USUFRUCTO
EDITA DEL CARMEN RIVAS CHÁVEZ
XIMENA ESTER MOLINA RIVAS
EN SANTIAGO DE CHILE, a __________ de marzo del año dos mil
dieciocho, comparecen: Doña EDITA DEL CARMEN RIVAS CHÁVEZ,
indistintamente denominada “la constituyente” y/o “la nuda propietaria”,
chilena, soltera, pensionada, cédula nacional de identidad número tres
millones ochocientos treinta mil novecientos veintinueve guión tres ; y,
doña XIMENA ESTER MOLINA RIVAS, indistintamente denominado “el
usufructuario”, chilena, divorciada, dueña de casa, cédula nacional de
identidad número diez millones doscientos treinta y siete mil novecientos
cincuenta guión cero, ambas domiciliadas para estos efectos en calle El
Abedul número nueve mil cuatrocientos noventa y cuatro, Comuna de La
Florida, Región Metropolitana de Santiago; los comparecientes mayores de
edad y en libre disposición de sus bienes, quienes acreditan su identidad con
las cédulas citadas y exponen venir en celebrar un contrato de constitución de
usufructo, conforme las siguientes cláusulas: PRIMERO: ANTECEDENTES
DEL INMUEBLE . Doña EDITA DEL CARMEN RIVAS CHÁVEZ es la única y
exclusiva propietaria del inmueble ubicado en calle El Abedul número
nueve mil cuatrocientos noventa y cuatro, Comuna de La Florida, Región
Metropolitana de Santiago, que corresponde al lote número diez de la
manzana 2 del plano de la Población La Arboleda, aprobado por la Ilustre
Municipalidad de La Florida y que se encuentra archivado en el Registro de
Propiedad del año mil novecientos ochenta del Conservador de Bienes Raíces
de Santiago, a fojas veintidós mil setecientos treinta y nueve, número
veintiocho mil cuarenta y cuatro, y cuyos deslindes son los siguientes: AL
NORTE, con lote diecinueve; AL SUR, con Pasaje Abedul; AL ORIENTE, con
lote nueve; y, AL PONIENTE, con lote once. Lo adquirió por tradición que le
hiciera el SERVICIO DE VIVIENDA Y URBANIZACIÓN METROPOLITANO,
sirviendo como título traslaticio de dominio el contrato de compraventa, mutuo
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e hipoteca, que consta en escritura pública otorgada con fecha catorce de
junio de mil novecientos ochenta ante el Notario Suplente don JORGE LEA-
PLAZA SAÉNZ, de la Notaría de don VÍCTOR MANUEL CORREA
VALENZUELA, repertorio número cincuenta y ocho mil treinta y seis, dominio
que se encuentra inscrito a su favor a fojas veintidós mil setecientos treinta y
nueve, número veintiocho mil cuarenta y cuatro, del Registro de Propiedad
correspondiente al año mil novecientos ochenta del Conservador de Bienes
Raíces de Santiago . El rol de avalúo fiscal del inmueble es el número mil
quinientos diecisiete guión diecinueve. SEGUNDO: USUFRUCTO . En este
acto y por el presente instrumento, doña EDITA DEL CARMEN RIVAS
CHÁVEZ constituye usufructo vitalicio sobre la propiedad individualizada en la
cláusula anterior a favor de doña XIMENA ESTER MOLINA RIVAS, quien lo
acepta para sí. TERCERO: VALOR . Las partes han acordado avaluar el
referido usufructo en la suma de SIETE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA
Y DOS MIL QUINIENTOS SETENTA Y CUATRO, cantidad que el usufructuario
ha pagado a la nuda propietaria con anterioridad a esta fecha. CUARTO:
CAUCIÓN . La constituyente del usufructo exonera a la usufructuaria de la
obligación de rendir caución de conservación y restitución. QUINTO:
INVENTARIO . En conformidad a lo dispuesto en el artículo setecientos setenta
y cinco del Código Civil, las partes consideran como suficiente inventario del
bien dado en usufructo la individualización contenida en la cláusula Primera
del presente instrumento. SEXTO: ALZAMIENTO . Una vez terminado el
usufructo por fallecimiento del usufructuario, bastará para alzar el gravamen la
presentación al Señor Conservador de Bienes Raíces correspondiente la
respectiva partida o certificado de defunción. SÉPTIMO: DOMICILIO
CONVENCIONAL Y PRÓRROGA DE COMPETENCIA . Las partes fijan
domicilio para todos los efectos legales en la Comuna y ciudad de Santiago,
prorrogando competencia a sus Tribunales Ordinarios de Justicia. OCTAVO:
GASTOS . Los gastos que demande la presente escritura serán de cargo de la
constituyente. NOVENO: PODER ESPECIAL PARA ENMIENDA . Los
comparecientes otorgan poder especial, indefinido e irrevocable al Abogado
doña MARIA LUISA BRAVO ROJAS, para que, en su nombre y representación,
comparezca, suscriba y solicite la inscripción, subinscripción, anotación,
alzamiento o cancelación, según corresponda, de cuantas escrituras públicas,
instrumentos privados o minutas sean necesarios sólo para aclarar, rectificar,
complementar o enmendar el presente contrato en lo que respecta a la
correcta y completa individualización, cita y/o referencia respecto de los títulos
o antecedentes de los bienes y derechos objeto del presente contrato, de los
comparecientes y/o cualquier otro reparo formal realizado por el Conservador
de Bienes Raíces correspondiente, con la finalidad de materializar las
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competentes inscripciones, subinscripciones, anotaciones, alzamientos y
cancelaciones, en orden a dar pleno cumplimiento a las estipulaciones de este
contrato. DÉCIMO: PODER AL PORTADOR . Se faculta al portador de copia
autorizada de la presente escritura pública para requerir las inscripciones,
subinscripciones, anotaciones, cancelaciones y alzamientos que sean
procedentes en el Conservador de Bienes Raíces competente. Minuta
redactada por el abogado doña María Luisa Bravo Rojas. En comprobante y
previa lectura, firman los comparecientes el presente instrumento. Se otorga
copia. Esta hoja corresponde a la escritura de USUFRUCTO DE EDITA DEL
CARMEN RIVAS CHÁVEZ A XIMENA ESTER MOLINA RIVAS. Doy fe.-
EDITA DEL CARMEN RIVAS CHÁVEZ
C.N.I. N° 3.830.929-3.
XIMENA ESTER MOLINA RIVAS
C.N.I. N° 10.237.950-0.
SE INSERTA A ESTA ESCRITURA INFORME MÉDICO EMITIDO POR LA
COMUDEF DE LA MUNICIPALIDAD DE LA FLORIDA, DE FECHA
VEINTICINCO DE ENERO DE DOS MIL DIECIOCHO, QUE ACREDITA QUE
LA CONSTITUYENTE, DOÑA EDITA DEL CARMEN RIVAS CHÁVEZ, SE
ENCUENTRA PLENA EN SUS FACULTADES MENTALES PARA LLEVAR A
CABO TRÁMITES LEGALES
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