Universidad de Lima

Facultad de Ingeniería y Arquitectura

Carrera de Arquitectura

CENTRO DE INTERPRETACIÓN EN EL
BORDE DE LA LOMA DE AMANCAES,
RÍMAC
Trabajo de suficiencia profesional para optar el Título Profesional de Arquitecto

Proyecto de Fin de Carrera

Ximena Nicolle Suarez Herrera

Código 20141295

Rodrigo Jesus Tornero Opfermann

Código 20142316

Asesor

Pablo Inty Diaz Mora

Lima – Perú

Setiembre del 2021

i
ii
CENTRO DE INTERPRETACIÓN EN EL
BORDE DE LA LOMA DE AMANCAES,
RÍMAC

iii
 TABLA DE CONTENIDO

TABLA DE CONTENIDO .............................................................................IV

INDICE DE FIGURAS....................................................................................IX

INDICE DE DIAGRAMAS.............................................................................XI

INDICE DE TABLAS ....................................................................................XII

INDICE DE ANEXOS...................................................................................XIV

INTRODUCCIÓN .......................................................................................... 1

CAPITULO I: GENERALIDADES ..................................................... 3

1.1 Generalidades...................................................................................... 3

1.1.1 Tema ................................................................................................... 3

1.1.2 Justificación del tema .......................................................................... 3

1.1.3 Planteamiento del problema ................................................................ 5

1.2 Objetivos de la investigación ............................................................... 6

1.2.1 Objetivo(s) general (es) ....................................................................... 6

1.2.2 Objetivos específicos........................................................................... 6

1.3 Supuesto básico de investigación......................................................... 7

1.4 Alcances y limitaciones ....................................................................... 7

1.4.1 De la investigación .............................................................................. 7

1.4.2 Del proyecto........................................................................................ 8

1.5 Diseño de la investigación ................................................................... 8

1.6 Metodologías de investigación ............................................................ 8

1.6.1 Forma de consulta y recopilación de la información............................. 8

1.6.2 Forma de análisis de la información ..................................................... 8

1.6.3 Forma de presentación de la información ............................................ 9

iv
 CAPÍULO 2: MARCO HISTÓRICO – REFERENCIAL ................... 10

2.1 Antecedentes Históricos de Flor de Amancaes..................................... 10

2.2 Antecedentes Históricos de arquitectura de borde ................................ 18

2.3 Conclusiones parciales ........................................................................ 24

CAPÍTULO 3: MARCO TEÓRICO..................................................... 26

3.1 Estado del arte ..................................................................................... 26

3.2 Base teórica ......................................................................................... 29

3.2.1 Borde .................................................................................................. 29

3.2.2 Paisaje ................................................................................................. 37

3.2.3 Memoria ............................................................................................. 40

3.3 Base conceptual .................................................................................. 42

3.4 Glosario de terminología relevante ...................................................... 43

3.5 Conclusiones parciales ........................................................................ 45

CAPÍTULO 4: MARCO NORMATIVO .............................................. 46

4.1 Estándares arquitectónicos .................................................................. 46

4.1.1 RNE – Norma A 090: Servicios comunales ......................................... 46

4.1.2 RNE – Norma A 070: Comercio .......................................................... 46

4.1.3 Decreto supremo Nº 011-2019-MINAM.............................................. 46

4.2 Instituciones afines .............................................................................. 47

4.2.1 Servicio Nacional de Áreas Naturales Protegidas por el Estado (SERNARP)

47

4.2.2 Ministerio de educación (MINEDU) ................................................... 47

4.2.3 Municipalidad del Rímac .................................................................... 47

4.2.4 Ministerio de la mujer y poblaciones vulnerables (MIMP)................... 47

4.2.5 Ministerio de Desarrollo e Inclusión Social (MIDIS) ........................... 48

4.2.6 Protectores Ambientales de la Flor y Lomas de Amancaes (PAFLA)... 48

v
 4.2.7 Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo (PNUD) ............. 48

4.2.8 Proyecto EbA Lomas .......................................................................... 48

4.2.9 Lomas de Lima ................................................................................... 49

4.2.10 Urbes ............................................................................................ 49

4.3 Conclusiones parciales ........................................................................ 49

CAPÍTULO 5: MARCO OPERATIVO ............................................... 50

5.1 Estudio de referentes y herramientas ................................................... 50

5.2 Conclusiones parciales ........................................................................ 97

CAPÍTULO 6: MARCO CONTEXTUAL ............................................ 98

6.1 Análisis del lugar ................................................................................ 98

6.1.1 Características de la zona .................................................................... 98

6.1.2 Consideraciones ambientales ............................................................... 98

6.1.3 Riesgos ............................................................................................... 100

6.1.4 Uso de suelo........................................................................................ 101

6.1.5 Vías de acceso y transporte ................................................................. 103

6.1.6 Morfología .......................................................................................... 104

6.2 Análisis de la Humedad....................................................................... 107

6.2.1 Morfología .......................................................................................... 109

6.2.2 Población ............................................................................................ 109

6.2.3 Percepción .......................................................................................... 109

6.2.4 Recurso hídrico ................................................................................... 109

6.3 Percepción .......................................................................................... 110

6.4 Análisis biológico ............................................................................... 115

6.5 Análisis de vivienda ............................................................................ 116

6.6 Redes de equipamiento y radio de influencia ....................................... 118

vi
6.7 Conclusiones parciales ........................................................................ 119

CAPÍTULO 7: CONCLUSIONES FINALES ...................................... 120

CAPÍTULO 8: PROYECTO ................................................................. 122

8.1 Toma de partido y estrategias proyectuales.......................................... 122

8.1.1 Toma de partido .................................................................................. 122

8.1.2 Estrategias proyectuales ...................................................................... 123

8.2 Master plan ......................................................................................... 132

8.3 Análisis de usuarios............................................................................. 127

8.3.1 Perfil del poblador ............................................................................... 127

8.3.2 Usuarios del proyecto .......................................................................... 128

8.4 Programa general ................................................................................ 135

8.4.1 Programa del proyecto......................................................................... 137

8.4.2 Diagrama de relaciones ....................................................................... 145

8.5 Desarrollo paisajístico ......................................................................... 146

8.5.1 Diseño de paisaje ................................................................................ 150

8.6 Conclusiones ....................................................................................... 156

CAPÍTULO 9: GESTIÓN ..................................................................... 158

9.1 Análisis de Viabilidad y Sostenibilidad ............................................... 158

9.1.1 Viabilidad Ambiental .......................................................................... 158

9.1.2 Sostenibilidad...................................................................................... 159

9.1.3 Viabilidad Legal.................................................................................. 161

9.1.4 Viabilidad Tecnológica ....................................................................... 162

9.2 Análisis del lugar y del usuario:........................................................... 165

9.2.1 Estudio de mercado (competencia directa e indirecta).......................... 165

9.2.2 Análisis del usuario (Social, Cultural y Económico.) ........................... 168

vii
9.3 Panorama general del proyecto ............................................................ 174

9.3.1 FODA del proyecto. ............................................................................ 174

9.3.2 Identificación de stakeholders. ............................................................ 175

9.3.3 Definición de público objetivo ............................................................ 176

9.4 Gestión del tiempo .............................................................................. 178

9.4.1 Cronograma del Genérico del proyecto................................................ 178

9.4.2 Identificación de riesgos y matriz de probabilidad e impacto. .............. 179

9.5 Gestión económica-financiera ............................................................. 180

9.5.1 Presupuesto referencial del proyecto ................................................... 180

9.5.2 Rentabilidad respecto al tipo de proyecto y punto de equilibrio ........... 182

9.6 Conclusiones de gestión ...................................................................... 184

REFERENCIAS .................................................................................... 185

BIBLIOGRAFÍA ................................................................................... 191

viii
 ÍNDICE DE FIGURAS

Figura 2.1 Ubicación Loma de Amancaes..............................................................11

Figura 2.2 Sobreposición de la Huaca Florida, en la pampa de Amancaes (1944) ..12

Figura 2.3 Ubicación de los principales curacazgos de Lima..................................13

Figura 2.4 Plano topográfico de 1787, reconstruido por la Municipalidad de Lima.14

Figura 2.5 Acercamiento de la figura 4. .................................................................15

Figura 2.6 Plano de Lima 1768, con los caminos consolidados, edificios importantes
y relieve de lomas dibujados de perfil. ....................................................................16

Figura 2.7 Crecimiento urbano del Rímac de los primeros barrios en ladera (1954):
El Manzano (1), La Florida (2), Ciudad y Campo (3), El Bosque (4). .....................17

Figura 2.8 Crecimiento urbano del Rímac, expansión de más barrios en ladera
(1983): San Juan de Amancaes (5), inicio de Mariscal Castilla (6), inicio de Flor de
Amancaes (7) .........................................................................................................18

Figura 2.9 Desarrollo del crecimiento urbano en Flor de Amancaes. ......................19

Figura 2.10 Estructura de áreas verdes y viales. .....................................................21

Figura 2.11 Relación entre el recorrido y el río. .....................................................23

Figura 3.1 Grados de vaguedad. ............................................................................31

Figura 6.1 Variables meteorológicas durante el mes de julio ..................................73

Figura 6.2 Zonificación sísmica .............................................................................74

Figura 6.3 Fotos de inspección ..............................................................................76

Figura 6.4 Análisis de accesibilidad. ......................................................................77

Figura 6.5 Rango de pendientes de las lomas de Amancaes en el Rímac. ...............78

Figura 6.6 Análisis de morfología..........................................................................79

Figura 6.7 Foto de la roca “boca de sapo”. .............................................................80

Figura 6.8 Ilustración de la interacción entre neblina y vegetación en las lomas

ix
peruanas. ................................................................................................................82

Figura 6.9 El cuerpo de la arquitectura ..................................................................84

Figura 6.10 La consonancia de los materiales ........................................................84

Figura 6.11 El sonido del espacio ..........................................................................85

Figura 6.12 La temperatura del espacio .................................................................85

Figura 6.13 Las cosas a mi alrededor .....................................................................86

Figura 6.14 Entre el sosiego y la seducción ...........................................................86

Figura 6.15 La tensión entre interior y exterior ......................................................87

Figura 6.16 Grados de intimidad............................................................................87

Figura 6.17 La luz sobre las cosas .........................................................................87

Figura 6.18 Vista panorámica de la ciudad ............................................................88

Figura 6.19 Perfil esquemático de las lomas y vegetación .....................................89

Figura 8.1 Diseño de paisaje ..................................................................................117

Figura 8.2 Secciones trasversales...........................................................................119

Figura 8.3 Elevación del proyecto .........................................................................122

Figura 9.1 Ámbito terreno: Amancaes ...................................................................126

Figura 9.2 Rango etario .........................................................................................132

Figura 9.3 Estado civil...........................................................................................133

Figura 9.4 Situación religiosa ................................................................................134

Figura 9.5 Situación económica .............................................................................134

Figura 9.6 Gastos ..................................................................................................135

Figura 9.7 Ocupación ............................................................................................136

Figura 9.8 Educación.............................................................................................136

x
 ÍNDICE DE DIAGRAMAS

Diagrama 1: Abstracción del concepto de Promenade. ..........................................29

Diagrama 2: Abstracción de la teoría de la complejidad ........................................30

Diagrama 3: Abstracción del principio de borrosidad. ...........................................32

Diagrama 4: Abstracción de teoría de la red urbana. ..............................................32

Diagrama 5: Abstracción del concepto de umbral urbano ......................................33

Diagrama 6: Abstracción de teoría de límites difusos. ...........................................34

Diagrama 7: Abstracción del concepto de Kevin Lynch. .......................................34

Diagrama 8: Abstracción del concepto de Zarza. ...................................................35

Diagrama 9: Abstracción del concepto de Toro, Velasco y Niño ...........................36

Diagrama 10: Abstracción del concepto de Ecotono. .............................................37

Diagrama 11: Abstracción de paisaje cultural. .......................................................38

Diagrama 12: Abstracción de paisaje latente y futuro. ...........................................39

Diagrama 13: Abstracción del concepto de tercer paisaje. .....................................40

Diagrama 14: Abstracción de la teoría social de la memoria. .................................40

Diagrama 15: Abstracción de la teoría del Genius Loci .........................................42

Diagrama 16: Abstracción del concepto de Pierre Nora. ........................................42

Diagrama 17: Comportamiento de la figura como un ecotono. .............................95

Diagrama 18: Comportamiento del proyecto a modo de prótesis en la loma. .........96

Diagrama 19: Abstracción de límites desdibujados................................................97

Diagrama 20: Peñascos más trama urbana resulta una nueva naturaleza. ...............97

Diagrama 21: Extrapolación de la paradoja al proyecto de borde...........................98

Diagrama 22: Comportamiento de la figura como prótesis. ..................................99

Diagrama 23: Permeabilidad de la membrana. ......................................................99

xi
Diagrama 24: Sistematización del programa..........................................................100

Diagrama 25: (a) Trayectoria planteada un área homogénea, (a) Trayectoria

planteada en un borde. ...........................................................................................100

Diagrama 26: Trayectorias entre nodos de diferente carácter, distribuidas funcional

(a) y disfuncionalmente (b) .....................................................................................101

Diagrama 27: Conexión entre núcleos. (a) Sin escala, (b) con escala peatonal

e interconectado por sub-núcleos. ..........................................................................101

Diagrama 28: Master plan del proyecto de borde...................................................102

Diagrama 29: Programa del centro de interpretación. ............................................106

Diagrama 30: Zona de educación ..........................................................................107

Diagrama 31: Zona de preservación ......................................................................108

Diagrama 32: Zona de producción ........................................................................109

Diagrama 33: Zona de social .................................................................................110

Diagrama 34: Zona de culto ..................................................................................111

Diagrama 35: Zona de administración y servicios .................................................112

Diagrama 36: Diagrama de relaciones programáticas ............................................113

Apunte 1: Vista del proyecto desde el recorrido principal ......................................114

Apunte 2: Vista del proyecto desde el asentamiento ..............................................115

xii
 ÍNDICE DE TABLAS
Tabla 9.1 Análisis de sostenibilidad social…..…………………………….……….…124

Tabla 9.2 Análisis de sostenibilidad económica……………………….…………...…125

Tabla 9.3 Análisis de viabilidad tecnológica……………………..…………………...127

Tabla 9.4 Estudio de mercado – competencia directa e indirecta………………….…129

Tabla 9.5 FODA del proyecto………………………………………….……….….....137

xiii
 ÍNDICE DE ANEXOS
Anexo 01 Norma A-090 Servicios Comunales ........................................................... 46

Anexo 02 Norma A-070 Comercio ............................................................................. 46

Anexo 03 Decreto supremo Nº 011-2019-MINAM..................................................... 46

Anexo 04 Cronograma genérico del proyecto .......................................................... 141

Anexo 05 Matriz de probabilidad e impacto ............................................................. 142

Anexo 06 Matriz de probabilidad e impacto – leyenda ............................................. 142

Anexo 07 Presupuesto referencial del proyecto ....................................................... 143

Anexo 08 Cuadro de valores unitarios ...................................................................... 144

Anexo 09 Gastos de gerenciamiento ........................................................................ 144

Anexo 10 Flujo de caja............................................................................................. 145

Anexo 11 Flujo de caja operativo ............................................................................. 146

xiv
 INTRODUCCIÓN

Cuando visitamos un lugar por primera vez, por lo general no somos conscientes
del valor intrínseco que este posee. Una visión superficial nos limita a percibir el territorio
bajo una incorrecta abstracción del imaginario colectivo1 y la memoria del lugar. Este
enfoque nos conduce a una interpretación prejuiciosa de los territorios ajenos a nuestra
realidad cotidiana, la cual genera una barrera entre nosotros y la sensibilización espacial.

Si extrapolamos esta idea a la realidad urbana limeña, al momento de representar los

escenarios del centro y la periferia de la ciudad, se evidencia la ignorancia de la cualidad
dinámica del borde, como un lugar cargado de memoria, escenas, vivencias, y elementos
de identidad cultural, centrando nuestra atención solo en la precariedad y carencia
material.

Según Lynch (1959), un borde se concibe como un límite de la ciudad que separa espacios
diferenciados socialmente: lo natural y lo construido. Es decir, se puede entender como
una transición entre lo urbano y lo natural, producto del crecimiento hacia el exterior de
la ciudad. Este panorama es constante en Latinoamérica, donde, al haber ocupado las
periferias llanas, se inicia el asentamiento en accidentes geográficos del territorio, tales
como las laderas. Zeitún (2011) conceptualiza el término de ladera urbana como una
manera de ocupar el suelo en pendientes de alta o moderada inclinación, con uso intensivo
de vivienda, equipamiento urbano e infraestructura económica y social, donde se
emplazan los asentamientos humanos.

Las principales preocupaciones de la ocupación de estas áreas son la pérdida tanto de

tierras útiles para actividades agropecuarias, como de reservas naturales que sustentan la
vida de las ciudades, y también la elevada inversión por parte del estado para mitigar los
impactos que genera dicho asentamiento (Toro Vasco, 2005). Esto se debe a que los
ocupantes, que pertenecen a los estratos más bajos de la sociedad, tienen menos

1
Cuando hablamos del imaginario colectivo, nos referimos a la síntesis de la representación que tenemos
de la ciudad, la manera en la que observamos sus formas, usamos sus espacios y lo que esto nos significa.
Este concepto adicionado a la cultura, conforma la memoria colectiva (Aguilera, Medina, Castellano y
Perilla, 2017).

1
alternativas para elegir donde vivir, por lo tanto, la necesidad básica de habitar prevalece
frente al impulso de conservar un ambiente natural. Este es el caso de las invasiones en
ecosistemas frágiles, tales como las lomas costeras. Dicho hábitat, según Niewland y
Mamani (2017), se define como un oasis de neblina de alta biodiversidad de flora y fauna,
en medio de un entorno árido formado por precipitaciones de las nieblas invernales.

Actualmente, un caso alarmante de asentamiento en ladera en condiciones de depredación

natural, olvido de la memoria histórica y un indebido sentimiento de apropiación, es el
que se desarrolla en las laderas de las lomas de Amancaes, en el distrito del Rímac, donde
la dinámica presenta una serie de conflictos internos, que van desde la marginación y
segregación de la población frente al resto de ciudad, hasta el tráfico de terrenos, que
atenta contra el medio natural.

Es por ello que retomamos la idea inicial de percepción del lugar y la procesamos hacia
un enfoque del rol de la arquitectura frente a la problemática mencionada. Bajo estos
términos, se plantea una intervención, que toma en cuenta la participación ciudadana, que
va a componer estrategias de diseño centradas en la persona (poblador), para que esta
genere la construcción social del territorio, esto trae como producto la reconstrucción de
la memoria colectiva, restablecer valores, fortalecer la autonomía y enriquecer la
identidad de la población (Aguilera, Medina, Castellano y Perilla, 2017).

En esta línea de trabajo se propone una intervención en el borde que salvaguarde las lomas
y, a su vez, sea sensible con las necesidades urgentes de la población, esto permitirá un
reordenamiento territorial, acompañado de una mejor distribución del equipamiento. Del
mismo modo, ayudará a contener el crecimiento urbano por medio del respeto hacia el
entorno natural incorporado en el imaginario colectivo de la comunidad.

Dicha intervención requiere apoyarse en diferentes núcleos que le permitan diversificar

el carácter funcional del borde, orientados a temas ambientales, sociales, educativos,
productivos y de salud, paralelamente, es importante la existencia de un enfoque turístico,
ligado a la valoración del paisaje y patrimonio cultural. Por ello, se considera pertinente
iniciar la intervención con la implementación de un centro de interpretación de la Loma
de Amancaes que refleje los aportes mencionados.

2
 CAPITULO I: GENERALIDADES
1.1 Generalidades

1.1.1 Tema

Arquitectura de borde emplazada en ladera de fuerte pendiente entre sistema urbano

precario (invasiones) y ecosistema frágil (loma).

1.1.2 Justificación del tema

Según el Ministerio del Ambiente - MINAM (2013), las lomas son ambientes naturales
de condiciones ecológicas especiales que surgen del encuentro de estribaciones costeras
y neblina invernal en la temporada de mayo a octubre. Su riqueza natural es vasta, con
flora y fauna endémica, cuyo paisaje es exclusivo del Perú y parte de Chile. Estudios
recientes del Instituto Metropolitano de Planificación (IMP) y el Servicio de Parques de
Lima (SERPAR) registran 70’ 000 ha de lomas en el Perú, en las épocas más húmedas.
En el ámbito limeño, las lomas alcanzan una extensión que representa el 7% del territorio
provincial. Actualmente, se encuentran en peligro de desaparecer, debido a la constante
agresión de la mano del hombre. Pese a su biodiversidad y el valor que representan para
la ciudad, se ven obligadas a retroceder, a tal punto que su desaparición parece ser casi
inevitable.

Este ecosistema otorga una gran cantidad de beneficios a la ciudad, como el incremento
de la calidad del aire, sirve de refugio y fuente alimenticia para la fauna existente, es un
espacio cercano a la ciudad para la educación científica y ambiental, mitiga los gases del
efecto invernadero, capta agua atmosférica y contribuye con la formación del suelo (EbA
Lomas, 2018). Sin embargo, en el Perú, menos del 5% de la superficie de desiertos y
matorrales xéricos está protegida por el estado; es decir, este ecosistema se encuentra
seriamente descuidado en ese ámbito. Uno de los casos más preocupantes, es el de las
lomas de Amancaes o San Jerónimo, que han sufrido una veloz degradación por parte del
asentamiento humano Flor de Amancaes, en el distrito del Rímac, con una población de
27’306 habitantes, bajo una proyección al 2019 (Mi entorno, 2019).

Es relevante mencionar, que las lomas de Amancaes poseen una fuerte carga histórica,
debido a la fiesta de San Juan, que se desarrolló durante aproximadamente 400 años. El
libro La Lima de Leguía (1935) señala que la celebración era un gran festival que tuvo
3
lugar en la pampa de Amancaes, acompañada de manjares gastronómicos, música y danza
donde confluían las diferentes clases sociales. Es así como Amancaes reflejó los cambios
sociales y culturales que acontecían en el Perú en el s. XX.

Sin embargo, el panorama actual revela que la mayor incidencia de pobreza del Rímac se
encuentra precisamente en este sector, con índices de hasta 40.4% (INEI, 2013). A esto
se le suman las alarmantes tasas de insalubridad. La jurisdicción del Rímac presenta un
índice de dengue de 3.6, considerado seriamente alto, y uno de los puntos más críticos se
encuentra en el asentamiento humano Flor de Amancaes, según la Dirección de Redes
Integradas de Salud - DIRIS (2017) la tasa de prevalencia e incidencia de tuberculosis
asciende a 184 casos por cada 100´000 habitantes, posicionándose como la más elevada
de Lima Centro; así mismo, los dos casos registrados de zika, reportados en el 2017, se
presentaron en este lugar (CODISEC, 2017).

Si hablamos del equipamiento urbano del lugar, el Centro de salud Flor de Amancaes
presenta una demanda de más de 10 mil pacientes al año; sin embargo, solo dispone de 3
médicos, 2 enfermeras y 3 obstetras, a medio tiempo, por lo que la oferta no es suficiente.
Por otro lado, cuenta con tan solo una comisaría que no logra abastecerse frente al
promedio de los 226 casos de violencia familiar; 135, de hurto; y 41, de delitos sexuales
que se presentan anualmente (CODISEC, 2017).

Paralelamente, las lomas de Amancaes se encuentran, hoy en día, atravesando su mayor

reto, que es el de subsistir frente a una fuerte presión urbana que no parece detenerse. Es
por ello que este barrio sigue los patrones recurrentes de las invasiones en periferia, bajo
una falta de preocupación por el ordenamiento territorial donde se hace notoria la ausencia
de espacios públicos, equipamiento educativo, de salud, sanidad y de seguridad. En base
a un acercamiento al lugar, se evidencia la desaparición del valor de las lomas en el
imaginario colectivo de la población; y, además, se percibe que la memoria del lugar está
relacionada con los fuertes vínculos de la comunidad.

Con base en lo expuesto, urge la presencia de un plan que regule el conflicto entre el
ambiente natural y el urbano, bajo una intervención emplazada en el borde, debido a que:

(...) esta se personifica en un espacio particular, identificado y apropiado por los actores
que participan en su propia producción en la medida en que afecta las estrategias y
4
accionar de los agentes, induciéndolos a cuestionar su identidad, su relación con el
entorno y sus apuestas para este. (Velásquez, 2014, p.33)

Sin embargo, el principal factor para incentivar el vínculo entre la población y la loma es
la formación de una identidad colectiva con el lugar, de manera que el poblador se
involucre con la gestión del ecosistema, por consiguiente, que sea participe del potencial
carácter productivo y turístico, por ende, el principal beneficiario. Por lo tanto, se
considera pertinente la presencia de un centro de interpretación de la Loma de Amancaes
que visibilice el valor de dicho ecosistema, fomente la interacción sociocultural y
fortalezca los lazos entre la loma y la comunidad.

1.1.3 Planteamiento del problema

En la actualidad existe un conflicto entre el entorno natural de la loma de Amancaes y el

ambiente construido adyacente sin adecuada planificación y constante expansión. Esto ha
generado, en primer lugar, un fuerte impacto sobre el paisaje, donde el ecosistema se
encuentra en la posición más vulnerable, pues su acelerada degradación conduciría a su
posible pérdida.

En segundo lugar, la población ha ido creciendo en desmedro del ambiente natural y su

desarrollo ha generado que ellos mismos sean parte de los principales perjudicados, esta
situación genera una serie de problemas ambientales como contaminación, propagación
de gérmenes y falta de servicios esenciales relacionados con la salud. Por otro lado, el
hacinamiento de ocupantes en zonas de riesgo ambiental los hace más vulnerables a casos
de muerte, enfermedad, perdidas de la productividad y consolida la pobreza. Al habitar
en un ambiente improvisado no se tiene como prioridad la incorporación de equipamiento
urbano que satisfaga sus necesidades a futuro, por lo que una vez asentados se hace
evidente la ausencia de dicha infraestructura, todo ello, sumado a la evidente falta de
ingresos, conlleva a una precaria calidad de vida.

Visto de esta forma, un emplazamiento urbano abrupto, de la mano de una expansión

urbana acelerada y sin control, da lugar a un escenario desfavorable, que afecta su medio
ambiente en general y remarca su vulnerabilidad en todos los aspectos. (Alberto, 2012)

5
En retrospectiva, la población no reconoce la enorme diversidad biológica ni los recursos
naturales que podrían ser aprovechados, tales como la captación de agua, incorporación
de agricultura urbana y, mucho menos, los beneficios turísticos. La consecuencia de ello
se ve reflejada en la degradación de este ecosistema, producto del proceso de
antropización.

1.2 Objetivos de la investigación

1.2.1 Objetivo(s) general (es)

Desarrollar un proyecto de borde urbano que contribuya en la preservación de un

área natural como las lomas de Amancaes, y en la mitigación de las necesidades
urbanas en beneficio de la comunidad.

1.2.2 Objetivos específicos

 Diagnosticar la situación actual del asentamiento Flor de Amancaes, para un

entendimiento de las dinámicas sociales, urbanas, culturales y económicas del
lugar. Asimismo, entender la morfología de la zona para establecer los puntos
estratégicos de emplazamiento, a considerar, para la ubicación del proyecto en el
lugar.
 Analizar las teorías y conceptos relacionados con los temas de borde, paisaje y
memoria desde inicios del s. XX a la actualidad, para, en base a estos, formular
las principales estrategias conceptuales y proyectuales.
 Exponer la importancia del patrimonio natural de las lomas y su enorme
diversidad biológica, así como los posibles recursos naturales que pueden ser
aprovechados, tales como la recolección de agua de neblina, incorporación de
agricultura urbana y desarrollo turístico.

6
1.3 Supuesto básico de investigación

La implementación de un proyecto de equipamientos de uso mixto, articulado bajo una

lógica descentralizada de sus funciones emplazado en el borde del asentamiento Flor de
Amancaes, logrará mejorar la calidad de vida de la comunidad y preservar el ecosistema
de las lomas.

Al considerar la preservación de la loma no basta darle un carácter de área restringida,

sino que, su cualidad paisajística conformará espacios de dominio público y bien común,
de ese modo, se integrará en el imaginario colectivo de la población, así también, el
proyecto satisfará la correcta atención a las necesidades de la población, mediante la
incorporación de los servicios urbanos y el fortalecimiento del vínculo entre la
colectividad y el medio natural con el que conviven. En ese sentido, el proyecto revertirá
las secuelas de la degradación y proyectará acciones de prevención a eventos catastróficos
y los conflictos derivados de este.

1.4 Alcances y limitaciones

1.4.1 De la investigación

[Link] Alcances:

 La investigación se basa en el análisis contextual y social de las laderas de las

lomas de Amancaes, que colindan con el distrito del Rímac.
 Se analizarán casos análogos, relacionados con el propuesto, al presentar patrones
recurrentes en el ámbito de ocupaciones en periferia.
 Para un mayor acercamiento a la realidad del lugar, se realizarán entrevistas a
actores claves sobre las dinámicas existentes.

[Link] Limitaciones:

 Para el cálculo de la población (demanda potencial del proyecto) se utilizó la

información del censo del 2007 y 2013, proyectada al año 2019, según el
crecimiento poblacional de Rímac.
 Es recomendable realizar encuestas y focus grupo antes, durante y después de la
planificación; sin embargo, estos no serán realizados por temas de tiempo y
alcance. En lugar de ello se considerarán entrevistas a actores clave.

7
1.4.2 Del proyecto

[Link] Alcances:

 El proyecto formará parte de un plan urbano, que incluye la zonificación de la nueva

infraestructura propuesta para todo el borde urbano de Flor de Amancaes.
 Consiste en el desarrollo de una de las infraestructuras planteadas en el borde y el
diseño paisajístico correspondiente, con un nivel de detalle que incluye el desarrollo
de las estructuras y la selección de especies apropiadas para cada sector del proyecto
respectivamente.

[Link] Limitaciones:

 La falta de referentes análogos de este tipo de infraestructura en el Perú y la

especificidad del ecosistema evidencian la particularidad del proyecto.

1.5 Diseño de la investigación

La investigación es de tipo analítica - proyectual. En primer lugar, porque analiza datos

específicos del distrito y ecosistema de lomas, dónde se localizará el proyecto, datos
cuantitativos referentes a la población, economía, salubridad y educación, de los cuales
se obtiene como resultado el diagnóstico de la zona. En segundo lugar, se desarrollan
estrategias para abordar la solución de las deficiencias del lugar mediante la incorporación
de un proyecto de borde que resuelva el conflicto rural-urbano.

1.6 Metodologías de investigación

1.6.1 Forma de consulta y recopilación de la información

Para la obtención de la información se consultaron fuentes primarias como entrevistas,

visitas de campo, dinámicas participativas con la población y datos cuantitativos que se
obtuvieron del Instituto de Estadística e Informática (INEI). Así también, de fuentes
secundarias, tales como tesis de titulación de arquitectura, artículos científicos de revistas
indexadas, informes nacionales oficiales.

1.6.2 Forma de análisis de la información

Para analizar la información recopilada se sintetizo en forma de esquemas, mapas

mentales, gráficos, cuadros comparativos, para de esa manera encontrar patrones
recurrentes que nos facilitaran el proceso.
8
1.6.3 Forma de presentación de la información

Se elaborarán líneas de tiempo, fichas, láminas y paneles, adicionales al presente texto

desarrollado a lo largo de la investigación, citando a los autores utilizados bajo el estilo
de referencias de APA.

9
 CAPÍULO 2: MARCO HISTÓRICO – REFERENCIAL

En el presente capítulo se abordará, en primer lugar, el rol que desempeñaron las lomas
limeñas en la época prehispánica para luego contrastarlo con el actual. Con la finalidad
de lograr un mejor entendimiento de su relación con el medio urbano, se expondrá el
proceso morfológico del crecimiento de la ciudad de Lima, siendo más puntuales en el
distrito del Rímac, y a su vez, comprender las diferentes fuerzas que impulsaron dicha
evolución. De esta manera se podrá evidenciar cómo el ecosistema de las lomas de
Amancaes ha ido retrocediendo y desplazando su borde a lo largo de los años.

En segundo lugar, se expondrá la evolución histórica de la arquitectura de borde y de los

enfoques sobre el borde periurbano, tanto latinoamericanos como europeos, acerca de las
definiciones e interpretaciones de diferentes puntos de vista. Dichas definiciones e
interpretaciones servirán como base para posibles puntos de partida de una intervención.
Además, se presentan una serie de casos de intervención, donde se exponen las estrategias
planteadas.

En tercer lugar, se presentan datos actualizados relevantes acerca del distrito del Rímac,
en relación a los temas abordados.

2.1 Antecedentes Históricos de Flor de Amancaes

El valor de las lomas ha sufrido cambios importantes debido a los acontecimientos

históricos del lugar y de la importancia que la población les otorgaba. Por tal motivo, se
realizará una recopilación y análisis del proceso histórico del lugar. (Ver lámina LM-01)

Las primeras ocupaciones en las lomas datan de los años 5350 y 4650 a.C., los cuales
eran asentamientos temporales en relación a la época en la que florecían, estos se
vinculaban con las ocupaciones costeras de modo que el mar y las lomas eran las
principales fuentes de abastecimiento a lo largo del año. Según Patterson y Lanning
(1964), en esos espacios se practicaba la caza de aves y venados, así como la recolección
de caracoles, hechos demostrados mediante las pinturas rupestres encontradas en las
rocosidades de las lomas que representan uno de los primeros hallazgos en el territorio
limeño.

10
Al llegar la agricultura se implementó el cultivo de tara y en mayor medida el pastoreo
de camélidos, los que también tenían la función de transportar la carga de diversos bienes
naturales que se intercambiaba entre las civilizaciones costeñas y serranas. Nieuwland y
Mamani (2017) señalan que aun cuando las sociedades cazadoras y recolectoras
evolucionaron bajo asentamientos más consolidados, no dejaron de lado a las lomas y su
presencia continuó siendo importante como fuente de recursos.

Es por ello que, para las civilizaciones de esta época, las lomas cumplían un rol importante
dentro de su organización social y económica, por lo tanto, este entorno natural tenía un
valor fundamental para el desarrollo de dichas poblaciones.

Periodos después, en el formativo inferior (1600 – 800 a.C.), se ubicó en el valle del
Rímac, específicamente en la pampa de Amancaes (Figura 1), el templo en “U” La
Florida, que es uno de los más antiguos de Lima (Figura 2), donde dominó la agricultura
como actividad económica, diferenciándose de otras civilizaciones costeras que se
abastecían del mar. Esto es a consecuencia de su cercanía con la loma de Amancaes,
donde desarrollaban sus cultivos (Patterson, 1985).

Figura 2.1 Ubicación Loma de Amancaes

LEYENDA
Loma de Amancaes

Fuente: UNMSM (2014).

11
Figura 2.2 Sobreposición de la Huaca Florida, en la pampa de Amancaes (1944)

Fuente: IncaCity (2019).

El diseño y construcción de una arquitectura monumental como la de este templo implica

una sensibilización con el lugar por parte de la población, además de otorgarle un carácter
ceremonial, el cual se vincula con el respeto de dicha civilización hacia el paisaje natural
y la valoración de este como un elemento sagrado de su cultura.

Según Rostworowski (1981), la población pre-hispánica del lugar consideraba a las lomas
como una fuente de riqueza natural que la proveía de recursos alimenticios, de tal manera
que aprovechaban la época que estas enverdecían para cultivar alimentos, los cuales
cosechaban al final del periodo de las lloviznas. Al ser un lugar de transición entre la zona
marítima y la sierra peruana, este fue el lugar de intercambio de productos oriundos entre
dos diferentes culturas como lo fueron los andes y la costa.

Donde hoy existe el Rímac, se ubicaba el curacazgo de Amancaes, cuya principal

actividad económica era la recolección de camarones de río y se encontraba bajo completo
dominio de los incas. Más adelante se convirtió en una zona de cruce obligatorio debido
a que formaba parte del gran camino inca. (Figura 3)

12
Figura 2.3 Ubicación de los principales curacazgos de Lima.

Fuente: Mariano Advíncula Zevallos (2012).

La valoración del paisaje se encontraba vinculado al recurso hídrico más cercano como
son los canales y ríos principales de la ciudad, estos eran elementos indispensables para
la conformación de un curacazgo. A partir de su creación, el carácter político del lugar
propicia la formación de nuevos caminos otorgándole mayor accesibilidad e importancia
a la zona.

Con la llegada de los españoles en 1535, se da fin a la armoniosa relación entre los
pobladores y las lomas costeras, cuando a fin de fabricar carbón se inició con la tala
indiscriminada en este ambiente natural y comenzaron a sobre pastorear con ganado
traído de Europa, que erosionaba el suelo, esto generó el origen del desequilibrio natural
de este frágil ecosistema. Adicional a ello, muchos habitantes que tenían aldeas en las
lomas fueron obligados, por autoridades españolas, a despojarse de ellas y formar parte
de reducciones.

Con el virreinato se da inicio a una nueva dinámica entre la ciudad y la loma vinculada al
uso público. En 1549, se da origen a las visitas a la pampa, tras la fundación de la capilla
de Amancaes, a cargo de Andrés Cinteros, un adinerado minero, quien llevaba a sus
13
invitados, recorriendo a caballo, desde la actual Alameda de los Descalzos, pasando por
el “camino a Amancaes”, actual Alameda los Bobos, culminando en dichas pampas, una
tradición que terminaría durando aproximadamente cuatrocientos años. Es aquí cuando
se trazan los primeros caminos dirigidos a la loma (Lima la Única, 2010).

Figura 2.4 Plano topográfico de 1787, reconstruido por la Municipalidad de Lima.

Fuente: Colección Museo Nacional de Arqueología, Antropología e Historia, Lima (1862)

Figura 2.5 Acercamiento de la figura 4.

Fuente: Colección Museo Nacional de Arqueología, Antropología e Historia, Lima (1862)

14
Se observa en el plano de 1787 (figura 4 y 5) el primer trazado del camino a Amancaes
vinculado al remate de la alameda de los descalzos y la predominancia del verdor de las
lomas en la composición del plano, dibujadas en vista frontal para ser utilizadas como
hito de referencia.

Luego de la construcción del puente de piedra en 1610, el paseo hacia las lomas cobró
mayor importancia y afluencia convirtiendo a la pampa en uno de los espacios públicos
principales, donde se mezclaban diferentes estratos sociales y culturales. Paralelamente,
el Rímac iba formando un carácter recreativo para la clase noble virreinal con la
construcción de nuevas calles y equipamiento (Figura 6) como: la Alameda de los
Descalzos (1610), la Iglesia Santa Liberata (1714), la Plaza de toros de Acho (1765) y el
Paseo de aguas (1770) (La Lima de Leguía, 1935).

Figura 2.6 Plano de Lima 1768, con los caminos consolidados, edificios importantes y
relieve de lomas dibujados de perfil.

Fuente: Biblioteca digital hispánica (1935).

Para el año 1862, el tradicional paseo se convierte en la Fiesta de San Juan de Amancaes,
celebrada cada 24 de junio, que fue un gran festival gastronómico, cultural y social, donde
el mayor atractivo era visitar las verdosas lomas.

15
Entre 1920 y 1940, a causa de la gran llegada de migrantes, se experimenta un proceso
de crecimiento que genera la rápida expansión de todas las zonas de la periferia de Lima
y el Rímac no es la excepción, dando inicio a las primeras ocupaciones en la pampa de
Amancaes, hecho que generó, poco a poco, que la fiesta pierda importancia y,
posteriormente, quede en el olvido (Lima la Única, 2010).

Cárdenas (2008) señala que la distribución de la población se da a través de callejones

con tipologías de quintas agrupadas en solares. Para los años de 1950, el crecimiento no
cesó, las llanuras se encontraban ocupadas y la población empezó a ganar terreno en las
laderas (Figura 7). Es en este momento, que empiezan a asentarse en las zonas bajas de
la loma de Amancaes. La precariedad de estos asentamientos se reflejaba en el deterioro
urbano, el hacinamiento, tugurización, sin ningún ordenamiento territorial.

Figura 2.7 Crecimiento urbano del Rímac de los primeros barrios en ladera (1954): El
Manzano (1), La Florida (2), Ciudad y Campo (3), El Bosque (4).

4 3

2 1

LEYENDA

Borde de la loma en 1800

Ruta a Amancaes
Primeras urbanizaciones
Río Rímac

Fuente: Plano N° 28, de Gunther Doering, Biblioteca Nacional, foto propia.

16
En las décadas del 80´, 90´ y 00´, estos asentamientos se consolidaron y su expansión
continuó bajo los mismos patrones de baja densidad, donde el 84% de su tipología de
vivienda fue unifamiliar y han continuado degradando el paisaje de las Lomas (Figura 9).
El criterio de asentamiento, según Zeitún (2011), es definido por ellos mismos, quienes
son los propios urbanistas de su territorio, donde la expansión se distribuye por simple
agregación. No se considera la topografía, donde el principal objetivo es la optimización
del suelo, es por ello que lotifican bajo el mismo criterio que en territorio llano, que,
evidentemente, no funciona en este tipo de relieve, ya que es claro que no se considera la
viabilidad, accesibilidad ni disposición a servicios urbanos, generalmente son las mismas
edificaciones las que van dando forma a los accesos.

Figura 2.8 Crecimiento urbano del Rímac, expansión de más barrios en ladera (1983):
San Juan de Amancaes (5), inicio de Mariscal Castilla (6), inicio de Flor de Amancaes
(7)

7
6 5
4

3
2
1

Fuente: Plano N° 29, de Gunther Doering, Biblioteca Nacional, foto propia.

Hoy en día su forma de crecer es difusa, desordenada y a consecuencia de ello se genera

una gran distancia entre los servicios de la ciudad y el asentamiento que se va
conformando, además, la trama urbana sigue en desarrollo (Figura 9), ya que día a día se
instauran nuevas invasiones desplazando cada vez más el borde de las lomas con la
ciudad. (LM – 18)

17
Figura 2.9 Desarrollo del crecimiento urbano en Flor de Amancaes.

1957 2000 2019

Fuente: Servicio Fuente: Google Earth Fuente: Google Earth

Aerofotográfico Nacional

2.2 Antecedentes Históricos de arquitectura de borde

A continuación, se analizará la evolución histórica de la arquitectura de borde con

respecto a teorías, casos de intervención y sus implicaciones en la planificación urbana.

Empezando el recuento, en la década de los ’40, el término borde cobra importancia a

causa de las migraciones campo-ciudad, es aquí donde se profundizan diferentes variables
como densidad poblacional, transformación del territorio, movilidad entre el trabajo y el
lugar de vivienda, todos ellos englobados dentro del fenómeno de la periurbanización.

El desarrollo de dicho fenómeno se origina en los países desarrollados con el proceso de

contra urbanización, como es el caso de metrópolis estadounidenses y algunos países
europeos, sobretodo, Reino Unido, que a partir de los años ‘50 incrementó su población
rural y gran parte de su población se ubicó en zonas periurbanas, esto ocurrió debido a
dos motivos, el primero, que el desarrollo de la industrialización incentivó a un proceso
de reorganización espacial de actividades productivas, es decir, a la descentralización
comercial e industrial y, el segundo, con la migración poblacional hacia el campo, vista
como una alternativa de mejora de calidad de vida por el desarrollo de actividades
recreativas, de la segunda vivienda o turísticas y de esparcimiento. Por lo tanto, en la
década de los ‘60, el borde de la ciudad industrial sirvió como un espacio donde se
ubicaban los centros comerciales, asociados a tiendas, clubes deportivos, complejos de
oficinas, hoteles y campus universitarios próximos a zonas habitacionales.

18
Sin embargo, hasta la década de los ‘80, en el contexto latinoamericano, las causas y fines
de la periurbanización son muy distintos. Los países subdesarrollados presentaron
crecimiento de población acelerado, sobre todo por el flujo de migrantes rurales hacia las
urbes, de esa manera, las zonas periféricas de la ciudad fueron vistas como una
oportunidad de ocupación legal o ilegal, debido al bajo costo del suelo. Luego de años de
consolidación, el espacio periurbano se encuentra bastante desarrollado en grandes
capitales de América Latina, aquí principalmente se trata de un espacio habitacional,
donde la población vive en condiciones muy variadas, por lo que es muy frecuente
encontrar barrios de población acomodada que colindan con poblaciones marginales muy
pobres, como es el caso de Lima y La Paz, este panorama muestra una realidad muy
distinta al borde en los países industrializados. (Ávila, 2001)

Sin embargo, a fines del siglo XIX los enfoques sobre el borde periurbano fueron muy
distintos al actual. Una de las teorías planteadas fue la de ciudad jardín, propuesta por
Ebenecer Howard en 1898. Él desarrolla el planteamiento de una ciudad ideal, en base al
problema de la propiedad privada del suelo, los problemas de densidad y tráfico. Además,
propone que la ciudad debe tener una población limitada para evitar zonas marginales
(cincuenta mil habitantes), bajo la influencia de un solo centro, alrededor de este se
organizarían las viviendas, de preferencia, unifamiliares y con jardín, de la mano de una
red viaria con dimensiones importantes. Dicha ciudad se encontraría rodeada de un
cinturón verde (green belt) de uso público, que enmarcaría sus límites, de ese modo, dicho
borde contendría las actividades agrícolas.

Bajo este enfoque de ciudad ideal, el borde es visto como un espacio de contención para
la población, de carácter público que proporciona un mejor ordenamiento urbano dentro
del espacio contenido por el anillo verde, el mismo que sirve para controlar su tamaño; y
por la vía ferroviaria, que optimiza el tiempo de recorrido.

19
Figura 2.10 Estructura de áreas verdes y viales.

Fuente: Imagén extraída de Ebenezer-howard – Wordpress.

Sin embargo, al aplicar dichas teorías al contexto real, los resultados no siempre fueron
los esperados, como es el caso de la ciudad jardín de Las Palmas de Gran Canaria (1880-
1994), donde se planteó un cinturón verde con forma de anfiteatro para que la ciudad se
abra vista al mar y se acentuó el aislamiento con el resto del tejido urbano. Este plan de
400 parcelas permitiría que la clase alta local viva en suburbios y se aleje de la inquietante
escena urbana cotidiana. Bajo el ideal de transformar el modo de vida urbana, el
20
desarrollo de la propuesta se vería favorecida gracias a la popularización del automóvil,
la presencia del tranvía eléctrico y la consolidación de este nuevo “espacio distinto”.
(Morales, 1995)

Pese a la existencia de equipamientos de ocio y grandes centros sociales de elite (clubes,

casinos, hoteles), en la ciudad no se sentía una fluida comunicación social. Por ello, no
tardo en hacerse notar la carencia de espacios libres de uso y dominio público, así mismo
la llegada de grandes equipamientos urbanos situados en el borde la ciudad contribuyó a
agravar el malestar generado por el tráfico y la necesidad de estacionamiento.

Por otro lado, existe otro tipo de borde en la ciudad, donde se produce el choque entre lo
urbano y un ambiente natural, este es el caso de los bordes costeros urbanos, que han
funcionado como nodos de importantes actividades económicas para muchas ciudades;
sin embargo, la gran mayoría de industrias tuvo que adecuarse a los cambios urbanos y
consolidarse bajo diferentes lógicas a las planteadas inicialmente. Noah Friedman,
comenta que, a partir del siglo XX, urbanistas y arquitectos se han percatado del potencial
de las costas, por lo que las propuestas de reurbanización e integración con la ciudad han
sido necesarias para alcanzar beneficios económicos y sociales dentro de la ciudad. La
activación de los bordes transicionales entre la costa natural y lo urbano es un reto, ya que
uno de sus principales desafíos es su funcionamiento en todo el año; sin embargo, son
una gran oportunidad para atraer turismo a la costa.

Con respecto a bordes de la ciudad que se encuentran contiguos a ecosistemas frágiles y,

en algunos casos, a un área natural protegida, se toma como referencia el análisis de dos
casos: “Molino de San Roque” y “Cerro de la Galaxia” en relación con el crecimiento
metropolitano de Xalapa, Veracruz, México. Se observó la dinámica espacio-temporal
por más de una década, de 1993 a 2009, donde, en cada caso, suceden dos escenarios
distintos, el primero implicaba la presencia de una barrera, como un cerco o muro, que
delimita claramente el bosque del área urbana; el segundo, donde los límites no estaban
del todo definidos, existían viviendas y propiedades cerca. De la investigación se obtuvo
que mientras más restringida era la acción del hombre, como el caso del primer escenario,
mejor se había conservado el área natural, produciéndose incluso un incremento de la
vegetación. Sin embargo, la zona se convertía en un ambiente peligroso y de poco uso
para los habitantes. Por otra parte, desde la perspectiva del segundo escenario, donde se

21
mantiene abierta el área natural, significaba la deforestación y pérdida acelerada del área
verde (Hernández Rivera & Torres Hernández, 2014).

Otro caso de intervención es de Colombia en el cerro de La Popa, que al igual que las
lomas limeñas, ha quedado inmerso en el área urbana y ha sido invadido por los
pobladores. El municipio y otros entes gubernamentales decidieron declarar dicha zona
como área protegida e intangible. Allí se proyectó un plan con el fin de reubicar a la
población habitante de las faldas del cerro e implementar una infraestructura sostenible
que promueva el desarrollo recreativo y turístico.

Sin embargo, luego de siete años de haber empezado las primeras acciones de desplazar
a las personas en riesgo, se ha producido nuevamente otra invasión. A pesar de haber un
control, la gente aún percibe al cerro solo como un potencial lugar para la vivienda, sin
otorgarle otra valoración (EPA, 2010).

Con base en estos dos análisis de bordes en ecosistemas frágiles se puede comprender
que, si las acciones tomadas para intervenir un área natural no se dan de la mano con el
poblador y, a su vez, pensando en sus necesidades, ellos no lograrán acoplarse a la visión
gubernamental. Del mismo modo, tomar la medida de una absoluta separación del área
natural y la población, mediante algún tipo de barrera, terminaría desvinculando por
completo al hombre del entorno natural, no sería una solución viable ni sostenible en el
tiempo, puesto que se pierde el sentido de la necesidad de este lugar. Es muy importante
que la población sea partícipe de este tipo de espacios, de manera que se genere un balance
entre el rol natural que desempeña y el rol social que puede cumplir potencialmente
(Hernández Rivera & Torres Hernández, 2014).

En la actualidad, los proyectos de borde no solo buscan consolidar la transición entre dos
entornos distintos, sino que pretenden regenerar uno de ellos o alguno que se encuentre
en proceso de absorción por el otro. Este es el caso del parque Houtan que se construyó
a inicios de la década del 2000, ubicado en Shangai, en un área industrial abandonada,
donde la primera motivación fue recuperar la zona degradada para salvar la rivera y tratar
su agua contaminada. Una de las dificultades fue lo estrecho y longitudinal del terreno;
sin embargo, estas condiciones resultaron convenientes para la creación de un paisaje
orgánico. Entre las estrategias de transición más relevantes se rescata el diseño de
humedales artificiales que funcionen como un espacio que vincula el recorrido del parque
con el río.

22
Figura 2.11 Relación entre el recorrido y el río. Parque de Houtan, Shanghai.

Fuente: "Parque Houtan en Shanghai / Turenscape” ArchDaily Perú

Otro caso importante de intervención del hombre en un escenario natural de borde es el

de los 100 millones de metros cúbicos de roca y arena construidos artificialmente en la
costa de Dubái, con el fin de no solo ampliar la cantidad de kilómetros de la costa sino
con el de crear nuevos espacios de edificación, transformado rápidamente las arenas en
lujosos hoteles, grandes casinos e islas artificiales, que aparecen en consecuencia del
desplazamiento del borde natural.

Es importante resaltar que un crecimiento acelerado de tal magnitud es inevitable el

impacto al medio en el que se desarrolla, especialmente, en un lugar donde el medio
ambiente ha quedado en segundo plano. Dicha intervención trae como resultado, la
pérdida del carácter cristalino de las aguas del golfo de Dubái, a causa de extracción de
arena, y la sepultura de arrecifes de coral, criaderos de ostras y campos submarinos de
pasto marino, de los que dependen muchas especies para alimentarse.

La construcción de una isla artificial, qué inició en el 2001, trae consigo el alto
crecimiento de la población que afecta a las reservas naturales de agua, con un consumo
de agua que se encuentra dentro de los más altos del mundo que no se justifica para la
cantidad de población. Todo esto a costa de equipamiento de lujo orientado a poblaciones
de clase alta. (Egenau, 2012)

En base a lo mencionado podemos concluir que un borde en conflicto no es propio de los

sectores pobres por lo que el factor socioeconómico no es el único influyente para este

23
tipo de situación, sino la necesidad de ampliar la cantidad de metros cuadrados
disponibles en ambos casos con motivaciones distintas

A pesar de la evolución que ha sufrido el fenómeno de borde transicional a lo largo de los

años, este sigue mutando a causa de que la ciudad se sigue complejizando, por esto, el
debate continúa hasta el día de hoy. Por lo tanto, se deben considerar los bordes urbanos
como una nueva categoría proyectual, para así alejarnos de la connotación negativa de
margen urbano y entender que representa un espacio de oportunidad para reconstruir,
completar y dignificar los espacios residuales y dotarlos de cualidades urbanas

Un borde no significa un límite de la ciudad, sino que pretende tejer e integrar dos
ambientes, es decir se le hace participe de forma activa de la evolución y crecimiento de
la ciudad.

2.3 Conclusiones parciales

Es evidente que, a lo largo de la historia, las lomas se han visto como fuente importante
de riqueza natural y cultural; sin embargo, en la actualidad no se les presta la debida
atención en los debates sobre la ciudad. Luego de su época de apogeo, fueron totalmente
desplazadas del imaginario colectivo, debido a que han sido vistas solo como espacios de
oportunidad únicamente orientado al crecimiento informal de viviendas. Ello ha causado
que su degradación, a manos de los asentamientos, se haya incrementado con el paso de
los años. Sin embargo, es notoria la iniciativa de algunos miembros de la comunidad
rimense, de pretender salvaguardar las lomas, conservarlas y difundir nuevamente su
carga histórica.

El distrito ha mantenido, a lo largo de los años, su carácter de espacio público cultural;

sin embargo, la articulación de todos ellos no ha sido planificada para vincular la
arquitectura patrimonial con el paisaje natural de las lomas, que también es parte del
patrimonio cultural del Rímac. Al no ser vista bajo este enfoque no se ha sabido potenciar
adecuadamente.

Con base en el marco referencial, la arquitectura de borde ha atravesado por distintas

perspectivas a través del tiempo. En un inicio, de manera teórica, se planteó como un área
de contención; sin embargo, dicho enfoque representaba al borde como el límite final de
la ciudad, sin tomar en cuenta su potencial crecimiento. Años más tarde, con la expansión
urbana, la percepción del borde periurbano cambió y, con ello, la arquitectura desarrollada

24
en este se diversifico de distintas maneras. En los países desarrollados utilizaban al borde
como un espacio para descentralizar las funciones de la ciudad, aquí se albergaron
equipamientos de ocio y recreación; mientras que, en el escenario de los países sub
desarrollados, el borde fue visto meramente con carácter habitacional; sin embargo, su
crecimiento siempre ha sido de naturaleza difusa y horizontal. Esta es una situación
contrastante a lo que sería un crecimiento vertical de las ciudades, que podría conllevar a
una saludable densificación al ser más compacta. Por otro lado, el contexto del lugar de
la investigación presenta una nueva variable, esta es la condición de borde en un
ecosistema frágil, lo que implica una categoría distinta de crecimiento urbano. En estos
casos se observan que, a medida que la depredación humana sea más limitada, dichas
áreas estarán mejor conservadas; sin embargo, es una medida que no debe precipitarse,
puesto que podría ser contraproducente para la ciudad el generar espacios muertos y se
cuestionaría la necesidad de mantenerlas.

Finalmente, a lo largo de los años, los espacios de borde han sido sinónimo de conflicto,
como es el caso del enfrentamiento entre el ámbito urbano y natural, donde el primero
obliga a desplazar el borde en desmedro del otro. Sin embargo, dicha situación continua
en constante transformación, ya que las ciudades siguen cambiando, por lo tanto, los
bordes urbanos deben tener una arquitectura que aumente el valor de la suma de sus
partes, es decir un carácter individual y ser considerados como una nueva categoría
proyectual, donde se aproveche la cualidad de espacio intermedio y cambiante.

25
 CAPÍTULO 3: MARCO TEÓRICO
El presente capítulo describe el análisis teórico llevado a cabo para la propuesta de un
proyecto de borde basado en ideas, conceptos y teorías bajo tres ejes temáticos: borde,
paisaje y memoria, así como la interrelación de las diferentes líneas de pensamiento a lo
largo del tiempo. De esta manera, se busca justificar teóricamente la pertinencia del
proyecto y, bajo propias interpretaciones, extrapolar los diferentes enfoques a estrategias
proyectuales.

3.1 Estado del arte

Si pretendemos definir el concepto de borde, es pertinente empezar con un enfoque más

amplio, es decir, entender el territorio, el mismo que, según Smith (1986), refiere a un
elemento primordial para la organización espacial y social, tanto como la política,
económica y cultural; y resalta su carácter como instrumento de integración y relaciones
sociales. Al simplificar el termino, nos referimos a una porción del espacio terrestre que
se encuentra ocupada por un individuo, grupo o institución, es así como, el territorio se
convierte en el medio en el que el individuo se identifica con su entorno. (Sánchez, 2015).
Para visualizar un territorio, se necesita definir sus bordes y limites, porque una porción
de espacio no se puede concebir sin entender su relación con el resto. Por lo tanto, hablar
de bordes es intrínseco a cualquier entendimiento de territorio.

Como primera definición, según la RAE, un borde hace referencia al extremo u orilla de
un objeto, esto implica que se reconozca la presencia de realidades diferenciadas con una
relación de proximidad. Por otro lado, en el ámbito urbanista, Ballen-Velasquez (2014)
define a los bordes como un producto de interacción urbano-rural, dinámicas de conflicto
y negociación que se emplazan en las periferias, se conceptualizan como territorios
estratégicos que contienen la urbanización y consolidan un modelo de ciudad. Asimismo,
menciona que en un principio tenía un carácter meramente político-administrativo por ser
usado para señalar áreas colindantes al perímetro de la ciudad, con el transcurrir del
tiempo el concepto se amplió para también denominar a las zonas periféricas.

En la década del ‘40 que se dieron cambios en los bordes de las ciudades
latinoamericanas, donde el borde fue usado como lugar de crecimiento suburbano y se
producía la mezcla de usos que formaban zonas de transiciones entre ciudad y campo
(Toro, Velasco, Niño, 2005). Posteriormente en la década de los ‘70-’80 los bordes

26
(periferia) fueron concebidos bajo una percepción negativa a causa de la degradación
física y social, marginalidad, exclusión y segregación, esto dio como resultado una ciudad
con una concepción centralista (Zuluaga,2008). Es a principios de la década del 2000,
según Reyna y Rojas (2004), que los bordes fueron considerados como territorios
socioculturales, con particular forma de uso y ocupación, áreas que marcan un límite a
modo de franjas de transición entre lo construido y lo natural.

Es por ello que sus características son intrínsecas a las dinámicas que esas franjas
desarrollan, afecten o no la condición del suelo, de tal manera que constituyen un área
potencial de relación entre el área rural y urbana (Velasco, 2010). Bajo esta mirada, la
institucionalización de los bordes como ámbitos de intervención gubernamental inició en
1990 en una política de gestión urbana en Colombia, ello concluyó en la creación del
Protocolo distrital de Pacto de Borde2 (2004), que define a los bordes urbanos como
territorios de retos y oportunidades debido a su sistemático incumplimiento de la norma
urbanística, cambios y conflictos en el uso del suelo, situaciones de riesgo, degradación
y procesos de conurbación no planificada. Dicha iniciativa generó la delimitación del
concepto de borde e incorporó instrumentos institucionales y de gestión para su
consolidación.

Entonces, se recalca la relevancia de la existencia del borde por ser escenario de una red
de dinámicas sociales. Sin embargo, cabe mencionar que es importante reconocer si esta
integración funciona como una simbiosis en la que ambos sacan provecho (urbano y rural)
o el urbano actúa como un depredador. El borde podría convertirse en el espacio donde
recaen todos los residuos emanados de la actividad urbana, funcionando como el botadero
de la ciudad. Cabe resaltar que los sectores urbano y rural mantienen una relación directa
donde el cambio en uno afecta al otro. (Toro, Velasco, Niño, 2005)

En la actualidad, según Sánchez (2015) el concepto de borde ha sido desarrollado, de

modo que, guarda relación con otros términos, tales como: ‘borderland’ y ‘borderspaces’
que en español se refieren a zonas de borde y paisajes de borde. Estos hacen alusión a los

2
Pacto de borde: es un proceso que actualmente está liderado a nivel Distrital por la Secretaría de
Planeación en trabajo conjunto con la comunidad de Usme. Esta Mesa sesiona desde febrero de 2011 sin
embargo el trabajo en torno a la definición de un borde para la ciudad data de tiempo atrás. (Sanchez, 2011)

27
espacios a ambos lados del límite, como una región translimítrofe con aspectos
compartidos e identidad diferenciada, por dichas condiciones es propenso a convertirse
en fuente de conflictos territoriales. Por lo tanto, al hablar de borde es necesario tener en
cuenta otros dos conceptos relacionados y saber diferenciarlos: límite, frontera o ecotono.

El primero hace referencia a una línea divisoria entre diferentes territorios, donde el borde
es la región contigua a esta línea, la sociedad y el paisaje se rigen en torno a su presencia
(Sánchez, 2015), mientras que, Alberto (2012) define “límite” como una línea real o
imaginaria que marca y corta o altera la continuidad del espacio, en donde los procesos y
acciones mutan o regeneran las condiciones del territorio y da como resultado dinamismo
y heterogeneidad a ambos lados del límite. El autor resalta que este escenario es
particularmente común en zonas suburbanas3 donde se compacta el sector más pobre de
la población.

Según Sánchez, 2015 se define “frontera” como una zona de transición entre territorios,
es precisamente el lugar donde se encuentran e interactúan, y hasta se funden las
diferentes formas y normas que caracterizan cada territorio. Por lo tanto, mientras que
limite se refiere a una línea que separa dos territorios, frontera se refiere a una región o
zona que tiene cierto grado de profundidad (p.3). El panorama resulta análogo a un
ecotono, termino proveniente de la ecología, que es aquella zona de transición ente dos
ambientes donde los componentes se encuentran en tensión y configuran un mosaico de
paisajes.

Según las distintas aproximaciones, el borde es considerado como una franja territorial
donde ocurre una transición de usos que se intercambian flujos de energía, materiales y
organismos que carecen de identidad (Ballen-Velasquez 2014), que permite estudiar al

3
Las zonas suburbanas representan una categoría de uso y apropiación del suelo que es
particularmente problemática en el contexto latinoamericano. Los conflictos que suelen verificarse en este
tipo de zonas se dan por la expansión incontrolada de las ciudades en una competencia con las áreas rurales
que priva a éstas de varias de sus condiciones ambientales y de habitabilidad positivas. (Valencia, Lopez
(2013)

28
mismo tiempo elementos de integración y diferenciación territorial4. Así también, una de
las características primordiales de los bordes, según Alberto (2012), es que, al presentar
innumerables interacciones, en paisajes efímeros de difícil arraigo en la memoria social
y en el imaginario popular, existe una pérdida de identidad por la ausencia de apropiación
sobre el territorio (Aguilera y Medina, 2017). Por ello, se plantea el concepto de borde
como tema de reflexión para hacer uso de su connotación de espacio habitable e
intermedio entre elementos distintos, ya que es un tejido complejo de interacciones entre
lugares y personas. Por lo tanto, y como resalta Capra (2014), es importante el estudio de
los bordes, no solo en su dimensión física sino en el modo en el que van construyendo
cultural y políticamente los espacios a través del tiempo.

3.2 Base teórica

(Ver lámina LM-02)

3.2.1 Borde

Se inicia el análisis con el concepto desarrollado por Le Corbusier, quien en 1923 expone
el Paseo de arquitectura, conocido como Promenade. Desde este enfoque se entiende la
espacialidad como una secuencia o recorrido y es comparada con la experiencia de un
relato, una cinta cinematográfica o un musical, que sigue el proceso de inicio, nudo y
desenlace. Es así como se estructura el espacio, a modo de una secuencia, que según se
recorre, estimula emociones y tiende a modificar la conducta.

Diagrama 1: Abstracción del concepto de Promenade.

Elaboración propia.

4
Dematteis (2006) mantiene una visión diferente del territorio, en la que territorialidad se entiende
como la capacidad en la que el lugar influye en el comportamiento social, es decir, valora los aspectos,
condiciones y potenciales de diversos recursos territoriales que afectan los procesos de desarrollo y
rehabilitación de forma positiva.

29
Esto se puede interpretar como el recorrido de un borde donde se experimentan diferentes
sensaciones, es decir, por más que las condiciones varíen a lo largo del trayecto por las
cambiantes circunstancias del medio, mantiene su esencia. Es así como esta cinta puede
llegar a ser más angosta, como amplia; densa, como porosa o llana, como inclinada. Por
ende, un borde no puede ser entendido como una única línea, sino como algo más
complejo.

Esta idea se puede profundizar desde la teoría de la complejidad, de Edgar Morín (1994),
donde entiende a lo complejo, que proviene de latín complexus, como algo que está tejido
junto y, por lo tanto, se interpreta como algo difícil de entender. La teoría involucra el
estudio de todas las cosas, es decir, le da importancia a cada uno de los elementos y
sostiene que la causa de todo está en la mente del observador de los fenómenos que se
suscitan en su entorno.

Diagrama 2: Abstracción de la teoría de la

complejidad. Elaboración propia.

El pensamiento complejo es utilizado en diferentes ámbitos y disciplinas, tales como la

filosofía, sociología, informática, etc. Sin embargo, el vínculo común entre ellas es
exponer que nuestra realidad es compleja y no puede ser analizada desde un enfoque
reduccionista, simplificador y acrítico.

Si lo extrapolamos al concepto del borde urbano, se podría entender a este como un

fenómeno complejo, es decir, un espacio de cohesión urbana, en la que se presenta la
interrelación de dos escenarios diferentes con una composición ambigua donde no existe
un límite definido.

Esta ambigüedad se entiende mejor con el principio de borrosidad, presentado por Morín
(1988), el cual se opone al principio de bivalencia, donde nos conduce a concebir
entidades mixtas o mezclas bajo una organización compleja, es decir, nos posibilita ir más

30
allá de las dicotomías clásicas. Es en base a este principio que se visualiza el uso del
espacio más allá de un lugar de transición, sino, como un espacio con su propia estructura
consolidada y con identidad territorial propia.

Del mismo modo, en las matemáticas, la aceptación de la imprecisión y la vaguedad como

algo propio del comportamiento humano ha hecho posible la aparición de una nueva
teoría para tratar este fenómeno: la teoría de los conjuntos borrosos. Entonces, bajo el
concepto de entropía borrosa es importante preguntarse la medida de borrosidad de un
conjunto, y si esta es medible, debido a que el concepto refiere a una cuestión de grado
por lo que existen conjuntos más borrosos que otros.

Figura 3.1 Grados de vaguedad.

Fuente: Armario (1982) pág. 420.

Bajo este enfoque, un borde propiamente dicho no mantiene límites legibles con respecto
a los lados, de tal manera que podría entenderse como parte de ambos o de ninguno. Esto
da inicio a una nueva realidad que consolida un propio carácter que le otorga una
personalidad distinta con respecto a las existentes. Entonces, mientras más inexacto o
borroso sea el panorama (grado de vaguedad), existe una mayor cantidad de posibilidades
o circunstancias y dinámicas. (Armario, 1982)

31
 Diagrama 3: Abstracción del principio de
borrosidad. Elaboración propia.

Este carácter requiere de una manera particular de articularse, esto se explica mejor con
ayuda de la teoría de la red urbana de Salingaros (2005), que se resume en términos de
tres principios generales:

-Nodos: Elementos que conforman la red urbana, donde se focalizan actividades

humanas y sus interconexiones representan la red.

-Conexiones: Se forman entre los nodos complementarios, es decir, son definidas

por el borde entre regiones contrastantes.

-Jerarquía: La red urbana se auto-organiza creando una jerarquía ordenada de

conexiones a diferentes escalas, múltiplemente conectada, más no caótica.

Diagrama 4: Abstracción de teoría de la red urbana.

Elaboración propia.

Siguiendo con este enfoque, un borde debe contener estos tres elementos en su
composición para lograr una planeación urbana a diferentes escalas que, mediante una
contigüidad, establezca las conexiones adecuadas.

32
Al hablar de contigüidad se debe tener en cuenta el concepto de umbral urbano, que según
García (2009) es aquel elemento que demarca una transición entre dos espacios urbanos,
representa un doble carácter, es decir, un punto de vínculo entre ambos y establece un
diálogo de manera simultánea.

El concepto umbral posee diferentes connotaciones, desde el punto de vista

arquitectónico, consta de un espesor físico, es decir es una zona que no crea límites, sino
un “entre”, un espacio intermedio. Según Heidegger, el “entre” se conecta con los
términos intervalo e intersticio. Para Certeau, los “espacios entre” se convierten en focos
de intercambio donde confluyen acontecimientos bajo su capacidad de reunión. Es así
como la figura del umbral se abre del medio ente dos cosas o entes. Antonio Pizza rescata
su naturaleza ambivalente, donde dicho espesor ambiguo no representa ni el interior ni el
exterior y es ambas cosas y ninguna de las dos a la vez.

Diagrama 5: Abstracción del concepto de

umbral urbano. Elaboración propia.

Al relacionarlo con el concepto de borde se obtiene que este debe fomentar el dialogo
entre ambos lados y mantener una conversación que resalte las mejores cualidades de uno
sin perder de vista al otro y viceversa, esto se logra con un grado de transición pertinente
que no involucre una notoria diferenciación.

Para esto es importante hablar de la teoría de la arquitectura de límites difusos, que según
Toyo Ito (1999), es aquella donde no existe la diferencia de espacios, es decir, una
arquitectura en la que el rigor de la separación se pierde. Presenta espacios de carácter
flexible que rompen con lo que existía en la arquitectura moderna y que, Ito, tomó como
base para un proceso de evolución. Dicha flexibilidad permite que la relación entre
“interior y exterior” quede diluida y se produzca una continuidad que logre la adaptación
de una arquitectura hacia la realidad más próxima.

33
 Diagrama 6: Abstracción de teoría de límites
difusos. Elaboración propia.

Según este enfoque, el borde significa más que un nuevo espacio añadido a lo existente,
se entiende como una extensión que aplica armoniosamente para ambas partes sin llegar
a ser invasivo o una amenaza para cualquiera de los dos, lo que lo lleva a una evolución
del concepto y de lo que implica su uso.

Es en este punto que Kevin Lynch (1966) nos otorga una de las primeras aproximaciones
hacia el concepto de borde que forma parte de los componentes de la ciudad, donde los
define como aquellos elementos lineales que no son considerados sendas necesariamente.
Se entienden como “límites” entre zonas de dos clases diferentes, es decir, rupturas
lineales de la continuidad. Estos no son necesariamente impenetrables, puesto que
muchos bordes son suturas y en vez de ser vallas que separan; unen las dos zonas
principales, es entonces que el elemento es representado por lo común como una senda
reforzada por características de límite.

Diagrama 7: Abstracción del concepto de

Kevin Lynch. Elaboración propia.

34
Entonces, bajo este nuevo concepto donde un borde resulta más que una franja que
comunica y divide dos zonas diferentes, sino que pueden ser vistos como potenciales
espacios de oportunidad donde posibilita múltiples usos y funciones.

Pese a todas las aplicaciones posibles del borde en el transcurso del tiempo, Zarza (2001)
muestra una connotación donde expresa que ya no existen los bordes, y si los hay, se
encuentran abiertos, rotos y borrosos. Lo cual da como resultado, una extensa trama
urbanística que se extiende sin límites ni fronteras y sin atender costes ni geografía, es
decir que el borde pierde su carácter delimitador y la expansión no parece llevar un
control.

Bajo este enfoque los bordes no cumplen más sus funciones, debido a que se encuentran
absorbidos por lo que, se supone, debían contener en un inicio y van perdiendo cualidades
como la de limitar y, al mismo tiempo, comunicar espacios históricos de la ciudad.

Diagrama 8: Abstracción del concepto de

Zarza. Elaboración propia.

Sin embargo, para Toro, Velasco y Niño (2005), la definición de borde contemporáneo
traspasa los límites espaciales de centro y periferia histórica, se integran nuevos conceptos
como áreas periurbanas y la naturaleza de zona de transición entre la ciudad y el campo.
Además, se expone la complejidad de la construcción espacial de un borde con una
morfología no definida. A partir de la conformación de la ciudad actual se proponen
lineamientos de bordes como espacio articulador para una nueva lectura del territorio:
territorio morfológico, espacios articuladores y crecimiento urbano y soporte territorial.

35
 Diagrama 9: Abstracción del concepto de
Toro, Velasco y Niño. Elaboración propia.

Al retomar el concepto complejo e integrador de los bordes, surgen nuevos enfoques

ligados a una perspectiva tanto territorial como sociocultural y aparecen conceptos como
ecotono, definido por Clements (1905), como una intersección entre dos ecosistemas
distintos, donde los procesos de intercambio son evidentes. El efecto del ecotono implica
una mayor riqueza en el área con respecto a los ambientes adyacentes, el cual puede
definirse como un nuevo hábitat diferente. Para Holland (1991), el concepto se encuentra
ligado con los parámetros de tiempo y espacio, puesto a que no es estático, debido a que,
a lo largo del tiempo, las condiciones ambientales pueden cambiar por la desaparición de
sistemas ecológicos que antes definían a dicho ecotono. El término es entendido como un
filtro por lo que puede ser o no permeable, ya que controla los flujos uni o bi-direccionales
entre ambos lados, es así que funciona como un indicador de los procesos de cambio que
suceden en el lugar.

En base a esto, el ecotono es aquella zona de mayor interacción entre dos comunidades
que se encuentra en constante cambio, cuyo valor es mayor que el de las partes
involucradas y donde se genera mayor intercambio de energía. Posteriormente, aparece
el concepto de ecotono urbano, que según Andrés Cuesta Beleño (2012) hace referencia
a territorios relacionados con lo emergente o espacios de transición en diferentes escalas
reconocidos por su potencial de cohesión y adherencia hacia otros territorios, y por su
conformación sociocultural, dichos ecotonos urbanos se encuentran constituidos por
elementos urbanos, ambientales o socioculturales que provienen de las estructuras
urbanas contiguas, por lo que expresan un carácter dual de dependencia e independencia.

El ecotono urbano es un concepto que se desliga de la definición ecológica aplicada a los

fenómenos urbanos que va más allá de los conceptos de borde, es decir, no solo significa
tejer espacios con los mismos elementos de estructura urbana que lo rodean, sino que
36
implica la creación de nuevas formas de vida, en otras palabras, una nueva ciudad. Así
como para Ballén–Velásquez (2014), que interpreta los bordes urbano-rurales como una
construcción social, es decir, como el producto de la interacción de diferentes autores que
participan en su delimitación en vez de ser un límite estático, por lo tanto, se sugiere
abordarlos no solo bajo su dimensión física, sino como una representación a través del
tiempo.

Diagrama 10: Abstracción del concepto de

Ecotono. Elaboración propia.

A pesar de la evolución que ha sufrido el fenómeno de borde a lo largo de los años, este
sigue mutando a causa de que la ciudad se sigue complejizando, por esto, el debate
continúa hasta el día de hoy. Podemos interpretarlo de dos maneras, en primer lugar, bajo
una visión optimista, donde se valoran los vínculos que produce este encuentro rural-
urbano ligado a los efectos de la globalización o, de otro modo, donde no se pretende
fragmentar el territorio, sino que este se comporte como un único factor de intervención.

3.2.2 Paisaje

El análisis inicia con Carl O. Sauer (2006), quien menciona, en su artículo “La morfología
del paisaje” de 1925, que el paisaje cultural se crea a partir del natural, donde la cultura
es el agente; el área natural, el medio y el paisaje cultural es el resultado. El paisaje se ve
sujeto a desarrollo al encontrarse bajo la influencia de una determinada cultura, es así,
como atraviesa por fases y alcanza su probable fin de ciclo de desarrollo.

37
A diferencia de la morfología del paisaje natural, el cultural se ve sometido a
transformaciones por el hombre, el que, mediante sus culturas, utiliza las formas naturales
y en muchos casos las altera, y en otras las destruye.

Diagrama 11: Abstracción de paisaje

cultural. Elaboración propia.

Ante este enfoque, aparece Allen Carlson (1979) que rechaza el modelo clásico de paisaje
debido a la importancia que se le da a las cualidades visuales, menciona que, si bien estas
son fundamentales para la pintura y la fotografía, un entorno pose muchas otras
cualidades sensoriales para percibir con el resto de los sentidos que son necesarias para
entender su riqueza y complejidad.

Carlson propone el modelo del entorno para reivindicar la apreciación multi-sensorial,

para esto, es necesario ingresar en el entorno y percibirlo con todos los sentidos. No se
trata de un acercamiento irracional y místico, sino de una defensa de la experiencia y los
sentidos.

Posteriormente, Joan Nogué (2007) define paisaje como la concepción que tienen los
seres humanos de ese territorio. Estos surgen de forma reflexiva en la mente de las
personas como resultado de un proceso intelectual y emocional, donde también son parte
las creaciones culturales colectivas.

Nogué plantea dos tipos de paisajes en la ciudad: paisaje latente y paisaje futuro. El
primero hace referencia a ese tipo de paisajes que pueden ser concebidos y sentidos, pero
no vistos, poseen una característica intrínsecamente invisible que también es aplicable a
la ciudad, donde no solo existe la imposibilidad de abarcarla con la mirada lo que la hace
latente, sino la forma en la que es usada.

38
 Diagrama 12: Abstracción de paisaje latente
y futuro. Elaboración propia.

Por otro lado, el paisaje futuro refiere a la desaparición del paisaje urbano, no solo por la
dispersión de la ciudad, sino por la urbanización del territorio, donde los lugares se van
especializando funcionalmente y los grupos sociales se separan entre sí, aquí, la
urbanización substituye a la ciudad.

Ante esa disyuntiva, María Hernández (2009) señala que el paisaje rural es el resultado
de la interacción entre la sociedad y el medio en el que se asienta, esta larga adaptación
da como resultado paisajes culturales. Por lo tanto, el paisaje es un concepto complejo
que se obtiene de la combinación de aspectos diversos como naturales, históricos y
funcionales, también es considerado reflejo de la herencia cultural de un pueblo y su
identidad.

Hernández también menciona tres procesos de recuperación del paisaje: la revalorización

social, como elemento de bienestar humano y calidad de vida; consideración como
recurso, orientada a la dinámica económica actual, y ordenación y gestión de las
transformaciones de territorio, sobre la oferta de servicios orientados al turismo rural.

En este punto, Clement (2016) presenta como “tercer paisaje” a un conjunto de

características, cuyas manifestaciones son evidentes, estas se perciben con claridad y
mediante las cuales se reconoce el territorio y lo denomina como tal no por su relación
con el “tercer mundo”, sino con un paisaje que lo es todo, que hasta ahora no ha hecho
nada y aspira a ser algo. De esta forma el tercer paisaje viene a ser un ecosistema que el
hombre ha abandonado y, a través de esto, encuentra la manera de desarrollar vida en él,
así como nuevas oportunidades.

39
 Diagrama 13: Abstracción del concepto de
tercer paisaje. Elaboración propia.

3.2.3 Memoria

Esta línea inicia con Halbwachs (1950), que elaboró una teoría social de la memoria, esta
es considerada como una representación-reconstrucción del pasado que toma como base
los intereses del presente, esto fue ratificado por Pael Ricoeur en su libro sobre memoria
e historia (2000).

Halbwachs le dio especial atención a la memoria conservada en los espacios de vida y a

su papel en el porvenir colectivo, así como en la identidad social de los grupos y sus
miembros. En Mémoire collective (2009) señala que, si un grupo social ocupa un espacio,
lo transforma según sus ideas, pero a la vez se somete bajo las cosas materiales que
resisten al grupo. Los cambios en la memoria colectiva y sus consecuencias para el
espacio son relacionados con el ambiente urbano y el ambiente del campo.

Diagrama 14: Abstracción de la teoría social

de la memoria. Elaboración propia.

40
Con este panorama, Norberg-Schulz (1979) decide centrarse en la discusión sobre la
comprensión del lugar desde la perspectiva de la fenomenología en la arquitectura. Para
esto establece la teoría del Genius Loci, término que hace referencia a los aspectos
característicos o distintivos de un lugar, en el que busca definir lo que es el lugar y cómo
se percibe, mediante la introducción de términos como espacio y carácter, donde el
espacio refiere al lugar, más alá de la distribución en tres dimensiones y el carácter refiere
a la percepción desde su atmosfera. Se da a entender que este conforma el espíritu del
lugar.

Desde este enfoque, se rescata que un lugar se encuentra compuesto de materia, forma,
textura, color y sustancia, esto le otorga un carácter, y que por más que las dinámicas sean
cambiantes, el Genius Loci no debe cambiar o ser efímero, es decir, toda intervención
debe guardar relación con el espíritu que habita un lugar, el “genio” del lugar.

Diagrama 15: Abstracción de la teoría del

Genius Loci. Elaboración propia.

La arquitectura tiene la necesidad de identificar el Genius Loci del lugar para generar un
mayor dinamismo en los espacios que conduzcan al hombre e identificarlo con las raíces
culturales del lugar.

Por otro lado, Pierre Nora (2010) afirma que, en la actualidad, el hombre no vive mediante
su memoria, sino que necesita relacionarla con lugares. Esto implica que este tipo de
memoria, al estar conectada con un lugar es indirecta y se le llama historia.

Esta teoría de Nora concuerda con Halbwachs en que la memoria siempre procede de una
comunidad.

41
 Diagrama 16: Abstracción del concepto de
Pierre Nora. Elaboración propia.

En base a todos los enfoques revisados anteriormente, Aguilera-Martínez y Medina Ruiz

(2017) presentan al borde urbano desde el punto de vista de la significación, es decir, su
representación en la identidad, muchas veces asociado a la imagen mental mediante
signos propios del espacio y el lugar como procesos culturales. También los elementos
del territorio, donde hacen mención del imaginario colectivo vinculado a la significación
del territorio, mediante códigos y signos y su relevancia en la construcción del lugar, y a
la vez proponen variables de diseño como parte de los procesos de transformación del
borde.

3.3 Base conceptual

En base a los conceptos expuestos, nuestro enfoque, con respecto al borde es el de

entenderlo como un espacio intermedio en el que convergen dos naturalezas distintas sin
presentar límites marcados entre ellos. Sin embargo, su carácter individual representa
mayor diversidad que la de sus partes por separado, tal complejidad conduce al borde a
convertirse en un potencial espacio de intervención, donde sucede un mayor intercambio
de energía y flujo. El comportamiento óptimo de un borde es el de funcionar como un
ecotono, esto quiere decir que la dinámica, dentro de este, permita la generación de
nuevos elementos propios, por lo tanto, no funcione solo vinculando ambos ambientes,
sino que genere su propio sistema de relaciones y enriquezca el paisaje.

Cuando nos referimos a paisaje, hablamos del resultado de la relación entre sociedad y el
territorio que se habita. Esto conlleva a interpretar el concepto en más de un campo, que
involucra, en primer lugar, condiciones de carácter histórico - natural, es decir, su
transformación a través de los años, como consecuencia de los cambios en la sociedad
que lo habitó y lo habitará, al ser reflejo de la memoria e identidad colectiva. En su

42
desarrollo, el paisaje atraviesa por distintas fases, es decir, se encuentra en constante
cambio o evolución, no es estático.

De la mano con el concepto de paisaje, deducimos que la memoria es la construcción de

una identidad que se relaciona con el ambiente donde un grupo social, al ocupar un
espacio, se asienta. Esta se transforma en base a las ideas del colectivo y, estos cambios,
repercuten directamente en el espacio; sin embargo, el carácter del lugar queda marcado
dentro del imaginario colectivo, por más que presente dinámicas cambiantes.

Es entonces, que retomamos el concepto de borde urbano y lo presentamos desde el punto

de vista de la significación, es decir, su representación en la identidad colectiva, a través
de los procesos culturales propios del espacio y lugar. Asimismo, recalcar la importancia
de los elementos del territorio de un borde para la construcción de la identidad y su
relevancia en el imaginario colectivo, por lo tanto, es necesario promover variables de
diseño como parte de los procesos de transformación del borde.

3.4 Glosario de terminología relevante

Borde urbano: Define un área cerrada o un espacio, contenido y delimitado por

elementos envolventes. Configura un espacio en donde se superponen los paisajes
natural y urbano. (Cuesta, 2012)

Borrosidad: El principio borroso se opone a la idea de que todos los enunciados y

conceptos propios de las organizaciones complejas se puedan poner en blanco o
negro, sin ambigüedad. (Gómez, 2002)

Carácter del Paisaje: Conjunto de elementos claramente reconocibles que

contribuyen a hacer un paisaje diferente de otro, y no necesariamente mejor o peor.
(The Countryside Agency/Scottish Natural Heritage)

Característica del Paisaje: Elemento o combinaciones de elementos del paisaje

que contribuyen a distinguir su carácter. (The Contryside Agency//Scottish Natural
Heritage)

Contraurbanización: Proceso de movimiento desconcentrado de personas y

actividades económicas desde las áreas urbanas hacia las rurales. (Ferrás, 2007)

Desarrollo urbano: Conjunto armónico de acciones que se realicen en beneficio

de la población para lograr mayor equidad en las relaciones sociales, mejores
niveles de ingreso y evitar el deterioro ambiental. (Cuesta, 2012)
43
Entorno: Condiciones ambientales que influyen o modifican. (Cuesta, 2012)

Ecotono urbano: Se constituye en un no lugar, puede considerarse en un

ecosistema como una zona de transición entre dos comunidades o biocenosis, en el
que las condiciones ambientales permiten la coexistencia de especies propias de
ambas. (Marcano, 205)

Límite: Se define como una línea real o imaginaria que separa dos terrenos, dos
países, dos territorios. Es el fin o término. Es el extremo a que llega un determinado
tiempo. (Real Academia Española, 2001)

Paisaje: Cualquier parte del territorio tal como la percibe la población, cuyo
carácter sea el resultado de la acción y la interacción de factores naturales y/o
humanos. (Convenio Europeo del Paisaje. artículo 1 a.)

Paisaje cultural: Integra como elementos fundamentales la naturaleza, la memoria

del paisaje y los recursos de la humanidad. (Cuesta, 2012)

Periurbanización: Proceso de urbanización, o de una ocupación intensa y

diversificada del suelo periurbano (rural – urbano). (Cardoso y Ortiz, 2009)

Perirubano productivo: Lugar donde se desarrollan aspectos sociales y

territoriales de los espacios de producción intensiva que rodean y abastecen de
materias primas alimentarias a las grandes ciudades. (Barsky, 2005)

Recomposición urbana: Expresa procesos derivados del desarrollo desigual y las

contradicciones sociales. (Cuesta, 2007)

Recursos paisajísticos: Los elementos lineales o puntuales singulares de un paisaje

o grupo de éstos que definen su individualidad y que tienen un valor visual,
ecológico, cultural y/o histórico. (Decreto 120/2006 Reglamento de Paisaje de la
Comunidad Valenciana. artículo 32.3.)

Umbral: Valor mínimo de una magnitud a partir del cual se produce un efecto
determinado. (Real Academia Española, 2001)

44
3.5 Conclusiones parciales

Para abordar la investigación, fue pertinente desarrollar la definición de los términos

borde, paisaje y memoria, debido a que forman los tres ejes principales para formular una
base conceptual que responda a la necesidad del proyecto. Fue necesario un análisis
histórico del concepto de borde, al ser la principal variable, de esta manera se comprendió
la evolución de este concepto en torno a las dinámicas que existieron en la ciudad, una de
las más relevantes es el desborde “repentino” que se presenta en las urbes y las obliga a
asumir nuevos retos, los mismos que son de interés para la investigación.

Además, para el entendimiento del territorio y la sensibilidad del lugar, se desarrolla un

análisis profundo del concepto de paisaje, esto nos permite comprender su construcción
en el tiempo, su carácter y la relación de este con la sociedad que lo habita. Asimismo,
este concepto nos conduce al estudio de la memoria, que es necesario para entender cómo,
a través del tiempo, se ha formado una identidad colectiva en los individuos y de qué
manera esta recae en el paisaje. Por lo tanto, estos son los pilares para la completa
comprensión de las líneas de pensamiento que van a generar el enfoque de las teorías que
sustentarán el proyecto, desarrolladas en la base teórica antes vista.

45
 CAPÍTULO 4: MARCO NORMATIVO
4.1 Estándares arquitectónicos

Al no existir un lote definido para el proyecto no se cuenta con un certificado que

especifique parámetros de construcción en ese sector. Por otro lado, al ser un proyecto de
uso mixto se recopilan normativas independientes.

4.1.1 RNE – Norma A 090: Servicios comunales

En la norma se describen los principales lineamientos de diseño para edificaciones

destinadas a servicios de la comunidad, entre ellos: servicios de culto como templos y
servicios culturales como bibliotecas, galerías de arte y salones comunales.

En este se detallan las medidas mínimas requeridas para cada ambiente, así como
especificaciones técnicas para las vías de accesibilidad, iluminación, ventilación y salidas
de emergencia. (Ver anexo 01)

4.1.2 RNE – Norma A 070: Comercio

En la norma se describen los principales lineamientos de diseño para edificaciones

destinadas a comercio, entre ellos: locales comerciales individuales como cafeterías….

En este se detallan las medidas mínimas requeridas para el ambiente de comensales y

cocina, las condiciones de habitabilidad y funcionalidad, como el aislamiento acústico,
térmico y el aforo. Además, proporcione las áreas mínimas de los puestos de acuerdo a
las actividades comerciales a desarrollar, en nuestro caso, la zona comercial de la
alameda. (Ver anexo 02)

4.1.3 Decreto supremo Nº 011-2019-MINAM

(Ver anexo 03)

Según el Artículo 6.- Desarrollo de actividades al interior del área.

“El establecimiento del Área de Conservación Regional Sistema de Lomas de Lima

no limita la ejecución de obras de infraestructura vial, de servicios públicos, así como
el desarrollo de actividades o proyecto en su interior, sean estos de naturaleza
pública, privada o público – privada, que sean aprobadas por la autoridad competente
en el marco de sus atribuciones, en tanto se encuentren en armonía con su objetivo
de creación y se respeten los lineamientos establecidos en el expediente técnico del
Área de Conservación Regional, su zonificación y las normas de protección

46
 ambiental, y del patrimonio cultural asociado, de acuerdo a la normatividad vigente,
respetando los derechos a que se refiere el Artículo 5 del presente decreto supremo.”

4.2 Instituciones afines

Se presentan las instituciones relacionadas con el funcionamiento del proyecto, tanto local
como nacional.

4.2.1 Servicio Nacional de Áreas Naturales Protegidas por el Estado (SERNARP)

Este organismo público tiene la misión de conservar las Áreas Naturales Protegidas del
país, su diversidad biológica y mantenimiento de sus servicios ambientales. En base a ello
se procura el menor impacto en el diseño y construcción del proyecto para evitar alterar
el frágil equilibrio del ecosistema.

El pasado 07 de diciembre del 2019 promulgó el decreto supremo Nº 011-2019-MINAM

(anexo 2), dónde declara como Área de Conservación Regional (ACR) “Sistema de
Lomas de Lima”, como parte de las Áreas Naturales Protegidas del Perú, siendo la
primera ACR de la capital y se encuentra dirigida a resguardar y conservar las Lomas de
Ancón, Lomas de Carabayllo 1 y 2, Lomas de Amancaes y Lomas de Villa María.
(MUNLIMA 2019)

Bajo esta normativa no solo se protegen espacios de gran biodiversidad de flora y fauna,
tambien, es una oportunidad para realizar actividades económicas sostenibles a favor de
la población que vive en las zonas aledañas a las lomas. Como parte de la implementación,
la Municipalidad de Lima va a impulsar el desarrollo de proyectos de inversión que se
enfocarán en el turismo. (PNUD, 2019)

4.2.2 Ministerio de educación (MINEDU)

Es el principal ente de programas de apoyo para el funcionamiento de las áreas educativas

propuestas.

4.2.3 Municipalidad del Rímac

Organismo con participación activa en la aprobación y ejecución del proyecto, con miras
de una mejora para la población y ecosistema del distrito.

4.2.4 Ministerio de la mujer y poblaciones vulnerables (MIMP)

Este ministerio se encarga de elaborar programas a favor de la población menos atendida

como los niños y adultos mayores, orientados a la mejora de su calidad de vida y el
47
cuidado de su integridad, uno de sus principales programas en el cual nos apoyaremos es
el Programa Integral Nacional para el Bienestar Familiar (INABIF).

4.2.5 Ministerio de Desarrollo e Inclusión Social (MIDIS)

Tiene como objetivo principal reintegrar a las poblaciones más desfavorecidas a través
del desarrollo personal, integral, mediante programas cursos y talleres, los cuales serán
parte vital para el funcionamiento del proyecto.

4.2.6 Protectores Ambientales de la Flor y Lomas de Amancaes (PAFLA)

La asociación tiene como fin proteger y conservar a la loma de Amancaes al reintroducir

y reforestar con especies nativas. Por lo tanto, sería el principal aliado del proyecto para
recuperar las especies en peligro.

4.2.7 Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo (PNUD)

Tiene como objetivo conseguir los objetivos de desarrollo sostenible (ODS), como el fin
de la pobreza, ciudades y comunidades sostenibles, agua limpia y saneamiento, entre
otros. Para ello se requiere el trabajo conjunto del gobierno, el sector privado, la sociedad
civil y los ciudadanos. Como una de sus finalidades, se creó el proyecto Eba Lomas con
el financiamiento del fondo Mundial del Medio Ambiente (GEF), el cual ha servido para
difundir su importancia y la iniciativa de generar las bases para esta nueva normativa de
conservación.

4.2.8 Proyecto EbA Lomas

Iniciativa que forma parte del PNUD, encargada de la conservación, gestión y

rehabilitación de los ecosistemas de lomas de Lima metropolitana, por lo que el proyecto
cuenta con cuatro líneas de acción estratégicas:

1. Conservación de los ecosistemas de lomas de Lima, que implica establecer áreas

protegidas.

2. Gestión para el uso ordenado del suelo y el territorio del entorno de las lomas, delimita
zonas de amortiguamiento y planes de gobernanza participativa.

3. Diversificación económica en base a la conservación y aprovechamiento sostenible de

las lomas, regula intervenciones de bajo impacto entre los bordes urbanos y áreas
protegidas.

48
4. Gestión del conocimiento, monitoreo y evaluación, para una constante actualización de
información.

4.2.9 Lomas de Lima

Conformado por una red de tres asociaciones sin fines de lucro que se dedican a la
conservación y gestión de las lomas de Lima. Cumplen un trabajo constante al poner a
las lomas y su importancia en la agenda pública, académica, sociedad civil y pobladores.
Asimismo, se dedican a la búsqueda de un mayor soporte legal para su defesa.

4.2.10 Urbes

Es un equipo multidisciplinario de jóvenes que trabaja a favor de la conservación de

ecosistemas silvestres. Desarrollan una labor de asesoría técnica y legal en las lomas de
Amancaes con la asociación PAFLA desde fines del 2014.

4.3 Conclusiones parciales

Como no se manejan dimensiones de un terreno o lote establecido, se buscará una

sistematización del programa para que sea emplazado con el mínimo impacto posible
hacia el ecosistema, que funcione de la mano con las instituciones afines.

Al ser un proyecto de usos mixtos nos basamos en la normativa mínima que establece
cada institución a fin, de este modo, cada parte del programa funcionará
independientemente y, a la vez, en sinergia con las demás.

Recientemente, se ha creado una norma (decreto supremo Nº 011-2019-MINAM) que

ampara la protección de las lomas de Amancaes y, además, regula las intervenciones
realizadas en el borde entre lo urbano y lo natural. Por lo tanto, el proyecto se vale de esta
norma para proponer su ubicación, funciones e importancia dentro del contexto.

49
 CAPÍTULO 5: MARCO OPERATIVO

5.1 Estudio de referentes y herramientas

En el presente capítulo se analizarán los siguientes tres proyectos referentes: Termas de

Vals, Centro de arte Lascaux IV y Parque atrapanieblas. Los dos primeros pertenecientes
al ámbito internacional (Suiza y Francia, respectivamente) y, el tercero; al ámbito
nacional, específicamente en el distrito de Villa María del Triunfo, Lima. Cabe resaltar
que este último representa un proyecto análogo en un ecosistema de loma; sin embargo,
pertenece a la propuesta ganadora de un concurso, el mismo que no ha sido construido.

Se han elegido estos tres proyectos por su relación inmediata con un borde, el manejo del
paisaje y estrategias proyectuales acordes al programa, motivo por el cual se decidió
analizar cada uno bajo una variable de interés particular, de acuerdo a su aporte. En cada
referente se desglosa la información descriptiva, el análisis gráfico y se incluye el impacto
social como aspecto resaltante a considerar en el desarrollo de su análisis.

Complementario a este análisis, se realizó un desarrollo sintético, gráfico y didáctico de

siete proyectos adicionales, de los cuales se rescata un aspecto específico de estudio, que
posteriormente servirá como herramienta de aporte aplicado al proyecto, dichas
herramientas son: emplazamiento, composición, forma, neblina, sutura y paisaje. En
todos los casos, dicha herramienta permite ser extrapolada al proyecto en desarrollo.

Respecto al criterio de organización, se decidió empezar por un análisis global de los tres
referentes emplazados en entorno natural, con la finalidad de desglosar las diversas
estrategias aplicadas en contextos similares; mientras que, en los siete proyectos
siguientes, se desarrolla el análisis de un único aspecto de interés presente en proyectos
de diferente índole, donde lo que se rescata es una estrategia en particular.

50
5.1.1 TERMAS DE VALS
Arquitecto: Peter Zumthor

Año: 1996

Ubicación: Graubunden en Suiza

Área de intervención: 11, 086 m2

Variable de análisis: Relación con el entorno

Uso / función:

Las Termas de Vals son un complejo de hotel y spa que brindan una experiencia sensorial
completa. Se encuentran construidas sobre las aguas termales de Graubunden en Suiza.

El proyecto está pensado para que los visitantes redescubran las ventajas ancestrales de
acudir a las aguas termales. (Rono, 2017)

Figura 5.1 Vista lateral de Termas de Vals.

Fuente: “Termas de Vals / Peter Zumthor” (2015).

51
Descripción:

El edificio se ubica en un pronunciada pendiente de formaciones rocosas abruptas, de tal

manera que forma parte de la topografía del lugar, donde el interior y el exterior se
encuentran en constante tensión. Mientras que el espacio interior genera la sensación de
acogimiento subterráneo, mediante combinaciones de luces y sombras, espacios abiertos,
cerrados y elementos lineales; el exterior muestra una fachada hacia las montañas, donde
los vanos permiten la vista al paisaje de una manera controlada donde se permite o niega
una visual. El volumen se plantea como una sustracción de masa, la cual genera vacíos
que serán completados por el vapor de agua, y al mismo tiempo, funcionan como ingresos
de luz.

La toma de partido del proyecto fue la de elaborar una estructura que se asemeje a una
cueva. Se logró mediante el diseño del entorno natural, por lo que la estructura se
encuentra semienterrada en el cerro, bajo una cubierta verde. (Souza, 2016)

Figura 5.2 Ubicación del proyecto

Fuente: “Procesos gráficos en arquitectura, la relación entre arquitectura y lugar:

Las Termas de Vals, Grisones, Suiza” (2007) – Elaboración propia.

52
Relación con el contexto:

El proyecto se emplaza próximo al rio Valser que funciona de eje distribuidor de las vías
del pueblo, y se encuentra sobre el manantial natural del agua caliente que emerge del
monte.

Figura 5.3 Ingresos de luz en la superficie.

Fuente: “Termas de Vals” (2017) –

Elaboración propia.

El volumen del edificio se compone por 15 bloques, distintos entre sí. Estos se ensamblan
de modo que permiten que la cubierta sea de carácter irregular y presente unas fisuras de
8 cm a modo de ingreso natural de luz cenital. (Rono, 2017)

53
Figura 5.4 Elevación lateral del proyecto.

Fuente: “Termas de Vals / Peter Zumthor” (2015).

– Elaboración propia.

Si bien, exteriormente, el volumen se muestra monolítico y macizo, por dentro se

compone de elementos ligeros y espaciados. El edificio utiliza los elementos del contexto
como parte de su composición, donde convergen las líneas de la arquitectura con el reflejo
del agua, la pendiente con el programa, y la materialidad de la roca con el diseño de la
iluminación. (Souza, 2016)

54
Figura 5.5 Vista interior.

Fuente: “Wellness invernal en las termas de

Vals” (2018) – Elaboración propia.

Del mismo modo, la composición de estilo cueva fue inspirado por el contexto natural,
por lo que el proyecto acopla elementos del entorno en su interior, es decir utiliza la
materialidad de las rocas de la ladera, captura la luz natural dentro de sus espacios,
enmarca el paisaje con la arquitectura

55
Análisis de programa y relaciones programáticas:

Respecto a la distribución interna del proyecto, este se organiza en dos niveles. El acceso
principal se da por el nivel superior, mediante un pasillo subterráneo. Todos los espacios
son de uso público, sin embargo, existen variaciones según el control de usuarios.

Figura 5.6 Análisis de planimetría – primer nivel.

Fuente: “Peter Zumthor, Termas de Vals” (El plan Z

Arquitectura, 2012) – Elaboración propia.

56
Figura 5.7 Análisis de planimetría – segundo nivel.

Fuente: “Peter Zumthor, Termas de Vals” (El plan Z

Arquitectura, 2012) – Elaboración propia.

57
Las dos piscinas principales, una interior y otra exterior, están orientadas a un mayor
número de usuarios en simultaneo, siendo loes espacios más públicos del edificio.
Además, existen piscinas secundarias, de menor tamaño, orientadas a un uso más
individual por lo tanto con un mayor control de la privacidad, con espacios semipúblicos
como las salas de descanso. Por último, respecto a los espacios privados, estos se
diferencian en aquellos para el usuario como cabina de masajes o vestuario, orientados a
uno o dos usuarios, y aquellos para el personal de trabajo como almacenes o cuarto de
instalaciones. (Rono, 2017)

Figura 5.8 Gráfico de áreas

Fuente: Elaboración propia.

58
Figura 5.9 Organigrama de áreas.

Fuente: Elaboración propia.

La ausencia de pasillo o corredores, una vez dentro del edificio, hace que los recorridos
se puedan realizar de modo aleatorio, el ‘meandro’ es dicho espacios negativos diseñado
entre los bloques que conecta todo, creando un ritmo intrigante, moverse por este espacio
intermedio significa hacer descubrimientos. (Rono, 2017)

Figura 5.10 Corte longitudinal.

Fuente: “Peter Zumthor, Termas de Vals” (El plan Z

Arquitectura, 2012) – Elaboración propia.

59
Figura 5.11 Corte transversal.

Fuente: “Peter Zumthor, Termas de Vals” (El plan Z

Arquitectura, 2012) – Elaboración propia.

Figura 5.12 Corte transversal.

Fuente: “Peter Zumthor, Termas de Vals” (El plan Z

Arquitectura, 2012) – Elaboración propia.

60
Figura 5.13 Isometría explotada.

Fuente: “Termas de Vals” (2017) – Elaboración

propia.

Análisis de tecnología y materialidad:

Respecto a la estructura, cuenta con un sistema de tensores anclados al suelo, que

sostienen los techos de concreto armado, los mismos que se ven reforzado con un espesor
total de 50 cm, debido a las grandes luces y diferentes alturas de los espacios.

El concreto se mezcla con gneis, la roca del lugar, de manera que adquiere su color y se
logra un dialogo con la naturaleza del entorno, esta piedra fue la base de inspiración del
diseño. Por otro lado, en el techo del proyecto, se visualiza una superficie ajardinada a
modo de parcelas donde se ubican las fisuras cenitales, las mismas que son las juntas de
dilatación. (Souza, 2016)

61
Figura 5.14 Vapor del agua en el proyecto.

Fuente: “Las Termas de Vals de Peter Zumthor”

(Espinoza, 2010) – Elaboración propia.

El uso de piedra de la montaña, sumado a las condiciones del agua, la luz, sombra y reflejo
en la misma son los elementos principales que guiaron al arquitecto para incorporar dentro
del diseño de las termas.

El agua condensada juega un rol importante dentro del proyecto, se entiende al

vapor de agua como uno de los elementos principales que se incorporaron al proceso de
diseño de los espacios y se permite su ingreso controlado a programas pertinentes. Por
ello, se plantean distintos niveles de aproximación con el entorno, es decir espacios más
íntimos, ligados a la naturaleza rocosa de la montaña, y otros más expuestos, ligados a la
conexión con el paisaje. (Souza, 2016)

Impacto social del proyecto:

Se propuso que el edificio forme parte de cotidianidad de los habitantes del lugar,
incorporándose al entorno para prevalecer en el tiempo. Del mismo modo, toda la
intervención se desarrolló en un paisaje cargado de historia, reflejado en su geología,
desde las rocas autóctonas hasta sus aguas termales. El proyecto retoma el valor ancestral
de las aguas termales y lo que significa dentro de la historia del lugar, para transmitirlo al
público visitante. (Souza, 2016)
62
Es importante resaltar como el proyecto integra los elementos del entorno, en un edificio
que exalta la memoria colectiva del lugar, y propone nuevas atmosferas respetando su
contexto. Las Termas de Vals se enfocan en la experiencia del usuario a través de la
libertad en su recorrido interior, encontrando una secuencia de espacios independientes
donde se controla la relación con el exterior. Esto genera espacios atemporales, donde
convergen el juego de luz, sombra, y las variables propias del agua y la piedra. El
resultado es un edifico sensible al contexto que la sabe aprovechar las condiciones del
paisaje que lo rodea.

63
5.1.2 LASCAUX IV

Arquitecto: Snøhetta

Año: 2017

Ubicación: Montignac, Francia

Área de intervención: 8365 m²

Variable de análisis: Composición volumétrica

Uso / función:

El edificio es el Museo Centro Internacional del Arte Parietal. Alberga algunos de los
grupos más importantes de arte rupestre del periodo paleolítico, tanto por la cantidad
como la calidad de los mismos. Además, funciona como centro de interpretación, donde
se expone la historia del lugar, mediante una réplica a tamaño real de las cuevas de
Lascaux.

Figura 5.15 Vista lateral del proyecto.

Fuente: “Recrean en un museo una cueva con arte

rupestre” (Clarí[Link], 2017)

64
Descripción:

El museo está situado entre dos paisajes singulares, una ladera arbolada y el valle agrícola
de Vézère. El proyecto se describe como una incisión, es decir, como una fisura en el
paisaje que busca acentuar el límite entre el valle y la ladera. Es por ello, que se emplaza
entre el borde del terreno agrícola y el denso bosque mediante un volumen monolítico y
en sintonía con la naturaleza inmediata. Por lo tanto, se logra configurar un nuevo paisaje
público en torno al natural.

El trayecto se encuentra gradualmente desnivelado, lo que permite hacer una analogía

entre el espacio recorrido y la transición histórica rupestre a través del tiempo, hecho que
pretende exponer el museo.

Relación con el contexto:

El proyecto se encuentra entre dos ecosistemas contrastantes, un bosque sombrío con

densa vegetación y un valle agrícola geometrizado por el hombre, donde se resalta su
horizontalidad. Visualmente se evidencia el contraste de los planos, con una ladera en
pendiente y un valle llano adyacente.

Figura 5.16 Vista aérea del proyecto.

Fuente: “CUEVAS DE LASCAUX IV MUSEO POR

SNØHETTA” (Metalocus, Carlos Ares, 2016) – Elaboración propia.

65
Debido al concepto de cueva, el exterior de integra en el paisaje como una fisura entra la
parte baja de la ladera y el valle de manera que se beneficia de la topografía y el relieve.
Por lo que, el proyecto es sensible con su contexto, debido a que fue diseñado a partir de
las fortalezas existentes y propias del paisaje. (Snøhetta, 2017)

Figura 5.17 Vista frontal del proyecto

Fuente: “CUEVAS DE LASCAUX IV MUSEO POR

SNØHETTA” (Metalocus, Carlos Ares, 2016) – Elaboración propia.

Análisis de programa y relaciones programáticas

El edifico toma de referencia la manera en la que los artistas prehistóricos expresaban su

arte en las paredes pétreas, es por ello que, las irregularidades de la roca son punto de
partida para el diseño de la espacialidad interior.

Respecto a la distribución interna del proyecto, este se organiza en un solo nivel con el
techo verde recorrible como parte del espacio público, al cual se accede mediante una
circulación vertical. La mayoría del programa como el teatro, las exhibiciones y la réplica
de las cavernas, se encuentran bajo una superficie verde, mostrándose al exterior solo el
programa inmediato a la fachada tales como el lobby de ingreso, la cafetería y la tienda.
El acceso principal se da en la parte frontal; sin embargo, existen ingresos secundarios
laterales y posteriores con acceso directo al programa de la caverna.

66
Figura 5.18 Análisis de planimetría.

Fuente: “Lascaux IV / Snøhetta + Duncan Lewis

Scape Architecture” (ArchDaily Perú, 2017) – Elaboración

El diseño logra que la experiencia del usuario se encuentre elaboradamente secuenciada.

Esta inicia en el lobby de ingreso donde los visitantes pueden acceder al mirador superior,
mediante un ascensor acristalado que permite la vista al valle. Posteriormente descienden
hacia la réplica de las cuevas. El camino irregular atraviesa el paisaje mientras se
desciende y permite una sensible transición que hace analogía entre el espacio recorrido
y la carga histórica rupestre a través del tiempo. (Snøhetta, 2017)

67
Figura 5.19 Organigrama de áreas.

Fuente: Elaboración propia.

Existe un contraste en el manejo de la luz de acuerdo al programa. Mientras los espacios

más públicos, como el lobby y la cafetería, se iluminan con luz natural por la fachada
acristalada, los espacios más privados, como el museo, se componen mediante la
oscuridad interna para rememorar el recorrido prehistórico. Además, algunos espacios
optan por la iluminación cenital para obtener un carácter diferenciador a lo largo de todo
el recorrido interno. (Snøhetta, 2017)

68
Figura 5.20 Análisis de áreas.

Fuente: Elaboración propia.

Existe un contraste entre los espacios que descienden y ascienden, de modo que se
relacionan de manera directa con la tierra y el cielo, respectivamente. En el primer caso
se generan experiencias similares al de las cuevas de la época, y en el segundo, se
reconecta con el contexto exterior mediante la vinculación con la naturaleza del lugar.

Figura 5.21 Corte transversal.

Fuente: “Lascaux IV / Snøhetta + Duncan Lewis Scape Architecture”

(ArchDaily Perú, 2017) – Elaboración propia.
69
El volumen permite una relación con el cielo mediante un espacio intermedio, entre el
programa directo a la fachada y el programa semienterrado. Brinda un lugar de descanso
a lo largo del recorrido, dicho espacio de transición permite la oportunidad de
reconectarse con el contexto exterior, a través de visuales cenitales e iluminación directa.
(Snøhetta, 2017)

Figura 5.22 Corte transversal.

Fuente: “Lascaux IV / Snøhetta + Duncan Lewis Scape

Architecture” (ArchDaily Perú, 2017) – Elaboración propia.

Análisis de tecnología y materialidad

La experiencia interior del edificio logra una secuencia de espacios con diferentes
atmósferas. Estas son el resultado del manejo de luz, desde espacios completamente
abiertos con iluminación directa, hasta aquellos cerrados en su totalidad, es así que se
configuran también espacios de transición con iluminación cenital.

El diseño del proyecto usa elementos de baja y alta tecnología, que van desde el trabajo
artesanal de los artistas que recrearon las pinturas rupestres, hasta el escaneo 3d para
lograr la reproducción de la cueva, donde la materialidad y geometría utilizada permite
comprender que se trata de una réplica; sin embargo, logra una experiencia impactante
para el usuario.

70
Figura 5.23 Vista interior de museografía.

Fuente: “Lascaux IV y el arte de las cuevas de Sarlat”

(Viator, 2017)

Exteriormente, la fachada muestra una composición continua e irregular, tanto en su

estructura maciza, que pretende acoplarse al carácter variable que tiene el paisaje, como
el revestimiento ligero con paños acristalados que varían de acuerdo al programa que
contienen.

71
Figura 5.24 Expresión formal del proyecto.

Fuente: “Lascaux IV / Snøhetta + Duncan Lewis Scape

Architecture” (ArchDaily Perú, 2017) – Elaboración propia.

Finalmente, su expresión formal tiene un carácter monolítico que se relaciona con su

entorno natural inmediato y las formaciones rocosas de la ladera, logrando conformar un
nuevo paisaje público en el contexto. (Snøhetta, 2017)

Impacto social del proyecto:

El centro de interpretación resalta la importancia del patrimonio cultural del Valle de

Vezere, mediante exposiciones interactivas y pinturas rupestres que dan a conocer su
historia. Brinda a los visitantes y a la comunidad acceso al aprendizaje digital, con
tecnología moderna como pantallas interactivas que permiten comprender la prehistoria
y las recientes investigaciones referentes a ella. (Snøhetta, 2017)

72
 Fuente: “CUEVAS DE LASCAUX IV MUSEO POR
SNØHETTA” (Metalocus, Carlos Ares, 2016)

Se rescata la secuencia de los espacios con diferentes atmósferas acordes al programa del
museo y zonas de interpretación. También, la importancia del manejo de la luz como parte
de la espacialidad, a través de la fachada, la cual varía según el espacio que ilumina y, a
través de vanos cenitales que aparecen a modo de fisura continuas en la superficie del
techo.

Por lo tanto, se considera importante el aprovechamiento de la luz para lograr diferentes

sensaciones, y generar espacios interiores abiertos que permitan reconectarse con el
contexto exterior, que las condiciones exteriores ingresen al proyecto y formen parte de
la experiencia del usuario.

73
5.1.3 PARQUE ATRAPANIEBLAS – CONCURSO GUNTHER

Arquitecto: Marius Bastian Ege y Antje Stokman

Año: 2013

Ubicación: El Paraíso, Villa María del Triunfo

Área de intervención: 16 450 m2

Variable de análisis: Relación con el borde

Uso/ función:

Parque Atrapanieblas que busca conectar las lomas de Villa María del Triunfo al paisaje
cultural de Lima. Dentro de su programa busca un apoyo social a la comunidad mediante
agricultura urbana, talleres de formación e información, que pretende ser una intervención
ejemplo en términos de inclusión social.

Descripción:

El proyecto es resultado de la propuesta ganadora del concurso Juan Gunther, realizado

por la Municipalidad Metropolitana de Lima en el 2013. Se ubica en Villa María del
Triunfo, uno de los distritos con mayor índice de pobreza. Se emplaza en el límite del
asentamiento y el ecosistema de lomas, el cual se encuentra en peligro de desaparición.

Figura 5.25 Fotomontaje del proyecto.

Fuente: “Archdaily, concursos de arquitectura” (2014)

74
El proyecto consiste en un minucioso diseño del paisaje acorde a las curvas de nivel que
presentan una pendiente pronunciada. En su mayoría se trata de una intervención
paisajística donde el programa arquitectónico se ubica específicamente en zonas
semienterradas y el resto consiste en espacios de sembríos, huertos y programa al aire
libre.

El objetivo a largo plazo es que la población, en colaboración con la municipalidad local,

logren establecer un proceso de protección al ecosistema natural. (Archdaily, 2014)

Relación con el contexto:

La intervencion se emplaza, estratégicamente, alrededor del asentamiento para componer

un borde que limite la prolifereación de invaciones. El planteamiento del proyecto no es
ajeno a la población inmediata, puesto que se beneficiarán del programa y serán el
principar pilar para el correcto funcionamiento de este. (Archdaily, 2014)

Figura 5.26 Ubicación del proyecto.

Fuente: “Archdaily, concursos de arquitectura” (2014)

75
Una de las características predominantes del contexto es la presencia de neblina en
temporadas de invierno, por lo que el proyecto afronta dicha variable a su favor,
recolectando y utilizando dicho recurso mediante atrapanieblas integrados en pasamanos
y como elementos independientes.

Del mismo modo, una de las ocupaciones más frecuentes se da por parte de los negocios
de chancherías, motivo por el cual el programa cuenta con una planta de gestión de
residuos orgánicos, donde el resultado es la obtención de biogas y abono que será
utilizado en la agricultura y, además, conformará un ingreso económico para la
comunidad. (Archdaily, 2014)

Figura 5.27 Diagrama de biomasa.

Fuente: “Archdaily, concursos de arquitectura”

(2014)- Elaboración propia

76
Análisis de programa y relaciones programáticas:

La intervención tiene, como eje principal, el recorrido a base de una rampa que inicia
desde el límite del asentamiento y atraviesa, primeramente, la zona de agricultura urbana,
seguido de los sembríos de sábila, quínoa y maíz.

Posteriormente, inicia la zona de humedales artificiales y un terreno llano de pradera,

como remate del área de espacio público. Por debajo de la cota superior, es decir,
semienterrado se ubica la cafetería y el centro de formación, ambos ligados directamente,
a los huertos educativos y a circulaciones a modo de tobogán, pensados para la población
infantil. El programa culmina en la parte superior, con un área privada, donde se ubican
los biodigestores. (Archdaily, 2014)

Figura 5.28 Análisis de programa.

Fuente: “Archdaily, concursos de arquitectura”

(2014)- Elaboración propia

77
Figura 5.29 Nivel de privacidad.
% de áreas % de espacios

5%
12% 18%

83%
72%

PÚBLICO SEMIPÚBLICO PRIVADO CIRCULACIÓN ÁREA ÚTIL

Fuente: Elaboración propia

La gran parte del programa planteado, dentro del trayecto de la intervención, es de

carácter público, es decir, al alcance de la comunidad y de los potenciales turistas.
Mientras que el programa construido, que es de carácter semipúblico, se encuentra
insertado en la ladera sin abarcar un carácter protagónico. Así es como se logra una
relación directa entre todo el programa y la naturaleza adyacente. (Archdaily, 2014)

Figura 5.30 Programa en corte.

Fuente: “Archdaily, concursos de arquitectura”

(2014) - Elaboración propia

78
Figura 5.31 Relaciones programáticas.

Fuente: Elaboración propia

El proyecto cuenta con tres estrategias principales: agricultura urbana, atrapanieblas y

participación ciudadana.

Con respecto a la agricultura urbana, de acuerdo a la morfología espacial del lugar, se

incorporarán andenes que envuelvan el asentamiento con el fin de destacar el borde entre
las lomas y el área urbanizada. Para el acceso, se planteó un recorrido mediante rampas
y, además, escaleras para el fácil acceso de la comunidad local, la misma que se verá
beneficiada a nivel económico mediante un mercado local. (Archdaily, 2014)

Figura 5.32 Accesos y circulaciones.

SEMBRÍOS EN
ANDENERÍA

CIRCULACIÓN
SECUNDARIA:
ESCALERAS

CIRCULACIÓN
PRINCIPAL:
RAMPAS

Fuente: “Archdaily, concursos de arquitectura”

(2014)- Elaboración propia
79
En cuanto a los atrapanieblas, se desarrolla un diseño integrado a las barandas en la
circulación de rampas y caminos. El agua recolectada será almacenada en tanques que
permitan el regadío de las andenerías. A largo plazo, el resultado será una intervención
verde y reforestada con agricultura local. (Archdaily, 2014)

Figura 5.33 Atrapanieblas.

ATRAPANIEBLAS
EN PASAMANOS

Fuente: “Archdaily, concursos de arquitectura”

(2014)- Elaboración propia

Finalmente, en tema de participación ciudadana, es muy importante mantener a la

comunidad involucrada en la planificación y gestión del parque para lograr que sean los
principales protectores contra futuras invasiones. (Archdaily, 2014)

80
Análisis de tecnología y materialidad:

El proyecto hace uso de una serie de sistemas pasivos para aprovechar los recursos
existentes en el contexto, aplicado en una planta de biodigestores, almacenamiento y
distribución de agua, mediante atrapanieblas, y purificación de aguas grises, a través de
humedales artificiales.

En primer lugar, se toman en consideración las chancherías existentes ubicadas alrededor

del lugar, para utilizar sus residuos orgánicos que se gasificarán en los biodigestores.
Construidos bajo un modelo chino, reducen su nivel de mantenimiento y logra ser
pertinente para la comunidad. A medida que el circuito del proyecto crezca, la planta de
biodigestores recolectará mayor materia orgánica.

Dentro del diseño, se plantean tanques para el agua recolectada entre los atrapanieblas,
esto servirá para el riego de la vegetación, mientras que los humedales artificiales, tendrán
la función de purificar las aguas negras almacenadas en los tanques sépticos para, luego,
ser utilizada también en los regadíos de los campos. (Archdaily, 2014)

Figura 5.34 Sistema de aguas negras.

Fuente: “Archdaily, concursos de arquitectura”

(2014)- Elaboración propia

81
En cuanto a la materialidad, se utilizan recursos de bajo impacto, tales como gaviones.
para los muros de contención; gravilla, para los caminos y concreto antideslizante; y, para
los espacios construidos, estructura de concreto armado. (Archdaily, 2014)

Impacto social del proyecto:

El principal impacto de la intervención en el distrito es el flujo turístico que genera el

“Parque Atrapaniebla”, lo que trae consigo una mejora de la calidad de vida para los
habitantes y pretende incrementar los ingresos económicos a través de nuevas
oportunidades laborales. Además de dichos beneficios, se pondrá en valor a las lomas de
Villa María del Triunfo; sin embargo, cabe resaltar que, a pesar de lo favorable del
proyecto, existe un conflicto de intereses por parte de la misma población, donde los
traficantes de terrenos impulsarían la negativa ante dicha intervención. (Archdaily, 2014)

Si bien es cierto, no es un proyecto construido, por lo que no se ha materializado el

resultado final de la propuesta; no obstante, se rescata la variedad de estrategias, con
enfoque ecológico, aplicadas directamente al entorno de loma, además, es importante
mencionar que la construcción de este nuevo paisaje es sensible con su contexto, utiliza
los recursos del entorno a su favor y aprovecha la pendiente para generar espacios de
sembríos, así como andenerías y espacios público para la comunidad.

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5.2 Conclusiones parciales

Con base en los referentes estudiados, se rescata la naturaleza de un proyecto que funcione
como una prótesis de la loma, que restituya el paisaje que ha sido degradado, junto a la
porción de loma que se ha perdido a causa de las invasiones que han ido mermando
terreno. Del mismo modo, la materialidad del proyecto debe conseguir que este se
incorpore al paisaje para no ser percibido como un elemento independiente, sino como
una forma de articular la loma con el asentamiento y, a su vez, en situaciones de
vulnerabilidad, el volumen tome mayor presencia y se muestre más imponente, sin perder
su relación con el paisaje.

Por otro lado, aprovechar la neblina a favor de la experiencia del usuario y espacialidad
del proyecto es fundamental, de esta manera se permitirá su ingreso natural y una relación
directa con el paisaje exterior para, así lograr, que el usuario se sienta parte del entorno.
Es por ello que el proyecto debe plantear sus vanos e ingresos en función del programa y
la relación que este tiene con el entorno, de manera que, en zonas de exposición e
interpretación, exista una reconexión con el paisaje y genere espacios intermedios
abiertos dentro de la distribución interna. Mientras que, en zonas educativas y sociales, el
manejo de luz sea controlado a través de vanos cenitales y un diseño optimo en la fachada.
Por último, en zonas de servicio y administrativas, se maneje la luz acorde al nivel de
privacidad que el espacio requiera.

El volumen se debe trabajar con una lógica de pliegues, como resultado del entendimiento
geométrico de la loma, es decir, los peñascos, de tal manera que no termine siendo una
mimetización idéntica, sino una intervención pertinente que entienda el contexto donde
se emplaza, aquí es importante resaltar la materialidad de la roca expuesta presente en los
espacios que requieran mayor intimidad con la naturaleza. De igual manera, la
composición de plegaduras debe permitir vacíos intermedios, a modo de grietas, que serán
los vanos e ingresos de carácter cenital.

Cabe resaltar la importancia del aprovechamiento del recurso hídrico del ambiente, por
lo tanto, como parte de la intervención paisajística, debe considerarse la incorporación de
atrapanieblas con un diseño pertinente a las necesidades y condiciones del lugar, que
repercuta a nivel social dentro de la comunidad.

97
 CAPÍTULO 6: MARCO CONTEXTUAL
6.1 Análisis del lugar

6.1.1 Características de la zona

Según INEI 2007, en el censo se determinó que, en el Rímac, el 95% de las manzanas
cuentan con viviendas de material precario, siendo los que más abundan en la zona:
adobe, quincha, mampostería, madera y otros. Esto ha ido incrementando en el tiempo
por la llegada de nuevas invasiones en las laderas, como es el caso de Flor de Amancaes,
con una gran cantidad de viviendas asentadas en terrenos con pendientes pronunciadas
(20-45%) y muy pronunciadas (>45%).

Por el tráfico de terrenos de la zona, según INDECI (2011), el 87% de las viviendas son
improvisadas. Debido a la falta de una previa planificación o emplazamiento se
construyen de materiales prefabricados y sin una correcta formalización. El 31% de
viviendas verificadas se encuentran en terrenos con pendiente moderada y alta.

Con respecto al perfil urbano, el asentamiento cuenta con vías principales que oscilan
entre 8.50 y 9.50 metros y, a medida que se ramifican y suben las laderas, las vías se
angostan y pueden medir entre 3 y 4 metros. Una vez en el cerro, se encuentran vías muy
reducidas que pueden ser de 2.5 y hasta 1 metro entre viviendas. Por otro lado, en
referencia a las alturas, se mantiene un perfil cambiante. En zonas bajas de la ladera, a
aproximadamente 230 m.s.n.m. se presentan edificaciones de hasta 4 niveles con
pendientes de 15%, las cuales se reducen a solo 2 al llegar a los 240 m.s.n.m. con
pendientes de 27% y, finalmente, a los 260; se encuentran viviendas de solo 1 nivel debido
a las pendientes de 39%. (Ver lámina LM-03, LM-04)

6.1.2 Consideraciones ambientales

El ecosistema de la loma es de condiciones ecológicas únicas, cuyo paisaje es exclusivo

de Perú y parte de Chile. Es producto del encuentro de estribaciones costeras y neblina
invernal, su carácter es estacional, por lo que florece en la temporada de mayo a octubre
y, el resto de meses, dormita.

98
Figura 6. Proceso de formación de una loma

Fuente: Lomas de Lima.

([Link])

De fines de julio a mediados de octubre se presenta la “época húmeda” con altos

porcentajes de humedad, temperatura media inferior a 15°C y lloviznas frecuentes, esto
impulsa el desarrollo de la vegetación. Por otro lado, la temporada de enero a abril se
conoce como “época seca” que origina una alta evapotranspiración, donde las
precipitaciones se hacen muy escasas o nulas, presenta una humedad relativa baja
(aproximadamente 80%) y temperaturas más altas. (Del Castillo, 2017). Fenómenos
como el de “El Niño” alteran este sistema estacional, provocando lloviznas en verano,
esto favorece el anormal florecimiento de la zona. (Ver lámina LM-05)

Figura 6.1 Variables meteorológicas durante el mes de julio

Fuente: Boletín climatológico julio 2017

“Estación Campo de Marte” (SENAMHI).

99
Los vientos predominantes provienen del suroeste, estos traen consigo gran parte de la
contaminación (smog) de la ciudad, la que se almacena dentro del área circundada por los
cerros y lomas, y genera una acumulación de partículas contaminantes como PM2,5 con
valores que oscilan entre 10 y 30% y representan la peor calidad de aire de la zona de
Lima norte (El Comercio, 2014).

6.1.3 Riesgos

Según el Centro Peruano – japonés de investigaciones Sísmicas y Mitigación de

Desastres, el distrito del Rímac cuenta con una microzonificación de cuatro zonas, de las
cuales, Flor de Amancaes se encuentra en la Zona IV. (Ver lámina LM-06, LM-07)

Figura 6.2 Zonificación sísmica

Fuente: Del Castillo, CISMID 2015, INEI

2016

100
Las Lomas de Amancaes presentan, según su origen, dos tipos de suelos:

-Derivados de materiales coluviales: Ubicados en las bases de las laderas, conforman una
transición para un área de relieve más abrupto de colinas, además, contiene suelos sin
desarrollo genético y generalmente rocoso de diferente granulometría.

-Derivados de materiales residuales: Formados a base de materiales plutónicos del

Batolito presentes en zonas de relieve (pendientes de 15 a 20%).

Un riesgo latente en Flor de Amancaes, en el caso de las viviendas en ladera o con fuerte
pendiente, es el del empuje lateral que se producen las viviendas entre sí, es decir, las
viviendas ubicadas en el lado superior de la ladera producen una fuerza de presión sobre
las paredes de las viviendas del lado inferior, esto incrementa a medida que se va
construyendo cada vez más arriba. Esto incrementa la acción de las ondas sísmicas y las
hace más vulnerable, lo que no sucedería de ser un terreno plano o de poca pendiente.

Por otro lado, se debe analizar la relación del emplazamiento de las viviendas con respecto
a la resistencia del suelo, donde el 15% se encuentran asentadas sobre terrenos con una
mala capacidad portante y el 54% con una capacidad media, es decir que solo el 31% de
viviendas cuenta con mayor probabilidad de asimilar sismos, debido a que se encuentran
construidas en suelos que superan los 4 Kg/cm2. (INDECI, 2011)

6.1.4 Uso de suelo

El 1 de Julio del 2003 se realizó una inspección de zona de riesgo en el sector Horacio
Zevallos, donde se presentan la situación de la zona con respecto al riesgo de las viviendas
ubicadas próximas a pendientes con una pronunciación de 45º, donde algunas se
encuentran inestables por la acción climática y amenazan con desprenderse y desplomarse
sobre las viviendas vecinas. Defensa Civil señala como conclusión que el sector no reúne
las condiciones mínimas de seguridad ante el inminente riesgo y propone una serie de
recomendaciones, donde señala que debe ser declarada como zona ecológica y turística,
con el fin de conservar el equilibrio ecológico y evitar la extinción de flora y fauna por
falta de un manejo adecuado de la loma.

El 8 de agosto del 2016 se realizó una inspección de la zona de trocha en la parte alta de
las Brisas por parte de Defensa Civil, donde se comprobó la presencia de un corte en la
ladera de 5m de ancho por 239.5m de largo, con un área estimada de 1,197.5m2 para la
apertura de un camino con maquinaria pesada, donde se mencionan todas las

101
consecuencias naturales y el riesgo que trae consigo, por la acumulación de gran cantidad
de terreno inestable con fragmentos rocosos que amenazan las viviendas de la zona baja.
En la inspección se concluye que la zona alta de esos sectores ha sido declarada de uso
paisajístico, no aptas para viviendas mediante D.S. 040-2014-EM. Al utilizar maquinaria
pesada y movimiento de tierras se ha roto el equilibrio y sostenibilidad del cerro, trayendo
consigo el potencial peligro de deslizamiento hacia partes baja y podría perjudicar tanto
plantaciones como viviendas.

Figura 6.3 Fotos de inspección

Fuente: INDECI. (2016). Inspección a carretera Las Brisas. Informe

técnico de riesgo N°. 0143-2016-SGGRDDC-GDET-MDT

Actualmente, la loma de Amancaes se encuentra bajo una zonificación PTP (Protección

y Tratamiento Paisajista), según la ordenanza N° 1015-2007 MML. Esta señala que,
tratándose de este tipo de zonificación, se encuentra prohibida la ocupación, para prevenir
probables riesgos físicos a los asentamientos humanos. Esta ordenanza promueve
proyectos de arborización, recubrimiento vegetal, seguridad física y tratamiento paisajista
y de protección. Cabe mencionar que, según el plano de zonificación, los asentamientos
del contorno inferior de las lomas se encuentran como Residencial media (Del Castillo,
2017).
102
Sin embargo, la municipalidad del Rímac muestra un plano de zonificación que señala
que esa zona es de residencial media, esto ocasiona una contradicción con la ordenanza
anterior. Actualmente, el uso que se le da al suelo es intensivamente de vivienda y cuenta,
en algunos puntos, con instituciones educativas del estado. (Ver lámina LM-08)

6.1.5 Vías de acceso y transporte

Flor de Amancaes presenta un 70% de vías asfaltadas, 25% de tierra compactada y 5%

de trocha. La vía principal es la Av. Flor de Amancaes, que a diferencia de otras presenta
veredas, aunque en estado precario, y con rutas alimentadoras: 361, 365, 366, 367 y 368
que conducen a las vías principales del centro de la ciudad. (INDECI, 2011)

Figura 6.4 Análisis de accesibilidad.

Fuente: Elaboración propia.

Los caminos de escaleras son generalmente de 0.90 a 1.20 metros y se encuentran

divididos en dos tipos, desde las vías principales hasta las primeras vías trasversales
presentan escaleras municipales, las cuales se hallan pavimentadas y culminan con un
muro de contención debido a que se supuso que este sería el límite del asentamiento; sin
embargo, continuó creciendo y se construyeron escaleras vecinales en estado precario, las
cuales, en algunos casos, cuentan con peldaños de concreto o son simplemente trocha.
(Ver láminas LM-09, LM-010)

103
6.1.6 Morfología

La Loma de Amancaes se encuentra entre los distritos de Independencia, San Juan de

Lurigancho y, en su mayoría, del Rímac, donde más del 50% del territorio del distrito es
plano o moderadamente inclinado y el 25% presenta pendientes muy empinadas, las que
principalmente representan las zonas de laderas del cerro San Gerónimo, es decir el borde
de la loma de Amancaes, un sistema de estribaciones con orientación sur-oeste que
presenta una pendiente que va desde los 22.2% al 38.9% con afloramiento rocoso y
pedregosa superficie, inicia a los 380 msnm. y llega hasta los 750 msnm.

Figura 6.5 Rango de pendientes de las lomas de Amancaes en el Rímac.

Fuente: Del Castillo, 2017

104
La conformación de la ladera presenta dos condiciones físicas con respecto a la forma:
contrafuerte y quebrada. (Ver lámina LM-03)

En los contrafuertes, el perfil es convexo con pendientes que se incrementan de manera

súbita, lo que lleva a las viviendas a asentarse paralelamente con respecto a la curva de
nivel y rodear la loma. En estas condiciones, la niebla choca con los peñascos y se abre
camino hacia las quebradas

Paralelamente, las quebradas presentan un perfil cóncavo con pendientes que ascienden
de manera apacible, esto conlleva a las viviendas a asentarse perpendicularmente a la
curva de nivel, es aquí a donde se conduce la niebla y se estanca.

La morfología de la zona cuenta con control litológico, es decir que las características de
las rocas se encuentran en constante estudio; así como su composición y formación
geológica. Sobre las estribaciones occidentales de la cordillera se ha logrado desarrollar
vegetación de las lomas y, en las zonas llanas de la base, se encuentran ocupadas por un
casco urbano, cuya altitud asciende a un intervalo de 172-506 m.s.n.m. (Del Castillo,
2017).

Figura 6.6 Análisis de morfología

Fuente: Misión SRTM, IGN, INEI. Elaboración propia.

105
El terreno es de carácter pedregoso, presenta peñascos, es decir, piedras de gran tamaño
en estado natural. Con respecto a su geometría, esta se encuentra relacionada con el ataque
de agentes de la erosión de las rocas que lo componen, que pueden ser de dos tipos
fragmentación de los bloques o procesos de disgregación granular. Esto depende de la
textura de la roca y el tamaño de los minerales que la componen, los de textura más
granular son los más susceptibles a procesos de arenización y los de textura más apretada;
los más resistentes.

Estos procesos conllevan a la fragmentación de la masa rocosa para obtener bloques

redondeados ubicados uno sobre otros formando composiciones atípicas, un claro
ejemplo es la roca “boca del sapo”. Este tipo de bloques cuentan con una gran resistencia
a la meteorización física.

Figura 6.7 Foto de la roca “boca de sapo”.

Fuente: Fotografía propia.

Entre los principales agentes de erosión, encontramos los siguientes:

 Erosión eólica: Este es uno de los principales procesos erosivos de tipo desértico
costero que actúa en la estación seca, por las constantes corrientes de aire y la
exposición directa de roca al no contar con la cubierta vegetal. El viento eleva
partículas del suelo que generan agujeros y grietas en las rocas.

106
  De origen gravitacional: Aquí, el principal factor es la gravedad, muchas veces
combinada con el agua proveniente de la neblina, que producen la ruptura de la
integridad de las superficies como consecuencia de derrumbes, aunque la
frecuencia no sea consistente, debido a la estabilidad de la base rocosa, reforzada
con el refuerzo que aporta la presión de la cubierta vegetal.
 Acción antrópica: La loma de Amancaes, fue ocupada desde tiempos
prehispánicos, esto demuestra que entre los agentes erosivos se encuentra el
humano, aparentemente, con una importancia mayor de lo que aparenta, al
modelar el relieve, de acuerdo a los recintos y antiguos senderos hallados de los
antiguos pobladores. Sin embargo, el hombre contemporáneo también lo ha
hecho, mediante torres de alta tensión o remoción de tierras para sus viviendas.

Es importante diferenciar la erosión por parte de los agentes naturales de los cambios
generados por la acción humana, que puede traer consecuencias negativas, por lo tanto,
se resalta la peculiaridad geométrica del entorno, a causa del mismo ecosistema, debido
a que los tamaños y texturas de cada formación rocosa son el resultado de la particular
combinación de factores, tales como la neblina, la orientación de viento y las pendientes,
presentes en la loma de Amancaes, los cuales componen un paisaje original en medio de
la ciudad.

6.2 Análisis de la Humedad

Una característica de las lomas es la niebla, que surge, en primer lugar, por la
condensación del vapor de agua de la atmosfera y, por la presencia de partículas
microscópicas que absorben la humedad del aire y la convierte en gotas al condensarla.
Dicha formación puede originarse cuando, disminuye la temperatura del aire, de modo
que la temperatura del vapor de agua llega al punto de rocío y se condensa, o cuando
incrementa la humedad en el aire y se satura formando la condensación del vapor de agua.
(Corell, 2014)

Las condiciones climáticas de las lomas presentan un alto índice de humedad atmosférica
y temperaturas bajas. Esto se debe a tres principales factores:

• La orientación y ubicación cercana de la cordillera de los andes hacia la costa, que

impide el paso de vientos húmedos del Atlántico.

107
• La densa capa de neblinas producto de los vientos alisios originarios de Océano
Pacífico, en dirección Nor-noreste (NNE) hacia la costa, las que originan solamente
garúas.

• El fenómeno de inversión térmica, en la que la capa de aire por debajo de los 1000 msnm
es enfriada a causa de las corrientes marinas. Esto genera la formación de una densa capa
de neblina que impide el paso de los rayos solares, esta baja temperatura tiende a
estabilizar el aire, impide su ascenso y estanca la niebla. (Instituto Nacional de Recursos
Naturales, 2002).

Figura 6.8 Ilustración de la interacción entre neblina y vegetación en las lomas peruanas.

Fuente: Dillon, M. O., Leiva, S., & Zapata, G. M. (2012). Floristic Checklist of the Peruvian Lomas
formations–Catálogo florístico de las Lomas peruanas. Arnaldoa, 18(1), 7-32.

Un factor importante para el tránsito de nieblas, son los vientos en dirección noroeste,
que varían durante el día, siendo en las tardes más intensos. La alta humedad relativa es
el resultado de la colisión de la niebla contra la ladera de las lomas, alcanzado hasta
índices del 94%. Municipalidad de Lima (2019). Cabe resaltar que la diferencia entre la
niebla y la nube radica en su posición respecto a la superficie, donde la primera se
encuentra en contacto y la segunda se ve suspendida en el aire, de tal manera que la niebla
es una nube que se encuentra en contacto con el suelo. (Corell, 2014)

A continuación, se detalla la influencia de la humedad en cuatro aspectos importantes

presentes en el ecosistema de la loma:

108
6.2.1 Morfología

Como se mencionó en el subcapítulo de “morfología”, la niebla también influye

considerablemente en las formaciones rocosas, donde las partículas de agua ocasionan la
ruptura de las superficies al desgastarlas, esto conlleva a la fragmentación de volúmenes
que modifican la geometría del paisaje.

6.2.2 Población

Con respecto a la población que habita en este entorno, la niebla es un factor influyente
en su día a día, los habitantes se encuentran muy expuestos, tanto así, que los niveles de
humedad relativa pueden llegar a concentraciones de casi 100%, en otras palabras,
respiran prácticamente agua. Esta situación pone en riesgo principalmente a poblaciones
vulnerables como adultos mayores y niños, y según el Ministerio de Salud, por lo general
se desarrollan enfermedades respiratorias tales como alergias, asma y neumonía. (Ver
lámina LM-11)

Irónicamente, aunque el agua se encuentre presente en todo el ambiente, gran porcentaje

de los asentamientos no cuentan con acceso a agua ni desagüe. (Paniagua, 2017)

6.2.3 Percepción

Del mismo modo, la niebla juega un papel importante en la percepción del paisaje por
parte del usuario, esta varía de acuerdo a la densidad que pueda acumular, en base a esto,
disminuye la visibilidad, esto impide el completo entendimiento del contexto en toda su
magnitud. De tal manera que esto pueda significar la reducción del campo visual,
suficiente como para sentirse envuelto en la naturaleza y percibir la cercanía del entorno
inmediato con mayor atención. Por otro lado, esta situación puede ser aprovechada
negativamente por nuevos invasores, al no ser percibidos cuando inician su asentamiento.

6.2.4 Recurso hídrico

Aunque, por lo general, la niebla se ve relaciona con situaciones negativas, es importante

entenderla como una oportunidad para el entorno, de tal manera que no se aprecie como
una desventaja, sino como una ventaja, en este caso, como un nuevo recurso hídrico.
Teniendo como referencia proyectos de aprovechamiento de agua de nieblas para el
consumo humano o su empleo en actividades agrícolas. La presencia de estos elevados
índices de niebla representa una potencial solución para el problema de la escasez de agua
que padece la población. (Corell, 2014)
109
6.3 Percepción

La percepción de Flor de Amancaes se analizó con base en la sensibilidad emocional de

la que habla Peter Zumthor (2006) en sus nueve puntos mencionados en Atmósferas.

 El cuerpo de la arquitectura: Se observa cómo un manto de viviendas precarias

cubre toda la superficie de las laderas y forma una nueva piel muy diferente a la
original de tierra fértil, aquella de vegetación estacional que cambiaba de verde,
en invierno, a marrón, en verano; sin embargo, ahora la capa construida
permanece igual todo el año y se oculta en la niebla.

Figura 6.9 El cuerpo de la arquitectura

Fuente propia.

 La consonancia de los materiales: Existe una relación material inestable entre

las construcciones y el lugar, donde se utiliza la piedra como cimientos; sin
embargo, en la edificación se utilizan materiales ajenos (concreto, ladrillo y
triplay), esto no compone un patrón armonioso y otorgan una sensación de
desorden y conflicto con respecto al paisaje.
Figura 6.10 La consonancia de los materiales

Fuente propia.

110
 El sonido del espacio: La mezcla de sonidos de autos y comerciantes no permite
identificar el sonido del lugar en absoluto, aun así, alejándose del centro, con
dirección a las lomas, se oyen ruidos de la construcción de nuevas invasiones.
Figura 6.11 El sonido del espacio

Fuente: propia.

 La temperatura del espacio: El carácter dual de las lomas permite identificar

dos niveles de temperatura muy marcado a lo largo del año, el cual, en época seca,
el calor se intensifica debido a la falta de evapotranspiración por parte de árboles
o espacios de sombra, y en invierno; por el alto índice de humedad en el ambiente.
Figura 6.12 La temperatura del espacio

Fuente: propia.

111
 Las cosas a mi alrededor: Existe una variedad de elementos y materialidades
que, de manera arbitraria, han sido colocados para llenar ciertos espacios de la
ciudad, muchos de ellos aparecen temporalmente y, con el transcurso del tiempo,
han ganado un lugar entre los habitantes. Por ejemplo, existen componentes,
dentro de la configuración urbana, que cuentan con un espacio establecido y
carácter propio, a pesar de encontrarse en la vía pública, como es el caso de
muchos puestos de comida, periódicos, abarrotes, desmonte, basurales o, incluso,
tendederos de ropa, como parte de la apropiación del espacio. Todo ello le otorga
un temple único y personal a su entorno.
Figura 6.13 Las cosas a mi alrededor

Fuente propia.

 Entre el sosiego y la seducción: A pesar de que casi todo el espacio público se

ha predispuesto para ser un recorrido por la fuerte presencia de caminos y
escaleras, se pueden encontrar espacios que han sido “invadidos” por otras
necesidades, en muchos casos, por los mismos niños del lugar y sus juegos. Se le
da lugar a la creación de una atmósfera variable, determinada por los usuarios.
Figura 6.14 Entre el sosiego y la seducción

Fuente propia.

112
 La tensión entre interior y exterior: Existe un fuerte contraste entre lo que se
puede ver y lo que no con respecto a la imagen de la ciudad y el interior de las
viviendas. La tensión varía conforme la pendiente incrementa, de manera que los
espacios de transición pueden verse alterados de acuerdo a la tipología de
vivienda o reducidos en su totalidad, es el caso de viviendas en zonas inferiores
que se muestran más consolidadas y cuentan con espacios de transición como
pistas, veredas, trochas o jardines, mientras que, a medida que se asciende, se
encarece la materialidad del cerramiento y composición de dichos espacios.
Figura 6.15 La tensión entre interior y exterior

Fuente propia.

 Grados de intimidad: Como los niveles de proximidad entre viviendas no son

planificados a la hora del emplazamiento surgen escenarios donde no se tiene en
cuenta un espacio divisor además de las escaleras o un pasillo muy estrecho entre
familias.
Figura 6.16 Grados de intimidad

Fuente propia.

113
  La luz sobre las cosas: Los efectos de la luz natural varían de acuerdo a los
niveles de neblina en el ambiente, que funcionan como filtros para la obtención
de una luz difusa en el espacio.
Figura 6.17 La luz sobre las cosas

Fuente: propia.

Bajo un enfoque general, con respecto a la espacialidad se puede percibir el asentamiento

como contenido entre las laderas, de tal manera que se recorre los diferentes espacios con
la sensación de encontrarse rodeado de paisaje.

Las visuales aportan una sensación que debería ser explotada, ya que a medida que se va
recorriendo la ladera, se puede observar un poco más del mismo asentamiento o, incluso,
del casco urbano del Rímac. También se puede apreciar el carácter dual de las lomas al
visitarlas en dos temporadas diferentes y lograr sensaciones completamente diferentes. El
papel de la neblina juega un rol importante en el ámbito sensorial ya que su presencia
puede alterar por completo la percepción del lugar.

Figura 6.18 Vista panorámica de la ciudad

Fuente propia.

114
Por otro lado, a medida que se va recorriendo el asentamiento, es notoria la gran cantidad
de basura y escombros en las calles, acumulándose en varias esquinas, también la
contaminación, tanto visual como sonora, que resulta incómoda al recorrer el lugar.

6.3.1 Relación población – loma

Luego de recopilar información de primera mano mediante cinco visitas a la comunidad,

se pudo evidenciar que existen posturas opuestas por parte de la población y,
desafortunadamente, predomina la idea de ver a la loma, como un espacio orientado,
únicamente, al crecimiento poblacional. Dicho desinterés surge, principalmente, porque
se desconoce el concepto de este ecosistema y la importancia que tiene para la ciudad,
debido a una falta de cultura ambiental donde no se puede valorar lo desconocido. En
otras palabras, la gran mayoría de la población ignora por completo el ciclo de desarrollo
de la loma, su cualidad dual y singularidad, por lo que muchos habitantes se refieren a
ella como un “cerro más”, debido a que gran parte del año se muestra en temporada seca
y no logran identificar que dicho territorio pertenece a un ecosistema valioso, por
consiguiente, su ocupación aparenta ser inocua.

Algunos vecinos atribuyen el crecimiento desmedido, por parte de las invasiones, a las
condiciones climáticas, debido que, en épocas de invierno es donde la mayoría se emplaza
de manera clandestina al verse cubiertos por la neblina y, para cuando llega el verano,
dichas invasiones se encuentran más consolidadas. Esto es consecuencia de la
especulación ilegal de terrenos, donde los nuevos pobladores, movidos por su necesidad
y traficantes de terreno, evidentemente, no guardan identidad ni respeto por la loma.

Por otro lado, en menor medida, existen colectivos de vecinos que demuestran un sentido
de pertenencia y valor por el ecosistema. Dichos pobladores promueven iniciativas para
la preservación de la loma, tales como eventos de concientización ambiental,
reforestación de la flora, cuidado de la fauna e incentivo turístico responsable.

6.4 Análisis biológico

Con respecto a la flora silvestre, presenta 4 clases botánicas con 37 familias, 57 géneros
y 66 especies, y se han registrado 13 especies endémicas, las cuales guardan una estrecha
relación con las neblinas y pueden variar de acuerdo a los diferentes niveles altitudinales,
esto se debe a la captación de agua, la vegetación, las rocas y las laderas de las lomas.

115
Figura 6.19 Perfil esquemático de las lomas y vegetación

Fuente: Del Castillo, 2017

Por otro lado, esta composición de flora sirve de refugio que contiene de manera
estacional a más de 15 especies de aves, donde el 98% son nativas y puede variar
estacionalmente. La fauna silvestre se encuentra representada por 25 especies, que
corresponden a 15 aves, 3 reptiles, 1 mamífero, 2 gasterópodos y 4 insectos, cuya
presencia e incidencia es estacional. (Ver lámina LM-12)

Existe una relación entre la neblina y la distribución biológica, donde la altitud compone
el hábitat en base a las diferentes condiciones climáticas y la humedad es un factor
esencial para el crecimiento y supervivencia de ciertas especies.

6.5 Análisis de vivienda

En base a un levantamiento del lugar se evidenciaron tres etapas de conformación del

asentamiento en base a la altitud, cada una subdividida en rangos de nivel. (Ver láminas
LM-13, LM-14, LM-15)

116
 La primera etapa, de 232.75 a 268.97 m.s.n.m.:

-De 232.75 a 240.23 m.s.n.m. se presenta una pendiente media de 15%, donde el
material predominante de las viviendas es de mampostería en un 89% con
viviendas consolidadas, avenidas pavimentadas y servicios básicos. En esta cota
las viviendas son de hasta cuatro niveles y se construyen a lo ancho aprovechando
la longitud de la curva de nivel.

-De 240.23 a 257.28 m.s.n.m., con una pendiente media de 27% y mampostería
como material predominante en un 58%, seguido del adobe en un 36%, presenta
viviendas de hasta dos niveles. Conforme aumenta la altitud, aparecen viviendas
más precarias y resulta frecuente observar un primer nivel de adobe y uno superior
en triplay.

-De 257.28 a 268.97 m.s.n.m. la pendiente es mucho más agresiva, con una media
de 39%, el principal material es el prefabricado en un 65%, la mayoría de
viviendas son constituidas originalmente como invasiones, la ladera es aplanada
y rellenada con piedras extraídas del mismo cerro para luego asentar los módulos
ilegales. En esta cota, muchas viviendas no cuentan con servicio de luz, ni calles
pavimentadas; sin embargo, si existen conexiones con los tanques de agua y
desagüe que se encuentran a la proximidad del lugar.

 La segunda etapa, de 291.31 a 317.73 m.s.n.m.:

-En la cota 291.31 aparecen viviendas muy precarias, construidas a base de triplay,
material prefabricado o esteras, donde gran porcentaje de ellas se encuentra
deshabitado hasta conseguir un comprador, aquí se observa la especulación de
terrenos. En un inicio, fue en esta cota donde se asentaron las primeras invasiones
sobre la loma y comenzó la disminución y degradación de sus tierras.

- A partir de la cota 297.54 se observa un muro de contención que significó el

“límite” para nuevas invasiones en el año 2000, es por ello que hasta este tramo
llegó la construcción de las escaleras municipales; sin embargo, aquel hecho no
limitó el crecimiento fuera de dicho muro.

117
  La tercera etapa, de 351.04 a 382.67 m.s.n.m.:

-De 351.04 a 366.08 m.s.n.m., estas viviendas no cuentan con cimentación, solo
se encuentran posadas en la tierra apisonada sin estar sujetas al suelo y se
encuentran más disgregadas en el terreno, debido a las complicaciones de la
pendiente. Por la fuerza de empuje, a causa de las invasiones, algunas viviendas
se ven forzadas a poner contrafuertes o muros que contengan la tierra.

-De 366.08 a 382.67 m.s.n.m. aparecen nuevas invasiones todos los días
trasgrediendo el terreno de las lomas, es en esta altura donde se han construido
seis tanques de agua de Sedapal para abastecer al asentamiento.

-A partir de la cota de 382.67 se han construido antenas de alta tensión, para las
cuales se utilizó dinamita alterando el ecosistema de la fauna de las lomas, están
torres producen ruido y se encuentran rodeadas de restos de materiales que
contaminan el territorio

6.6 Redes de equipamiento y radio de influencia

Se analizaron tres redes importantes en base al equipamiento existente de Flor de

Amancaes y sus radios de influencia: Salud, educación y espacios de recreación.

Se encontró que la red de salud cuenta con 4 centros, incluyendo el Hospital de la

solidaridad, el cual no llega a abastecer completamente la demanda de todo el
asentamiento y el más cercano se encuentra a un kilómetro.

En la red de educación, pese a contar con 9 instituciones educativas en Flor de Amancaes,

la parte alta se encuentra bastante desabastecida, debido a que solo cuenta con tres centros
educativos de nivel inicial y primaria.

En la red de recreación, el principal equipamiento es el parque zonal “Cápac Yupanqui”

que cuenta con un radio de influencia bastante alto al ser el más grande del lugar y el
preferido por los pobladores; sin embargo, no todos pueden costear el acceso a sus
instalaciones. (Ver lámina LM-16)

118
6.7 Conclusiones parciales

El ecosistema de la loma representa un paisaje original en medio de la ciudad, puesto que,

los elementos que lo caracterizan, tales como: niebla, orientación del viento y pendientes
presentes definen sus rasgos específicos y lo diferencian de otros ecosistemas. Por otro
lado, el carácter dual de las lomas podría interpretarse como una ventaja en el
emplazamiento de un proyecto, debido a las potencialidades de flexibilidad, que generan
ambas temporadas. Cada una de ellas contiene una gran población de flora y fauna
endémica que, desafortunadamente, se va reduciendo a causa de la toma de sus hábitats
por parte del crecimiento de invasiones.

Con base en los estudios morfológicos y tipos de suelo, se necesita un adecuado sistema
de construcción que tenga en cuenta los materiales en las diferentes capas y pendientes
del lugar y, que ocasione un impacto ambiental mínimo. Asimismo, la accesibilidad de la
zona es un tema preocupante debido a la existencia de caminos inadecuados, con alta
pendiente y sin una correcta estructura de seguridad, esto genera muchos accidentes en
su recorrido.

Otra de las características principales de la zona de estudio es la elevada contaminación

del aire y la inadecuada gestión de los desechos en la ciudad, esto ha traído consigo una
serie de enfermedades que atenta contra el bienestar de la población, esto, sumado a la
condición húmeda del ambiente, hace que dicho entorno no sea apto para el asentamiento
poblacional. Además, dicho sector se encuentra desabastecido, en temas de equipamiento
y servicios, debido a que los centros de salud, educación, seguridad, público, entre otros,
no pueden satisfacer toda la demanda de la población del asentamiento.

Sin embargo, una de las mayores preocupaciones es la del tráfico de terrenos y la

autoconstrucción, que son los responsables del alto grado de vulnerabilidad de familias y
viviendas en Flor de Amancaes. En otras palabras, dicho ecosistema es visto, en su
mayoría, como una oportunidad para el crecimiento informal de vivienda.

Finalmente, es imprescindible incorporar en el proyecto un sistema adecuado de

captación de agua de nieblas, que puede ser aprovechado para abastecer a la población
existente, así como a futuras aguas agrícolas de la zona. Además, de considerar, como
uno de los principales factores para la selección del terreno, su ubicación con respecto al
borde y su potencialidad para frenar el aumento de invasiones contra las lomas.

119
 CAPÍTULO 7: CONCLUSIONES FINALES
Los espacios de borde son entornos que han atravesado por distintas perspectivas a través
del tiempo, debido a su constante transformación y han sido motivo de conflictos urbano
– naturales. Por lo tanto, un proyecto emplazado en un contexto con dicha condición debe
comprender una arquitectura que aumente el valor de la suma de ambas partes, es decir,
con un carácter propio y estar considerado dentro de una nueva categoría proyectual.

En la actualidad existe un conflicto entre el entorno natural de la loma de Amancaes y el

ambiente construido adyacente sin adecuada planificación y constante expansión. Esto ha
generado, en primer lugar, un fuerte impacto sobre el ambiente, donde el ecosistema se
encuentra en la posición más vulnerable, pues su acelerada degradación conduciría a su
posible pérdida.
En segundo lugar, la población ha ido creciendo en desmedro del ambiente natural y su
desarrollo ha generado que ellos mismos sean los principales perjudicados, por ello, las
consecuencias de habitar en un ambiente carente de planificación urbana se evidencian
desde el incorrecto manejo de la pendiente hasta la exclusión de equipamiento básico que
satisfaga las necesidades, por lo que, una vez asentados, se hace notoria la ausencia de
dicha infraestructura.
La loma ha sido vista, únicamente, como espacio de oportunidad orientado al crecimiento
informal de viviendas, por un lado, la población da la espalda a su enorme diversidad
biológica y a sus recursos naturales que pueden ser aprovechados, por lo que se ven
degradados por la antropización, sumado a la evidente falta de recursos, conlleva a una
precaria calidad de vida. Por otro lado, con respecto al distrito del Rímac, la serie de
equipamientos culturales que posee no ha logrado ser articulada con el paisaje natural de
la loma ni como parte importante del patrimonio cultural.
Se resalta la importancia de desarrollar correctamente el concepto de paisaje para abordar
con pertinencia las estrategias del proyecto y entenderlo como el resultado de la relación
entre sociedad y el territorio que se habita. El paisaje atraviesa por distintas fases, es decir,
se encuentra en constante cambio y, como no es estático, implica una transformación
basada en las ideas del colectivo, esto condiciona directamente al espacio, por lo que su
carácter es reflejo del imaginario colectivo.

De acuerdo al concepto de “tercer paisaje” de Clement (2016), la loma representa un

ecosistema que ha sido abandonado por el hombre y, con la intención de generar nuevas

120
oportunidades, se encuentra la manera de desarrollar vida en él. Por ello, el proyecto, más
allá de entender el paisaje y respetar su contexto, debe restituir el paisaje degradado, por
lo tanto, debe funcionar como una prótesis de la loma, que incorpore al paisaje para no
ser percibido como un elemento independiente, sino como una forma de articularse con
la loma; sin embargo, la inserción de dicho elemento significa una nueva dinámica en el
ecosistema, es decir, el proyecto de borde funcionará como un ecotono, que permita la
introducción de nuevos elementos a la composición del paisaje y, no solo vincule ambos
entornos, sino que origine su propio sistema de relaciones y, en consecuencia, acreciente
el valor del paisaje.

El ambiente natural de la loma compone un paisaje original en medio de la ciudad,

definido por rasgos específicos que lo distinguen del resto de ecosistemas urbanos, tales
como su condición climática húmeda y seca, su vasta flora y fauna endémica y, en forma
general, su carácter dual, variables que se toman como punto de partida para desarrollar
un proyecto que asimile dichas condiciones como una ventaja de flexibilidad ofrecida por
ambas temporadas.

Finalmente, se demuestra la necesidad de un proyecto que determine el borde donde

finalice la ciudad y comience la loma, que responda a las necesidades de la población y
promueva la conservación de la loma de Amancaes. Además, se destaca la particularidad
de intervenir un borde en permanente conflicto, cuya solución se alinea con la necesidad
de preservar el ecosistema.

121
 CAPÍTULO 8: PROYECTO
8.1 Toma de partido y estrategias proyectuales

8.1.1 Toma de partido

El proyecto se concibe como un ecotono5, es decir, la naturaleza del mismo es el resultado

de la transición entre entornos contrastantes: las lomas y la trama urbana. No se establecen
límites claros, esto permite dejar de lado las dicotomías para entenderlo como una nueva
entidad que surge, a partir de ambas realidades, y las vincula. Con base en un
entendimiento geométrico del contexto, la intervención debe ser una prótesis para la loma,
que busque regenerar el perfil natural perdido, por lo tanto, el proyecto no se mimetiza,
camufla ni sobrepone al terreno.

Diagrama 17: Comportamiento de la figura como un ecotono.

5
Ecotono: Definido por Clements (1905), como una intersección entre dos ecosistemas distintos, donde los
procesos de intercambio son evidentes. El efecto del ecotono implica una mayor riqueza en el área con
respecto a los ambientes adyacentes, el cual puede definirse como un nuevo hábitat diferente.
Ecotono urbano: Según Beleño (2012) hace referencia a territorios relacionados con lo emergente o
espacios de transición en diferentes escalas reconocidos por su potencial de cohesión y adherencia hacia
otros territorios, y por su conformación sociocultural, dichos ecotonos urbanos se encuentran constituidos
por elementos urbanos, ambientales o socioculturales que provienen de las estructuras urbanas contiguas,
por lo que expresan un carácter dual de dependencia e independencia.

122
A lo largo de su recorrido se experimentan diversas alteraciones, producto de su
adaptación a dos medios en conflicto, donde, del choque de la trama urbana y la naturaleza
de la loma, surge una masa configurada según el ritmo de ambas, por ello, se comporta
como un trayecto irregular, que, de acuerdo a lo que el contexto requiera, permite
momentos de transición o freno.

Diagrama 18: Comportamiento del proyecto a modo de

prótesis en la loma.

Finalmente, se busca que el proyecto de borde, como ecotono, logre enriquecerse del
enfrentamiento rural-urbano, se adapte y no sea reducido a un límite estático, sino que
contribuya a la contención del crecimiento y salvaguarde la loma.

8.1.2 Estrategias proyectuales

Como el proyecto presenta dos escalas distintas, se plantea un master plan a nivel macro,
este articula el borde entre la loma de Amancaes y los asentamientos que la colindan, y a
nivel micro; seis núcleos de activación barrial dentro de la intervención. Es por ello que,
de la mano de la toma de partido, establecemos una serie de lineamientos, a modo de
estrategias proyectuales que funcionen para ambas escalas, donde el principal concepto a
desarrollar es el de proyecto como ecotono.

123
Limites desdibujados:
El inicio y fin del edificio no están marcados en la intervención, de tal manera que no se
entiende como un elemento aislado de la composición sino como una continuidad del
paisaje.

Diagrama 19: Abstracción de límites desdibujados.

Naturaleza ecléctica:
Tomar elementos de ambas condiciones para formar un carácter propio. Por lo tanto, se
asimila la geometría de los peñascos, mediante el uso de la plegadura para acoplarse a la
irregularidad de la superficie.

Diagrama 20: Peñascos más trama urbana resulta un nuevo

ecosistema.

124
Connotación de la escala:
El entendimiento del proyecto varía de acuerdo a la proximidad del usuario. En base a la
paradoja de Mandelbrot6 (1967), donde se evidencia un cambio de medida que depende
de la escala. Extrapolamos esta idea al proyecto, de tal manera que a una escala macro, la
figura se entiende como un sólido continuo con una fuerte presencia que se acopla al
paisaje junto a elementos como neblina y verdor; sin embargo, a una escala micro, el
edificio es penetrable en su interior y se abstrae del contexto.

Diagrama 21: Extrapolación de la paradoja al proyecto de

borde.

Cualidad de prótesis:
El volumen toca el suelo en su totalidad y se entiende como un elemento que pertenece
al contexto, no se identifica como un intruso en el paisaje o un objeto sobrepuesto. Por lo
tanto, la figura ayuda a completar la superficie dañada y manipulada por las invasiones a
modo de prótesis.

6
La paradoja surge ante la interrogante de Mandelbrot respecto a la longitud de la línea costera de Gran
Bretaña. La misma que, señala, depende de la escala de medida, mientras esta se hace más pequeña, la
longitud del litoral costero crece sin límites. Es decir, el entendimiento de una unidad varía de acuerdo a la
relación de proximidad del observador. (Mandelbrot, B., 1967)

125
 Diagrama 22: Comportamiento de la figura como prótesis.

Superficie ambivalente:
La permeabilidad de la superficie reacciona ante los tipos de flujo en momentos donde
necesita ser accesible para el usuario, funciona como una membrana que abre camino,
mientras que en momentos donde la loma requiera menor permeabilidad para su
conservación, esta se rigidiza e impide el paso; sin embargo, en ambos momentos, el
edificio sigue entendiéndose como una unidad.

Diagrama 23: Permeabilidad de la membrana.

126
Sistematización:
Al ser un proyecto de carácter longitudinal, se sistematizó el funcionamiento en cuanto a
las activaciones del lugar, jerarquías del programa, zonificación y tipos de uso. El trazo
de la composición se encuentra basado en la curva de nivel de la loma, el resultado es un
recorrido irregular, el cual funciona como línea base para la ramificación de programa
alrededor de este.

Diagrama 24: Sistematización del programa.

8.2 Análisis de usuarios

8.2.1 Perfil de usuarios

Según la RAE (2021), se define al poblador como aquel que se establece en un territorio;
sin embargo, cabe precisar que también conforma vínculos sociales con el resto de la
comunidad, a fin de construir la idiosincrasia de la población.

Dicho esto, la población del asentamiento Flor de Amancaes, en un principio, fue el

producto de una migración campo – ciudad, es decir, tuvo un origen campesino que
generó la creación de barriadas, y el crecimiento desmesurado poblacional produjo
nuevas propuestas de ordenamiento, esto dio lugar a las asociaciones vecinales (Matos,
1986). Posteriormente, luego de la consolidación de esta ciudad informal, la nueva
población tiene un perfil laboral independiente (obreros, artesanos y vendedores
ambulantes), lo que se evidencia en una organización social autónoma que escapa de lo
formal. (Sáez, García y Roch, 2010)
La formación de las más recientes expansiones surge, en su mayoría, por grupos reducidos
o familias descendientes de los primeros invasores que, posiblemente, permanecerán en
ese estado por tiempo indeterminado.
Actualmente, el panorama ha cambiado con respecto al de las décadas pasadas, las
recientes ocupaciones no siempre responden a una carencia habitacional por parte de los
pobladores, a diferencia de las primeras fases, sino que, se deben al tráfico de tierras o a

127
la tendencia del poblador por obtener una vivienda en terreno propio, aun cuando no
existe una necesidad verdadera de ella. (Sáez, 2015)
Por lo tanto, se define al poblador adulto promedio del [Link]. Flor de Amancaes como
un trabajador autónomo, generalmente, de bajos ingresos que, sin ningún tipo de
planificación, ocupa zonas no aptas para urbanizar. Por otro lado, la población infantil
cuenta con un limitado acceso a la educación y, a consecuencia de la condición económica
familiar, desde temprana edad se introduce en el sector informal, esto sumado a la falta
de espacios de libre esparcimiento y recreación, impide el óptimo desarrollo social y
psicológico del niño, en el que este sea capaz de crear y mantener relaciones significativas
con adultos y otros niños. Esto produce que el poblador viva en un ambiente vulnerable
y hacinado, debido a la falta de medidas de higiene y al descuido en la salubridad por
parte del estado y de la misma población. Sus oportunidades se ven reducidas y el
poblador promedio se encuentra laborando en el sector informal. Asimismo, cuenta con
un limitado acceso a los servicios básicos. (Vergel, 2010)

8.2.2 Usuarios del proyecto

Para el diagnóstico de los vecinos de Flor de Amancaes, se levantó información de

primera mano mediante cinco visitas a la comunidad, donde se realizaron entrevistas a
los vecinos locales adultos y dinámicas interactivas para la población infantil. A pesar de
que la cantidad de población entrevistada no representa una muestra suficiente para
representar a toda la población del AA. HH. Flor de Amancaes, nos permite obtener un
alcance sobre su punto de vista hacia la loma, necesidades más recurrentes y estilo de
vida.
Se vio por conveniente dividirlos en dos categorías: el poblador local de Flor de
Amancaes, que a su vez se divide en niño y adulto; y el usuario externo, que refiere a los
visitantes o turistas.

128
Poblador local
Adulto (45 - >60 años)
Con la guía de Haydeé Cerrón Cárdenas, presidenta de la PAFLA (Protectores
Ambientales de la Flor de la Loma de Amancaes), se recorrió gran parte de las laderas
del asentamiento y se visitaron puntos importantes de la comunidad, tales como su
principal local comunal , el mismo que no cuenta con las dimensiones adecuadas para las
reuniones de la población, el comedor popular, donde se conversó con los pobladores a
cargo, del mismo modo, el mercado, la capilla y otros puntos concurridos del
asentamiento.

Fuente propia, visita del 29 de abril del 2019.

En cada uno de estos puntos se les pidió a los pobladores escribir una nota sobre sus
principales necesidades y características para obtener un perfil.

Fuente propia, organización de la información recopilada.

129
De dicha información recaudada se concluye el siguiente perfil del poblador local adulto
del AA. HH. Flor de Amancaes:

 Presenta estudios incompletos.

 Trabaja de manera informal y a temprana edad.
 Es ferviente en su fe.
 Pertenece al sector socio-económico D.
 Desconoce la importancia de la loma y no tienen acceso a educación ambiental.
 Se abastece en lugares alejados a su área de residencia.
 Tienen un fuerte sentido de comunidad.
 No cuentan con espacios lúdicos seguros, ni de esparcimiento dentro o fuera de
casa.

Niño (5 – 9 años)
Se realizaron tres dinámicas con distintos grupos de niños entre 5 y 9 años, donde se les
pidió dibujar su “barrio ideal” y hablar sobre lo que les gustaba y disgustaba del lugar
donde viven para conocer su realidad y expectativas.

Fuente propia, visita del 27 de abril del 2019.

130
De dicha información recaudada se concluye el siguiente perfil del poblador local infantil
del AA. HH. Flor de Amancaes:

 Trabaja de manera informal y a temprana edad.

 Pertenece al sector socio-económico D.
 Desconoce la importancia de la loma y no tienen acceso a educación ambiental.
 Presenta problemas de salud a temprana edad (desnutrición, anemia, tuberculosis,
neumonía).
 Es muy propenso a enfermedades infecciosas por falta de higiene.
 No cuenta con espacios lúdicos seguros, ni de esparcimiento dentro o fuera de
casa.

Usuario externo
Visitante
Para el perfil del visitante se obtuvo información de la página principal de MINCETUR,
donde se concluye el siguiente perfil:
 Desconoce la historia de la loma.
 Busca conexión con la naturaleza y una experiencia diferente a la ciudad.
 Requiere espacios de permanencia al aire libre.
 Participa de deportes de aventura.
 Valora el paisaje y su diversidad.
 Está dispuesto a invertir en su visita.

131
8.3 Master Plan

Como primer paso, para resolver este enfrentamiento, encontramos la necesidad de

proponer un plan integral urbano, a lo largo del borde de la loma, para redirigir una nueva
dirección en la dinámica loma-ciudad y componer, mediante intervenciones paisajísticas,
el espacio público e infraestructura.

Diagrama 25: (a) trayectoria planteada un área homogénea,

(a) Trayectoria planteada en un borde.

El plan consiste en articular el borde entre la ciudad y la loma mediante núcleos

programáticos. Se emplazan una serie de proyectos, a modo de núcleos, que presentan un
programa estratégico, respecto a su ubicación, articulados entre ellos por una alameda
que se desarrolla en toda la extensión del borde y genera la activación del espacio público
ubicado entre las conexiones.

Diagrama 26: Trayectorias entre nodos de diferente carácter,

distribuidas funcional (a) y disfuncionalmente (b)

La constitución del programa, de cada núcleo, surge de la función principal del proyecto,
determinar un espacio de borde que, a la vez, sea un límite para la expansión de la ciudad
sobre la loma; y la de ser la infraestructura que facilite una mejora de la calidad de vida
de la población en el ámbito económico, social y ambiental, donde se tiene como variable
principal, el gran problema de accesibilidad. Por lo tanto, se proponen distintos bloques

132
programáticos, enfocados, tanto en la población como en la loma y clasificados en seis
funciones: salud, social, educativa, productiva, cultural y medioambiental. Se
descentralizan las funciones, de tal manera que cada núcleo tiene una prioridad funcional,
seleccionada con base en las carencias del lugar. Estas son: centro de salud, auditorio,
biblioteca central, mercado, centro cultural y centro de interpretación, respectivamente,
cada uno va acompañado de programa complementario como salones comunales, talleres
educativos y servicios, entre otros. De esta manera los usuarios pueden realizar diversas
actividades en el mismo núcleo y activar el espacio público.

Diagrama 27: Conexión entre núcleos. (a) Sin escala, (b) con escala
peatonal e interconectado por sub-núcleos.

Según el análisis de “escalas humanas y conexión en tramos” de la teoría de “red urbana”

por Salingaros (2005), la trayectoria no debe proponerse, únicamente, como caminos,
sino que debe contener sub-núcleos para incentivar la continuidad de dicho recorrido y
mantener su funcionalidad. Es por ello que, se propone una serie de puntos de seguridad,
reciclaje, jardines urbanos y servicios, a distancias intermedias que terminan de articular
toda la red. Dicha intervención va de la mano de un tratamiento paisajístico, que abarque
desde la reforestación de la loma, la propuesta de sembríos, hasta la introducción de
especies que mantengan el paisaje verde la mayor parte del año.

133
8.4 Análisis de Master Plan

La propuesta programática del master plan es respuesta al análisis de equipamientos

actuales del asentamiento Flor de Amancaes, del cual se concluye que:

• Se evidencia una fuerte carencia de equipamientos en la zona de la ladera del lugar,

a diferencia de la zona llana.

• Existe un único equipamiento de salud que no abastece a la población.

• Existe un único equipamiento religioso, a pesar de su fuerte fervor.

• Existen pocos equipamientos educativos y se encuentran desconectados entre sí.

• Cuentan con un solo local comunal principal y el resto son espacios acondicionados,
a pesar de su sentido de comunidad.

Por ello, se proponen 6 núcleos de soporte, que adicionen funciones y ayuden a integrar
la red de equipamientos actual:

• El nodo cultura e interpretativo, ligados al circuito turístico actual y a la preservación

de la loma de Amancaes, respectivamente.

• El nodo educativo, con la finalidad de integrar al resto de equipamientos de su tipo.

• El nodo social, como principal foco de reunión entre la comunidad

• El nodo productivo, con la incorporación de un mercado principal y huertos urbanos.

• El nodo salud, con la incorporación de un centro de salud principal.

Los nodos se distribuyen estratégicamente en los remates de las calles secundarias para
una accesibilidad directa y su distribución responde al análisis previo de los servicios
actuales del lugar.

Además, se propone una serie de sub-núcleos que funcionen como complemento y

cumplan el rol de activación y vinculación entre dichos nodos. Tales son, el servicio de
reciclaje, seguridad zonal y los espacios de esparcimiento dentro de jardines urbanos.

134
 Diagrama 28: Master plan del proyecto de borde.

8.5 Programa general

Del mismo modo que se descentralizan las funciones en el master plan

con núcleos interdependientes, se realiza la misma operación con cada núcleo y su
programa, de manera que sus funciones se encuentren repartidas en zonas.
Como resultado de dicha operación y del diagnóstico de los usuarios, se han enumerado
cinco metas para contrarrestar las carencias existentes, asignándole un propósito a cada
zona del programa.
135
 Meta 1: Facilitar el acceso a recursos educativos, impulsar la educación ambiental
y generar conciencia sobre el patrimonio natural de Amancaes. Es por ello que el
proyecto debe tener espacios enfocados a estas necesidades mediante una zona de
educación.

 Meta 2: Explicar la historia y dar a conocer las características del ecosistema a

los diferentes usuarios. Por lo tanto, se debe contar con una zona de interpretación,
donde los espacios se encuentren codificados atmosféricamente con los rasgos del
lugar.

 Meta 3: Fomentar el desarrollo de actividades productivas, de tal manera que la

población genere sus propios ingresos y continúe manteniendo el equilibrio dentro
del ecosistema. Por ello, es indispensable la presencia de una zona de producción.

 Meta 4: Brindar espacios públicos de calidad para el desarrollo social de la

comunidad, áreas de esparcimiento que se encuentren ligadas a la naturaleza, así como
una mejor alternativa para el desarrollo de actividades comunitarias. Por tal motivo,
se presenta la necesidad de una zona social.

 Meta 5: Rescatar el fuerte fervor espiritual de la comunidad, que genera unión e

importantes lazos dentro de la población local. Por ello, es imprescindible la presencia
de una zona de culto.

 Meta 6: Ofrecer un soporte al desabastecido sistema de salud actual, para tratar

uno de sus principales problemas sanitarios. Para esto, es necesario implementar una
zona de salud.

136
8.5.1 Nodo cultural: Centro de interpretación

La razón por la que se decide empezar la intervención con el programa de centro de

interpretación es debido al gran impacto turístico, social y económico que este generaría
como etapa inicial, puesto que, precisamente, dicha tipología se encuentra ligada a la
valoración del paisaje y patrimonio cultural, conceptos fundamentales que deben ser
implantados en el imaginario colectivo de la comunidad. Este es un primer paso decisivo
para el funcionamiento de la intervención en su totalidad, dado que la participación del
poblador será indispensable para la sostenibilidad del proyecto.

Además, la estratégica ubicación de dicho núcleo es en el ingreso principal hacia la loma,

debido a que este punto es reconocido como el inicio del circuito turístico recorrido por
el actual colectivo de vecinas pertenecientes a los Protectores Ambientales de la Flor y
Lomas de Amancaes (PAFLA).

Del mismo modo, se resalta la directa accesibilidad con el paradero “Los piratas”
reconocido como el principal punto de encuentro del límite vehicular del asentamiento,
por lo que toda la comunidad se encuentra familiarizada con dicho trayecto.

Acorde a lo mencionado, se encuentra pertinente iniciar la intervención de borde con la

implementación del Centro de Interpretación de la Loma de Amancaes, emplazado en el
inicio de circuito turístico.

8.5.2 Programa del proyecto

El nodo cultural de centro de interpretación, ubicado en la entrada principal al camino a

la loma, se encuentra conformado por cinco zonas principales clasificadas por sus
funciones: zona de educación, zona de preservación, zona de producción, zona social y
zona de culto, cada una ligada a una zona de administración y servicios. Así también,
entre zonas, existen espacios complementarios como talleres de capacitación y servicios.
Estas zonas se encuentran conectadas por los espacios de exposición, salas de
interpretación y muestras temporales. Del mismo modo, en la parte superior existe otro
tipo de programa ligado a la naturaleza y al espacio público, tales como plazas que se
activan a través de las zonas principales, zonas de estadía, miradores, huertos y jardín
botánico.

137
Diagrama 29: Programa del centro de interpretación.

138
Zona de educación
Esta zona se encuentra dirigida a niños, jóvenes y adultos. Funciona como un apoyo
a la educación al brindar espacios que les permita acceder a nuevos recursos de
información. Conformada por la biblioteca, como espacio clave. Además de salas de
lectura, aulas y laboratorios para los talleres de capacitación.

Diagrama 30: Zona de educación

139
Zona de preservación

Esta zona se enfoca en el cuidado de la loma. Funciona como un mecanismo de

protección a manos del poblador, previamente capacitado. Cuenta con programa de
museografía y exposiciones para dar a conocer la loma, siendo el santuario el
programa más importante que se dedica a la preservación de las especies en peligro.

Diagrama 31: Zona de preservación

140
Zona de producción
Esta zona se encuentra dirigida al poblador económicamente activo, brinda
oportunidades de trabajo ligadas a sus actividades agrícolas y artesanales. El
programa se basa en un sistema de cadena siembra-cosecha-venta, abastecidos con
agua recolectada de la niebla. Las áreas principales son las de sembrío y el espacio
comercial de las tiendas productivas.

Diagrama 32: Zona de producción

141
Zona social
Está zona se encuentra dirigida al usuario local y externo, con el fin de que sea utilizada
como área de desarrollo colectivo, teniendo como principal espacio el centro comunitario
y el comedor popular, y además el área de cafetería que funciona como apoyo al
programa turístico.

Diagrama 33: Zona social

142
Zona de culto
Está zona se encuentra pensada para el uso del poblador local, vinculada al desarrollo
espiritual de la población. El programa se basa en un espacio de capilla, donde se tienen
espacios íntimos como oratorio y, a su vez, el atrio, como área principal de encuentro.

Diagrama 34: Zona de culto

143
Zona de administración y servicios
Esta zona se encuentra dirigida al personal administrativo, que se desempeña en los
espacios de servicio al usuario. El programa se basa en los núcleos de servicios, tales
como seguridad, almacenamiento y sanitario. Estos ambientes se encuentran repartidos
en paquetes dentro del proyecto.

Diagrama 35: Zona de administración y servicios

144
8.5.3 Diagrama de relaciones

Ver anexo 12 - Cuadro de áreas

Diagrama 36: Diagrama de relaciones programáticas

145
8.6 Desarrollo paisajístico

El reto principal fue la reconstrucción de un paisaje dañado, mediante la reorganización

de la condición topográfica como extensión del edificio, donde se percibe la continuidad
entre el paisaje generado y el borde. Asimismo, una de las motivaciones fue crear un
espacio que introduzca al usuario en el ecosistema de las lomas, de tal manera que todo
el edificio pueda ser visto como una serie de espacios preliminares que conducen e
incentivan a recorrer la loma de Amancaes.
Existe una constante relación proyecto - naturaleza, que se hace notoria desde el recorrido
principal, que mantiene, a lo largo, una conexión directa con la loma, aquí se desarrolló
un diseño paisajístico con las especies del lugar, emplazadas en andenerías que mantienen
la lógica compositiva del edificio, estas contienen sembríos para reforestación y
abastecimiento, espacios de mirador y atrapanieblas. Por otro lado, el recorrido se ve
acompañado por una franja verde que, como parte del edificio, se adapta a los cambios
espaciales y de nivel, en algunos momentos se comporta como baranda, en otros, se
levanta para conformar espacios de estadía, además de contrastar con las superficies de
acero.

Apunte 1: Vista del proyecto desde el recorrido principal. (Elaboración

propia)

146
Se quiso romper la tensión entre las viviendas y el inicio del edificio al generar un espacio
de transición que no le pertenezca a ninguno, pero que funcione para ambos, de tal manera
que signifique un precedente al edificio y una extensión del espacio público para la
ciudad. Este inicia con una serie de rampas de ingreso en el remate de las vías principales
de la zona, que van acompañadas de un tratamiento de superficies, a modo de andenería
hecha de pircas, y un ligero colchón verde que controla la visual en ambos sentidos, dichas
rampas conducen a plazas intermedias que se conectan con el zócalo que circunda los
ingresos principales del edificio. El tratamiento desarrollado, en las áreas exteriores
aledañas, permite incorporar el mismo lenguaje compositivo del edificio a lo largo del
borde y vincularla directamente con la población.

Apunte 2: Vista del proyecto desde el asentamiento. (Elaboración

propia)

147
El criterio de composición es producto de la adición de diferentes elementos, que inicia
en el estrato urbano, atraviesa una serie de capas de vegetación silvestre, superficies duras
de circulación y estadía, espacios programáticos del edificio, vegetación en peligro,
huertos, sembríos y, finalmente, la misma loma. Todos estos componentes nos permiten
referirnos al proyecto como un ecotono, es decir, se ha logrado conformar un espacio de
transición con carácter propio, reflejado en su composición geométrica de triangulación
que termina por enriquecer a ambas partes.

8.6.1 Variaciones de borde

Ver lámina LM - 19
La intervención del borde, en su totalidad, ha sido diseñada pensando en su condición de
ecotono, inclusive, en los momentos donde se encuentran solo el paisaje de loma con las
viviendas. Dicho resultado no es una solución estática, sino, una composición de
elementos, a modo de capas, que se adicionan de acuerdo a la morfología del borde, este
presenta cuatro variaciones diferenciadas por su condición de quebrada – contrafuerte,
variación de pendiente y accesibilidad:
 01 - Borde con parque en desnivel (Pendiente 20-25%)
 02 - Borde con acceso (Pendiente 25-30%)
 03 - Borde sin acceso (Pendiente 30-40%)
 04 - Borde en voladizo (Pendiente 45-50%)
El proyecto presenta dos tipos de usuario muy distintos: el poblador local y el visitante,
que provienen de dos realidades diferenciadas, por ende, su sensibilidad hacia la loma
varía. Por ello, la intervención del borde pretende coser ambas realidades en la búsqueda
del ecotono, es decir, disminuir las diferencias mediante la interrelación de ambos dentro
del mismo entorno.
La idea de favorecer a ambos comienza gradualmente mediante la adición de capas, cada
una de ellas con distinto grado de precisión, relacionadas a usuarios específicos y sus
necesidades. Se propone que cada capa posea un carácter distinto, conforme se adentra
en el paisaje natural, y conduzca al usuario desde una experiencia más cotidiana hacia lo
contemplativo.
Comienza con la población inmediata, vinculando la capa urbana con un primer espacio
de esparcimiento, seguido de sembríos, que representan la producción agrícola y cuidado
hacia la naturaleza, posteriormente un área de contemplación, donde rige el silencio y

148
peregrinaje relacionada a actividades como apartarse del bullicio de lo urbano y
conectarse con la naturaleza. Se pretende traspasar los diferentes momentos generados
por las capas, adentrándose, poco a poco, al ecosistema de lomas. Para esto se presentan
cinco grados de precisión:
1- Habitar - utilizar: En esta primera capa se resuelve la primera y más evidente
necesidad del lugar, mediante una zona de esparcimiento ligada a las viviendas
inmediatas, que les proporciona el espacio llano que no poseen. Esto permite
conectar la cotidianidad en la que habita el poblador local con el proyecto,
mediante el uso del espacio público.
2- Aprender – sensibilizar: Esta segunda capa permite la primera interacción
del poblador local con el ambiente natural y los interrelaciona al otorgarles la
posibilidad de sembrar e incorporar la naturaleza en su vida familiar. Esto
fomenta el desarrollo de una educación ambiental y productiva, de la mano de
la sensibilización de la comunidad con el contexto.
3- Controlar – respetar: Esta capa representa un momento intermedio de
control, donde la principal protagonista es la vegetación silvestre que forja su
propio recorrido, de modo que se transforma en una zona donde rige la
naturaleza y promueve el respeto hacia su presencia.
4- Recorrer – experimentar: Esta capa permite alejarse de la cotidianidad de lo
urbano mediante un recorrido de peregrinaje, que significa un momento de
conexión con el paisaje natural, donde el ecosistema envuelve al usuario y le
otorga la oportunidad de experimentar en él.
5- Contemplar – valorar: Esta capa representa el último estadio de transición,
donde el usuario, luego de haber atravesado y enriquecido su experiencia, capa
a capa, logra observar el paisaje con una mirada contemplativa, que le permite
valorar la presencia de la loma desde su posición de observador.

Finalmente, la intervención plantea habitar el momento, es decir, experimentar la

particularidad de cada capa, al atravesar el paso de lo cotidiano, ligado al habitante local,
hacia lo contemplativo, relacionado con el visitante. De modo que, quien vive en las
laderas no se quede en las capas superficiales de la cotidianidad, sino que se adentre a las
siguientes y le permita observar y comprender el panorama completo del paisaje que
habita. En efecto, la intervención permite que trascienda la necesidad del poblador, sea
conducido hacia el paisaje y se desprenda de su visión frívola de la loma. (LM – 19)
149
8.6.2 Diseño de espacios exteriores

El proyecto, con respecto al paisajismo, se compone de 3 sectores; en el primero, existe

un tratamiento de la mano con el espacio público, aquí se incorporan especies silvestres,
de manera que, se utiliza la mayor cantidad de especies locales para no alterar el equilibrio
actual de la loma; sin embargo, se utilizan solo 3 especies externas que no se encuentran
en relación directa con el resto de especies endémicas, para no impactar en su desarrollo,
estas requieren de un riego mínimo, por lo que soportan condiciones áridas y
contrastantes. Por ello, la rampa de acceso es acompañada por especies herbáceas de las
lomas, tales como caigua silvestre (Sicyos baderoa), helechos (Adiantum subvolubile) y
tabaco silvestre (Nicotiana paniculata), los cuales no tienen problema para desarrollarse
bien, ya que el tipo de suelo y el clima les son favorables.

Unos metros de recorrido después, se tienen especies arbóreas con gran copa como: molle
(Schinus molle L.), huarango (Prosopis pallida) y aromo (Vachellia macracantha), siendo
una de las prioridades el brindar sombra al usuario y ser espacios de permanencia; cabe
resaltar que son especies idóneas puesto que no necesitan un riego frecuente. Además, se
proponen la tara (Caesalpinia spinosa) y el mito (Vasconcellea candicans), este último
no es un árbol frondoso, pero siempre se podrá percibir su presencia en el proyecto debido
ambas son especies en estado de amenaza crítico y uno de los fines del proyecto es evitar
su extinción, es por esa misma razón, que también están presentes en el sector de santuario
de especies en peligro.

Como el proyecto revalora la loma y protege el borde en conflicto, parte de la naturaleza

agreste, silvestre y salvaje también ocupa parte de este primer sector, donde no se diseña
un jardín armónico, colorido y artificial, con altos costos de mantenimiento, sino que el
carácter imperfecto de dicha flora silvestre le otorga el sentido de paisaje original. Esto
significa que muchas de las especies del ecosistema de la loma se recuperen y se
encuentren bajo constante monitoreo para lograr tenerlas presente gran parte del año, es
decir, trabajar este primer sector como un punto intermedio controlado, que transmita la
esencia del ecosistema de la loma y, por ende, represente un paisaje vivo que genere sus
propias reglas.

Lo resaltante de esta propuesta es que, en temporadas de verano, cuando la loma se

encuentra dormitando, es decir, previo al florecimiento, la vegetación del primer sector
se encontrará viva, en otras palabras, el paisaje construido por el proyecto recordará el

150
ecosistema de la loma y puede acompañar al usuario gran parte del año, aun cuando el
primero se encuentre en estado inactivo.

Figura 8.1: Diseño de paisaje

Fuente: Elaboración propia

A continuación, en la siguiente cota del primer sector, acompañando el recorrido en la

plaza 1, se tienen los primeros huertos, donde se proponen especies como la papa silvestre
(Solanum montanum L.), quinua (Chenopodium petiolare), ortiga menor (Urtica urens)
y el tomate silvestre (Solanum peruvianum L.), además del culantro (Fumaria capreolata
L.) y la congona de loma (Peperomia inaequalifolia), estos generarán importantes
oportunidades económicas y medicinales para los pobladores locales y asegurarán un
abastecimiento a pequeña escala. Además, se hace uso de especies florales silvestres; en
una cota superior, se proponen heliotropos (Heliotropium arborescens), lirio de los incas
(Alstroemeria lineatiflora) y oreja de ratón (Commelina fasciculata).

El segundo sector se encuentra en el nivel del recorrido principal y se compone de una

franja verde natural acoplada a la estructura inclinada y funciona como baranda, en dicha
superficie se colocan mallas de polipropileno para sostener y proliferar la campanilla de
loma (Jacquemontia unilateralis), que por sus flores le otorga, a la superficie, un color
azul violáceo. Del mismo modo, en el tratamiento de piso y diseño del espacio público,
se proponen jardineras con caigua de lomas, tara, mito, aromo y nolana (Nolana
humifusa), que brinden espacios de estadía durante el recorrido.

151
Con respecto al tercer sector, para el tratamiento al borde superior del edificio, se priorizó
la presencia de la flor de Amancaes (Ismene Amancaes), puesto que, según la Propuesta
de Área de Reserva Ambiental Lomas de Amancaes – Rímac (2018), su existencia es
escasa en la loma de estudio y que, al ser representativa del lugar, debe tener mayor
presencia. Aparte de ella, se propone, con mayor abundancia, el lirio de los incas junto a
la orquídea de Lima (Chloraea undulata), debido a que estas pueden crecer muy bien
juntas, además de especies como trompeta (Stenomesson flavum), begonia (Begonia
octopetala) y zapatito (Calceolaria pinnata).

Es importante insertar, en este sector, especies amenazadas, porque es un área cercana al

tercer paisaje, es decir, una reserva natural, donde la flora silvestre recupera el espacio
que no se encuentra invadido por los humanos. Por otro lado, existe una línea
delimitadora, donde finaliza el espacio de amortiguamiento, es decir, el tercer sector; y
comienza el santuario natural, aquel espacio intangible, donde se mantiene el equilibrio
del ecosistema y, finalmente, la loma como tal. Aquí, los factores antrópicos identificados
como amenazas comunes al ecosistema inciden sobre la conservación de estas especies:
congona de loma (Peperomia inaequalifolia), senecio (Senecio abadianus), lágrima de la
Virgen (Jaltomata aspera) y hierba de cristal (Peperomia crystallina), siendo, esta última,
una de las especies más inusuales de encontrar en las lomas, por lo que su estado de
conservación debe ser revisado a fin de darle protección oficial. (Ver lámina LM-17)

En resumen, la propuesta consiste en un diseño con base en elementos naturales que

recrean el paisaje de sobrevivencia de la loma, a nivel ecosistémico. Por ello, no se diseña
un paisaje estrictamente correcto o estético, sino, por el contrario; silvestre y endémico,
a manera de recuperar especies perdidas y pretender que esta intervención puede ser el
espacio, donde algunas especies, que ya no se encuentran presentes en la loma, pueden
ser reinsertadas y mantener el equilibrio del ecosistema. En conclusión, el proyecto se
convierte en el guardián, no solo a nivel de contención urbana, sino a nivel natural de
especies nativas.

152
8.6.3 Propuesta de atrapanieblas

A nivel altitudinal en el AA. HH. Flor de Amancaes se observa que la zona de niebla
abarca desde los 261 msnm hasta los 683 msnm, y la zona donde inicia la mayor
condensación es a partir de 359 msnm.

Por lo tanto, las 06 intervenciones del master plan quedan comprendidas, en su mayoría,
dentro de la zona de niebla logrando tener espacios de contacto con ella, sin embargo,
están por debajo de la zona de mayor condensación lo que permite una relación adecuada
con la neblina del lugar en un grado moderado.

Figura 8.2 Altitud de niebla del proyecto

Respecto a la orientación de la neblina, este es el resultado del recorrido que realizan los
vientos, y este se da, en mayor proporción del año, en una dirección noreste. Es por ello,
que la niebla choca directamente con los núcleos proyectuales del master plan, esto
permite la incorporación de espacios donde se experimente directamente con ella.
Además, se prolifera la vegetación, tanto de la intervención paisajística como de la loma,
en esa dirección.

153
En la temporada húmeda, el proyecto queda sumergido en la zona de niebla, lo que
permite una relación más cercana con el ambiente, tanto en el exterior como en el interior.
El edifico abre paso a la neblina en espacio estratégicos, tales como patios traseros de
interpretación y contemplación, también en las zonas centrales donde atraviesa el
recorrido principal.

Figura 8.3 Corte transversal – relación neblina

Fuente: Elaboración propia.

El umbral NDVI7 de Lima se encuentra a 359 m.s.n.m. con un valor del 31%, esto
significa que, a partir de dicha altura el incremento de la densidad de la niebla es notorio,
por lo que podría reducir la visibilidad del recorrido. Es por ello que, el proyecto se
emplaza aproximadamente a 340 m.s.n.m., donde, en temporadas invernales el rango
visual disminuye; sin embargo, es posible recorrerlo sin inconvenientes. (León, 2019)

Del mismo modo, la ubicación de la mayoría de los atrapanieblas se propone a esta altura,
donde, si bien es cierto, su rendimiento es menor al de zonas más altas que el del umbral,
permite captar el agua suficiente para abastecer el regadío de los sembríos y, a su vez,
desarrollarse como un punto de encuentro social. Sin embargo, para compensar dicho

7
Índice Normalizado de Vegetación (NDVI) a mayor valor de NDVI mayor disponibilidad de agua de las
nieblas

154
rendimiento, existen atrapanieblas ubicados en alturas superiores al del umbral, en zonas
intermedias entre el proyecto y la loma, como en miradores, plazas y áreas de sembrío.

Cabe mencionar que, la propuesta de atrapanieblas en altitudes mayores que interfieran

con la loma, podría poner en riesgo el ecosistema, debido al constante tránsito que
requiere su instalación, recolección y mantenimiento.

8.6.4 Diseño de atrapanieblas

Para el diseño del atrapanieblas se tomó en cuenta minimizar los costos de materiales y
su impacto en el ecosistema, por lo que se propone el uso de bastidores de bambú y malla
raschel, bajo un diseño que permite dotar de sombra al espacio público y ser utilizado
como punto de encuentro para la comunidad. El agua de niebla será recolectada a través
de un tanque integrado, el cual será el punto de partida para el sistema de riego por goteo
de los sembríos.

Figura 8.4 Diseño de atrapanieblas

Fuente: Elaboración propia.

155
El rendimiento aproximado, como mínimo, de un atrapanieblas ubicado a 340 m.s.n.m.
con una humedad relativa media de 85% y un viento perpendicular es de 3L/m2/día. Por
lo que el diseño del atrapanieblas planteado de 45m2 de malla raschel puede recaudar,
por lo menos, 135 litros de agua por día, de los cuales se destinará el 75% para el regadío
de sembríos y mantenimiento de la vegetación del proyecto; y el 25% restante se
dispondrá para uso de la comunidad. (Poveda Lancheros, 2017)

8.7 Conclusiones

Al encontrarnos en un ecosistema tan frágil, como lo es la loma, que se ha visto degradado

con el transcurso del tiempo, deben plantearse soluciones pertinentes y cuidadosas para
un caso de esta naturaleza [fig. 8.2]. Por ello, se recupera y revalora su riqueza natural,
mediante una intervención no invasiva, que implique un mínimo impacto dentro del
entorno, haga buen uso de los recursos naturales de la zona y represente un equilibrio
entre el beneficio a la población y a la loma.
El factor humedad puede sonar perjudicial para cualquier proyecto; sin embargo, en el
proyecto fue convertido en la principal fortaleza, de manera que obtiene un mayor
protagonismo al adaptarse a ella. El proyecto cuenta con espacios que permiten el paso
de la neblina mediante aberturas, que logran la participación activa en la percepción del
usuario. Del mismo modo, su recolección, por medio de atrapanieblas, contribuye con el
suministro de agua, no como un elemento aislado, sino que se integra a la arquitectura y
fomentan el desarrollo social.
Respecto a la pendiente topográfica, el proyecto se desarrolla en paralelo a la curva de
nivel y no transversal, debido a que el ir contra la pendiente condiciona al volumen a
enterrarse y ser más invasivo con el terreno. Con base en esta estrategia, se contienen
espacios más longitudinales y flexibles, que permiten una interrelación espacial entre
programas independientes a desnivel, al aprovechar la pendiente como parte del
desarrollo arquitectónico. Asimismo, en un entorno de ladera, es valioso contar con un
plano horizontal que permita el desarrollo de actividades sociales de la población, por
ello, todo el proyecto de borde se encuentra integrado por una alameda que activa el
espacio público, llamado recorrido principal, esto genera el tránsito y la atención de una
mayor cantidad de personas y, en consecuencia, mayor seguridad en la zona.
Paralelamente, se aprovecha el carácter agrícola del entorno, como uno de los pocos
puntos verdes dentro de la ciudad, en el que se fomenta el desarrollo agrícola y productivo

156
a pequeña escala y se contribuye a la seguridad alimentaria de la población, es decir, que
funcione como un soporte al suministro de alimento para el abastecimiento local.

Así como la reconstrucción del paisaje natural representa una parte importante de la
intervención, también lo es el diseño de la infraestructura, donde la población puede
visualizar los beneficios directos, como el soporte a la educación, la promoción
económica – comercial, el esparcimiento y desarrollo social. De esta manera, los hogares
encuentran en el proyecto soluciones para muchas de sus carencias y, al evidenciar las
ventajas, inician un proceso de concientización respecto al valor ambiental y cultural de
convivir con un entorno frágil como la loma.

Figura 8.4 Elevación del proyecto.

Fuente: Elaboración propia

De esta manera, el proyecto, en su rol de ecotono, equilibra el conflicto urbano – rural,

genera beneficios para ambas partes, asimila los retos y ventajas presentes en el contexto
al adaptarse a este y, finalmente, se compone un nuevo paisaje revalorado.

157
 CAPÍTULO 9: GESTIÓN
9.1 Análisis de Viabilidad y Sostenibilidad

La sostenibilidad del proyecto se encuentra vinculada a cuatro principales factores: el

ambiental, social, económico y tecnológico.

9.1.1 Viabilidad Ambiental

Impactos en la ejecución

 El movimiento de tierras dentro de la construcción del proyecto, que, si bien, será

lo mínimo e indispensable, debido a que, en su mayoría, el proyecto se posa sobre
las excavaciones existentes del terreno. Dichos efectos de contaminación serán
temporales y de carácter leve.

 La inserción del proyecto representa un cambio en el paisaje actual; sin embargo,

el proyecto no se posa sobre superficie de loma con flora existente, por lo que no
involucre un daño en el ecosistema, sino, por el contrario, será motivo para una
reforestación consistente que regule el desequilibrio actual.

 Con respecto al impacto en la fauna, esta se verá temporalmente afectada hasta la

finalización de la construcción; sin embargo, posteriormente, se acondicionará un
ecosistema adecuado para su saludable permanencia.

 Durante la ejecución de la obra, la población se verá ocasionalmente afectada por

ruidos y levantamiento de polvo, característico de una construcción.

Mitigación en la ejecución

 En lo posible se utilizarán materiales y estructuras prefabricadas para reducir el

impacto en el entorno natural y ahorro de tiempo dentro del proceso constructivo.
Es por ello, que el proyecto propone un sistema de estructura metálica con losa
colaborante, superficies de acero corten e interior de planchas de superboard,
elementos que permiten el ensamblaje in-situ y, además, significa un reducido
consumo de agua, a comparación de otros sistemas, sobre todo en un lugar donde
dicho recurso es escaso y difícil de transportar.

158
  Se tendrá en cuenta un sistema pertinente de eliminación de desmonte y
desperdicios, para evitar la acumulación de los mismos y posibles consecuencias
ambientales negativas.

Mitigación en la operación

 Mediante la recolección de agua a través de los atrapanieblas, la intervención del

borde logra un soporte sostenible respecto al recurso hídrico de 135 m3 al día
aproximadamente. Esto representa el abastecimiento aproximado de 173 hogares
promedio del asentamiento y permite una reducción de la dotación de agua
requerida por una fuente externa para el riego de los sembríos, santuarios y
huertos. 8

 El proyecto se concibe, con base en la eficiencia energética, por lo que se utiliza,

además de la luz natural, luminarias que contribuyan con el ahorro energético.

 Se tienen en cuenta materiales con alta inercia térmica, sobre todo, por el contraste
de temperaturas presente en ambas estaciones, además, respecto a los efectos de
la humedad, se utilizan mecanismos pasivos de ventilación.

 Para las estructuras ligeras como los miradores y senderos, se utilizará la caña y
carrizo, debido a su resistencia en entornos húmedos y su baja densidad la cual
evita la sobrecarga en el suelo.

 Para el tratamiento paisajístico, se utilizarán las especies locales, de modo qué no

altere el equilibro del ecosistema y se recuperen las especies en peligro.

9.1.2 Sostenibilidad

El proyecto aspira a ser sostenible en el tiempo y generar sus propios ingresos, a medida
que brinda una serie de servicios al poblador local y externo, por otro lado, dicha
propuesta será sostenible a causa del involucramiento de la comunidad en la gestión de
las actividades y mantenimiento del proyecto.

8
Cálculo realizado con base en los 800 atrapanieblas propuestos a lo largo de toda la intervención en el borde.
Referencia tomada de Movimiento Peruanos Sin Agua (2017): “En Lima, una ciudad enclavada en un desierto, el agua
no abunda. Una malla atrapaniebla de 20 metros cuadrados puede proveer de al menos 200 litros de agua al día a una
familia de bajos recursos en Villa María del Triunfo.”

159
Sostenibilidad Social:

Fomentar desarrollo social y económico de la población:

Tabla 9.1 Análisis de sostenibilidad social

El proyecto ofrece: Resultados estimados:

 Implementar un mercado local  Creación de puestos de trabajo para la
 Puestos de comercio afines población local
 Requerimiento de personal local para el  Oportunidad de pertenecer a la PEA
programa.  Reducir pérdida de tiempo en transporte y
 Elevar el nivel educativo mediante coste que representa.
capacitaciones.
 Zonificación de huertos urbanos y cultivos  Desarrollo de la agricultura local a pequeña
locales escala
 Proceso de cosecha y venta
 Promoción directa de los productos
 Capacitaciones agrícolas

 Un soporte respecto al consumo de agua del  Mejora de las condiciones de habitabilidad

proyecto mediante atrapanieblas. con respecto al acceso a servicios básicos
 Generar mejoras en caminos y vías de acceso.  Reducción del consumo de la red publica
 Implementación de espacio público.
 Reducción en la tasa de accidentabilidad
 Reducción del recorrido para abastecimiento
local.  Reducir condiciones de insalubridad e
 Reubicación de viviendas. inseguridad

 Zonas de reunión social ligados a atrapanieblas.

 Mantiene un mayor número de personas activas  Reducción de la inseguridad de la zona

mediante programas públicos
 Mejora en el sistema de seguridad de la zona
 Brindarle a la población las facultades de  Incremento de la participación ciudadana
manejo y administración del programa.
 Involucramiento de la población en la gestión de
actividades y mantenimiento del proyecto.
 Constante dialogo con la población.
 Integrar a los colectivos locales para ser
partícipes de la dirección del proyecto.
 Mejora de la calidad de aire por la incorporación  Mejora de las condiciones de salud de la
de áreas verdes (contaminación, bonos de población
carbono)
 Implementación de tópico (salud pública)

160
Sostenibilidad Económica:

Capacidad de generar ingresos que cubran los gastos de operación y mantenimiento que
aseguren su permanencia a través del tiempo.

Tabla 9.2 Análisis de sostenibilidad económica

El proyecto ofrece: Resultados estimados:

 Salas de exposición, circuito de miradores y  Ingresos económicos externos por
recorridos guiados a la loma. medio de las entradas, turismo
 Alquiler de indumentaria. vivencial, alquiler de indumentaria,
 Cafetería. bicicletas, ingresos de cafetería y por
 Tienda de souvenir. venta de productos y servicios en

 Ferias ocasionales. ferias y mercados.

 Mercado eco amigable.

 Talleres de capacitación y áreas educativas.  Ingresos económicos internos por
 Alquiler de puestos de feria. medio de las entradas y alquiler de
puestos de feria para comercio.

 Aprovechamiento del agua de atrapanieblas.  Ahorro económico en el

 Posibilidad de utilizar especies silvestres, en las funcionamiento del proyecto
zonas de siembra, que no requieren preparación
de tierra.
 Materiales con larga vida útil que reducen costos
de mantenimiento

9.1.3 Viabilidad Legal

El proyecto se encuentra respaldado por el Decreto Supremo N° 11_2019_MINAM,

publicado en noviembre del 2019, a cargo del Ministerio del Ambiente. En dicha norma
se establece el Área de Conservación Regional – ACR “Sistema de lomas de lima”, con
el fin de conservar los ecosistemas de loma, su diversidad biológica y patrimonio cultural
en Lima metropolitana. Se consideran cinco lomas a conservar, las más desatendidas y
vulnerables de la región, las cuales son Lomas de Ancón, Lomas de Carabayllo I, Lomas
de Carabayllo II, Lomas de Amancaes y Lomas de Villa María.

161
Señala estas áreas como de uso directo, donde solo se permite el aprovechamiento de
recursos naturales para las poblaciones locales, y, caso, se desarrollen actividades de otros
usos, deberán ser compatibles con los objetivos del área.

[Link] Terreno

Se corrobora que el terreno no cuenta con conflictos legales, al ser predios que le
pertenecen al estado, pese a ello, dentro de los límites del área se pueden observar
invasiones especulativas, que infringen la norma de ACR de la loma.

Figura 9.1 Ámbito terreno: Amancaes

Fuente: MINAM, 2019, Decreto Supremo N° 11_2019_MINAM (pg. 28)

9.1.4 Viabilidad Tecnológica

Las condiciones del proyecto requieren del uso de tecnologías constructivas

específicas para su correcto funcionamiento, las cuales se exponen en el siguiente cuadro:

162
Tabla 9.3 Análisis de viabilidad tecnológica

Material Características Ventajas Desventajas

Sistema de  Malla Raschel  Mejor solución  Muy bajo costo.  Vulnerabilidad
Atrapanieblas 35% para la escasez de  No requiere personal ante fuertes
 Sistema de agua. especializado. vientos.
anclaje y  Uso del principal  Fomenta desarrollo  Requiere
tensores recurso natural: económico sustentable. limpieza
 Canaleta de niebla.  Se utiliza como punto trimestral de
PVC  Uso de tecnología de encuentro para la malla y cambio
 Varillas de ambientalmente comunidad cada 5 años.
caña limpia.  Mantenimiento
 Tanque y preventivo de
filtros cañas.
Sistema de  Planchas de  Es esbelto sin  Es fácil de moldear y se  El óxido se
superficies acero corten embargo tiene mantiene integro a lo desprende con el
buena resistencia largo del tiempo agua
 Material de bajo  No requiere
impacto ambiental mantenimiento
 Al envejecer, su posterior
propio oxido lo  Resistencia a la
protege de agentes corrosión
externos
Sistema de  Placas de  Placa compuesta  Gran aislamiento  Requiere de
muros fibrocemento de cemento, fibra térmico, acústico y personal
internos superboard celulosa, sílice, resistencia mecánica calificado para
agua y agregados  Durable y resistente a su instalación
naturales. impacto
 Incombustible
 Rápida instalación
Sistema de  Zapatas  Adecuado para  No requiere de  Requiere
Cimentación aisladas con columnas profundas excavaciones excavación
vigas de metálicas  Gran durabilidad lineal
cimentación  Sistema pertinente  Material no
para fuertes reciclable
pendientes.

163
 Material Características Ventajas Desventajas

Sistema  Pórticos de  Material con gran  Permite estructuras con  Mano de obra
constructivo acero resistencia formas poco especializada
prefabricado  No requiere convencionales  Debe ser
encofrado  Bajo impacto previamente
 Su fabricación es  Rapidez de montaje diseñado.
previa a montaje  Puede presentar
 De peso reducido, problemas de
segura en caso de corrosión
sismos y/o
derrumbes
Sistema  Caña y  Material  Muy barato.  Necesita
constructivo carrizo económico y  Bastante liviano con mantenimiento
estructuras abundante en el capacidad portante.  Requiere mano
ligeras Perú de rápida  Con buen de obra
regeneración. mantenimiento, larga calificada.
vida útil.  Vida útil no
 Material eco amigable supera 20 años.
impermeable.
Sistemas de  Placas  Soportan cargas  Mínimo desperdicio  Requiere de
contención de alveolares verticales y  Eliminación de personal
tierra prefabricadas transmiten encofrado calificado para
de concreto adecuadamente las  Bajo peso su instalación
armado horizontales.  Fácil instalación
Sistema de  Gaviones  Conformados por  No requiere  Las mallas
contención de rocas pequeñas cimentación. tienden a
andenes enrejadas en  Se adapta al terreno: corroerse por la
alambre materiales del lugar. humedad.
galvanizado que  Rápida construcción.  Su espesor
contienen el  Alta capacidad de disminuye el
terreno. soporte. área útil.
 Buenas condiciones de
drenaje.
 Bajo costo.

164
9.2 Análisis del lugar y del usuario:

9.2.1 Estudio de mercado (competencia directa e indirecta)

Tabla 9.4 Estudio de mercado – competencia directa e indirecta

DATOS TARIFAS SERVICIOS

GENERALES
RESERVA UBICACIÓN: TARIFA REGULAR: INFRAESTRUCTURA:
NACIONAL DE Huacho, Huara, Lima. Centro de interpretación
LACHAY KM 105 Panam. (válido por 1 día) Cafetería
Norte Adultos: S/. 10.00 Mesas, parrillas, servicios higiénicos
Menores de 5 a 16 años: S/. 3.00 Parqueo para automóviles
ÁREA NATURAL:
5070 Ha (válido hasta por 3 días) ACTIVIDADES:
Adultos: S/. 20.00 Camping (pernoctar en sus instalaciones),
ÁREA Menores de 5 a 16 años: S/. 6.00 caminatas (Trekking) y observación de
CONSTRUIDA: aves (birdwatching)
365 m2 TARIFA SOCIAL:
CIRCUITOS:
(50%, por 1 día) Circuito del Zorro, sendero que pasa por
Adultos: S/. 5.00 el Mirador (30 min).
Menores de 5 a 16 años: S/. 1.50
Circuito de la Tara, sendero que pasa por
(50%, hasta por 3 días) el puquial (1 hora).
Adultos: S/. 10.00
Menores de 5 a 16 años: S/. 3.00 Circuito de la Perdiz, sendero que bordea
la reserva (2 horas).
AFLUENCIA:
Visitas totales 2019:
73 562
Extranjero: (0.3%) 218
Nacional: (99.7%)
73 344

165
MUSEO DE UBICACIÓN: ENTRADA REGULAR: ATRACTIVOS:
SITIO Antigua Carretera Adulto General: S/. 15.00 Ludoteca
PACHACAMAC Panamericana Sur Estudiante de Educación Superior -Exposiciones permanentes
Km. 31.5 (con carnet vigente): S/. 5.00 Ruta de los peregrinos
Lurín - Lima -Mirador
ENTRADA ESPECIAL: -Segunda muralla
ÁREA NATURAL: Docentes y militar en actividad: -Acceso calle norte-sur
465.32 Ha S/. 7.50 -Testigo de terremoto
ÁREA Adulto mayor (con Documento de -Canal
CONSTRUIDA: Identidad): S/. 7.50 -Acceso pirámide con rampa
3028 m2 Niño (hasta los 12 años) y/o -Testigo de apisonado
Escolar de Inicial, Primaria y
Secundaria: S/. 1.00 SERVICIOS:
-Tienda
RUTA ESPECIAL: -Cafetería
(por persona) - e.g. Ruta de los -Guiado turístico
Peregrinos: S/. 20.00 -Área de ofrendas
-Guía Braille
SERVICIO DE GUIADO: -BiciTour Pachacamac
s/.30.00 -Recorridos educativos
-Alquiler de espacios
AFLUENCIA:
Visitas totales 2019:
165 105 PROGRAMAS:
Extranjero: (28%) 46 379 #AndoConservando:
Nacional: (72%) 118 726 -Monitoreo ambiental
-Manejo integrado de plagas
-Limpieza básica de fragmentos de
cerámica
-Embalaje
-Conservación textil

166
 DATOS GENERALES TARIFAS SERVICIOS
PANTANOS UBICACIÓN: TARIFA REGULAR: INFRAESTRUTURA:
DE VILLA Chorrillos, Lima - Centro de Interpretación
Niños: S/. 5.00 miradores
ÁREA: 263 Ha Estudiantes: S/. 8.00 CIRCUITOS:
Adultos: S/. 10.00 TRADICIONAL: Caminata de 1,5 km
Adulto mayor: S/. 5.00 (ida y vuelta). 60 minutos.
LAGUNA GENESIS-PASEO EN
TARIFA BOTE: BOTES: Recorrido en bote en la laguna
Paseo en bote : S/. 12 Paseo en de 2ha para observar aves. 40 minutos.
kayak : S/. 10 Caminata alrededor de la laguna. 30
minutos.
TARIFA GUIADO: LAGUNA MARVILLA: Caminata de
Público general: 1,3 km alrededor de la laguna de 4ha
S/. 20.00 para observar otros animales. Guía
obligatorio. 90 minutos.
AFLUENCIA: PROGRAMAS:
Visitas totales 2019: - Campañas de limpieza y contra arrojo
46 345 de desmonte
Extranjero: (1.68%) 777 - Programa de voluntariado).
Nacional: (98.2%) 45 568
LOMAS DE UBICACIÓN: ENTRADA REGULAR: ATRACTIVOS:
LÚCUMO Lurín - Lima Adulto General: S/. 8.00 -Lomas y formaciones rocosas

ÁREA: 150 Ha Niños: S/. 4.50 INFRAESTRUCTURA:

Camping: S/. 8.00 -Centro de interpretación
Guiado: S/. 40.00 -Cafetería

AFLUENCIA: ACTIVIDADES:
Promedio: 17,865 visitantes Caminatas de 1.5h y 3h
(2015) Ciclismo y escala de montaña a rapel.

Fuente: MINCETUR, SERNARP, MINISTERIO DE CULTURA

167
[Link] Conclusión:

De los cuatro proyectos analizados en el estudio de mercado, el museo de sitio

Pachacamac es el que recibe mayor afluencia, con un aproximado de 165,000 visitas,
seguido de la Reserva Nacional de Lachay con 73,000 visitas. Asimismo, el primero
cuenta con más área de proyecto construido y se encuentra más desarrollado a nivel de
programa y servicios que ofrece, por ello, debe ser considerado como principal
competencia por su capacidad turística. Por otro lado, la Reserva Nacional de Lachay y
Lomas de Lúcumo mantienen patrones similares entre sí, con la diferencia que en Lachay
se ofrecen actividades con mayor tiempo de permanencia. Paralelamente, los Pantanos de
Villa cuentan con gran afluencia y desarrollo de infraestructura, al igual que los anteriores
mencionados; sin embargo, ofrecen un medio natural diferente al de las lomas, ligado a
otro tipo de actividades, por ello representa una competencia indirecta.

De acuerdo a lo analizado, se plantea como estrategia que el proyecto forme parte de un

sistema turístico existente que cuente con una afluencia prestablecida. Es por ello, que se
propone que el Centro de Interpretación de la loma de Amancaes se integre a la red del
circuito de lomas de Lima, de tal manera que pertenezca y se beneficie del flujo.

9.2.2 Análisis del usuario (Social, Cultural y Económico.)

Población total del AAHH Flor de Amancaes

Cuenta con una población de 43 696 hab. que representa un total de 13,283 hogares.
Según la figura 9.2, la mayoría de la población son niños y adultos mayores, que
representan más del 50%. Es por ello que, el programa se orienta, sobre todo, a la
participación activa de este sector de la población en ámbitos educativos, pedagógicos y
libre esparcimiento. (INEI, 2013)

168
Figura 9.2 Rango etario

Fuente: INEI (2013). Elaboración propia.

[Link] Estado Civil

La mayoría de los hogares se conforman por cónyuges casados o convivientes.

Figura 9.3 Estado civil

Fuente: INEI (2013). Elaboración propia.

169
En este sentido, el programa del proyecto se orienta a brindar capacitaciones técnicas para
que, de la mano con su perfil progresista, logren acceder a mejores oportunidades
laborales y, por lo tanto, mejorar el ingreso económico familiar de cada hogar.

[Link] Situación Religiosa

La religión predominante del lugar es la Católica, lo cual se evidencia en su fervor, por

lo que se propone un espacio de capilla para satisfacer las necesidades espirituales de los
usuarios.

Figura 9.4 Situación religiosa

Fuente: INEI (2013). Elaboración propia.

170
[Link] Situación económica

Índice de pobreza y servicios básicos, según INEI (2013), el Rímac es el distrito, de Lima
centro, con mayor número de pobreza, con un 13.55% de su población.

Figura 9.5 Situación económica

Fuente: INEI (2013). Elaboración propia.

Los niveles C y D son las clases predominantes dentro del asentamiento Flor de
Amancaes. Donde más del 50% de sus ingresos se invierte en alimentación y, tan solo, el
5% en salud. (INEI, 2013)

Figura 9.6 Gastos

Fuente: INEI (2013). Elaboración propia.

171
Es por ello que, el proyecto surge para brindar nuevas y mejores oportunidades laborales
a la población.

[Link] Situación social

El 73% de la población cuenta con un empleo, de los cuales, en su mayoría son empleados
o trabajadores independientes, solo el 2% se encuentra en condición de empleador. Por
otro lado, 2,181 habitantes del asentamiento se encuentran desempleados, esto representa
el 6.4%. Cabe resaltar que la mayoría de empleados laboran en el sector formal, por tal
motivo, el proyecto pretende integrar a dicho grueso de la población al sector formal.
(INEI, 2013)

Figura 9.7 Ocupación

Fuente: INEI (2013). Elaboración propia.

172
[Link] Educación

Menos del 50% cuenta con secundaria completa; sin embargo, la mayoría de la población
trabajadora desarrolla una actividad sin la necesidad de ser profesional. Es por ello que el
proyecto se encuentra orientado a complementar el acceso a la educación infantil. (INEI,
2013)

Figura 9.8 Educación

Fuente: INEI (2013). Elaboración propia.

173
9.3 Panorama general del proyecto

9.3.1 FODA del proyecto.

Tabla 9.5 FODA del proyecto

Análisis FODA PROYECTO

Fortalezas internas (F) Debilidades internas (D)
F1. Proyecto se adapta al D1. Impacto temporal en el
terreno en pendiente y medio, durante la
funciona como prótesis para construcción.
el terreno dañado. D2. Mayor costo de
F2. Ofrece programa para construcción en
diversos usuarios: poblador comparación con
local, externo. edificaciones con sistemas
F3. Tiene como objetivo tradicionales.
preservar, revalorizar y dar a D3. Beneficios a largo
conocer la loma de plazo.
Amancaes. D4. Emplazamiento en
F4. Fomenta el desarrollo pronunciada pendiente.
económico, social y cultural
de la población.

Oportunidades (O) O1. Falta de infraestructura ESTRATEGIA (FO) ESTRATEGIA (DO)

para la población. Programa dirigido a la Revalorar el paisaje
O2. Potencial atractivo creación de infraestructura accidentado, particular de
turístico por su peculiaridad. que brinde servicios las lomas, mediante
O3. Ubicación en un pensados en las necesidades miradores y zonas
ambiente natural. de la población. (F2 O1) turísticas. (D4 O2 O3 O5)
O4. Existe un colectivo que Promover el turismo de la
protege la loma. loma mediante programas de Monitorear el proceso de
O5. Ha sido declarada como preservación. (F3 O2) construcción y utilizar
área protegida. Otorgar áreas para el materiales calificados para
O6. Potencial área agrícola comercio local y generar un el entorno, para asegurar su
menor mercado agrícola. durabilidad. (D1 D2 D3 O3
(F4 O6) O4 O5)
Proyecto que se adapta al
terreno en pendiente,
funciona como ecotono,
integrándose a la población y
al entorno natural.
(F1 F3 O1 O3)

174
 Amenazas (A) [Link] ESTRATEGIA (FA) ESTRATEGIA (DA)
informales cercanos.
A2. Existencia de tráfico de Implementar un sistema de Implementar un santuario
terrenos recolección de agua para la preservación y
A3. Inseguridad en la zona mediante atrapanieblas (F4 reforestación de la flora.
[Link] índice de A4 A5) (D1 A6)
humedad Reubicación de hogares Monitoreo constante del
[Link] de implementación fuera de zona de riesgo (F4 impacto en la loma su flora
de servicios básicos. A1) y fauna, durante la
[Link] del Generar espacio público para construcción (D1 A6)
ecosistema el sano esparcimiento de la
población (F2 A3)

9.3.2 Identificación de stakeholders.

Se identifican a los involucrados en el proyecto, quienes son personas y entidades que

impactan directa o indirectamente.

Stakeholders internos

 SERNANP (Servicio Natural de Áreas Protegidas por el Estado)

- Dirección de Gestión de las Áreas Naturales Protegidas –DGANP - Gestión

Participativa y Turismo.

 MINAM (Ministerio de Ambiente)

- Dirección General de Políticas, Normas e Instrumentos de Gestión Ambiental.

 MIDIS (Ministerio de desarrollo e inclusión social)

- Programa Nacional Fondo de Cooperación para el Desarrollo Social –

FONCODES

-Programa Nacional de Alimentación Escolar - QALI WARMA

 MINCETUR (Ministerio de Comercio Exterior y Turismo)

- Dirección de Innovación de la Oferta Turística.

 MEF (Ministerio de Economía y Finanzas)

- Dirección General de Programación Multianual de Inversiones ([Link])

175
  Municipalidad de Lima

-Gerencia de Servicios a la Ciudad y Gestión Ambiental

 Municipalidad de Rímac

-Subgerencia de educación, cultura, deporte y juventud

-Programa de medio ambiente

 PAFLA Protectores Ambientales de la Flor y Loma de Amancaes

 Red Lomas de Lima
 Secretaría general de la población del asentamiento humano Flor de Amancaes

 ONG Fondo verde

-División internacional de recaudación de fondos

-División de educación internacional

Stakeholders externos

 MINEDU (Ministerio de Educación)

-Dirección de gestión de recursos educativos

 Urbanización de flor de Amancaes

9.3.3 Definición de público objetivo

Se identificaron a la población del contexto inmediato y a los visitantes externos como

los beneficiarios directos del proyecto. Por ello, se vio por conveniente dividirla en dos
categorías: el usuario local que, a su vez, se divide en niño y adulto; y el usuario externo,
que refiere a los visitantes o turistas.

176
[Link] Usuario local

Adulto

 Presenta estudios incompletos

 Trabaja de manera informal

 Es ferviente en su fe

 Pertenece al sector socio-económico D

 Desconoce la importancia de la loma y no tiene acceso a educación ambiental

 Debe abastecerse en lugares alejados a su punto de ventas

 Presenta problemas de salud a temprana edad

 Es muy propenso a enfermedades infecciosas por falta de higiene

 Tiene un fuerte sentido de comunidad

Niño

 Presenta estudios interrumpidos

 Se suele ver forzado al trabajo infantil

 Pertenece a una familia del sector socio-económico D

 Presenta desnutrición infantil

 Propenso a enfermedades respiratorias crónicas

 No cuenta con espacios lúdicos dentro o fuera de casa

 No tiene acceso a educación ambiental

 Desconoce la historia de la loma y su importancia

177
9.4 Gestión del tiempo

9.4.1 Cronograma del Genérico del proyecto

(Ver anexo 03)

El proyecto se realiza en un total de 24 meses. Inicia por la etapa de los trámites legales
del terreno, cedido por el estado, con la duración de un mes, seguido por la etapa de
proyecto arquitectónico, que incluye el expediente técnico y la modelación de piezas para
la estructura metálica, con un total aproximado de 5 meses.

Posteriormente, se inicia con la construcción, que inicia con el movimiento de tierras, a

la par de la fabricación de dichas piezas metálicas y, antes del término de esta, se inicia
la cimentación. Una vez culminado el montaje de piezas metálicas se procede con el
montaje de arquitectura y equipamiento.

Finalmente, para el cierre, se revisan los aspectos legales de la culminación del proyecto
y se otorga la conformidad de obra.

178
9.4.2 Identificación de riesgos y matriz de probabilidad e impacto.

(Ver anexo 04 - 05)

Generalmente, el proyecto cuenta con riesgos de baja envergadura, donde la probabilidad

de ocurrencia varía, en su mayoría, entre el 10% y 30%, con un impacto moderado. La
matriz muestra que el riesgo más bajo es el error logístico en la entrega de materiales (R5)
con 3%, mientras que, el más grave es el riego de derrumbe (R7) con 56%.

En conclusión, el proyecto es viable con base en la relación entre el tipo de riegos que
podría enfrentar y a la baja tolerancia por parte del estado.

179
9.5 Gestión económica-financiera

9.5.1 Presupuesto referencial del proyecto

(Ver anexo 06 – 07 - 08)

El financiamiento del proyecto se realizará a través de una inversión pública, mediante el

apoyo de [Link], por el Sistema Nacional de Programación Multianual y Gestión
de Inversiones y, como socio estratégico, el Ministerio del Ambiente.

Para el desarrollo del proyecto se estima una inversión aproximada de $2,489,166.96, que
asciende a S/. 8,985,892.73, a un tipo de cambio de 3.61.

Para el análisis de rentabilidad se consideró el valor arancelario del terreno, que

representa un 30% del valor por metro cuadrado de la propiedad en el Asentamiento
Humano Flor de Amancaes.

Dentro del presupuesto, en la partida de construcción, el costo más elevado es el de

arquitectura, seguido por la estructura metálica. Esto se debe a la pertinencia en la
elección de materiales estructurales para generar un menor impacto al ecosistema frágil
del lugar, a diferencia de otros sistemas convencionales más económicos como el
concreto, que, si bien, es utilizado puntualmente para la contención del terreno, representa
un porcentaje mínimo en el casco, por lo tanto, el uso estratégico de ambos equivale a un
menor impacto.

180
181
9.5.2 Rentabilidad respecto al tipo de proyecto y punto de equilibrio

(Ver anexo 09 - 10)

Para la elaboración del flujo de caja, se tomaron en cuenta los beneficios sociales del
proyecto a partir del tercer año, que ascienden a S/.3,395,414.34 anuales y los egresos del
proyecto a partir del año cero hasta el tercer año, que ascienden a S/.8,985,892.73 anuales.

Para proyectos del estado se establece un periodo de análisis de diez años, el mismo que
permite visualizar que el punto de equilibrio se obtiene en el quinto año, a partir de este,
el flujo de caja acumulado arroja valores positivos.

Para proyectos de servicios ambientales de reducción o mitigación de las emisiones de

gases de efecto invernadero, la Tasa Social de Descuento es de 4%, en base a esto:

Para evaluar el beneficio del proyecto, para el cálculo del VAN, se tuvieron en cuenta los
diez años de análisis y la tasa del 4% y se obtuvo un valor de S/.12,640,701.95. Esto
significa que el proyecto generará beneficios y es rentable para el estado realizar la
inversión. Por otro lado, se obtuvo un valor de 28% para el TIR, este es mayor a la tasa
mínima de descuento exigida para dicho proyecto (4%), por lo tanto, el proyecto de
inversión es rentable.

Para evidenciar la sostenibilidad del proyecto en el tiempo se realizó el flujo de caja

operativo, donde se muestran los ingresos generados a través de entradas, rentas y
servicios orientados a los usuarios, además de los costos de operación y mantenimiento,

182
este último se desglosa en mantenimiento preventivo y correctivo, donde el primero hace
referencia a la conservación y cuidado anual del espacio público en elementos como el
mobiliario, pisos adoquinados, jardineras y sistemas de regadío, a su vez, respecto al
edificio, se realiza el mantenimiento de materiales, tanto estructurales como de acabados,
para disminuir su desgaste y mantener su eficiencia, tales como, sistemas de elevadores
para discapacitados, elementos de acero corten, paneles de falso cielo raso, pérgolas y
barandas, etc.

Por otro lado, el mantenimiento correctivo se realiza cada cinco años y hace referencia a
la reposición de elementos y materiales que han consumado su vida útil para un correcto
funcionamiento del edifico, como es el caso de los aparatos sanitarios, herramientas de
cómputo y tecnología, sistema de atrapanieblas y mobiliario del edificio, etc.

Para realizar el análisis de costo – beneficio del proyecto, se calculó el valor actual de los
ingresos totales netos (VAI), que asciende a S/.12,317,636.43 y el valor actual de los
costos de inversión (VAC), que asciende a S/. 11, 234,347.63. Dichos valores divididos
obtienen una relación de 1.10, esto significa que los ingresos cubrirían los gastos
generados por operación y mantenimiento, y se demostraría la sostenibilidad del proyecto
en el tiempo.

183
9.6 Conclusiones de gestión

Se demuestra que el proyecto “Centro de interpretación en el borde de la Loma de

Amancaes” resuelve el conflicto rural – urbano presente en el entorno de la loma,
mediante programas orientados al poblador y a la preservación del área natural con un
proyecto de bajo impacto ambiental desde su gestión hasta su construcción. Además de
contar con un proceso adecuado de mitigación en la ejecución y operación del proyecto.

El proyecto será financiado través de una inversión pública, mediante el apoyo de

[Link], por el Sistema Nacional de Programación Multianual y Gestión de
Inversiones y, como socio estratégico, el Ministerio del Ambiente.

Por otro lado, el proyecto garantiza una serie de beneficios sociales para el poblador local,
orientados a brindar oportunidades laborales, complementar la educación básica y
fomentar el sano y optimo esparcimiento, además de reducir la emisión de dióxido de
carbono, mediante la reforestación de la loma, esto genera beneficios ambientales y a las
comunidades aledañas.

Finalmente, el proyecto genera sus propios ingresos para cubrir los gastos generados en
su operación y mantenimiento, siendo el turismo la fuente principal. Con base en los
análisis realizados, los ingresos son mayores a los costos, por lo tanto, se evidencia la
rentabilidad del proyecto ante el estado para su inversión.

Con base en lo expuesto, se puede afirmar que el proyecto “Centro de interpretación en

el borde de la Loma de Amancaes” es ambiental, social y económicamente viable.

184
 REFERENCIAS

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