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ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO ___________________________________.------------------
-------------------------VOLUMEN NÚMERO _______________________________.----------------
---------------------------- FOLIOS DEL xxxxx AL xxxxxxx--------------------------------------------------
En la Ciudad de Morelia del Estado de Michoacán de Ocampo, siendo las **:** horas del día
25 veinticinco de marzo del año 2019 dos mil diecinueve, Yo, Licenciado Perseo Alejandro
Ibáñez Martínez, Notario Público Número Ciento Veintiuno, con ejercicio en el Distrito
Judicial de Morelia y residencia en esta Ciudad Capital, HAGO CONSTAR; Que
COMPARECE ANTE MÍ, el C. RODOLFO ARIAS HERNANDEZ, con el objeto de otorgar a
la C. LORENA BECERRA SANTIAGO, PODER GENERAL PARA PLEITOS Y
COBRANZAS, PODER GENERAL PARA ACTOS DE ADMINISTRACIÓN Y RIGUROSO
DOMINIO, en términos que más adelante se precisan y que se reducen al tenor de las
siguientes:-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------- C L Á U S U L A S ---------------------------------------------
PRIMERA.- El C. RODOLFO ARIAS HERNANDEZ, en términos del primer párrafo del
artículo 1715 mil setecientos quince del Código Civil del Estado de Michoacán, correlativo
del 2554 dos mil quinientos cincuenta y cuatro del Código Civil Federal y sus correlativos y
concordantes de los Códigos Civiles para los demás Estados de la República, otorga a la C.
LORENA BECERRA SANTIAGO. -----------------------------------------------------------------------------
A).- PODER GENERAL PARA PLEITOS Y COBRANZAS, con todas las facultades
generales y las especiales que requieran cláusula especial, a efecto de que se sirvan
representarnos, en forma enunciativa y no limitativa, en todo negocio o juicio de jurisdicción
voluntaria, contenciosa o mixta, en materia Civil, Familiar, Penal, Federal, Administrativa,
Agraria o del Trabajo, comprendiendo el Juicio de Amparo y la facultad para desistirse del
mismo, si así conviniere a nuestros intereses, así como para transigir, comprometerse en
árbitro o arbitrador, absolver y articular posiciones, recusar jueces con o sin causa, otorgar
recibos, desistirse; asimismo, para que a nuestro nombre y representación comparezcan
ante el Agente del Ministerio Público Investigador a presentar y ratificar denuncias o
querellas penales en contra de quien o quienes resulten responsable, en términos de los
artículos 222 y 225 del Código Nacional de Procedimientos Penales; se constituyan en
coadyuvantes del Ministerio Público y dado el caso en parte civil para exigir el pago de la
reparación del daño proveniente de delito cuando seamos parte ofendida y para otorgar,
cuando proceda, el perdón legal correspondiente, así como ejecutar los demás actos que
expresamente determine la ley.----------------------------------------------------------------------------------
B).- PODER GENERAL PARA ACTOS DE ADMINISTRACIÓN.--------------------------------------
C).- PODER GENERAL PARA ACTOS DE DOMINIO, limitado única y exclusivamente a la
Casa marcada con el número 88-02 ochenta y ocho interior dos, de la Calle 2º Congreso de
Michoacán y terreno sobre el cual está construida que es el Lote “S”, Manzana 3, del
Conjunto Habitacional Gobernador José Trinidad Salgado “Villas de Morelia” de la ciudad de
Morelia, Michoacán.-------------------------------------------------------------------------------------------------
Dicha propiedad se encuentra amparada en la escritura pública número 482 cuatrocientos
ochenta y dos, volumen 20 veinte, de fecha 9 nueve de diciembre del año 1987 mil
novecientos ochenta y siete, pasada ante la fe del Licenciado Gregorio Loza Gallardo Notario
Público Sustituto número 64 sesenta y cuatro con ejercicio en este Distrito Judicial de
Morelia, inscrita en el Registro Público de la Propiedad en el Estado bajo el número de
registro 26 veintiséis, tomo 2,200 dos mil doscientos del Libro Propiedad correspondiente al
Distrito de Morelia.---------------------------------------------------------------------------------------------------
El presente mandato se otorga limitado para que la apoderada realice trámites ante
cualesquiera autoridades Municipales y/o Estatales y/o Federales y en especial ante
(Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores) INFONAVIT; para que los
ingresos de la venta o pago del inmueble que anteriormente se menciona puedan ser
depositados a la cuenta de la C. LORENA BECERRA SANTIAGO, del Banco BBVA
BANCOMER número 1285874459, número de Cuenta 012 497 01285874459 2 CLABE
BANCARIA ESTANDAR (CLABE), R.F.C. BESL620106IY3; pudiendo en consecuencia,
realizar pagos, otorgar recibos, presentar, recibir y firmar toda la documentación que para el
caso se requiera.-----------------------------------------------------------------------------------------------------
SEGUNDA.- Ratifico desde ahora todo lo que Usted haga en ejercicio de los poderes que
aquí se le confieren, los cuales podrá ejercitar por término de 1 UN AÑO, a partir de la fecha
de firma del presente, si antes no le fueren
revocados.----------------------------------------------------
------------------------------------------ RÉGIMEN LEGAL DEL MANDATO --------------------------------
Para lo dispuesto por Artículo 1715 mil setecientos quince del Código Civil del Estado
de Michoacán: “En todos los poderes generales para pleitos y cobranzas bastara que se
diga que se otorga con todas las facultades generales y las especiales que requieran
cláusula especial conforme a la ley, para que se entiendan conferidos sin limitación alguna.
En los poderes generales para actos de administración bastara que se den con ese carácter,
para que el apoderado tenga toda clase de facultades administrativas. En los poderes
generales para actos de dominio, bastara expresar que se dan con ese carácter para que el
apoderado tenga todas las facultades de dueño, tanto en lo relativo a los bienes, como para
hacer toda clase de gestiones a fin de defenderlos. Cuando se requieren limitar, en los tres
casos antes mencionados, las facultades de los apoderados, se consignaran las limitaciones
o los poderes serán especiales. No obstante lo dispuesto en este artículo siempre serán
especiales y expresos, los poderes que se den para contraer matrimonio, para divorciarse,
para reconocer y adoptar hijos y para recoger del Archivo General de Notarías los
Testamentos ológrafos. Los notarios insertaran este artículo en los testimonios de los
poderes que otorguen y en las certificaciones de las cartas poder”.-----------------------------------
Para lo dispuesto por el artículo 2554 dos mil quinientos cincuenta y cuatro del Código
Civil Federal, a continuación se transcribe: " En todos los poderes generales para pleitos y
cobranzas, bastará que se diga que se otorga con todas las facultades generales y las
especiales que requieran cláusula especial conforme a la ley, para que se entiendan
conferidos sin limitación alguna. En los poderes generales para administrar bienes, bastará
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expresar que se dan con ese carácter, para que el apoderado tenga toda clase de facultades
administrativas. En los poderes generales, para ejercer actos de dominio, bastará que se den
con ese carácter para que el apoderado tenga todas las facultades de dueño, tanto en lo
relativo a los bienes, como para hacer toda clase de gestiones a fin de defenderlos. Cuando
se quisieren limitar, en los tres casos antes mencionados, las facultades de los apoderados,
se consignarán las limitaciones, o los poderes serán especiales. Los notarios insertarán este
artículo en los testimonios de los poderes que
otorguen.”.------------------------------------------------
------------------------------------------------G E N E R A L E S -------------------------------------------------
La compareciente manifiesta bajo protesta de decir verdad lo siguiente: ----------------------------
NOMBRE COMPLETO: RODOLFO ARIAS HERNANDEZ.----------------------------------------------
LUGAR DE NACIMIENTO Y NACIONALIDAD: APATZINGAN, MICHOACÁN, MEXICANA.--
FECHA DE NACIMIENTO: 1 UNO DE MARZO DE 1963 MIL NOVECIENTOS SESENTA Y
TRES.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ESTADO CIVIL: CASADO BAJO EL RÉGIMEN DE SEPARACION DE BIENES.-----------------
OCUPACIÓN U OFICIO: XXXXXXXXXXX.-------------------------------------------------------------------
DOMICILIO COMPLETO: CALLE 2º CONGRESO DE MICHOACAN NÚMERO 88-2
OCHENTA Y OCHO INTERIOR DOS, COLONIA VILLAS DE MORELIA, CÓDIGO POSTAL
58140 CINCUENTA Y OCHO MIL CIENTO CUARENTA, MORELIA, MICHOACÁN.--
IDENTIFICACIÓN Y AUTORIDAD: CREDENCIAL PARA VOTAR, EMITIDA A SU FAVOR
POR EL INSTITUTO NACIONAL
ELECTORAL.-------------------------------------------------------------
NÚMERO DE IDENTIFICACIÓN: 0819073896617 (CERO, OCHO, UNO, NUEVE, CERO,
SIETE, TRES, OCHO, NUEVE, SEIS, SEIS, UNO, SIETE).---------------------------------------------
VIGENCIA DE LA IDENTIFICACIÓN: 2023 DOS MIL VEINTITRES.---------------------------------
CLAVE UNICA DEL REGISTRO DE POBLACIÓN: AIHR630301HMNRRD08 (“A”, “I”, “H”,
“R”, SEIS, TRES, CERO, TRES, CERO, UNO, “H”, “M”, “N”, “R”, “R”,”D”, CERO,
OCHO).------
REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES: AIHR630301884 (“A”, “I”, “H”, “R”, SEIS,
TRES, CERO, TRES, CERO, UNO, OCHO, OCHO, CUATRO).----------------------------------------
El documento con que se identifica contiene fotografía cuyos rasgos fisonómicos coinciden,
agregándose al apéndice de la presente escritura junto con los demás documentos
comprobatorios de la información antes señalada así como la consulta en lista nominal de la
identificación oficial de las partes bajo la letra “A”. De conformidad con la Ley del Notariado
de Estado de Michoacán y sin contravenir lo establecido en la Ley Federal de protección de
datos personales en posesión de los particulares.----------------------------------------------------------
------------------------------------ YO, EL NOTARIO CERTIFICO Y DOY FE: -----------------------------
I.- Que identifique al compareciente con los medios y documentos que tuve a mi alcance y
precisados en el apartado de datos generales. Persona que, a mi juicio, considero con capacidad
legal para la celebración de este acto. -------------------------------------------------------------------------------
II.- Que lo relacionado e inserto concuerda en lo conducente con sus originales que tuve a la
vista.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
III.- Que el otorgante de este acto jurídico, ha sido enterada del contenido y alcances del aviso de
privacidad de mi oficio público, de conformidad con la Ley Federal de Protección de Datos
Personales en Posesión de Particulares, mismo que acepta y del cual se hace sabedora. ---------
IV.- Que advertí a la parte de las sanciones y delitos, de conformidad con el artículo 62 sesenta y
dos y demás previstos en la Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con
Recursos de Procedencia Ilícita, por falsedad u omisión de información, documentación, datos o
imágenes necesarios para la realización de la presente operación. –--------------------------------------
V.- Que leí al compareciente la presente escritura, explicándole el valor, fuerza y consecuencias
legales de su contenido. Le advertí del derecho que tiene para leerla personalmente, el cual
ejercitó. La ratifica en todas sus partes y la firma, para constancia en mi presencia.- DOY FE. ------
OTORGANTE:
__________________________
RODOLFO ARIAS HERNANDEZ
ANTE MÍ
