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Ejercicios de Amortización de Préstamos

Este documento presenta cuatro ejercicios de amortización de préstamos que incluyen el cálculo de cuotas, intereses, capital amortizado y saldo vivo. El primer ejercicio calcula estas métricas para un préstamo a 5 años con cuotas semestrales. El segundo analiza un préstamo a 7 años con amortización de capital constante. El tercero examina un préstamo a 4 años con cuotas semestrales. Y el cuarto calcula las cuotas de un préstamo a 5 años según el método americano simple
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Ejercicios de Amortización de Préstamos

Este documento presenta cuatro ejercicios de amortización de préstamos que incluyen el cálculo de cuotas, intereses, capital amortizado y saldo vivo. El primer ejercicio calcula estas métricas para un préstamo a 5 años con cuotas semestrales. El segundo analiza un préstamo a 7 años con amortización de capital constante. El tercero examina un préstamo a 4 años con cuotas semestrales. Y el cuarto calcula las cuotas de un préstamo a 5 años según el método americano simple
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UNIVERSIDAD DE CARTAGENA

TECNICO EN ADMINISTRACION PUBLICA

TALLER AMORTIZACION

1. Ejercicio 1: Una entidad financiera concede un préstamo de 6.000.000 ptas., por un


plazo de 5 años, con cuotas de amortización semestrales y con un tipo de interés
anual del 12%.

Calcular:

a) Cuota constante de amortización


b) Importe que corresponde a la amortización de capital y a los intereses
c) Evolución del saldo vivo y del capital amortizado

Solución

Cuota constante de amortización


2
(1+i)=(1+i 2)

i 2=5.83%

a. Una vez conocido el tipo semestral, pasamos a calcular el valor de Ao (valor actual
de una renta unitaria, pospagable, de 10 semestre de duración, con un tipo de
interés semestral del 5,83%)

Ao = (1 - (1 + i)^-n)/ i
luego, Ao = (1 - (1 + 0,0,583)^-10)/ 0,0583
luego, Ao = 7,4197
A continuación se calcula el valor de la cuota constante
luego, M = 6.000.000 / 7,4197
luego, M = 808.655 ptas.
Por lo tanto, la cuota constante anual se eleva a 808.655 ptas.

b. Parte de la cuota correspondiente a amortización de principal y


a intereses:

Comenzamos calculando la amortización de capital correspondiente al


primer periodo

Sabemos que I1 = Co * i * t


luego, I1 = 6.000.000 * 0,0583 * 1
luego, I1 = 349.800 ptas.
Ya podemos despejar AM1 de la fórmula AM1 = M1 - I1
luego, AM1 = 808.655 - 349.800
luego, AM1 = 458.855 ptas.
El resto de las amortizaciones de capital se pueden calcular aplicando la
siguiente fórmula:
AMk = AM1 * (1 + i)^k-1
También vamos a calcular el importe que representan los intereses dentro
de cada cuota:
Partiendo de la fórmula Ms = AMs + Is
se despeja Is = Ms - AMs

Periodo Amortización de capital Intereses


1° semestre 458.855 349.800
2° semestre 485.606 323.049
3° semestre 513.917 294.738
4° semestre 543.878 264.777
5° semestre 575.587 233.068
6° semestre 609.143 199.512
7° semestre 644.656 163.999
8° semestre 682.240 126.415
9° semestre 722.014 86.641
10° semestre 764.108 44.547
Suma 6.000.000

La suma de todas las amortizaciones de capital coincide con el importe


inicial del préstamo. Por otra parte, la suma en cada periodo de la parte de
amortización de capital y de los intereses coincide con el importe de la
cuota constante.

c. Saldo vivo del préstamo y capital ya amortizado en cada


periodo:

Se aplican las fórmulas:


Ss= Co - S Ak
CAs = S Ak

Periodo Saldo vivo Capital amortizado


Periodo 0 6.000.000 0
1° semestre 5.541.145 458.855
2° semestre 5.055.539 944.461
3° semestre 4.541.622 1.458.378
4° semestre 3.997.744 2.002.256
5° semestre 3.422.157 2.577.843
6° semestre 2.813.014 3.186.986
7° semestre 2.168.358 3.831.642
8° semestre 1.486.118 4.513.882
9° semestre 764.108 5.235.896
10° semestre 0 6.000.000

2. Un banco concede un préstamo de 7.000.000 ptas., a un plazo de 7 años, con un


tipo de interés constante del 10%. En las cuotas periódicas, la amortización de capital
es constante durante toda la vida de la operación.

Calcular:

a) Importe de la amortización de capital constante


b) Evolución del saldo vivo y del capital amortizado
c) Importe de los intereses
d) Cuota de amortización

a ) Importe correspondiente a la devolución de principal:

Aplicamos la fórmula AMs = Co / n

luego, AMs = 7.000.000 / 7

luego, AMs = 1.000.000

Por lo tanto, la amortización de capital en cada periodo, durante toda la operación, es


de 1.000.000 ptas.

b) Evolución del saldo vivo y del capital amortizado:


Periodo Saldo vivo Capital amortizado
0 7.000.000 0
1 6.000.000 1.000.000
2 5.000.000 2.000.000
3 4.000.000 3.000.000
4 3.000.000 4.000.000
5 2.000.000 5.000.000
6 1.000.000 6.000.000
7 0 7.000.000
c ) Importe de los intereses en cada cuota periódica:
Aplicamos la fórmula Is = Ss-1 * i * t

Periodo Intereses
1 700.000
2 600.000
3 500.000
4 400.000
5 300.000
6 200.000
7 100.000

d ) Cuotas periódicas:
Aplicamos la fórmula Ms = AMs + Is
Periodo Cuota
1 1.700.000
2 1.600.000
3 1.500.000
4 1.400.000
5 1.300.000
6 1.200.000
7 1.100.000

3. Un banco concede un préstamo de 10.000.000 ptas., a 4 años, con cuotas


semestrales, y con un tipo de interés anual del 12%. La amortización de capital es
constante durante toda la vida del préstamo.

Calcular:

a) El importe constante de la amortización de capital


b) Evolución del saldo vivo y del capital amortizado
c) Importe de los intereses en cada periodo
d) Importe de la cuota en cada periodo

solución
a ) Importe constante de la amortización de capital:
Aplicamos la fórmula AMs = Co / n

luego, AMs = 10.000.000 / 8 (el plazo lo ponemos en base semestral)


luego, AMs = 1.250.000

Por lo tanto, la amortización de capital en cada semestre es de 1.250.000 ptas.

b) Evolución del saldo vivo y del capital amortizado:

Periodo Saldo vivo Capital amortizado


0 10.000.000 0
1 8.750.000 1.250.000
2 7.500.000 2.500.000
3 6.250.000 3.750.000
4 5.000.000 5.000.000
5 3.750.000 6.250.000
6 2.500.000 7.500.000
7 1.250.000 8.750.000
8 0 10.000.000

c ) Importe de los intereses en cada cuota periódica:


Aplicamos la fórmula Is = Ss-1 * i * t

Pero, primero, tenemos que calcular el tipo semestral equivalente:

Aplicamos la fórmula 1 + i = (1 + i2)^2

luego, i2 = 5,83%
Periodo Intereses
1 583.000
2 510.125
3 437.250
4 364.375
5 291.500
6 218.625
7 145.750
8 72.875

d ) Cuotas periódicas:
Aplicamos la fórmula Ms = AMs + Is

Periodo Cuota
1 1.833.000
2 1.760.125
3 1.687.250
4 1.614.375
5 1.541.500
6 1.468.625
7 1.395.750
8 1.322.875

4. Un banco concede un préstamo de 3.000.000 ptas., según el método americano


simple, con un tipo de interés del 15% y a un plazo de 5 años:

Calcular:

a) Importe de los intereses en cada periodo y de la cuota periódica.


b) Saldo vivo y capital amortizado a lo largo de la vida del préstamo.

Solución

a ) Importe de los intereses y de la cuota periódica:


Aplicamos la fórmula Is =Ss-1 * i * t

Periodo Intereses Amortización Cuota


capital
1 450.000 0 450.000
2 450.000 0 450.000
3 450.000 0 450.000
4 450.000 0 450.000
5 450.000 3.000.000 3.450.000

b ) Evolución del saldo vivo y del capital amortizado:


Periodo Saldo vivo Capital amortizado
0 3.000.000 0
1 3.000.000 0
2 3.000.000 0
3 3.000.000 0
4 3.000.000 0
5 0 3.000.000

5. un banco concede un préstamo de 10.000.000 ptas., a un plazo de 5 años, con


pagos semestrales y tipo de interés del 8%. Se conceden 2 años de carencia, durante
el cual sólo se pagan intereses. Transcurrido este periodo, el préstamo se amortiza
con cuotas constantes.
a) calcular las cuotas que se pagan durante el periodo de carencia
b) Transcurrido los 2 primeros años, el préstamo tendrá un desarrollo normal  

a) calcular las cuotas que se pagan durante el periodo de carencia.


Se aplica la fórmula (Ms = Co * i * t), pero, primero, se calcula el tipo de interés
semestral equivalente:

1 + i = (1 + i2)^2

luego, i2 = 3,923%

Luego, Ms = 10.000.000 * 0,03923 * 1

Luego, Ms = 392.300 ptas.

Por lo tanto, durante el periodo de carencia el prestatario tendrá que pagar


cuotas semestrales de 392.300 ptas., correspondientes a los intereses.

b) Transcurrido los 2 primeros años, el préstamo tendrá un desarrollo normal

Luego, Co = Ms * Ao (siendo Ao el valor actual de una renta pospagable de 6


semestres de duración, con un tipo de interés del 3,923%)

Despejando, Ms = Co / Ao

Ao = (1 - (1 + 0,03923)^-6) / 0,03923

Luego, Ao = 5,2553

Por lo tanto, Ms = 10.000.000 / 5,2553

Luego, Ms = 1.902.840 ptas.

La cuota semestral constante que se tendrá que pagar cada semestre, tras el periodo
de carencia y hasta el vencimiento, será de 1.902.840 ptas.

6. Un banco concede un préstamo de 8.000.000 ptas., por un plazo de 8 años (3 de


ellos de carencia) y tipo de interés fijo del 10%. Una vez cumplido el periodo de
carencia, el préstamo se desarrolla con amortización de capital constante.

Calcular las cuotas de amortización de toda la vida del préstamo, suponiendo:

a) Periodo de carencia con pago de intereses


b) Periodo de carencia total

Solución

a) Periodo de carencia con pago de intereses


Durante el periodo de carencia (hasta el final del tercer año), el prestatario
pagará los intereses correspondientes:
Ms = Co * i * t (siendo Mo el importe de la cuota periódica)

luego, Ms = 8.000.000 * 0,1 * 1

luego, Ms = 800.000 ptas.

A partir del 4° año, el préstamo tendrá un desarrollo normal, con amortización


de capital constante:

La amortización del principal se calcula con la fórmula AM s = Co / n

Luego, AMs = 8.000.000 / 5 (se divide por 5, ya que son los años hasta el
vencimiento)

Luego, AMs = 1.600.000 ptas.

Para calcular el importe de los intereses periódicos se aplica la siguiente


fórmula, Is = Ss-1 * i * t

Para ello, vamos a ir viendo como evoluciona el saldo vivo del préstamo:

Periodo Saldo vivo Intereses


Momento 0 8.000.000 0
Año 1 8.000.000 800.000
Año 2 8.000.000 800.000
Año 3 8.000.000 800.000
Año 4 6.400.000 800.000
Año 5 4.800.000 640.000
Año 6 3.200.000 480.000
Año 7 1.600.000 380.000
Año 8 0 160.000

La cuota de amortización periódica será Ms = Ams + Is. Luego, ya podemos


completar el cuadro con todas las cuotas:

Periodo Amortización Intereses Cuota


principal
Año 1 0 800.000 800.000
Año 2 0 800.000 800.000
Año 3 0 800.000 800.000
Año 4 1.600.000 800.000 2.400.000
Año 5 1.600.000 640.000 2.240.000
Año 6 1.600.000 480.000 2.080.000
Año 7 1.600.000 320.000 1.920.000
Año 8 1.600.000 160.000 1.760.000
b) Periodo de carencia total
Durante los tres primeros años del préstamo no se pagan intereses, por lo que
estos se van acumulando al importe del principal.

Al final de estos 3 años, el importe acumulado de los intereses ascenderá:

I = Co * ((1 + i)^3 -1) (siendo I el importe acumulado de los intereses)

luego, I = 8.000.000 * ((1 + 0,1)^3 -1)

luego, I = 2.648.000 ptas.

Por lo tanto, el importe del principal del préstamo al final del 3° años, será:

Cd = Co + I (siendo Cd el importe del principal al final del periodo de carencia)

luego, Cd = 8.000.000 + 2.648.000

luego, Cd = 10.648.000 ptas.

A partir del 4° año, el préstamo tendrá un desarrollo normal, con amortización


de capital constante:

Luego, AMs = 10.648.000 / 5

Luego, AMs = 2.129.600 ptas.

Para calcular el importe que suponen los intereses periódicos se aplica la


fórmula, Is = Ss-1 * i * t

Para ello, vamos a ir viendo como evoluciona el saldo vivo del préstamo:
Periodo Saldo vivo Intereses
Momento 0 8.000.000 0
Año 1 8.800.000 0
Año 2 9.680.000 0
Año 3 10.648.000 0
Año 4 8.518.400 1.064.800
Año 5 6.388.800 851.840
Año 6 4.259.200 638.880
Año 7 2.129.600 425.920
Año 8 0 212.960

Y la cuota de amortización periódica será M s = AMs + Is. El cuadro con todas las
cuotas será:

Periodo Amortización Intereses Cuota


principal
Año 1 0 0 0
Año 2 0 0 0
Año 3 0 0 0
Año 4 2.169.600 1.064.800 3.194.400
Año 5 2.169.600 851.840 2.981.440
Año 6 2.169.600 638.880 2.768.480
Año 7 2.169.600 425.920 2.555.520
Año 8 2.169.600 212.960 2.342.560

7. Calcular la cuota periódica constante y el cuadro de amortización de un préstamo


de 4.000.000 ptas., a 6 años, con un tipo de interés del 9% durante los 3 primeros
años y del 10% durante los 3 restantes:

Aplicamos la fórmula, Co = (AMs * Ao) + (AMs * (1 + i1)^-s *A1)


luego, 4.000.000 = (AMs * ((1 - (1+0,09)^-3)/0,09)) + (AMs * (1+0,09)^-3* ((1 - (1+0,1)^-3)/ 0,1))
luego, AMs = 898.555 ptas.

Por lo tanto, la cuota anual constante durante los 6 años sería de 898.555 ptas.
Para calcular que parte de la cuota periódica corresponde a amortización de capital,
procedemos de la siguiente manera:
Se calculan los intereses que incluye la primera cuota y por diferencia, la parte de la
cuota que corresponde a devolución de capital:
M1 = AM1 + I1 (es decir, la cuota periódica es la suma de devolución de capital y
de pago de intereses). Despejando, AM1 = A1 - I1
I1 lo podemos calcular: I1 = Co * i1 * t
luego, I1 = 4.000.000 * 0,09 * 1
luego, I1 = 360.000 ptas.
Por lo tanto, AM1 = 898.555-360.000
luego, AM1 = 538.555 ptas.
Conociendo la devolución de principal del primer periodo se puede calcular el resto de
devoluciones de principal aplicando la siguiente fórmula:
AMs = AM1 * (1 + i1)^s-1
Lo único que ocurre es que esta ley se cumple mientras no cambia el tipo de interés.
En el momento en que se inicia el 2° periodo ya no podemos seguir aplicando esta
ley.
Vamos a calcular la devolución del principal del 2° y 3° periodo (no la del 4° porque ya
cambia el tipo de interés):
Periodo Devolución de principal

año 2 AM2 = AM1 * (1 + 0,09) =


587.025 ptas.

año 3 AM3 = AM1 * (1 + 0,09) ^2 =


639.857 ptas.

Para calcular la devolución de principal en la 1° cuota del segundo tramo (la


correspondiente al 4° año), hay que empezar por calcular los intereses que incluye
esa cuota:
Aplicamos la fórmula: I4 = S3 * i2 * t
Tenemos todos los datos menos el saldo vivo al final del 3° periodo. Este saldo vivo lo
podemos calcular:
Aplicamos la fórmula: S3 = C0 - AM1 - AM2 - AM3
luego, S3 = 4.000.000 - 538.555 - 58.025 - 639.857
luego, S3 = 2.234.563 ptas.
Ya se pueden calcular los intereses del 4° periodo:
Aplicamos la fórmula: I4 = S3 * i2 * t
luego, I4 = 2.234.563 * 0,1 * 1
luego, I4 = 223.456 ptas.
Una vez calculado los intereses del 4° periodo, por diferencia podemos calcular la
parte de la cuota que corresponde a amortización de capital:
AM4 = A4 - I4
luego, M4 = 898.555 - 223.456
luego, M4 = 675.099 ptas.
El resto de amortizaciones de capital del 2° tramo, se calcula aplicando la formula que
conocemos:
AMs = AM4 * (1 + i2)^s-4 (tomamos como punto de partida el año 4)
Por lo tanto:
Periodo Devolución de
principal
año 5 AM5 = AM4 * (1 + 0,10) = 742.609 ptas.
año 6 AM6 = AM4 * (1 += 816.870 ptas.
0,10)^2
De esta manera, ya conocemos la devolución de principal de todos los periodos. Por
diferencia, se calcula la parte de intereses de cada cuota y también es fácil ver como
evoluciona el saldo vivo y el capital amortizado.
La tabla de amortización del préstamo quedaría:
Periodo Saldo vivo Amortización de Intereses Cuota Capital
capital periódica amortizado
año 0 4.000.000 0 0 0 0
año 1 3.461.445 538.555 360.000 898.555 538.555
año 2 2.874.420 587.025 311.530 898.555 1.125.580
año 3 2.234.563 639.857 258.698 98.555 1.765.437
año 4 1.559.464 675.099 223.456 898.555 2.440.536
año 5 816.870 742.609 155.946 898.555 3.183.145
año 6 0 816.870 81.685 898.555 4.000.000

8. Un banco concede un préstamo de 5.000.000 ptas. a 6 años, aplicando un 10% en


los 2 primeros años, un 12% en el 3ª y 4ª año, y un 14% en los 2 últimos años.
Calcular el cuadro de cuotas de amortización, suponiendo que el préstamo es del tipo
de cuotas constantes.

Comenzamos calculando el importe de la cuota periódica constante:


Aplicamos la fórmula, Co = (AMs * Ao) + (AMs * (1 + i)^-2 * A1) + (AMs * (1 + i)^-4 *
A2)
(siendo (AMs * Ao) el valor actualizado de las cuotas de los 2 primeros años)
(siendo (AMs * (1 + i)^-2 * A1) el valor actualizado de las cuotas de los años 3° y
4°)
(siendo (AMs * (1 + i)^-4 * A2) el valor actualizado de las cuotas de los años 5° y
6°)
luego, 5.000.000 = (AMs * ((1 - (1+0,10)^-2)/0,1)) + (AMs * (1+0,1)^-2* ((1 - (1+0,12)^-
2
)/0,12)) + (AMs * (1+0,1)^-2*(1+0,12)^-2 *((1 - (1+0,14)^-2)/0,14))
(Al actualizar las cuotas del 2° tramo, se multiplica por (1+0,1)^-2 para traerlo al
momento cero. En este paréntesis se utiliza el tipo de interés del primer tramo,
ya que es el tipo vigente entre el año 2 y el momento inicial).
(Lo mismo ocurre al actualizar el valor de las cuotas del 3° tramo. En este
caso se multiplica por (1+0,12) ^-2, que nos permite pasar del año 4° al año 2°, y
por(1+0,10)^-2, para pasar del año 2 al momento inicial).
luego, AMs = 1.185.633 ptas.
Por lo tanto, la cuota anual constante durante los 6 años será de 1.185.633
ptas.
Calculamos ahora la parte de la cuota que corresponde a amortización de principal.
Empezamos por la 1° cuota y para ello hay que conocer previamente el importe de los
intereses de este periodo:
I1 = Co * i1 * t
luego, I1 = 5.000.000 * 0,10 * 1
luego, I1 = 500.000 ptas.
Por lo tanto, AM1 = 1.185.633-500.000
luego, AM1 = 685.633 ptas.
La amortización de capital del 2° periodo se calcula aplicando la siguiente fórmula:
AMs = AM1 * (1 + i1)^s-1
luego, AM2 = AM1 * (1 + i1)
luego, AM2 = 685.633 * (1 + 0,1)
luego, AM2 = 754.196 ptas.
Para la del 3° periodo no se puede aplicar la misma fórmula ya que ha cambiado el
tipo de interés. Por lo tanto, hay que comenzar calculando el importe de los intereses
de esta cuota:
I3 = S2 * i1 * t
El saldo vivo al final del 2° periodo: S2 = C0 - AM1 - AM2
luego, S2 = 5.000.000 - 685.633 - 754.196
luego, S2 = 3.560.171 ptas.
Por lo tanto, I3 = 3.560.171 * 0,12 * 1
luego, I3 = 427.221 ptas.
La amortización de capital del 3° periodo será: AM3 = M3 - I3
luego, AM3 = 1.185.633 - 427.221
luego, AM3 = 758.412 ptas.
Para calcular la amortización de capital del 4 año se vuelve a utilizar la fórmula de
antes (ya que no cambia el tipo):
AM4 = AM3* (1 + 0,12)
luego, AM4 = 849.421 ptas.
Para la del 5° periodo, como nuevamente cambia el tipo de interés, hay que comenzar
calculando los intereses:
I5 = S4 * i5 * t
El saldo vivo al final del 4° periodo: S4 = C0 - AM1 - AM2 - AM3 -
AM4
luego, S4 = 5.000.000 - 685.633 - 754.196 - 758.412 - 849.421
luego, S4 = 1.952.338 ptas.
Por lo tanto, I5 = 1.952.338 * 0,14 * 1
luego, I5 = 273.327 ptas.
La amortización de capital del 5° periodo será: AM5 = M5 - I5
luego, AM5 = 1.185.633 - 273.327
luego, AM5 = 912.311 ptas.
Por último, la amortización de capital del 6° periodo se calcula aplicando nuevamente
la formula (ya que no hay cambio de tipo de interés respecto al periodo anterior):
AM6 = AM5* (1 + 0,14)
luego, AM6 = 1.040.035 ptas.
Ya podemos completar el cuadro de amortización:
eriodo Saldo vivo Amortización de Intereses Cuota Capital
capital periódica amortizado
año 0 5.000.000 0 0 0 0

año 1 4.314.367 685.633 500.000 1.185.633 685.633

año 2 3.560.171 754.196 431.437 1.185.633 1.439.829

año 3 2.801.759 758.412 427.221 1.185.633 2.198.241

año 4 1.952.338 849.421 336.212 1.185.633 3.047.662

año 5 1.040.035 912.311 273.327 1.185.633 3.959.973

año 6 0 1.040.035 145.598 1.185.633 5.000.000


9. Un banco concede un préstamo de 6.000.000 ptas. a 4 años, con tipo de interés del
12%. Los intereses se pagan por anticipado y las cuotas son constantes.

Calcular el importe de la cuota, así como la parte que corresponde a amortización de


capital y a intereses:
La amortización de capital constante se calcula AM s = Co / n
Luego, AMs = 6.000.000 / 4
Luego, AMs = 1.500.000 ptas.
De esta manera podemos conocer como evoluciona el saldo vivo y el capital
amortizado
Periodo Saldo vivo Capital amortizado
año 0 6.000.000 0
año 1 4.500.000 1.500.000
año 2 3.000.000 3.000.000
año 3 1.500.000 4.500.000
año 4 0 6.000.000
El importe de los intereses se calcula aplicando la fórmula: I s = S * i * t
Periodo Intereses
año 0 6.000.000 * 0,12 720.000
año 1 4.500.000 * 0,12 540.000
año 2 3.000.000 * 0,12 360.000
año 3 1.500.000 * 0,12 180.000
año 4 0 * 0,12 00

Con estos datos podemos completar ya el cuadro de amortización:

Periodo Amortización de Intereses Cuota Saldo vivo Capital


capital periódica amortizado
año 0 0 720.000 720.000 6.000.000 0

año 1 1.500.000 540.000 2.040.000 4.500.000 1.500.000

año 2 1.500.000 360.000 1.860.000 3.000.000 3.000.000

año 3 1.500.000 180.000 1.680.000 1.500.000 4.500.000

año 4 1.500.000 0 1.500.000 0 6.000.000


10. Con el objetivo de desarrollar un área industrial se conceden préstamos de
fomento con el siguiente plan de amortización: plazo a 5 años; cuotas semestrales a
la tasa del 4% efectivo semestral; en los primeros años se amortizará el 20% de la
deuda, y en los tres últimos años, el 80% restante. Aplicar el modelo a un préstamo
de $ 500,000.

Amortización en los dos primeros años: 500,000 (0.2) = $ 100,000.


Amortización en los tres siguientes: 500,000 (0.8) = $ 400,000

Cuota para los dos primeros años:


A = P i(1+i)N
(1+i)N- 1
P = 100,000;i= 0.04;n = 4
A = $ 27,549.00+ $ 16,000 que generan los intereses de los $ 400,000 restantes de los$
500,000
Cuota para los tres últimos años
P = 400,000;i = 0.04;n = 6ª
= % 76,304.76

FECHA PAGO SEMESTRAL


INTERÉS 4% AMORTIZACIÓN SALDO

0 $500,000.00
1 $43,549.00 $20,000.00 $23,549.00 $476,451.00
2 $43,549.00 $19,058.04 $24,490.96 $451,960.04
3 $43,549.00 $18,078.40 $25,470.60 $426,489.44
4 $43,549.00 $17,059.58 $26,489.42 $400,000.02
5 $76,304.76 $16,000.00 $60,304.76 $339,695.26
6 $43,549.00 $13,587.81 $62,716.95 $276,978.31
7 $43,549.00 $11,079.13 $65,225.63 $211,752.68
8 $43,549.00 $8,470.11 $67,834.65 $143,918.03
9 $43,549.00 $5,756.72 $70,548.04 $73,369.99
10 $43,549.00 $2,934.80 $73,369.99 $0.00

NOTA: estos talleres se deberán enviar al correo de la asignatura - mfunicartagena@[Link] y


migrar en la plataforma por cada uno de los integrantes de cada CIPA, en las fechas estipuladas con
las normas Icontec.

FECHA DE ENTREGA: 17 DE JULIO 2021

¡EXITOS!

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