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Certificado de Parámetros Urbanísticos Callao

Este documento es un certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios emitido para el "Complejo Policial Cmdte. PNP Evangelista Miraval" ubicado en el Parque Guardia Chalaca N°100 en el Callao. El certificado indica que la zona es de usos especiales, permite usos institucionales y de servicios públicos, y establece una altura máxima según el organismo de control y un retiro mínimo de 3 metros frente al parque. El certificado es válido por 3 años y aprueba los parámetros est

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Certificado de Parámetros Urbanísticos Callao

Este documento es un certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios emitido para el "Complejo Policial Cmdte. PNP Evangelista Miraval" ubicado en el Parque Guardia Chalaca N°100 en el Callao. El certificado indica que la zona es de usos especiales, permite usos institucionales y de servicios públicos, y establece una altura máxima según el organismo de control y un retiro mínimo de 3 metros frente al parque. El certificado es válido por 3 años y aprueba los parámetros est

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CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS

Y EDIFICATORIOS Nº- 2021

Solicitante : COMANDANTE PNP OSCAR RUBEN ESTRADA PEDRAZA .


“COMPLEJO POLICIAL CMDTE. PNP EVANGELISTA MIRAVAL”.
Ubicación : Parque Guardia Chalaca N°100 – Cercado del Callao (1)
Área Territorial : Callao
Zonificación : OU - Zona con Usos Especiales
Área de Estructuración Urbana : II
Usos Permisibles : Áreas destinadas a actividades políticas, administrativas e
Institucionales; a servicios públicos, así como las áreas Arqueológicas y
monumentales. Rige lo dispuesto en el Decreto Supremo N°022-2016-
VIVIENDA publicado en el Diario “El Peruano” el 24 de Diciembre del 2016 –
Capitulo II - Sub Capítulo I – Art. 101. item7. Para las áreas arqueológicas
rige además la Ley del Patrimonio Monumental N° 28296 con sus
modificatorias y sus Normas Complementarias; así como la reglamentación
específica del Ministerio de Cultura.
Usos Compatibles : Lo señalado en el Capítulo II, Artículo 101, Ítem 7 del Decreto Supremo N° 022-
2016-VIVIENDA publicado en el Diario Oficial “El Peruano” el 24 de Diciembre
del 2016.
Alturas Máximas Permisibles (2) : Según ordene el organismo de control.
Retiros (*) : 3.00ml. Frente Parque Canadá ( antes Plaza Guardia Chalaca) (3)
(*) Debe cumplir con la Modificación del Reglamento Nacional de Edificaciones Norma Nº A.010 Capitulo 2 Articulo Nº 13

Notas:

 (1) El área gráfica y la ubicación están de acuerdo a los datos consignados por el administrado en la solicitud y plano de ubicación
adjunto al expediente.
 (2) Téngase en cuenta la Ley Nº 27261 – Ley de Aeronáutica Civil del Perú Publicada el 10 de Mayo del 2000 Capitulo II –
Limitaciones de la Propiedad Privada y Resolución Directoral Nº 032-2014-MTC/12. Siendo la Dirección de Aeronáutica Civil del
Ministerio de Transportes y Comunicaciones, la entidad que regula y/o autoriza las alturas para edificaciones y/o instalaciones dentro
de las áreas cubiertas por las superficies limitadoras de obstáculos de los aeropuertos y/o aeródromos públicos o privados.
 (3) De acuerdo al Informe de Consolidación de Retiro Nº-2021-MPC-GGDU-GO-MLSV de fecha 23.02.2021 / Resolución de Alcaldía.
Nº1011-2014-MPC-AL de fecha 29.09.2014 que aprueba la Directiva Nº 04-2014-MPC.
 El presente Certificado no tiene efecto si el predio se encuentra en curso de proceso judicial pendiente de resolver.
 Cabe indicar, que en aquellos aspectos no tratados en el referido D.S.N°022-2016-Vivienda se rigen las normas del
Reglamento Nacional de Edificaciones –RNE.
 El presente Certificado NO acredita la propiedad del inmueble - NO autoriza la ejecución de Obras de Edificación – NO
acredita la Habilitación Urbana o Formalización de Propiedad Informal.
 El gráfico conformante del presente Certificado se encuentra impreso al reverso.

Fecha de Emisión : 23 de Febrero del 2021


Fecha de Vencimiento: 23 de Febrero del 2024 (Vigencia de 36 meses según Ley Nº 29090)
Base legal para la emisión de Parámetros Urbanos y Edificatorios:
- PLAN URBANO DIRECTOR DE LA PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO 1995-2010, aprobado con Ordenanza Municipal
N° 000018-1995 publicada el 05 de Octubre de 1995, vigente a la fecha conforme a lo dispuesto en el Artículo 2º de la Ordenanza
Municipal N°023-2019 publicada el 05.12.2019.
GRÁFICO REFERENCIAL

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