I.

GENERALIDADES

1.1. Nombre del proyecto

“Estudio de prefactibilidad para la creación de una empresa de alquiler de maquinarias livianas para
la construcción en el Departamento de Matagalpa, Nicaragua con un período de análisis de cinco
años (2022-2027)”

MAREM (Machinery rental) Alquiler de maquinarias Matagalpa

1.2. Introducción

En los últimos tiempos Nicaragua ha mejorado la infraestructura de los edificios públicos y

privados, así como expansiones de carreteras o vías, lo cual ha sido posible con el incremento de
profesionales que se dedican a la construcción y también al uso de las maquinarias que faciliten el
trabajo y disminuye los tiempos de ejecución de una obra civil.

La maquinaria liviana en la construcción ha contribuido indudablemente al desarrollo de la industria

de la construcción, permitiendo un incremento de la productividad y eficiencia de los proyectos en
diferentes niveles; ya sea en grandes y pequeñas empresas constructoras.

En la actualidad no se conciben trabajos de movimientos de tierras, excavaciones, obras de

pavimentación, colocación y compactación de concretos y obras de demolición sin la presencia de
maquinarias livianas.

El uso de maquinaria liviana, además de contribuir al aumento de la productividad de la

construcción, ha permitido disminuir el nivel de contaminación acústica y ambiental, permitiendo el
uso de maquinarias eléctricas o de combustión interna de alta eficiencia.

Este plan de negocio representa algunas ventajas en el mercado para los clientes, entre ellas: el
cliente no deberá gastar grandes sumas de dinero comprando maquinaria nueva a la cual le tendrá
que hacer mantenimientos periódicos, por otro lado, el cliente siempre tendrá la certeza de que la
máquina alquilada estará en condiciones para cumplir la función dada y por último tendrá la
posibilidad de siempre obtener la maquina necesaria sin necesidad de comprarla.

En definitiva, se puede decir que la maquinaria es indispensable para la ejecución de obras de

infraestructura por lo cual constructoras, ingenieros, arquitectos, entre otros, se ven en la obligación
de tomar los servicios de estas máquinas para poder tener éxito y rendimientos favorables en sus
proyectos y en efecto esto hará que el plan de negocio cuente con una alta demanda de clientes.

Por tal motivo, en el presente trabajo se busca saber la viabilidad económica de la empresa de
alquiler de maquinarias (MARE), que contará con un set de maquinarias livianas para la
construcción, para la satisfacción de la demanda de equipos por parte de los contratistas o empresas
de ingenieros, todo esto dentro del departamento de Matagalpa, en un período de análisis de cinco
años 2022-2027.
II. CARACTERIZACIÓN DEL PROYECTO

2.1. Antecedentes

La historia de la maquinaria pesada empezó allá por los 1880, fue en los Estados Unidos en donde
dio origen a las innovaciones tecnológicas tanto para ahorrar la mano de obra primero en la
agricultura y luego en la construcción. Ambos siguiendo un auge que crecía cada vez más y con
gran fuerza en la mecanización.

Los motores de combustión interna, tanto de gasolina como motores Diesel, se convirtieron en la
principal fuente de energía de las siguientes generaciones de tractores.

En Nicaragua ya existen variedad de empresas de alquiler de maquinarias tanto pesadas, semi

pesadas como pequeñas, todos estaos tipos de maquinaria están ofrecidas por cualquiera de ellas,
también han surgido lugares donde personas que no cuentan con una empresa rentan maquinarias
propias para satisfacer sus necesidades personales dándole una mejor comodidad a las constructoras
cercanas desde sus localidades.
2.2. Objetivos

2.2.1. Objetivo General

Determinar la viabilidad económica, jurídica y ambiental para la creación de una empresa dedicada
al alquiler de maquinaria liviana ubicado en el departamento de Matagalpa, Nicaragua; para la
satisfacción de las necesidades en el sector de la construcción.

2.2.2. Objetivos Específicos

Realizar un análisis del mercado en base a las empresas existentes en el gremio de alquiler
de maquinarias livianas. Para la determinación de la oferta y demanda del servicio,
haciendo uso de encuestas dirigidas a las empresas o personas naturales que se dedican a la
construcción.

Delimitar el tamaño y ubicación de la empresa para prestar sus servicios, mediante el

método cualitativo por puntos y análisis de macro y micro localización.

Determinar los aspectos jurídicos que intervienen para la realización del proyecto de
acuerdo a las leyes establecidas en el departamento de Matagalpa.

Formular un análisis financiero detallado que permita conocer la viabilidad económica y

financiera de la empresa.

Delimitar el impacto ambiental producido por la prestación de servicio de maquinarias para

adecuarse a las normas especificadas por el MARENA.
2.3. Justificación

Esta empresa esta enfocadas en brindar un servicio de alquiler de Maquinaria Liviana de

Construcción, para así poner al servicio estas a las zonas más remotas del norte y así reducir costos
de transporte y personal, además de la generación de nuevos empleos, entre otros beneficios.

Funcionará dando el servicio de alquiler de maquinaria a las empresas privadas y públicas, para que
estas no dependan de otras empresas de alquiler que están ubicadas en zonas remotas, así se
reduciría el costo de combustible y tiempo.

Además, se tendrá la posibilidad de ejecutar proyectos más complejos y de mayor envergadura, ya

que la maquinaria con la que contamos es de última generación, lo que permite trabajar mejor y de
forma más eficiente.

Es clave recalcar que ante la carencia de maquinaria moderna y en buen estado, nuestra empresa es
la mejor alternativa para brindar este servicio, ya que el riesgo que corren los operarios de estas al
ser manipuladas es casi nulo debido al buen estado en que se conservan.

Por otro lado, la implementación de maquinaria de última generación reduce de gran manera el
impacto ambiental, algo que es de suma importancia en la región del Norte que se caracteriza por su
enfoque en la agricultura y la cría de animales de corral, siendo esta la alternativa adecuada para
ejecutar los proyectos civiles de la zona.
2.4. Marco Institucional

“MAREM” es una pequeña empresa que presta los servicios de renta y alquiler de alta calidad y
eficacia, con el fin de contribuir con el mejoramiento social y al desarrollo del país.

La empresa está avalada por la ley 645 art.4 la cual está constituida por un Mipyme, está prestara
sus servicios tanto a grandes, como empresas pequeñas. Esto con el fin de brindar un servicio a
beneficio de los proyectos a realizar ya sean de mayor o menor envergadura, no solamente por el
costo de renta, también, por la calidad de la maquinaria ya que es maquinaria de última
generación reduciendo así el coste de mantenimiento.

2.5. Finalidad del Proyecto

El objetivo fundamental de este proyecto consiste en diseñar una medida del crecimiento de
demanda de las empresas y personas; MAREM utilizará como estrategia la flexibilidad en el
tiempo de alquiler de la empresa hará frente a la crisis del sector será trabajando con tiempos reales
de uso de la máquina y no por día de alquiler que es la manera como lo maneja la mayoría de los
competidores, con esto la empresa será más competitiva y su oferta de alquiler será más atractiva.
Contaremos con capacitaciones periódicas a los operarios de maquinaria en temas de operación
mecánica y mantenimiento, con el fin de cumplir con las exigencias de los clientes. Donde
atenderemos dentro del departamento de Matagalpa, Nicaragua, a un bajo costo y alta calidad de
trabajo, con maquinarias eficientes y modernas para facilitar al cliente y tenga asegurado un buen
rendimiento para su obra.

2.6. Beneficiarios

Ejecutado el proyecto de servicio de maquinarias livianas los principales beneficiados serán los
propietarios ya que con los ingresos se espera recuperar el capital invertido y generar más
ganancias.

Se pretende generar empleos de tal forma que los pobladores serán beneficiados, así mismo podrán
beneficiarse de capacitaciones de uso de maquinarias si optan por el empleo y gozarán de todas las
prestaciones sociales como seguros de vida y atención médica.

Otra parte que se beneficiará del proyecto será la alcaldía municipal, socios, empresas
constructoras, ferreterías y de manera más específica clientela en general. Ya que podrán hacer uso
de las maquinarias de la empresa para sus proyectos, y de esta manera contribuir a la economía del
departamento de Matagalpa y sus alrededores.
III. ESTUDIO Y ANÁLISIS DE MERCADO

3.1. Definición del producto en el mercado

La empresa (Nombre de la empresa) se define como un alquiler de maquinaria liviana para la

construcción civil, estas están capacitadas para cualquier tipo de trabajos en esta área,
desenvolviéndose de una manera eficaz y de alta calidad.

Especializados en los trabajos de movimientos de tierra, construcción de carpetas de rodamiento y

rehabilitación de carreteras. Además, la empresa está ubicada dentro de la ciudad de Matagalpa lo
que facilita su acceso y también permite enviar maquinarias a diferentes zonas del norte de una
manera sencilla.

La empresa ofrece los servicios de Trompos, miniexcavadoras, minicargadores todo terreno,

minicargadores compactos de oruga, minicargadores, alisadoras de pavimentos, entre otras.

3.2. Delimitación geográfica del proyecto

El proyecto servirá al departamento de Matagalpa, Nicaragua; el cual se encuentra delimitado al

norte por el departamento de Jinotega y Estelí, al oeste por León y Managua, al este con La RAAN
Y RAAS y al sur con el departamento de Boaco , esto indicando que se encontrará en la región
norte del país. La ubicación de la empresa ofrece un menor costo de transporte, por lo cual las
empresas de la zona norte se ven beneficiadas por que no dependen de empresas de alquilar
ubicada en zonas remotas

3.3. Encuestas

Esta encuesta va dirigida a todas las empresas de construcción de obras y materiales, así como a la
Alcaldía de Matagalpa, con las que tendremos información para el mejoramiento de nuestra
empresa y obtener la aceptación de nuestros clientes, además así saber la expectativa que tienen de
nuestro servicio en el mercado. Las encuestas serán realizadas digitalmente para una mayor
facilidad, hacia nuestros encuestadores.

Se tomará como muestra 15 personas profesionales que trabajan con maquinarias livianas en obras
civiles, dentro del departamento de Matagalpa.