Entre, RICARDO MANUEL TACHON OROPEZA, venezolano, mayor de edad, de
este domicilio titular de la cedula de identidad número: V-1.892.224. Quien en lo
adelante se denominara “EL PROPIETARIO” por una parte, y por la otra Los
ciudadanos: JEAN DOUGLAS TORREALBA y TONY TORREALBA también
venezolanos, mayores de edad de este domicilio, titular de la cedula de identidad
numero: V-6.518.128. actuando en representación de sus familiares quienes en
lo adelante se denominaran: “LOS OCUPANTES”, han convenido celebrar el
presente: ACUERDO VOLUNTARIO DE DESOCUPACION DE INMUEBLE
ARRENDADO, que con fines de Vivienda cedió mediante contrato de
arrendamiento temporal, un apartamento que es patrimonio del Primero, en fecha
01/02/1996 y protocolizado en la Notaria Publica Cuarta del Municipio Autónomo
Sucre del estado Miranda, quedando asentado bajo el número 17 Tomo 16 de los
libros de Autenticaciones llevados por esa Notaria suscrito por el Propietario
RICARDO MANUEL TACHON OROPEZA , y el para entonces inquilino JEAN
DOUGLAS TORREALBA, cuya duración era de un año, El presente acuerdo se
rige bajo las siguientes clausulas:
PRIMERA: “EL PROPIETARIO”, y “LOS OCUPANTES”, se comprometen de
manera voluntaria y libres de coacciones en cumplir el presente, ACUERDO
VOLUNTARIO DE DESOCUPACION DE INMUEBLE ARRENDADO, propiedad
del primero, el cual se encuentra ubicado en la Calle principal de Palo Verde,
Sector las Vegas de Petare, “Urbanización Leoncio Martínez”, Bloque número 7,
apartamento A-2 Planta Baja de la Parroquia Petare, Municipio Sucre del Estado
Miranda………………………………………………………………………………………
SEGUNDA: “EL PROPIETARIO” y “LOS OCUPANTES” se comprometen
mantener abiertos los canales de comunicacionales entre las partes o a través de
sus representantes legales en virtud del presente acuerdo hasta tanto se
materialice la respectiva desocupación y entrega material del inmueble. “EL
PROPIETARIO” espera y “LOS OCUPANTES”, se comprometen a entregar el
inmueble APARTAMENTO, signado con el número A-2, en óptimas condiciones
de mantenimiento, salubridad y condiciones de habitabilidad tal cual le fue
alquilado a “LOS OCUPANTES”. ……………………………………………………..
TERCERA: de manera expresa se establece y así lo aceptan, “LOS
OCUPANTES” que el plazo de duración del presente, ACUERDO VOLUNTARIO
DE DESOCUPACION DE INMUEBLE ARRENDADO, a su legítimo
PROPIETARIO es de ___________________________ a partir del día de hoy
_________________ con la firma del presente acuerdo y hasta el día
_________________ ambas fechas inclusive y cuyo lapso aceptan “LOS
OCUPANTES” no es prorrogable……………………………………............................
CUARTA: Este contrato ACUERDO VOLUNTARIO DE DESOCUPACION DE
INMUEBLE ARRENDADO se considera rigurosamente “Intuitu personae” por lo
que respecta “LOS OCUPANTES”, quienes reconocen como legítimo propietario
al ciudadano: RICARDO MANUEL TACHON OROPEZA y en atención a ello,
estos no podrán: ofrecer ceder, traspasar, ni subarrendar, en forma total o parcial
El Inmueble. Por lo tanto a la fecha vencimiento del presente acuerdo “LOS
OCUPANTES” deberán efectuar la entrega material del inmueble totalmente
desocupado y libre de enseres o efectos personales, en evento que se realizara in
situ, mediante Acta que exprese el cumplimiento del acuerdo aquí reglamentado,
a tal efecto “LOS OCUPANTES” notificaran al “PROPIETARIO” o a su
Representante Legal, con un (mes) de anticipación, a fin de que ambas partes
constaten las condiciones de entrega y recibido del inmueble………………………
QUINTA: “EL PROPIETARIO” del bien inmueble objeto del presente, ACUERDO
VOLUNTARIO DE DESOCUPACION DE INMUEBLE ARRENDADO, conviene en
aceptar dicho inmueble tal y como se encuentra en la actualidad reconociendo
el estado de uso, aseo y conservación que le hayan dado “LOS OCUPANTES” y
el deterioro natural causado por los años de la estructura lo cual se traduce que no
se ejercerá ningún tipo de acción legal en espera de resarcimiento alguno por
daños o perjuicios solo se precisa en este caso en particular a mantener dicho
inmueble en buen estado, de limpieza y conservación…………………………………
. SEXTA: los arreglos que “LOS OCUPANTES” efectuaron, en el inmueble objeto
de este contrato no serán reconocidas por “EL PROPIETARIO”, y quedaran en
beneficio del inmueble sin que la este tenga que pagar dinero alguno por dicho
concepto en virtud del presente acuerdo……………………………………………….
SÉPTIMA: “LOS OCUPANTES”, aceptaran y permitirán la inspección del
inmueble por “EL PROPIETARIO” o en su defecto el representante legal de este,
por lo menos con Quince (15) días de anticipación antes de materializar la
entrega del inmueble objeto del presente ACUERDO VOLUNTARIO DE
DESOCUPACION DE INMUEBLE ARRENDADO……………………………………..
OCTAVA: “LOS OCUPANTES” durante la duración del presente ACUERDO
VOLUNTARIO DE DESOCUPACION DE INMUEBLE ARRENDADO. Cancelaran
los gastos derivados de los servicios básicos, tales como Electricidad, Agua y
Aseo, dejando libre de obligaciones el inmueble antes de materializar la
desocupación………………………………………. ………………………………………
NOVENA: Para todos los efectos derivados del presente ACUERDO
VOLUNTARIO DE DESOCUPACION DE INMUEBLE ARRENDADO,
manifestando tanto “EL PROPIETARIO” como “LOS OCUPANTES”, su
conformidad en todas y cada una de sus cláusulas que han sido expuestas y en
señal de tal conformidad convienen firmar al pie del presente ACUERDO
VOLUNTARIO DE DESOCUPACION DE INMUEBLE ARRENDADO. Se elaboran
Dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en la ciudad de
Caracas.
EL PROPIETARIO REPRESENTANTE DE LOS OCUPANTES.
