Lima, 05 de febrero de 2022
Sra. ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
Jr. ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
Referencia: REQUERIMIENTO DE PAGO
De mi consideración.
Que, habiéndosele requerido en anterior oportunidad el cumplimiento de sus pagos de
alquiler e inclusive habiéndonos reunido con usted en Sesión de Directorio, se
comprometió a cumplir con su obligación y hasta la fecha no ha cancelado el pago de
arrendamiento.
1. Que, de acuerdo al contrato de arrendamiento de local comercial, suscrito con
fecha 01.01.2022, establece en su Art.04, que el pago de la renta trimestral es
de US$3,000.00, y que esta se cancela de forma adelantada, como lo señala el
contrato en su el Art.05.
2. Que, hasta la fecha usted tiene una deuda de US$1,000.00 (MIL DOLARES
AMERICANOS). Por lo cual, en un último plazo para que cumpla con su
obligación se le concede 48 horas, después de recibida la presente, para que
haga efectivo el pago.
Caso contrario se aplicará la cláusula vigésima quinta del contrato: “VIGESIMA
QUINTA: DE LA RESOLUCION DE CONTRATO El incumplimiento de parte del
ARRENDATARIO, de cualquiera de las obligaciones establecidas en las cláusulas
tercera, cuarta, quinta, séptima, octava, novena, décima, décima primera,
décima segunda, décima tercera, décima cuarta, décima quinta, décima sexta,
décima séptima, décima octava, décima novena, vigésima, vigésima primera,
vigésima segunda, vigésima tercera, y vigésima cuarta que anteceden,
constituirá causal de resolución del presente contrato de arrendamiento, ello
al amparo de lo previsto en el Art. 1430 del Código Civil. En consecuencia, la
resolución se producirá de pleno derecho cuando la ARRENDADORA comunique
vía carta notarial al ARRENDATARIO que quiera valerse de esta cláusula. Que,
de resolverse el presente contrato por las causales señaladas en la presente
clausula y/o por cualquier otra causa no previa en ella, la ARRENDADORA,
podrá así mismo ejercer todos o algunos de los siguientes derechos: a.- Imputar
el pago de la suma total recibida por concepto de garantía a la indemnización
de los daños y perjuicios derivados del incumplimiento del ARRENDATARIO. b.-
Recuperar de manera inmediata la posesión del inmueble que por medio del
presente contrato se la en arrendamiento, procediendo a retirar, trasladar y
depositar lis bienes del ARRENDATARIO y/o de terceros que se encontraran
ubicados en el local comercial, hacia el lugar de la ARRENDADORA estime
conveniente, asumiendo EL ARRENDATARIO el costo y riesgo del traslado y
depósito de dichos bienes. A tales efectos, en caso de resolución del presente
contrato o ante el vencimiento de este, la ARRENDADORA, LA
ADMINISTRACION DEL CENTRO COMERCIAL, SUS REPRESENTANTES Y/O
AQUELLAS PERSONAS QUE ESTAS DESIGNEN VIA DELEGACION DE PODER,
contaran con las facultades y atribuciones de un mandatario irrevocable del
ARRENDATARIO con el objeto de ingresar al local comercial y proceder al retiro,
traslado y depósito de los bienes del ARRENDATARIO y/o terceros que ahí se
encontraran. Los gastos, riesgos y responsabilidades derivadas de la ejecución
del mandato que EL ARRENDATARIO confiere a la ARRENDADORA, A LA
ADMINISTRACION DEL CENTRO COMERCIAL, SUS REPRESENTANTES Y/O
AQUELLAS PERSONAS QUE ESTAS DESIGNEN VIA DELEGACION DE PODER, serán
asumidos íntegramente por EL ARRENDATARIO”.
En espera de habernos expresado de forma clara y cumpla con su obligación.
Atte.
