BIENVENIDOS AL MUNDO DE LA
CONSTRUCCION l
Tema : El Diseño y la
Construcción
Javier Duran Leyva
Logro : En esta clase el alumno conoce el trabajo en una
oficina de proyectos y en obra
La arquitectura es el arte y la técnica de
proyectar y construir edificios.
EXPEDIENTE TECNICO DE OBRA
Es el conjunto de documentos de carácter técnico y/o económico
que permiten la adecuada ejecución de una obra
COMPRENDE:
Memoria descriptiva
Estudios básicos y específicos
Especificaciones técnicas
Planos de ejecución de obra
Cuadro de acabados
Calendario de avance de obra valorizado
Metrados
Presupuesto de obra
Análisis de precios unitarios
Fórmulas polinómicas ETC.
Memoria descriptiva Constituye la descripción del
proyecto. Señala la justificación técnica de acuerdo a la evaluación del
estado de la obra, debiendo indicarse consideraciones técnicas cuya
índole depende del tipo de obra a ejecutar y que exigen el desarrollo
de un conjunto de trabajos señalados en el expediente técnico.
Asimismo, se señala en forma precisa los objetivos a alcanzar con el
desarrollo de la obra o trabajos planteados.
ESTUDIOS BÁSICOS Y ESPECÍFICOS
Los estudios deben ser realizados por personal idóneo o especializado,
debiendo acreditar los títulos profesionales correspondientes y la experiencia
necesaria para los cargos que desempeñarán en el proyecto.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Constituyen el conjunto de reglas y documentos vinculados a la descripción de
los trabajos, método de construcción, calidad de los materiales, sistemas de
control de calidad (según el trabajo a ejecutar), procedimientos constructivos,
métodos de medición y
condiciones de pago requeridas en la ejecución de la obra.
PLANOS DE EJECUCIÓN DE OBRA
Es la representación gráfica mediante dibujos de la obra a ejecutar, sus dimensiones,
distribución y los componentes que lo integran.
Constituyen los documentos que reflejan de manera exacta cada uno de los
componentes físicos de la obra, pueden ser en dos o tres dimensiones.
CALENDARIO DE AVANCE DE OBRA VALORIZADO
Un cronograma no es más que la herramienta con la que estableceremos el
programa de una obra o proyecto. Es donde se define el calendario
de ejecución del conjunto de actividades previstas. No es sólo la fecha de inicio y el
plazo de ejecución, sino la programación de cada una de las partes que
la conforman
METRADOS
Constituyen la expresión cuantificada por partidas de los trabajos de construcción
que se ha programado ejecutar en un plazo determinado, expresados en unidades
de medida, que han sido establecidas por cada partida, asi mismo son necesarios
para el presupuesto de obra, por cuanto representa el volumen de un trabajo a
ejecutar
PRESUPUESTO DE OBRA
Cada partida del presupuesto constituye un costo parcial, la determinación de
cada uno de los costos requiere de su correspondiente análisis de precios
unitarios; es decir la cuantificación técnica de la cantidad de recursos (mano de
obra, materiales, equipo, maquinaria, herramientas, entre otros), que se
requieren para ejecutar cada unidad de la partida y su costo.
RESUMEN DE METRADO
Obra : Fecha :
Especialidad: ESTRUCTURAS
Propietario:
Dirección :
Departamento : Provincia : Distrito :
Partida Descripción Unid. Cantidad P.U. Parcial Subtotal Total
OE.1 Obras provisionales, trabajos preliminares, seguridad y salud.
OE.1.1 Obras provisionales y trabajos preliminares
OE.1.1.1 Construcciones provisionales
OE.1.1.1.1 Oficinas m2 0
OE.1.1.1.2 Almacenes m2 0
OE.1.1.1.3 Casetas de guardianía m2 0
OE.1.1.1.4 Comedores m2 0
OE.1.1.1.5 Vestuarios m2 0
OE.1.1.1.6 Servicios higiénicos m2 0
OE.1.1.1.7 Cercos m2 0
OE.1.1.1.8 Carteles Und. 0
OE.1.1.2 Instalaciones provisionales
OE.1.1.2.1 Agua para la construcción mes 0
OE.1.1.2.2 Desagüe para la construcción
OE.1.1.2.1.1 Obtencion del Servicio Glb. 0
OE.1.1.2.1.2 Almacenamiento y Distribucion Glb. 0
OE.1.1.2.3 Energía eléctrica provisional
OE.1.1.2.1.1 Conexión e Instalacion Glb. 0
OE.1.1.2.1.2 Consuma y Mantenimiento Glb. 0
OE.1.1.2.4 Instalación telefónica y comunicación provisional
OE.1.1.2.4.1 Conexión e Instalacion Glb. 0
OE.1.1.2.4.2 Consuma y Mantenimiento Glb. 0
OE.1.1.3 Trabajos preliminares m2
OE.1.1.3.1 Limpieza del terreno
OE.1.1.3.1.1 Eliminacion de Basura y Elementos Sueltos y Livianos m3
OE.1.1.3.1.2 Eliminacion de Maleza y Arbustos de facil Extraccion m2
OE.1.1.4 Eliminación de obstrucciones
OE.1.1.4.1 Tala de árboles Und. 0
OE.1.1.4.2 Eliminación de raíces Und. 0
OE.1.1.4.3 Eliminación de rocas m3 0
OE.1.1.4.4 Eliminación de elementos enterrados Und. 0
OE.1.1.5 Remociones m2/Und
OE.1.1.6 Demoliciones m3/m2
OE.1.1.6.1 Eliminacion de demoliciones m3 0
OE.1.1.7 Movilización de campamento, maquinaria y herramientas Glb. 0
OE.1.1.8 Apuntalamientos de construcciones existentes Glb. 0
OE.1.1.9 Trazos, niveles y replanteo
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
Cada partida del presupuesto constituye un costo parcial, la determinación de cada
uno de los costos requiere de su correspondiente análisis de precios unitarios; es
decir la cuantificación técnica de la cantidad de recursos (mano de obra, materiales,
equipo, maquinaria, herramientas, entre otros), que se requieren para ejecutar
cada unidad de la partida y su costo.
Para hacer el cálculo se agrupan los insumos en los rubros materiales, mano de
obra, equipos y otros.
. MATERIALES
Precio
Descripción Unidad Cantidad Costo total
productivo
207 Guia L pza 2.00 10.00 20.00
405 Jaladores pza 1.00 8.00 8.00
406 Picaporte pza 1.00 6.00 6.00
Rulemanes
408 para pza 1.60 4.00 6.40
ventanas
418 Vidrio doble p2 11.13 8.00 89.04
Total materiales 129.44
2. MANO DE OBRA
Precio
Descripción Unidad Cantidad Costo total
productivo
Ayudante
1278 hr 6.84 10.00 68.40
(carpintero)
Maestro
1296 hr 6.84 18.75 128.25
carpintero
Cargas sociales 55.00% 108.16
I.V.A. de M.O. y cargas sociales 14.94% 45.54
Total mano de obra 350.35
3. EQUIPO, MAQUINARIA Y HERRAMIENTAS
Precio
Descripción Unidad Cantidad Costo total
productivo
Herramientas 5.00% 17.52
Total equipo, maquinaria y herramientas 17.52
TOTAL
497.31
FÓRMULAS POLINÓMICAS
Es la representación matemática de la estructura de costos de un presupuesto Se
elabora a parir del presupuesto, se aplica para calcular el efecto de de la variación
de precios de alguno de los insumos involucrados en la ejecución de la obra
SI SE REQUIERE
Estudio de suelos.
Estudio geológico.
Impacto ambiental.
Levantamiento topográfico
ES ELABORADO POR
Por un consultor de obras, de la especialidad o especialidades que correspondan
a las exigencias de cada proyecto en particular.
El expediente técnico generalmente es elaborado por varios profesionales.
Sin embargo, el consultor contratado o proyectista es el único responsable
ante la Entidad por la calidad del expediente técnico.
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