CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES
PARA LA COSTA VIGENTES PARA EL EJERCICIO FISCAL 2,0
(R.M. Nº 414-2017-VIVIENDA)
VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA.
ESTRUCTURAS ACABADOS
MUROS Y TECHOS. PISOS PTAS. Y VENTAN
COLUMNAS.
Estructuras Laminares Losa ó aligerado de Mármol importado Alumnio pesado,
curvadas de cº ar- cº armado, con luces porcelanado. con perfiles espe-
mado, que incluye mayores de 6 m., con ciales, madera fina
en una sóla arma- sobre carga mayor ornamental(Caoba,
dura, la cimentación a 300 Kg/cm2. cedro ó pino selecto)
y el techo, para éste cristales.
caso no se considera
los valores de la
columna Nº 2
480.46 291.82 257.71 260.75
columnas y vigas de Aligerados ó losas mármol nacional, aluminio, madera fina
cº armado y/o de cº armado ó reconstruído, (caoba ó similar) de
metálicas. inclinadas. parquet fino (olivo, diseño especial, vi-
chonta ó similar) drio polarizado.
cerámica importada
madera fina.
309.77 190.39 154.46 137.44
Ladrillo ó similar con Aligerados o losas Madera fina, machi- Aluminio ó madera
columnas y vigas de de cº armado hori- embrada, terrazo fina,(Caoba ó similar)
amarre. zontales. Vidrio polarizado gris
ó similar.
213.23 157.29 101.66 88.83
Ladrillo ó similar con Aligerados ó losas Madera fina Ventanas de Aluminio
columnas y vigas de de cº armado machiembrada puertas de madera
amarre. horizontales. terrazo. selecta, vidrio trans-
parente.
206.21 99.84 89.68 77.81
Madera. Madera con materiaParquet de 2da, Ventanas de fierro,
impermeabilizante Loseta Veneciana depuertas de madera
30x30 Lajas de Ce- selecta(caoba ó si-
mento con canto milar),vidrio transpa-
rodado. rente.
145.17 37.22 60.09 66.58
Adobe, tapia ó quincha Calamina Metálica, Loseta corriente ó Ventanas de fierro,
fibrocemento ó tipo corcho , canto ro- puertas contraplaca-
tejas, sobre viguería dado das,de madera(cedro
de madera corriente ó similar),vidrio trans-
parente semidoble ó
simple.
109.33 20.47 41.03 49.98
Pircado con mezcla Madera rústica ó Loseta vinílica,cemen- Madera Corriente.
de barro caña con torta de bruñado coloreado.
barro.
64.42 14.07 36.21 27
Sin techo. Cemento pulido, Rústicas.
ladrillo corriente
entablado corriente.
0.00 0.00 22.66 13.50
Tierra compacta. Sin puertas ni
ventanas.
0.00 0.00 4.53 0.00
DE EDIFICACIONES
ARA EL EJERCICIO FISCAL 2,018
CUADRADO DE AREA TECHADA.
ACABADOS INSTALACIONES ESTRUCTURAS
REVESTIMIENT BAÑOS ELECTRICAS y MUROS Y
SANITARIAS. COLUMNAS.
Mármol importado, Baños completos de Aire acondiconado, ilu- 480.46
madera fina(caoba ó lujo de color impor- minación especial,agua 309.77
similar), baldosa tado, con enchape caliente y fría intercomu 213.23
acústica en techo ó fino(mármol ó simi- nicador, alarmas par - 206.21
similar. lar). lantes,ascensor equipo 145.17
desague x bombeo, 109.33
grifos containcendio 64.42
0.00
0.00
281.05 94.84 273.68 A
mármol nacional Baños completos de Sistema de bombeo de
madera fina,(caoba ó importados de co- Agua Potable,ascensor PORCENTAJE PARA EL CALCULO DE LA DEPREC
similar) enchapes en lor, con mayólica (Equipo),teléfono,agua Y ESTADO DE CONSERVACION SEGÚN EL M
techo. decorativas. caliente y fría. PARA CASAS HABITACIÓN Y DEPARTAMENT
Antigüedad
(En años)
212.93 72.11 198.47 B
Superficie caravista Baños completos Igual al Punto "B", sin
obtenida mediante nacionales, de color ascensor. Hasta
encofrado especial mayólica de color 5
en techos. Años
157.97 50.02 123.50 C
Enchape de madera ó Baños completos Agua fría, agua caliente Hasta
laminados, piedra nacionales blancos corriente trifásica, 10
ó material vitrificado con mayólica blanca teléfono. Años
121.2 26.69 78.17 D Hasta
Superficie de ladrillo Baños con mayólica Agua fría, agua caliente 15
caravista blanca, sin tina. Corriente monofásica Años
Teléfono.
Hasta
20
83.39 15.69 56.82 E Años
Tarrajeo frotachado Baños blancos sin tina Agua fría, corriente
y/o yeso moldurado, ni mayólica. monofásica empotrada Hasta
pintura labable. 25
Años
Hasta
58.78 11.69 31.25 F 30
Estucado de yeso y/o Sanitarios básicos de Agua fría, corriente Años
barro,pintura al temple fierro fundido de monofásica sin empo-
ó agua. granito. trar. Hasta
48.2 8.04 16.88 G 35
Pintado en ladrillo sin aparatos Sin Instalación eléctrica Años
rústico ó similar. sanitarios. ni sanitaria.
Hasta
19.28 0.00 0.00 H 40
Sin revestimientos en Años
ladrillo, adobe ó si-
milar. Hasta
0.00 0.00 0.00 I 45
Años
Hasta
50
Años
Más de
50
Años
* El peritodeberá estimar los porcentaje no tabul
ESTRUCTURAS ACABADOS INSTALACIONES
TECHOS. PISOS PTAS. Y VENTAN REVESTIMIENT BAÑOS ELECTRICAS y ASIGNACION
SANITARIAS.
291.82 257.71 260.75 281.05 94.84 273.68 A.
190.39 154.46 137.44 212.93 72.11 198.47 B
157.29 101.66 88.83 157.97 50.02 123.50 C
99.84 89.68 77.81 121.2 26.69 78.17 D
37.22 60.09 66.58 83.39 15.69 56.82 E
20.47 41.03 49.98 58.78 11.69 31.25 F
14.07 36.21 27 48.2 8.04 16.88 G
0.00 22.66 13.50 19.28 0.00 0.00 H
0.00 4.53 0.00 0.00 0.00 0.00 I
TABLA N° 01
ORCENTAJE PARA EL CALCULO DE LA DEPRECIACION POR ANTIGÜEDAD
ESTADO DE CONSERVACION SEGÚN EL MATERIAL ESTRUCTURAL PREDOMINANTE
ARA CASAS HABITACIÓN Y DEPARTAMENTO PARA VIVIENDAS.
Material Estruct. ESTADO DE CONSERVACION
Predominante Muy Bueno Bueno Regular Malo
(%) (%) (%) (%)
Concreto 0 5 10 55
Ladrillo 0 8 20 60
Adobe. 5 15 30 65
Concreto 0 5 10 55
Ladrillo 3 11 23 63
Adobe. 10 20 35 70
Concreto 3 8 13 58
Ladrillo 6 14 26 66
Adobe. 15 25 40 75
Concreto 6 11 16 61
Ladrillo 9 17 29 69
Adobe. 20 30 45 80
Concreto 9 14 19 64
Ladrillo 12 20 32 72
Adobe. 25 35 50 85
Concreto 12 17 22 67
Ladrillo 15 23 35 75
Adobe. 30 40 55 90
Concreto 15 20 25 70
Ladrillo 18 26 38 78
Adobe. 35 45 60 *
Concreto 18 23 28 73
Ladrillo 21 29 41 81
Adobe. 40 50 65 *
Concreto 21 26 31 76
Ladrillo 24 32 44 84
Adobe. 45 55 70 *
Concreto 24 29 34 79
Ladrillo 28 35 47 87
Adobe. 50 60 75 *
Concreto 27 32 37 82
Ladrillo 30 38 50 90
Adobe. 55 65 80 *
El peritodeberá estimar los porcentaje no tabulados.
