CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA VENTA
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA-VENTA QUE CELEBRAN LOS
“C.___________________________________________________________________”, Y EL”C.
_______________________________________________________________________“, A QUIENES EN LO
SUBSECUENTE SE LES DENOMINARÁ “EL PROMITENTE VENDEDOR” Y “EL PROMITENTE
COMPRADOR” RESPECTIVAMENTE, BAJO LAS SIGUIENTES:
DECLARACIONES
I.- DE “EL PROMITENTE VENDEDOR”
I.I EL QUE ES PROPIETARIO (A) DEL INMUEBLE
UBICADO EN____________________________________________________________________, LO CUAL ACREDITA
CON LA ESCRITURA NO. _______ DE FECHA _____________________, OTORGADA ANTE LA FE DEL LIC.
______________________________, NOTARIO PÚBLICO NO. _______ DE LA LOCALIDAD
_____________________________________INSCRITA EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD DE LA
CIUDAD DE ____________________________________________________ BAJO EL NO. _____ FOJAS ______
VOLUMEN NO. _______ SECCIÓN_____________ DE FECHA_____________________________.
[Link]. QUE ES_________________________.
[Link]. QUE SU DOMICILIO ACTUAL ES EL UBICADO EN____________________________________________________.
II.- DE “EL PROMITENTE COMPRADOR”
II.I. QUE LE INTERESA COMPRAR EL INMUEBLE CITADO EN LA DECLARACIÓN I.I.
[Link]. QUE ES TRABAJADOR (A) DEL INSTITUTO MEXICANO DEL SEGURO SOCIAL, Y QUE EN SU
CARÁCTER DE PATRÓN, DICHO ORGANISMO LE OTORGARÁ UN CRÉDITO HIPOTECARIO.
[Link]. QUE SU DOMICILIO ACTUAL ES EL UBICADO EN___________________________________________________.
POR LO ANTERIOR, SE ESTABLECEN LAS SIGUIENTES:
CLÁUSULAS
PRIMERA. “EL PROMITENTE VENDEDOR” PROMETE VENDER AL “PROMITENTE COMPRADOR” EL
INMUEBLE MENCIONADO EN LA DECLARACIÓN I.I, POR LO QUE EN ESTA FECHA HACE ENTREGA EN
FOTOCOPIA DE TODA LA DOCUMENTACIÓN QUE EL IMSS LE SOLICITA AL “PROMITENTE
COMPRADOR” INHERENTES A LOS ANTECEDENTES DE PROPIEDAD DEL INMUEBLE DE MÉRITO.
SEGUNDA. “EL PROMITENTE COMPRADOR” PROMETE COMPRAR AL “PROMITENTE VENDEDOR” EL
INMUEBLE CITADO EN LA DECLARACIÓN I.I. CON EL CRÉDITO QUE LE OTORGARÁ EL IMSS, EN CASO
DE QUE POR CAUSAS DE FUERZA MAYOR O CASO FORTUITO NO SE OTORGARA EL CRÉDITO AL
TRABAJADOR ESTE CONTRATO QUEDARÁ SIN EFECTO ALGUNO Y SIN RESPONSABILIDAD TANTO DE
“EL PROMITENTE COMPRADOR” COMO DEL INSTITUTO MEXICANO DEL SEGURO SOCIAL.
TERCERA. SE ESTABLECE COMO PRECIO DE COMPRA-VENTA LA CANTIDAD DE
_______________________________________________________________ (PESOS 00/100 M.N.) ACLARANDO QUE
LA DIFERENCIA ENTRE EL MONTO QUE OTORGARÁ EL INSTITUTO MEXICANO DEL SEGURO SOCIAL Y
EL PRECIO DE LA COMPRA-VENTA SE LIQUIDARÁ DE COMÚN ACUERDO ENTRE “EL PROMITENTE
VENDEDOR” Y “EL PROMITENTE COMPRADOR”.
CUARTA. “EL PROMITENTE COMPRADOR” SE COMPROMETE A ENTREGAR EL IMPORTE SEÑALADO
EN LA CLÁUSULA ANTERIOR, AL MOMENTO DE FIRMAR LA ESCRITURA DE COMPRA-VENTA ANTE
NOTARIO PÚBLICO.
QUINTA. “EL PROMITENTE VENDEDOR” SE COMPROMETE A ENTREGAR AL “PROMITENTE
COMPRADOR” LAS LLAVES Y EL INMUEBLE DESCRITO EN LA DECLARACIÓN I.I, AL MOMENTO DE
FIRMAR LA ESCRITURA DE COMPRA-VENTA ANTE EL NOTARIO PÚBLICO, PARA ELLO, DICHO
INMUEBLE DEBERÁ ESTAR TOTALMENTE DESOCUPADO, LIBRE DE GRAVAMEN Y/O COMPROMISO DE
ARRENDAMIENTO.
SEXTA. “EL PROMITENTE COMPRADOR” SE COMPROMETE A PAGAR LOS GASTOS INHERENTES A LA
ESCRITURACIÓN GENERADOS POR LA OPERACIÓN DE COMPRA-VENTA A EXCEPCIÓN DEL ISR.
SÉPTIMA. “EL PROMITENTE VENDEDOR”, SE COMPROMETE A PAGAR EL IMPUESTO SOBRE LA
RENTA DERIVADO DE LA OPERACIÓN EN COMENTO.
OCTAVA. LA VIGENCIA DEL PRESENTE ACUERDO DE VOLUNTADES SERÁ A PARTIR DE SU FIRMA Y
HASTA 90 DÍAS POSTERIORES, EN EL ENTENDIDO QUE SI FALTARA ALGÚN DOCUMENTO, LA FECHA
DE VIGENCIA SE INICIARÁ UNA VEZ QUE EL EXPEDIENTE ESTÉ DEBIDAMENTE INTEGRADO.
CONFORMES AMBAS PARTES CON LO ESTABLECIDO ANTERIORMENTE, FIRMAN AL MARGEN Y AL
CALCE DE ESTE CONTRATO EL DÍA _______ DEL MES DE ___________________DEL AÑO ____________.
“PROMITENTE COMPRADOR” “PROMITENTE VENDEDOR”
C._______________________________ C._________________________________
(NOMBRE Y FIRMA) (NOMBRE Y FIRMA)
“CÓNYUGE DEL COMPRADOR” “CÓNYUGE DEL VENDEDOR”
C._______________________________ C._________________________________
(NOMBRE Y FIRMA) (NOMBRE Y FIRMA)
TESTIGOS
C._______________________________ C.__________________________________
(NOMBRE Y FIRMA) (NOMBRE Y FIRMA)
