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Diseño de Espacios Arquitectónicos

El documento describe los componentes clave de un proyecto de espacios interiores y exteriores. Explica que un proyecto involucra el diseño creativo para satisfacer necesidades funcionales y estéticas mediante el uso del espacio. También describe los diferentes tipos de planos y documentos necesarios para especificar cómo se llevará a cabo un proyecto, incluidos planos arquitectónicos, de instalaciones, memorias descriptivas y un presupuesto. Además, explica el uso de proyecciones ortográficas para representar grá

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Diseño de Espacios Arquitectónicos

El documento describe los componentes clave de un proyecto de espacios interiores y exteriores. Explica que un proyecto involucra el diseño creativo para satisfacer necesidades funcionales y estéticas mediante el uso del espacio. También describe los diferentes tipos de planos y documentos necesarios para especificar cómo se llevará a cabo un proyecto, incluidos planos arquitectónicos, de instalaciones, memorias descriptivas y un presupuesto. Además, explica el uso de proyecciones ortográficas para representar grá

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PROYECTO

DE ESPACIOS
INTERIORES Y
EXTERIORES
Arquitectura del Paisaje

Bloque 5

APA0420
ARQUITECTURA DEL PAISAJE

El presente material recopila una serie de definiciones, explicaciones y ejemplos prácticos de autores especiali-
zados que te ayudarán a comprender los temas principales de este bloque.

Las marcas usadas en la antología son única y exclusivamente de carácter educativo y de investigación, sin fines
lucrativos ni comerciales.

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ARQUITECTURA DEL PAISAJE

Proyecto de espacios interiores y exteriores

7. Proyecto de espacios exteriores e interiores


El diseño, una de las partes primordiales del proyecto, es una actividad extensa que se produce en
diferentes escalas, por ejemplo: diseño paisajístico, urbano, arquitectónico, industrial, gráfico, fotográfico,
interiorismo, lumínico, editorial, composición, de modas, eléctrico, de ingenierías, etcétera.

Dicho esto, el diseño es una actividad compleja, de análisis extenso y, sobre todo, creativa y dirigida a
conceptualizar un objeto arquitectónico innovador y útil que contemple la satisfacción de una necesidad
transformado a un producto o servicio en particular, es decir, implica necesariamente la consideración
del cumplimiento de un objetivo. En resumen, el diseño es una actividad creativa que tiene por fin pro-
yectar objetos que sean útiles y estéticos. El proyecto no podrá referenciarse, de ninguna manera, a
la arquitectura sin hacer énfasis en su finalidad, es decir, el cumplimiento de una función en particular.

El análisis de las variables que entran en juego para cumplir la función arquitectónica debe ser definido en
el espacio, el cual es el eje de acción del arquitecto. Asimismo, el diseño arquitectónico es una extensa
disciplina que tiene por objeto generar propuestas de valor en ideas, para la creación y realización de
espacios físicos que satisfagan una necesidad en particular y que además, involucre factores creativos,
fisicomatemáticos, espaciales-estéticos, medioambientales, constructivos y de seguridad.

Se establece entonces que el diseño es el proceso creativo que tiene por objetivo el satisfacer necesida-
des de espacios habitables para el ser humano, tanto en lo estético, social, como en lo medioambiental
y tecnológico; sin embargo, estas pautas también definen cualquier proyecto tanto interior o exterior.

Ahora bien, el proyecto de paisaje se integra por muchas y diversas esferas o áreas cuya finalidad se
centra en preservar el medio ambiente (diseño bioclimático); proveer de estructuras seguras (diseño es-
tructural); formas decorativas (diseño de interiores, de jardinería); confort lumínico (diseño de iluminación
arquitectónica) para solucionar problemas de funcionalidad y distribución; contribuir a la generación de
tendencias contemporáneas en las que se refleje el detalle diseñado, ejecutado y construido. Por ello el
grado de responsabilidad que recae en el profesional encargado del diseño, ejecución y construcción
sólo se logrará con compromiso, esfuerzo, dedicación y estudio focalizado a comprender el diseño como
una actividad que resuelve los problemas de espacio de la sociedad en general.

Cada proyecto tiene como fin volverse ejecutivo involucrando cada una de las áreas mencionadas
anteriormente, pues lo ejecutivo engloba un conjunto de documentos en los que se detalla el tipo de
construcción/proyecto que se llevará a cabo; junto a todas esas especificaciones que ayudarán a que
la obra se lleve según los alcances requeridos del proyecto.

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ARQUITECTURA DEL PAISAJE

La diferencia entre un ante proyecto enfocado al paisaje y un proyecto ejecutivo radica en que en el primero
se establece: ¿qué se va a hacer?, mientras que en el segundo se enfoca en el: ¿cómo se va a hacer?
Por lo cual es imprescindible que a nivel de proyecto se especifique no sólo con planos arquitectónicos,
sino que se incluyan memorias descriptivas que expliquen los procedimientos, por ejemplo, referente
a un caso de paisajismo sería importante que el diseñador incluyera el tipo de plantas; de cubre suelos
con la información previamente estudiada para conocer el tipo de suelo.

La especificación del proceso facilitará que cuando se llegue al final de este proceso los cambios sean
mínimos, pues el enfoque central es que una vez aceptado se dé paso a la construcción.

Los documentos que integran un proyecto ejecutivo son los siguientes:

— Planos topográficos y de terracería: se basan en estudios sobre el terreno donde se llevará a


cabo la obra, el tipo de suelo, su planimetría, flora del sitio, etcétera. Esto se realiza con el fin de
conocer la manera de emplazar lo que se construirá, respetar sus desniveles, y en general, estar al
tanto sobre cómo afrontar el terreno de trabajo.
— Planos arquitectónicos: éste es uno de los documentos más importantes del proyecto, en él
aparece el dibujo de lo que se desea, brinda los espacios, las dimensiones y especificaciones
necesarias para generar los otros documentos. A su vez da diferentes vistas y planos para tener
una mejor comprensión visual del alcance que tendrá el proyecto.
— Planos de instalaciones: las instalaciones principales parten de las hidrosanitarias, eléctricas;
cabe mencionar que pocas veces se presenta la de gas.
— Memorias descriptivas y constructivas: en este tipo de documentos se colocan imágenes o
textos necesarios que ayuden a justificar las decisiones tomadas en el proyecto, además de aportar
soluciones enfocadas en cada una de las diferentes áreas que lleguen a existir.
— Presupuesto: cuantifica todas las actividades a realizarse, colocándolas en forma de partidas o
conceptos. Indicando la cantidad, la unidad apropiada, el precio o costo unitario y el importe de
cada una de ellas (Gardner, 2001). A partir de este documento se conoce cuál será la inversión
necesaria para realizar la construcción del proyecto ejecutivo.

7.1. Proyecciones ortográficas

Después de conocer la información técnica (cálculos y memorias) además de los planos arquitectóni-
cos definitivos, es de suma importancia no descuidar la representación creativa por medio de distintos
medios como las perspectivas, modelado y maquetas.

Ahora bien, una proyección no es más que la vista de un objeto y al proyectar vistas múltiples desde
diferentes direcciones de manera integral se puede describir por completo la forma de los objetos en
sus tres dimensiones.

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ARQUITECTURA DEL PAISAJE

Para ello es necesario conocer ciertas prácticas para crear bosquejos y dibujos que puedan interpretarse
correctamente. En este caso en concreto, la proyección ortográfica es la que permite representar varios
planos de proyección, es decir, se muestra cómo aparece el objeto para el observador.

Cabe mencionar que una proyección ortográfica es un sistema de representación gráfica que consiste
en representar elementos geométricos o volúmenes en un plano mediante una proyección ortogonal, la
cual se define como la representación de un dibujo visto desde el eje Z de un sistema de coordenadas,
por lo que podría definirse a partir de algo personalizado o predefinido.

En las proyecciones 3D, la información de la tercera dimensión (también llamada profundidad) no puede
ser representada, es decir, si el observador se aleja o acerca de la imagen, ésta no cambiará. Sin em-
bargo, se puede entender claramente la representación de la profundidad en este tipo de imágenes con
información indirecta contenida en las imágenes observadas.

La retina del ojo humano es un dispositivo de recepción en dos dimensiones; sin embargo, el cere-
bro percibe sin problemas la forma de los objetos tridimensionales, utilizando la información indirecta
contenida en los objetos como: la perspectiva, la sombra, etcétera. Básicamente el sistema de visión
tridimensional de los humanos tiene como tarea proyectar una escena 3D en un plano (Cruz, 2007), tal
y como se observa en la Figura 1.

Figura 1. Proyección del ojo de un objeto tridimensional a proyección bidimensional

Línea de visión

Objeto 3D Retina 3D Imagen proyectada 2D

Fuente: Cruz (2007).

Ahora bien, enfocando lo anterior a la arquitectura, el dibujo técnico es parte importante en la creación
de planos. En éste, representamos objetos tridimensionales en vistas bidimensionales manteniendo
su verdadera magnitud y forma (la mayoría de las veces a escala), ya que si fueran dibujados como lo
percibe el ojo humano se presentaría una distorsión y por ello serían imposibles de construir.

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ARQUITECTURA DEL PAISAJE

Es por ello que se requiere la utilización del dibujo técnico con las proyecciones de tipo ortogonal, la
cual consiste en:

La inclusión de dos o más planos paralelos u oblicuos que


definen las dimensiones reales de los objetos y se convierten
en «vistas» que luego se traspasan a escala en el plano.

Este sistema se basa en una representación del espacio 3D mediante los ejes cartesianos X, Y y Z junto
a un punto de origen, representado en una vista bidimensional llamada isométrica. Este tipo vista se uti-
liza en la elaboración de planos de instalaciones hidrosanitarias. Un isométrico se refiere a aquel dibujo
tridimensional realizado con los ejes inclinados formando un ángulo de 30° con respecto de la horizontal.

En la proyección ortográfica los rayos, desde todos los puntos sobre los bordes o contornos de los obje-
tos, se extienden paralelos entre sí y perpendiculares al plano de proyección. En la Figura 2 se muestran
ejemplos de las vistas en proyección ortográfica.

Figura 2. Planos de una proyección ortográfica

Vista superior
Plano horizontal
Vista superior
de la línea de
proyección

Vista lateral
derecha

Plano frontal
Plano de perfil
Línea de proyección

Fuente: Orozco (2016).

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ARQUITECTURA DEL PAISAJE

7.2. Convencionalismos y símbolos

Como en todos los casos los símbolos artísticos son convencionales, es decir, son el resultado del acuer-
do entre hombres. Cada lenguaje elabora sus propios símbolos, es así como la arquitectura a lo largo de
toda su historia ha formulado convencionalismos que han ayudado a identificar determinados espacios
para determinadas actividades, las que han evolucionado con el tiempo con base en las necesidades
de la sociedad y del individuo.

La simbología se encuentra determinada por distintos trazados, figuras y formas geométricas y tonali-
dades que tienen por objetivo incorporar todos aquellos elementos más comunes que se utilizan en el
dibujo y proyecto arquitectónico. Así que se puede indicar que la simbología es muy amplia ya que debe
comprender los elementos pasados por cualquier profesional para incluir en cada uno de los proyectos,
ya sea en el arquitectónico o en el diseño de jardines.

Los símbolos deben representar acertadamente todos los componentes en sus distintas variedades
para que al momento de realizar la construcción se pueda reconocer fácilmente lo que se desea, por
ejemplo, el símbolo de un estanque de agua debe ser distinto al de un jardín en el que se emplean rocas
para que no se presenten equivocaciones al momento de llevarse a cabo. Los elementos deben estu-
diarse cuidadosamente para interpretar su significado y poder convertirlo en lo que realmente se desea.

Ahora bien, cuando se habla de símbolos y convencionalismo en la arquitectura éstos son utilizados
desde el inicio del diseño, es decir, desde el proceso de conceptualización de un proyecto se suelen usar
bases de éstas dos materias para comenzar a crear. No se habla solamente de un diseño que se basa en
la forma como comúnmente ocurría en la arquitectura enfocada a las iglesias y templos; sino, de aquella
que toma los conceptos de una palabra para que a partir de ésta se cree el diseño.

Por último, es importante mencionar que la arquitectura puede representar un símbolo para la sociedad,
algo que incluso, represente todo un estilo arquitectónico. Un ejemplo de esto es la Torre Eiffel en París,
lo que representa como símbolo es reconocido a niveles internacionales pues con sólo verla es posible
identificar su origen y su nación; lo mismo sucede con edificios o monumentos característicos de ciertos
lugares, por lo que la sociedad al paso del tiempo, ha logrado asociarlos como símbolos de las mismas.
Con esto se pretende explicar que no es necesario que la simbología o convencionalismo se vean usados
desde un principio o que sólo puedan existir de esta forma, ya que es la misma sociedad la encargada de
darle un significado a la arquitectura, en este caso, a los edificios y ser ella quien los vuelva un simbolismo.

7.3. Modelos tridimensionales

En el campo de aplicación de la arquitectura, el modelado digital es, básicamente, la obtención de


una volumetría tridimensional a base de diferentes software que se especializan en la visualización
de proyectos arquitectónicos de manera previa a su construcción, con lo que se pretende detectar
incongruencias o tener una idea clara y anticipada de cómo lucirá la obra una vez que se lleve a cabo.

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ARQUITECTURA DEL PAISAJE

El modelo digital permite tener una imagen clara de los proyectos tanto en espacios interiores como
exteriores, fachadas y vistas aéreas (de acuerdo con las necesidades del proyecto). De igual manera,
como se observa en la Figura 3, facilita hacer análisis previos de diferente índole en cada una de las
fases de diseño, tales como:

— Análisis de sitio
— Asoleamiento
— Instalaciones
— Iluminación artificial
— Estructurales

Estos modelos, como se ha mencionado, permiten tener una idea más clara en los procesos construc-
tivos, detectar errores o cambiar elementos que no sean de nuestro agrado teniendo una reducción en
tiempo y costo que es de suma importancia en la obra.

Figura 3. Modelo arquitectónico de bodega comercial

Existen diferentes software en el modelado arquitectónico, los cuales son una herramienta esencial para
un arquitecto, ya que es una muy buena forma de obtener una mejor visualización de los proyectos y un
excelente instrumento a la hora de venderle al cliente.

Existen diversos software de diseño digital para arquitectura, como cad y bim. Dentro de los progra-
mas que utilizan el sistema cad, señalamos AutoCad, CivilCAD, entre otros. En cuanto al sistema bim,
destacamos Revit Architectural y ArchiCAD. Aunado a ello, algunos de estos softwares generan mismo
resultado o se vinculan entre ellos para hacer una red de trabajo.

Cuando nos referimos al vocablo cad (Computer Aided Design), hablamos de aquellos software que
designan el sistema informático destinado a ayudar al diseñador en tareas como dibujo técnico. En
arquitectura, el cad nos facilita la construcción de planos no solo de manera bidimensional, sino tam-
bién en tridimensional, y establece diferentes parámetros para poder visualizar mejor las partes que lo
componen (Reyes, Cordero y Candelario, 2016).

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ARQUITECTURA DEL PAISAJE

El sistema bim (Building Information Modeling), es un proceso de generación y gestión de datos de un


edificio (Reyes, Cordero y Candelario, 2016). A diferencia del cad, crea a partir de elementos construc-
tivos virtuales. Para muchos arquitectos, el sistema bim nos ofrece mayores ventajas que el cad y, cada
vez, el uso de esta metodología (la cual veremos más adelante) va en aumento.

Este tipo de programas nos ayudan a tener un modelo volumétrico que es una representación a escala
reducida de una edificación, proyecto urbano, o partes del mismo. La representación puede ser muy
sencilla, de solo volúmenes, hasta extremadamente detallada. El uso varía desde un modelo rápido para
referencia, exploración o análisis, hasta modelos muy acabados para la promoción o presentación de
proyectos a clientes, o al público en general.

Este tipo de modelos suelen emplearse como volúmenes de trabajo y no requieren un nivel de termina-
ción elevado; además, son muy empleados por los arquitectos para resolver sus espacios y ver cómo
funcionan con su contexto.

Para hablar de modelos y representación realista, debemos hablar del término “Visualización Arquitectó-
nica”, también conocida con el nombre de “ArchViz”. En el mundo del diseño de interiores y en proyectos
arquitectónicos, se considera imprescindible.

La Visualización Arquitectónica se puede resumir como:

El hecho de transformar un diseño arquitectónico


en 2D en una imagen hiperrealista.

Esto permite al arquitecto enseñar a sus clientes cuál sería el resultado final de su proyecto con todo
tipo de detalles. El proceso consiste en tomar el diseño 2D, modelarlo en 3D e ir dotando de materia-
lidad al proyecto. Todo ello se completa añadiendo diversos factores como la iluminación ambiental,
efectos de cámara fotográfica, luces, color, textura y ambientación al diseño, con el objetivo de ser lo
más realista posible.

Una vez realizado lo anterior, faltaría hablar del paso final y más importante: el renderizado.

El render es una imagen generada digitalmente a partir de un modelo 3D. El proceso en sí variará depen-
diendo del software que se use, aunque el objetivo siempre es el mismo: buscar una visualización que
consiga representar, de la forma más realista posible, todas las cualidades de un diseño. El software
más popular es: Autodesk 3DS Max; aunque existen un gran número de programas los cuales nos sirven
para modelar y renderizar, entre ellos están: AutoCAD, Revit, ArchiCAD, Cinema 4D, Lumion, Google
Sketchup, entre otros, ver ejemplo en la Figura 4.

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ARQUITECTURA DEL PAISAJE

Figura 4. Render de paisaje.

Con base en los programas antes mencionados, se pueden crear un sinfín de cosas que ayuden a visua-
lizar el objetivo del proyecto; basarse en el uso de varios software complementará la presentación ya
que alguno de ellos cuenta con propiedades que el otro no presenta, pero que terminan siendo un gran
complemento para obtener mejores resultados. Es importante no dejar pasar el paisaje como elemento
esencial pues termina siendo fundamental en nuestra ambientación, si bien, en el diseño arquitectónico
lo que se busca es generar un modelado que muestre el fin de proyecto para el cliente o ventas, la parte
de ambientación cobra una gran relevancia como parte de un todo. La arquitectura sigue este princi-
pio en sus edificaciones, debe existir armonía entre ambas partes y muchas veces la mejor forma de
conseguirlo es a través de una sana convivencia con el medio ambiente por lo que incluir vegetación en
nuestros proyectos se vuelve fundamental.

En la actualidad uno de los programas que además de generar imágenes fotorrealistas también permite
recorridos virtuales sin tener que ser todo un experto en el software, dando buenos resultados, es Lumion.
Un programa donde se puede jugar con las formas irregulares del terreno, con una amplia biblioteca de
elementos de paisaje que se pueden acoplar de manera adecuada al cualquier proyecto y ser capaces
de visualizar y estudiar la función del paisaje con su entorno.

En paisajismo existen otros tipos de programas como VisualPLAN que presenta el paisajismo en una
planta humanizada y con una representación en 3D; tiene una base de diseño intuitiva con una base muy
extensa de especies vegetales con sus debidas revisiones botánicas; con esta herramienta se pueden
crear proyectos paisajísticos rápidos, generar videos de presentación y crear tablas para imprimir con
leyendas los elementos usados en el proyecto.

PhotoLANDSCAPE es otro programa utilizado como herramienta para visualizar proyectos de paisajismo
y jardinería a través de fotomontaje. Posee innumerablemente imágenes de plantas y demás elementos
asociados al paisaje, los modelos pueden adaptarse y se pueden añadir una serie de efectos para am-
bientar más los espacios del proyecto.

Recuerda que estos dos últimos programas, si bien, presentan una idea general de lo que se quiere y
además ayudan con sus propias características para analizar el proyecto, son software, enfocados so-
lamente al paisaje, por lo que la calidad que se necesita para un modelado no se tendrá en este tipo de
programas. Si lo que se busca es una imagen fotorrealista, la misma se deberá elaborar en otro software
que sea apropiado para la visualización.

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ARQUITECTURA DEL PAISAJE

7.4. Costo integral

El costo integral es un conjunto de gastos y productos originados por la estructura de partidas mone-
tarias de una unidad, es el resultado de decisiones de inversión y financiamiento obtenido y otorgado.
En general, está conformado por la suma de los gastos, productos financieros e intereses, más las fluc-
tuaciones y el efecto monetario.

Para hablar de este tipo de costos para un proyecto, es imprescindible tocar el tema del presupuesto,
éste es la presentación por escrito del costo de una obra o proyecto y estará compuesto por una serie de
partidas y sub-partidas dentro de las cuales deberán presentarse todos los conceptos que comprenden
la obra a realizar. En el presupuesto se indicará el costo de cada uno de los conceptos mediante un precio
previamente analizado, obteniendo el costo total por partida y sub-partida para que finalmente la suma
de todas nos dé el costo total por ejecutar dicha obra (López, 2010).

Las partidas se encuentran en lo que es un catálogo de conceptos de obra, siendo la representación


final de lo que va a costar construir todo el proyecto ejecutivo, el cual estará constituido por el desglose
de los conceptos que se requieren para llevarlo a cabo y la suma total de todos ellos permitirá conocer
el costo final. El presupuesto determinará los valores dependiendo el objetivo de éste. A continuación,
se muestran los tres tipos de presupuestos:

— Estimado: se acerca al costo real de la obra por lo tanto no es definitivo y varía entre 5 % al 15 %
promedio tanto de valor ascendente como descendente.
— Detallado: se refiere a que cada especialidad requiere un tipo de presupuesto especial.
— Definitivo: se elabora en su totalidad bajo un rango de tiempo debido a la fluctuación del costo de
los materiales.

Cuando se presenta un presupuesto de obra (cualquier tipo descrito anteriormente) debe estar estruc-
turado por medio de partidas, es decir, categorías generales o etapas con las que cuenta la obra y cada
una de ellas contar con conceptos (trabajos particulares que se van a realizar dentro de dicha etapa)
estructurado con tres elementos:

— Costo de mano de obra, como su nombre lo indica es el costo del trabajo que realizan la obra.
— Costo de materiales, es el factor más importante ya que implica entre el 50 al 65 %, del costo total
de la obra.
— Cuantificación, es el análisis cuantitativo de lo que se desea presupuestar, deben ser lo más exacto
posible ya que eso nos facilitará saber los costos. La unidad de metraje variará según la partida, es
decir, puede ser en m2, m3, kg, ton, pieza, lote, etcétera.

Una parte fundamental en el presupuesto, y lo cual se presenta a continuación es el precio unitario, ver
Figura 5, siendo el importe de la remuneración o pago total que debe cubrirse al contratista por unidad
de concepto terminado y ejecutado conforme al proyecto, especificaciones de construcción y normas
de calidad. El análisis, cálculo e integración de los precios unitarios para un trabajo determinado deberá

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ARQUITECTURA DEL PAISAJE

guardar congruencia con los procedimientos constructivos o la metodología de ejecución de las obras,
con el programa de ejecución convenido y con los programas de utilización de personal, maquinaria y
equipo de construcción (cmic, 2019).

Existe una clasificación en cada uno de los conceptos que se trabajan. Al tener toda la redacción del
trabajo se conoce cuáles son los elementos que se necesitan para lograr que costo unitario, éste se
divide en: costo directo (materiales, mano de obra y maquinaria) y factor sobre costo (costo indirecto,
financiamiento, utilidad y cargos adicionales).

Figura 5. Precios unitarios

Precio unitario

Costo directo Factor de sobrecosto

Materiales Costo indirecto

Mano de obra Financiamiento

Maquinaria y equipo Utilidad

Cargos adicionales

Fuente: CMIC (2019).

Costo directo

Son aquellos gastos que están directamente relacionados con la obra de construcción. cmic (2019)
en lista los siguientes:

— Materiales: los necesarios para realizar de principio a fin todo el trabajo redactado en el concepto,
teniendo en cuenta el consumo de cada uno de ellos y su desperdicio.
— Mano de obra: es toda aquella persona necesaria para realizar cada trabajo redactado en el
concepto. Se tiene que considerar el rendimiento o productividad del trabajador durante la jornada
laboral (día de trabajo de ocho horas), de acuerdo con las condiciones particulares de la obra. Dicha
productividad se indicará en el análisis de precio unitario, en el número de unidades que produce
por jornada efectiva de trabajo.

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ARQUITECTURA DEL PAISAJE

— Maquinaria y equipo: este punto se refiere, como su nombre lo dice, a toda esa maquinaria y
equipo, ya sea mayor o menor que se necesita para que los trabajadores puedan cumplir con lo
descrito en el concepto; se debe considerar un factor de rendimiento que varía según las condiciones
de obra que existan.

Factor de sobrecosto

Conocido como fsc es aquel que debe multiplicarse por el total del costo directo para obtener el importe
total del precio unitario. A continuación cmic (2019) describe los elementos que lo conforman:

— Costos indirectos: son los gastos necesarios para la ejecución de los trabajos que no están
incluidos en los costos directos. En este apartado se encuentran los costos de administración,
dirección, supervisión, el transporte de maquinaria o aquellos elementos que se necesiten llevar a
obra y corra a cuenta del contratista, así como los imprevistos. También se tienen las prestaciones
laborales correspondientes al personal administrativo.
— Financiamiento: éste se representa con un porcentaje de la suma de costos directos e indirectos,
y corresponderá a los gastos que se derivan de la inversión de los propios recursos o de los cuales
el contratista consiga para llevar la obra de construcción a cabo.
— Utilidad: es la ganancia que recibe el contratista por la ejecución de los trabajos realizados por cada
uno de los conceptos del catálogo de obra. Este porcentaje lo fija cada uno, y está representado por
un porcentaje sobre la suma de los costos directos, indirectos y del financiamiento.
— Cargos adicionales: son las erogaciones que el contratista debe de hacer derivadas de los
impuestos causados por la obra y la realización de los trabajos, sin formar parte de los costos,
directos, indirectos, financiamiento ni utilidad.

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REFERENCIAS

CMIC. (2019). Buena práctica en análisis de precios unitarios. Recuperado

Cruz, I. (2007). Rotaciones Multidimensionales Generales (Tesis de maestría). UDLAP, México.

Gardner, G. (2001). Costos y Presupuestos. México: UANL.

López, J. (2010). Fabricación y montaje de una estructura metálica de tipo industrial. México: UNAM.

Reyes, M., Cordero, P. y Candelario, A. (2016). BIM, Diseño y Gestión de la Construcción. España: ANAYA
Multimedia.

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