CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente contrato que celebran de una parte como ARRENDADORA la Sra
Ludy Fani Pardo Rivera identificada con DNI N° 72956634, con domicilio en la calle N°
415 PPJJ Túpac Amaru; y de la otra parte como ELARRENDATARIO, el señor(a)
. identificada con DNI N° quienes convienen de mutuo
acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la materia, en los términos y condiciones
siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietaria del inmueble ubicado en la
Mz J Lote 3 PPJJ Villa del Mar y departamento de Lambayeque, cuya área, linderos y
medidas perimétricas se hallan consignadas en el referido documento registral.
SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se refiere la
cláusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservación y habitable.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.- Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler al
ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la cláusula primera para destinarlo únicamente a
vivienda, el cual es recibido en perfecto estado de operatividad, conforme a lo señalado en
la cláusula segunda. Por su parte, el ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL
ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en la forma y
oportunidad convenidas.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL ARRENDATARIO,
en calidad de contraprestación por el alquiler del inmueble, asciende a la suma de
S/.180 (Ciento ochenta y 00/100 Nuevos Soles) mensuales, cantidad que será cancelada
en dinero, en la forma y oportunidad a que serefiere la cláusula siguiente.
QUINTA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que el
ARRENDATARIO pagará al EL ARRENDADOR, al quinto día útil de cada mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
SEXTA.- El plazo del presente contrato es de seis meses, el cual regirá a partir
del 04 de julio del 2021 hasta el 05 de enero del 2022,a cuyo vencimiento podrá renovarse
con el acuerdo de ambas partes, pudiendo varias las condiciones establecidas en el presente
contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del bien.
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OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SETIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo
en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificará con la entrega de
las llaves.
OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la
forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las cláusulas cuarta y
quinta.
NOVENA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente el importe
de todos los servicios públicos, tales como agua y energía eléctrica, con excepción del
impuesto predial el cual corresponde exclusivamente al ARRENDADOR.
DECIMA.- EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del bien arrendado
por parte del ARRENDADOR, para cuyo efecto éste deberá cursar previo aviso por escrito,
con una anticipación no menor de dos días.
Queda convenido que forma parte de la inspección del bien arrendado, la exhibición de los
recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios y tributos que se refiere la
cláusula novena.
DECIMO PRIMERA. - EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo
propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el
mismo estado en que fue recibido.
DECIMO SEGUNDA. - EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras,
cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento
expreso y por escrito de EL ARRENDADOR. Todas las mejoras inclusive las de recreo,
serán de beneficio de EL ARRENDADOR, sin obligación de pago alguno.
DECIMO TERCERA. - EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia del
presente contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su
posición contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de EL
ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren necesarios.
DECIMO CUARTA. - EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado en la
fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sexta de este contrato, salvo
renovación del mismo.
CLAUSULA DE SOLUCION DE CONFLICTOS:
DECIMO SEXTA. - Ambas partes acuerdan de manera voluntarias que toda desavenencia,
litigio o controversia que pudiera derivarse de este contrato, convenio o acto jurídico,
incluidas las de su nulidad o invalidez, serán resueltas a través del arbitraje popular.
En señal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de
Chiclayo a los días del mes de del 2021.
ARRENDADOR ARRENDATARIO
Ludy Fani Pardo Rivera
DNI: 16683884
