NUMERO TREINTA Y SIETE (37): En el municipio de Teculután, del departamento de
Zacapa, el día veintisiete de junio del año dos mil veintidós, ANTE Mí: ANA PATRICIA
ALDANA MARTÍNEZ, Notaria, comparecen: por una parte, la señora ROSA EDITH
MATHEU SAGASTUME, de cincuenta y seis años, casada, guatemalteca, Abogada y
Notaria, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación, con Código Único de Identificación número: dos mil trescientos veintiuno,
noventa y siete mil ochocientos cuarenta y nueve, cero ciento uno (2321 97849 0101),
extendido por el Registro Nacional de la Personas, quien comparece en su calidad de
Gerente General y Representante Legal de la entidad denominada INVERSIONES
PROYECTOS Y SERVICIOS, SOCIEDAD ANÓNIMA, acreditando su personería con el Acta
Notarial de Nombramiento de fecha diecisiete de mayo del año dos mil diecisiete,
faccionada en el municipio de Huité, del departamento de Zacapa, por el Notario René
Augusto De León Palma, que se encuentra inscrita en el Registro Mercantil General al
número: quinientos cinco mil setecientos setenta y seis (505776) folio: doscientos
ochenta y dos (282) del libro: treinta y ocho (38) de Auxiliares de Comercio, a quien en el
curso de este instrumento se le denominará “LA VENDEDORA”; y por la otra parte: la
señora BRENDA LILIANA POSADAS PAZ, de treinta y dos años, soltera, guatemalteca,
Licenciada en Administración de Empresas, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación, con Código Único de Identificación número: un mil
ochocientos setenta y dos, cero cinco mil veintisiete, un mil novecientos tres (1872
05027 1903), extendido por el Registro Nacional de las Persona, y el señor GERARDO
IGNACIO LEMUS SUASO, de veintiséis años, casado, guatemalteco, Licenciado en
Mercadeo y Ventas, con domicilio en el departamento de Izabal, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación, con Código Único de Identificación número: dos
mil setecientos cuarenta y uno, veintinueve mil quinientos quince, un mil ochocientos
uno (2741 29515 1801) extendido por el Registro Nacional de las Personas, a quienes en
el curso de este instrumento se le denominará “LOS COMPRADORES”. Yo, la Notaria hago
constar: a) Que tuve a la vista los documentos personales de identificación relacionados;
b) Que tuve a la vista la documentación relacionada a la representación que se ejercita, la
cual es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este acto, al igual que la
representación que se ejercita por el segundo compareciente; y c) Que los
comparecientes me aseguran encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
que por este acto otorgan contrato de AMPLIACIÓN Y ACLARACIÓN DE COMPRAVENTA
DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE, con base al contenido de las siguientes clausulas:
PRIMERA: Manifiestan los comparecientes que mediante la Escritura Publica número:
TREINTA Y CUATRO (34), autorizada en el municipio de Teculután, del departamento de
Zacapa, el día tres de junio del año dos mil veintidós, por la suscrita Notaria, celebraron
contrato de Compraventa de fracción de Bien Inmueble. SEGUNDA: Manifiesta la señora
Rosa Edith Matheu Sagastume, en la calidad con que actúa, que por error se consignó en
dicha Escritura: a) que la denominación social de la entidad vendedora es: INVERSIONES,
PROYECTOS Y SERVICIOS, SOCIEDAD ANÓNIMA, cuando lo correcto es: INVERSIONES
PROYECTOS Y SERVICIOS, SOCIEDAD ANÓNIMA; y b) que la fracción que se viene a
desmembrar es de naturaleza Rustica cuando lo correcto es de naturaleza Urbana.
TERCERA: En virtud de lo anterior, manifiestan los comparecientes que por este acto
comparecen a AMPLIAR Y ACLARAR: a) Que la denominación social de la entidad
vendedora es: INVERSIONES PROYECTOS Y SERVICIOS, SOCIEDAD ANÓNIMA, y b) Que la
Cláusula Segunda, de la Escritura Pública que por medio del presente instrumento se
amplía, se lee de la siguiente manera: “ SEGUNDA: Continua manifestando la señora Rosa
Edith Matheu Sagastume, en la calidad con que actúa, que su representada por el
presente acto y por el precio de DIEZ MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q. 10,000.00) que
incluye el Impuesto al Valor Agregado (IVA), y que recibió en efectivo y a su entera
satisfacción, VENDE UNA FRACCIÓN, de la finca antes identificada a la señora Brenda
Liliana Posadas Paz y el señor Gerardo Ignacio Lemus Suaso, y que pasará a formar finca
nueva en el Registro General de la Propiedad, a la que le corresponde conforme al plano,
los datos siguientes: Finca Urbana: ubicada en Caserío San Antonio, Aldea El Oreganal,
del municipio de Teculután, del departamento de Zacapa…” CUARTA: Los comparecientes
manifiestan que aceptan de forma expresa el contenido del presente instrumento. Yo, la
Notaria DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) De que tuve a la vista el Primer Testimonio de
la Escritura Publica número: TREINTA Y CUATRO (34), autorizada en el municipio de
Teculután, del departamento de Zacapa, el día tres de junio del año dos mil veintidós, por
la Infrascrita Notaria; y c) De que leí íntegramente lo escrito a los comparecientes,
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez efectos legales y de la obligación
de registro, lo aceptan, ratifican y firman junto con la infrascrita Notaria.
