UNIVERSIDAD TÉCNICA PARTICULAR DE LOJA
CARRERA DE DERECHO
NOMBRE: Cindy Xiomara Espinoza Vargas
Tarea: Elabore una demanda de reinvindicación
DEMANDA DE REIVINDICACIÓN
SEÑOR JUEZ DE LA UNIDAD JUDICIAL ESPECIALIZADA DE LO CIVIL CON
SEDE EN LA CIUDAD MACHALA, PROVINCIA DE EL ORO:
EMILIA XIOMARA ESPINOZA MOROCHO con cédula de identidad 0704896354 de
estado civil soltera, de 35 años de edad, de profesión hotelera, de nacionalidad
ecuatoriana, residente en la ciudad de Cuenca en la avenida 10 de agosto y 12 de
abril con correo electrónico cindyespino-02@[Link]
La persona contra quien se presenta la presente DEMANDA DE
REINVINDICACIÓN es el señor KLEVER EFRAIN HERRERA GOMEZ de
nacionalidad ecuatoriana, de estado civil casado, de 45 años de edad, de ocupación
mecánico automotriz, domiciliado en esta ciudad de Machala, no se menciona
correo electrónico puesto que se desconoce del mismo.
Al demandado se le citará en esta ciudad de MACHALA en Avenida Colón Tinoco y
19Ava Sur, Número 918.
FUNDAMENTOS DE HECHO:
1. Mediante escritura pública celebrada el 5 de AGOSTO del 2016 ante el
Notario del Cantón MACHALA, Dr. ERNESTO MONSERRATE, legalmente
inscrita en el Registro de la Propiedad del Cantón MACHALA el 5 de
AGOSTO de 2016, adquirí de la señora Alba León un lote de terreno signado
con el número 82 de la Lotización ubicada en la florida sector 4, en avenida
Colón Tinoco y 19Ava sur con precio de $15 000 dólares americanos que se
encuentra circunscrito dentro de los siguientes linderos y dimensiones:
SUPERFICIE: 400 metros cuadrados; LINDEROS: NORTE: con casa del
señor KLEVER HERRERA con 20 metros; SUR: con calle principal con 20
metros; con terreno vacío con 20 metros; OESTE: escuela particular San
Carlos con 20 metros.
2. Desde el momento que adquirí el terreno, procedí a realizar la limpieza y
cerramiento del mismo, a fin de evitar que sea usado para arrojar basura y
además para poder guardar mi vehículo personal, ya que me quedaba muy
cerca de la casa de mis padres donde residía en aquel momento.
3. En el 2017 construí un cuarto con baño privado sin acabados. En el presente
año por motivos laborales me mudé a la ciudad de Cuenca y dadas las
circunstancias el señor Klever Herrera que colinda con mi propiedad, me
llamó para solicitarme que le permita guardar su vehículo en mi terreno
puesto que tiene un patio amplio, accedí y le facilité las llaves de mi
propiedad.
4. El 20 de diciembre de 2020, me acerco a mi propiedad y resulta que el señor
Klever Herrera ha cambiado las chapas de la puerta del garaje, de tal manera
que no pude ingresar, lo llamé en su casa, pero su esposa no me dio razón y
tampoco me facilito las llaves de mi propiedad.
5. Al regresar al siguiente día, el 21 de diciembre de 2020 me encontré con
la ingrata novedad que el demandado KLEVER HERRERA ha puesto
una mecánica de carros y ha tomado posesión sin justo título del bien
inmueble, he solicitado en reiteradas ocasiones que desocupe mi propiedad
sin conseguir resultados favorables. La última vez que estuve en contacto
con el demandado, este manifestó que le reconociera el cuidado,
mantenimiento y mejoras que ha hecho en mi propiedad, al responder que el
terreno me pertenece y que el a estado lucrando del mismo, recibí múltiples
insultos y fuertes amenazas.
6. He realizado el pago de impuestos hasta la fecha actual y cuento con los
comprobantes correspondientes, mismos que adjunto en la presente
demanda.
FUNDAMENTOS DE DERECHO. –
La presente demanda se encuentra amparada en los Artículos 933, 934, 937, 939,
941 y demás pertinentes del Código Civil y Art. 289 del Código Orgánico General de
Procesos.
COMO PRUEBA:
INSPECCIÓN JUDICIAL: Conforme lo establece los artículos 228 y 229 de Código
Orgánico General de Procesos COGEP, solicito que su autoridad realice Inspección
Judicial sobre el predio materia de la presente litis, esto es sobre el lote de terreno
signado con el número 82 de la Lotización ubicada en la florida sector 4, en avenida
Colón Tinoco y 19Ava sur de la parroquia 9 de mayo del Cantón MACHALA
Provincia de EL ORO para lo cual su autoridad se servirá fijar fecha y hora para que
se cumpla dicho acto procesal.
PRUEBA TESTIMONIAL: Se tomen las declaraciones de las siguientes personas:
Norman Gabriel Espinoza Vargas con C.I. 070499634-5 a quien se le notificará en la
ciudad de Machala, provincia de EL ORO, calle Juan Palomino y Colón Tinoco Nº
145 y a Jacqueline Lucia Camacho Rendón con C.I. 070496578-2 a quien se le
notificará en la ciudad de Machala, provincia de El ORO, calle 19Ava sur y Colón
Tinoco Nº 915, quienes declaran que el demandado se apropió de mi bien inmueble
de mala fe, de una manera agresiva y sin autorización alguna ocupó dicha
propiedad para su beneficio propio. A los mencionados testigos su señoría se
servirá a notificarles de conformidad al 191 del COGEP.
PRUEBA DOCUMENTAL:
Escritura pública celebrada el 5 de agosto del 2016 ante el Notario del
Cantón MACHALA, Dr. ERNESTO MONSERRATE, legalmente inscrita en el
Registro de la Propiedad del Cantón MACHALA el 5 de AGOSTO de 2016
signado con el número 82 de la Lotización ubicada en la florida sector 4, en
avenida Colón Tinoco y 19Ava sur
Pago de impuestos
Inspección Judicial
Fotos del inmueble
PRETENSIÓN. - Que mediante sentencia su Señoría se sirva ordenar la restitución
a mi favor del lote de terreno signado con el número 82 de la Lotización ubicada en
la parroquia 9 de mayo del Cantón MACHALA Provincia de EL ORO en donde
construí la vivienda que he detallado; al pago por parte del demandado señor
KLEVER EFRAÍN HERRERA GOMEZ por daños, perjuicio y demás frutos y
prestaciones por ser un poseedor de mala fe; y, al pago de costes procesales y
honorarios de mi abogado defensor.
CUANTÍA. - La cuantía es indeterminada de conformidad con lo que establece el
numeral 6 del artículo 144 del Código Orgánico General de Procesos.
PROCEDIMIENTO. - La presente causa se tramitará por el procedimiento
ORDINARIO de conformidad con lo determinado en el Artículo 289 y más
pertinentes del Código Orgánico General de Procesos COGEP.
Su autoridad se sirva disponer la inscripción de la presente demanda de acción
reivindicatoria en el Registro de la Propiedad del Cantón MACHALA de conformidad
con lo que establece el Artículo 146 del Código Orgánico General de Procesos
COGEP.
ANEXOS. –
Adjunto a la demanda lo siguiente:
Escritura pública celebrada el 5 de Agosto de [Link] ante el Notario Quinto
del Cantón Machala, Dr. Ernesto Monserrate, legalmente inscrita en el
Registro de la Propiedad del Cantón Machala.
Certificado de gravámenes emitido por el Registrador de la Propiedad
Copias de cédula y certificado de votación
Copia de la credencial de mi abogado patrocinador
DESIGNACIÓN DE ABOGADO DEFENSOR y NOTIFICACIONES. - Designo como
mi abogado patrocinador a SANTIAGO JOSÉ MELO RIZZO con cédula de identidad
N° 0103593869 profesional del Derecho a quien autorizo para que de forma
individual suscriba cuanto escrito sea necesario en defensa de mis intereses, señalo
casillero judicial de mi defensor N°168 del complejo judicial del cantón Machala y
casillero electrónico 4253647587
Firmo conjuntamente con mi abogado patrocinador.
EMILIA XIOMARA ESPINOZA MOROCHO Abg. SANTIAGO JOSÉ MELO RIZZO
C.I.0704896354 C.I.0103593869
