INSTRUMENTO PUBLICO NUMERO OCHOCIENTOS TREINTA Y OCHO (838).
En la ciudad de Márcala, Departamento de la Paz, a los trece (13) días del Mes de julio del
año dos mil veintiuno (2021) siendo las dos y treinta minutos de la tarde (2:30 p.m.) -Ante Mi
SALVADOR NAVARRETE MELGHEM, Abogado y Notario con Notaria ubicada en en la
Colonia el Hogar, Bloque “U”, Casa No. 2 # T 3123, portón No. 19, ultima calle, Tegucigalpa,
Departamento de Francisco Morazán, con teléfono 2232-3329, trasladada a esta ciudad de
Márcala, Departamento de La Paz, para ejercer la función notarial en este día y hora; inscrito
en el colegio de Abogados de Honduras número CERO CUATROCIENTOS SETENTA Y
NUEVE (0479) y con Registro de Exequátur extendido por la Honorable Corte Suprema de
Justicia número CUATROCIENTOS TREINTA Y DOS (432); comparecen personalmente
la señora: JUANA PETRONA ARGUETA, comerciante, casada, hondureña, y el Señor:
CARLOS ENRIQUE GAMEZ MARTINEZ , comerciante, soltero, hondueño, ambos
mayores de edad, con domicilio en esta ciudad de Marcala La Paz, actuando en su condición
personal, quienes asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos
civiles, libre y espontáneamente dicen: CLAUSULA PRIMERA: Manifiesta la señora:
JUANA PETRONA ARGUETA, que es dueña legítima y se encuentra en posesión de una
fracción de terreno, : terreno ubicado en choacapa Jurisdicción del Municipio de Marcala,
Departamento de la Paz el que tiene una extensión superficial de CIENTO VEINTICINCO
PUNTO VEINTICINCO (125.25 MTS2), equivalentes a CIENTO SETENTA Y NUEVE
PUNTO SESENTA Y CUATRO VARAS CUADRADAS (179.64 VRS2), el que tiene las
medidas y colindancias siguientes : AL NORTE mide siete punto cincuenta metros lineales
(7.50 ml), colinda con propiedad del señor Miguel Ángel Rodríguez, calle de por medio a
choacapa, AL SUR: mide siete punto cincuenta metros lineales (7.50 ml), colinda con
propiedad de Adan Bonilla Contreras AL ESTE: mide dieciséis punto setenta metros lineales
(1670ml), colinda con propiedad de Adán Castillo; y al OESTE: mide dieciséis punto setenta
metros lineales (16. 70ml), colinda con propiedad de Cristino del Cid. Hubo dicho inmubele
mediante compra que le hizo al señor CRISTINO DEL CID ARGUETA , tal como consta en
Instrumento numero Doscientos cuarenta y nueve (249) de fecha trece (13) de julio del año
mil nueve (2009), ante la Notaria de Jose Trinidad Ochoa Obando, e inscrito el dominio a su
favor bajo asiento numero NOVENTA Y UNO (91) tomo numero CIENTO OCHENTA Y
TRES (183) el Registro de La Propiedad Inmueble y Mercantil de Marcala, La Paz, ahora
Instituto de La Propiedad (I.P.).-CLAUSULA SEGUNDA.- Manifiesta finalmente la señora:
JUANA PETRONA ARGUETA, que del lote de terreno descrito anteriormente con el señor
CARLOS ENRIQUE GAMEZ MARTINEZ, en este acto se lo da en venta, real y pura,
erfecta e irrevocable, por el convenido precio de MIL LEMPIRAS EXACTOS (L.1000.00),
cantidad que confiesa tener por recibidos a su entera satisfacción,en consecuencia se
desapodera, quita y aparta del dominio, uso, posesión y demás derechos reales, servidumbres y
anexidades inherentes que ha poseído sobre dicha fracción de terreno, haciéndole formal
tradición, libre de gravamen, obligándose al saneamiento de esta venta para el caso de
evicción de conformidad con la ley.- CLAUSULA TERCERA: Manifiesta el señor :
CARLOS ENRIQUE GAMEZ MARTINEZ, que es cierto todo lo manifestado por la señora
JUANA PETRONA ARGUETA en las cláusulas que anteceden, que acepta la venta del
inmueble relacionado en la cláusula primera de este instrumento dándose por recibido del
mismo en esta fecha y acto a su entera satisfacción Yo el notario doy fe de haber advertido a
los otorgantes, la obligación de inscribir la copia de este instrumento en el Registro
correspondiente, a fin de que surta todos los efectos legales ante terceros. Así lo dicen y
otorgan ante el suscrito Notario; quienes enterados del derecho que la ley les confiere para leer
por si este instrumento, por su acuerdo le di lectura integra, cuyo contenido ratifican los
otorgantes, firmando y estampando su huella digital del dedo índice de la mano derecha de
conformidad con la Ley para constancia.-De todo lo cual, del conocimiento, edad, estado civil,
profesión u oficio, nacionalidad y vecindad de los otorgantes; así como de haber tenido a la
vista los siguientes documentos: 1) El antecedente de dominio del inmueble relacionado
debidamente inscrito; 2) Los documentos personales de las otorgantes por su orden: JUANA
PETRONA ARGUETA , Identidad Número doce cero ocho guion mil novecientos ochenta y
nueve guion cero cero cuatrocientos ocho (1208-1989-00408), CARLOS ENRIQUE
GAMEZ MARTINEZ, Identidad Número doce cero ocho guion mil novecientos ochenta y
dos guion cero cero doscientos setenta y ocho (1208-1982-00278).-DOY FE. Firma y huella
digital. JUANA PETRONA ARGUETA. Firma y huella digital. CARLOS ENRIQUE
GAMEZ MARTINEZ Firma y sello notarial. OMAR OCTAVIO RAUDALES
MUNGUIA . Yo, el suscrito notario doy fe de haber tenido a la vista el Recibo de pago por
concepto de tradición sobre bienes inmuebles, que literalmente dice: SECRETARIA DE
FINANZAS, SERVICIO DE ADMINISTRACION DE RENTAS (SAR), RECIBO OFICIAL
DE PAGO EN BANCO NUMERO: 72249175591, PERIODO MES 07 AÑO 2022, NOMBRE
DEL TRADENTE, OMAR OCTAVIO RAUDALES MUNGUIA POR JUANA PETRONA
ARGUETA, R.T.N. No. 115191955000143, UBICACIÓN DEL INMUEBLE, CHOACAPA ,
MUNICIPIO DE MARCALA, DEPARTAMENTO DE LA PAZ, APELLIDOS Y NOMBRES
DEL COMPRADOR, MARTINEZ GAMEZ ENRIQUE CARLOS, D.N.I. No. 1208-1982-
00278, R.T.N. No. 12081982002781, APELLIDOS Y NOMBRES DEL NOTARIO,
RAUDALES MUNGUIA OMAR OCTAVIO, R.T.N. No. 15191955000143, TIPO DE
IMPUESTO CONCEPTO IMPUESTO DE TRADICIÓN SOBRE BIENES INMUEBLES,
LUGAR Y FECHA MARCALA, DEPARTAMENTO DE LA PAZ XX DE JULIO DE 2022,
FIRMA ILEGIBLE, IMPUESTO LPS.15.00, MULTA LPS.0.00, TOTAL A PAGAR
LPS.15.00, FECHA DE PAGO A2022M07DXX, CODIGO BANCO NUMERO 1212, SELLO
OFICINA RECAUDADORA, BANCO DE OCCIDENTE S.A. Y a requerimiento de la
señora: JUANA PETRONA ARGUETA, para ser entregado al señor: CARLOS ENRIQUE
GAMEZ MARTINEZ , libro, sello y firmo esta primera copia en el mismo lugar de su
otorgamiento, en fecha XXXXX (XX) de Julio del año dos mil veintidós (2022), en el papel
sellado correspondiente, con los timbres de ley debidamente cancelados, quedando su original
con el que concuerda bajo el número preinserto de mi protocolo de instrumentos públicos del
presente año donde anote este libramiento.
