ASIGNACIÓN DE TITULARIDADES
Bienes
-Públicos: Aquellos que por su naturaleza no son susceptibles de propiedad privada. No
requieren titulo de propiedad. Son inalienables e intrasferibles
-Privados: Se rigen por normas de derecho común. Pueden enajenarse de conformidad con las
leyes que las conciernen. Tienen título reconocido por la ley. Son de uso privado de las
personas naturales o jurídicas.
La propiedad: Evolución histórica
-ROMA: La característica principal es la propiedad colectiva en un inicio, luego pasa a ser
familiar.
-GERMANOS: CON LA AGRICULTURA SE REPARTIÓ LA TIERRA EN FORMA RACIONAL, CADA
FAMILIA CULTIVABA PARA SÍ. SOLO SE PODÍA TRANSMITIR ENTRE FAMILIA.
-EDAD MEDIA: En la edad media el feudalismo tenía soberanía sobre las cosas
-Capitalismo: Se da un acentúo al individualismo- los derechos de la persona como individuo-
-Socialismo: Se da una distinción entre los dueños de bienes raíces y los medios de producción
y quienes carecían de ellos.
-Doctrina: La dignidad de la persona humana exige como fundamento natural para vivir
Definición Propiedad: La propiedad es el poder directo e inmediato sobre un objeto o bien, por
la que se atribuye a su titular la capacidad de disponer del mismo, sin más limitaciones que las
que imponga la ley.
Derecho de propiedad: constituido por todos los bienes susceptibles de apropiación. Para que
se cumpla tal condición, en general, se requieren tres condiciones: que el bien sea útil, que el
bien exista en cantidad limitada, y que sea susceptible de ocupación.
Características:
1. ABSOLUTEZ: NADIE SE PUEDE INTERPONER ENTRE LA PERSONA Y EL DISFRUTE DEL BIEN
2. EXCLUSIVIDAD: EL TITULAR TIENE FACULTAD PARA IMPEDIR EL GOCE DE LA COSA POR
LOS DEMÁS
3. OPONIBILIDAD: DEBE SER RESPETADO ERGA OMNES
4. PERPETUIDAD: NO TIENE LÍMITE DE TIEMPO
5. INHERENCIA: EL DERECHO ACOMPAÑA SIEMPRE AL BIEN
6. INMEDIATEZ: EXISTE POSIBILIDAD DE APROVECHAR DIRECTAMENTE EL
BIEN
PROPIEDAD Y CONSTITUCIÓN POLÍTICA
Articulo 70: La propiedad es inviolable; a nadie puede privarse de la suya si no es por interés
público legalmente comprobado, previa indemnización conforme a la ley.
CARACTERÍSTICAS DEL MODERNO DERECHO DE PROPIEDAD:
PLURALISMO: se habla propiedades no de propiedad
CARÁCTER SOCIAL: sin afectar libertad individual
DIFERENTE TRATO A LA RELACIÓN PROPIEDAD- LIBERTAD: social
RELACIÓN ENTRE TITULARIDAD Y ACTIVIDAD DEL PROPIETARIO
PROPIEDAD Y DOMINIO
Dominio: comprende el máximo de facultades que un sujeto ejerce sobre la cosa.
Propiedad se refiere a todos los derechos susceptibles de apreciación pecuniaria
Aspectos funcionales de la propiedad:
A.Función social.
B. Función económica.
C. Función ecológica.
Atributos del dominio
Los atributos se dividen en primarios y secundarios:
Primarios:
Ius fruendi: derecho de usufructuar
Ius utendi: derecho de usar
Ius abutendi: derecho de transformación, consumo o enajenación
Atributos secundarios:
-Derecho de posesión.
-Defensa y exclusión.
-Restitución.
-Indemnización.
Atributos del dominio
Posesión
Independientemente del derecho de propiedad, se adquiere el de posesión:
1. Por consentimiento del propietario. Los actos facultativos o de simple tolerancia no dan el
derecho de posesión.
2. Por el hecho de conservar la posesión por más de un año. El año corre desde que se tome
públicamente la posesión; o si fuere tomada clandestinamente, desde que eso conste al
despojado.
3. En todos los casos en que la ley, como seguridad del acreedor, lo autoriza para retener la
cosa de su deudor, o manda que todos, o algunos de los bienes de éste pasen a poder de un
depositario.
Atributos del dominio
Derecho de usufructuar
derecho que tiene el propietario de una cosa para hacer suyos los productos o frutos que
produce, es consecuencia forzosa y directa del dominio, recayendo en todas sus partes,
presentes y futuras
Transformación
El derecho de transformación comprende la facultad que tiene el propietario de una cosa para
modificarla, alterarla y hasta destruirla en todo o en parte.
Enajenación
Se refiera a la facultad de traspasar bienes por venta o por cualquier otro medio. Solo se limita
por:
Traspaso con daño a otro: fraude acreedores.
Incapacidad
Traspaso de universalidad jurídica.
Defensa y exclusión
se puede generar defensa de los derechos reales cuando se intenta afectar a los mismos o
cuando ya se han afectado.
Restitución
derecho de que se reintegre el pleno goce y disfrute de un derecho real cuando se ha
producido un daño parcial o total del los mismos.
Indemnización
Si se ha producido un daño que implica una afectación no retribuible, se establece el derecho
de reclamar pecuniariamente.
Relaciones de vecindad
Las relaciones de vecindad aparecen indisolublemente ligadas al ejercicio del derecho de
propiedad
Medianería
La pared que sirve de separación entre edificios, patios o jardines, y las cercas, zanjas o
acequias abiertas que haya entre diversos predios se presumen medianeras, si no hay título o
señal que demuestre lo contrario.
Abuso del derecho de propiedad.
situación que se produce cuando el titular de un derecho subjetivo actúa de modo tal que su
conducta concuerda con la norma legal que concede la facultad, pero su ejercicio resulta
contrario a la buena fe, la moral, las buenas costumbres o los fines sociales y económicos del
Derecho.
