CERTIFICADO DE HISTORIA DE DOMINIO
N° CHB-2021-000077052
CÓDIGO CATASTRAL Nro. 90-2203-011-0-0-0
El Registrador de la Propiedad del Cantón Guayaquil CERTIFICA que el PREDIO con
CÓDIGO CATASTRAL Número 90-2203-011-0-0-0 y MATRÍCULA INMOBILIARIA Número
192523 consta en la BASE DE DATOS de la Empresa Pública Municipal Registro de la
Propiedad de Guayaquil y tiene registrada la siguiente información:
1. INFORMACIÓN DEL PREDIO
Solar y edificación 11 de la manzana 2203 ubicado en la VII etapa de la Urbanización Los Samanes, parroquia
Tarqui.
NORTE: Calle pública con 8,00 metros.
SUR: Solar 5 con 8,00 metros.
ESTE: Solar 10 con 20,91 metros.
OESTE: Solar 12 con 20,91 metros.
AREA TOTAL: 167,28 metros cuadrados.
Titular (es) CED 0905652491 MERCHAN VILLACIS LORENZO
Registrado (s): VALDIMIR
CED 0903333862 SANCHEZ VERA RAFAELA
BIRMANIA
Estado: ACTIVO
2. INFORMACIÓN DEL CATASTRO MUNICIPAL
Área en Escrituras: 167.28 mts2. Norte: C.PUBLICA, con 8 mts.
Fondo en Escrituras: 20.91 mts2. Sur: SOLAR 5, con 8 mts.
Área en Levantamiento: 167.28 mts2. Este: SOLAR 10, con 20.91 mts.
Fondo en Levantamiento: 20.91 mts2. Oeste: SOLAR 12, con 20.91 mts.
Tipo de Terreno: MERIDIONAL
Estado: CONSTRUIDO Alumbrado: SI
Uso: RESIDENCIAL. Alcantarillado: SI
Frente en Escritura: 8.00 mts Agua Potable: SI
Frente 1: 8.00 mts Red Telefónica: SI
Frente 2: 0.00 mts Pavimentación: SI
Frente 3: 0.00 mts Bordillo: SI
Frente 4: 0.00 mts Acera: SI
Solicitante: Uso:
CED-0919351072 SOLORZANO CEVALLOS ROSARIO DEL JESUS TRÁMITES JUDICIALES
Fecha y Hora de Emisión: Fecha de Vencimiento: Lugar / Canal de Emisión: No. de Solicitud: No. Comprobante de Pago: Valor:
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3. MOVIMIENTOS DEL PREDIO EN ORDEN CRONOLÓGICO
No. 1 2013/NOV/19 HIPOTECAS Y GRAVÁMENES CANCELACIÓN DE HIPOTECA
Tomo: 102
No. Inscripción: 20067
No. Repertorio: 34639
Cantón: GUAYAQUIL
Origen: NOTARÍA VIGÉSIMA OCTAVA
Oficio: -
Esc. / Pro. / Res.: 2013/OCT./07 -
Observación: ----------
Partes: ACREEDOR 1790864316001 BANCO GENERAL RUMIÑAHUI S.A. GUAYAQUIL
DEUDOR 0905652491 MERCHAN VILLACIS LORENZO VALDIMIR CASADO GUAYAQUIL
DEUDOR 0903333862 SANCHEZ VERA RAFAELA BIRMANIA CASADO GUAYAQUIL
No. 2 2006/ENE/24 HIPOTECAS Y GRAVÁMENES HIPOTECA ABIERTA
Tomo: 5
No. Inscripción: 1121
No. Repertorio: 1523
Cantón: GUAYAQUIL
Origen: NOTARÍA CUARTA
Oficio: -
Esc. / Pro. / Res.: 2005/DIC./16 -
Observación: ----------
Partes: ACREEDOR 1790864316001 BANCO GENERAL RUMIÑAHUI S.A. QUITO
DEUDOR 0905652491 MERCHAN VILLACIS LORENZO VALDIMIR CASADO GUAYAQUIL
DEUDOR 0903333862 SANCHEZ VERA RAFAELA BIRMANIA CASADO GUAYAQUIL
Solicitante: Uso:
CED-0919351072 SOLORZANO CEVALLOS ROSARIO DEL JESUS TRÁMITES JUDICIALES
Fecha y Hora de Emisión: Fecha de Vencimiento: Lugar / Canal de Emisión: No. de Solicitud: No. Comprobante de Pago: Valor:
06-08-2021 12:51 06-09-2021 12:51 Matriz - Rpg, Guayaquil 2484102 210806_000080 15,00
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No. 3 2006/ENE/24 PROPIEDADES COMPRAVENTA
Tomo: 6
No. Inscripción: 1160
No. Repertorio: 1523
Cantón: GUAYAQUIL
Origen: NOTARÍA CUARTA
Oficio: -
Esc. / Pro. / Res.: 2005/DIC./16 -
Observación: ----------
Partes: COMPRADOR 0903333862 SANCHEZ VERA RAFAELA BIRMANIA CASADO GUAYAQUIL
COMPRADOR 0905652491 MERCHAN VILLACIS LORENZO VALDIMIR CASADO GUAYAQUIL
VENDEDOR 0990329591001 CONSTRUCTORA INMOBILIARIA ARGOS GUAYAQUIL
C.A.
No. 4 2006/ENE/24 PROPIEDADES ENTREGA DE OBRA
Tomo: 6
No. Inscripción: 1161
No. Repertorio: 1523
Cantón: GUAYAQUIL
Origen: NOTARÍA CUARTA
Oficio: -
Esc. / Pro. / Res.: 2005/DIC./16 -
Observación: ----------
Partes: CONSTRUCTOR 0990329591001 CONSTRUCTORA INMOBILIARIA ARGOS GUAYAQUIL
C.A.
PROPIETARIO 0905652491 MERCHAN VILLACIS LORENZO VALDIMIR CASADO GUAYAQUIL
PROPIETARIO 0903333862 SANCHEZ VERA RAFAELA BIRMANIA CASADO GUAYAQUIL
Solicitante: Uso:
CED-0919351072 SOLORZANO CEVALLOS ROSARIO DEL JESUS TRÁMITES JUDICIALES
Fecha y Hora de Emisión: Fecha de Vencimiento: Lugar / Canal de Emisión: No. de Solicitud: No. Comprobante de Pago: Valor:
06-08-2021 12:51 06-09-2021 12:51 Matriz - Rpg, Guayaquil 2484102 210806_000080 15,00
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No. 5 2000/MAR/10 PROPIEDADES ENTREGA-RECEPCIÓN/OBRAS DE
URBANIZACIÓN
Tomo: 12
No. Inscripción: 2380
No. Repertorio: 5330
Cantón: GUAYAQUIL
Origen: NOTARÍA VIGÉSIMA PRIMERA
Oficio: -
Esc. / Pro. / Res.: 2000/FEB./07 -
Observación: Se archiva junto con esta inscripción la imagen de la primera copia de la Protocolización de la Aprobación de
la Entrega-Recepción de la Urbanización Samanes VII Etapa, parroquia Tarqui.
Se refiere esta inscripción a las que constan a fojas: 5.011 y 8.087 del Registro de Propiedad de 1978; 3.045
del Registro de Propiedad de 1979; 204.185 del Registro de Propiedad de 1993; 289 del Registro de Propiedad
Tomo Separado de 1991; y, 7.009 del Registro de Propiedad Tomo Separado de 1997.
Partes: AUTORIDAD 0960000220001 MUY ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE GUAYAQUIL
COMPETENTE GUAYAQUIL
PROPIETARIO 0990329591001 CONSTRUCTORA INMOBILIARIA ARGOS GUAYAQUIL
C.A.
No. 6 1997/NOV/20 TOMOS SEPARADOS AUTORIZACIÓN DE VENTA Y PLANOS
Tomo: 19
No. Inscripción: 19
No. Repertorio: 28690
Cantón: GUAYAQUIL
Origen: NOTARÍA VIGÉSIMA PRIMERA
Oficio: 1997/OCT./24 - SMG-97-022724
Esc. / Pro. / Res.: 1997/OCT./30 -
Observación: Protocolización del Oficio número SMG-97-022724, de fecha 24 de Octubre de 1997, otorgado por la Muy
Ilustre Municipalidad de Guayaquil, así como los Planos debidamente aprobados del proyecto urbanistico y
la autorización para la venta de los solares de la urbanización Samanes Séptima Etapa.
Partes: AUTORIDAD 0960000220001 MUY ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE GUAYAQUIL
COMPETENTE GUAYAQUIL
PROPIETARIO 0990329591001 CONSTRUCTORA INMOBILIARIA ARGOS GUAYAQUIL
C.A.
Solicitante: Uso:
CED-0919351072 SOLORZANO CEVALLOS ROSARIO DEL JESUS TRÁMITES JUDICIALES
Fecha y Hora de Emisión: Fecha de Vencimiento: Lugar / Canal de Emisión: No. de Solicitud: No. Comprobante de Pago: Valor:
06-08-2021 12:51 06-09-2021 12:51 Matriz - Rpg, Guayaquil 2484102 210806_000080 15,00
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No. 7 1993/AGO/20 PROPIEDADES RECTIFICACIÓN DE LINDEROS Y MEDIDAS
Tomo: 245
No. Inscripción: 8246
No. Repertorio: 17545
Cantón: GUAYAQUIL
Origen: NOTARÍA SÉPTIMA
Oficio: -
Esc. / Pro. / Res.: 1993/AGO./06 -
Observación: Se rectifican los linderos y medidas del lote 2-A originalmente adquirido.
Partes: COMPRADOR 0990329591001 CONSTRUCTORA INMOBILIARIA ARGOS GUAYAQUIL
C.A.
VENDEDOR 0990054150001 FILANBANCO S.A. GUAYAQUIL
No. 8 1991/SEP/05 TOMOS SEPARADOS PROTOCOLIZACIÓN
Tomo: 19
No. Inscripción: 19
No. Repertorio: 15891
Cantón: GUAYAQUIL
Origen: NOTARÍA DÉCIMO QUINTA
Oficio: -
Esc. / Pro. / Res.: 1991/JUL./08 -
Observación: Protocolización del Oficio 91-462-DIR-DPU, del 25 de Junio de 1991, suscrito por el Director del departamento
de Planeamiento Urbano de la M.I.Municipalidad de Guayaquil, relacionado con el permiso de construcción
urbanístico y aprobación de planos de la Lotización de la Séptima Etapa de la Urbanización Los Samanes.
Partes: PROPIETARIO 0990329591001 CONSTRUCTORA INMOBILIARIA ARGOS GUAYAQUIL
C.A.
Solicitante: Uso:
CED-0919351072 SOLORZANO CEVALLOS ROSARIO DEL JESUS TRÁMITES JUDICIALES
Fecha y Hora de Emisión: Fecha de Vencimiento: Lugar / Canal de Emisión: No. de Solicitud: No. Comprobante de Pago: Valor:
06-08-2021 12:51 06-09-2021 12:51 Matriz - Rpg, Guayaquil 2484102 210806_000080 15,00
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No. 9 1979/ENE/17 PROPIEDADES RECTIFICACIÓN
Tomo: 4
No. Inscripción: 293
No. Repertorio: 616
Cantón: GUAYAQUIL
Origen: NOTARÍA SÉPTIMA
Oficio: -
Esc. / Pro. / Res.: 1978/NOV./23 -
Observación: Se rectifican los linderos y medidas del lote 2-A por los expresados en el presente título.
Partes: COMPRADOR 0990329591001 CONSTRUCTORA INMOBILIARIA ARGOS GUAYAQUIL
C.A.
VENDEDOR 0990054150001 FILANBANCO S.A. GUAYAQUIL
No. 10 1978/FEB/02 PROPIEDADES MODIFICACIÓN DE PROPIEDAD
Tomo: 11
No. Inscripción: 781
No. Repertorio: 1402
Cantón: GUAYAQUIL
Origen: NOTARÍA SÉPTIMA
Oficio: -
Esc. / Pro. / Res.: 1978/ENE./24 -
Observación: Se modifica la cláusula cuarta de la escritura de compraventa "PRECIO Y FORMA DE PAGO" por el texto
indicado en la presente escritura pública.
Partes: COMPRADOR 0990329591001 CONSTRUCTORA INMOBILIARIA ARGOS GUAYAQUIL
C.A.
VENDEDOR 900000000012969 BANCO LA FILANTROPICA GUAYAQUIL
Solicitante: Uso:
CED-0919351072 SOLORZANO CEVALLOS ROSARIO DEL JESUS TRÁMITES JUDICIALES
Fecha y Hora de Emisión: Fecha de Vencimiento: Lugar / Canal de Emisión: No. de Solicitud: No. Comprobante de Pago: Valor:
06-08-2021 12:51 06-09-2021 12:51 Matriz - Rpg, Guayaquil 2484102 210806_000080 15,00
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No. 11 1978/ENE/23 PROPIEDADES COMPRAVENTA
Tomo: 7
No. Inscripción: 495
No. Repertorio: 869
Cantón: GUAYAQUIL
Origen: NOTARÍA SÉPTIMA
Oficio: -
Esc. / Pro. / Res.: 1977/DIC./12 -
Observación: La COMPAÑIA CONSTRUCTORA INMOBILIARIA ARGOS C.A. adquiere el dominio de una mayor extensión de
terreno conocido como LOTE DOS-A.
Partes: COMPRADOR 0990329591001 CONSTRUCTORA INMOBILIARIA ARGOS GUAYAQUIL
C.A.
VENDEDOR 900000000012969 BANCO LA FILANTROPICA GUAYAQUIL
La información que constan en este certificado son los únicos que se refieren al predio
que se certifica.
Este documento ha sido firmado electrónicamente.
Guayaquil, 06 de Agosto de 2021 12:51
Dr. Segundo Ívole Zurita Zambrano, Mgs.
Registrador de la Propiedad de Guayaquil
Empresa Pública Municipal Registro de la Propiedad de Guayaquil
NOTAS ACLARATORIAS:
DE LA VIGENCIA: La presente certificación se confiere según los registros que constan en la BASE DE DATOS de la Empresa Pública
Municipal Registro de la Propiedad de Guayaquil válidos e ingresados hasta la presente fecha, la que tendrá plena vigencia por un
período de un mes contado a partir de la emisión, salvo que antes se modifique algún dato del contenido de la información registral.
DE LA VALIDACIÓN: Para validar la vigencia de la información favor ingresar a www.rpguayaquil.gob.ec y digitar el código CHB-
2021-000077052 y el número del documento de identificación del solicitante del servicio registral o leyendo el código QR que se
muestra en el presente documento.
DE LA NORMATIVA LEGAL: Esta certificación ha sido emitida con sustento en los artículos 2, 6, 7, 13 y 51 de la Ley de Comercio
Electrónico, Firmas Electrónicas y Mensajes de Datos, artículo 3 inciso 3 de la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Registro de Datos
Públicos, artículo 202 del Código Orgánico General de Procesos y demás normativa aplicable, así como en el Instructivo para la
emisión de certificados en línea.
DE LA RECTIFICACIÓN: En el caso de detectar una información errónea que contenga este certificado, el usuario puede solicitar la
rectificación en la siguiente dirección www.rpguayaquil.gob.ec
Solicitante: Uso:
CED-0919351072 SOLORZANO CEVALLOS ROSARIO DEL JESUS TRÁMITES JUDICIALES
Fecha y Hora de Emisión: Fecha de Vencimiento: Lugar / Canal de Emisión: No. de Solicitud: No. Comprobante de Pago: Valor:
06-08-2021 12:51 06-09-2021 12:51 Matriz - Rpg, Guayaquil 2484102 210806_000080 15,00
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