LISTADO DE DOCUMENTOS:

Oficio conductor

Listado de documentos

Formulario único nacional MINVU

Patente profesional actuante

Certificado de informaciones previas

Certificado de avalúo fiscal detallado

Fotocopia escritura

Presupuesto informativo

Especificaciones técnicas resumidas (3 copias)

Láminas de anteproyecto (3 copias)

MARIA JOSE SAAVEDRA ROMAN JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ

PROPIETARIO ARQUITECTO U.T.F.S.M.

Adjunta:
Expediente.-
SOLICITUD DE ANTEPROYECTO DE EDIFICACIÓN

ANT: No considera
MAT: Ingreso de expediente

A: SRTA. ANAMARIA BERTUCCI ARANDA, DIRECTORA DE OBRAS

DE: MARIA JOSE SAAVEDRA ROMAN PROPIETARIO

JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO

Estimado Srta. ANAMARIA BERTUCCI ARANDA

Directora de Obras,
Ilustre Municipalidad de TALAGANTE:

Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los documentos atingentes a SOLICITUD DE
ANTEPROYECTO DE EDIFICACIÓN. Esta correspondiente a obras de VIVIENDA UNIFAMILIAR ubicada en
CAMINO INTERIOR LOS VIÑEDOS # 6151-6, LOTE 6 PARCELACIÓN EL ROTO CHILENO, RESERVA CORA
“L”, FUNDO “C”, LOMA EL SAUCE, localidad EL ROTO CHILENO, comuna de TALAGANTE.

Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:

MARIA JOSE SAAVEDRA ROMAN JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ

PROPIETARIO ARQUITECTO U.T.F.S.M.

Adjunta:
Expediente.-
 FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON.

SOLICITUD: APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE OBRAS DE EDIFICACIÓN

OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE: NÚMERO SOLICITUD

TALAGANTE
FECHA DE INGRESO
REGIÓN : METROPOLITANA DE SANTIAGO

* A LLENAR POR LA DOM

ANTECEDENTES PREVIOS :
NOMBRE DEL PROYECTO : VIVIENDA UNIFAMILIAR
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS NÚMERO 1678 DE FECHA 22-feb-2021
1 DATOS DE LA PROPIEDAD
DIRECCIÓN; Nombre vía N° N° Local/ Of /Depto ROL SII
CAMINO INTERIOR LOS VIÑEDOS 6151-6 *** 506-827
Manzana Lote Población / Villa /Loteo LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
*** LT. 6 RESERVA CORA L, FUNDO LA C CERRO EL SAUCE, TALAGANTE ***
2 DECLARACIÓN JURADA COMPRADOR O PROMITENTE COMPRADOR (Según Art. 1.2.2. OGUC)

MARIA JOSE SAAVEDRA ROMAN CÉDULA DE IDENTIDAD N° 13.658.019 − 1 DECLARA

(Nombre)

BAJO SU RESPONSABILIDAD SER Propietario (O REPRESENTANTE LEGAL DEL MISMO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
(Propietario o Promitente Comprador(*))

CAMINO INTERIOR LOS VIÑEDOS LT. 6 N° 6151-6 LOCAL/OFICINA/DEPTO ***

ROL DEL AVALÚO N° 506-827 DE LA COMUNA DE TALAGANTE INSCRITO A FOJAS 1737
N° 1831 DEL AÑO 2006 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
TALAGANTE EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA QUE EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD

ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO : SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.Art. 1.4.8. OGUC SÍ ✔ NO
DENOMINADO:
ELABORADO POR : DE PROFESIÓN:
NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes.
(*) En Caso de ser Promitente Comprador, se debe acompañar la escritura pública de promesa de compraventa (Inciso tercero Art. 1.2.2. OGUC)

3 DATOS DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO O PROMITENTE FIRMA DEL PROPIETARIO O
R.U.T.
COMPRADOR PROMITENTE COMPRADOR
MARIA JOSE SAAVEDRA ROMAN 13.658.019 − 1
REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO R.U.T.
MARIA JOSE SAAVEDRA ROMAN 13.658.019 − 1
DIRECCIÓN: Nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto Localidad
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE
CAMINO INTERIOR LOS VIÑEDOS LT. 6 6151-6 *** Reserva CORA LEGAL
COMUNA CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR
TALAGANTE [email protected] *** +56 9 4251 8168
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE
DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA
CON FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A)

O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:

OTORGADO MEDIANTE DE FECHA

(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y
Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
4 DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA(cuando corresponda) R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1
Nombre ARQUITECTO R.U.T. FIRMA

JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1

DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/Of/Depto COMUNA
JM CARRERA 1861 B VIÑA DEL MAR
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL
[email protected] +56941055309 +56941055309 PRO 207

CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE ✔ NO NÚMERO FECHA

(cuando corresponda) SÍ
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE R.U.T. FIRMA

DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/Of/Depto COMUNA

 FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON.

CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR REGISTRO CATEGORÍA(*)

(*) Ley 21.071: 1ª Categoría: Los inscritos en esta categoría podrán revisar todo tipo de proyectos y obras;
2ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 5.000 m2;
3ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 2.500 m2.
.
5 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL ANTEPROYECTO OBRA NUEVA
EDIFICIOS DE USO PÚBLICO TODO PARTE ✔ NO ES EDIFICIO DE USO PÚBLICO

CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL DE LAS EDIFICACIONES DENSIDAD DE OCUPACIÓN

8.18 16.35
(personas) según artículo 4.2.4 OGUC. (personas/hectárea)

CRECIMIENTO URBANO NO ✔ SÍ explicitar: densificación / extensión) EXTENSIÓN

LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTÁNEA SÍ ✔ NO LOTEO DFL 2./59 SÍ ✔ NO

PROYECTO; se desarrollará en Etapas: SÍ ✔ NO Cantidad de etapas

Etapas con Mitigaciones Parciales a considerar en IMIV, art. 173 LGUC Etapas Art.9° del DS 167(MTT) del 2016

5.1 SUPERFICIES
SUPERFICIE ÚTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2)

EDIFICADA SUBTERRÁNEO(S) 68.06 *** 68.06

EDIFICADA SOBRE TERRENO
177.41 *** 177.41
(1er piso + pisos superiores)
EDIFICADA TOTAL 245.47 *** 245.47

SUPERFICIE OCUPACIÓN SOLO EN PRIMER PISO (m2) 177.41

SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO O LOS PREDIOS (m2) 5003.66

5.2 NORMAS URBANÍSTICAS
PREDIO(S) EMPLAZADO(S) EN ÁREA DE RIESGO ✔ NO SÍ PARCIAL

NORMAS URBANÍSTICAS PROYECTADO PERMITIDO

DENSIDAD 16.35 HAB/HÁ P.R.M.S.
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES (sobre 1er piso) 0% P.R.M.S.
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO (1er piso) 3.55 % P.R.M.S.
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD 4.91 % P.R.M.S.
DISTANCIAMIENTOS 20.09 O.G.U.C.
RASANTE 70 70
SISTEMA DE AGRUPAMIENTO aislado O.G.U.C.
ADOSAMIENTO 0% O.G.U.C.
ANTEJARDÍN 20.09 O.G.U.C.
ALTURA EN METROS Y/O PISOS 5.80 m O.G.U.C.
ESTACIONAMIENTOS AUTOMÓVILES 2.00 P.R.M.S.
ESTACIONAMIENTOS BICICLETAS 0.00 S/R
ESTACIONAMIENTOS OTROS VEHÍCULOS (ESPECIFICAR) no tiene 0.00 S/R
ESTACIONAMIENTOS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD 0.00 O.G.U.C.

DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMÓVILES POR CANTIDAD

SÍ ✔ NO 0.00
ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS DESCONTADA
5.3 USO DE SUELO Y DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
Residencial Equipamiento Act. Productivas Infraestructura Área verde Espacio Público
TIPO DE USO
ART 2.1.25. OGUC ART. 2.1.33. OGUC ART 2.1.28. OGUC ART 2.1.29. OGUC ART 2.1.31. OGUC ART 2.1.30. OGUC

CLASE / DESTINO HABITACIÓN *** *** *** *** ***

ACTIVIDAD ***
ESCALA ART 2.1.36. OGUC ***
5.4 PROTECCIONES OFICIALES: Predio o Inmueble con Protección Oficial (información del CIP).
NO SÍ, especificar ZCH ICH ZOIT ✔ OTRO; especificar resguardo canal
MONUMENTO NACIONAL: ZT MH SANTUARIO DE LA NATURALEZA

5.5 FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*)

OTRO
CESIÓN APORTE ✔
ESPECIFICAR;
(*) SÓLO EN CASO DE ANTEPROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
5.6 CÁLCULO DEL PORCENTAJE DE CESIÓN OBRA NUEVA (sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación)
Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC)
PROYECTO PORCENTAJE DE CESIÓN
(DENSIDAD DE OCUPACIÓN )
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000 14.50 X 11 = 0.08 %
Personas/Hectárea
2000
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000
Personas/Hectárea 44%
Nota 1: En el proyecto de edificación de Obra Nueva se debe efectuar el cálculo de la edificacion completa.
 FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON.

Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del anteproyecto, sin considerar
en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes, incluso si estas fuesen demolidas para materializar el proyecto. Sólo podrá descontarse la carga de ocupación
de edificaciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud del permiso de edificación, y se adjunten los antecedentes respectivos a dicha
solicitud, conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C.

Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula : (Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000
(Art. 2.2.5. Bis OGUC) Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior haste el eje del espacio publico
adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m)

5.7 INCENTIVOS NORMATIVOS DEL IPT, A LOS QUE SE ACOGE EL ANTEPROYECTO (Art.184 LGUC)
BENEFICIO CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
BENEFICIO CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
BENEFICIO CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
5.8 DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE O ACOGERÁ EL PROYECTO
D.F.L-N°2 de 1959 Conjunto Armónico Proyección Sombras Art. 2.6.11. OGUC Segunda Vivienda Art. 6.2.4. OGUC

Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria Beneficio Fusión Art. 63 LGUC Conj. Viv. Econ. Art. 6.1.8. OGUC Art. 2.4.1. OGUC Inciso Segundo

Art. 6.6.1. OGUC, según resolución N° (VyU) de fecha vigente hasta

Otro ; especificar

5.9 AUTORIZACIONES ESPECIALES L.G.U.C

Art. 121 Art. 122 Art.123 Art.124 Art.55 Art. 59Bis OTRO , Especificar

5.10 NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO Art 6° letra L- D.S. N° 167 de 2016 MTT

VIVIENDAS BODEGAS OFICINAS LOCALES COMERCIALES Otro; especificar no considera TOTAL UNIDADES

1 0 1 0 N° 0 1

ESTACIONAMIENTOS para automóviles 2 Otros Especificar Cantidad Especificar Cantidad

Estacionamientos
ESTACIONAMIENTOS para bicicletas 0 exigidos (IPT): no aplica 0 no considera 0

5.11 PARA PROYECTOS CONDOMINIO TIPO B

SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO CANTIDAD DE SITIOS RESULTANTES

5.12 CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S). Adjunte hoja adicional si requiere más líneas
CLASIFICACIÓN m2 CLASIFICACIÓN m2 CLASIFICACIÓN m2
C 245.47
6 CONDICIONANTES DEL ANTEPROYECTO (TRÁMITE PREVIO, CONJUNTO O SIMULTÁNEO AL PERMISO. Arts. 3.1.3., 2.2.4., 5.1.15. OGUC)
FUSIÓN SUBDIVISIÓN SUBDIVISIÓN AFECTA LOTEO
MODIFICACIÓN DE DESLINDES ESTUDIOS Y MEDIDAS POR LA CALIDAD DEL SUBSUELO (Art. 5.1.15. O.G.U.C.)
RECTIFICACIÓN DE DESLINDES OTROS (especificar)

7 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (ART. 5.1.5./1.2.2./1.4.2. OGUC)

a llenar por la DOM DOCUMENTOS

✔ Listado de Documentos y Planos numerados
✔ Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente, salvo que se señale su fecha y número en la presente solicitud
✔
Fotocopia de la Patente al dia del Arquitecto
Cuadro general de superficies, salvo que estuviere en los planos
Informe con estudio y medidas por calidad del suelo (art. 5.1.15. OGUC)
✔ Otros: especificar ee.tt. resumidas / presupuesto informativo
DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD 1 COPIA DE LOS ANTECEDENTES Y PLANOS. UNA VEZ APROBADO EL ANTEPROYECTO DEBERÁ ACOMPAÑARSE UNA NUEVA
COPIA DE PLANOS

a llenar por la DOM CONTENIDO DE LOS PLANOS

✔ Ubicación del predio
✔ Emplazamiento
✔ Plantas Esquemáticas
✔ Siluetas de las Elevaciones
Plano comparativo de sombras, cuando corresponda
✔ Cuadro general de superficies edificadas
Otros (especificar):

8 MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO (A LLENAR POR LA DOM)

CLASIFICACIÓN m2
CLASIFICACIÓN PRELIMINAR DE LA CONSTRUCCIÓN Y DERECHOS MUNICIPALES

(a) PRESUPUESTO (Calculado con Tabla Costos Unitarios MINVU ) $

(b) SUBTOTAL 1 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(a) x (% Art. 130 LGUC)] % $
(c) DESCUENTO POR UNIDADES DE CASAS O PISOS TIPO REPETIDOS (-) $
(d) SUBTOTAL 2 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(b) - (c)] $
(e) DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE [(d) x (30%)] (-) $
(f) TOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(d)-(e)] $
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO SOLICITUD [(f) x (10% máximo)] $
GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO FECHA :
 FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON.

8.1 CÁLCULO DE DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS (Art. 130 LGUC; Art. 5.1.14. OGUC) (A LLENAR POR LA DOM)

Unidades de Casas o pisos tipo Porcentaje de descuentos de los Número máximo de unidades con
DESCUENTO ($)
repetidos derechos municipales descuento por tramo

1° y 2° 0 0
3°,4° y 5° 0,1 3
6°,7°,8°,9 y 10° 0,2 5
11 a la 20 , inclusive 0,3 10
21 a la 40 ° inclusive 0,4 20
41 o más 0,5 variable
TOTAL DESCUENTO:
Esta tabla se debe aplicar para cada vivienda o piso tipo que se repita

9 GLOSARIO:
D.F.L.: Decreto con Fuerza de Ley I.P.T:Instrumento de Planificación Territorial. SAG: Servicio Agrícola y Ganadero

D.S: Decreto Supremo LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones SEREMI: Secretaría Regional Ministerial

EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano MH: Monumento Histórico SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto
GIM: Giro de Ingreso Municipal MINAGRI: Ministerio de Agricultura. en Movilidad.

ICH: Inmueble de Conservación Histórica MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo ZCH: Zona de Conservación Histórica

IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones ZOIT: Zona de Interés Turístico

INE: Instituto Nacional de Estadísticas OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones ZT: Zona Típica

NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES)

 FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON.

COMPROBANTE DE INGRESO
SOLICITUD: APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE OBRAS DE EDIFICACIÓN
OBRA NUEVA
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº FECHA

DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : NÚMERO SOLICITUD

TALAGANTE
FECHA DE INGRESO

* A LLENAR POR LA DOM

TIMBRE DOM

NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO

DIRECCIÓN : Nombre vía / NÚMERO

PARCELACIÓN EL ROTO CHILENO LOTE 6
 Pag.1 de 4 22-02-2021 1678
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS

X DIRECCIÓN DE OBRAS - MUNICIPALIDAD DE TALAGANTE CERTIFICADO Nº

REGIÓN METROPOLITANA
X 1678
FECHA
URBANO RURAL
X 22/02/2021
SOLICITUD Nº
X
874
FECHA

X 19/02/2021
X

X1. IDENTIFICACIÓN DE LA PROPIEDAD (certificado de número)

X
A LA PROPIEDAD UBICADA EN CALLE CAMINO INTERIOR LOS VIÑEDOS

LOTEO RESERVA CORA L, FUNDO LA C MANZANA ------ LOTE LT. 6

X
-
- ROL S.I.I. Nº 506-827 LE HA SIDO ASIGNADO EL Nº 6151 - 6
-
-
- 2. INSTRUMENTO(S) DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL APLICABLE(S)
-
- PLAN REGULADOR METROPOLITANO DE SANTIAGO ( PRMS). AREA RESTRINGIDA O EXCLUIDA AL DESARROLLO URBANO.
- AREA RESTRINGIDA POR CORDONES MONTAÑOSOS. ARCM
-
-
- ÁREA DONDE SE UBICA EL TERRENO
- URBANA EXTENSION URBANA RURAL
-

3. DECLARATORIA DE POSTERGACIÓN DE PERMISO (Art. 117 LGUC)

XPLAZO DE VIGENCIA
DECRETO O RESOLUCIÓN Nº
FECHA

4. Deberá acompañar informe sobre calidad de subsuelo (Art. 5.1.15. O.G.U.C.) SI NO

5 NORMAS URBANISTICAS (En caso necesario se adjunta hoja anexa)

5.1 USOS DE SUELO

XZONA O SUBZONA EN QUE EMPLAZA EL TERRENO ARCM-A

USOS DE SUELOS PERMITIDOS:

En Doc. Adjunto
X

SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA DENSIDAD MÁXIMA ALTURA MÁXIMA EDIF. SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
A

En Doc. Adjunto En Doc. Adjunto En Doc. Adjunto En Doc. Adjunto

COEF.DE OCUPACIÓN DE
COEF. DE CONSTRUCTIBILIDAD OCUPACIÓN DE PISOS SUP. RASANTE NIVEL DE APLICACIÓN
SUELO
En Doc.
En Doc. Adjunto En Doc. Adjunto En Doc. Adjunto Adjunto
En Doc. Adjunto

CIERROS
ADOSAMIENTOS DISTANCIAMIENTOS OCHAVOS
ALTURA %TRANSPARENCIA
En Doc.
OGUC OGUC Adjunto
En Doc. Adjunto En Doc. Adjunto
 Pag.2 de 4 22-02-2021 1678
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS

Proporcion 1:3, ART. 3.3.5 PRMS

CESIONES Proporción frente y fondo superficies a ceder para áreas verdes (Art. 2.2.5. Nº 2 O.G.U.C.)
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS SEGÚN USOS DE PERMITIDOS
e
Aplicar tabla de estacionamientos adjunta. Aplica en áreas urbanizadas y urbanizables del sector rural y zonas urbanas.

ZONA O INMUEBLE DE ZONA TÍPICA O MONUMENTO

AREA DE RIESGO AREA DE PROTECCIÓN
CONSERVACIÓN HISTORICA NACIONAL
SI NO Si NO SI NO SI NO
(ESPECIFICAR) (ESPECIFICAR) (ESPECIFICAR) (ESPECIFICAR)
ARCM-A.ÁREA RESTRINGIDA POR
CORDONES MONTAÑOSOS.APLICA Art.º
8.3.3. B DE PENDIENTE FUERTE A
ESCARPADA PRMSFRANJA DE
RESGUARDO DE CANALES DE REGADIO.
APLICA CODIGO DE AGUAS..

5.2 LINEAS OFICIALES

POR CALLE TIPO DE VIA

CAMINO INTERIOR LOS VIÑEDOS SERVIDUMBRE

SE CONSERVA LO INSCRITO
DIST. ENTRE L.O. EN EL C.B.R.T.
ANTEJARDÍN VER TABLA
LINEA
OFICIAL DIST. L.O. A EJE CALZADA ------ CALZADA
DIST. L.O. A SOLERA ------ OBSERVACIÓN

POR CALLE TIPO DE VIA

DIST. ENTRE L.O. ------ ANTEJARDÍN ------

LINEA
OFICIAL DIST. L.O. A EJE CALZADA ------ CALZADA

DIST. L.O. A SOLERA ------ OBSERVACIÓN

POR CALLE TIPO DE VIA

DIST. ENTRE L.O. ------ ANTEJARDÍN ------

LINEA
OFICIAL DIST. L.O. A EJE CALZADA ------ CALZADA
DIST. L.O. A SOLERA ------ OBSERVACIÓN

POR CALLE TIPO DE VIA

DIST. ENTRE L.O. ------ ANTEJARDÍN ------

LINEA
OFICIAL DIST. L.O. A EJE CALZADA ------ CALZADA
DIST. L.O. A SOLERA ------ OBSERVACIÓN

POR CALLE TIPO DE VIA

DIST. ENTRE L.O. ------ ANTEJARDÍN ------

LINEA
OFICIAL DIST. L.O. A EJE CALZADA ------ CALZADA
DIST. L.O. A SOLERA ------ OBSERVACIÓN

POR CALLE TIPO DE VIA

DIST. ENTRE L.O. ------ ANTEJARDÍN ------

LINEA
DIST. L.O. A EJE CALZADA ------ CALZADA
OFICIAL
 Pag.3 de 4 22-02-2021 1678
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
OFICIAL
DIST. L.O. A SOLERA ------ OBSERVACIÓN

5.3 AFECTACIÓN A UTILIDAD PUBLICA

LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA AFECTA A DECLARATORIA DE UTILIDAD PÚBLICA (Art. 59) Sí No

PARQUE VIALIDAD OBS:

TIPO AFECTACIÓN NOMBRE DE LA VÍA EN UN ANCHO DE

------ ------ ------
------ ------ ------
------ ------ ------
------ ------ ------
------ ------ ------
------ ------ ------

Notas
1 P 191

PERFIL DEL ÁREA AFECTA A OBLIGACIÓN DE URBANIZAR (Art. 2.2.4)

------

OBRAS DE URBANIZACIÓN DE LAS AREAS AFECTAS A DECLARATORIA (Art. 134º LGUC)

PLANOS O PROYECTOS
Pavimentación Otros ------
Agua potable :
Alcantarillados de aguas servidas
Evacuación de aguas lluvias
Electricidad y/o alumbrado público
Gas
Telecomunicaciones
Plantaciones y obras de ornato
Obras de defensa del terreno

6. CARACTERÍSTICAS DE URBANIZACIÓN

ESTADO DE LA URBANIZACIÓN
 Pag.4 de 4 22-02-2021 1678
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS

7. DOCUMENTOS ADJUNTOS

PLANO DE CATASTRO PERFILES DE CALLES ANEXO NORMAS URBANISTICAS DEL I.P.T.

NOTA: El presente Certificado mantendrá su validez y vigencia mientras no se publiquen en el Diario Oficial modificaciones
al correspondiente instrumento de planificación territorial, o a las disposiciones legales o reglamentarias pertinentes,
que afecten las normas urbanísticas aplicables al predio.

8. PAGO DE DERECHOS $ $ 6,14

TOTAL DERECHOS MUNICIPALES (Art. 130 Nº9 L.G.U.C.) Nº FECHA
GIRO DE INGRESO MUNICIPAL Nº 2397056 FECHA 19/02/2021

Documento elaborado por Cristian Chateauneuf Mediano

Este documento contiene una firma electrónica avanzada.

Verificar www.talagante.cl/firmasobra ID: g77mo-001ro
 2
1- '0
2
w
E
2 2
LSJ

LU Z
1- -J

2 LS
0 >-J
1<
LU
O

LLJ
O 1-
Zo
O LS
N

2
UJ

O
2
UJ
- - - - - -
LU
O

UJ

O 0 20
<LS

'-o
O <
U 0
O z LI O
2
< ;
Ud
5; x o
< < Z 2 z
z Q
LS
Ud 1 < <0
O OLS
O u
O L < 5
O LS
u O
o
o - - - - - - rS)
LS O
o 2
O < o
Ud
2 JJ < o
LS 5) .<
Ud LO < 00 u, 3
o o z
O
o
z U) z (u
1: 2 0 LS u)
' 5-
U)
O
u

2
Ud

LS)
1- . o
LS
Ud LS 'tz
'LS
z 71 Ln
o o
OLs co

(I
rq
- U (u-o
- O
Ud O LS

rJ Y) <5
2 0 LU
2< uj
0oo3z c ,u,
Ud
LS LS
O° :P o
<O d. <<5 5-
2" o
OS)) w 00
o. z
o LS uf
00
Y) 3 (u
0 u
LS
TL) 20
N O. _ _ -
Secretaría Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo - Unidad Desarrollo Urbano - Área Planificación - Ordenanza PRMS

7. Certificado de disposición de basuras.

El servicio de disposición de residuos domiciliarios deberá acreditarse mediante certificado extendido por el
Municipio correspondiente.

C. CONDICIONES GENERALES

La Secretaria Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo, cuando sea necesario o por solicitud
fundamentada de algún organismo competente, emitirá circulares aclaratorias de los documentos señalados
precedentemente, ejecutadas en colaboración con estos mismos organismos competentes.

El Estudio de Impacto Urbano perderá su vigencia si al cabo de un año no se presentare la solicitud conforme al
artículo 3.1.5. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones para el permiso municipal del proyecto
de loteo de alguna de sus etapas o si al cabo de dos años no se presente la solicitud para el permiso de
edificación respectivo de alguna de sus etapas e inicio de faenas de mitigación de riesgos e infraestructuras
propias del proyecto.

Los montos de inversión correspondientes a cada proyecto, en relación con las obras de mitigación de impactos,
deberán ser completados en el plazo de cinco años a partir del permiso de edificación, o en su defecto,
garantizadas a favor del organismo competente del caso, de acuerdo a la modalidad que este señale.

La Secretaría Regional Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo actuará como ventanilla única con
relación al resto de las Secretarías Ministeriales que competen. (3)

Artículo 8.3.3. Área Restringida por Cordones Montañosos (33)

Corresponde a aquellas áreas en las cuales se podrá desarrollar, actividades silvoagropecuarias y/o
agropecuarias, así como otras actividades, en tanto se mantenga y conserve las características del entorno
natural en el cual se emplacen, y las intervenciones que conlleven o contribuyan a incrementar los valores
paisajísticos, los recursos naturales y ambientales.

Las actividades silvoagropecuarias y/o agropecuarias, referidas a explotación agrícola, ganadera-

pastoral, forestación o reforestación, deberán cumplir con las condiciones y planes de manejo que
regulen el uso y aprovechamiento racional de los recursos naturales renovables conforme lo determine
el organismo competente.

Otras actividades que se permita desarrollar conforme a la legislación vigente, deberán dar
cumplimiento a las normas establecidas en el artículo 55 de la Ley General de Urbanismo y
Construcciones y su Ordenanza, además estarán condicionadas al informe favorable de la Seremi
Vivienda y Urbanismo fundado en el cumplimiento de las siguientes condiciones, según los rangos de
pendiente promedio que se señalan a continuación, así como a las condiciones generales que se
indican más adelante:

A. De Pendiente Moderada a Fuerte

Corresponde a territorios montañosos de pendiente suave a moderada y erosión débil a moderada el primer
rango (iO.O% a 22.0%) y pendiente moderada a fuerte con erosión moderada a intensa y cárcavas incipientes el
segundo rango (22.1% a 45.0%).

Para el desarrollo de cualquier actividad, deberá darse cumplimiento a lo señalado en las Condiciones Generales
que más adelante se indican

Condiciones Técnicas:

Pendiente Promedio % Superficie Predial Mín Há.

De 10,0% a 22, 0% 50
De 22,1 % a 45, 0% 100

(33) Res. No 76- 10.10.06. - DO. 24.10.06. Incorpora Articulo.

(3) Res. N 107- 13.11.03. - DO. 11.12.03. Agrega artículo 8.3.2.4.

151
TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007- DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Página 151 de 180
PLANO DE CATASTRO
PARCELACIÓN: LOMAS DEL SAUCE EX FUNDO LA C
ROL : 506-827
TERRENO : 5.003,66 M2
LOTE : 6
 Certificado de Avalúo Fiscal Detallado

Fecha de Emisión: 29 de Septiembre de 2021

Página 1 de 2

CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO

Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2021
Comuna : TALAGANTE
Número de Rol de Avalúo : 00506 − 00827
Dirección o Nombre del bien raíz : RES CORA L SAUCE LOMA SAUCE LT 6
Destino del bien raíz : SITIO ERIAZO
Registrado a Nombre de : SAAVEDRA ROMAN MARIA JOSE
RUN o RUT Registrado : 13.658.019 − 1

AVALÚO TERRENO PROPIO : $ 30.538.692

AVALÚO TOTAL : $ 30.538.692

AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 0
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 30.538.692

SUPERFICIE TERRENO (m²) : 5.004

SUPERFICIE CONSTRUCCIONES (m²) : 0

El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del
impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de
la propiedad.

Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.

Por Orden del Director

CERTIFICADO GRATUITO

1/2
 Certificado de Avalúo Fiscal Detallado

Fecha de Emisión: 29 de Septiembre de 2021

Página 2 de 2

ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO

Comuna : TALAGANTE
Número de Rol de Avalúo : 00506 − 00827
Dirección o Nombre del bien raíz : RES CORA L SAUCE LOMA SAUCE LT 6
Destino del bien raíz : SITIO ERIAZO

Detalle Avalúo Bienes Comunes

Rol Bien Común Tipo de Avalúo Total Bien Común % Prorrateo Avalúo Prorrateado
Copropiedad
No Registra

Total Avalúo Bienes Comunes $ 0

Detalle Avalúo Líneas de Terreno

Línea Superficie (m²) Avalúo Unitario (Aprox.) Avalúo Línea
1 5.004 $ 6.103 $ 30.538.692

Total Avalúo Terreno $ 30.538.692

Detalle Avalúo Líneas de Construcción

Línea Clase Calidad Cantidad Año Avalúo Línea
(m² o m³) Constr
No
Registra
Total Avalúo Construcciones $ 0

Por Orden del Director

CERTIFICADO GRATUITO

2/2
COPIA VIGENTE
CONSERVADOR DE BIENES RAÌCES TALAGANTE

Conservador de Bienes Raíces de Talagante certifica que la copia de la inscripción de fojas 1811
número 1699 correspondiente al Registro de Propiedad del año 2011, adjunta al presente
documento, está conforme con su original y se encuentra vigente al día 23 de Septiembre de
2021.-

Conservador Talagante , 23 Septiembre de 2021

Emito con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de 2002) AA de
13/10/2006 de la Excma. Corte Suprema.-
Certificado Nº 123456823551.- Verifique validez en www.fojas.cl .-

Digitally signed by SUSANA ANDREA MARIN LUCERO

SUSANA ANDREA Date: 2021.09.23 09:15:19 -03:00
Reason: Conservador de Bienes Raices
MARIN LUCERO Location: Talagante - Chile
 PRESUPUESTO INFORMATIVO OBRAS
Anteproyecto: Vivienda Unifamiliar Rol: 506-827 Total m2: 245.47 m2

ITEM DESIGNACION Unid. Cant. P.Unitario Total

1.- INSTALACION DE FAENA
1.1 Despeje Gl 1.00 800,000 800,000
1.2 Instalación interior de faenas Gl 1.00 2,000,000 2,000,000
1.3 Aseo Final y Entrega Gl 1.00 1,500,000 1,500,000
SUBTOTAL ITEM 1 4,300,000

2.- OBRAS DE CONSTRUCCION

2.1 Obra Gruesa
2.1.1 Replanteo, trazado y nivele Gl 1.00 2,000,000 2,000,000
2.1.2 Pies derechos ML 35.00 3,500 122,500
2.1.3 Traviesas y riostras ML 150.00 3,000 450,000
2.1.4 Sobrecimientos y aglomerados M2 245.47 45,000 11,046,150
2.1.6 Pisos M2 245.47 75,000 18,410,250
2.1.7 Afinado M2 245.47 10,000 2,454,700
2.1.8 Estucos M2 190.00 9,000 1,710,000
2.1.9 Accesibilidad: a) Fierro Kg 0.00 2,000 0
b) Madera M2 0.00 11,000 0
2.1.10 Aditivos Hidrófugos M2 178.00 1,350 240,300
2.1.11 Impermeabilización M2 175.00 1,200 210,000
2.1.12 Canales y Bajadas (mantención) ML 4.00 5,500 22,000
2.2 Terminaciones
2.2.1 Revestimiento Interior M2 260.00 6,500 1,690,000
2.2.2 Cerámicas M2 60.00 15,000 900,000
2.2.3 Puertas :a) marcos N° 8.00 35,000 280,000
b) hojas N° 8.00 55,000 440,000
2.2.4 Ventanas m2 12.00 100,000 1,200,000
2.2.5 Cerrajería y quincallería un 8.00 35,000 280,000
2.2.6 Vidrios M2 12.00 10,000 120,000
2.2.7 Guardapolvos ML 125.00 5,000 625,000
2.2.8 Pinturas: a) exterior / interior M2 450.00 5,000 2,250,000
b) aditivos M2 230.00 2,500 575,000
c) barniz M2 120.00 3,200 384,000
SUBTOTAL ITEM 2 45,409,900

3 Instalaciones
3.1 Agua potable
3.1.1 Nivelacion y atraviesos un 1.00 900,000 900,000
3.1.2 Red de distribución interior Gl 1.00 2,000,000 2,000,000
3.2 Alcantarillado
3.2.1 Nivelacion y atraviesos un 1.00 900,000 900,000
3.2.2 Red de distribución interior Gl. 1.00 1,500,000 1,500,000
 3.3 Artefactos
a)Lavamanos N° 2.00 125,000 250,000
b)Tinas de baño N° 2.00 150,000 300,000
c) W.C. N° 2.00 100,000 200,000
d) Lavaplatos N° 1.00 100,000 100,000
e) Lavadero N° 1.00 90,000 90,000
f) Instalación Calefont Gl. 1.00 400,000 400,000
3.4 Instalaciones Eléctricas
3.4.1 Canalización y distribución Ptos. 16.00 15,000 240,000
3.4.2 Inst. telefónicas y otros (Red) un 1.00 250,000 250,000
3.5 Instalaciones de Combustible
3.5.1 Red de gas obra gruesa un 1.00 900,000 900,000
3.5.2 Nicho de gas y red un 1.00 1,000,000 1,000,000
3.6 Seguridad y prevención un 1.00 350,000 350,000
SUBTOTAL ITEM 3 9,380,000

5 RESUMEN DE PRESUPUESTO
Unid. Cant. P. Unitario Total
5.1 Instalación de Faenas Gl. 4,300,000
5.2 Obras de Construcción Gl. 45,409,900
5.3 Instalaciones Gl. 9,380,000
TOTAL COSTO DIRECTO NETO 59,089,900
8 19% I.V.A Gl. 11,227,081

PRESUPUESTO TOTAL DEL PROYECTO 70,316,981

MARIA JOSE SAAVEDRA ROMAN JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ

PROPIETARIO ARQUITECTO
 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS
SOLICITUD DE ANTEPROYECTO

1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD

CALLE o CAMINO NUMERO COMUNA ROLSII
CAMINO INTERIOR -parcelación El Roto Chileno- 6151-6 TALAGANTE 506-827
MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
*** LOTE 6 PARCELACIÓN EL ROTO CHILENO ***

2.- DATOS DEL PROPIETARIO

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
MARIA JOSÉ SAAVEDRA ROMÁN 13.658.019-1
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
PERSONA NATURAL O REP.
MARIA JOSÉ SAAVEDRA ROMÁN 13.658.019-1 LEGAL

3.- ARQUITECTO PROYECTISTA

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA PATENTE PROFESIONAL N°
JM CARRERA 1861 - B VINA DEL MAR PRO 207

4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS

FUNDACIONES

X ZAPATA CORRIDA ZAPATA AISLADA ZAPATA AISLADA PILOTE PILOTE MURO

HORMIGON ACERO HORMIGON ACERO MADERA H°A°

ESTRUCTURA DE MUROS

X ALBAÑILERÍA X HORMIGON PANEL

METALICA- ACERO MADERA ADOBE
REFORZADA ARMADO PREFAB.

ESTRUCTURA DE PISOS Y ENTREPISOS

X OTROS (ESPECIFICAR)
ENVIGADO LOSA HORMIGON PANEL
METALICA- ACERO
MADERA ARMADO PREFAB.

ESTRUCTURA DE TECHUMBRE

X X OTROS (ESPECIFICAR)
CERCHA ENVIGADO DE ENVIGADO
CERCHA MADERA
METÁLICA ACERO MADERA

ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL

X OTROS (ESPECIFICAR)
LADRILLO EN PERFILERÍA
PANEL HOJALATA ALAMBRADA
PANDERETA METÁLICA
CUBIERTA

TEJA CEMENTO O TEJUELAS DE LOSA HORMIGON

FIBROCEMENTO FIBRA DE VIDRIO
ARCILLA MADERA ARMADO

OTROS (ESPECIFICAR)
ACERO TEJUELA ACERO X
TEJUELA ASFÁLTICA
GALVANIZADO GRAVILLADA

REVESTIMIENTOS EXTERIORES

X REVOQUE A PLANCHA PLANCHA ACERO

ENTABLADO REVESTIMIENTO VINÍLICO
CEMENTO FIBROCEMENTO GALVANIZADO

REVESTIMIENTOS INTERIORES

X X OTROS
PLANCHA YESO PLANCHA PLANCHA REVOQUE A
ENTABLADO (INDICAR)
CARTÓN FIBROCEMENTO ACERO CEMENTO

REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA

X OTROS
REVOQUE A PLANCHA
VINÍLICO CERÁMICOS AZULEJO (INDICAR)
CEMENTO FIBROCEMENTO

CIELOS

X X OTROS
PLANCHA YESO PLANCHA FIBRA DE MADERA
ENTABLADO (INDICAR)
CARTÓN FIBROCEMENTO VIDRIO TERCIADA

AISLACIÓN EN TECHUMBRE

X OTROS (ESPECIFICAR)
POLIESTIRENO COLCHONETA
NO TIENE
EXPANDIDO LANA MINERAL

AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES

X OTROS (ESPECIFICAR)
POLIESTIRENO COLCHONETA
NO TIENE
EXPANDIDO LANA MINERAL

PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO)

50% AFINADO DE 20% ALFOMBRA PELO

CUBREPISO ENTABLADO PARQUET PIEDRA
CEMENTO O BOUCLÉ

30% OTROS (ESPECIFICAR)

BALDOSÍN PLÁSTICOS/
CERÁMICO
CERÁMICO VINÍLICOS

PUERTAS

X OTROS (ESPECIFICAR)
ATABLERADAS TERCIADAS CHOLGUAN METÁLICAS

VENTANAS

X OTROS (ESPECIFICAR)
PERFILERIA DE PERFILERÍA DE
MADERA PVC
ALUMINIO ACERO
RED DE AGUA POTABLE

X PARTICULAR OTROS (ESPECIFICAR)

SISTEMA RED PARTICULAR DE
COLECTIVA DE TRASVASIJE
PUBLICA POZO O NORIA
POZO

INSTALACION AGUA POTABLE

X X OTROS (ESPECIFICAR)
CAÑERIAS DE GRIFERÍA GRIFERÍA
CAÑERÍAS PVC
COBRE CORRIENTE ESPECIAL

RED ALCANTARILLADO

X FOSA FOSA OTROS (ESPECIFICAR)

COLECTOR POZO NEGRO POZO NEGRO
SÉPTICA SÉPTICA
PUBLICO PARTICULAR COLECTIVO
PARTICULAR COLECTIVA

INSTALACION SANITARIA

X X OTROS (ESPECIFICAR)
ARTEFACTOS ARTEFACTOS TUBERÍAS TUBERÍAS
ESPECIALES CORRIENTES CEMENTO PVC

RED ELECTRICA

X OTROS (ESPECIFICAR)
SOLAR EÓLICA
AÉREA SOTERRADA GENERADOR
PARTICULAR PARTICULAR

INSTALACION ELECTRICA

X X ARTEFACTOS OTROS
CANALIZACIÓN CANALIZACIÓN ARTEFACTOS
ECONÓMICO NO TIENE (INDICAR)
PVC EMBUTIDO PVC A LA VISTA ESPECIALES
S

RED DE GAS
OTROS (ESPECIFICAR)
RED PRIVADA X RED ESTANQUE X ESTANQUE
RED PÚBLICA
COLECTIVA PARTICULAR COLECTIVO PARTICULAR

INSTALACIÓN DE GAS

X X ARTEFACTOS OTROS
CANALIZACIÓN CANALIZACIÓN ARTEFACTOS
ECONÓMICO NO TIENE (INDICAR)
PVC EMBUTIDO PVC A LA VISTA ESPECIALES
S

OBRAS EXTERIORES

X
ESTANQUE COCINA LOGGIA ANTENA ESCALERAS NO TIENE

TERMINACIÓN EXTERIOR

MATERIAL SIDING MADERA/ X

PIEDRA PINTURA GRAVILLADO
VISTO VINILICOS METAL

TERMINACIÓN CUBIERTA

X OTROS (ESPECIFICAR)
MADERA HORMIGÓN TEJUELA ARCILLA
METAL VISTO
VISTA VISTO ASFÁLTICA VISTA
CROMÁTICA FACHADAS

X
BLANCO NEGRO GRIS COLOR TRASLUCIDO MATERIAL VISTO

CROMÁTICA CUBIERTAS

X
BLANCO NEGRO GRIS COLOR TRASLUCIDO MATERIAL VISTO

RESISTENCIA AL FUEGO
MUROS X ELEMENTOS
MUROS MUROS ZONA MUROS CAJA
DIVISORIOS SOPORTE
CORTAFUEGO VERTICAL ASCENSORES
UNIDADES VERTICAL

F-30 TABIQUERÍA/
NO CONSIDERA NO CONSIDERA NO CONSIDERA NO CONSIDERA
ALBAÑILERIA

X TABIQUES Y X ESCALERAS X ELEMENTOS SOPORTE X X

MUROS NO (SIN TECHUMBRE CIELO FALSO
HORIZONTAL
SOPORTANTES RESTRICCION)

F-30 TABIQUERIA F-30 MARCOS H°A° Y F-15: TEJUELA,

HORMIGÓN/ MADERA F-15 YESO CARTON
MADERA ENVIGADOS DE MADERA CERCHAS MADERA

MUROS DE CONTENCIÓN
OTROS (ESPECIFICAR)
MAMPOSTERÍA EN X HORMIGÓN ALBAÑILERÍA
NO TIENE
PIEDRA ARMADO CONFINADA

VENTILACIÓN FORZADA

X OTROS (ESPECIFICAR)
MECÁNICA ELÉCTRICA NATURAL NO TIENE

PORCENTAJE VIDRIADO

X DOBLE VIDRIADO
VIDRIO MONOLITICO MAXIMO 40% MAXIMO 60% - 80 %
HERMETICO