Informes técnicos / Vol.

6, n° 38 ISSN 2545-6636

Construcción
Vol. 6, n° 3

Indicadores de coyuntura de la
actividad de la construcción
Enero de 2022
Informes técnicos. Vol. 6, nº 38 Índice Pág.
ISSN 2545-6636
Resumen ejecutivo de variaciones. Enero de 2022............................... 3
Construcción. Vol. 6, nº 3
Indicadores de coyuntura de la actividad de la construcción Gráficos
Enero de 2022
ISSN 2545-6679
Gráfico 1. Indicador sintético de la actividad de la construcción (ISAC).
Serie original, desestacionalizada y tendencia-ciclo, base 2004=100, en
Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC)
números índice. Enero 2012-enero 2022.................................................. 5
Dirección: Marco Lavagna
Dirección Técnica: Pedro Ignacio Lines Gráfico 2. Insumos para la construcción. Serie original base 2004=100,

Dirección de Gestión: Alejandro Cristian García en variación porcentual interanual. Enero de 2022.................................... 6

Dirección General de Difusión y Comunicación: María Silvina Viazzi

Gráfico 3. Puestos de trabajo privado registrados en la construcción,
Coordinación de Producción Gráfica y Editorial: Marcelo Costanzo
en puestos. Enero 2020-diciembre 2021.................................................. 7

Este informe técnico fue producido por los equipos de trabajo de:
Gráfico 4. Superficie autorizada por los permisos de edificación,
Dirección Nacional de Estadísticas Económicas
Carolina Plat en metros cuadrados. Enero 2020-diciembre 2021................................... 8

Dirección de Estadísticas Mineras, Manufactureras, Energéticas y

de la Construcción Cuadros
Laura Nasatsky
Desestacionalización: Cuadro 1. Indicador sintético de la actividad de la construcción (ISAC).
Dirección Nacional de Metodología e Infraestructura Estadística Serie original, desestacionalizada y tendencia-ciclo, base 2004=100,
en números índice y variación porcentual.
Queda hecho el depósito que fija la Ley 11.723
Enero 2021-enero 2022............................................................................ 4
Esta publicación utiliza una licencia Creative Commons.
Se permite su reproducción con atribución de la fuente.
Cuadro 2. Insumos para la construcción. Serie original, en variación
Buenos Aires, marzo de 2022
porcentual. Enero de 2022........................................................................ 6

Signos convencionales:
Cuadro 3. Puestos de trabajo registrados en la actividad de la
* Dato provisorio construcción en el sector privado, en puestos y variación porcentual.
e
Dato estimado por extrapolación, proyección
Enero 2020-diciembre 2021..................................................................... 7
i Dato estimado por imputación
u Dato de calidad inferior al estándar
- Cero absoluto Cuadro 4. Superficie autorizada por los permisos de edificación, en
. Dato no registrado
metros cuadrados y variación porcentual. Enero 2020-diciembre 2021..... 8
... Dato no disponible a la fecha de presentación de los resultados
/// Dato que no corresponde presentar
s Dato confidencial por aplicación de las reglas del secreto estadístico Encuesta cualitativa de la construcción................................................ 9

Publicaciones del INDEC Enlace a más detalles........................................................................... 15

Las publicaciones editadas por el Instituto Nacional de Estadística y
Censos pueden ser consultadas en [Link] y en el Centro Índice de cuadros web......................................................................... 15
Estadístico de Servicios, ubicado en Av. Presidente Julio A. Roca 609
C1067ABB, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina. El horario
de atención al público es de 9:30 a 16:00. Aspectos metodológicos del ISAC...........................................................16
También pueden solicitarse al teléfono (54-11) 5031-4632
Correo electrónico: ces@[Link]
Sitio web: [Link] Twitter: @INDECArgentina
Facebook: /INDECArgentina Instagram: @indecargentina Aviso importante
Spotify: /INDECArgentina En el próximo volumen de este informe técnico, correspondiente a
Calendario anual anticipado de informes: febrero de 2022 y que se publicará el 7 de abril, se presentará una
nueva serie de Permisos de edificación.
[Link]/indec/web/Calendario-Fecha-0
Esta nueva serie incluirá la ampliación del panel de municipios que
informan la superficie autorizada de los permisos de edificación y datos
acerca de la cantidad de permisos otorgados.
INDECArgentina
 Las Malvinas son argentinas

Construcción Buenos Aires, 9 de marzo de 2022

Indicadores de coyuntura de la actividad de la construcción

Resumen ejecutivo de variaciones. Enero de 2022

Insumos para la construcción

Artículos
Nivel general sanitarios Asfalto Cales
Enero de 2022 de cerámica
0,5% 15,7% -3,1%
[Link]
-5,0%
[Link] [Link]

-3,9% -5,0%
variación % mensual variación % variación %
desestacionalizada interanual acumulada
Cemento Hierro redondo Hormigón
portland y aceros para elaborado
la construcción
-2,0% 9,5% -14,5%
[Link] [Link] [Link]

ISAC Ladrillos
huecos

-16,3%
[Link]
Mosaicos
graníticos
y calcáreos
16,8%
[Link]
Pinturas para
construcción

-17,6%
[Link]

Pisos y Placas de ))
revestimientos Yeso Resto ¹
yeso
cerámicos
-10,7% -9,9% 0,1% 17,6%
[Link] [Link] [Link] [Link]

))
¹ Incluye grifería, tubos de acero sin costura
y vidrio plano para la construcción.

Puestos ¹)
de trabajo (2)
Diciembre de 2021
Superficie autorizada
Total 387.136 por los permisos de
edificación, en m 2
17,8%
[Link] Diciembre de 2021
(2 (
Puestos de trabajo registrados Total 1.004.940
en el sector privado.
47,1%
[Link]

[Link] Variación intermensual [Link] Variación interanual [Link] Variación acumulada interanual
(Serie desestacionalizada, (Serie original, respecto a (Serie original, acumulado del año
respecto al mes anterior) igual mes del año anterior) respecto a igual acumulado del año anterior)

Fuente: INDEC, Dirección Nacional de Estadísticas Económicas. Dirección de Estadísticas Mineras, Manufactureras, Energéticas y de la Construcción.
 Las Malvinas son argentinas

Construcción Buenos Aires, 9 de marzo de 2022

Indicadores de coyuntura de la actividad de la construcción

Enero de 2022

Indicador sintético de la actividad de la construcción (ISAC)

En enero de 2022, el indicador sintético de la actividad de la construcción (ISAC) muestra una baja de 5,0% respecto a
igual mes de 2021.

En enero de 2022, el índice de la serie desestacionalizada muestra una variación negativa de 3,9% respecto al mes
anterior y el índice serie tendencia-ciclo registra una variación positiva de 0,8% respecto al mes anterior.1

Cuadro 1. Indicador sintético de la actividad de la construcción (ISAC). Serie original, desestacionalizada y

tendencia-ciclo, base 2004=100, en números índice y variación porcentual. Enero 2021-enero 2022

Índice serie Índice serie

Índice serie original
desestacionalizada tendencia-ciclo

Variación porcentual
Período Variación Variación
ISAC acumulada del ISAC ISAC
respecto al porcentual porcentual
nivel año respecto a nivel nivel
mismo mes del respecto al mes respecto al mes
general igual acumulado general general
año anterior anterior anterior
del año anterior
Números índice % Números índice % Números índice %
2021 Enero 176,6 23,3 23,3 194,7 4,1 183,7 2,2
Febrero 162,0 22,7 23,0 188,1 -3,4 186,5 1,5
Marzo 190,7 97,7 42,4 186,9 -0,7 188,2 0,9
Abril 178,1 322,0 70,9 182,1 -2,6 188,9 0,4
Mayo 165,9 70,4 70,8 176,8 -2,9 188,7 -0,1
Junio 184,7 28,4 61,5 188,6 6,7 188,0 -0,4
Julio 194,2 18,9 53,0 191,9 1,7 187,1 -0,5
Agosto 202,1 22,7 47,9 188,0 -2,0 186,1 -0,5
Septiembre 201,9 12,4 42,4 185,5 -1,3 185,3 -0,4
Octubre 202,7 7,8 37,6 188,4 1,6 185,0 -0,2
Noviembre 204,6 7,7 33,9 189,0 0,3 185,3 0,2
Diciembre 189,1 4,5 30,8 193,7 2,5 186,2 0,5
2022 Enero 167,7 -5,0 -5,0 186,1 -3,9 187,7 0,8
Nota: en todas sus publicaciones, el INDEC presenta las series desestacionalizadas en conjunto con las estimaciones de la tendencia-ciclo, lo cual
permite interpretar de forma integral el comportamiento de las series y detectar rápidamente los puntos de giro cíclicos que indican el inicio de
períodos de expansión o contracción. Por este motivo, en períodos de mucha inestabilidad, como el que se registra debido a la actual pandemia
de coronavirus, resulta conveniente analizar la evolución de la tendencia-ciclo en conjunto con la serie desestacionalizada para tener un mejor
diagnóstico del corto plazo.
Fuente: INDEC, Dirección Nacional de Estadísticas Económicas. Dirección de Estadísticas Mineras, Manufactureras, Energéticas y de la Construcción.

1
Para una interpretación integral de los resultados de la serie desestacionalizada y de la tendencia-ciclo, ver “Aspectos metodológicos del ISAC”
en la página 16 de este informe.

4/16
Gráfico 1. Indicador sintético de la actividad de la construcción (ISAC). Serie original, desestacionalizada y
tendencia-ciclo, base 2004=100, en números índice. Enero 2012-enero 2022

240,0
230,0
220,0
210,0
200,0
190,0
180,0
170,0
160,0
150,0
140,0
Índice

130,0
120,0
110,0
100,0
90,0
80,0
70,0
60,0
50,0
40,0
30,0
ene-12

may-12
jul-12
sep-12

ene-13

may-13
jul-13
sep-13

ene-14

may-14
jul-14
sep-14

ene-15

may-15
jul-15
sep-15

ene-16

may-16
jul-16
sep-16

ene-17

may-17
jul-17
sep-17

ene-18

may-18
jul-18
sep-18
nov-12

ene-19

may-19
jul-19
sep-19
nov-13

ene-20

may-20
jul-20
sep-20

ene-21

may-21
jul-21
sep-21

ene-22
mar-12

nov-14
mar-13

nov-15
mar-14

nov-16
mar-15

nov-17
mar-16

nov-18
mar-17

nov-19
mar-18

nov-20
mar-19

nov-21
mar-20

mar-21
Serie original Serie desestacionalizada Serie tendencia-ciclo
Fuente: INDEC, Dirección Nacional de Estadísticas Económicas. Dirección de Estadísticas Mineras, Manufactureras,
Energéticas y de la Construcción.

Insumos para la construcción

Los datos del consumo aparente de los insumos para la construcción en enero de 2022 muestran,
con relación a igual mes del año anterior, subas de 17,6% en el resto de los insumos (incluye grifería,
tubos de acero sin costura y vidrio para construcción); 16,8% en mosaicos graníticos y calcáreos;
15,7% en asfalto; 9,5% en hierro redondo y aceros para la construcción; 0,5% en artículos sanitarios
de cerámica y 0,1% en yeso. Mientras tanto, se observan bajas de 17,6% en pinturas para cons-
trucción; 16,3% en ladrillos huecos; 14,5% en hormigón elaborado; 10,7% en pisos y revestimientos
cerámicos; 9,9% en placas de yeso; 3,1% en cales y 2,0% en cemento portland.

Indicadores de coyuntura de la actividad de la construcción 5/16

Cuadro 2. Insumos para la construcción. Serie original, en variación porcentual. Enero de 2022

Variación porcentual respecto al mismo mes

Insumo
del año anterior

%
Artículos sanitarios de cerámica 0,5
Asfalto 15,7
Cales -3,1
Cemento portland -2,0
Hierro redondo y aceros para la construcción 9,5
Hormigón elaborado -14,5
Ladrillos huecos -16,3
Mosaicos graníticos y calcáreos 16,8
Pinturas para construcción -17,6
Pisos y revestimientos cerámicos -10,7
Placas de yeso -9,9
Yeso 0,1
Resto (1) 17,6
(1) Incluye grifería, tubos de acero sin costura y vidrio plano para la construcción. No se difunden las variaciones de cada
uno de ellos por separado en virtud de dar cumplimiento al artículo 10 de la Ley 17.622, que hace referencia al secreto
estadístico.
Fuente: INDEC, Dirección Nacional de Estadísticas Económicas. Dirección de Estadísticas Mineras, Manufactureras,
Energéticas y de la Construcción.

Gráfico 2. Insumos para la construcción. Serie original base 2004=100, en variación porcentual interanual.
Enero de 2022

(1)
Resto(1) 17,6
Mosaicos graníticos y calcáreos 16,8
Asfalto 15,7
Hierro redondo y aceros para la construcción 9,5
Artículos sanitarios de cerámica 0,5
Yeso 0,1
Cemento portland -2,0
Cales -3,1
ISAC -5,0
Placas de yeso -9,9
Pisos y revestimientos cerámicos -10,7
Hormigón elaborado -14,5
Ladrillos huecos -16,3
Pinturas para construcción -17,6

-25,0 -20,0 -15,0 -10,0 -5,0 0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0

(1) Incluye grifería, tubos de acero sin costura y vidrio plano para la construcción. No se difunden las variaciones de cada
uno de ellos por separado en virtud de dar cumplimiento al artículo 10 de la Ley 17.622, que hace referencia al secreto
estadístico.
Fuente: INDEC, Dirección Nacional de Estadísticas Económicas. Dirección de Estadísticas Mineras, Manufactureras,
Energéticas y de la Construcción.

6/16
Puestos de trabajo de asalariados registrados en el sector privado en la actividad de la
construcción

Como complemento de los datos del ISAC, se publica información sobre los puestos de trabajo registrados
en la actividad de la construcción en el sector privado. La información se refiere a puestos de trabajo sobre
los que se efectúan aportes y contribuciones al sistema previsional.

En diciembre de 2021, este indicador registró una suba de 17,8% con respecto al mismo mes del año an-
terior. En el acumulado de 2021, este indicador presentó una suba de 9,6% con respecto al mismo período
del año anterior (ver cuadro 3).

Cuadro 3. Puestos de trabajo registrados en la actividad de la construcción en el sector privado, en puestos y

variación porcentual. Enero 2020-diciembre 2021

Variación porcentual

Período Puestos de trabajo acumulada del año respecto

respecto al mismo mes del
a igual acumulado del año
año anterior
anterior

%
2020* Enero 376.252 -13,9 -13,9
Febrero 369.423 -16,5 -15,2
Marzo 359.793 -19,3 -16,6
Abril 320.789 -27,6 -19,4
Mayo 312.913 -29,4 -21,4
Junio 312.957 -27,9 -22,4
Julio 308.584 -29,1 -23,4
Agosto 311.343 -28,1 -24,0
Septiembre 318.352 -24,6 -24,0
Octubre 327.123 -20,6 -23,7
Noviembre 333.666 -17,4 -23,2
Diciembre 328.760 -14,6 -22,5
2021* Enero 335.652 -10,8 -10,8
Febrero 341.410 -7,6 -9,2
Marzo 352.992 -1,9 -6,8
Abril 353.977 10,3 -3,0
Mayo 353.115 12,8 -0,1
Junio 357.759 14,3 2,1
Julio 363.141 17,7 4,1
Agosto 368.803 18,5 5,8
Septiembre 377.318 18,5 7,1
Octubre 382.211 16,8 8,1
Noviembre 389.955 16,9 8,9
Diciembre 387.136 17,8 9,6
Fuente: INDEC, Dirección Nacional de Cuentas Nacionales.

Gráfico 3. Puestos de trabajo privado registrados en la construcción, en puestos. Enero 2020-diciembre 2021
420.000

400.000

380.000

360.000
Puestos de trabajo

340.000

320.000

300.000

280.000

260.000

240.000
Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic

2020* 2021*

Fuente: INDEC, Dirección Nacional de Cuentas Nacionales.

Indicadores de coyuntura de la actividad de la construcción 7/16

Superficie autorizada por los permisos de edificación

La superficie a construir, autorizada por los permisos de edificación otorgados para la ejecución de
obras privadas en una nómina representativa de 60 municipios, registró en diciembre de 2021 una
suba de 47,1% con respecto al mismo mes del año anterior.

La superficie autorizada acumulada durante 2021 en su conjunto, registró una suba de 79,5% con
respecto al mismo período del año anterior (ver cuadro 4).

Cuadro 4. Superficie autorizada por los permisos de edificación, en metros cuadrados y variación porcentual.
Enero 2020-diciembre 2021

Variación porcentual
Período Superficie autorizada
respecto al mismo mes del acumulada del año respecto a igual
año anterior acumulado del año anterior

m2 %
2020 Enero 655.656 12,0 12,0
Febrero 558.175 -18,6 -4,5
Marzo 472.081 -12,5 -6,9
Abril 74.557 -89,8 -30,7
Mayo 250.568 -72,1 -41,6
Junio 423.864 -46,9 -42,6
Julio 418.453 -50,6 -43,9
Agosto 565.776 -26,1 -41,6
Septiembre 432.109 -30,7 -40,5
Octubre 528.512 -31,6 -39,6
Noviembre 569.702 -28,1 -38,4
Diciembre 683.186 -25,0 -37,1
2021 Enero 813.295 24,0 24,0
Febrero 662.632 18,7 21,6
Marzo 763.371 61,7 32,8
Abril 819.230 998,8 73,7
Mayo 744.546 197,1 89,1
Junio 705.085 66,3 85,1
Julio 710.186 69,7 82,9
Agosto 905.408 60,0 79,1
Septiembre 1.029.521 138,3 85,7
Octubre 1.026.404 94,2 86,8
Noviembre 925.377 62,4 84,0
Diciembre 1.004.940 47,1 79,5
Fuente: INDEC, Dirección Nacional de Estadísticas Económicas. Dirección de Estadísticas Mineras, Manufactureras,
Energéticas y de la Construcción.

Gráfico 4. Superficie autorizada por los permisos de edificación, en metros cuadrados. Enero 2020-diciembre 2021
1.200.000
1.100.000
1.000.000
900.000
Metros cuadrados

800.000
700.000
600.000
500.000
400.000
300.000
200.000
100.000
0
Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic

2020 2021

Fuente: INDEC, Dirección Nacional de Estadísticas Económicas. Dirección de Estadísticas Mineras, Manufactureras,
Energéticas y de la Construcción.

8/16
Encuesta cualitativa de la construcción

Perspectivas para el período febrero 2022-abril 2022

Los resultados obtenidos por la encuesta cualitativa de la construcción, realizada a grandes empresas
del sector, muestran expectativas favorables con respecto al nivel de actividad esperado para el perío-
do febrero 2022-abril 2022, tanto se dediquen a realizar principalmente obras privadas como públicas.

En efecto, 58,6% de las empresas que realizan principalmente obras privadas prevé que el nivel de
actividad del sector no cambiará durante los próximos tres meses, mientras que 29,3% estima que au-
mentará y 12,1%, que disminuirá. Las empresas que estiman una suba del nivel de actividad durante
los próximos tres meses, la atribuyen fundamentalmente a nuevos planes de obras públicas (29,4%),
al crecimiento de la actividad económica (24,5%) y al reinicio de obras públicas (20,6%), entre otros
factores.

Entre las empresas dedicadas fundamentalmente a la obra pública, 46,4% opina que el nivel de la ac-
tividad no cambiará durante el período febrero 2022-abril 2022, mientras que 45,1% cree que aumen-
tará y 8,5%, que disminuirá. Quienes estiman una suba del nivel de actividad durante los próximos tres
meses, la atribuyen a nuevos planes de obras públicas (37,0%), al reinicio de obras públicas (26,6%)
y al crecimiento de la actividad económica (22,9%), entre otros motivos.

Con relación a la variación estimada para los próximos tres meses de la cantidad de personal ocupado,
permanente y contratado, entre las empresas que se dedican principalmente a obras privadas, 63,8%
prevé que no habrá cambios; 27,6% estima un aumento de sus planteles; y 8,6%, una reducción. En
el caso de los empresarios que se dedican a obras públicas, 53,5% cree que no variará, 42,3% estima
que aumentará y el 4,2% restante opina que se reducirá.

Al respecto del tipo de obras que se realizarán en los próximos tres meses, las empresas que se dedi-
can principalmente a las obras privadas repartieron sus respuestas de la siguiente manera: viviendas,
18,6%; otras obras de arquitectura, 10,8%; edificios industriales, 9,9%; obras viales y pavimentación,
9,4 %; edificios comerciales, 9,3%; y montajes industriales, 9,3%; entre otras. Por su parte, las em-
presas que se dedican fundamentalmente a obras públicas respondieron principalmente construcción
de obras viales y de pavimentación, 23,5%; otras obras de arquitectura, 16,6%; distribución de agua y
cloacas, 12,7%; viviendas, 11,7%; e infraestructura de transporte, 7,7%; entre otras.

A la hora de identificar las políticas que incentivarían al sector, las empresas que realizan principal-
mente obras privadas señalan en primer lugar las políticas destinadas a la estabilidad de los precios
(25,4%), a los créditos de la construcción (23,3%), a las cargas fiscales (21,5%) y al mercado laboral
(15,5%), entre otras. Los empresarios de la construcción que realizan principalmente obras públicas se
inclinan por políticas destinadas a la estabilidad de los precios (27,4%), a los créditos de la construc-
ción (24,6%), a las cargas fiscales (24,5%) y al mercado laboral (12,4%), entre otras.

Con respecto a la evolución de las necesidades crediticias para los próximos tres meses, 35,1% de
los respondentes dedicados a obras privadas estima que no variarán, 31,6% cree que aumentarán,
31,5% no toma créditos, y 1,8% dijo que no hay acceso al crédito. Entre los empresarios dedicados
a obras públicas, 43,7% cree que aumentarán, 36,6% dijo que no variarán, 18,3% no toma créditos y
1,4% dijo que no hay acceso al crédito.

Las necesidades de crédito de las empresas se canalizan mayoritariamente a través del sistema ban-
cario. Las empresas que realizan principalmente obras privadas y aquellas que se dedican mayor-
mente a la obra pública toman crédito en 69,9% y 71,5%, respectivamente, de las bancas privada y
pública.

Indicadores de coyuntura de la actividad de la construcción 9/16

1. ¿Cómo cree que evolucionará la actividad del sector construcción durante el período febrero 2022-abril 2022?

Empresas que realizan Empresas que realizan

principalmente obras privadas principalmente obras públicas
%
No cambiará 58,6 46,4
Aumentará 29,3 45,1
Disminuirá 12,1 8,5

Disminuirá Disminuirá
12,1% 8,5%
Aumentará
29,3%

Aumentará
45,1%

No cambiará
46,4%

No cambiará
58,6%

Obra privada Obra pública

Fuente: INDEC, Dirección Nacional de Estadísticas Económicas. Dirección de Estadísticas Mineras, Manufactureras, Energéticas y de la Construcción.

2. ¿Cuáles piensa que son los principales factores que estimularán el crecimiento del sector en el período
febrero 2022-abril 2022?

Empresas que realizan Empresas que realizan

principalmente obras privadas principalmente obras públicas

%
Nuevos planes de obras públicas 29,4 37,0
Crecimiento de la actividad económica 24,5 22,9
Reinicio de obras públicas 20,6 26,6
Otros 11,8 1,0
Disponibilidad de créditos para la construcción 9,8 8,3
Disponibilidad de créditos para la compra de inmuebles 2,0 0,0
Abaratamiento del costo del crédito 1,9 2,1
Estabilidad de los precios 0,0 2,1

Disponibilidad de créditos para la

Estabilidad de los precios compra de inmuebles

Abaratamiento del costo del Otros

crédito
Disponibilidad de créditos para la Estabilidad de los precios
compra de inmuebles
Disponibilidad de créditos para la Abaratamiento del costo del crédito
construcción
Disponibilidad de créditos para la
Otros construcción

Crecimiento de la actividad
Reinicio de obras públicas económica

Crecimiento de la actividad Reinicio de obras públicas

económica

Nuevos planes de obras públicas Nuevos planes de obras públicas

0 5 10 15 20 25 30 35 40 0 5 10 15 20 25 30 35 40
% %

Obra privada Obra pública

Fuente: INDEC, Dirección Nacional de Estadísticas Económicas. Dirección de Estadísticas Mineras, Manufactureras, Energéticas y de la Construcción.

10/16
3. ¿Qué tipo de obras cree que mantendrán el nivel de actividad de la construcción durante el período
febrero 2022-abril 2022?

Empresas que realizan Empresas que realizan

principalmente obras privadas principalmente obras públicas

%
Viviendas 23,5 20,3
Obras viales y de pavimentación 17,8 25,6
Edificios industriales 11,6 3,5
Distribución de agua. Cloacas 10,9 13,7
Otras obras de arquitectura 7,7 8,1
Edificios comerciales 5,7 2,5
Infraestructura de transporte 4,0 9,7
Montajes industriales 3,9 1,0
Otros 3,1 0,0
Infraestructura de gas 3,0 2,0
Infraestructura telefónica 2,9 1,6
Edificios educacionales 2,0 3,6
Obras hidráulicas 2,0 5,8
Obras hidroeléctricas 1,9 2,6

Obras hidroeléctricas Otros

Obras hidráulicas Montajes industriales
Edificios educacionales Infraestructura telefónica
Infraestructura telefónica Infraestructura de gas
Infraestructura de gas Edificios comerciales
Otros Obras hidroeléctricas
Montajes industriales Edificios industriales
Infraestructura de transporte Edificios educacionales
Edificios comerciales Obras hidráulicas
Otras obras de arquitectura Otras obras de arquitectura
Distribución de agua. Cloacas Infraestructura de transporte
Edificios industriales Distribución de agua. Cloacas
Obras viales y de pavimentación Viviendas
Viviendas Obras viales y de pavimentación

0 5 10 15 20 25 30 0 5 10 15 20 25 30
% %

Obra privada Obra pública

Fuente: INDEC, Dirección Nacional de Estadísticas Económicas. Dirección de Estadísticas Mineras, Manufactureras, Energéticas y de la Construcción.

Indicadores de coyuntura de la actividad de la construcción 11/16

4. ¿Qué tipo de obras se encuentra ejecutando actualmente su empresa o tiene previsto ejecutar durante los
próximos tres meses?

Empresas que realizan Empresas que realizan

principalmente obras privadas principalmente obras públicas

%
Viviendas 18,6 11,7
Otras obras de arquitectura 10,8 16,6
Edificios industriales 9,9 3,2
Obras viales y de pavimentación 9,4 23,5
Edificios comerciales 9,3 3,9
Montajes industriales 9,3 2,4
Infraestructura de gas 6,9 1,4
Distribución de agua. Cloacas 6,8 12,7
Otros 5,6 1,3
Obras hidráulicas 3,7 6,9
Infraestructura telefónica 3,6 1,4
Infraestructura de transporte 3,1 7,7
Edificios educacionales 1,8 5,1
Obras hidroeléctricas 1,2 2,2

Obras hidroeléctricas
Otros
Edificios educacionales
Infraestructura telefónica
Infraestructura de transporte
Infraestructura de gas
Infraestructura telefónica
Obras hidroeléctricas
Obras hidráulicas
Montajes industriales
Otros
Edificios industriales
Distribución de agua. Cloacas Edificios comerciales
Infraestructura de gas Edificios educacionales
Montajes industriales Obras hidráulicas
Edificios comerciales Infraestructura de transporte
Obras viales y de pavimentación Viviendas
Edificios industriales Distribución de agua. Cloacas
Otras obras de arquitectura Otras obras de arquitectura
Viviendas Obras viales y de pavimentación

0 5 10 15 20 25 30 0 5 10 15 20 25 30
% %
Obra privada Obra pública

Fuente: INDEC, Dirección Nacional de Estadísticas Económicas. Dirección de Estadísticas Mineras, Manufactureras, Energéticas y de la Construcción.

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5. ¿Cómo variará la cantidad de personal ocupado (permanente y contratado) en su empresa durante el
período febrero 2022-abril 2022 con respecto a este momento?

Empresas que realizan Empresas que realizan

principalmente obras privadas principalmente obras públicas

%
No variará 63,8 53,5
Se incrementará 27,6 42,3
Se reducirá 8,6 4,2

Se reducirá Se reducirá
8,6% 4,2%
Se
incrementará
27,6%

Se incrementará
42,3%
No variará
53,5%

No variará
63,8%

Obra privada Obra pública

Fuente: INDEC, Dirección Nacional de Estadísticas Económicas. Dirección de Estadísticas Mineras, Manufactureras, Energéticas y de la Construcción.

6. ¿Qué tipo de políticas piensa que incentivarían al sector?

Empresas que realizan Empresas que realizan

principalmente obras privadas principalmente obras públicas

%
Destinadas a la estabilidad de los precios 25,4 27,4
Destinadas a los créditos de la construcción 23,3 24,6
Destinadas a las cargas fiscales 21,5 24,5
Destinadas al mercado laboral 15,5 12,4
Destinadas a los créditos hipotecarios 7,2 6,4
Otras 7,1 4,7

Otras Otras

Destinadas a los créditos hipotecarios Destinadas a los créditos hipotecarios

Destinadas al mercado laboral Destinadas al mercado laboral

Destinadas a las cargas fiscales Destinadas a las cargas fiscales

Destinadas a los créditos de la Destinadas a los créditos de la

construcción construcción

Destinadas a la estabilidad de los Destinadas a la estabilidad de los

precios precios

0 5 10 15 20 25 30 0 5 10 15 20 25 30
% %

Obra privada Obra pública

Fuente: INDEC, Dirección Nacional de Estadísticas Económicas. Dirección de Estadísticas Mineras, Manufactureras, Energéticas y de la Construcción.

Indicadores de coyuntura de la actividad de la construcción 13/16

7. ¿Cómo espera que evolucionen sus necesidades de crédito durante el período febrero 2022-abril 2022?

Empresas que realizan Empresas que realizan

principalmente obras privadas principalmente obras públicas

%
No variarán 35,1 36,6
Aumentarán 31,6 43,7
No tomamos créditos 31,5 18,3
No hay acceso al crédito 1,8 1,4
Disminuirán 0,0 0,0

Disminuirán Disminuirán

No hay acceso al crédito No hay acceso al crédito

No tomamos créditos No tomamos créditos

Aumentarán No variarán

No variarán Aumentarán

0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50
% %
Obra privada Obra pública

Fuente: INDEC, Dirección Nacional de Estadísticas Económicas. Dirección de Estadísticas Mineras, Manufactureras, Energéticas y de la Construcción.

8. ¿Cómo satisface sus necesidades de crédito?

Empresas que realizan Empresas que realizan

principalmente obras privadas principalmente obras públicas

%
Bancos privados nacionales 30,4 32,5
Bancos públicos 25,8 28,1
Proveedores 20,0 21,0
Bancos privados extranjeros 13,7 10,9
Casa matriz 5,9 2,9
Mercado de capitales 2,5 1,1
Organismos internacionales de crédito 0,9 0,0
Otros 0,8 3,5
Mercado internacional de crédito 0,0 0,0

Mercado internacional de crédito Mercado internacional de crédito

Otros Organismos internacionales de crédito

Organismos internacionales de
crédito Mercado de capitales

Mercado de capitales Casa matriz

Casa matriz Otros

Bancos privados extranjeros Bancos privados extranjeros

Proveedores Proveedores

Bancos públicos Bancos públicos

Bancos privados nacionales Bancos privados nacionales

0 5 10 15 20 25 30 35 40 0 5 10 15 20 25 30 35 40
% %

Obra privada Obra pública

Fuente: INDEC, Dirección Nacional de Estadísticas Económicas. Dirección de Estadísticas Mineras, Manufactureras, Energéticas y de la Construcción.

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Enlace a más detalles

Pueden consultarse más detalles de las series que componen el ISAC, desde enero de 2012 hasta
el período de referencia del presente informe, en los cuadros que se encuentran en formato digital,
disponibles en: [Link]

Índice de cuadros web

Cuadro 1. Indicador sintético de la actividad de la construcción (ISAC). Serie original, desestaciona-

lizada y tendencia-ciclo base 2004=100, en números índice y variación porcentual
Cuadro 2.1 Insumos para la construcción. Serie original, base 2004=100, en números índice
Cuadro 2.2 Insumos para la construcción. Serie original, base 2004=100, en variación porcentual
interanual
Cuadro 2.3 Insumos para la construcción. Serie original, base 2004=100, en variación porcentual
acumulada
Cuadro 3.1 Insumos para la construcción. Serie desestacionalizada, base 2004=100, en números índice
Cuadro 3.2 Insumos para la construcción. Serie desestacionalizada, base 2004=100, en variación
porcentual intermensual
Cuadro 4.1 Insumos para la construcción. Serie tendencia-ciclo, base 2004=100, en números índice
Cuadro 4.2 Insumos para la construcción. Serie tendencia-ciclo, base 2004=100, en variación por-
centual intermensual
Cuadro 5. Puestos de trabajo registrados en la actividad de la construcción en el sector privado, en
puestos y variación porcentual
Cuadro 6. Superficie autorizada por los permisos de edificación, en metros cuadrados y variación
porcentual
Cuadro 7. Encuesta cualitativa de la construcción, en porcentaje

Indicadores de coyuntura de la actividad de la construcción 15/16

Aspectos metodológicos del ISAC

El Indicador sintético de la actividad de la construcción (ISAC) es un indicador de coyuntura que

mide la evolución del sector, con periodicidad mensual, tomando como referencia los consumos
aparentes de insumos requeridos en la construcción. El consumo aparente se calcula como la
suma de los despachos al mercado interno de producción nacional más las importaciones para
cada uno de los insumos que componen el índice del nivel general de este indicador.

El ISAC es un índice Laspeyres que ofrece, con frecuencia mensual, una pauta del comportamiento
de los insumos incluidos en el índice general. Su cálculo se estructura en la agregación de los índi-
ces individuales de los insumos al índice del nivel general, utilizando las ponderaciones –de los 15
insumos seleccionados– del vector “Construcción” de la matriz de utilización a precios de compra-
dor, revisión del año base 2004, provista por la Dirección Nacional de Cuentas Nacionales.

Los insumos que componen el ISAC, medidos en términos de volumen físico, son: asfalto, cales,
cemento portland, grifería, hierro redondo y aceros para la construcción, hormigón elaborado, ladri-
llos huecos, mosaicos graníticos y calcáreos, pinturas para la construcción, pisos y revestimientos
cerámicos, placas de yeso, sanitarios de cerámica, tubos de acero sin costura, vidrio plano para la
construcción y yeso.

Para la estimación de la serie desestacionalizada del ISAC, se realizó un ajuste estacional utili-
zando el programa X-13ARIMA-SEATS. Para la serie de tiempo económica, la estimación de la
tendencia-ciclo se realiza por el método H13 modificado, que consiste en un posprocesamiento
de la serie desestacionalizada.

Las series temporales pueden descomponerse básicamente en 3 componentes: la tendencia-ciclo

(T-C), la irregularidad (I) y la estacionalidad (S). La componente estacional (S) tiene un comportamiento
cuasi estable para cada mes o cada trimestre del año.

Los métodos de ajuste estacional identifican y eliminan los factores relacionados con la composi-
ción del calendario que son sistemáticos a lo largo de la historia de las series; es decir, los patrones
típicos predecibles de cada mes o trimestre. Por ejemplo, los debidos a factores climáticos, a los
feriados móviles como la Pascua, y a la composición de los días de la semana para cada mes.

Entonces, las series desestacionalizadas solo conservan las otras dos componentes: la tendencia-ciclo
(T-C) y la irregular (I). La componente irregular contiene los efectos de eventos imprevisibles y no siste-
máticos, tales como los producidos por una inundación, una parada técnica imprevista, una huelga, etc.
Siempre está presente en las series desestacionalizadas e introduce una variabilidad que podría oscure-
cer la interpretación del fenómeno subyacente en el corto plazo.

Cuando se realiza un ajuste estacional usando el modelo multiplicativo, la serie desestacionalizada se

obtiene dividiendo la serie original por los factores estacionales que difieren mes a mes y año a año;
y, opcionalmente, por factores combinados de Pascua y variación por días laborales (efecto calen-
dario) que también cambian mes a mes y año a año. Por esta razón, no es recomendable forzar los
totales de, la serie desestacionalizada para que sumen igual que la serie original, ya que podría afectar
la calidad del ajuste estacional, especialmente cuando el patrón estacional no es estable (X-13ARI-
MA-SEATS Reference Manual, versión 1.1, pág. 102).

La metodología detallada del ISAC se encuentra disponible en:

[Link]

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