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Coef

El documento presenta el cálculo de áreas de un terreno con un total de 306.70 m2 y un área construida total de 2,472.15 m2. Se detalla el aforo de diferentes niveles y ambientes, con un aforo total de 234 personas. Además, se calcula la densidad neta del proyecto, que es de 2,250 habitantes por hectárea, con un total de 234 habitantes proyectados.

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El documento presenta el cálculo de áreas de un terreno con un total de 306.70 m2 y un área construida total de 2,472.15 m2. Se detalla el aforo de diferentes niveles y ambientes, con un aforo total de 234 personas. Además, se calcula la densidad neta del proyecto, que es de 2,250 habitantes por hectárea, con un total de 234 habitantes proyectados.

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CALCULO DE AREAS

Area del Terreno = 306.70 m2

CUADRO DE AREAS (m2)


AREAS A DECLARADAS
PISO / NIVEL Nueva
Demolición Ampliación Remoledación TOTAL
Computable (*) No Computable
SOTANO 205.50 101.20 306.70
PRIMER 232.84 232.84
MEZANINE 79.12 79.12
SEGUNDO 292.78 292.78
TERCER 292.78 292.78
CUARTO 292.78 292.78
QUINTO 292.78 292.78
SEXTO 292.78 292.78
SEPTIMO 292.78 292.78
AZOTEA 79.49 79.49
C° MAQUINAS 17.32 17.32

AREA PARCIAL 2,353.63 118.52 - - - 2,472.15


AREA CONSTRUIDA TOTAL 2,472.15
AREA DEL TERRENO 306.70
AREALIBRE ( 0.00% ) -

COEF. DE EDIFICACION 7.67

(*) R.N.E.; Norma G.040 / Definiciones: Sobre las Areas Techadas y para el Calculo del Coef. de Edificación, se tomaran en
cuenta las Areas Computables.

CALCULO DE AFORO

PISO / NIVEL AMBIENTE AREA UTIL INDICE AFORO


SOTANO Comercio 136.97 3.7 m2/pers. 37
PRIMER Comercio 158.03 3.7 m2/pers. 43
MEZANINE Data Center 79.12 2 pers. 2
SEGUNDO Oficina 201 209.37 9.5 m2/pers. 22
TERCER Oficina 301 209.37 9.5 m2/pers. 22
CUARTO Oficina 401 209.37 9.5 m2/pers. 22
QUINTO Oficina 501 209.37 9.5 m2/pers. 22
SEXTO Oficina 601 209.37 9.5 m2/pers. 22
SEPTIMO Oficina 701 209.37 9.5 m2/pers. 22
AZOTEA Azotea 80.98 4 m2/pers. 20
C° MAQUINAS -

AFORO TOTAL 234


CALCULO DE LA DENSIDAD NETA DE PROYECTOS DE USO
EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL

Densidad Neta Según Parametros = 2,250 Hab./Ha.


Numero de Habitantes del Proyecto = 234 Hab.
Area de Terreno del Proyecto = 306.70 m2.

PARAMETROS NORAMATIVO PROYECTO


2,250Hab./Ha.
DENSIDAD NETA 70 Hab. 234 Hab.
2,250 Hab./Ha. 7,630 Hab./Ha.

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