CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE OSCAR SAID VILLA

CHÁVEZ EN LO SUCESIVO “EL ARRENDATARIO” Y DE LA OTRA CLAUDIA SASKIA

CAMACHO REYES EN LO SUCESIVO “EL ARRENDADOR” DE IGUAL MANERA FIRMA EL
PRESENTE CONTRATO Y QUIENES SE SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

I.- “EL ARRENDADOR” declara:

a) Que tiene plena capacidad legal para obligarse y que desea llevar a cabo el presente
acto.

b) Que “EL ARRENDADOR” es el legítimo propietario del inmueble ubicado en: CERRADA
LANZAROTE MZ. 21 LT.03 INT. 23 FRACC. VILLA DEL REAL, C.P. 55749, MUNICIPIO
TECÁMAC, ESTADO DE MÉXICO.

c) Que no tiene conocimiento alguno sobre si el Arrendatario se encuentra o ha estado

involucrado, directa o indirectamente, en la comisión de delitos, particularmente aquellos que
establece la Ley Nacional de Extinción de Dominio, Artículo 22 (veintidós) de la Constitución
Política de los Estados Unidos Mexicanos. Por lo que hasta donde es de su conocimiento ¨EL
ARRENDATARIO¨ se dedica exclusivamente a la realización de actividades lícitas.

d) Que al no conocer sobre la realización por parte de “El ARRENDATARIO” de ninguno de

los hechos ilícitos y delitos a los que se refieren la Ley Nacional de Extinción de Dominio, actúa
con absoluta buena fe en la celebración de este Contrato.

e) Que es su deseo e intención dar el Inmueble en arrendamiento al Arrendatario, en los

términos y bajo las condiciones que se establecen en el presente Contrato, en el entendido que
la veracidad y exactitud de todas las declaraciones, manifestaciones y garantías del Arrendatario
establecidas en el presente Contrato constituyen un motivo determinante de su voluntad para la
celebración del mismo.

f) Que el inmueble se obtuvo con recursos de procedencia lícita y actividades legales.

II.- “EL ARRENDATARIO” declara:

a) Que tiene plena capacidad legal para obligarse y que desea llevar a cabo el presente
acto.
b) Que conoce perfectamente el Inmueble descrito en las declaraciones de “EL
ARRENDADOR” y que desea llevar a cabo el presente contrato de arrendamiento.

c) Que por así convenir a sus intereses es su deseo y está dispuesto a tomar en
arrendamiento el Inmueble que se describe en la declaración I inciso “b” de conformidad con los
términos y condiciones establecidos en el presente contrato. Que en sus actividades jamás ha
incurrido en la comisión de delito alguno, particularmente aquellos que establece la Ley Nacional
de Extinción de Dominio, Artículo 22 (veintidós) de la Constitución Política de los Estados Unidos
Mexicanos. Se dedica exclusivamente a la realización de actividades lícitas.

d) Que los recursos que destina y/o destinará al pago de la Renta y la constitución del
Depósito (según dichos términos se definen en el Clausulado de este Contrato) provienen y/o
provendrán de fuentes lícitas.

e) Que durante la vigencia de este Contrato y mientras se encuentre en posesión del

Inmueble, tomará todas las medidas razonables y convenientes para evitar que cualquier
persona, incluyendo sus funcionarios, empleados, prestadores de servicios, visitantes, clientes y,
en general, cualquier persona a la que permita el ingreso al Inmueble, cometa delito alguno,
particularmente aquellos a los que se refieren la Ley Nacional de Extinción de Dominio.

f) Que es su deseo e intención celebrar el presente Contrato de arrendamiento y arrendar el

Inmueble al Arrendador en los términos y bajo las condiciones que establece el presente
Contrato, asegurando que todas sus declaraciones, manifestaciones y garantías hechas en el
presente instrumento son verdaderas, precisas y ciertas.

IV.- DECLARAN LAS PARTES:

a) Que en el presente contrato no existe dolo, error, mala fe o cualquier otro vicio de la
voluntad, por lo que expresamente renuncian a invocarlos en cualquier tiempo

b) Que reconocen la personalidad con la que comparecen a la celebración de este

contrato y expresamente convienen en someterse a las obligaciones contenidas en las
siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA.- OBJETO Y CONDICIONES DE ENTREGA. “EL ARRENDADOR” da en

arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” quien acepta en tal concepto el uso y goce temporal del
inmueble descrito en la declaración I de este documento.

SEGUNDA.- PLAZO. El plazo de arrendamiento será de 01 (UN) año forzoso para ambas
partes. Iniciando el día 19 DE JUNIO DEL 2022 y concluyendo el día 18 DE JUNIO DEL
2023. Si el término del arrendamiento concluye el día prefijado sin necesidad de desahucio, pero
si “EL ARRENDATARIO” no desocupara por cualquier causa, éste conviene en que el importe de
la renta pactada se incremente en los términos convenidos en la cláusula “TERCERA de
RENTA” sin que medie petición de parte, dicho porcentaje se incrementará anualmente en forma
progresiva, durante el tiempo que trascurra sin que esto implique renovación del contrato ni
prórroga del mismo, subsistiendo todas y cada una de las cláusulas contenidas en el presente
contrato.

Si el contrato se celebra por un plazo forzoso y “EL ARRENDATARIO” desea desocupar antes
de su término, para hacerlo deberá estar al corriente en el pago de la renta y pagar el
equivalente de las pensiones rentísticas al que quedo obligado.
Las partes convienen en que “EL ARRENDATARIO” no podrá en ningún caso prorrogar el plazo
pactado para la duración de este contrato de arrendamiento, conforme a lo establecido en el
Código Civil vigente del Estado de México.
Si al terminar el plazo forzoso del arrendamiento establecido en la cláusula anterior, "EL
ARRENDATARIO" no desocupa y devuelve el inmueble, a partir del siguiente día y mientras dure
la circunstancia, cualquiera que sea la causa, a manera de pena, el monto de la renta se
incrementará en un porcentaje igual al 100% (cien por ciento), sin que por ello deba entenderse
renovado o prorrogado este contrato e independientemente de las acciones legales que ejercite
"EL ARRENDADOR" PARA OBTENER LA POSESIÓN DEL INMUEBLE.

TERCERA.- RENTA. “EL ARRENDATARIO” pagará a “EL ARRENDADOR” o a quien sus

derechos legalmente represente, la cantidad de $49,200.00 (CUARENTA Y NUEVE MIL
DOSCIENTOS PESOS 00/100 M.N.), por concepto de renta anual del inmueble materia del
presente contrato, la cual, será pagada en 12 (doce) exhibiciones mensuales y consecutivas por
la cantidad de $4,100.00 (CUATRO MIL CIEN PESOS 00/100 M.N) MANTENIMIENTO
INCLUIDO, dejando al momento de la firma del presente contrato el pago de la primera renta,
dicho pago se deberá realizar DEL DIA 19 AL 23 DE CADA PERIODO MENSUAL, MEDIANTE
PAGO DIRECTO.

EL ARRENDATARIO” pagará a “EL ARRENDADOR”, en caso de existir demora en el pago de la

renta, por concepto de interés moratorio un importe del 10% (diez por ciento) de la parcialidad
mensual por cada mes de retraso a partir de la fecha de pago. El precio del arrendamiento se
incrementará hasta el próximo año en el mismo porcentaje que se incremente el índice de
precios al consumidor (INPC) que publica el (INEGI) quien tiene la facultad exclusiva de
elaborar y publicar los índices nacionales de precios al consumidor, para el caso de los
bienes inmuebles, más cinco puntos porcentuales, o bien, a los términos que acuerden
las partes. La renta se causará por meses completos, aun cuando el inmueble sea ocupado por
lapsos inferiores a un mes, consecuentemente cualquiera que sea la fecha en que “EL
ARRENDATARIO” desocupe el inmueble, la renta deberá pagarse por la parcialidad mensual del
periodo que corresponde. En el evento de que se presentare algún impedimento para efectuar el
pago de la renta con el procedimiento antes descrito las partes convienen en que el importe de
la renta deberá cubrirse siempre dentro del plazo y en el domicilio o cuenta bancaria convenida y
no podrá retenerse por ningún concepto o determinación, ya sea judicial o extrajudicial. En caso
de incumplimiento o desalojo por parte de “EL ARRENDADOR”, sin causa, motivo o razón
dentro del clausulado, éste se obliga a pagar 1 (una) pena convencional a “EL
ARRENDATARIO” por un total de 2 (dos) meses de la renta anual.

CUARTA.- DESTINO. “EL ARRENDATARIO” destinará el inmueble arrendado único y

exclusivamente para USO HABITACIONAL, por lo que en ningún caso y por ningún motivo “EL
ARRENDATARIO” podrá ampliar o variar el giro antes mencionado sin la previa autorización que
por escrito de “EL ARRENDADOR”.

El inmueble cuenta con 01 (UN) lugar de estacionamiento para uso y goce del
ARRENDATARIO durante el tiempo de la vigencia del presente contrato.
QUINTA.- ACONDICIONAMIENTO DEL INMUEBLE. “EL ARRENDATARIO” acepta que para
llevar a cabo modificaciones, construir anexos, o acondicionar el inmueble arrendado deberá
obtener la conformidad por escrito de “EL ARRENDADOR”.
La obra o trabajos que realice “EL ARRENDATARIO” previa autorización que obtenga por escrito
para el acondicionamiento del inmueble arrendado serán por su exclusiva cuenta, por lo que, “EL
ARRENDADOR” no tendrá obligación de hacer pago alguno por este concepto por lo que “EL
ARRENDATARIO” renuncia expresamente al derecho otorgado en su favor en sentido contrario,
quedando estas obras a beneficio del inmueble arrendado, así como los bienes muebles que “EL
ARRENDATARIO” haya incorporado a la construcción y no pueda separarse sin dañar su solidez
o estabilidad.

Las obras o trabajos que se ejecuten en el inmueble arrendado sin la previa autorización de “EL
ARRENDADOR”, será causa de rescisión del presente contrato, obligándose “EL
ARRENDATARIO” a pagar al “EL ARRENDADOR” los daños y perjuicios que estos hubieren
ocasionado.

SEXTA.- COLOCACIÓN DE ANUNCIOS. “EL ARRENDATARIO” no podrá instalar anuncios sin

que previamente le sea autorizado por escrito por “EL ARRENDADOR”, igualmente “EL
ARRENDATARIO” únicamente podrá instalar los anuncios autorizados cuando la autoridad
competente le haya expedido los permisos y licencias correspondientes. La colocación de
cualquier anuncio en contravención a lo antes establecido será causa de rescisión del presente
contrato. Los gastos que genere, la construcción, elaboración e instalación de los anuncios que
“EL ARRENDATARIO” instale en el inmueble arrendado serán cubiertos en su totalidad por este,
obligándose a retirarlos al término del presente contrato.

SEPTIMA.- CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO. “EL ARRENDATARIO” recibe en buen

estado el inmueble, por lo cual “EL ARRENDATARIO” se obliga a conservar en buen estado el
inmueble arrendado, siendo por su cuenta los gastos de reparación que por esto se origine,
obligándose a indemnizar a “EL ARRENDADOR” por los daños que sufra el inmueble arrendado
por su culpa o por la de sus empleados, parientes, clientes y demás personas que lo visiten,
renunciando expresamente, para cumplir con lo anterior a los derechos que le otorga el Código
Civil del ESTADO DE MÉXICO.

En cuestión de los casos fortuitos “EL ARRENDADOR” cubrirá los daños que sufrió el
bien inmueble, mientras que ”EL ARRENDATARIO” cubrirá los daños que sufrieron los
bienes muebles que tiene dentro del bien inmueble.

OCTAVA.- DAÑOS AL INMUEBLE. “EL ARRENDADOR” en ningún caso y por ningún motivo
será responsable de los daños, pérdida, robo o cualquier otra eventualidad que sufran los bienes
que utilice e introduzca “EL ARRENDATARIO” al inmueble arrendado, por otro lado, en caso de
que llegase a suscitar un siniestro en el inmueble arrendado “EL ARRENDATARIO” deberá cubrir
a “EL ARRENDADOR” y a los demás vecinos de dicho inmueble, los daños y perjuicios que esto
les ocasione, siempre y cuando dichos daños sean imputables legalmente del arrendatario, en
los términos previstos en el Código Civil vigente para el ESTADO DE MÉXICO.

NOVENA.- SUBARRENDAMIENTO, CESIÓN Y TRASPASO. “EL ARRENDATARIO” no podrá

bajo ningún motivo o causa subarrendar todo o parte del inmueble arrendado, así como ceder o
traspasar total o parcialmente los derechos y obligaciones derivadas del presente contrato, salvo
que “EL ARRENDADOR” dé su consentimiento en forma escrita, en todo caso “EL
ARRENDATARIO” original quedará como responsable solidario de los nuevos titulares del
presente contrato.

DÉCIMO.- PAGO DE SERVICIOS. “EL ARRENDATARIO” se obliga al pago del suministro de

energía eléctrica, agua, gas, y cualquier otro que utilice en la operación del arrendamiento en el
evento de que el inmueble arrendado no cuente con la instalación de los mismos, por lo tanto,
“EL ARRENDATARIO” se obliga al pago de estos servicios de manera puntual y en forma.
Si al término del plazo del arrendamiento hubiera adeudos pendientes con los prestadores de
estos servicios “EL ARRENDATARIO” deberá cubrir estos o aceptará que “EL ARRENDADOR”
tome el depósito de garantía para cubrir tales adeudos. Si el inmueble cuenta con los servicios
de agua, gas, luz, teléfono o cualquier otro, estos deberán pagarse a más tardar en la fecha
límite que se señale en los recibos respectivos y la falta de pago oportuno de éstos o su
suspensión por cualquiera que sea la causa será causal de rescisión de este contrato.

DÉCIMO PRIMERA.- DEPÓSITO. Para garantizar que la propiedad arrendada sea devuelta en
buen estado, “EL ARRENDATARIO” constituye depósito a favor de “EL ARRENDADOR” al
momento de la firma del presente contrato por un importe de $4,100.00 (CUATRO MIL CIEN
PESOS 00/100 M.N), “EL ARRENDATARIO” deberá actualizar dicho depósito en la misma
proporción en que se incremente el monto de la renta, dicha actualización deberá realizarse
dentro de los 5 (CINCO) días siguientes al incremento de la renta. El incumplimiento de esta
obligación dará derecho al “EL ARRENDADOR” a solicitar la rescisión del presente contrato. El
presente depósito no generará interés alguno dada su especial naturaleza.

Este depósito no podrá ser usado para el pago de rentas y será devuelto a “EL
ARRENDATARIO” como máximo 45 días posteriores a la entrega del inmueble, siempre que
éste no presentare daño alguno, esté completo el inventario y no existan adeudos pendientes
por servicios instalados. En caso contrario, dicha suma la aplicará “EL ARRENDADOR” para
hacer el pago de dichos adeudos, así como de las obras de reparación que se hicieran
necesarias o la compra de objetos faltantes en el inventario, en la inteligencia de que “EL
ARRENDATARIO” tendrá derecho de que se le exhiban los comprobantes de pago de que se
trate, según proceda, a la devolución del remanente que debe a su favor.

Daños por uso y desgaste natural, los cubrirá “EL ARRENDADOR” y los daños por
descuido y negligencia los cubrirá “EL ARRENDATARIO”.

DÉCIMO SEGUNDA.- PENA CONVENCIONAL. En el evento de que “EL ARRENDATARIO”

incumpla a cualquiera de las cláusulas de este contrato las cuales den motivo a reclamaciones
de pago de pesos, daños y perjuicios, así como la rescisión del mismo o bien la terminación del
contrato por la falta de entrega del inmueble materia del arrendamiento a su vencimiento
mediante el juicio correspondiente ante el juzgado correspondiente, éste se obliga a pagar a “EL
ARRENDADOR” como pena convencional un importe equivalente a 2 (dos) meses de la renta
anual señalada en la Cláusula Tercera del presente contrato, por cada incumplimiento a lo
convenido en el clausulado de este contrato, por todo el tiempo que dure el juicio, su ejecución y
hasta que se haga entrega del bien inmueble arrendado o se haga pago de las cantidades
reclamadas.

DÉCIMO TERCERA.- GARANTÍAS. Para que “EL ARRENDATARIO” garantice las obligaciones
que se establecen en el presente contrato, “EL ARRENDADOR” tomará las garantías que
considere necesarias con la total aceptación por parte de “EL ARRENDATARIO”, quien
proporcionará para el efecto toda la documentación que se requiera y llevará a cabo los trámites
correspondientes.

DÉCIMO CUARTA.- RECEPCIÓN DE INSTALACIONES. “EL ARRENDATARIO” reconoce haber

recibido a entera conformidad y en estado de servir para el uso convenido, el inmueble dado en
arrendamiento, el cual cuenta con todas las instalaciones completas, LA BASE DE DOS CAMAS
INDIVIDUALES, UN COMEDOR CUADRADO CON 6 SILLAS, UN CILINDRO DE GAS GRANDE
DE ( KG), PERSIANAS EN ESTANCIA, RECÁMARAS Y ESTUDIO, MUEBLE DE MADERA
EN RECÁMARA, UTENSILIOS DE COCINA, CUYO INVENTARIO SE ENVÍA DE FORMA
DIGITAL, razón por la que se obliga a devolverlo en la forma y con los bienes en que fue
recibido.

DÉCIMO QUINTA.- INGRESO DE TERCEROS; EMPLEADOS; RESPONSABILIDAD DEL

ARRENDATARIO AL RESPECTO. El Arrendatario, bajo su exclusiva responsabilidad, podrá
permitir el acceso al Inmueble de sus funcionarios, trabajadores, empleados, subcontratistas,
prestadores de servicios, visitantes, clientes y de cualesquier otras personas, en el entendido
que el Arrendatario será responsable de los daños que dichas personas provoquen al Inmueble,
con excepción del demérito por el uso normal y apropiado del Inmueble.

El Arrendatario asume todas las responsabilidades derivadas de sus relaciones con sus
funcionarios, trabajadores, empleados, dependientes, auxiliares y subcontratistas a su servicio,
obligándose a dejar al Inmueble y al Arrendador en paz y a salvo de cualquier reclamación que
por este concepto se le hiciere.

Asimismo, el Arrendatario se obliga a tomar todas las medidas de precaución y providencias

razonables a efecto de evitar que cualquier persona que ingrese al Inmueble realice actividades
delictivas o cualquier clase de hechos ilícitos o de cualquier otra manera involucre al Inmueble
en conductas que puedan ser consideradas delictivas.

El Arrendador no asume ningún tipo de responsabilidad por los daños que sufra cualquier
persona dentro del Inmueble, con excepción de personal del Arrendador que ingrese al Inmueble
para la realización de alguna reparación, salvo que, respecto a dicho personal del Arrendador, el
daño fuere imputable a una acción u omisión, culpa o negligencia, del Arrendatario, sus
funcionarios, trabajadores, empleados, clientes o visitantes.

Si por cualquier motivo o circunstancia, imputable o no al Arrendatario, alguna persona (distinta

del personal del Arrendador conforme al párrafo anterior), sufriera algún tipo de daño, sea en su
persona o bienes, el Arrendatario se obliga a sacar en paz y a salvo al Arrendador para el caso
de que dicha persona intentare algún tipo de acción o hiciere alguna reclamación al Arrendador.

DÉCIMO SEXTA.- INDEMNIZACIONES A “EL ARRENDADOR” Y A “EL ARRENDATARIO”.

El Arrendatario se obliga a:

a) Sacar en paz y a salvo a “EL ARRENDADOR”, y en su caso indemnizarlo por los daños y
perjuicios que sufra, que deriven de, o se relacionen con, cualquier reclamación, demanda,
acción o denuncia intentada o enderezada en contra de “EL ARRENDADOR”, y que se
relacione, directa o indirectamente, con las relaciones laborales entre “EL ARRENDATARIO” y
sus trabajadores, empleados, comisionistas, agentes y cualquier persona subordinada a “EL
ARRENDATARIO” o que pretendiere ostentar alguna relación laboral con “EL ARRENDATARIO”.

Indemnizar y sacar en paz y a salvo a “EL ARRENDADOR” para el caso de que por la comisión
de algún delito (sea imputable a “EL ARRENDATARIO” o a cualquiera de sus funcionarios,
empleados, trabajadores, prestadores de servicios, visitantes, clientes o a cualquier persona que
“EL ARRENDATARIO” hubiere permitido el acceso al Inmueble), procediese la extinción del
dominio respecto del Inmueble.

b) Sacar en paz y a salvo a “EL ARRENDATARIO”, y en su caso indemnizarlo por los daños
y perjuicios que sufra, que deriven de, o se relacionen con, cualquier reclamación, demanda,
acción o denuncia intentada o enderezada en contra de “EL ARRENDATARIO”, y que se
relacione, directa o indirectamente, con las relaciones laborales entre “EL ARRENDADOR” y sus
trabajadores, empleados, comisionistas, agentes y cualquier persona subordinada a “EL
ARRENDADOR” o que pretendiere ostentar alguna relación laboral con “EL ARRENDADOR”.
c) Indemnizar y sacar en paz y a salvo a “EL ARRENDATARIO” para el caso de que por la comisión
de algún delito (sea imputable a “EL ARRENDADOR” o a cualquiera de sus funcionarios, empleados,
trabajadores, prestadores de servicios, visitantes, clientes o a cualquier persona que “EL ARRENDADOR”
hubiere permitido el acceso al Inmueble), procediese la extinción del dominio respecto del Inmueble.

DÉCIMO SÉPTIMA.- RENUNCIAS DEL ARRENDATARIO.- El Arrendatario renuncia

expresamente a:

a) Los Derechos de Preferencia establecidos en el Código Civil para el ESTADO DE

MÉXICO, para el caso de que el Arrendador desee vender el Inmueble a un tercero y otorgará el
permiso para mostrar el inmueble cuando el Arrendador lo requiera..
b) El Derecho a pedir la modificación del Contrato en los supuestos señalados en el Código
Civil para el ESTADO DE MÉXICO.

c) A ejercitar cualquier acción jurídica, juicio o recurso incluyendo el amparo que este tenga
como finalidad adjudicarse para si, el bien inmueble, materia del presente contrato

DECIMO OCTAVA.- ENTREGA DEL INMUEBLE. “EL ARRENDATARIO” autoriza a

__________________________________, para que entregue la localidad cuando él por ausencia o
negligencia no lo haga, designándolo representante en su sucesión, únicamente en relación con este
contrato, a fin de que en caso de que fallezca durante su vigencia, el garante esté en posibilidad de
reintegrar el inmueble arrendado y a su vez quedar liberado.

DECIMO NOVENA.- RESCISIÓN. En caso de incumplimiento de cualquiera de las obligaciones

contenidas en este documento, la parte afectada podrá rescindir el presente contrato.

Con independencia de lo anterior, será causa de rescisión automática del presente contrato de
arrendamiento, el solo hecho de que el inmueble objeto del presente instrumento sea
resguardado, relacionado, investigado o asegurado por cualquier autoridad derivado de la
sospecha o comprobación de la comisión de delitos consumados o intentados dentro o fuera del
inmueble referido, cometidos por “EL ARRENDATARIO” o por cualquier persona a la que “EL
ARRENDATARIO” le haya permitido la entrada al inmueble materia del arrendamiento, hechos
estos típicos y antijurídicos, constitutivos de cualquier delito y en especial delitos de delincuencia
organizada, de los cuales se mencionan entre otros de manera enunciativa más no limitativa los
siguientes: delitos contra la salud, narcotráfico, secuestro, robo, robo de vehículos, trata de
personas, etcétera. Por lo que “EL ARRENDATARIO” libera a “EL ARRENDADOR” de toda
responsabilidad en la que pudiera verse involucrado, derivado de la comisión de delitos
consumados o no, dentro o fuera del inmueble. No obstante, en este acto “EL ARRENDATARIO”
declara BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD que los datos personales que proporcionaron
para la elaboración del presente instrumento son verdaderos y que a la fecha de firma del
presente contrato, no tienen antecedentes penales, ni han cometido hecho ilícito alguno o
contrarios a la moral que pudieran dar origen a un procedimiento o denuncia penal en su contra.

“EL ARRENDADOR” Será responsable de todo aquel vicio oculto que tenga el bien
inmueble y deberá cubrir los gastos de dicho vicio, motivo por el cual en caso de que “EL
ARRENDATARIO” llegara a cotizar el presupuesto del vicio oculto, este deberá comentarlo
con “EL ARRENDADOR”, para poder hacer la reparación, bajo el único entendido de que
“EL ARRENDADOR” autorice dicho presupuesto

VIGÉSIMO.- DOMICILIO. Todo aviso relativo a este contrato deberá hacerse de manera
fehaciente en los domicilios que señalen las partes. Mientras éstas no señalen por escrito un
nuevo domicilio, éstos serán los siguientes:

“EL ARRENDADOR” “EL ARRENDATARIO”

CERRADA LANZAROTE CALLE SOTO 84 INT. 4

MZ. 21 LT.03 INT. 23 COLONIA GUERRERO, CP.
FRACC. VILLA DEL REAL, 06300 CUAHTÉMOC,
C.P. 55749, MUNICIPIO CIUDAD DE MÉXICO
TECÁMAC, ESTADO DE
MÉXICO

VIGÉSIMO PRIMERA.- ALLANAMIENTO FUTURO.- Por la falta de formalidad exigida por la ley
origina la nulidad del contrato, se dará por rescindido el contrato al momento en que “EL
ARRENDATARIO” incumpla por más de dos meses continuos en los siguientes casos.

A) LAS RENTAS IMPAGAS:

EL ARRENDADOR tiene el derecho de requerir el pago de dichos adeudos a través de un
proceso único de ejecución, en donde debe acreditar instrumentalmente la relación contractual.

Sin perjuicio de lo anterior, “EL ARRENDADOR” tiene el derecho de requerir el pago de dichos
adeudos a través de un proceso único de ejecución, en donde debe acreditar instrumentalmente
la relación contractual.
B) ADEUDO:
En caso de incurrir en más de dos meses de incumplimiento en el pago de la renta convenida o
de haberse concluido el plazo del contrato, EL ARRENDATARIO deberá desocupar y restituir
inmediatamente el bien a EL ARRENDADOR, conforme a los términos del artículo que se
establecen para su entidad-
En ese sentido, el arrendatario se compromete a contradecir dicha demanda solo si ha pagado
las rentas convenidas o el contrato aún sigue vigente.

VIGÉSIMO SEGUNDA.- JURISDICCIÓN. Las partes en este contrato renuncian expresamente a

la jurisdicción que pudiera corresponderles por razón de su domicilio presente o futuro, por lo
que se someten expresamente a las Leyes y Tribunales del Estado de México, y para el caso de
que surja controversia entre las partes en el presente instrumento.

Enteradas las partes del alcance del presente contrato, lo firman de conformidad en ESTADO
DE MÉXICO el día 18 DE JUNIO DEL 2022, quienes de igual forma lo suscriben en todas y
cada una de sus hojas que lo integran.

“EL ARRENDADOR” “EL ARRENDATARIO”

CLAUDIA SASKIA OSCAR SAID VILLA

CAMACHO REYES CHÁVEZ