NUMERO (5) En la ciudad de Antigua Guatemala, del departamento de Sacatepéquez, el dieciséis de
septiembre de dos mil doce, ANTE MÍ: JULIO ALFONSO LOPEZ GONZALES, Notario, Comparecen: por una
parte el señor ALVARO ISIDRO CORADO, de cincuenta y seis años de edad, casado, agricultor, guatemalteco,
de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión Uno (A-1) y de Registro
número doscientos cuarenta y tres (243), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala del departamento
de Guatemala, a quién en el curso de este instrumento se denominará indistintamente el PROMITENTE
VENDEDOR; y por la otra parte el señor JUAN FRANCISCO JIMENEZ AGUILAR, de cincuenta y cinco años
de edad, casado, Mecánico, guatemalteco, con domicilio en el departamento de Guatemala, se identifica con la
cédula de vecindad número de orden A guión Uno (A-1) y de registro número veinticuatro mil doscientos
noventa y uno (24291), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala, a
quién en el curso de este instrumento se denominará indistintamente como el PROMITENTE COMPRADOR.
Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal anotados y hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE PROMESA DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: declara el
señor ALVARO ISIDRO CORADO, bajo juramento solemne que presta en forma voluntaria ante el infrascrito
Notario previamente advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que es legitimo propietario de un bien
inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad bajo el número uno (1), folio dos (02), libro tres (03),
de -----, con el área, medidas y colindancias que le aparecen en su inscripción de dominio. SEGUNDA:
Continua manifestando el señor ALVARO ISIDRO CORADO, que por este acto y por el precio de CINCUENTA
MIL QUETZALES (Q. 50,000.00), promete en venta el bien inmueble descrito e identificado en la cláusula
primera de este instrumento al señor JUAN FRANCISCO JIMENEZ AGUILAR. En la promesa se incluye todo
cuanto de hecho y por derecho le corresponden al mismo. TERCERA: Declaran los contratantes que las
estipulaciones de la presente promesa de venta son: a) DEL PLAZO: El plazo de la promesa para otorgar la
escritura traslativa de dominio concluye el ---- de noviembre del año dos mil doce; b) EL PRECIO: El precio del
bien inmueble prometido en venta es de CINCUENTA MIL QUETZALES (Q. 50,000.00); c) ARRAS: EL
PROMITENTE COMPRADOR entrega en este acto, en calidad de arras para garantizar el cumplimiento del
presente contrato la cantidad de QUINCE MIL QUETZALES (Q. 15,000.00), los cuales recibe a su entera
satisfacción en este momento EL PROMITENTE VENDEDOR; d) FORMA DE PAGO: El saldo de TREINTA Y
CINCO MIL QUETZALES (Q. 35,000.00), serán pagados al vencimiento del plazo del presente contrato. e)
ESCRITURACIÓN: Al vencimiento del plazo de la presente promesa se otorgará la escritura traslativa de
dominio, abonando la cantidad entregada en calidad de arras; f) LUGAR DE PAGO: Se tiene como lugar de
pago sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, la residencia de el PROMITENTE VENDEDOR, ubicada
en el Barrio San Francisco, Callejón Los Reyes, la cual es conocida por EL PROMITENTE COMPRADOR.
CUARTA: Declara EL PROMITENTE VENDEDOR que sobre el bien inmueble que hoy promete en venta
no tiene gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de EL PROMITENTE
COMPRADOR, sometiéndose al saneamiento y evicción como es de ley; QUINTA: Convienen los otorgantes
que en caso de incumplimiento de EL PROMITENTE VENDEDOR, a otorgar la escritura traslativa de dominio
llegado el plazo convenido, se podrá acudir ante un Juez competente, para que en su rebeldía otorgue la
escritura de Compraventa respectiva. SEXTA: En caso de incumplimiento por EL PROMITENTE
COMPRADOR, a celebrar el contrato en el plazo convenido, perderá la cantidad entregada en calidad de arras,
quedando resuelto el presente contrato. SÉPTIMA: Por su parte el señor JUAN FRANCISCO JIMENEZ
AGUILAR, declara, que en los términos consignados ACEPTA, la promesa de venta que por este acto se le
hace. Y ambos otorgantes aceptan de manera expresa el contenido del presente contrato en lo que a cada uno
les corresponde. Yo el notario DOY FE: a) De todo lo escrito y que me fue expuesto; b). Que tuve a la vista las
cédulas de vecindad relacionadas de los otorgantes y la documentación con que se acredita la propiedad del
inmueble objeto de este contrato consistente en Testimonio de la escritura pública número cinco (5), autorizada
por el Notario JULIO ALFONSO LOPEZ GONZALES, el once de abril de mil novecientos ochenta, en la
ciudad de Guatemala, del departamento de Guatemala.
C)Que advertí a los otorgantes sobre los efectos legales de la presente escritura, y de la obligación relativa al
registro de este instrumento; d) Que por designación de los otorgantes, les leí lo escrito en esta escritura y
quienes enterados de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, la ratifican, aceptan y firman, junto
con el Notario que da fe.
