta los problemas ambientales como:

16
 • La deforestación de las zonas rústicas
• Inadecuado manejo de las áreas verdes en zonas urbanas y rurales
• Incrementación de animales y vegetales en peligro de decadencia
(extinción)
• Niveles elevados de emisores atmosféricas y sonoras
• El aumento del efecto invernadero, cambio climático sin los escasos
avances en la región para reducir los diferentes efectos.
• La mala gestión de los diferentes recursos hídricos que genera el derroche
de los usos modesticos, agrícolas e industriales.
• Poca educación ambiental en los colegios e instituciones.

El problema climático de América Latina debe ser de carácter de urgencia para la

conservación de las próximas generaciones.
La cooperación y coordinación regional y nacional será excelente para la
contribución a la solución de los problemas mencionados. Si los países mejores
desarrollados brindaran sus experiencias y conocimientos a las demás naciones
con la finalidad de la búsqueda sustentable sería lo ideal para crecer no como
nación individual sino como un gran grupo de naciones que no conoce el límite
fronterizo.

Según la plataforma Air Visual la calidad del aire que encontramos en los países
y ciudades de América Latina (2018) son los países con más contaminación, Perú
se encuentra en el primer puesto; el país con aire menos saludable con 32.5
microgramos de partículas que contaminan en su atmosfera. Seguido por Chile
que mostro una lectura de 24.94 microgramos, seguido por México con 20.29,
Brasil con 16.29 y por último Colombia con 13.9 entre los países, con más
contaminación de América Latina.

17
 Figura 3: Países más contaminantes en América Latina
Fuente: World Air Quality Report

Según la publicación de la universidad privada del norte (2019) Impacto de la

contaminación ambiental en el Perú. Nos menciona; la contaminación ambiental
en nuestro país ha alcanzado cifras muy altas, los problemas siguen creciendo con
el aumento de población, la centralización de centros urbanos, las diferentes
actividades ilegales; la minería, incendio de basura y sobre todo la mala gestión
de los autos chatarra.

Nuestro país presenta varios tipos de contaminación como la contaminación

sonora, del aire, agua, suelo, entre otras. Muchas de las enfermedades se originan
por el tipo de contaminación en los lugares públicos, por ejemplo, las playas
insalubres que producen enfermedades gastrointestinales o incluso problemas de
la piel como irritaciones y conjuntivitis.

Perú a nivel mundial es el país en el puesto número 22 con mayor grado de

contaminación ambiental según el reporte de World Air Quality (2018)
Lo que generó que estemos en un nivel tan alto es el exceso de autos en mal estado
y conservación, el ineficiente sistema de transporte publico informal que genera
mayor contaminación que solución. Lo que suma también es la mala gestión de
basura que se produce cerca de 20 mil toneladas anuales donde existen 1400
botaderos de basura que solo la recolecta mas no recicla ni la procesa. Ciudades

18
como Arequipa, Piura y Puno no describen con rellenos sanitarios esto hace que
perjudique la salud de los vecinos en especial de los más chicos.

Según Ministerio del Ambiente (2017) En Lima la mayor contaminación

ambiental se genera por el transporte público y el mal uso de los autos en mal
estado de conservación. Pero sin embargo existen otros factores importantes que
mencionar como la contaminación de las playas. Lima es considerado como el
destino con mayor contaminación de playas como; las playas de Ancón, Agua
dulce en Chorrillos. Los planes de gobierno no contienen acciones sobre cómo
prevenir o limpiar estas playas.
La ausencia de rellenos sanitarios es otro de los grandes problemas ambientales.
El Perú general 20 mil toneladas de residuos anualmente y la mitad concluye en
los rellenos sanitarios y el resto en botaderos, playas y ríos.

El caos ambiental urbano es notorio para todos lo que vivimos en la zona urbana
de Lima u otras ciudades caóticas del Perú. El transporte público masivo y
particular contamina nuestra atmosfera sumada a la contaminación sonora.

Con ello podemos decir que la invasión de terrenos genera la destrucción de

espacios y posterior a ello la mala planificación urbana que se vive en Lima.
La contaminación vehicular vendría hacer el responsable del 70% del aire
contaminado de Lima, debido a la mala calidad de los combustibles y que el
parque automotor, tomando en cuenta que la mayoría de combustible que
adquirimos es contaminante. Por ejemplo, la gasolina tiene azufre, benceno,
aditivos de magnesio y aromáticos que son muy potentes de contaminación siendo
no regulada adecuadamente. Se requiere una reforma de transporte con carácter
de urgencia

Es así donde llegamos al distrito de Lunahuaná - provincia de Cañete en Lima,

que presenta los siguientes problemas sociales, arquitectónicos y urbanos:

19
Contaminación Ambiental

El distrito se encuentra ubicado a 183 kilómetros de la ciudad de Lima, a 31

kilómetros de San Vicente de Cañete es decir que está alejado de la zona urbana,
el caos vehicular y los problemas de mayor contaminación ambiental que se
especificó en el anterior análisis.
Es por eso que para analizar los problemas ambientales no podemos hablar de los
más conocidos y alarmantes números como en el caso de Lima, pero sí podemos
especificar los problemas que presenta el distrito y que causan efectos negativos.

Generación de Residuos Solidos

Los equipamientos que más generan residuos sólidos en el distrito de Lunahuaná

son las Instituciones como el Banco de la Nación, las Iglesias o capillas,
Municipio, Viñas, Museo, Gasolineras, Comisaria. En los establecimientos
comerciales como hoteles, casas de campo, tiendas de comercio y agencias de
ventas. En los centros Educativos como la Universidad, los colegios del pueblo y
anexos, también en los restaurantes y viviendas que generan plástico, papelería,
materia orgánica, entre otros.

Figura 4: Desechos orgánicos y desagüe

Fuente: [Link]. blog spot. Lunahuaná

20
Según la Municipalidad de Lunahuaná, Los desechos orgánicos en el distrito se
dividen en 3 sectores A, B y C donde en el sector A van desechos de las viviendas,
estas van a un tanque séptico que es un recipiente hecho de concreto cerrado que
recoge aguas de inodoros, duchas, lavaderos, etc. Y el lodo se sitúa al fondo del
tanque debido peso y gravedad. Mientras que en la parte superior se sitúa los
líquidos. Es después que se almacena en la primera cámara cuando pasa a la
segunda cámara donde las pasan aguas residuales semitratadas que serán
distribuidas a un campo de drenaje donde las impurezas se descomponen
naturalmente y el agua es absorbida por el sistema de raíces de las plantas.

El sector B cuenta con un relleno sanitario donde su deposición final está llena de
los desechos y de basura donde se toman varias medidas de tratamiento para la
reducción olores, gases que esto generaría problemas ambientales.
Y por último el sector C que es el más utilizado en las viviendas tradicionales y
comercio del distrito de Lunahuaná, donde las tuberías del desagüe desembocan
en el rio Cañete

Figura 5: Porcentajes de tipos de residuos solidos

Fuente: [Link]. blog spot. Lunahuaná

Según; Lineamientos de desarrollo para el Distrito de Lunahuaná (2017) el cuadro

el mayor porcentaje de valores promedios de componentes de residuos sólidos
encontrados en el rio Cañete es de materia orgánica con 55.7% seguido por
plástico con 9.3%, papel con 8.7%. Cantidades menores a 3% son vidrio, metales,
textiles y otros componentes un 18%

21
No se realiza ningún tipo de clasificación de los residuos en su almacenamiento,
excepto en el centro de salud en donde los encargados separan las jeringas y agujas
y los residuos biocontaminantes.

Investigación, Proyecto NISPERO; Los residuos que se han recolectado todos los
días son aproximadamente unas 29 Toneladas, y solo se recogen 21 toneladas, que
se lleva a quemarse. Según la municipalidad, alcanza una contaminación de 91%
del área urbana ya que estos se queman y el humo produce la contaminación en el
aire. Existen lugares donde se quema la basura, pero ese botadero tiene un
tratamiento para no contaminar demasiado a la población, sin embargo, existen
lugares donde se quema los residuos sólidos, pero no se realiza ningún tipo de
tratamiento o cuidado y no se considera relleno sanitario y se le llama: focos de
contaminación para la ciudad.

El sistema de agua potable

Lunahuaná, se abastece exclusivamente de una fuente subterránea, lo cual no es
suficiente para cubrir la demanda de dicha localidad.

Figura 6: Captación de agua en Lunahuaná

Fuente: Lineamientos de desarrollo para el distrito de Lunahuaná

Como podemos ver en el cuadro, la línea de color azul indica la oferta de agua
potable que el distrito ofrece, pero la línea roja que esta alterada es debido a que
hay más población que necesita más agua y no se abastece cantidades de agua a
todos los pobladores.

22
Actualmente, el distrito de Lunahuaná no cuenta con una planta que trate aguas
servidas, y no tiene planeado realizar inversión alguna durante un periodo largo.

El sistema de limpieza por parte de la municipalidad genera los programas de

Barrido y recolección de diferentes residuos sólidos públicos tanto en la zona
urbana y rural. El subgerente de turismo Ramiro G, nos menciona que el servicio
de barrido de calles se realiza de manera manual desde las 5:30 a.m. hasta las 7:00
a.m. de lunes a viernes. Solo se realiza en las calles del cercado, más no en los
anexos.
La municipalidad contrata de 4 a 5 personas que realizan el servicio de lunes a
viernes. 2 personas en el puedo y 2 en las oficinas de la municipalidad.
Las herramientas que utilizan para el servicio son: 05 carretillas, 05 escobas y 05
recogedores.
El recojo de basura se efectúa mediante el método casa por casa, parada fija o
acera.
La Municipalidad, cuenta con 01 vehículo compactador, el cual se encuentra
inoperativo debido a fallas mecánicas, actualmente se encuentra en el estadio.
También se cuenta con un volquete de los años 80, de 10 Ton de capacidad y 5
m3 aproximadamente y es el que actualmente se utiliza para la recolección.

Figura 7: Lineamientos de desarrollo para el distrito de Lunahuaná-cañete

Fuente: Lineamientos de desarrollo para el distrito de Lunahuaná

Cobertura de recolección
El 60% de los residuos generados en Lunahuaná son quemados a cielo abierto,
esto es común que el servicio de recolección no llega a esos anexos. Parte de la

23
población prefiere quemar sus residuos en sus chacras, produciendo de esta
manera contaminación ambiental.
Según el funcionario de la municipalidad, el botadero es fumigado cada mes, la
asesoría técnica brinda el ministerio de salud y los insumos para la fumigación
son comprados por la municipalidad con los recursos que se cobran a los
recicladores.
Los recicladores realizan su labor sin EPPs correctos, como gorras para el sol,
guantes, botas y mascarillas, quedando expuesto a contraer diversos tipos de
enfermedades. Este poblador, después de reciclar procede a quemar la basura.

Contaminación Rio Cañete

Según Mauricio, B. (2010). Contaminación y turismo sostenible. Menciona que
se realizó una encuesta a los pobladores del Lunahuaná donde califican la
contaminación del rio Cañete en Bajo, Medio y Alto. Donde arrojó que el 46% de
los pobladores creen que tiene un nivel bajo de contaminación, por otro lado, el
54: % de los pobladores creen que hay un alto nivel de contaminación. Un nivel
Bajo de contaminación; 0%.
También se puede mencionar que el Rio Cañete presenta un 62% de elementos
Abióticos (lata, uranio, azufre)

• El cual perjudica el desarrollo sustentable de la zona

• Afecta a la totalidad de espacios urbanos
• Provoca que la vulnerabilidad ambiental acelere su proceso y por tanto
afecta a la vida y la sostenibilidad
• Provoca el aceleramiento de la vulnerabilidad ambiental y por tanto afecta
a la vida.
• Los elementos bióticos están siendo afectados y en consecuencia la
biodiversidad acuática está en este proceso de extinción.
• Desnutrición de los ecosistemas naturales

La contaminación ambiental es un fenómeno provocado por el hombre y esto

genera enfermedades al poblador. En el caso de estudio del distrito de Lunahuaná,
son los 4805 habitantes en un área de 500 km2 del territorio. Se analizó la cantidad

24
de casos de enfermedades más comunes que presentan los pobladores y el
resultado fue el siguiente.

Figura 8: Enfermedades a causa de la contaminación

Ambiental en Lunahuaná.

Fuente: Elaboración propia

El 40% de las enfermedades fueron a causas de Infecciones agudas. El 14% fue

por una Infección urinaria y el 10% de vías respiratorio, entre otras enfermedades
más.
A la problemática también suma la poca gestión que tienen las autoridades
municipales y del estado de no proponer las suficientes estrategias de mejora y
que así se desarrolle el tipo de arquitectura como propuesta bioclimática en los
proyectos futuros para que la calidad de vida del poblador y visitantes mejore.
La investigación que se propone al unir las dos variables dará un alto impacto en
la población e incentivará la propuesta bioclimática con sistemas constructivos
propios de la zona. Así generar también la iniciativa del usuario al aplicarla en sus
viviendas y centros de trabajo. Ya sea mejorando el confort térmico, iluminación
natural y reduciendo los materiales no renovables.

25
Finalmente, la relación de las dos variables responde ante las necesidades del
usuario con un fin propio y de calidad arquitectónica. Así genera ingresos y
continúe alzando sus actividades económicas como lo viene haciendo.

COP21 (Paris 2015) Acuerdo Universal de Lucha Contra el Cambio Climático.

La Cumbre realizada en Paris donde participan 195 países. Presenta el objetivo
que las temperaturas dejen de aumentar y se mantengan a un máximo de dos
grados centígrados y a los participantes se comprometan en realizar energías para
limitar el aumento de la temperatura a 1,5 grados centígrados en balance
preindustrial. Como podemos observar tenemos diversos acontecimientos que en
nuestro Perú y el mundo se han llevado a cabo sobre todo en cada una de nuestras
diferentes regiones.

Figura 9: Acuerdo cop21 – Acuerdo de Paris MINEDU, 2017

Fuente: Minedu

Unidad de Educación Ambiental fue creada por MINEDU ,2015 señalo el Artículo
1°: Conformar la Unidad de Educación Ambiental, como unidad funcional no
orgánica en la Dirección General de Educación Ambiental, como una unidad
funcional no orgánica a cargo de la Política Nacional Ambiental como objetivos
indispensables:

26
 a) Promueve y orienta la implementación de la PNEA en nuestro sistema
educativo nacional.
b) Coordina y orienta la aplicación de un enfoque ambiental en los recursos
educativos – pedagógicos y modalidades de columna docente en servicio.
c) Articula y promueve el desarrollo e implementación de las estrategias de
enfoque ambiental para la formación integral de los recursos naturales.

Sabemos que hoy en día la Conciencia ambiental es muy pobre tanto en el

ciudadano como en el turista, vivimos en un mundo donde es difícil implementar
los valores en nuestros ciudadanos sobre todo desde muy jóvenes, por ello el
objetivo principal es crear conciencia ambiental y reafirmar el compromiso para
ello se ha creado Unidades de Educación ambiental, ello nos ayudara a poder tener
un mejor enfoque hoy en día.

Figura 10: Hitos importantes – Minedu (MINEDU, 2017)

Fuente: Minedu

Minedu (2017) Día mundial del Medio Ambiente 2018. Objetivo principal es crear
conciencia en la población y reafirmar el compromiso para proteger el medio
ambiente en las instituciones educativas en el Perú, La unidad de Educación

27
ambiental presento: “Un planeta sin contaminación por plásticos”, el documento
está orientado a la celebración del día mundial del Medio Ambiente en el año
2018. La investigación y orientación representa que este año se busca crear
conciencia relación a la contaminación por plásticos en los diferentes ecosistemas.
Se determinó que serán los océanos el tema central de los movimientos colocados
a la preservación y el cuidado de estos. Las campañas están vinculadas en reducir
de manera drástica la contaminación de los océanos por plásticos o todo medio
contaminante hecho del mismo material. Sin embargo, podemos ver que aún falta
mucho por trabajar por ello se eta implementando las siguientes actividades
Conversatorios, asambleas, actividades lúdicas al aire libre, salidas de campo,
visita a un área natural o un área protegida, Campañas de sensibilización, limpieza
y recojo de residuos en áreas naturales.

Nivel Social
Lunahuaná se encuentra registrado como distrito pobre ya que tiene necesidades
básicas insatisfechas. Carece de recursos y apoyo del estado. Los niveles de
pobreza son de 29.4% la población sin agua es 27.4%, la población sin desagüe es
85.6% y la población sin electricidad es 18.8%.
Salud, La población que no cuenta con seguro de salud es del 46.6%, la tasa de
mortalidad infantil es del 27%.
Educación, la tasa de deserción escolar es de 25.6% y presenta analfabetismo de
2.1%. Según Censo 2007.
Aspectos económicos positivos, la población económica activa PEA es del 98.2%
con 1557 personas ocupadas y las desocupadas son 60 personas que corresponden
al 1.8%
Actividades Económicas, la rama económica más importante de la población de 6
años a más, corresponde a la ganadería, agricultura, silvicultura y caza, con un
importante 47.27% de la población total dedicándose a este rubro (1014 personas),
las demás actividades son de lejos menos importantes, los grupos presentan
porcentajes menores del 9%.
A pesar de que la actividad económica turística es el 4ta ingreso más grande que
tiene. Sin embargo, esto no es suficiente para el distrito. Las actividades
económicas principales son:

28
 Figura 11: Población de actividad económica.
Fuente: INEI Censo población y vivienda 2007

Agricultura, ganadería, caza y silvicultura corresponde a la rama económica más

grande con 47.27% y un total de 1014 personas. El comercio al por menor
corresponde al 8.67% con 186 personas, Transporte, almacenamiento y
comunicaciones corresponde al 8.25% con 177 personas. Los hoteles y
restaurantes corresponden al 7.41% con 159 personas. Esta cantidad varía mucho
en temporada alta. La construcción se encuentra con 4,94% con 106 personas. El
resto de actividades corresponden cada una a menos del 3% de las actividades
económicas de Lunahuaná.

Arquitectura

Viviendas
El distrito de Lunahuaná cuenta con 1638 hogares de las cuales 1154 están
ocupadas con 484 desocupadas y 4215 personas presentes.
Hay general de 406 viviendas alquiladas y 732 propias. Además de las 484
viviendas desocupadas. El material que más sobresale en los muros de las
29
viviendas, es de adobe o tapia, que tiene el 59.77% del total de viviendas. Las
viviendas que tienen muros de ladrillos o bloques de cemento son el 23.78% y
finalmente las viviendas con muros de material rustico y otros son del 16.45 %.
Las viviendas hechas de caña en sus techos o cubiertas son de 75.74%, mientras
que las viviendas con losa aligerada en sus techos son del 11.27%.

Análisis del Caso: Hotel La Confianza:

Figura 12: Cabañas Hotel La Confianza

Fuente: Elaboración propia

El hotel ubicado en el distrito de Lunahuaná - Provincia de Cañete se caracteriza

por ser la única construcción Bioclimática del distrito.
Es considerada una construcción bioclimática porque usa la estrategia de
ventilación utilizando y creando vanos en ambos muros laterales utilizando la
ventilación cruzada para ventilar los ambientes y así no sentir el fuerte calor que
produce a partir de las 11am. Los muros están hechos de listones de madera
Eucalipto que se puede encontrar a corto tiempo en la misma provincia esto hace
que no se emplee sobre costos de transporte de materiales.

30
 Figura 13: Restaurante principal Hotel La Confianza
Fuente: Elaboración propia

Los muros del comedor principal fueron hechos de adobe en el año 1981. El uso
inicial que tuvo la edificación fue una viña que producía vino y pisco y aún
conserva su arquitectura tradicional sin mucha alteración, pero sí hubo trabajos de
conservación utilizando los mismos materiales.
Tiene un metrado total de 15 mil metros cuadrados lo que le da disposición de
frente abierto para poder construir con una altura no mayor a los dos niveles. Esto
también son principios de la construcción bioclimática que menciona Ovacen en
su blog Principios de la Arquitectura Bioclimática. El diseño de las construcciones
no debe ser mayor a dos niveles para así no romper el volumen del entorno.

Figura 14: Interior Hotel La Confianza

Fuente: Elaboración propia

31
Los materiales que utiliza en las zonas comunes son listones de árbol eucalipto
bañados en petróleo para su conservación y así no se piquen y dure una buena
cantidad de años.
La tecnología también es parte de esta construcción ya que utiliza paneles solares
que abastecen a todas las habitaciones es decir que reducen el 60% de la energía
total.
Existe otra construcción bioclimática cercana a esta que es en la misma provincia
de Cañete, pero ubicado en Mala. A esto podemos decir que las construcciones
bioclimáticas se establecen en ubicaciones con climas acorde al aprovechamiento
de estos con la finalidad de ser más amigables con el medio ambiente.
El Hotel La Confianza tiene una antigüedad aproximada de 10 años. Sus
principales equipamientos son los bungalós y también tiene cabañas ecológicas de
madera, caña principalmente.

Figura 15: Habitación Hotel La Confianza

Fuente: Hotel la Confianza

El hotel tuvo remodelaciones, pero a pesar de ello conserva su diseño

arquitectónico original como su arco de ingreso hecho de adobe.

Las áreas comunes son de espacio abierto con materiales de madera y caña. Estos
ambientes tienen grandes vanos que se siente la integración con el patio teniendo

32
buena ventilación natural. El hotel tiene un premio Traveller´s Choice 213 de
TripAdvisor como mejor atención al cliente.

Características de la construcción bioclimática del Hotel La Confianza:

El Hotel cuenta con bungalós hechos de madera y recubiertas con techos de cañas
tejidas de la zona. Así crea un ambiente acogedor. La terraza está pensada para
adaptarse a la zona disfrutando de la naturaleza. La construcción es de doble altura
es debido a que se considera un espacio de mayor altura para la mejor circulación
del aire que refresca los espacios. Teniendo una cubierta con una pendiente muy
prolongada que es básicamente por lo mencionado y parte del diseño de la
construcción. Los vanos son estándar para el paso ideal del aire, pero se mantiene
cerrado para que contenga la mayor retención térmica. No cuenta con muros
Trombe ni muros de inercia que retienen mejor la sensación térmica pero debido
al clima siempre se mantiene en un confort adecuado. Es por eso que se centraliza
en la utilización de la ventilación cruzada para refrigerar pasivamente los
ambientes.

Cuenta con una planificación de ubicación al norte o sur en su situación geográfica

ganando así una mejor ventilación cruzada.

Figura 16: Habitaciones del Hotel La confianza.

Fuente: Hotel La Confianza

33
Problemática Urbana
Los problemas encontrados en Lunahuaná según la municipalidad área de sub.
Urbana son:

• Rehabilitación de zonas urbanas y rurales, que no están en mantenimiento

por motivos de presupuesto municipal. Según INEI 2007 el distrito de
Lunahuaná es considerado distrito pobre y es debido a esto que su
inversión pública no es muy alta para cumplir estos requisitos
• Mejoramiento de los sistemas de transportes urbanos, no cuenta son
servicio de transporte público entre anexos. Solo cuenta con servicios de
transporte turístico de un distrito a otro

• Equipamientos e infraestructuras de apoyo a la integración social en el

distrito, los equipamientos antes mencionados se encuentran en estado de
conversación, pero no hay un mantenimiento ni un plan anual para la
remodelación o restauración.

• Medidas de apoyo a las iniciativas de desarrollo local para el turismo, El

turismo es la 4ta actividad económica más grande para el distrito,
ubicándose con un mayor ingreso en el pueblo de Lunahuaná debido a la
cantidad de atractivos turísticos de aventura que posee. Sin embargo, no
existe un plan de fomentar su crecimiento cultural.

• Infraestructuras turísticas y culturales, la mayor parte de los equipamientos

turísticos son viviendas adaptadas al comercio como agencias de viaje y
restaurante. A partir del 2007 hubo un incremento positivo en la
construcción de nuevos hoteles y resorts pensados en los huéspedes que
cuentan con múltiples servicios

• Seguridad ciudadana, solo cuenta con 10 policías que 5 están patrullando

las calles y 5 están como personal administrativo. Cuentan con camionetas
y motos para el cuidado de la seguridad ciudadana

34
• Instalaciones de ocio y deportivas

• Mejora de implementación de la infraestructura y equipamiento de

servicios de Salud, el único centro de salud que se encuentra en el distrito
cuenta con materiales en estado conservación, pero al igual que los demás
equipamientos no hay un plan anual que beneficie la remodelación o
restauración de estos equipamientos del sector salud

• Diferentes espacios para atención del estrés y la recreación, a pesar que

existe estrategias para los talleres de construcción bioclimática y también
planes de mejoramiento ambiental. Existe charlas a los pobladores para
que puedan atraer a mayor porcentaje de turistas nacionales o
internacionales satisfechos con sus equipamientos de recreación.

• Acceso a los servicios de salud, solo el 49% cuenta con servicio de seguro
de salud. Más de la mitad no cuenta y son las personas con mayor índice
de pobreza.

El sistema vial de la provincia esta solo asfaltado un 80% del total, el resto
son vías afirmadas o trocha y se divide en:

Vía Regional que comprende la carretera Panamericana comprendida en

el km 144 de norte a sur desde Lima a Cañete.

Vía sub Regional que comprende desde el ingreso del panamericano sur
hasta la ciudad de Huancayo pasando por los distritos de San Vicente,
Imperial, Nuevo Imperial, Lunahuaná, Pacarán, Hasta llegar a Huancayo.
Es la única que se encuentra asfaltada hasta el distrito de Lunahuaná. Vías
principales y vías secundarias que son las avenidas o calles que conectan
el tránsito desde la carretera hasta las urbanizaciones o anexos.

35
 Figura 17: 2bp (2010) Lunahuaná ubicación geografía
y clima.
Fuente: Recuperado de [Link]

En el caso de Lunahuaná posee como principal acceso la Carretera Longitudinal

del Valle que cuando ingresa a la zona urbana toma el nombre de Malecón de
Aracruz y sus dos avenidas: av. Grau y av. Ayllon que son las entradas y salidas
del distrito.
La red vial comprende un ancho entre 8 y 12 metros dependiendo de la rodadura
esto puede variar entre calles o pasajes.

Zonificación

La zonificación del distrito esta seleccionada por la zona residencial que está
representada por color rojo, las zonas institucionales que son algunos de los
equipamientos que están representados por el color azul. Las zonas de turismo que
claramente se logra deducir que son las mismas casas que han adaptado comercio
en el primer piso de su vivienda o alquilan locales como agencias de viajes, tiendas
de ropa u utensilios y restaurantes. Las zonas de área verde tomando en cuenta
que hay una gran extensión de zonas de bosques y zonas no tratadas. Y finalmente
la ubicación próxima que tiene el distrito con el rio Cañete que sirve mucho de
alimentación de agua y también sirve de botaderos de residuos sólidos mal
gestionados.

36
 Figura 18: 1bp (2010) Provincia Cañete Lima Recuperado

Fuente: 3bp. blog spot

De acuerdo a lo investigado en la realidad problemática del distrito de Lunahuaná

considerando aspectos sociales como la contaminación ambiental, arquitectónicos
como la conservación de uso de los materiales de construcción y urbano con el
análisis de las vías de transporte público y la pequeña zonificación que tiene el
pueblo de Lunahuaná. Podemos decir que el continuo uso de los materiales y las
estrategias de construcción favorecen al medio ambiente ya que su utilización de
materiales biodegradables no es tan dañina como la producción de materiales
nobles como el ladrillo o concreto y así se puede lograr una construcción
bioclimática que no dañe al medio ambiente. Las condiciones climáticas,
ubicación y amplios terrenos son pilares de lo que significa construcción
bioclimática y que posee lo distrito así favorece a la construcción como, por
ejemplo:

• La construcción bioclimática debe primar la reducción del

consumo de energía.
• Tiene que tener armonía y respeto con el entorno.
• Tiene que estar alejado de la saturación urbana

37
Es entonces que después del análisis del problema social más importante de la
investigación que refiere a la contaminación ambiental a nivel mundial, nacional
y distrital nos damos cuenta que los niveles de contaminación son
considerablemente peligrosos para el medio ambiente y también ha traído
enfermedades al humano que en próximas generaciones este problema será de
mayor frecuencia y será irreversible si no se pone un alto desde ahora o al menos
se busca la reducción al crecimiento de la contaminación ambiental. La
problemática nos invita a continuar con la solución que posiblemente sea la
construcción de un equipamiento como lo es una construcción bioclimática
tomando el ejemplo del Hotel La confianza en el distrito de Lunahuaná que,
gracias a su gestión de procesos, uso de construcción con materiales renovables,
incentivo de la veda de camarones en la época más baja así fomenta el no consumo
de la fauna. También su mantenimiento y reconstrucción de sus equipamientos
históricos en vez de optar por la remodelación con materiales modernos y por el
uso de elementos tecnológicos que reducen el consumo de energía y con ello
aporta una solución a la tanta construcción sin tomar en cuenta los niveles de
contaminación que se produce.

Es entonces que hablar de la contaminación ambiental es tocar un punto crítico a

nivel nacional e internacional y que debemos atracar desde ya para que nuestras
futuras generaciones no corran el riesgo de vivir en un ambiente no apto y así se
deteriore el mundo. Por ello se debe tomar la iniciativa de brindar aportes para la
reducción de la contaminación ambiental y fomentar esta iniciativa a los próximos
constructores por un bien común.

38
1.2 Objetivos del Proyecto

1.2.1 Objetivo General

Con la implementación de un hotel Bioclimático se busca incentivar la

construcción con materiales del entorno así reducir la contaminación ambiental

1.2.2 Objetivos específicos

- Utilizar técnicas de construcción bioclimática en las edificaciones

futuras en el distrito de Lunahuaná.

- Incentivar el uso de las condiciones climáticas para la reducción del

consumo energético

- Generar espacios en la implementación de un hotel bioclimático que

fomente la conciencia ambiental

39
II. MARCO ANÀLOGO

40
2.1. Estudio de Casos Urbano-Arquitectónicos similares

Ecolodge La Casa de Pocha

Ubicación:
Se encuentra ubicado a 2 km de Carhuaz (32 km de Huaraz), podemos
observar que recibe frecuentemente la visita de universitarios nacionales y
extranjeros.

Figura 19: La Casa de Pocha

Fuente: Hoteles Ecológicos

La propuesta es experimentar con la naturaleza y aprender de ella, con las

actividades de cultivos en el huerto, uso de la energía alternativa y reciclaje.
En su infraestructura, podemos encontrar un sitio rural, tiene cuartos,
biblioteca, conferencia, sauna y piscina.

- Ecolodge Máncora

Figura 20: Ecolodge Mancora

Fuente: Hoteles Ecológicos

41
 El hotel está ubicado en Máncora, está construido con diferentes elementos
reciclados. Su dueño es un arquitecto francés. Utilizo los materiales: madera
hualtaco, tierra, cal, caña, bambú, aserrín, basura y excremento de burro,
utilizado como pegamiento para que no se raje el barro. Por último, los techos
están hechos de vallas publicitarias. Las técnicas utilizadas fueron: la entrada
principal es de tabique de una antigua balsa pesquera, las paredes fueron
construidas con una mezcla de abono y barro.

Figura 21: Plano de Primer piso Ecolodge Máncora

Fuente: Hoteles Ecológicos

- Nuestra tierra hotel

Figura 22: Nuestra tierra hotel

Fuente: Hoteles Ecológicos

42
 El hotel está ubicado a 30 minutos de la ciudad del Cusco, es muy conocido
por su infraestructura y porque les da mucha importancia a los alimentos de
su región. Los turistas que se hospedan en el hotel apoyan a la comunidad

- Colca Lodge

Figura 23: Colca Lodge

Fuente: Hoteles Ecológicos

El hotel se encuentra ubicado en el Colca, cuenta con un diseño inspirado en

las antiguas edificaciones de los pueblos, para la construcción se llegaron a
utilizar materiales como piedra, barro, y paja.
Las habitaciones del hotel, que podrían tornarse muy frías en la noche, se
calientan con un moderno sistema que aprovecha el calor de las termales del
lugar, son tan placenteras y acogedoras. También encontramos pozas termales
su sistema es ilimitado por el aforo establecido y se puede ingresar a cualquier
hora del día, estas aguas templadas podrían ser realmente inolvidable.

2.1.1 Cuadro síntesis de los casos estudiados

43
13
14
2.2.2 Matriz comparativa de aportes de casos
Tabla 1: Matriz comparativa de Aportes de casos

MATRIZ COMPARATIVA DE APORTES DE CASOS

CASO 1 CASO 2
Análisis La ubicación del proyecto no se precisa La ubicación cercana al rio
Contextual
por la forma del proyecto sino todo lo da a lugar una condición
contrario el proyecto se adapta a la más natural teniendo en
forma de la topografía. cuenta que el entorno se
adapte al proyecto.
Análisis La condicional del clima hace que se Al tener los volúmenes
Bioclimático
condicione los materiales necesarios creando un perímetro y
para mantener un confort cálido dentro patios internos se crea un
de los ambientes microclima que se puede
aprovechar para los
huéspedes
Análisis Formal En ambos casos se ha construido con materiales propios de la zona
haciendo que se pueda aprovechar los recursos naturales y
biodegradables con la finalidad de crear una conciencia ambiental sin
la utilización de materiales convencionales que a fin produce una
destrucción o incorporación de artificial dentro de lo natural
Análisis Se ha considerado tener las El proyecto cuenta con las
Funcional
habitaciones juntas sin crear espacios zonas más típicas, sin
dentro de las habitaciones separando embargo, cuenta con patios
las áreas de servicio y comunes de lo interiores donde los
privado. Considerando que es un error huéspedes puedan crear un
típico teniendo tanto espacio para ambiente de relaciones entre
aprovechar el distanciamiento y poder ellos como si fuese un
crear espacios de interrelaciones. condominio. Retirando lo
tradicional de las
habitaciones de hoteles
privadas.

Fuente: Elaboración Propia

13
III. MARCO NORMATIVO

14
3.1. Síntesis de Leyes, Normas y Reglamentos aplicados en el Proyecto Urbano
Arquitectónico.

Según el DECRETO SUPREMO N° 022-2016-VIVIENDA publicado en el

diario El Peruano nos menciona que el artículo 4 de la Ley N.º 30156, Ley de
Organización y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construcción y
Saneamiento posee la finalidad de promover el ordenamiento de la
integración de los ejes poblados urbanos y también rurales con la finalidad de
un sostenible territorio nacional.
Es decir que es la encargada según norma de establecer y modificar el
reglamento y normativas si la comisión o el ambiente en cuestión lo ven y
propongan lo necesario para una mejora sostenible.

En el Sub capitulo cambio de zonificación nos menciona en el artículo 103 la

formulación establecida como iniciativa de las diferentes propuestas de
cambios de zonificación que puede ser de los dueños de los predios, los
promotores inmobiliarios o de la misma municipalidad distrital.

Menciona el artículo 103 que se debe realizar la solicitud de cambio de

zonificación a los predios aledaños que son los que colindan con el predio del
proyecto.
Los requisitos son:

1. Declaración Jurada de haber efectuado el pago por derecho de trámite,

consignando el número de recibo y la fecha de pago
2.. Solicitud de cambio de zonificación suscrita por la parte interesada.
3. Memoria Descriptiva suscrita por un Arquitecto o un Ingeniero Civil
colegiado, adjuntando planos que sustentan el cambio solicitado,
señalando la suficiencia o factibilidad de los servicios públicos.

15
VI. FACTORES DE DISEÑO

16
4.1 CONTEXTO
4.1.1 Lugar

Nuestro terreno se encuentra ubicado en el distrito de Lunahuaná, siendo este el más

adecuado para nuestra propuesta, presenta una superficie de 19506.91 m2, el terreno se
encuentra dentro del anexo Jita, pueblo de Lunahuaná, ubicado al margen frente del rio
Cañete, frente a la Av. Malecón Araoz a la altura de los lotes 7 al 25 del pueblo de
Lunahuaná

Áreas y Linderos
El terreno donde se realizará la propuesta tiene un área total de 19506.91 m2
Y sus linderos son:

• 193.19m la parte posterior colinda con el rio Cañete

• 92.72m con la parte lateral derecha colinda con terreno agrícola.

• 132.13m con la parte lateral izquierda colinda con terreno agrícola

• 193.94m en la parte frontal, ingreso vehicular y peatonal.

4.1.2 Condiciones Bioclimáticas

El distrito de Lunahuaná presenta además de sus variados pisos altitudinales,

varios microclimas donde se encuentra ubicada la propuesta los vientos son
moderados, los cuales van en dirección de sur a norte, y su temperatura aumenta
entre los 24°C

Recorrido del sol

Figura 24: Recorrido del sol

Fuente: Elaboración Propia

17
Dirección de vientos en el terreno:

Figura 25: Dirección de viento

Fuente: Elaboración Propia
Condiciones del Terreno:

El terreno elegido posee un suelo agrícola con una pendiente desde la carretera
nort Yauyos como nivel 0 y baja a 1.50m al ingreso del hotel. El resto del proyecto
se desarrolla plano hasta llegar a la parte posterior donde se encuentra la mayor
pendiente que lleva al rio Cañete,

Figura 26: Ubicación de terreno

Fuente: Elaboración Propia

18
 En cuanto a servicios básicos, a comparación con los demás sectores, el anexo de
Jita es uno de los pocos que posee servicio de luz, agua y desagüe en su totalidad,
con ello hace de este terreno ideal para infraestructura de nuestra propuesta, puesto
que contar con los servicios de agua y luz son básicos para nuestro hotel
bioclimático.

Referencias Geotécnicas
Según el mapa de zonificación sísmica el sector donde se ha localizado el proyecto
corresponde a la zona de categoría la cual está afirmado sin embargo es terreno
agrícola rustico.

Figura 27: Mapa de actividad sísmica Lima

Fuente: Municipalidad de Lima

Zonificación y uso de suelos

Actualmente el terreno a intervenir tiene zonificación agrícola, cuenta con

diversos comercios pequeños cercanos a la propuesta y a su vez está rodeada de
alta vegetación lo que nos es de gran ayuda. A lo cual en el master plan se
cambian en su totalidad se vuelven comercio.

19
4.2 PROGRAMA ARQUITECTONICO

4.2.1. Aspectos cualitativos

[Link]. Tipos de usuarios y necesidades

Tabla 2: Caracterización y Necesidades de usuarios

Caracterización y Necesidades de Usuarios

USUARIOS Necesidad Actividad Espacios
Arquitectónicos

Turista Ingresar Registrarse Recepción

Salud Deporte GYM
Alimentarse Comer Restaurante
Recreación Jugar Sala de juegos
Recreación Ducharse con vapor Sauna
Recreación Atender SUM
Descansar Dormir Habitaciones
Guardar Estacionar Estacionamiento
Recreación Disfrutar Piscina y bar
Personal de servicio Recepción de Carga y descarga Mantenimiento
productos
Personal de oficina Administrar Gestionar Administración

Fuente: Elaboración propia

- Nivel socioeconómico
- Según Promperu (2015) en cuanto a los niveles socioeconómicos del turista del
distrito de Lunahuaná, que los más predominantes son los niveles Medio (B) con
un 57%, Bajo (C) con un 30% y Alto (A) con un 13%. Con los datos podemos
mencionar que más afluencia tiene el nivel Medio (B) con un 57%.

20
 Niveles

13%
30%
A
B
57%
C

Figura 28: Nivel socio económico

Fuente: Elaboración propia

Edad Según Promperu (2015) en cuanto a los turistas que visitan Lunahuaná,
serian de los cuales el 41% son de 25 a 44 años de edad y el 39% son de 45 a 64
años de edad y por último el 20% son de 18 a 24 años de edad. Con los datos
podemos mencionar que más afluencia tiene el 41% son de 25 a 44 años de edad.

Edades

20%
39%
18 - 24
25 - 44
41%
45 - 64

Figura 29: Edades

Fuente: Elaboración propia

21
- Genero

Según Promperu (2015) en cuanto a los turistas que visitan Lunahuaná, serian de
los cuales el 52% son hombres y el 48% son mujeres. Con los datos podemos
mencionar que más afluencia tiene el 52% que son hombres.

Genero

44%
56% Hombes
Mujeres

Figura 30: Genero

Fuente: Elaboración propia

- Nivel de estudios

Según Promperu (2015) en cuanto a los diferentes turistas que visitan Lunahuaná,
el 35% tiene universidad completa, el 24% tiene técnica completa y el 16% tiene
universidad incompleta. Con los datos podemos mencionar que el 35% tiene
universidad completa.

Nivel de estudios

Univ. Completa
35%
49%
Univ. Incompleta
16%
Tecnica
completa

Figura 31: Nivel de estudios

Fuente: Elaboración propia

22
 Planificación del viaje

Según Promperu (2015) en cuanto a los turistas que visitan Lunahuaná, el 55%
Va de uno a dos días, el 36% Una semana o menos y por último el 9% Dos
semanas. Con los datos podemos mencionar que el 55% hacen viajes de uno a dos
días.

Planificacion de viaje

9%

De uno a dos dias

36% 55%
Una semana o menos
Dos semanas

Figura 32: Planificación de viaje

Fuente: Elaboración propia

Tipos de usuarios
Existen dos tipos de turistas que visitarán nuestro hotel bioclimático, los cuales
serán: turistas nacionales y extranjeros.

Tabla 3: Tipos de usuarios

Tipo Descripción

Adultos y jóvenes de ambos sexos de nivel socioeconómico

medio, con diferente nivel educativo con edades
referenciales: 25 a 44 años de edad, 45 a 64 años de edad y
Turista nacional
18 a 24 años de edad. Los cuales pueden ser trabajadores
independientes o de sector público. El espacio de desarrollo
será básicamente en el lobby (área de recepción).

23
 Adultos y jóvenes de ambos sexos de un nivel
socioeconómico medio alto, con diferente nivel educativo
Turista con edades referenciales: 25 a 44 años de edad y 45 a 64
Internacional años de edad. Los cuales según porcentajes se asemejan a
trabajadores independientes. El espacio de desarrollo será
básicamente en el lobby (área de recepción).

Personas que están encargadas de la administración,

dirección y gestión del hotel, logrando de esta manera un
Administrativos buen manejo de todo el hotel, estas personas tendrán un
espacio de trabajo adecuado para sus necesidades, el cual
estará principalmente conformando por oficinas.

Encargados de los servicios complementarios recepción,

Personal de
habitaciones, bar, lugar de recreación, ascensores, servicios
Servicio
higiénicos, etc.

Personal de Personal encargado de la limpieza general y el

servicio general mantenimiento de todos los espacios del hospedaje.

24
4.2.2. Aspectos Cuantitativos
[Link]. Cuadro de áreas
Tabla 4: Cuadro de Áreas

PROGRAMACION ARQUITECTONICA HOTEL BIOCLIMÁTICO

ZUB USUARIOS M2 POR AREA AREA TOTAL POR

ZONA ZON AMBIENTE ACTIVIDADES MOBILIARIO NORMATIVA CANT.
TEMP. PERM. PERSONA M2 ZONA
A
Llegada y
BAHIA DE
5 1 descarga de - 1 40
TAXIS
pasajeros
Recibe a los Counter, muebles
RECEPCIÓN 7 2 2 CENEPRED 1 50
huéspedes de espera
Inodoros,
SS. HH 4 1 Baños 2 20
lavaderos
265
TIENDA DE
10 1 Comercio Tableros 1 50
ARTESANIA
HAL
ZONA SALA DE Espera mientras le Sillones y mesa de
L DE 5 - 6 CENEPRED 1 50
SOCIA ESPERA toca su turno centro
INGR
L
ESO DEPOSITO Y
ENTREGA DE 2 1 Guardar maletas Anaqueles 1 55
MALETAS
Suma
265
de áreas
Área
con
25% 331.25
circulac
ión

13
ZONA RESTAUR AREA DE MESAS 40 2 Para todo tipo de Mesas y sillas 1.5 CENEPRED 1 170 350
SERVICIOS ANTE alimentaciones
EXTERNOS diaria
PUESTO CALIENTE 1 - Preparación de Altos y bajos, 30 1 70
alimentos tablero

PUESTO FRÍO 1 - Preparación de Altos y bajos, 1

alimentos tablero

PREPARACIÓN 1 - Preparación de Altos y bajos, 1

alimentos tablero

LAVADO DE OLLAS 1 - Lavado de Altos y bajos, 1

productos tablero
BARRA 1 1 Solicitar bebidas Barra, repisas 1
ALMACÉN DE 1 - Sitúa los Anaqueles 40 CENEPRED 1 40
PRODUCTOS productos

ALMACÉN DE BEBIDAS 1 1 Almacena las Repisas y cava 40 CENEPRED 1

bebidas
BASURA INORGÁNICA 1 - Sitúa los Tachos de 1 10
Y ORGANICA desperdicios basura
RECIBO Y SALA DE 6 1 Espera de turno Sillones y 6 CENEPRED 1 36
ESPERA mesa de centro
[Link] PÚBLICO (H Y M) 4 - Baños Inodoros, 4 2 24
lavaderos
Suma de áreas 350

Área con 25% 437.5

circulación

13
ZONA GERENCIA OFICINA (GERENTE 3 1 Dirigir el Escritorio, Silla, 9.5 CENEPRED 1 30 72
ADMINISTRATIVA GENERAL) hotel Mueble, Mesa de centro,
Repisa
SECRETARÍA 3 1 Asistencia de Escritorio, Silla, 9.5 CENEPRED 1 30
gerencia Mueble, Repisa
SS. HH 2 - Baños Inodoro, lavadero y 1 12
ducha

OFICINAS OFICINA DE [Link]. 3 1 Atiende al Inodoro, lavadero 9.5 CENEPRED 1 30 241

personal
interno
LOGÍSTICA 3 1 Gestiona los Escritorio, Silla, 9.5 CENEPRED 1 30
pedidos del Mueble, Anaqueles
hotel
SALA DE ESPERA 6 1 Espera Sillones y mesa de 6 CENEPRED 1 36
mientras le centro
toca su turno
ADMINISTRACIÓN 3 1 Gestiona los Escritorio, Silla, 9.5 CENEPRED 1 30
tramites del Mueble, Anaqueles
hotel
TOPICO 2 1 Atiende las Camilla, escritorio, 3 CENEPRED 1 25
emergencias sillas, anaqueles,
muebles altos y bajos
CUARTO DE 2 1 Almacena los Escritorio, silla, 3 1 10
VIDEOCAMARAS videos de anaqueles
vigilancia
DEPOSITO 3 1 Almacena Anaqueles 1 60
mobiliario
SS. HH (H Y M) 4 - Baños Inodoro, lavadero y 1 20
ducha
Suma de 313
áreas
Área con 391.25
25%
circulación

14
ZONA HABITACIONES HABITACION SIMPLE 1 / HAB - Lugar de Cama, veladores, 18 RM005-2019 10 300 3200
PRIVADA + BAÑO descanso del closet, inodoro,
huésped lavamanos, ducha
HABITACION DOBLE 2 / HAB - Lugar de Camas, veladores, 23 RM005-2019 10 600
+ BAÑO descanso del closet, inodoro,
huésped lavamanos, ducha
HABITACION 2 / HAB - Lugar de Camas, veladores, 22 RM005-2019 8 500
DISCAPACITADOS descanso del closet, inodoro,
huésped lavamanos, ducha
HABITACION 8 / HAB - Lugar de Camas, veladores, 42 RM005-2019 10 1200
FAMILIAR + BAÑO descanso del closet, inodoro,
huésped lavamanos, ducha
HABITACIÓN SUIT + 8 / HAB - Lugar de Cama, veladores, 33 RM005-2019 12 600
BAÑO + TERRAZA descanso del closet, inodoro,
huésped lavamanos,
ducha, sillas,
muebles, mesa de
centro
Suma de 3200
áreas
Área con 4000
25%
circulación

15
ZONA PISCINAS ADULTOS 50 1 Distracción Bancas, sillas, 3 CENEPRE 1 150 275
RECREATIV del hotel mesas, toldos D
A NIÑOS 25 2 Distracción Bancas, sillas, 2 CENEPRE 1 50
del hotel mesas, toldos D
SS. HH CON 10 1 Lugar de Inodoro, 2 60
DUCHA Y limpieza y lavamanos,
VESTIDORES aseo duchas, bancas,
lockers
CUARTO DE 2 - Ubicación Bomba de agua 1 15
BOMBAS de bomba de
piscina
LONGE - ZONA DE 25 1 Recreación Sillones, mueble 1.5 CENEPRE 1 40 130
BAR MUEBLES - TV del hotel TV D
BARRA 6 1 Recreación Barra, repisas 1 15
del hotel
[Link].(H y M) - 6 1 Baños Inodoros, 1 25
DISCAPACITADO lavamanos
S
DEPOSITO 1 1 Almacén Anaqueles 1 50
AREAS GYM 20 3 Distracción Maquinas, 4.6 CENEPRE 1 100 195
DEPORTIV del hotel bancas, lockers, D
AS counter
YOGA O BAILE 15 1 Distracción Steps, lockers 1 CENEPRE 1 70
del hotel D
[Link].(H y M) 10 1 Baños Inodoro, 2 25
lavamanos,
duchas, bancas,
lockers

16
ZONA DE SALA DE 30 1 Distracción del Sillas 1.5 CENEPRED 1 60 185
JUEGOS PROYECCIONES O hotel
CINE
JUEGOS DE NIÑOS 20 1 Distracción del Juegos situados 1.5 CENEPRED 1 45
hotel
JUEGOS DE MESA 15 1 Distracción del Billar, sapo, bancas 1.5 CENEPRED 1 50
PARA ADULTOS hotel
[Link].(H y M) 5 1 Baños Inodoros, lavaderos 2 30
SPA RECEPCION 4 1 Distracción del Counter, sillas, paneles 2 CENEPRED 1 15 233
hotel con repisas
SPA PERSONAL 1 - 2 30
DUCHAS (ESCOSESA, 5 - 2 18
ESPAÑOLA Y VICHY)
SALA DE RELAJACION 13 - 1 40
(MASAJES E HIDRO)
[Link] Y VESTUARIOS 4 1 Lugar de Inodoros, lavaderos, 2 70
(H-M) limpieza y aseo duchas, bancas
CAMARA DE VAPOR 4 1 Distracción del Bancas, Lokers 2 30
(CAP. 4 PERSONAS) hotel
CAMARA SECA (CAP. 4 4 1 Distracción del Bancas, Lokers 2 30
PERSONAS) hotel
SUM AREA DE SILLAS 25 1 Recibe Sillas 1 100 260
exposiciones y
conferencias
ESCENARIO 6 1 Recibe Temporales 1 35
exposiciones y
conferencias
DEPOSITO 1 - Almacena Anaqueles 1 100
vestuario
SS. HH (H-M) 5 1 Baños Inodoros, lavaderos, 2 25
duchas, bancas
Suma de 1278
áreas
Área con 1597.5
25%
circulació
n

17
ZONA DE GENERALES CUARTO DE 3 1 Sitúa al personal de Garita, mueble bajos y 1 20 410
SERVICI CONTROL Y vigilancia altos, silla
O SEGURIDAD
PATIO DE 5 1 Distribución de - 1 200
MANIOBRAS vehículos de
proveedores

CARGA Y DESCARGA 3 1 Recibe los - 1 30

productos de los
proveedores
RECEPCION 3 1 Distribuye y los Mesa, anaqueles 1 20
MERCADERIA productos

CUARTO DE 3 1 Sitúa las - 1 30

MAQUINAS maquinarias del
hotel
CUARTO DE 2 1 Sitúa los tableros - 1 20
TABLEROS energéticos del
hotel
ALMACEN 3 1 Almacena los Anaqueles 1 50
productos

CUARTO DE 2 1 Almacena los Anaqueles 1 20

LIMPIEZA elementos de
limpieza
CUARTO DE BASURA 1 2 Almacena las Tacho de basura 1 20
bolsas de basura
PERSONAL ACCESO DE 5 - Recepción del Mesa 1 10 120
INTERNO SERVICIO personal interno
CUARTO DE 5 - Cambio de Mesa, silla, Lockers, 1 30
SERVICIO vestimenta del bancas
personal interno
[Link] Y VESTIDORES 5 - Baños Inodoros, lavaderos, 2 40
HYM lockers, bancas
SALA DE ESTAR Y - Almuerzo para Mesa, silla, tablero, 1 40
COMEDOR personal interno

18
 LAVANDERIA AREA DE ROPA 3 - Almacena juego de Closets 1 25 140
SUCIA sabanas sucias
AREA DE LAVADO Y 3 - Lavado de juego de Closets 1 40
SECADO sabanas
AREA DE 3 - Planchado de juego Mesa de plancha, 1 25
PLANCHADO de sabanas closets
ALMACEN DE ROPA 3 - Almacena los Closets 1 50
LIMPIA juegos de sabanas
limpias
Suma de 670
áreas
Área con 837.5
25%
circulació
n
ESTACIONAMIENT PARA HUESPEDES 1/ 13.5 50 675 1215
O HAB
PARA VISITANTES 1/ 40 540
MES
A

CUADRO RESUMEN

AREA
6076
CONSTRUIDA

25%
7595
CIRCULACION
50% AREA
3797.5
LIBRE
AREA TOTAL 19506.91

19
4.3. ANÁLISIS DEL TERRENO

4.3.1 Ubicación del terreno

El distrito de Lunahuaná se localiza a 38km al este de San Vicente de

Cañete y a 183km de Lima. El 4 de agosto de 1821 el distrito fue fundado,
Tiene una extensión de 500.33km2. Cuenta con una población de 4805
habitantes con una densidad de 9.6 Hab/km2. Cuenta con una altitud
promedio de 476 m.s.n.m.

Tabla 5: Limites del distrito

Límites del distrito
NOROESTE Distrito de Nuevo Imperial
NORESTE Distrito de Pacarán
SUR Distrito de San Vicente
Elaboración propia

Figura 33: Ubicación distrito

Fuente: Edquén,Lunahuaná
N. Quiroz, D. 2018. Centro de esparcimiento para
deportes de aventura en Lunahuaná

El distrito de Lunahuaná cuanta con 11 anexos que son los pueblos que lo
conforman. Iniciando por el Anexo Ramadilla, seguido de Con-Con que son
pueblos muy pequeños que se pueden ver a lo lejos de la carretera Imperial –
Lunahuaná. No están registrados en el plano catastral, sin embargo, se
menciona en lo documentado.

20
 Figura 34: Anexos distrito
Fuente: Lamina Montoya, R.
4.3.2. Topografía del terreno

Nuestro terreno elegido tiene un suelo agrícola con una pendiente desde la
carretera nort Yauyos como nivel 0 y baja a 1.50m al ingreso del hotel. El resto
del proyecto se desarrolla plano hasta llegar a la parte posterior donde se encuentra
la mayor pendiente que lleva al rio Cañete, Cuenta con viviendas de altura máxima
de 2 niveles y árboles en la parte posterior y frontal.

Figura 35: Topografía

Fuente: Elaboración propia

21
4.3.3 Morfología del terreno

Según Taracena, E. (2013) se refiere a la morfología urbana como un estudio

analítico de la modificación de la forma urbana con el pasar de los tiempos,
así se pueda estudiar el tejido urbano con sus diferentes elementos
constructivos incorporados que forman su evolución, transformación social.
Estudia también los aspectos exteriores del medio urbano y la relación que
tiene con ellas mismas así define y explica el paisaje urbano con su volumen.

Así entonces se puede definir a la morfología como la forma que toma la

ciudad después de realizar cambios de volúmenes o estructuralmente viales
que incorporan el paisajismo con los volúmenes propios de la urbe en el
transcurrir del tiempo.

Para esto analizamos el trazo urbano de la cuidad donde se detallará el tipo

de trazo que tiene el distrito de Lunahuaná con sus características irregulares,
ortogonales, lineales o radios céntricas según corresponda. Así descubrir la
evolución de la cuidad a través del tiempo.

El distrito de Lunahuaná tiene 11 anexos de los cuales solo 9 tuvieron una

intervención urbana semi adecuada al momento de iniciar la agrupación de
orden y lotización. Que es muy parecida a lo que sucede en las invasiones de
Lima donde un grupo de viviendas se acomoda a la topografía existente sin
considerar los riesgos o cambios municipales. Esto es sin una planificación
previa. Esto sucede en la mayoría de anexos, pero mencionaremos también
los que sí tuvieron una planificación un poco mejor como el cercado del
pueblo donde se llevó a cabo la independización del distrito.
La trama urbana por lo general trata de adaptarse a los accidentes geográficos
que es nuestra área de estudio es el rio Cañete tomando forma inicial el
recorrido de rio y adaptándose a un trazo octogonal mientras más se aleja del
rio

22
 Figura 36: Esquema de terreno
Fuente: Elaboración Propia

Los lotes están sectorizados y enumerados según el archivo en la gerencia

urbana de la municipalidad de Lunahuaná. En ella podemos ver que hay
muchas parcelas rectangulares con un promedio de medidas de 10m de frente
por casi 50 de fondo en algunos casos. También se observa que la zona más
limpia en trazo octogonal es el

pueblo del distrito. Es por ello también que se presta las condiciones mejor
habitadas y donde genera mayor concentración para los turistas.

Al pasar de los años vemos que la actividad económica que prevalece en el

distrito de Lunahuaná es la agricultura y silvicultura, prueba de ello es la
cantidad de pobladores que cargan de insumos a los restaurantes, desde el
2013 hasta el 2018 se entregaron 1014 participantes en total, según la
municipalidad nos dice que es donde más destaca.

23
 ACT. ECONOMICA
1200

1000
1014
800

600

400

200
47.27 8.67 186 3.5 177 4.94 106
0
AGRI, GAN, CAZA, COMERCIO MENOR TRANSPORTE8.25 CONSTRUCCION
SILVICULTURA

% PARTICIPANTES

Fuente: Elaboración propia

A pesar que no existen industrias grandes en el distrito de Lunahuaná, podemos

decir que la actividad agrícola que más se practica está asociada a la creación de
silvicultura, estos los podemos encontrar en el rio Cañete dónde sacan los
camarones para poder abastecer a los restaurantes.

Luego tenemos a la segunda actividad más frecuente que es el comercio, que

constituye el 8,6%. Comparada con Lima Metropolitana se observa que hay un
porcentaje menor que en el distrito que en Lima. Por otro lado, podemos ver q esta
actividad es mayor a los distritos aledaños.

Por otra parte, tenemos a la industria de transporte que representa el 8,25%,

comparando con otros distritos, encontramos que existe más actividad, de igual
manera comparándolo con los distritos aledaños está representada en menor
cantidad.

24
 A continuación, tenemos la actividad de construcción, con un 4,9 del total en
Lunahuaná, en el contexto Cañete esta actividad tiene 2% menos en el distrito y de
igual manera frente a los distritos que lo rodean.

Figura 37. Tipo de Actividad Económica por Unidades Económicas, según ámbito
Político Administrativo
Fuente: Plan de Desarrollo Local Concertado del Distrito de Lunahuaná al 2021

Dinámica y tendencias

Podemos decir que este distrito se caracteriza como uno perseverante a poder salir
a flote con todas las herramientas que tiene, tras campaña se ha estado reduciendo
poco a poco las problemáticas comunes que se encontraban, es por eso que la misma
municipalidad decidió elaborar los problemas que se tienen que solucionar con alta
urgencia.
En el documento del plan de gobierno (2011-2014) se llega a mencionar que con
ayuda de la municipalidad distrital de Lunahuaná se comienza el desarrollo local y
turístico con una administración transparente, honesta, eficaz y eficiente con
profundo sentido social, que brinda diferentes servicios de calidad en cada proyecto
que tengan.

25
Objetivos principales:
• Prestación de Servicios y atención Médica de calidad.
• Que no falte el agua potable en los barrios
• Fortalecimiento de la presencia municipal en el aspecto formativo educativo.
• Programas de Protección de los Sitios Arqueológicos.
• Promoción del Deporte a nivel Distrital.
• Recuperación de pistas y veredas deterioradas.
• Remodelación y Modernización de Avenidas.
• Control eficiente de tasas prediales.
• Incorporación de mecanismos activos y permanentes de participación
ciudadana

Mientras que por otro lado el documento de plan de gobierno (2019 – 2022)
propone incentivar a la cultura y los diferentes valores que con el pasar del tiempo
se están perdiendo en la actualidad y con bienestar y tranquilidad social para todos
los vecinos, Con crecimiento económico y desarrollo sostenible en todos los
sectores estudiados y segmentos sociales de nuestro distrito. Trabajando e
informando con honestidad y transparencia.”
Para finalizar podemos decir que ambos gobiernos van a querer mejorar el
ambiente y algunos van a promover más que otros para poder enganchar a los
pobladores con promesas que a veces vienen hacer falsas, a pesar de eso podemos
destacar de todos es que hay ayudado a implementar mejores del medio ambiente,
a su vez bajar el porcentaje de la delincuencia que existe en Lunahuaná y por otro
lado incentivar más a fondo la actividad económica del turismo.
Principales objetivos:
• Mejorar la calidad educativa regional y salud regional
• Incrementar el acceso de la población a los servicios básicos
• Reducir el nivel de pobreza regional, con líneas de diferentes proyectos

Como podemos observar menciona las partes importantes sobre el tema social
que hoy en día es muy escuchado, sobre todo si mencionamos uno de los
temas más importantes que vendría ser la inseguridad ciudadana, por ello con

26
 el plan de gobierno implementado ha ayudado a poder reducir la inseguridad
en la Provincia de Lunahuaná.

Figura 38. Tipo de Actividad Económica por Unidades Económicas

Fuente: Plan de Desarrollo Local Concertado del Distrito de Lunahuaná al 2021

Por otro lado, en el punto de la economía podemos rescatar que la

implementación de fomentar aun el turismo para que sea una fuente de
economía principal ayudado no solo a atraer más turistas, sino también a
poder lograr mucho más ingreso a nuestra Provincia de Lunahuaná.

27
 Figura 39. Dimensión económica
Fuente: Plan de Desarrollo Local Concertado al 2021

En el tema ambiental podemos rescatar que se ha venido implementando más

red eléctrica para los pobladores que aún viven un poco alejado y no tienen las
condiciones adecuadas, también cabe recordar que según el plan de gobierno
se realizó una implementación de agua y desagüe a personas que en verdad lo
necesitaban.

Figura 40. Dimensión ambiental

Fuente: Plan de Desarrollo Local Concertado al 2021

28
 En el tema institucional rescatamos la implementación de las infraestructuras
que han sido las más favorables para los centros de educación, centro de salud
y casas aledañas, logrando un mejoramiento en la infraestructura.

Figura 41. Dimensión Institucional

Fuente: Plan de Desarrollo Local Concertado al 2021

Estructura poblacional

Según el investigador Neupert, R. (2005) menciona que “La composición por sexo y
edad de la población por lo general se denomina, la estructura de la población, es
esencial en la investigación demográfica para la formulación de políticas de
población, sociales y económicas.” (pg.9)
Con ello podríamos decir que en lo general vendría a ser todas aquellas personas que
componen la ciudad ya que forman parte esencial para el crecimiento y desarrollo.
En nuestro tema de investigación se ha venido mencionando que el distrito
Lunahuaná ha venido creciendo con el pasar del tiempo. Datos sobre población en
1,993 y el 2007 se muestran en los cuadros siguientes.

Tabla 6: Población del distrito 2007

POBLACIÓN
4 567
LUNAHUANÁ

Fuente: Censo Nacional 2007 XI de Población y VI de Vivienda

29
 Tabla 7: Población según sexo
CATEGORIAS CASOS % ACUMULA
Hombre 2.315 50.69% 50.69%
Mujer 2.252 49.31% 100.00 %
Total 4.567 100% 100.00%

Fuente: Censo Nacional 2007 XI de Población y VI de Vivienda

Sexo

Hombre Mujer

Figura 42: Esquema de genero

Fuente: Elaboración propia

En el Censo registrado de 1993, realizado en el distrito de Lunahuaná contaba con

3,912 habitantes, luego de 14 años el Censo del 2007, el distrito detalla con 4,567
habitantes. Es decir que en un periodo de 14 años de aumentó 48 habitantes por año.
Por otro lado, en el censo del 2007 la cantidad de habitantes de sexo masculino es
superior a 63 habitantes de sexo femenino.

En el año 2007, la población mayor del distrito estudiado se encuentra en el grupo

de 0 a 14 años, el siguiente grupo con mayor cantidad lo tiene la gente de 15 a 29
años. Con esto podemos certificar que la mayor cantidad de personas del distrito es

30
joven y la menor cantidad de población está en el grupo de 65 años a más donde
hay 747 habitantes

Figura 43: Categoría de casos

Fuente: Censo Nacional 2007 XI de Población y VI de Vivienda

Tabla 8: Resumen de rango de edades por grupo

CATEGORIA CASOS
De 0 a 14 años 1,101
De 15 a 29 años 965
De 30 a 44 años 863
De 45 a 64 años 891
De 65 a mas 747
Total 4,567

Fuente: Censo Nacional 2007 XI de Población y VI de Vivienda

31
 CASOS
65 a mas
0 a 14 años

45 a 64
años
15 a 29
años
30 a 44
años

Figura 44: Categoría de casos por edad

Fuente: Elaboración propia

Densidad poblacional
En el cuadro se exponen datos sobre densidad poblacional - 1993 realizando una
comparaciòn con el año 2007.

Fuente: Censo Nacional 2007

Fuente: Elaboración propia

CASOS

1993
2007

Figura 45: Categoría de casos por habitantes y años

Fuente: Elaboración propia

Podemos considerar que la cantidad de habitantes desde el año 1,993 hasta el año
2007 ha aumentado en 1.32 Hab/km ²

32
 Recursos
La Doctora Mastrangelo, A. (2009) menciona que “El concepto de recurso, vendría
ser igual que su categorización en renovables y no renovables, viene de una
concepción moderna del vínculo hombre – naturaleza – sociedad.” (pg.342)

Dando a entender que el recurso es básicamente lo que está en nuestro entorno y nos
rodea, la naturaleza y el beneficio que podemos encontrar en ella es lo más valioso
que podemos rescatar.

Flora:

En cuanto a la flora del distrito de Lunahuaná podemos encontrar grandes variedades

de plantas, solo algunos tipos de árboles comunes y flores que solo se pueden
encontrar en sitios un poco alejados.

En Lunahuaná podremos encontrar una complejidad floral en específico de plantas

alimenticias, preexiste alrededor de 511 hectáreas de frutales y el maíz con cerca de
186 hectáreas.

También podemos encontrar en el anexo de Lúcumo gran aumento de terrenos con

sembradíos de vid. Una de los cultivos menores es la fresa siendo Uchupampa y
Condoray donde se concreta dichos cultivos.

Figura 46: Cultivo de Vid

Fuente: Ruta Pisquera Lunahuaná (s.f.) Recuperado de:
[Link]

33
En la extensión de Lunahuaná podremos encontrar 512 hectáreas de cultivo
aproximadamente, Es por ello que el recorrido es color verde en su total es homogénea,
aunque el color lo define la diversidad de flora que conserva. Entre tantos podemos
mencionar los arbolados de frutales de la zona como Palto, Granado, Manzano,
Guanábana, Ciruelo, Pacae,Vid, Pallar y Níspero

Con esto podemos ver que se convierte en un encantador reto al momento de combinar la
arquitectura con el entorno, con ello tendríamos un enfoque más natural, sobre todo
implementaríamos una arquitectura bioclimática para que ayude más al enfoque turístico.
Las siguientes fichas técnicas nos detallan el tipo de flora que podemos encontrar en
Lunahuaná

Figura 47: Ficha técnica Jacaranda

Fuente: Ruta Pisquera Lunahuaná (s.f.) Recuperado de:
[Link]

34
 Figura 48: Ficha técnica Magnolia
Fuente: Ruta Pisquera Lunahuaná (s.f.) Recuperado de:
[Link]

35
 Figura 49: Ficha técnica Rosa

Fuente: Edquén, N. Quiroz, D. (218) Centro de esparcimiento para deportes de aventura

Lunahuaná

36
 Fauna

Cuando hablamos de fauna podemos mencionar que es variada, presenta la crianza

de ganado ovino, porcino, vacuno y en menor cantidad otros. El río Cañete nos da
especies como el camarón, peces como el bagre, la lorno, el pejerrey y las truchas,
cangrejo de rio, pero siempre el que más resalta es el camarón.

Para este último existe cinco asociaciones que lo protegen como:

1. Asociación San Pedro de Boca del Río

2. El Gremio de Camaroneros de Zúñiga
3. Asociación Herbay
4. El Gremio de Camaroneros de Cañete
5. La Asociación de Camaroneros SLP. de Lunahuaná

Todas estas se dedican a la pesca y protección de los camarones del rico cañete.
Para de 1 de enero al 31 de marzo de todos los años se acoplan a la ley de pesca
respetando la veda de camarones y haciendo que otros pescadores que no
pertenecen a la organización lo respeten

Figura 50: Logo Asociación de Camaroneros

Fuente: Lunahuaná y Camarones (s.f.) Recuperado de:
[Link]
[Link]

37
 Camarón: También es acreditado como quisquilla o esquila. Corresponde a la
familia de los Caridea. Es un crustáceo decadópodo, que habita tanto en aguas
dulces como aguas saladas. Vive en regiones templadas, tropicales, y frías.

Fuente: García, A. (s.f.)

Figura 51: Ficha técnica Camarón

Fuente: García, A. (s.f.)

Hídrico

El distrito de Lunahuaná ubicado en la provincia de Cañete abastece sus recursos

hídricos a raíz de la presencia del rio Cañete llamado así por desembocar y
traspasar por toda la provincia. La cuenca del río Cañete tiene una extensión
aproximada de 6,192 km² y está orientada de Nor-Este a Sur-Oeste con una
pendiente promedio de 22%.

Figura 52: Demanda de recurso hídrico

38
 Fuente: Evaluación y ordenamiento de los recursos hídricos de la cuenca
del rio cañete
Organización política, planes y gestión

Lunahuaná con el pasar de los años ha sido considerado uno de los distritos que ha
ido creciendo por ello se ve reflejado gran cantidad de partidos políticos que han
intentado apostar la mejora de Lunahuaná, logrando de esta manera ayudar a los
pobladores.
Tabla 9: Organización política Lunahuaná

Alcalde Partido Inicio Fin

José Manuel del Valle Acción Popular 1885 1888
José León 1888 1891
Manuel Natividad Sánchez 1891 1896
Narciso Quiróz del Valle
1896 1902
Cubillas
Manuel Cubillas Alva 1903 1906
Estaudomiro León Valle 1907 1908
Federico t. Cortez 1908 1916
Pablo Benedicto Peña 1930 1932
Avanza Pais – Partido de
Emiliano Rivas C. 1932 1933
Integración Social
Manuel Cama Yactayo Democracia Directa 1933 1937
Gumersindo Gonzales del Frente Amplio por Justicia, Vida
1937 1943
Valle y Libertad
Juan Francisco Martines
Frente Popular agrícola del Perú 1943 1946
Iturrizaga
Pedro Tupiño Z. Fuerza Popular 1946 1948
Juan J Martínez Juntos por el Perú 1948 1951
Gumersindo Gonzales del
Partido Aprista 1963 1966
Valle
Partido Democrático Somos
Manuel Cama Yactayo 1966 1969
Perú
Carlos Enrique Alvarado Tapia Partido Morado 1969 1973
Epifanio Lira Oré Partido Nacionalista Peruano 1973 1976
Rodrigo Gonzales del Valle Partido Popular Cristiano 1976 1979
Pablo Benedicto Peña Perú Libre 1979 1980
Serafino Candela Sánchez Perú nación 1980 1983
Víctor Rivera Jara Perú Paria Segura 1983 1986
Domingo Alvarado Reyes Contigo 1986 1989
Félix Lira Ore Podemos Perú 1989 1996
Manuel Sánchez Torrejón Restauración Nacional 1996 1996
Gilberto Sánchez Yactayo Renacimiento Unido Nacional 1979 1980
Manuel Sánchez Yactayo Solidaridad Nacional 2001 2007
Isidoro Castro Capurro Todos por el Perú 2010 2013
Epifanio Lira Oré Unión por el Perú 2013 2014
Daniel de la Cruz Basurto Vamos Perú 2014 2017

39
Es por eso que con ayuda del alcalde se llegara a brindar las soluciones respectivas frente
a los problemas que directa o indirectamente afectan a Lunahuaná. En la tabla veremos
cuáles fueron los alcaldes del distrito a través de los años hasta el día de hoy.

El actual alcalde del distrito de llama Noe Benito Salazar Villarroel y pertenece al partido
político “Acción Popular”, fue escogido democráticamente en las elecciones del año 2017
y su gobierno durará hasta el 2022.

El nuevo alcalde está acompañado de un personal altamente capacitado, asumiendo los

cargos de regidores que se encargan de cada ámbito de Lunahuaná, junto con ellos trata
de cubrir las necesidades por cada tema en específico.

Tabla 10: Regidores del partido

Cargo Nombre Dirección/Oficina Correo

Gerencia JOSE ALCIDES [Link] ANDES Jarivas73@[Link]
Municipal RIVAS S/N - Cañete
ALVARADO
Procuradora ISENIA TANIA Paullo S/N - -
Pública VICENTE Cañete
Municipal OCHOA
Secretaria VICTOR Condoray S/N - -
General MARCELO Cañete
CUBILLAS
PRESENTACION
Gerencia de NELSON IVAN Jita S/N – Cañete -
administración LEVANO
y finanzas AYLLON
Gerencia de ROXANA San jerónimo S/N [Link]@[Link]
Asesoría KARINA – KM 3350
Jurídica YACTAYO
SANCHEZ

Fuente: Municipalidad Lunahuaná

Al momento que se realizó la entrega de plan de gobierno se presentó los proyectos

innovadores al igual que los antiguos alcaldes que hasta el día de hoy los habitantes del
distrito no han tenido quejas.

El establecimiento municipal se ubica en la esquina de los jirones Bolívar y. Grau. Frente

a la alameda de los Héroes y a la iglesia Santiago Apóstol. En la esquina de la misma

40
manzana está la comisaria, este se encuentra con el restaurante Mistura del Sabor. La
infraestructura está cercada por ambientes de uso municipal. Frente a la plaza de armas
del cercado de Lunahuaná.

Figura 53: Municipalidad de Lunahuaná

Fuente: Google maps

Figura 54: Interior municipalidad

Fuente: Elaboración propia

41
 Tabla 11: Caracterización Urbana

Características territoriales
En cuanto a viviendas se analizará cómo están constituidas la mayoría de
viviendas en el distrito de Lunahuaná, a lo que se llegó a encontrar que
Viviendas en el censo de vivienda del 2007 de la INEI nos muestra una data donde
en ese momento se calculaban alrededor 2.385 mil viviendas a lo que para
el año de hoy se llegaría a obtener más del doble de ese resultado.
En cuanto a equipamientos de salud nos referimos, el distrito de
Lunahuaná tiene una historia detrás ya que desde que se comenzó con la
invasión en el distrito ya había una preocupación por los pobladores de
Salud estar en una zona peligrosa ya que en ese momento se ubicaban muy cerca
de agua poco a poco se fueron expandiendo. Cabe mencionar que existe
un insatisfecho de la población en la calidad y calidez de atención
brindada.
La infraestructura en el distrito de Lunahuaná a nivel educativo cubre
correspondientemente la demanda de cada uno de sus anexos.
Según datos estadísticos del Ministerio de Educación, Lunahuaná cuenta
Educación
con 20 instituciones educativas públicas de nivel inicial y nivel primario
y nivel secundario; de las cuales 8 instituciones se encuentran en la zona
urbana y 12 instituciones en zona rural.
En el distrito de Lunahuaná el comercio se encuentra conquistando las
primordiales avenidas y calles. Podemos mencionar a los siguientes
niveles a continuación:
Le tipo de comercio en el distrito es Central, de forma lineal esto se da en
Comercio
las avenidas y calles. Esto se debe desenvolvimiento turístico y la
presencia de restaurantes, centros de recreación campestres,
alojamientos, hoteles. Esto hace que exista una red amplia de comercios
en los primeros niveles de las viviendas.
El uso industrial es por lo general leve, actualmente en todo el distrito
solo están algunas bodegas vinícolas que han sobrepasado la categoría
Industria industrial, las cuales se encuentran en Condoray y Uchupampa. La
mayoría de bodegas son artesanales teniendo un alto ingreso económico
al exportar sus productos

42
 Para los pobladores el turismo vendría hacer el eje más importante en el
distrito de Lunahuaná, ya que, los pobladores mantienen una conexión
con esta actividad.
Lunahuaná mantiene una gran conexión con ciudades urbanas como
Turismo Lima, Chincha y Cañete esto se debe a su cercanía al distrito. Así mismo
explota su recurso valioso de haberse convertido en una capital turística
formando que sus tierras cambien de uso y valor.
A nivel provincial el 37% de los turistas que viajan dentro de Lima visitan
la provincia de Cañete
Recreación pública puede ser activa y pasiva, generalmente se encuentran
en el área urbana como estadios, lozas deportivas, parques, recreos
turísticos. Mientras que en el área rural como es el en caso de Lunahuaná
Recreación que la mayoría de sus atractivos turísticos para recreación se encuentra
un poco alejados a la zona urbana. Esta recreación es de carácter activo
como son los deportes de aventura: Canotaje, Ciclismo, Trekking,
Canopy, Rapel, Cuatrimoto
Lunahuaná, es conocida como la tierra del sol, del vino y del deporte de
aventura donde se abren programas de actividades sociales, culturales y
Cultura
recreativas direccionadas esencialmente al entretenimiento del turismo
nacional e internacional.
El sistema de transporte del distrito se basa en conectar mediante la
carretera sub regional a todos los anexos del distrito. También se puede
Vialidad considerar a los camiones que transportan productos pasando por la
misma carretera con dirección desde san Vicente de Cañete hasta
Huancayo y viceversa
Al pasar de los años vemos que la actividad económica que prevalece en
el distrito de Lunahuaná es la agricultura y silvicultura, prueba de ello es
Actividad
la cantidad de pobladores que cargan de insumos a los restaurantes, desde
económica
el 2013 hasta el 2018 se entregaron 1014 participantes en total, según la
municipalidad nos dice que es donde más destaca

Fuente: Elaboración propia

43
 Modelo de intervención

Posteriormente se realizó un análisis urbano y se pudo identificar las distintas

características que posee el distrito de Lunahuaná, las cuales han llegado a establecer el
área de estudio del modelo de intervención del Plan maestro, que va de la mano con los
nuevos proyectos que la Municipalidad de Lunahuaná está implementando para la mejora
del lugar de investigación. A continuación, se mostrará las siguientes propuestas:

Eje estratégico 1: Desarrollo económico basado en el turismo y agroindustria.

Figura 55: Mercado interno - Desarrollo económico

Fuente: Municipalidad de Lunahuaná

Debemos tener en cuenta que en el Plan de desarrollo establecido del distrito de

Lunahuaná 2010 – 2021 se ha identificado que Lunahuaná será un distrito altamente
avanzado económicamente en los sectores turístico, agroindustria y de servicios,
integrado a la mediana y micro empresa con altos niveles de producción agroindustrial
que compensa el mercado interno y la exportación. Se muestra en la siguiente figura

44
 Figura 56: Mercado interno 2 – Oportunidades y amenazas

Fuente: Municipalidad de Lunahuaná

Cabe mencionar que todo proyecto tiene sus ventajas y sus desventajas por ello es
indispensable lograr poder tener en claro los puntos clave que pueden llegar a realizar un
fracaso al momento de la implementación del proyecto establecido.

FACTORES DE FRACASO

- Falta de vías de acceso a uno de sus anexos.

- Inexistencia de vías de acceso a ruinas arqueológicas.
- Bajo presupuesto destinado al distrito.
• Falta un museo arqueológico (Incahuasi).
• Arquitecturas coloniales deteriorada.

FACTORES DE ÉXITO

- Declarada capital turística y cultural de la provincia de cañete

- Arquitecturas y monumentos coloniales (iglesia) y sitios arqueológicos:
Incahuasi, Condorillo, Suero, Mayorazgo, Canta Gallo
- Práctica de deportes de aventura todo el año, como, por ejemplo: ciclismo,
parapente, ala delta y canotaje
- Existe interconexión vial con la capital y al interior del país en buen estado
- Presencia de infraestructura moderna: Hoteles, albergues y restaurantes
de calidad.
- Bodegas productoras de excelentes vinos y piscos

45
 - Desarrollo de artesanía local y un atractivo paisaje natural
- Forma parte de la ruta gastronómica

Figura 57: Mercado interno 3

Fuente: Municipalidad de Lunahuaná

EJE ESTRATÉGICO 2: Desarrollo Político Institucional

La idea de la implementación del eje estratégico de Lunahuaná será un distrito constituido

y interactivo, con ciudadanos implicados con el desarrollo, entendidos de su situación con
diferentes valores e identidad local, con conciencia tributaria y cumplimiento de sus
derechos y obligaciones, con una municipalidad moderna eficiente y promueve la
participación vecinal plena.

46
Como sabemos que la totalidad de los partidos políticos no están del todo involucrados
con los pobladores, eso nos lleva a decir que no saben exactamente qué es lo que necesita
el poblador o lo que necesita indispensablemente el distrito, por ello siempre se realiza
un análisis antes de proponer algún proyecto.

Factores de fracaso

- Apatía de la mayoría de los jóvenes en el desarrollo del distrito

- Bajo nivel educativo
- Escasa identidad con el distrito
- Poco involucramiento de autoridades para la participación de la población
- Falta de entrenamientos por el gobierno local
- Falta formalización de organizaciones
- Poca participación de ciudadanos en actividades de desarrollo
- El trabajo del centro de capacitación no está asegurado

FACTORES DE ÉXITO

- Organizaciones sociales y líderes interesados en el desarrollo del distrito.

- Ventaja de la población por capacitarse y participa en actividades por el desarrollo
- Preexisten ONG que desarrollan diversos proyectos en el distrito
- Coexiste participación en trabajos comunales con debilidad
- Existe participación del pueblo en reuniones de trabajo con las autoridades
- La universidad desarrolla acciones sociales (jóvenes emprendedores)
- Existen jóvenes universitarios que realizan trabajos empresariales

Ejes estratégicos 3: Desarrollo urbano, rural, ambiental.

Lunahuaná será un distrito atento y campestre limpio y ordenado, con vías de acceso, con
vías y carreteras efectuadas, su población cuenta con saneamiento físico legal de sus
terrenos y viviendas, con servicios básicos y laguna de oxidación, con áreas verdes que
embellecen su medio ambiente urbano.

47
 Figura 58: Desarrollo urbano

Fuente: Municipalidad de Lunahuaná

Con el pasar de los años nos hemos percatado que muchas de las personas migran a
lugares aledaños de Lima, uno de ellos está Lunahuaná donde algunas personas gracias a
la actividad económica que obtienen a diario han logrado conseguir una vivienda, por ello
siempre se realiza un análisis antes de proponer algún proyecto.

Factores de fracaso

- Vías reducidas
- Imaginación de un Plan Director
- Contaminación del agua
- El uso de cuatrimotos en vías inadecuadas produce un impacto ambiental
- El rio está soportando contaminación microbiológica (desechos humanos)
- Agua falta ser tratada para el consumo humano

48
Factores de éxito
- Existe un plan local del gobierno para planificar la ciudad.
- La municipalidad interesada en proteger el medio ambiente.
- Conservación de áreas verdes
- Implementación de ideas de Aire puro, sin contaminación sonora
- Terreno agrícola con agua peramente
- Practica de agricultura ecológica
- Educación de crianza natural de camarones

Eje estratégico 4: Desarrollo humano

Figura 59: Desarrollo humano

Fuente: Municipalidad de Lunahuaná

Podremos decir que Lunahuaná será un distrito seguro sin apariencia de imperfecciones,
que brinda a sus ciudadanos trabajo merecido y intacto, acceso a la educación y salud,
con servicios básicos en los sectores, un plan de educación y salud para los pobladores
del distrito de Lunahuaná.

49
Podemos llegar a decir que todo distrito necesita tener una buena infraestructura con la
cual pueda brindar diferentes servicios, como la educación, salud y alimentación. Sobre
todo, en los menores de edad que están una edad que necesitan una buena educación.

Lista de actividades y proyectos

50
Figura 60: Desarrollo humano – parte 2

Fuente: Municipalidad de Lunahuaná

51
Visión de la intervención y prognosis

La municipalidad muestra una finalidad que es su visión en el desarrollo humano de

la población de todos los sectores que lo comprende. Y esto se lleva a cabo con un
gobierno local democrático que escuche los pedidos de los pobladores, siendo la
entidad planificadora, representativa y promotora del desarrollo local.

La visión de municipalidad del distrito de Lunahuaná

Las principales ideas implementadas para la mejora de la visión de desarrollo del

distrito de Lunahuaná, son las siguientes:

• Ser una agroindustria exportadora con tecnología de punta.

• Ser líder regional en la promoción del turismo interno y receptivo.
• Tener una universidad propia y una escuela de líderes permanente.
• Tener un alto nivel educativo, sin analfabetos y profesionales exitosos.
• Ser una ciudad con organizaciones agrarias fortalecidas, modernas con visión
empresarial.
• Tener dinámica comercial generadora de empleo local.
• Articulados vialmente y tienen sus servicios básicos.
• Tener un alto nivel educativo, sin analfabetos y profesionales exitosos.
• Contar con autoridades honestas, concertadoras y comprometidas
• Promover la participación directa, el presupuesto participativo y la vigilancia
ciudadana.
• Atención especial a su niñez y a los discapacitados

Sustento de la visión de desarrollo:

Lunahuaná es un distrito líder en turismo de aventura y cultural sus ciudadanos

son honestos y comprometidos, promueven concertadamente con el gobierno
local el desarrollo de su distrito.

52
Significa que el distrito de Lunahuaná al tener el liderazgo en turismo de aventura
y cultural, generará la economía del distrito y por ende su
desarrollo, donde, asumiendo su rol promotor la municipalidad, demás
autoridades y la población deben participar en forma responsable y concertada. -
Es un distrito agrícola y una industria en expansión que exporta sus productos
agroindustriales en base a las pequeñas y microempresas que son la fuente más
importante de generación de empleo, quiere decir que es necesario que la
agricultura se tecnifique para obtener productos de primera para su
comercialización en el mercado nacional e internacional, además de la
industrialización básicamente de productos frutícolas para este mismo fin. -Es un
distrito ordenado, cuidadoso de su ambiente y está articulado vialmente con sus
anexos.

Otros factores que contribuirá con el desarrollo es tener un distrito ordenado, ser
cuidadoso con el ambiente, tener acceso a los servicios básicos y acceso vial con
los anexos.

En todo plan estratégico podemos observar que tiene líneas de construcción que
ayudan a poder entender mejor los proyectos que se van a implementar. Logrando
de esta manera tener un mejor conocimiento. De la siguiente manera se menciona
los ejes estratégicos:

1. Mejorar las condiciones básicas de vida.

2. Potenciar la actividad económica basada en el turismo y la agroindustria.
3. Promover el equilibrio territorial.
4. Ciudadanos comprometidos con el desarrollo de su distrito.
5. Distrito con adaptabilidad a la sociedad del conocimiento.
6. Distrito consolidado amigable con su ambiente.

53
 Figura 61: Ejes de desarrollo

Fuente: Elaboración propia

4.3.4 Estructura Urbana

López, D. (2013) Estructura Urbana. Es una correlación entre el espacio urbano

y las disparejas partes que contiene la ciudad conectándose por síntesis como
el sistema vial, las zonas verdes y los elementos urbanos. Se puede definir
como una organización de mecanismos de la ciudad que tiene historia con el
paso del tiempo y espacio.
Las primordiales tipologías de la estructura urbana van a depender de la ciudad,
hay elementos más importantes que otros dependiendo del sitio donde se
estudia. Entre ellos están los elementos geográficos como relieve, climas,
vegetación, paisajismo. Los elementos constructivos como tipos de suelo,
sistema vial, equipamiento urbano e infraestructura. Los componentes urbanos
como el uso de suelos, el sistema vial, las redes principales y secundarias.

El distrito de Lunahuaná se divide en 11 anexos que son considerados como

pueblos. Algunos con una trama y lotes sectorizados y otros como Ramadilla
y Con-Con que no están en el mapa por estar situados en la falda del cerro,

54
alejado de la carretera que a lo lejos se puede apreciar que son pueblos muy
pequeños.

Anexo 3 Socsi
Se encuentra
ubicado al inicio de
la
Carretera Imperial –
Lunahuaná
Limites:
• Al Noreste está
el anexo Lúcumo
• Al Suroeste está el distrito de
Imperial

Anexo 4 Lúcumo
Se encuentra ubicado al km 10
de la carretera a Lunahuaná
Limites:
• Al Noreste está el anexo Paullo
• Al Suroeste está el anexo de Socsi

Anexo 5 Paullo
Se encuentra ubicado al km 31
de la carretera a Lunahuaná

55
Limites:
• Al Norte está el anexo San
Jerónimo
• Al Suroeste está el anexo de
Lúcumo

Anexo 6 San Jerónimo

Se encuentra ubicado al km 35
de la carretera a Lunahuaná
Limites:
• Al Norte está el anexo Langla
• Al Sur está el anexo de Paullo

Anexo 7 Langlas
Se encuentra ubicado al km 36
de la carretera a Lunahuaná
Limites:
• Al Norte está el anexo Jita
• Al Sur está el anexo de Jerónimo

56
 Anexo 8 Jita
Se encuentra ubicado al km 38
de la carretera a Lunahuaná
Limites:
• Al Norte está el anexo Condoray
• Al Sur está el anexo de Langlas

Anexo 9 Condoray
Se encuentra ubicado al km 41
de la carretera a Lunahuaná
Limites:
• Al Noreste está el anexo Uchupampa
• Al Suroeste está el anexo de Jita

Anexo 10 Uchupampa
Se encuentra ubicado al km 42
de la carretera a Lunahuaná
Limites:
• Al Noreste está el anexo Catapalla
• Al Suroeste está el anexo de
Condoray

57
 Anexo 11 Catapalla
Se encuentra ubicado al km 49
de la carretera a Lunahuaná
Limites:
• Al Noreste está el distrito Pacarán
• Al Suroeste está el anexo de
Uchupampa

Evolución urbana

Primer periodo Época Inca:

El proceso de evolución urbana en el distrito de Lunahuaná toma inicios desde
la época inca, cuando tomaron las tierras para construir Incahuasi.
Desde la época inca habitaron pobladores el distrito y lo llamaban Runahuanac.
Era donde se castigaban a quienes se resistían a la conquista inca. Esto se
produce en el anexo de Paullo donde la expansión fue tomando sitio por la
cantidad de terrenos agrícolas que tomaron posesión.

Segundo periodo 1821:

Para este año que se independizó el distrito gracias a Don José de San Martin,
ya se había poblado los distritos del centro de Lunahuaná. Podemos decir que la
población fue tomando forma desde el interior del distrito debido al adaptación
de los recursos hídricos y la agricultura.

Tercer periodo 1935:

Para esta fecha ya se había poblado todos los anexos del distrito, pero este año
fue la última independización del anexo Catapalla. Donde ya todo el norte y sur
del distrito se había poblado.

58
 EVOLUCION URBANA

E
V
O
L
U
C
I
Ó
N
Época Inca 1821 1935 Hoy
Desde la época inca
habitaron pobladores el
Para este año que se
independizó gracias a
Este año fue la última El distrito cuenta con U
independización del 650 654 personas. Las
distrito y lo llamaban Don José de San Martin, anexo Catapalla. Donde extensiones de R
Runahuanac. ya se había poblado los
Era donde se distritos del centro de
ya todo el norte y sur del propiedades crecieron B
distrito se había poblado significativamente. Sim
castigaban a quienes se Lunahuaná embargo hay mucho A
resistían a la conquista
inca
terreno disponible a
diferencia de Lima
N
A

59
4.3.5. Vialidad y Accesibilidad

Vialidad

Según RAE (2019) la definición de vialidad se presta para determinar al

conjunto de vías de transporte público que se utiliza de manera pública y
privada. Estas son las carreteras, avenidas, calles, entre otras. Las que
también se dividen en troncales, ramales y sub ramales

Vía regional
Presenta la carretera Panamericana Sur desde kilómetro 183 el ingreso al
distrito de San Vicente de Cañete

Vía Sub Regional

Carretera de la cuenca del rio cañete que se agranda por todo el valle y une
los distritos San Vicente con Nuevo imperial, Lunahuaná hasta llegar por
Pacarán, Zúñiga finalizando en Huancayo donde tiene una longitud de
204km. Es el eje de desarrollo económico.

Vías principales y secundarias

Estas son las vias y calles de cada anexo tomando como referencia la av.
Grau, Ayllón que son las avenidas principales del distrito. Estas vías cuentan
con calles y pasajes locales que tienen un intervalo de 8 a 12m de ancho.

Tabla 12: Vías de Lunahuaná

Vías Cercado de Lunahuaná
Jirón Nicolas Ayllón
Jirón 28 de Julio
Jirón Miguel Grau
Jirón Francisco Bolognesi
Jirón Los Andes
Jirón Santa Rosa
Jirón Sáenz Peña
Jirón San Martin
Jirón Alfonso Ugarte
Jirón Simón Bolívar
Pasaje San Juan
Camino al cementerio
Elaboración propia

60
Accesibilidad

López (2016) La accesibilidad es una característica visual construida para

la posible llegada o salida de un determinado lugar. Puede ser llegar al
conjunto habitacional de tu vivienda o al ingreso de un lugar público de
actividades sociales y económicas. Esta se da desde el ingreso de una
carretera o avenida principal pasando por esta construcción y accediendo
a las avenidas o calles secundarias.

Figura 62: Ingreso Jirón. Grau

Fuente: Elaboración propia

Figura 63: Ingreso jirón Ayllón

Fuente: Elaboración propia

61
Transporte

El sistema de transporte del distrito se basa en conectar mediante la carretera sub

regional a todos los anexos del distrito. También se puede considerar a los camiones que
transportan productos pasando por la misma carretera con dirección desde san Vicente de
Cañete hasta Huancayo y viceversa

Figura 64: Vías anexos y caseríos

Fuente: INEI

No se considera el transporte público por las calles o avenidas de los

anexos. Para que se realice esto se debe contratar los colectivos que
transportan pasajeros desde San Vicente de Cañete a los distintos anexos.
Predomina el transporte privado como autos o camionetas que pasan por
las calles de cada anexo.

62
 Tabla 13: Transporte Lunahuaná

Empresa
Soyuz

Transporte
Público
Colectivos

Moto taxis

Auto

Transporte
privado

Camión de
carga

Elaboración propia

Transporte publico
Existen varias empresas de transporte provincial como la empresa Soyuz
entre otras menos conocidas las cuales partes desde Lima en dirección a
Ica. Estos se pueden tomar en los paraderos de la Av. México y en Centro
de Lima cruce con la av. Abancay. Haciendo paraderos en San Vicente
de Cañete. Aproximadamente 3 horas con 40 minutos.

63
 Los colectivos unen los distritos como Imperial o San Vicente con
Lunahuaná o Pacarán. Estos cobran 10 soles y te trasladan en
aproximadamente una hora entre distritos. Haciendo parada en alguno de
los anexos caso fuese necesario para el público.
Otras empresas hacen servicio turístico Full day que se contrata desde
Lima, tomando el colectivo a las 7am. Te transporta hasta el cercado de
Lunahuaná. Al final del día te regresa a Lima a las 6pm.
Las Mototaxis sirven para desplazarse en el cercado de Lunahuaná o de
anexos próximos. Sirve como medio de transporte ligero y económico
sobre todo para los pobladores.

Transporte privado
Los camiones que trasladan productos vegetales o ganado a las diferentes
provincias o distritos son generalmente de una empresa privada que se
encarga del transporte de dichos productos. Estos solo transitan en las
vías sub regionales haciendo algunas paradas en los anexos solo para
recoger y dejar sus productos.
Finalmente, el transporte particular como autos o camionetas son los más
comunes en el distrito debido a la concurrencia turística que cuenta el
distrito por sus actividades de deportes de aventura, los hoteles, las
empresas vinícolas y las vistas con paisajismo.

4.3.6 Relación con el entorno

Sistema Urbano

Fernández, I. Peramos, J. (2001) Nos dicen que los sistemas urbanos son el
conjunto de varias ciudades con su volumen propios y densidades demográficas
que determinan la distancia entre ellas a las que suman las infraestructuras de
transportes y comunicaciones que lo que hacen es facilitar las relaciones
sociales, económicas, de quien lo habita o transita. También es importante
especificar que algunos sistemas urbanos, esto va a depender de la ubicación, se
considera al paisaje urbano y estructura urbana que por sus características
propias se distinguen a otras.
Se analizará a nivel de equipamientos lo que existe en el distrito de Lunahuaná.

64
Residencial

En cuanto a viviendas se analizará cómo están constituidas la mayoría de

viviendas en el distrito de Lunahuaná, a lo que se llegó a encontrar que
en el censo de vivienda del 2007 de la INEI nos muestra una data donde
en ese momento se calculaban alrededor 2.385 mil viviendas a lo que
para el año de hoy se llegaría a obtener más del doble de ese resultado.

Tabla 14: Categorías de viviendas

CATEGORÍAS CASOS %
Alquilada 155 11,81%
Propia por invasión 35 2,67%
Propia pagando a plazos 20 1,52%
Propia totalmente pagada 1.027 78,28%
Cedida por el Centro de 38 2,90%
Trabajo
Otra forma 37 2,82%
TOTAL 2.385 100.00%

Categorias
3%3% 12% 3%
1%

78%

Alquilada Invasion Plazos Pagada Cedida Otra forma

Figura 65: Categorías de vivienda

Fuente: Elaboración propia

65
De acuerdo a los datos brindados por el Censo Poblacional del año 2007
se detalla que existe un porcentaje mayoritario en cuanto a poseer una
vivienda propia.

M AT E R I A L P R E D O MI N A N T E E N M U R O S

14Otros Madera Adobe Ladrillo

153
Lunahuana
500

350

0 100 200 300 400 500 600

Figura 66: Material predominante muros

Fuente INEI 2007

M AT E R I A L P R E D O MI N A N T E E N T EC H O S
65
Otros Tejas Caña Concreto
36
Lunahuana
998

505

0 200 400 600 800 1000 1200

Figura 67: Material predominante techos

Fuente: INEI 2007

66
Salud

En cuanto a equipamientos de salud nos referimos, el distrito de

Lunahuaná tiene una historia detrás ya que desde que se comenzó con la
invasión ya había una preocupación por los pobladores de estar en una
zona peligrosa ya que en ese momento se ubicaban muy cerca de agua
poco a poco se fueron expandiendo. Es por ello que se implementó un
centro de salud.

Tabla 15: Establecimientos de salud según red y distrito

CODIGO RED / DISTRITO /

ESTABLECIMIENTO DE SALUD
150508 DISTRITO LUNAHUANÁ
6011 C.S. LUNAHUANÁ

El Centro de salud de Lunahuaná tiene un personal médico limitado. En

el año 2000, el total de personal que laboraba en el Centro de Salud era
de 28, entre organizadores de salud y personal profesional, según datos
estadísticos correspondientes por OEI- MINSA:

Figura 68: Personal de salud 2000

Fuente: OEI- MINSA

67
 RRHH Año 2000

Medicos Serumistas Enfermeras

Obstetrices Odontologosq Funcionarios
Tecnicos Promotores Parteras

Figura 69: RRHH Año 2000

Fuente: Elaboración Propia

Comparando datos entre 2000 y el 2010, la cantidad de personas en el Centro de Salud

ha elevado un 57%, es decir, de 28 personas que tenía en 2000, se incrementó a 45 el
2010.

Tabla 16: Personal en Centro de salud año 2010

PROFESION CANTIDAD
Médicos 6
Enfermeras 5
Obstétricas 3
Odontólogos 2
Psicólogos 1
Tec. Enfermera 14
Aux. enfermería 2
Tec. Administrativo 4
Tec. Laboratorio 2
Tec. SAAM 1
Chofer 3
Vigilante 1
TOTAL 45

Fuente: OEI- MINSA

68
 RRHH 2010

Médicos Enfermeras Obstétricas

Odontólogos Psicólogos Tec. Enfermera
Aux. enfermería Tec. Administrativo Tec. Laboratorio
Tec. SAAM Chofer Vigilante

Figura 70: RRHH Año 2010

Fuente: Elaboración Propia

En cada uno de estos equipamientos de salud la tasa de mortalidad es

muy variada ya que depende de cómo se encuentra equipado cada uno o
si llega a ocuparse de todas las necesidades del radio de población que
tiene, pero la mayoría de casos de mortalidad se presentaran en el
siguiente cuadro:

Tabla 17: Tipos de enfermedades en centro de salud

DISTRITO LUNAHUANÁ CANTIDAD

Enfermedades respiratorias 232
Enfermedades del sistema digestivo 167
Enfermedades infección 1
Enfermedades no transmisibles 24
Enfermedades transmisibles 2
Accidente de transito 20
Fuente: OEI- MINSA

69
 Enfermedades
5%
5%1%
0%

52%
37%

Respiratorias Sistema digestivo

Infección No transmisibles
Transmisibles Accidente de transito

Figura 71: Enfermedades

Fuente: Elaboración Propia

Educación

La infraestructura en el distrito de Lunahuaná a nivel educativo cubre

relativamente la demanda de cada uno de sus anexos. Según datos
estadísticos proporcionados por el Ministerio de Educación, Lunahuaná
cuenta con 20 instituciones educativas públicas de nivel inicial y nivel
primario y nivel secundario; de las cuales 8 instituciones se encuentran
en la zona urbana y 12 instituciones en zona rural.

El Centro educativo Mariscal Benavides es el más representativo de

Lunahuaná. Asimismo, existe una sede de la Universidad Nacional José
Faustino Sánchez Carrión sede Lunahuaná en el cercado del pueblo.
Tabla 18: Etapa y gestión de nivel académico

70
 Colegios Nacionales

Urbana Rural

Figura 72: Colegios Nacionales

Fuente: Elaboración Propia

El total de alumnos matriculados es de 880 entre nivel inicial, primaria y

secundaria. El nivel inicial tiene 162 alumnos matriculados: 102 alumnos
en instituciones educativas públicas ubicadas en zona urbana y 60
ubicadas en zona rural (dispersos en los 11 anexos de Lunahuaná).

El nivel primario tiene 357 alumnos matriculados: 296 alumnos en

educativas públicas en zona urbana y 61 en zona rural. El nivel
secundario se puede observar que tiene 361 alumnos matriculados en
centros educativos públicos ubicados en zona urbana.

Tabla 19: Etapa modalidad y nivel educativo - alumnado

71
 Alumnado

145
216
Secundaria 0
361
0
361
177
180
Primaria 61
296
0
357
75
87
Inicial 60
102
0
162
0 50 100 150 200 250 300 350 400

Femenino Masculino Rural Urbana Privada Pública

Figura 73: Alumnado

Fuente: Elaboración Propia

A nivel distrital el personal docente total es de 1380, es decir, que, por

cada institución educativa pública existente en el distrito de Lunahuaná,
desempeñan labor docente 69 personas: 6 docentes desempeñan su labor
en nivel inicial, 28 en nivel primario y 35 en nivel secundario.

Tabla 20: Etapa, modalidad y nivel educativo

Profesores

0
Secundaria 35
0
35
9
Primaria 19
0
28
2
Inicial 4
0
6
0 5 10 15 20 25 30 35 40

Rural Urbana Privada Pública

Figura 74: Profesores

Fuente: Elaboración Propia

72
Comercio

Podemos mencionar que en Lunahuaná el comercio se encuentra

dominando las principales avenidas y calles.

El tipo de comercio en el distrito es Central, de forma lineal esto se da en

las avenidas y calles. Esto se debe desenvolvimiento turístico y la
presencia de restaurantes, centros de recreación campestres,
alojamientos, hoteles. Esto hace que exista una red amplia de comercios
en los primeros niveles de las viviendas.

Por otro lado, el comercio distrital vendría hacer un comercio dirigido a

brindar bienes predominantes de diario consumo, para ser más exactos,
de primera necesidad. La compra y venta es lo principal de estos locales
ya que se tiene un consumo diario relativamente bajo cuyos locales
acondicionan sus viviendas. Las calles Grau, Alfonso Ugarte son los que
amparan este tipo de comercio.

Figura 75: Vía de Lunahuaná

Fuente: Elaboración Propia

73
Industria

El uso industrial es por lo habitual liviano, en este momento en todo el distrito de

Lunahuaná solo coexisten algunas bodegas vinícolas que han alcanzado la categoría
industrial, como por ejemplo de Condoray y Uchupampa. La mayoría de bodegas son
artesanales teniendo un alto ingreso económico al exportar sus productos.

Una de las bodegas conocidas es Santa María que desde 1929 produce vino y pisco a nivel
nacional e internacional exportando piscos a [Link]., Australia, el Líbano, México,
Bélgica, Francia y China.

Fuente: Edquén, N. Quiroz, D. (218) Centro de esparcimiento para deportes de aventura

Lunahuaná

Figura 77: Bodega Santa María Lunahuaná

Fuente: Santa María, (s.f.). Bodega Santa María [Foto]. Recuperado de
[Link]

74
 Figura 76: Ubicación de Vinícolas

Fuente: Santa María, (s.f.). Bodega Santa María [Foto]. Recuperado de

[Link]

Recreación

Recreación pública puede ser activa y pasiva, generalmente se encuentran

en el área urbana como estadios, parques, lozas deportivas, recreos
turísticos. Mientras que en el área rural como es el en caso de Lunahuaná
que la mayoría de sus atractivos turísticos para recreación se encuentra un
poco alejados a la zona urbana. Esta recreación es son principalmente de
carácter activo como son los deportes de aventura:

• Canotaje

• Ciclismo

• Trekking

• Canopy

• Rapel

• Cuatrimoto

Cubren las demandas de la población turística, pero en fechas de

temporada alta sobre pasa la demanda.

75
Cultura

Lunahuaná, es conocida como la tierra del sol, del vino y del deporte de aventura donde
se desenvuelven programas de actividades sociales, culturales y recreativas direccionadas
primordialmente al turismo nacional e internacional, donde también el comercio
aprovecha las actividades turísticas.

Lugares turísticos históricos

A lo largo de valle del distrito y sus anexos nos topamos con una variedad de restos
arqueológicos unos de escala mayor y otros de menor tamaño. Entre los más resaltantes
y concurridos tenemos:

Fortaleza de Incahuasi

Se ubicada en anexo de Paullo en el kilómetro 30 de la vía Nor

Yauyos, es una ciudad planificada estratégicamente por los incas. Está
compuesta por los palacios del inca, una ciudad conventual acompañada
de una fortaleza con sus respectivos cuarteles y graneros, todo esto
ubicado en el cerro hueco amurallado en piedra.
Prueba de ello es que el Gobierno Regional de Lima y el Plan Copesco
Nacional ha empezado el proyecto con un monto de dos millones 64 mil
soles.

Figura 78: Fortaleza Incahuasi

Fuente: Arquotur (s.f.). Incahuasi [Foto].

[Link]
[Link]

76
Ruinas de Cantagallo
Se ubica en Catapalla, en el kilómetro 46 de la vía Nor Yauyos, es la
ciudadela que está escondida al otro lado del rio. Estratégicamente
proyectada por los incas. Se prevé que data del periodo pre inca.

Figura 79: Ruinas de Cantagallo

Fuente: Full Days Perú (s.f.). Ruinas de Cantagallo [Foto]. Recuperado
de: [Link]

Iglesia Santiago Apóstol

Ubicada en la misma plaza de armas de Lunahuaná y de origen colonial
de un área de 5000m2, esta construcción data del siglo XVII y es
apreciada como Monumento Histórico Nacional. La tipología de la
iglesia conserva un estilo gótico en ciertos patrones, en todo lo que al
interior de la iglesia resalta su retablo mayor constituido por tres cuerpos,
donde reposa el Apóstol Santiago. Se puede decir que la conservación de
la iglesia es buena tomando en cuenta las innumerables restauraciones
que ha sufrido sin alterar el diseño origina

Figura 80: Iglesia Santiago Apóstol

77
Fuente: Perú para todos (s.f.). Iglesia Santiago Apóstol [Foto].
Recuperado de: [Link]
lunahuana-cerro-azul/

Puente colgante de Catapalla

Ubicado sobre el rio, en el anexo de Catapalla en el kilómetro 46 de la

vía Nor Yauyos. El Puente colgante de Catapalla, es de la época
Republicana, según la historia de Lunahuaná, aproximadamente pudo ser
edificada en los sesenta. El 2 de marzo del 2017 el emblemático puente
colgante Catapalla colapsó por el aumento del caudal del rio
Cañete. Debido a lo ocurrido, las autoridades clausuraron el Puente
colgante. Actualmente el Puente Catapalla se encuentra en
reconstrucción.

Figura 81: Puente Colgante Catapalla

Fuente: Lunahuaná, Perú (s.f.) Puente colgante. Recuperado de:

[Link]

78
Plaza de armas

La Plaza de Armas es el hito y centro vital del principal pueblo y los 11

anexos del distrito. Donde se puede apreciar la Iglesia colonial de
Santiago Apóstol y los Portales que le rodean.
Es de origen colonial resalta por su calidez y sencillez. Enfatizan en ella,
diversos bustos de héroes nacionales. A la redonda de la plaza se
encuentran acogedores bares bodegas también restaurantes y agencias de
viajes. La plaza pasa el tiempo con la población turista y con los sabios
del pueblo. La presencia de la vegetación es básica contando con árboles
que producen la sombra y el pasto que nos dan mayor amplitud de área
verde. Siempre en la plaza se encuentra una feria de color madera donde
vender artesanías, recuerdos y alimentos.

Figura 82: Plaza de Armas

Fuente: Viajes Picaflor (s. f.) Plaza de armas Lunahuaná. Recuperado de:
[Link]
[Link]

79
 Festividades
Lunahuaná cuenta con diferentes festividades todo el año que tienden a sobresalir
la producción, organizándose fiestas a manera de ferias. Esto también es una
contribución a la promoción del turismo. Entre las actividades más importantes
destacan:

Figura 83: Festividades

Fuente: Edquén, N. Quiroz, D. (218) Centro de esparcimiento para
deportes de aventura Lunahuaná

80
4.3.7. Parámetros urbanísticos y edificatorios.

El distrito de Lunahuaná no posee parámetros urbanísticos sin embargo el

proyecto se establece considerando a las demás construcciones cercanas que se
detalla en el siguiente cuadro:

Figura 84: Cuadro normativo

Fuente: Elaboración propia

81
V. PROPUESTA DEL PROYECTO URBANO ARQUITECTÓNICO

82
5.1. CONCEPTUALIZACIÓN DEL OBJETO URBANO ARQUITECTÓNICO

5.1.1. Ideología conceptual

La conceptualización de la propuesta se basa en la naturaleza tomando como

conceptualización uno de los atractivos turísticos en Lunahuaná que es la
apicultura crianza de abejas donde se produce miel y polen.
La abeja toma referencia la posición del sol con relación a su colmena.
El Objeto Arquitectónico. Toma referencia el asolamiento y dirección de
vientos para obtener un confort térmico dentro del ambiente.

Figura 85: Ideología

Fuente: Elaboración Propia

5.1.2. Criterios de diseño

Estudio del terreno- Contextualización del lugar

La propuesta de un hotel Bioclimático como influencia para la conciencia
ambiental, se encuentra ubicada en el anexo de Jita, en el mismo pueblo del distrito
de Lunahuaná, en este sector es donde se encuentra más consolidado con respecto
a las condiciones necesarias para la construcción de nuestra propuesta, además
podemos encontrar puntos importantes del distrito como son la plaza de armas y
demás agencias de turismo; con ello podemos mencionar que vendría ser un sector
potencial por su fácil accesibilidad, ya que se encuentra cerca de una avenida
principal.

83
 Como entorno inmediato tenemos las agencias de turismo y a su vez negocios de
diversidad de productos, lo cual también le suma favor al terreno elegido dentro
del distrito de Lunahuaná.
Por ello los criterios que se han utilizado para la selección del terreno son los
siguientes:
- Menor impacto negativo con el entorno.

- El terreno seleccionado se encuentra vacío.

- Impacto ambiental: El terreno seleccionado en la actualidad no es usado y

contiene área verde, es por esto que implementar en este terreno la propuesta
planteada generará nuevo espacio de relación con la naturaleza y reducirá la
contaminación ambiental, contaminación del suelo y la contaminación visual ya
que el proyecto no interrumpe visualmente el paisaje, sino que se adapta a sus
condiciones.

5.1.3. Partido Arquitectónico

Ubicación y Localización
Terreno seleccionado
Ubicación: El terreno se encuentra frente a la carretera Nor Yauyos adyacente al pueblo
de Lunahuaná.

Figura 86: Ubicación y localización del Terreno

Fuente: Elaboración Propia

84
Justificación: Se eligió este terreno por ser un distrito importante en el sector turístico,
tiene cantidad de área verde y está alejado de la zona urbana como la cuidad de Lima.
además, tiene una cercanía a una vía de acceso la cual facilitará la llegada del turista al
hotel, otra de sus fortalezas es encontrarse cerca agencias de viajes y además diversos
comercios, esto significa, que este punto constantemente está en un proceso de activo.
Así mismo otra de las razones para elegir este terreno, es que en su contexto mediato se
encuentra en un punto estratégico que tiene el distrito, lo que hace de esta zona una red
ambiental, donde podemos observar una amplia vegetación a su entorno.

- Accesibilidad: Que cuente con infraestructura vial que permita la accesibilidad al

terreno, tanto por tránsito vehicular, como peatonal.

- Ubicación: De preferencia que no se encuentre frente a una vía de alto tránsito

-Tamaño: El proyecto cuenta con un área total de 19506.91 m2.

• 193.19m la parte posterior colinda con el rio Cañete
• 92.72m con la parte lateral derecha colinda con terreno agrícola.

• 132.13m con la parte lateral izquierda colinda con terreno agrícola

• 193.94m en la parte frontal, ingreso vehicular y peatonal.

Figura 87: Área de terreno

Fuente: Elaboración Propia

85
Contexto

La ubicación del terreno elegido resulta beneficiosa para la propuesta, puesto que
esta será enfocada en el rubro de la construcción hotelera, el cual se encuentra
anclado también en este mismo sector, debido a que frente a nuestro terreno se
encuentra diversas agencias de viajes que ofrecen servicios a diferentes turistas
que vienen a visitar el distrito de Lunahuaná y alrededor de ella empresas
pequeñas de comercio, a las cual diariamente acude la población.

El tipo de zonificación de este terreno corresponde agrícola rustico se muestra en

la siguiente imagen:

Figura 88: Zonificación del Terreno

Fuente: Municipalidad distrital de Lunahuaná

Zonificación del proyecto

El proyecto se dividirá en 4 zonas importantes las cuales crearán sub zonas.
Las más considerables tanto es función como en volumetría serán las zonas
administrativas, privadas, de recreación, de servicio y área libre. Estas están
dentro del volumen arquitectónico que presenta el proyecto y en la mayoría están
expuestas y visibles.

86
 Figura 89: Zonificación del proyecto detallada
Fuente: Elaboración Propia

Levantamiento fotográfico
La mayor parte del terreno es plano, sin embargo, se encuentra a 8m más bajo
de la pista y pueblo de Lunahuaná. Si iniciamos desde la falda del cerro
continuamos con el rio cañete con un ancho de aproximadamente 40m y una
profundidad de hasta 2m. luego viene el terreno que prácticamente es plano
desde la orilla del rio hasta el inicio de la pendiente que sube a 8m hasta el nivel
de la pista. Es por ello que para llegar al terreno se propone una rampa de 11%
de pendiente en un largo de 90m lineales desde el inicio de la pista hasta el
ingreso del proyecto.

87
 Figura 90: Imágenes del Terreno
Fuente: Elaboración Propia

Estudio de la propuesta

En este contexto se detallará los rasgos fundamentales que intervienen en el

desarrollo de las características formales, espaciales, ambientales y urbanísticas
del objeto arquitectónico, las cuales serán fundamentales para establecer
aperturas arquitectónicas y urbanísticas dentro del contexto urbano, así mismo
se elaborarán planos topográficos, ubicación y estudio de factibilidad, los
cuales permitirán explicar mejor la consistencia del proyecto. Con todos los
elementos encontrados que intervienen en el análisis de la propuesta
arquitectónica mencionada se tendrá en cuenta diferentes criterios de diseño, de
los cuales ayudaran a poder establecer el hotel bioclimático como influencia
para la conciencia ambiental estableciendo nuevos recursos al momento de
pensar una correcta comunicación del objeto arquitectónico.

Definición del proyecto

El hotel bioclimático se propone como un aporte e influencia para la reducción

a la contaminación ambiental en el distrito de Lunahuaná asi como en los
demás distritos y provincias de Lima. Se suma la implementación de recursos
tecnológicos que brinden un buen confort al huésped, pero a su vez logren una
conexión con la naturaleza, los cuales dan como resultado concientizar al
huésped sobre la contaminación ambiental y también genera mayor ingreso de
trabajo en los pobladores.

88
 Este hotel implementará diversos servicios y generará trabajo para aquellas
personas que estén interesadas en el rubro hotelero, pero a su vez poder
concientizarse sobre el problema que venimos viviendo a diario, de la misma
manera el poblador podrá observar que se puede lograr realizar una
construcción bioclimática con elementos que el mismo puede encontrar en su
entorno y lograr así una mejor implementación en su hogar o comercio.

Criterios de Diseño y composición arquitectónica

Los criterios que se tomarán en cuenta para el diseño arquitectónico del Hotel
Bioclimático serán:

- Accesibilidad: se planteará una rampa para el ingresos peatonales y vehiculares

desde la única vía vehicular; Carretera nor Yauyos en doble sentido de la vía para
la correcta circulación de los usuarios, tanto dentro como fuera del hotel, estos
ingresos generan el ordenamiento vehicular así no fomente desorden ya que cerca
tendrán el nuevo paradero de buses formales

- Confort: se tomarán en cuenta los criterios ambientales como la ventilación

cruzada y criterios de diseño para la iluminación natural para obtener un óptimo
confort y conservar el entorno sin tomar la opción de utilizar elementos mecánicos
como aire acondicionado o luminarias incandescentes.

- Sostenibilidad: Se tomará en cuenta diferentes sistemas como cubiertas verdes,

paneles solares y ventilación pasiva, etc.

- El diseño deberá preservar el equilibrio ecológico y buscar mejorar el medio

ambiente natural.

- Participación: Se diseñará los espacios y habitaciones de modo tal que se genere

un confort y conciencia ambiental en los huéspedes. Se tomará en cuenta que el
diseño del hotel respete los patrones culturales ya establecidos en el distrito.

- Armonía: El hotel se diseñará de tal manera que este la edificación se integre

armoniosamente al entorno urbano logrando de esta manera conservar el entorno
ambiental y sin alterar la contaminación visual respetando al paisajismo actual.
89
 Metodología de Diseño arquitectónico

Las estrategias que se aplicaran para el desarrollo del diseño arquitectónico son:
- Estudio, definición y necesidades del huésped.

- Idea fuerza rectora

- Conceptualización de la idea fuerza rectora a través de esquemas, zonificación y

diagramas de circulación que van conjunto con los flujos.

- Planteamiento de ensayo volumétrico tomando en cuenta los puntos anteriores

para un mejor desarrollo arquitectónico.

Adaptación y engrampe al entorno urbano

La adaptación urbana del hotel bioclimático en la construcción se da a medida

de hallar las condiciones climatológicas que ofrezcan el confort interior, para
ello, el análisis ejecutado de los flujos urbanos, la dirección de los vientos, la
dirección del sol y el clima son factores claves para la composición formal y
funcional del objeto arquitectónico, así mismo, este procura difundirse a través
del concepto “espacio – tiempo”, donde la naturaleza y el carácter del objeto se
apoyan en la conciencia ambiental en la que se ve envuelto el hotel.

Figura 91: Adaptación

Fuente: Elaboración Propia

90
5.2. ESQUEMA DE ZONIFICACIÓN

Figura 92: Organigrama Zona Social

Fuente: Elaboración Propia

91
Figura 93: Organigrama Zona Administrativa

Fuente: Elaboración propia

92
Figura 94: Organigrama Relación de Zonas

Fuente: Elaboración propia

93
 Tabla 21: Programación arquitectónica hotel bioclimático

PROGRAMACION ARQUITECTONICA HOTEL BIOCLIMÁTICO

AREA TOTAL POR

ZONA ZUB ZONA
ZONA

ZONA SOCIAL HALL DE INGRESO 287

ZONA SERVICIOS
RESTAURANTE 390
EXTERNOS

GERENCIA
ZONA
385
ADMINISTRATIVA
OFICINAS

ZONA PRIVADA HABITACIONES 3386

PISCINA
BAR
ZONA
ZONA DE JUEGOS 1394
RECREATIVA
SPA
SUM

GENERALES

PERSONAL 778
ZONA DE
SERVICIO INTERNO
LAVANDERIA
ESTACIONAMIENTO 3127

Fuente: Elaboración propia

94
Figura 95: Antropometría
Fuente: Elaboración Propia

95
Figura 96: Antropometría 2
Fuente: Elaboración Propia

96
Sistemas constructivos

Figura 97: Ficha de producto estructural

Fuente: Elaboración Propia

97
Figura 98: Ficha de producto 2
Fuente: Elaboración Propia

98
Preparación de los materiales y la habilitación de las piezas para la
estructura, para lo cual se debe tener en cuenta lo siguiente:
- Verificar y clasificar el bambú según calidad
- Seleccionar y organizar el material bambú, según características
propias y medidas, y cantidades.
- Reconocer el material para corte según su uso
- Cortar según los elementos estructurales
- Cortar las uniones
- Habilitar elementos metálicos para las uniones

Figura 99: Ficha de producto 3

Fuente: Elaboración Propia

99
Figura 100: Ficha de producto 4
Fuente: Elaboración Propia

100
Figura 101: Ficha de producto 5
Fuente: Elaboración Propia

101
Figura 102: Ficha de producto 6
Fuente: Elaboración Propia

102
5.3. PLANOS ARQUITECTÓNICOS DEL PROYECTO
5.3.1. Plano de Ubicación y Localización
(Ver digital)

5.3.2. Plano Perimétrico – Topográfico

(Ver digital)

5.3.3. Plano General

(Ver digital)

5.3.4. Planos de Distribución por Sectores y Niveles

(Ver digital)

5.3.5. Plano de Elevaciones por sectores

(Ver digital)

5.3.6. Plano de Cortes por sectores

(Ver digital)

5.3.7. Planos de Detalles Arquitectónicos

(Ver digital)

5.3.8. Plano de Detalles Constructivos

(Ver digital)

5.3.9. Planos de Seguridad

(Ver digital)

[Link]. Plano de señalética

(Ver digital)

[Link]. Plano de evacuación

(Ver digital)

103
5.4. MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

GENERALIDADES

El proyecto en mención busca crear una conciencia ambiental en la construcción

de nuevos equipamientos con la implementación de un hotel bioclimático siendo
atractivo para los turistas y pobladores buscando dar calidad y confort dentro del
ambiente.
El uso de materiales de la zona como la piedra y madrea lo vuelve sostenible. El
criterio de diseño y la implementación de sistemas pasivos que se aplica en el
proyecto hace que sea sustentable.

JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO

Implementar la construcción sin perjudicar al medio ambiente en el distrito de

Lunahuaná.

NOMBRE DEL PROYECTO

“HOTEL BIOCLIMÁTICO”.

UBICACIÓN GEOGRÁFICA

Distrito : Lunahuaná
Provincia : Cañete
Departamento : Lima

Imagen 1. Ubicación de provincia, departamento y distrito

104
Imagen 2. Ubicación de terreno
Fuente: Google Earth

105
 CUADRO DE ÁREAS – PROGRAMACIÓN DE AMBIENTES

CUADRO DE ÁREAS Y PROGRAMACIÓN

DESCRIPCIÓN D DESCRIPCIÓN UND PISOS ÁREA
HALL DE
01 llegada de huéspedes, registro, 02 sala de espera y 01 depósito de maletas 1 1 287
INGRESO
01 sala de espera + 01 área de mesas + 01 bufete + 01 bar + 01 SSHH + 01 cocina + 01 almacén
RESTAURANTE de bebidas + 01 almacén de productos fríos + 01 almacén de productos secos + 01 almacén de 1 1 314
bebidas
GERENCIA
01 secretaria + 01 SSHH + 01 gerencia 1 1 100

OFICINA 01 sala de espera + 01 RRHH + 01 administración + 01 tópico + 01 SSHH 1 1 285

HABITACIONES 28 habitaciones + 24 baños + 24 salas con balcón + 04 cocinas + 04 piscinas + 04 parrillas 1 2 3286
PISCINA 01 piscina + 01 zona de tomar sol + 02 SSHH y vestuario 1 1 138
BAR 01 barra + 02 SSHH 1 1 70
ZONA DE JUEGOS 01 sala billar, fulbito, lectura, ajedrez + 01 SSHH 1 1 350
SPA 01 espera + 01recepcion + 01 patio interior + 1 1 142
SUM 01 sala + 01 espacio libre + 0 1SSHH 1 1 330
GYM 01 sala de aeróbicos y deporte + 02 SHH + 01 recepción 1 1 300
01 sala de descanso + 01 comedor + 04 SSHH + 01 kitchenette + 01 lavandería + 02 dormitorios
SERVICIO de guardia + 01 recepción de productos + 01 almacén + 01 cuarto de vigilancia + 01 cuarto de 1 1 678
tableros + 01 cuarto de mantenimiento + 01 cuarto de aseo
TOTAL 6280

106
UBICACIÓN ESPECIFÍCA
El terreno tiene forma irregular, el área total es de 19506.91m2, y un área
construida de 6280.23 m2.
Frente : Por el sureste con la carretera Nor Yauyos con 193.44m
Fondo : Por el noroeste con propiedad de terceros con 173.09m
Derecha : Por el noreste con propiedad de terceros con 92.72m
Izquierda : Por el suroeste con propiedad de terceros con 132.13m

ASPECTOS CLIMATOLÓGICOS
El distrito de Lunahuaná presenta además de sus variados pisos altitudinales,
varios microclimas donde se encuentra ubicada la propuesta los vientos son
moderados, los cuales van en dirección de sur a norte, y su temperatura aumenta
entre los 24°C
Recorrido del sol

Dirección de vientos en el terreno:

107
TERRENO
El terreno elegido tiene un suelo agrícola con una pendiente desde la carretera nor
Yauyos como nivel 0 y baja a 1.50m al ingreso del hotel. El resto del proyecto se
desarrolla plano hasta llegar a la parte posterior donde se encuentra la mayor
pendiente que lleva al rio Cañete,
En cuanto a servicios básicos, a comparación con los demás sectores, el anexo de
Jita es uno de los pocos que cuenta con agua, luz y desagüe en su totalidad, lo que
hace de este terreno ideal para infraestructura de nuestra propuesta, puesto que
contar con los servicios de agua y luz son básicos para nuestro proyecto; sin
embargo, el hotel bioclimático cuenta con un sistema pasivo como un biodigestor
que aprovecha las aguas grises del hotel para el riego en sus jardines. Cuenta con
un pozo que nos brinda agua para abastecernos y así es como reducimos el
consumo artificial y se abastece con recursos naturales.
ACCESOS
El acceso principal al hotel viene por la carretera nor Yauyos de doble sentido,
teniendo un ingreso vehicular y peatonal. Cuenta con un paradero formal de
autobuses y un paradero de bicicletas para los turistas que realizan deporte de
aventura.
Desde el nivel de la carretera al inicio del proyecto se retira 20m lo que hace no
invasivo y deja un espacio tipo plaza para que se pueda desarrollar
urbanísticamente con el peatón.
Desde el interior de la plaza tenemos 3 accesos:
A la derecha está el restaurante que no solo es para uso exclusivo del huésped sino
también del turista o poblador.
A la izquierda está la zona administrativa que está la gerencia del hotel con el área
de recursos humados y administración
Al frente es el ingreso principal donde nos recibe la recepción para poder
registrarse.
Posterior a ello están las zonas de recreación como gimnasio, sala de juegos, SUM
y SPA. Todo esto en un primer nivel con dobles alturas.
El área privada se encuentra en la parte posterior que cuenta con las suites y los
bungalow. Ambos crean plazas de integración para su desarrollo integral con la
finalidad de no tener barreras entre habitaciones, sino que puedan socializar unos
entre otros si es el caso.

108
 En el segundo nivel se encuentra las zonas de reuniones abiertas donde los
huéspedes pueden reunirse con algún cliente o invitado sin la necesidad de
llevarlos a su habitación.
También se encuentra la zona de bar y piscina que ambos tienen una vista con
dirección al rio, el cerro y contemplar su paisaje.

CRITERIOS DE DISEÑO
El proyecto toma como base la naturaleza de las abejas. Ellas construyen su
colmena tomando la referencia del sol para que incremente la calidez que
requieren dentro de su panal. Pues esto sucede en el hotel bioclimático que toma
la referencia del sol y la dirección de los vientos para tener un ambiente de comfort
térmico dentro de sus espacios. Los principios bioclimáticos son no romper el
entorno con construcciones que imposibiliten ver el resto del paisaje. Es por ello
que se plantea tener un máximo de dos niveles de altura y así no perder la
visibilidad del paisaje.
No cuenta con muros perímetros para la delimitación, pero tiene vegetación y
árboles de gran tamaño alrededor del terreno y así se integra más al entorno.
El proyecto crea una plaza en el ingreso del hotel para darle importancia al entorno
urbano sin romper la seguridad.
El proyecto cuenta con el criterio del Reglamento Nacional de Edificaciones,
teniendo en consideración las siguientes normas:

III.1. ARQUITECTURA
A.010 Condiciones generales de diseño.
A.030 Hospedaje.
A.080 Oficinas.
A.100 Recreación y deportes.
A.120 Accesibilidad para personas con discapacidad y personas adultas
mayores.
A.130 Requisitos de seguridad generalidades.

III.2. ESTRUCTURAS
E.010 Madera
E.030 Diseño sismorresistente

109
 E.040 Vidrio
E.050 Suelos y cimentaciones
E.070 Albañilería

III.3. INSTALACIONES SANITARIAS

IS.010 Instalaciones para edificaciones
IS.020 Tanques Sépticos

III.4. INSTALACIONES ELÉCTRICAS

EM.010 Instalaciones eléctricas en interiores

MATERIALES
La implementación de materiales en el proyecto hacer que sea de gran ayuda para
su sostenibilidad ya que recoge productos de la zona sin tener que ir a grandes
distancias para conseguirlas. Como la piedra de canto rodado que encontramos en
el rio que sirve para cimentaciones las más grandes y para acabados y
revestimiento de muros como las más pequeñas. Esto da un mensaje útil en la
utilización de recursos naturales de la zona en próximos proyectos. Así no se
pierde la identidad del lugar.
El uso de la madera como eucalipto para el revestimiento de muros y coberturas
hace que tenga un espacio de confort térmico utilizando grandes alturas y vanos
con dirección cruzada así el ambiente por la noche es cálido y por el día tiene
buena refrigeración.
El vidrio transparente cuenta un gran papel en el proyecto ya que nos permite
visualizar los espacios exteriores dándonos una sensación que estamos dentro de
un lugar protegido y a la vez podemos contemplar el paisaje natural tanto en cielo
como en los entornos
Se implementa en las estructuras el uso de materiales convencionales como
concreto, ladrillo y fierro para la protección antisísmica revistiéndolas con
materiales propios de la zona.

110
5.5. PLANOS DE ESPECIALIDADES DEL PROYECTO (SECTOR ELEGIDO)

5.5.1. PLANOS BÁSICOS DE ESTRUCTURAS

(Ver en digital)

[Link]. Plano de Cimentación.

(Ver en digital)

[Link]. Planos de estructura de losas y techos

(Ver en digital)

5.5.2. PLANOS BÁSICOS DE INSTALACIONES SANITARIAS

(Ver en digital)

[Link]. Planos de distribución de redes de agua potable y contra incendio

por niveles
(Ver en digital)

[Link]. Planos de distribución de redes de desagüe y pluvial por niveles

(Ver en digital)

5.5.3. PLANOS BÁSICOS DE INSTALACIONES ELECTRO MECÁNICAS

(Ver en digital)

[Link]. Planos de distribución de redes de instalaciones eléctricas

(alumbrado y tomacorrientes).
(Ver en digital)

5.6. INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA

(Ver en digital)

5.6.1. Animación virtual (Recorridos y 3Ds del proyecto).

(Ver en digital)

111
VI. CONCLUSIONES

112
- Se entiendo entonces que la iniciativa de construcción bioclimática genera un
aporte a la reducción de contaminación ambiental logrando así una
construcción responsable, eficiente y sin generar tantos problemas
ambientales como lo es la construcción tradicional sin tomar en cuenta las
condiciones climáticas del entorno

- Podemos decir que existe una relación entre la construcción bioclimática con
el pensamiento crítico y conocimientos que pueden perjudicar al ambiente sino
consideramos una buena construcción con materiales adecuados y tomando
criterios de estudio para la reducción de consumo de energías.

- Es entonces que acertamos cuando mencionamos que las construcciones

bioclimáticas producen un acto positivo en la conducta de las personas que
con criterio toma precauciones hacia el cuidado del medio ambiente.

- Es posible crear conciencia ambiental a pesar que no veamos diariamente

reflejado en nuestra rutina, pero sin embargo es un fenómeno que a nuestras
futuras generaciones podrán afectar si no tomamos precauciones hoy.

113
VII. RECOMENDACIONES

114
- Se recomienda la implementación de construcciones bioclimáticas que
favorezcan la influencia para la conciencia ambiental dado que la
implementación de dichas construcciones no incrementa la contaminación y
favorece al medio ambiente.

- Se recomienda que conocimiento previo de instituciones de educación como

colegios, institutos o universidades promulgan la educación ambiental como
programa básico así incrementar el porcentaje de personas educadas al
cuidado ambiental

- Se recomienda directamente al ciudadano a tener una mejor conducta frente a

los problemas de contaminación que se puede evitar tomando acciones para
su cuidado

- Se recomienda tener un vínculo filosófico y respetuoso entre la construcción

de edificaciones tomando en cuenta el menor grado de contaminación que
puede fomentar al construir sosteniblemente

115
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS

- Barquilla (2006) La arquitectura Bioclimática y la vivienda en Cuba

- Calderón R. (2011) Educación ambiental aplicando el enfoque ambiental hacia
una educación para el desarrollo sostenible
- COP21 (Paris 2015) Acuerdo universal de lucha contra el cambio climático.
- Cerrón, E. (2017). Lineamientos de desarrollo para el distrito de Lunahuaná-
cañete. Propuestas para el mejoramiento de la gestión de residuos sólidos.
- Chuliá Rodrigo, E. (1995): «La conciencia medioambiental de los
- Fuentes, A., 2010. Arquitectura Bioclimática.
- Gómez (2018) Propuesta de Arquitectura Bioclimática para localidad de
Molinos.
- González D. (2017) La conciencia ambiental en Costa Rica: evolución, estado
actual y retos y futuros: sistematización del proceso de mejoramiento de la
conciencia ambiental
- González, D. (2005). Arquitectura bioclimática. (1a Ed). Cuba: Varela
- Garzón, B. (2007). Arquitectura bioclimática. Instituto de Formación
Profesional Someso. Compilado por Beatriz Garzón. (1a Ed). Buenos Aires:
Nobuko.
- Guerra “013) Arquitectura Bioclimática como parte fundamental para el ahorro
de energía en edificaciones.
- Hernández R., Fernández C., Baptista P. (2010). Metodología de la investigación.
México: Editorial Mc Graw Hill
- Hermane (2005). La conciencia ambiental en los espacios recreativos naturales.
Estudio de caso: el Valle del Columpio I, La Marquesa
- Hernández, I. S. (2014). Conocimientos y concepciones sobre biodiversidad en
alumnos de educación secundaria. Revista de educación de la Universidad de
Granada 17, 177-188.
- Instituto Nacional de Estadística e informática (2007) Población.
- Instituto Nacional de Estadística e informática (2017) Contaminación ambiental
del Perú.
- Instituto Nacional de Defensa Civil (2008) Materiales predominante de viviendas.
- Jiménez Manuel; Lafuente Regina; La conciencia ambiental: que es y cómo
medirla”; Trabajo preparado para el IX congreso Español de Sociología, Grupo

116
 de Trabajo 21: “Sociología y Medio Ambiente”, Barcelona 13-15 de septiembre
2007. pp-3
- Lunahuaná ecologías nuevas tecnologías (2010).
- Lunahuaná ubicación geográfica y clima (2010)
- Provincia de Cañete (2010)
- Ministerio De Educación. (2017) Marco Curricular Nacional pág. 13-14
- Mauricio, B. (2010). Contaminación y turismo sostenible.
- Muñoz A. (2012) Concepto, expresión y dimensiones de la conciencia ambiental.
El papel de la cultura científica
- Novo María (1991). La educación ambiental, una genuina educación para el
desarrollo sostenible.
- Olgyay, V. (1998). Arquitectura y Clima: manual de diseño bioclimático para
Arquitectos y Urbanistas. Editorial Gustavo Gili S.A., Barcelona, España.
- Rodríguez, M. (2008). Introducción a la Arquitectura bioclimática. (1a Ed).
México: Lumisa
- Vásquez (2010) Programa Global para la Conciencia Ambiental en los colegios
del estado del distrito de Santa Eulalia.
- Vargas, Briones, Mancha, Muzquiz, Vargas (2013) Conciencia Ambientales los
habitantes de la colonia. Emilio Portes Gil en la H. Matamoros Tamaulipas.
- Wieser M. (2016). Consideraciones Bioclimáticas en el Diseño Arquitectónico:
El Caso Peruano

117
VIII. ANEXOS

118
Plano de Ubicación y Localización

119
Plano Perimétrico – Topográfico

120
Plano Genera

121
Planos de Distribución por Sectores y Niveles

122
Plano de Elevaciones por sectores

123
Plano de Cortes por sectores

124
Planos de Detalles Arquitectónicos

125
Plano de Detalles Constructivos

126
Planos de Seguridad, evacuación y señalización

127
Planos de distribución de redes de agua potable

128
Planos de distribución de redes de desagüe

129
Planos de distribución de redes de instalaciones eléctricas (alumbrado y tomacorrientes).

130