MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO : HABILITACIÓN URBANA “JAIVILO”
PROPIETARIO : ASOCIACION PRO VIVIENDA JAIVILO.
UBICACIÓN : REGIÓN : CAJAMARCA
PROVINCIA : JAÉN
DISTRITO : JAÉN
SECTOR : NUEVO HORIZONTE
I. GENERALIDADES
La Asociación Pro Vivienda JAIVILO, es una Asociación civil sin fines de lucro, que
tiene cono fin y objetivo principal, realizar todas las acciones necesarias para la adquisición
de un área de terreno, lotizarlo y darle cada asociado un lote donde pueda edificar su
vivienda, realizar los tramites técnicos y legales correspondientes a fin de que cada socio
cuente con su respectivo Titulo de Propiedad, gestionar ante las Instituciones Publicas y
Privadas, el apoyo necesario para construir sus viviendas e instalar los Servicios Básicos de
agua, desagüe y luz; promover la armonía y el bienestar de sus asociados, fomentando
actividades deportivas y culturales.
1.1.- ANTECEDENTES:
La Asociación Pro Vivienda JAIVILO, es propietario de un terreno que lo obtuvo el
28 de octubre del 2003, esta inscrita en la partida Nº 02092667, ficha Nº13430, asiento 02-B.
Dicha Asociación realiza el presente proyecto cumpliendo sus fines y objetivo
principal y a iniciativa de los socios propietarios del terreno, con la finalidad de contribuir
con el desarrollo urbano de la ciudad de Jaén, lotizando toda la parcela de 10,500.00 m2,
Para uso Residencial y demás usos complementarios permitidos por el Reglamento Nacional
de Edificaciones y el Plan Director de la Ciudad de Jaén al 2020.
1.2.- OBJETIVOS:
Realizar la Habilitación Urbana para vivienda del tipo de habilitación,
progresiva según lo normado en el Título II, Capítulo XXII del
Reglamento Nacional de Edificaciones.
Solucionar en parte el problema de la vivienda en Jaén, brindando las
condiciones básicas de habitabilidad.
Contribuir al desarrollo ordenado de la expansión urbana de la ciudad
de Jaén, cumpliendo con lo establecido en el Plan Director Jaén 2020.
II. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
2.1.- UBICACIÓN:
El terreno se encuentra ubicado en la parte Sur Oeste de la ciudad de Jaén y cuyos
linderos y medidas perimétricas son las siguientes.
2.2.- MEDIDAS PERIMETRICAS Y COLINDANCIAS:
POR EL NORTE : (Del P1 al P18) Colinda con la propiedad de la
Asociación Pro vivienda “Santa Margarita”, con una longitud en línea recta de 119.30
ml.
POR EL SUR : (Del P10 al P13) Colinda con el canal Cruz de
Chalpón y propiedad de terceros, en línea quebrada, dividida en tres tramos. Primer
tramo del P10 al P11 y mide 29.86 ml, Segundo tramo del P11 al P12 y mide 19.45
ml y Tercer tramo del P12 al P13 y mide 52.87 ml, haciendo un total de 102.18 ml.
POR EL ESTE : (Del P1 al P10) Colinda con el canal Soberón y
Emerita Maluquiz Carrasco, en línea quebrada, dividida en nueve tramos. Primer
tramo del P1 al P2 y mide 5.89 ml, Segundo tramo del P2 al P3 mide y 3.95 ml,
Tercer tramo del P3 al P4 y mide 6.22 ml, Cuarto tramo del P4 al P5 y mide 10.04 ml,
Quinto tramo del P5 al P6 y mide 23.15 ml, Sexto tramo del P6 al P7 y mide 6.93 ml,
Séptimo tramo del P7 al P8 y mide 19.77 ml, Octavo tramo del P8 al P9 y mide
13.08, Noveno tramo del P9 al P10 y mide 57.16 ml, haciendo un total de 146.19 ml.
POR EL OESTE : (Del P13 al P18) Colinda con el canal Cruz de Chalpón
y propiedad de terceros, en línea quebrada, dividida en cinco tramos. Primer tramo
P13 al P14 y mide 6.88 ml, Segundo tramo del P14 al P15 y mide 6.10 ml, Tercer
tramo del P15 al P16 y mide 29.87 ml, Cuarto tramo del P16 al P17 y mide 22.37 ml
y Quinto tramo del P17 al P18 y mide 33.01 ml, haciendo un total de 98.23 ml.
2.3.- AREA Y PERIMETRO
AREA : 10,500.00 m2.
PERIMETRO : 465.90 ml.
2.4.- TOPOGRAFIA
El terreno es de forma irregular y un poco accidentado, con pendientes del 7% al
10%.
III. ESTADO ACTUAL Y SERVICIOS DISPONIBLES
El terreno inicialmente lo utilizaban como uso agrícola y se cultivaba arroz, con cierta
irregularidad topográfica, luego se ha realizado la nivelación y desaparición de bordes.
El terreno está ubicado dentro de la zona de expansión urbana de la ciudad según el
Plan Director Jaén 2020, en la actualidad el terreno se encuentra sin ningún tipo de sembríos.
Debe señalarse que en la actualidad las calles Juan F. Correa y Juan Velasco Alvarado están
consolidadas y se ha respetado su alineamiento.
Se hace mención que la red de servicios eléctricos se encuentra a corta distancia, por
lo que la habilitación cuenta con documento de Factibilidad de Suministro Eléctrico JCH –
0277-J – 2005, otorgado por la empresa prestadora de servicio ENSA.
Así mismo cuenta con los servicios cercanos de agua y desagüe, por lo que también
tiene el Certificado de Factibilidad de servicios de Agua y Alcantarillado con fecha
07/06/2005 otorgada por la empresa prestadora de servicio EPS. MARAÑON S.R.L.
IV. PLANIFICACION Y DISEÑO
El diseño se ha efectuado dentro de un criterio de estructura integral, ya que parte de
esta habilitación tiene la Av. Orellana en funcionamiento, la misma que ha servido y se ha
tomado de base para el planeamiento urbano.
En la ubicación de las áreas de aporte para Recreación Publica y Educación se esta
teniendo en cuenta que se complementen con las áreas de aporte del mínimo uso de la
Habilitación Urbana Santa Margarita, que es colindante y su aprobación esta en tramite.
La planificación está enmarcada dentro del Plan Director Jaén 2020, el plan de
Expansión Urbana, también en cuanto a Zonificación y Esquemas Viales se refiere.
El Proyecto de Habilitación que se presenta en el Sector, se considera como un Plan
de consolidación del área, en el cual, se ha diseñado las Vías de acuerdo al área que estaba
consolidada y respetando el alineamiento y la sección respectiva.
En cuanto a las áreas de aporte se ha a tomado en cuenta los porcentajes de áreas
requeridos por los reglamentos se ha planteado su distribución de acuerdo a la necesidad y
coordinación que se ha tenido.
En lo referente al número y área de lotes se han logrado 55 lotes, de los cuales 4 son
para aporte y 51 son lotes de vivienda. La gran mayoría de lotes es de 120.00 m2 están de
acuerdo con los parámetros establecidos en el plan director.
V. TIPO DE HABILITACION
En función de la calidad mínima de Obras se escoge la Habilitación tipo “C”.
Urbanización Progresiva. Por su densidad máxima permisible, siendo todos los lotes para
vivienda, el tipo de Habilitación escogida en “D-4”.
La Densidad por Ha. Bruta es de 320 Hab. /Ha. El área más pequeña de lote es
variable debido a los factores antes considerados Los frentes principales de lote van desde
5.53 ml, 6.85 ml, hasta 8.53 ml.
La mencionada clasificación se refiere a calzadas con tratamiento superficial, veredas
de concreto, agua con conexión domiciliaria y desagüe, alumbrado público y privado, y
teléfono de servicio público.
Estas obras serán ejecutadas por los futuros propietarios en forma progresiva,
contando con el aporte del Gobierno Local y Empresas privadas.
En conclusiones tipo de Habilitación resultante de las normas establecidas se establece
que el tipo de Habilitacion es D – 4, urbanización Progresiva.
VI. ZONIFICACION
En el Plano de Lotización y Zonificación aprobado por la Municipalidad Provincial
de Jaén, se indican los diferentes usos dados al suelo.
La zona Residencial, es de uso identificada con viviendas tratadas en forma individual
que permiten la obtención de baja concentración poblacional a través de viviendas
unifamiliares.
Se simplifica entonces como una zona residencial R.2, estando permitidos los usos
que indique el Reglamento Nacional de Construcciones. En el índice para Ubicación de
Actividades Urbanas, como el uso Comercial e Individual. Este último compatible según el
cuadro de niveles operacionales.
VII. APORTES
Para la Reserva de los aportes obligatorios según el Reglamento Nacional de
Edificaciones se esta proponiendo un Planteamiento Integral. En lo que respecta a los aportes
de Recreación y Educación, uniéndolos o complementándolos con los Aportes de la
Lotización colindante Santa Margarita se ha dejado las siguientes áreas y porcentajes:
Recreación pública...................848.06m²……………8.08 %
Servicio de educación..............284.19m²……………2.71 %
Otros Usos…………………………243.63m²…………...2.32 %
TOTAL……...1,375.88m²….……....13.11%
VIII. ESQUEMAS VIALES
Se trata de diseñar vías locales para uso de Vivienda. En este sentido se proponen
anchos de Vías, obteniéndose secciones variables de 11ml, y 8ml, las vías se indican en el
Plano de Lotización y Zonificación correspondiente.
IX. DISTRIBUCION DE MANZANAS Y LOTIZACION
Se han Proyectado 07 Manzanas con lotes distribuidos de la siguiente forma:
Manzana “A” 429.36 m² ---- 01 Lotes.
Manzana “B” 2,060.95 m² ---- 17 Lotes
Manzana “C” 1,282.50 m² ---- 07 Lotes
Manzana “D” 1,821.36 m² ---- 14 Lotes
Manzana “E” 1,709.93 m² ---- 13 Lotes
Manzana “F” 99.50 m² ---- 01 Lotes
Manzana “G” 213.93 m² ---- 02 Lotes
X. RESUMEN DE AREAS
Área de Terreno : 10,500.00 m². (100 %)
Área Lotizable : 6241.65m². (59.44%)
Área de Aporte :
Educación : 284.19 m². (2.71%)
Otros Usos : 243.63 m². (2.32%)
Recreación : 848.06 m². (8.08%)
Áreas de Vías : 2,882.47 m². (27.45%)
XI. PLANIFICACION Y DISEÑO DEL SANEAMIENTO
Efectuada la Planificación de Habilitación Urbana, en cuanto se refiere a su
Arquitectura, se diseñará las redes de agua, teniendo en cuenta las dotaciones de agua para
uso de (agua) doméstico, además para servicios público y agua contra incendio y las de
Alcantarillado con la distribución de las aguas servidas. Con proyección de integración a
nuevas Urbanizaciones en ambos sistemas (Agua y Desagüe) a fin de conformar Circuitos.
El Diseño comprende las Redes de Distribución de Agua y conexiones domiciliarias,
redes de alcantarillado, buzones de inspección y conexiones domiciliarias.
El servicio de agua se calculará con una dotación de 250 lt/h/día para localidades de
clima cálido y además se ha previsto un volumen de agua contra incendio.
El alcantarillado se realizará en función del 80 % del caudal de aguas residuales de
consumo doméstico y considerando las posibilidades filtraciones de aguas subterránea que
ingresan al desagüe sanitario.
XII. DISEÑO DE REDES ELECTRICAS
Comprende el suministro de energía eléctrica a los 55 Lotes que constituyen la
Habilitación y a las áreas de uso público, así como también la iluminación de las vías.
El sistema a proyectarse es trifásico 380/220 voltios y la distribución es de tipo aéreo.
Para el servicio particular la calificación eléctrica adoptada es la correspondiente a
una Urbanización de segunda categoría con un derecho de Máxima Demanda de 6 vatios por
m²., con un máximo de 900 vatios, por lote y un factor de simultaneidad de 0.5.Las
conexiones domiciliarias serán monofásicas.
Para el Servicio Público se consideran lámparas de vapor de mercurio de 125 y 250
vatios ubicados según los planos correspondientes.
El diseño comprenderá la red secundaria, recomendándose la colocación de una Sub.
Estación de Kva. En la calle, a donde deberá llegar suministro de alta tensión de la red
primaria.
XIII. OBRAS MINIMAS PROPUESTAS DE LA HABILITACION
El proceso de Habilitación se realizará por fases de acuerdo con el Cáp. XXII del
Título II del Reglamento Nacional de Edificaciones, Habilitaciones Urbanas Progresivas para
uso de vivienda. Se proponen las siguientes obras mínimas:
Lotización con demarcación de lotes con hitos permanentes.
Trazado y nivelación de vías y manzanas.
Redes Públicas de agua potable y alcantarillado en forma progresiva.
XIV. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
Esta Habilitación Urbana solucionará en parte el problema de la Vivienda, brindando
las mínimas condiciones de servicios.
Constituye un pequeño Aporte para el ordenamiento Urbano de la Ciudad de Jaén,
respetando el Plan Director Jaén 2020, mediante la ejecución planificada de la Habilitación.
Se recomienda que las nuevas Habilitaciones se ajusten a la Proyección de vías del
presente estudio, así como la consolidación de forma de los terrenos del área de aporte.
Se sugiere que actual Estudio Urbano con que cuenta la Municipalidad llamado
“Plan Director 2020”, se revise y se actualice, mediante La participación de los Profesionales
de la Especialidad, a fin de que aquel se ajuste a la realidad de la Ciudad.
XV. CONCLUSION
DESCRIPCION DE LOS LOTES
MANZANA “A”
LOTE 1: (RECREACION)
Por el Frente, colinda con la calle Juan V. Alvarado y mide 42.45 ml.
Por la Derecha entrando, colinda con la Asociación Pro Vivienda Santa Margarita y
mide 53.37 ml.
Por la Izquierda entrando, colinda con propiedad de terceros y mide 21.38 ml.
Por el Fondo, no tiene fondo.
Área = 429.36 M2
MANZANA “B”
LOTE 1:
Por el Frente, colinda con la Calle 4, y mide 8.01 ml.
Por la Derecha entrando, colinda con el Lote Nº 02 y mide 20.07ml.
Por la Izquierda entrando, colinda con propiedad de terceros y mide 19.40 ml.
Por el Fondo, colinda con el lote Nº 17 y mide 5.76 ml.
Área = 129.61 M2
LOTE 2:
Por el Frente, colinda con la Calle 4 y mide 5.66 ml.
Por la Derecha entrando, colinda con el Lote Nº 03 y mide 22.62ml.
Por la Izquierda entrando, colinda con el Lote Nº 01 y Lote Nº17 y
mide 22.62 ml.
Por el Fondo, colinda con el Lote Nº 16 y mide 5.66 ml.
Área = 120.06 M2
LOTE 3:
Por el Frente, colinda con la Calle 4 y mide 5.66 ml.
Por la Derecha entrando, colinda con el Lote Nº 04 y mide 22.62ml.
Por la Izquierda entrando, colinda con el Lote Nº 02 y mide 22.62 ml.
Por el Fondo, colinda con el Lote Nº 15 y mide 5.66 ml.
Área = 120.06 M2
LOTE 4:
Por el Frente, colinda con la Calle 4 y mide 5.66 ml.
Por la Derecha entrando, colinda con el Lote Nº 05 y mide 22.62ml.
Por la Izquierda entrando, colinda con el Lote Nº 03 y mide 22.62 ml.
Por el Fondo, colinda con el Lote Nº 14 y mide 5.66 ml.
Área = 120.06 M2
LOTE 5:
Por el Frente, colinda con la Calle 4 y mide 5.66 ml.
Por la Derecha entrando, colinda con los Lotes Nº 06, 07, 08, 09 y
mide 22.62ml.
Por la Izquierda entrando, colinda con el Lote Nº 04 y mide 22.62 ml.
Por el Fondo, colinda con el Lote Nº 13 y mide 5.66 ml.
Área = 120.06 M2
LOTE 6:
Por el Frente, colinda con la Calle 3 y mide 6.53 ml.
Por la Derecha entrando, colinda con el Lote Nº 07 y mide 19.85ml.
Por la Izquierda entrando, colinda con la calle 4 y mide 19.85ml.
Por el Fondo, colinda con el Lote Nº 05 y mide 6.53 ml.
Área = 121.56 M2
LOTE 7:
Por el Frente, colinda con la Calle 3 y mide 6.45 ml.
Por la Derecha entrando, colinda con el Lote Nº 08 y mide 19.85ml.
Por la Izquierda entrando, colinda con el Lote Nº 06 y mide 19.85ml.
Por el Fondo, colinda con el Lote Nº 05 y mide 6.45 ml.
Área = 120.07 M2
LOTE 8:
Por el Frente, colinda con la Calle 3 y mide 6.45 ml.
Por la Derecha entrando, colinda con el Lote Nº 09 y mide 19.85ml.
Por la Izquierda entrando, colinda con el Lote Nº 07 y mide 19.85ml.
Por el Fondo, colinda con el Lote Nº 05 y mide 6.45 ml.
Área = 120.07 M2
LOTE 9:
Por el Frente, colinda con la Calle 3, con 6.45 ml.
Por la Derecha entrando, colinda con el Lote Nº 10 y mide 19.85ml.
Por la Izquierda entrando, colinda con el Lote Nº 08 y mide 19.85ml.
Por el Fondo, colinda con los Lotes Nº 05, 13 y mide 6.45ml.
Área = 120.07 M2
LOTE 10:
Por el Frente, colinda con la Calle 3, con 6.45 ml.
Por la Derecha entrando, colinda con el Lote Nº 11 y mide 19.85ml.
Por la Izquierda entrando, colinda con el Lote Nº 09 y mide 19.85ml.
Por el Fondo, colinda con el Lote Nº 13 y mide 6.45 ml.
Área = 120.07 M2
LOTE 11:
Por el Frente, colinda con la Calle 3, con 6.45 ml.
Por la Derecha entrando, colinda con el Lote Nº 12 y mide 19.85ml.
Por la Izquierda entrando, colinda con el Lote Nº 10 y mide 19.85ml.
Por el Fondo, colinda con el Lote Nº 13 y mide 6.45 ml.
Área = 120.07 M2
LOTE 12:
Por el Frente, colinda con la Calle 3 y mide 6.45 ml.
Por la Derecha entrando, colinda con la calle Juan Velasco Alvarado y
mide 19.85 ml.
Por la Izquierda entrando, colinda con el Lote Nº 11 y mide 19.85ml.
Por el Fondo, colinda con el Lote Nº 13 y mide 6.45 ml.
Área = 120.07 M2
LOTE 13:
Por el Frente, colinda con la calle Juan Velasco Alvarado y mide 5.66
ml.
Por la Derecha entrando, colinda con el Lote Nº 14 y mide 22.62ml.
Por la Izquierda entrando, colinda con los Lotes Nº 12, 11, 10, 09 y
mide 22.62 ml.
Por el Fondo, colinda con el Lote Nº 05 y mide 5.66 ml.
Área = 120.06 M2
LOTE 14:
Por el Frente, colinda con la calle Juan Velasco Alvarado y mide 5.66
ml.
Por la Derecha entrando, colinda con el Lote Nº 15 y mide 22.62ml.
Por la Izquierda entrando, colinda con el Lote Nº 13 y mide 22.62 ml.
Por el Fondo, colinda con el Lote Nº 04 y mide 5.66 ml.
Área = 120.06 M2
LOTE 15:
Por el Frente, colinda con la calle Juan Velasco Alvarado y mide 5.66
ml.
Por la Derecha entrando, colinda con el Lote Nº 16 y mide 22.62ml.
Por la Izquierda entrando, colinda con el Lote Nº 14 y mide 22.62 ml.
Por el Fondo, colinda con el Lote Nº 03 y mide 5.66 ml.
Área = 120.06 M2
LOTE 16:
Por el Frente, colinda con la calle Juan Velasco Alvarado y mide 5.66
ml.
Por la Derecha entrando, colinda con el Lote Nº 17 y mide 22.62ml.
Por la Izquierda entrando, colinda con el Lote Nº 15 y mide 22.62 ml.
Por el Fondo, colinda con el Lote Nº 02 y mide 5.66 ml.
Área = 120.06 M2
LOTE 17:
Por el Frente, colinda con la calle Juan Velasco Alvarado y mide 5.44
ml.
Por la Derecha entrando, colinda con propiedad de terceros en dos
tramos: primer tramo 22.37 ml y segundo tramo 2.70 ml haciendo un
total de 25.07 ml.
Por la Izquierda entrando, colinda con los Lotes Nº 16, 02 y mide
25.17 ml.
Por el Fondo, colinda con el Lote Nº 01 y mide 5.76 ml.
Área = 128.88 M2
1. MANZANA “C”
LOTE 1:
Por el Frente, colinda con la Calle 4 y mide 6.85 ml.
Por la Derecha entrando, colinda con el Lote Nº 02 y mide 18.68ml.
Por la Izquierda entrando, colinda con la calle 3 y mide 18.68ml.
Por el Fondo, colinda con el Lote Nº 07 y mide 6.85 ml.
Área = 120.02 M2
LOTE 2:
Por el Frente, colinda con la Calle 4 y mide 6.85 ml.
Por la Derecha entrando, colinda con el Lote Nº 03 y mide 18.68ml.
Por la Izquierda entrando, colinda con el Lote Nº 01 y mide 18.68ml.
Por el Fondo, colinda con el Lote Nº 07 y mide 6.85 ml.
Área = 120.02 M2
LOTE 3:
Por el Frente, colinda con la Calle 4 y mide 6.85 ml.
Por la Derecha entrando, colinda con el Lote Nº 04 y mide 18.68ml.
Por la Izquierda entrando, colinda con el Lote Nº 02 y mide 18.68ml.
Por el Fondo, colinda con el Lote Nº 06 y 07 y mide 6.85 ml.
Área = 120.02 M2
LOTE 4:
Por el Frente, colinda con la Calle 4 y mide 6.85 ml.
Por la Derecha entrando, colinda con el Lote Nº 05 y mide 18.68ml.
Por la Izquierda entrando, colinda con el Lote Nº 03 y mide 18.68ml.
Por el Fondo, colinda con el Lote Nº 06 y mide 6.85 ml.
Área = 120.02 M2
LOTE 5:
Por el Frente, colinda con la Calle 4 y mide 5.94 ml.
Por la Derecha entrando, colinda con el canal Soberon en tres tramos:
primer tramo 4.51 ml, segundo tramo 10.04 ml y tercer tramo 4.46,
haciendo un total de y mide 19.01 ml.
Por la Izquierda entrando, colinda con el lote Nº 04 y mide 18.68ml.
Por el Fondo, colinda con el Lote Nº 06 y mide 5.03 ml.
Área = 99.55 M2
LOTE 6: (EDUCACION)
El Lote Nº 06 de Aporte de Educación en la Propuesta de Planeamiento Integral, se
complementara con el Área de Aporte de Educación de la Habilitación Urbana Santa
Margarita, que se esta presentando para su respectiva aprobación en forma paralela.
Entonces este Lote es un lote meridiano y sus colindancias se realizaran de acuerdo a
la orientación y en la complementación( acumulación)tendrá como frente la Calle Juan
Velasco Alvarado y el Área de Aporte de Recreación.
Por el Oeste, colinda con el Lote Nº 07 (Recreación Publica) y mide
22.22ml.
Por el Sur, colinda con los Lotes 03, 04, 05 y mide 14.93ml.
Por el Norte, colinda con el Lote de Aporte de Educación de la
Asociación Pro Vivienda Santa Margarita, y mide 26.19 ml.
Por el Este, colinda el canal Soberón, en tres tramos: primer tramo 5.89
ml, segundo tramo 3.95 ml y tercer tramo 1.75 ml haciendo un total de
11.59 ml.
Área = 284.19 M2
LOTE 7: (RECREACION)
Por el Frente, colinda con la Calle 3, y mide 26.55 ml.
Por la Derecha entrando, colinda con el Lote Nº 01, 02, 03 y mide
17.50 ml.
Por la Izquierda entrando, colinda con la calle Juan Velasco Alvarado
y la Asociación Pro Vivienda Santa Margarita en dos tramos: primer
tramo 9.08 ml y segundo tramo 10.73 ml haciendo un total de 19.81
ml.
Por el Fondo, colinda con el lote 06 (area de aporte de Educación) y
mide 22.22 ml.
Área = 418.70 M2
2. MANZANA “D”
LOTE 1: (OTROS USOS)
Por el Frente, colinda con el Jr. José H. Ortiz y mide 5.20 ml.
Por la Derecha, entrando colinda con el lote Nº 02 y mide 22.21ml.
Por la Izquierda entrando, colinda con el canal cruz de Chalpón y mide
29.38 ml.
Por el Fondo, colinda con los Lotes Nº 11, 12, 13, 14 y mide 18.38 ml.
Área = 243.63 M2
LOTE 2:
Por el Frente, colinda con el Jr. José H. Ortiz y mide 5.81ml.
Por la Derecha, entrando colinda con los Lotes Nº 03, 04, 05, 06 y
mide 22.38 ml.
Por la Izquierda entrando, colinda con el Lote Nº 01 y mide 22.21ml.
Por el Fondo, colinda con el Lote Nº 10 y mide 5.75 ml.
Área = 120.24 M2
. LOTE 3:
Por el Frente, colinda con la calle 3 y mide 6.74 ml.
Por la Derecha, entrando colinda con el Lote Nº 04 y mide 19.93ml.
Por la Izquierda entrando, colinda con el Jr. José H. Ortiz y mide 20.15
ml.
Por el Fondo, colinda con el Lote Nº 02 y mide 6.12ml.
Área = 120.20 M2
LOTE 4:
Por el Frente, colinda con la calle 3 y mide 6.42 ml.
Por la Derecha, entrando colinda con el Lote Nº 05 y mide 19.93ml.
Por la Izquierda entrando, colinda con el Lote Nº 03 y mide 19.93ml.
Por el Fondo, colinda con el Lote Nº 02 y mide 6.42 ml.
Área = 120.01 M2
LOTE 5:
Por el Frente, colinda con la calle 3 y mide 6.42 ml.
Por la Derecha, entrando colinda con el Lote Nº 06 y mide 19.93ml.
Por la Izquierda entrando, colinda con el Lote Nº 04 y mide 19.93ml.
Por el Fondo, colinda con el Lote Nº 02 y mide 6.42 ml.
Área = 120.01 M2
LOTE 6:
Por el Frente, colinda con la calle 3 y mide 6.42 ml.
Por la Derecha, entrando colinda con el Lote Nº 07 y mide 19.93ml.
Por la Izquierda entrando, colinda con el Lote Nº 05 y mide 19.93ml.
Por el Fondo, colinda con los Lotes Nº 02, 10 y mide 6.42 ml.
Área = 120.01 M2
LOTE 7:
Por el Frente, colinda con la calle 3 y mide 6.42 ml.
Por la Derecha, entrando colinda con el Lote Nº 08 y mide 19.93ml.
Por la Izquierda entrando, colinda con el Lote Nº 06 y mide 19.93ml.
Por el Fondo, colinda con el Lote Nº 10 y mide 6.42 ml.
Área = 120.01 M2
LOTE 8:
Por el Frente, colinda con la calle 3 y mide 6.42 ml.
Por la Derecha, entrando colinda con el Lote Nº 09 y mide 19.93ml.
Por la Izquierda entrando, colinda con el Lote Nº 07 y mide 19.93ml.
Por el Fondo, colinda con el Lote Nº 10 y mide 6.42 ml.
Área = 120.01 M2
LOTE 9:
Por el Frente, colinda con la calle 3 y mide 6.42 ml.
Por la Derecha, entrando colinda con la calle 4 y mide 19.93 ml.
Por la Izquierda entrando, colinda con el Lote Nº 08 y mide 19.93ml.
Por el Fondo, colinda con el Lote Nº 10 y mide 6.42 ml.
Área = 120.01 M2
LOTE 10:
Por el Frente, colinda con la calle 4 y mide 5.75 ml.
Por la Derecha, entrando colinda con el Lote Nº 11 y mide 22.26ml.
Por la Izquierda entrando, colinda con los Lotes Nº 09, 08, 07, 06 y
mide 22.26 ml.
Por el Fondo, colinda con el Lote Nº 02 y mide 5.75 ml.
Área = 120.05 M2
LOTE 11:
Por el Frente, colinda con la calle 4 y mide 5.75 ml.
Por la Derecha, entrando colinda con el Lote Nº 12 y mide 22.26ml.
Por la Izquierda entrando, colinda con el Lote Nº 10 y mide 22.26ml.
Por el Fondo, colinda con el Lote Nº 01 y mide 5.75 ml.
Área = 120.05 M2
LOTE 12:
Por el Frente, colinda con la calle 4 y mide 5.75 ml.
Por la Derecha, entrando colinda con el Lote Nº 13 y mide 22.26ml.
Por la Izquierda entrando, colinda con el Lote Nº 11 y mide 22.26ml.
Por el Fondo, colinda con el Lote Nº 01 y mide 5.75 ml.
Área = 120.05 M2
LOTE 13:
Por el Frente, colinda con la calle 4 y mide 5.75 ml.
Por la Derecha, entrando colinda con el Lote Nº 14 y mide 22.26ml.
Por la Izquierda entrando, colinda con el Lote Nº 12 y mide 22.26ml.
Por el Fondo, colinda con el Lote Nº 01 y mide 5.75 ml.
Área = 120.05 M2
LOTE 14:
Por el Frente, colinda con la calle 4 y mide 8.53 ml.
Por la Derecha, entrando colinda con propiedad de terceros y el canal
cruz de Chalpón en tres tramos: primer tramo 5.62 ml, segundo tramo
6.88 ml y tercer tramo 13.90 ml haciendo un total de 26.40 ml.
Por la Izquierda entrando, colinda con el Lote Nº 13 y mide 22.26ml.
Por el Fondo, colinda con el Lote Nº 01 y mide 1.13 ml.
Área = 137.03 M2
3. MANZANA “E”
LOTE 1:
Por el Frente, colinda con la calle 3 y mide 5.73 ml.
Por la Derecha entrando, colinda con el Lote Nº 02 y mide 22.33ml.
Por la Izquierda entrando, colinda con la calle 4 y mide 22.33ml.
Por el Fondo, colinda con el Lote Nº 13 y mide 5.73 ml.
Área = 120.01 M2
LOTE 2:
Por el Frente, colinda con la calle 3 y mide 5.73 ml.
Por la Derecha entrando, colinda con el Lote Nº 03 y mide 22.33ml.
Por la Izquierda entrando, colinda con el Lote Nº 01 y mide 22.33ml.
Por el Fondo, colinda con el Lote Nº 13 y mide 5.73 ml.
Área = 120.01 M2
LOTE 3:
Por el Frente, colinda con la calle 3 y mide 5.73 ml.
Por la Derecha entrando, colinda con el Lote Nº 04 y mide 22.33ml.
Por la Izquierda entrando, colinda con el Lote Nº 02 y mide 22.33ml.
Por el Fondo, colinda con el Lote Nº 13 y mide 5.73 ml.
Área = 120.01 M2
LOTE 4:
Por el Frente, colinda con la calle 3 y mide 5.73 ml.
Por la Derecha entrando, colinda con el Lote Nº 05 y mide 22.33ml.
Por la Izquierda entrando, colinda con el Lote Nº 03 y mide 22.33ml.
Por el Fondo, colinda con el Lote Nº 13 y mide 5.73 ml.
Área = 120.01 M2
LOTE 5:
Por el Frente, colinda con la calle 3 y mide 5.73 ml.
Por la Derecha entrando, colinda con el Lote Nº 06 y mide 22.33ml.
Por la Izquierda entrando, colinda con el Lote Nº 04 y mide 22.33ml.
Por el Fondo, colinda con el Lote Nº 09,13 y mide 5.73 ml.
Área = 120.01 M2
LOTE 6:
Por el Frente, colinda con la calle 3 y mide 5.73 ml.
Por la Derecha entrando, colinda con el Lote Nº 07 y mide 22.33ml.
Por la Izquierda entrando, colinda con el Lote Nº 05 y mide 22.33ml.
Por el Fondo, colinda con el Lote Nº 09 y mide 5.73 ml.
Área = 120.01 M2
LOTE 7:
Por el Frente, colinda con la calle 3 y mide 5.73 ml.
Por la Derecha entrando, colinda con el Lote Nº 08 y mide 22.33ml.
Por la Izquierda entrando, colinda con el Lote Nº 06 y mide 22.33ml.
Por el Fondo, colinda con el lote Nº 09 y mide 5.73 ml.
Área = 120.01 M2
LOTE 8:
Por el Frente, colinda con la calle 3 y mide 5.41 ml.
Por la Derecha, entrando colinda con el Jr. José H. Ortiz y mide 22.58
ml.
Por la Izquierda entrando, colinda con el Lote Nº 07 y mide 22.33ml.
Por el Fondo, colinda con el Lote Nº 09 y mide 6.10 ml.
Área = 120.53 M2
LOTE 9:
Por el Frente, colinda con el Jr. José H. Ortiz y mide 5.59 Ml.
Por la Derecha, entrando colinda con el Lote Nº 10 y mide 23.23ml.
Por la Izquierda entrando, colinda con los Lotes Nº 08, 07, 06, 05 y
mide 23.07 ml.
Por el Fondo, colinda con el Lote Nº 13 y mide 5.53ml.
Área = 120.00 M2
LOTE 10:
Por el Frente, colinda con el Jr. José H. Ortiz y mide 5.55 ml.
Por la Derecha, entrando colinda con el Lote Nº 11 y mide 23.40ml.
Por la Izquierda entrando, colinda con el Lote Nº 09 y mide 23.23ml.
Por el Fondo, colinda con el Lote Nº 12 y mide 5.49 ml.
Área = 120.00 M2
LOTE 11:
Por el Frente, colinda con el Jr. José H. Ortiz y mide 7.53 ml.
Por la Derecha, entrando colinda con el canal Soberón y propiedad
privada en tres tramos: primer tramo 7.11 ml y segundo tramo 13.08,
tercer tramo 9.87 ml, haciendo un total de 30.06 ml.
Por la Izquierda entrando, colinda con el Lote Nº 10 y mide 23.40ml.
Por el Fondo, colinda con el Lote Nº 12 y mide 6.46 ml.
Área = 234.44 M2
LOTE 12:
Por el Frente, colinda con la calle 4 y mide 5.13 ml.
Por la Derecha, entrando colinda con el lote Nº 13 y mide 23.16ml.
Por la Izquierda entrando, colinda con el canal Soberón en tres tramos:
primer tramo 10.22 ml, segundo tramo 6.93 ml y tercer tramo 9.89 ml
haciendo un total de 27.04 ml.
Por el Fondo, colinda con los Lotes Nº 10,11 y mide 11.95 ml.
Área = 154.79 M2
LOTE 13:
Por el Frente, colinda con la calle 4 y mide 5.53 ml.
Por la Derecha, entrando colinda con los Lotes Nº 01, 02, 03, 04, 05 y
mide 22.92 ml.
Por la Izquierda entrando, colinda con el Lote Nº 12 y mide 23.16ml.
Por el Fondo, colinda con el Lote Nº 09 y mide 5.53 ml.
Área = 120.10 M2
4. MANZANA “F”
LOTE 1:
Por el Frente, colinda con el Jr. José H. Ortiz y mide 7.65 ml.
Por la Derecha entrando, colinda con propiedad de Fausto Becerra
Fonseca y mide 27.78 ml.
Por la Izquierda entrando, colinda con la calle 3 y mide 23.90ml.
Por el Fondo, colinda con propiedad de Emerita Maluquiz Carrasco y
mide 1.07 ml.
Área = 99.50 M2
5. MANZANA “G”
LOTE 1:
Por el Frente, colinda con el Jr. José H. Ortiz y mide 7.55 ml.
Por la Derecha entrando, colinda con la calle 3 y mide 17.91 ml.
Por la Izquierda entrando colinda con el Lote Nº 02 y mide 12.66ml.
Por el Fondo, colinda con propiedad de Emerita Maluquiz Carrasco y
mide 7.41 ml.
Área = 107.04 M2
LOTE 2:
Por el Frente, colinda con el Jr. José H. Ortiz y mide 18.21ml.
Por la Derecha entrando, colinda con el Lote 01 y mide 12.66ml.
Por la Izquierda, no tiene medida.
Por el Fondo, colinda con la propiedad de Emerita Maluquiz Carrasco
y mide 17.88 ml.
Área = 106.89 M2
