Firmado por: Editora

Peru
Fecha: 06/04/2022 04:00

FUNDADOFUNDADO
EL 22 DE OCTUBRE DE 1825 POR
EL 22 DE OCTUBRE EL LIBERTADOR
DE 1825 SIMÓN SIMÓN
POR EL LIBERTADOR BOLÍVAR

“Año del Fortalecimiento de la Soberanía Nacional”

SENTENCIAS DE CASACIÓN
Año XXVI / Nº 812
Miércoles 6 de abril de 2022 1

Contenido

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPÚBLICA

SALA CIVIL PERMANENTE................................................................................................................................................... 1

SALA PENAL TRANSITORIA ................................................................................................................................................ 550
SALA DE DERECHO CONSTITUCIONAL Y SOCIAL PERMANENTE.................................................................................. 552
PRIMERA SALA DE DERECHO CONSTITUCIONAL Y SOCIAL TRANSITORIA.................................................................. 1018
TERCERA SALA DE DERECHO CONSTITUCIONAL Y SOCIAL TRANSITORIA................................................................. 1047

SALA CIVIL PERMANENTE

Índice

• CASACIÓN N° 00007-2020 SULLANA..................................................................................................................................13

Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS
• CASASIÓN N° 13-2020 AREQUIPA......................................................................................................................................14
Materia: REIVINDICACIÓN
• CASACIÓN N° 27 - 2020 CALLAO........................................................................................................................................15
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CASASIÓN N° 35-2020 LIMA................................................................................................................................................16
Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS
• CASACIÓN N° 97-2020 DEL SANTA....................................................................................................................................17
Materia: EJECUCION DE GARANTÍAS
• CASACIÓN N° 102-2020 DEL SANTA..................................................................................................................................18
Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS
• CASACIÓN Nº 234-2020 LIMA..............................................................................................................................................19
Materia: Obligación de Dar Suma de Dinero
• CASACIÓN N° 506-2019 LIMA..............................................................................................................................................20
Materia: PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO
• CASACIÓN N° 704-2019 CUSCO.........................................................................................................................................24
Materia: CANCELACION DE PARTIDA REGISTRAL
• CASACIÓN N° 1036-2019 LORETO.....................................................................................................................................30
Materia: INDEMNIZACIÓN JUSTIPRECIADA
• CASACIÓN N° 1099-2019 LORETO.....................................................................................................................................33
Materia: Declaración de unión de hecho
• CASACIÓN N° 01444-2020 LA LIBERTAD...........................................................................................................................36
Materia: INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS
• CASACIÓN N° 1483-2020 LIMA............................................................................................................................................37
Materia: DIVORCIO POR CAUSAL DE SEPARACIÓN DE HECHO
• CASACIÓN N. º 1503 - 2020 LIMA NORTE..........................................................................................................................38
Materia: OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA
• CASACIÓN N° 1517 - 2020 AREQUIPA................................................................................................................................40
Materia: INFRACCIÓN A LA LEY PENAL - CONTRA LA LIBERTAD SEXUAL
• CASACIÓN N° 01577-2020 SULLANA..................................................................................................................................41
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CASACIÓN Nº 1585-2020 LIMA............................................................................................................................................42
Materia: MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD
• CASASIÓN N° 1592-2020 UCAYALI.....................................................................................................................................44
• Materia. NULIDAD DE ACTO JURÍDICO
• CASACIÓN N° 01600-2020 CALLAO....................................................................................................................................45
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CASACIÓN. Nº 1638-2020 LIMA...........................................................................................................................................46
Materia: Nulidad de Acto Jurídico
 CASACIÓN
El Peruano
2 Miércoles 6 de abril de 2022

• CASACIÓN N° 1651 - 2020 LIMA..........................................................................................................................................48

Materia: MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD
• CASACIÓN Nº 1654-2020 LIMA ESTE.................................................................................................................................50
Materia: Nulidad de Acto Jurídico
• CASACIÓN N° 01668-2020 LIMA ESTE...............................................................................................................................51
Materia: INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS
• CASASIÓN N° 1670-2020 LIMA ESTE.................................................................................................................................53
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CASACIÓN Nº 01676-2020 LIMA..........................................................................................................................................54
Materia: DIVORCIO POR CAUSAL
• CASACIÓN N° 1678-2020 ICA..............................................................................................................................................54
Materia: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO
• CASASIÓN N° 1682-2020 LA LIBERTAD..............................................................................................................................55
Materia: INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS
• CASACIÓN N° 1685-2020 LIMA SUR...................................................................................................................................57
Materia: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO
• CASACIÓN N° 1686 - 2020 ICA............................................................................................................................................58
Materia: Reconocimiento de Unión de Hecho
• CASACIÓN N° 1690 - 2020 ICA............................................................................................................................................59
Materia: Reconocimiento de Unión de Hecho
• CASACIÓN N°1695-2020 LIMA.............................................................................................................................................60
Materia: DESIGNACIÓN DE APOYOS Y SALVAGUARDIAS
• CASACIÓN N° 1696 - 2020 La Libertad................................................................................................................................62
Materia: Reivindicación y otro
• CASACIÓN N° 1701 - 2020 CUSCO ....................................................................................................................................63
Materia: PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO
• CASACIÓN N° 01709-2020 LIMA..........................................................................................................................................64
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CASASIÓN N° 1710-2020 PIURA.........................................................................................................................................65
Materia: INFRACCIÓN A LA LEY PENAL
• CASASIÓN N° 1712-2020 UCAYALI.....................................................................................................................................67
Materia: PARTICIÓN DE BIEN INMUEBLE
• CASACIÓN 1717-2020 SAN MARTÍN...................................................................................................................................67
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÒN PRECARIA
• CASASIÓN N° 1719-2020 CUSCO.......................................................................................................................................68
Materia: OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA
• CASACIÓN Nº 1721-2020 LIMA NORTE..............................................................................................................................69
Materia: Desalojo por Ocupación Precaria
• CASACIÓN Nº 1722-2020 LIMA NORTE..............................................................................................................................70
Materia: Indemnización por Daños y Perjuicios
• CASACIÓN N° 01725-2020 AREQUIPA................................................................................................................................72
Materia: CONTRAVENCIÓN A LOS DERECHOS DEL NIÑO O ADOLESCENTE
• CASACIÓN N° 01727-2020 AREQUIPA................................................................................................................................73
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CASACIÓN N° 01729-2020 LIMA..........................................................................................................................................73
Materia: TERCERÍA EXCLUYENTE DE DOMINIO
• CASASIÓN N° 1731-2020 ICA..............................................................................................................................................74
Materia: TERCERÍA DE PROPIEDAD
• CASASIÓN N° 1732-2020 LORETO.....................................................................................................................................75
Materia: CONTRAVENCION A LOS DERECHOS DEL NIÑO Y DEL ADOLESCENTE
• CASACIÓN Nº 1735-2020 AREQUIPA..................................................................................................................................76
Materia: Convocatoria a Junta General de Accionistas
• CASACIÓN Nº 1737-2020 AREQUIPA..................................................................................................................................78
• CASASIÓN N° 1726-2020 ICA..............................................................................................................................................78
Materia: INFRACCIÓN A LA LEY PENAL
• CASACIÓN Nº 1756-2020 LIMA............................................................................................................................................80
Materia: Nulidad de Cosa Juzgada Fraudulenta
• CASACIÓN N° 1758-2020 LIMA ESTE ................................................................................................................................81
Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS
• CASACIÓN Nº 1760-2020 PIURA.........................................................................................................................................82
Materia: Desalojo por Ocupación Precaria
• CASACION N° 1764-2020 PIURA.........................................................................................................................................83
Materia: Ejecución de Garantías
• CASACIÓN N° 01767-2020 PIURA.......................................................................................................................................84
Materia: OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO
• CASACIÓN N° 01769-2020 LAMBAYEQUE.........................................................................................................................85
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CASACION N° 1770-2020 LAMBAYEQUE...........................................................................................................................86
Materia: Ejecución de Garantías
• CASASIÓN N° 1775-2020 LIMA ESTE.................................................................................................................................87
Materia: RESOLUCIÓN DE CONTRATO
• CASACIÓN N° 1777-2020 CUSCO.......................................................................................................................................88
Materia: INFRACCIÓN CONTRA LA LIBERTAD SEXUAL
El Peruano
Miércoles 6 de abril de 2022 CASACIÓN 3

• CASACIÓN N° 1777-2020 CUSCO.......................................................................................................................................89

Materia: INFRACCIÓN CONTRA LA LIBERTAD SEXUAL
• CASASIÓN N° 1781-2020 LIMA............................................................................................................................................91
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CASACIÓN N° 1782 - 2020 LIMA..........................................................................................................................................91
Materia: Nulidad de Acta de Conciliación
• CASACIÓN N° 1787 - 2020 CALLAO ...................................................................................................................................93
Materia: OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO
• CASACIÓN Nº 1788-2020 LIMA ESTE.................................................................................................................................94
Materia: Nulidad de Acto Jurídico
• CASACIÓN Nº 01790-2020 LIMA..........................................................................................................................................95
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CASACIÓN N° 01791-2020 LIMA..........................................................................................................................................96
Materia: REIVINDICACIÓN
• CASACIÓN N° 1796 - 2020 LIMA .........................................................................................................................................97
Materia: INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS
• CASACIÓN N° 1798-2020 CALLAO......................................................................................................................................99
Materia: ACCESIÓN
• CASACIÓN Nº 1801-2020 TUMBES....................................................................................................................................100
Materia: Divorcio por Causal de Separación de Hecho
• CASACIÓN Nº 1802-2020 LIMA...........................................................................................................................................102
Materia: Desalojo por Ocupación Precaria
• CASASIÓN N° 1806-2020 DEL SANTA................................................................................................................................103
Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS
• CASACIÓN N° 1809-2020 DEL SANTA...............................................................................................................................104
Materia: Indemnización por daños y perjuicios
• CASACIÓN N° 1811-2020 ANCASH....................................................................................................................................105
Materia: Obligación de dar suma de dinero
• CASACIÓN N° 1812 - 2020 LIMA ........................................................................................................................................106
Materia: DECLARACIÓN JUDICIAL
• CASACIÓN N° 1812 - 2020 LIMA ........................................................................................................................................107
Materia: Declaración Judicial
• CASACIÓN № 1815 - 2020 LORETO..................................................................................................................................108
Materia: NULIDAD DE ESCRITURA PÚBLICA Y OTRO
• CASACIÓN № 1816 – 2020 ANCASH.................................................................................................................................109
Materia: EJECUCIÓN DE GARANTIAS
• CASACIÓN N° 1817-2020 LORETO....................................................................................................................................109
Materia: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO
• CASACIÓN Nº 1818-2020 CAJAMARCA.............................................................................................................................110
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CASACIÓN Nº 1819-2020 LORETO....................................................................................................................................112
Materia: Acción Rescisoria de Contrato
• CASACIÓN N° 1827-2020 LIMA...........................................................................................................................................113
Materia: Divorcio por la causal de Separación de Hecho
• CASASIÓN N° 1833-2020 SULLANA...................................................................................................................................114
Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS
• CASACIÓN N° 1834-2020 LAMBAYEQUE..........................................................................................................................115
Materia: Nulidad de acto jurídico
• CASACIÓN N° 1836-2020 AREQUIPA.................................................................................................................................116
Materia: Indemnización por daños y perjuicios
• CASACIÓN N° 1837 - 2020 SULLANA.................................................................................................................................117
Materia: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO Y OTRO
• CASACIÓN N° 1837 - 2020 SULLANA.................................................................................................................................118
Materia: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO Y OTRO
• CASACIÓN Nº 1840-2020 SULLANA...................................................................................................................................119
Materia: PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO
• CASACIÓN Nº 1842-2020 LIMA...........................................................................................................................................120
Materia: Indemnización
• CASACIÓN Nº 1842-2020 LIMA...........................................................................................................................................122
Materia: Indemnización
• CASASIÓN N° 1843-2020 LIMA...........................................................................................................................................124
Materia: PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO
• CASACIÓN N° 1846-2019 ...................................................................................................................................................124
Materia: CONVOCATORIA A ASAMBLEA
• CASASIÓN N° 1846-2020 TUMBES....................................................................................................................................126
Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS
• CASACIÓN N° 1848-2020 SULLANA...................................................................................................................................126
Materia: INTERDICTO DE RETENER
• CASACIÓN Nº 1855 - 2020 LAMBAYEQUE........................................................................................................................127
Materia: EJECUCIÓN DE GARANTIAS
• CASACIÓN N° 1858-2020 ANCASH....................................................................................................................................128
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CASACIÓN Nº 1863-2020 HUAURA....................................................................................................................................129
Materia: Desalojo por Ocupación Precaria
 CASACIÓN
El Peruano
4 Miércoles 6 de abril de 2022

• CASASIÓN N° 1865-2020 PUNO.........................................................................................................................................131

Materia: CONTRAVENCION AL CODIGO DE LOS NIÑOS Y ADOLESCENTES
• CASACIÓN Nº 1872-2020 LIMA NORTE.............................................................................................................................132
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CASACIÓN N° 1876-2020 HUAURA....................................................................................................................................133
Materia: Ejecución de garantía hipotecaria
• CASACIÓN Nº 1882-2020 AREQUIPA.................................................................................................................................133
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CASACIÓN N° 1885-2020 INDEMNIZACION......................................................................................................................134
• CASACIÓN Nº 1887-2020 LIMA NORTE.............................................................................................................................136
Materia: Otorgamiento de Escritura Pública
• CASACIÓN N° 1894-2020 CUSCO......................................................................................................................................137
Materia: Obligación de dar suma de dinero
• CASACIÓN N° 1895-2020 LIMA NORTE.............................................................................................................................138
Materia: Indemnización por daños y perjuicios
• CASACIÓN № 1896 – 2020 LIMA NORTE...........................................................................................................................139
Materia: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO
• CASACIÓN N° 1899-2020 LIMA NORTE.............................................................................................................................139
Materia: OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO
• CASACIÓN Nº 1901-2020 LIMA NORTE.............................................................................................................................140
Materia: Otorgamiento de Escritura Pública
• CASACIÓN Nº 1904-2020 LIMA NORTE.............................................................................................................................142
Materia: Desalojo por ocupación precaria
• CASASIÓN N° 1906-2020 LAMBAYEQUE...........................................................................................................................143
Materia: PETICIÓN Y/O EXCLUSIÓN DE HERENCIA
• CASASIÓN N° 1909-2020 LAMBAYEQUE...........................................................................................................................144
Materia: REIVINDICACIÓN
• CASACIÓN N° 1911-2020 PASCO.......................................................................................................................................144
Materia: Infracción a la Ley Penal contra la Libertad Sexual
• CASACIÓN Nº 1915-2020 LIMA NORTE.............................................................................................................................146
Materia: Reivindicación y otro
• CASACIÓN N° 1916-2020 LIMA NORTE.............................................................................................................................147
Materia: Otorgamiento de escritura pública
• CASACIÓN N° 1917-2020 LIMA...........................................................................................................................................148
Materia: Prescripción extintiva de obligación
• CASACIÓN N° 1923-2020 SAN MARTÍN.............................................................................................................................149
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CASACIÓN Nº 1924 - 2020 SAN MARTÍN...........................................................................................................................150
Materia: DIVORCIO POR CAUSAL
• CASACIÓN Nº 1926-2020 LIMA NORTE.............................................................................................................................151
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CASACIÓN Nº 1927-2020 LIMA NORTE.............................................................................................................................152
Materia: División y Partición
• CAS. Nº 1928-2020 LIMA NORTE........................................................................................................................................153
Materia: Desalojo por ocupación precaria
• CASASIÓN N° 1929-2020 LIMA NORTE.............................................................................................................................154
Materia: OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA
• CASASIÓN N° 1935-2020 APURIMAC................................................................................................................................155
Materia: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO
• CASASIÓN N° 1937-2020 LAMBAYEQUE...........................................................................................................................156
Materia: EJECUCIÓN DE LAUDO ARBITRAL
• CASACIÓN N° 1939-2020 LIMA NORTE.............................................................................................................................157
Materia: Nulidad de acto jurídico
• CASASIÓN N° 1942-2020 ANCASH....................................................................................................................................158
Materia: MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD
• CASACIÓN N° 1946-2020 PIURA........................................................................................................................................158
Materia: Nulidad de cosa juzgada fraudulenta
• CASACIÓN N° 1948-2020 PIURA........................................................................................................................................159
Materia: Ejecución de garantías
• CASACIÓN Nº 1949 - 2020 CUSCO....................................................................................................................................160
Materia: NULIDAD DE ACTO JURIDICO
• CASACIÓN N° 1950-2020 ICA.............................................................................................................................................161
Materia: MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD
• CASACIÓN Nº 1955-2020 ICA.............................................................................................................................................162
Materia: Ejecución de Garantías
• CASACIÓN Nº 1974 - 2020 LIMA.........................................................................................................................................163
Materia: DECLARACIÓN JUDICIAL
• CASACIÓN N° 1976-2020 LIMA NORTE.............................................................................................................................164
Materia: PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA – REIVINDICACIÓN
• CASACION N° 1983-2020 UCAYALI....................................................................................................................................166
Materia: Ejecución de Garantías
• CASACIÓN Nº 1984-2020 CALLAO.....................................................................................................................................167
Materia: Obligación de Dar Suma de Dinero
El Peruano
Miércoles 6 de abril de 2022 CASACIÓN 5

• CASASIÓN N° 1985-2020 UCAYALI....................................................................................................................................168

Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS
• CASASIÓN N° 1986-2020 CALLAO.....................................................................................................................................169
Materia: DIVISIÓN Y PARTICIÓN DE BIENES
• CASACIÓN N° 1988-2020 TUMBES....................................................................................................................................170
Materia: Nulidad de acto jurídico
• CASACIÓN N° 1990-2020 AREQUIPA.................................................................................................................................171
Materia: Interdicto de recobrar
• CASACIÓN N° 1997-2020 LIMA NORTE.............................................................................................................................171
Materia: Desalojo por ocupación precaria
• CASACIÓN N° 2016-2020 TACNA.......................................................................................................................................172
Materia: DESALOJO
• CASACIÓN Nº 2620-2020 TACNA.......................................................................................................................................173
Materia: TERCERÍA DE PROPIEDAD
• CASACIÓN Nº 2028-2020 LA LIBERTAD.............................................................................................................................174
Materia: Indemnización de Daños y Perjuicios
• CASACIÓN N° 2037-2020 UCAYALI....................................................................................................................................176
Materia: Petición de Herencia
• CASASIÓN N° 2041-2020 LAMBAYEQUE...........................................................................................................................177
Materia: OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA
• CASACIÓN N° 2052-2020 VENTANILLA.............................................................................................................................178
Materia: Reconocimiento de tenencia y custodia de menor
• AUTO CALIFICATORIO DEL RECURSO 2059-2020 LIMA.................................................................................................179
Materia: DIVISION Y PARTICIPACION DE BIENES
• CASACIÓN Nº 2064-2020 LIMA...........................................................................................................................................180
Materia: Desalojo por ocupación precaria
• CASACIÓN N° 2077-2020 LIMA...........................................................................................................................................181
Materia: Separación de patrimonios
• CASACIÓN № 2090 - 2020 CUSCO....................................................................................................................................182
Materia: RECONOCIMIENTO DE UNIÓN DE HECHO
• CASACIÓN N° 2100-2020 CUSCO......................................................................................................................................183
Materia: OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO
• CASACIÓN N° 2175-2020 LIMA...........................................................................................................................................184
Materia: INFRACCIÓN A LA LEY PENAL CONTRA LA LIBERTAD SEXUAL
• CASACIÓN N° 2232-2020 SELVA CENTRAL......................................................................................................................186
Materia: INFRACCIÓN A LA LEY PENAL CONTRA EL PATRIMONIO
• CASASIÓN N° 2264-2020 HUANUCO.................................................................................................................................188
Materia: INFRACCIÓN A LA LEY PENAL CONTRA EL PATRIMONIO
• CASACIÓN N° 2387-2020 ICA.............................................................................................................................................190
Materia: Infracción a la ley penal
• CASASIÓN N° 2775-2019 CAJAMARCA.............................................................................................................................191
Materia: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO
• CASASIÓN N° 2828-2019 LIMA...........................................................................................................................................192
Materia: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO Y OTROS CONCEPTOS
• CASASIÓN N° 2828-2019 LIMA...........................................................................................................................................192
Materia: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO Y OTROS CONCEPTOS
• CASASIÓN N° 2828-2019 LIMA...........................................................................................................................................193
Materia: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO Y OTROS CONCEPTOS
• CASACIÓN Nº 3254-2018 CUSCO......................................................................................................................................194
Materia: INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS
• CASACIÓN N° 3392-2019 ICA.............................................................................................................................................197
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CASACIÓN N° 03795-2019 LAMBAYEQUE........................................................................................................................201
Materia: INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS
• CASACIÓN N° 4051-2018 LA LIBERTAD............................................................................................................................206
Materia: Ejecución de garantías La litispendencia exige partes, petitorio e interés para obrar idénticos. No se presenta
este fenómeno cuando existe diferencia de sujetos demandados, y tanto el petitorio, como el interés por el que se
recurre al órgano jurisdiccional son distintos.
• CASACIÓN N° 4134-2018 LAMBAYEQUE..........................................................................................................................207
Materia: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO
• CASACIÓN N°4220 – 2018 PUNO.......................................................................................................................................210
Materia: IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS
• CASACIÓN N° 4376-2018 SANTA.......................................................................................................................................213
Materia: Obligación de Dar Suma de Dinero
• CASACIÓN N° 04472-2019 LIMA.........................................................................................................................................216
Materia: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO
• CASASIÓN N° 4631-2019 DEL SANTA................................................................................................................................217
Materia: PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO
• CASACIÓN N° 4681-2018 LIMA...........................................................................................................................................218
Materia: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO
• CASASIÓN N° 4686-2019 CUSCO......................................................................................................................................220
Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS
• CASACIÓN N° 4832-2018 LIMA...........................................................................................................................................221
Materia: División y partición de bienes
 CASACIÓN
El Peruano
6 Miércoles 6 de abril de 2022

• CASACIÓN N° 4878-2019 LIMA...........................................................................................................................................222

Materia: RESTITUCIÓN DE BIEN MUEBLE
• CASACIÓN N° 4993-2018 ANCASH....................................................................................................................................223
Materia: DECLARACIÓN JUDICIAL DE UNIÓN DE HECHO
• CASASIÓN N° 5229-2019 LIMA NORTE.............................................................................................................................226
Materia: DECLARACION DE UNION DE HECHO
• CASASIÓN N° 5254-2019 LIMA...........................................................................................................................................226
Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS
• CASACIÓN N° 5263-2019 LIMA...........................................................................................................................................227
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CASACIÓN N° 05321-2019 LIMA.........................................................................................................................................228
Materia: DIVORCIO POR CAUSAL DE SEPARACIÓN DE HECHO
• CASACIÓN N° 5389- 2018 LIMA..........................................................................................................................................229
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CASACIÓN N° 5395-2019 LIMA...........................................................................................................................................231
Materia: Obligación de Dar Suma de Dinero
• CASACIÓN N° 5459-2018 AREQUIPA.................................................................................................................................232
Materia: Nulidad de Acto Jurídico
• CASACIÓN N° 5628 - 2019 APURIMAC..............................................................................................................................236
Materia: INTERDICTO DE RECOBRAR
• CASASIÓN N° 6066-2019 LIMA...........................................................................................................................................237
Materia: OBLIGACIÓN DE DAR BIEN MUEBLE
• CASACIÓN N° 6290 - 2019 LAMBAYEQUE .......................................................................................................................239
Materia: INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS
• CASASIÓN N° 6817-2019 ICA.............................................................................................................................................241
Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS
• CASACIÓN Nº 03-2020 LIMA...............................................................................................................................................242
Materia: Desalojo por ocupación precaria
• CASACIÓN N° 37-2021 AREQUIPA.....................................................................................................................................243
Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS
• CASACIÓN N° 54-2020 JUNÍN............................................................................................................................................243
Materia: Ejecución de Garantías
• CASACIÓN N° 61-2018 LIMA...............................................................................................................................................245
Materia: Ineficacia de Acto Jurídico
• CASACIÓN Nº 91-2020 CALLAO.........................................................................................................................................247
Materia: NULIDAD DE ACTO JURIDICO
• CASACIÓN Nº 93-2018 LIMA...............................................................................................................................................248
Materia: CONCLUSIÓN DE CONTRATO
• CASACIÓN N° 96 - 2018 LIMA ESTE..................................................................................................................................251
Materia: Desalojo por Ocupación Precaria
• CASACIÓN Nº 115 – 2020 CUSCO.....................................................................................................................................254
Materia: EJECUCION DE GARANTIAS
• CASACIÓN 277-2020 HUÁNUCO........................................................................................................................................255
Materia: INDEMNIZACIÓN
• CASACIÓN Nº 286-2020 AREQUIPA...................................................................................................................................256
Materia: OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO
• CASACIÓN Nº 322-2020 AREQUIPA...................................................................................................................................256
Materia: INEFICACIA DE ACTO JURÍDICO
• CASACIÓN N° 451-2019 LIMA NORTE...............................................................................................................................257
Materia: Prescripción Adquisitiva de Dominio
• CASACIÓN Nº 454-2020 LIMA.............................................................................................................................................261
Materia: DESALOJO POR OCUPANTE PRECARIO
• CASACIÓN Nº 526-2020 UCAYALI......................................................................................................................................262
Materia: Nulidad de Acto Jurídico y otro
• CASACIÓN N° 556 - 2020 AREQUIPA.................................................................................................................................263
Materia: DIVORCIO POR CAUSAL DE SEPARACIÓN DE HECHO
• CASACIÓN N° 559-2018 LIMA SUR....................................................................................................................................264
Materia: PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO
• CASACIÓN N° 561 - 2019 LA LIBERTAD ...........................................................................................................................267
Materia: OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PUBLICA
• CASACIÓN N° 666 - 2020 LIMA...........................................................................................................................................268
Materia: ANULACIÓN DE LAUDO ARBITRAL
• CASACIÓN N° 673-2020 LIMA.............................................................................................................................................269
Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS
• CASACIÓN N° 690-2020 LIMA.............................................................................................................................................269
Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS
• CASACIÓN N° 741-2019 LIMA.............................................................................................................................................270
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CASACIÓN N° 829 -2020 PUNO.........................................................................................................................................273
• Materia]: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS
• CASACIÓN Nº 878-2020 LIMA.............................................................................................................................................274
Materia: Suspensión de la Patria Potestad
• CASACIÓN N° 1015-2019 LIMA...........................................................................................................................................275
Materia: Desalojo por Ocupación Precaria
El Peruano
Miércoles 6 de abril de 2022 CASACIÓN 7

• CASACIÓN N° 1097-2020 LIMA...........................................................................................................................................277

Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍA HIPOTECARIA
• CASACIÓN N° 1099 -2020 LIMA..........................................................................................................................................278
Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS
• CASACIÓN Nº 1104-2020 LIMA...........................................................................................................................................280
Materia: ANULACIÓN DE LAUDO ARBITRAL
• CASACIÓN Nº 1124-2020 LIMA...........................................................................................................................................280
Materia: Ejecución de Garantía Hipotecaria
• CASACIÓN N° 1182-2020 LAMBAYEQUE...........................................................................................................................281
Materia: Ejecución de garantías
• CASACIÓN N° 1208-2020 LIMA...........................................................................................................................................282
Materia: Prueba anticipada
• CASACIÓN Nº 1222-2020 LIMA...........................................................................................................................................283
Materia: CUMPLIMIENTO DE CONTRATO
• CASACIÓN N° 1247-2020 LIMA...........................................................................................................................................284
Materia: Obligación de dar bien mueble
• CASACIÓN Nº 1267-2020 HUAURA....................................................................................................................................284
Materia: Nulidad de Acto Jurídico
• CASACIÓN Nº 1291 - 2020 LA LIBERTAD...........................................................................................................................286
Materia: RECONOCIMIENTO DE UNION DE HECHO
• CASACIÓN N° 1306-2020 LIMA...........................................................................................................................................287
Materia: Anulación de laudo arbitral
• CASACIÓN Nº 1345 - 2020 PUNO.......................................................................................................................................288
Materia: NULIDAD DE ACTO JURIDICO
• CASACIÓN N° 1382-2020 LIMA...........................................................................................................................................289
Materia: Obligación de dar suma de dinero
• CASACIÓN N° 1467-2019 LIMA...........................................................................................................................................290
Materia: Prescripción adquisitiva de dominio
• CASACIÓN Nº 1659-2020 LIMA...........................................................................................................................................291
Materia: OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO
• CASACIÓN N° 1724 - 2020 LIMA.........................................................................................................................................292
• CASACIÓN N° 1822 -2020 LORETO...................................................................................................................................294
Materia: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO
• CASACIÓN Nº 1954-2020 HUAURA....................................................................................................................................296
Materia: REIVINDICACIÓN CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPÚBLICA
• CASACIÓN N° 2020-2020 HUAURA....................................................................................................................................297
Materia: Nulidad de acto jurídico
• CASACIÓN N° 2020-2020 HUAURA....................................................................................................................................298
Materia: Nulidad de acto jurídico
• CASACIÓN N° 2034-2020 JUNÍN........................................................................................................................................299
Materia: Nulidad de Acto Jurídico
• CASACION N° 2036-2020 CALLAO.....................................................................................................................................300
Materia: Desalojo por Ocupación Precaria
• CASACIÓN Nº 2044-2020 LIMA ESTE................................................................................................................................300
Materia: Nulidad de Acto Jurídico
• CASACIÓN N° 2053-2017 PUNO........................................................................................................................................302
Materia: ANULACIÓN DE LAUDO ARBITRAL
• CASACIÓN N° 2054 - 2020 AREQUIPA...............................................................................................................................304
Materia: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO
• CASACIÓN Nº 2065-2020 SULLANA...................................................................................................................................305
Materia: CONTRAVENCION AL CODIGO DE LOS NIÑOS Y ADOLESCENTES
• CASACIÓN Nº 2069-2020 SULLANA...................................................................................................................................306
Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS
• CASACIÓN Nº 2072-2020 SULLANA...................................................................................................................................307
Materia: DECLARACIÓN DE UNIÓN DE HECHO
• CASACIÓN N° 2073-2020 CUSCO......................................................................................................................................308
Materia: Ejecución de garantía hipotecaria
• CASACIÓN Nº 2074-2020 AREQUIPA.................................................................................................................................309
Materia: Nulidad de Acto Jurídico
• CASACIÓN Nº 2079-2020 HUANCAVELICA.......................................................................................................................311
Materia: INDEMNIZACIÓN
• CASACIÓN N° 2081-2020 LIMA...........................................................................................................................................312
Materia: INDEMNIZACIÓN
• CASACIÓN N° 2098-2020 APURÍMAC................................................................................................................................313
Materia: NULIDAD DE ESCRITURA PÚBLICA
• CASACIÓN Nº 2099-2020 UCAYALI....................................................................................................................................314
Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍA HIPOTECARIA
• CASACIÓN N° 2101-2020 LIMA...........................................................................................................................................315
Materia: Prescripción Adquisitiva de Dominio
• CASACIÓN Nº 2102-2020 APURIMAC................................................................................................................................316
Materia: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO
• CASACIÓN N° 2103-2020 APURIMAC................................................................................................................................317
Materia: Rendición de cuentas
 CASACIÓN
El Peruano
8 Miércoles 6 de abril de 2022

• CASACIÓN N° 2104-2020 APURÍMAC................................................................................................................................318

Materia: Reivindicación
• CASACIÓN Nº 2116-2020 UCAYALI....................................................................................................................................319
Materia: OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO
• CASACIÓN Nº 2117-2020 CALLAO.....................................................................................................................................320
Materia: OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO
• CASACIÓN N° 2122-2020 LA LIBERTAD............................................................................................................................320
• CASACIÓN N° 2123-2020 LIMA...........................................................................................................................................321
Materia: Divorcio por causal
• CASACIÓN N° 2124 - 2020 LA LIBERTAD..........................................................................................................................322
Materia: INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS
• CASACIÓN Nº 2128-2020 AREQUIPA.................................................................................................................................323
Materia: OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO
• CASACIÓN N° 2132-2020 LIMA...........................................................................................................................................324
Materia: Desalojo por ocupación precaria
• CASACIÓN Nº 2134-2020 AREQUIPA.................................................................................................................................324
Materia: Ejecución de Garantía Hipotecaria
• CASACIÓN Nº 2135-2020 LA LIBERTAD.............................................................................................................................326
Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS
• CASACIÓN N° 2143-2020 CUSCO......................................................................................................................................327
Materia: Ejecución de garantías
• CASACIÓN N° 2145-2020 PIURA........................................................................................................................................327
Materia: Obligación de dar suma de dinero
• CASACIÓN Nº 2147-2020 LIMA...........................................................................................................................................328
Materia: Desalojo por Ocupación Precaria
• CASACIÓN N° 2150-2020 LA LIBERTAD............................................................................................................................330
Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍA
• CASACIÓN Nº 2159-2020 LIMA ESTE................................................................................................................................331
Materia: OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO
• CASACIÓN N° 2162-2020 LIMA...........................................................................................................................................331
Materia: Desalojo por ocupación precaria
• CASACIÓN N° 2164-2020 LIMA...........................................................................................................................................332
Materia: Otorgamiento de escritura pública
• CASACIÓN N° 2165-2020 LAMBAYEQUE..........................................................................................................................333
Materia: Obligación de dar suma de dinero
• CASACIÓN Nº 2170-2020 LIMA...........................................................................................................................................334
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CASACIÓN N° 2179-2020 LIMA NORTE.............................................................................................................................335
Materia: Nulidad de Acto Jurídico
• CASACIÓN N° 2195-2020 CUSCO......................................................................................................................................336
Materia: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO
• CASACIÓN Nº 2198-2020 CAJAMARCA.............................................................................................................................337
Materia: INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS
• CASACIÓN Nº 2200-2020 LAMBAYEQUE..........................................................................................................................338
Materia: MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD
• CASACIÓN Nº 2201-2020 LAMBAYEQUE..........................................................................................................................338
Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS
• CASACIÓN N° 2202-2020 SELVA CENTRAL......................................................................................................................339
Materia: Tercería de propiedad
• CASACIÓN N° 2205-2020 SELVA CENTRAL......................................................................................................................340
Materia: Mejor derecho de propiedad
• CASACIÓN N° 2212-2020 LIMA ..........................................................................................................................................341
Materia: OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO
• CASACIÓN Nº 2214-2020 LA LIBERTAD.............................................................................................................................342
Materia: Reembolso y otros
• CASACIÓN N° 2215-2020 LIMA NORTE.............................................................................................................................343
Materia: Transacción Extrajudicial
• CASACIÓN Nº 2217-2020 LAMBAYEQUE..........................................................................................................................343
Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS
• CASACIÓN N° 2219-2020 LIMA NORTE.............................................................................................................................344
Materia: OTORGAMIENTO DE ESCRITURA
• CASACION N° 2223-2020 LAMBAYEQUE..........................................................................................................................346
Materia: ANULACIÓN DE LAUDO ARBITRAL
• CASACIÓN Nº 2224-2020 CUSCO......................................................................................................................................346
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CASACIÓN N° 2229-2020 MADRE DE DIOS......................................................................................................................347
Materia: DIVISION Y PARTICION
• CASACIÓN Nº 2235-2020 HUANCAVELICA.......................................................................................................................348
Materia: Contravención a los Derechos del Niño y Adolescente
• CASACIÓN N° 2238-2020 LA LIBERTAD............................................................................................................................350
Materia: PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO
• CASACIÓN N° 2239-2020 PUNO........................................................................................................................................350
Materia: REIVINDICACIÓN
• CASACIÓN Nº 2241-2020 CUSCO......................................................................................................................................351
Materia: INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS
El Peruano
Miércoles 6 de abril de 2022 CASACIÓN 9

• CASACIÓN N° 2244-2020 LA LIBERTAD............................................................................................................................352

Materia: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO
• CASACIÓN N° 2250-2020 HUANUCO.................................................................................................................................352
Materia: Partición de Bienes
• CASACIÓN Nº 2252-2020 MOQUEGUA..............................................................................................................................354
Materia: DECLARACIÓN DE UNIÓN DE HECHO
• CASACIÓN Nº 2255- 2020 PUNO........................................................................................................................................354
Materia: OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA
• CASACIÓN Nº 2256-2020 LAMBAYEQUE..........................................................................................................................355
Materia: OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO
• CASACIÓN Nº 2257-2020 PUNO.........................................................................................................................................356
Materia: DIVORCIO POR CAUSAL DE SEPARACIÓN DE HECHO Y OTRO CONCEPTO
• CASACIÓN Nº 2260-2020 PUNO.........................................................................................................................................357
Materia: Nulidad de Acto Jurídico
• CASACIÓN Nº 2261-2020 LAMBAYEQUE..........................................................................................................................359
Materia: Divorcio por la causal de separación de hecho
• CASACIÓN N° 2266-2020 LIMA SUR..................................................................................................................................361
Materia: Convocatoria a junta de asamblea general de accionistas
• CASACIÓN N° 2268-2020 HUAURA....................................................................................................................................362
Materia: Petición de herencia
• CASACIÓN N° 2272-2020 HUAURA....................................................................................................................................363
Materia: NULIDAD DE ACTO JURIDICO
• CASACIÓN Nº 2273-2020 MOQUEGUA..............................................................................................................................364
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CASACIÓN Nº 2275-2020 LAMBAYEQUE..........................................................................................................................365
Materia: Desalojo por Ocupación Precaria
• CASACIÓN N° 2276-2020 TUMBES....................................................................................................................................366
Materia: INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS
• CASACIÓN N° 2276-2020 TUMBES....................................................................................................................................367
Materia: INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS
• CASACIÓN Nº 2278-2020 PUNO.........................................................................................................................................367
Materia: Nulidad de acto jurídico
• CASACIÓN N° 2280 - 2020 CUSCO....................................................................................................................................369
Materia: OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO
• CASACIÓN N° 2283-2020 CUSCO......................................................................................................................................369
Materia: OBLIGACIÓN DE DAR SUMA
• CASACIÓN Nº 2284-2020 MOQUEGUA..............................................................................................................................370
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CASACIÓN Nº 2286-2020 AREQUIPA.................................................................................................................................371
Materia: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO Y OTRO CONCEPTO
• CASACIÓN Nº 2288-2020 ICA.............................................................................................................................................372
Materia: DIVORCIO POR CAUSAL DE SEPARACION DE HECHO
• CASACIÓN Nº 2291-2020 HUAURA....................................................................................................................................373
Materia: Nulidad de Acto Jurídico y otro
• CASACIÓN N° 2283-2020 CUSCO......................................................................................................................................374
Materia: OBLIGACIÓN DE DAR SUMA
• CASACIÓN Nº 2301 - 2020 MADRE DE DIOS....................................................................................................................375
Materia: REIVINDICACIÓN
• CASACIÓN N° 2307-2020 DEL SANTA...............................................................................................................................376
Materia: Impugnación de reconocimiento de paternidad de hijo extramatrimonial
• CASACIÓN N° 2310-2020 LAMBAYEQUE..........................................................................................................................376
• CASACIÓN N° 2311 - 2018 LIMA ESTE...............................................................................................................................377
Materia: PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO
• CASACIÓN Nº 2313 - 2020 AREQUIPA...............................................................................................................................382
Materia: TENENCIA Y CUSTODIA
• CASACIÓN N° 2318 - 2020 LAMBAYEQUE........................................................................................................................383
Materia: EJECUCION DE LAUDO ARBITRAL
• CASACIÓN N° 2322 - 2020 SAN MARTÍN...........................................................................................................................384
Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS
• CASACIÓN Nº 2323-2020 SAN MARTÍN.............................................................................................................................385
Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS
• CASACIÓN N° 2326-2020 LA LIBERTAD............................................................................................................................386
Materia: Obligación de dar suma de dinero
• CASACIÓN N° 2340-2020 HUANCAVELICA.......................................................................................................................387
Materia: Cumplimiento de contrato
• CASACIÓN Nº 2343 - 2020 LAMBAYEQUE........................................................................................................................388
Materia: NULIDAD DE COSA JUZGADA FRAUDULENTA
• CASACIÓN N° 2346-2020 PUNO........................................................................................................................................388
Materia: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO
• CASACIÓN N° 2347-2020 LAMBAYEQUE..........................................................................................................................389
Materia: PETICIÓN DE HERENCIA - DECLARATORIA DE HEREDEROS
• CASACIÓN N° 2350-2020 SAN MARTÍN.............................................................................................................................390
Materia: REIVINDICACIÓN
 CASACIÓN
El Peruano
10 Miércoles 6 de abril de 2022

• CASACION Nº 2363-2020 MOQUEGUA..............................................................................................................................391

Materia: Nulidad de Acto Jurídico
• CASACIÓN Nº 2364-2020 LA LIBERTAD.............................................................................................................................392
Materia: INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS
• CASACIÓN Nº 2365-2020 LA LIBERTAD.............................................................................................................................393
Materia: OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO
• CASACIÓN Nº 2370-2020 MOQUEGUA..............................................................................................................................394
Materia: Desalojo por Ocupación Precaria
• CASACIÓN N° 2371-2020 LA LIBERTAD............................................................................................................................395
Materia: Resolución de contrato
• CASACIÓN Nº 2378-2020 LA LIBERTAD.............................................................................................................................396
• CASACIÓN N° 2379-2020 ICA.............................................................................................................................................397
Materia: Ejecución de garantías
• CASACIÓN N° 2381-2020 ANCASH....................................................................................................................................398
Materia: Divorcio por causal de adulterio
• CASACIÓN N° 2384 -2020 DEL SANTA..............................................................................................................................398
Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS
• CASACIÓN N° 2390-2020 ICA.............................................................................................................................................399
Materia: Nulidad de acto jurídico
• CASACIÓN N° 2392-2020 HUAURA....................................................................................................................................400
Materia: Ejecución de garantías
• CASACIÓN Nº 2393-2020 LIMA...........................................................................................................................................401
Materia: OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO
• CASACIÓN Nº 2396-2020 ICA.............................................................................................................................................402
Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS
• CASACIÓN Nº 2401-2020 CUSCO......................................................................................................................................402
• CASACIÓN Nº 2404-2020 ICA.............................................................................................................................................404
Materia: Ejecución de Garantías
• CASACIÓN N° 2405-2020 DEL SANTA...............................................................................................................................405
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CASACIÓN N° 2408-2020 LA LIBERTAD............................................................................................................................406
Materia: REIVINDICACIÓN E INDEMNIZACIÓN
• CASACIÓN N° 2411 - 2020 ICA...........................................................................................................................................407
Materia: DAR SUMA DE DINERO
• CASACIÓN N° 2415-2020 PIURA........................................................................................................................................408
Materia: Petición de herencia
• CASACIÓN Nº 2416-2020 ICA.............................................................................................................................................409
Materia: Reconocimiento de unión de hecho
• CASACIÓN N° 2419-2020 PIURA........................................................................................................................................411
Materia: Reivindicación
• CASACIÓN Nº 2421-2020 CUSCO......................................................................................................................................412
Materia: ADMINISTRACIÓN JUDICIAL DE BIENES
• CASACIÓN Nº 2422-2020 PUNO.........................................................................................................................................413
Materia: REIVINDICACIÓN
• CASACIÓN Nº 2425 - 2020 CUSCO....................................................................................................................................414
Materia: NULIDAD DE ACTO JURIDICO
• CASACIÓN Nº 2427-2020 TACNA.......................................................................................................................................415
Materia: Ejecución de Laudo Arbitral
• CASACIÓN Nº 2431-2020 PIURA........................................................................................................................................416
Materia: Desalojo por ocupación precaria
• CASACIÓN Nº 2431-2020 PIURA........................................................................................................................................417
Materia: Desalojo por Ocupación Precaria
• CASACIÓN N° 2443-2020 ICA.............................................................................................................................................419
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CASACIÓN N° 2445 -2020 ICA............................................................................................................................................420
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CASACIÓN N° 2446-2020 ICA.............................................................................................................................................421
Materia: Obligación de dar suma de dinero
• CASACIÓN N° 2447-2020 DEL SANTA...............................................................................................................................421
Materia: Desalojo por ocupación precaria
• CASACIÓN Nº 2450-2020 APURIMAC................................................................................................................................422
Materia: INTERDICTO DE RECOBRAR
• CASACIÓN Nº 2451-2020 APURIMAC................................................................................................................................422
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CASACIÓN Nº 2457-2020 CALLAO.....................................................................................................................................423
Materia: Ineficacia de Acto Jurídico
• CASACIÓN Nº 2458-2020 CALLAO.....................................................................................................................................424
Materia: Desalojo por ocupación precaria
• CASACIÓN N° 2459-2020 LIMA NORTE.............................................................................................................................425
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CASACIÓN N° 2460-2020 LIMA NORTE.............................................................................................................................426
Materia: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO
• CASACIÓN N° 2461 - 2020 CALLAO...................................................................................................................................427
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
El Peruano
Miércoles 6 de abril de 2022 CASACIÓN 11

• CASACIÓN N° 2465-2020 CALLAO.....................................................................................................................................428

• CASACIÓN N° 2468-2020 LIMA...........................................................................................................................................429
Materia: Desalojo por ocupación precaria
• CASACIÓN N° 2473-2020 LIMA NORTE.............................................................................................................................429
Materia: Reivindicación
• CASACIÓN Nº 2474-2020 LIMA...........................................................................................................................................430
Materia: INEFICACIA DE ACTO JURÍDICO
• CASACIÓN Nº 2476-2020 CUSCO......................................................................................................................................431
Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS
• CASACIÓN Nº 2478-2020 DEL SANTA................................................................................................................................432
Materia: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO
• CASACIÓN Nº 2499 - 2020 CUSCO....................................................................................................................................432
Materia: INDEMNIZACION POR DAÑOS Y PERJUICIOS
• CASACIÓN Nº 2509 – 2020 LAMBAYEQUE........................................................................................................................433
Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS
• CASACIÓN N° 2516-2020 AMAZONAS...............................................................................................................................434
Materia: Resolución de contrato
• CASACIÓN Nº 2526 - 2020 CUSCO....................................................................................................................................435
Materia: TERCERIA DE PROPIEDAD
• CASACIÓN N° 2528-2020 PIURA........................................................................................................................................436
Materia: Ejecución de Garantías
• CASACIÓN N° 2538-2020 SELVA CENTRAL......................................................................................................................437
Materia: Declaración Judicial de Unión de Hecho
• CASACIÓN Nº 2540 - 2020 CUSCO....................................................................................................................................438
Materia: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO
• CASACIÓN N° 2550 - 2020 LIMA.........................................................................................................................................439
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CASACIÓN N° 2562-2020 SAN MARTÍN.............................................................................................................................440
Materia: Desalojo por ocupación precaria
• CASACIÓN Nº 2563-2020 SAN MARTÍN.............................................................................................................................441
Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS
• CASACIÓN Nº 2564-2020 SAN MARTIN.............................................................................................................................441
Materia: DESALOJO POR OCUPACION PRECARIA
• CASACIÓN N° 2598-2020 SAN MARTÍN.............................................................................................................................442
Materia: MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD
• CASACIÓN Nº 2610 – 2020 ANCASH.................................................................................................................................443
Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS
• CASACIÓN N° 2671-2018 LIMA...........................................................................................................................................444
Materia: Rescisión de Contrato
• CASACIÓN N° 3061-2019 LIMA...........................................................................................................................................446
Materia: MEJOR DERECHO A LA PROPIEDAD
• CASACIÓN Nº 3362-2018 LIMA...........................................................................................................................................447
Materia: MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD
• CASACIÓN N° 3371-2018 LIMA...........................................................................................................................................449
Materia: Otorgamiento de escritura pública
• CASACIÓN N° 3456-2016 LIMA...........................................................................................................................................451
Materia: IMPUGNACIÓN DE PATERNIDAD
• CASACIÓN N° 3534-2019 CALLAO.....................................................................................................................................457
Materia: MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD
• CASACIÓN N° 3907 - 2017 PIURA......................................................................................................................................458
Materia: Interdicto de Recobrar
• CASACIÓN N° 3924-2017 SAN MARTÍN.............................................................................................................................461
Materia: NULIDAD DE ESCRITURA PÚBLICA Y OTROS
• CASACIÓN N° 4172-2019 AYACUCHO...............................................................................................................................464
Materia: Desalojo por ocupación precaria
• CASACIÓN N° 4234-2019 LIMA...........................................................................................................................................466
Materia: Ejecución de acta de conciliación extrajudicial
• CASACIÓN N° 4234-2019 LIMA...........................................................................................................................................467
Materia: Ejecución de acta de conciliación extrajudicial
• CASACIÓN N° 4250-2019 LAMBAYEQUE..........................................................................................................................468
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CASACIÓN N° 4261 - 2019 LIMA.........................................................................................................................................470
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CASACIÓN N° 4303-2019 HUANUCO.................................................................................................................................472
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CASACIÓN N° 4328-2019 LIMA...........................................................................................................................................474
Materia: Mejor derecho de propiedad
• CASACIÓN N° 4368-2018 ICA.............................................................................................................................................475
Materia: Desalojo por Ocupación Precaria
• CASACIÓN Nº 4405-2019 LIMA...........................................................................................................................................480
Materia: Desalojo por ocupación precaria
• CASACIÓN N° 4440 - 2019 LIMA.........................................................................................................................................482
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CASACIÓN N° 4454-2019 LIMA...........................................................................................................................................485
Materia: Desalojo por ocupación precaria
 CASACIÓN
El Peruano
12 Miércoles 6 de abril de 2022

• CASACIÓN Nº 4565-2020 LIMA SUR..................................................................................................................................486

Materia: Nulidad de Acto Jurídico
• CASACIÓN N° 4570 – 2019 LIMA ESTE.............................................................................................................................488
• CASACIÓN N° 4592-2018 LIMA...........................................................................................................................................491
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CASACIÓN N° 4743-2018 LIMA...........................................................................................................................................493
Materia: INDEMNIZACIÓN
• CASACIÓN N° 4751-2017 CUSCO......................................................................................................................................494
Materia: REIVINDICACIÓN
• CASACIÓN Nº 4901-2018 UCAYALI....................................................................................................................................498
Materia: Prescripción adquisitiva de dominio
• CASACIÓN Nº 4940 – 2019 LAMBAYEQUE........................................................................................................................499
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CASACIÓN N° 4994-2019 SANTA.......................................................................................................................................501
Materia: Desalojo por ocupación precaria
• CASACIÓN N° 5120 - 2018 CUSCO....................................................................................................................................504
Materia: VIOLENCIA FAMILIAR
• CASACIÓN Nº 5183-2019 LIMA...........................................................................................................................................506
Materia: Ejecución de Garantía Hipotecaria
• CASACIÓN N° 5255 - 2017 PASCO.....................................................................................................................................507
Materia: OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO
• CASACIÓN Nº 5256-2019 LIMA...........................................................................................................................................514
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CASACIÓN N° 5258-2018 LIMA...........................................................................................................................................515
Materia: OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO
• CASACIÓN N° 5270-2019 LIMA...........................................................................................................................................517
Materia: Desalojo por ocupación precaria
• CASACIÓN N° 5335-2019 ...................................................................................................................................................519
Materia: NULIDAD DE ACTO JURIDICO
• CASACIÓN N° 5429-2019 CUSCO......................................................................................................................................520
Materia: TERCERIA DE PROPIEDAD
• CASACIÓN N° 5577-2018 LIMA ESTE................................................................................................................................521
Materia: DESALOJO
• CASACIÓN N° 5601-2018 LIMA...........................................................................................................................................524
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CASACIÓN Nº 5692-2018 LAMBAYEQUE..........................................................................................................................525
Materia: NULIDAD DE ACTO JURIDICO
• CASACIÓN Nº 5734-2018 SULLANA...................................................................................................................................527
Materia: PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO
• CASACIÓN N° 5751-2019 ICA.............................................................................................................................................530
Materia: Nulidad de acto jurídico
• CASACIÓN N° 5781-2019 LIMA...........................................................................................................................................531
Materia: Declaración judicial
• CASACIÓN Nº 5800-2019 CUSCO......................................................................................................................................531
Materia: INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS
• CASACIÓN N° 5811-2018 LIMA...........................................................................................................................................532
Materia: Nulidad de Acto Jurídico
• CASACIÓN Nº 5829-2019 LIMA...........................................................................................................................................535
Materia: NULIDAD DE ACTO JURIDICO
• CASACIÓN N° 5993-2019 DEL SANTA...............................................................................................................................536
Materia: Ejecución de garantías
• CASACIÓN Nº 6028-2019 AREQUIPA.................................................................................................................................537
Materia: Nulidad de Acto Jurídico
• CASACIÓN N° 6082-2019 LIMA...........................................................................................................................................538
Materia: Ejecución de laudo arbitral
• CASACIÓN Nº 6303-2019 LIMA...........................................................................................................................................539
Materia: Ejecución de Garantías
• CASACIÓN N° 6706-2019 LIMA...........................................................................................................................................541
Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS
• CASACIÓN N° 6717-2019 LIMA NORTE.............................................................................................................................541
Materia: PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
• CASACIÓN Nº 6751 - 2019 LIMA SUR................................................................................................................................543
Materia: OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA
• CASACIÓN N° 6809-2019 CALLAO.....................................................................................................................................544
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CASACIÓN Nº 6842-2019 AYACUCHO...............................................................................................................................545
Materia: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO Y OTRO CONCEPTO
• CASACIÓN Nº 6844-2019 TUMBES....................................................................................................................................546
Materia: NULIDAD DE ASIENTO REGISTRAL
• CASACIÓN N° 6853 - 2019 JUNÍN .....................................................................................................................................547
Materia: PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO
• CASACIÓN N° 6855-2019 JUNIN........................................................................................................................................548
Materia: Desalojo por ocupación precaria
• CASACIÓN N° 6864-2019 JUNÍN........................................................................................................................................549
Materia: Ejecución de garantías
El Peruano
Miércoles 6 de abril de 2022 CASACIÓN 13
CASACIÓN N° 00007-2020 SULLANA 2010, fue por la suma de noventa y tres mil novecientos sesenta
soles (S/ 93,960.00). El importe de noventa y cuatro mil noventa y
Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS dos soles con ochenta y dos céntimos (S/ 94,092.82), según la
entidad bancaria que aparece en el cronograma de pagos es el
Lima, cuatro de diciembre de dos mil veinte monto que resulta sumados los intereses hasta el 04 de octubre
de 2010, fecha en la que empezó a pagar el deudor. 6.3. El
VISTOS: con la razón del secretario de esta Sala Suprema, de 29 considerando cuarto del auto final, establece que, la escritura
de octubre de 2020 (fs. 75 del cuaderno de casación); y pública de garantía hipotecaria, de 27 de agosto de 2010, muestra
CONSIDERANDO: Primero.- Viene a conocimiento de esta Sala que el monto prestado debía ser pagado en 180 cuotas en el
Suprema, el recurso de casación interpuesto por el ejecutado, plazo de 180 meses detallados en la Hoja de Resumen Informativa
don Manuel Antonio Vences Villarreyes (fs. 345), contra el auto de (Anexo N° 1) y en el Cronograma de Pagos (fs. 19 y 22). El Anexo
vista de 01 de octubre de 2019, expedido por la Sala Civil de la 1 Hoja Resumen Informativa consigna “Numero de cuotas: 179” y
CSJ de Sullana (fs. 327), que confirma el auto final, de 09 de abril “Fecha de Pago de Cuotas: 02”. El Cronograma de Pagos registra
de 2019 (fs. 249), que declara infundada la excepción de que se pagó las dos primeras cuotas en un solo monto de mil
oscuridad y ambigüedad, infundada la contradicción y fundada la ciento cuarenta y ocho soles con cuarenta y dos céntimos (S/
ejecución, ordenando sacar a remate el bien inmueble en 1,148.42), el 04 de octubre de 2010. Las 178 cuotas restantes
garantía; en el expediente N° 00422-2017. Segundo.- El recurso debían ser canceladas en 178 meses; por tal razón, aparece
cumple con los requisitos de admisibilidad previstos en el artículo “Número de Cuotas 179”, dado que el primer pago incluye 02
387 del Código Procesal Civil, modificado por Ley N° 29364: i) Se cuotas. 6.4. La cláusula quinta de la escritura de préstamo
recurre una resolución expedida por una Sala Superior, que pone hipotecario regula textualmente: “Si el PRESTATARIO incumpliera
fin a un proceso; ii) Se presentó ante la Sala Civil de la CSJ de en el pago oportuno de una o más de las cuotas previstas en el
Sullana, que emitió la resolución impugnada; iii) El ejecutado fue Cronograma de Pagos, se devengarán automáticamente sobre
notificado con el auto de vista el 29 de octubre de 2019 (fs. 360) y las cuotas vencidas, en forma adicional a los intereses
el recurso se presentó el 30 de octubre de 2019 (fs. 345); iv) compensatorios, los intereses moratorios a la tasa que figure en
Cumple con adjuntar el arancel judicial correspondiente. Tercero.- el Anexo N° 1 que, debidamente suscrito por el PRESTATARIO,
El recurso de casación es excepcional y formal, por lo que para forma parte integrante del presente contrato”. El Anexo 1 Hoja
declarar su procedencia, debe estar redactado con sujeción a los Resumen Informativa, que forma parte integrante del contrato de
requisitos previstos en el artículo 388 numerales 1 al 4, del Código préstamo dinerario con garantía hipotecaria, registra que el
Procesal Civil modificado por Ley N° 29364: 1. No haber interés moratorio es la tasa del 15%. El Anexo 1 está suscrito por
consentido previamente la resolución adversa de primera el ejecutado. 6.5. La escritura pública de préstamo con garantía
instancia, cuando esta fuera confirmada por la resolución objeto hipotecaria consigna que el importe del préstamo entregado fue
del recurso; 2. Describir con claridad y precisión la infracción de noventa y tres mil novecientos sesenta soles (S/ 93,960.00).
normativa o el apartamiento inmotivado del precedente judicial; 3. La liquidación de saldo deudor consigna de modo segregado: a)
Demostrar la incidencia directa de la infracción sobre la decisión Capital adeudado vencido, ochenta y seis mil seiscientos sesenta
impugnada; y 4. Indicar si el pedido casatorio es anulatorio o y seis soles con cinco céntimos (S/ 86,666.05); b) Intereses
revocatorio. Si fuese anulatorio, se precisará si es total o parcial y compensatorios, cincuenta y cuatro mil noventa y tres soles con
si es este último se indicará hasta donde debe alcanzar la nulidad. noventa y dos céntimos (S/ 54,093.92); y c) Intereses moratorios
Si fuese revocatorio, se precisará en que debe consistir la vencidos, ciento ochenta y cinco mil quinientos noventa y ocho
actuación de la Sala. Cuarto.- En relación al primer requisito de soles con treinta y tres céntimos (S/ 185,598.33); lo que hace una
procedencia previsto en el numeral 1, del artículo 388 del Código deuda total de trescientos veintiséis mil trescientos cincuenta y
Procesal Civil, se tiene que el impugnante no consintió la ocho soles con treinta céntimos (S/ 326,358.30). La liquidación de
resolución de primera instancia que fue desfavorable a sus saldo deudor incluye en la deuda: saldo capital, más intereses
intereses, según se acredita con el recurso de apelación compensatorios y moratorios. 6.6. La liquidación de saldo deudor
correspondiente. Quinto.- En cuanto a los requisitos previstos en -que presentó el ejecutante con la demanda- tenía un error
los numerales 2 y 3 del artículo 388 del Código Procesal Civil, la material, decía “trescientos veintiséis mil trescientos cincuenta y
parte ejecutada plantea la infracción normativa del inciso 5 del ocho con 30/100 dólares americanos”1. 6.7. El error material fue
artículo 139 de la Constitución Política del Estado, sobre rectificado por el ejecutante con la liquidación de saldo deudor
motivación de las resoluciones judiciales; alega también que que presentó el 01 de junio de 2017; que precisa en números y
existe apartamiento al precedente judicial. Expresa lo siguiente: letras el importe adeudado de trescientos veintiséis mil trescientos
a) En el petitorio se solicita el pago de trescientos cuarenta y dos cincuenta y ocho soles con treinta céntimos (S/ 326,358.30);
mil novecientos sesenta y siete soles con noventa y siete céntimos monto que se ha ordenado pagar. 6.8 El ejecutado planteó las
(S/ 342,967.97) y en el saldo deudor presentado por el banco mismas alegaciones al contradecir el mandato de ejecución y al
figura trescientos veintiséis mil trescientos cincuenta y ocho soles apelar el auto final. Dichas alegaciones fueron debidamente
con treinta céntimos (S/ 326,358.30). b) En la cláusula segunda resueltas por los órganos de instancia. Sétimo.- En este contexto
de la escritura pública de préstamo con garantía hipotecaria, el la Sala Civil de la Corte Suprema considera lo siguiente: 1. En la
monto del crédito es la suma de noventa y tres mil novecientos decisión impugnada no se advierte ausencia ni deficiencia en la
sesenta soles (S/ 93,960.00); pero en el saldo deudor se indica la valoración de los medios probatorios; ni inconsistencias fácticas o
suma de noventa y cuatro mil noventa y dos soles con ochenta y jurídicas. 2. No se ha demostrado que exista apartamiento al
dos céntimos (S/ 94,092.82). c) En la cláusula tercera de la precedente IV del Sexto Pleno Casatorio, en razón que se corrigió
escritura de préstamo hipotecario se acuerda que el crédito debe el error material incurrido, con arreglo al contrato. 3. Los
pagarse en 180 cuotas; pero en la hoja resumen informativa cuestionamientos formulados se refieren a errores materiales,
figura 179 cuotas. d) En la hoja resumen se determina un interés que han sido corregidos en autos. 4. No se acredita la inexigibilidad
moratorio del 15%, pero en la cláusula quinta de la escritura de de la obligación, ni menos que se haya honrado la deuda asumida
préstamo hipotecario no aparece interés moratorio a pagar. e) El legalmente por el demandado. 5. Se pretende la nulidad de los
saldo deudor se estaría cobrando en dólares y no en soles. f) El actuados, con un fin claramente dilatorio; que no está permitido y
juez para resolver la contradicción, solo basa su análisis en la que genera el incremento de intereses pactados en perjuicio del
hipoteca y la hoja resumen; no toma en cuenta el error incurrido deudor. Octavo.- De lo expuesto precedentemente, se concluye
en el saldo deudor que genera nulidad. No se ha tomado en que la Sala Civil de la CSJ de Sullana, ha cumplido con
cuenta el artículo 720 y el artículo 50.6 del CPC. g) La resolución fundamentar y motivar adecuadamente su decisión, en los hechos
es inmotivada, no explica las razones fácticas y jurídicas para dan expuestos y acreditados en el trámite del proceso; aplicando las
por ciertos los fundamentos de la demanda y en el escrito de 24 normas legales al caso concreto. Noveno.- En cuanto al requisito
de noviembre de 2017, sólo se limita a transcribir lo que dice el previsto en el numeral 4 del artículo 388 del Código Procesal
banco, trasgrediendo el deber de motivación. h) La Sala se apartó Civil, el recurrente solicita, en la página 01 de su recurso, que se
del precedente cuarto del Sexto Pleno Casatorio Civil, dado que declare fundada la demanda (sic); posteriormente en la última
no se pronuncia respecto de la inconsistencia verificada en el página, que se declare fundado el recurso de casación y revoque
saldo deudor que obra como anexo 1.f. i) La demanda es el auto de vista de segunda instancia y el auto final de primera
improcedente para tramitarse en la vía de ejecución, porque se ha instancia y reformándolo se declare fundada la contradicción;
detectado el incumplimiento de formalidades básicas; el derecho por lo que tampoco se cumple con precisar en forma clara y
debe ser reclamado en la vía causal. Sexto.- La Sala Civil congruente el pedido casatorio Décimo.- En conclusión no se
Suprema previo a verificar si se cumplen los requisitos previstos aprecia vulneración a la motivación de las resoluciones judiciales,
en los numerales 2 y 3 del artículo 388 del Código Procesal Civil, ni apartamiento al precedente judicial según se denuncia. En
advierte lo siguiente: 6.1. El ejecutante consignó en la demanda consecuencia, al no acreditarse las causales invocadas en el
el monto de trescientos cuarenta y dos mil novecientos sesenta y recurso, ni haberse demostrado la incidencia directa de las
siete soles con noventa y siete céntimos (S/ 342,967.97), sin supuestas infracciones sobre la decisión impugnada, según lo
embargo, al absolver la contradicción el 24 de noviembre de 2017 previsto en el artículo 388 numerales 2 y 3 del Código Procesal
(fs. 155) subsanó el error numérico y precisó que el saldo deudor Civil, se debe declarar improcedente el recurso de casación,
es de trescientos veintiséis mil, trescientos cincuenta y ocho soles conforme prevé el artículo 392 del acotado2. Fundamentos por los
con treinta céntimos (S/ 326,358.30). Asimismo, en la liquidación que: Declararon IMPROCEDENTE el recurso de casación
de saldo deudor a fs. 79, figura dicho monto, asumido en el auto interpuesto por el ejecutado, don Manuel Antonio Vences
final y auto de vista. 6.2. El préstamo otorgado el 27 de agosto de Villarreyes (fs. 345), contra el auto de vista de 01 de octubre de
 CASACIÓN
El Peruano
14 Miércoles 6 de abril de 2022

2019, expedido por la Sala Civil de la CSJ de Sullana (fs. 327), demandada, para ejercer su derecho de defensa, toda vez que
que confirma el auto final, de 09 de abril de 2019 (fs. 249), que además prescribe formalidades determinadas como son el aviso
declara infundada la excepción de oscuridad y ambigüedad, de notificación y la cédula de notificación contengan los datos
infundada la contradicción y fundada la ejecución, ordenando completos y claros del propio acto de notificación, en el caso sub
sacar a remate el bien inmueble en garantía; en el expediente N° materia esto no ocurre, por lo cual no corresponde aplicar el
00422-2017. DISPUSIERON la publicación de la presente principio de convalidación pues no ha tomado conocimiento en
resolución en el Diario Oficial “El Peruano”, conforme a ley en los absoluto a efectos de poder contestar la demanda. Asimismo,
seguidos por BBVA Banco Continental, sobre ejecución de señala que la primera condición para que opere la acción
garantías; y los devolvieron. Interviene como ponente: Torres reivindicatoria es determinar la calidad de propietario del
López, juez (p) de la Corte Suprema. SS. TÁVARA CÓRDOVA, accionante, en el caso de autos el accionante ofrece como medio
SALAZAR LIZÁRRAGA, TORRES LÓPEZ, DE LA BARRA probatorio el contrato de transferencia de dominio que le fue
BARRERA, ARRIOLA ESPINO. entregado por la Municipalidad Provincial de Arequipa, de fecha
veintinueve de diciembre de mil novecientos ochenta y seis, que
1
Subrayado agregado. en su cláusula quinta se establece que el demandante debía
2
Artículo 392.- El incumplimiento de cualquiera de los requisitos previstos en el ocupar el lote materia de contrato, dentro del término máximo de
artículo 388 da lugar a la improcedencia del recurso. doce meses a partir de la suscripción del contrato, sin embargo,
C-2052637-1 nunca cumplió esta cláusula y tampoco ocupó el inmueble, por
tanto, el demandante no tendría legitimidad al no ser propietario
CASASIÓN N° 13-2020 AREQUIPA su derecho caducó a los doce meses de haber suscrito el contrato.
b) Apartamiento inmotivado de los precedentes
Materia: REIVINDICACIÓN jurisprudenciales, indica que la Sala Superior se ha apartado
de la Casaciones número 3496-200 y 729-2016 que han definido
Lima, cuatro de diciembre de dos mil veinte.- los alcances de la acción reivindicatoria, tales como acreditar la
propiedad. Aunado a ello, la pretensión de restitución del bien
VISTOS; con el expediente acompañado; y CONSIDERANDO: implica que el demandante haya perdido la posesión y ejercido el
PRIMERO.- Que, se procede a calificar el recurso de casación derecho real de posesión en algún momento. c) Infracción
interpuesto por Benedicta Brígida Pequeña Aguilar, obrante a normativa del artículo 139 inciso 5 de la Constitución Política,
fojas trescientos, contra la sentencia de vista de fecha tres de indica que las resoluciones judiciales en todas sus instancias
octubre de dos mil diecinueve obrante a fojas doscientos deben estar debidamente motivadas con argumentos normativos
cincuenta y ocho que confirma la sentencia de fecha seis de jurisprudenciales y casatorios que deben ser esbozados en la
agosto del dos mil dieciocho, obrante a fojas ciento dieciocho y parte expositiva y considerativa de las resoluciones, considera
siguientes, que declara fundada la demanda sobre reivindicación; que la sentencia de vista no ha sido motivada debida y
en consecuencia, ordena que la demandada restituya a favor del suficientemente para llegar a la conclusión de confirmar la
demandante el bien inmueble signado como el Sector 2, sentencia de primera instancia. SEXTO.- Que, que, del examen
Supermanzana 4, Lote 07, Asociación de Vivienda José Luis de la argumentación expuesta se advierte que la recurrente no
Bustamante y Rivero, distrito de Yura, provincia y departamento cumple con los requisitos exigidos en los incisos 2 y 3 del artículo
de Arequipa; en el plazo de seis días de notificado, bajo 388° del Código adjetivo, sino que pretende más bien modificar la
apercibimiento de lanzamiento. Por lo que, corresponde examinar conclusión fáctica a la que han arribado los Jueces, lo que no es
si el recurso extraordinario cumple con los requisitos que exigen posible de realizar en vía de casación, teniéndose en cuenta sus
los artículos 386, 387 y 388 del Código Procesal Civil, modificados fines previstos en el artículo 384° del Código Procesal Civil. En
por la Ley número 29364. Segundo.- Que, antes de revisar el primer término, los argumentos relacionados a los defectos de
cumplimiento de los requisitos necesarios para el recurso de notificación ya han sido debidamente absueltos en la etapa
casación, se debe tener presente que éste es extraordinario, procesal que correspondía, esto es mediante resolución número
eminentemente formal y técnico, por lo que tiene que estar siete del cuatro de octubre de dos mil dieciséis, confirmada
estructurado con estricta sujeción a los requisitos que exige la mediante resolución número dos del siete de abril de dos mil
norma procesal civil para su admisibilidad y procedibilidad, es diecisiete, asimismo, mediante resolución número treinta y uno de
decir, se debe puntualizar en cuál de las causales se sustenta, si fecha tres de octubre de dos mil diecinueve también se pronunció
es: i) en la Infracción normativa; o, ii) en el apartamiento la Sala Superior indicando que dicho agravio ya había sido
inmotivado del precedente judicial. Debe presentar además, una absuelto. Por otro lado, se advierte que la sentencia recurrida ha
fundamentación precisa, clara y pertinente respecto de cada una expuesto las razones de su fallo debidamente, con mención de
de las referidas causales, así como demostrar la incidencia los medios probatorios que le han causado convicción,
directa de la infracción sobre la decisión impugnada. Que esta concluyendo así que la parte demandante se trata de un titular
exigencia es para lograr los fines de la casación: nomofiláctico, que tiene inscrito su derecho en registros públicos, ni se advierte
uniformizador y dikelógico. Siendo así, es obligación procesal del que el contrato por el cual adquirió la titularidad haya quedado
justiciable recurrente saber adecuar los agravios que denuncia a resuelto; mientras que la parte demandada alega que viene
las causales que para la referida finalidad taxativamente se haciendo uso por más de diez años del inmueble, sin embargo,
encuentran determinadas en la norma procesal civil, pues el promovido el proceso de prescripción adquisitiva de dominio por
Tribunal de Casación no está facultado para interpretar el recurso Benedicta Brígida Pequeña Aguilar contra Carlos Antonio
extraordinario, ni para integrar o remediar las carencias del Gironzini Morales, en primera instancia, mediante sentencia del
mismo o dar por supuesta y explícita la falta de causal, tampoco veintiséis de junio de dos mil diecisiete se declaró infundada la
para subsanar de oficio los defectos en que incurre el casacionista, demanda, decisión confirmada mediante sentencia de fecha seis
en la formulación del referido recurso. TERCERO.- Que, en ese de junio de dos mil dieciocho, habiendo quedado dicha decisión
sentido, se verifica que el recurso de casación obrante a fojas consentida y ejecutoriada; confirmándose entonces, que la
trescientos, cumple con los requisitos para su admisibilidad, demandada no posee titulo alguno para poseer el inmueble. En
conforme lo exige el artículo 387 del Código Procesal Civil cuanto a la posesión, está plenamente acreditado mediante
-modificado por la Ley número 29364-, toda vez que se interpone: constancia policial obrante a fojas veinte que el demandante no
i) Contra la sentencia expedida por la Primera Sala Civil de la se encuentra en posesión del inmueble sub litis, refiriéndose por
Corte Superior de Justicia de Arequipa que, como órgano parte del señor Walter Enrique Quispitupa Serrano que su
jurisdiccional de segunda instancia, pone fin al proceso; ii) Ante el madrina, la demandada es propietaria de dicho lote, y que por
referido órgano jurisdiccional que emitió la resolución impugnada; encargo de la misma cuida el inmueble sub litis. Dicho ello, al
iii) Ha sido presentado dentro del plazo previsto en la norma; y, concurrir los elementos para que se proceda a la reivindicación
iv) Ha adjuntado el arancel judicial conforme consta a fojas del inmueble materia de litis, las infracciones normativas
cincuenta y ocho del presente cuaderno. CUARTo.- Que, al denunciadas deben ser desestimadas. SÉTIMO.- Siendo así, se
evaluar los requisitos de procedencia dispuestos en los cuatro desprende que la argumentación del recurso de casación no
incisos del artículo 388 del Código Procesal Civil, modificado por cumple con el requisito normado por el inciso 2 del artículo 388
la Ley número 29364, se verifica que la parte casacionista ha del Código Procesal Civil, por el cual se exige para la procedencia
cumplido con el primer requisito, previsto en el inciso uno del del mismo “describir con claridad y precisión la infracción
referido artículo, toda vez que la resolución de primera instancia normativa o el apartamiento del precedente judicial”, pues no se
fue apelada mediante recurso obrante a fojas ciento treinta. dirige a demostrar una infracción en la correcta aplicación del
QUINto.- Que, para establecer el cumplimiento de los incisos 2°, derecho objetivo, sino busca un nuevo análisis de los hechos
3° y 4° del precitado artículo 388, la parte recurrente debe señalar involucrados en el conflicto. Finalmente, si bien es cierto, la parte
en qué consisten las infracciones normativas denunciadas. En el recurrente cumple con señalar la naturaleza de su pedido
presente caso, el recurrente señala como infracción normativa: a) casatorio como revocatorio, debe considerarse que, en virtud a lo
Infracción normativa del artículo 388 inciso 4 del Código dispuesto en el artículo 392 del Código adjetivo, los requisitos de
Procesal Civil, indica que en su oportunidad se explicó que la procedencia de este recurso extraordinario son anulatorio como
recurrente ocupó y posesionó el inmueble. Para la recurrente fue principal y revocatorio como subordinado; en consecuencia, el
una tremenda sorpresa tomar conocimiento del proceso de incumplimiento de cualquiera de ellos da lugar a la improcedencia.
reivindicación, habiéndosele privado del derecho de defensa al OCTAVO.- Que, este Supremo Tribunal precisa que, en este
declararla rebelde. Es claro que el acto de notificación no ha estado de Emergencia decretado por el Gobierno, conforme al
logrado su propósito de poner en conocimiento de la parte artículo 137º de nuestra Constitución Política del Perú, con motivo
El Peruano
Miércoles 6 de abril de 2022 CASACIÓN 15
de la pandemia que enfrenta el Perú, América y el mundo entero, la causal de apartamiento inmotivado del precedente judicial,
por el llamado Corona Virus, o Covid 2019, lo que originó que el debemos remitirnos a lo establecido en el segundo párrafo del
Consejo Ejecutivo del Poder Judicial, CEPJ, dicte las Resoluciones artículo 400° del Código Procesal Civil, que prescribe: “la decisión
administrativas Nº 000117-2020-CE-PJ y Nº 000051-2020-CE-PJ, que se tome en mayoría absoluta de los asistentes al Pleno
entre otras, que han permitido que nuestra Sala Suprema pueda Casatorio, constituye precedente judicial y vincula a los órganos
deliberar y votar en la fecha, este proceso, utilizando las jurisdiccionales de la República hasta que sea modificado por otro
tecnologías de la información, respetando las garantías del precedente”. SÉTIMO.- Respecto a los requisitos de admisibilidad
debido proceso y de la tutela judicial efectiva, privilegiando el descritos en el artículo 387° del Código Procesal Civil, se verifica
interés de las partes y poniéndose fin al conflicto o controversia que la recurrente ha interpuesto recurso de casación: i) Contra la
sometido a nuestra jurisdicción y competencia. El Poder Judicial y sentencia de vista expedida por la Primera Sala Civil de la Corte
esta Sala Suprema en particular, y en atención a que la impartición Superior de Justicia del Callao, que como órgano jurisdiccional de
de justicia, como servicio público prioritario no podía paralizarse segundo grado pone fin al proceso; ii) Ante el mismo órgano que
durante todo este periodo de cuarentena, asumió el reto y emitió la resolución impugnada; iii) Dentro del plazo de diez días
optamos por adoptar una actitud proactiva en beneficio de la de notificada con la citada resolución, cuyo cargo de notificación
ciudadanía y los justiciables en particular, quienes son la razón de obra a fojas seiscientos dieciocho; y, iv) Cumple con adjuntar
ser nuestra actividad jurisdiccional. Por estos fundamentos: arancel judicial por interposición del citado recurso, conforme
Declararon IMPROCEDENTE el recurso de casación interpuesto obra a fojas cincuenta y siete del cuaderno de casación.
por Benedicta Brígida Pequeña Aguilar, obrante a fojas OCTAVO.- En lo referente a los requisitos de procedencia
trescientos, contra la sentencia de vista de fecha tres de octubre previstos en el artículo 388° del Código Procesal Civil, se advierte
de dos mil diecinueve obrante a fojas doscientos cincuenta y que la casante cumple con lo establecido en el inciso 1); puesto
ocho; DISPUSIERON la publicación de la presente resolución en que, impugnó la sentencia de primera instancia que le fue
el Diario Oficial “El Peruano”, bajo responsabilidad; en los desfavorable a sus intereses. NOVENO.- Para establecer el
seguidos por la sucesión de Carlos Antonio Gironzini Morales con cumplimiento de los incisos 2) y 3) del artículo 388° del Código
Benedicta Brígida Pequeña Aguilar sobre reivindicación; y los Adjetivo Civil, se debe señalar en qué consiste la infracción
devolvieron. Interviene como ponente el Juez Supremo señor normativa. En ese sentido la impugnante invoca las siguientes
Salazar Lizárraga. SS. TÁVARA CÓRDOVA, SALAZAR causales casatorias: i) Infracción normativa del inciso 5) del
LIZÁRRAGA, TORRES LOPEZ, DE LA BARRA BARRERA, artículo 139° de la Constitución Política del Estado. Alega
ARRIOLA ESPINO. C-2052637-2 que, la resolución recurrida incide en un vicio de motivación
deficiente que no es congruente con el mérito de lo actuado en el
CASACIÓN N° 27 - 2020 CALLAO proceso, siendo una sentencia manifiestamente arbitraria e
ilógica, toda vez que el A-quo se ha pronunciado en forma distinta
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA a lo que había solicitado al absolver la demanda, incurriendo en
una infracción al debido proceso, además la sentencia incurre en
Lima, nueve de diciembre de dos mil veinte.- forma extra petita, al ordenar la desocupación del inmueble sub
materia, estando en curso una investigación en la vía penal sobre
VISTOS; y, CONSIDERANDO: PRIMERO.- Viene a conocimiento falsedad ideológica y falsedad documental (Disposición Fiscal N°
de esta Sala Suprema, el recurso de casación de fecha dieciséis 906015411-2018-1151-0-11°Fiscalía Provincial Penal Corporativa
de octubre de dos mil diecinueve1, interpuesto por la Rosario del Callao). Agrega que la Sala Superior, a pesar que en sus
Geraldine Espinoza Yataco, contra la sentencia de vista de fundamentos expresó que la parte demandante no acreditó la
fecha veintidós de agosto del mismo año2, que confirmó la respectiva numeración municipal del inmueble al haberse
sentencia apelada de fecha veintiuno de enero de dos mil desistido ante la Municipalidad Provincial del Callao, pretende
diecinueve3, que declaró fundada la demanda, sobre desalojo por justificar dicha numeración a través de un peritaje, generando
ocupación precaria; con lo demás que contiene. Por lo que, deben contradicción entre una sentencia con otra (sic). ii) Infracción
examinarse los requisitos de admisibilidad y procedencia de dicho normativa del artículo 220° del Código Civil y apartamiento
medio impugnatorio, conforme a lo previsto en los artículos 387° inmotivado del IX Pleno Casatorio Civil, recaído en la
y 388° del Código Procesal Civil. SEGUNDO.- Previo al análisis Casación N° 4442-2015-Moquegua. Alega que, la sentencia
de los requisitos antes mencionados, es necesario precisar que recurrida no analizó la eficacia del contrato de compraventa de la
en la doctrina y en algunas legislaciones, se señalan como fines parte demandante, el cual al adolecer de nulidad manifiesta,
del recurso de casación los que resumidamente consignamos a debió ser declarada su nulidad de oficio de acuerdo a lo previsto
continuación: i) Controlar la correcta observancia (correcta en el artículo 220° del Código Civil y en el citado pleno casatorio.
interpretación y aplicación) de la norma jurídica, lo que equivale a DÉCIMO.- Previamente a absolver las infracciones normativas
defender la Ley contra las arbitrariedades de los jueces en su alegadas, conviene señalar, que este Supremo Tribunal, en la
aplicación (ejerce función nomofiláctica). ii) Uniformar la Casación recaída en el Expediente N° 3484-2018-Callao de fecha
jurisprudencia, en el sentido de unificar criterios de decisión, por diecinueve de noviembre de dos mil dieciocho, en un proceso de
ejemplo, en la interpretación de normas, en la aplicación de desalojo por ocupación precaria, entre Icon Perú SAC e Hilaria
determinadas normas, en supuestos fácticos análogos, etcétera Laura Vengas de Huamán, respecto del interior 12, del mismo
(ejerce función uniformadora de las decisiones judiciales). iii) inmueble Av. Sáenz Peña 865 (Ex Calle Lima N° 333), Callao,
Controlar el correcto razonamiento jurídico-fáctico de los jueces declaró improcedente el recurso de casación presentado por la
en la emisión de sus resoluciones, sobre la base de los hechos y demandada contra la sentencia de vista que confirmando la
el derecho que apliquen al caso (ejerce función contralora de apelada, declaró fundada la demanda. En el referido recurso
logicidad). iv) Contribuye con una de las finalidades supremas del casatorio, la parte recurrente cuestionaba la identidad del
proceso en general, cual es, la de obtener justicia en el caso en inmueble materia de desalojo, la misma que fue dilucidada,
concreto, cuando tiene que pronunciarse sobre el fondo de la además del certificado de numeración, con informe pericial, tal y
controversia en sistemas como el nuestro, en el que tratándose como ocurre en el presente proceso. DÉCIMO PRIMERO.- Del
del derecho material no cabe el reenvío de la causa (ejerce examen de la fundamentación expuesta por la parte recurrente,
función dikelógica)4. TERCERO.- Así también, es menester se advierte que no satisface las exigencias de procedencia
recalcar para los efectos del presente caso, el recurso de casación establecidas en los incisos 2) y 3) del artículo 388° del Código
es un medio de impugnación extraordinario que procede contra Procesal Civil porque: a.- Analizada la causal casatoria a que se
las decisiones finales emitidas por las Cortes Superiores, en los contrae el acápite i), se advierte que la parte recurrente se ha
casos previstos en la Ley, el que sólo puede versar sobre los limitado a alegar en forma genérica que la resolución recurrida
aspectos de la sentencia de instancia relativos al Derecho adolece de motivación insuficiente e incongruencia, sin mencionar
aplicado a la relación de hechos establecidos (el juicio de hecho) en qué consisten los vicios que alega ni mucho menos ha
y el incumplimiento de las garantías del debido proceso o expresado o desarrollado las razones que la sustentan. Por otro
infracción de las formas esenciales para la validez de los actos lado, menciona un pronunciamiento extra petita de la sentencia
procesales. Se trata de una revisión de Derecho en que la recurrida, al no tener en cuenta que existe una investigación
apreciación probatoria queda excluida. La Corte Suprema en penal en curso, sobre falsedad ideológica y documental. Sobre el
casación, no es tercera instancia5. CUARTO.- En efecto, el particular, cabe apuntar que existe incongruencia extra petita
artículo 388° del Código Procesal Civil regula como causales del “cuando el sentenciador sustituye una de las pretensiones del
recurso de casación la infracción normativa, y el apartamiento demandante por otra o cuando además de otorgar las primeras
inmotivado del precedente judicial que tengan incidencia directa concede algo adicional, y cuando se otorga lo pedido, pero por
sobre el sentido de la decisión impugnada. QUINTO.- El término causa petendi diferente a la invocada”7. Tales supuestos no
“infracción” por su carácter genérico da flexibilidad a la Corte en ocurren en el presente caso, por lo que la infracción alegada en
la calificación y resolución de fondo del recurso; pero de acuerdo este extremo carece de sustento. Ahora bien, en relación a la
a la doctrina, solo habrá recurso de casación por infracción de la investigación penal, sobre falsedad ideológica y documental,
Ley cuando el fallo contenga: interpretación errónea, indebida convenimos con lo expuesto por la Sala Superior, en su
aplicación e inaplicación de las leyes y eso necesariamente debe fundamento 4.1 al sostener que “se ha iniciado una investigación
explicarse en la fundamentación del recurso, para dar preliminar sobre Falsedad Ideológica y Falsedad Documentaria,
cumplimiento a la exigencia de claridad y precisión en la misma. entre otros, contra la demandante, la misma que ha sido ampliada
Esto es importante para evitar que el debate en casación se conforme a la Disposición Fiscal N° 002-2019 (…) la que se
desplace al terreno de los hechos6. SEXTO.- Cuando se alude a encuentra en una etapa inicial que no supone el tener una
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pretensión tramitada en un proceso judicial, en la que los CASASIÓN N° 35-2020 LIMA

presupuestos materiales para su resolución dependen de lo que
se decida respecto de la otra pretensión, es decir, cuando se Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS
hayan verificado determinados eventos establecidos por ley al
punto que cause la imposibilidad de expedir un pronunciamiento Lima, cuatro de diciembre del dos mil veinte.
final, lo que no es el caso y que pueda afectar en el presente
proceso de desalojo, el estado, la transmisión del dominio y VISTOS; y, CONSIDERANDO: PRIMERO.- Que, se procede
legitimidad para incoar la demanda”. La existencia de una a calificar el recurso de casación interpuesto por el ejecutado
investigación fiscal contra el demandante no constituye un Ricardo José Quezada Alcalá, obrante a fojas ciento ochenta
supuesto de suspensión del proceso o impedimento para que se y seis, contra el auto de vista de fecha dos de setiembre de
emita un pronunciamiento de fondo. De ahí que la infracción dos mil diecinueve obrante a fojas ciento setenta y seis, que
normativa alegada en este extremo deviene en improcedente. En confirma el auto apelado de fecha catorce de mayo de dos
lo concerniente a la numeración municipal, de autos se observa mil dieciocho, obrante a fojas ciento nueve, que ordena sacar
que la identidad del inmueble se encuentra plenamente a remate el inmueble otorgado en garantía hipotecaria. Por lo
identificada, tal y conforme ha sido expresado por el Colegiado que, corresponde examinar si el recurso extraordinario cumple
Superior, en su fundamento 4.8, al haberse ordenado de oficio la con los requisitos que exigen los artículos 386, 387 y 388 del
inspección judicial sobre el inmueble materia de litis, quedando Código Procesal Civil, modificados por la Ley número 29364.
determinada la dirección exacta del predio Av. Sáenz Peña 865, Segundo.- Que, antes de revisar el cumplimiento de los
interior 07, Callao, su identificación y área que ocupa la parte requisitos necesarios para el recurso de casación, se debe tener
demandada; por consiguiente, la infracción alegada en este presente que éste es extraordinario, eminentemente formal y
extremo también deviene en improcedente. b.- Respecto a las técnico, por lo que tiene que estar estructurado con estricta
causales casatorias contenidas en el acápite ii), se advierte que sujeción a los requisitos que exige la norma procesal civil para
la parte recurrente se ha limitado a señalar que debió haberse su admisibilidad y procedibilidad, es decir, se debe puntualizar
declarado la nulidad de oficio del contrato de compraventa del en cuál de las causales se sustenta, si es: i) en la Infracción
demandante debido a que adolece de nulidad manifiesta, sin normativa; o, ii) en el apartamiento inmotivado del precedente
expresar o sustentar las razones en que basa tales alegaciones. judicial. Debe presentar además, una fundamentación precisa,
Esta circunstancia dificulta claramente la labor de este Supremo clara y pertinente respecto de cada una de las referidas causales,
Tribunal para pronunciarse sobre el particular. Aun así, conviene así como demostrar la incidencia directa de la infracción sobre
considerar que tal y como ha sido fundamentado por la Sala la decisión impugnada. Que, esta exigencia es para lograr los
Superior, en su considerando 4.3, la parte demandante cumplió fines de la casación: nomofiláctico, uniformizador y dikelógico.
con acreditar su posición legitimante para plantear la presente Siendo así, es obligación procesal del justiciable recurrente saber
demanda de desalojo, a través de la escritura pública de adecuar los agravios que denuncia a las causales que para la
compraventa de fecha ocho de noviembre de dos mil doce, referida finalidad taxativamente se encuentran determinadas
inscrita en la partida N° 70097257, asiento C00004 del Registro en la norma procesal civil, pues el Tribunal de Casación no
de la Propiedad Inmueble del Callao, en donde figura como titular está facultado para interpretar el recurso extraordinario, ni para
del inmueble de la Av. Sáenz Peña N° 865 (Ex Calle Lima N° 333), integrar o remediar las carencias del mismo o dar por supuesta
Callao, lo cual se presume cierto y produce sus efectos mientras y explícita la falta de causal, tampoco para subsanar de oficio
no se declare su invalidez por órgano jurisdiccional competente, los defectos en que incurre el casacionista, en la formulación del
según lo previsto en el artículo 2013° del Código Civil, que recoge referido recurso. TERCERO.- Que, en ese sentido, se verifica
el principio de legitimación registral; por otro lado, la Sala Superior que el recurso de casación, cumple con los requisitos para
también ha establecido que la demandada no ha demostrado su admisibilidad, conforme lo exige el artículo 387 del Código
contar con un título legítimo para poseer el inmueble sub litis, Procesal Civil, modificado por la Ley número 29364, toda vez
deviniendo en ocupante precaria, de acuerdo al artículo 911° del que se interpone: i) Contra el auto expedido por la Segunda Sala
precitado Código. Por tales razones, la infracción normativa y Comercial Permanente de la Corte Superior de Justicia de Lima
apartamiento inmotivado alegados devienen en improcedentes. c.- que, como órgano jurisdiccional de segunda instancia, pone fin
De las consideraciones expuestas, se tiene que la sentencia al proceso; ii) Ante el referido órgano jurisdiccional que emitió la
recurrida no ha vulnerado los derechos a que hace referencia la resolución impugnada; iii) Ha sido presentado dentro del plazo
recurrente; toda vez que, conforme a su criterio jurisdiccional, en el previsto en la norma; y, iv) Se ha adjuntado el arancel judicial
marco del debido proceso se han aplicado las normas procesales respectivo obrante a fojas ciento ochenta y tres, subsanado
pertinentes, de conformidad con el ordenamiento jurídico. d.- a fojas cuarenta y uno del cuaderno de casación. CUARTo.-
Además, se advierte debida motivación en la resolución emitida, de Que, al evaluar los requisitos de procedencia dispuestos en
acuerdo al contenido constitucionalmente protegido de este los cuatro incisos del artículo 388 del Código Procesal Civil,
derecho consagrado en el inciso 5) del artículo 139° de la modificado por la Ley número 29364, se verifica que la parte
Constitución Política del Estado, al expresar razones claras, casacionista satisface el primer requisito, previsto en el inciso uno
objetivas y congruentes, conforme a lo que es materia de la del referido artículo, toda vez que no consintió la resolución de
controversia. DÉCIMO SEGUNDO.- Finalmente, es de advertir por primera instancia que le fue desfavorable. QUINto.- Que, para
este Supremo Tribunal que los fundamentos que sustentan las establecer el cumplimiento de los incisos 2°, 3° y 4° del precitado
causales denunciadas, en que habría incurrido la Sala Superior, no artículo 388, la parte recurrente debe señalar en qué consisten
se han configurado; así como tampoco, se ha demostrado la las infracciones normativas denunciadas. En el presente caso, se
incidencia directa de éstas sobre la decisión impugnada. DÉCIMO denuncia: Infracción normativa de los artículos 720 inciso 1
TERCERO.- Acerca de la exigencia prevista en el inciso 4) del del Código Procesal Civil, 1249 del Código Civil. Alega que
artículo 388º del Código Procesal Civil, la recurrente cumple con se ha vulnerado el derecho al debido proceso y motivación de
señalar que su pedido casatorio es anulatorio y/o revocatorio de la las resoluciones judiciales, pues no se ha pronunciado respecto
sentencia de vista; lo que no es suficiente para amparar el recurso del agravio esgrimido en su recurso de apelación referente
interpuesto debido a que los citados requisitos de procedencia son al monto del mutuo ascendente a la suma de veinticuatro mil
concurrentes. Por tanto, debe procederse conforme a lo establecido dólares americanos (US$ 24.000.00); sin embargo, la liquidación
en el artículo 392° del Código Adjetivo Civil. Por los fundamentos se efectúa por la suma de veintidós mil doscientos sesenta y tres
expuestos y de conformidad con el artículo 392° del Código dólares americanos con ochenta y seis centavos (US$ 22.263.86).
Procesal Civil: Declararon IMPROCEDENTE el recurso de Señala que la demanda versa sobre la ejecución de garantías,
casación de fecha dieciséis de octubre de dos mil diecinueve, por ende, es necesario la presentación del estado de cuenta de
interpuesto por la Rosario Geraldine Espinoza Yataco, contra la saldo con los requisitos establecidos en el Sexo Pleno Casatorio.
sentencia de vista de fecha veintidós de agosto del mismo año; SEXTO.- Que examinadas las distintas alegaciones expresadas
DISPUSIERON la publicación de la presente resolución en el por el recurrente, se observa que lo que pretende el recurrente es
Diario Oficial “El Peruano” conforme a ley; en los seguidos por Icon cuestionar las conclusiones a las que han arribado las instancias
Perú S.A.C, sobre desalojo por ocupación precaria; y los de mérito, esto es, el mérito ejecutivo del título valor; más aún
devolvieron. Interviniendo como ponente la señora Jueza Suprema cuando se verifica de autos que las exigencias reclamadas por el
Arriola Espino. SS. TÁVARA CÓRDOVA, SALAZAR LIZÁRRAGA, apelante no resultan aplicables cuando la demanda de ejecución
TORRES LÓPEZ, DE LA BARRA BARRERA, ARRIOLA ESPINO. de garantías se sustenta en “operaciones en cuenta corriente”
o en “operaciones materializadas en títulos valores” (como es el
1
Ver fojas 621. caso de la demanda aquí promovida), sino que únicamente son de
2
Ver fojas 600. observancia obligatoria cuando en un proceso sobre ejecución de
3
Ver fojas 533. garantías se persigue el cobro de obligaciones cuyo origen radica
4
Carrión, J. ( 2012). Recurso de Casación en el Código Procesal Civil, Ed. Grijley, en operaciones diferentes a las dos anteriores. En el presente caso,
pág.9. como ya se indicó la obligación cuyo cumplimiento se reclama se
5
Sánchez- Palacios P (2009). El recurso de casación civil, Ed. Jurista Editores, pág. sustenta, entre otros, en “operaciones materializadas en títulos
32. valores” que viene a ser el pagaré acompañado a la demanda
6
Loc.Cit que obra a fojas treinta y cuatro, que a su vez sirvió de sustento
7
Devis Echandía, Hernando: Teoría general del proceso. 3ª edición. Buenos Aires: para la elaboración del estado de cuenta de saldo deudor de fojas
Universidad, 2004, p. 442. diecisiete a veinte; siendo así, no resulta amparable la denuncia.
C-2052637-3 SÉTIMO.- Que en conclusión, el impugnante no ha cumplido con
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los requisitos de procedencia establecidos en los incisos 2° y 3° tiene como fines i) la adecuada aplicación del derecho objetivo al
del artículo 388 del Código Procesal Civil, al no haber descrito con caso concreto y ii) la uniformidad de la jurisprudencia nacional por
claridad y precisión las infracciones normativas invocadas; menos la Corte Suprema de Justicia. CUARTO.- En ese sentido, debe
aún ha demostrado la incidencia directa que tendría aquélla fundamentarse de manera clara, precisa y concreta indicando en
sobre la decisión impugnada. Finalmente, si bien es cierto, cuál de las causales se sustenta, esto es: i) en la Infracción
cumple con señalar la naturaleza de su pedido casatorio como normativa; o, ii) en el apartamiento inmotivado del precedente
anulatorio y/o revocatorio, debe considerarse que, en virtud de lo judicial, así como demostrar la incidencia directa de la infracción
dispuesto en el artículo 392 del Código adjetivo, los requisitos de sobre la decisión impugnada. Siendo así, es obligación procesal
procedencia de este recurso extraordinario son concurrentes; en del justiciable recurrente saber adecuar los agravios que denuncia
consecuencia, el incumplimiento de cualquiera de ellos da lugar a a las causales que para la referida finalidad taxativamente se
la improcedencia. OCTAVO.- Que, este Supremo Tribunal precisa encuentran determinadas en la norma procesal civil, pues el
que, en este estado de Emergencia decretado por el Gobierno, Tribunal de Casación no está facultado para interpretar el recurso
conforme al artículo 137º de nuestra Constitución Política del extraordinario, ni para integrar o remediar las carencias del
Perú, con motivo de la pandemia que enfrenta el Perú, América mismo o dar por supuesta y explícita la falta de causal, tampoco
y el mundo entero, por el llamado Corona Virus, o Covid 2019, lo para subsanar de oficio los defectos en que incurre la parte
que originó que el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial, CEPJ, recurrente, en la formulación del referido recurso. QUINTO.-
dicte las Resoluciones administrativas Nº 000117-2020-CE-PJ Respecto al primer requisito de procedencia previsto en el inciso
y Nº 000051-2020-CE-PJ, entre otras, que han permitido que 1) del artículo 388 del Código Procesal Civil, se aprecia a páginas
nuestra Sala Suprema pueda deliberar y votar en la fecha, este ciento uno que la recurrente cumplió con impugnar la resolución
proceso, utilizando las tecnologías de la información, respetando de primera instancia que le fue adversa, esto es, la resolución del
las garantías del debido proceso y de la tutela judicial efectiva, veinte de junio de dos mil diecinueve. SEXTO.- Asimismo, para
privilegiando el interés de las partes y poniéndose fin al conflicto establecer el cumplimiento de los incisos 2° y 3° del artículo 388
o controversia sometido a nuestra jurisdicción y competencia. El del Código Procesal Civil, el recurrente denuncia las siguientes
Poder Judicial y esta Sala Suprema en particular, y en atención a infracciones: a) Infracción normativa de los artículos 188 y 196
que la impartición de justicia, como servicio público prioritario no del Código Procesal Civil; indica que la carga de la prueba se
podía paralizarse durante todo este periodo de cuarentena, asumió invierte cuando se trata de probar el nacimiento de la deuda,
el reto y optamos por adoptar una actitud proactiva en beneficio de donde la ejecutante tiene que exhibir el contrato de crédito y el
la ciudadanía y los justiciables en particular, quienes son la razón estado de cuenta, con lo que se acredita el monto adeudado, esto
de ser nuestra actividad jurisdiccional. Por estos fundamentos: por cuánto el pagaré se firmó en blanco, y la ejecutante estaba en
Declararon IMPROCEDENTE el recurso de casación interpuesto la obligación de presentar estos documentos al juzgado, para
por el ejecutado Ricardo José Quezada Alcalá, a fojas ciento resolver la contradicción, del presente mandato de ejecución.
ochenta y seis, contra el auto de vista de fecha dos de setiembre Esta inaplicación de la norma en su sentido correcto ha dado
de dos mil diecinueve, obrante a fojas ciento setenta y seis; lugar que se incurra en infracción normativa que incide
DISPUSIERON la publicación de la presente resolución en el directamente en la decisión impugnada, pues, de haber aplicado
diario oficial “El Peruano”, bajo responsabilidad; en los seguidos la norma correctamente hubiera quedado demostrado que el
por Scotiabank Perú SAA con Ricardo José Quezada Alcalá y pagaré se firmó en blanco y el monto adeudado no es el saldo
otra, sobre ejecución de garantías; y, los devolvieron. Interviene deudor real, ya que la ejecutante ha llenado el pagaré a su libre
como ponente el Juez Supremo señor Salazar Lizárraga. SS. albedrío. La infracción normativa se sustenta en el hecho de que
TÁVARA CÓRDOVA, SALAZAR LIZARRAGA, TORRES LÓPEZ, la Sala se ha pronunciado sobre la base de una argumentación
DE LA BARRA BARRERA, ARRIOLA ESPINO. C-2052637-4 errada, al sostener que como el proceso se ha desarrollado en
base a lo dispuesto por el artículo 720 y siguientes del Código
CASACIÓN N° 97-2020 DEL SANTA Procesal Civil, no resulta procedente que se actúe otras pruebas,
tendientes a demostrar el saldo deudor. b) Infracción normativa
Materia: EJECUCION DE GARANTÍAS al artículo 139°, incisos 3 y 5, de la Constitución Política del
Perú; indica que en el auto de vista existe una motivación
Lima, cuatro de diciembre de dos mil veinte. insuficiente, pues a la pretensión de la demanda por el monto de
S/ 58,002.45 soles, no se le ha practicado el estado de cuenta del
VISTOS; y, CONSIDERANDO: PRIMERO.- Es materia de saldo deudor, el mismo que debe contener cronológicamente
conocimiento de esta Sala Suprema el recurso de casación detallados los respectivos cargos y abonos, desde el nacimiento
interpuesto por la parte ejecutada Marilyn Vanesa Monrroy de la relación obligatoria hasta la fecha de la liquidación, el juez
Luján, de fecha veintinueve de noviembre de dos mil diecinueve1, de considerar que el estado de cuenta de saldo deudor presenta
contra el auto de vista contenido en la resolución número nueve2, evidentes omisiones de los requisitos y formalidades ya
del catorce de octubre de dos mil diecinueve, que confirmó la precisadas o tiene notorias inconsistencias contables, debe de
resolución número cinco, de fecha veinte de junio de dos mil declarar inadmisible la demanda a efecto que el ejecutante
diecinueve, que declaró infundada la contradicción al mandato presente nuevo estado de cuenta del saldo deudor, conforme a
ejecutivo formulado por la ejecutada Marilyn Vanesa Monrroy las observaciones. Estos fundamentos constituyen precedentes
Luján; en consecuencia, fundada la demanda de ejecución de judiciales vinculantes conforme a lo plasmado en el VI Pleno
garantías, formulada por Scotiabank Perú S.A.A.; y también Casatorio Civil, Casación Nº 2402-2012 Lambayeque; por
dispuso llevar adelante el remate del bien inmueble ubicado en el consiguiente, el Colegiado no ha fundamentado las razones a
Pueblo Joven Florida Baja Mz. H- Lote 25 Chimbote, Provincia través de las cuales decide confirmar el auto final que ordena la
Del Santa – departamento de Ancash, acto inscrito en el asiento ejecución forzada. SÉPTIMO.- Del examen de la argumentación
0004 de la partida registral N° P09034205 del Registro de expuesta en el considerando que antecede, y en relación a los
Propiedad Inmueble de los Registros Públicos Zona Registral agravios a) y b), conforme se aprecia de autos, se aprecia que si
Nro. VII Sede Huaraz -Oficina Registral Chimbote, hasta que la bien se describe las infracciones normativas, precisando como
entidad demandante se haga cobro de la suma de S/ 58,002.45 agravios motivación defectuosa y vulneración del debido proceso,
soles (cincuenta y ocho mil dos con 45/100 soles), más intereses así como la defectuosa valoración y apreciación de los medios
compensatorios, moratorios, y el pago de costas y costos del probatorios, empero, no se ha demostrado la incidencia directa de
proceso; para cuyo efecto, deben examinarse los requisitos de las mismas sobre la decisión impugnada, sino que, al analizar las
admisibilidad y procedencia de dicho medio impugnatorio, alegaciones expuestas por la recurrente, se advierte que lo que
conforme a lo previsto en la Ley 29364 que modifica -entre otros- cuestiona son las conclusiones probatorias adoptadas por la Sala
los artículos 387, 388, 391, 392 del Código Procesal Civil. Superior, propósito que como ha sostenido esta Sala Suprema en
SEGUNDO.- Verificados los requisitos de admisibilidad reiteradas ocasiones, resulta contrario a la naturaleza y fines del
regulados en el artículo 387° del Código Procesal Civil, modificado recurso extraordinario de casación; verificándose de la impugnada
por el artículo 1° de la ley acotada, se advierte que el presente que el ad quem ha dado las razones suficientes por las cuales
recurso cumple con tales exigencias, esto es: i) Se recurre una confirma el auto final apelado, pues, en relación al argumento del
resolución expedida por Sala Superior, que como órgano de cuestionamiento del monto de la suma puesta a cobro, indicando
segundo grado, pone fin al proceso; ii) Se ha interpuesto ante la que el mismo no es acorde con la realidad; sin embargo, la
Sala que emitió la resolución impugnada; iii) Fue interpuesto recurrente no ha cumplido con acreditar de manera concreta el
dentro del plazo de los diez días de notificada la resolución pago de la obligación, teniendo en cuenta que la carga de la
impugnada; y, iv) Estando a la razón emitida por el Secretario de prueba en cuanto al pago le corresponde a la demandada
esta Sala Suprema (página cuarenta y tres del cuaderno de recurrente, de conformidad con el artículo 1229º del Código Civil
casación), la recurrente ha cumplido con pagar la tasa judicial que y artículo 196º del Código Procesal Civil. Es decir, el
corresponde, al haber dado cumplimiento el mandato de fecha cuestionamiento de la ejecutada recurrente respecto al monto de
treinta de abril de dos mil veinte, expedida por este Supremo la deuda no se encuentra sustentando en ningún medio probatorio
Tribunal. TERCERO.- Antes del análisis de los requisitos de que lo acredite; por lo tanto, la afirmación de que la suma puesta
procedencia, conviene precisar que el recurso extraordinario de a cobro no estaría acorde con la realidad, carece de trascendencia
casación es eminentemente formal y excepcional, que solo puede al no contar con ningún elemento de prueba que lo sustente
fundarse en cuestiones eminentemente jurídicas y no fácticas o fácticamente. Por consiguiente, al no existir ninguna duda
de revaloración probatoria; es por esa razón que el artículo 384° respecto al crédito otorgado; y al haber cumplido, la entidad
del Código Procesal Civil establece que el recurso de casación ejecutante, con presentar el testimonio de constitución de
 CASACIÓN
El Peruano
18 Miércoles 6 de abril de 2022

hipoteca, el respectivo estado de cuenta con el capital concedido adelante la ejecución, con lo demás que contiene; para cuyo
y los importes pagados, así como haber cumplido con protestar el efecto, deben examinarse los requisitos de admisibilidad y
título valor que contiene la obligación; y acompañado el Estado de procedencia de dicho medio impugnatorio, conforme a lo previsto
Cuenta de Saldo Deudor, las mismas que permiten establecer la los artículos 387, 388, 391, 392 del Código Procesal Civil.
existencia de una obligación cierta, expresa y exigible, así como SEGUNDO.- Verificado los requisitos de admisibilidad regulados
que la entidad ejecutante ha dado cumplimiento a las reglas en el artículo 387 del Código Procesal Civil, se advierte que el
establecidas en el Sexto Pleno Casatorio Civil de la Corte recurso cumple con tales exigencias, esto es: i) Se recurre una
Suprema de Justicia de la República.; por tanto, se advierte que resolución expedida por Sala Superior que, como órgano de
la Sala Superior ha analizado debidamente los hechos expuestos segundo grado, pone fin al proceso; ii) Se ha interpuesto ante el
y pruebas aportadas por las partes procesales, así como el a quo órgano que emitió la resolución impugnada; iii) Fue interpuesto
ha resuelto de acuerdo a la valoración conjunta de todas las dentro del plazo de los diez días de notificado con la resolución
pruebas actuadas en autos, apreciándose que la impugnada se recurrida; y iv) Ha cumplido con adjuntar la tasa judicial que
encuentra debidamente motivada y es congruente a los términos corresponde. TERCERO.- Antes del análisis de los requisitos de
de la demanda planteada, debiendo precisarse que el hecho de procedencia, conviene precisar que el recurso extraordinario de
no compartir el fallo adoptado, no determina que de por sí la casación es eminentemente formal y excepcional, que solo puede
resolución cuestionada se encuentre incursa en causal de nulidad fundarse en cuestiones eminentemente jurídicas y no fácticas o de
o, que se encuentre vulnerando algún derecho procesal de las revaloración probatoria; es por esa razón que el artículo 384° del
partes; motivo por el cual, no existen infracciones a las normativas Código Procesal Civil establece que el recurso de casación tiene
procesales denunciadas, más si, la parte ejecutada no ha logrado como fines i) la adecuada aplicación del derecho objetivo al caso
acreditar en este proceso haber pagado la suma total puesta a concreto y ii) la uniformidad de la jurisprudencia nacional por la
cobro, razones por las cuales, este Colegiado Supremo considera Corte Suprema de Justicia. CUARTO.- En ese sentido, debe
que el recurso casatorio no satisface los requisitos de procedencia fundamentarse de manera clara, precisa y concreta indicando en
previsto en el inciso 3) del artículo 388° del Código Procesal Civil. cuál de las causales se sustenta, si es: i) en la Infracción normativa;
Sin perjuicio de lo antes expuesto, debe agregarse, que, de o, ii) en el apartamiento inmotivado del precedente judicial, así
acreditar algún pago a cuenta realizado por la parte ejecutada, como demostrar la incidencia directa de la infracción sobre la
que no haya sido considerado al resolver el caso, este debe decisión impugnada. Siendo así, es obligación procesal del
deducirse en la etapa de ejecución forzada, ello con el propósito justiciable recurrente saber adecuar los agravios que denuncia a
de impedir el abuso del derecho de la ejecutante, esto solo en las causales que para la referida finalidad taxativamente se
caso se pueda determinar que no se consideró algún pago encuentran determinadas en la norma procesal civil, pues el
realizado, debidamente acreditado. OCTAVO.- Con relación a la Tribunal de Casación no está facultado para interpretar el recurso
exigencia prevista en el inciso 4) del referido artículo 388 del extraordinario, ni para integrar o remediar las carencias del mismo
Código Procesal Civil, si bien la recurrente menciona que su o dar por supuesta y explícita la falta de causal, tampoco para
pedido casatorio es revocatorio, no obstante, el cumplimiento subsanar de oficio los defectos en que incurre la parte recurrente,
aislado de este último requisito no es suficiente para declarar en la formulación del referido recurso. QUINTO.- Respecto al
procedente el recurso de casación postulado, por cuanto los primer requisito de procedencia previsto en el inciso 1) del artículo
requisitos de procedencia de dicho medio impugnatorio son 388 del Código Procesal Civil, se aprecia que la parte recurrente
concurrentes, conforme lo señala el artículo 392 del Código cumplió con impugnar la resolución de primera instancia que le fue
Adjetivo en mención. NOVENO.- Finalmente, este Supremo adversa. SEXTO.- Asimismo, para establecer el cumplimiento de
Tribunal precisa que a partir del dieciséis de marzo de dos mil los incisos 2° y 3°, del artículo 388, del Código Procesal Civil, se
veinte, al amparo de lo dispuesto en el artículo 137° de nuestra tiene que la entidad recurrente denuncia la siguiente infracción: i)
Constitución Política, mediante D.S. N° 044-2020-PCM se declaró Apartamiento del VI Pleno Casatorio Civil. Considera que la
el Estado de Emergencia Nacional y el aislamiento social Sala se ha apartado de manera inmotivada del precedente segundo
obligatorio (cuarentena) en nuestro país, la misma que ha sido en el extremo b.2 respecto a la existencia de la obligación, pues el
ampliada progresivamente hasta el treinta de junio del presente demandante al absolver el traslado de la excepción y contradicción,
año, con motivo de la pandemia que enfrenta el Perú, América y ha ofrecido como medio probatorio el pagaré, que no ha sido
el mundo entero, por el llamado Corona Virus o Covid-19 y con protestado en el domicilio de los emitentes, tal como consta en la
ello la suspensión de las labores del Poder Judicial. escritura pública de modificación y ampliación de hipoteca del
Posteriormente, las Resoluciones administrativas números treinta de noviembre de dos mil diecinueve, en consecuencia, el
‪000117-2020-CE-PJ, N° ‪000051-2020-CE-PJ y N° pagaré no ha sido protestado acorde al artículo 73 de la Ley Títulos
000144-2020-CE-PJ entre otras, emitidas por el Consejo Valores. Precisa que su patrocinado y su esposa, nunca han tenido
Ejecutivo del Poder Judicial, han permitido que nuestra Sala domicilio real en la dirección consignada en el pagaré; por otro
Suprema pueda deliberar y votar en la fecha este proceso, lado, su hijo no pudo haber suscrito el pagaré ya que ha fallecido
utilizando las tecnologías de la información, respetando las hace tiempo. Señala que el monto que aparece en el pagaré S/
garantías del debido proceso y de la tutela judicial efectiva, 371,964.39 soles es totalmente diferente al monto de la pretensión
privilegiando así el interés procesal de las partes sometidos a S/ 371,651.63 soles, dicha obligación no estaría garantizada por la
nuestra jurisdicción y competencia. El Poder Judicial y esta Sala hipoteca que pertenecía a Edyficar. Indica que se ha apartado de
Suprema en particular, en atención a que la impartición de justicia, manera inmotivada del precedente segundo en el extremo b.3,
como servicio público prioritario no podía paralizar durante todo pues en el auto de vista no se ha señalado donde consta las
este periodo de cuarentena, asumió el reto y optamos por adoptar facultades del apoderado para efectuar la liquidación del saldo
una actitud pro activa en beneficio de la ciudadanía en general y deudor y no se ha tenido en cuenta que en la liquidación del saldo
los justiciables en particular, quienes son la razón de ser de deudor, no se ha indicado el tipo de operación, es decir, cuenta
nuestra actividad jurisdiccional. Por estas consideraciones, y de corriente, avance en cuenta, importación, exportación, descuentos,
conformidad con lo previsto en el artículo 392° declararon: etcétera. Refiere que en el auto de vista, no ha tenido en cuenta
IMPROCEDENTE el recurso de casación interpuesto por la que al realizar la liquidación del saldo deudor, se ha aplicado
ejecutada Marilyn Vanesa Monrroy Luján, contra el auto de intereses compensatorios y moratorios; sin embargo, no existe
vista contenido en la resolución número nueve del catorce de documento que acredite que las partes hayan acordado dichos
octubre de dos mil diecinueve; ORDENARON la publicación del intereses; por ello, ante la inexistencia de tasas establecidas
texto de la presente resolución en el Diario Oficial “El Peruano” corresponde que se aplique intereses legales, de conformidad con
conforme a ley; notificándose. Interviniendo como ponente el el artículo 1245 del Código Civil. Agrega que en el auto de vista no
señor Juez Supremo De la Barra Barrera. S.S. TÁVARA se ha tenido en cuenta que la parte ejecutante no ha presentado
CÓRDOVA, SALAZAR LIZÁRRAGA, TORRES LÓPEZ, DE LA ninguna prueba documental para acreditar la obligación objeto de
BARRA BARRERA, ARRIOLA ESPINO. la demanda, solo ha presentado una liquidación de saldo deudor,
que no tiene origen ni sustento en la pre existencia de la obligación.
1
Ver fojas 147 ii) Inaplicación del artículo 1245 del Código Civil. Señala que la
2
Ver fojas 123 Sala no ha tenido en cuenta que la parte ejecutante no ha
C-2052637-5 presentado ninguna prueba documental para acreditar la existencia
de la obligación objeto de la demanda, solo ha presentado una
CASACIÓN N° 102-2020 DEL SANTA liquidación de saldo deudor que no tiene origen ni sustento de la
pre existencia de la obligación, no existe ningún documento donde
Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS las partes hayan establecido el interés compensatorio y moratorio;
en consecuencia, de existir deuda se debió aplicar el interés legal,
Lima, cuatro de diciembre de dos mil veinte.- de conformidad con la norma citada, la que no ha sido aplicada al
presente caso. iii) Infracción del artículo 139 inciso 3 de la
VISTOS; y, CONSIDERANDO: PRIMERO.- Viene a conocimiento Constitución y el artículo 429 del Código Procesal Civil.
de esta Sala Suprema el recurso de casación1 interpuesto por Juan Sustenta que se infringen dichas normas al haber merituado un
Jacobe Vicente, abogado patrocinante del ejecutado Luis medio probatorio que no ha sido incorporado al proceso como
Alejandro Medina Sánchez, contra el auto de vista de fecha diez medio probatorio extemporáneo, el cual es el certificado registral
de octubre de dos mil diecinueve2, que confirma el auto final inmobiliario (asiento 00015). Precisa que su pedido casatorio es
contenido en la resolución del veintiocho de junio de dos mil revocatorio y/o anulatorio. SÉPTIMO.- La causal descrita en el ítem
diecinueve3 que declaró infundada la contradicción, y ordena llevar “i” no puede prosperar por carecer de base real, por cuanto de los
El Peruano
Miércoles 6 de abril de 2022 CASACIÓN 19
considerandos 4, 13 y 14 de la recurrida se advierte que la Sala, sí CASACIÓN Nº 234-2020 LIMA
ha aplicado el VI Pleno Casatorio Civil, subsumiéndolo al caso de
autos, llegando a la conclusión que se cumplen con las exigencias Materia: Obligación de Dar Suma de Dinero
previstas en el referido pleno, por cuanto sí se ha adjuntado el
contrato de préstamo, el estado de cuenta de saldo deudor que Lima, cuatro de diciembre de dos mil veinte.-
identifica al cliente ejecutado, el monto del prestamos, saldo
deudor, fecha de liquidación, saldo vencido, constan 19 cuotas y VISTOS; con el escrito de subsanación, la razón del secretario
parte de la cuota 20 pagadas, la constancia de dos cuotas impagas de esta Sala Suprema; y, CONSIDERANDO: Primero.- Viene a
que facultaron a la ejecutante a la liquidación respectiva; y que, por conocimiento de este Supremo Tribunal el recurso de casación
otro lado el estado de cuenta de saldo deudor se encuentra suscrito de fecha veinte de diciembre de dos mil diecinueve, obrante a
por el funcionario del banco con facultades para ello, se verificó fojas ciento treinta y uno, interpuesto por el demandado Percy
que la notificación cuestionada, se efectuó en el domicilio indicado Marcovich Osorio Medina, contra la resolución de vista de
en el escrito de constitución de hipoteca. Advirtiéndose que los fecha catorce de noviembre de dos mil diecinueve, obrante a
argumentos que expone el recurrente, ya han merecido suficiente fojas ciento once, que Confirma el auto de primera instancia de
pronunciamiento de la instancia de mérito, en tanto también fueron fecha trece de mayo de dos mil diecinueve, obrante a fojas
el sustento de su recurso de apelación. OCTAVO.- Del examen de ochenta y seis, que declaró Infundada la contradicción y ordena
la argumentación expuesta en las causales descritas en los ítem llevar adelante la ejecución, con lo demás que contiene; en los
“ii” y “iii”, se advierte que tampoco pueden prosperar, por cuanto seguidos por Scotiabank Perú S.A.A., sobre obligación de dar
los argumentos del recurrente no pretenden la legalidad o nulidad suma de dinero; por lo que deben examinarse los requisitos de
de la decisión impugnada sino que pretende cambiar las admisibilidad y procedencia de dicho medio impugnatorio,
conclusiones probatorias establecidas por las instancias de mérito, conforme a lo previsto en los artículos 387° y 388° del Código
quienes han concluido que: a) la validez de la hipoteca no ha sido Procesal Civil y su modificatoria mediante Ley N° 29364.
cuestionada; b) que si bien el ejecutado cuestiona el estado de Segundo.- Verificando los requisitos de admisibilidad regulados
cuenta de saldo deudor, la entidad ejecutante ha cumplido con en el artículo 387° del Código Procesal Civil, modificado por la
todos los requisitos establecidos en el Sexto Pleno Casatorio Civil ley citada, se advierte que el presente recurso cumple con tales
y las cláusulas del contrato de garantía hipotecaria; y, c) las exigencias, esto es: i) Se recurre una resolución expedida por la
notificaciones han sido cursadas el domicilio señalado en el Sala Superior que, como órgano de segundo grado, pone fin al
contrato de constitución de hipoteca. Es decir, lo que en el fondo proceso; ii) Se ha interpuesto ante el órgano que emitió la
pretende el recurrente, es el re examen probatorio, propósito que resolución impugnada; iii) Fue interpuesto dentro del plazo de
como ha sostenido esta Sala Suprema en reiteradas ocasiones los diez días de notificado con la resolución recurrida, pues se
resulta contrario a la naturaleza y fines del recurso extraordinario verifica que al recurrente se le notificó la resolución impugnada
de casación; más aun teniendo en cuenta que sustenta el recurso el seis de diciembre del dos mil diecinueve y el recurso de
en los mismos argumentos expuestos en su recurso de apelación, casación se interpuso el veinte del mismo mes y año; y, iv)
que ya merecieron suficiente pronunciamiento de la Sala de mérito. Adjunta tasa judicial por recurso de casación, vía subsanación.
Debiéndose precisar que los argumentos relacionados a que no Tercero.- Que, previo al análisis de los requisitos de fondo, es
existe ningún documento donde las partes hayan establecido el necesario precisar que el recurso de casación es un medio
interés compensatorio y moratorio, y que por tanto corresponde la impugnatorio extraordinario de carácter formal, que sólo puede
aplicación del interés legal, independientemente que las instancias fundarse en cuestiones eminentemente jurídicas y no en
han determinado que la suma puesta a cobro está sujeta a las cuestiones fácticas o de revaloración probatoria, es por ello que
cláusulas del contrato de constitución de hipoteca suscrito por las este recurso de casación tiene como fines la adecuada
partes y del examen del certificado registral inmobiliario; se trata de aplicación del derecho objetivo al caso concreto y la unificación
argumentos nuevos que no pueden merecer pronunciamiento de de la jurisprudencia nacional por la Corte Suprema de Justicia;
este Supremo Tribunal. NOVENO.- Finalmente, no debe perderse en ese sentido, debe fundamentarse de manera clara, precisa y
de vista que la parte ejecutada no ha negado la deuda ni ha concreta, indicando en qué consiste la infracción normativa y
acreditado el pago de la obligación puesta a cobro, siendo que los cuál es la incidencia directa de ésta sobre el fallo, así como
argumentos de defensa postulados en el recurso de casación, son precisar cuál sería su pedido casatorio, si es revocatorio o
meramente dilatorios. DÉCIMO.- Con relación a la exigencia anulatorio. Cuarto.- En ese orden de ideas, corresponde
prevista en el inciso 4 del referido artículo 388 del Código Procesal verificar el cumplimiento de los requisitos de procedencia, con
Civil, si bien la parte recurrente alude que su pedido es revocatorio arreglo a lo dispuesto por el artículo 388° del Código Procesal
y/o anulatorio, no es suficiente para declarar procedente el recurso Civil, modificado por la Ley mencionada. a) Se advierte que el
de casación postulado, por cuanto los requisitos de procedencia impugnante no consintió la resolución de primera instancia que
son concurrentes conforme lo señala el artículo 392 del Código fue desfavorable a sus intereses, según fluye del recurso de
Adjetivo en mención; lo cual no se ha cumplido en el presente caso. apelación obrante a fojas noventa y cinco, por lo que cumple con
UNDÉCIMO.- Este Supremo Tribunal precisa que a partir del este requisito. b) En cuanto a la descripción con claridad y
dieciséis de marzo de dos mil veinte, al amparo de lo dispuesto en precisión de la infracción normativa o el apartamiento del
el artículo 137° de nuestra Constitución Política, mediante D.S. N° precedente judicial, referido en el inciso 2 del artículo 388°
044-2020-PCM se declaró el Estado de Emergencia Nacional y el citado, denuncia: Infracción normativa del artículo 690-D del
aislamiento social obligatorio (cuarentena) en nuestro país, la Código Procesal Civil. Señala que se ofreció como medio de
misma que ha sido ampliada progresivamente hasta el treinta de prueba la pericia contable para determinar si la deuda y la
junio del presente año, con motivo de la pandemia que enfrenta el liquidación, así como los intereses han sido determinados
Perú, América y el mundo entero, por el llamado Corona Virus o consignando cantidades que no corresponden a la realidad,
Covid-19 y con ello la suspensión de las labores del Poder Judicial. siendo que sobre la pericia contable la ejecutante no ha
Posteriormente, las Resoluciones administrativas números ‪000117- formulado oposición; dado que por otro lado, el Juzgado
2020-CE-PJ, N° ‪000051-2020-CE-PJ y N° 000144-2020-CE-PJ tampoco se habría referido a la pericia y a la no oposición por
entre otras, emitidas por el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial, parte de la ejecutante, tal como lo ha manifestado en su escrito
han permitido que nuestra Sala Suprema pueda deliberar y votar de contradicción y apelación, se debe establecer de manera
en la fecha este proceso, utilizando las tecnologías de la fehaciente e inequívoca que la suma que el Banco pretende
información, respetando las garantías del debido proceso y de la cobrar sea realmente la correcta. Indica que con la referida
tutela judicial efectiva, privilegiando así el interés procesal de las infracción normativa se ha afectado el derecho al debido proceso
partes sometidos a nuestra jurisdicción y competencia. El Poder del recurrente, porque el Sexto Pleno Casatorio (Casación N°
Judicial y esta Sala Suprema en particular, en atención a que la 2402-2012-Lambayeque) ha sido establecido como precedente
impartición de justicia, como servicio público prioritario no podía vinculante de cumplimiento obligatorio para todos los órganos
paralizar durante todo este periodo de cuarentena, asumió el reto y que componen el Poder Judicial, en lo que respecta al proceso
optamos por adoptar una actitud pro activa en beneficio de la de ejecución de garantías, y que si bien es cierto ya existía una
ciudadanía en general y los justiciables en particular, quienes son regulación procesal, se han precisado una serie de pautas
la razón de ser de nuestra actividad jurisdiccional. ‬ Por estas procesales que deben cumplirse estrictamente en todo proceso
consideraciones, y de conformidad con lo previsto en el artículo de ejecución de garantías reales. Quinto.- Que, con respecto a
392 del Código Procesal Civil, declararon: IMPROCEDENTE el las presuntas infracciones expuestas en el considerando
recurso de casación interpuesto por el ejecutado Luis Alejandro anterior, se advierte que el recurso de casación no describe con
Medina Sánchez contra el auto de vista de fecha diez de octubre claridad y precisión la infracción normativa en que hubiese
de dos mil diecinueve; ORDENARON la publicación del texto de la incurrido la Sala de mérito, así como tampoco se encuentra
presente resolución en el Diario Oficial “El Peruano” conforme a demostrado la incidencia directa de la infracción sobre la
ley; notificándose. Intervino como ponente el Juez Supremo De la decisión impugnada, pues se aprecia que la instancia de mérito
Barra Barrera. S.S. TÁVARA CÓRDOVA, SALAZAR LIZÁRRAGA, ha cumplido con absolver todos los agravios denunciados en el
TORRES LÓPEZ, DE LA BARRA BARRERA, ARRIOLA ESPINO. recurso de apelación, pronunciamiento que además, resulta
congruente y debidamente motivado; asimismo, es de verse que
1
Página 210 a través de la referida causal se pretende cuestionar el criterio
2
Página 195 adoptado por la Sala Superior a fin de encontrar una respuesta
3
Página 160 favorable, expresando para ello un argumento reiterativo
C-2052637-6 relacionado con que no se ha realizado la pericia contable
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ofrecida en su escrito de contradicción; en ese sentido, y sobre obligación de dar suma de dinero; y los devolvieron.
teniendo en cuenta que la Corte de Casación solo analiza las Intervino como ponente el Juez Supremo Señor Távara
cuestiones de iure, permaneciendo firme el correlato fáctico y Córdova.- SS. TÁVARA CÓRDOVA, SALAZAR LIZÁRRAGA,
probatorio de la causa; el recurso de casación propuesto TORRES LÓPEZ, DE LA BARRA BARRERA, ARRIOLA ESPINO.
sustentado en alegaciones referidas a cuestiones probatorias C-2052637-7
debe ser desestimado, además se aprecia del contenido de la
resolución de Vista impugnada que el Colegiado Superior ha CASACIÓN N° 506-2019 LIMA
expresado en forma suficiente los fundamentos que sustentan
su decisión, por lo que el recurso de casación carece de base Materia: PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO
real y jurídica. En cuanto a lo alegado por el recurrente de que Si bien los demandantes alegan como fecha de inicio de la
en su escrito de contradicción ha ofrecido como medio de posesión el año mil novecientos noventa y dos, le corresponde al
prueba la pericia contable, y que el juzgado no ha hecho órgano jurisdiccional determinar si ello tiene sustento probatorio o
referencia alguna, además de que la parte ejecutante no hizo no, a través de la revisión de los medios probatorios admitidos y
oposición alguna; se tiene que, tal como es de verse de autos, lo actuados en el proceso válidamente, de manera que, si efectuado
alegado por el recurrente no se ajusta a la verdad, puesto que, este análisis le ha causado convicción la posesión recién desde el
como es de verse a fojas sesenta y uno del expediente, obra la año mil novecientos noventa y cuatro, ello en modo alguno puede
audiencia única de fecha diez de enero de dos mil diecinueve, significar vulneración al debido proceso.
en el que se fija el punto controvertido, se admiten y actúan los
medios probatorios de las partes, tal es así que en el punto dos Lima, primero de diciembre de dos mil veinte.
respecto a los medios probatorios de la parte demandada se
dice que la pericia solicitada no es necesaria por cuanto el LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE
monto financiado, sus abonos y demás aspectos pueden ser JUSTICIA DE LA REPÚBLICA: con el expediente acompañado;
dilucidados con los documentos que existen en el proceso; vista la causa número 506-2019, en audiencia pública llevada a
resolución que fue notificada al recurrente, tal como se aprecia cabo en la fecha; y producida la votación con arreglo a la Ley
de fojas sesenta y cuatro, resolución que no ha sido apelada, Orgánica del Poder Judicial, emite la siguiente sentencia: I.
obteniendo la calidad de firme. Por otro lado, en cuanto al fondo MATERIA DEL RECURSO Se trata del recurso de casación
de la litis, se tiene que la Sala Superior en su fundamento 7 de interpuesto por Francisco Guillermo Rivadeneira Gastañeda,
la resolución recurrida señala: “Así el demandante presentó: a) obrante a fojas mil ciento noventa contra la sentencia de vista de
Contrato de Reconocimiento y Refinanciación de Deuda (pág. fecha veintisiete de junio de dos mil dieciocho obrante a fojas mil
66 a 68); b) la solicitud de la misma (pág. 69 a 70) y c) el reporte ciento treinta y uno, en el extremo que confirma la sentencia
de los movimientos bancarios del demandado desde el 03 de apelada de fecha dieciocho de abril de dos mil diecisiete obrante
mayo de 2016 a la fecha de interposición de la demanda (pág. a fojas novecientos treinta y uno que declara: I) FUNDADA la
71 y 72). De dichos instrumentos se desprende que se ha demanda interpuesta por Pedro Rodolfo Robles Venturo y Ana
celebrado un contrato de reconocimiento y refinanciación de Sofía Ruiz Cavero sobre prescripción adquisitiva de dominio; en
deuda (pág. 66 a 70), de cuyo tenor se advierte que se pactó en consecuencia, declara que Pedro Rodolfo Robles Venturo y Ana
forma expresa como parte de la refinanciación la posibilidad que Sofía Ruiz Cavero son propietarios de los inmuebles signados
se complete un pagaré con las características del instrumento como Dpto. No. 301 (tercer piso) con acceso a la Av. General
materia de ejecución, lo cual nos lleva a desestimar, en atención Necochea No. 187 (antes Av. Jorge Vanderghen), distrito de
al pacto asumido, el reparo del demandado apelante. Por tanto, Miraflores, provincia y departamento de Lima, con un área de
el cobro del monto recaído en el referido título ejecutivo 136.00m2, inscrito en la Partida No. 416223500 del Registro de
ascendente a S/. 214,358.30 (doscientos catorce mil trescientos Predios de Lima, y el estacionamiento No. 06, con acceso a la Av.
cincuenta y ocho soles con treinta céntimos), es plenamente General Necochea No. 187 (antes Av. Jorge Vanderghen), distrito
exigible” (sic). Aunado a ello se tiene que al estar contenida la de Miraflores, provincia y departamento de Lima, con un área de
obligación en un pagaré, se procedió a realizar el protesto 12.96m2, inscrito en la Partida No. 41624787; con lo demás que
correspondiente, quedando expedita la acción cambiaria para el contiene; II) IMPROCEDENTE la demanda interpuesta por
cobro de los títulos valores, por lo que no se aprecia que el Francisco Guillermo Rivadeneira Gastañeda sobre mejor
ejecutado haya ofrecido y presentado otro medio probatorio derecho de propiedad; con costas y costos, con lo demás que
orientado a acreditar la cancelación de la obligación puesta a contiene. II. ANTECEDENTES Para analizar esta causa civil y
cobro, por otro lado, debe considerarse que el proceso único de verificar si se ha incurrido o no, en las infracciones normativas
ejecución tiene normas procesales y exigencias específicas denunciadas, es necesario realizar las siguientes precisiones:
contenidas en los artículos 688° y siguientes de nuestro Código PROCESOS ACUMULADOS. 1. PROCESO DE PRESCRIPCIÓN
Procesal Civil, a las cuales se ha dado cumplimiento en este ADQUISITIVA DEMANDA Mediante escrito postulatorio de fecha
proceso; habiéndose garantizado el derecho de defensa, a la catorce de enero de dos mil catorce, obrante a fojas ciento doce
doble instancia y al debido proceso en general; por lo que, el Pedro Rodolfo Robles Venturo y Ana Sofía Ruiz Cavero
recurso de casación debe desestimarse. A mayor abundamiento, interponen demanda contra Francisco Guillermo Rivadeneira
ni del escrito de contradicción, del recurso de apelación y del Gastañeda, a fin de que se declare por prescripción adquisitiva de
recurso de Casación, se aprecia que el ejecutado haya negado dominio los siguientes inmuebles: - Departamento N° 301 (tercer
explícitamente la existencia de la acreencia materia de piso) con acceso por la Av. General Necochea N° 187 (antes Av.
ejecución; siendo una obligación no solo legal y contractual Jorge Vanderghen) Distrito de Miraflores - Provincia y
honrar o satisfacer las acreencias derivadas de créditos; lo que Departamento de Lima, el mismo que tiene un área de 136.00 m2
además constituye una obligación ética, todo lo cual abona en y se encuentra inscrito en la Partida N° 416223500 de Registros
favor de la improcedencia. Sexto.- Finalmente, este Supremo de Predios de Lima. - Estacionamiento N° 06 con acceso por la
Tribunal precisa que en este estado de Emergencia decretado Av. General Necochea N° 187 (antes Av. Jorge Vanderghen)
por el Gobierno, conforme al artículo 137° de nuestra Distrito de Miraflores - Provincia y Departamento de Lima, el
Constitución Política, con motivo de la pandemia que enfrenta el mismo que tiene un área de 12.96 m2 y consta inscrito en la
Perú, América y el mundo entero, por el llamado Corona Virus o Partida N° 41624787 del Registro de Predios de Lima. Asimismo,
Covid 2019, lo que originó que el Consejo Ejecutivo del Poder como pretensión accesoria se ordene al registrador público
Judicial (CEPJ), dicte las Resoluciones Administrativas números proceda a inscribir su derecho en las Partida N° 416223500 y N°
000051-2020-CE-PJ, 000117-2020-CE-PJ, y 000144-2020-CE- 41624787, así como cancelar los asientos registrales anteriores,
PJ del doce de mayo de este año, entre otras, que han permitido argumentando lo siguiente: - COSMOS PROMOTORES PERÚ
que nuestra Sala Suprema pueda deliberar y votar en la fecha, S.A. fue propietario de los inmuebles en litis por haberlos recibido
este proceso, utilizando las tecnologías de la información, como aporte social de su accionista mayoritario y presidente del
respetando las garantías del debido proceso y de la tutela directorio Manuel A. González Diez. - Mediante minuta de fecha
judicial efectiva, privilegiando el interés de las partes y veintisiete de enero de mil novecientos noventa y dos COSMOS
poniéndose fin al conflicto o controversia sometido a nuestra PROMOTORES PERÚ S.A, con intervención de Manuel A.
Jurisdicción y Competencia. El Poder Judicial y esta Sala González Diez, vendió ambos inmuebles a Carlos Robles
Suprema en particular, y en atención a que la impartición de Espinoza, sin embargo, éste no inscribió su derecho en los
justicia, como servicio público prioritario no podía paralizarse Registros Públicos. - Posteriormente, Carlos Robles Espinoza le
durante todo este periodo de cuarentena, asumió el reto y vendió ambos inmuebles al demandante, apenas unos meses
optamos por adoptar una actitud pro activa en beneficio de la después de haberlo adquirido. Es así que firmaron una minuta de
ciudadanía y los justiciables en particular, quienes son la razón compra venta de fecha diez de febrero de mil novecientos noventa
de ser de nuestra actividad jurisdiccional. Por los fundamentos y dos, legalizando las firmas el seis de mayo de mil novecientos
expuestos y de conformidad con el artículo 392° del Código noventa y cuatro y elevada a escritura pública el siete de febrero
Procesal Civil; declararon: IMPROCEDENTE el recurso de de mil novecientos noventa y siete, sin embargo, tampoco
casación de fojas ciento treinta y uno, interpuesto por el inscribió su derecho, a pesar de que desde febrero de mil
demandado Percy Marcovich Osorio Medina, contra la novecientos noventa y dos empezó a ocupar los inmuebles. -
resolución de vista de fecha catorce de noviembre de dos mil Como los inmuebles sub litis continuaban inscritos a nombre de
diecinueve, obrante a fojas ciento once; MANDARON publicar la COSMOS PROMOTORES PERÚ S.A, mediante escritura pública
presente resolución en el Diario Oficial “El Peruano”, bajo de fecha once de enero de mil novecientos noventa y seis, vendió
responsabilidad; en los seguidos por Scotiabank Perú S.A.A., los inmuebles a su accionista mayoritario Manuel A. González
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Diez y esposa, quienes a su vez transfieren los inmuebles prescripción adquisitiva de dominio, interpuesta por Pedro
mediante escritura pública del veintiséis de octubre de dos mil Rodolfo Robles Venturo y Ana Sofia Ruiz Cavero e
doce a los demandados Francisco Guillermo Rivadeneira improcedente la demanda de mejor derecho de propiedad; por
Gastañeta y Margoth Batievsky Fleischman, quienes son los las siguientes consideraciones: La sociedad conyugal en ningún
actuales dueños registrales. - Señala que desde mil novecientos momento ha habitado en el departamento N° 201, sino en el N°
noventa y dos, es decir, por más de veinte años, viene ocupando 301; se trata de un error material, no existe otro medio probatorio
los inmuebles, siendo su padre quien le entregó la posesión del adicional que confirme lo que por un desliz se ha consignado en
mismo. Agrega, que todos estos años ha mantenido la posesión y esa Partida, debiendo tenerse en cuenta lo dispuesto por el
se ha comportado como propietario, cumpliendo con lo dispuesto artículo 209° del Código Civil, esto es, que el error en la
por el artículo 950 del Código Civil, habiendo cumplido en exceso declaración no vicia el acto jurídico. - Si bien es cierto hubo un
el plazo de diez años. Razón por la cual solicita que su demanda periodo en el cual el actor por motivos laborales residió fuera del
sea declarada fundada. CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA país, éste no dejó de ejercer la posesión del inmueble en ningún
Mediante escrito de fecha veintidós de setiembre de dos mil momento, por cuanto arrendó los inmuebles, ejerciendo la
catorce obrante a fojas trescientos veintiuno, Francisco posesión de manera mediata. Máxime, que una vez que culminó
Guillermo Rivadeneira Gastañeda, contesta la demanda bajo el vínculo laboral en Singapur regresaron al Perú y continuaron
los siguientes fundamentos: En la Partida de Nacimiento de viviendo, sin ningún problema, en su domicilio sito en calle
Pedro Augusto Robles Ruiz (hijo de Pedro Robles Venturo), Vanderghen N° 187, Departamento N° 301, Miraflores. Ergo,
consta la siguiente dirección Calle Vanderghen N° 187, queda desvirtuado la afirmación del demandado. - Para efectos
departamento N° 201, Distrito de Miraflores. Agrega que, si bien de acreditar la posesión del bien inmueble sub litis el demandante
la Calle “Vanderghen” ha sido sustituida por Calle “General además ha presentado medios de prueba que este despacho ha
Necochea”, la dirección consignada en la Partida de Nacimiento compulsado, acreditándose que el actor ha poseído el bien sub
sí corresponde al edificio donde se encuentran ubicados los litis por más de diez años, en forma pacífica, continua, pública y
inmuebles sub-litis, pero el número de departamento no coincide: como propietario); en consecuencia, la demanda de prescripción
La minuta del diez de febrero de mil novecientos noventa y dos adquisitiva de dominio planteada por el demandante debe ser
recién fue legalizada el seis de mayo de mil novecientos noventa declarada fundada en todos sus extremos. - Respecto a la
y cuatro; las enajenaciones que se hicieron no fueron inscritas en pretensión de mejor derecho de propiedad, la misma deviene en
registros públicos. Ha actuado atendiendo a la buena fe registral. improcedente dado que no procede contra aquél que adquirió el
Debe prevalecer el derecho inscrito. 2. PROCESO DE MEJOR bien por prescripción. 5.RECURSO DE APELACIÓN Mediante
DERECHO DE PROPIEDAD DEMANDA Francisco Guillermo escrito obrante a fojas novecientos cincuenta y cinco, Francisco
Rivadeneira Gastañeda mediante escrito postulatorio de fecha Guillermo Rivadeneira Castañeda interpuso recurso de
treinta y uno de marzo de dos mil quince obrante a fojas ciento apelación, denunciando los siguientes agravios: - La apelada
treinta interpone demanda contra Pedro Rodolfo Robles Venturo, debe ser declarada nula por haber vulnerado el debido proceso,
a fin de que el Juzgado lo declare como único y pleno propietario su derecho a la tutela jurisdiccional efectiva, a la debida valoración
del inmueble ubicado en la Av. General Necochea 187, dpto. 301, de la prueba, a la defensa y a la debida motivación. - El juzgado
Miraflores, y el estacionamiento N° 06. Accesoriamente solicita solo ha analizado y se ha pronunciado sobre la prescripción
se ordene que Pedro Rodolfo Robles Venturo cumpla con restituir adquisitiva de dominio, no así sobre la reivindicación. Como
y desocupar a favor del demandante. Adicionalmente el mandato consecuencia, el A quo solo ha valorado los medios de defensa y
de restitución y desocupación deberá alcanzar a la cónyuge medios probatorios del demandante. - La posesión alegada por
codemandada, sustenta su demanda en lo siguiente: Solicita se los demandantes es un hecho incierto pues no ha sido acreditada
confirme su titularidad inscrita en las Partidas 41623500 y con medio probatorio alguno, menos aún cumplen con todos los
P41624787. Aun cuando para el demandante no existe requisitos que exige el Código Civil. - Goza de la protección de la
controversia sobre su calidad de propietario, el señor Robles se buena fe registral como tercer adquirente, pues el inmueble está
ha empecinado en iniciar una serie de procesos judiciales con la inscrito a su favor, por lo que el mismo queda resguardado por la
finalidad de pretender discutir lo indiscutible, que el propietario es legitimación que el registro le otorga. - No es factible que quien
el demandante. El demandado únicamente cuenta con una haya adquirido la propiedad por compraventa solicite que
supuesta minuta de compraventa de mil novecientos noventa y nuevamente se le declare propietario por prescripción. - Su título,
dos y que fuera elevada a escritura pública en mil novecientos que ha sido inscrito primero, debe prevalecer. 6.SENTENCIA DE
noventa y siete. El demandado nunca registró su supuesto SEGUNDA INSTANCIA La Segunda Sala Civil de la Corte
derecho. No existe título de propiedad a favor del demandado. Superior de Justicia de Lima, expide la sentencia de vista de
Está poseyendo un bien que no le pertenece. El veintiséis de fecha veintisiete de junio de dos mil dieciocho obrante a fojas mil
octubre de dos mil doce, el demandante y su esposa adquirieron ciento treinta y uno, que confirma la sentencia apelada de fecha
la propiedad del bien de quien figuraba en el registro, es decir dieciocho de abril de dos mil diecisiete obrante a fojas novecientos
Manuel Gonzales Diez. CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA treinta y uno, que declara fundada la demanda de prescripción
Pedro Rodolfo Robles Venturo contesta la demanda mediante adquisitiva de dominio e improcedente la demanda de mejor
escrito de fecha trece de julio de dos mil quince, obrante a fojas derecho de propiedad, con lo demás que contiene, bajo las
trescientos cincuenta y tres, con los siguientes argumentos: - Ha siguientes consideraciones: - Por un sentido lógico, en primer
iniciado proceso de prescripción adquisitiva de dominio. Si lugar, se emite pronunciamiento sobre la pretensión de
demuestra haber adquirido los inmuebles por prescripción, esta prescripción adquisitiva de dominio. - En autos, la sentencia que
demanda deberá ser desestimada. Por haber operado la es objeto de revisión no contiene vicio insubsanable alguno que
prescripción adquisitiva, no le es oponible el título del demandante. afecte su validez, sino que el argumento nulificante no se condice
- Ocupa el inmueble desde mil novecientos noventa y dos, su con lo actuado y los fundamentos de la sentencia. En efecto,
padre le entregó la posesión. - El demandante alega haber puede verse que el A quo se ha pronunciado exclusivamente
adquirido bajo la buena fe registral, sin embargo, de acuerdo con sobre la pretensión de Mejor Derecho de Propiedad en el
el artículo 2014 del Código Civil, la buena fe se perturba cuando considerando “DECIMO CUARTO” de la sentencia, señalando
el tercero conoce la inexactitud del registro. La buena fe se sus razones por las que la misma sería improcedente. - Puede
desmorona si éste conociendo que existía un poseedor distinto al verse que en autos son dos las personas (cónyuges) usucapientes.
vendedor, no tiene la diligencia de averiguar la condición de Se debe partir por señalar la calidad de poseedores de éstos, al
poseedor. Existe falta de diligencia del demandante. 3.- PUNTOS menos en sentido lato, no está en discusión y ha sido tácitamente
CONTROVERTIDOS Mediante resolución número veinte de convalidado por el propio demandado, al indicar como domicilio
fecha nueve de junio de dos mil dieciséis obrante a fojas para notificar a Pedro Rodolfo Robles Venturo y Ana Sofía Ruiz
seiscientos cuarenta y siete, se fijó como puntos controvertidos: Cavero, el inmueble ubicado en “avenida General Necochea No.
1. Determinar si el demandante por los motivos expuestos en la 187 (antes Jorge Vanderguen), Departamento 301, distrito de
demanda debe ser declarado propietario por prescripción Miraflores, provincia y departamento de Lima”, esto es, el
adquisitiva de dominio del inmueble constituido por el inmueble sub litis. - En autos, ha quedado acreditado que los
Departamento N° 301 (tercer piso) con acceso por la Av. General recurrentes son cónyuges desde el año mil novecientos noventa
Necochea N° 187 (antes Av. Jorge Vanderghen) Distrito de y dos, y por las declaraciones testimoniales de sus vecinos
Miraflores- Provincia y Departamento de Lima, el mismo que tiene Ángela María Pérez Pancorvo y Fernando Manuel Murga Salazar
un área de 136.00 m2 y se encuentra inscrito en la Partida N° (fojas seiscientos noventa y dos a seiscientos noventa y cuatro)
416223500 de Registros de Predios de Lima y Estacionamiento han coincidido en señalar que ambos cónyuges demandantes son
N° 06 con acceso por la Av. General Necochea N° 187 (antes Av. los poseedores del bien. Así, teniendo los recurrentes la calidad
Jorge Vanderghen) Distrito de Miraflores - Provincia y de cónyuges, no es posible concluir otra cosa, sino que la
Departamento de Lima, el mismo que tiene un área de 12.96 m2 posesión que ejercen es en el mismo grado. Es por ello que,
y consta inscrito en la Partida N° 41624787 del Registro de independientemente si los medios probatorios están a nombre de
Predios de Lima. 2. Determinar si de ampararse la pretensión uno solo de los cónyuges demandantes, serán merituados como
principal debe inscribirse su derecho en las partidas N° 416223500 si se tratara de la sociedad conyugal. - En relación a la posesión
N° 41624787 del Registro de Predios de Lima. 4. SENTENCIA DE continua por más de (10) años. Si bien el documento de fecha
PRIMERA INSTANCIA Mediante resolución número veintiocho, más antigua es la minuta (fojas nueve a once) no acredita que en
de fecha dieciocho de abril de dos mil diecisiete obrante a fojas dicha fecha (diez de febrero de mil novecientos noventa y dos)
cincuenta y tres, el Vigésimo Octavo Juzgado Civil de la Corte haya entrado en posesión. Así, tenemos que los medios
Superior de Justicia de Lima, declara fundada la demanda de probatorios de fecha más antigua que acreditan la posesión datan
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del año mil novecientos noventa y cuatro, y consisten en el pago la demanda de prescripción adquisitiva, se sostuvo que el
de impuesto municipal (fojas treinta y tres), documento dirigido a supuesto periodo de prescripción inició en el año mil novecientos
la Alcaldía de Miraflores (fojas cuarenta y cuatro -E) solicitando noventa y dos. Como ha quedado demostrado, el demandante no
que se cambie el nombre del titular al suyo en el padrón de pagos ha ejercido una posesión continua, y ello es demostrado en virtud
de tributos, pago de la respectiva cuota al Club de Regatas Lima al acta de matrimonio del demandante, con el que se acredita que
(fojas trescientos ochenta y ocho), y la Partida de Nacimiento de éste no residía en el inmueble sub litis, con el movimiento
Martha Sofía Robles Ruiz (fojas trescientos noventa y uno), hija migratorio que acredita que el demandante estuvo fuera del país
de los codemandantes, donde también aparece consignado como por más de dos años. Por otro lado, la Sala Superior consideró
domicilio de estos el inmueble ad usucapionem. Se tiene entonces que se efectuó una posesión pública en mérito a las declaraciones
al año mil novecientos noventa y cuatro como el inicial para el testimoniales, sin embargo, no tomó en cuenta que los actos del
cómputo del plazo prescriptorio. Con lo que queda acreditada la demandante son contrarios a esta notoriedad. Tampoco ha
posesión efectiva del bien desde el año dos mil cuatro hasta el conducido el bien como propietario, dado que se exige que el
dos mil catorce. - Respecto a la posesión ininterrumpida, los poseedor efectúe como dueño, ello ha quedado desvirtuado al
documentos más recientes acreditan que la posesión data incluso haberse comprobado que ha ocultado su posesión, al haberse
del año dos mil catorce, referidos al pago de tributos municipales, fijado otro lugar de residencia. d) Infracción normativa del
de manera que se procede conforme al artículo 915 del Código artículo 915 del Código Civil, manifiesta que la Sala Superior al
Civil. - En cuanto a la posesión pacífica, tal situación en el modificar el inicio del plazo de la posesión ha alterado uno de los
presente proceso no existe cuestionamiento alguno y menos aún hechos más relevantes para la solución del presente conflicto. Si
ha sido acreditado el hecho de que durante el período de la bien la Sala es un órgano revisor, ello no quiere decir que está
posesión de los demandantes haya mediado violencia o facultada para cometer actos arbitrarios y contrarios a derecho, e)
controversias respecto del inmueble materia de litis; téngase en Infracción normativa del artículo 1135 del Código Civil, señala
cuenta que la demanda en el Exp. acumulado No. 5018-2015, que como ha quedado acreditado, cuando el señor Rivadeneira
sobre mejor derecho de propiedad recién fue interpuesta en el adquirió el bien inmueble, en octubre de dos mil doce, lo hizo del
año dos mil quince. - En cuanto a la posesión pública, se ha anterior propietario registral, Manuel Gonzales Diez y su esposa,
acreditado con las declaraciones testimoniales realizadas en ante lo cual el demandado se basó en la intangibilidad y exactitud
Audiencia de Pruebas han declarado reconocer a los demandantes del registro. No existe forma de como el señor Rivadeneira
como poseedores del bien incluso desde el año mil novecientos hubiera podido conocer los hechos suscitados con anterioridad a
noventa y cuatro, hecho que acredita que la posesión ha sido la adquisición del bien. No se ha logrado desvirtuar el principio de
pública. - Respecto a la posesión como propietario de la la buena fe registral. IV. MATERIA JURÍDICA EN DEBATE La
sociedad conyugal demandante, igualmente ello ha quedado materia jurídica en debate consiste en determinar si la Sala
demostrado en autos. - Ahora bien, respecto a la pretensión de Superior ha infringido el derecho al debido proceso y motivación
Mejor Derecho de Propiedad, se debe señalar la conformidad de las sentencias judiciales, si habría errado al analizar los
en desestimarla, pues debe primar el título de la sociedad supuestos para declaración de propiedad por prescripción
conyugal demandante (demandada, en el Exp. acumulado No. adquisitiva de dominio, y finalmente, si el recurrente ha actuado
5018-2015), por la simple razón de que ha operado la prescripción bajo el principio de la buena fe registral. V. FUNDAMENTOS DE
adquisitiva de dominio a su favor. Siempre prevalecerá el derecho ESTA SALA SUPREMA PRIMERO.- Que, el recurso de casación
del usucapiente sobre el de cualquier otro, por ser un título tiene por fines la adecuada aplicación del derecho objetivo al caso
originario. - Por lo demás, aun si no consideráramos el hecho concreto y la uniformidad de la jurisprudencia nacional por la
innegable de la usucapión ganada por dicha sociedad conyugal, Corte Suprema de Justicia, conforme lo señala el artículo 384 del
resulta imposible atender la pretensión del demandado Francisco Código Procesal Civil. SEGUNDO.- Que, habiéndose declarado
Guillermo Rivadeneira Castañeda, toda vez que su adquisición no procedente el recurso por la causal de infracción normativa
puede ampararse en virtud de la buena fe registral. En autos, se material y procesal, en primer término debe dilucidarse la causal
ha acreditado que en la fecha que el demandado Francisco relativa a la infracción normativa procesal, de conformidad con el
Guillermo Rivadeneira Castañeda adquirió el bien, la sociedad inciso 4 del artículo 388 del Código Procesal Civil –modificado por
conyugal demandante estaba en posesión del inmueble. Siendo Ley N° 29364-, el cual establece que si el recurso de casación
ello así, evidentemente aquel no cumplió con la mínima diligencia contuviera ambos pedidos (anulatorio y revocatorio), deberá
exigida por el ordenamiento, por lo que no puede alegar buena fe. entenderse el anulatorio como principal y el revocatorio como
III. RECURSO DE CASACIÓN Esta Sala Suprema, subordinado, ello en atención a su efecto nulificante. TERCERO.-
mediante resolución de fecha catorce de octubre de dos mil Que, la infracción procesal se configura cuando en el desarrollo
diecinueve, ha declarado procedente el recurso de casación del proceso, no se han respetado los derechos procesales de las
interpuesto por Francisco Guillermo Rivadeneira Gastañeda, a partes, se han obviado o alterado actos de procedimiento, la
fojas mil ciento noventa, por las siguientes infracciones: a) tutela jurisdiccional no ha sido efectiva, el órgano jurisdiccional
Infracción normativa de los artículos 139 incisos 3 y 14 de la deja de motivar sus decisiones o lo hace en forma incoherente, en
Constitución Política, señala que la resolución de vista afecta clara transgresión de la normatividad vigente y de los principios
de modo manifiesto y grave su derecho al debido proceso, procesales. CUARTO.- Que, como se ha señalado en la Sección
integrante de la tutela procesal efectiva, al vulnerar su derecho III referida al Recurso de Casación, el recurrente ha denunciado
constitucional a la defensa. Agrega que, en el presente caso, se infracción normativa in procedendo, señalando en los agravios
está frente a un proceso acumulado en el que se dispuso que se expuestos en los acápites a) y b) de la sección que antecede que
ventilen la demanda de prescripción adquisitiva como el mejor la Sala Superior ha vulnerado el deber de motivación de las
derecho, sin embargo, contraviniendo normas procesales, se resoluciones judiciales, el cual incide a su vez en la vulneración al
decidió arbitrariamente analizar y pronunciarse únicamente sobre derecho a un debido proceso, deber que constituye garantía de la
lo pretendido mediante demanda de prescripción adquisitiva, impartición de Justicia incorporada en los numerales 3 y 5 del
cuestión que fue denunciada en su recurso de apelación, pese a artículo 139 de la Constitución Política del Perú, el cual señala
ello, respecto a la pretensión de mejor derecho de propiedad que son principios y derechos de la función jurisdiccional “La
indicó que deviene en improcedente, puesto que se ha amparado observancia del debido proceso y la tutela jurisdiccional”, así
la demanda de prescripción adquisitiva, no realizando mayor como “La motivación escrita de las resoluciones judiciales en
análisis sobre dicha pretensión. Agrega que la Sala debió anular todas las instancias, excepto los decretos de mero trámite, con
la sentencia de primera instancia y requerir al juez que resuelva mención expresa de la ley aplicable y de los fundamentos de
de acuerdo a derecho. b) Infracción normativa del artículo 197 hecho en que se sustentan”, ello debido a que la sentencia de
del Código Procesal Civil, señala que la recurrida incurre en una vista contiene defectos de motivación. QUINTO.- Que, así pues,
infracción al derecho a la prueba, en tanto, realiza una indebida el derecho al debido proceso tiene tres elementos: a) el derecho
valoración de los medios probatorios, pues no valora todos los de acceso a alguna de las modalidades de justicia
medios probatorios que obran en autos de manera conjunta, institucionalizada previstas en el ordenamiento jurídico; b) el
contraviniendo así el principio de la unidad de la prueba. En proceso mismo se ajuste a una serie de exigencias que favorezcan
consecuencia, la Sala Superior debió analizar todos los medios en la mayor medida posible a la consecución de una decisión
probatorios en su totalidad, esto es, tanto los medios probatorios justa; y, c) la superación plena y oportuna del conflicto con una
ofrecidos en el proceso, y en el de mejor derecho de propiedad. decisión justa, a través de la ejecución también plena y oportuna1.
Lo cierto es que la Sala Superior omitió contrastar los medios La importancia de este derecho para la protección de los derechos
probatorios que eran claves para resolver la controversia. Agrega fundamentales ha dado lugar a que sea considerado como un
que, el hecho de que la recurrida considere como año de inicio de principio general derecho, garantía constitucional y como un
la supuesta posesión del señor Robles Venturo y esposa, el año derecho fundamental.2 SEXTO.- Que, respecto a la indebida
mil novecientos noventa y cuatro, generó que no se valore el motivación3 que pueda afectar el debido proceso, ésta puede
medio probatorio ofrecido por el señor Rivadeneira, en tanto, expresarse en: a) Inexistencia de motivación o motivación
consistía en el Acta de Matrimonio del señor Robles Venturo y aparente.- cuando se advierte una total ausencia de motivación
esposa. c) Infracción normativa del artículo 950 del Código en cuanto a la decisión jurisdiccional emitida en el caso materia
Civil, indica que no se verifican los elementos comprendidos para de controversia o cuando ésta no explica las razones mínimas de
la adquisición de propiedad a través de prescripción adquisitiva. dicha decisión; b) Falta de motivación interna del razonamiento.-
La Sala Superior consideró que hubo una posesión continua, cuando se presenta invalidez de una inferencia a partir de las
iniciada en el año mil novecientos noventa y cuatro, a pesar de premisas establecidas previamente por el juez, y cuando se
que, en el desarrollo de todo el proceso, y con la interposición de presenta incoherencia narrativa, esto es, un discurso confuso; c)
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Deficiencias en la motivación externa.- se presenta cuando existe siendo que al iniciarse la posesión en mil novecientos noventa y
una ausencia de conexión entre la premisa y su constatación cuatro, el tiempo requerido por ley se cumplió en el dos mil cuatro.
fáctica o jurídica; d) Motivación insuficiente.- cuando se cumple Aunado a ello, durante el periodo que estuvo fuera del país,
con motivar pero de modo insuficiente, exigiéndose un mínimo de suscribió contratos de arrendamiento con terceros, como puede
motivación respecto de las razones de hecho o de derecho; e) verse de fojas cuatrocientos veintidós a cuatrocientos veintiocho,
Motivación sustancialmente incongruente.- se produce cuando se de manera que se convirtió en poseedor mediato. Respecto a la
modifica o altera el debate procesal, sin dar respuesta a las posesión pacífica, se pretende cuestionar la pacificidad por el
pretensiones planteadas por las partes, lo que implica poner en mérito del proceso de otorgamiento de escritura pública que
estado de indefensión a las partes. SÉTIMO.- Que, en relación a instauró Carlos Robles Espinoza, padre del demandante, contra
la contravención del artículo 139 incisos 3 y 5 de la Constitución Cosmos Promotores Perú S.A., al respecto, cabe mencionar que,
Política del Estado, no se aprecia que las instancias de mérito dada la naturaleza del proceso de otorgamiento de escritura
hayan vulnerado el derecho al debido proceso y la tutela pública no es uno que pretenda restitución de posesión, de
jurisdiccional efectiva ni incumplido con el deber de la motivación manera que no podría servir de sustento para quebrar la
escrita de las resoluciones judiciales. Por el contrario, tanto el A pacificidad en la posesión del señor Pedro Rodolfo Robles
quo como el Ad quem han respetado los elementos que Venturo y esposa, máxime, si dicho proceso concluyó por
constituyen el debido proceso y la tutela jurisdiccional efectiva. desistimiento de Carlos Robles Espinoza. Aunado a ello, debe
Asimismo, han cumplido con motivar sus decisiones resolviendo recordarse que, en el presente proceso, si bien los demandantes
los puntos controvertidos fijados en base a los medios de prueba han señalado que poseen el inmueble desde febrero de mil
aportados por las partes, realizando una valoración conjunta y novecientos noventa y dos, lo cierto es que no sustentan la
razonada, conforme a lo previsto en el artículo 197 del Código propiedad en la minuta del diez de febrero de mil novecientos
Procesal Civil. Que, en ese sentido, con relación al argumento de noventa y dos, sino en el cumplimiento de los requisitos para la
que se habría decidido arbitrariamente sin analizar la pretensión declaración de propietarios por prescripción adquisitiva de
de mejor derecho de propiedad, merituando únicamente las dominio. Respecto a la posesión pública, cuestiona el recurrente
pruebas de la sociedad conyugal mas no las del recurrente, cabe que existen documentos que corroboran que el demandante no
mencionar que, en efecto este extremo fue invocado como ha ejercido posesión pública, haciendo mención a lo que ya fue
agravio en el recurso de apelación, al cual la Sala revisora sí dio desvirtuado en el acápite de posesión continua. Asimismo, indica
respuesta, basándose en el artículo 952 del Código Civil, pues la que el demandante no ha actuado como propietario pues pretende
declaración de propiedad por prescripción adquisitiva, luego de adquirir la propiedad contra un propietario inscrito, siendo que
verificar que se hayan cumplido los requisitos de ley, es título dicha alegación, es inoficiosa, puesto que la pretensión de
suficiente para la inscripción en el registro, así como para cancelar prescripción adquisitiva o usucapión es un modo de adquisición
el asiento a favor del antiguo dueño. OCTAVO.- Aunado a ello, al originaria de la propiedad que nuestro ordenamiento legal recoge,
ser un modo de adquisición originaria, es que el derecho del la cual se sustenta en la posesión durante el tiempo y bajo las
usucapiente prevalece sobre cualquier otro. Asimismo, la Sala condiciones requeridas por ley, sin que se haya opuesto el titular
revisora agregó que tampoco correspondía amparar lo pretendido del bien, sea titular registral o no. Al respecto, Torres Vásquez ha
por el recurrente, respecto al mejor derecho de propiedad, puesto señalado: “Se puede adquirir por prescripción un bien registrado
que, como se desarrollará en extenso más adelante, su o no registrado. Admitir que no se puede prescribir contra un
adquisición no se encuentra respaldada bajo el principio de buena propietario con derecho inscrito en el respectivo registro público,
fe registral. Dicho ello, no se advierte que se haya causado significaría dejar sin protección, sin poder formalizar la propiedad
vulneración al debido proceso. NOVENO.- Respecto a lo alegado de larguísimas posesiones continuadas animus domino. A
por el recurrente en el sentido de que si los demandantes señalan diferencia del nuestro, en el sistema germánico no se puede
como inicio de la posesión en el año mil novecientos noventa y prescribir contra el titular registral. En caso de conflicto entre el
dos, la Sala Superior arbitrariamente no pudo modificar esta adquirente de la propiedad por usucapión y el anterior propietario
fecha de inicio al año mil novecientos noventa y cuatro, porque con derecho inscrito, prevalece la usucapión sobre el titular
ello sería incompatible con lo debatido por las partes, carece de registral.”6 DÉCIMO PRIMERO.- Que, respecto a la infracción
todo sustento, pues si bien es cierto uno de los aspectos del normativa del artículo 915 del Código Civil, referido a que el
derecho al debido proceso es el referido a la prueba, “ello en la cambio de la fecha de inicio de posesión acarrea la nulidad de la
medida en que los justiciables están facultados para presentar sentencia, es un argumento reiterativo que ya ha sido respondido
todos los medios probatorios pertinentes, a fin de que puedan en el noveno considerando de la presente sentencia, por tanto,
crear en el órgano jurisdiccional la convicción necesaria de que también corresponde ser desestimado. DÉCIMO SEGUNDO.-
sus argumentos planteados son correctos”4, tiene su correlato en Que, respecto a la infracción normativa del artículo 1135 del
el deber del órgano jurisdiccional valorar la prueba ofrecida, a fin Código Civil, el recurrente pretende que bajo el marco legal de la
de obtener el convencimiento de los hechos alegados, así pues, concurrencia de acreedores, se tenga en cuenta que ha cumplido
el juez valora o fija la eficacia de cada uno de los medios de con inscribir su derecho y es imposible que se pretenda oponer un
prueba5. Siendo ello así, si bien la pretensión de prescripción documento privado de fecha cierta. Sobre el particular, en primer
adquisitiva de dominio ha indicado como fecha de inicio de la término, se equivoca el recurrente al señalar que se opone un
posesión en febrero de mil novecientos noventa y dos, le documento privado de fecha cierta, puesto que, como se ha
corresponde al órgano jurisdiccional determinar si ello tiene precisado anteriormente, la pretensión de prescripción adquisitiva
sustento probatorio, a través de la revisión de los medios de dominio no se encuentra sustentada en la minuta del diez de
probatorios admitidos y actuados en el proceso válidamente, febrero de mil novecientos noventa y dos que posteriormente
siendo que en el caso de autos, se ha causado convicción de la fuera legalizada y elevada a escritura pública, sino que sustentan
posesión recién desde el año mil novecientos noventa y cuatro, y su propiedad bajo el cumplimiento de los requisitos del artículo
ello en modo alguno puede significar vulneración al debido 950 del Código Civil. Asimismo, no puede pretender el recurrente
proceso. DÉCIMO.- Respecto a la infracción normativa del que se aplique el artículo 1135 del Código Civil, norma jurídica
artículo 950 del Código Civil, esta norma prescribe los requisitos que está referida a actos jurídicos que contienen obligaciones de
para que proceda la adquisición de la propiedad a través de dar en el caso de concurrencia de acreedores de bienes
prescripción adquisitiva de dominio, los cuales son: a) la inmuebles, a un conflicto de derechos reales, los cuales se
continuidad de la posesión; b) la posesión pacífica; c) la posesión resuelven bajo los artículos 923 y siguientes y 2014 y siguientes
pública; y, d) como propietario, y en el caso de autos, por más de del Código Civil. Finalmente, dentro de su errada argumentación,
diez años. Respecto a la posesión continua, cada uno de los el recurrente señala que ha adquirido el inmueble en octubre de
argumentos esbozados en el recurso de casación ya han sido dos mil doce de su anterior propietario, basándose en la exactitud
debidamente rebatidos en su oportunidad por las instancias de del registro, lo cual también ha sido debidamente descartado por
mérito. Así pues, ya se ha explicado que: - Documentalmente, el la Sala revisora, al haberse determinado que el recurrente no ha
medio probatorio más antiguo que acredita la posesión del señor actuado con la mínima diligencia exigida por el ordenamiento
Pedro Rodolfo Robles Venturo y esposa data del año mil legal, y por tanto, no puede alegar buena fe en su adquisición,
novecientos noventa y cuatro, que consiste el pago del impuesto pues ha quedado corroborado que a la fecha de celebración de la
predial (fojas treinta y tres) sin que el cambio en la fecha de inicio Escritura Pública de compra venta del veintiséis de enero de dos
signifique vulneración al debido proceso. - Si bien es cierto la mil doce, el recurrente tenia conocimiento que la posesión del
Partida de Nacimiento de su hijo, que consta a fojas doscientos inmueble no la ostentaban sus vendedores, así lo describe la
setenta y uno, aparece que los demandantes residen en el Dpto. cláusula octava del mencionado acto jurídico “Posesión de los
201, solo se trata de un error material, al tratarse del mismo inmuebles: a la fecha de celebración del presente contrato, los
edificio, siendo contrastado con medios probatorios que datan del inmuebles se encuentran en posesión de un tercero”. Dicho ello,
mismo año mil novecientos noventa y seis. - El hecho de que en de haber actuado con la diligencia debida, el recurrente pudo
la Escritura Pública del siete de febrero de mil novecientos haber tomado conocimiento de que el inmueble estaba en
noventa y siete se haya consignado una dirección diferente al posesión por más de diez años por los demandantes, y con ello la
señor Pedro Rodolfo Robles Venturo, tampoco enerva su inexactitud del registro. A ello debe agregarse que, si bien durante
posesión, pues existen otros medios probatorios del año mil el informe oral de la presente causa se ha señalado que sí existió
novecientos noventa y siete que acreditan la posesión. - Respecto reunión entre las partes, lo cierto es que ello no ha sido
al movimiento migratorio del demandante, tampoco afecta el demostrado con medio probatorio alguno, tratándose de un mero
tiempo de posesión requerido por ley, puesto que el demandante dicho de la defensa del recurrente que no puede ser corroborado.
habría estado fuera del país entre el dos mil cinco y dos mil ocho, DÉCIMO TERCERO.- Que, en ese orden de ideas, esta Sala
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El Peruano
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Suprema no aprecia que con tal fundamentación se haya incurre en falta de motivación, no respeta el debido proceso, se
infringido las normas de derecho procesal y material denunciadas, funda en hechos y pretensiones no contenidas en la demanda.
por tanto, el presente recurso de casación debe ser desestimado. Alega que, los jueces superiores han ido más allá del petitorio de
VI. DECISIÓN Por tales consideraciones, esta Sala Suprema, en la demanda, pues en la demanda no existe la pretensión de
aplicación de lo dispuesto en el artículo 397° del Código Procesal nulidad de asiento registral, ni ha sido punto controvertido; sin
Civil, modificado por la Ley 29364, declara: a) INFUNDADO el embargo, la sentencia de vista anula los asientos registrales, lo
recurso de casación interpuesto por Francisco Guillermo que vulnera el principio de congruencia procesal. Afirma que,
Rivadeneira Gastañeda, obrante a fojas mil ciento noventa, en estamos ante una duplicidad de partidas con inscripciones
consecuencia NO CASARON la sentencia de vista de fecha compatibles y que guardan relación, hecho que la juez ni la Sala
veintisiete de junio de dos mil dieciocho obrante a fojas mil ciento Superior han advertido y tampoco han explicado porque han
treinta y uno emitida por la Segunda Sala Civil de la Corte llegado a la conclusión que son partidas registrales con
Superior de Justicia de Lima. b) DISPUSIERON la publicación de inscripciones incompatibles, por lo que estamos ante una
la presente resolución en el diario Oficial “El Peruano”, bajo motivación aparente. La Sala de mérito hace hincapié en la última
responsabilidad; en los seguidos por Pedro Rodolfo Robles parte del último párrafo del artículo 62° del Texto Único Ordenado
Venturo y otra con Francisco Guillermo Rivadeneira Gastañeda del Reglamento General de los Registros Públicos, señalando
sobre prescripción adquisitiva de dominio; y, los devolvieron. que el cierre de partidas no implica invalidez de las inscripciones
Interviene como ponente el señor Juez Supremo Salazar que contiene la partida registral, por lo que la hipoteca celebrada
Lizárraga. SS. TÁVARA CÓRDOVA, SALAZAR LIZÁRRAGA, con los esposos Richar Quispe y Tania Huamán son válidos y
TORRES LÓPEZ, DE LA BARRA BARRARA, ARRIOLA ESPINO. además surten todos sus efectos jurídicos; sin embargo, la Sala
Superior en lo Civil ha determinado que las inscripciones
1
Cfr. Castillo Córdova, Luis. “Debido proceso y tutela jurisdiccional”. En: “La realizadas en la partida menos antigua son nulas por las razones
Constitución Comentada”. Tomo III. Lima: Gaceta, 2013, p,61-62. antes expuestas, es decir, por no cumplir con los requisitos de
2
Bustamante Alarcón, Reynaldo. “Derechos Fundamentales y Proceso Justo”. Lima: inscripción establecidos en el Reglamento, a pesar que como se
Ara Editores, 2001, p.218. ha indicado la pretensión es solo de cierre y cancelación de
3
STC Exp. N° 728-2008-PHC/TC, publicada el 23 de octubre de 2008. Fundamento partida registral, más no la declaración de nulidad de las
jurídico 7 inscripciones de los asientos en la partida menos antigua.
4
STC EXP. Nº 01557-2012-PHC/TC, publicada en el Diario Oficial El Peruano el 18 Además, la sentencia de vista impugnada no guarda armonía con
de octubre de 2012. una deducción razonada de los hechos, ni con la debida
5
Cfr. X Pleno Casatorio Civil, 1.3.2.4 derecho a la valoración. valoración jurídica de las pruebas aportadas como lo establece el
6
Torres Vásquez, Aníbal. Formas de adquisición de la propiedad y propiedad artículo 197° del Código Procesal Civil. b) Infracción normativa
predial. Lima: Instituto Pacífico. 2019. Pág. 231-232 de los artículos 2011°, 2012°, 2013°, 2014° y 2015° del Código
C-2052637-8 Civil. Refiere que el ad quem hace mención que, la presunción de
buena fe del tercero adquiriente establecida en el artículo 2014°
CASACIÓN N° 704-2019 CUSCO del Código Civil es una presunción iuris tantum, que admite
prueba en contrario; por consiguiente, la carga de la prueba se
Materia: CANCELACION DE PARTIDA REGISTRAL invierte, quien debe acreditar la mala fe del tercero adquiriente es
La falta de pronunciamiento en la sentencia, sobre las pretensiones la parte actora. En el presente caso, no se está cuestionando la
demandadas o el pronunciamiento sobre una pretensión no buena fe de los adquirientes de la propiedad y, si fuera el caso, el
demandada, infringe el principio de congruencia externa y vulnera demandante no ha acreditado la mala fe de los esposos Richar
el derecho de motivación y el debido proceso. Quispe y Tania Huamán, quienes han adquirido la propiedad de
quien era propietaria registral, desde antes que se inscriba la
Lima, veintiséis de noviembre de dos mil veinte.- anotación de duplicidad. Señala que, el banco ha inscrito la
hipoteca en la propiedad de quien aparecía como titular del bien
LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE afectado, bajo los principios de legitimación previsto en el artículo
JUSTICIA DE LA REPÚBLICA; Vista la causa número setecientos 2013° del Código Civil, y la buena fe registral establecida en el
cuatro - dos mil diecinueve, en audiencia pública virtual llevada a artículo 2014° del Código acotado. Si la Sala de mérito declaró la
cabo en la fecha y producida la votación con arreglo a Ley, emite cancelación de la inmatriculación y los demás asientos registrales,
la siguiente sentencia: I.- MATERIA DEL RECURSO Viene a dónde queda su derecho como acreedor. II.2.- Mediante
conocimiento de esta Sala Suprema, los siguientes recursos de resolución de fecha catorce de agosto de dos mil diecinueve, esta
casación: a) Casación de fecha veintisiete de diciembre del dos Sala Suprema ha declarado procedente el recurso de casación
mil dieciocho1, interpuesta por Banco de Crédito del Perú interpuesto por la parte demandada sociedad conyugal
representado por su abogado y apoderado César Augusto conformada por Richar Quispe Ramos y Tania Huamán Sallo,
Aucca Barcena, contra la sentencia de vista contenida en la por las siguientes infracciones: a) Infracción normativa de
resolución número ciento cincuenta y seis de fecha tres de artículo 139° incisos 3) y 5) de la Constitución Política del
diciembre de dos mil dieciocho2, que confirmó la sentencia Estado. Señala que, los jueces al resolver las causas deben
apelada de fecha cinco de marzo del dos mil dieciocho3, que expresar las razones o justificaciones objetivas que los han
declaró fundada la demanda, con la pretensión de cancelación y llevado a adoptar una determinada decisión; en el caso de autos,
cierre de la partida registral Nº 11006821 e improcedente la es clamorosa la inexistencia de motivación, no se ha explicado
demanda reconvencional interpuesta por Richar Quispe Ramos y cuáles son las razones que sustentan la decisión, y solo se ha
Tania Huamán Sallo con las pretensiones de declaración de mejor pretendido ofrecer un cumplimiento formal para resolver el caso
derecho de propiedad y cancelación y traslado de asiento registral con frases y argumentos sin ningún sustento fáctico. Alega que, la
contra Cesar León Aranzábal, con lo demás que contiene. b) pretensión invocada en la demanda y discutida en el proceso es
Casación de fecha veintiocho de diciembre del dos mil dieciocho4, sobre cancelación de partida registral, que debe efectuar la
interpuesta por Rosa Serrano Camero apoderada y abogada Superintendencia Nacional de Registros Públicos - Zona Registral
de los cónyuges Richar Quispe Ramos y Tania Huamán Sallo, N° X - Sede Cusco; sin embargo, la sentencia declaró fundada la
contra la sentencia de vista contenida en la resolución número demanda con la pretensión de cancelación y cierre de la partida
ciento cincuenta y seis de fecha tres de diciembre de dos mil registral N° 11006821; el ad quem pretende sustentar dicha
dieciocho5, que confirmó la sentencia apelada de fecha cinco de declaración de nulidad del asiento registral no invocada en la
marzo del dos mil dieciocho6, que declaró fundada la demanda, demanda, al expresar que la pretensión de cancelación de asiento
con la pretensión de cancelación y cierre de la partida registral Nº registral conlleva necesariamente el análisis de la nulidad del
11006821 e improcedente la demanda reconvencional interpuesta asiento que es otra pretensión. Afirma que, el fundamento de la
por Richar Quispe Ramos y Tania Huamán Sallo con las sentencia de vista es ultra petita, lo que es un atentado contra el
pretensiones de declaración de mejor derecho de propiedad y debido proceso. Agrega además que, el artículo 94° del
cancelación y traslado de asiento registral contra Cesar León Reglamento General de los Registros Públicos, establece los
Aranzábal, con lo demás que contiene. II.-FUNDAMENTOS POR supuestos de cancelación total de las inscripciones, entre ellas la
LOS CUALES SE HA DECLARADO PROCEDENTE EL declaración de nulidad de los asientos registrales y, sin haber sido
RECURSO DE CASACIÓN II.1.- Mediante resolución de fecha invocada se declaró, lo que atenta contra el derecho a la
catorce de agosto de dos mil diecinueve, esta Sala Suprema ha motivación. b) Infracción normativa del artículo 97° del Texto
declarado procedente el recurso de casación interpuesto por la Único Ordenado del Reglamento General de los Registros
parte demandada por Banco de Crédito del Perú, por las Públicos, aprobado mediante Resolución N° 079-2005
siguientes infracciones: a) Infracción normativa del artículo SUNARP/SN y el artículo 2014° del Código Civil. Respecto de
139° incisos 3 y 5 de la Constitución Política del Estado, la buena fe invocada por los litisconsortes recurrentes, el
artículo I, III, VII del Título Preliminar y artículo 50° inciso 6), Colegiado Superior refiere que no es de aplicación el artículo 97°
123° y 197° del Código Procesal Civil. Señala que, la sentencia del Reglamento General de los Registros Públicos; fundamento
de vista ha sido dictada en contravención del derecho al debido totalmente incorrecto, en tanto no se expone las razones por las
proceso, sin observar las normas que disponen una debida que no es de aplicación la buena fe registral, que se encuentra
tramitación de los recursos impugnatorios, así como de las sustentada en el artículo 2014° del Código Civil y acreditada en
normas que disponen la obligatoriedad de que los órganos forma fehaciente, ya que la adquisición del inmueble se ha
jurisdiccionales den una respuesta a las alegaciones realizadas sustentado en la publicidad formal y material que otorga el
por las partes procesales, motivando su decisión; dicha resolución registro; si bien es cierto que se encuentra inscrito el procedimiento
El Peruano
Miércoles 6 de abril de 2022 CASACIÓN 25
de cierre y cancelación de partidas registrales, no menos cierto es destinada a rectificar la duplicidad existente. Por otro lado,
que tal procedimiento había culminado, y es más, se desestimó el mediante escrito de fecha dos de mayo de dos mil diecisiete,
recurso de apelación formulado por el hoy demandante, a la fecha solicitó que se le otorgue la documentación que acredite la
de la adquisición del inmueble no existía anotado gravamen o propiedad de los supuestos vendedores Luis, Julia y Pilar
cualquier anotación que haga suponer que existía conflicto Aranzábal Velazco, que sirvió de sustento para la inscripción en la
respecto del inmueble que adquirían, por lo que es de aplicación ficha 11006821, ante esta petición SUNARP – ZONA REGISTRAL
el citado artículo 97° de dicho Reglamento. Alega que, es de Nº X – SEDE CUSCO, emite el Informe Nº 128-2007-SUNARP-
aplicación el artículo 62° del mismo Reglamento en cuanto señala SR Nº X – O.CUSCO/RP, de fecha diecisiete de mayo de dos mil
que, en tanto no se efectué el cierre respectivo, no existe siete, que textualmente señala: “(…), conforme se aprecia del
impedimento para la inscripción de actos referidos a las partidas asiento 01 del tomo 247 folio 195 corre inscrita la “casa número
duplicadas; sin perjuicio que el eventual cierre de partidas que se cuatrocientos cincuenta de la calle avenida alta de esta ciudad”,
realice afectará a todos los asientos registrales de la partida de tal como se desprende de dicha inscripción se advierte que es
menor antigüedad. III.- MATERIA JURÍDICA DEL DEBATE El una PRIMERA DE DOMINIO, no existiendo ningún antecedente
tema en debate radica en determinar, en primer término, si la Sala sobre algún tracto respecto al bien”. Señala también que el oficio
Superior al expedir la resolución de vista ha afectado el debido Nº 319-2007-Z.R.Nº X/JEF, de fecha veinticinco de julio de dos mil
proceso, por afectar el derecho a la motivación, el derecho a la diecisiete, dirigido al recurrente, por parte del señor Jefe de la
prueba y presunta vulneración del principio de congruencia Zona Registral Nº X Sede Cusco, en su segundo párrafo dice
procesal; y, en segundo término si el criterio del ad quem ha textualmente: “al respecto debo informarle que efectuada la
vulnerado la hipoteca en la propiedad de quien aparecía como revisión del documento presentado y sus anexos, se tiene que la
titular del bien afectado, inscrito bajo los principios de legitimación partida registral 11006821, efectivamente aparece la inscripción
previsto en el artículo 2013° del Código Civil, y la buena fe de la propiedad del inmueble ubicado en la calle avenida alta Nº
registral establecida en el artículo 2014° del Código acotado; así 450 la cual data del año 1985, así mismo, en la ficha registral
como, la no aplicación del artículo 97° del Reglamento General de 11014331, se tiene inscrito el mismo inmueble, inscripción que es
los Registros Públicos. IV.- ANTECEDENTES 1.- DEMANDA: anterior a la existente en la partida registral 110063821,
Mediante escrito de fecha diecisiete de enero de dos mil once, la produciéndose una duplicidad de inscripciones. (…)” y en su
parte actora, César León Aranzábal, interpone demanda contra la penúltimo párrafo señala: “finalmente, en cuanto al informe Nº
Superintendencia Nacional de los Registros Públicos – Zona 047-2007- ZRNX/GR, emitido por el Gerente Registral de esta
Registral N° X Sede Cusco, con la pretensión de cancelación y zona, por el cual nos hace conocer el informe Nº 128-2007-SUNARP
cierre de la Partida Registral N° 11006821. Argumenta ser ZRNX-O.CUSCO/RP, debemos indicar que este último, es
propietario del bien ubicado en la calle Avenida Alta Nº 450 de la totalmente claro al establecer que en el asiento Nº 01 de tomo
Parroquia de San Pedro, Distrito, Provincia y Departamento de 247 folio 195 corre inscrito la casa número 450 de la calle avenida
Cusco, por haberlo adquirido vía sucesión intestada de su madre alta de esta ciudad y que de dicha inscripción se advierte que es
María del Pilar Aranzábal Velasco, el cual se encuentra inscrito en una primera de dominio, no existiendo ninguna antecedente
el Asiento Registral Nº 16, de la Partida Registral Nº 11014331 (de sobre algún tracto respecto del bien”; por lo que, al igual que las
data diecinueve de junio de mil novecientos cinco). Con fecha anteriores informes, este oficio de manera reiterativa declara la
veintitrés de setiembre de mil novecientos ochenta y cinco, la invalidez, ineficacia y nulidad de la Partida Nº 11006821, materia
Superintendencia Nacional de los Registros Públicos – Zona de cancelación y cierre definitivo. Por tanto, por todo lo señalado
Registral Nº X – Sede Cusco a petición de Eduardo Romainville anteriormente se debe proceder a la cancelación y cierre de la
Villafuerte, procede a inscribir una “Primera de Dominio” a nombre partida registral Nº 11006821 dejando vigente y en eficacia
de Georgina Romainville Villafuerte, en una partida registral muy jurídica la partida registral Nº 11014331 de data muy antigua
diferente a la ya existente (desde el diecinueve de junio de mil (cuatro de febrero de mil novecientos cuarenta y seis), en razón
novecientos cinco) a la que le asignan el número 11006821, que al encontrarse vigente la partida materia de cancelación y
produciéndose con ello duplicidad de Partidas Registrales con cierre, personas que nada tienen que hacer con el inmueble de su
inscripciones incompatibles, generando posteriormente la propiedad, vienen efectuando en forma ilegal actos jurídicos de
inscripción de diversos asientos registrales en esta segunda contrato de compraventa con garantía hipotecaria, en grave
partida, en grave perjuicio patrimonial, económico, social, moral y perjuicio del recurrente, poniendo en riesgo de perder su
sobre todo legal en contra del recurrente. Por tanto, todos los propiedad y el derecho que tiene respecto a dicho bien, con el
asientos generados por dicha partida registral resultan nulos, consentimiento y complicidad de SUNARP. 2.- CONTESTACION
inválidos e ineficaces jurídicamente. Por estos hechos es que el DE DEMANDA. Miguel Ángel Tinajeros Arteta, en
recurrente mediante escrito de fecha dos de abril del dos mil dos representación de la Zona Registral N° X Sede Cusco, por
solicita información a la Superintendencia Nacional de los escrito del ocho de agosto de dos mil doce7, absuelve el traslado
Registros Públicos – Zona Registral Nº X – Sede Cusco, respecto de la demanda, con los siguientes fundamentos: - Respecto a la
de dicha Partida Registral, donde dicha entidad con fecha partida electrónica Nº 11014331, se constata la inscripción del
veinticinco de junio de dos mil dos, dando respuesta, emite el inmueble “Calle Avenida Nº 450 de la Parroquia de San Pedro de
Informe Nº 060-2002-ORIK-ARCHIVO-JMP, que textualmente Cusco”, en cuyo primer asiento se encuentra registrado a favor de
señala: “PRIMERO: Que la partida registral más antigua tiene Fortunato Vásquez; con fecha diecinueve de junio de mil
como propietarios a Don Víctor Aranzábal Licuona y esposa novecientos cinco, en el asiento 04 María Josefa G. Esquivel
Vicentina Velazco Aguirre derecho que corre inscrito en el tomo pasa a ser propietaria del bien, quien a su vez deja como único
27 folio 122 asiento 7 de fecha 4 de febrero de 1946…”; asimismo heredero a su hermano Mariano Presentación Moreno Esquivel;
señala que “dicha inscripción a favor de Georgina Romainville en el asiento 07 consta la compra venta a favor de Víctor
Villafuerte ha sido inscrita a solicitud del hermano de esta”, muy a Aranzábal Licona y Vicentina Velasco Aguirre; en los asientos 13
pesar de tener conocimiento de que el inmueble ya tenía y 14 consta la inscripción de testamento de la señora Vicentina
aperturada su propia Partida Registral y que los supuestos Velasco Aguirre y la sucesión intestada de Víctor Aranzábal
vendedores “herederos” de Víctor Aranzábal Licuona y esposa Licona a favor de sus herederos Julia, Luis y Pilar Aranzábal
Vicentina Velazco Aguirre, no contaban con testamento ni Velasco, quienes pasaron a ser propietarios del inmueble en
sucesión intestada, por tanto, el solicitante de la inmatriculación derechos y acciones, se debe tener en cuenta que si bien es
mantuvo en error a la Oficina al hacer aperturar una nueva partida cierto las inscripciones de sucesión se realizaron en mérito al
de inscripción de una venta, a fin de obviar la inscripción del testamento por Escritura Pública de fecha veintiséis de febrero de
testamento y sucesión intestada de los propietarios Víctor mil novecientos cincuenta y uno y conforme a la sentencia de
Aranzábal Licuona y esposa Vicentina Velasco Aguirre, más aun fecha veintiséis de mayo de mil novecientos ochenta, dichos
que los supuestos herederos de Víctor Aranzábal Licuona y actos jurídicos recién fueron inscritos en la Oficina Registral del
esposa Vicentina Velazco Aguirre, no son Luis, Julia y Pilar; sino Cusco en el año dos mil cuatro, por tanto su entidad no tenía
Luis, Juliana y María del Pilar Aranzábal Velazco. Refiere que el conocimiento de las sucesiones del predio anteriormente a favor
Informe Nº 060-2002-ORIK-ARCHIVO-JMP dio origen a la de los herederos. - Respecto a la partida registral Nº 11006821,
Resolución Gerencial Nº 085-2002-GTR, de fecha tres de julio de en el asiento 01 consta la inscripción del inmueble “Calle Avenida
dos mil dos, mediante el cual resuelve disponer el inicio del Nº 450 de la Parroquia de San Pedro de Cusco” a favor de
trámite del cierre de Partidas Registrales solicitada por el Georgina Romainville Villafuerte en mérito a la Escritura Pública
recurrente por duplicidad de inscripciones extendidas en el tomo de compra venta otorgada por los hermanos Julia Aranzábal
27, folio 122, asiento 07 (inscripción menos antigua de fecha Velasco, Luis Aranzábal Velasco y Pilar Aranzábal Velasco, ante
cuatro de febrero de mil novecientos cuarenta y seis) y en el tomo el Notario Público Emilio Muñiz. - Respecto a la duplicidad de
247, folio 195, asiento 01 (inscripción menos antigua de fecha partidas indica que la Gerencia Registral de Cusco realizó los
veintitrés de setiembre de mil novecientos ochenta y cinco) del procedimientos conforme a su reglamento, emitiendo las
registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Cusco. correspondientes resoluciones. Agrega que si bien es cierto
Proceso de cierre de partidas registrales que concluye con la existe duplicidad de partidas respecto del bien materia de litis,
emisión de la Resolución Gerencial Nº 109-2003-SUNARP- pues el tracto sucesivo de la partida Nº 11014331 y 11006821,
Z.R.Nº X/GR, de fecha veintiuno de mayo de dos mil tres, que guardan relación entre ellas, ya que en los asientos 13 y 14 de la
declara concluido el procedimiento registral de cierre de partidas partida primigenia se encuentran los derechos de propiedad de
registrales, dejando a salvo el derecho del recurrente para Julia, Luis y Pilar Aranzábal Velasco y en el asiento 01 de la
demandar ante el órgano jurisdiccional correspondiente la partida 11006821, realizaron la compra venta a favor de Georgina
declaración de cierre, invalidez o cualquier otra pretensión Romainville Villafuerte, recién en el año dos mil cuatro se creó el
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El Peruano
26 Miércoles 6 de abril de 2022

Sistema Nacional Integrado de Catastro, por lo que antes de esa mil novecientos cincuenta y ocho y en escritura pública de venta
fecha no se podía verificar la superposición y/o ubicación de los que fue inscrita el veintitrés de septiembre de mil novecientos
bienes inmuebles, realizando la inscripción, solamente teniendo ochenta y uno. - Por lo expuesto, ambas partes ostentan derecho
en cuenta los Partes Notariales que eran entregados por los de propiedad, empero su derecho de propiedad está debidamente
interesados, por lo que la SUNARP cumplió con sus funciones. En acreditado, es oneroso y de buena fe, tiene mayor antigüedad
similares términos absuelve la demanda don Ramón Elí Rodríguez que del demandado reconvencional, por lo tanto, al amparo de los
Gamarra, Procurador Adjunto de la SUNARP, en representación principios de legitimación y la buena fe registral, adquirieron dicho
de la Zona Registral N° X Sede Cusco. 3.- INTERVENCIÒN LITIS bien, desconociendo las controversias existentes con los
CONSORCIAL Mediante Resolución N° 29, se admite de oficio anteriores propietarios. - Respecto a la cancelación y posterior
como litisconsortes necesarios pasivos a Richar Quispe Ramos, traslado de asientos registrales, señala que una vez determinado
Tania Huamán Sallo y el Banco de Crédito del Perú . BANCO DE cuál de los propietarios ostenta el mejor derecho de propiedad, se
CREDITO DEL PERU, absuelve la demanda en los siguientes hace necesario cancelar los asientos incompatibles con el
términos: - Refiere que el treinta y uno de agosto de mil derecho de propiedad de los recurrentes tales como el asiento 15,
novecientos ochenta y cinco, Eduardo Romainville peticiona a la 16 y 17 de la P.E. Nº 1104331 y luego el traslado de todos los
SUNARP la inscripción en el registro de propiedad del inmueble asientos registrales de 01 a 11 de la P.E. 11006821 a la partida
materia de litis, propiedad de su hermana Georgina Romainville primigenia, en aplicación de los principios de legitimación, la
Villafuerte, quién adquirió el inmueble de los hermanos Luis, Pilar buena fe registral, principio de tracto sucesivo y el principio de
y Julia Aranzábal Velasco, por Escritura Pública de compra venta prioridad en el tiempo. César Léon Aranzábal, absuelve el
de dos de agosto de mil novecientos ochenta y cinco, traslado de la demanda reconvencional, bajo los siguientes
posteriormente el veinte de febrero de mil novecientos noventa y fundamentos: - Es propietario del inmueble materia de litis, la que
siete, se inscribe en el asiento 02 de la misma partida, la sucesión se encuentra inscrita en la partida 11014331 de data más antigua,
intestada donde se consigna que Eduardo Romainville Villafuerte del diecinueve de junio de mil novecientos cinco, en donde los
pasa a ser propietario del inmueble materia de litis; después el tractos sucesivos hasta el asiento 10 se encuentran debidamente
veintitrés de mayo de dos mil uno pasaron a ser propietarios de registrados, sostiene que al momento del procedimiento
dicho inmueble Vicmalia Fidelia, María Cristina, Juan Demetrio, administrativo de cierre de partidas, tenía derecho de propiedad,
Jesús Eduardo Romainville Ochoa y su cónyuge supérstite Elena ya que de acuerdo con el artículo 664 del Código Civil el derecho
Ochoa Valenzuela, en mérito de la sucesión intestada de Eduardo de petición de herencia es imprescriptible, y es por ello que el
Romainville Villafuerte, el cual se inscribió en el asiento 03; recurrente adquiere el derecho de propiedad del inmueble. -
asimismo en el asiento 04 se consigna la venta de derechos y Refiere que es falsa la afirmación de que faltaba regularizar la
acciones a favor de Elena Ochoa Valenzuela, pasando a ser inscripción de testamento y sucesión intestada, para acreditar el
propietaria de dicho inmueble en su totalidad. - Precisa que el tracto sucesivo, por cuanto la sucesión intestada pertenece y
treinta de septiembre de dos mil diez, se insertó en el libro de corresponde a personas distintas a las que supuestamente
inscripciones del registro de predios, la Escritura Pública de habrían otorgado una supuesta escritura pública. - Respecto de la
compra venta de fecha cinco de mayo de dos mil diez, realizado concurrencia de propietarios los demandantes reconvencionales
por la legítima propietaria Elena Ochoa Valenzuela viuda de no pueden alegar la buena fe registral ya que ellos tenían
Romainville a favor de Richar Quispe Ramos y Tania Huamán conocimiento de la duplicidad de partidas. - Respecto a la
Sallo; asimismo en la misma fecha se insertó en el asiento 11 de cancelación y posterior traslado de asientos registrales refiere
la misma partida, un contrato de Hipoteca celebrada entre la que no existe un tracto sucesivo conforme a ley para pretender
sociedad conyugal conformada por Richar Quispe Ramos y Tania trasladar sus asientos registrales sin antes acreditar la existencia
Huamán Sallo y el Banco de Crédito del Perú, por la suma de US$ de documento de sucesión intestada de Luis, Pilar y Julia
364,208.00 dólares, en garantía de todas las deudas y Aranzábal Velasco, que les otorgue legalidad y eficacia al derecho
obligaciones contenidas en la escritura pública. - Conforme al supuestamente transferido. 4.- FIJACIÓN DE PUNTOS
principio de legitimación contenido en el artículo 2013 del Código CONTROVERTIDOS9 Por resolución número noventa y cuatro
Civil, al encontrarse inscrito derechos a favor de Richar Quispe del siete de agosto de dos mil quince, se fijan como puntos
Ramos, Tania Huamán Sallo y el Banco de Crédito del Perú, se controvertidos, los siguientes: Demanda Principal: i.-) Determinar
presume que estos derechos son legales, válidos y ciertos. Rosa si corresponde disponer la cancelación de la Partida Registral N°
Serrano Camero, abogada y apoderada de Richard Quispe 11006821 por duplicidad e incompatible con la Partida Registral
Ramos y Tania Huamán Sallo, por escrito del nueve de junio de N° 11014331, previo análisis de los tractos sucesivos desde la
dos mil catorce8, absuelve el traslado de la demanda e interpone primera inscripción registral. ii.-) Determinar si los antecedentes
demanda reconvencional, en los siguientes términos: - Señala que dieron origen a las Partidas Registrales N° 11006821 y
que si bien es cierto el demandante ha solicitado el cierre y 11014331, entre ellos, actos de transferencia de derechos,
cancelación de la partida, empero fue concluida por la oposición titularidad de los transferentes (calidad de sucesores o herederos),
realizada por Elena Ochoa Valenzuela y según informe de fecha cumplen con los requisitos que exigen las normas de la materia o
veinticinco de junio de dos mil dos por el encargado del archivo no. En cuanto a la demanda reconvencional: i.-) Determinar si
ORIK, se menciona que para obviar inscribir el derecho sucesorio el testimonio de Escritura Pública que contiene el acto de
de los vendedores, han optado por volver a inmatricular el bien, compraventa del quince de julio de mil novecientos cincuenta y
dicha omisión de inscripción (derecho sucesorio de los ocho otorgada por Luis, Pilar y Julia Aranzábal Velasco a favor de
vendedores) no significa de que los vendedores no hayan tenido Georgina Romainville Villafuerte respeto del inmueble de la Calle
la calidad de propietarios, como se tiene del testamento y Avenida Alta N° 450° del distrito y provincia del Cusco, inscrita en
sucesión intestada respectivamente. - Refiere que hasta el la Partida Registral N° 11006821, es de fecha cierta y más antigua
asiento 14 de la partida 11014331 no se evidenció malicia, frente al derecho de propiedad contenido en el Testimonio de
empero a petición del actos se inscribió en el asiento 15 la Escritura Pública que contiene el acto jurídico de fecha 10 de
rectificación de los nombres de las herederas vendedoras Julia y octubre 2013 inscrita en la Ficha Registral N° 11014331. ii.-)
Pilar rectificando sus nombres por Juliana y María del Pilar, sólo Determinar si las personas de Julia, Luis y Pilar Aranzábal
haciendo uso del formulario de rectificación sin mayor prueba o Velasco son las mismas personas de Juliana, Luis y María del
argumento, por lo que este acto registral es ineficaz porque no se Pilar Aranzábal Velasco y el alcance legal de las rectificaciones
adecúa a la realidad extra registral. - Precisa que al demandante de nombre efectuadas en sede registral y son las mismas
no le afecta en sus derechos patrimoniales, ya que su progenitora personas que suscribieron la compraventa total del bien inmueble
juntamente con sus hermanos han transferido a título oneroso a N° 450 de la Calle Avenida Alta del Cusco, a favor de Georgina
favor de Georgina Romainville Villafuerte, por lo que mientras no Romainville de Villafuerte. iii.-) Determinar si los actos de
se declare la nulidad, invalidez e ineficacia de dicho título por transferencia de bien inmueble a favor de los demandados
alguna resolución judicial, no es posible que puede invocar reconvinientes Richar Quispe Ramos y Tania Huamán Sallo de
derecho de propiedad proveniente del derecho sucesorio de su sus anteriores propietarios se encuentran debidamente
antecesora Pilar Aranzábal Velasco. Por otro lado, en la pretensión registrados para surtir efectos legales a su favor. iv.- Determinar
de cierre y cancelación de partidas registrales no se puede si una vez declarado el mejor derecho de propiedad de los
discutir, anular o modificar derechos adquiridos. Respecto a la demandados reconvinientes debe declararse la nulidad de todas
Acción Reconvencional, interpone pretensión de declaración de las inscripciones registrales que se opongan. 5.- SENTENCIA DE
mejor derecho de propiedad y cancelación y traslado de asientos PRIMERA INSTANCIA10: El Juez del Primer Juzgado Mixto de
registrales contra César León Aranzábal, bajo los siguientes Wanchaq de la Corte Superior de Justicia de Cusco, declara
fundamentos: - Han adquirido el bien materia de litis de su anterior FUNDADA la demanda e IMPROCEDENTE la demanda
propietaria Elena Ochoa Valenzuela viuda de Romainville, reconvencional, bajo los siguientes fundamentos: - La partida
mediante escritura pública de compra venta de fecha cinco de registral 11006821 tiene su origen en fecha veintitrés de
mayo de dos mil diez, inscrita en el asiento 10 de la partida septiembre de mil novecientos ochenta y cinco, fecha posterior a
11006821, a cuyo mérito vienen ocupando físicamente el bien la partida registral 11014331 inscrita en fecha diecinueve de junio
inmueble. - Señala que la minuta de compra venta otorgado por de mil novecientos cinco; y aunque a partir de la inmatriculación
Luis y Juliana Aranzábal Velasco data de fecha veinte de enero de de la partida registral 11006821 hubo un tracto sucesivo, no se
mil novecientos ochenta y cinco y en documento privado, la cual puede ser calificado como válido por lo siguiente: (…) 3.3.- Del
se escritura recién el diez de octubre de dos mil trece e inscribe el Testimonio de la Escritura Pública de Venta de folio 269 a 276, se
veintinueve de octubre de dos mil trece, mientras que el título de tiene que contiene una compraventa que realizan los señores
Georgina Romainville Villafuerte data de fecha quince de julio de Luis, Pilar y Julia Aranzábal Velasco a favor de Giorgina
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Romainville Villafuerte respecto del inmueble sub litis, con la el tiempo de la inscripción que determina la preferencia de los
indicación por parte de los vendedores en la cláusula Cuarta que derechos que otorga el registro, esta pretensión reconvencional
“…nos obligamos a continuar el juicio de intestado de nuestro deviene en improcedente, pues estamos ante un derecho de
padre, hasta su fenecimiento en los e inscripción en los registros propiedad que oponen Richar Quispe Ramos y Tania Huamán
de la Resolución correspondiente e inscripción del Testamento de Sallo (ahora) sin inscripción registral válida, como consecuencia
nuestra madre(…). 3.4.-De esta indicación se puede determinar de la pretensión principal que se declara fundada. 4.4.- Aun
que la venta que habrían realizado estos herederos estaba haciendo una abstracción, si la inscripción registral del derecho
pendiente de un saneamiento en relación al derecho que los de propiedad de los reconvinientes, fuere válida; tampoco se
facultaba a transferir el inmueble a favor de Giorgina Romainville puede sostener que el derecho inscrito de ellos sea anterior al de
Villafuerte, de forma tal que la inscripción registral (inmatriculación) César León Aranzábal, pues como se dijo antes, él tiene su
realizada bajo esas circunstancias, esto es sin tracto sucesivo derecho de propiedad por sucesión (respecto a derechos y
válido, no podría ser realizada, pues conforme a lo dispuesto por acciones del inmueble) inscrito en el Asiento Registral Nº 16 de la
el artículo 2018 del Código Civil (vigente desde el 14 de noviembre Partida Registral Nº 11014331 de fecha 06 de mayo del 2008,
de 1985) se requería la exhibición de los títulos por un periodo esto es en fecha anterior a la de los reconvinientes cuyo derecho
ininterrumpido de cinco años o en su defecto, títulos supletorios. fue inscrito en el Asiento 10 de la P.E N° 11006821 del Registro de
En el presente caso por la fecha de inmatriculación materia de predios de la Zona Registral N° X – Sede Cusco en fecha 30 de
demanda de nulidad (23 de setiembre de 1985) es de aplicación setiembre del 2010, esto es, en fecha forma posterior a la del
lo dispuesto por el Código Civil de 1936 en su artículo 1046 que actor. Esto con la salvedad de que César León Aranzábal adquiere
señala “Para la inmatriculación o primera inscripción de dominio el resto de los derechos y acciones del inmueble en fecha 20 de
de un predio, se deberá exhibir títulos por un período interrumpido enero de 1985, elevado a escritura pública en fecha 10 de octubre
de diez años, o en su defecto, títulos supletorios. Lo dispuesto en del 2013 (folio 939) e inscrita en registros públicos el 29 de
este artículo es sin perjuicio de lo que se establezca en leyes octubre del 2013 (folio 946). Ante esta situación los reconvinientes
especiales”. Concordante con dicha norma se tiene lo dispuesto tampoco pueden ser declarados con mejor derecho de propiedad
por el Artículo 1047 del referido Código Civil de 1936, que que el actor respecto al bien sub litis. 4.5.- Por otro lado, si bien
establece “No podrá inscribirse un título traslativo de dominio los reconvinientes Richar Quispe Ramos y Tania Huamán Sallo
incompatible con otro ya inscrito, aunque sea de fecha anterior”. vienen invocando haber adquirido el inmueble bajo la buena fe
Bajo dichas normas la inscripción (inmatriculación) efectuada en registral, sin embargo dicha fe registral se ve afectada en forma
la Partida N° 11006821 ha vulnerado principios registrales como negativa, desde que la institución financiera que los financió para
el de tracto sucesivo y el principio registral de prioridad excluyente adquirir el inmueble y se entiende ellos, fueron informados
antes referidos y también lo consagrado en el artículo 148 del mediante carta notarial por parte de César León Aranzábal, en el
abrogado Reglamento General de los Registros Públicos de sentido que el inmueble tenía una inscripción registral distinta y
1968, que regulaba en los siguientes términos: “Encontrándose que el recurrente era el propietario del mismo. Ello se desprende
vigente el asiento de presentación, no podrá inscribirse ningún de los medios probatorios consistentes en la carta notarial (folio
título referente a la misma partida o asunto; supuestos que 484) ingresada al Banco de Crédito del Perú en fecha 13 de
constituyen causales de nulidad de un asiento de inscripción por setiembre del 2010 (antes de la inscripción registral), donde
infracción de los requisitos esenciales establecidos en los César León Aranzábal pone en conocimiento de la entidad
reglamentos, tal como lo establecen los artículos 94 inciso 3 del financiera la situación de su propiedad inscrita en la ficha Registral
Reglamento de Inscripciones y 172 del Reglamento General de 11014331, solicitando se suspenda o bloquee cualquier trámite
los Registros Públicos; en tal virtud, la demanda por esta crediticio relacionado con el inmueble y se informe los hechos a
pretensión debe ampararse y no puede argüirse que la los terceros involucrados. Igualmente la carta notarial ingresada
cancelación de una inscripción solamente puede efectuarse el 14 de setiembre del 2010 al Jefe de la Superintendencia a
cuando se cancela el titulo respectivo que dio mérito a la Nacional de Registros Públicos (folio 500) informando los mismos
inscripción. (…) 3.6.- En conclusión, es nula la inmatriculación hechos anteriores. 6.- RECURSO DE APELACIÓN. Mediante
aludida materia de demanda y los asientos registrales que escrito del veintiuno de marzo de dos mil dieciocho11, Tania
contienen dicha partida registral, situación que es independiente Huamán Sallo y Richar Quispe Ramos interponen recurso de
de la validez de los actos jurídicos a que se refieran dichas apelación, bajo los siguientes sustentos: - Tomando en cuenta
inscripciones, pues dichos actos jurídicos no han sido materia de que ambas partidas eran incompatibles, lógico era demandar
la demanda de nulidad por lo que no son materia de la presente previamente la nulidad de los asientos registrales y ser discutida
controversia. Respecto al mejor derecho de propiedad instado dicha pretensión, las causales, los fundamentos y los medios de
reconvencionalmente por RICHAR QUISPE RAMOS y TANIA prueba en el proceso, empero al no haberse invocado dicha
HUAMAN SALLO: (…) 4.2.- Que en el caso sub litis de pretensión, no podía pronunciarse al respecto. - La cancelación o
reconvención, los demandantes Richar Quispe Ramos y Tania cierre de partidas registrales es el acto posterior o la consecuencia
Huamán Sallo alegan derecho de propiedad sobre el inmueble de jurídica de la declaración de invalidez, ineficacia o nulidad del
la Calle Avenida Alta N° 450° del distrito y provincia del Cusco por asiento registral o del acto jurídico que la originó (título), por lo
haberlo adquirido de su anterior propietaria Elena Ochoa que no habiéndose demandado como pretensión principal la
Valenzuela Vda. de Romainville, mediante Escritura Pública de invalidez, ineficacia o nulidad del asiento registral o de la partida
compraventa de fecha 05 de mayo de 2010, inscrita en el Asiento en su totalidad o en su defecto la nulidad, ineficacia o invalidez
10 de la P.E N° 11006821 del Registro de predios de la Zona del título de propiedad de Georgina Romainville Villafuerte de
Registral N° X – Sede Cusco en fecha 30 de setiembre del 2010 fecha quince de julio de mil novecientos cincuenta y ocho que da
(folio 23), título que oponen al de César León Aranzábal que origen al asiento 01 de la Partida N° 11006821 o de cualquiera de
también alega derecho de propiedad sobre el mismo predio por los subsecuentes propietarios, no podría discutirse la nulidad o
haberlo adquirido vía sucesión intestada de los derechos y ineficacia de los asientos registrales o de la partida en sí. - El
acciones que correspondían a su madre María del Pilar Aranzábal Juzgado no ha tomado en cuenta que desde el dos mil dos hasta
Velasco, sucesión que se encuentra inscrita en el Asiento la fecha, el demandado no ha instado proceso alguno destinado a
Registral Nº 16 de la Partida Registral Nº 11014331 de fecha 06 buscar la nulidad o invalidez del título de Georgina Romainville,
de mayo del 2008, y por compraventa de los derechos y acciones pues dicho título sigue intacto, por lo tanto, sigue surtiendo todos
de los hermanos de su madre Luis y Juliana Aranzábal Velasco los efectos legales que la ley y las partes le han otorgado, siendo
por documento privado del 20 de enero de 1985, elevado a suficiente título de propiedad para acreditar derechos de
escritura pública en fecha 10 de octubre del 2013 (folio 939) e propiedad sobre el inmueble N° 450 de la Avenida Alta del distrito
inscrita en registros públicos el 29 de octubre del 2013 (folio 946). de Cusco. - En la Escritura Pública de fecha quince de julio de mil
Ante dicha situación se tiene que ambas partes alegan ostentar novecientos cincuenta y ocho no aparece referencia alguna que
títulos de propiedad concurrentes sobre el mismo inmueble; el predio materia de litis se halle inscrito en los Registros Públicos,
siendo necesario determinar cuál es el derecho excluyente y cuál en consecuencia se presume que el acto de inmatriculación del
es el que resultará excluido conforme a las normas sobre mejor predio se ha efectuado de buena fe. - Al momento de iniciar el
derecho de propiedad. En el presente caso, teniendo en cuenta procedimiento administrativo de cierre de partidas registrales, el
que los derechos de propiedad en conflicto están inscritos en demandado reconvencional no tenía derecho de propiedad
Registros Públicos, cabría la aplicación de los principios alguno sobre el bien materia de litis. - Los apelantes han adquirido
registrales antes aludidos (de prioridad registral, oponibilidad de la propiedad de quien aparecía como titular en los Registros
derechos reales y buena fe registral. 4.3.- Para dicho efecto como Públicos, desconociendo la controversia de los anteriores
consecuencia de lo decidido en la presente sentencia respecto a propietarios, ya que no existía gravamen, medida cautelar o
la pretensión de Cancelación y Cierre de la Partida Registral Nº cualquier otra anotación registral que haga suponer que existía
11006821 que debe ser declarada fundada; se presenta la conflicto respecto del inmueble que se adquiría. Por escrito del
situación por la que el derecho de propiedad invocado por los veintiuno de marzo de dos mil dieciocho12, el Banco de Crédito
demandantes reconvencionales Richar Quispe Ramos y Tania del Perú, interpone apelación contra la sentencia, bajo los
Huamán Sallo carecería de inscripción registral, pues mediante la siguientes argumentos: - Recién desde el año dos mil cuatro, con
presente sentencia se está cancelando la Partida Registral Nº la Ley N° 28294, se podría advertir si un mismo predio fue inscrito
11006821 en cuyo asiento 10 estaba inscrito el derecho de en varias partidas registrales, sin embargo, ese análisis de
propiedad que pretenden oponer Richar Quispe Ramos y Tania temporalidad no fue realizado por la Jueza. - En el presente
Huamán Sallo. Por ende en aplicación de los principios de proceso se está anulando un acto jurídico de mil novecientos
Oponibilidad de derechos sobre inmuebles inscritos y prioridad en cincuenta y ocho que incluso cualquiera pretensión contra ella
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habría prescrito y no le compete a la Jueza en este proceso probatoria, permite ejercer el control de las decisiones
decidir si es válido o inválido dicho título, porque la pretensión no jurisdiccionales, así como, determinar si en dichas decisiones se
está dirigida a la nulidad o ineficacia del mismo. - En el presente ha infringido o no las normas que garantizan el debido proceso,
caso existe duplicidad de partidas con inscripciones compatibles traducido en el respeto de los principios que lo integran, es por
y que guardan relación, lo cual no ha sido advertido por la Jueza esa razón, que el artículo 384° del Código Procesal Civil establece
y tampoco ha explicado por qué se aparta de la versión que el recurso de casación tiene como fines i) la adecuada
especializada de los Registros Públicos. - La cancelación de la aplicación del derecho objetivo al caso concreto y ii) la uniformidad
partida N° 11006821 en la cual se encuentra inscrita la hipoteca a de la jurisprudencia nacional por la Corte Suprema de Justicia.
favor de la apelante, debería trasladarse los asientos registrales a SEGUNDO.- Según se ha precisado precedentemente, el recurso
la partida más antigua, respetando el tracto sucesivo y los de casación objeto de pronunciamiento ha sido declarado
derechos adquiridos, ya que confiados de la publicidad registral y procedente tanto en razón a infracciones normativas de carácter
la buena fe registral, celebraron un contrato de hipoteca en el cual material (in iudicando) como a infracciones normativas de carácter
el deudor tiene obligaciones con su representada. - La carta que procesal (in procedendo). En ese sentido, dada la naturaleza y
les envió el demandante, no ha sido presentado como medio de efectos del error in procedendo, este Colegiado emitirá
prueba y hace referencia a Elena Ochoa Valenzuela a quien no se pronunciamiento, en primer término, sobre estas denuncias, pues
le ha concedido crédito alguno; asimismo, en el que se envió la resulta evidente que de estimarse alguna de ellas, carecería de
carta (trece de septiembre de dos mil diez) el Banco apelante ya objeto pronunciarse sobre las causales restantes, al encontrarse
había concedido el crédito y se realizó la Escritura Pública de perjudicada la validez de los actos procesales. TERCERO.-
Hipoteca. 7.- SENTENCIA DE VISTA13: El ad quem Confirma la Siendo así, este Supremo Tribunal procederá a analizar si la
sentencia apelada, bajo los siguientes fundamentos: - La sentencia emitida por el Colegiado Superior cumple con los
pretensión de cancelación de asiento registral conlleva estándares mínimos exigibles de respeto a la debida motivación
necesariamente el análisis de la nulidad del asiento, máxime que de las resoluciones judiciales y el derecho a la prueba, o si por el
la invalidez de las inscripciones sólo puede ser ordenada por el contrario la misma presenta defectos insubsanables que motiven
órgano jurisdiccional. - De la verificación de ambas partidas la nulidad del fallo emitido, correspondiendo ordenar la renovación
registrales se advierte que existe incompatibilidad entre ellas y del citado acto procesal, o de ser el caso, la nulidad de todo lo
para que la menos antigua se integre a la más antigua, tendrá que actuado hasta la etapa en que se cometió la infracción. CUARTO.-
regularizarse el tracto sucesivo, de otro lado, los vendedores de Estando a los fundamentos del recurso que nos ocupa, es
Georgina Romainville Villafuerte no aparecen en el Registro con necesario destacar que la motivación de las resoluciones
facultades para otorgar dicha venta, por lo que la incompatibilidad judiciales es una garantía de la función jurisdiccional y en nuestro
también es manifiesta de acuerdo al artículo 2014 del Código ordenamiento jurídico está regulado por el inciso 5) del artículo
Civil. - Precisa que en el caso de autos existen inscripciones 139° de la Constitución Política del Perú, concordante con el
incompatibles, tal como se indica en el in forme emitido por artículo 12° del Texto Único Ordenado de la Ley Orgánica del
Registros Públicos, por lo que no es posible trasladar los asientos Poder Judicial, con el inciso 6) del artículo 50° e incisos 3) y 4) del
registrales a la partida más antigua, dado que dicha circunstancia artículo 122° del Código Procesal Civil, cuya infracción origina la
está prevista para el caso de inscripciones compatibles, supuesto nulidad de la resolución, conforme lo disponen las dos últimas
este que no se evidencia en el presente proceso. - Respecto a la normas procesales señaladas. Una motivación adecuada y
forma maliciosa en que se habría producido la rectificación de suficiente comprende tanto la motivación de hecho o in factum (en
nombres, los apelantes deben hacerlo valer en la vía la que se establecen los hechos probados y no probados mediante
correspondiente, debido a que en el presente proceso no se está la valoración conjunta y razonada de las pruebas incorporadas al
cuestionando ni es materia de litis, la rectificación de los nombres proceso, sea a petición de parte como de oficio, subsumiéndolos
de los vendedores. - Se encuentra inscrita la Anotación Marginal en los supuestos fácticos de la norma) como la motivación de
del veintiocho de mayo de dos mil tres, en el que se señala que derecho o in jure (en la que se selecciona la norma jurídica
por Resolución Gerencial N° 109- 2003-SUNARP-Z.R.N°X/GR de pertinente y se efectúa una adecuada interpretación de la misma).
fecha veintiuno de mayo de dos mil tres, se resuelve declarar Por otro lado, dicha motivación debe ser ordenada, fluida, lógica,
concluido el procedimiento registral de cierre de partidas es decir debe observar los principios de la lógica y evitar los
registrales, por haberse formulado oposición contra el mismo, errores in cogitando, esto es, la contradicción o falta de logicidad
dejando a salvo el derecho de los interesados para demandar entre los considerandos de la resolución y el fallo. El principio de
ante el Órgano Jurisdiccional correspondiente la declaración de la motivación asegura la publicidad de las razones que tuvieron
cierre, cancelación, invalidez o cualquier otra pretensión en cuenta los jueces para pronunciar sus sentencias, ella
destinada a rectificar la duplicidad existente. - Teniendo en cuenta resguarda a los particulares y a la colectividad de las decisiones
lo antes señalado, se advierte que en la Partida en la cual se arbitrarias de los jueces, quienes de este modo no pueden
encontraba inscrito el derecho de propiedad de quien transfiere el ampararse en imprecisiones subjetivas ni decir las causas a
inmueble a favor de los apelantes, se encontraba inscrito aún en capricho, sino que están obligados a enunciar las pruebas en que
fecha anterior a la transferencia, la anotación de duplicidad de sostienen sus juicios y a valorarlas racionalmente; en tal sentido,
partidas, por lo que, considerando el Principio de Publicidad, es la falta de motivación no puede consistir simplemente, en que el
que los compradores pudieron tomar conocimiento de dicho juzgador no exponga la línea de razonamiento que lo determina a
hecho y en ejercicio de su deber de diligencia debieron realizar decidir la controversia, sino también en no ponderar los elementos
las averiguaciones necesarias respecto a la existencia de la introducidos en el proceso de acuerdo con el sistema legal, es
duplicidad de partidas, máxime si se considera que el decir, no justificar suficientemente la parte resolutiva de la
procedimiento administrativo se concluyó por oposición dejando a sentencia a fin de legitimarla. Sobre el particular, el Tribunal
salvo el derecho de los interesados para que lo hagan valer en la Constitucional señala que “el derecho a la debida motivación de
vía correspondiente, es decir, la duplicidad de partidas no había las resoluciones judiciales es una garantía del justiciable frente a
sido resuelta. - Siendo esto así, los apelantes no podrían alegar la arbitrariedad judicial y garantiza que las resoluciones judiciales
buena fe en su adquisición, debido a que ellos pudieron tomar no se encuentren justificados en el mero capricho de los
conocimiento de la existencia de duplicidad de partidas, la misma magistrados, sino en datos objetivos que proporciona el
que pudo ser obtenida del propio contenido de la partida registral ordenamiento jurídico o los que se deriven del caso”.14 En ese
en la cual se encuentra inscrito el derecho de propiedad de la sentido Aldo Bacre15, refiere que: “La sentencia debe constituir la
vendedora, consiguientemente no es de aplicación el artículo 97º derivación razonada del derecho vigente y no ser producto de la
del Texto Único Ordenado del Reglamento General de los voluntad personal del juez, caso contrario estaríamos ante una
Registros Públicos. - Las cartas notariales fueron valoradas por la sentencia arbitraria por defecto de su fundamentación y esto se
Jueza respecto a la buena fe registral alegada por los produce no sólo cuando carece totalmente de argumentos la
demandantes reconvencionales, por ende, al haberse sentencia en los hechos y el derecho, sino también cuanto estos
desarrollado dicho aspecto por este Colegiado y determinado que son insuficientes y ello puede ocurrir cuando no se hace referencia
los apelantes NO pueden alegar buena fe, es que la valoración de alguna a los hechos de juicio y a su prueba, o cuando contiene
las mencionadas cartas notariales, resulta irrelevante. - Respecto conceptos imprecisos, de los que no aparecen ni la norma general
a la validez de los actos jurídicos, menciona que en la sentencia aplicada ni las circunstancias del caso”. Devis Echandia16, afirma
apelada no existe pronunciamiento alguno, respecto a la validez o en cuanto a la motivación de las resoluciones judiciales que “de
invalidez del título de propiedad de Georgina Romainville ni esta manera se evitan arbitrariedades y se permite a las partes
respecto del derecho de propiedad de los apelantes, la nulidad de usar adecuadamente el derecho de impugnación contra la
la inmatriculación materia de la demanda y los asientos registrales sentencia para los efectos de segunda instancia, planteándole al
que contienen dicha partida registral, es independiente de la superior las razones legales y jurídicas que desvirtúan los errores
validez de los actos jurídicos a que se refieran dichas que conducen al Juez a su decisión. Porque la resolución de toda
inscripciones, pues dichos actos jurídicos no han sido materia de sentencia es el resultado de las razones o motivaciones que en
la demanda - Respecto a la demanda reconvencional, deviene en ella se explican”. A mayor abundamiento, la Jurisprudencia del
improcedente, debido a que la pretensión principal de esta Tribunal Constitucional ha sido constante al establecer que la
demanda, no es conexa con la pretensión de cancelación y cierre exigencia de que las decisiones judiciales sean motivadas
de partida registral. V.- FUNDAMENTOS DE ESTA SALA “garantiza que los jueces, cualquiera sea la instancia a la que
SUPREMA PRIMERO.- El recurso extraordinario de casación es pertenezcan, expresen el proceso mental que los ha llevado a
eminentemente formal y excepcional, que solo puede fundarse en decidir una controversia, asegurando que el ejercicio de la
cuestiones eminentemente jurídicas y no fácticas o de revaloración potestad de administrar justicia se haga con sujeción a la
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Constitución y a la ley; pero también con la finalidad de facilitar un de inscripción registral, por ende, en aplicación de los principios
adecuado ejercicio del derecho de defensa de los justiciables”17 . de oponibilidad de derechos sobre inmuebles inscritos y prioridad
De este modo, la motivación de las resoluciones judiciales se en el tiempo, estamos ante el derecho de propiedad sin inscripción
revela tanto como un principio que informa el ejercicio de la registral valida; sin embargo, el ad quem al absolver este punto
función jurisdiccional, así como un derecho constitucional que apelado, sostiene en el considerando 3.45, que “deviene en
asiste a todos los justiciables. QUINTO.- El derecho a probar se IMPROCEDENTE, debido a que la pretensión principal de la
encuentra íntimamente conectado con el derecho a la tutela demanda reconvencional NO es conexa con la pretensión de la
jurisdiccional efectiva, que entre sus vertientes engloba el demanda principal de cancelación y cierre de partida registral; en
derecho a obtener una resolución razonable, motivada y fundada razón a que en la demanda principal se verificará el cumplimiento
en derecho, además de congruente con las pretensiones de los requisitos establecidos en la norma para la inscripción
deducidas por las partes en el interior del proceso; como también registral y la existencia de duplicidad de partidas sin que se tenga
con el derecho de defensa del que es realmente inseparable. que verificar la validez de los títulos ni el derecho de propiedad de
Como refiere Taruffo, “El fenómeno de la prueba de los hechos y las partes que se hallen inscritos en la Partida Registral
el de la motivación de la sentencia mantienen una relación muy cuestionada, mientras que en el mejor derecho de propiedad se
estrecha, casi de implicación recíproca, en el marco de una verificará justamente el derecho de propiedad de las partes y
concepción racionalista de la decisión judicial.”18 La forma de preferencia de sus títulos”, argumentos totalmente incongruentes
saber cómo se hizo la valoración de la prueba por el Juez la en el razonamiento de las instancias de mérito, y por ello vulneran
encontramos en la motivación, ya que en esta última encontramos el principio de motivación de las resoluciones, lo que determina
las razones objetivas que sustentan la decisión desde el plano que se resuelva de manera errada la controversia planteada
fáctico, de ahí la estrecha relación entre prueba y motivación. reconvencionalmente. NOVENO.- Además, a fin de resolver la
SEXTO.- El principio de congruencia forma parte del derecho a la pretensión reconvencional, la cual es indiferente a que se haya
motivación de las resoluciones judiciales, al respecto la Corte declarado o no la cancelación o cierre de la partida registral
Suprema ha precisado que “Se debe entender que el derecho a la 11006821, y conforme a los hechos establecidos en autos, se
motivación de las resoluciones judiciales, una de cuyas advierte que existen dos cadenas de transmisión de la propiedad
expresiones es el principio de congruencia, exige la identidad que diferentes, pues, los dos sujetos procesales, Cesar León
debe mediar entre la materia, las partes y los hechos del proceso Aranzábal y la sociedad conyugal conformada por Richar Quispe
y lo resuelto por el juez, lo que implica que los jueces se Ramos y Tania Huamán Sallo, tendrían inscritos su derecho de
encuentran obligados por un lado, a no dar más de lo demandado propiedad respecto del mismo bien inmueble sub litis, quienes lo
o caso distinta a lo pretendido, ni a fundar sus decisiones han adquirido de personas distintas, por tanto, en este caso
jurisdiccionales en hechos no alegados por las partes, lo que corresponde dilucidar cuál de aquellas que transfirieron el mismo
significa que tiene la obligación de pronunciarse respecto a las bien a sujetos distintos era el verdadero propietario y por ello
alegaciones efectuadas por las partes, tanto en sus escritos mismo con la legitimidad para ejercer las facultades propias de tal
postulatorios como, de ser el caso, en sus medios impugnatorios” derecho, analizando para ello cada cadena de transmisión en
(Casación N°3927-2013-Tumbes del 12 de noviembre de 2014. forma independiente y remontándose a la inscripción más antigua.
Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema). SÉPTIMO.- De la DÉCIMO.- Estando a las consideraciones expuestas, la sentencia
revisión de la sentencia impugnada, se aprecia que el Ad quem ha de vista materia de casación incurre en manifiesto vicio procesal,
confirmado la sentencia apelada sosteniendo, con respecto a la ya que adolece de una motivación congruente y por consiguiente
pretensión principal que “no se aprecia vulneración alguna a los de nulidad; lo que conlleva a la vulneración del derecho
apelantes, pues, la jueza no se ha pronunciado respecto a la fundamental al debido proceso al inaplicar el artículo 197º del
propiedad de los apelantes, dejando a salvo su derecho para que Código Procesal Civil y la tutela jurisdiccional efectiva, regulado
lo hagan valer en la vía correspondiente, en caso concierne que en el numeral 3) del artículo 139° de la Constitución Política del
existen derechos vulnerados con la cancelación o cierre de Estado, así como la debida motivación de las resoluciones
partida declarada en el presente proceso”, sin embargo, la judiciales, prevista en el inciso 5) del artículo 139° de la
decisión del a quo fue “es nula la inmatriculación aludida Constitución Política del Estado en concordancia con el artículo
materia de demanda y los asientos registrales que contienen 122º numeral 3) del Código Procesal Civil, que están básicamente
dicha partida registral, situación que es independiente de la relacionadas con los estándares de razonabilidad y
validez de los actos jurídicos a que se refieren dichas proporcionalidad que toda decisión judicial debe suponer; por
inscripciones”. De acuerdo a los puntos controvertidos fijado en consiguiente, corresponde, declarar nula la sentencia de vista de
autos, corresponde determinar si procede disponer la cancelación fecha tres de diciembre de dos mil dieciocho, a fin que el Ad quem
de la Partida Registral N° 11006921 por duplicidad e emita nuevo pronunciamiento conforme a lo precedentemente
incompatibilidad con la Partida Registral N° 11014331, previo expuesto. DÉCIMO PRIMERO.- Siendo que el presente recurso
análisis de los tractos sucesivos desde la primera inscripción ha sido amparado por adolecer la sentencia impugnada de
registral; así como determinar si los antecedentes que dieron manifiesto vicio procesal, esto es, la vulneración a la tutela de los
origen a las Partidas Registrales N° 11006821 y 11014331, entre derechos procesales con valor constitucional -como son el
ellos, los actos de transferencia de derechos, titularidad de los derecho al debido proceso y a la debida motivación de las
transferentes (calidad de sucesores o herederos), cumplen con resoluciones judiciales, motivo por los cuales, no es pertinente
los requisitos que exigen las normas de la materia o no; sin analizar la infracción denunciada de carácter sustancial. DÉCIMO
embargo, las instancias de mérito, han declarado la nulidad de SEGUNDO.- Finalmente, este Supremo Tribunal precisa que a
la partida menos antigua, lo cual no ha sido fijado como punto partir del dieciséis de marzo de dos mil veinte, al amparo de lo
controvertido; asimismo el ad quem en el numeral 3.18, señala dispuesto en el artículo 137° de nuestra Constitución Política,
que “en el caso de autos existe inscripciones incompatibles , tal mediante D.S. N° 044-2020-PCM se declaró el Estado de
como se indica en el informe emitido por los Registros Públicos”, Emergencia Nacional y el aislamiento social obligatorio
sin realizar el análisis de los tractos sucesivos desde la primera (cuarentena) en nuestro país, la misma que ha sido ampliada
inscripción registral, conforme se fijó en los puntos controvertidos, progresivamente hasta el treinta de junio del presente año, con
puesto que, para resolver casos de duplicidad de partidas, se motivo de la pandemia que enfrenta el Perú, América y el mundo
debe examinar cada título, desentrañando defectos materiales, entero, por el llamado Corona Virus o Covid-19 y con ello la
validez y eficacia, es decir disipando las dudas sobre el alcance suspensión de las labores del Poder Judicial. Posteriormente, las
material del bien, y si este se originó lícitamente en quien decía Resoluciones administrativas números ‪000117-2020-CE-PJ, N°
tener la propiedad. Por consiguiente, este Supremo Tribunal ‪000051-2020-CE-PJ y N° 000144-2020-CE-PJ entre otras,
advierte que la sentencia de vista vulnera el derecho a la emitidas por el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial, han permitido
motivación de las resoluciones judiciales, debiendo por tanto que nuestra Sala Suprema pueda deliberar y votar en la fecha
ampararse los agravios planteados por el Banco de Crédito del este proceso, utilizando las tecnologías de la información,
Perú y de la sociedad conyugal conformada por Richar Quispe y respetando las garantías del debido proceso y de la tutela judicial
Tania Huamán, respecto a la infracción del debido proceso y la efectiva, privilegiando así el interés procesal de las partes
debida motivación de las resoluciones judiciales. OCTAVO.- Sin sometidos a nuestra jurisdicción y competencia. El Poder Judicial
perjuicio de lo antes expuesto, el ad quem, también debe tener en y esta Sala Suprema en particular, en atención a que la impartición
cuenta que si bien, el cierre de partidas registrales por duplicidad de justicia, como servicio público prioritario no podía paralizar
de inscripciones no implica la corrección, ni la invalidez del durante todo este periodo de cuarentena, asumió el reto y
contenido de la inscripción y, por tanto, con tal medida no se optamos por adoptar una actitud pro activa en beneficio de la
afecta derecho constitucional alguno, también, conforme a lo ciudadanía en general y los justiciables en particular, quienes son
previsto en el artículo 171° del Reglamento de los Registros la razón de ser de nuestra actividad jurisdiccional VI. DECISIÓN
Públicos, el precitado dispositivo prevé la posibilidad de reclamar Por estas consideraciones y en estricta aplicación del artículo
judicialmente el mejor derecho de propiedad. Siendo ello así, y a 396º del Código Procesal Civil, declararon: a) FUNDADO el
fin de tutelar el debido proceso en forma integral de todas las recurso de casación interpuesto por el Banco de Crédito del
pretensiones planteadas, se puede apreciar que el A quo ha Perú y la sociedad conyugal conformada por Richar Quispe
declarado improcedente la demanda reconvencional de mejor Ramos y Tania Huamán Sallo; en consecuencia, NULA la
derecho de propiedad, cancelación y traslado de asientos sentencia de vista contenida en la resolución número ciento
registrales, precisando que al haberse declarado fundada la cincuenta y seis de fecha tres de diciembre de dos mil dieciocho,
demanda principal de cancelación y cierre de partida registral, el expedido por la Sala Civil de la Corte Superior de Justicia del
derecho de propiedad invocado por los reconvinientes carecería Cusco. b) ORDENARON que la Sala Superior emita nuevo fallo
 CASACIÓN
El Peruano
30 Miércoles 6 de abril de 2022

con arreglo a ley, conforme a lo expresado en las consideraciones rectificado en el asiento C00003 de la partida registral
expuestas en la presente sentencia. c) DISPUSIERON la N°04018397 del Registro de Predios de la Zona Registral N°IV.
publicación de la presente resolución en el diario oficial “El SUNARP. Asimismo, del asiento B00001, se advierte que por
Peruano”, bajo responsabilidad; en los seguidos por el Cesar Resolución Gerencial N°382-2010-A-MPM de fecha nueve de
León Aranzábal, sobre Cancelación de partida Registral; y los julio de dos mil diez, expedido por la Gerencia de
devolvieron. Ponente el señor Juez Supremo De la Barra Acondicionamiento Territorial de la Municipalidad Provincial de
Barrera. SS. TÁVARA CÓRDOVA, SALAZAR LIZÁRRAGA, Maynas, se dispuso el cambio de uso de predio rústico a predio
TORRES LÓPEZ, DE LA BARRA BARRERA, ARRIOLA ESPINO. urbano. -El demandado Gobierno Regional de Loreto, dispuso
unilateralmente de la propiedad de los recurrentes, amparándose
1
Páginas 2595 en la Ley de Expropiaciones - Ley 27117 para ejecutar la obra
2
Páginas 2523 denominada “Circunvalación en Punchana”, ejecutada por la
3
Páginas 2240 empresa ganadora de la buena pro Construkselva S.R.L. -Las
4
Páginas 2633 partes siguieron un proceso signado con el Expediente N°
5
Páginas 2523 00414-2013-0-1903-JR-CI-02, ante el Segundo Juzgado
6
Páginas 2240 Especializado en lo Civil de Maynas, que concluyó con
7
Páginas 314. transacción extrajudicial de fecha cuatro de setiembre de dos mil
8
Páginas 986. trece, suscrita entre los recurrentes y el Procurador Público del
9
Página 1309. Gobierno Regional de Loreto. -Según el peritaje de valuación
10
Página 2240 comercial que se acompaña, se advierte de las dimensiones del
11
Páginas 2307. predio que fue tomada en su totalidad por el Gobierno Regional
12
Páginas 2332. de Loreto, sobre un área de terreno de 1,500m 2 dentro de un
13
Pág. 2523. área matriz de 61,154.37 m2, valorizado según tasación de
14
Fundamento jurídico cuatro de la Sentencia del Tribunal Constitucional número diciembre de dos mil trece en la suma de S/1´470,000.00 (un
04295-2007-PHC/TC. millón cuatrocientos setenta mil y 00/100 soles), habiéndose
15
citado por Alberto Hinostroza Mingûez en Comentarios al Código Procesal, Edición ejecutado obras sin la respectiva autorización y sin haberse
Gaceta Jurídica, página 263. iniciado ningún trámite según la Ley 27117- Ley General de
16
Devis Echandia; Teoría General del Proceso, Tomo I: página cuarenta y ocho, mil Expropiaciones. - Expresan que, en la actualidad, a pesar que el
novecientos ochenta y cuatro. Gobierno Regional efectúa obras dentro de los linderos de su
17
Sentencia del Tribunal Constitucional recaída en el Expediente N. º 01230-2002- propiedad, no se ha acercado a ellos con la finalidad de dar
HC/TC, fundamento 11. solución a la vulneración de sus derechos, a pesar de los
18
Taruffo Michele, Ibáñez Perfecto y Candau Alfonso. Consideraciones sobre la requerimientos de los demandantes. -En cuanto al lucro cesante
prueba judicial. Fundación Coloquio Jurídico Europeo, Madrid, 2009, N° 6, p. 17. sufrido, representado por la lesión patrimonial consistente en la
C-2052637-9 pérdida de un incremento patrimonial neto dejado de percibir.
-En cuanto al daño emergente sufrido, se refieren al coste de los
CASACIÓN N° 1036-2019 LORETO abogados para afrontar la defensa en los procesos interpuestos
por los demandados (desalojo, obligación de dar suma de
Materia: INDEMNIZACIÓN JUSTIPRECIADA dinero) y prueba anticipada presentada por esta parte, así como
El artículo 265° del Código Procesal Civil, prevé que el dictamen gastos judiciales. 2. Excepciones Por resolución número uno
se explique en audiencia de pruebas; además, las observaciones de fecha tres de julio de dos mil catorce 4, se declararon
formuladas por las partes deben realizarse en ella. Pero no solo ello infundadas las excepciones deducidas por el Gobierno Regional
se debe tener en cuenta, sino también cuando existen dictámenes de Loreto, de oscuridad o ambigüedad en la forma de proponer
contradictorios es necesario que se convoque a la audiencia a los la demanda, cosa juzgada (en base al expediente N°414-2013)
peritos que los realizaron a fin de aclarar sus posiciones y absolver y, conclusión del proceso por transacción (en base al expediente
las preguntas de las partes y del juez. N°102-2007); resolución que quedó consentida, al no
interponerse recurso impugnatorio. 3. Contestación El
Lima, uno de diciembre de dos mil veinte.- Procurador Púbico a cargo de los asuntos judiciales del
Gobierno Regional de Loreto, contestó la demanda por escrito
LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE de fecha catorce de marzo de dos mil catorce5, bajo los
JUSTICIA DE LA REPÚBLICA: vista la causa número mil treinta siguientes fundamentos: -La única obra pública realizada en los
y seis del dos mil diecinueve con los acompañados, en audiencia terrenos referidos por los demandantes es la “Circunvalación de
pública llevada a cabo en la fecha y producida la votación con Punchana”, la que efectivamente se realizó por interés público;
arreglo a ley, emite la siguiente sentencia: I. ASUNTO Viene a más aún, si sobre la totalidad del área están posesionadas un
conocimiento de esta Sala Suprema, el recurso de casación aproximado de quinientas familias, existiendo asentamientos
interpuesto por Manuela Zagaceta Viuda de Bendayán y humanos como el denominado “Pilar Nores”. -Sin perjuicio de lo
Teddy Marcel Bendayán Zagaceta con fecha treinta y uno de expuesto y sobre esta obra, se ha transado extrajudicialmente
octubre de dos mil dieciocho1, contra la sentencia de vista de con los demandantes en el expediente N°414-2013,
fecha siete de junio de dos mil dieciocho2, expedida por la Sala desembolsándose la suma de S/137,310.00 por pago de
Civil de la Corte Superior de Justicia de Loreto, que revocó la justiprecio e indemnización, por lo que al existir triple identidad
sentencia de primera instancia de fecha once de octubre de dos como refiere el artículo 452° del Código Procesal Civil, se ha
mil diecisiete3, que declaró fundada en parte la demanda cumplido con pagar el valor justipreciado del terreno de los
interpuesta por Manuela Zagaceta Viuda de Bendayán y Teddy demandantes. 4. Puntos Controvertidos Por resolución de
Marcel Bendayán Zagaceta, contra el Gobierno Regional de fecha once de agosto de dos mil catorce, obrante a fojas noventa
Loreto, sobre indemnización y, en consecuencia, ordenó que la y seis, se fijó como punto controvertido: -Determinar si procede
parte demandada pague la suma de S/1´470,000.00 soles, con o no el pago de indemnización por daños y perjuicios a favor de
lo demás que contiene y reformándola declaró infundada en los demandantes Teddy Marcel Bendayán Zagaceta y Manuela
todos sus extremos la demanda interpuesta y, ordenaron oficiar Zagaceta Viuda de Bendayán, por parte de la demandada
a la Oficina Desconcentrada de Control de la Magistratura de la Gobierno Regional de Loreto, por la suma de S/1´500,000.00
Corte Superior de Justicia de Loreto, sobre indemnización. II. (un millón quinientos mil y 00/100 soles) por concepto de
ANTECEDENTES 1. Demanda Mediante escrito de fecha indemnización justipreciada y, la suma de S/500,000.00
quince de enero de dos mil catorce, obrante a fojas veintitrés, (quinientos mil y 00/100 soles) por concepto de indemnización
Manuela Zagaceta Viuda de Bendayán y Teddy Marcel por daños y perjuicios (lucro cesante y daño emergente). 5.
Bendayán Zagaceta demandan al Gobierno Regional de Loreto Primera Sentencia de Primera Instancia El Juez del Segundo
y a la Procuraduría Pública Regional de Loreto, planteando: Juzgado Especializado en lo Civil de Maynas de la Corte
Pago por indemnización justipreciada por la suma de Superior de Justicia de Loreto, emitió la sentencia contenida en
S/1´500,000.00 (un millón quinientos mil y 00/100 soles), la resolución número nueve de fecha ocho de setiembre de dos
conforme al peritaje de valuación comercial de fecha diciembre mil catorce, obrante a fojas ciento seis, que declaró improcedente
de dos mil trece que adjuntan, e indemnización por daños y la tacha formulada por el emplazado en su escrito de fecha siete
perjuicios por el monto de S/500,000.00 (quinientos mil y 00/100 de febrero de dos mil catorce y, declaró fundada en parte la
soles), que comprende lucro cesante S/350,000.00 y daño demanda interpuesta por Teddy Bendayán Zagaceta y Manuela
emergente S/150,000.00, más cosas y costos. Expresan los Zagaceta Viuda de Bendayán; en consecuencia, ordenó que el
siguientes fundamentos: -Manuela Zagaceta Viuda de demandado Gobierno Regional de Loreto pague la suma de
Bendayán era propietaria de un área de 6 hectáreas y 1,154.37 S/1´470,000.00 soles e, infundada la demanda de pago de
m2 ubicada en la margen derecha del río Nanay, otorgada por el daños y perjuicios por daño emergente y lucro cesante; sin
Ministerio de Agricultura y Alimentación según Resolución costas ni costos. Apeló solo el Procurador Público del Gobierno
Directoral N°074-83-AG-RA de fecha dieciocho de mayo de mil Regional de Loreto. 6. Primera Sentencia de Segunda
novecientos ochenta y tres, inscrita en la partida registral Instancia La Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de
N°04018397 del Registro de Predios de la Zona Registral N° Loreto, emitió la sentencia contenida en la resolución número
IV.SUNARP. -El ochenta por ciento de sus acciones y derechos catorce de fecha catorce de agosto de dos mil quince, obrante a
los transfirió por anticipo de legítima a favor de su hijo Teddy fojas ciento cuarenta y seis; que declaró nula la sentencia
Marcel Bendayán Zagaceta, como se tiene del asiento C00001 apelada contenida en la resolución número nueve de fecha ocho
El Peruano
Miércoles 6 de abril de 2022 CASACIÓN 31
de setiembre de dos mil catorce, en el extremo que declaró reformándola declararon infundada en todos sus extremos la
improcedente la tacha formulada por el emplazado en su escrito demanda interpuesta y, ordenaron se oficie a la Oficina
de siete de febrero de dos mil catorce y, asimismo, fundada en Desconcentrada de Control de la Magistratura de la Corte
parte la demanda interpuesta por Teddy Bendayan Zagaceta y Superior de Justicia de Loreto. Se expuso los siguientes
Manuela Zagaceta Viuda de Bendayan; en consecuencia, fundamentos: -La prueba pericial de la parte demandante, sobre
ordenó que el demandado Gobierno Regional de Loreto pague la cual el A-quo funda su sentencia fue incorporada al proceso
la suma de S/1´470,000.00 soles y, ordenó al juez de origen como medio probatorio de oficio, mediante resolución número
expedir nuevo pronunciamiento. 7. Segunda Sentencia de treinta y dos de fecha once de octubre de dos mil diecisiete,
Primera Instancia El Juez del Segundo Juzgado Especializado fecha en la que se emitió sentencia, lo que vulnera el debido
Civil de Maynas de la Corte Superior de Justicia de Loreto, proceso y el principio de contradicción, más aun si se tiene en
emitió la sentencia contenida en la resolución número treinta y cuenta que esta pericia de parte fue declarada improcedente por
tres de fecha once de octubre de dos mil diecisiete, obrante a extemporánea; además, la pericia de parte no guarda las
fojas trescientos cincuenta y uno, que declaró infundada la formalidades establecidas en el artículo 283° del Código
tacha formulada por el emplazado en su escrito de fecha siete Procesal Civil. -En una primera oportunidad, la Sala Civil declaró
de febrero de dos mil catorce y, fundada en parte la demanda nula la resolución de primera instancia por no contar con
interpuesta por Teddy Bendayán Zagaceta y Manuela Zagaceta suficiente justificación la decisión; por lo que la Sala ordenó la
Viuda de Bendayán, en consecuencia, ordenó que el Gobierno realización de una pericia judicial a fin de brindar mayor precisión
Regional de Loreto pague la suma de S/1´470,000.00 (un millón e información sobre el terreno materia de litis. De la sentencia
cuatrocientos setenta mil y 00/100 soles) e infundada la materia de grado, se advierte que no se ha valorado de manera
demanda por daño emergente y lucro cesante. Expresa los conjunta y motivada la pericia judicial de oficio que obra a fojas
siguientes fundamentos: -Conforme a los artículos 2° inciso 16 y doscientos veintitrés, pese a que en una de sus conclusiones
70° de la Constitución Política del Estado y, artículos 2°, 8° y 15° expresa: “… la única área tomada en posesión por dicha entidad
de la Ley de Expropiaciones, la expropiación se presenta como en el terreno de los demandantes ha sido la señalada en el
una figura jurídica de excepción que faculta al Estado a vulnerar párrafo D.3 de este dictamen, la misma que ha sido pagada por
la propiedad privada a efectos de satisfacer una necesidad la entidad como indemnización mediante transacción, por lo que
pública; esta vulneración a la propiedad privada genera una no hay lugar a reconocimiento de una nueva indemnización por
indemnización que debe ser asumida por el Estado. -La parte del GOREL por afectación de otras partes del terreno de
propiedad de los actores está acreditada con las inscripciones los demandantes”. -Este dictamen no fue observado por las
registrales que obran en el Tomo 196, fojas 81 y asientos partes; en tal sentido, considerando que los medios probatorios
N°C00001 y C00003 de la partida registral N°04018397, que no no se valoran en forma excluyente sino en forma conjunta y
han sido materia de tacha y cuyo valor probatorio es firme. -En razonada, se infiere que el área tomada en posesión por la
cuanto a la valoración comercial del predio en litis, su valor demandada corresponde al terreno de los demandantes
probatorio se mantiene al haber sido desestimada la tacha respecto del cual las partes arribaron a una transacción en la
contra este documento. -En cuanto a la segunda pretensión de que consta una indemnización; se desprende que la accionante
indemnización por daños y perjuicios, por daño emergente y maliciosamente pretende una nueva indemnización por un bien
lucro cesante por el monto de S/500,000.00; los actores no han que ya fue materia de transacción. III. CAUSALES POR LAS
probado el daño sufrido, a lo que están obligados por mandato QUE SE DECLARÓ PROCEDENTE EL RECURSO DE
del artículo 196° del Código Procesal Civil. -El emplazado no CASACIÓN Esta Sala Suprema, mediante resolución de fecha
cuestiona la propiedad de los actores, solo refiere que se estaría doce de julio de dos mil diecinueve, obrante a fojas cuarenta y
demandando dos veces por el mismo predio, que ya fue materia cinco del cuaderno de casación, declaró procedente el recurso
de conciliación extrajudicial en el Expediente N°414-2013. Al de casación interpuesto por Manuela Zagaceta Viuda de
respecto, el emplazado formuló las excepciones de cosa Bendayán y Teddy Marcel Bendayán Zagaceta; por las
juzgada y transacción, declaradas infundadas y contra lo siguientes causales: a) Infracción normativa del artículo 139°
resuelto no se interpuso recurso impugnatorio. -Teniendo a la incisos 3) de la Constitución Política del Estado. Alegan que, el
vista el expediente N°414-2013, el predio en litis se trataría de Colegiado Superior no ha tenido en cuenta que la pericia de
un área de 1718.10 m2, cuyos linderos se detallan en la memoria parte no fue declarada improcedente, lo que se declaró
descriptiva de este predio, corresponde a la pista “Vía improcedente fue la observación que realizaron a la pericia
Circunvalación” como proyecto integral para mejorar el tránsito judicial; por lo que lo expuesto en el considerando undécimo de
en la zona urbana y, actualmente está pavimentada con pistas y la sentencia resulta erróneo, afectándose gravemente el debido
veredas, conforme al plano de fojas catorce. En tanto que, la proceso. El Ad quem declaró nulo todo lo actuado, indicando
presente causa se refiere a un predio de 1,500m2 y, a terrenos que existen dos sub predios en zonas diferentes, inscritos en la
habilitados para el tránsito vehicular, peatonal y de servicios misma matriz; sin embargo, posteriormente, mediante sentencia
públicos que forman parte integral del terreno matriz; es un área de vista se contradice y señala la inexistencia de un segundo
de terreno con forma de un rectángulo conforme aparece del sub predio, arribando a la conclusión de que se estaría pidiendo
plano de fojas diecisiete. -En tal sentido, los predios del nuevamente indemnización por un predio que en su momento
expediente N°414-2013 y del presente son totalmente distintos; fue objeto de transacción judicial en el expediente N°414-2013.
si bien es cierto se encuentran inscritos en la misma partida b) Infracción normativa del artículo 194° del Código Procesal
registral, por el tamaño del predio matriz, se puede advertir que Civil. Refieren que en la pericia judicial, los peritos no tomaron
se trataría de dos sub predios ubicados en zonas diferentes. en cuenta los planos perimétricos y las memorias descriptivas
-Según los peritos del REPEJ, no se cuenta con información que se anexaron a la demanda; también obviaron las
suficiente para determinar lo requerido por el Juzgado, no conclusiones recaídas en el expediente N°414-2013, anexado a
encontrándose la ubicación y linderos del predio, las áreas en la demanda y en donde ha quedado delimitado el predio anterior.
cuestión no se han precisado. Pero, esta pericia queda Se habría producido una grave vulneración a esta norma, al
desvirtuada con el plano perimétrico y el plano de zonificación desconocerse la potestad para incorporar de oficio una prueba
del predio matriz de fojas trescientos treinta y seis incorporados presentada por las partes, a fin de llegar al esclarecimiento de
como medios probatorios de oficio, con los que se corrobora la los hechos. En la sentencia de vista se afirma no haberse
ubicación del área del terreno materia de indemnización, no valorado las pruebas en forma conjunta y razonada, lo que
considerada en el expediente N°414-2013. -Con la pericia resulta falso ya que el juez ponderó ambas pruebas (pericia
ofrecida por el actor, se evidencia que la pretensión demandada judicial y pericia de parte), sosteniendo que la pericia judicial no
está relacionada al terreno restante de 61,5000.00 m2, los le causa convicción, en tanto que la pericia de parte viene a
accesos (Calles) con un área de 12,100.00 m2, que está subsanar las deficiencias técnico profesionales que se advierten
conformado por calles y pasajes dentro del AA.HH. Nuestra en la pericia judicial. IV. MATERIA JURÍDICA EN DEBATE La
Señora de la Salud; por tanto, la pericia efectuada por el perito cuestión jurídica objeto de control en sede casatoria consiste en
de la parte demandante es clara y precisa, pues en ella se logra determinar si se han vulnerado el debido proceso, en su faz
la identificación y la ubicación del terreno de propiedad del derecho a la prueba y motivación de la resolución judicial. V.
demandante, al ser ello así corresponde estimar la demanda. -El FUNDAMENTOS DE ESTA SALA SUPREMA: PRIMERO.- El
expediente N°414-2013 está referido al área de terreno que recurso ha sido declarado procedente por infracciones
constituye la obra Vía Circunvalación, de 1718.10 m2, materia de normativas de carácter procesal, por lo que corresponde verificar
transacción entre las partes, habiendo obtenido el actor un pago su concurrencia y, en su caso, atendiendo a los fines del recurso
de S/137,310.00 soles; por lo que la transacción sobre el área extraordinario de casación, se dispondrá de un reenvío
de terreno citado es distinto al área de terreno materia de este excepcional con fines netamente anulatorios, quedando
proceso. 8. Segunda Sentencia de Vista La Sala Civil de la restringida la posibilidad de efectuar un análisis respecto del
Corte Superior de Justicia de Loreto, mediante sentencia de fondo de la controversia planteada. SEGUNDO.- Del texto del
vista de fecha siete de junio de dos mil dieciocho, obrante a fojas recurso de casación interpuesto, se aprecia que la parte
cuatrocientos dieciséis, revocó la sentencia apelada que recurrente centra las infracciones normativas invocadas en el
declaró fundada en parte la demanda interpuesta por Teddy derecho a la prueba como en el derecho de motivación, de ahí
Bendayán Zagaceta y Manuela Zagaceta Viuda de Bendayán que el control a realizarse será estrictamente procesal en el
contra el Gobierno Regional de Loreto, sobre indemnización y, marco del debido proceso. TERCERO.- El debido proceso
en consecuencia, ordenó que la demandada pague la suma de consagrado en el artículo 139° inciso 3 de la Constitución
S/1´470,000.00 soles, con lo demás que contiene y, Política del Estado, previsto en el artículo 7° del Texto Único
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El Peruano
32 Miércoles 6 de abril de 2022

Ordenado de la Ley Orgánica del Poder Judicial, así como en el del dos mil trece decidió “aprobar la transacción realizada por
artículo I de Título Preliminar del Código Procesal Civil, como las partes, la misma que adquiere la autoridad de cosa juzgada”.
derecho fundamental y garantía de la administración de justicia Decisión que además, fue fundamento para que en este proceso
debe ser respetado en todo tipo de proceso; comprende una se declare infundada la excepción de cosa juzgada, consentida
dimensión procesal y otra sustantiva, la primera contiene una por el demandado. NOVENO.- Como lo refieren los recurrentes,
serie de derechos que deben ser observados en el proceso o por resolución número catorce de fecha catorce de agosto de
procedimiento, como el derecho al juez natural, a la defensa, a dos mil quince (primera resolución de vista), obrante a fojas
la prueba, a la motivación de resolución, entre otros; en cuanto ciento cuarenta y seis, el Colegiado Superior declaró nula la
a su dimensión sustantiva, se ha de tener en cuenta los resolución apelada contenida en la resolución número nueve de
principios de razonabilidad y proporcionalidad al emitir la fecha ocho de setiembre de dos mil catorce, “en el extremo que
decisión judicial6, a fin de resolver con justicia. CUARTO.- declaró improcedente la tacha formulada por el emplazado en su
Precisamente, sobre el derecho a la prueba, un derecho esencial escrito de fecha siete de febrero de dos mil catorce y, asimismo,
vinculado estrechamente al derecho de defensa como al fundada en parte la demanda interpuesta por Teddy Bendayán
derecho de la motivación de las resoluciones, por el carácter de Zagaceta y Manuela Zagaceta Viuda de Bendayán; en
interdependencia de los derechos fundamentales, está previsto consecuencia, ordenó que el demandado Gobierno Regional de
implícitamente en el referido inciso 3 de la Constitución Política Loreto pague la suma de S/1´470,000.00 soles y, ordenó al juez
del Estado y, su contenido como ya lo ha sostenido el Tribunal de origen expedir nuevo pronunciamiento”, por no haberse
Constitucional “está determinado:(...) por el derecho a ofrecer motivado en forma debida. Por ello, la resolución de vista de
medios probatorios que se consideren necesarios, a que estos fecha catorce de agosto de dos mil quince, estableció en su
sean admitidos, adecuadamente actuados, que se asegure la considerando diez lo siguiente: “(…) Al tratarse de una
producción o conservación de la prueba a partir de la actuación indemnización justipreciada en virtud de que el Estado habría
anticipada de los medios probatorios y que éstos sean valorados dispuesto de un predio de propiedad privada, en principio debe
de manera adecuada y con la motivación debida, con el fin de identificarse debidamente el mismo, así como identificar
darle el mérito probatorio que tenga en la sentencia. La debidamente qué área ha sido objeto de transacción en el
valoración de la prueba debe estar debidamente motivada por proceso judicial anterior en comparación al área cuya
escrito, con la finalidad de que el justiciable pueda comprobar si indemnización se pretende ahora en el presente proceso, si bien
dicho mérito ha sido efectiva y adecuadamente realizado”7. se advierte que las medidas de las áreas referidas no coinciden
QUINTO.- Evidentemente, la valoración probatoria comprende en ambos expedientes, debe identificarse debidamente la
las pruebas ofrecidas por las partes y admitidas por el juez de la ubicación de las mismas dentro del predio matriz al que se hace
causa, como las ordenadas por éste, en virtud de la facultad referencia cuya propiedad a la fecha corresponde a los
reconocida en el artículo 194° del Código Procesal Civil; las que demandantes sólo en un porcentaje, conforme a la copia literal
luego de haberse actuado con rigor procesal, deben ser de la partida de dicho predio, lo cual se podría determinar
valoradas de manera conjunta y razonada como lo establece el mediante la realización de una pericia que detalle la ubicación,
artículo 197° de este Código. SEXTO.- Cabe señalar que, la área de terreno y linderos del predio de propiedad de los
motivación de las resoluciones está presente durante el proceso, demandantes, las áreas en cuestión dentro del mismo y la
al emitirse autos y sentencias por los órganos de mérito. Como valoración respectiva del área materia de litis”. DÉCIMO.- Ante
el Tribunal Constitucional ha expresado: “el derecho a la lo considerado por el órgano superior, el juez de la causa ordenó
motivación de las resoluciones judiciales no garantiza una una pericia judicial. Los peritos judiciales nombrados mediante
determinada extensión de la motivación, por lo que su contenido dictamen pericial del mes de setiembre de dos mil dieciséis (no
constitucional se respeta, prima facie, siempre que exista: a) se mencionó día), de fojas doscientos veintitrés, concluyeron:
fundamentación jurídica, que no implica la sola mención de las “al no haber encontrado los peritos mayor información en la
normas a aplicar al caso, sino la explicación y justificación de demanda y en el expediente judicial, respecto a más áreas
por qué tal caso se encuentra o no dentro de los supuestos que afectadas por el Gobierno Regional de Loreto en el terreno de
contemplan tales normas; b) congruencia entre lo pedido y lo los demandantes, concluimos que la única área tomada en
resuelto, que implica la manifestación de los argumentos que posesión por dicha Entidad en el terreno de los demandantes ha
expresarán la conformidad entre los pronunciamientos del fallo y sido la señalada en el párrafo D.3 de este dictamen, la misma
las pretensiones formuladas por las partes; y c) que por sí que ha sido pagada por la Entidad como indemnización mediante
misma exprese una suficiente justificación de la decisión transacción, por lo que no hay lugar a reconocimiento de una
adoptada, aun si esta es breve o concisa, o se presenta el nueva indemnización por parte de GOREL, por afectación de
supuesto de motivación por remisión”8. En este sentido, las otras partes del terreno de los demandantes”. DÉCIMO
razones expuestas por el juzgador para decidir de una u otra PRIMERO.- Es de anotar que, el juez mediante resolución del
manera, permiten al justiciable estructurar su derecho de once de agosto de dos mil catorce, admitió los medios de prueba
defensa, en caso de ser posible, y/o tener la satisfacción luego documentales y pericia sobre “valuación comercial actualizada
de conocerlas, de no haberse resuelto de manera irracional o del predio” ofrecidos por la parte demandante; la parte
arbitraria. SÉTIMO.- En este caso seguido por los copropietarios demandada no ofreció medio probatorio alguno. Además, el juez
Teddy Marcel Bendayán Zagaceta y Manuela Zagaceta Viuda de incorporó de oficio una pericia presentada por la parte
Bendayán, contra el Gobierno Regional de Loreto, sobre demandada al observar la pericia judicial; incorporación que se
indemnización justipreciada; la controversia se centra en realizó por resolución de fojas trescientos cuarenta y seis en el
determinar de acuerdo a lo actuado en el proceso (luego de que marco de las facultades establecidas en el artículo 194° del
el extremo de la sentencia de primera instancia de fecha ocho Código Procesal Civil. Esta segunda pericia de parte no fue
de setiembre de dos mil catorce, que declaró infundada la declarada improcedente como erróneamente se indica en la
demanda de indemnización por daño emergente y lucro cesante, sentencia de vista impugnada, se acompañó con la observación
quedó consentido por la parte demandante) y, al punto extemporánea formulada a la pericia judicial. DÉCIMO
controvertido establecido por resolución de fecha once de SEGUNDO.- Evidentemente, en este caso no es punto
agosto de dos mil catorce, “si procede o no el pago de controvertido la afectación de 1,718.10 m2 que sufriera el terreno
indemnización por daños y perjuicios a favor de los demandantes de propiedad de los demandantes inscrito en la partida
Teddy Marcel Bendayán Zagaceta y Manuela Zagaceta Viuda de N°04018397 del Registro de Predios Inmueble de Iquitos y, por
Bendayán, por parte del demandado Gobierno Regional de el que se siguió el expediente N° 414-2013 sobre indemnización
Loreto, por la suma de un millón quinientos mil y 00/100 soles justipreciada, culminado sin pronunciamiento sobre el fondo por
(S/1´500,000.00) por concepto de indemnización justipreciada”. transacción. Si lo es el determinar si existe una segunda área
Adviértase, según los términos de la demanda, la indemnización del terreno inscrito en esta partida registral, afectada por
pretendida es respecto de un área de terreno de 1,500m2, que necesidad pública por el Gobierno Regional de Loreto; la parte
estaría dentro del área del terreno matriz de 61,154.37m2, demandante ha señalado que el área afectada está “habilitada
inscrita en la partida registral N° 04019397 del Registro de [os] para el tránsito vehicular, peatonal y de servicios públicos”
Propiedad Inmueble de Iquitos. OCTAVO.- Es importante (ver fojas doce) o “accesos (Calles) con un área de 12,100.00 m 2
señalar como antecedente de la controversia que mantienen las por donde ingresan las personas a ocupar su vivienda, …,
partes que, en fecha anterior siguieron el Expediente N° 414- Calles y Pasajes dentro del A.H.M. Nuestra Señora de la Salud”
2013 sobre indemnización justipreciada, respecto de un área de (ver fojas trescientos doce). DÉCIMO TERCERO.- Los
terreno de 1,718.10 m2 que formaba parte del predio de los conocimientos científicos, contables, artísticos, entre otros, de
demandantes, inscrito en la partida N°04018397 del Registro de los peritos permiten apreciar a través de sus dictámenes los
Predios Inmueble de Iquitos, en la que el Gobierno Regional hechos controvertidos. “Cualquier dictamen que pueda contribuir
construyó la obra “Circunvalación de Punchana”. Las partes con a valorar hechos o circunstancias relevantes en el asunto, o a
fecha cuatro de setiembre de dos mil trece celebraron una adquirir certeza sobre ellos, es medio de prueba, tanto si es un
transacción, pagando el demandado Gobierno Regional el dictamen elaborado fuera del proceso por perito designado (el
monto de S/137,310.00 por el área afectada; expresándose en llamado hasta ahora dictamen extrajudicial), como si es un
la primera cláusula de la transacción celebrada que, debe dictamen emitido dentro del proceso por perito designado por el
“entenderse que el citado monto es por la venta del inmueble por tribunal”9. DÉCIMO CUARTO.- El artículo 265° del Código
parte de los demandantes propietarios al Gobierno Regional de Procesal Civil, prevé que el dictamen se explique en audiencia
Loreto”. Presentada la transacción al juez de la causa para su de pruebas; además, las observaciones formuladas por las
homologación, por resolución de fecha veintitrés de setiembre partes deben realizarse en ella. Pero no solo ello se debe tener
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en cuenta, sino también cuando existen dictámenes Zagaceta Viuda de Bendayán y Teddy Marcel Bendayán
contradictorios es necesario que se convoque a la audiencia a Zagaceta; en consecuencia CASARON la sentencia de vista de
los peritos que los realizaron a fin de aclarar sus posiciones y fecha siete de junio de dos mil dieciocho, emitida por la Sala
absolver las preguntas de las partes y del juez. DÉCIMO Civil de la Corte Superior de Justicia de Loreto, en consecuencia
QUINTO.- En este proceso obran tres pericias: 1. Pericia NULA la misma; ORDENARON a la Sala Superior de su
ofrecida por la parte demandante con la demanda, admitida por procedencia emitir nueva resolución con arreglo a ley, conforme
resolución de fecha once de agosto de dos mil catorce, en la que a lo establecido en los considerandos precedentes;
se hace referencia en su cuerpo a dos áreas (1,500 m2 y 15,000 DISPUSIERON la publicación de la presente resolución en el
m2) de un área mayor inscrita en la partida N°04018397 del Diario Oficial “El Peruano”, bajo responsabilidad; en los seguidos
Registro de Predios Inmueble de Iquitos y, en sus conclusiones por Manuela Zagaceta Viuda de Bendayán y Teddy Marcel
a 15,000 m2; precisándose un valor comercial de Bendayán Zagaceta, sobre indemnización justipreciada, y los
S/1´470,000.0010. 2. Pericia judicial, de setiembre de dos mil devolvieron. Interviene como ponente la señora Jueza Suprema
dieciséis, que concluye señalando que los peritos no han Arriola Espino. SS. TÁVARA CÓRDOVA, SALAZAR
encontrado mayor información en la demanda y en el expediente LIZÁRRAGA, TORRES LÓPEZ, DE LA BARRA BARRERA,
respecto de las áreas afectadas por el Gobierno Regional de ARRIOLA ESPINO.
Loreto en el terreno de los demandantes y, precisan que la única
área afectada por el Gobierno Regional es la de 1,710 m2 por la 1
Ver fojas 435.
que se pagó S/137,310.00 vía transacción11. Ratificada por los 2
Ver fojas 416
peritos en la audiencia especial complementaria de fecha ocho 3
Ver fojas 351.
de agosto de dos mil diecisiete. 3. Pericia presentada por la 4
F.88.
parte demandante de fecha diez de agosto de dos mil diecisiete, 5
F.80.
al observar la pericia judicial sin considerar el artículo 266° del 6
Ver Expediente N° 03433-2013-PA/TC, Lima de fecha dieciocho de marzo de dos
Código Procesal Civil; incorporada por el juez en virtud del mil catorce, f.3.
artículo 194° del Código Procesal Civil. En esta se indica que el 7
Expediente N°1014-2007-PHC/TC, Lima de fecha cinco de abril de dos mil siete,
área afectada ha sido destinada a calles y pasajes del A.H.M. f.13.
Nuestra Señora de la Salud, con un área de 12,100 m2. DÉCIMO 8
Expediente N°4348-2005-PA/TC, f.2.
SEXTO.- No cabe duda de la contradicción existente entre la 9
Montero Aroca, Juan. La Prueba. Consejo General del Poder Judicial. Madrid,
pericia de parte con la pericia judicial ordenada, practicada por 2000, p.71.
dos peritos del REPEJ y, entre la pericia de parte y la incorporada 10
F.11-13.
de oficio (respecto a la extensión de área afectada). El juez de la 11
F.223-228.
causa debió convocar a los peritos que las realizaron a un 12
Expediente N°0728-2008-PHC/TC, f.7.
debate pericial, notificando asimismo a demandantes y C-2052637-10
demandado. Por su parte, el Colegiado Superior al resolver la
apelación interpuesta no advirtió esta deficiencia y, resolvió CASACIÓN N° 1099-2019 LORETO
considerando lo establecido en la pericia judicial de setiembre
de dos mil dieciséis. DÉCIMO SÉTIMO.- Este Tribunal Supremo Materia: Declaración de unión de hecho
considera acorde con lo dispuesto por el artículo 194° del El Juez está en la obligación de valorar los medios probatorios
Código Procesal Civil, a fin de subsanar la omisión de convocar idóneos en forma conjunta y razonada, de acuerdo a las reglas
a debate pericial y dado el transcurso del tiempo desde que se de la sana crítica, y en caso considere insuficientes las pruebas
inició este proceso, que el Colegiado Superior puede aportadas al proceso, puede hacer uso de la facultad contemplada
perfectamente realizar una audiencia especial con presencia de en el artículo 194° del Código Procesal Civil y ordenar la actuación
los peritos y de las partes a fin de confrontar las posiciones de medios probatorios de oficio, a efecto de satisfacer los fines
adoptadas, aclarar lo observado o establecido en las dos previstos en el artículo III del Título Preliminar del Código Procesal
pericias presentadas en principio por los demandantes y lo no Civil.
observado por la pericia judicial de setiembre de dos mil
dieciséis. DÉCIMO OCTAVO.- Es importante también una Lima, uno de diciembre de dos mil veinte.-
prueba directa como lo es una inspección con presencia de un
perito judicial, a la zona supuestamente afectada, conforme a lo LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE
previsto por el artículo 267° del Código Procesal Civil. Además, JUSTICIA DE LA REPÚBLICA: vista la causa número mil
de cualquier otro medio de prueba que considere el Colegiado a noventa y nueve - dos mil diecinueve, en audiencia pública virtual
fin de lograr suficiente convicción y, resolver con justicia. llevada a cabo en la fecha, con intervención de los señores
DÉCIMO NOVENO.- Hemos señalado que el Colegiado Superior Jueces Supremos Távara Córdova, Salazar Lizárraga, Torres
resolvió teniendo en cuenta la pericia judicial y, en base a ella López, De la Barra Barrera y Arriola Espino; oído el informe oral,
revocó la apelada y reformándola desestimó la demanda de producida la votación con arreglo a ley y de conformidad con el
indemnización justipreciada. Considerar una pericia entre tres Dictamen Fiscal Supremo, se emite la siguiente sentencia: I.
que obran en el expediente no tendría nada de extraño, si se ASUNTO: Viene a conocimiento de esta Suprema Sala, el recurso
hubiera superado la omisión precisada; pero además, si hubiera de casación de fecha diez de octubre de dos mil dieciocho,
señalado porqué resuelve en base a una pericia y no otra, como interpuesto a fojas doscientos dieciséis, por la demandante Adela
la pericia incorporada de oficio en la que se indica áreas no Rucoba Jiménez, contra la Resolución de vista de fecha
consideradas por los peritos que emitieron la pericia de veintiuno de junio de dos mil dieciocho, obrante a fojas doscientos
setiembre de dos mil dieciséis, no resultando suficiente la seis, que Revoca la sentencia de primera instancia de fecha
consideración de que la pericia judicial no se observó conforme veinticuatro de julio de dos mil diecisiete, obrante a fojas ciento
al artículo 266° del Código Procesal Civil. En general, se debió cincuenta y siete, que declaró Infundada la demanda; y,
realizar una valoración conjunta y razonada del caudal Reformándola la declara Improcedente; en los seguidos con la
probatorio, de manera debidamente motivada, como lo dispone sucesión de Dámaso Audberto Noriega Espino y otros, sobre
el artículo 197° del Código Adjetivo Civil. Es más, no se tuvo en declaración de unión de hecho. II. ANTECEDENTES: 2.1.
cuenta que las excepciones de cosa juzgada y transacción Demanda Mediante escrito de fecha diecinueve de julio de dos
deducidas por el Gobierno Regional de Loreto no se estimaron mil trece (obrante a fojas quince), Adela Rucoba Jiménez ha
y, la resolución que las declaró infundadas conjuntamente con la interpuesto la presente demanda de declaración judicial de unión
de oscuridad o ambigüedad en el modo de proponer la demanda, de hecho, a fin de que se declare la unión de hecho suscitada
quedó consentida en aplicación del artículo 123° del Código entre la demandante y su extinto conviviente Dámaso Audberto
Procesal Civil. VIGÉSIMO.- Sin involucrarnos con el fondo de la Noriega Espino, al haber convivido por más de dos años,
controversia advertimos que la resolución impugnada afecta el continuos y sucesivos, inexistiendo impedimento legal desde el
contenido constitucionalmente protegido de los derechos a la año mil novecientos setenta y ocho al veintiuno de setiembre de
prueba y a la motivación, conformantes del debido proceso; dos mil ocho. Como fundamentos de su demanda sostuvo: - Que
consideramos que la sentencia de vista contiene motivación inició su convivencia con Damaso Audberto Noriega Espino,
aparente, “ en el sentido de que no da cuenta de las razones libres de impedimento matrimonial aproximadamente desde el
mínimas que sustentan la decisión o de que no responde a las año mil novecientos setenta y ocho hasta el veintiuno de
alegaciones de las partes del proceso, o porque solo intenta dar setiembre del año dos mil ocho, resultando una convivencia
un cumplimiento formal al mandato, amparándose en frases sin ininterrumpida por espacio de treinta años, habiendo procreado
ningún sustento fáctico o jurídico12. En consecuencia, verificadas durante ese lapso a su hijo Adrián Hugo Noriega Rucoba. - Para
las infracciones normativas a los artículos 139° inciso 3 de la corroborar lo expuesto adjunta partida de nacimiento de su hijo,
Constitución Política del Estado y 194° del Código Procesal certificado de soltería, declaración jurada de domicilio, documento
Civil, se debe declarar fundado el recurso de casación privado, acta de defunción, constancia negativa de inscripción de
interpuesto y, anular la impugnada a fin de que el Colegiado matrimonio así como de testigos que darían cuenta del hecho de
Superior emita nuevo fallo, atendiendo a las consideraciones convivencia. Fundamentos Jurídicos: - Artículo 5° de la
pertinentes. VI. DECISIÓN: Por las consideraciones expuestas y Constitución Política del Estado. - Artículo 326° del Código Civil.
en aplicación del artículo 396° inciso 1 del Código Procesal Civil: - Artículo 475° inciso 1 del Código Procesal Civil. Medios
Declararon FUNDADO el recurso de casación de fecha treinta y probatorios: - Partida de nacimiento de su hijo Adrián Hugo
uno de octubre de dos mil dieciocho, interpuesto por Manuela Noriega Rucoba, hijo de la demandante y el extinto Dámaso
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Audberto Noriega Espino. - Constancia expedida por la aplicación del artículo 200° del Código Procesal Civil, y luego de
Municipalidad Provincial de Maynas de no inscripción de valorar conjunta y razonadamente los medios probatorios
matrimonio, de la demandante. - Copia de la declaración jurada ofrecidos por las partes, conforme lo dispone el artículo 197° de
de la demandante con el extinto Dámaso Audberto Noriega dicho cuerpo de leyes, debe declararse infundada la demanda.
Espino, sobre la ubicación de su domicilio. - Solicitud de 2.6. Apelación Mediante escrito de fecha catorce de agosto de
adjudicación de lote de terreno hecha por el extinto Dámaso dos mil diecisiete (obrante a fojas ciento setenta), Adela Rucoba
Audberto Noriega Espino. - Acta de defunción. - Compromiso Jiménez, interpone recurso de apelación contra la sentencia de
notarial hecho por el extinto Dámaso Audberto Noriega Espino, a primera instancia, alegando que: a) El juez en el considerando
favor de la demandante a fin de que realice trámites sexto de la apelada, indica que la recurrente ha presentado
documentarios, entre ellos su jubilación. - Póliza de seguros de medios probatorios en copias simples, los mismos que no crean
Dámaso Audberto Noriega Espino, en el que se consigna como certeza en su judicatura; al respecto la Corte Suprema en la
beneficiaria a la demandante. 2.2. Contestación de demanda Casación número 3341-99, se ha pronunciado en el sentido de
Mediante escrito de fecha ocho de setiembre de dos mil catorce que si bien no existe disposición legal que establezca la exigencia
(obrante a fojas setenta y siete), Mervin Marcela Marín Marchand, procesal de ofrecer como pruebas documentos certificados y no
curador procesal de la sucesión de don Dámaso Audberto Noriega simple fotocopias de los mismos, también es que dada la
Espino, contestó la demanda, sosteniendo básicamente que: - De naturaleza de los pretendido, no se ha tenido en cuenta el artículo
los medios probatorios adjuntados en autos, no existe ninguno 245º del Código Procesal Civil, error de hecho incurrido por el
que sea idóneo que acredite de manera fehaciente la unión de juez. b) La recurrente ha mantenido una unión de hecho o
hecho entre la demandante y el fallecido, además de que no se convivencia desde el año mil novecientos setenta y ocho hasta el
acreditó que la pretendida unión de hecho haya durado más de día veintiuno de setiembre del dos mil ocho, sucesivas,
dos años continuos e ininterrumpidos. 2.3 Contestación de la consecutivas, ininterrumpidas, la cual ha sido probado
demanda en rebeldía 2.3.1. Mediante resolución número once fehacientemente, y no una simple información de RENIEC va a
de fecha veintisiete de octubre de dos mil catorce (obrante a fojas desvirtuar medios probatorios que inconcusamente demuestran
ochenta y nueve), se declara rebelde al demandado Adrián Hugo una efectiva, cierta y real convivencia entre la recurrente y su
Noriega Rucoba. 2.3.2. Mediante resolución número quince, de difunto conviviente, padre de su hijo Adrián Hugo Noriega Rucoba.
fecha dieciocho de setiembre de dos mil quince (obrante a fojas c) La recurrente desconocía que su extinto conviviente y padre de
ciento veintisiete), se integra a la relación jurídica procesal a Doris su hijo tenía descendencia en otro compromiso, si los datos que
Elena Noriega Hernández, hija del causante Dámaso Audberto aparecen en los informes de RENIEC fueran irrefutables, no
Noriega Espino, en calidad de litisconsorte necesario; sin serían blanco de reiteradas demandas rectificatorias; que su
embargo, por resolución número dieciséis de fecha dieciocho de relación de hecho cumple con las exigencias descritas en la
abril de dos mil dieciséis (de fojas ciento treinta y siete), se Casación número 3242-2014-Junín; y que al no valorarse todos
declara rebelde a la demandada Doris Elena Noriega Hernández. los medios probatorios se ha afectado su derecho al debido
2.4. Puntos Controvertidos Mediante resolución número trece proceso y tutela jurisdiccional efectiva. 2.7. Sentencia de Vista
de fecha siete de abril de dos mil quince (obrante a fojas ciento Elevados los autos, la Sala Civil de la Corte Superior de Justicia
dos), se fijó como punto controvertido: - Determinar la existencia de Loreto, mediante sentencia de vista de fecha veintiuno de junio
de la relación de hecho o convivencia entre Adela Rucoba de dos mil dieciocho, obrante a fojas doscientos seis, Revoca la
Jiménez y el fallecido Dámaso Audberto Noriega Espino, por sentencia apelada que declaró Infundada la demanda; y
mucho más de dos años calendarios consecutivos, conforme a reformándola la declara Improcedente. Siendo sus argumentos
las pruebas aportadas. 2.5. Sentencia de Primera Instancia los siguientes: - Mediante la sentencia recurrida, la a quo resolvió
Tramitada la causa con arreglo a ley, la Juez del Primer Juzgado declarar infundada la demanda fundamentando básicamente que
Especializado de Familia de Maynas de la Corte Superior de “(…) en atención a que la demandante ha solicitado el
Justicia de Loreto, mediante sentencia de fecha veinticuatro de reconocimiento de una unión de hecho, en un periodo en el que
julio de dos mil diecisiete (obrante a fojas ciento cincuenta y se demostró que el concubino ya extinto tuvo una convivencia
siete), declara Infundada la demanda, sosteniendo que: - No impropia o simultánea, esto es desde el veinte de setiembre del
obstante, este despacho judicial advierte que en el caso concreto, dos mil cinco hasta el veintitrés de julio del dos mil cinco, en
existe una particularidad que debe ser conocida en sus aspectos aplicación del artículo 200° del Código Procesal Civil, y luego de
más importantes a efectos de emitir un pronunciamiento con valorar conjunta y razonablemente los medios probatorios
estricta observancia del principio de congruencia, esto es, que el ofrecidos por las partes, conforme lo dispone el artículo 197° de
estudio de autos, revela, que la demandante solicita se declare la dicho cuerpo de leyes, debe declararse infundada la demanda.”
unión de hecho desde el año mil novecientos setenta y ocho al (Fundamento décimo quinto). Por tanto, corresponde al Colegiado
veintiuno de setiembre de dos mil ocho, sin embargo, de autos se verificar si lo resuelto por el a quo se encuentra acorde a los
verifica que el demandado con fecha veintidós de julio de dos mil hechos y a derecho. - Del análisis y de los medios probatorios
ocho cambió su estado civil a casado, así como también que aportados a los autos, se aprecia de la Constancia Negativa de
quien declaró el fallecimiento no fue la demandante sino la Inscripción de Matrimonio a nombre del señor Dámaso Audberto
persona de Doris Elena Noriega Hernández, hija del causante Noriega Espino, de fecha seis de agosto del dos mil trece (foja
Dámaso Audberto Noriega Espino, quien a la actualidad tiene veintidós), no aparece ningún registro a nombre de éste, sin
cincuenta y seis años de edad, por lo que no existe certeza de lo embargo en su Ficha RENIEC (fojas ciento veinticinco) figura con
señalado por la parte demandante, aunado al hecho que en autos el Estado Civil de Casado; asimismo, el Oficio Nº 00007-2017/
presenta medios probatorios en copias simples, los mismos que ORMAY/RENIEC, de fecha dieciocho de enero de dos mil
no crean certeza en esta juzgadora, siendo posible en caso de diecisiete (fojas ciento cuarenta y siete), expedido por el Jefe de
autos que el extinto haya tenido una unión de hecho impropia o la Oficina de Registro Nacional de Identificación y Estado Civil -
adulterina ya que el concubino respecto del cual se peticiona la Sede Iquitos, informa que el señor Dámaso rectificó su Estado
unión de hecho, habría convivido tanto con la demandante Adela Civil a Casado con fecha veintidós de julio de dos mil ocho, por
Rucoba Jiménez, como con la tercera coadyuvante María, siendo tanto, ese era su Estado Civil y el que contaba al momento de
que con ambas personas ha procreado hijos. - Hecha esta fallecer. - Siendo así, el señor Dámaso Audberto Noriega Espino
atingencia, es notorio que de probarse la conjetura antes se encontraba con impedimento absoluto para contraer
expuesta, la demanda debería declararse infundada, al enervarse matrimonio, conforme lo establece el inciso 5) del artículo 241º
los elementos de la notoriedad y de la exclusividad y/o unión del Código Civil que señala “No pueden contraer matrimonio: (…)
estable, siendo inoficioso efectuar el análisis de los demás 5) Los casados”. En consecuencia, al no cumplir con uno de sus
elementos, por lo que este despacho judicial procederá, en primer requisitos indispensables para declararse judicialmente la unión
lugar, al análisis de aquel. - Así las cosas, si bien es cierto que la de hecho entre la demandante con el señor Dámaso Audberto
demandante adjunta documentales a fin de acreditar la Noriega Espino (fallecido), esto es, por “la ausencia de
cohabitación, también lo es que las mismas son copias simples y impedimento matrimonial”, la demanda deviene en improcedente;
que no crean incertidumbre en la juzgadora, más aún que de la por tanto, se deberá revocar la sentencia recurrida. III.
revisión de autos se advirtió que no fue la demandante quien FUNDAMENTOS POR LOS CUALES SE HA DECLARADO
declaró al extinto sino una tercera persona, que del estudio del PROCEDENTE EL RECURSO: Esta Suprema Sala mediante
mismo resulta ser la hija, hija que no fue demandada por la resolución de fecha nueve de setiembre de dos mil diecinueve, ha
demandante. - Bajo las directrices establecidas supra, con la declarado PROCEDENTE el recurso de casación, interpuesto por
partida de defunción se verifica que quien declaró el fallecimiento Adela Rucoba Jiménez, por la siguiente infracción normativa:
del extinto fue su hija, situación que no fue puesta en conocimiento Infracción del artículo 139° incisos 3 y 5 de la Constitución
por la parte demandante, así como tampoco señaló que el extinto del Perú, artículo 12° de la Ley Orgánica del Poder Judicial,
tenía otra hija. Consecuentemente, se hace notoria la artículo 50° numeral 6 del Código Procesal Civil; y, artículo
incertidumbre de saber quién es en realidad la pareja con quien 53° del Decreto Supremo 015-98-PCM; argumenta la recurrente
cohabitaba y, ante ello, no queda otro recurso que desestimar la que la sentencia de segunda instancia contiene seis
demanda. - En consecuencia, en aplicación del principio de considerandos, en los que se advierte la infracción de los
congruencia, y en atención a que la demandante ha solicitado el principios y derechos de la función jurisdiccional, antes
reconocimiento de una unión de hecho, en un periodo en el que precisados, al circunscribirse solo a reproducir las incoherencias,
se demostró que el concubino ya extinto tuvo una convivencia conclusiones del a quo en la apelada, en donde, en el
impropia o simultánea, esto es desde el veinte de setiembre del considerando décimo quinto, se evidencia dicha incoherencia “..la
dos mil cinco hasta el veintitrés de julio del dos mil quince, en demandante ha solicitado el reconocimiento de una unión de
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Miércoles 6 de abril de 2022 CASACIÓN 35
hecho en un periodo en el que se demostró que el concubino ya proceso. Bajo esa visión, el derecho a la motivación de las
extinto tuvo una convivencia impropia o simultánea, esto es resoluciones judiciales “es una garantía del justiciable frente a la
desde el 20 de septiembre de 2005 hasta el 23 de julio de arbitrariedad judicial y garantiza que las resoluciones no se
2015…”, conclusión incoherente, por cuanto en las instancias de encuentren justificadas en el mero capricho de los magistrados,
mérito esta inconcusamente probado de que Dámaso Audberto sino en datos objetivos que proporciona el ordenamiento jurídico
Noriega Espino, falleció el día veintiuno de septiembre de dos mil o los que se derivan del caso”4. Sétimo.- Así las cosas, cabe
ocho, siete años antes del dos mil quince, de donde la a quo, precisar que el debido proceso está conformado por un conjunto
extrae este hecho que después del fallecimiento de su conviviente de derechos esenciales que impiden que la libertad y los derechos
continuaba la convivencia, mostrando un razonamiento ajeno a lo de los individuos sucumban ante la ausencia o insuficiencia de un
lógico. Asimismo, la Sala Superior, en el considerando tercero de proceso o procedimiento, o se vean afectados por cualquier
la impugnada, reproduce esta incoherencia, otorgando sujeto de derecho -incluyendo el Estado- que pretenda hacer uso
fundamento básico para declarar infundada la demanda, cuando abusivo de éstos. Como señala la doctrina procesal y
su conviviente falleció el veintiuno de septiembre de dos mil ocho. constitucional, “por su naturaleza misma, se trata de un derecho
Además, otra incoherencia que infringe el debido proceso y la muy complejamente estructurado, que a la vez está conformado
tutela jurisdiccional efectiva, es cuando al final del considerando por un numeroso grupo de pequeños derechos que constituyen
de la impugnada, se concluye “... esto es, por la ausencia de sus componentes o elementos integradores, y que se refieren a
impedimento matrimonial, la demanda deviene en improcedente”, las estructuras, características del tribunal o instancias de
sin embargo, si se concluye de que existe ausencia de decisión, al procedimiento que debe seguirse y a sus principios
impedimento matrimonial, entonces la pretensión deviene en orientadores, y a las garantías con que debe contar la defensa”5.
viable, estimable y no lo contrario. Por lo cual, la impugnada Octavo.- En la Casación N° 2072-2013-Lima, este Tribunal
evidencia una motivación insuficiente, al limitarse a reproducir los Supremo ha establecido que: “Es principio de la función
fundamentos incoherentes de la resolución recurrida, incidiendo jurisdiccional la motivación escrita de las resoluciones en todas
directamente en la decisión impugnada. IV. CUESTIÓN JURÍDICA las instancias, tal como lo dispone el inciso 5 del artículo 139° de
A DEBATIR: Estando a los términos del auto de Procedencia del la Carta Magna, concordante con el artículo 12° de la Ley
recurso de casación referido precedentemente, la cuestión Orgánica del Poder Judicial, principio que además se encuentra
jurídica es dilucidar si al dictarse la sentencia expedida por la Sala contenido en el inciso 3 del artículo 122° del Código Procesal Civil
Civil de la Corte Superior de Justicia de Loreto, que Revoca la (…)”. En consecuencia, el derecho a una decisión idóneamente
resolución apelada que declaró Infundada la demanda y, motivada forma parte del derecho constitucional a una tutela
reformándola la declara Improcedente; ha incurrido en infracción procesal efectiva. Noveno.- Que el artículo 269° del Código Civil
de la normas procesales allí denunciadas. V. FUNDAMENTOS señala: “Para reclamar los efectos civiles del matrimonio debe
DE ESTA SALA SUPREMA: Primero.- Según se advierte del auto presentarse copia certificada de la partida del registro del estado
calificatorio de fecha nueve de setiembre de dos mil dieciocho, civil. La posesión constante del estado de matrimonio, conforme a
este Supremo Tribunal ha declarado procedente el recurso por la partida, subsana cualquier defecto puramente formal de ésta.”
causales de naturaleza procesal, por lo que, en el caso de (sic); en nuestro ordenamiento legal el ‘’título formalmente hábil
advertirse la existencia de algún defecto o vicio insubsanable, el del estado de familia” es la “partida del Registro de Estado Civil”,
reenvío tendrá efectos subsanatorios. Es menester precisar que la que constituye la prueba ordinaria de la celebración del acto
el recurso de Casación es un medio impugnatorio extraordinario jurídico matrimonial, no siendo una formalidad sustancial de éste
que permite ejercer el control de las decisiones jurisdiccionales, (se requiere ad probationem y no ad sustantium causa)6.
con la finalidad de garantizar la correcta aplicación e interpretación Interpretando extensivamente la primera parte del numeral 269°
del derecho objetivo y la unificación de la Jurisprudencia nacional glosado, la prueba del matrimonio, como regla, está constituida
por la Corte Suprema de Justicia de la República, así como por la copia certificada del acta de matrimonio, llamada
determinar si en dichas decisiones se ha respetado el debido comúnmente partida de matrimonio. Décimo.- Que, en ese orden
proceso, traducido en el respeto a los principios que lo integran. de ideas, en el caso concreto, en virtud a la modificatoria del
Segundo.- Entrando al análisis de las causales por las cuales se artículo 194° del Código Procesal Civil, por el artículo 2° de la Ley
ha declarado procedente el recurso de casación, se debe señalar N° 30293, de fecha veintiocho de diciembre de dos mil catorce, el
que el derecho fundamental al debido proceso, reconocido en el cual establece que: “Excepcionalmente, cuando los medios
artículo 139°, numeral 3, de la Constitución Política de 1993, es probatorios ofrecidos por las partes sean insuficientes para formar
un derecho continente que comprende un conjunto de derechos convicción el Juez de Primera o de Segunda Instancia, ordenará
fundamentales de orden sustantivo y procesal. Al respecto, el la actuación de los medios probatorios adicionales y pertinentes
Tribunal Constitucional ha señalado que “su contenido que considere necesarios para formar convicción y resolver la
constitucionalmente protegido comprende una serie de garantías, controversia, siempre que la fuente de prueba haya sido citada
formales y materiales, de muy distinta naturaleza, que en conjunto por las partes en el proceso. Con esta actuación probatoria el
garantizan que el procedimiento o proceso en el cual se encuentra Juez cuidará de no reemplazar a las partes en su carga probatoria,
inmersa una persona, se realice y concluya con el necesario y deberá asegurarles el derecho de contradicción de la prueba
respeto y protección de todos los derechos que en él puedan (…)”; teniendo en cuenta el dispositivo precedente, esta Sala
encontrarse comprendidos”1. Tercero.- Asimismo, “el debido Suprema advierte de autos que el Registro Nacional de
proceso es un derecho humano abierto de naturaleza procesal y Identificación y Estado Civil RENIEC, mediante Oficio N° 000007-
alcances generales, que busca resolver de forma justa las 2017/ORMAY/RENIEC, de fecha dieciocho de enero de dos mil
controversias que se presentan ante las autoridades judiciales. diecisiete, obrante a fojas ciento cuarenta y siete, en su segundo
Este derecho contiene una doble plano, pues además de párrafo indica: “Asimismo, manifestarle que se realizó la consulta
responder a los elementos formales o procedimentales de un al Registro Único de Identificación de Personas Naturales
proceso (juez natural, derecho de defensa, plazo razonable, (RUIPN), y se ubicó el DNI N° 07647058, perteneciente a Damaso
motivación resolutoria, acceso a los recursos, instancia plural, Audbert Noriega Espino, con fecha de nacimiento 24/04/1937, el
etc.), asegura elementos sustantivos o materiales, lo que supone mismo que indica que Rectificó el Estado Civil a CASADO con
la preservación de criterios de justicia que sustenten toda decisión fecha 22.07.2008…” (sic); por tal motivo, a fin de no vulnerar el
(juicio de razonabilidad, juicio de proporcionalidad, etc.)”2. derecho al debido proceso, así como el deber de motivación de
Cuarto.- En su aspecto procesal, el debido proceso comprende las resoluciones judiciales se considera pertinente que el ad
también el derecho a la motivación de las resoluciones judiciales, quem curse oficio al RENIEC de Iquitos para que remita copia del
reconocido en el artículo 139°, numeral 5, de la Norma escrito presentado el veintidós de julio de dos mil ocho por el
Fundamental como principio y derecho de la función jurisdiccional, demandado (QEPD) señor Dámaso Audberto Noriega Espino,
que implica que los jueces están obligados a expresar las razones donde solicitó el cambio o variación de su estado civil; además
o justificaciones objetivas en que sustentan sus decisiones. Y ello solicitará copia certificada de los documentos o recaudos que
es así porque, en un Estado Constitucional y Democrático de acompañó a dicho escrito; por lo que, en aplicación razonable del
Derecho, la motivación de las resoluciones judiciales garantiza artículo antes mencionado del Código Procesal Civil, la Sala
que las partes y los ciudadanos en general ejerzan un adecuado Superior solicitará los documentos indicados obrando ya en autos
control y fiscalización sobre el poder delegado a los jueces para la fuente de prueba. Esta interpretación está orientada también a
administrar justicia en nombre del pueblo. Quinto.- Sobre la dar cumplimiento a lo establecido en el artículo III del Título
dimensión del derecho a la debida motivación de las resoluciones Preliminar del Código Procesal Civil, cuyo texto expresa: “El Juez
judiciales se ha afirmado que “no solo es un derecho de toda deberá atender a que la finalidad concreta del proceso es resolver
persona (natural o jurídica) a recibir de los órganos de la un conflicto de intereses o eliminar una incertidumbre, ambas con
jurisdicción una decisión debidamente justificada, sino que relevancia jurídica, haciendo efectivos los derechos sustanciales,
constituye al mismo tiempo un principio que define a la función y que su finalidad abstracta es lograr la paz social en justicia. En
jurisdiccional del Estado y, a su vez, una garantía instrumental caso de vacío o defecto en las disposiciones de este Código, se
para asegurar el cumplimiento de otros principios y derechos deberá recurrir a los principios generales del derecho procesal y
fundamentales en el marco de un Estado Democrático”3. Sexto.- a la doctrina y jurisprudencia correspondientes, en atención a las
Que, como también lo ha señalado el Tribunal Constitucional, las circunstancias del caso”. Décimo Primero.- Por otro lado la Sala
razones o justificaciones objetivas que llevan a los jueces a tomar Superior Civil, no se pronunció sobre los extremos de su recurso
una determinada decisión, deben provenir no solo del de apelación, sin considerar el aforismo o apotegma “Tantum
ordenamiento jurídico vigente y aplicable al caso, sino de los apellatum cuantum devolutum”, que significa sencillamente que el
propios hechos debidamente acreditados en el trámite del órgano jurisdiccional superior al absolver el grado debe analizar
 CASACIÓN
El Peruano
36 Miércoles 6 de abril de 2022

exhaustivamente los fundamentos, errores de hecho y de CASACIÓN N° 01444-2020 LA LIBERTAD

derecho, agravios, etc, expuestos por los apelantes, respecto de
la resolución impugnada para verificar si en efecto tienen o no Materia: INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS
amparo legal y fáctico, y en base a lo cual motivar su decisión,
revocando o anulando o de ser el caso, desestimar dichos Lima, nueve de diciembre de dos mil veinte
argumentos, todo en base al análisis de los hechos y valoración
del caudal probatorio. Décimo Segundo.- Este Supremo Tribunal VISTOS: con los expedientes acompañados; y CONSIDERANDO:
no puede dejar de expresar su preocupación por la necesidad de Primero.- Viene a conocimiento de esta Sala Suprema, el recurso
reenviar el proceso a la instancia correspondiente, dada la de casación de 10 de febrero de 2020, interpuesto por la empresa
particularidad del caso y la relevancia de los documentos demandante, Importadora AGROPERÚ S.A. (fs. 1422), contra la
adjuntados en autos y que tienen injerencia en el presente sentencia de vista, de 27 de junio de 2019, expedida por la
proceso; no siendo posible, por ahora, un pronunciamiento Tercera Sala Civil de la CSJ de La Libertad (fs. 1405), que
definitivo de esta Sala Suprema respecto al asunto materia de confirma la sentencia apelada, de 03 de enero de 2019 (fs.
controversia; todo en aras de una decisión ajustada a derecho y 1279), que declara fundada en parte la demanda de
al valor principio justicia. Décimo Tercero.- Está decisión no indemnización por daños y perjuicios, por lucro cesante
implica afectación al principio de independencia de los órganos interpuesto por Importadora AGROPERÚ S.A., contra José
jurisdiccionales de mérito, quienes conforme a nuestra Alcides Otiniano Carhuachin y otra (expediente N° 03512-2010),
Constitución Política del Estado y a la Ley Orgánica del Poder e infundada la demanda por daño moral; revocaron la sentencia
Judicial solo están sujetos en la actividad jurisdiccional a los en el extremo que fijó la indemnización en la suma de quince mil
preceptos de la Carta Magna o ley de leyes y a resolver las soles (S/ 15,000.00); y reformándola fijaron el monto de dieciocho
causas conforme a las pruebas actuadas en el proceso, con mil soles (S/ 18,000.00). Segundo.- El recurso cumple con los
arreglo a derecho, tratando de llegar a una decisión justa, conforme requisitos de admisibilidad previstos en el artículo 387 del Código
a lo establecido en el ya mencionado artículo III del Título Preliminar Procesal Civil, modificado por Ley N° 29364: i) Se recurre una
del Código Procesal Civil, que contiene los fines abstracto y resolución expedida por la Tercera Sala Civil de la CSJ de La
concreto del proceso. Décimo Cuarto.- En consecuencia, al Libertad, que pone fin a un proceso; ii) Se ha presentado ante la
haberse constatado la infracción normativa del artículo 139° incisos Sala, que emitió la resolución impugnada; iii) Ha sido interpuesto
3 y 5 de la Constitución Política del Estado, en concordancia con el 10 de febrero de 2020 (fs. 1422) en el plazo de 10 días de
los artículos I del Título Preliminar del Código Procesal Civil y 12° notificada la referida resolución, el 27 de enero de 2020 (fs.
del Texto Único Ordenado de la Ley Orgánica del Poder Judicial, se 1419); y iv) Cumple con adjuntar el arancel judicial
debe declarar fundado el recurso de casación, y, en virtud de lo correspondiente. Tercero.- El recurso de casación es excepcional
prescrito por el artículo 396° del Código Procesal Civil, debe y formal; para declararlo procedente, debe estar redactado con
ordenarse que la Sala Superior emita una nueva sentencia sujeción a los requisitos que exigen los numerales 1 al 4 del
conforme a ley y a lo indicado en el considerando noveno de esta artículo 388 del Código Procesal Civil, modificado por Ley N°
resolución, en atención a los lineamientos previstos en la presente 29364: 1. No haber consentido previamente la resolución adversa
resolución. Siendo así, carece de objeto analizar las otras normas de primera instancia, cuando esta fuera confirmada por la
cuya infracción se ha denunciado. Décimo Quinto.- Finalmente, resolución objeto del recurso; 2. Describir con claridad y precisión
este Supremo Tribunal precisa que en este estado de Emergencia la infracción normativa o el apartamiento inmotivado del
decretado por el Gobierno, conforme al artículo 137° de nuestra precedente judicial; 3. Demostrar la incidencia directa de la
Constitución Política, con motivo de la pandemia que enfrenta el infracción sobre la decisión impugnada; y 4. Indicar si el pedido
Perú, América y el mundo entero, por el llamado Corona Virus o casatorio es anulatorio o revocatorio. Si fuese anulatorio, se
Covid 2019, lo que originó que el Consejo Ejecutivo del Poder precisará si es total o parcial y si es este último, se indicará el
Judicial (CEPJ), dicte las Resoluciones Administrativas números alcance de la nulidad. Si fuese revocatorio, se precisará en que
000051-2020-CE-PJ, 000117-2020-CE-PJ, y 000144-2020-CE-PJ debe consistir la actuación de la Sala. Cuarto.- En relación al
del doce de mayo de este año, entre otras, que han permitido que primer requisito de procedencia previsto en el numeral 1, del
nuestra Sala Suprema pueda deliberar y votar en la fecha, este artículo 388 del Código Procesal Civil, la impugnante no consintió
proceso, utilizando las tecnologías de la información, respetando la resolución de primera instancia que le fue adversa a sus
las garantías del debido proceso y de la tutela judicial efectiva, intereses, según recurso de apelación correspondiente. Quinto.-
privilegiando el interés de las partes y poniéndose fin al conflicto o En cuanto a los requisitos previstos en los numerales 2 y 3 del
controversia sometido a nuestra Jurisdicción y Competencia. El artículo 388 del Código Procesal Civil, la demandante denuncia
Poder Judicial y esta Sala Suprema en particular, y en atención a las siguientes infracciones normativas: a) Artículo 139
que la impartición de justicia, como servicio público prioritario no numerales 3 y 5 de la Constitución Política del Perú y artículo
podía paralizarse durante todo este periodo de cuarentena, asumió 122 numeral 3 del Código Procesal Civil (debido proceso y
el reto y optamos por adoptar una actitud pro activa en beneficio de motivación de las resoluciones). Indica que la Sala no ha
la ciudadanía y los justiciables en particular, quienes son la razón motivado de manera adecuada y suficiente la resolución en
de ser de nuestra actividad jurisdiccional. VI. DECISIÓN: Por tales cuanto a la respuesta a los argumentos esgrimidos por la
consideraciones, de conformidad con el artículo 12° del Texto recurrente, razón por la que la decisión no se ajusta al mérito de
Único Ordenado de la Ley Orgánica del Poder Judicial y del artículo lo actuado, vulnerando su derecho a un debido proceso. b)
396° del Código Procesal Civil: a) Declararon FUNDADO el recurso Artículo 197 del Código Procesal Civil (valoración conjunta y
de casación de fecha diez de octubre de dos mil dieciocho, razonada de los medios probatorios). Denuncia que la Sala no ha
interpuesto a fojas doscientos dieciséis, por la demandante Adela valorado los medios de prueba aportados en el proceso, caso del
Rucoba Jiménez; en consecuencia, NULA la sentencia de vista de informe pericial practicado por peritos contadores financieros,
fecha veintiuno de junio de dos mil dieciocho, obrante a fojas pericia que fue solicitada como medio de prueba en su escrito
doscientos seis. b) ORDENARON que la Sala Superior de origen postulatorio de demanda, admitida mediante resolución N° 11, de
emita nuevo pronunciamiento con arreglo a ley, y teniendo en 21 de junio de 2012, que de valorarse posibilitaría corroborar los
cuenta los lineamientos expuestos en esta resolución. c) hechos y afirmaciones alegadas por la recurrente en la presente
MANDARON publicar la presente resolución en el diario oficial “El causa. c) Artículo 1984 del Código Civil (valoración del daño
Peruano”, bajo responsabilidad; en los seguidos con la sucesión de moral). La Sala ha interpretado erróneamente el referido artículo,
Dámaso Audberto Noriega Espino y otros, sobre Declaración de ya que considera que las personas jurídicas no son capaces de
unión de hecho; y los devolvieron. Intervino como ponente el Juez padecer daño moral. La norma no distingue entre persona natural
Supremo Señor Távara Córdova.- SS. TÁVARA CÓRDOVA, y jurídica, la indemnización por daño moral se ve reflejada en el
SALAZAR LIZÁRRAGA, TORRES LÓPEZ, DE LA BARRA derecho a la identidad, reputación, privacidad, entre otros,
BARRERA, ARRIOLA ESPINO. quedando este daño acreditado con la conducta dolosa de los
demandados. d) Artículo 1985 del Código Civil (contenido de la
1
STC N° 7289-2005-AA/TC, fundamento jurídico 5. indemnización). La Sala determina el quantum indemnizatorio sin
2
LANDA ARROYO, CÉSAR, Colección cuadernos de análisis de la jurisprudencia, haber valorado los medios de prueba aportados en el proceso; el
Volumen I. El derecho al debido proceso en la jurisprudencia: Corte Suprema monto no se condice con el daño y/o detrimento sufrido por la
de Justicia de la República del Perú, Tribunal Constitucional del Perú, Corte recurrente a causa de la conducta dañosa de los demandados. El
Interamericana de Derechos Humanos. Lima: Academia de la Magistratura, pág. daño ocasionado a la recurrente asciende a dos millones
59. cuatrocientos catorce mil ciento treinta y cuatro soles con ocho
3
GRÁNDEZ CASTRO, Pedro. El derecho a la motivación de las sentencias y el céntimos (S/ 2´414,134.08), como se evidencia del informe
control constitucional de la actividad judicial. En: El debido proceso. Estudios sobre pericial que obra en autos, sin embargo, no ha sido debidamente
derechos y garantías procesales. Lima: Gaceta Jurídica, S.A., 2010, pág. 243. valorado por la Sala. Sexto.- En relación a la denuncia contenida
4
STC Exp. Nº 03433-2013-PA/TC, fundamento jurídico 4. en los acápites a) y b), sobre infracción al derecho al debido
5
FAÚNDEZ LEDESMA, Héctor. “El Derecho a un Juicio Justo”. En: Las garantías proceso, motivación de las resoluciones judiciales y valoración de
del debido proceso (Materiales de Enseñanza). Lima: Instituto de Estudios pruebas, se precisa lo siguiente: c.1. La conducta ilícita atribuida
Internacionales de la Pontificia Universidad Católica del Perú y Embajada Real de a los demandados es haber participado como compradores en la
los Países Bajos, p, 17. transferencia de 07 inmuebles de propiedad de la empresa
6
Código Civil Comentado, Tomo II, Derecho de Familia (primera parte), Gaceta demandante. La transferencia fue efectuada en un solo día por el
Jurídica ex gerente, sin autorización alguna. Esos actos jurídicos fueron
C-2052637-11 anulados por el Poder Judicial en el Expediente N° 05742-2008.
El Peruano
Miércoles 6 de abril de 2022 CASACIÓN 37
c.2. El referido proceso ha servido de base a la demandante para perjuicios; y los devolvieron. Interviene el señor Ruidias Farfán
interponer demanda de indemnización por daños y perjuicios, en por impedimento del señor Salazar Lizárraga. Interviene como
contra de José Alcides Otiniano Carhuachin y Aurelina Ibáñez ponente: Torres López, juez (p) de la Corte Suprema. SS.
Cruz; Expediente Nº 03512-2010. c.3. En primera instancia el TÁVARA CÓRDOVA, TORRES LÓPEZ, DE LA BARRA
juez fijó por concepto de indemnización, la suma de quince mil BARRERA, ARRIOLA ESPINO, RUIDIAS FARFÁN.
soles (S/ 15,000.00), con base en el principio de equidad. La Sala
Superior incrementó el monto indemnizatorio a dieciocho mil 1
Artículo 392.- El incumplimiento de cualquiera de los requisitos previstos en el
soles (S/ 18,000.00), considerando que la participación de los artículo 388 da lugar a la improcedencia del recurso.
demandados fue en condición de familiares del ex gerente, C-2052637-12
Ubaldo Dumán Gutiérrez Verde, para evadir en forma fraudulenta,
deudas de su pariente. c.4. La Sala Civil Suprema concluye que CASACIÓN N° 1483-2020 LIMA
la sentencia de vista contiene los fundamentos de hecho y de
derecho que sustentan la decisión impugnada, observando el Materia: DIVORCIO POR CAUSAL DE SEPARACIÓN DE
principio y garantía de motivación suficiente; asimismo, los HECHO
medios probatorios fueron valorados en forma conjunta y
razonada; en consecuencia, las infracciones de supuestas, falta Lima, diez de noviembre de dos mil veinte
de motivación y valoración probatoria, deben ser desestimadas.
Séptimo.- En cuanto a la denuncia contenida en el acápite c), VISTOS; y CONSIDERANDO: Primero.- Viene a conocimiento
sobre no indemnización del daño moral, también debe ser de esta Sala Suprema, el recurso de casación interpuesto por la
desestimada, por los siguientes motivos: b.1. La Sala Superior demandada, doña Ana Luisa Dalmacia María Miculicin Nemarich
basándose en la Casación N° 2673-2010/Lima, declara que las de Del Castillo (fs. 665), contra la sentencia de vista de 31 de enero
personas jurídicas como titulares de situaciones jurídicas de 2020, expedida por la Segunda Sala Especializada de Familia
existentes (derecho a la identidad, reputación, privacidad, entre de la CSJ de Lima (fs. 655), que confirma la sentencia apelada
otros), son pasibles de sufrir daños morales por cuanto sus de 25 de julio de 2016 (fs. 556), que declara fundada la demanda
derechos pueden lesionarse: a) Si se hacen afirmaciones de divorcio por causal de separación de hecho, planteada por
inexactas sobre éstas; b) Se hacen juicios de valor negativos; o c) José Jesús del Castillo Jaramillo y fija una indemnización de diez
simplemente si se vulnera su correspondencia, pudiendo solicitar mil soles (S/ 10,000.00), a favor de la demandada. Segundo.-
una indemnización por daños patrimoniales y extra patrimoniales. El recurso cumple con los requisitos de admisibilidad previstos
b.2. Ninguno de esos supuestos, corresponde al caso de autos, en el artículo 387 del Código Procesal Civil, modificado por Ley
que versa sobre indemnización por ventas ilícitas de inmuebles, N° 29364: i) Se recurre una resolución expedida por la Segunda
que fueron declaradas nulas por el órgano jurisdiccional. b.3. En Sala Especializada de Familia de la CSJ de Lima que, pone
autos no se ha probado en forma alguna, daño a la identidad, fin a un proceso; ii) Se ha presentado ante la Segunda Sala
reputación y buen nombre de la empresa demandante, por lo que Especializada de Familia que, emitió la resolución impugnada; iii)
la denuncia debe ser desestimada. Octavo.- En relación a la Ha sido presentado el 7 de agosto de 2020 (fs. 665), dentro del
denuncia contenida en el acápite d) -bajo quantum indemnizatorio-, plazo de 10 días desde la notificación de la referida resolución,
debe desestimarse por los siguientes motivos: c.1. El daño 22 de julio de 2020 (fs. 662); y iv) Cumple con adjuntar el arancel
causado tiene sustento en la responsabilidad civil del ex gerente, judicial correspondiente. Tercero.- En relación con los requisitos
Ubaldo Duman Gutiérrez Verde, por haber transferido 07 de procedibilidad se debe precisar que el recurso de casación es
inmuebles sin autorización de la Importadora AGROPERÚ S.A. excepcional y formal, por lo que para declarar su procedencia, debe
c.2. La empresa interpuso un proceso de indemnización de daños estar redactado con sujeción a los requisitos que exige el artículo
y perjuicios, en contra del referido ex gerente, Ubaldo Duman 388 numerales 1 al 4, del Código Procesal Civil, modificado por
Gutiérrez Verde (expediente Nº 04110-2009). c.3. Mediante Ley N° 29364: 1. No haber consentido previamente la resolución
sentencia de vista, de 23 de mayo de 2012, se confirmó la adversa de primera instancia, cuando esta fuera confirmada
sentencia de 03 de noviembre de 2011, en el extremo del daño por la resolución objeto del recurso; 2. Describir con claridad y
emergente; revocó el extremo de lucro cesante, ordenando que el precisión la infracción normativa o el apartamiento inmotivado
demandado cumpla con pagar la suma de quince mil soles (S/ del precedente judicial; 3. Demostrar la incidencia directa de la
15,000.00). El recurso de casación interpuesto por el ex gerente, infracción sobre la decisión impugnada; y 4. Indicar si el pedido
Ubaldo Gutiérrez Verde, fue declarado improcedente. c.4. La casatorio es anulatorio o revocatorio. Si fuese anulatorio, se
empresa no interpuso recurso de casación, es decir consintió el precisará si es total o parcial y si es este último se indicará hasta
monto de quince mil soles (S/ 15,000.00), ordenado en contra del donde debe alcanzar la nulidad. Si fuese revocatorio, se precisará
principal responsable de la transferencia indebida de inmuebles. en que debe consistir la actuación de la Sala. Cuarto.- En relación
c.5. Si se ha ordenado el pago de quince mil soles (S/ 15,000.00) al primer requisito de procedencia previsto en el numeral 1, del
al principal responsable de la transferencia ilícita de inmuebles, modificado artículo 388 del Código Procesal Civil, se tiene que la
no procedería una indemnización por una suma mayor, en contra recurrente no consintió la resolución de primera instancia que fue
de los familiares del ex gerente que participaron en los actos desfavorable a sus intereses, según se acredita con el recurso
jurídicos declarados nulos. c.6. La recurrente sostiene que, según de apelación presentado. Quinto.- En relación al cumplimiento
el informe pericial de parte, el monto indemnizatorio por lucro de los numerales 2 y 3 del artículo 388 del Código Procesal
cesante, debe ser mayor al fijado por la Sala Superior. c.7. Civil, la recurrente denuncia lo siguiente: a) Presunta infracción
Acreditar dicha afirmación, implicaría que la Corte Suprema normativa de los artículos VII del Título Preliminar, 50 inciso
realice una valoración de la pericia y otras pruebas, análisis que 6 y 122 inciso 3, del Código Procesal Civil. La Sala Superior
no procede vía recurso de casación, según lo establecido en el habría quebrantado el principio de congruencia procesal, al dar
artículo 384 del Código Procesal Civil, en razón que el recurso por cierto que la separación conyugal se produjo el 28 de agosto
tiene por finalidad la adecuada aplicación del derecho objetivo al de 2001, pese a que los medios probatorios no ofrecen certeza
caso en concreto. Noveno.- En consecuencia, las presuntas inequívoca de ese hecho. b) La Sala Superior, habría negado
infracciones normativas invocadas no son verosímiles; tampoco merito a las fotografías que ofreció como medio probatorio
se cumple con demostrar la incidencia directa sobre la decisión objetivo, a diferencia de la valoración a la declaración unilateral
impugnada; el recurso presentado, no acredita los numerales 2 y del demandante, que aparece en la copia certificada Nº 107-JAP-
3 del citado artículo 388 del Código Procesal Civil. Décimo.- 5-CUVM, de 31 de agosto de 2001. c) La presunta infracción
Finalmente, en cuanto al requisito previsto en el numeral 4 del normativa de los artículos 51 y 139 inciso 3 de la Constitución
artículo 388 del Código Procesal Civil, se solicita que se declare Política del Perú. La Sala aplicó la Resolución Administrativa
nula la impugnada y revoque la recurrida; siendo los requisitos Nº 002-2014-CE-PJ, para resolver las tachas que no fueron
concurrentes, la solicitud no es suficiente para declarar resueltas por el juez de instancia; no obstante que esa norma
procedente el recurso, por lo que en autos se aplica el artículo es jerárquicamente inferior a las normas del Código Procesal
392 del acotado1. Fundamentos por los que: DECLARARON: Civil. La Sala no las examinó una por una, ni habría motivado
IMPROCEDENTE el recurso de casación interpuesto por la las razones para integrar la sentencia de primera instancia. d) La
empresa demandante, Importadora AGROPERÚ S.A. (fs. 1422), presunta infracción normativa del inciso 5 del artículo 139 de
contra la sentencia de vista, de 27 de junio de 2019, expedida por la Constitución Política del Perú, en tanto que, la sentencia de
la Tercera Sala Civil de la CSJ de La Libertad (fs. 1405), que vista adolecería de suficiente motivación. Sexto.- En relación a la
confirma la sentencia apelada, de 03 de enero de 2019 (fs. primera infracción normativa denunciada en el literal a), se advierte
1279), que declara fundada en parte la demanda de que la recurrente pretende el reexamen de los fundamentos de
indemnización por daños y perjuicios por lucro cesante interpuesto hecho de las partes y la revaloración de los medios probatorios
por Importadora AGROPERÚ S.A., contra José Alcides Otiniano del proceso, así como que, se realice un nuevo análisis de la
Carhuachin y otra (expediente N° 03512-2010), e infundada la conclusión arribada por la instancia de mérito. Ello no es factible
demanda por daño moral; revocaron la sentencia en el extremo en razón que el recurso de casación está limitado esencialmente
que fijó la indemnización en la suma de quince mil soles (S/ a cuestiones de puro derecho; por lo que no procede revalorar los
15,000.00); y reformándola fijaron el monto de dieciocho mil soles medios probatorios admitidos y actuados. Séptimo.- En cuanto a
(S/ 18,000.00); DISPUSIERON la publicación de la presente la denuncia descrita en el acápite b); la Sala Superior de Familia
resolución en el Diario Oficial “El Peruano”, conforme a ley; en los subsanó la omisión del juez de primera instancia y resolvió las
seguidos por Importadora Agroperú S.A., contra José Alcides tachas planteadas en el proceso, declarando que la demandada
Otiniano Carhuachin y otra, sobre indemnización por daños y no acreditó con medios probatorios que las instrumentales
 CASACIÓN
El Peruano
38 Miércoles 6 de abril de 2022

tachadas sean documentos falsos. Siendo así, la Sala Superior la Corte Suprema de Justicia. CUARTO. - En ese sentido, debe
cumplió con integrar la sentencia apelada ante una omisión fundamentarse de manera clara, precisa y concreta indicando en
procesal que podía ser subsanada sin necesidad de anular la cuál de las causales se sustenta, si es: i) en la Infracción
decisión y proceder al reenvío. El último párrafo del artículo 172 normativa; o, ii) en el apartamiento inmotivado del precedente
del Código Procesal Civil, ordena que el juez superior tiene la judicial, así como demostrar la incidencia directa de la infracción
facultad de integrar la resolución recurrida; concordante con la sobre la decisión impugnada. Siendo así, es obligación procesal
Resolución Administrativa Nº 002-2014-CE-PJ, que insta a los del justiciable recurrente saber adecuar los agravios que denuncia
jueces a evitar la anulación y el reenvío. Octavo.- En cuanto al a las causales que para la referida finalidad taxativamente se
argumento que se habría producido una afectación al derecho encuentran determinadas en la norma procesal civil, pues el
a la debida motivación; por lo expuesto precedentemente, se Tribunal de Casación no está facultado para interpretar el recurso
concluye que la Segunda Sala Especializada de Familia de la extraordinario, ni para integrar o remediar las carencias del
CSJ de Lima, cumplió con fundamentar y motivar adecuadamente mismo o dar por supuesta y explícita la falta de causal, tampoco
su decisión, teniendo en cuenta la norma aplicable al caso para subsanar de oficio los defectos en que incurre la parte
concreto, así como los hechos expuestos y acreditados por recurrente, en la formulación del referido recurso. QUINTO.-
las partes. Noveno.- Por tanto, no se aprecia vulneración Respecto al primer requisito de procedencia previsto en el inciso
alguna al derecho al debido proceso, ni a la motivación de las 1) del artículo 388 del Código Procesal Civil, se aprecia a páginas
resoluciones judiciales, según se denuncia como infracciones doscientos veintiocho que la parte recurrente cumplió con
normativas. Décimo.- En consecuencia, al no haberse acreditado impugnar la resolución de primera instancia que le fue adversa,
las causales invocadas en el recurso, ni haberse demostrado esto es, la resolución número seis, del treinta y uno julio de dos
la incidencia directa de la supuesta infracción sobre la decisión mil diecinueve. SEXTO.- Asimismo, para establecer el
impugnada, exigencia prevista en el artículo 388 numeral 3 del cumplimiento de los incisos 2° y 3°, del artículo 388, del Código
Código Procesal Civil, se debe declarar improcedente el recurso Procesal Civil, se tiene que la entidad recurrente denuncia las
de casación, conforme prevé el artículo 392 del acotado1. siguientes infracciones: a. Infracción normativa al artículo 197
Fundamentos por los que: Declararon: IMPROCEDENTE el del Código Procesal Civil4; señala que la sentencia materia de
recurso de casación interpuesto por la demandada, doña Ana impugnación, transgredió su derecho a la valoración de la prueba,
Luisa Dalmacia María Miculicin Nemarich de Del Castillo (fs. 665), reconocido constitucionalmente como un contenido en el derecho
contra la sentencia de vista de 31 de enero de 2020, expedida por de la tutela jurisdiccional efectiva, y a nivel legal en el artículo en
la Segunda Sala Especializada de Familia de la CSJ de Lima (fs. comento; pues, señala que la Sala Superior cometió dicha
655), que confirma la sentencia apelada de 25 de julio de 2016 infracción normativa al extraer conclusiones que no se desprenden
(fs. 556), que declara fundada la demanda de divorcio por causal de las pruebas que obran en autos, y descartó, sin mediar ninguna
de separación de hecho, planteada por José Jesús del Castillo explicación, la Constancia de Cancelación de fecha tres de
Jaramillo y fija una indemnización de diez mil soles (S/ 10,000.00), agosto de mil novecientos noventa y siete que fuera presentado
a favor de la demandada. RECOMENDARON a la Segunda en su escrito de fecha doce de febrero de dos mil veinte, la misma
Sala Especializada de Familia de la CSJ de Lima, observe en que fuera tratado en su informe oral; asimismo, indica que la
lo sucesivo el principio de celeridad procesal. DISPUSIERON Constancia de Cancelación que presentaron contaba con la firma
la publicación de la presente resolución en el Diario Oficial “El tanto de la demandante como de ICOESA y es de vital
Peruano”, conforme a ley; en los seguidos por José Jesús Del trascendencia, pues contiene la condición suspensiva aceptada
Castillo Jaramillo, contra Ana Luisa Dalmacia María Miculicin por ambas partes, condición en la que precisamente se sustenta
Nemarich de Del Castillo, sobre divorcio por causal de separación su negativa a otorgar la escritura pública y que determinaría que
de hecho; y los devolvieron. Interviniendo como ponente: Torres la demanda es improcedente. Señala que dichas infracciones se
López, juez (p) de la Corte Suprema. SS. TÁVARA CÓRDOVA, evidencian en los considerandos noveno y décimo de la sentencia
SALAZAR LIZÁRRAGA, TORRES LÓPEZ, DE LA BARRA impugnada, pues de la lectura de dichos considerandos, la Sala
BARRERA, ARRIOLA ESPINO. sólo consideró para efectos de emitir la sentencia la Constancia
de Cancelación que ofreció la parte demandante y que adjuntó a
1
Artículo 392.- El incumplimiento de cualquiera de los requisitos previstos en el la demanda, la que extrañamente sólo tenía la firma de ICOESA;
artículo 388 da lugar a la improcedencia del recurso. ya que en ninguna parte de la sentencia se hizo menciona la
C-2052637-13 constancia de cancelación que fuera presentada por ICOESA que
contenía las firmas de ambas partes, es decir, no fue valorado
CASACIÓN N. º 1503 - 2020 LIMA NORTE dicho medio probatorio pese a ser de vital trascendencia
para dilucidar la controversia, pues de ello dependía
Materia: OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA determinar la obligación de pagar los gastos de la habilitación
urbana previamente al otorgamiento de la escritura pública.
Lima, dieciséis de noviembre de dos mil veinte. Menciona que la infracción normativa contra el artículo denunciado
incide directamente sobre la decisión impugnada pues el sentido
VISTOS; y, CONSIDERANDO: PRIMERO.- Viene a conocimiento de la misma habría sido uno distinto, pues de haberse valorado
de esta Sala Suprema el recurso de casación interpuesto1 por la todos los medios probatorios incluyendo la Constancia de
parte demandada Inmobiliaria Constructora Los Edificadores Cancelación de fecha tres de agosto de mil novecientos
S.A., contra la sentencia de vista, contenida en la resolución noventa y siete original, que contenía las firmas tanto del
número once, del trece de febrero de dos mil veinte2, que confirmó vendedor como el comprador del inmueble, se habría podido
la sentencia emitida mediante resolución número seis, de fecha concluir que existía una condición suspensiva no cumplida por la
treinta y uno de julio del dos mil diecinueve3, que declaró fundada demandante que impedía ICOESA a otorgar la Escritura Pública
la demanda sobre otorgamiento de escritura pública, y ordena de Compraventa, ahora bien, ignorar dicho medio probatorio en el
que la demandada Inmobiliaria Constructora Los Edificadores análisis de caso implica que la sentencia se basa en un documento
S.A., ICOESA, otorgue escritura pública de compra venta a favor que no refleja lo que realmente ocurrió en los hechos, pese a
de Liliana Carhuaricra Arias correspondiente al “Contrato de encontrarse en autos la copia legalizada de la Constancia de
compra venta de terreno”, de fecha veintidós de enero de mil cancelación original, y haber sido ofrecida antes de la emisión de
novecientos noventa y cinco, respecto del inmueble ubicado en el la sentencia, pese a ello, la Sala no tomó en cuenta en sus
lote N.°02, de la manzana “D”, de la Urbanización Manzanares, análisis, tampoco explicó por qué razón no ha considerado en los
distrito de San Martín de Porres; con lo demás que contiene y es fundamentos de la sentencia de vista, pese tratarse de un
materia de grado; para cuyo efecto, deben examinarse los documento de vital trascendencia para resolver la presente
requisitos de admisibilidad y procedencia de dicho medio controversia. Por lo tanto, la sentencia emitida no debe ser
impugnatorio, conforme a lo previsto en la Ley 29364 que modifica considerada justa, pues se pretende resolver el conflicto de
-entre otros- los artículos 387, 388, 391, 392 del Código Procesal intereses, sustentándose sólo en el medio probatorio ofrecido por
Civil. SEGUNDO.- Verificados los requisitos de admisibilidad la parte demandante y que está incompleto, ignorando el
regulados en el artículo 387° del Código Procesal Civil, modificado documento final en el que aparecen las firmas de las ambas
por el artículo 1° de la ley acotada, se advierte que el presente partes, por lo tanto, el proceso no ha cumplido con su finalidad. b.
recurso cumple con tales exigencias, esto es: i) Se recurre una Infracción normativa al artículo 139 inciso 5 de la Constitución
resolución expedida por Sala Superior, que como órgano de Política del Perú5; señala que la Sala al emitir la sentencia de
segundo grado, pone fin al proceso; ii) Se ha interpuesto ante la vista impugnada, transgredió la norma denunciada, pues según
Sala que emitió la resolución impugnada; iii) Fue interpuesto esta norma, son principios y derechos de la función jurisdiccional
dentro del plazo de los diez días de notificada la resolución la motivación de las resoluciones judiciales, con mención expresa
impugnada; y, iv) Ha cumplido con pagar la tasa judicial que en la ley aplicable y los fundamentos de hecho, pues en el caso
corresponde. TERCERO.- Antes del análisis de los requisitos de en concreto, la sentencia incurre en serios defectos de motivación,
procedencia, conviene precisar que el recurso extraordinario de los que se describe a continuación: Señala que el defecto que
casación es eminentemente formal y excepcional, que solo puede infringe su derecho a la debida motivación se detecta en el
fundarse en cuestiones eminentemente jurídicas y no fácticas o décimo primer considerando de la sentencia impugnada, pues no
de revaloración probatoria; es por esa razón que el artículo 384° se da respuesta a los agravios expuestos en su recurso de
del Código Procesal Civil establece que el recurso de casación apelación, ya que la Sala Superior pretende dar respuesta a los
tiene como fines i) la adecuada aplicación del derecho objetivo al agravios expuestos en su recurso de apelación señalando que
caso concreto y ii) la uniformidad de la jurisprudencia nacional por sus argumentos signados como los literales 1,2, y 4 del tercer
El Peruano
Miércoles 6 de abril de 2022 CASACIÓN 39
considerando de la resolución impugnada, no enervarían las instancia de mérito, pues los fines del recurso de casación son la
conclusiones arribada, por lo que se tendrían por desestimadas. adecuada aplicación del derecho objetivo al caso concreto y la
Respecto al argumento 3, de considerando de la sentencia uniformidad de la jurisprudencia nacional por la Corte Suprema
impugnada, referido a que se toma incierto el reclamo en vía de de Justicia. OCTAVO.- Por otro lado, es del caso precisar que
acción de pagos de los gastos de habilitación urbana no formaría este Tribunal Supremo considera que, el respeto al principio
parte de los puntos controvertidos, la Sala Superior, sin la menor “pacta sunt servanda” debe estar referido al contrato de
motivación decide simplemente desestimarla; ahora bien, señala compraventa celebrado entre las partes con fecha veintidós de
que de sólo la lectura del considerando décimo primero se enero de mil novecientos noventa y cinco, firmado entre las
aprecia, que no se ha realizado el menor esfuerzo por exponer el partes, se tiene que dicha transacción comercial se ha efectuado
iter mental por el que tuvo que pasar la Sala Superior para llegar en relación al lote, N.°02, de la manzana “D”, de la urbanización
a concluir que ninguno de sus agravios sean estimados y/o Manzanares, distrito de San Martín de Porres, habiendo cumplido
valorados, pues solo se basa en lo expuesto en los considerandos con cancelar el precio de venta como se advierte de las cambiales
octavo, noveno y décimo (infringen el deber de motivar), parta acompañadas con la demanda6. Precisamente, este principio
rechazar sus agravios. El razonamiento para resolver los puntos contenido en el artículo 1361° del Código Civil se ha respetado
controvertidos, en especial, sobre la condición suspendida por la parte demandante Liliana Carhuaricra Arias y,
constituida por la obligación de la demandante de realizar el pago consecuentemente lo debe hacer la parte demandada Inmobiliaria
de los gastos de la habilitación urbana, previamente a que se le Constructora Los Edificadores S.A. - ICOESA, toda vez que en el
otorgue la escritura pública, no cumple con el deber de motivar acuerdo contractual, no se advierte que la actora se encuentre
las resoluciones judiciales, asimismo señala que la Sala debió obligada previamente a cumplir con cancelar el pago de
evaluar si el pago de habilitación urbana era una obligación habilitación urbana y los proyectos de saneamiento legal, como el
principal, puesto que para lograr la independización registral del cambio de uso, zonificación integral del sector y del predio,
lote que era materia de la compraventa, previamente se debía proyectos, aprobación y autorización, rectificación de área y
realizar el trámite de la habilitación urbana, y solo así se podría linderos propios del predio, con la finalidad de que la empresa
proceder a suscribir la escritura pública conforme al artículo 1549 demandada le otorgue la escritura pública por lo que al no
del Código Civil, pues en ninguna parte la sentencia se observa u encontrarse acreditado dichas obligación de pago en el contrato
aprecia dicho análisis; por lo tanto, no puede ser considerados de compra venta materia de autos, así como habiéndose
válidos las conclusiones a las que a arribado la Sala Superior. producido la cancelación del bien inmueble debidamente
Señala que la Sala debió verificar si en cláusulas novena y identificado (al no existir objeción alguna, encontrándose
décimo tercera se encontraba la condición suspensiva que respaldado con una ficha registral) teniendo presente que ha
establecida que previamente al otorgamiento de la escritura quedado establecido en la jurisprudencia que la finalidad del
pública por parte de ICOESA, la parte compradora debía cancelar proceso de otorgamiento de escritura pública, es la de formalizar
los gastos por el trámite de habilitación y saneamiento legal del un acto jurídico previo, es razonable concluir que la pretensión de
inmueble. La motivación respecto a la existencia de la condición autos es cierta, expresa y exigible. NOVENO.- Ciertamente, la
suspensiva no fue realizada adecuadamente, pues denota que no “Constancia de Cancelación” de fojas catorce, que en su segundo
se ha revisado el contenido de las cláusulas del contrato y mucho párrafo señala “Asimismo se deja Constancia, que se entregará la
menos del acuerdo voluntario señaladas en la constancia de minuta de compra venta, el cual se elevará a escritura pública,
cancelación, (original), pues de haberse efectuado un examen aprobada y cancelados los proyectos de habilitación urbana.
real de estos documentos, se habría llegado a la conclusión que Según las CLÁUSULAS estipuladas en el contrato de COMPRA
si se pacto una condición suspensiva que debió ser cumplida por VENTA” (sic), no es un contrato y, sobre ella se refirió
la demandante antes de proceder al otorgamiento de la escritura correctamente el Colegiado Superior al señalar: “que dicha
pública que ahora solicita, al no haber sido cumplida, la demanda constancia es un documento adicional en el que unilateralmente
debió ser considerada improcedente. Señala que en las cláusulas la empresa demandada “deja constancia” que se otorgará la
noveno y décimo tercero del contrato establecen claramente que escritura pública una vez cancelados los gastos de proyectos de
la demandante debe pagar previamente los gastos de la habilitación urbana; sin embargo, no implica que la parte
habilitación urbana, y que solamente se podrá perfeccionar el demandante se encuentra obligatoriamente supeditada a cumplir
contrato (otorgar la escritura pública) al cumplir la parte comprador con ello”. Por lo que ha quedado acreditado en autos, la existencia
con el pago de dicho concepto; en este sentido la conclusión a la del contrato privado de compra venta por el que se transfiere a
que arriba la Sala Superior, en el sentido que “no se advirtiera favor de la demandante Liliana Carhuaricra Arias un bien
que la actora estaría obligada previamente a cumplir con inmueble, asimismo se acreditó la cancelación del precio del bien;
cancelar el pago de habilitación urbana y de los proyectos de en efecto, la demandada Inmobiliaria Constructora Los
saneamiento legal” para que ICOESA cumpla con otorgar la Edificadores S.A. – ICOESA, se encuentra obligada a otorgar a la
escritura pública, NO SE CONDICE CON EL CONTENIDO DE demandante Liliana Carhuaricra Arias, la escritura pública
LAS CLÁUSULAS CITADAS, pues pareciera que la Sala Superior respecto del lote 02, manzana “D”, de la urbanización Manzanares
leyó otro documento pero de ninguna manera el contrato, por ello del distrito de San Martín de Porres, en mérito del Contrato
es que considera que no se explicado nada. Señala que del Privado de Compra Venta del Terreno de fecha veintidós de enero
contenido de la cláusula décimo tercera, que su parte no de mil novecientos noventa y cinco. DÉCIMO. - Con relación a la
perfeccionaría el contrato (otorgar la escritura pública) hasta que exigencia prevista en el inciso 4) del referido artículo 388 del
no se realizara el pago de la habilitación urbana, obviamente por Código Procesal Civil, si bien la recurrente menciona que su
ello, la parte compradora debía cumplir con los costos de la pedido casatorio es anulatorio; no obstante, el cumplimiento
habilitación, pues sin este pago no podría darse la habitación aislado de este último requisito no es suficiente para declarar
(pago que realizó la empresa a fin de no demorar el trámite), los procedente el recurso de casación postulado, por cuanto los
gastos de habilitación, debían ser pagados pro el comprador, de requisitos de procedencia de dicho medio impugnatorio son
manera inmediata su notificación, sin embargo, la demandante concurrentes conforme lo señala el artículo 392° del Código
(compradora) no cumplió con dicha obligación, tal como ella Adjetivo en mención. DÉCIMO PRIMERO.- Finalmente, este
misma a señalado en los fundamentos 6 y 7 de su demanda. Supremo Tribunal precisa que a partir del dieciséis de marzo de
Ahora bien, respecto al considerando octavo contiene la dos mil veinte, al amparo de lo dispuesto en el artículo 137° de
enumeración de todos los trámites necesarios para la habilitación nuestra Constitución Política, mediante D.S. N°044-2020-PCM se
urbana, con la finalidad de dar la apariencia de haber realizado declaró el Estado de Emergencia Nacional y el aislamiento social
algún razonamiento, pero no evalúa realmente el texto de las obligatorio (cuarentena) en nuestro país, la misma que ha sido
cláusulas novena y décimo tercera del contrato; como es de ampliada progresivamente hasta el treinta de junio del presente
verse, de la lectura de ambas cláusulas se verifica que sí se pactó año, con motivo de la pandemia que enfrenta el Perú, América y
el pago previo de los gastos que implicarían la habilitación urbana el mundo entero, por el llamado Corona Virus o Covid-19 y con
por parte de la compradora (ahora demandante), entonces, ello la suspensión de las labores del Poder Judicial.
¿Cómo se explica que la Sala Superior llegue a una Posteriormente, las Resoluciones administrativas números
conclusión que nada tiene que ver con lo que se indica estar ‪000117-2020-CE-PJ, N° ‪000051-2020-CE-PJ y N°
analizando?, y lo más grave es que sin la menor fundamentación, 000144-2020-CE-PJ entre otras, emitidas por el Consejo
se establezca como conclusión que “es razonable concluir que la Ejecutivo del Poder Judicial, han permitido que nuestra Sala
pretensión de autos es cierta, expresa y exigible” SÉPTIMO.- Suprema pueda deliberar y votar en la fecha este proceso,
Analizando lo expuesto en el literal a) y b) del sexto considerando utilizando las tecnologías de la información, respetando las
de manera conjunta por guardar relación, se advierte que el garantías del debido proceso y de la tutela judicial efectiva,
recurso no cumple con lo establecido en el inciso 3) del artículo privilegiando así el interés procesal de las partes sometidos a
388° del Código Procesal Civil, al no haberse demostrado la nuestra jurisdicción y competencia. El Poder Judicial y esta Sala
incidencia directa de las infracciones sobre la decisión impugnada; Suprema en particular, en atención a que la impartición de justicia,
por cuanto, sus argumentos son los mismos que señaló como como servicio público prioritario no podía paralizar durante todo
agravios de su recurso de apelación contra la resolución de este periodo de cuarentena, asumió el reto y optamos por adoptar
primera instancia y, que merecieron respuesta por parte de la una actitud pro activa en beneficio de la ciudadanía en general y
Sala Superior, como se puede verificar de los fundamentos los justiciables en particular, quienes son la razón de ser de
quinto, sexto, sétimo, octavo, noveno décimo y décimo primero, nuestra actividad jurisdiccional. Por estas consideraciones, y de
de la sentencia recurrida. Por tanto, en sede casatoria, no conformidad con lo previsto en el artículo 392° modificado por la
corresponde volver a reexaminar el análisis arribado por la Ley N° 29364 del Código Procesal Civil, declararon:
 CASACIÓN
El Peruano
40 Miércoles 6 de abril de 2022

IMPROCEDENTE el recurso de casación interpuesto por la parte Ley cuando el fallo contenga: interpretación errónea, indebida
demandada Inmobiliaria Constructora Los Edificadores S.A., aplicación e inaplicación de las leyes y eso necesariamente debe
contra la sentencia de vista, contenida en la resolución número explicarse en la fundamentación del recurso, para dar
once, del trece de febrero de dos mil veinte; ORDENARON la cumplimiento a la exigencia de claridad y precisión en la misma.
publicación del texto de la presente resolución en el Diario Oficial Esto es importante para evitar que el debate en casación se
“El Peruano” conforme a ley; notificándose. Por licencia de la desplace al terreno de los hechos6. SEXTO.- Cuando se alude a
señora Jueza Suprema Arriola Espino, integra Colegiado el señor la causal de apartamiento inmotivado del precedente judicial,
Juez Supremo Ruidias Farfán. Interviniendo como ponente el debemos remitirnos a lo establecido en el segundo párrafo del
señor Juez Supremo De la Barra Barrera. SS. TÁVARA artículo 400° del Código Procesal Civil, que prescribe: “la decisión
CÓRDOVA, SALAZAR LIZÁRRAGA, TORRES LÓPEZ, DE LA que se tome en mayoría absoluta de los asistentes al Pleno
BARRA BARRERA, RUIDIAS FARFÁN. Casatorio, constituye precedente judicial y vincula a los órganos
jurisdiccionales de la República hasta que sea modificado por otro
1
Página 295 precedente”. SÉTIMO.- Respecto a los requisitos de admisibilidad
2
Página 262 descritos en el artículo 387° del Código Procesal Civil, se verifica
3
Página 210 que el recurrente ha interpuesto recurso de casación: i) Contra la
4
Artículo 197.- Valoración de la prueba sentencia de vista expedida por la Sala Civil de Vacaciones de la
Todos los medios probatorios son valorados por el Juez en forma conjunta, Corte Superior de Justicia de Arequipa, que como órgano
utilizando su apreciación razonada. Sin embargo, en la resolución sólo serán jurisdiccional de segundo grado pone fin al proceso; ii) Ante el
expresadas las valoraciones esenciales y determinantes que sustentan su mismo órgano que emitió la resolución impugnada; iii) Dentro del
decisión. plazo de diez días de notificado con la citada resolución, cuyo
5
Artículo 139.- Principios de la Administración de Justicia cargo de notificación obra a fojas cuatrocientos tres; y iv) Se
Son principios y derechos de la función jurisdiccional: encuentra exonerado del pago de arancel judicial por interposición
(…) del citado recurso, en mérito al artículo 7, literal e) de la Resolución
5. La motivación escrita de las resoluciones judiciales en todas las instancias, Administrativa N° 105-2018-CE-PJ. OCTAVO.- En lo referente a
excepto los decretos de mero trámite, con mención expresa de la ley aplicable y de los requisitos de procedencia previstos en el artículo 388° del
los fundamentos de hecho en que se sustentan. (…) Código Procesal Civil, se advierte que el casante cumple con lo
6
Ver fojas 4 al trece. establecido en el inciso 1); puesto que, impugnó la sentencia de
C-2052637-14 primera instancia que le fue desfavorable a sus intereses.
NOVENO.- Para establecer el cumplimiento de los incisos 2) y 3)
CASACIÓN N° 1517 - 2020 AREQUIPA del artículo 388° del Código Adjetivo Civil, se debe señalar en qué
consiste la infracción normativa. En ese sentido el impugnante
Materia: INFRACCIÓN A LA LEY PENAL - CONTRA LA invoca las siguientes causales casatorias: Infracción normativa
LIBERTAD SEXUAL de los incisos 3) y 11) del artículo 139° de la Constitución
Política del Estado, de la Ley N° 27337 - Código de los Niños
Lima, diez de noviembre de dos mil veinte.- y Adolescentes, Acuerdo Plenario N° 02-2005/CJ-116 y el
artículo 74.1 del Decreto Legislativo N° 1348. Alega que, la
VISTOS; y, CONSIDERANDO: PRIMERO.- Viene a conocimiento sentencia recurrida no ha considerado que el recurrente no
de esta Sala Suprema, el recurso de casación interpuesto por conoce al menor agraviado y tampoco ha participado en los
José Enrique Cayllahua Ventura, con fecha once de marzo de hechos denunciados, conforme se desprende de las declaraciones
dos mil veinte1, contra la sentencia de vista de fecha veinticuatro del menor, en las que existen incongruencias en la identificación
de febrero del mismo año2, expedida por la Sala Civil de de los nombres, características físicas y actos de cada infractor;
Vacaciones de la Corte Superior de Justicia de Arequipa, que que tampoco se ha tenido en cuenta el informe de la directora, Of.
confirmó la sentencia apelada de fecha doce de noviembre de N 191-17-IE.40670.E.F.y A.51 Institución Educativa El Edén Fe y
dos mil diecinueve3, que declaró a José Enrique Cayllahua Alegría N° 51, del cual tres niños manifiestan que se trataba de un
Ventura como cómplice primario de la infracción a la ley penal – alumno grande de cabellos parados con casaca roja y que tal
delito de actos contra el pudor en menor de edad, previsto en el descripción no pertenece al impugnante, debiéndose aplicar el
primer párrafo del artículo 176-A, numeral 1) del Código Penal principio del in dubio pro reo. Asimismo, refiere la vulneración del
(vigente al momento de ocurridos los hechos), en agravio del debido proceso, en razón de que el reconocimiento de rostros de
menor de iniciales R.O.H.R; con lo demás que contiene. Por lo los presuntos investigados se efectuó sin la presencia del
que, deben examinarse los requisitos de admisibilidad y Ministerio Público ni defensa técnica de los involucrados. Agrega
procedencia de dicho medio impugnatorio, conforme a lo previsto que, el requisito de verosimilitud del Acuerdo Plenario N° 02-
en los artículos 387° y 388° del Código Procesal Civil. SEGUNDO.- 2005/CJ-116, exige que no solo incida en la coherencia y solidez
Previo al análisis de los requisitos antes mencionados, es de la propia declaración del agraviado, sino que debe estar
necesario precisar que en la doctrina y en algunas legislaciones, rodeado de corroboraciones periféricas de carácter objetivo. De
se señalan como fines del recurso de casación los que otro lado, afirma que la Sala Superior no analizó si el delito
resumidamente consignamos a continuación: i) Controlar la materia del conflicto se encuentra prescrito, toda vez que el
correcta observancia (correcta interpretación y aplicación) de la mismo no se encuentra contemplado en la lista del artículo 74.1,
norma jurídica, lo que equivale a defender la Ley contra las 2 del Decreto Legislativo N° 1348. Finalmente, alega que debió
arbitrariedades de los jueces en su aplicación (ejerce función aplicarse el Código de los Niños y Adolescentes (Ley N° 27337),
nomofiláctica). ii) Uniformar la jurisprudencia, en el sentido de más no el Decreto Legislativo N° 1348 - Código de Responsabilidad
unificar criterios de decisión, por ejemplo, en la interpretación de Penal de Adolescentes, expedido con fecha posterior, en atención
normas, en la aplicación de determinadas normas, en supuestos a que no cabe la aplicación retroactiva de la ley, salvo que sea
fácticos análogos, etcétera (ejerce función uniformadora de las favorable al investigado. DÉCIMO.- Este Supremo Tribunal se
decisiones judiciales). iii) Controlar el correcto razonamiento limita a absolver las infracciones denunciadas y conforme a lo
jurídico-fáctico de los jueces en la emisión de sus resoluciones, alegado, del examen de la fundamentación expuesta por el
sobre la base de los hechos y el derecho que apliquen al caso recurrente, se advierte que no satisface las exigencias de
(ejerce función contralora de logicidad). iv) Contribuye con una de procedencia establecidas en los incisos 2) y 3) del artículo 388°
las finalidades supremas del proceso en general, cual es, la de del Código Procesal Civil porque: a.- En relación a que no se han
obtener justicia en el caso en concreto, cuando tiene que valorado debidamente los medios probatorios ofrecidos, tales
pronunciarse sobre el fondo de la controversia en sistemas como como el informe emitido por la directora del colegio (con la
el nuestro, en el que tratándose del derecho material no cabe el manifestación de tres niños), así como la propia declaración del
reenvío de la causa (ejerce función dikelógica)4. TERCERO.- Así menor agraviado, de las cuales se advierte que el recurrente no
también, es menester recalcar para los efectos del presente caso, ha sido identificado como partícipe del hecho. Al respecto,
el recurso de casación es un medio de impugnación extraordinario debemos recordar que las cuestiones relativas a cuestionar el
que procede contra las decisiones finales emitidas por las Cortes criterio jurisdiccional adoptado o a revalorar los medios
Superiores, en los casos previstos en la Ley, el que sólo puede probatorios, no puede ser cuestión de debate en sede casatoria,
versar sobre los aspectos de la sentencia de instancia relativos al debido a la naturaleza y finalidad del recurso de casación, lo cual
Derecho aplicado a la relación de hechos establecidos (el juicio ha sido establecido en reiteradas ocasiones por este Supremo
de hecho) y el incumplimiento de las garantías del debido proceso Tribunal7. Sin perjuicio de ello, corresponde observar si la
o infracción de las formas esenciales para la validez de los actos instancia superior cumplió con el deber de motivar su decisión en
procesales. Se trata de una revisión de Derecho en que la forma debida. Así, en su fundamento 3.2.3.b, expresó: “(…)
apreciación probatoria queda excluida. La Corte Suprema en Respecto a la descripción física del demandado, que ha declarado
casación, no es tercera instancia5. CUARTO.- En efecto, el el niño agraviado, este ha sido reforzado con la manifestación de
artículo 388° del Código Procesal Civil regula como causales del Miguel Antony Gonzales Guevara, quien en su declaración a nivel
recurso de casación la infracción normativa, y el apartamiento judicial (…) ha señalado que ‘Enrique es bajo, le llegará a la nariz
inmotivado del precedente judicial que tengan incidencia directa de cabello parado’(…)”; mientras que en el mismo fundamento, la
sobre el sentido de la decisión impugnada. QUINTO.- El término Sala Superior recogió la declaración judicial de la profesora
“infracción” por su carácter genérico da flexibilidad a la Corte en Yvonne Franco Fernández, en la cual manifestó “José Enrique es
la calificación y resolución de fondo del recurso; pero de acuerdo bajo tiene el cabello parado medio achinado es delgado con el
a la doctrina, solo habrá recurso de casación por infracción de la peinado parecido al investigado”. Por su parte, respecto del
El Peruano
Miércoles 6 de abril de 2022 CASACIÓN 41
informe del colegio oficio número 191-17.E.40670E.E.F.Y.A.51, la La parte recurrente se ha limitado a referir en forma genérica que
directora da cuenta que el menor de iniciales K.S.C.C. -compañero el primero de estos instrumentos normativos es más beneficioso,
del agraviado- manifestó que estuvo con él en el recreo y que el sin expresar o fundamentar las razones de dicha afirmación; de
día anterior se le acercó al menor agraviado ‘un compañero de manera que al no existir ningún sustento en la alegación del
casaca roja y cabello parado’. Estas circunstancias permiten recurrente, tal infracción alegada deviene en improcedente. Al
corroborar que, el Colegiado Superior ha tomado en cuenta cada respecto, este Tribunal Supremo considera señalar que las
uno de los medios probatorios sin soslayar el análisis de uno u normas procesales son imperativas y deben aplicarse, más si las
otro; concluyendo que, de tales medios de prueba, se ha disposiciones sobre medidas socioeducativas previstas en el
desmentido lo declarado por el recurrente. b.- En relación a que referido Decreto Legislativo-Código de Responsabilidad Penal del
el reconocimiento fue realizado sin la presencia del Fiscal o de su Adolescente, están vigentes y de aplicación inmediata desde el
abogado. En este caso, se debe considerar el artículo 121° del veinticuatro de marzo del dos mil dieciocho. f.- Por tales razones,
Código Procesal Penal, norma supletoria en este tipo de proceso encontramos que la decisión emitida por la Sala Superior se
conforme al artículo VII del Título Preliminar del Código Procesal encuentra fundamentada y sustentada en el caudal probatorio
Civil8, que establece “la omisión en el acta de alguna formalidad obrante en autos; por consiguiente, las infracciones normativas
sólo la privará de sus efectos, o tornará invalorable su contenido, denunciadas por el recurrente devienen en improcedentes. g.- De
cuando ellas no puedan ser suplidas con certeza sobre la base de las consideraciones expuestas, se tiene que la sentencia recurrida
otros elementos de la misma actuación o actuaciones conexas, o no ha vulnerado los derechos a que hace referencia el recurrente;
no puedan ser reproducidas con posterioridad y siempre que toda vez que, conforme a su criterio jurisdiccional, en el marco del
provoquen un agravio específico e insubsanable a la defensa del debido proceso se han aplicado las normas sustantivas y
imputado o de los demás sujetos procesales”. En este caso, de la procesales pertinentes, de conformidad con el ordenamiento
revisión de la resolución de vista, se advierte que el Colegiado jurídico. h.- Además, se advierte debida motivación en la
Superior ha tenido la oportunidad, como en su momento lo hizo el resolución emitida, de acuerdo con el contenido
juez de primera instancia, de tener a la vista no solo el medio de constitucionalmente protegido de este derecho consagrado en el
prueba que se cuestiona sino todo el caudal probatorio que inciso 5) del artículo 139° de la Constitución Política del Estado, al
cumplía con las formalidades de ley, el que ha sido valorado de expresar razones claras, objetivas y congruentes, conforme a lo
manera conjunta y con apreciación razonada, conforme a lo que es materia de la controversia. DÉCIMO PRIMERO.-
dispuesto por el artículo 197° del Código Procesal Civil y, que Finalmente, es de advertir por este Supremo Tribunal que los
condujo finalmente a los órganos de mérito a establecer la fundamentos que sustentan las causales denunciadas en que
responsabilidad penal del adolescente infractor. Así, se indica que habría incurrido la Sala Superior, no se hallan configuradas, así
la identificación realizada por el niño respecto del denunciado, como tampoco se ha demostrado la incidencia directa de éstos
como ya se señaló en el considerando anterior, se refuerza con sobre la decisión impugnada. DÉCIMO SEGUNDO.- Acerca de la
las declaraciones en sede judicial de Miguel Antony Gonzales exigencia prevista en el inciso 4) del artículo 388º del Código
Guevara y de la profesora Yvonne Franco Fernández, que para el Procesal Civil, el recurrente cumple con señalar que su pedido
Colegiado Superior son “testimoniales que ofrecen elementos de casatorio es anulatorio y/o revocatorio de la sentencia de vista; lo
prueba de trascendental importancia, porque corroboran la que no es suficiente para amparar el recurso interpuesto debido a
versión brindada por el niño agraviado, respecto a las que los citados requisitos de procedencia son concurrentes. Por
características físicas de su agresor”, a ello se suma las tanto, debe procederse conforme a lo establecido en el artículo
declaraciones del menor de iniciales K.S.C.C. y, las declaraciones 392° del Código Adjetivo Civil. Por los fundamentos expuestos y
del niño en la Cámara Gessel, demostrando persistencia en la de conformidad con el artículo 392° del Código Procesal Civil:
incriminación. Cabe anotar, como bien lo señala el Colegiado Declararon IMPROCEDENTE el recurso de casación interpuesto
Superior, “el acuerdo plenario número 1-2011/CJ-116, ha por José Enrique Cayllahua Ventura, con fecha once de marzo
establecido que la uniformidad y la firmeza del testimonio en de dos mil veinte, contra la sentencia de vista de fecha veinticuatro
delitos sexuales debe de flexibilizarse razonablemente”. En de febrero del mismo año; DISPUSIERON la publicación de la
consecuencia, la referida alegación carece de sustento, presente resolución en el Diario Oficial “El Peruano” conforme a
deviniendo en improcedente. c.- Respecto a la inexistencia de ley; en los seguidos por el representante del Ministerio Público en
corroboraciones periféricas, cabe remitirnos a las declaraciones agravio del menor R.O.H.R, sobre infracción a la ley penal; y los
judiciales y medios probatorios referidos en el literal a. Sin devolvieron. Interviniendo como ponente la señora Jueza
embargo, a mayor abundamiento, existen otros medios Suprema Arriola Espino. SS. TÁVARA CÓRDOVA, SALAZAR
probatorios, conforme ha expuesto ampliamente la Sala Superior LIZÁRRAGA, TORRES LÓPEZ, DE LA BARRA BARRERA,
en su fundamento 3.2.4. en donde se estableció: “(…) El apelante ARRIOLA ESPINO.
ha negado haber participado en los hechos denunciados, y que
no se ha identificado que haya sido él, quien supuestamente le 1
Ver fojas 405.
tapó la boca al menor agraviado, y lo llevó al baño de primaria; sin 2
Ver fojas 388.
embargo, de los mensajes de whatsaap que envió Miguel Antony 3
Ver fojas 331.
Gonzáles Guevara (autor de los tocamientos indebidos) a su 4
Carrión, J. ( 2012). Recurso de Casación en el Código Procesal Civil, Ed. Grijley,
amigo Julio César Tarifa Huillca, el trece de octubre del dos mil pág.9.
diecisiete (…), se advierte que el primero le menciona al otro 5
Sánchez- Palacios P (2009). El recurso de casación civil, Ed. Jurista Editores, pág.
‘Quiero hablar sobre esa vaina’ ‘Ya te bBras enterado’ ‘Mira Weon 32.
La directora nos involucró a los 3’ ‘hablaste con Enrique? Contesta 6
Loc.Cit
pe. Es una vaina. El fue el que nos metió en el problema’; 7
Casación 343-2017-lambayeque, fundamento jurídico 12; Casación 4213-2017-
conversación que Julio Cesar Tarifa Huillca no ha negado en la lima norte, fundamento jurídico 16. Ejecutorias Supremas publicadas en el Diario
audiencia de esclarecimiento de hechos (…) y conforme a su Oficial El Peruano el 09 de diciembre de 2019.
contenido y contexto, se puede concluir que el ahora procesado 8
Artículo VII del Título Preliminar del Código de los Niños y Adolescentes.- “ (…) Las
estuvo involucrado en los hechos que han sido denunciados, a normas del Código Civil, Código Penal, Código Procesal Civil y Código Procesal
pesar de que ha negado tener algún tipo de relación con Miguel Penal se aplicarán cuando corresponda en forma supletoria al presente Código.
Antony Gonzales Guevara”. De manera que la infracción (…).
denunciada en este extremo no encuentra sustento, deviniendo 9
El Decreto Legislativo N° 1348 - Código de Responsabilidad Penal de Adolescentes
en improcedente. d.- En relación a no haberse pronunciado sobre entró en vigencia a nivel nacional el 25 de marzo de 2018 (día siguiente de la
la prescripción del acto infractor, según el artículo 74.1. del publicación de su Reglamento); salvo los artículos comprendidos en los Títulos I y
Decreto Legislativo N° 1348 9; cabe señalar que esta disposición II de la Sección VII (Medidas Socioeducativas: artículos 148 a 167), así como los
normativa no está vigente y, conforme se observa en el recurso Títulos I y II de la Sección VIII (Ejecución de las Medidas Socioeducativas: Artículo
de apelación del recurrente, no cuestionó ni planteó como agravio 168-179°) del Código, de aplicación inmediata desde el 24 de marzo de 2018. Pero
lo relativo a que el acto infractor se encontraría prescrito, por lo en realidad, está en vigor parcialmente, dado que su aplicación se realizará de
que en principio no cabría emitir pronunciamiento por este manera progresiva en los distintos distritos judiciales según cronograma aprobado
Supremo Tribunal. No obstante, a fin de otorgar una respuesta por Decreto Supremo, lo que hasta la fecha no sucede. Mientras tanto, se aplica
efectiva y garantizar una tutela debida, cabe destacar que, ultractivamente el Código de los Niños y Adolescentes, en los que corresponda
conforme a lo previsto en el artículo 83° del Código Penal -de (ver Única Disposición Complementaria Transitoria).
aplicación supletoria, conforme el artículo VII del Título Preliminar C-2052637-15
del Código de los Niños y Adolescentes-: “la prescripción de la
acción se interrumpe por las actuaciones del Ministerio Público o CASACIÓN N° 01577-2020 SULLANA
de las autoridades judiciales, quedando sin efecto el tiempo
transcurrido”. De manera que habiendo ocurrido los hechos con Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
fecha dieciséis de noviembre de dos mil dieciséis y habiéndose
realizado la denuncia con fecha catorce de noviembre de dos mil Lima, dieciséis de noviembre de dos mil veinte
dieciocho, no ha prescrito la acción penal, conforme al artículo
222 a) del Código de los Niños y Adolescentes; en tal sentido, la AUTOS Y VISTOS; y, CONSIDERANDO: Primero.- Viene a
infracción alegada por el recurrente deviene igualmente en conocimiento de esta Sala Civil Suprema, el recurso de casación
improcedente. e.- En lo que respecta a que debió aplicarse la interpuesto por la litisconsorte necesario, doña Deicy de los Milagros
norma procesal del Código de los Niños y Adolescentes antes que Castillo Farías (fs. 388), contra el auto de vista, de 07 de agosto
el Decreto Legislativo N°1348, por ser el primero más beneficioso. de 2020, dictado por la Sala Civil de la CSJ de Sullana (fs. 381),
 CASACIÓN
El Peruano
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que declara nulo el concesorio; en consecuencia, improcedente Sullana (fs. 381). DISPUSIERON la publicación de la presente
el recurso de apelación presentado por doña Deicy De Los resolución en el Diario Oficial “El Peruano”, conforme a ley; en lo
Milagros Castillo Farías, mediante escrito de 04 de setiembre seguidos por don Luis Reynaldo Sobrino Ruiz, contra Jorge Luis
de 2019; en el expediente Nº 00928-2018. Segundo.- El recurso Sobrino Juárez y otra, sobre desalojo por ocupación precaria; y
presentado cumple los requisitos de admisibilidad previstos en los devolvieron; interviene el señor Ruidias Farfán por licencia de
los numerales 1 al 4 del artículo 387 del Código Procesal Civil: la jueza suprema Arriola Espino. Interviene como ponente: Torres
i) Se impugna una resolución expedida por la Sala Civil de la López, juez (p) de la Corte Suprema. SS. TÁVARA CÓRDOVA,
CSJ de Sullana que, como órgano de segundo grado, pone fin SALAZAR LIZÁRRAGA, TORRES LÓPEZ, DE LA BARRA
al proceso; ii) Se ha presentado ante la misma Sala Superior BARRERA, RUIDIAS FARFÁN. C-2052637-16
que, expidió la sentencia impugnada; iii) Ha sido interpuesto en
el plazo de diez días de notificada. La resolución impugnada fue CASACIÓN Nº 1585-2020 LIMA
notificada, según cargo electrónico de fs. 385, el 12 de agosto
de 2020 y el recurso fue presentado el 25 de agosto del mismo Materia: MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD
año; y iv) Adjunta arancel judicial de seiscientos ochenta y ocho
soles (S/ 688.00), por concepto de recurso de casación (fs. 386). Lima, veinte de noviembre de dos mil veinte.
Tercero.- Revisados los requisitos de procedencia previstos en el
artículo 388 del Código Procesal Civil, se aprecia que el recurso VISTOS; y, CONSIDERANDO: PRIMERO.- Viene a conocimiento
de casación interpuesto cumple con los requisitos 1 y 4, en razón de esta Sala Suprema el recurso de casación interpuesto1 por
que la parte demandada no dejó consentir la sentencia de primer García & Asalde Asociados S.A.C., representada por el letrado
grado que le fue desfavorable a sus intereses y señala su pedido Walter E. Rivera Vílchez, contra la sentencia de vista contenida
casatorio anulatorio. Cuarto.- En cuanto a los requisitos previstos en la resolución número seis del cuatro de marzo de dos mil
en los incisos 2 y 3 del artículo 388 del CPC la litisconsorte veinte2, que declaró CONFIRMAR la resolución número
necesario pasivo, Deicy de los Milagros Castillo Farías, denuncia dieciocho3, del siete de enero de dos mil diecinueve, que declaró
las siguientes infracciones: a) Infracción normativa del artículo fundada la demanda; para cuyo efecto, deben examinarse los
155-C del Texto Único Ordenado de la Ley Orgánica del requisitos de admisibilidad y procedencia de dicho medio
Poder Judicial. Argumenta lo siguiente: 1. La Sala Superior ha impugnatorio, conforme a lo previsto en la Ley 29364 que modifica
realizado una indebida interpretación de las normas procesales. -entre otros- los artículos 387°, 388°, 391°, 392° del Código
2. No tuvo presente el artículo 155-C del Texto Único Ordenado Procesal Civil. SEGUNDO.- Verificados los requisitos de
de la Ley Orgánica del Poder Judicial. 3. Ha considerado el plazo admisibilidad regulados en el artículo 387° del Código Procesal
de notificación de manera errónea, inobservando su derecho de Civil, modificado por el artículo 1° de la ley acotada, se advierte
defensa. b) Apartamiento inmotivado del IV Pleno Casatorio que el presente recurso cumple con tales exigencias, esto es: i)
Civil. 1. La sétima regla del citado Pleno Casatorio establece que: Se recurre una resolución expedida por Sala Superior, que como
“en lo concerniente a lo dispuesto por el artículo 601 del Código órgano de segundo grado, pone fin al proceso; ii) Se ha
Procesal Civil, cuando ya ha vencido el plazo para interponer interpuesto ante la Sala que emitió la resolución impugnada; iii)
la acción interdictal, el accionante no podrá optar por recurrir al Fue interpuesto dentro del plazo de los diez días de notificada la
desalojo para lograr la recuperación del bien”. 2. El juzgador no resolución impugnada; y, iv) Ha cumplido con pagar la tasa
ha tenido presente que el demandante en su escrito de demanda judicial que corresponde. TERCERO.- Antes del análisis de los
afirma que los emplazados vienen poseyendo el inmueble desde requisitos de procedencia, conviene precisar que el recurso
hace 08 años, de manera precaria. 3. En aplicación del artículo extraordinario de casación es eminentemente formal y
601 del Código Procesal Civil, el demandante tenía un año para excepcional, que solo puede fundarse en cuestiones
interponer la acción interdictal, fundamentos por los que se eminentemente jurídicas y no fácticas o de revaloración
concluye que ha prescrito la acción de desalojo. c) Infracción probatoria; es por esa razón que el artículo 384° del Código
normativa del artículo 12 de la Ley Nº 26872 y del artículo Procesal Civil establece que el recurso de casación tiene como
17 literal c) del D.S. N° 014-2008-JUS. 1. Se incumple el plazo fines i) la adecuada aplicación del derecho objetivo al caso
entre notificación y diligencia, en el procedimiento de conciliación concreto y ii) la uniformidad de la jurisprudencia nacional por la
extrajudicial. d) Infracción normativa del artículo 2 numeral 16 Corte Suprema de Justicia. CUARTO.- En ese sentido, debe
de la Constitución Política del Perú. 1. El demandante es padre fundamentarse de manera clara, precisa y concreta indicando en
biológico del emplazado Jorge Luis Sobrino Juárez, con quien ha cuál de las causales se sustenta, si es: i) en la Infracción
procreado 02 hijos menores de edad, considerando este status normativa; o, ii) en el apartamiento inmotivado del precedente
debió haberse declarado infundada la demanda. Quinto.- En judicial, así como demostrar la incidencia directa de la infracción
relación a la denuncia descrita en el acápite a) del considerando sobre la decisión impugnada. Siendo así, es obligación procesal
precedente: 1. El artículo 155-A del TUO de la LOPJ, ordena del justiciable recurrente saber adecuar los agravios que denuncia
que la notificación electrónica es un medio alternativo a la a las causales que para la referida finalidad taxativamente se
notificación por cédula y se remite a casilla electrónica de manera encuentran determinadas en la norma procesal civil, pues el
obligatoria en todos los procesos contenciosos y no contenciosos, Tribunal de Casación no está facultado para interpretar el recurso
tramitados ante los órganos jurisdiccionales del Poder Judicial. 2. extraordinario, ni para integrar o remediar las carencias del
El artículo 155-C del TUO de la LOPJ, regula que la resolución mismo o dar por supuesta y explícita la falta de causal, tampoco
judicial surte efecto desde el segundo día siguiente en que se para subsanar de oficio los defectos en que incurre la parte
ingresa la notificación a la casilla electrónica. 3. El artículo recurrente, en la formulación del referido recurso. QUINTO.-
155-E numeral 2 del TUO de la LOPJ, prevé qué sin perjuicio Respecto al primer requisito de procedencia previsto en el inciso
de la notificación electrónica, la sentencia o auto que pone fin 1) del artículo 388° del Código Procesal Civil, se aprecia a páginas
al proceso en cualquier instancia, debe ser notificada mediante seiscientos ochenta y dos que la parte recurrente cumplió con
cédula; la notificación por cédula surte efecto desde el día impugnar la resolución de primera instancia que le fue adversa,
siguiente de notificada. 4. En el caso de autos, se observa que esto es, la resolución número dieciocho del siete de enero de dos
la sentencia expedida por el juez de primer grado fue notificada a mil diecinueve. SEXTO.- Asimismo, para establecer el
la recurrente mediante notificación electrónica el 21 de agosto de cumplimiento de los incisos 2) y 3), del artículo 388°, del Código
2019 (fs. 285). 5. Asimismo, mediante notificación por cédula, el Procesal Civil, se tiene que la entidad recurrente denuncia las
26 de agosto del mismo año (fs. 287). 6. La recurrente, presentó siguientes infracciones: a. Infracción normativa de los incisos
su recurso de apelación el 04 de setiembre de 2019, fuera del 3 y 5 del artículo 139 de la Constitución Política del Estado,
plazo establecido en el artículo 556 del Código Procesal Civil, que los artículos 50 inciso 6, 121 y 122 incisos 3 y 4, artículo 197º
ordena que la sentencia es apelable con efecto suspensivo, en del Código Procesal Civil y el artículo 12 de la Ley Orgánica
el tercer día de notificada; siendo así, corresponde desestimar del Poder Judicial. Refiere que la Sala Superior ha vulnerado el
la denuncia. Sexto.- En relación a las denuncias contenidas en derecho a la motivación interna del razonamiento, ya que la
los acápites b), c) y d), con sustento en argumentos de fondo, sentencia de vista parte por establecer que el caso materia de
no corresponde emitir pronunciamiento, por el motivo que en la controversia se le debe de aplicar el artículo 1135º del Código
resolución recurrida, la Sala Superior expidió una decisión por Civil; sin embargo, luego reconoce que la demandante y la
cuestiones de forma, al verificar que el recurso de apelación recurrente no tienen como contraparte al mismo deudor, es decir,
fue presentado por la recurrente en plazo legal extemporáneo. las partes en conflicto no adquirieron los inmuebles sub Litis
Séptimo.- En consecuencia, el recurso de casación interpuesto mediante contratos de compra venta celebrados con la misma
no cumple con acreditar las presuntas infracciones normativas persona. Señala que en la sentencia de vista se aprecia una
incurridas, según el numeral 2 del artículo 388 del Código motivación insuficiente, ausencia de argumentos, hace referencia
Procesal Civil; ni con demostrar la incidencia directa de la al principio de prioridad registral, sin embargo desprotege a la
infracción sobre la decisión impugnada, exigencia prevista en el recurrente por una supuesta ausencia de buena fe, al momento
numeral 3 del citado artículo; en consecuencia, se debe declarar de su adquisición. Precisa que la Sala Superior ha aplicado los
improcedente el medio impugnatorio, conforme a lo previsto artículos 1135 y 2014 del Código Civil, para la solución del caso,
en el artículo 392 del mencionado Código. Fundamentos por sin advertir que dichas normas están diseñadas para situaciones
los que: Declararon: IMPROCEDENTE el recurso de casación diametralmente distintas y que no puede coexistir en un mismo
interpuesto por la litisconsorte necesario, doña Deicy de los caso. Acota que la Sala no ha efectuado una valoración conjunta
Milagros Castillo Farías (fs. 388), contra el auto de vista, de de los medios probatorios actuados, específicamente el proceso
07 de agosto de 2020, dictado por la Sala Civil de la CSJ de signado con el expediente N° 70372-2004 sobre nulidad de acto
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Miércoles 6 de abril de 2022 CASACIÓN 43
jurídico del contrato de compraventa, interpuesta por la propietarios Alfredo Luis Ulloa Espinoza y Maruja Martina Naveda
demandante contra los demandados, en el que se declaró Solis, transfirieron los bienes inmuebles a favor de la demandada
infundada la demanda y habiéndose interpuesto recurso García & Asalde Asociados S.A.C, considerándose dicha
casatorio, el mismo fue declarado improcedente. b. Infracción transferencia como aporte de capital para la constitución de la
normativa de los artículos 1135º, 2014º y 2022º del Código sociedad demandada. Dicha transferencia se inscribió en los
Civil4. Alega que la fe pública registral (2014 Código Civil) Asientos C0001 y C0002 de las referidas partidas registrales,
presupone una carrera sucesiva de transferencia, mientras que el cuyo derecho de propiedad obra inscrito el treinta de octubre de
artículo 1135º Código Civil supone que una misma persona dos mil siete. NOVENO.- Respecto a la denuncia contenida en el
dispone dos veces del mismo bien a favor de adquirientes apartado a), esto es sobre supuesta falta de motivación, se
distintos, quienes se enfrentan para determinar a quién le asiste aprecia que la instancia de mérito indicó lo siguiente “se colige
el mejor derecho sobre el bien en disputa; en el presente caso, sin que ambas partes ostentan títulos de propiedad, y según la
embargo, está acreditado que las partes en conflicto adquirieron cadena de transmisiones, proviene de un mismo transferente”, en
de personas distintas: el transferente de la demandante fue el efecto, como se ha indicado en los considerandos precedentes de
Consorcio Inmobiliario Latinoamericano Sociedad Anónima, la presente resolución, el propietario primigenio de los bienes
mientras que el transferente del recurrente fue la sociedad inmuebles en litis fue Rohasa Contratistas Generales S.A. en
conyugal. Señala que la Sala expresa que no corresponde Liquidación (antes Consorcio Inmobiliario Lationamericano S.A.).
proteger la adquisición de la recurrente, debido a que no actuó de Así vemos que en el proceso de nulidad de acto jurídico recaído
buena fe; no obstante. aún si se estuviera en el supuesto de en el expediente N° 70372-2004, el órgano jurisdiccional indicó lo
hecho del artículo 1135 del Código Civil, no le sería exigible a la siguiente “…en el presente caso es evidente que los cónyuges
recurrente una actuación de buena fe, para poder ser preferido demandados Maruja Martina Naveda Solis y Alfredo Luis Ulloa
frente a la demandante, dado que la existencia de la buena fe al Espinoza adquirieron la propiedad inmueble de modo lícito y legal
segundo comprador está asociado al vicio que afectó a su propio mediante compraventa de quien aparecía en el Registro de
contrato; sin embargo el contrato celebrado por dicho segundo Propiedad Inmueble de Lima como propietaria es decir Rohasa
comprador no presenta ningún vicio en su celebración, lo cual es Contratistas Generales Sociedad Anónima lo que se acredita con
consecuencia inmediata de lo que ha sido resuelto con calidad de la copia literal de dominio de folios diecinueve a veintiocho (…)”.
cosa juzgada en un proceso previo (Expediente N° 70372-2004 DÉCIMO.- Teniendo en cuenta ello, se advierte que tanto la parte
sobre nulidad de acto jurídico). c. Infracción normativa del demandante como demandada ostentan la propiedad sobre los
artículo 2022 del Código Civil5. Señala que debió ser aplicado la bienes inmuebles en litigio, en virtud a los diferentes contratos
norma citada, ya que las partes invocan derechos de propiedad celebrados, con la única diferencia que la parte demandada
sobre los mismos bienes, pero con la particularidad de que cada inscribió en registros públicos el contrato de compraventa
uno de ellos ha adquirido el dominio de distintos transferentes, mientras que la parte demandante acredita la propiedad con
siendo así debe prevalecer el que primero lo haya inscrito, sin documentos de fecha cierta anteriores a la inscripción registral;
exigir como un elemento adicional a la buena fe. SÉPTIMO.- En el es por ello, que ante dicha situación corresponde aplicar el
caso de autos, los demandante Elsa Yurico Maruyama Okumura principio de la buena fe pública registral como lo han indicado las
de Otani y su cónyuge Juan Sergio Otani Murao solicitan como instancias de mérito, dado que tratándose la presente demanda
pretensión principal que se les declare mejor derecho de sobre mejor derecho de propiedad lo que se discute es quien
propiedad contra García & Asalde Asociados SAC de los tiene el derecho preferente de propiedad sobre el otro, no
siguientes bienes inmuebles: i) el departamento N° 203 ubicado resultando suficiente la sola inscripción en los registros públicos
en el segundo piso del block “X” con ingreso por la calle del acto jurídico de compraventa, ya que frente a la figura jurídica
3-Aldebarrán (hoy Las Ortigas N° 115), de la urbanización Polo de estar frente a un documento de fecha cierta y la inscripción en
Hand Club del distrito de Santiago de Surco, inscrito en la Partida registros públicos, debe aplicarse el principio de la buena fe
N° 44482940 del Registro de Propiedad Inmueble de lima, y ii) el pública registral. DÉCIMO PRIMERO.- Es así que el Colegiado
estacionamiento N° 141, ubicado en el primer piso del inmueble determinó que “la parte demandada García & Asalde Asociados
con frente a la Calle 3-Aldebarrán (hoy Las Ortigas N° 115), de la S.A.C., ha reconocido tanto en su escrito de contestación a la
urbanización Polo Hand Club del distrito de Santiago de Surco, demanda como en su recurso de apelación que adquirió el bien
inscrito en la partida N° 44858053 del Registro de Propiedad sub judice encontrándose ocupado; además, en dicha data el juez
Inmueble de Lima; en mérito a la escritura pública de compraventa había ordenado la anotación de demanda solicitada por los
de dichos inmuebles realizados a su favor por Consorcio demandantes Elsa Yurico Muruyami de Otani y Sergio Otani
Inmobiliario Latinoamericano SA. Ratificado mediante cláusula Murao en el expediente signado con el N° 70372-2004 sobre
adicional por Rohasa Contratistas Generales en Liquidación nulidad de acto jurídico”. De este modo, advirtió que “…la buena
(nuevo nombre comercial de la vendedora), elevada a escritura fe que debe tener todo comprador, pues debe contar con toda la
pública con fecha ocho de marzo de mil novecientos noventa y información necesaria (de inscripción y de hecho) que le permita
nueve, por ante Notario Público doctor Ricardo Fernandini Arana; creer que la otra parte es titular legítimo del derecho que pretende
con costos y costas del proceso. La supuesta propiedad que transferirle. Por ello, en el caso de autos, ante el conocimiento
alegan tener los actores en los bienes sub litis y que pretenden se que el referido inmueble estaba ocupado y ante la aparente
les declare tener preferencia sobre los derechos que alega la carencia de información que alegan, debieron presumir (tanto
parte demandada, se sustenta en los siguientes documentos: - A más, si los compradores son de profesión abogados), que el
fojas 487/489, obra la minuta de compraventa de fecha cuatro de inmueble estaba ocupado por terceros con algún derecho.” Es por
enero de mil novecientos noventa y seis, con cláusula adicional ello que se concluyó que el demandado no actuó bajo el principio
de fecha 19 de febrero de 1999, formalizada por escritura pública de la buena fe pública registral; por lo que, el derecho de
del ocho de marzo de mil novecientos noventa y nueve (a fojas propiedad de la parte demandante resulta siendo oponible a la
03/09), mediante la cual, la empresa Consorcio Inmobiliario parte demandada, criterio que este Supremo Tribunal comparte.
Latinoamericano S.A. les transfirió en venta sin reserva ni DÉCIMO SEGUNDO.- En ese sentido, no se advierte ninguna
limitación alguna a favor de los hoy demandantes los inmuebles vulneración a la disposición normativa indicada en el Recurso de
antes descritos, con sus usos, costumbres, entradas, salidas, Casación postulado en lo resuelto por la Sala Superior, siendo
servidumbres y todo cuanto de hecho y por derecho le una resolución suficientemente motivada que resuelve la causa
corresponde. - A fojas 26/103 obran las declaraciones juradas de conforme al mérito de lo actuado y al derecho, cumpliendo con las
autovaluo, que corresponden a los años 1997 al 2013, estos son garantías del debido proceso. DÉCIMO TERCERO.- En relación a
los impuestos municipales que vienen siendo pagados desde la las denuncias contenidas en los apartados b), c) y d), también
fecha de posesión de los bienes inmuebles. - Obra a fojas 140, el deben desestimarse, por cuanto si bien es cierto la transferencia
Acta de Entrega de los bienes inmuebles a favor de los a favor de la sociedad conyugal demandante no aparece inscrita
demandantes, esto es el cuatro de enero de mil novecientos en los registros públicos ello no significa que deba preferirse el
noventa y seis. Es pertinente resaltar que los inmuebles materia derecho inscrito a favor de García & Asalde Asociados S.A.C, por
de Litis inicialmente fueron independizados a favor de Consorcio cuanto las instancias de mérito precisamente han determinado
Inmobiliario Latinoamericano por escritura pública de fecha 23 de que éste último carece de buena fe al presumirse su conocimiento
enero de 1995, quién cambia de denominación a Rohasa respecto de la venta de bien a favor de la sociedad conyugal
Contratistas Generales S.A. (ver a fojas 143); posteriormente en demandante, con anterioridad a la adquisición de ellos, ya que
el año dos mil tres se inscribió la insolvencia de Rohasa, y en el cuando se produce una transferencia de propiedad inmobiliaria,
dos mil cuatro se inscribió la declaración de disolución y básicamente el elemento de la buena fe contractual debe primar
liquidación, nombrándose como liquidadora a Administradora de sobre cualquier otro elemento, a efectos que la transferencia
Empresas Insolventes S.A.C. OCTAVO.- Ahora bien, en contraste opere de una forma no solamente legal sino también que se
a los argumentos de la demanda, la parte demandada pretende ajuste a la razón de ser del derecho. Debe precisarse que no es
acreditar su derecho sobre el predio sublitis –principalmente- suficiente el sistema consensual de transferencias y el registro de
indicando lo siguiente: i) que la sociedad conyugal conformada una compraventa de inmueble, cuando se produce el fenómeno
por Maruja Martina Naveda Solis y Alfredo Luis Ulloa Espinoza de la doble venta, ya que la inscripción registral no es ninguna
adquirió los bienes inmuebles sublitis mediante escritura pública garantía para mantener los efectos jurídicos de la compraventa
de compra venta de fecha veintisiete de mayo de dos mil cuatro, inscrita, frente a otra no inscrita, pues la realidad extra registral
celebrada con la empresa Rohasa Contratistas Generales S.A. en debe primar sobre el registro si el titular del derecho inscrito no
Liquidación, conforme se verifica de los Asientos C00001 de la actuó de buena fe, debido a que el comprador sin registro le
Partida N° 44482940 y N° 44858053; y, ii) posteriormente, los opuso la posesión del bien. Por tanto, habiendo la sociedad
 CASACIÓN
El Peruano
44 Miércoles 6 de abril de 2022

conyugal adquirido en propiedad los bienes inmueble materia de conoce que el bien es ocupado por terceros”6, y por ende habría
litis con un título de propiedad anterior a la inscripción efectuada quedado evidenciado la mala fe incurrida por la empresa
por García & Asalde Asociados S.A.C, y además poseer los recurrente. DÉCIMO OCTAVO.- En el sentido descrito
bienes, entonces, resulta oponible al título inscrito en registros precedentemente, se aprecia que la Sala Superior ha privilegiado
públicos. DÉCIMO CUARTO.- En las sentencias de primera y la posesión a la sociedad conyugal al contar éstos con título de
segunda instancia se ha establecido que la empresa demandada propiedad por encima de los principios registrales invocados por
no actuó con diligencia y buena fe al adquirir el predio en la empresa demandada, dado que esta última con un mínimo de
controversia, pues tenía posibilidades de conocer sobre la diligencia hubiera podido constatar que el bien que pretendía
situación real del predio, observar sus características, quien está adquirir estaba siendo poseído por terceros con título de
en posesión y con qué título; es por ello que su derecho no está propietarios. DÉCIMO NOVENO.- Con relación a la exigencia
protegido por la presunción de la buena fe registral, contenido en prevista en el inciso 4) del referido artículo 388 del Código
el artículo 2014 del Código Civil, ni del derecho de oposición Procesal Civil, si bien la recurrente menciona que su pedido
establecido en el artículo 2022 del mismo cuerpo legal. Siendo casatorio es anulatorio y/o revocatorio; no obstante, el
necesario destacar que el estudio de títulos para estos menesteres cumplimiento aislado de este último requisito no es suficiente
resulta una herramienta imprescindible y útil, pues puede ocurrir para declarar procedente el recurso de casación postulado, por
como en este caso la existencia de una doble venta y el registro y cuanto los requisitos de procedencia de dicho medio impugnatorio
sus títulos archivados no son suficientes para garantizar la son concurrentes conforme lo señala el artículo 392 del Código
eficacia de la compraventa inscrita pues la realidad extra registral Adjetivo en mención. VIGÉSIMO.- Finalmente, este Supremo
puede proporcionar otra información como son las transferencias Tribunal precisa que a partir del 16 de marzo del 2020, al amparo
sin registro. DÉCIMO QUINTO.- En efecto, debido a la importancia de lo dispuesto en el artículo 137° de nuestra Constitución
que supone la compraventa de un bien inmueble, la diligencia Política, mediante D.S. N° 044-2020-PCM se declaró el Estado de
ordinaria mínima impone al comprador el deber de verificar el Emergencia Nacional y el aislamiento social obligatorio
estado actual del bien que adquiere y principalmente quién o (cuarentena) en nuestro país, la misma que ha sido ampliada
quiénes detentan la posesión del mismo, pues en aplicación de lo progresivamente hasta el 30 de junio del presente año, con
dispuesto en el artículo 912 del Código Civil al poseedor de un motivo de la pandemia que enfrenta el Perú, América y el mundo
bien se le reputa propietario mientras no se demuestre lo entero, por el llamado Corona Virus o Covid-19 y con ello la
contrario. DÉCIMO SEXTO.- Ahora bien, las instancias de mérito suspensión de las labores del Poder Judicial. Posteriormente, las
para resolver dicha controversia han aplicado al presente caso los Resoluciones administrativas números ‪000117-2020-CE-PJ, N°
artículos 1135 y 2022 del Código Civil, referidos a la exigibilidad ‪000051-2020-CE-PJ y N° 000144-2020-CE-PJ entre otras,
de la buena fe, debiendo entenderse que sólo quien ha actuado emitidas por el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial, han permitido
de buena fe para adquirir el bien inmueble, por parte de quien que nuestra Sala Suprema pueda deliberar y votar en la fecha
inscribió el título frente a quien no lo inscribió, será oponible su este proceso, utilizando las tecnologías de la información,
derecho como propietario frente a terceros. De este modo, la Sala respetando las garantías del debido proceso y de la tutela judicial
Superior indicó lo siguiente: “…la buena fe que debe tener todo efectiva, privilegiando así el interés procesal de las partes
comprador, pues debe contar con toda la información necesaria sometidos a nuestra jurisdicción y competencia. El Poder Judicial
(de inscripción y de hecho) que le permita creer que la otra parte y esta Sala Suprema en particular, en atención a que la impartición
es titular legítimo del derecho que pretende transferirle. Por ello, de justicia, como servicio público prioritario no podía paralizar
en el caso de autos, ante el conocimiento que el referido inmueble durante todo este periodo de cuarentena, asumió el reto y
estaba ocupado y ante la aparente carencia de información que optamos por adoptar una actitud pro activa en beneficio de la
alegan, debieron presumir (tanto más, si los compradores son de ciudadanía en general y los justiciables en particular, quienes son
profesión abogados), que el inmueble estaba ocupado por la razón de ser de nuestra actividad jurisdiccional. ‬ Por estas
terceros con algún derecho.” Entonces, para dar prevalencia al consideraciones, y de conformidad con lo previsto en el artículo
derecho primigeniamente inscrito, resulta necesario que se 392° modificado por la Ley N° 29364 del Código Procesal Civil,
acredite la buena fe de la inscripción, lo cual no se verifica en el declararon: IMPROCEDENTE el recurso de casación interpuesto
caso de autos, toda vez que el derecho de propiedad de García & por García & Asalde Asociados S.A.C., representada por el
Asalde Asociados S.A.C. ha sido otorgado por la escritura pública letrado Walter E. Rivera Vilchez, contra la sentencia de vista
de fecha cuatro de abril de dos mil siete, posteriormente inscrita contenida en la resolución número seis del cuatro de marzo de
en Registros Públicos el treinta de octubre de dos mil siete, quien dos mil veinte; ORDENARON la publicación del texto de la
“no tuvo la diligencia ordinaria mínima que impone a todo presente resolución en el Diario Oficial “El Peruano” conforme a
comprador el deber de verificar el estado actual del bien que ley; notificándose. Por licencia de la señora Jueza Suprema
adquiere y principalmente quién o quiénes detentan la posesión Arriola Espino, integra Sala el señor Juez Supremo Ruidias
del mismo pues en aplicación de lo que dispone el artículo 912 del Farfán. Interviniendo como ponente el señor Juez Supremo De la
Código Civil, el poseedor de un bien se le reputa propietario Barra Barrera. SS. TAVARA CORDOVA, SALAZAR
mientras no se demuestre lo contrario”. En defecto de la LIZÁRRAGA, TORRES LÓPEZ, DE LA BARRA BARRERA,
inscripción tiene preferencia aquel que ostente título de fecha RUIDIAS FARFÁN.
anterior, con lo cual el derecho de propiedad de la sociedad
conyugal conformada por Elsa Yurico Maruyama Okamura de 1
Páginas 967.
Otani y Juan Sergio Otani Murao, prevalece respecto a la empresa 2
Página 941/948.
mencionada, al ser de fecha cierta más antigua mediante escritura 3
Página 656.
pública de compraventa de fecha ocho de marzo de mil 4
CÓDIGO CIVIL
novecientos noventa y nueve, máxime si el contrato de Artículo 2014.- Principio de buena fe pública registral
compraventa sustentado por los demandantes, mantiene su El tercero que de buena fe adquiere a título oneroso algún derecho de persona que
eficacia probatoria, al no existir pronunciamiento judicial que en el registro aparece con facultades para otorgarlo, mantiene su adquisición una
declare su nulidad, además, como lo indicó la Sala Superior “la vez inscrito su derecho, aunque después se anule, rescinda, cancele o resuelva el
parte demandada conocía de la posesión de la sociedad conyugal del otorgante por virtud de causas que no consten en los asientos registrales y los
demandante, “(…) lo que respalda que el recurrente conocía de la títulos archivados que lo sustentan. La buena fe del tercero se presume mientras
posesión de la demandante, siendo que un comprador diligente no se pruebe que conocía la inexactitud del registro.
no solo intenta conocer quién ocupa el inmueble que pretende 5
CÓDIGO CIVIL
adquirir, sino a título de qué lo ocupan”, siendo un hecho innegable Artículo 2022.- Para oponer derechos reales sobre inmuebles a quienes también
que los compradores doña Maruja Martina Naveda Solis y don tienen derechos reales sobre los mismos, es preciso que el derecho que se opone
Alfredo Luis Ulloa Espinoza tenían conocimiento de que los esté inscrito con anterioridad al de aquél a quien se opone. Si se trata de derechos
inmuebles se encontraban en posesión de la demandante. de diferente naturaleza se aplican las disposiciones del derecho común.
Asimismo, se advierte que a la fecha de la adquisición del 6
Casación N° 3667-2010-La Libertad, del 21 de junio de 2011, de la Sala Civil
inmueble estaba vigente la anotación de demanda de nulidad de Permanente de la Corte Suprema de Justicia de la República, en los considerandos
acto jurídico, proceso incoado contra la sociedad conyugal Maruja cuarto al sexto.
Martina Naveda Solis y don Alfredo Luis Ulloa Espinoza que C-2052637-17
transfiere a la demandada.” DÉCIMO SÉPTIMO.- Asimismo, de
una lectura de la resolución cuestionada se aprecia que se CASASIÓN N° 1592-2020 UCAYALI
encuentra debidamente justificada pues, se ha determinado la
actuación de la empresa demandada por haber obrado con mala Materia. NULIDAD DE ACTO JURÍDICO
fe recaído en el hecho de no haber actuado con la diligencia
necesaria dado que como comprador del bien inmueble debió Lima, veinte de noviembre de dos mil veinte.-
verificar el estado actual del mismo, específicamente de quiénes
venían ocupándolo y si los mismos contaban con algún título, VISTOS; con los expedientes acompañados; y CONSIDERANDO:
pues contrariamente a ello, la sociedad conyugal cuando adquirió PRIMERO.- Que, se procede a calificar el recurso de casación
el bien inmueble (año mil novecientos noventa y seis) no sólo interpuesto por el demandante Carlos Castro Malpartida,
ocupó el bien, también realizó una declaración ante la obrante a fojas trescientos ocho, contra la sentencia de vista de
Municipalidad de Santiago de Surco, conforme se aprecia de fecha diecisiete de enero de dos mil veinte obrante a fojas
folios 10/13, siendo en el año mil novecientos noventa y seis; es doscientos noventa y tres que confirma la sentencia de fecha
por ello, que “no puede alegarse buena fe registral si el adquirente quince de abril de dos mil diecinueve obrante a fojas doscientos
El Peruano
Miércoles 6 de abril de 2022 CASACIÓN 45
veintisiete a doscientos treinta y seis que declara infundada la artículo 388 del Código Procesal Civil, por el cual se exige para la
demanda interpuesta por Carlos Castro Malpartida contra Jesús procedencia del mismo “describir con claridad y precisión la
Antonio Espinoza Walhoffe, Aurora García Angulo y Anita Isabel infracción normativa o el apartamiento del precedente judicial”,
Ruiz Duarte, sobre nulidad de acto jurídico. Por lo que, pues no se dirige a demostrar una infracción en la correcta
corresponde examinar si el recurso extraordinario cumple con los aplicación del derecho objetivo, sino busca un nuevo análisis de
requisitos que exigen los artículos 386, 387 y 388 del Código los hechos involucrados en el conflicto. Finalmente, si bien es
Procesal Civil, modificados por la Ley número 29364. Segundo.- cierto, la parte recurrente cumple con señalar la naturaleza de su
Que, antes de revisar el cumplimiento de los requisitos necesarios pedido casatorio como anulatorio, debe considerarse que, en
para el recurso de casación, se debe tener presente que éste es virtud a lo dispuesto en el artículo 392 del Código adjetivo, los
extraordinario, eminentemente formal y técnico, por lo que tiene requisitos de procedencia de este recurso extraordinario son
que estar estructurado con estricta sujeción a los requisitos que anulatorio; en consecuencia, el incumplimiento de cualquiera de
exige la norma procesal civil para su admisibilidad y procedibilidad, ellos da lugar a la improcedencia. OCTAVO.- Que, este Supremo
es decir, se debe puntualizar en cuál de las causales se sustenta, Tribunal precisa que, en este estado de Emergencia decretado
si es: i) en la Infracción normativa; o, ii) en el apartamiento por el Gobierno, conforme al artículo 137º de nuestra Constitución
inmotivado del precedente judicial. Debe presentar además, una Política del Perú, con motivo de la pandemia que enfrenta el Perú,
fundamentación precisa, clara y pertinente respecto de cada una América y el mundo entero, por el llamado Corona Virus, o Covid
de las referidas causales, así como demostrar la incidencia 2019, lo que originó que el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial,
directa de la infracción sobre la decisión impugnada. Que esta CEPJ, dicte las Resoluciones administrativas Nº 000117-2020-CE-
exigencia es para lograr los fines de la casación: nomofiláctico, PJ y Nº 000051-2020-CE-PJ, entre otras, que han permitido que
uniformizador y dikelógico. Siendo así, es obligación procesal del nuestra Sala Suprema pueda deliberar y votar en la fecha, este
justiciable recurrente saber adecuar los agravios que denuncia a proceso, utilizando las tecnologías de la información, respetando
las causales que para la referida finalidad taxativamente se las garantías del debido proceso y de la tutela judicial efectiva,
encuentran determinadas en la norma procesal civil, pues el privilegiando el interés de las partes y poniéndose fin al conflicto
Tribunal de Casación no está facultado para interpretar el recurso o controversia sometido a nuestra jurisdicción y competencia. El
extraordinario, ni para integrar o remediar las carencias del Poder Judicial y esta Sala Suprema en particular, y en atención a
mismo o dar por supuesta y explícita la falta de causal, tampoco que la impartición de justicia, como servicio público prioritario no
para subsanar de oficio los defectos en que incurre el casacionista, podía paralizarse durante todo este periodo de cuarentena,
en la formulación del referido recurso. TERCERO.- Que, en ese asumió el reto y optamos por adoptar una actitud proactiva en
sentido, se verifica que el recurso de casación obrante a fojas beneficio de la ciudadanía y los justiciables en particular, quienes
trescientos ocho, cumple con los requisitos para su son la razón de ser nuestra actividad jurisdiccional. Por estos
admisibilidad, conforme lo exige el artículo 387 del Código fundamentos: Declararon IMPROCEDENTE el recurso de
Procesal Civil -modificado por la Ley número 29364-, toda vez casación interpuesto por Carlos Castro Malpartida, obrante a
que se interpone: i) Contra la sentencia expedida por la Sala fojas trescientos ocho, contra la sentencia de vista de fecha
Especializada en lo Civil y afines de la Corte Superior de Justicia diecisiete de enero de dos mil veinte obrante a fojas doscientos
de Ucayali que, como órgano jurisdiccional de segunda instancia, noventa y tres; DISPUSIERON la publicación de la presente
pone fin al proceso; ii) Ante el referido órgano jurisdiccional que resolución en el Diario Oficial “El Peruano”, bajo responsabilidad;
emitió la resolución impugnada; iii) Ha sido presentado dentro del en los seguidos por Carlos Castro Malpartida con Anita Isabel
plazo previsto en la norma; y, iv) Ha adjuntado el arancel judicial Ruiz Duarte y otros sobre nulidad de acto jurídico; y los
conforme consta a fojas trescientos siete.. CUARTo.- Que, al devolvieron. Por licencia de la señora Jueza Suprema Arriola
evaluar los requisitos de procedencia dispuestos en los cuatro Espino, integra esta Sala Suprema el señor Juez Supremo
incisos del artículo 388 del Código Procesal Civil, modificado por Ruidias Farfán. Su Interviene como ponente el Juez Supremo
la Ley número 29364, se verifica que la parte casacionista ha señor Salazar Lizárraga. SS. TÁVARA CÓRDOVA, SALAZAR
cumplido con el primer requisito, previsto en el inciso uno del LIZÁRRAGA, TORRES LOPEZ, DE LA BARRA BARRERA,
referido artículo, toda vez que la resolución de primera instancia RUIDIAS FARFÁN. C-2052637-18
fue apelada mediante recurso obrante a fojas doscientos cuarenta
y tres. QUINto.- Que, para establecer el cumplimiento de los CASACIÓN N° 01600-2020 CALLAO
incisos 2°, 3° y 4° del precitado artículo 388, la parte recurrente
debe señalar en qué consisten las infracciones normativas Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
denunciadas. En el presente caso, el recurrente señala como
infracción normativa: Infracción normativa del artículo 122 Lima, dieciséis de noviembre de dos mil veinte
inciso 3 del Código Procesal Civil, artículo 139 incisos 3 y 5
de la Constitución Política, indica que es falso lo señalado por VISTOS: y, CONSIDERANDO: Primero.- Viene a conocimiento
la compradora Anita Ruiz Duarte respecto a que no existió rastro de esta Sala Suprema, el recurso de casación interpuesto por el
del demandante o inquilino alguno, por el contrario el solo hecho demandado, don Abel Joel Gómez Gonzales (fs. 197), contra la
de la existencia de la vivienda de madera de tres ambientes y sentencia de vista, de 20 de enero de 2020, expedida por la
baño, cuya existencia fue constatada por la autoridad policial, es Segunda Sala Civil de la CSJ del Callao (fs. 186), que confirma la
la prueba plena que ésta tuvo conocimiento de sus derechos sentencia apelada, de 30 de abril de 2019 (fs. 130), que declara
como primeros adquirentes, tanto más cuando a lo largo del fundada la demanda de desalojo por ocupación precaria,
proceso, la propia demandada no ha mencionado ni insinuado interpuesta por doña Neomisa Ruiz Valenzuela, contra don Abel
que para el ocho de enero de dos mil doce hubiera realizado Joel Gómez Gonzales y otra; en el expediente Nº 00915-2017.
edificación alguna en el lugar. De lo actuado en el proceso, queda Segundo.- El recurso cumple con los requisitos de admisibilidad
evidenciada la mala fe de la compradora, pero la Sala no se ha previstos en el artículo 387 del Código Procesal Civil, modificado
pronunciado al respecto, tan solo expone argumentos de la por Ley N° 29364: i) Se recurre una resolución expedida por la
publicidad registral. No es suficiente la constatación de la Segunda Sala Civil de la CSJ del Callao, que pone fin a un
información registral, sino que es imprescindible acudir a proceso; ii) Se presentó ante la Sala, que emitió la resolución
elementos extra registrales. Agrega que es evidente que la impugnada; iii) Fue interpuesto el 30 de julio de 2020 (fs. 196),
demandante no es una compradora de buena fe, sino que de antes del plazo de 10 días, desde la notificación de la referida
manera maliciosa se coludió con los vendedores para aparentar resolución -24 de agosto de 2020 (fs. 207)-; y iv) Cumple con
una transferencia regular. SEXTO.- Que, que, del examen de la adjuntar el arancel judicial correspondiente. Tercero.- El recurso
argumentación expuesta se advierte que la recurrente no cumple de casación es excepcional y formal, por lo que para declarar su
con los requisitos exigidos en los incisos 2 y 3 del artículo 388° del procedencia, debe estar redactado con sujeción a los requisitos
Código adjetivo, sino que pretende más bien modificar la que exige el artículo 388, numerales 1 al 4, del Código Procesal
conclusión fáctica a la que han arribado los Jueces de mérito, lo Civil, modificado por Ley N° 29364: 1. No haber consentido
que no es posible de realizar en vía de casación, teniéndose en previamente la resolución adversa de primera instancia, cuando
cuenta sus fines previstos en el artículo 384° del Código Procesal esta fuera confirmada por la resolución objeto del recurso; 2.
Civil. Así pues, lo alegado por la parte recurrente carece de base Describir con claridad y precisión la infracción normativa o el
cierta, advirtiéndose que se pretende una nueva valoración de los apartamiento inmotivado del precedente judicial; 3. Demostrar la
medios probatorios, a partir de los cuales las instancias de mérito incidencia directa de la infracción sobre la decisión impugnada; y
han llegado a la convicción y así lo han expresado que no se ha 4. Indicar si el pedido casatorio es anulatorio o revocatorio. Si
podido destruir la presunción de buena fe de la adquirente Anita fuese anulatorio, se precisará si es total o parcial y si es este
Isabel Ruiz Duarte, al haberse celebrado el acto jurídico de último se indicará hasta donde debe alcanzar la nulidad. Si fuese
compraventa mediante escritura pública de quienes figuraban revocatorio, se precisará en que debe consistir la actuación de la
como titulares registrales, procediendo también a inscribir su Sala. Cuarto.- En relación al primer requisito de procedencia
derecho, máxime, si el inmueble no estaba siendo ocupado ni por previsto en el numeral 1, del artículo 388 del Código Procesal
el demandante ni por su difunta esposa, por lo que, no era posible Civil, el impugnante no consintió la resolución de primera instancia
que la adquirente pueda tomar conocimiento de la transferencia desfavorable a sus intereses, según se acredita con el recurso de
del inmueble por documento privado con firmas legalizadas del apelación correspondiente. Quinto.- Respecto a los requisitos
siete de enero de mil novecientos noventa y ocho. SÉTIMO.- previstos en los numerales 2 y 3 del artículo 388 del Código
Siendo así, se desprende que la argumentación del recurso de Procesal Civil, se tiene que el demandado denuncia como
casación no cumple con el requisito normado por el inciso 2 del presunta infracción normativa, la inaplicación del artículo 911
 CASACIÓN
El Peruano
46 Miércoles 6 de abril de 2022

del Código Civil. Indica que deben aplicarse los artículos 1362 y precaria incluye todas las variables posibles, y que, los órganos
1363 del Código Civil y al culminarse el contrato, el artículo 1703 jurisdiccionales de grado pueden establecer criterios para
del Código citado; e infracción normativa por haber omitido aplicar discernir aquellos casos que configurarían o no supuestos de
los artículos 140, 1351, 1354, 1361, 1373 y 1703 del Código Civil. ocupantes precarios, no sólo para reducir los casos de
El recurrente como fundamentos, expresa lo siguiente: a) La improcedencia; sino, ante todo, para brindar protección al derecho
demandante no ha acreditado que la parte demandada tenga la sustantivo afectado, con una solución definitiva al conflicto. 14. En
condición de precario, en razón que el contrato de arrendamiento el caso en concreto, la Sala Superior y el juez de instancia han
contenido en la escritura pública de 31 de enero de 2012 y la determinado –calificando los hechos y pruebas aportadas- que el
escritura pública de aclaración del 23 de marzo de 2012, suscrito contrato de arrendamiento de la parte demandada feneció, al
con Hilda Filomena Giraldo Infante, están vigentes, por tanto, haber quedado sin efecto como consecuencia de la sentencia
tiene el legítimo derecho de posesión desde el 12 de enero de recaída en el proceso de nulidad de acto jurídico de compra
2012 hasta su vencimiento el 15 de enero de 2022. b) El concepto venta, seguido contra la señora Hilda Filomena Giraldo Infante.
de precario en la actualidad se hace cada vez más ininteligible, 15. Por tanto, ambas instancias han cumplido con pronunciarse
debido a su inadecuada interpretación. c) En el título negocial sobre el fondo de la materia controvertida, evitando una sentencia
(arrendamiento) existe un acuerdo entre las partes, en virtud del inhibitoria, que no procede en autos por carecer de amparo en la
cual quien tiene el derecho a poseer, transfiere o cede este doctrina jurisprudencial vinculante establecida en los puntos 1, 2
derecho a favor de su contraparte (sic). d) Es en un proceso de y 3 del Cuarto Pleno Casatorio; por lo que el agravio denunciado
reivindicación en el que se debería discutir las cuestiones por el demandado en ese extremo también debe ser desestimado.
vinculadas con la legitimidad del título del poseedor/demandado. Sétimo.- En consecuencia, al no haberse acreditado las
e) Se debió declarar la improcedencia de la demanda por contener infracciones invocadas, ni haberse demostrado que incidencia
una indebida acumulación de pretensiones; pretensión principal directa sobre la decisión impugnada, conforme ordena el artículo
de desalojo por ocupante precario que no ha sido probada, y 388 numeral 3 del Código Procesal Civil, se debe declarar
pretensión de fenecimiento del contrato de arrendamiento, que improcedente el recurso de casación, en aplicación del artículo
sigue vigente. Sexto.- En relación a los argumentos que sustentan 392 del acotado3. Fundamentos por los que: Declararon
el recurso de casación, la Sala Civil Suprema considera lo IMPROCEDENTE el recurso de casación interpuesto por el
siguiente: 1. La Corte Suprema de Justicia ha acogido un demandado, Abel Joel Gómez Gonzales (fs. 197), contra la
concepto amplio de precario, sin limitarse al supuesto del sentencia de vista, de 20 de enero de 2020, expedida por la
poseedor quien recibe un inmueble del propietario para que lo use Segunda Sala Civil de la CSJ del Callao (fs. 186), que confirma la
y lo devuelva cuando reclame; sino también, alcanza a aquella sentencia apelada, de 30 de abril de 2019 (fs. 130), que declara
situación de tolerancia de la posesión sin título que la ampare, o fundada la demanda de desalojo por ocupación precaria,
cuando sobreviene un cambio de la causa por cesar la vigencia interpuesta por doña Neomisa Ruiz Valenzuela, contra don Abel
de un acto jurídico, o por variar los efectos de los actos jurídicos Joel Gómez Gonzales y otra. DISPUSIERON la publicación de la
que justificaban el ejercicio del disfrute del derecho a poseer por presente resolución en el Diario Oficial “El Peruano”, conforme a
parte del demandado. 2. En el caso en concreto, doña Neomisa ley; en los seguidos por doña Neomisa Ruiz Valenzuela, contra
Ruíz Valenzuela, promovió un proceso de nulidad de acto jurídico don Abel Joel Gómez Gonzales e Hilda Yessy Salinas Giraldo,
de escritura pública de donación y, de nulidad de acto jurídico de sobre desalojo por ocupación precaria; y los devolvieron;
compra venta (expediente Nº 00568-2004/Callao), en el que interviene el señor Ruidias Farfán por licencia de la jueza suprema
figura como compradora del inmueble, doña Hilda Filomena Arriola Espino. Interviene como ponente: Torres López, juez (p)
Giraldo Infante, quien lo arrendó a los demandados. 3. En dicho de la Corte Suprema. SS. TÁVARA CÓRDOVA, SALAZAR
proceso se expidió sentencia de 14 de noviembre de 20081, que LIZÁRRAGA, TORRES LÓPEZ, DE LA BARRA BARRERA,
declara fundada la demanda, que fue confirmada mediante RUIDIAS FARFÁN.
sentencia de vista de 31 de julio de 2014; decisiones inscritas en
la partida registral del inmueble N° 70043827. 4. Los recursos de 1
Cuarto Juzgado Civil del Callao, expediente Nº 00568-2004.
casación interpuestos contra la sentencia de vista en ese proceso 2
Casación Nº 335-2015/Callao, de 25 de marzo de 2015. Proceso de nulidad
fueron declarados improcedentes2. 5. La Sala Suprema resolvió de acto jurídico. Se declaró improcedente el recurso de casación interpuesto
que la pretensión de restitución del inmueble era improcedente por la demandante, doña Neomisa Ruiz Valenzuela y los recursos de casación
por haber sido planteada como pretensión accesoria y no como planteados por los demandados, Roy Salinas Giraldo e Hilda Filomena Giraldo
pretensión autónoma; y de otra, que carecía de sustento jurídico Infante.
la irregularidad denunciada sobre el título de la demandante, en 3
Artículo 392.- El incumplimiento de cualquiera de los requisitos previstos en el
razón que no estaba afecto de nulidad. Por consiguiente, se artículo 388 da lugar a la improcedencia del recurso.
reconoció el derecho de propiedad de la demandante, doña C-2052637-19
Neomisa Ruiz Valenzuela. 6. La parte demandada, presentó una
escritura pública de contrato de arrendamiento celebrado con CASACIÓN. Nº 1638-2020 LIMA
fecha 31 de enero de 2012; inscrito el 13 de agosto de 2012 en
Registros Públicos. 7. Si bien el inciso 1 del artículo 1708 del Materia: Nulidad de Acto Jurídico
Código Civil, ordena que el nuevo propietario debe respetar el
contrato de arrendamiento inscrito, la regla no es aplicable en el Lima, veinte de noviembre de dos mil veinte.-
presente caso; en razón que existe anotación registral de la
demanda de nulidad de acto jurídico de 28 de octubre de 2004 VISTOS; y, CONSIDERANDO: Primero.- Viene a conocimiento
que publicita la litis desde esa fecha, y enerva la buena fe de de este Supremo Tribunal, el recurso de casación de fecha siete
aquellos que contrataron posteriormente con quien figuraba como de febrero de dos mil veinte, interpuesto a fojas mil ochocientos
titular registral. 8. Además, se debe agregar que el inciso 1 del dieciséis, por los demandados Ysabel Cristina Rodríguez Alva
artículo 1705 del Código Civil prescribe que, si el arrendador y Alejandro Ccaico Quichca, contra la sentencia de vista de
es vencido en un proceso judicial, trae como ineludible fecha tres de enero de ese mismo año, de fojas mil ochocientos
consecuencia que concluya el arrendamiento sin necesidad uno, que Confirma la sentencia de primera instancia del veintitrés
de declaración judicial, en razón que se entiende que entregó el de julio de dos mil dieciocho, obrante a fojas mil seiscientos
uso y disfrute del inmueble sin tener derecho alguno sobre él. 9. veintidós, que declaró Fundada la demanda, con lo demás que
En ese sentido, al haber sido vencida en el proceso doña Hilda contiene; en los seguidos por Luis Raúl Zevallos Andía y otra,
Filomena Giraldo Infante, mediante sentencia con calidad de cosa sobre Nulidad de Acto Jurídico; por lo que deben examinarse los
juzgada, generó como consecuencia, el fenecimiento del contrato requisitos de admisibilidad y procedencia de dicho medio
de arrendamiento celebrado con los demandados, sin efecto impugnatorio, conforme a lo previsto en los artículos 387° y 388°
oponible a la demandante, doña Neomisa Ruiz Valenzuela. 10. La del Código Procesal Civil, y su modificatoria por la Ley N° 29364.
referida demandante también puso fin al contrato de arrendamiento Segundo.- Verificando los requisitos de admisibilidad regulados
mediante acta de conciliación frustrada N° 145-2017 (fs. 19) de 12 en el artículo 387° del Código mencionado, se advierte que el
de abril de 2017, sobre desalojo por ocupación precaria. 11. De lo presente recurso cumple con tales exigencias, esto es: i) Se
expuesto, se tiene que los órganos de instancia han aplicado en recurre una resolución expedida por la Sala Superior que, como
forma adecuada el artículo 911 del Código Civil, al amparo del órgano de segundo grado, pone fin al proceso; ii) Se ha
apartado b) punto 1 del IV Pleno Casatorio Civil, que constituye interpuesto ante el órgano que emitió la resolución impugnada; iii)
doctrina jurisprudencial vinculante y establece que una persona Fue interpuesto dentro del plazo de los diez días de notificada con
tendrá la condición de precaria cuando ocupe un inmueble ajeno la resolución recurrida, pues se verifica que a los recurrentes se
sin pago de renta (se entiende en este caso al verdadero les notificó el veinticuatro de enero de dos mil veinte, y el recurso
propietario) y en razón de un título que no genera efecto de de casación se interpuso el siete de febrero de ese mismo año; y,
protección para quien lo ostente -frente al reclamante- por iv) Cumplen con adjuntar el arancel judicial respectivo. Tercero.-
haberse extinguido. 12. En consecuencia, no se ha demostrado la Que, previo al análisis de los requisitos de fondo, es necesario
infracción normativa de inaplicación del artículo 911 del Código precisar que el recurso de casación es un medio impugnatorio
Civil, ni la inaplicación de las otras normas denunciadas por el extraordinario de carácter formal, que sólo puede fundarse en
recurrente, que no prevalecen en el presente proceso de desalojo. cuestiones eminentemente jurídicas y no en cuestiones fácticas o
13. En relación a los extremos denunciados en los puntos b) y c), de revaloración probatoria, es por ello que este recurso de
se tiene que el Cuarto Pleno Casatorio en el punto 61 de la casación tiene como fines la adecuada aplicación del derecho
sentencia, declaró que el proceso de desalojo por posesión objetivo al caso concreto y la unificación de la jurisprudencia
El Peruano
Miércoles 6 de abril de 2022 CASACIÓN 47
nacional por la Corte Suprema de Justicia; en ese sentido, debe era verificar si el inmueble estaba inscrito o no a favor del
fundamentarse de manera clara, precisa y concreta, indicando en propietario vendedor. Sin embargo, ni el Juzgado de primera
qué consiste la infracción normativa y cuál es la incidencia directa instancia ni mucho menos la Sala Superior han verificado el
de ésta sobre el fallo, así como precisar cuál sería su pedido cumplimiento de los supuestos de hecho contenidos en la norma
casatorio, si es revocatorio o anulatorio. Cuarto.- En ese orden de sustantiva antes indicada. d) Infracción normativa por
ideas, corresponde verificar el cumplimiento de los requisitos de aplicación incorrecta del artículo 2014° del Código Civil. De
procedencia, con arreglo a lo dispuesto por el artículo 388° del los argumentos expuestos, por el Colegiado como análisis
Código Procesal Civil. 1. Respecto a lo establecido en el inciso 1 jurídicos para desestimar nuestra demanda, lo más resaltante es
del artículo señalado, los recurrentes apelaron la sentencia de precisamente, al haber interpretado que, la buena fe, debe
primera instancia que les resultó desfavorable, por lo que cumplen probarse; cuando la naturaleza de la norma, la doctrina y la
con este requisito. 2. En cuanto a la descripción con claridad y jurisprudencia uniforme ha dejado establecido que la buena fe, se
precisión de la infracción normativa o el apartamiento del rige por el principio de presunción, es decir la buena fe se
precedente judicial, referido en el inciso 2 del artículo 388° citado, presume y lo que se debe probar es la mala fe, de los intervinientes
se tiene que los impugnantes denuncian: a) Infracción normativa y la carga de la prueba en ese extremo le corresponde al
de los artículos 139° inciso 5 de la Constitución Política del demandante, pues precisamente es el quien debe desbaratar el
Estado, 50° inciso 6, 122° inciso 3 del Código Procesal Civil, principio de la buena fe; situación que no ha sido así; pues el
y 12° de la Ley Orgánica del Poder Judicial. Señalan, que se Colegiado ha dejado establecido de manera incorrecta que, su
puede verificar del fundamento octavo de la sentencia de primera parte no ha probado su buena fe. e) Infracción normativa del
instancia, que el Juzgado en la última parte concluye artículo 219° incisos 4 y 5 del Código Civil. Señalan, que
expresamente lo siguiente: “...por lo que el citado acto jurídico de queda claro que a la luz de lo dispuesto en la norma sustantiva,
fecha 21 de abril del 2004 deviene en nulo por contener un objeto de los actos jurídicos cuestionados, no se verifica ni por asomo, la
jurídicamente imposible siendo así debe declararse su nulidad...”. existencia de una Simulación Absoluta: pues de la sola
Dicha conclusión es completamente arbitraria; pues en principio interpretación de las cláusulas que contienen esos actos
la causal mencionada por el a quo, no ha sido invocada por la Jurídicos, no se verifica la existencia de simulación absoluta ni
parte demandante; por lo que el Juzgador está yendo más allá de relativa. En efecto se puede concluir que, en su celebración, se
lo pretendido por éste; tanto más si el propio Juzgado al momento verifica la concurrencia de todos los requisitos esenciales que
de emitir el fallo ha señalado que, el acto jurídico cuestionado debe contener todo acto jurídico, así tenemos agente capaz,
sería nulo por las causales de fin ilícito y simulación absoluta; objeto física y jurídicamente posible, fin lícito y observancia de la
siendo así, está probado de que existe una incongruencia en la forma prescrita bajo sanción de nulidad. A ello se debe agregar
estructura del razonamiento jurídico contenido en la parte que, en dicho contrato se han pactado, el precio del inmueble, la
considerativa, al contener una manifiesta incongruencia entre los forma de pago, la forma de entrega del mismo, entre otras cosas,
fundamentos de hecho y derecho expuestos y lo señalado en el además de acreditarse que se ha cumplido con pagar el precio
fallo. En consecuencia, resultando evidentes los defectos del inmueble, además de haberse acreditado el pago de los
advertidos, la Sala Superior debió verificar dicha circunstancia y impuestos correspondientes. Finalmente en la sentencia no se ha
declarar la nulidad de la sentencia por una evidente falta de dejado establecido, que haya existido contubernio entre vendedor
motivación. Refieren que las pretensiones invocadas en la comprador, y sobre todo acreditar que en ningún caso habría
demanda están referidas a cuestionar los actos jurídicos existido la falta de manifestación de voluntad efectiva para
contenidos en las escrituras públicas de fecha veintiuno de abril celebrar dichos actos jurídicos; pues se debe dejar establecido
del dos mil cuatro y veinticuatro de mayo de dos mil seis; en ese que, no se puede considerar per se la existencia de una causal de
sentido en ninguna parte de la demanda se hace referencia a la Simulación Absoluta en la celebración de un Acto Jurídico,
“minuta”, sin embargo, el Juzgado de primera instancia en la cuando existe gravamen en el inmueble y cuando esté ocupado o
última parte del fundamento noveno, concluye de manera expresa que en todo caso el precio no sea lo que se ha pactado; pues
lo siguiente: “...por lo que debe ampararse la demanda en ese dichos cuestionamientos no sirven de sustento por si solos para
extremo y declararse la nulidad de la citada minuta de compra afirmar que ha existido un Acto Simulado, sino para analizar
venta...”; situación que a su juicio es un argumento completamente cuando se presenten pretensiones distintas al planteado en el
ajeno, no solamente se trata de una pretensión no invocada por la caso de autos. Quinto.- Absolviendo la denuncia descrita en el
demandante; sino que, en el trámite del proceso, no se ha literal a) del considerando que antecede, tenemos que ésta no
discutido la nulidad de los actos jurídicos contenidos en las satisface los requisitos de procedencia que establecen los incisos
respectivas minutas que dieron origen a las escrituras públicas. 2 y 3 del artículo 388° del Código Procesal Civil, pues ella se
Finalmente sostienen, que el punto controvertido señalado por el orienta a cuestionar la valoración probatoria efectuada por la Sala
Juzgado en el fundamento de la sentencia antes indicada, la Superior con el fin de poder obtener una decisión que le resulte
desnaturaliza, pues en ningún extremo de la resolución número favorable, pretendiendo con ello que se modifiquen las cuestiones
cincuenta y nueve, se ha señalado como punto controvertido de hecho establecidas por el ad quem que ha determinado la
determinar si el inmueble adquirido por su parte era un bien que existencia que los actos jurídicos cuestionados son nulos,
no le pertenecía al vendedor, dicho argumento sin duda alguna no conforme puede observarse de los considerandos décimo cuarto
puede servir de sustento de una sentencia, pues en primer al décimo sexto de la recurrida que señalan: “14. En autos se
término reiteran dicha controversia no ha sido señalado en el acreditó que el siete de octubre de mil novecientos ochenta y
proceso, sino que además contiene una exigencia que no se ocho, lo demandados Justo Ricardo Rivadeneyra Candela y
ajusta a derecho, pues como se puede afirmar que para verificar Susana Yagui de Rivadeneyra, vendieron a favor de los
si el acto jurídico mediante el cual los recurrentes adquirieron el demandantes, el inmueble sito en Avenida Nicolás Ayllón N° 819,
dominio del inmueble era necesario saber que el bien no le Lotes C, D y E, distrito de Ate Vitarte, provincia y departamento de
pertenecía a su vendedor. b) Infracción normativa por Lima de 310.00 m2, por el precio de I/. 1’500.000 intis, cancelados
aplicación incorrecta del artículo 912° del Código Civil. El en su totalidad; contrato que no ha sido declarado nulo ni tachado,
Juez aplica en el considerando décimo segundo de la apelada el por lo que mantiene su eficacia respecto a terceros 15.(…) por
artículo mencionado, el cual no es aplicable para la solución de escritura pública de compra venta del 21 de abril de 2004, y no
los puntos controvertidos; pues ésta serviría de sustento cuando obstante que el inmueble sub litis había sido transferido a favor de
se discuta en el trámite del proceso el derecho de posesión, los demandantes, los anteriores vendedores Justo Ricardo
situación que en rigor no se trata en el presente caso; pues lo que Ridaneyra Candela y Susana Yagui de Rivadeneyra, otorgaron
se está discutiendo es, si los actos jurídicos mediante el cual los nuevamente a favor del codemandado George Harold Esteba
recurrentes han adquirido el dominio del inmueble, se ha incurrido Rosas, un contrato de compraventa respecto del mismo inmueble
en causales de fin ilícito y simulación absoluta, cuestionamientos por la suma de $ 5,000 dólares americanos, la tienda 819-D por la
que están fuera del alcances de la norma en cuestión. A ello se suma de $ 5,000 la tienda 819-E, cancelados al 15 de noviembre
debe agregar que la misma norma, señala de manera expresa de 2002, inscrito en la Ficha N° 377900 del Registro de la
que, el derecho de “posesión” no sería oponible al propietario con Propiedad Inmueble de Lima; precisándose en la tercera cláusula
derecho inscrito; siendo que el Colegiado, al no haber verificado de la citada escritura pública que la venta se hace libre de todo
la incorrecta interpretación al caso concreto de una norma gravamen; pero en cuanto al valor del inmueble según la pericia
sustancial, ha convalidado la aplicación arbitraria de la norma de tasación, éste fue valorado en US $ 64,000.00 dólares
sustantiva en perjuicio del derecho de los recurrentes; situación americanos; además a partir del 25 de junio de 2001, pesaba un
que deberá ser advertida por el Supremo Tribunal. c) Infracción embargo sobre aquel hasta por la suma de US $ 40,000 dólares
normativa por inaplicación del artículo 2013° del Código americanos, trabados por orden del Cuadragésimo Sétimo
Civil. Al respecto es conveniente señalar que, en ninguna parte Juzgado Especializado Civil de Lima (asiento D0001 de la Partida
de la sentencia de vista ni mucho menos en la sentencia de N° 45171019 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima);
primera instancia, se ha desarrollado la interpretación y los asimismo, sobre el mismo inmueble pesaba la hipoteca hasta por
alcances de la norma sustantiva en comento. La pertinencia de la la suma de US $ 15,000 dólares americanos, inscrita el 15 de
aplicación de dicha norma sin duda alguna, era imprescindible agosto de 2001, en el asiento D00002 de la Partida N° 45171019
para resolver la controversia que se viene discutiendo en el del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, en ese sentido,
presente proceso; pues su parte en todo momento ha sostenido se advierte que dicha transferencia deviene en nula, pues fue
que, como compradores diligentes antes de comprar el inmueble otorgada por quienes ya no detentaban la titularidad del mismo y
a través de los Actos Jurídicos cuestionados, tuvieron la diligencia la transferencia se realizó por un monto diminuto, a pesar que
necesaria para adquirir el inmueble, precisamente uno de ellos sobre dicho inmueble pesaba un embargo y una hipoteca por
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El Peruano
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montos superiores al precio de venta; y además, el inmueble obtener un resultado que les sea favorable, lo cual se encuentra
estaba ocupado por los actores, por lo que una diligencia proscrito en sede casatoria, y sin tomar en cuenta que los
elemental de los posibles compradores era verificar el estado Juzgadores son los llamados a resolver la causa con
actual del inmueble y la situación legal de las personas que lo independencia de acuerdo a los artículos 138° y 139° inciso 2 de
ocupan (…) 16. Respecto a la escritura pública de compraventa la Constitución, así como los llamados a valorar la prueba a tenor
del 24 de mayo del 2006, otorgada por George Harold Esteba del artículo 197° mencionado, pues de conformidad con este
Rosas, a Alejandro Ccaico Quiche e Isabel Cristina Rodríguez dispositivo todos los medios probatorios son valorados por el
Alva, respecto del mismo predio, por la suma de $ 15,000.00 Juez en forma conjunta, utilizando su apreciación razonada,
dólares americanos, inscrito en el asiento D00002 de la Partida siendo que sólo serán expresadas las valoraciones esenciales y
N° 45171019 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima; determinantes que sustentan su decisión, lo cual se advierte que
señalándose asimismo en la sexta cláusula que el inmueble que la instancia de mérito ha realizado; habiendo determinado el ad
se transfería se encontraba ocupado por terceros; sin embargo, la quem con relación a la simulación absoluta, en el considerando
buena fe de la compradores (demandados recurrentes) no se décimo sétimo de la recurrida, lo siguiente: “…es un hecho
acredita en el caso de autos, toda vez que adquirían el inmueble suficientemente acreditado que, los actos jurídicos cuestionados
sub litis, por un precio diminuto, no habiéndose acreditado en en el presente proceso devienen en simulados, pues en realidad
autos, como es que el codemandado George Harold Esteba no hubo voluntad de realizar las ventas realizadas por los
Rosas canceló el precio y adquirió el inmueble sub litis, cuando codemandados Justo Ricardo Rivadeneyra Candela y Susana
sobre el mismo pesaba un embargo y una hipoteca por montos Yagui de Rivadeneyra, a favor del codemandado George Harold
superiores al precio de venta; lo mismo ocurre con la transferencia Esteba Rosas y de éste a favor de los codemandados recurrentes
del inmueble sub litis a favor de los codemandados recurrentes…” Alejandro Ccaico Quichca e Isabel Cristina Rodríguez Alva,
(sic). Las conclusiones fácticas establecidas por la Sala Superior respecto del inmueble sub litis, sino gravar el derecho de
antes reseñadas no pueden ser objeto de reexamen en sede propiedad de los demandantes, toda vez que no estaba inscrito
casatoria por escapar a los fines del recurso, el cual restringe su en el registro público correspondiente, sobre todo, teniendo pleno
objeto al examen de las cuestiones eminentemente jurídicas y no conocimiento el codemandado George Harold Esteba Rosas y los
de hecho, y es por este motivo precisamente que no se le codemandados recurrentes Alejandro Ccaico Quichca e Isabel
considera como una tercera instancia, de modo que lo Cristina Rodríguez Alva, que el valor del inmueble, era superior al
argumentado por los impugnantes no aporta elementos precio de venta de las transferencias que realizaron a su favor…”
adicionales que permitan apreciar en qué consistiría la vulneración (sic); y con relación al fin ilícito se ha determinado el obrar de
a las normas procesales que mencionan ni se advierte de qué mala fe de los intervinientes en la celebración de los actos
manera lo argumentado podría incidir sobre la decisión jurídicos materia de nulidad. Noveno.- Siendo así, la causa se ha
impugnada, apreciándose que el Colegiado Superior cumplió con resuelto conforme a lo estipulado en el artículo III del Título
valorar los medios probatorios ofrecidos y exponer su apreciación Preliminar del Código Procesal Civil, que señala: “El Juez deberá
razonada, sin que los recurrentes hayan desvirtuado sus atender a que la finalidad concreta del proceso es resolver un
conclusiones fácticas con los medios probatorios pertinentes ante conflicto de intereses o eliminar una incertidumbre, ambas con
las instancias de mérito; motivo por el cual, debe declararse la relevancia jurídica, haciendo efectivos los derechos sustanciales,
improcedencia del recurso de casación, al advertirse que lo y que su finalidad abstracta es lograr la paz social en justicia”.
realmente pretendido, como se ha sostenido, es obtener una Décimo.- Finalmente, este Supremo Tribunal precisa que en este
nueva apreciación de los hechos y la prueba actuada como si estado de Emergencia decretado por el Gobierno, conforme al
esta Sala Suprema se tratara de una tercera instancia, lo cual no artículo 137° de nuestra Constitución Política, con motivo de la
se condice con los fines del recurso de casación a que se refiere pandemia que enfrenta el Perú, América y el mundo entero, por el
el artículo 384° del Código Procesal Civil. Más aún, si los llamado Corona Virus o Covid 2019, lo que originó que el Consejo
argumentos que sustentan este extremo del recurso no fueron Ejecutivo del Poder Judicial (CEPJ), dicte las Resoluciones
denunciados en su recurso de apelación de sentencia lo que Administrativas números 000051-2020-CE-PJ, 000117-2020-CE-
abona más a la improcedencia. Siendo así, se advierte una PJ y, 00144-2020-CE-PJ del doce de mayo de dos mil veinte,
sentencia de vista suficientemente motivada, que se sujeta al entre otras, que han permitido que nuestra Sala Suprema pueda
mérito de lo actuado y al derecho, con respeto al debido proceso, deliberar y votar en la fecha, este proceso, utilizando las
al derecho de defensa de las partes y en consonancia con los tecnologías de la información, respetando las garantías del
puntos controvertidos fijados en autos. Sexto.- Respecto a la debido proceso y de la tutela judicial efectiva, privilegiando el
infracción normativa por aplicación incorrecta del artículo 912° del interés de las partes y poniéndose fin al conflicto o controversia
Código Civil, señalado en el literal b); este Supremo Colegiado sometido a nuestra Jurisdicción y Competencia. El Poder Judicial
debe de mencionar, que el artículo 387° inciso 1 del Código y esta Sala Suprema en particular, y en atención a que la
Procesal Civil, señala que el recurso de casación se interpone impartición de justicia, como servicio público prioritario no podía
contra las sentencias y autos expedidos por las salas superiores paralizarse durante todo este periodo de cuarentena, asumió el
que, como órganos de segundo grado, ponen fin al proceso; reto y optamos por adoptar una actitud pro activa en beneficio de
siendo que según la norma procesal se interpone contra las la ciudadanía y los justiciables en particular, quienes son la razón
resoluciones de segundo grado expedidas por las Salas de ser de nuestra actividad jurisdiccional. Por tales
Superiores, razón por la cual los cuestionamientos en este consideraciones, y de conformidad con lo previsto en el artículo
extremo del recurso están orientados a mostrar por parte de los 392° del Código Procesal Civil; declararon: IMPROCEDENTE el
recurrentes su disconformidad con la sentencia apelada, la cual recurso de casación de fecha siete de febrero de dos mil veinte,
no resulta pasible de casación, sino de recurso de apelación en interpuesto a fojas mil ochocientos dieciséis, por los demandados
donde pueda expresar los agravios pertinentes, sin embargo, no Ysabel Cristina Rodríguez Alva y Alejandro Ccaico Quichca,
se advierte de su apelación cuestionamiento alguno al respecto, contra la sentencia de vista de fecha tres de enero de ese mismo
por ello debe desestimarse el recurso, tanto más, si la norma año, de fojas mil ochocientos uno, que confirma la sentencia de
denunciada no ha servido de soporte jurídico de la sentencia de primera instancia del veintitrés de julio del dos mil dieciocho,
vista. Por lo demás, no se aprecia infracción del artículo obrante a fojas mil seiscientos veintidós; MANDARON publicar la
mencionado del Código Civil, mucho más si esta norma no ha presente resolución en el diario oficial “El Peruano”, bajo
sido invocada como ratio decidendi en la sentencia impugnada. responsabilidad; en los seguidos por Luis Raúl Zevallos Andía y
Sétimo.- En cuanto a los cargos descritos en los acápites c) y d) otra, sobre Nulidad de Acto Jurídico; y los devolvieron. Interviene
respecto a la inaplicación del artículo 2013° del Código Civil, con el señor Juez Supremo Ruidías Farfán por licencia de la señora
relación al principio de legitimación, no resulta pertinente para Juez Supremo Arriola Espino. Intervino como ponente el señor
solucionar la materia controvertida, pues lo que se cuestiona en el Juez Supremo Távara Córdova.- SS. TÁVARA CÓRDOVA,
presente proceso son actos jurídicos que se encuentran incursos SALAZAR LIZÁRRAGA, TORRES LÓPEZ, DE LA BARRA
en causales de simulación absoluta y fin ilícito, siendo que no se BARRERA, RUIDÍAS FARFÁN. C-2052637-20
demuestra la incidencia directa de esa norma sobre la decisión
impugnada incumpliendo con la exigencia del artículo 388° inciso CASACIÓN N° 1651 - 2020 LIMA
3 del Código Procesal Civil; y respecto a la aplicación indebida del
artículo 2014° de la norma sustantiva, del análisis de la sentencia Materia: MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD
impugnada se advierte que ha sido aplicada correctamente, pues
se ha llegado a determinar que los recurrentes no actuaron de Lima, veinte de noviembre de dos mil veinte.-
buena fe ya que compraron el bien sub litis a un precio menor al
que realmente vale, más aún si sobre el bien pesa un embargo y VISTOS; y, CONSIDERANDO: Primero.- Viene a conocimiento
un hipoteca y además que los demandantes se encuentran en de esta Sala Suprema, el recurso de casación de 4 de setiembre
posesión del bien sub materia; siendo que la presunción de la de 20201, interpuesto por Juan Rómulo Torres Abarca contra el
buena fe es una presunción iuris tamtum la cual admite prueba en auto de vista de 24 de marzo del mismo año2, que revocó el auto
contrario, como ha ocurrido en el caso de autos, y lo ha apelado de 13 de noviembre de 20173, que declaró fundada la
determinado el Colegiado Superior en el considerando décimo nulidad planteada por la parte demandante Las Casuarinas de
sexto descrito precedentemente. Octavo.- Con relación al cargo Monterrico S.A.C, en consecuencia, nula la resolución 16 e
descrito en el literal e), muy por el contrario a lo señalado por los improcedente la reconvención. Segundo.- Previo al análisis de
recurrentes, lo que se persigue una vez más es modificar los los requisitos de admisibilidad y procedencia de dicho medio
hechos establecidos por la instancia de mérito con el fin de impugnatorio, conforme a lo previsto en los artículos 387° y 388°
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Miércoles 6 de abril de 2022 CASACIÓN 49
del Código Procesal Civil modificados por la Ley 29364 es propietario no poseedor pueda restituir a su dominio un bien en
necesario precisar son fines del recurso: i) Controlar la correcta posesión del no propietario (…)”. A su turno, en el fundamento
interpretación y aplicación de la norma jurídica, lo que equivale a quinto -citando el artículo 445° del Código Procesal Civil-
ejercer función nomofiláctica). ii) Uniformar la jurisprudencia, en estableció que en caso de que la pretensión reconvenida sea
el sentido de unificar criterios de decisión. iii) Controlar el correcto materia conciliable, dicha parte debe haber asistido a la audiencia
razonamiento jurídico-fáctico de los jueces en la emisión de sus de conciliación y haber hecho constar la descripción de las
resoluciones, sobre la base de los hechos y el derecho que controversias planteadas en el Acta de Conciliación Extrajudicial.
apliquen al caso (ejerce función contralora de logicidad). iv) La Sala Superior, en la verificación del acta de conciliación
Contribuye con una de las finalidades supremas del proceso en presentada por la demandante, observó que a pesar de que la
general, lograr justicia en el caso en concreta (función dikelógica)4. parte demandada asistió a la audiencia de conciliación convocada,
Tercero.- El recurso de casación es un medio de impugnación no planteó ninguna controversia, incurriendo en causal de
extraordinario y excepcional, que procede contra las decisiones improcedencia prevista en el inciso 2) del artículo 427° del
finales emitidas por las Cortes Superiores, en los casos previstos precitado Código. c.- En cuanto a la invocada contravención a la
en la ley; sólo puede versar sobre el derecho aplicado a los tutela jurisdiccional efectiva y los principios de economía y
hechos establecidos (juicio de hecho) e incumplimiento de las celeridad procesal, según el artículo IX del Título Preliminar del
garantías del debido proceso o infracción de las formas esenciales Código Procesal Civil: “Las normas procesales contenidas en el
para la validez de los actos procesales; la revisión probatoria Código son de carácter imperativo, salvo regulación permisiva en
queda excluida. La Corte Suprema en casación, no es tercera contrario (…)”. Por lo que conforme al artículo 445° del referido
instancia5. Cuarto.- El artículo 388° del Código Procesal Civil Código, sea imperativo para el reconviniente no solo asistir a la
regula como causales del recurso de casación, la infracción audiencia de conciliación, sino además hacer constar la
normativa, y el apartamiento inmotivado del precedente judicial controversia planteada por éste en el acta respectiva, en caso la
con incidencia directa en el sentido de la decisión impugnada. pretensión reconvenida sea materia conciliable. d.- El recurrente
Quinto.- Respecto a los requisitos de admisibilidad descritos en cita diversas ejecutorias supremas en las que se establece que
el artículo 387° del Código Procesal Civil, se verifica que el en un proceso de reivindicación puede discutirse el mejor derecho
recurrente ha interpuesto recurso de casación: i) Contra el auto de propiedad. Al respecto, debe advertirse que la analogía que
de vista expedido por la Primera Sala Civil de la Corte Superior de realiza la parte impugnante no resulta aplicable al caso materia de
Justicia de Lima, que como órgano jurisdiccional de segundo autos, porque el proceso principal es uno de mejor derecho de
grado pone fin al proceso; ii) Ante el mismo órgano que emitió la propiedad y no de reivindicación; las ejecutorias supremas
resolución impugnada; iii) En el plazo de 10 días de notificado citadas tampoco establecen que exista identidad de las
con la citada resolución, cuyo cargo de notificación obra a fs. 810; pretensiones de reivindicación y mejor derecho de propiedad; por
y, iv) Cumple con adjuntar arancel judicial por interposición del lo que no se puede sustentar - como lo hace la parte recurrente -
recurso, según se verifica a fs. 792 Sexto.- En lo referente a los que su pretensión reconvencional sea de mejor derecho de
requisitos de procedencia previstos en el artículo 388° del Código propiedad, cuando según se aprecia es de reivindicación. De otro
Procesal Civil, se advierte que el recurrente cumplió con lo lado si bien la parte recurrente presenta diversos informes de la
establecido en el inciso 1); impugnó la sentencia de primera Dirección General de Defensa Pública y Acceso a la Justicia del
instancia que no fue favorable a sus intereses. Sétimo.- En Ministerio de Justicia, que la pretensión de mejor derecho de
cuanto a los incisos 2) y 3) del artículo 388° del Código Adjetivo, propiedad no es materia conciliable, dichos informes no resultan
el impugnante invoca las siguientes infracciones normativas: i) A vinculantes para este Colegiado Supremo. e.- En el presente
los incisos 3) y 5) del artículo 139° de la Constitución Política caso, la pretensión de reivindicación, no está contemplada en los
del Estado; artículos I y V del Título Preliminar, 50° inciso 6), supuestos de excepción e inexigibilidad previstos en los artículos
121° (tercer párrafo) y 122° del Código Procesal Civil; artículo 7-A y 9 de la Ley N° 26872 - Ley de Conciliación, vigente a la
12° de la Ley Orgánica del Poder Judicial. Afirma que, la fecha de la interposición de la demanda. Además, la parte
resolución recurrida está viciada de motivación aparente al no recurrente, ha pretendido considerar que su pretensión
expresar las razones que justifican la decisión adoptada y estar reconvencional es de mejor derecho de propiedad cuando en
compuesta por aseveraciones carentes de valor. Además afecta realidad es una reivindicación. La pretensión reconvencional de
su derecho a la tutela jurisdiccional efectiva, al no pronunciarse reivindicación, es una pretensión de libre disposición, según los
sobre su reconvención, en razón que si la demanda es declarada atributos del derecho de propiedad 6, conforme lo previsto en el
improcedente y/o infundada, no basta para que el mejor derecho artículo 923° del Código Civil; en consecuencia, lo resuelto por la
de propiedad del recurrente, tenga certeza en forma definitiva. Sala Superior está basado en los antecedentes y la ley. El
Asimismo, considera que se vulnera los principios de economía y recurrente debió cumplir no solo con asistir a la audiencia
celeridad procesal, al rechazar su reconvención, ya que se verá conciliatoria extrajudicial, sino además plasmar la
obligado a interponer un nuevo proceso judicial con una controversia (reconvención) en el acta respectiva, lo que no
pretensión de mejor derecho de propiedad, cuando bien puede hizo; por lo que, es legal haber declarado improcedente la
ser resuelta en el presente proceso. Agrega que, debió haberse reconvención, de acuerdo a lo dispuesto por el artículo 445° del
considerado que la Corte Suprema de la República en reiterada Código Procesal Civil, en concordancia con el literal g) del artículo
jurisprudencia ha establecido que en los procesos de 16° de la citada Ley N° 26872 - Ley de Conciliación. Por tales
reivindicación se puede discutir el mejor derecho de propiedad; motivos los argumentos sobre las infracciones denunciadas por la
por tanto, “la acción que postula en su reconvención es que se parte recurrente en el extremo del acápite i), devienen en
declare el mejor derecho de propiedad sobre el área materia de improcedentes. f.- En cuanto a las denuncias contenidas en el
litis”. En esa línea, refiere que la acción declarativa de versa acápite ii) relativas a que se viene vulnerando su derecho a la
sobre un derecho no disponible y, no conciliable, remitiéndose a propiedad. Al respecto, son aplicables los fundamentos
diversos informes presentados. ii) Infracción normativa del desarrollados en los literales precedentes. El acceso al proceso y
artículo 70° de la Constitución Política del Estado, así como debate, respecto de los derechos sustantivos está condicionado
del artículo 923° del Código Procesal Civil. Afirma que, la al cumplimiento de las formas que rigen el proceso, conforme lo
resolución recurrida afecta su derecho de propiedad, al no poder establece el citado artículo IX del Título Preliminar del Código
gozar de sus atributos, debido a que actualmente existe Procesal Civil. Por tales consideraciones, las infracciones
incertidumbre jurídica sobre el dominio; por tratarse de un bien denunciadas en este extremo también devienen en improcedentes.
litigioso el valor en el mercado está sustancialmente disminuido. g.- De las consideraciones expuestas, se tiene que el auto
Octavo.- Del examen de la fundamentación expuesta por el recurrido no ha vulnerado los derechos a que hace referencia el
recurrente, se advierte que no satisface las exigencias de recurrente; en razón que en el marco del debido proceso se han
procedencia establecidas en los incisos 2) y 3) del artículo 388° aplicado las normas procesales pertinentes. h.- Además, se
del Código Procesal Civil, por los siguientes motivos: a.- En la advierte debida motivación en la resolución emitida de acuerdo al
causal a que se contrae el acápite i), se advierte que las contenido constitucionalmente protegido del derecho consagrado
alegaciones en las que se sustenta consisten, por un lado, en que en el inciso 5) del artículo 139° de la Constitución Política del
la resolución recurrida adolece de una motivación aparente y que Estado, al expresar razones claras, congruentes y concretas,
al rechazar su reconvención se afecta el derecho a la tutela conforme a la materia de la controversia. Noveno.- Los
jurisdiccional efectiva, así como la economía y celeridad procesal; argumentos que sustentan las causales denunciadas que habría
y por otro lado, que la resolución impugnada no toma en cuenta incurrido la Sala Superior, no están configuradas, menos su
diversas ejecutorias supremas que indican que en un proceso de incidencia directa sobre la decisión impugnada. Décimo.-
reivindicación, puede dilucidarse el mejor derecho de propiedad. Finalmente en cuanto al inciso 4) del referido artículo 388º del
b.- En la revisión de la resolución recurrida, se advierte que la Código Procesal Civil, el recurrente precisa que su pedido
Sala Superior sí ha motivado suficientemente su decisión, casatorio es anulatorio y/o revocatorio del auto de vista; lo que no
conforme se corrobora en el fundamento sétimo, que ordena “(…) es suficiente para amparar el recurso interpuesto debido a que los
este Colegiado considera que la reivindicación de propiedad sí es requisitos de procedencia son concurrentes. Por tanto, debe
materia conciliable, conforme a los dispuesto por el artículo 923° procederse conforme a lo establecido en el artículo 392° del
del Código Civil, pues son atributos del derecho de propiedad: el Código Adjetivo. Por los fundamentos expuestos y de conformidad
uso, el disfrute, la disposición y la reivindicación, exigiendo que su con el artículo 392° del Código Procesal Civil: Declararon
ejercicio sea en armonía con el interés social y dentro de los IMPROCEDENTE el recurso de casación de fecha 4 de setiembre
límites de la ley; ello por ser la reivindicación un atributo de la de 2020, interpuesto por Juan Rómulo Torres Abarca, contra el
propiedad (de libre disposición), cuya finalidad es que el auto de vista de fecha 24 de marzo del mismo año; DISPUSIERON
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El Peruano
50 Miércoles 6 de abril de 2022

la publicación de la presente resolución en el Diario Oficial “El mismo bien materia de demanda. Pues, como se puede apreciar
Peruano” conforme a ley; en los seguidos por Las Casuarinas de de la Partida Registral número 11439305, adjuntado por la parte
Monterrico S.A.C, sobre mejor derecho de propiedad; y los demandante, se trata de acciones y derechos inscritos en la Partida
devolvieron. Por licencia de la señora Jueza Suprema Arriola Registral que corresponde a la Comunidad Campesina de
Espino integra este Supremo Tribunal el señor Juez Supremo Jicamarca, más no se precisa que se trate del terreno plenamente
Ruidias Farfán. Interviniendo como ponente Torres López Juez identificado e independizado materia de demanda, y que esté
(p) de la Corte Suprema de Justicia. SS. TÁVARA CÓRDOVA, inscrito a favor de los codemandados y haya sido materia de
SALAZAR LIZÁRRAGA, TORRES LÓPEZ, DE LA BARRA contrato del supuesto Programa de Vivienda Las Orquídeas de
BARRERA, RUIDIAS FARFÁN. Jicamarca con la demandante. Indica que el Colegiado no ha
cumplido con fundamentar la buena fe de su parte, toda vez que ha
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Pág.794. dicho, en el escrito de contestación de la demanda, que ha sido
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Pág.772. tomado en cuenta en el párrafo tres del ítem 28 de la sentencia de
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Pág.707. Vista, al tomar posesión del predio adquirido, el mismo estaba libre
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Carrión, J. (2012). Recurso de Casación en el Código Procesal Civil, Ed. Grijley, sin ningún ocupante, era un terreno baldío y no existía tercera
pág.9. persona que haya sido perjudicada. Argumento que la Sala, sin el
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Sánchez- Palacios P (2009). El recurso de casación civil, Ed. Jurista Editores, pág. análisis debido considera que no tiene asidero fáctico ni jurídico,
32. fundamento errado, por cuanto la demandante no ha demostrado
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El atributo más importante del derecho de propiedad es ser disponible. En que haya tenido posesión alguna y/o haya hecho ejercicio de una
efecto, se ha sostenido: “(…) Dentro de las genéricas facultades de disposición acción judicial reivindicatoria que franquea la Ley, tanto en la vía
se encuentra la facultad de enajenar o transmitir a un tercero los bienes con los penal o civil. ii) Contravención de las normas que garantizan el
derechos consiguientes, y la facultad de realizar actos de gravamen constituyendo derecho a un debido proceso; sostiene que la Sentencia de
separadamente derechos menores que queden atribuidos a otras personas”. (Diez- Vista, en ninguna de las premisas se fundamenta que está
Picazo, Luis: Fundamentos del derecho civil patrimonial. Tomo VI. Derechos reales. acreditado, con medio de prueba idóneo, que el terreno materia de
Navarra: Thomson Reuters, 2012, p. 39. demanda se trate del mismo que el recurrente adquirió, por lo que
C-2052637-21 su derecho de propiedad adquirida de buena fe amparado en el
artículo 2014° del Código Civil, el cual se pretende conculcar; y el
CASACIÓN Nº 1654-2020 LIMA ESTE hecho que haya conocido la existencia de una medida cautelar,
como se indica en el ítem 29 de la Sentencia de Visita, no le
Materia: Nulidad de Acto Jurídico desdice, por cuanto no se precisa la identificación plena del
inmueble al que se refiere la demandante. Lo que demuestra que
Lima, nueve de diciembre de dos mil veinte.- se ha contravenido las normas que garantizan el derecho a un
debido proceso, estipulado en el artículo I del Título Preliminar y
VISTOS; y, CONSIDERANDO: Primero.- Viene a conocimiento de artículo 196° del Código Procesal Civil y el artículo 139° incisos 3 y
este Supremo Tribunal el recurso de casación de fecha veintisiete 5 de la Constitución Política del Estado, esto es, que el Colegiado
de julio de este año, obrante a fojas cuatrocientos veinticuatro, en su sentencia de Vista ha fundamentado de manera insuficiente
interpuesto por el demandado Becker Julthon García Flores, y sesgada a favor de la demandante, al valorar equivocadamente
contra la resolución de vista de fecha treinta y uno de enero del dos el medio probatorio consistente en la copia Literal del Registro
mil veinte, obrante a fojas cuatrocientos dos, que Confirma la Predial de Lima Partida número 11439305 que corresponde a la
sentencia de primera instancia de fecha catorce de marzo del dos Comunidad Campesina de Jicamarca. Quinto.- Que, respecto a
mil diecinueve, obrante a fojas trescientos cincuenta y nueve, que las presuntas infracciones expuestas en los acápites i) y ii) del
declaró Fundada la demanda, con lo demás que contiene; en los considerando precedente, no cumple con los requisitos exigidos
seguidos por Constructora e Inmobiliaria Shakafi SRL, sobre en los numerales 2 y 3 del artículo 388° del Código Procesal Civil,
nulidad de acto jurídico; por lo que deben examinarse los requisitos al no describirse en forma clara y precisa las infracciones
de admisibilidad y procedencia de dicho medio impugnatorio, normativas denunciadas, ni se demuestra la incidencia directa que
conforme a lo previsto en los artículos 387° y 388° del Código tendrían dichas infracciones sobre la decisión impugnada, pues, se
Procesal Civil y su modificatoria mediante Ley N° 29364. Segundo.- tiene que, lo que en suma cuestiona el recurrente, es el derecho al
Verificando los requisitos de admisibilidad regulados en el artículo debido proceso y motivación de las resoluciones judiciales,
387° del Código Procesal Civil, modificado por la ley citada, se relacionadas con la valoración de los medios probatorios; lo que no
advierte que el presente recurso cumple con tales exigencias, esto puede prosperar por carecer de base real, al no advertirse la
es: i) Se recurre una resolución expedida por la Sala Superior que, concurrencia de vicios insubsanables que afecten el debido
como órgano de segundo grado, pone fin al proceso; ii) Se ha proceso, en tanto, la sentencia recurrida -tomando en cuenta la
interpuesto ante el órgano que emitió la resolución impugnada; iii) naturaleza del proceso sobre nulidad de acto jurídico- contiene una
Fue interpuesto dentro del plazo de los diez días de notificado con motivación coherente, precisa y sustentada en base a los hechos
la resolución recurrida, pues se verifica que al recurrente se le invocados y a los medios probatorios aportados, valorándolos
notificó la resolución impugnada el once de marzo de dos mil veinte utilizando su apreciación razonada, en observancia a la garantía
y el recurso de casación se interpuso el veintisiete de julio del constitucional contenida en los incisos 3 y 5 del artículo 139° de la
mismo año; y, iv) Adjunta la tasa judicial correspondiente por Constitución Política del Estado. Asimismo, se aprecia que la Sala
recurso de casación. Tercero.- Que, previo al análisis de los Superior ha realizado una valoración adecuada de todos los
requisitos de fondo, es necesario precisar que el recurso de medios probatorios adjuntados por las partes e incorporados al
casación es un medio impugnatorio extraordinario de carácter proceso, siendo que, de conformidad con el artículo 197° del
formal, que sólo puede fundarse en cuestiones eminentemente Código Procesal Civil, solo ha expresado las valoraciones
jurídicas y no en cuestiones fácticas o de revaloración probatoria, esenciales y determinantes que sustentan su decisión, las cuales
es por ello que este recurso de casación tiene como fines la se encuentran suficientemente motivadas tanto fáctica como
adecuada aplicación del derecho objetivo al caso concreto y la jurídicamente, y dio respuesta a todos los fundamentos expuestos
unificación de la jurisprudencia nacional por la Corte Suprema de en el recurso de apelación; a mayor abundamiento, del propio tenor
Justicia; en ese sentido, debe fundamentarse de manera clara, del recurso de casación se observa que es un recurso deficiente,
precisa y concreta, indicando en qué consiste la infracción además de que no explica ni describe en forma alguna de qué
normativa y cuál es la incidencia directa de ésta sobre el fallo, así manera se habría vulnerado el derecho al debido proceso, por lo
como precisar cuál sería su pedido casatorio, si es revocatorio o cual, el recurso no puede prosperar. Por el contrario, al dar lectura
anulatorio. Cuarto.- En ese orden de ideas, corresponde verificar a sus argumentos se aprecia que éstos se limitan únicamente a
el cumplimiento de los requisitos de procedencia, con arreglo a lo cuestionar, que habría adquirido el bien como tercero de buena fe,
dispuesto por el artículo 388° del Código Procesal Civil, modificado además de que se habría aplicado indebidamente el artículo 219°
por la Ley mencionada. a) Se advierte que el impugnante no inciso 4 del Código Civil; sin embargo, como es de verse de autos
consintió la resolución de primera instancia que le fue desfavorable las instancias han determinado que, respecto a que habría
a sus intereses, según fluye del recurso de apelación obrante a adquirido el bien como tercero de buena fe, el demandado
fojas trescientos setenta y nueve, por lo que cumple con este recurrente tuvo conocimiento de la medida cautelar a favor de la
requisito. b) En cuanto a la descripción con claridad y precisión de demandante, la que se encuentra inscrita en el asiento D00015 de
la infracción normativa o el apartamiento del precedente judicial, la Partida Registral número 11439305, tal como lo seña la Sala
referido en el inciso 2 del artículo 388° citado, denuncia: i) Superior en su considerando 29: “Si bien, el codemandado Becker
Aplicación indebida del artículo 219° inciso 4 del Código Civil, Julthon García Flores, alega que desconocía de existía tercera
en lugar de haber aplicado el artículo 2014° del Código Civil persona interesada, tal afirmación se contradice cuando reconoce
(sic); considera que el Colegiado Superior, en la Sentencia de que tuvo conocimiento de una medida cautelar a favor del
Vista, materia del presente recurso de casación, sigue incurriendo demandante por la suma de S/ 100,000.00 soles, monto que se
en motivación insuficiente, ya que solamente se explaya en encuentra inscrito en el asiento D00015 de la Partida Registral N°
fundamentación de hechos que expone la demanda, y los 11439305 del Registro de Propiedad inmueble de los Registros
fundamentos jurídicos de la materia, mas no realiza un Públicos; recordando que el deber de diligencia en los negocios
razonamiento analítico de los medios de prueba aportados al jurídicos es un deber jurídico, que obliga a todo interviniente en un
proceso en que se sustente tanto las premisas como la decisión, negocio jurídico constatar los registros públicos a fin de no afectar
por cuanto la Sala Superior, no ha advertido con medio de prueba derechos e intereses de terceros, situación que no se ha dado en
idóneo que el terreno adquirido por el recurrente, se trate del el presente caso, con lo cual su actuación en la celebración del
El Peruano
Miércoles 6 de abril de 2022 CASACIÓN 51
contrato está inmersa en un fin ilícito, de conformidad con el sentencia apelada, de 03 de setiembre de 2018 (fs. 249), que
artículo 219 inciso 4 del Código Civil” (sic). En cuanto a la alegación declara fundada en parte la demanda incoada por Jonnathan
de que no debió aplicarse el artículo 219° inciso 4 del Código Civil, Marín Quispe Távara y ordena que Cayo Ramírez Yupanqui y la
tal alegación tampoco puede prosperar ya que dicho artículo e referida empresa, cumplan con pagar en forma solidaria al
inciso ha sido denunciado como causal de nulidad por el demandante, la suma de ochenta y siete mil ochocientos dieciséis
demandante en su escrito de demanda, así como también ha sido soles con veinte céntimos (S/ 87,816.20), más intereses legales,
fijado como uno de los puntos controvertidos en la resolución costas y costos del proceso (expediente Nº 01337-2015).
número nueve de fecha once de julio de dos mil dieciocho, con los Segundo.- El recurso cumple con los requisitos de admisibilidad
cuales las instancias de mérito han resuelto y determinado que la previstos en el artículo 387 del Código Procesal Civil, modificado
escritura pública de fecha uno de julio de dos mil dieciséis y su por Ley N° 29364: 1. Se recurre una resolución expedida por la
aclaratoria de fecha veinte de julio de dos mil diecisiete, son nulos, Sala Civil Transitoria de Ate de la CSJ de Lima Este, que pone fin
tal como lo señala la Sala Superior en su fundamento 27 de la a un proceso; 2. Se ha presentado ante la Sala, que expidió la
resolución materia de casación: “En ese sentido, las afirmaciones resolución impugnada; 3. Ha sido interpuesto el 24 de octubre de
de los codemandados: Guillermo Antonio Bazán Leyva y Rosa 2019 (fs. 410), en el plazo de 10 días de notificada la referida
Amelia Bardales de Hoyos de Bazán, que la parte demandante ha resolución, 09 de octubre de 2019 (fs. 357); y 4. Cumple con
incumplido el contrato “Constitución de asociación en participación” adjuntar el arancel judicial correspondiente. Tercero.- El recurso
no tiene asidero fáctico ni jurídico, más aún si hay una sentencia de casación es excepcional y formal; para declararlo procedente,
que determinó que fueron estos los que incumplieron y, a sabiendas debe estar redactado con sujeción a los requisitos previstos en
que la supuesta resolución de contrato se dio como alegan, es los numerales 1 al 4 del artículo 388, del Código Procesal Civil,
oportuno mencionar que, a través del Expediente modificado por Ley N° 29364: 1. No haber consentido previamente
00676-2015-03207-JR-CI-02, se declaró fundada la demanda de la resolución adversa de primera instancia, cuando esta fuera
fojas 43 a 49 que DECLARO LA INVALIDEZ LA RESOLUCIÓN confirmada por la resolución objeto del recurso; 2. Describir con
CONTRACTUAL EXTRAJUDICIAL, realizada por los demandados claridad y precisión la infracción normativa o el apartamiento
Guillermo Antonio Bazán Leyva y Rosa Amelia Bardales Hoyos, inmotivado del precedente judicial; 3. Demostrar la incidencia
mediante carta notarial de fecha 19 de agosto de 2014, tal como se directa de la infracción sobre la decisión impugnada; y 4. Indicar
aprecia a fojas 47, respecto del contrato de Asociación en si la pretensión impugnatoria es de nulidad o de revocación.
Participación celebrado mediante escritura pública de fecha 05 de Cuarto.- En relación a los requisitos de procedencia previstos en
mayo de 2011, tal como se aprecia de fojas 8 a 14; por el contrario, los numerales 1 y 4 del artículo 388 del Código Procesal Civil, la
los codemandados celebraron un contrato de compraventa con el empresa recurrente, no consintió la resolución de primera
codemandado Becker Julthon García Flores, tal como se advierte a instancia que le fue adversa, según recurso de apelación
fojas 80 a 84; entonces, se puede concluir que la conducta de los correspondiente; y se cumple con precisar que la pretensión
demandados Guillermo Antonio Bazán Leyva y Rosa Amelia impugnatoria es anulatoria como principal y revocatoria como
Bardales de Hoyos de Bazán fue con un fin ilícito, de conformidad subordinada. Quinto.- En cuanto a los requisitos previstos en
con el artículo 219 inciso 4 del Código Civil” (sic); criterio que numerales 2 y 3 del artículo 388 del Código Procesal Civil, la