F.O.

S = Densidad Neta = Cálculo

+7.00 +7.00
Sup. CUB PB
Sup. Terreno
Terreno x Densidad Zona
10.000 Hab./HA
Estacionamiento =
0.26 1 módulo x Unidad Funcional / Local Comercial
Azotea Inaccesible 102.46 m2 312.00 m2 x 130 Hab/HA
+6.30 pendiente 2% +6.30 AMPLIACIÓN SOBRE EXISTENCIAS 312.00 m2 10.000 m2/HA
2 Locales Comerciales + 1 Oficina

0.18
Cumple con
Aleros terminación En mi caracter de profesional actuante, = 0.33 Indicador Urbanistico = 04 Hab. Según Cálculo = 03 VERIFICA
+5.25 +5.25 Cielorraso +5.25 0.33 < 0.60 VERIFICA
+5.70 Hormigón Visto
Aplicado
dejo constancia de que la construcción
+5.12 Carpinterias
0.50 Revestimiento 0.50
existente se encuentra apta para recibir F.O.T = Densidad Inmueble = Superficie Absorbente =

3.00
Aluminio Anodizado
Microcemento
Revoque Exterior
Plastico Texturizado
la carga y sobrecarga de la ampliación Sup. CUB Total
Sup. Terreno
Uso: (Cantidad x Personas) + ...: (... x ...) Sup. Terreno - [Sup. Techada (ST) + Solado Descub. (SD)]
Sup. Terreno
Local Comercial (2 x 1 Hab.) + Oficina (1 x 1 Hab.)
+3.10
Solado
+3.10
proyectada. 202.98 m2 312.00 m2 - (109.80 m2 + 15.68 m2)
Microcemento Ley 8912/77, Art.37, Inciso 1
+2.60 +2.60
2A + P = 60 a 63 312.00 m2
= 03 Hab. 03 < 04 Hab. 312.00 m2
VERIFICA
Cielorraso
Aplicado
(2 x 18) + 26 = 62 Cumple con Cumple con
Aleros terminación
= 0.65 Indicador Urbanistico = 0.60 Indicador Urbanistico
0.65 < 1.00 VERIFICA 0.60 > 0.20 VERIFICA
Hormigón Visto Estructura de H°A°
+1.58
Revestimiento
Terminacion Microcemento

2.80
Carpinterias Microcemento Altura de Baranda 90 cm
Aluminio Anodizado
DETALLE -
Firma Profesional
Revoque Exterior
Plastico Texturizado +0.10 +/-0.0 +/-0.0
Solado
+0.10 DETALLE DE ESCALERA INDICADORES URBANISTICOS
Microcemento
ESCALA 1:20 E.M.

E.M. / E.D.P.

E.M. / E.D.P.
FACHADA CONTRAFRENTE CORTE B
ESCALA 1:100 ESCALA 1:100 COLUMNAS HORMIGON ARMADO

L.M.
C1-11 / diametro 0.15 x 0.15 m.
V1 15X30 AS compuesto por 4 hierros diam. 10
ESTRIBOS diam. 6 cada 0.20 m.

VIGAS ELEVADAS HORMIGON ARMADO

V1-24 / diametro 0.15 x 0.30 m
AS compuesto por 4 hierros diam. 8
MUNICIPALIDAD DE ESCOBAR

ESTRIBOS diam. 6 cada 0.20 m.

EJEMPLO / AMPLIACIÓN COMERCIAL ENTRE MEDIANERAS

V1 15X30

15.32
VIGUETAS PRETENSADAS

4.20
L2
con bloque cerámico. Separación cada
+7.00 +7.00 0.50 m.

+6.30
Azotea Inaccesible
pendiente 2% +6.30 REFERENCIAS
Cielorraso
Aplicado V1 15X30
+5.25 +5.70 V1 15X30 V1 15X30 V1 15X30

... TE
e: EN
/..
pt ST
Ex EXI
+5.12 Revestimiento

3.00

do A
ba UR
Microcemento SD
+4.10

ro CT
Ap RU
T
ES

Muro Portante Existente

Solado
+3.10 +3.10
Microcemento
+2.60

V1 15X30

V1 15X30

V1 15X30

V1 15X30
Cielorraso

V1 15X30
Aplicado L1 L3 L4 L3
4.40 4.40 3.00 4.40
Aleros terminación
Hormigón Visto
Revestimiento

2.80

2.80
Carpinterias Microcemento
Aluminio Anodizado

Revoque Exterior
Fijo Fijo Plastico Texturizado Solado
+/-0.0 +0.10 0.00 +0.10 +0.10 +/-0.0 ST
Microcemento

V1 15X30 V1 15X30 V1 15X30

E.M. / E.D.P.

E.M. / E.D.P.

E.M. / E.D.P.

E.M. / E.D.P.
FACHADA CALLE ... CORTE A

E.M.

E.M.
V1 15X30
ESCALA 1:100 ESCALA 1:100
L.M.

ESTRUCTURA - SOBRE P.B. ESTRUCTURA - SOBRE P.A. SILUETAS - SUP. ABSORBENTE

ESCALA 1:100 ESCALA 1:100 ESCALA 1:200

NOTA - ARBOLADO NOTA - USOS NOTA - ESTRUCTURAS

- EL PROPIETARIO Y PROFESIONAL SE COMPROMETEN A SOLICITAR EL PERMISO - EL PROPIETARIO SE COMPROMETE A NO CAMBIAR LOS USOS DECLARADOS EN - EL PROFESIONAL SE HACE RESPONSABLE DEL CÁLCULO DE LA ESTRUCTURA Y DE
EJE MEDIANERO / E.D.P. Tipo de cerco y altura 12.00 MUNICIPAL DE EXTRACCIÓN O TALA DE ESPECIES ARBÓREAS DENTRO DEL PREDIO EL PRESENTE PLANO. SI SE VIOLARAN LOS PLANES DE ORD. TERRITORIAL, SE LAS CONSECUENCIAS QUE DE ELLO SURJAN. DESLINDANDO DE TODA
O ESPACIO PÚBLICO. APLICARÁN MULTAS ACORDE AL INCISO 3 - ART. 94 - LEY 8912/77 RESPONSABILIDAD AL MUNICIPIO. (ORD. 1896/95 ART. 3º).
26.00

26.00
1.50

1.85

Terreno FIRMA PROFESIONAL / PROPIETARIO / ADQUIRIENTE / CESIONARIO FIRMA PROPIETARIO / ADQUIRIENTE / CESIONARIO FIRMA PROFESIONAL
Absorbente
+/-0.00 3.55 B
3.00

N° PARTIDA TERRITORIAL
MUNICIPALIDAD DE ESCOBAR

0.50
1.20 SECRETARÍA DE PLANIFICACIÓN E INFRAESTRUCTURA
ARBOL EXISTENTE DIRECCIÓN GENERAL DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
Especie arbórea
ARBOL EXISTENTE Alero NO Computable
118 - ?
+5.25
Especie arbórea PLANO 1 DE 1
LOCALES MEDIDAS ILUMINACION VENTILACION OBSERVACIONES
RETIRO DE FONDO LIBRE PROPIETARIO:
Muro de carga h: 0.70 m.

Baranda h: 0.90 m.
Nº USOS X Y m2
NOMBRE Y APELLIDO
COEF NEC. PROY. COEF NEC. PROY.
(L - 20) / 2 = 3.00 m
B1 Local Comercial Irregular 18.40 1/8 2.30 7.00 1/3 0.77 2.15 -
B2 Toil 1.90 0.90 1.71 1/8 0.21 Artif. 1/3 0.07 C.V. Conducto de ventilación
B3 Local Comercial Irregular 31.75 1/8 3.97 7.00 1/3 1.32 2.15 - ADQUIRIENTE / CESIONARIO:
0.50 B4 Cocina Irregular 5.25 1/8 0.66 0.96 1/3 0.22 0.32 -
NOMBRE Y APELLIDO

Muro de carga h: 0.70 m.

B5 Sanitario Especial 1.65 2.03 3.35 0.42 0.96 0.14 0.32 -

Alero NO Computable
1/8 1/3
B6 Toil 1.85 0.90 1.67 1/8 0.21 0.96 1/3 0.07 0.32 -
A1 Baño 1.45 3.68 5.34 1/8 0.67 0.96 1/3 0.22 0.32 -
A2 Cocina / Comedor 3.00 3.03 9.09 1/8 1.14 1.92 1/3 0.38 0.64 - CALLE: ? N°: ?
LOCALIDAD: ? B°C° / C°C°: ?
A3 Oficina 11.70 6.06 70.90 1/8 8.86 13.44 1/3 2.95 6.72 - PARTIDO DE ESCOBAR DECRETO N°: ?/AÑO

PLANILLA DE ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN DESTINO: Locales Comerciales y Oficina ESCALAS: 1:100

Estacionamiento

Muro de carga h: 0.70 m. 1:200

2.50 x 5.00 m
Modulo

0.15
CONSTRUIR DEMOLICIÓN REGULARIZAR DECLARADO
A A OBRA A: EXPTE. Nº: ?
NOMENCLATURA Circ. Sección Fracción Chacra Quinta Manzana Parcela U.F. ZONIFICACIÓN: ?
Cub. PB Cub. PB Cub. PB Cub. 1P
12.32

Aprobado Aprobado a Construir a Construir CATASTRAL - - - - - - - - s/ ORDENANZA: ?/AÑO

Nº X Y a Demoler OBSERVACIONES FOS FOT
Estacionamiento
2.50 x 5.00 m

Azotea Inaccesible SUPERFICIES

1 2.20 0.20 0.44 - - - - 0.44 0.44 UBICACIÓN
Modulo

pendiente 2%
Escurrimiento por conductos 2 5.45 2.86 15.59 - - - - 15.59 15.59 NOMBRE DE CALLE TERRENO 312.00 m2
3 6.55 1.36 8.91 - - - - 8.91 8.91
EJE MEDIANERO / E.D.P.

EJE MEDIANERO / E.D.P.

+6.30

Muro de carga h: 0.70 m.

?
?
Dist. a Esq. Dist. a Esq.
4 7.65 6.46 49.42 - - - - 49.42 49.42 CUBIERTA PB APROBADO 74.36 m2
28.10 m2

Lado B
5 2.20 2.66 - 5.85 - - - - - CUBIERTA PB A CONSTRUIR

NOMBRE DE CALLE

NOMBRE DE CALLE
? ? ?
2.50 Pozo Ciego CUBIERTA PA A CONSTRUIR 100.52 m2
6 1.10 1.36 - 1.50 - - - - -
Diam 1.20
7 4.35 6.46 - - 28.10 - - 28.10 28.10 TOTAL 202.98m2
Lado A
Estacionamiento
Tipo de cerco y altura

Tipo de cerco y altura

8 5.45 4.22 - - - 23.00 - - 23.00

2.50 x 5.00 m

SIN CERTIFICAR EL LIBRE 209.54 m2

?
Modulo

9 12.00 6.46 - - - 77.52 - - 77.52 DOMINIO SE VISA

E N S U F A Z CUBIERTO APROBADO A DEMOLER 7.35 m2
Muro de carga h: 0.70 m. SUBTOTALES 74.36 7.35 28.10 100.52
GEOMETRICA
TOTAL
3.70

0.30 +5.25 0.30 210.33 102.46 202.98 NOMBRE DE CALLE

Alero NO Computable
B
0.50

Dist. mínima entre BALANCE DE SUPERFICIES

PLANTA - TECHOS
8.0

P.N. y B.A.: 8.00 m

B
0

INDICADORES SEGÚN SEGÚN VERIFICACIÓN

PROPIETARIO / ADQUIRIENTE / CESIONARIO
0.20

Proyección Alero Superior ESCALA 1:100

URBANISTICOS
0.50

ORDENANZA PLANO CUMPLIMIENTO

RETIRO DE FRENTE 0.00 0.00 SI

1.50 0.10 1.65 0.10 1.85 0.10 1.10 1.10
0.20

E.M. E.M.
0.10 0.90

RETIRO DE FONDO 3.00 15.32 SI

1.10
0.30

0.80 Toil PLANTA BAJA PLANTA ALTA

0.90 B6
09 B RETIRO BILATERAL 0.00 0.00 SI
3.03

Sanitario 10 08
0.50

Especial 12.00 7.00 SI

Cocina 11 07 ALTURA MÁXIMA
0.80

75

B5
0.

B4 12 06
1.81

Ley 24314
1.82

Proyección Alero F.O.S. (0.60) 187.20 102.46 SI

Radio
13 05 APELLIDO y Nombre
14 04
de giro F.O.T. (1.00) 312.00 202.98 SI C.U.I.L. / C.U.I.T.: ?-?-?
0.90

15 03
Baranda h: 0.90 m.

1.10 1.10
0.20

02 Domicilio: ? FIRMA
01 00 5.75 DENSIDAD 130 Hab/HA 04 Hab/HA 03 Hab/HA SI
Baño Cocina / Comedor
1.21

1.10
Bomba

0.15 1.00 1.90 0.15 2.05 0.50 09 PREMIOS (LEY 8912/77) A B C D E TOTAL PROFESIONAL
Agua

A1 A2
0.90

Toil 10 08
3.03

B2 INCREMENTO % % % % % %
0.15

0.15 1.45 0.10 3.00 0.60 0.50 11 07 Título: ?

15.32

15.32
Proyección Planta Alta
3.68

12 06
F.O.T. MÁXIMO - - - Tarea: ?
0.10

13 05
14 04 APELLIDO y Nombre
Proyección Alero

DENSIDAD MÁXIMA - - -
0.10

15 03
C.U.I.L. / C.U.I.T.: ?-?-?
A A 16
17
02
01 00 SERVICIOS Domicilio: ?
0.10

AGUA CLOACA PAVIMENTO ELECTRICIDAD GAS NATURAL Matricula Provincial: ?

0.90

0.15 3.00 0.15 4.15 0.20 1.20 3.00 0.15

Matricula Municipal: ?
Solado Antideslizante

SI / NO SI / NO SI / NO SI / NO SI / NO FIRMA
ACCESO PEATONAL
7.31

0.42

- EL PRESENTE PLANO INGRESA EN CARACTER DE DECLARACIÓN JURADA, SIENDO PASIBLE DE SANCIONES TANTO EL
OBSERVACIONES
0.20
6.01
6.00

6.46

0.15 1.55 2.70 7.45 0.15 PROFESIONAL COMO EL PROPIETARIO SI EL PLANO NO SE AJUSTA A LA CONSTRUCCIÓN.
- LA APROBACIÓN DE LOS PLANOS NO IMPLICA LA HABILITACIÓN DE LA FINCA O LOCALES. - EL ADQUIRIENTE DE LA PARCELA RECONOCE QUE EL BARRIO NO CUENTA CON LA CONVALIDACIÓN TÉCNICA FINAL Y DE
- NO SE ACREDITA RESPONSABILIDAD MUNICIPAL POR LA UBICACIÓN CATASTRAL DEL EDIFICIO Y SU CONSECUENTE SERVICIOS NI LA SUBDIVICIÓN APROBADA. EL MUNICIPIO SE DESLINDA DE TODA RESPONSABILIDAD EN CUANTO A LO

A 11.70
A ANTES MENCIONADO.
EJE MEDIANERO / E.D.P.

EJE MEDIANERO / E.D.P.

IMPUTACIÓN TRIBUTARIA.
ACCESO VEHICULAR 5.45 2.20 5.45
0.20

Piedra partida 1
DIRECCIÓN DE CATASTRO APROBACIÓN / REGISTRACIÓN
+0.10 +0.10 +0.10 +/-0.0
2.86

2.66

2 5
Local Comercial Local Comercial

4.22
8
B1 B3
Oficina
6.06

RAMPA
0.30

3 6
1.36

Pendiente A3
10% +3.10
6.55 1.10
EJE MEDIANERO / E.D.P.

EJE MEDIANERO / E.D.P.

+/-0.00 Proyección Planta Alta

LINEA MUNICIPAL 12.00
Proyección Alero Superior DIRECCIÓN DE OBRAS PARTICULARES
0.50

2.00

Ej: calle no pavimentada.

2.50

Ord. 5308/16, Art.13

B
6.46

6.46

6.46
4 7 9
3.00

Solado Antideslizante 5.50

Ord. 5308/16, Art.15 3.00
0.20

Terreno Absorb. Acceso

1.00

+/-0.00 VEHICULAR
E.M.

E.M.

E.M.

E.M.
Cordón Vereda mínimo 3.00 m. 0.30 0.30
Proyección Alero 7.65 4.35 12.00 SECRETARÍA DE PLANIFICACIÓN E INFRAESTRUCTURA
CALLE: ... ARBOLADO PÚBLICO L.M. L.M.
0.50

Tratamiento de solado
IMPLANTACIÓN Ord. 5308/16, Art.16 PLANTA - ALTA B SILUETAS - SUPERFICIE
ESCALA 1:100 ESCALA 1:100 ESCALA 1:200