x Oo ose Aexies TECSUVAL Ciudad de México, 30 de enero del 2018 Exp. TESYV/AV/AV/18/01/001 Asunto: Valor estimado de remate y Valor comercial estimado Solicitante: FICREA SA. DE CV. SEP (en quiebra) ‘A quien corresponda: FL que suscribe, Lic. Francisco Fuentes Villalén, perito valuador en materia de identificacién, autentificacién y valuacién de obras de arte, fui designado para estimar el valor base de remate y el valor comercial de noventa y un bienes muebles de arte descritas en el presente dictamen de avaldo, para lo cual me fue proporcionada la informacion necesaria por el solicitante citado al rubro, para revisartas e identificarlas con la finalidad de iniciar el trabajo encomendado. Una vez identificadas y que se reunieron los datos suficientes y los estudios correspondientes, estoy en posibilidad de emitir los resultados en el siguiente dictamen de: AVALUO PLANTEAMIENTO PRINCIPAL: Estimar el valor base de remate y valor comercial de 91 bienes muebles de arte elaboradas con distintas técnicas y atribuidas a diferentes artistas plasticos descritos en el presente dictamen de avalio. Para ello se ha realizado la inspeccién fisica para identificarlos y elaborar la ficha técnica de cada uno de ellos y obtener las imagenes fotograficas digitales correspondientes, conforme a la informacién proporcionada por el solicitante citado al rubro, Las obras de arte motivo de este avallio no contaron con factura de compra y cettificado de autenticidad al momento de realizacién del mismo, por lo que estaran sujetas a las reservas y consideraciones descritas en el presente avallo, IDENTIFICACION: consiste en identificar: Tipo de objeto. Materiales y técnica. Medidas. Inscripciones (firma). Caracteristicas distintivas. (Estado de conservacién), Tema. Titulo. Autor. Fecha 3 Metodologia: método de observacién, método analitico, método analdgico, método 4equctina,.« método descrptvo y método de comparacién formal en la ideificacion de tebiye J materiales plasticos y autora Calzada de Tlalpan 1107 segundo piso, Colonia del Lago. Delegacién Bento Juarez 24°54 78 80 y Blo JTECSWWAL MATERIAL Y EQUIPO UTILIZADO Informacion de las noventa y obras de arte proporcionada por el solicitante, Lupas especiales de diferentes aumentos Laptop HP mini Cémara Digital Canon Powershot Elph 110 HS Camara Digital Canon Powershot Elph 180 HS Impresora Samsung C400 Flexometro. El manual det artista. Ray Smith. + Bibliografia especializada en el tema de identificacién y valuacién motivo de este dictamen VALUACION Para estimar el valor base de remate y el valor comercial se utili el siguiente método de valuacién: EL método comparative © de mercado, el cual se define como el sistema que se basa en obtener informacién de bienes similares de la misma especie, calidad y cantidad que se haya vendido o que se encuentran en venta en el mercado de arte, al comparar el bien a valuar, con otros similares, mediante las técnicas de investigacién directa 0 por comparacién, es posible hacer una estimacién de valor. Por lo que para determinar el valor de los bienes motivo de este dictamen se consideré primero el concepto de valor comercial 0 de mercado. Para estimar el valor base de remate el Nacional Monte de Piedad lo obtiene aproximadamente del 4034-50% del valor comercial estimado nuevo 0 usado del bien mueble a rematar CONCEPTOS VALUATORIOS CONSIDERADOS: PRECIO: Es el monto ofrecido, solicitado © pagado por el bien o servicio. Este monto pude tener 0 no relacién con el valor que se le asigné a esos bienes o servicios por otras Personas, debido a las motivaciones, intereses econémicos especiales de un determinado comprador © vendedor. VALOR: Concepto econdmico que se refiere a la cuantia monetaria de enajenacién de bienes, derechos y servicios disponibles en el mercado, entre quienes los ofrecen y adquieren en una fecha establecida. Al emitir un avaltio se requiere calificar el término valor con algin adjetivo que describa el tipo a que se refiere, en este caso, por ejemplo: valor para seguro. VALOR COMERCIAL: es el valor conclusivo expresado en términos monetarios que asienta el valuador en el informe de valuacién i VALOR DE MERCADO: Es la cantidad estimada expresada en términos monetarios, por el \/ cual un bien se intercambia entre un comprador y un vendedor actuande por voluntad * propia, con un plazo razonable de exposicién, donde ambas partes actuan con conocimiento de los hechos. Calzada de Tlalpan 1107 segundo piso, Colonia det Lago. Delegacién Bento Juarez 245478 80 y 81wg Oo ni TECSU VALOR DISTINTO AL DE MERCADO: También llamado valor de no mercado, Es aquel valor especifico para condiciones particulares que no atienden a las de mercado abierto y observable, como pueden ser entre otros: valor catastral, valor asegurable (en su caso), valor de rescate, valor de uso y valor de remate. AVALO. Es el documento final emitido por el valuador en términos monetarios de él bien materia de la valuacién, por el que se establece una conclusién de valor. Cuando en las leyes, reglamentos, reglas, circulares y demas ordenamientos se haga referencia a “avaliio’, “dictamen pericial valuatorio”, “reporte de valor”, “dictamen de valuacién’, debe entenderse ue tales términos constituyen el “informe de valuacién’” CONSIDERANDOS 1: 1. Este aval en materia de valuaci6n de obras de arte, muestra los siguientes conceptos: a). Propésito: estimar el valor base de remate y valor comercial con un estudio econémico de mercado de bienes muebles de arte semejantes o similares de la misma especie, calidad y cantidad en el comercio. b) Uso: Venta en remate o venta comercial ‘A CONTINUACION, SE EXHIBE LA RELACION DE LOS 91 BIENES MUEBLES OBRAS DE ARTE, ORGANIZADAS EN 84 REGISTROS, CON SU DESCRIPCION Y VALOR ESTIMADO BASE DE REMATE, Calzada de Tlalpan 1107 segundo piso, Colonia del Lago. Delegacién Benito Juérez 245478 80 y 81COC 6 € © 6VaNOld JLNV 30 Sv¥O 30 NOIDVIRY "wanaVauOld 3LaV 30 SvuaO 30 NOIDVTYVawOld aay 3d Svudo 30 NOIDVIRYVRNOH SLAY 30 SvUgO 3d NOIOVTSE wangVANDI ALNV 30 SVYEO 3d NOIDVIZY Wane eQ =VauOH aL¥y 30 SvudO 30 NODVTEY “WAnsoalVawOI ALYY 30 SVugO 3d NODVTREVAN ULV 3d SVHEO 3d NOIOWIZYYRUOH ALYY 3d S¥udO 3a NOIDWIRY WwAngSalEES OH U8 E190 99 U9DEIH o* oso’ § coos is iT So W Ayans3al,015 veg abe oosue cove srimints us Gwe OHM EL ay RE wa 6 iE ] WwaneSaL c ¢ ( COC CC CCCOCCE OCC ECa vows $ meg cose § come mmo as OEE SOE HEE agg MM cap ne conor a a a oor espa ap cwuooy at q‘aim arog voneteg 08 pn oa pins OE RAR: SPER) wa ose 8 coast 8 see een omg as AWANSSaLFUENTES DE CONSULTA Los valores de referencia para establecer los comparables que se requieren, se consultaron en los catdlogos de: Morton Casa de Subastas, Rafael Matos Casa de Subastas, galerias de arte en la Ciudad de México y en paginas de Internet especializadas en precios de obras arte, Estos valores constituyen una estimacién del precio promedio de mercado y de reposicién tomando en cuenta el siguiente factor: la rareza, autenticidad, atribucion y fungibilidad del bien a valuar. Bibliografia: Diccionario Biogréfico Enciclopédico de ta Pintura Mexicana Guias Morton: Guia completa de resultados de ventas de Arte Latinoamericano alcanzados en subastas de Galerias Louis C. Morton, Rafael Matos, Sothebys y Christies durante los afios 1997, 1998, 1999, 2000, 2004, 2005, 2006, 2007 y 2008. Resultados de venta en Morton Casa de Subastas: http://wuw.mortonsubastas.com/esmx/calendarresults /auctionresultswithimagesandé escriptions.aspx Diccionario Enciclopédico del Directorio de las Artes Pidsticas 1994, 1995, 1998 y 2001. Fernandez, Justino, Arte Moderno y Contemporineo de México. UNAM. http://elarteentinea blogspot mx/2008/09/unicornio.htmt https:/ /es.amorosart.com /obra-tamayo-monologo-73382htmt https:/ /listado mercadolibre.com.mx/usados/venta-de-pinturas-a-oleo-enmarcadas http:/ /wnww-soumaya.com mx/assets/boletines/Boletin_de_prensa_Calendarios_Mexica nos pdf hntp:/ nm elmarcoverde com inicio/shop/page/259/7orderby=menu_order http://www elmarcoverde.com/categoria-producto/bacon-francis/ hitps:/ /magnet xataka.com/que-pasa-cuando//no-tires-tus-cromos-viejos-aslund-del espanol-74-75-vale-hoy-mas-de-700-euros https://wwnw.offsetsantiago.com/artistas-abstractos/ hitps://wwnw todocoleccionnet/s/cromos-futbol https://decocuadros.commx/ hitps:/ /decocuadros.com.mx/categoria-producto/ltografias/pinturas famosas hitps:/ /[listado mercadolibre.com.ms/alejandro-quijano hutps://www.ebay.ca/sch/ihtml?_sacat=08&_nkwemeerchisfigurine http://Awwwamchampetier.com/Cartel-firmado-Marc-Chagall-79821-obrahtml http://www salaretiro.com/img/categories_files/568/ARTE-ABRIL pdf hutp:/ wu pinsel com mx/2produet=leopoldo-lomeli hitp://www findartinfo.com/englishhtml Calzada de Tlalpan 1107 segundo piso. Colonia del Lago. Delegacién Benito Judrez 245478 80 y 81@ TECSUVAL CONSIDERANDOS2 El presente Avaldo se rinde tomando en cuenta el estado original de las obras de arte motivo de este documento. La valoracién de estos bienes corresponde al de su estado original y ta atribucién de autoria correspondiente. El estudio de autenticidad de autoria no es motivo de estudio de este dictamen y se asume reconocida su atribucién por el solicitante de este Avaldo, o en su caso a reserva de confirmar su autenticidad o atribucién razonada de autoria a través de un estudio de autenticidad. "Nota. Se nos informé que las obras de arte descritas en este dictamen no cuentan a la vista con factura de compra y certiicado de autenticidad CERTIFICACION DEL DICTAMEN Personalmente se examin6 la informacién proporcionada de los bienes muebles de arte descritos en el presente Avaltio; que ademas soy perito valuador especializado en arte, y ue basado en mi mejor juicio y leal saber y entender en la materia, las declaraciones de hechos contenidas en este Avaltio son ciertas y correctas, Esta valuacién fue realizada en base a la metodologia aqui descrita CONDICIONES LIMITANTES EL método empleado para elaborar este Dictamen y la compensacién que por ella se recibiré no se basan en el resultado final de a valuacion hecha, tampoco es contingente con respecto a un valor predeterminado, ni indica una desviacion de valor que favorezca la causa del cliente ni el monto de un precio estimado. Estos valores no pueden reflejar los precios en que pueden ser adquiridos dichos bienes en determinado establecimiento comercial, ya que los precios varian de un lugar a otro, por tanto, y debido a que la valuacién no es una ciencia pura, sino subjetiva, los criterios estimativos de un valuador a otro normalmente presentan variantes que no pueden ser interpretadas como error, sino como diversos puntos de vista, criterio y enfoque, que se traducen en resultados con algunas variantes, que no pueden dar valores exactos, A menos que de otra forma este indicado en el presente avaldo, este documento se basa en la aparente identidad de los bienes valuados y no debe ser considerado como un cerlificado de autenticidad. Este avaldo, no puede tomarse su contenido en forma parcial © total para otros fines que el propésito y uso sefialados, sin autorizacién expresa del que suscribe para otorgarles validez. No se asume responsabilidad alguna por la titularidad, gravémenes en contra o reservas de dominio de los bienes muebles referidos, por lo que demostrar la propiedad legal de los bienes muebles obras de arte motivo de este avaltio recaerd en el solicitante o quien tiene posesién de las mismas. Calzada de Tlalpan 1107 segundo piso, Colonia det Lago, Delegacién Benita Jusrez 24/5478 80 y 81— @ as TECSUVAL CONCLUSION DE VALOR ESTIMADO BASE DE REMATE TOTAL PARA REMATE: Fecha efectiva de valores: 27 de enero del 2018. Para determinarlo se atendieron los enfoques y principios de valuacién que de conformidad aparecen en la Norma Mexicana de Servicios de Valuacién, VALOR ESTIMADO BASE DE REMATE DE NOVENTA Y UN BIENES MUEBLES OBRAS DE ARTE DESCRITAS EN ESTE AVALLO: $768,600.00 Isetecientos sesenta y ocho mil seiscientos pesos mexicanos 00/100 M. NI VALOR COMERCIAL ESTIMADO DE NOVENTA Y UN BIENES MUEBLES OBRAS DE ARTE DESCRITAS EN ESTE AVALUO: $1,460,340.00 lun milén cuatroclentos sesenta mil trescientos cuarenta pesos mexicanos 00/100 MN] El presente dictamen se compone de 25 paginas en original, impresas por una cara, rubricadas al calce; no podra ser fotocopiado para fines diferentes a lo indicado en el uso de este, y tiene como vigencia un aft. ceil KF holents PVD LICFRANCISCO FUEN INJAbOR Calzada de Tlalpan 1107 segundo piso, Colonia del Lago, Delegacién Berito JuArez 24°54°78 80 y 81=] O hte TECSUVAL Acreditaciones: Perito Valuador. Lic. Francisco Fuentes Villalén Lic. en Derecho y Especialista en Valuacion L-Perito Valuador en Identificacion, Autentificacién y Valuacién de Bienes Muebles: Obras de Arte: Artes Plasticas: Arte Pictérico, Arte Escultérico, Arte Grafico, Artes Decorativas: Antigiledades: Mobiliario, Cerémicas, Porcelanas, Vidrios, Textiles, Relojes, Armas, Marfiles etc, Documentos Histéricos Libros Instrumentos Musicales. Alhajas: Joyeria y Orfebreria: Metales preciosos, Gemas. Relojes de Pulsera: Gama baja, Gama media, Gama alta y de Lujo Automéviles: antiguos, clasicos y comerciales. Para: Compraventa, seguro, garantia prendaria, sucesién testamentaria, dacién en pago, embargos y en general cualquier acto juridico en donde se requiera conocer el valor de un bien mueble. 2-Perito en Documentos Cuestionados y Grafoscopta ESTUDIOS REALIZADOS; Especialidad en Valuacién Industrial, Inmobiliaria y de Maquinaria y Equipo en la Escuela de Ingenieria Municipal. Cédula profesional SEP: 7605224. © Licenciado en Derecho Cédula profesional SEP: 5686394. Actividad: Derecho Corporative © Especialidad Peritaje y Valuacion de Alhajas, Relojes y Varios en el Centro de Capacitacion Peritaje y Valuacién Profesional TECSUVAL, con reconocimiento de validez oficial SEP. Curso de Autentificacién y Valuacién de Documentos Histéricos en el Tecnolégico de | Estudios Superiores y Valuacién, TECSUVAL. © Documentos Cuestionados y Grafoscopia. Instituto Nacional de Desarrollo Juridico, INADEJ. Registro No. 284/04 > Valuacién de Bienes Muebles: Instituto de Valuadores del Nacional Monte de Piedad, AP. Apreciacién e Identificacién de Obras de Arte en el Tecnol6gico de Estudios Superiores de Monterrey. Calzada de Tlalpan 1107 segundo piso, Colonia del Lago, Delegacién Berto Judrez 2454 78 80 y 81@ TECSUVAL Vicepresidente del Comité de Gestién de Competencias Laborales Servicios de Valuacién del Consejo de Normalizacién y Certificacin CONOCER. ‘Austador de seguro de Obras de Arte para la Compania de Seguros AXA Perito Valuador Privado en Valuacién de Bienes Muebles Obras de Arte, Colecciones Privadas y del Estado Nacional Monte de Piedad IAP. Perito Valuador ventanilla de alhajas, relojes, varios y géneros. Antigiiedades, vehiculos. 33 afios. Namero 1984058. El Galardén Global Quality Gold categoria “ELITE” de la Global Quality Foundation en la Ciudad de México, distinguiendo al compromiso loable adquirido para con la sociedad, reconociendo dicha labor y el constante crecimiento tenido, perteneciendo al niicleo de los Mejores Peritos Valuadores Lideres en la Repiblica Mexicana. Profesor de la especialidad y maestria en valuacién en la Escuela de Ingenieria Municipal Miembro Colegiado No.1587 del Colegio Nacional de Ingenieros Arquitectos de México, AC. CNIAM, Registro n0.01/12-00 presidente fundador y socio activo de la Asociacién Mexicana de Peritos Valuadores Diplomados AC. AMPVD Registro No. 334 como socio activo del Instituto Mexicano de Valuacién, Registro 2447 de la Academia de Peritos en obras de arte de la Sociedad Mexicana de Geografia y Estadistica. Fundada en 1833. Anterior Registro No. P221-2002 para fungir como perito del Poder Judicial de la Federacién en materia de valuacién de Joyas, Arte y Antigledades y bienes muebles en general, Anterior Registro No. P035-2008 para fungir como perito del Poder Judicial de la Federacién en materia de autentificacién de obras de arte. Actual registro némero P.052-2017 para fungir como perito del Poder Judicial de la Federacién en materia de Valuacién de Obras de Arte y Antigiiedades y en materia de Valuacién de Joyas. Registro No.10.366/03 vigente como perito del Tribunal Federal de Justicia Administrativa en materia de valuacién de arte, joyas, antigledades, grafoscopia y documentos ‘cuestionados. Presidente del Consejo de Administracién del Tecnolégico de Estudios Superiores. y Valuacién, S.C. (TECSUVAL) Socio y comisario de la Unidad de Valuacién IMV Valuadores., wwwrimv-valuadores.com,mx Miembro del Comité Nacional de Norma Mexicana de Servicios de Valuacién, NMX Calzada de Tlalpan 1107 segundo piso, Colonia del Lago. Delegacién Benito Juarez 24'54°78 80 y 81