FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

ANALISIS DE SITIO DISEÑO II VIVIENDA

DOCENTE:
ARQ. MARIA DEL CARMEN VASQUEZ
GANDOLFO

INTEGRANTES:
ANDRE BRYAM CCOICA QUISPE
MARIA ANGEL LARICO PATIÑO
GABY ARO MAQUERA
INDICE

1. DESCRIPCION 4.2 .Zonas naturales

1.1. Objetivos 4.3. Sensorialidad
1.2. Concepto de vivienda mínima - rural • Vistas
• Textura y color
2. GENIUS LOCI • Acustica y olores
2.1. Ubicación • Asoleamiento y Vientos
2.2. Topografía
2.3. Esquema de Localizacion 5. SISTEMA FISICO ESPACIAL
2.4. Analisis historico 5.1. Movimiento y quietud
5.2. Uso de Suelos
3. SISTEMA SOCIOECONOMICO 5.3. Perfil Urbano
3.1. Población 5.4. Servicios basicos
3.2. Rango etario
3.3. Actividades económicas 6. ASPECTO NORMATIVO
3.4. tradiciones 6.1. reglamento de vivienda.

4. CARACTERIZACION AMBIENTAL 7. CONCLUSIONES

4.1. Clima
 1.1. Descripción 1.2. Conceptos

OBJETIVO JUSTIFICACIÓN VIVIENDA MÍNIMA VIVIENDA RURAL

El presente trabajo tiene como objetivo Consideramos necesario un análisis la vivienda mínima responde, a las La vivienda rural (VR) es un espacio
realizar el análisis de sitio de un terreno de profundo del contexto para poder establecer condicionantes del entorno, a la necesidad de construido, con una parte interna y otra
318 m2 , de la zona costera del distrito la las relaciones del espacio existente con el cubrir un mayor número de necesidades o externa. Por las actividades agropecuarias
Yarada los palos, teniendo como fin la futuro proyecto, entendiendo que estas actividades y al problema de optimizar el que realiza la familia, la vivienda se
obtención de premisas que condicionen y relaciones agrupan tanto a las personas que espacio. encuentra inmersa en ecosistemas
orienten el posterior diseño de la vivienda tienen una conexión con el emplazamiento, naturales que cultiva, conserva, transforma
mínima en la siguiente etapa. como con el mismo entorno natural. Esto o deteriora.
con la finalidad de que el proyecto
arquitectónico se integre adecuadamente a
el tejido urbano - rural.

Vista satelital del terreno Vista de la avenida litoral vía los palos Moriyama House Naila House, la casa modular de madera

Integrantes: Universidad Privada de Tacna

ANÁLISIS DEL LUGAR 1. DESCRIPCION Andre Bryam Ccoica Quispe
Maria Angel Larico Patiño Facultad de Arquitectura
Gaby Aro Maquera y Urbanismo
2.1. Ubicación geográfica 2.2. Topografía

El análisis se realiza en el distrito de la Yarada los Palos, al sur del Perú en el departamento de
Tacna, sobre la línea costera enfrentada al océano pacifico.

OCEANO PACIFICO

OCEANO PACIFICO
Presenta un relieve de baja pendiente, a esta zona se le conoce como pampa de La
Yarada donde predominan las pampas áridas y los cerros de baja altura.

Integrantes: Universidad Privada de Tacna

ANÁLISIS DEL LUGAR 2. GENIUS LOCI Andre Bryam Ccoica Quispe
Maria Angel Larico Patiño Facultad de Arquitectura
Gaby Aro Maquera y Urbanismo
2.4. Análisis Histórico
El distrito La Yarada Los
Palos ubicado en la
provincia de Tacna,
departamento de Tacna
( se crea a través de la
Ley N° 30358 el 8 de
noviembre de 2015 con
intereses políticos para
afianzar la presencia del
Estado en la zona de
frontera del país con
Chile (Ley N°30358,
2015; Rivera, 2018).

CAMPOS DE CULTIVO Previo a su creación era

un espacio considerado
como «zona de
irrigación»; sin embargo,
el convertirse en
«distrito» significó una
variación en el régimen
jurídico, en la
administración y en las
prioridades del Estado
sobre este territorio. Con
esto, el gobierno
peruano buscó atender
las necesidades básicas
de la población e En la actualidad el espacio urbano del distrito se encuentra entre
incorporarlas en la el sector agrícola y el océano pacifico, dándole su particular
OCEANO PACIFICO dinámica del desarrollo característica natural, a toda la línea costera que estaa inmersa en
nacional (PCM, 2015). vegetación.

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ANÁLISIS DEL LUGAR 2. GENIUS LOCI Andre Bryam Ccoica Quispe
Maria Angel Larico Patiño Facultad de Arquitectura
Gaby Aro Maquera y Urbanismo
 2.3. Esquema de Localización Plano de ubicación

Específicamente se Se ubica en el esquinera de la manzana A, lote 1, en un terreno de 318.56 m2, con acceso a
encuentran en el condominio través de la calles salmón y caballa.
La noria, al oeste del distrito.

El terreno se encuentra
entre el océano Pacifico y una
zona de cultivos, en el
limite del área urbanizada del
condominio ‘’La Noria’’ 3

ZONA DE CULTIVO
1 Océano Pacifico

2 Urbanización La Noria

3 Zonas de Cultivo
2

Departamento Tacna

Provincia Tacna

Distrito Yarada y
los Palos

Barrio Condomini
o La Noria

Nombre de la Calle
vía Salmon
1 Manzana A

Lote 1

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ANÁLISIS DEL LUGAR 2. ASPECTO GENERAL Andre Bryam Ccoica Quispe
Maria Angel Larico Patiño Facultad de Arquitectura
Gaby Aro Maquera y Urbanismo
 3.1. Población 3.2. Rango Etario

Antes de su creación, este territorio

se encontraba dentro del distrito de
Tacna y tenía una ocupación
poblacional de 3998 personas (INEI,
2007 en Municipalidad Distrital de
La Yarada Los Palos, 2018).
Para el último censo del año 2017
realizado por el INEI, la población
fue de 6433 habitantes. Asimismo,
se señala que el 86% de la
población censada llevaba cinco
años o más viviendo en el área
(INEI, 2017). El 14% restante de la
población actual proviene
principalmente del departamento
de Puno, otros distritos del
departamento de Tacna y, en menor 8% 2% La población del distrito de
proporción, de Lima, Cusco y 24%
Población la Yarada los Palos es una
Moquegua (INEI, 2017). Junto con comunidad principalmente
los censos, también existe 20% menores de 1 año envejecida, esto debido al
información poblacional de La 1 a 14 años desplazamiento de su
Yarada Los Palos generada por la población joven a las zonas
Municipalidad del distrito. A 15 a 29 años urbanas, en busca de
diferencia del INEI, en los estudios 30 a 44 años oportunidades educativas
municipales la población se calcula superiores, ausentes en
en aproximadamente 16 432 22% 45 a 65 años
este sector, además de la
habitantes. 24% 65 y mas años falta de servicios básicos
por la zona.

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ANÁLISIS DEL LUGAR 3. SISTEMA SOCIOECONOMICO Andre Bryam Ccoica Quispe
Maria Angel Larico Patiño Facultad de Arquitectura
Gaby Aro Maquera y Urbanismo
 3.3. Actividades económicas Área sembrada en el distrito La Yarada Los Palos (2015-2019)

AGRICULTURA
En La Yarada Los Palos la agricultura se ha mantenido como una de las principales actividades
económicas. Esta dinámica ha implicado el aprovechamiento de los recursos naturales, los
cuales se encuentran cada vez más escasos y limitados (Zarta, 2018).

Mapa de distribución de pozos agrícolas en el distrito La Yarada Los Palos, Tacna

Fuente: Elaboración sobre la base de MINAGRI -Perfil productivo regional.

Respecto al distrito La Yarada Los Palos,

al igual que a nivel departamental, el
principal cultivo es el olivo, pero, si en
caso se ejecutará una amenaza de corte
en la energía eléctrica por falta de pago,
los agricultores perderían grandes
hectáreas de cosechas, porque los
pozos funcionan a bombeo de la
electricidad.

Universidad Privada de
3. SISTEMA Tacna
Facultad de Arquitectura
Integrantes: SOCIOECONOMICO
Andre Bryam Ccoica Quispe Maria y Urbanismo
Angel Larico Patiño Gaby Aro Maquera ANÁLISIS DEL LUGAR
 TURISMO
3.3. Actividades económicas
Entre sus principales atractivos del distrito de La Yarada los Palos están:

• Carretera costanera • Bungalow

PESCA ARTESANAL

Los pescadores artesanales de la yarada los palos se

han integrado y conformado en asociaciones
legalmente constituidas e inscritas en registros
públicos.

Entre las especies hidrobiológicas están la corvina, el

lenguado, Lorna, berrugate, cabinza, lisa, almeja,
otros.
• Restaurantes con vista a la playa • Playa

• corvina • lenguado • Lorna

• berrugate • cabinza • lisa

El turismo por la construcción de la carretera costanera, toma un importante papel en el desarrollo de

la franja costera de la Yarada los palos, convirtiéndose en una de las opciones mas atractivas del
sector turístico de la ciudad, dando la opción de un modelo de vivienda airbnb, para desconectarse de
la ciudad.

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ANÁLISIS DEL LUGAR 3. SISTEMA SOCIOECONOMICO Andre Bryam Ccoica Quispe
Maria Angel Larico Patiño Facultad de Arquitectura
Gaby Aro Maquera y Urbanismo
3.4. tradiciones
3.5. Usuario
FESTIVIDADES
• Mes de mayo - Fiesta • Mes de febrero – Carnavales • Mes de junio - Día del Los usuarios son una familia de 3 personas, una pareja recién casada y su hijo de 7 años.
de las Cruces “Así baila mi pueblo” Campesino
Adquieren el lote A-1 como un lugar para el retiro y las vacaciones de la familia.

USUARIO 01
CARACTERISTICAS EDAD SEXO NIVEL OCUPACION
FISICAS ESCOLARIDAD
PADRE 38 Masculino Licenciado Abogado
• Mes de junio - Dia del • Aniversario • La trilla de cebada y trigo
Pescador “San Pedro” de La Yarada (tradición que se fue perdiendo).
USUARIO 02
CARACTERISTICAS EDAD SEXO NIVEL OCUPACION
FISICAS ESCOLARIDAD
MADRE 36 Femenino Licenciada Chef

USUARIO 03
CARACTERISTICAS EDAD SEXO ESCOLARIDAD OCUPACION
FISICAS (Hobbie)
A diferencia de otras comunidades costeras de la ciudad de Tacna, en el distrito de la Yarada los palos HIJO 7 Masculino Primaria Natación
se desarrolla un modelo de convivencia distinto, debido a la población que es mayoritariamente
puneña, implantando un tono y color mas alegre propio de festividades y costumbres andinas, que se
aprecian en la forma de vestir, en el sus danzas y en el sentido comunidad, en todas sus Se incluirá un estudio en el programa arquitectónico para el trabajo virtual del padre, además de
celebraciones. una cocina americana que este relacionada con los espacios sociales.

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ANÁLISIS DEL LUGAR 3. SISTEMA SOCIOECONOMICO Andre Bryam Ccoica Quispe
Maria Angel Larico Patiño Facultad de Arquitectura
Gaby Aro Maquera y Urbanismo
 4.1. Clima
Aquí
identificamos
El área de estudio se encuentra en la zona de vida del Desierto Desecado Templado Cálido, con que los
poca precipitación y temperaturas templadas (ONERN, 1976). principales
problemas que
1 2 condiciona el
clima son el
asolamiento
intenso del mes
de febrero y
elevada
humedad que es
prolongada casi
En el lugar se identifican dos temporadas: la primera abarca los meses de diciembre a marzo todo el año.
periodo en que el promedio de temperaturas es mayor a 20°C, y con la máxima en el mes de
febrero con 24,6°C, la segunda temporada abarca los meses de abril a noviembre, donde las
temperaturas promedio son menores a 20°C y la mínima 13,6°C en el mes de julio es en esta
época en que el promedio de humedad llega al 78 %, aquí abundan las neblinas o camanchacas. Debido a la humedad, se debe abordar el Si bien es un clima templado casi todo el año,
proyecto pensando en una materialidad en febrero es suficientemente fuerte como
endémica que sea resistente a la intemperie para que sea necesario y obligatorio generar
30 Temperatura anual de la costa y a la humedad casi omnipresente ventilación cruzada al interior de la vivienda
durante todo el año. que ayude a regular la temperatura del
20 espacio.

10

0
temperatura maxima

enero febrero marzo abril mayo junio

julio agosto septiembre octubre noviembre dciembre

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ANÁLISIS DEL LUGAR 4. CARACTERIZACION AMBIENTAL Andre Bryam Ccoica Quispe
Maria Angel Larico Patiño Facultad de Arquitectura
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4.2. Zonas Naturales 1
2

Campo de cultivo Dunas

En el terreno se pueden cultivar Ideal para realizar caminatas en
hortalizas tales como camote, vainita, familia, actividades deportivas,
cebolla, tomate, lechuga, fresa, etc. paseos en bicicleta, etc.
2
1
3 4

Parque el Bosque Mar

Cuenta con una gran variedad de Es una playa limpia y segura, que cuenta con
árboles tales como el papelillo, molle, personal de salvataje durante la temporada de
grevilea, vilca, etc. verano, además de que cuenta con zonas de
descanso y recreación.

Granja
4 Lugar ideal para que chicos y
grandes se diviertan interactuando
con los animales de la granja tales
como el cuy, pato, oveja y la
cabra.

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ANÁLISIS DEL LUGAR 4. CARACTERIZACION AMBIENTAL Andre Bryam Ccoica Quispe
Maria Angel Larico Patiño Facultad de Arquitectura
Gaby Aro Maquera y Urbanismo
 Arena
4.3. Sensorialidad

Vistas

Vía principal La mejor vista del terreno se

orienta hacia el Noreste frente
al bio-huerto en la que se
puede apreciar una gran
variedad de hortalizas.

Al noroeste tiene vista hacia la

vía principal (calle caballa),
1 seguidamente del lote A-26.
2
Viento y
aroma del mar 4
3
El suroeste tiene una vista hacia
la vía secundaria (calle salmon),
seguidamente del lote A-1.

Vía secundaria
hacia el este colinda con el lote
A-2,
bloqueando sobre este lado
cualquier tipo de visuales.

Áreas verdes

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ANÁLISIS DEL LUGAR 4. CARACTERIZACION AMBIENTAL Andre Bryam Ccoica Quispe
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 4.3. Sensorialidad

Textura y color

Zona residencial La textura y color se presenta

de 3 formas:

Los materiales naturales, como

la piedra y la madera, cuentan
con colores cálidos en
variaciones de marrón, marrón
claro y amarillo pálido, cuando
se usa en la construcción de
Mar viviendas.

También están entornos

naturales, como el mar con
tonos cálidos, propios de una
playa de arena.

En la chacra de la zona se
puede observar que el follaje
de los arboles cuentan con
colores cálidos y fríos.
Áreas verdes

Integrantes: Universidad Privada de Tacna

ANÁLISIS DEL LUGAR 4. CARACTERIZACION AMBIENTAL Andre Bryam Ccoica Quispe
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Gaby Aro Maquera y Urbanismo
Acustica Olores

En cuanto a la acústica
al encontrarse en un - Influencia de la
sector apartado, domina brisa del mar
el silencio y el único - Tierra y
sonido que se percibe vegetación
son el de las olas.

La Noria debido a que se

encuentra cerca al océano
pacifico recibe un aroma
suave y agradable de la brisa
del mar, además la vegetación
del biohuerto, plazas y
parques son aromas dulces y
agradables para la atracción
El valor medio de la velocidad del de los insectos ya que les
sonido en agua dulce es de 1435m/s y ayudan a la polinización.
de 1500m/s (valor estándar) para
agua de mar.

Integrantes: Universidad Privada de Tacna

ANÁLISIS DEL LUGAR 4. CARACTERIZACION AMBIENTAL Andre Bryam Ccoica Quispe
Maria Angel Larico Patiño Facultad de Arquitectura
Gaby Aro Maquera y Urbanismo
 De acuerdo al asoleamiento identificamos las zonas mas ventajosas para orientar los espacios
Asoleamiento y vientos que necesiten de la mejor iluminación a lo largo del día, como los espacios sociales o en cierto
momento como los dormitorios por las mañanas.
N
MEDIO DIA Así también la dirección de los vientos dominantes marcara el ingreso y la circulación del aire
de dichos ambientes.

O E

El lote mira de manera diagonal al norte, tiene El viento recorreré el lote, desde la calle
la fachada que da a la zona de cultivo y la que Salmon en dirección a las campos de cultivo, al
esta contigua a la calle caballa como las ser esquinara esta impacta de manera directa
zonas que permanentemente reciben luz con la fachada, con vientos de velocidades
solar. máximas de 17 km/h.

Integrantes: Universidad Privada de Tacna

ANÁLISIS DEL LUGAR 4. CARACTERIZACION AMBIENTAL Andre Bryam Ccoica Quispe
Maria Angel Larico Patiño Facultad de Arquitectura
Gaby Aro Maquera y Urbanismo
5.1. Movimiento y quietud
3

El transito lento y la quietud

se observan en zonas como
el parque de los bosques y el
campos de cultivo,
inmediatos al terreno

3
Son 3 vías las que conecta el terreno,
en el acceso desde el exterior del
condómino, y 2 las que se encuentran
contiguas al terreno.
1 2

CALZADA

CALZADA
BERMA

BERMA
PISTA
1. Calle Salmon es una vía
1.2 1.8 6.0 1.8 1.2 secundaria, adyacente al terreno,
0 0 0 0 0
que dirige a los principales espacios
recreativos.

CALZADA
CALZADA
AVENIDA

BERMA

BERMA
PISTA
CALLE
1.10 1.80 6.60 3.60 1.80 2. La calle Caballa es la vía principal
PRINCIPAL
contigua al terreno, y también la que
CALLE da acceso al malecón del
SECUNDARIA condominio .

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ANÁLISIS DEL LUGAR 5. SISTEMA FISICO ESPACIAL Andre Bryam Ccoica Quispe
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5.2. Usos de suelo CAMPOS DE CULTIVO RESIDENCIAL
Los campos de cultivo se encuentran al El sector residencial se encuentra entre el
norte del condominio, dividiendo el área mar del pacifico y la zona de cultivos de
urbana del coto. rancho grande. (aun sin consolidarse)

RECREATIVO PASIVO RECREATIVO ACTIVO

Aquí encontramos el malecón, el parque de En el uso de los suelos recreativos activos
los bosque, además de el parque de las están las losas deportivas, como las de
dunas que esta al oeste del lote.(todas aun tenis y fulbito.
sin construir)
Residencial
Recreativo pasivo
Recreativo activo
Campos de cultivo

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ANÁLISIS DEL LUGAR 5. SISTEMA FISICO ESPACIAL Andre Bryam Ccoica Quispe
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 5.3. Perfil urbano 5.4. Servicios básicos

Si bien el equipamiento esta en desarrollo, podemos observar que mantienen 1 solo nivel, en
la mayoría de servicios que ofrece el condominio. En la zona existen
infraestructura que
brinda electricidad a la
zona.

EN EL CONDOMINIO
La instalación eléctrica
se da de manera directa
al terreno a través del
cableado subterráneo.

En general en el distrito
el agua se abastece a
través de pozos, que
toman el agua de los
mantos acuíferos.
PERFIL RESIDENCIAL
EN EL CONDOMINIO
En cuanto al perfil urbano residencial, al ser este una habilitación reciente, el proyecto no El condominio cuenta
cuenta con uno como tal, aunque se asume que este esta restringido por el reglamento interno con una red de agua
del condominio. potable al 70%, sobre el
lote A-1 sin determinar.

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ANÁLISIS DEL LUGAR 5. SISTEMA FISICO ESPACIAL Andre Bryam Ccoica Quispe
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Gaby Aro Maquera y Urbanismo
Los accesos desde el exterior pueden ser peatonales y Los ambientes para equipos o espacios para instalaciones En cada tramo de escalera, los pasos y los
vehiculares. Los elementos móviles de los accesos, al mecánicas podrán tener una altura menor, siempre que contrapasos serán uniformes, debiendo cumplir con la
accionarse, no podrán invadir las vías y permitan el ingreso de personas para la instalación, regla de 2 contrapasos + 1 paso debe tener entre 0,60
áreas de uso público. reparación o mantenimiento. m y 0,64 m, con un mínimo de 0,25 m para los pasos y
un máximo de 0,18 m para los contrapasos, medido
entre las proyecciones verticales de dos bordes
contiguos.

la dimensión mínima del ancho de los pasajes y

circulaciones horizontales interiores, medido entre los
muros que lo conforman será la siguiente

Estacionamientos en semisótano, cuyo nivel superior del

techo no sobrepase 1,50 m por encima del nivel de la
vereda frente al lote.

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ANÁLISIS DEL LUGAR 6. NORMATIVIDAD Andre Bryam Ccoica Quispe
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ANÁLISIS DEL LUGAR
7. CONCLUSIONES

FORTALEZAS OPORTUNIDADES DEBILIDADES AMENAZAS

El área de estudio se encuentra en un espacio La forma en que se emplaza en una esquinera La humedad constante de la zona tiende a Dentro de las amenazas podemos encontrar
entre el limite de lo urbano y lo rural, esto le le permite optar por diferentes visuales, generar ambientes húmedos al interior y el corte de la energía eléctrica y la escasez
permite tener una la relación dinámica con también esta disposición del terreno le ayuda riesgos de padecer enfermedades para sus del funcionamiento del bombeo de los
ambos contextos. en la orientación al momento de captar la usuarios, además de que la salinidad y el pozos que brinda agua al distrito.
mejor iluminación, además de facilitar la agua corroe los materiales limitando las
Se encuentra en un entorno con áreas de ventilación cruzada en el interior. opciones de abordar el proyecto,
esparcimientos accesibles, además de
colindar con un ambiente natural como lo es Cuenta con la opción de generar un acceso
el mar. alternativo.

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ANÁLISIS DEL LUGAR 7. CONCLUSIONES Andre Bryam Ccoica Quispe
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