MEMORIA JUSTIFICATIVA
FÁBRICA RESULTANTE
FERNANDO ZEGARRA RIOS
ARQUITECTO
CAP 5992
PROPIETARIO: EMILIO ARMANDO PAEZ FARAH, EMILIO HADER
SABA ODE Y PAOLA PIERINA FASSIOLI SEMINARIO
OBRA : PROYECTO- AMPLIACIÓN COLEGIO PAMER
SEDE JESÚS MARÍA
FECHA : OCTUBRE 2018
GENERALIDADES:
LA PRESENTE GESTIÓN CORRESPONDE AL PROYECTO DE LA
EDIFICACIÓN DE UNA AMPLIACIÓN DE FÁBRICA MODALIDAD “D”
Y CUYA EJECUCIÓN SE LLEVARÁ A CABO LUEGO DE LA
DEMOLICIÓN PARCIAL DEL INMUEBLE, LA MISMA QUE CUENTA
CON LA RESOLUCIÓN DE LICENCIA DE EDIFICACIÓN No.245-2018-
MDJM/GDU/SOPPU DE FECHA 24 DE AGOSTO DEL 2018 Y QUE
OBRA EN EL EXP. No.2018-12598
EN LA ACTUALIDAD, EL USO DE LA EDIFICACIÓN ES PARA COLEGIO
DE EDUCACIÓN PRIMARIA Y SECUNDARIA, POR LO QUE SE
PROYECTA UNA EDIFICACIÓN NUEVA QUE REEMPLACE A LA
ANTIGUA CASONA CONTANDO PARA ELLO YA CON LA LICENCIA
DE DEMOLICIÓN COMO SE HA MENCIONADO EN EL PÁRRAFO
ANTERIOR.
DATOS DEL TERRENO:
UBICACIÓN:
EL TERRENO SE ENCUENTRA UBICADO EN AV. REPÚBLICA DE CHILE No. 498,
DISTRITO DE JESÚS MARÍA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.
ÁREA Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
EL TERRENO TIENE UN ÁREA TOTAL DE 2,183.42M2, SIENDO SUS LINDEROS Y
MEDIDAS PERIMÉTRICAS LAS SIGUIENTES:
POR EL FRENTE, CON 40.00ML
POR EL LADO DERECHO, 40.95ML.
POR EL LADO IZQUIERDO, DOS TRAMOS: 24.35ML Y 30.00ML.
POR EL FONDO, CON 29.71ML Y UN PASAJE CON 20.30ML.
DESCRIPCIÓN:
PRIMER NIVEL:NPT. +/- 0.00ML.
EN PRIMER LUGAR, DEBE MENCIONARSE QUE LA FÁBRICA AMPLIADA
CUENTA CON 3 INGRESOS PEATONALES Y 5 INGRESOS PARA VEHÍCULOS,
MÁS UNA SALIDA DE EMERGENCIA, 2 DE LOS INGRESOS PEATONALES Y 4
INGRESOS PARA VEHÍCULOS SE ENCUENTRAN UBICADOS EN LA
AV.REPÚBLICA DE CHILE, SIENDO QUE EL OTRO INGRESO PEATONAL Y
VEHICULAR SE UBICAN EN EL JR. LARRABURE Y UNANUE.
LOS INGRESOS PEATONALES ESTÁN DIVIDIDOS EN DOS INGRESOS PARA
ALUMNOS: UNO PARA PRIMARIA Y OTRO PARA SECUNDARIA Y OTRO
INGRESO PARA PERSONAL ADMINISTRATIVO.
ACCEDIENDO A TRAVÉS DEL INGRESO CORRESPONDIENTE AL NIVEL
SECUNDARIO, TENEMOS QUE LE PRECEDE ATRIO DE INGRESO INGRESANDO
A HALL, CONTINUANDO SE ACCEDE A PATIO DE FORMACIONES SECUNDARIA
DONDE SE UBICA UNA LOSA DEPORTIVA, LA CUAL ESTÁ ENFRENTADA POR
UNO DE SUS LADOS A LAS AULAS DE PRIMERO, SEGUNDO Y TERCERO DE
SECUNDARIA, Y ESCALERA 2 QUE CONDUCE AL SEGUNDO PISO, POR EL OTRO
LADO, PERPENDICULAR AL PRIMERO SE ENCUENTRA ENFRENTADA A
LABORATORIO Y ZONA DE ESTACIONAMIENTO PARA CUATRO VEHÍCULOS.
CONTIGUO AL LABORATORIO A TRAVÉS DE UN PASADIZO, SE ACCEDE A
SERVICIOS HIGIÉNICOS NIÑOS Y SERVICIOS HIGIÉNICOS NIÑAS Y CONTIGUO
AL SERVICIO HIGIÉNICO NIÑOS SE UBICA CAJA DE ESCALERA 1 CON EMBARCO
ASCENDENTE A SEGUNDO PISO.
INGRESANDO AL INMUEBLE A TRAVÉS DEL ACCESO PEATONAL PARA
PERSONAL ADMINISTRATIVO, ENCONTRAMOS HACIA LA IZQUIERDA
VIGILANCIA Y HACIA LA DERECHA AMBIENTE DE RECEPCIÓN. CONTINUANDO
HACIA LA DERECHA SE UBICA SERVICIOS HIGIÉNICOS DAMAS SEGUIDO DE
SERVICIOS HIGIÉNICOS CABALLEROS, CONTINUANDO DOBLANDO A LA
DERECHA SE TIENE ACCESO A PASADIZO, EL CUAL DISTRIBUYE HACIA LA
IZQUIERDA A AMBIENTES DE CAFETERÍA, TÓPICO, PSICOLOGÍA Y DIRECCIÓN Y
HACIA LA DERECHA SERVICIOS HIGIÉNICOS DISCAPACITADOS Y DE
CONTINUARSE DE FRENTE, LUEGO DE LOS SERVICIOS HIGIÉNICOS
CABALLEROS SE UBICA BARRA DE CAFETERÍA CON PEQUEÑO COMEDOR,
INGRESO A ASCENSOR POR EL PRIMER PISO, INGRESO PEATONAL PRIMARIA Y
HACIA EL FONDO ESTACIONAMIENTO.
INGRESANDO A TRAVÉS DEL ACCESO PEATONAL PRIMARIA, TENEMOS, PATIO
DE FORMACIONES PRIMARIA, EN DONDE SE UBICA LOSA DEPORTIVA, LA
CUAL DISTRIBUYE DE IZQUIERDA DEL INGRESO HACIA LA DERECHA A LOS
SIGUIENTES AMBIENTES Y ACCESOS VERTICALES: AULA PRIMER GRADO
PRIMARIA, AULA SEGUNDO GRADO PRIMARIA, DESEMBARCO DE ESCALERA 5
QUE COMUNICA A CUARTO DE BOMBAS Y CISTERNA DE CONSUMO
DOMÉSTICO, EMBARCO DE ESCALERA 4 A SEGUNDO PISO, SERVICIOS
HIGIÉNICOS NIÑOS, SERVICIOS HIGIÉNICOS DISCAPACITADOS, AULA DE
TERCER GRADO DE PRIMARIA, KIOSKO CON DEPÓSITO INCORPORADO,
EMBARCO DE ESCALERA 3 A SEGUNDO PISO DE BLOQUE EXISTENTE, AULA DE
USOS MÚLTIPLES, PATIO, AULA DE SEXTO GRADO DE PRIMARIA, SERVICIOS
HIGIÉNICOS MUJERES, AULA DE QUINTO GRADO DE PRIMARIA, SEGUNDOS
INGRESOS A DIRECCIÓN Y TÓPICO, CAFETERÍA, COMEDOR Y LACTARIO,
CONSTITUYENDO ESTOS TODOS LOS AMBIENTES DE LA PRIMERA PLANTA DE
LA EDIFICACIÓN AMPLIADA.
SEGUNDO NIVEL: NPT.+ 2.95ML.
A ESTE SEGUNDO NIVEL SE ACCEDE A TRAVÉS DE 4 ESCALERAS Y EL
ASCENSOR, SIENDO QUE DOS DE LAS ESCALERAS SE UBICAN EN EL SECTOR
SECUNDARIA Y LAS OTRAS DOS SE UBICAN EN EL SECTOR DEL COLEGIO
PRIMARIA, MIENTRAS QUE A TRAVÉS DEL ASCENSOR SE ACCEDE A AMBOS
NIVELES. ACCEDIENDO A TRAVÉS DE LA ESCALERA 1 UBICADA EN EL SECTOR
SECUNDARIA TENEMOS QUE DESEMBARCANDO EN EL SEGUNDO PISO SE
UBICAN HACIA LA IZQUIERDA SERVICIOS HIGIÉNICOS DE NIÑAS Y NIÑOS,
CONTINUANDO SE UBICA AULA TALLER DE ARTES PLÁSTICAS, MIENTRAS QUE
HACIA LA DERECHA SE UBICA PASADIZO QUE DISTRIBUYE HACIA SU LADO
DERECHO AULAS DE CUARTO DE SECUNDARIA DOS CONTIGUAS Y AULAS DE
QUINTO DE SECUNDARIA IGUALMENTE DOS CONTIGUAS, MIENTRAS QUE
HACIA LA IZQUIERDA SE UBICA PARAPETO QUE COLINDA CON AIRES DE
PATIO DE FORMACIONES SECUNDARIA Y HACIA EL FONDO ESCALERA 2 Y
SALA DE PROFESORES. DOBLANDO POR ESTE PASADIZO HACIA LA DERECHA
UBICAMOS SERVICIOS HIGIÉNICOS PARA DAMAS Y CABALLEROS PERSONAL
ADMINISTRATIVO Y OFICINA TÉCNICO PEDAGÓGICA Y SALIENDO HACIA EL
SECTOR PRIMARIA SE UBICA HACIA EL LADO IZQUIERDO ACCESO DE
ASCENSOR PARA ESTE NIVEL.
ACCEDIENDO POR LA ESCALERA 3 UBICADA EN EL SECTOR PRIMARIA, SE
DESEMBARCA A UN DESCANSO Y LUEGO DE ÉSTE A UN PASADIZO DE FORMA
POLIGONAL NO CERRADA EN EL CUAL TENEMOS HACIA LA IZQUIERDA AULA
TALLER DE PRIMARIA Y HACIA LA DERECHA SIEMPRE DENTRO DEL PRIMER
TRAMO DEL PASADIZO LOS AMBIENTES DE AULA DE QUINTO DE
SECUNDARIA, SERVICIOS HIGIÉNICOS HOMBRES Y AULA DE PRIMERO DE
SECUNDARIA, EN EL SEGUNDO TRAMO DEL PASADIZO NO SE UBICAN
INGRESOS A AMBIENTES COLINDANDO CON AULAS DE SECUNDARIA.
DOBLANDO A LA DERECHA SE UBICA EL TERCER TRAMO EL CUAL DISTRIBUYE
A AULAS DE QUINTO Y CUARTO GRADO DE PRIMARIA Y HACIA EL FONDO A
AULA DE INFORMÁTICA PRIMARIA, DOBLANDO A LA DERECHA SE UBICA EL
ÚLTIMO TRAMO DEL PASADIZO EN POLIGONAL EL CUAL DISTRIBUYE A
DESEMBARCO DE ESCALERA, SERVICIOS HIGIÉNICOS NIÑAS, LAVADERO Y
AULA DE CUARTO GRADO DE PRIMARIA, SIENDO QUE TODO EL PASADIZO
POLIGONAL COLINDA CON AIRES DE PATIO DE FORMACIONES PRIMARIA.
TERCER NIVEL : NPT. + 5.90 ML.
A ESTE NIVEL IGUALMENTE SE PUEDE ACCEDER A TRAVÉS DEL ASCENSOR,
LAS DOS ESCALERAS DE SECUNDARIA Y DE LAS DOS ESCALERAS DE PRIMARIA.
ESTA PLANTA SE DESCRIBIRÁ ACCEDIENDO A TRAVÉS DE LA ESCALERA 1
UBICADA EN EL SECTOR SECUNDARIA, DONDE LLEGANDO A SU DESEMBARCO
EN EL TERCER PISO SE UBICA HACIA LA IZQUIERDA SERVICIOS HIGIÉNICOS
NIÑAS Y NIÑOS, Y AULA DE INFORMÁTICA SECUNDARIA. DOBLANDO A LA
DERECHA SE INGRESA A PASADIZO QUE DISTRIBUYE HACIA LA DERECHA A
DOS AULAS DE QUINTO DE SECUNDARIA, UNA A CONTINUACIÓN DE LA
OTRA, AULA TALLER DE SECUNDARIA Y BIBLIOTECA Y HACIA SU LADO
IZQUIERDO COLINDA CON AIRES DE PATIO DE SECUNDARIA Y HACIA EL
FONDO ESCALERA 2 Y SALA DE TUTORES. CONTINUANDO POR EL PASADIZO
DOBLANDO A LA DERECHA SE UBICA UN PEQUEÑO PASADIZO QUE
DISTRIBUYE A SERVICIOS HIGIÉNICOS ADMINISTRATIVOS DAMAS Y
CABALLEROS Y OFICINA ADMINISTRATIVA. AL TÉRMINO DE ESTE PASADIZO
SE INGRESA A PATIO, EL CUAL A SU VEZ DISTRIBUYE A PUERTA DE ASCENSOR
EN TERCER PISO, DESEMBARCO DE ESCALERA PRIMARIA EN ESTE NIVEL,
TALLER DE MÚSICA Y PASADIZO QUE COMUNICA CON EL OTRO PABELLÓN EN
EL TERCER PISO DONDE SE UBICAN LOS AMBIENTES DE BIBLIOTECA, DATA
CENTER Y DEPÓSITOS GENERAL E INFRAESTRUCTURA Y DESEMBARCO DE LA
OTRA ESCALERA QUE COMUNICA A ESTE NIVEL.
CUARTO NIVEL : NPT.+ 8.80 ML. (AZOTEA)
A ESTE NIVEL SE ACCEDE TAN SÓLO POR LA ESCALERA 1 UBICADA EN EL
SECTOR SECUNDARIA, LA CUAL DESEMBARCA EN ESTE NIVEL, EL MISMO QUE
CUENTA CON UN PARAPETO DE 1.10 ML EN TODO SU PERÍMETRO
CIRCUNDANTE.
EL ACCESO A ESTE NIVEL ESTÁ RESTRINGIDO PARA LOS ALUMNOS,
UBICÁNDOSE PARA ELLO, UNA PUERTA DE CONTROL EN LA ZONA DE
EMBARCO DE LA ESCALERA 1 EN EL TERCER NIVEL.
LIMA, 25 DE OCTUBRE DEL 2018
