DEFINICION Y ANTECEDENTES DEL PROBLEMA

RESIDENCIA ESTUDIANTIL

Es un lugar que da alojamiento a estudiantes universitarios y no

universitarios mientras realizan su carrera. Es muy habitual que en
este tipo de residencias concurran estudiantes universitarios, en
cuyo caso se denomina residencia universitaria. Pero también
pueden vivir allí estudiantes de posgrado o artísticos. Lo que los
une a todos es que por vivir en pueblos, ciudades o países lejos de
dichos centros de estudios necesitan un lugar donde alojarse
mientras efectivizan sus estudios.

El espacio personal de habitaciones es habitado por dos o tres estudiantes, y poseen el

equipamiento adecuado para desarrollar cómodamente sus actividades: cama individual,
baño y vanitory separado, área de estudio con escritorios
y guardado individual, aire acondicionado con tecnología
invertir, completando con un amplio balcón con vista
exterior y que permite una expansión individual de los
chicos. Cocina compartida y totalmente equipada, áreas
de estudio, patios y salas comunes son los lugares donde
se produce el intercambio y la convivencia que dan vida a
esta tipología.

(ArchDaily, 2006 - 2022)

HOTEL TIPO BUSINESS

El hotel es un edificio que ha sido planificado y equipado para

albergar personas de forma temporal. Entre los servicios básicos de
un hotel se incluye dos camas individuales, un armario y un cuarto de
baño; otras prestaciones usuales son algunos muebles en el cuarto,
un televisor y un refrigerador.
(Hosteleria, s.f.)

CENTRO COMERCIAL DE SERVICIOS BASICOS

Es una construcción que consta de uno o varios

edificios, por lo general de gran tamaño, que albergan
servicios, locales y oficinas comerciales aglutinados en
un espacio determinado concentrando mayor cantidad
de clientes potenciales dentro del recinto.

Un centro comercial está pensado como un espacio

colectivo con distintas tiendas; además, incluye lugares de ocio, esparcimiento y
diversión, como cines o ferias de comidas dentro del recinto. Aunque esté en manos
privadas, por lo general los locales comerciales se alquilan y se venden de forma
independiente, por lo que existen varios dueños de dichos locales, que deben pagar
servicios de mantenimiento al constructor o a la
entidad administradora del centro comercial.

Los edificios con menos de 5000 m² de SBA no se

consideran centros comerciales, sino galerías
comerciales.

(WIKIPEDIA, 2022)
 TRES CASOS ANALOGOS

1. RESIDENCIA ESTUDIANTIL

Vivienda de Estudiantes / C.F. Møller- ODENSE, DINAMARCA

250 residencias de estudiantes se

encuentran en tres edificios de 15
plantas conectados entre sí. Esto
significa que es atractivo desde los 360
grados.

Su diseño cuenta con los espacios

comunes en el centro en todos los
pisos. Los dormitorios están situados
en las caras exteriores de las tres
torres, donde todos disfrutan de vistas
al campo sin toparse con las
habitaciones vecinas, debido a las
vueltas y giros del edificio. Cada
habitación tiene un balcón privado,
que ayuda tanto a que las casas
sean atractivas, como a que tengan
una función ambiental. (Moller, 2016)

Los balcones internos de sombreado

ayudan a controlar el aumento de
energía solar, lo que contribuye a un
importante ahorro energético.

Las zonas comunes no sólo están

presentes en las plantas
residenciales: El Pasillo del Campus
también cuenta con una cafetería en
la planta baja, así como salas
independientes, áreas de estudio y
espacios de fiesta en las plantas superiores, con terrazas en varios niveles. (Moller,
2016)

A pesar de su altura única, el alojamiento de estudiantes se mezcla orgánicamente en

el paisaje que rodea el bosque protegido, con su propio parque y un pequeño lago.
(Moller, 2016).

RESIDENCIA ESTUDIANTIL / DORMITORIOS, RESIDENCIAL - MAR DEL

PLATA, ARGENTINA
Arquitectos: Z+BCG ARQUITECTOS

Surge de la necesidad de
responder a la demanda
estudiantil de alojamiento para
estudiantes de localidades
cercanas; buscando además la
creación de un espacio que
promueva el intercambio cultural
entre los estudiantes y la
comunidad. (ARQUITECTOS,
2018)

Se desarrolla en altura, vinculando los diferentes usos requeridos: oficinas

administrativas y alojamiento de estudiantes. Colocado en un punto estratégico y
cercano a todos los servicios y lugares de estudio públicos y privados.
 El edificio cuenta con tres niveles
administrativos en subsuelo, planta
baja y primer piso; seis plantas típicas
de tres habitaciones compartidas cada
una, con espacio para albergar un total
de 48 personas; lo complementan dos
niveles destinados a usos cotidianos
para los estudiantes. Este último
formado por un gran espacio multiuso y
una cocina auto gestionada se
complementa en el último piso con
lavadero y un quincho encubierto con
terraza y asador.
(ARQUITECTOS, 2018)

El ingreso general al edificio se

realiza desde planta baja con un
área de recepción destinada a
personal a cargo del control,
acompañado de ingres o
vehicular.

El espacio personal de
habitaciones es habitado por dos o tres estudiantes, y poseen el equipamiento adecuado
para desarrollar cómodamente sus actividades:
cama individual, baño y vanitory separado, área de
estudio con escritorios y guardado individual, aire
acondicionado con tecnología invertir, completando
con un amplio balcón con vista exterior y que
permite una expansión individual de los chicos.
Cocina compartida y totalmente equipada, áreas de
estudio, patios y salas comunes son los lugares
donde se produce el intercambio y la convivencia
que dan vida a esta tipología. (ARQUITECTOS,
2018)
 Campus Residencial de la Universidad de Chicago / Studio Gang

El Campus norte de la Universidad de Chicago está diseñado para fomentar las

interacciones y el intercambio entre los estudiantes. Ofrece una mezcla entre
residencias de estudiantes, opciones gastronómicas, servicios, tiendas y espacios verdes
al aire libre. (Gang, 2017)

Cada centro ofrece espacios distintos para estudiar, ver películas, cocinar y jugar en
grupos pequeños o individualmente, al mismo tiempo permite a todos los miembros de la
casa reunirse para discutir las tareas del hogar y el uso de energía, para planificar
actividades grupales o sesiones de estudio. (Gang, 2017)
2. HOTEL TIPO BUSINESS

Hotel Sheraton Centro histórico (Avenida Juárez 70 Col. Centro)

Este hotel sufrió grandes daños en 1985 por

un terremoto, después de esta tragedia se
decidió la reconstrucción del edificio. La idea
fue romper intencionalmente con el contexto y
la imagen de los edificios de la zona, pero que
al mismo tiempo lograr la recuperación del
ambiente y de las actividades comerciales,
culturales y sociales.

El hotel está enfocado especialmente a gente

de negocios en un 80% y turismo en un 20%.
Cuenta con centro de convenciones con más de 6,000 m2, servicios como: traducción
simultánea, proyección de materiales audiovisuales, grabación de conferencias,
iluminación escénica y teatral, entre otros.

La planta baja actúa como basamento al conservar la misma altura que los edificios
circundantes. Dentro de este se ubican los servicios del hotel, las áreas para las
convenciones, los salones de exhibiciones, las cafeterías, restaurantes y locales
comerciales.

Existe un motor lobby interior el cual ingresan automóviles y autobuses, un spa,

gimnasio, albercas de nado y de recreación, así como áreas ajardinadas, cafetería, lap
pool, cancha de tenis, helipuerto y un espacio para exhibición de arte. (hotel ejecutivo,
2008)

Fiesta Americana Reforma (Ciudad de México)

Hotel moderno de 5 estrellas, pensado para alojar al exigente viajero de negocios.

Cuenta con 616 habitaciones, ofrece completas instalaciones y servicios para grupos,
congresos y eventos sociales.

El centro de negocios se encuentra muy completo ya que posee salones con capacidad
para hasta 1100 personas, pisos ejecutivos y un completísimo centro de salud con
gimnasio y sauna supervisados. (hotel ejecutivo, 2008)
Los espacios de servicio son:

 Restaurante/Bar  Servicio de guardería

 Servicio de lavandería  Gimnasio

 Accesibilidad para  Tienda de regalos

discapacitados
 Centro de negocios


 Hotel Camino Real (Ciudad de México)

 Establecimiento hotelero de 5 estrellas turístico-ejecutivo, diseñado por el

arquitecto Ricardo Legorreta. Este hotel combina modernas líneas con claras
reminiscencias de pirámides prehispánicas.

 Cuenta con 712 habitaciones y suites perfectamente acondicionadas. Dos

albercas, un gimnasio y 10 restaurantes y bares y 23 salones de convenciones
con capacidad para 1600 personas con una gran distribución y funcionamiento.
(hotel ejecutivo, 2008)

3. CENTRO COMERCIAL DE SERVICIOS BASICOS

 Plaza la Rioja (Guadalajara, Jalisco)

 Cuenta con 53 locales comerciales en 3 niveles, con 4,077 mts. 2 de superficie
rentable. La plaza cuenta con 150 cajones de estacionamiento.
(LOCALESENVENTA.MX, s.f.)

 Plaza Punto Sao Paulo (Guadalajara, Jalisco)

 Moderno centro comercial, que comparte el espacio con la terraza de los hoteles
NH y el rascacielos HSBC.


 Se caracteriza por los restaurantes y tiendas boutique que se encuentran en su
interior, asi como el Casino Fantastic y las salas de Cinemark Platino. (ZONA
GUADALAJARA, s.f.)

 

 Plaza GRUNCOM Las Moras

 Proyecto mixto con Plaza Comercial y Hotel, sobre la calle "Camino a las Moras" a
100 mts. de López Mateos Sur, frente a la nueva Plaza "Galerías Sur" (LOCALES
EN VENTA.MX, s.f.)

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



 NORMATIVA

  USUARIOS
 RESIDENCIA ESTUDIANTIL

Dentro de una Residencia estudiantil sus princupales usuarios son estudiantes ,

en su mayoria universditarios o bien docentes o afines al estudio mayormente
universitario Quienes habitan el recinto , Sin embargo abra momentos en que
personas no estudiantes tambien sean usuarios del resinto , padres de familia ,
trabajadores del mismo , asi como visitantes aitorizados en general .

4. HOTEL TIPO BUSINESS

Dentro de este tipo de recinto el usuario mas comun o mas habitual Se trata de
personas que trabajan y que deben viajar por asuntos de negocios. Generalmente
lo hacen con una agenda muy apretada y llena de reuniones y actividades por lo
que suelen sólo volver al hotel a dormir. Este tipo de clientesvalora poder seguir
con su rutina de ejercicios por lo cyal el gimnasio suele ser imprecindible en un
hotel tipo business Los viajeros de paso son el tipo de huésped para el que el
hotel tiene menos importancia ya que sólo lo entienden como un lugar en el que
van a dormir sin embargo es el segundo tipo de cliente o usuiario mas habitual de
este tipo de recintos.

5. CENTRO COMERCIAL DE SERVICIOS BASICOS

Dentro de estos recintos los usuarios suelen ser muy variados

Niños , Mujeres , Hombres e inclusive mascotas

ya que ofrecen diferentes servicios en un solo lugar .

Mas especificamente podemos deir que más del 60% de los visitantes son
jóvenes entre los 25 y los 44 años de edad
6. las mujeres visitan más los centros comerciales que los hombres. En
concreto, éstas acuden una media de 2,5 veces a la semana frente a los
hombres, que los visitan una media de 1,1 vez y las principales
categorias busxcaedas por el usuario dentro de un recinto de este tipo son
son la moda, la comida y el cine/ocio.
 

 Bibliografía
 ArchDaily. (2006 - 2022). ArchDaily. Obtenido de
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 ARQUITECTOS, Z. (26 de octubre de 2018). ArchDaily. Obtenido de ArchDaily:

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 Gang, S. (29 de marzo de 2017). ArchDaily. Obtenido de ArchDaily:

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studio-gang

 Hosteleria. (s.f.). Hosteleria.site. Obtenido de

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 hotel ejecutivo. (ABRIL de 2008). Obtenido de hotel ejecutivo:

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 LOCALES EN VENTA.MX. (s.f.). Obtenido de LOCALES EN VENTA.MX:

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tlajomulco

 LOCALESENVENTA.MX. (s.f.). Obtenido de LOCALESENVENTA.MX:

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 Moller, C. (23 de mayo de 2016). ArchDaily. Obtenido de ArchDaily:

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 WIKIPEDIA. (13 de 01 de 2022). WIKIPEDIA. Obtenido de

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 ZONA GUADALAJARA. (s.f.). Obtenido de zona guadalajra:

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