REPERTORIO Nº
CONSTITUCION DE DERECHOS DE USO Y HABITACION
LUISA OLGA CRUZ VERGARA
A
RICARDO ALBERTO GONZALEZ GARNICA
En Osorno, República de Chile, a veintitrés días de Diciembre del
año dos mil once, ante mí, FEDERICO FRINDT GODOY, Abogado,
Suplente del Notario Público Titular de Osorno, don Cristián
Sanhueza Pimentel, según nombramiento judicial protocolizado al
final del Registro bajo el número dos mil seiscientos veintiocho raya
dos mil once, con fecha dieciséis de Diciembre del año en curso, de
este domicilio, calle Manuel Antonio Matta número seiscientos
noventa y cuatro, comparecen: Doña LUISA OLGA CRUZ
VERGARA, chilena, divorciada, empleada, cédula nacional de
identidad número cinco millones quinientos cuarenta y siete mil
cincuenta y uno raya cero, con domicilio en Osorno, calle Ruth
Hellwing número mil seiscientos cuarenta y cuatro, en adelante “LA
CEDENTE”; y don RICARDO ALBERTO GONZALEZ GARNICA,
chileno, casado, empleado público, cédula nacional de identidad
número siete millones ochocientos catorce mil novecientos
veintinueve raya nueve, con domicilio en Osorno, calle Ruth Hellwing
número mil seiscientos cuarenta y cuatro, en adelante “EL
CESIONARIO”; mayores de edad, quienes acreditan sus identidades
con las cédulas antes indicadas y exponen que han convenido en lo
siguiente: PRIMERO: Doña LUISA OLGA CRUZ VERGARA es
dueña de inmueble ubicado en la ciudad, comuna y provincia de
Osorno, calle Ruth Elinor Hellwing Sundt número mil seiscientos
cuarenta cuatro, que corresponde al lote número ciento setenta y
tres del plano de loteo del Conjunto Habitacional “Mirasur”, séptima
etapa, archivado bajo la letra R Número veintinueve del Conservador
de Bienes Raíces de Osorno, de una superficie de ciento ochenta
coma sesenta y cuatro metros cuadrados, y que deslinda en
especial: NORTE, en nueve coma sesenta y seis metros con otros
propietarios.- SUR, en nueve coma sesenta y seis metros con calle
Ruth Elinor Hellwing Sundt. ORIENTE, en dieciocho coma setenta
metros con lote número ciento setenta y cuatro. PONIENTE; en
dieciocho coma setenta metros con lote número ciento setenta y dos.
La inscripción de dominio rola a fojas cuatro mil ciento ochenta cinco
número cuatro mil trescientos sesenta y seis en el Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Osorno, año dos mil
siete.- SEGUNDO: Por este acto, doña LUISA OLGA CRUZ
VERGARA viene en ceder el Derecho de Uso y Habitación de que es
titular con respecto al inmueble individualizado en cláusula anterior,
en favor de don RICARDO ALBERTO GONZALEZ GARNICA, quien
adquiere para sí.- TERCERO: El precio de la cesión de Derechos de
Uso y Habitación de que dá cuenta la estipulación anterior por todo el
período original contratado, asciende a la suma de diez millones de
pesos, que el cesionario canceló anteriormente a la cesionaria,
declarando ésta última que lo recibió íntegramente y a su entera
conformidad.- CUARTO: El Derecho de Uso y Habitación que se
constituye por el presente contrato, tendrá una duración de veinte
años contados de la fecha de este instrumento, renovándose en
forma tácita, sucesiva y por períodos de cinco años, si ninguna de las
partes contratantes manifiesta decisión en contrario mediante
declaración de voluntad que se contendrá en instrumento público
notificado a la contratante con una anticipación mínima de dos años
a la conclusión del periodo que esté en curso.- QUINTO: Se libera al
CESIONARIO de la obligación de rendir caución de conservación de
restitución y de practicar Inventario Solemne.- SEXTO: Los
comparecientes facultan al abogado señor Celso Rojas Coronado,
cédula nacional de identidad número seis millones trescientos trece
mil doscientos treinta raya cinco, para que en su nombre y
representación suscriba las escrituras públicas aclaratorias,
rectificatorias y/o complementarias que sean menester extender con
ocasión de la contratación contenida en el presente instrumento y
que sean necesarias para permitir la inscripción conservatoria.-
SEPTIMO: Se faculta al portador de copia autorizada de la
presente escritura para que requiera y firme las inscripciones y
subinscripciones que correspondan en el Conservador de Bienes
Raíces Respectivo.- Se inserta el siguiente documento: Servicio de
Impuestos Internos. Fecha de Emisión: veintidós de Diciembre de
dos mil once. CERTIFICADO DE AVALUO FISCAL. Avalúos en
pesos del Segundo Semestre de dos mil nueve. Comuna: Osorno.
Número de Rol: mil setecientos treinta y siete raya seis. Dirección
o Nombre de la Propiedad: R E Hellwig Sundt mil seiscientos
cuarenta y cuatro Mirasur VII. Destino de la Propiedad: Habitación.
Avalúo Total: nueve millones doscientos trece mil ochocientos
sesenta y ocho pesos.- Avalúo Exento de Impuesto: nueve millones
doscientos trece mil ochocientos sesenta y ocho pesos.- El avalúo
que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de
tasación fiscal para el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la
legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación
comercial de la propiedad.- Por Orden del Director.- Hay firma
ilegible. Ernesto Terán Moreno. Subdirector de Avaluaciones.
Servicio de Impuestos Internos.- CONFORME.- Minuta redactada por
el abogado de este domicilio, señor Celso Rojas Coronado.- En
comprobante y previa lectura que se hizo en alta voz, firman los
comparecientes. La presente escritura de Constitución de Derechos
de Uso y Habitación se anotó en el Repertorio bajo el número
1.-
LUISA OLGA CRUZ VERGARA
C.I. NAC. Nº
2.-
RICARDO ALBERTO GONZALEZ GARNICA
C.I. NAC. Nº
