CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
- En la ciudad de Guatemala, el diecinueve de
febrero de dos mil veintidós, comparecen actuando por una parte en nombre propio
MAURICIO ALEJO PATZAN BAUTISTA, de sesenta y cuatro años de edad, casado,
Mecánico Automotriz, guatemalteco, con domicilio en el Departamento de Guatemala,
quien se identifica con el Documento Personal de identificación número mil seiscientos
veintinueve espacio noventa y siete mil novecientos catorce espacio cero ciento ocho
(1629 97914 0108) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República
de Guatemala, quien será llamada EL ARRENDANTE; por la otra parte comparece
SHARY CAROLINA GONZÁLEZ HERNÁNDEZ de cuarenta y tres años de edad,
soltera, estilista, guatemalteca, con domicilio en el Departamento de Guatemala, quien
se identifica con el Documento Personal de Identificación número mil quinientos ochenta
espacio cero seis mil setecientos cuatro espacio cero ciento uno (1580 06704 0101)
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,
quien será llamada LA ARRENDATARIA; aseguramos ser de las generales
consignadas, hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles, por este acto
otorgamos contrato de ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL con base en las
siguientes clausulas. PRIMERA: Expone el Arrendante que da en arrendamiento a la
otra compareciente un local comercial ubicado en cuarta calle “A” trece guion cuarenta
y tres, Colonia “La Brigada” zona siete del municipio de Mixco, departamento de
Guatemala, que comprende un local comercial, el cual se encuentra en buen estado
para su debido uso, con sus servicios de agua y energía eléctrica todo en buen estado y
funcionamiento, y que queda sujeto a las siguientes condiciones: 01.-DEL PLAZO. Se
pacta el presente contrato comenzando a contarse a partir de diecinueve de febrero del
año en curso y finalizando el dieciocho de agosto de dos mil veintidós, el cual puede ser
prorrogable a voluntad de las partes, con un mes antes del vencimiento con un cruce de
cartas manteniendo las mismas formalidades las cuales se pactan en el presente
contrato, si existiere un cambio deberá de existir voluntad entre ambas partes. 02.- LA
RENTA se pacta de la siguiente manera: a) Por el arrendamiento del local comercial el
arrendatario deberá de cancelar al arrendante la cantidad de MIL QUINIENTOS
QUETZALES (Q.1,500.00) mensuales, que cancelará sin cobro ni requerimiento alguno
mediante depósito o en efectivo a conveniencia de la parte arrendante, el pago deberá
de realizarse de manera anticipada durante los primeros cinco días de cada mes
calendario, si el pago se realiza mediante depósito monetario se deberá de realizar el
depósito a la Cuenta Monetaria número 49 183336 del Banco G&T CONTINENTAL
cuenta la cual se encuentra a nombre de OSCAR EDUARDO PATZAN CARACUN; 03.-
DEL USO. El uso que dará al bien será exclusivamente para un Salón de Belleza; 04.-
DEL DEPÓSITO. En calidad de depósito por el arrendamiento del inmueble deja la
arrendataria al arrendante la cantidad de MIL CIENTO CINCUENTA QUETZALES
(Q.1,150.00). 05.- GASTOS QUE GENERA EL PRESENTE CONTRATO. La
Arrendataria deja al Arrendante la cantidad de TRESCIENTOS CINCUENTA
QUETZALES (Q350.00); 06.- DE LOS SERVICIOS. El consumo de energía eléctrica y
demás gastos en que se incurra correrá por cuenta del arrendatario. 07.- En las buenas
condiciones en que recibe el inmueble deberá ser entregado cuando finalice el contrato,
caso contrario el Arrendante podrá cubrir los gastos en que incurra las reparaciones
necesarias del local que se da en alquiler con el monto dejado en calidad de depósito
por parte de la Arrendataria. 08.- La parte arrendante cuando lo considere conveniente
podrá ingresar al inmueble dado en arrendamiento para verificar el buen uso del mismo.
09.- PROHIBICIONES. Le queda prohibido: a) Subarrendar parcial o totalmente el local
comercial; b) Introducir mejoras que cambien el aspecto físico del bien; c) Mantener en
el interior materias salitrosas, inflamables o corrosivas que pongan en peligro el
inmueble; d) La tenencia de cualquier tipo de animales dentro del inmueble; e) La
realización de cualquier actividad que vaya en contra de las buenas costumbres y en
contra de la legislación guatemalteca. 09.- CAUSAS DE RESOLUCION O
TERMINACIÓN DEL CONTRATO. Queda convenido en que a la falta de pago de una o
más de las renta pactadas, o el incumplimiento de alguna de las demás condiciones,
dará lugar a dar por resuelto o terminado el contrato en forma automática sin necesidad
de declaración judicial, e iniciar juicio sumario de desahucio y cobro de renta a la parte
Arrendataria, corriendo por la parte demandada los gastos judiciales o extrajudiciales
que se ocasionen, así como liquidas exigibles y de plazo vencido las cuentas que se le
reclamen; 10.- Renuncia al fuero de su domicilio y señala como lugar para recibir
notificaciones la dirección indicada con anterioridad del inmueble arrendado,
obligándose a dar aviso por escrito al arrendante de cualquier cambio de dirección, bajo
condición de aceptar las que el lugar indicado se le hagan. SEGUNDA. Exponemos los
otorgantes que en los términos indicados aceptamos el contenido del presente contrato
y para constancia lo firmamos.
F) F)
En la ciudad de Guatemala, diecinueve de febrero de dos mil veintidós, Yo el Notario,
doy fe que las firmas que anteceden son auténticas por haber sido puestas en mi
presencia el día de hoy por el señor MAURICIO ALEJO PATZAN BAUTISTA, quien se
identifica con el Documento Personal de identificación con Código Único de
Identificación número mil seiscientos veintinueve espacio noventa y siete mil
novecientos catorce espacio cero ciento ocho (1629 97914 0108) extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, por la señora
SHARY CAROLINA GONZÁLEZ HERNÁNDEZ quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación con Código Único de Identificación número mil quinientos
ochenta espacio cero seis mil setecientos cuatro espacio cero ciento uno (1580 06704
0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, quienes firman la presente acta de legalización juntamente con el Notario
autorizante.
F) F)
ANTE MÍ:
