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Lópeza A2u7 BDR

Este documento define y explica los derechos reales de usufructo, uso y habitación. Define el usufructo como el derecho a usar y disfrutar los bienes ajenos con la obligación de conservarlos. Explica que el uso da derecho a percibir los frutos de una cosa ajena para satisfacer las necesidades propias y familiares, mientras que la habitación otorga el derecho a ocupar una parte de un inmueble para satisfacer las necesidades de vivienda. Describe los elementos, características y fundamentos jurídicos de

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Este documento define y explica los derechos reales de usufructo, uso y habitación. Define el usufructo como el derecho a usar y disfrutar los bienes ajenos con la obligación de conservarlos. Explica que el uso da derecho a percibir los frutos de una cosa ajena para satisfacer las necesidades propias y familiares, mientras que la habitación otorga el derecho a ocupar una parte de un inmueble para satisfacer las necesidades de vivienda. Describe los elementos, características y fundamentos jurídicos de

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Amayran López Sánchez BIENES Y DERECHOS REALES UNIDAD 7

USUFRUCTO USO HABITACIÒN


Derecho por el que una Es aquel derecho real Es aquel derecho real que
persona puede usar los limitándose goce, que otorga a su titular el
DEFINICIÒN bienes de otra y disfrutar da derecho a percibir derecho a ocupar en un
de sus beneficios, con la de los frutos de la cosa inmueble la parte
obligación de conservarlos ajena, los que basten a necesaria para él y su
y cuidarlos como si fueran las necesidades del familia, con la finalidad de
propios. usuario y de su familia, satisfacer sus necesidades
aunque esta se de vivienda.
aumente.
Elemento subjetivo:
dos derechos Objetivos: los
coexistentes, el del nudo derechos y obligaciones El derecho real de uso
propietario y el del del usuario se definen puede recaer sobre una
ELEMENTOS usufructuario. en el titulo constitutivo cosa, es decir, un bien
Elemento objetivo: el y, a falta de este, se material, una parte
derecho real de usufructo regulan por lo que la material de la cosa o una
recae siempre sobre una legislación establezca al parte indivisible.
cosa, por regla general respecto.
“solo podrán ser
susceptibles de usufructo,
las cosas que tienen
capacidad de producir
reiteradamente su
utilidad”
Es un derecho de goce: Puede constituirse Por su naturaleza, solo
pues da lugar al sobre cualquier tipo de puede recaer sobre un
aprovechamiento de los bien susceptible de uso, bien raíz y, al igual que en
CARACTERÌSTICAS frutos de la cosa, es decir ya sean muebles o el derecho de uso, los
que comprende su uso y inmuebles, pueden ser derechos y obligaciones
goce. El usufructuario titulares del derecho de se regulan por lo
adquiere las ventajas del uso, tanto personas dispuesto en el titulo
bien y el nudo propietario físicas como jurídicas, si constitutivo y, a falta de
goza de un derecho bien en este último caso este, por lo que
teórico sobre la cosa. es necesario establecer establezca la legislación
un límite temporal. que lo regule.
El Código Civil Federal Según el CCF el uso da En el artículo 1051 del
nos menciona que el derecho para percibir CCF dice. El usuario y el
FUNDAMENTO usufructo es el derecho de los frutos de una que tiene derecho de
JURÌDICO real y temporal de cosa ajena, los que habitación en un edificio,
disfrutar de los bienes basten las necesidades no pueden enajenar,
ajenos, Estipulado en el del usuario y su familia. gravar, ni arrendar en un
Titulo quinto del Estipulado en el artículo todo ni en parte su
Usufructo, del uso y de la 1049. derecho a otro, ni estos
habitación; desde el derechos pueden ser
articulo 980 al 1048. embargados por sus
acreedores.
Amayran López Sánchez BIENES Y DERECHOS REALES UNIDAD 7

FUENTES DE CONSULTA

Arce y Cervantes, José, De los bienes, 7.a ed., México, Porrúa, 2008.

De la Mata Pizaña, Felipe y Garzón Jiménez, Roberto, Bienes y derechos reales, 3. ª ed.,
México, Porrúa, 2009.

Domínguez Martínez, Jorge Alfredo, Derecho civil, parte general, personas, cosas,
negocio jurídico e invalidez, 12.ª ed., México, Porrúa, 2010.

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