PROCESO
CONSTRUCTIVO
PROCESOS CONSTRUCTIVOS
DE EDIFICIO
MULTIFAMILIAR
EL SOL DEL
BARRANCO 112
UNIVERSIDAD SAN GREGORIO DE PORTOVIJEO
Arianna Hidalgo Párraga |5to Arquitectura "B"
Octubre 2021- Marzo 2022
UBICACIÓN
PROCESOS CONSTRUCTIVOS
La edificacion se encuentra en
la ciudad de Lima, en el
distrito Barranco, en la
urbanización Fundo “La
Condesa”, lote 4, en la calle
Av. El Sol y Av. Almirante
Miguel Grau, número 112
GENERALIDADES
ESPACIOS DISTRIBUCIÓN
Edificio multifamiliar de seis pisos, con dieciséis Los departamentos cuentan con área social (sala,
departamentos, diez estacionamientos dos comedor), área privada (2 dormitorios), estudio y
ubicados en el retiro establecido y los otros ocho área de servicios (cocina, lavandería, servicios
dentro del área techada, y nueve depósitos; además higiénicos). Posee una escalera y un ascensor que
de las áreas comunes como escaleras, hall de conecta todos los pisos.
distribución, área recreativa ubicada en la azotea,
entre otros.
ÁREA
El proyecto cuenta con un total de 1,655.00 metros
cuadrados (m²) de área construida.
PLANOS Y ESQUEMAS
PLANTA BAJA PLANTA ALTA 1
PLANTA ALTA 2 PLANTA ALTA 3
PLANOS Y ESQUEMAS
PLANTA ALTA 4 AZOTEA
1.PRELIMINARES
Una vez aprobado el anteproyecto por la
Municipalidad, se requieren los planos de estructuras,
instalaciones sanitarias y eléctricas elaborados por los
DOCUMENTACIÓN ingenieros especializados en los temas respectivos
Al inicio de la construcción, el personal de obra debe
contar con el equipo necesario de seguridad con el
objetivo de evitar posibles accidentes, lesiones y daños
físicos. Se cumplió con el equipo de seguridad de
acuerdo a la Norma Técnica de Edificación G.050
Seguridad durante la Construcción. El equipo de
seguridad para el personal fue el siguiente:
EQUIPO DE SEGURIDAD EN OBRA
2.PREPARACIÓN DEL TERRENO
OBRAS PROVICIONALES
Se procedió con la habilitación del cuarto de guardianía, depósito de materiales,
servicios higiénicos, botiquín de primeros auxilios y vestuarios para el personal.
2.PREPARACIÓN DEL TERRENO
DEMOLICIÓN DE INMUEBLE
Se procedió a demoler el inmueble de 2 pisos de altura y se realizó a mano de forma
progresiva desde el último piso hasta llegar a demoler los cimientos de la antigua
construcción. En este caso se tuvo que realizar con mucho cuidado ya que las
edificaciones vecinas eran construcciones que no tenían columnas.
2.PREPARACIÓN DEL TERRENO
TRAZO Y REPLANTEO
Luego de la demolición total del inmueble, se procedió con el trazo y replanteo del
terreno para llegar a determinar si existe alguna variación en cuanto a las dimensiones
del terreno, ya que en los planos del proyecto se muestran las medidas referenciales,
sin embargo en la obra se puede determinar las dimensiones exactas. En este caso era
un terreno regular
3. TRABAJOS PROVISIONALES
ANALISIS DE SUELO
Se analizó el terreno a construir mediante un estudio de
mecánica de suelos (EMS). Se procedió la elaboración de
calicatas con el fin de determinar si es un suelo apto para
la nueva edificación. Las características del terreno luego
de realizar el estudio fueron las siguientes:
Factor de zona (Z=0.40)
Factor de amplificación de suelo (S=1.2) Período que
define la plataforma del espectro (Tp=0.60)
CALZADURAS
3. TRABAJOS PROVISIONALES
Uno de los procesos más complejos del proyecto, fue la
construcción de calzaduras. Estas son estructuras que se
diseñan y construyen para sostener las cimentaciones
vecinas y el suelo de la pared expuesta, producto de las
excavaciones efectuadas.
El concreto que se empleó en las calzaduras fue de 140
Kg/cm² (fc = 140 Kg/cm²).
En la base de los muros, se deben excavar los piques, cuyos
anchos varían entre 1.00 metro y 1.50 metros como
máximo, según la consistencia del suelo.
4. MOVIMIENTOS DE TIERRAS
EXCAVASIÓN
En este caso se realizó una excavación con
maquinaria, dejando dos (2.00) metros de
terreno intacto hacia los terrenos vecinos.
Luego, la excavación restante se logró de forma
manual hasta llegar al nivel indicado de
acuerdo al diseño del proyecto. En esta partida
también se considera la excavación de los
cimientos corridos y zapatas. Es importante
señalar que al realizar los trabajos de
excavación, de forma manual, se produce un
aumento de volumen de tierra, de alrededor de
30%, debido al factor del esponjamiento.
5. OBRAS DE Son las obras de concreto que resulta de la
mezcla de los siguientes materiales:
CONCRETO SIMPLE Cemento Pórtland.- Se vende en bolsas de
42.5 Kg. Su medida es 1 pie cúbico. Deben
estar protegidas de la humedad, y no debe
tener contacto con el suelo.
Arena gruesa.- Se le considera como
agregado fino. No debe contener tierra,
sales minerales, ni componentes orgánicos.
Piedra chancada.- Es el agregado grueso.
Su forma física debe ser angulosa y
compacta.
Agua.- Se debe usar agua fresca y limpia,
libre de toda impureza.
La proporción entre cemento, arena y piedra
varía de acuerdo a cada partida. En casos
como los cimientos corridos y los
sobrecimientos, se requiere la adición de
piedra grande y mediana.
5. OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
CIMIENTOS CORRIDOS
Su resistencia será de 100 Kg/cm² + 30% de
piedra grande y llevarán varillas de acero de
refuerzo.
SOBRECIMIENTO
Su resistencia será de 100 Kg/cm² + 25% de
piedra mediana y llevarán varillas de acero de
refuerzo
5. OBRAS DE CONCRETO SIMPLE FALSO PISO
Es la capa de concreto de 10 cm (o 4”) cuyo
material es concreto que se apoya directamente
sobre el suelo natural o en relleno y sirve de
base a los pisos de la planta baja.
CONTRAPISO
Es la capa de concreto de 5 cm (o 2”) cuyo
material es concreto, de superficie rugosa, que
se apoya directamente sobre las losas y tiene la
función de nivelar correctamente el piso para
lograr un acabado adecuado. La proporción
para obtener la mezcla de cemento y arena
gruesa, debe cumplir la relación de 1:5.
6. OBRAS DE
CONCRETO ARMADO
El concreto armado, según norma
vigente, debe tener una resistencia
de 210 Kg/cm². En este caso, se
empleó un encofrado convencional,
formado por elementos de madera,
no se usó encofrado tipo caravista.
Antes de elaborar los trabajos de
concreto armado, se debe calcular el
volumen de concreto armado y la
cantidad de acero requerido para
cada partida asignada.
ZAPATAS
Son los elementos estructurales que actúan como bases
de las columnas, debido a que trabajan de forma
independiente. El concreto de zapata posee una
resistencia de 175 Kg/cm²
VIGAS DE CIMENTACION
Son los elementos estructurales horizontales que tiene
como función trasmitir las cargas de la edificación hacia
6. OBRAS DE CONCRETO el terreno. El concreto de las vigas de cimentación
ARMANDO posee una resistencia de 175 Kg/cm².
CISTERNAS
En este caso, el vaciado de concreto de las paredes y
la superficie del fondo, se realizó en una misma
sesión para evitar fisuras que conlleven a una fuga de
agua, o futuros inconvenientes.
COLUMNAS Y PLACAS
Son los elementos que soportan las cargas que
provienen del techo. En el proyecto se puede
observar columnas de diferentes secciones,
6. OBRAS DE CONCRETO debido al cálculo determinado por el Ingeniero
ARMANDO especializado en Estructuras.
ANEXOS
FACHADA FRONTAL INGRESO ESCALERA DUCTO DE
VENTILACIÓN
ANEXOS
ÁREA SOCIAL
FACHADA ESCENSOR PARQUEADERO
POSTERIOR
ANEXOS
VISTA 1 VISTA 2 PASAJE DORMITORIO 1
SALA-COMDEOR SALA-COMEDOR
ANEXOS
DORMITORIO 2 SS.HH COCINA LAVANDERIA
ANEXOS
VISTA 1 VISTA 2 COCINA COMEDOR
SALA-COMEDOR SALA-COMEDOR DIARIO
ANEXOS
DORMITORIO 1 DORMITORIO 2 ESTUDIO
BIBLIOGRAFÍA
PROCESOS CONSTRUCTIVOS
MENDOZA, H. V. (2011). PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO DE
UN EDIFICIO MULTIFAMILIAR. Lima: Perú
