El lugar ideal para
el alma Barranquina
D E PA R TA M E N T O S
1 y 2 Dormitorios, desde 40 m2.
Edifica presenta Studio 4, el espacio para vivir con estilo. ÁREAS COMUNES
Disfruta de las vistas, el malecón y el aire libre. Todo a pie, todo Lobby Sky Bar Gimnasio
fácil, todo cerca de la vida cultural, nocturna y gastronómica Sala Bar Zona de Parrilla Lavandería
que hacen de Barranco el distrito ideal para todos. Piscina Co-Working Estacionamiento
de Bicicletas
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Mapa de Ubicación
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Parque de
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GASTRONOMÍA C U LT U R A lS
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1. La Bodega Verde 1. Universidad UTEC
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2. Restaurante La 73 2. MAC
3. Sofa Café 3. Terpsícore Escuela de Danza 2
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4. Delifrance 4. Galería Lucía de La Puente s
Ca. Las Magnolia
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5. La Linterna 5. Museo Pedro de Osma
6. La Cuadra de Salvador 6. Museo MATE
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Jirón Pedro Ma
7. Dédalo
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SERVICIOS E N T R E T E N I M I E N TO
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Jirón Centen
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Av. Almiran
Av. San Mar
Parque
1. Estación de 1. KO Urban Detox Center Diez Canseco
Servicio Repsol 2. Club de Tennis de Barranco
Jirón Tacna
2. Parroquia Sagrado 3. Estadio Chipoco
Pérez Roca
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Corazón de Jesús 4. Hotel B
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Planta Primer Piso
Área Comunes y 1. Lobby 4. Gimnasio
Ubicación de Locales 2. Sala Bar 5. Locales
Comerciales 3. Co-Working Comerciales
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Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto.
Azotea
Área Comunes 6. Piscina 7. Zona de Parrilla 8. Sky Bar
Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto.
Sky Deck
Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto.
El Sky Deck cuenta con un área de 88 m2 aproximadamente.
Piscina
Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto.
La Piscina cuenta con un área de 11.5 m2, 02 jacuzzis de 4m2 y 4.5 m2 aproximadamente.
Co-Working
Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto.
El Co-Working cuenta con un área de 37 m2 aproximadamente.
Estacionamiento de Bicicletas
Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto.
El Estacionamiento de Bicicletas cuenta con un área de 16 m2 aproximadamente.
Lavandería
Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto. La Lavandería cuenta con un área de 22 m2 aproximadamente.
*La lavandería es un área común destinada para uso exclusivo de los departamentos del Edificio Studio 4. Sin embargo, no está destinada para
cubrir la demanda de lavado de todos los departamentos del Edificio Studio 4, sino del que así lo requiera eventualmente. Los departamentos
cuentan con un área para lavandería, dependiendo de la tipología elegida por cada cliente.
Tipo 01 (par)
Área Techada
40.50 m 2
Área Ocupada
40.50 m 2
Dormitorios
01
Av. El Sol Oeste
Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto.
Tipo 01 (impar)
Área Techada
40.50 m 2
Área Ocupada
40.50 m 2
Dormitorios
01
Av. El Sol Oeste
Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto.
Tipo 02
Área Techada
40.52 m 2
Área Ocupada
40.52 m 2
Dormitorios
01
Av. El Sol Oeste
Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto.
Tipo 03
Área Techada
40.52 m 2
Área Ocupada
40.52 m 2
Dormitorios
01
Av. El Sol Oeste
Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto.
Tipo 04
Área Techada
41.52 m 2
Área Ocupada
41.52 m 2
Dormitorios
01
Av. El Sol Oeste
Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto.
Tipo 05
Área Techada
41.20 m 2
Área Ocupada
41.20 m 2
Dormitorios
01
Av. El Sol Oeste
Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto.
Tipo 06
Área Techada
40.16 m 2
Área Ocupada
40.16 m 2
Dormitorios
01
Av. El Sol Oeste
Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto.
Tipo 07
Área Techada
44.04 m 2
Área Ocupada
44.04 m 2
Dormitorios
01
Av. El Sol Oeste
Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto.
Tipo 08
Área Techada
61.34 m 2
Área Ocupada
61.34 m 2
Dormitorios
02
Av. El Sol Oeste
Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto.
Tipo 09
Área Techada
66.49 m 2
Área Ocupada
66.49 m 2
Dormitorios
02
Av. El Sol Oeste
Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto.
Tipo 10
Área Techada
40.59 m 2
Área Ocupada
40.59 m 2
Dormitorios
01
Av. El Sol Oeste
Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto.
Tipo 11
Área Techada
40.07 m 2
Área Ocupada
40.07 m 2
Dormitorios
01
Av. El Sol Oeste
Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto.
Tipo 12
Área Techada
40.70 m 2
Área Ocupada
40.70 m 2
Dormitorios
01
Av. El Sol Oeste
Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto.
Tipo 13
Área Techada
40.70 m 2
Área Ocupada
40.70 m 2
Dormitorios
01
Av. El Sol Oeste
Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto.
Tipo 14
Área Techada
42.65 m 2
Área Ocupada
42.65 m 2
Dormitorios
01
Av. El Sol Oeste
Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto.
Sótano 1
8. Lavandería 9. Estacionamiento de Bicicletas
Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto.
Sótano 2
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9. Estacionamiento de Bicicletas
Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto.
Sótano 3
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9. Estacionamiento de Bicicletas
Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto.
Sótano 4
9. Estacionamiento de Bicicletas
Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto.
Un proyecto exclusivo
de la mano de expertos
DISEÑO
A R Q U I T E C TÓ N I CO
L1007 Arquitectos
En Studio 4 nos preocupamos por el ahorro de luz, agua
Estudio de Arquitectura fundado y dirigido por Carlos Collado y Pablo
Rosique, arquitectos de la Escuela Politécnica de Madrid, contando con y energía. Es por eso que el edificio está diseñado para
amplia experiencia nacional e internacional en el diseño y desarrollo de cuidar nuestro planeta.
proyectos residenciales, hoteleros, institucionales, comerciales y corporativos.
Orientados a generar valor a los usuarios y la ciudad con diseños vanguardistas
e integrales.
Te contamos algunos de los detalles que hacen de
Studio 4 un proyecto eco-friendly:
- Grifería de bajo consumo de agua.
DISEÑO - Contenedores diferenciados para reciclaje.
ESTRUCTURAL
- Iluminación de bajo consumo de energía en
áreas comunes.
Prisma Ingenieros - Área exclusiva con bicicletas para fomentar el
Con 21 años en el mercado y más de 1500 proyectos de diseño estructural que deporte y la vida sana de nuestros propietarios.
incluye infraestructura deportiva, hospitales, hoteles, centros comerciales,
colegios, universidades, estructuras hidráulicas, oficinas, viviendas, conjuntos
habitacionales, entre otros. Prisma ingenieros, constituida por Marcos Tinman,
Alejandro Muñoz y Daniel Quiun, ingenieros civiles de gran prestigio en el
mercado peruano, representan la tranquilidad para los habitantes de Studio 4.
Otro proyectos en venta
Av. Arequipa 3223 Calle Grimaldo del Solar 247 Calle Dean Valdivia 207 Av. Rivera Navarrete 2821
Esq. con Rivera Navarrete
SAN I S I DRO, L I M A M I R A F LO R E S, L I M A SA N I S I D RO, L I M A LINCE, LIMA
EL ARTE DE VIVIR BARRANCO
Jr. Pedro Martinto 173 Av. Miguel Grau 1540 Av. 28 de Julio 377 Av. Reducto esq. con
Av. Paseo de La República
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Osma 307 | SkyTower 757 | Boem | Upper Pardo | Life-127 | Barranco 360 | Hotel Tierra Viva | Plaza La Dalmacia | Torres del Mar
José Gonzales | Melitón Porras | Jacabandá | Tambo de Oro | Mont Blanc | Diego Ferré | Caminos del Inca | Parque Alcalá
Parque Aracena | Parque Astorga | Parque Los Eucaliptos | Parque Pisac
DESARROLLADORA DE PROYECTOS EDIFICA S.A.C., identificada con RUC: 20546661521 con domicilio en Av. República de Colombia N° 791, Oficina 702, distrito de San Isidro y al teléfono
714 – 7200, es la promotora del presente proyecto inmobiliario. Las características del proyecto son las contenidas en la memoria descriptiva y lista de acabados del mismo a su disposición.
El proyecto inmobiliario cumple con la condición sismo resistente según norma técnica pertinente. Sin perjuicio de lo anterior, la construcción del presente proyecto podrá ser ejecutado por
terceros ajenos a DESARROLLADORA DE PROYECTOS EDIFICA S.A.C., quienes forman parte del Grupo EDIFICA. DESARROLLADORA DE PROYECTOS EDIFICA S.A.C., forma parte del grupo
EDIFICA con una sólida y calificada reputación en el mercado inmobiliario - con más de 13 años de experiencia y 32 proyectos inmobiliarios desarrollados satisfactoriamente. Para efectos
informativos, se le advierte sobre la existencia de: (a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias del Ministerio de Vivienda,
Construcción y Saneamiento; (b) Registro de infracciones y sanciones del INDECOPI y (c) Portal Mira A Quién le Compras. Cualquier clase de consulta, queja o reclamo sírvase comunicar al
correo servicio al [email protected]; además de tener a su disposición el Libro de Reclamaciones correspondiente. Mayor información sobre el proceso de compra según Ley
N° 29571 y/o experiencia, así como servicios de GERENCIA DE PROYECTOS EDIFICA S. A. C., consulte www.edifica.com.pe
(+511) 714 7200
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[email protected] Av. El Sol Oeste 161, Barranco
