NUMERO DE FOLIO 0000
FECHA DE ENTREGA 00-00-0000
Fecha máxima de retiro en contrato por definir 00-00-0000
NOMBRE EJECUTIVO DE VENTAS: 0000
DESEA TRANSPORTE INTERNO: SI - NO
DESEA CAMIÓN: RAMPLA / CAMION SIMPLE + CARRO / CAMION SIMPLE
CONTRATO COMPRAVENTA
CASAS CHILE SA
Y
NOMBRE CLIENTE
En sucursal 0000, comuna 0000 de Chile, con fecha de hoy 0000, entre Casas Chile SA,
RUT. N°76.888.051-4, representante legal Erik Pio Leiva Piña RUT. 15.424.961-3 Factor de
Comercio, ambos domiciliados en Pdte Jorge Alessandri Rodríguez 19689 Comuna de San
Bernardo, Ciudad de Santiago de Chile, en adelante “El vendedor” por una parte; y por la
otra, Don(ña) 0000, RUT 0000-0, con domicilio en 00000. Dirección exacta de envío en
0000 comuna de 0000. Nacionalidad 0000, dos números telefónicos 00000 - 00000, correo
0000@0000, profesión u oficio 0000; en adelante “El comprador”, han convenido en
celebrar el siguiente Contrato de Compraventa:
PRIMERO: Casas Chile SA es dueña de una cabaña en Paneles Prefabricados de 00
metros cuadrados, modelo 0000. Que consta de las siguientes características que el
comprador declara conocer y aceptar, libre y espontáneamente, con las siguientes
características:
Kit inicial 00 mts2 estructura pino 1.5x3” revestimiento en media luna bruta de segunda
techumbre de zinc 0.30mm- tejas asfálticas color 0000 cerchas tapa 1x4” a 1.0 – 1.5 mts
de altura y costaneras tapas 1x4”.
Valor kit inicial $0
Adicionales: si – no
0000 – valor $0
0000 – valor $0
0000 – valor $0
0000 – valor $0
0000 – valor $0
0000 – valor $0
0000 – valor $0
DESCUENTOS AUTORIZADO: $0
DESCUENTO AUTORIZADO POR: 0000
SE REALIZARA DOS COPIAS DE CERTIFICADO DE CONFORMIDAD
Este Certificado debe ser firmado únicamente por el comprador; en caso que no pudiera
estar presente al momento del retiro de las especies, quien firme en su representación,
familiar, chofer del camión u otro, serán los responsables del visto bueno y conformidad de
lo entregado por Casas Chile SA. No se aceptarán reclamos posteriores relacionados
a la falta de material o mal estado de estos luego de su retiro y posterior firma.
SEGUNDO: Por el presente instrumento Casas Chile SA, vende, cede y transfiere paneles
prefabricados (paneles forrados por una cara, cerchas, material de construcción para
techumbre) señalados en la cláusula primera precedente al comprador quien los compra y
adquiere para sí. -
TERCERO: El precio de la compraventa de la casa es la suma de $0 (000 mil pesos). Que
el comprador paga en la siguiente forma:
a) Con la suma que el Comprador hace pago por un monto de $0 (000mil pesos) en
vale vista - efectivo- transferencia - cheque banco x número de serie x – tarjeta
debito – deposito - tarjeta crédito. Que el vendedor recibe a su entera
satisfacción.
b) El comprador declara dejar un saldo correspondiente a $0 (000 mil pesos). Que
el comprador pagara en efectivo, tarjeta de débito, transferencia, tarjeta crédito. El
día 00/00/0000 antes de la entrega de los bienes señalados y antes de ser
despachada, según cláusula segunda del presente instrumento. Transferencia a
la cuenta corriente, Banco Santander, número de cuenta 73105781, nombre
Casas Chile SPA, RUT. N°76.888.051-4, correo de su ejecutivo de ventas
0000@[Link] con copia a contabilidad@[Link].
c) El comprador declara dejar un saldo correspondiente a $0 (000 mil pesos). Que
el comprador pagara en efectivo, tarjeta de débito, transferencia, tarjeta crédito. El
día 00/00/0000 antes de la entrega de los bienes señalados y antes de ser
despachada, según cláusula segunda del presente instrumento. Transferencia a
la cuenta corriente, Banco Santander, número de cuenta 73105781, nombre
Casas Chile SPA, RUT. N°76.888.051-4, correo de su ejecutivo de ventas
0000@[Link] con copia a contabilidad@[Link].
d) Para el siguiente contrato se agregara una cláusula de intereses moratorios, el
cual queda expresado de manera tacita, aceptando ambas partes que el hecho
del retraso en los pagos de saldos acordados en el punto b) y c), es un
compromiso , y afecta de manera interna el estándar de calidad y procesos
productivos y o administrativos de Casas Chile SA , por lo que el cliente en su
entera satisfacción acepta un interés porcentual correspondiente a un 1% (uno
por ciento) del valor total de la compra realizada acordada en el TERCERO, el
cual será aplicado diariamente , hasta que la deuda total sea saldada al 100%
(cien por ciento), de igual manera se agrega una cláusula de no alterabilidad para
dicho contrato. Los paneles prefabricados no serán entregados hasta estar
pagado en su totalidad.
Nota: Es responsabilidad del comprador dar aviso del pago del saldo a su ejecutivo
de ventas. No se recibirá cheque, depósitos o vale vista, en pago de saldos.
CUARTO: Casas Chile SA se obliga a entregar los paneles correspondientes para casa
Prefabricada el día 00 – 00 - 0000 a contar de la fecha de suscripción del presente
instrumento, pudiendo prorrogar dicho plazo entre una semana a dos días antes sin que
ello constituya simple retardo, mora o incumplimiento contractual ni habilite al comprador
para demandar indemnización, de ninguna especie o naturaleza, no más de tres veces y
por un periodo no superior a quince días hábiles, el plazo será según la disponibilidad en
calendario de entrega de Casas Chile SA.
Casas Chile SA, se comunicara vía telefónica al comprador entre una semana a dos
días antes del plazo estipulado en la entrega de paneles prefabricados, para que el
comprador confirme el retiro de los paneles. En el caso de que no llegue a retirar
los paneles prefabricados el día acordado Casas Chile SA estará facultada para
cobrar bodegaje diario equivalente a 1 UF por cada día que pase sin que el
comprador no retire los paneles. Los paneles no serán entregados hasta que el
comprador pague en su cien porcientos bodegaje, dichos paneles pueden ser
enviados a otra bodega dentro de la zona metropolitana donde el comprador deberá
hacer el retiro en ella y la calidad de los paneles no será la misma ofrecida desde un
comienzo. Si el comprador se contacta con el vendedor o gerente de ventas, diez
días hábiles antes de la fecha acordada para realizar el cambio de dicha fecha no
más de tres veces y por un periodo no superior a quince días hábiles, el plazo será
según la disponibilidad en calendario de entrega de Casas Chile SA, no se le
cobrara por bodegaje. Si el comprador no contestara el llamado telefónico entre una
semana a dos días antes de la entrega, los paneles fabricados no serán
ensamblados y sus contrato quedara por definir fecha, hasta coordinar una nueva
programación según calendario.
QUINTO: El vendedor pondrá, en la fecha señalada en la cláusula cuarta o su respectiva
prórroga, si fuere procedente, a disposición del comprador, satisfaciendo con ello las
obligaciones que el presente contrato impone a Casas Chile SA. La empresa no se hace
responsable de los deterioros o daños que pudiera afectar a los paneles y materiales una
vez puesta ésta a disposición del comprador y este haya firmado el certificado de
conformidad respectiva.
SEXTO: Se deja constancia que, a fin de garantizar la venta, el comprador no podrá desistir
de ella luego de 10 (diez) días, por lo cual se establece una clausula penal a favor de Casas
Chile SA equivalente al 25% (veinticinco por ciento) del valor pagado. En el caso de que la
casa sea un proyecto especial o tenga modificaciones, una clausula penal a favor de Casas
Chile SA equivalente al 75% (setenta y cinco por ciento) del valor pagado.
En ambas ocasiones el comprador debe de realizar la solicitud de devolución monetaria
diez días hábiles antes de la fecha de entrega de paneles prefabricados. Será pagada en
un periodo de 30 (treinta) días hábiles luego de ser solicitada a través de una carta firmada
por el comprador con fotocopia de su cedula de identidad por ambos lados. Toda devolución
será efectiva solo si los paneles prefabricados aún no han sido puestos en disposición del
comprador. Posterior a esto el comprador pierde su derecho a cualquier devolución
monetaria o de cambio (indicación sujeta a la Ley del Consumidor).
Casas Chile SA puede desistir de la venta, devolviendo al comprador el 100% (cien por
ciento) pagado, en un plazo no mayor a 30 (treinta) días hábiles, donde se efectuará la
devolución por cheque o transferencia.
El tiempo máximo de retiro de nuestras casas desde el primer pago es de tres meses. En
el caso de no retirar dentro del tiempo acordado se realizara la devolución sujeta a la
presente clausula penal a favor de Casas Chile SA, por un 75% (setenta y cinco por ciento)
del valor ya pagado, en un plazo no mayor a 30 (treinta) días hábiles, donde se efectuará
la devolución por cheque o transferencia.
SEPTIMO: Ante cualquier dificultad que surja respecto de la interpretación o aplicación del
presente contrato, las partes prorrogan competencia a los Tribunales Ordinarios de la
comuna de San Bernardo, Santiago de Chile.
OCTAVO: Las cantidades de tablas, siding, perfiles, placas variedades, zinc, caballetes y
tejas asfálticas, están cubicadas para cada metraje. Por lo tanto no se aceptaran reclamo
alguno por falta de material, ya que es absoluta responsabilidad del comprador constar con
profesionales capacitados para la instalación y armado de los paneles prefabricados y su
techumbre.
NOVENO: No incluyen, junquillos, guardapolvos, tapacán, clavos de ningún tipo, limahoyas,
canaletas, bajadas de aguas, cerámicos, piso flotantes, kit electricidad, kit gasfitería,
accesorios baño y cocina, cruz de san Andrés para cerchas, etc. solo incluye lo mencionado
por el vendedor en la primera clausula. Además no se contempla el armado de los paneles
en terreno y transporte, este es de responsabilidad del comprador solicitar y contratar con
anticipación los servicios adicionales de la empresa.
DECIMO: El presente instrumento se suscribe en cinco ejemplares quedando uno en poder
del comprador y cuatro en poder del ejecutivo de venta.
NOTAS:
-Para el retiro de la casa el comprador debe de asistir con el contrato original y su cedula
de identificación, en caso de no venir al retiro de sus paneles prefabricados la persona a
cargo debe de asistir con el contrato originar, cedula de identificación y un numero de
contacto directo con el cliente para que autorice carga.
- nuestra empresa cargara paneles y materiales sobre camión abierto. Asegúrese de
utilizar un camión descubierto para el traslado, de lo contrario la empresa no realizara la
carga.
- el horario de entrega de las casas o de modificación de día de entrega se le dará entre
una semana a un día antes de la fecha estipulada en el presente contrato, dando obligación
a la empresa en comunicar al comprador vía telefónica o mail. En caso de no tener
respuesta se le agendara un nuevo día y hora de entrega, según clausula cuarta, donde
deberá pagar por bodegaje.
- en el momento de entrega de sus paneles prefabricados se puede retrasar hasta cuatro
horas el inicio de carga
- el tinglado, media luna, color de aluminio de ventanas, color de siding y color de tejas de
asfálticas son según stock disponibles, estos pueden ser cambiados en el momento de
carga sin derecho a incumplimiento de ningún tipo.
• Acepta las consideraciones de transporte contratado:
-El cobro realizado es al centro del destino, el cual podría variar por kilómetros extra
recorridos donde el transportista está facultado para realizar el cobro.
Valor kilometro extra rampla $2.500 / camión simple + carro $2.500 / camión simple
$1.500
-Recuerde que debe de tener mínimo cuatro personas para realizar la descarga de su
hogar. La empresa no envía personal para descargas.
-Las condiciones del terreno y accesos deben ser las óptimas para el servicio de
transporte contratado según las dimensiones del camión, por lo contrario el camión llegara
hasta donde este pueda llegar y se descargara. En el caso de no descargar y volver con
el hogar a Casas Chile SA, empezara el proceso de cobro de 1 uf diaria por bodegaje y el
cliente debe de pagar nuevamente transporte de 2 (dos) o más camiones simples.
• Acepta las consideraciones preventivas mínimas mencionadas en el manual de
armado kit inicial para mantener una buena calidad en su hogar.
-Los paneles en su terreno se deben de poner en un zona seca, acostados, no pueden
tener contacto directo con agua o humedad.
-Para evitar torceduras o desgarre de maderas debe de aplicar en el primer día que reciba
los paneles aceite de linaza abundantemente en tabiques. Al no usar este tratamiento la
empresa no se hará responsable.
-Recuerde que este hogar debe ser ensamblado a más tardar 3 días después de haber sido
recibida, luego puede sufrir torceduras que la empresa no se hará responsable.
-Revise la enumeración de los Paneles. En caso de que tenga más de un panel sin
enumeración escrita a un costado, contactar con su ejecutivo de ventas o al correo
info@[Link]
-Si Ud. compro una casa con modificaciones tanto en distribución así como también
cambiando posición o tamaño de ventanas/ventanales o puertas, debe verificar que los
paneles vayan con dichos cambios implementados antes de ensamblar y que en el plano
de armado estén realizados los cambios. En caso de realizar armado sin dar aviso de que
hubo error en las modificaciones la empresa no se hará responsable.
-Debe de utilizar productos que mantengan y protejan el exterior de su vivienda (Algifol,
imprégnante, cerestain, retardante de fuego, anti termitas, etc.), para lo cual debe acercarse
a cualquier ferretería y solicitarlo.
-En la techumbre, las cerchas siempre se entregan pareadas (las “Tradicionales” y las
cerchas en “A”). Para montarlas debe primero desclavarlas y dejarlas de manera simple,
así podrá distribuirlas adecuadamente cada 1 metro de separación y a la vez instalarlas de
manera correcta para el techo de su vivienda.
-Las costaneras están cubicadas con una separación de 60 cm.
-Para que sus paneles exteriores junten en su 100% y cuadren solo lo puede realizar con
pernos, ya que los clavos no cumplen con esta función.
-En el caso de utilizar clavos en sus paneles exteriores y no junten, para dar una buena
terminación y aislación a su casa utilizar en la separación espuma de poliuretano expansiva,
luego poner por fuera una tabla cepillada en forma vertical.
-La placa de fibrocemento no es apta para cerámicos o porcelanato, al realizar la instalación
en el muro podría sufrir quiebres, que se despegue los cerámicos o porcelanato y torcedura
del tabique de madera
CASAS CHILE SA 000000000 000000
Rut: 76.888.051-4 Rut: 000000-0
