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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
En Chimalhuacán Estado de México a los ____ días del mes de __________ de 2022, se
celebra el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO por una parte el C.
___________________________________ a quien en lo sucesivo se le denominara
ARRENDADOR, quien es propietario del inmueble ubicado en
___________________________________ de Chimalhuacán Estado de México, por otra
parte el C. _____________________________________ y que más adelante se le
denominara ARRENDATARIO y así mismo firmando como FIADOR el C.
_________________________________, con domicilio
___________________________________________________________, todos
mexicanos mayores de edad, hábiles para contratar y obligarse y quienes manifiestan que
es su voluntad celebrar el presente contrato conforme a lo establecido por las
disposiciones enmarcadas dentro del Código Civil para el Estado de México y para lo
mismo se ajustan a las siguientes:
DECLARACIONES
DEL ARRENDADOR
1.- Declara ser mayor de edad, de nacionalidad mexicana, con domicilio legal ubicado en
la Calle ____________________________________________, Colonia COPALERA,
Chimalhuacán,Estado de México.
2.- Ser legitimo propietaria del inmueble ubicado Calle Bugambilias, Lote________
Manzana________, Colonia Copalera, Municipio de Chimalhuacán, Estado de México.
3.- Otorga su consentimiento para dar en arrendamiento el Inmueble mencionado
anteriormente por un periodo de tres (3) meses, a partir de la firma del presente contrato.
DEL ARRENDATARIO.
1.- Declara ser mayor de edad, de nacionalidad mexicana, señala como domicilio ubicado
en _________________________________________________________________.
Mismo que señala para todos los efectos que se deriven del Presente contrato.
2.- Declara que es su deseo y voluntad recibir en arrendamiento el inmueble materia del
presente Contrato, para ser utilizado con fines de casa habitación.
CLÁUSULAS
PRIMERA: El arrendador otorga y concede el uso temporal al arrendatario del bien
inmueble descrito en la declaración del presente contrato, el cual se encuentra libre de
gravámenes y que cuenta con todas las instalaciones necesarias para su uso, por lo que
el arrendatario lo recibe con tal carácter, por lo que por hecho y derecho le corresponde.
SEGUNDA: EI arrendatario se obliga a destinar el inmueble materia del presente contrato
para uso de casa habitación. Queda expresamente prohibido traspasar o subarrendar
todo o parte del inmueble arrendado y en caso de hacerlo será con permiso y por escrito
del arrendador como lo previenen los artículos 7.714 del Código Civil del Estado de
México.
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TERCERA: El presente contrato tendrá vigencia de tres (3) meses, a partir de la firma del
presente contrato, y que la recontratación solo se efectuara por voluntad expresa del
arrendatario por escrito con un mínimo de 30 días con anticipación por lo que en caso de
no hacerlo en dicho termino se entenderá que existe voluntad expresa para la terminación
del contrato por lo dispuesto por el articulo 7.716 Fracción I del Código Civil del Estado de
México.
En caso de que las partes deseen renovar el presente Contrato por otro periodo deberán
firmar un nuevo contrato en mismo términos y condiciones.
CUARTA: El arrendatario pagara la cantidad de $
(_______________________________________________________). Mas el pago de
servicios correspondiente Agua y Luz, siendo pagados los días 01 de cada mes, mediante
cuenta Bancaria o en el Domicilio del Arrendador o quienes sus derechos representen, a
partir de la fecha en que entre en vigor el presente contrato con la entrega de la misma.
Se pagara en moneda nacional, como lo prevé la legislación Fiscal Vigente. Para
garantizar el cumplimiento de este contrato el Arrendatario entregara la cantidad de
$________________________________________, la cual se devolverá cuando se
desocupe el bien inmueble arrendado, siempre y cuando no tenga adeudo de ningún tipo
sobre el bien arrendado por lo dispuesto por el articulo 7.696 Fracción VII del Código Civil
del Estado de México.
QUINTA: El arrendatario tendrá una prórroga de tres días hábiles para realizar el pago
del arrendamiento a partir de la fecha en que se firme el presente contrato, sin que tenga
un interés o cargo extra dentro del plazo señalado, si el arrendatario excediera el plazo de
los tres días hábiles otorgados como prorroga, se tendrán cinco días hábiles más en
donde se obliga a pagar el cargo extra por falta de pago oportuno.
SEXTA: El arrendatario se obliga y compromete a cubrir al arrendador por falta de pago
oportuno de la renta en el plazo y días señalados en la cláusula quinta de este contrato, el
6% adicional sobre la cantidad económica mensual establecida en la cláusula cuarta de
este contrato por concepto de pago tardío al mes correspondiente.
SEPTIMA: La renta estará integrada únicamente por la cantidad que se precisó
anteriormente, excluyendo el pago de los servicios como agua, luz y penas
convencionales, por lo que no se considerara cubierta la renta si se adeudare cantidad
alguna por alguno de estos servicios.
OCTAVA: El precio del arrendamiento será revisado de forma anual y su aumento se
realizara conforme a los índices de precios al consumidor que publique el Banco de
México el mes previo inmediato a la celebración de dicho Contrato, que en ningún
momento aun en caso de contingencias macroeconómicas, supera el 10% de precio de
renta pagada en el año anterior.
NOVENA: Las partes convienen que en relación con este contrato de arrendamiento, para
que el mismo pueda ser modificado, será necesario que cualquier cambio se haga por
escrito y debidamente firmado por las partes sin que se le pueda dar validez a cualquier
convenio que se realice en forma verbal personal o telefónicamente.
DECIMA: El arrendatario conviene que en la localidad arrendada, se recibe reuniendo las
condiciones de higiene y salubridad exigidas por la autoridad correspondiente lo cual
devolverá al terminarse el contrato, con el deterioro natural de uso moderado, siendo por
cuenta propia los gastos de reparación en los términos establecidos por el artículo 7.708
del Código Civil para el Estado de México Vigente, obligándose al arrendatario indemnizar
al arrendador por cualquier daño en la localidad arrendada comprometiéndose a mantener
aseado y en buen estado las instalaciones.
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DÉCIMA PRIMERA: El arrendatario se obliga y compromete a que no podrán sin
consentimiento por el arrendador variar la forma de la localidad, y se obliga a devolverla
en el estado en que la recibió. En caso de realizar alguna mejora o instalación que
puedan ser aprovechadas quedaran en beneficio de ella, sin que exista la obligación del
propietario del inmueble de cubrir el importe pagado por la misma, en los términos
establecidos por el artículo 7.683 del Código Civil para el Estado de México Vigente
DÉCIMA SEGUNDA: El arrendatario se obliga y compromete a dar cumplimiento a todas
y cada una de las cláusulas de este contrato y así mismo se obliga su Fiador a dar
cumplimiento a las clausulas establecidas en este contrato. El fiador manifiesta
expresamente su conformidad en que su responsabilidad legal no cesa sino hasta el
momento en que el arrendador no se dé por recibido de la localidad y satisfecho con el
pago de lo adeudado.
DÉCIMA TERCERA: El arrendatario autoriza al fiador para que entregue la localidad en
caso de su ausencia.
DECIAMA CUARTA: El arrendatario no podrá tener dentro del inmueble arrendado
animales de ninguna especie, siendo responsable de daños y perjuicios que por este caso
pueda ocasionar
DÉCIMA QUINTA:. Sera causa de recisión de dicho contrato cuando los familiares del
arrendatario provoquen algún desorden o riña que perturbe la paz y tranquilidad de los
demás.
DÉCIMA SEXTA: El arrendatario se a de hacer responsable de cualquier cuestión legal
durante su instancia en el inmueble arrendado, deslindando de cualquier responsabilidad
al arrendador.
DÉCIMA SEPTIMA: Las partes que intervienen en el presente contrato de arrendamiento
declaran su conformidad para que en caso de que surgiera alguna controversia en cuanto
la interpretación del presente contrato se somete expresamente a la Jurisdicción de los
Juzgados competentes en, Chimalhuacán Estado de México.
Ambas partes declaran que una vez leído el presente instrumento, no ha existido
dolo, error, mala fe, violencia, lesión, intimidación ni ningún vicio del
consentimiento que pudiere invalidarlo.
Leído que fue el presente contrato y enteradas las partes de su contenido, y
alcance legal, lo firman y lo ratifican para su constancia, al margen y al calce, en el
Municipio de Chimalhuacán a los ______ días del mes de ______ de 2022.
ARRENDADOR ARRENDATARIO
_____________________________ ____________________________
FIADOR
____________________________
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