CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL
Conste por el presente documento, que se subscribe por duplicado, el Contrato de Alquiler del
Local Comercial que festejan de una parte en calidad de arrendadores: Diego Fabrizzio
Izquierdo Castillo con D.N.I. N. º71220097 y Claudia Tathiana Izquierdo Castillo con D.N.I:
71123411, ambos con domicilio en la provincia de Islay de la ciudad de Mollendo y de la otra
parte en calidad de inquilino Eduardo Raúl Velasquez Rodriguez con D.N. I N.º 30825447
domicilio en la Urb. Centenario A-15, provincia de Islay de la ciudad de Mollendo, en los
términos y condiciones siguientes:
PRIMERO. - El arrendador es dueño del inmueble ubicado en la Avenida Mariscal Castilla N°
845 y se encuentra habilitado para centro comercial, contando en su interior con 7 stand y 2
pérgolas, las que son objeto de alquiler. Detallando que la denominación numérica de los 7
stands empieza desde el ingreso del local comercial (derecha a izquierda), y las pérgolas de
igual forma siendo denominada pérgola 01 (la pérgola siguiente de los 2 primeros stands) y
pérgola 02 (la pérgola que se encuentra al lado de los baños).
SEGUNDO. - Diego Fabrizzio Izquierdo Castillo y Claudia Tathiana Izquierdo Castillo
arrienda el stand N.º. 1 para local de negocio destinado Venta de artículos deportivos y ropa,
agente de depósitos y retiros. El destino del stand N.º. 1 no podrá ser alterado sin
consentimiento escrito del arrendador, dando lugar a la resolución del contrato en caso de
incumplimiento.
TERCERO. - La renta libre y de manera voluntaria pactada por el inmueble es de S/
600.00 (seis cientos con 00/100 soles) que serán los días 10 de cada mes. El tiempo de duración
del contrato es de seis meses con previa coordinación entre las partes para su renovación.
CUARTO. –
La local materia de este contrato va a ser destinado a STAND COMERCIAL y es prohibido
que el arrendador le de empleo o bien fin diferente.
QUINTO. –
El inquilino declara percibir el stand en buen estado de conservación, con su servicio de agua
bebible, desagüe, energía y accesorios eléctricos instalados, puertas de vidrio con cerrajería
completa, paredes y techo en perfecto estado, piso mayolicado y servicios
higiénicos, estando obligado a preservarlos en buen estado, salvo el desgaste natural por el
empleo normal. De igual forma en el mantenimiento de la parte externa de cada stand, la
limpieza y cuidado del área en común con todos los inquilinos del centro comercial. En el caso
que sea necesario, arrendador se compromete previa coordinación con los inquilinos para la
contratación de un personal encargado de la vigilancia, todo ello con el fin de evitar robos, que
puedan perjudicar tanto a los arrendatarios como al arrendador.
SEXTO. - Son de cuenta de El inquilino, en modo de su obligación, el pago de los servicios por
consumo de agua y luz (en el caso que se registre un excedente en el monto que regularmente se
paga mensual por parte de los propietarios); reparaciones de estos servicios y los de desagüe en
las proporciones y porcentajes que les corresponda.
SÉTIMO. - El inquilino no va a poder subarrendar el inmueble materia de este contrato,
tampoco se debe traspasar el contrato sin el permiso y autorización por escrito de El
arrendador.
OCTAVO. - El inquilino no va a poder introducir en el local arrendado substancias
inflamatorias, equipos que pongan en riesgo la propiedad, solo los aparatos y también
implementos que sirvan de cara al desarrollo de sus acciones.
NOVENO. - El inquilino no va a poder introducir cambios o bien modificaciones en el local
arrendado sin el permiso y autorización por escrito de el arrendador. Las mejoras que introduzca
el inquilino en el inmueble quedasen en beneficio de el arrendador sin reembolso de ninguna
clase.
DÉCIMO. - El arrendador va a poder contar con que se realicen visitas en el local arrendado en
las ocasiones que sean precisas por las personas correctamente autorizadas.
Las partes son convenientes que cuando no se establezcan en el presente contrato rijan las reglas
que contiene el código civil sobre la materia, sometiéndose las partes a la jurisdicción de los
jueces y tribunales de la ciudad de Mollendo, renunciando al fuero que podían tener a favor
suyo.
DÉCIMO PRIMERO. - La infracción de cualquiera de las estipulaciones generará la resolución
automática del presente contrato, quedando expedido el derecho de el arrendador para activar de
conformidad con Ley.
DÉCIMO SEGUNDO. - A firma del presente contrato, el inquilino entrega la suma de S/
600.00 (seis cientos con 00/100 soles) al arrendador, correspondientes a la garantía. Posterior a
la instalación y el plazo acordado de instalación el inquilino hará la
cancelación de 1 (un) mes de adelanto que corresponde a la suma de S/ 600.00 (seis cientos con
00/100 soles). La garantía va a ser devuelta al terminar el plazo del presente contrato o bien de
ser caso va a poder ser aplicado como pago por los alquileres pendientes o reparaciones en el
stand si este no hubiera sufrido algún daño en su uso.
Mollendo 31 de enero de 2021.
ARRENDADOR ARRENDADOR
Diego Fabrizzio Izquierdo Castillo Claudia Tathiana Izquierdo Castillo
D.N.I. N. º71220097 D.N.I: 71123411
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INQUILINO
Eduardo Raúl Velasquez Rodriguez
D.N. I N.º 30825447
