“Año del Fortalecimiento de la Soberanía Nacional”
REMAX PERÚ S.R.L
GESTIÓN DE COMPRAS
DOCENTE: FARFAN FLORES, LEER ROBER
Presentada por :
1. MONTERO TELLO 2. QUISPE RAMIREZ
ABEL EDUARDO JAIME ALONZO
3. CASAVERDE DAVILA 4. MÉNDEZ NÚÑEZ
GONZALO KEVIN FELIX
5. DIAZ GORA
LESLY DEISY
LIMA-PERÚ
2022
REMAX PERÚ S.R.L
Contar con una buena política es muy
importante para gestionar
correctamente un proceso vital y
básico como es la gestión de compras,
ya que direcciona no solo al área
encargada, sino a todos los
departamentos de la empresa hacia un
mismo objetivo que se tenga planteado
tanto en lo económico (generar ahorros
y maximizar las ganancias de la
empresa) como en la gestión de
compras, alcanzando la calidad del
producto que se pueda llegar a
solicitar, y que este tenga que cumplir
con las características que la empresa
requiere para el correcto
funcionamiento de sus operaciones.
Políticas de Privacidad
Ley N° 29733, Ley de Protección de
Datos Personales
En cumplimiento de lo dispuesto por la Ley N° 29733, Ley de Protección de
Datos Personales, y su Reglamento, declaro conocer que los datos personales
consignados en el presente formulario quedarán incorporados en las bases de
datos de RE/MAX Perú (Av. Sánchez Carrión (ex Pershing) 615; Oficina 404,
Edificio Vértice 22, Jesús María, Lima, Perú. autorizando expresamente a que los
mismos sean tratados con la finalidad de que se me envíe información de los
seminarios, cursos de interés, productos, así como para contactarme para
recibir mayor detalle relacionado a ello . Del mismo modo, acepto que mis
datos sean utilizados para informarme sobre las ofertas y promociones
RE/MAX Perú manifiesta cumplir con la normativa vigente en materia de
protección de datos personales y, en particular, con las medidas de seguridad
correspondientes; por tal motivo, se obliga a utilizar los datos brindados única y
exclusivamente para los fines establecidos, guardando confidencialidad
respecto a todos los datos de carácter personal que conozca y a los que tenga
acceso. Los campos consignados en los formularios son de obligatorio llenado,
pues sin dichos datos no será posible realizar las actividades antes señaladas.
La autorización brindada es por tiempo indefinido o hasta que se revoque el
consentimiento otorgado.
Igualmente, se obliga a custodiar e impedir el acceso a los datos de carácter
personal a cualquier tercero ajeno; garantizando que el declarante ejerza, de
ser el caso, los derechos de acceso, rectificación, cancelación, y oposición de
sus datos personales, solicitándolo por correo electrónico a la siguiente
dirección
[email protected] DIRECTIVA PARA ELPROCESO DE COMPRAS DE LA
INMOBILIARIA REMAX
Asesor inmobiliario
● Tal como indica su cargo, se encarga de asesorar e informar de manera
pertinente a los potenciales clientes sobre todas las ventajas del
departamento o cualquier propiedad; hace todo lo posible para que la
casa se vea más atractiva.
● Realiza un estudio de mercado para determinar el valor comercial del
inmueble; así otorga un informe detallado sobre el estudio al propietario.
● Realiza un plan de marketing estratégico para que el inmueble sea más
atractivo para los potenciales clientes, utilizando un tono de
comunicación adecuado y se selecciona los medios de comunicación
que sean los más acorde a lo que utilizan el público objetivo.
● Se encarga de realizar los documentos más importantes durante la
transacción del inmueble, como los contratos y las escrituras: también
hace todo lo posible para que la operación no se caiga por faltas de
acuerdos pequeños.
● Es el único mediador durante el proceso de la venta o alquiler del
inmueble; es la persona que se encarga de que lleguen a “buen puerto”
las negociaciones.
● Es la persona que se encarga de que los potenciales clientes visiten el
inmueble. Anteriormente, los posibles compradores deben haber pasado
un filtro de venta y un estudio de finanzas para que se esté seguro que
es una persona que verdaderamente está interesada en el
departamento y tiene lo posibilidad económica en adquirirla.
● El asesor inmobiliario está siempre al día sobre los temas legales del
mercado inmobiliario, así también informa sobre las tendencias del
sector. Todo ello, siempre estará documentado.
El asesor inmobiliario RE/MAX es la persona adecuada para vender de manera
exitosa tu inmueble; con el respaldo de más de 1300 agentes asociados en
todo el Perú, el propietario podrá tener la garantía, que su propiedad tendrá la
mayor exposición y visibilidad de su departamento o casa, debido a que
contará con un profesional que se encargará de gestionar la venta de manera
exitosa.
PROCEDIMIENTO ESPECIFICO DEL PROCESOS DE COMPRA
QUE TIENE LA INMOBILIARIA REMAX
QUÉ REQUISITOS NECESITO PARA VENDER MI CASA?
El proceso de compra – venta de inmuebles requiere una serie de requisitos
para asegurar el éxito de la operación y sobre todo que ambas partes obtengan
su objetivo.
Para ello, se necesitan ciertos documentos independientemente de que vayas
a comprar, rentar o vender un inmueble.
Así que a continuación te comparto los requisitos básicos que se necesitan para
las operaciones inmobiliarias más comunes:
PONER EN VENTA UN INMUEBLE
1. Copia de la escritura de la propiedad, debe de incluir los datos de inscripción
al Registro Público de la Propiedad.
2. Última boleta predial, servirá para solicitar las certificaciones correspondientes.
3. Última boleta de agua, servirá para solicitar la certificación correspondiente.
4. Identificación oficial vigente del propietario, INE o Pasaporte. En caso de ser
extranjero presentar su tarjeta de Residente Temporal o de Residente
Permanente.
5. Comprobante de domicilio a nombre del propietario.
6. Copia del último recibo de CFE.
7. Acta de Nacimiento del propietario.
8. Acta de Matrimonio del propietario.
9. RFC del propietario.
10. CURP del propietario.
11. Régimen de propiedad en condominio, en caso de que el inmueble en
cuestión esté en un condominio.
12. Alguno de los siguientes comprobantes de domicilio para exentar ISR: recibo
CFE con CFDI, recibo de TELMEX con CFDI, estado de cuenta bancario o de
casa departamental, credencial para votar con dirección completa y visible.
PONER EN RENTA UN INMUEBLE
1. Copia de la escritura del inmueble para acreditar la propiedad.
Identificación oficial vigente del propietario, INE o Pasaporte. En caso de ser
extranjero presentar su tarjeta de Residente Temporal o de Residente
Permanente.
2. Comprobantes de no adeudo de: luz, agua, gas, mantenimiento.
3. En caso de que el ARRENDADOR no sea el propietario: Poder Notarial e
identificación del apoderado legal.
4. Inventario del inmueble.
COMPRAR UN INMUEBLE
1. Identificación oficial vigente, INE o Pasaporte. En caso de ser extranjero
presentar su tarjeta de Residente Temporal o de Residente Permanente.
2. RFC del comprador.
3. CURP del comprador.
4. Acta de nacimiento del comprador.
5. Acta de matrimonio del comprador.
6. En caso de ser extranjero permiso de la Secretaria de Relaciones Exteriores.
RENTAR UN INMUEBLE
1. Identificación oficial vigente del propietario, INE o Pasaporte. En caso de ser
extranjero presentar su tarjeta de Residente Temporal o de Residente
Permanente.
2. Copia de los últimos 3 comprobantes de ingresos (estados de cuenta
completos, recibos de nómina timbrados, las 3 últimas declaraciones parciales
y/o declaración anual). Estos deberán de cubrir mínimo 3 meses de renta.
3. En caso de que el ARRENDADOR solicite fiador:
i. Identificación oficial vigente, INE o Pasaporte. En caso de ser extranjero
presentar su tarjeta de Residente Temporal o de Residente Permanente.
ii. Bien Raíz, se requiere escritura del inmueble con datos de inscripción al
Registro Público de la Propiedad y este debe de estar libre de todo gravamen.
iii. Última boleta predial y el pago correspondiente.
iv. Comprobante de domicilio.
v. Acta de matrimonio para verificar el Régimen Matrimonial. En caso de estar
casado por sociedad conyugal, se requieren los mismo documentos del
cónyuge.
