DENUNCIA No. M.P. 180-2021-1189.
HONORABLE SEÑOR FISCAL DISTRITAL DE LA FISCALIA MUNICIPAL DEL MINISTERIO
PÚBLICO DE MALACATAN, DEPARTAMENTO DE SAN MARCOS.----------------------------------
ANA MARÍA RUÍZ BERNASCONI, de setenta años de edad, soltera, guatemalteca, ama de
casa, con domicilio en el departamento de Guatemala, me identifico con el Documento
Personal de Identificación, con Código Único de Identificación, número: mil ochocientos
cuarenta y nueve, espacio, cincuenta y siete mil noventa y cinco, espacio, mil doscientos uno;
extendido por el Registrador Civil, del Registro Nacional de las Personas, de la República de
Guatemala; actúo con la Dirección y Procuración del Abogado WÓLFANG JANEIRO
BARRERA BRAVO, el que me Auxilia en la presente denuncia, y señalo como lugar para
recibir notificaciones su oficina jurídica, ubicada en la cuarta calle cinco guión
cuarenta y uno local “D” de esta ciudad de Malacatán. Atenta y respetuosa comparezco
ante usted a presentar DENUNCIA PENAL, en contra del señor: CELESTINO MARTÍNEZ
GUZMÁN quien puede ser notificado y citado, en el lugar de su residencia, ubicada en el
lugar denominado “Rancho Guadalupe” de Finca Santa Rosalía, municipio de El
Tumbador, del departamento de San Marcos, de conformidad con la siguiente:
RELACIÓN DE HECHOS:
DEL DERECHO DE PROPIEDAD Y POSESIÓN QUE ME ASISTE: Tal como lo evidencio con la
fotocopia legalizada del primer testimonio de la escritura pública número: doscientos diez,
autorizada con fecha veintidós de noviembre del año dos mil seis, en la ciudad de
Guatemala, ante los oficios del Notario Juan Manuel Molina Coronado, y dos referencias de
inscripción del Segundo Registro de la Propiedad, con sede en la ciudad de Quetzaltenango,
donde acredito ser legítima propietaria y poseedora de los Derechos Reales que me asisten
sobre la misma, bien inmueble inscrito como finca rústica en el Segundo Registro de la
Propiedad, con sede en la ciudad de Quetzaltenango, con el NÚMERO: sesenta y tres mil
novecientos treinta y seis; FOLIO: doscientos treinta y seis; DEL LIBRO: doscientos noventa
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y dos, del departamento de San Marcos, bien inmueble consistente en Finca Rosalía, ubicada
en el municipio de El Tumbador, del departamento de San Marcos, (como referencia, entre
Pajapita y el Rodeo kilometro trece, departamento de San Marcos), con la extensión
superficial, medidas y colindancias que obran en su correspondiente inscripción registral;
documento que me permito acompañar a la presente denuncia.
MOTIVO DE LA COMPARECENCIA Y OBJETO DE LA PRETENSIÓN; Resulta señor fiscal que
mediante primer testimonio de la escritura pública número: cuatrocientos noventa y nueve,
autorizada con fecha quince de diciembre del año dos mil ocho, en la ciudad de Malacatán,
del departamento de San Marcos, ante los oficios del Notario Rudy Eduardo Minera
Echeverría, y el primer testimonio de la escritura pública número: ciento ochenta y nueve,
autorizada con fecha catorce de junio del año dos mil once, en la ciudad de Malacatán, del
departamento de San Marcos, ante los oficios del Notario José Augusto Echeverría Pérez, y
dos referencias de inscripción del Segundo Registro de la Propiedad, con sede en la ciudad
de Quetzaltenango, escritura donde celebré contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA DE
FINCA RÚSTICA COMPLETA, con el señor: CELESTINO MARTÍNEZ GUZMÁN, consistente en
Finca Rosalía, ubicada en el municipio de El Tumbador, del departamento de San Marcos,
(como referencia, entre Pajapita y el Rodeo kilometro trece, departamento de San Marcos),
inscrita como finca rústica en el Segundo Registro de la Propiedad, con sede en la ciudad de
Quetzaltenango, con el NÚMERO: sesenta y tres mil novecientos treinta y seis; FOLIO:
doscientos treinta y seis; DEL LIBRO: doscientos noventa y dos, del departamento de San
Marcos, a mi nombre, por un plazo de VEINTICUATRO MESES, contrato que venció el trece
de junio del año dos mil trece, habiéndome defraudado en mi patrimonio por el
incumplimiento a lo convenido por parte del promitente comprador, el hoy denunciado, así
también con la tala total, inmoderada e ilegal de toda clase de árboles maderables como de
la especie, Cedro, Matilisguate, Palo Blanco, Tepemiste y todo aquello para leña, además se
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ha dedicado SIN NINGÚN DERECHO NI FACULTAD LEGAL, a vender o enajenar en
fracciones la finca antes descrita a terceras personas, a quienes tengo conocimiento que con
contratos unilaterales de derechos de posesión, ha otorgado la escritura traslativa de
dominio de la finca de mi legítima propiedad, personas que han acudido a mi exigiéndome
el contrato correspondiente de compraventa, cuando yo no tengo ninguna obligación legal
con ellos, aprovechándose el ahora denunciado de mi condición de mujer pues en varias
ocasiones incluso ha llegado al extremo de amenazarme que la gente me va linchar si no les
otorgo la escritura de la propiedad, defraudando de esta manera mi patrimonio, mediante
ardid o engaño hacia mi persona y hacia las personas que de buena fe han confiado en que
él es el propietario del Inmueble ya identificado, teniendo invadida la finca de mi propiedad
él y muchas otras personas de quienes desconozco los nombres, apellidos y direcciones,
siendo imposible que yo pueda gozar y disponer de mi propiedad pues con violencia me
intimida el denunciado que si intento tomar posesión de la finca las personas harán
justifica por su propia mano. Por tal virtud ante la negativa del denunciado a la presente
fecha a entregarme el bien inmueble prometido en venta, pese a que ha vendido o
enajenado sin haber otorgado la escritura traslativa de dominio correspondiente y vencido
el plazo fijado en dicha promesa de venta, actitud arbitraria, prepotente que demuestra que
el denunciado pretende apoderarse de la finca prometida en venta y aprovecharse
ilícitamente de los frutos de ella, sin embargo al haber concluido el plazo para cumplir con
la obligación por parte del denunciado este tenía legalmente tres días para hacer entrega
del inmueble prometido en venta lo cual no lo hizo, por lo que considero que a partir del
diecisiete de junio del año dos mil trece la permanencia del denunciado en el bien inmueble
prometido en venta descrito anteriormente, denota apoderamiento y despojo de dicho bien
y del derecho real, derecho real que sólo me pertenece de manera única y exclusiva, y para
evitar que el hecho punible hoy denunciado continúe y genere más consecuencias ulteriores,
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por lo que me veo en la necesidad de presentar la denuncia penal en contra del señor:
CELESTINO MARTÍNEZ GUZMÁN, a la vez solicito al Ministerio Público para iniciar
persecución penal en su contra y se inicie la investigación correspondiente, realizándose las
diligencias que el ente fiscal estime pertinentes, por los delitos de USURPACIÓN
AGRAVADA, ESTAFA PROPIA Y CASOS ESPECIALES DE ESTAFA, todos de manera
continuada, de conformidad con los artículos 257, 263 y 264 todos del Código Penal.
FUNDAMENTO DE DERECHO:
Artículos: 28, 39, 203 y 204 de la Constitución Política de la República de Guatemala; 1, 2, 5,
6, 11, 14, 19, 37, 40, 43, 45, 47, 160, 257, 300, 301, 302, 303 del Código Procesal Penal.
PRUEBAS:
1.- Fotocopia legalizada del primer testimonio de la escritura pública número: doscientos
diez, autorizada con fecha veintidós de noviembre del año dos mil seis, en la ciudad de
Guatemala, ante los oficios del Notario Juan Manuel Molina Coronado, y dos referencias de
inscripción del Segundo Registro de la Propiedad, con sede en la ciudad de Quetzaltenango,
bien inmueble inscrito como finca rústica en el Segundo Registro de la Propiedad, con sede
en la ciudad de Quetzaltenango, con el NÚMERO: sesenta y tres mil novecientos treinta y
seis; FOLIO: doscientos treinta y seis; DEL LIBRO: doscientos noventa y dos, del
departamento de San Marcos, bien inmueble consistente en Finca Rosalía, ubicada en el
municipio de El Tumbador, del departamento de San Marcos, (como referencia, entre
Pajapita y el Rodeo kilometro trece, departamento de San Marcos), con lo que acredito mi
derecho de propiedad de manera única y exclusiva. 2.- Fotocopia legalizada de la copia
simple legalizada de la escritura pública número: cuatrocientos noventa y nueve,
autorizada con fecha quince de diciembre del año dos mil ocho, en la ciudad de Malacatán,
del departamento de San Marcos, ante los oficios del Notario Rudy Eduardo Minera
Echeverría. 3.- Fotocopia legalizada de la escritura pública número: ciento ochenta y
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nueve, autorizada con fecha catorce de junio del año dos mil once, en la ciudad de
Malacatán, del departamento de San Marcos, ante los oficios del Notario José Augusto
Echeverría Pérez, bien inmueble inscrito como finca rústica en el Segundo Registro de la
Propiedad, con sede en la ciudad de Quetzaltenango, con el NÚMERO: sesenta y tres mil
novecientos treinta y seis; FOLIO: doscientos treinta y seis; DEL LIBRO: doscientos noventa
y dos, del departamento de San Marcos, con lo que acredito que celebré contrato de
PROMESA DE COMPRAVENTA DE FINCA RÚSTICA COMPLETA, con el hoy denunciado el
señor: CELESTINO MARTÍNEZ GUZMÁN de Finca Rosalía, ubicada en el municipio de El
Tumbador, del departamento de San Marcos, (como referencia, entre Pajapita y el Rodeo
kilometro trece, departamento de San Marcos), inscrita como finca rústica en el Segundo
Registro de la Propiedad, con sede en la ciudad de Quetzaltenango, con el NÚMERO: sesenta
y tres mil novecientos treinta y seis; FOLIO: doscientos treinta y seis; DEL LIBRO: doscientos
noventa y dos, del departamento de San Marcos, y demás datos derechos y obligaciones ahí
contenidas.
P E T I C I Ó N:
DE TRÁMITE:
1.- Se admita para su trámite el presente memorial y con los documentos adjuntos se forme
el expediente respectivo. 2.- Se tenga de mi parte, por presentada DENUNCIA PENAL, en
contra del señor: CELESTINO MARTÍNEZ GUZMÁN, por los delitos de USURPACIÓN
AGRAVADA y ESTAFA PROPIA Y CASOS ESPECIALES DE ESTAFA y otros que pudieren
surgir; contenidos en los artículos doscientos cincuenta y siete y doscientos sesenta y tres y
doscientos sesenta y cuatro numeral noveno, del Código Penal, 3.- Que se tenga como mi
Abogado Director y Procurador, al Profesional que me Auxilia y como lugar para recibir
notificaciones el señalado. 4.- Se tengan por ofrecidos los medios de prueba que sean
necesarios recabar pidiéndose a donde corresponde; 5. Que se solicite el control
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jurisdiccional al Juez competente, así como el INMEDIATO DESALOJO DE LA FINCA DE MI
PROPIEDAD YA DESCRITA E INDIVIDUALIZADA, del sindicado y de cualquier otro
usurpador, auxiliándose de la fuerza pública de ser necesario, solicitando además la orden
de aprehensión del imputado CELESTINO MARTÍNEZ GUZMÁN, oficiándose a la donde
corresponde. DE FONDO: A.- Que luego de recabar la información se solicite al Juzgado que
corresponda la orden de aprehensión del sindicado: CELESTINO MARTÍNEZ GUZMÁN, por
los medios indicados anteriormente, para recibirle su primera declaración y como
consecuencia ligar al respectivo proceso penal al sindicado relacionado, por los delitos de
USURPACIÓN AGRAVADA y ESTAFA PROPIA Y CASOS ESPECIALES DE ESTAFA y otros que
pudieren surgir; contenidos en los artículos doscientos cincuenta y siete y doscientos sesenta
y cuatro numeral noveno, del Código Penal. COPIAS: Acompaño una fotocopia del presente
memorial, y documentos adjuntos. LUGAR Y FECHA: Malacatán, San Marcos, treinta de
marzo del año dos mil veintiuno.
A RUEGO Y POR ENCARGO DE LA PRESENTADA QUIEN SI SABE FIRMAR
PERO EN ESTE MOMENTO NO PUEDE HACERLO Y EN SU AUXILIO,
DIRECCIÓN Y PROCURACIÓN:
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LEGALIZACIÓN DE FOTOCOPIA: En la ciudad de Malacatán, municipio del departamento
de San Marcos, hoy treinta de marzo del año dos mil veintiuno, como Notario DOY FE: Que
las ocho hojas de fotocopia impresas en su lado anverso, a excepción de la quinta que va
impresa en su lado anverso y reverso que anteceden, son AUTENTICAS: por haber sido
reproducidas en mi presencia de su documento original el día de hoy, con la que concuerdan
fiel y exactamente y que contienen: 1.- Primer testimonio de la de la escritura pública
número: doscientos diez, autorizada con fecha veintidós de noviembre del año dos mil seis,
en la ciudad de Guatemala, ante los oficios del Notario Juan Manuel Molina Coronado, y
dos referencias de inscripción del Segundo Registro de la Propiedad, con sede en la ciudad
de Quetzaltenango. 2.- Copia simple legalizada de la escritura pública número:
cuatrocientos noventa y nueve, autorizada con fecha quince de diciembre del año dos mil
ocho, en la ciudad de Malacatán, del departamento de San Marcos, ante los oficios del
Notario Rudy Eduardo Minera Echeverría. 3.- Escritura pública número: ciento ochenta y
nueve, autorizada con fecha catorce de junio del año dos mil once, en la ciudad de
Malacatán, del departamento de San Marcos, ante los oficios del Notario José Augusto
Echeverría Pérez. En fe de lo cual doy previa lectura, la acepto, ratifico y firmo. DOY FE.
POR MÍ Y ANTE MÍ:
DENUNCIA No. M.P. 180-2021-1189.
DENUNCIA No. M.P. 180-2021-1189.
HONORABLE SEÑOR FISCAL DISTRITAL DE LA FISCALIA MUNICIPAL DEL MINISTERIO
PÚBLICO DE MALACATAN, DEPARTAMENTO DE SAN MARCOS.----------------------------------
ANA MARÍA RUÍZ BERNASCONI, de datos de identificación ya conocidos, en forma
respetuosa comparezco al mismo en base a la siguiente:
RELACIÓN DE HECHOS:
MOTIVO DE LA COMPARECENCIA: Me permito acompañar al presente memorial, dos
impresiones de bien inmueble inscrito como finca rústica en el Segundo Registro de la
Propiedad, con sede en la ciudad de Quetzaltenango, con el NÚMERO: sesenta y tres mil
novecientos treinta y seis; FOLIO: doscientos treinta y seis; DEL LIBRO: doscientos noventa
y dos, del departamento de San Marcos, bien inmueble consistente en Finca Rosalía, ubicada
en el municipio de El Tumbador, del departamento de San Marcos, (como referencia, entre
Pajapita y el Rodeo kilometro trece, departamento de San Marcos), con la extensión
superficial, medidas y colindancias que obran en su correspondiente inscripción registral,
bien inmueble que ha sido usurpado y objeto de la denuncia e investigación
correspondiente, el identificado en el epígrafe; así como de las desmembraciones que ha
sufrido la misma, ambos documentos para que se incorporen al expediente y coadyuvar a la
investigación para solicitar de manera rápida el desalojo de los usurpadores.
FUNDAMENTO DE DERECHO:
Derecho de Petición: Artículo 28 de la Constitución Política de la República de
Guatemala “Artículo 101 del Código Procesal Penal.
PETICIÓN:
.a) Se admita para su trámite el presente memorial y se incorpore a sus antecedentes; b) Se
tenga mediante el presente memorial, por acompañado los documentos relacionados en el
apartado de hechos de este memorial, conforme a lo expuesto y peticionado. COPIAS:
DENUNCIA No. M.P. 180-2021-1189.
Acompaño tres fotocopias del presente memorial y de los documentos adjuntos. LUGAR Y
FECHA: Malacatán, San Marcos, veintinueve de marzo del año dos mil veintidós.
A RUEGO Y POR ENCARGO DE LA PRESENTADA QUIEN SI SABE FIRMAR
PERO EN ESTE MOMENTO NO PUEDE HACERLO Y EN SU AUXILIO, Y
DEFENSA:
