Contenido

Editor: Casa Editorial Escala Ltda.

Director: Arq. David Serna Cárdenas
Director Ejecutivo: Arq. David Eduardo Serna M.
Opinión 5
Coordinación Editorial: Arq. Rafael Méndez El concurso de vivienda económica –convivE–, es la realización de una idea que se
Redacción: Arq. Diana Laverde gestó en tres años y se concretó en seis meses.
Fotografía: Arq. Carlos Méndez

Arq. Olga Lucia Ceballos, Arq. Doris Tarchopulos,

Colaboradores: Actualidad 7
Eduardo Pizano, Arq. Mauricio Rojas, Arq. Luís Fernando Premio Nacional de Arquitectura de Chile 2006, Premio Bienal de Arquitectura
Fique, Inicativa Elemental, Arq. Ana Patricia Tamayo, Arq. Argentina, Premio Iberoamericano a la intervención en el Patrimonio Edificado, Bienal
Rubén Hernández, Arq. Marcio Cotrim, Jardín Botánico Colombiana, Nuevo Orquideorama
de Medellín, Facultad de Arquitectura y Urbanismo
- Fundación Universidad de América, Facultad de
Arquitectura y Diseño - Pontificia Universidad Javeriana, Artículo Temático 13
Facultad de Arquitectura Diseño y Artes - Universidad
La vivienda de bajo costo y la especialidad urbana en Bogotá, pág. 13
Antonio Nariño, Facultad de Arquitectura - Universidad
Políticas para la Vivienda Económica, pág. 17
Católica de Colombia - Facultad de Arquitectura
- Universidad de la Salle, Departamento de Arquitectura
- Universidad de Los Andes, Programa de Arquitectura
de Interiores - Universidad Jorge Tadeo Lozano, Facultad Diálogos con Escala 22
de Arquitectura - Universidad La Gran Colombia, Escuela Estas conversaciones con los participantes en convivE permiten conocer los procesos
de Arquitectura y Urbanismo - Universidad Nacional de de trabajo y establecer un punto de partida para la lectura de los proyectos.
Colombia, Facultad de Arquitectura - Universidad Piloto Adicionalmente, buscan establecer un espacio de diálogo entre las 10 facultades de
de Colombia Arquitectura de Bogotá.
Colaboración Especial:
SCA Bogotá - Cundinamarca, Arqs. Ximena
Samper y Gonzalo Correal; ACFA, Arqs. Jorge Santander
Proyectos 31
y Oscar Rodríguez; Consejo Profesional de Arquitectura Concurso convivE de Ideas y anteproyecto urbanístico y arquitectónico para el diseño
y Profesionales Auxiliares, Arqs. Sandra Forero y Mario de Vivienda Digna, pág. 31
Pinilla; Metrovivienda, Arqs. maria Virginia Casas Franco Desde la Gestión, Modos de Vida, pág. 33
y Mario Córdoba; ESCALA, Ing. Carlos F. Serna; AVP, Arq. Desde lo Urbano, Construcción de lo Público, pág. 49
Valentina Peláez Desde la Vivienda, Sustento de la Familia, pág. 80
Desde la Técnica, Búsqueda de Alternativas, pág. 108
Residencial Rua Grécia, Barrio del Río Cotia, Cotia SP - Brasil, pág. 121
Tema: Laboratorio. Vivienda Económica
Edición: 164 páginas
Casa Galpon, Villavicencio - Colombia, pág. 126
Diseño y Diagramación: Soul Group Ltda. (Tomás Rueda)
Urbanización El Corozo, Girardot - Colombia, pág. 128
Elemental, Iquique - Chile, pág.133
Licencias
Bogotá, Colombia, 2006 No. 207, Año 42
880 del Ministerio de Gobierno / 272 de Adpostal En Detalle 138
ISSN: 0120-6702 Vivienda AMR; Estructura ZYU; Cuadro Comparativo de Areas
e-mail: [email protected]
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Impresión Periferia 144
Talleres Litográficos ESCALA - Calle 30 No. 17-52
Conmutador: (57) 1 287 8200 - (57) 1 287 5146
Vivienda Social en España
Telefax (57) 1 232 5148 - (57) 1 285 9882
Bogotá - Colombia
Suscripciones
Lecturas 149
dESCALA Ltda. Calle 30 No. 17-52 Una vivienda reencantada, pág. 149
Teléfono: (57) 1 232 0482 El Barrio San Francisco Javier – Villa Javier, pág. 155
Fax: (57) 1 285 9882

Reseñas 160
e-mail: [email protected]
Rosa Julia RodrÍguez, Henry Zambrano
Personal Técnico Libros: Ciudades urgentes, Arquitextos, Vivienda social en Colombia, Vivienda social
Cristina Mayorga de Redondo, Hernando Vanegas, Héctor en España, Diseño e historia
Fabián Sáenz, Rosalba Páramo, Jesús Rojas, Himelda Ríos, Concursos: Concurso internacional “07 Skycraper”, Diseño arquitectónico en Bambú,
Salomón Murcia, José Hamilton Pissa, Demetrio Valbuena,
‘On site- Arquitectura en España hoy’
Enrique Blanco, Pedro Alfonso Castillo, Irma Cruz de Reina,
Clara Aldana, María Luisa Roncancio Reseña: Bienal de Arquitectura de Venecia
Premio: Arquitectura en concreto
* Los artículos firmados no necesariamente expresan la opinión de ESCALA Eventos: Bienal de Arquitectura, Arte y Paisaje de Canarias
* ESCALA no se compromete a devolver material no original (fotocopias, Notas: León de Oro para Richard Rogers, Sika Colombia - 55 Años
heliografías, etc.) Edificio: Inauguran el ‘Glass Pavilion’
2 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica
 R ogelio S almona

Primer Premio:
Teoría, historia y crítica.
XX Bienal Colombiana de
Arquitectura

OBRA COMPLETA
1959-2005

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Bogotá, Colombia
 O pinión

El concurso de vivienda económica –convivE–, es la realización de una idea que se

gestó en tres años y se concretó en tres meses de organización y seis de desarrollo.
convivE convocó a las facultades de arquitectura de Bogotá y promovió la discusión
y el desarrollo de propuestas reales que ayuden a solucionar el grave déficit de vivienda
económica que aqueja al país; conscientes de que el agotamiento progresivo del suelo
urbanizable, las dificultades de acceso a subsidio y a crédito por parte de las familias no
vinculadas formalmente al mercado laboral, son algunas de las barreras que dificultan la
obtención por parte de la población más vulnerable, de una vivienda. Para tal efecto,
diseñamos y ejecutamos programas de difusión, talleres, charlas informativas, etc. en una
acción concertada, señalando la necesidad de promover, desde la academia, innovaciones
en la arquitectura, el diseño urbano y el manejo ambiental y ecourbanístico de conjuntos y
unidades de vivienda para los sectores de menores ingresos.
El tema de la vivienda económica, es quizás una de las principales utopías de la arqui-
tectura; el terreno, la técnica, la gestión y la construcción, componentes últimos del tema,
han permitido la exploración conceptual y por muchos años han ocupado las mentes y las
mesas de los arquitectos. Sin embargo, y he ahí lo interesante del tema, esta utopía debe
responder a una realidad tajante: vencer la desigualdad, la marginación, la pobreza, la
exclusión de los millones de latinoamericanos que viven en condiciones infrahumanas.
Para los pesimistas, solucionar el problema del alto costo de la tierra y del dinero, bus-
car políticas de vivienda reales y amigables con los más desfavorecidos, lograr una adecua-
da gestión para sacar adelante las pocas iniciativas que existen en torno al tema y dar una
respuesta técnica adecuada, son todas variables imposibles de cumplir. Sin embargo, las
serias propuestas técnicas y arquitectónicas de las 10 facultades de arquitectura de Bogotá,
los estudios y análisis que muestran los artículos que las acompañan y los proyectos cons-
truidos que esta edición de ESCALA presenta, no solo muestran importantes avances, sino
que dejan ver que la batalla por los más necesitados no puede detenerse.
Para mejor comprensión de los ejemplos mostrados, hemos dividido la presentación
de las propuestas participantes en convivE en cuatro temas, según el acercamiento, el én-
fasis o el mayor desarrollo que encontramos en los 28 proyectos: Un acercamiento Desde
la Vivienda, en donde se muestran las propuestas que hicieron especial énfasis o presentan
soluciones más innovadoras en la solución de la unidad habitacional; una lectura Desde
lo Urbano, incluye propuestas cuya solución partió de una búsqueda por dar a los nuevos
habitantes un espacio público protagonista o un concepto particular en la construcción
de la ciudad; una aproximación Desde la Gestión, muestra propuestas que buscan, desde
nuevas aproximaciones a la organización social y los modos de vida, plantear alternativas al
acceso y sostenimiento de la vivienda; y una mirada Desde la Técnica, presenta propuestas
que encuentran en la optimización de lo constructivo, la anhelada respuesta al problema.
Junto con los proyectos presentados por las facultades de arquitectura de Bogotá,
presentamos cuatro experiencias construidas sobre el tema: una en Chile, una en Brasil y
dos en Colombia; experiencias que muestran que cuando el conocimiento técnico se une
a la voluntad política, todo dentro de un adecuado marco de gestión, se puede llegar a
buenas soluciones.
Por último, ESCALA quiere agradecer a todos los actores de esta enriquecedora ex-
periencia: al grupo promotor del concurso conformado por La Asociación Colombiana de
Facultades de Arquitectura; La Sociedad Colombiana de Arquitectos –Bogotá-Cundinamar-
ca–; El Consejo Profesional de Arquitectura y Ramas Afines; y Metrovivienda. También,
agradecemos a todas y cada una de las facultades de arquitectura de Bogotá en cabeza de
sus decanos; a profesores y estudiantes, su acogida y esfuerzo y al jurado calificador por su
importante aporte.
Esperamos que esta edición se convierta en fuente de consulta, en donde los interesa-
dos en el tema, las instituciones gubernamentales, los estudiosos, la academia, y la comu-
nidad en general, encuentren ideas frescas y posibles para proseguir la búsqueda de una
vivienda para la población más vulnerable.
La acogida a la convocatoria, la masiva participación, el interés que despertó entre
los diferentes actores y sobre todo los resultados que estamos presentando en la edición
207 de ESCALA, nos dan la certeza de que la Segunda Convocatoria a convivE, ésta a nivel
nacional, no puede hacerse esperar, como se lo haremos saber en breve a las cuarenta y
dos Facultades de Arquitectura establecidas en Colombia.

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 5

 D istribución

200. Edición Especial 201. Pequeño Formato

40 años

202. Concursos 203. Arquitectura Sostenible

204. Fotografias de Arquitectos 205. El nuevo tejido

Residencial

206. Arquitectura para el 207. Laboratorio

Comercio

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6 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

 A ctualidad

Premio Nacional de Arquitectura de Chile 2006

La dirección del Colegio de

Arquitectos de Chile, presidido por
el arquitecto Juan Sabbagh Pisano,
ha galardonado al arquitecto Ger-
mán del Sol Guzmán con el Premio
Nacional de Arquitectura 2006.
Esta elección fué hecha en conside-
ración a su trayectoria profesional,
desempeño ético, labor acadé-
mica y labor gremial, además de
destacar su obra que se ha hecho
foto: www.germandelsol.cl
notable por la manera cuidadosa
Caballerizas y Hotel en Acatama fotos: Guy Wenborne
y a la vez contundente en que se
inserta en lugares geográficos muy
particulares del territorio chileno.

Germán del Sol se considera a sí mismo como uno de los

arquitectos chilenos que se ha inspirado en el espíritu de las tradi-
ciones indígenas o locales, actualizándolas para conectarlas con el
mundo y hacerlas universales, sin quedarse en lo folclórico o en los
lenguajes puramente locales. Su trabajo tiene un especial esmero
en el tratamiento de los materiales y la elaboración de los métodos
constructivos.

Germán del Sol estudió 4 años en la Escuela de Arquitectura

de la Universidad Católica de Chile y 3 años en la Escuela técnica de
Arquitectura de Barcelona, donde obtuvo el grado de Arquitecto en
1973. Entre sus principales obras están: el Pabellón Chileno Expo
Sevilla 92; el Hotel Explora en Patagonia,1993; Oficinas de Córpo-
ra, Santiago, 1993; La Dehesa, Santiago, 1998; el Hotel Explora en
San Pedro de Atacama, 1998; las Termas del río Puritama, Atacama,
2000; los Saunas y estanques en Atacama, 2000; las caballerizas y
hotel en Atacama, Las Termas Geométricas de Cajón Negro, Pucón,
2003 (E-203).

Termas geométricas, Pucón, Chile

Residencias para

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 7

Premio Bienal de Arquitectura
Argentina
La Sociedad Central de Arquitectos y el Consejo Profesional
de Arquitectura y Urbanismo de Argentina dieron a conocer los pro-
yectos premiados en el marco de la Bienal de Arquitectura, selección
hecha entre 214 obras en diferentes categorías.

Entre los proyectos seleccionados se encuentran la Casa Mar

Azul como Gran Premio de la Bienal, en la categoría de vivienda
unifamiliar, proyecto resuelto como un prisma de altura mínima, de-
finido por una envolvente de hormigón a la vista, de textura y color
en sintonía con el paisaje, por Maria Victoria Besonías y Guillermo
de Almeida; en la categoría de arquitectura en el paisaje el premio
fue para el Mausoleo de Juan y Eva Perón, realizado por Saturnino
Armendares, Pablo Ferreiro, Gabriel Lanosa, Javier Fernández, Josu
González, y Alberto Fernández; la Casa FOA por Ricardo Blinder
y Flavio Janches obtuvo el premio en la categoría de arquitectura
efímera; el Centro Operativo del Parque Nacional COPO por Daniel
Miranda en la categoría de Arquitectura Institucional y el Cine
Universitario por Jorge Moscato y Rolando Schere en la categoría de
Arquitectura de Intervención sobre lo Existente.

Mausoleo Juan Domingo y Eva Perón,

foto LGR Arquitectura

Premio Iberoamericano a la intervención en el Patrimonio Edificado

El pasado mes de Septiembre se dieron a conocer los proyec- Entre los proyectos ganadores destacamos el primer premio
tos galardonados a la mejor intervención en obras Iberoamericanas en la categoría de obras de más de 1000 m2 a la Iglesia de Santo Do-
que involucren el Patrimonio edificado; concurso que tiene como mingo en Cartagena, Colombia, por Beatriz Elena Ramírez González
objetivo promover la valoración del patrimonio cultural entre los y Jorge Enrique Martínez Fonseca.
arquitectos, además, destaca el compromiso de los mismos en su
conservación. También fueron premiados los proyectos de Armadura de
Lazo y Cubierta de la Iglesia de Santo Domingo en Quito, Ecuador,
Entendemos el patrimonio edificado desde un criterio muy por María Alexandra Silva Silva, Sigifredo Díaz y Wilson Delgado; La
amplio, en el que entra lo vernáculo o popular, lo industrial, lo rural, Cava del Querandí en Buenos Aires, Argentina, por Andrea F. More-
lo colonial, lo decimonónico y lo moderno… llo y DI Juan Mario Vasta entre otros.

Templo y Claustro Santo Domingo, Cartagena

8 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

Bienal Colombiana
Varios son los comentarios que pueden hacerse de los proyec-
tos seleccionados a la XX Bienal a dos semanas de su juzgamiento.
el más claro es que se trata de una selección que seduce, pero no
convence.

Primero hay que hablar de la desigualdad del número de

candidatos seleccionados: 50 proyectos en la categoría de Proyecto
Arquitectónico, frente a 27 obras sumando las otras 5 categorías: 9
en Arquitectura de Interiores, 4 en Desarrollo Urbano y Paisajismo,
3 en Hábitat Popular, 4 en Ordenamiento Urbano Regional, 4 en
Recuperación de Patrimonio y 6 en Teoría Historia y Crítica.

En Arquitectura de interiores, una categoría que parece ir

en alza, se destacan dos proyectos con exploración y divertimiento
formal, espacial y constructivo conjugados con la complejidad de sus
programas y de la técnica de ejecución: las oficinas de Correval y la
renovación de los baños del C.C. Andino (E-206).

Parecería que el paria tradicional, fuese la categoría Hábitat

Popular; no sólo por la escasa participación, sino porque no acaba
de quedar clara la necesidad de identificar una categoría de Hábitat
Popular: ¿Qué es popular? ¿Por qué no solo Hábitat o, aún más claro,
vivienda? Sin embargo, lo más alarmante es que solo hay tres candi-
datos para una categoría que ya ha sido declarada desierta anterior-
mente.

Esto mismo se puede decir de las categorías de Recupera- Correval, Arq. David Restrepo Restrepo foto: Andrés Valbuena / Rodrigo Orrantia

ción de Patrimonio y Teoría Historia y Critica. Paradójicamente,

pero muy a lugar, uno de los libros seleccionados, ‘La Pérdida de la
En la categoría ¨mayor¨, Diseño Arquitectónico, sin duda gran
Tradición Moderna en la Arquitectura de Bogotá y sus Alrededores’,
parte de las obras son lecciones de correcta arquitectura, de volume-
llama la atención sobre la crónica falta de interés sobre el patrimonio
trías controladas, implantaciones respetuosas, plantas funcionales y
arquitectónico y urbano colombiano. ¿Sólo 6 libros sobre historia,
buen manejo de materiales, sin embargo, casi en todos los casos es
patrimonio, investigaciones o teoría se hicieron en el país en los úl-
una arquitectura leve, no al nivel de insoportable, pero leve; son pro-
timos dos años? ¿Únicamente cuatro edificios o conjuntos de valor
puestas que dejan al libre albedrío el terreno de la reflexión arquitec-
patrimonial se recuperaron en ese tiempo?
tónica y se adentran en el mundo de lo plástico y de lo formal y por
En cuánto a las propuestas urbanas, juntando las categorías de ello son seductoras, pero no contundentes.
Ordenamiento Urbano y Regional y Desarrollo Urbano y Paisajis-
El universo formal de la arquitectura contemporánea, hace
mo, es destacable que la recuperación de espacios de gran impacto
que las lecturas regionales de la arquitectura se diluyan y tamicen
urbano de las grandes ciudades, se replique en oportunas y necesa-
en posturas teóricas y formales de mayor peso, llevando a la críti-
rias intervenciones como la recuperación del Centro de Neiva y el
ca arquitectónica a considerar ¨global¨ un lenguaje que aun no es
Proyecto de Desarrollo Integral de Tuluá.
digerido y aprehendido, y catalogar de ¨universal¨ una arquitectura
que hasta ahora empieza a formar su soporte. Dentro de esta visión,
Plan Maestro Centro Neiva casi se podrían incluir en una Bienal colombiana, ejemplos españoles
o chilenos de arquitectura y bajo las lecturas actuales, estar ante una
arquitectura universal y por tal confrontable dentro de los mismos
limites; ésta es una primera gran paradoja de los ejemplos selecciona-
dos a la XX bienal de arquitectura colombiana: son ejemplos que no
tienen lugar –no corresponden al espacio-tiempo– pero son respe-
tuosos del sitio; son ejemplos cuyo lenguaje podría ser colombiano o
italiano, y sin embargo, tampoco pertenecen a ninguno; esta dualidad
es inquietante.

Otra verdad evidente es que esta XX Bienal es una Bienal de

Jóvenes. El 80% de los autores de los proyectos rondan los 45 años y
si bien los 45 no es tampoco el foco de la juventud, en arquitectura
es una edad adolescente, donde apenas muchas firmas empiezan
su consolidación. Sin duda los proyectos presentados no pretenden
mostrar un panorama generacional, son obras de autor, individuales y
dado su carácter de objetos, llevan la carga de vanidad propia de toda
creación. Eso sí, se debe aclarar, que esta edad cronológica en abso-

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 9

 Alandra Bogotá, MGP Arquitectura y Urbanismo
foto: Antonio Castañeda / Jorge Gamboa

luto impide llevar a cabo excelentes y cuidadas obras de arquitectura.

La muestra de la Bienal, parece haber encontrado, sin propo-

nérselo, formulas correctas de buen gusto, que en algunos casos se
vuelven rutinarias y que no muestran la exploraciones y emociones
propias de las búsquedas juveniles. Sin embargo, existen excepcio-
nes y es bueno reconocerlas:

En la vivienda multifamiliar se encuentran un par de proyectos,

con exploraciones menos arriesgadas que aportan soluciones contun-
dentes. Punta de Piedra (E. 205) de Ana Elvira Vélez, es un desarro-
llo de vivienda en una vieja cantera, un lote privilegiado de la ciudad
de Medellín. Este proyecto, aunque controvertido, se posesiona res-
petuosamente del lote, no lo invade, aprovecha su localización, para
ver y ser visto desde la ciudad y también da una respuesta rentable
Casa Suesca, Arq. Willem Goebertus
a la operación inmobiliaria. Alandra (E. 205) de MGP Arquitectura y foto: Gabriel Ossa / Antonio Castañeda
Urbanismo, además de la exploración formal y funcional, cuyo resul-
tado es innegablemente atractivo, explora alternativas que van más
allá de la correcta arquitectura, con una propuesta por una mejor
vida comunitaria a partir de una nueva forma de vivienda multifami-
Edificio Calle 10B Medellín, Arqs. J. Paul Restrepo Santamaría y Camilo Restrepo liar urbana y de callejones peatonales y galerías de tercer piso, que
foto: Sergio Gómez
se vuelven el principal espacio comunitario y de intercambio.

Con menor escala, se destacan algunas soluciones de edificios

de apartamentos en lotes de renovación urbana. El Edificio Chicó
102 de Rodrigo Rubio, con una localización privilegiada frente a un
parque de barrio en Bogotá, tiene un gran volumen que parece ha-
ber sido compuesto en el lugar con un juego formal de gran rigurosi-
dad y respeto por el entorno y escala del barrio. El edifico Origami
en Bogotá de Jon y Lucas Oberlaender, es un edificio anónimo al ojo
desprevenido, pero con unas condiciones de diseño que mezclan la
gran experiencia y destreza con la versatilidad formal y compositiva
de una mano novel. Finalmente, el Edifico de la Calle 10B de Felipe
Arbeláez en Medellín, también sin ningún tipo de protagonismo, es
una de esas pequeñas obras de gran factura y exploraciones espacia-
les y formales de gran valor.

En la vivienda unifamiliar, no se destacan propuestas innova-

doras o de mediana exploración, aunque la casa es una temática
que permite el divertimento conceptual y formal propias de las obra
de autor. La casa Sanín de Alejandro Echeverri, que recuerda la
casa Posada ganadora de la Bienal de 1996, y la casa en la Pradera,
Subachoque, las dos de excelente factura, son correctos ejercicios
de diseño llevados a la realidad. También la casa Barú de Alberto
Burckhardt busca despojarse de contenidos y elementos ajenos al
espacio mismo, incorporándose al paisaje circundante. La casa el
Caney de Camilo Holguín, pretende utilizar un lenguaje adecuado a
las características climáticas de un lugar con el uso de los materiales,
pero la búsqueda es temerosa y no lleva a la exploración, sino a la

10 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

utilización de algunos elementos formales y estructurales tradicio- flotar y pliegues que penden de la estructura soportada en mástiles y
nales. La joya de esta tipología es, sin duda, la casa de Suesca de tensores que sobresalen del edificio.
Willem Goebertus, un volumen que cuelga en el bosque y cuyo gran
sentido espacial y técnico rayano con lo inexistente es magnificado El conjunto de piscinas del Parque Simón Bolívar (E-203) sobre-
por su implantación. sale por su austeridad formal y constructiva y el manejo ambiental y cli-
mático al interior del edificio, característica más que meritoria para una
En el conjunto de obras, los peajes de la Autopista del Café de dotación deportiva de uso público de nivel metropolitano, respetando
Simón Hosie se destacan por ser una propuesta tecnológica inno- las características visuales y peatonales del lugar donde se implanta.
vadora que va mas allá de la propuesta arquitectónica correcta. Ade-
más, se aleja por muy buen camino, de la Biblioteca de Guanacas, Por último El Museo de Arte del Banco de la Republica, es una
también de Hosie, premio de Diseño Fernando Martínez Sanabria intervención que podría considerarse como una infiltración, para
de la Bienal 2004. La respuesta de este objeto casi escultórico, usar términos médicos, que logra acomodar un programa complejo,
realmente explora una alternativa tecnológica posible, mezclando un en los espacios del centro de manzana, sin perturbar las construccio-
material tradicional con el concreto y el metal, dando a cada uno un nes existentes de gran valor simbólico, histórico y cultural del centro
adecuado comportamiento estructural y generando una obra de altas de Bogotá.
calidades formales, alejado de cualquier ‘folclorismo’.
Esta es pues una de las lecturas de los proyectos seleccionados
En cuanto a las obras de mayor envergadura, institucionales a la Bienal y aunque al cierre de esta edición, no se conocían gana-
o industriales, tienen la virtud de la escala, que las hace menos dores y menciones, nos parece oportuno plantear reflexiones que
proclives al olvido visual, aunque los manifiestos formales o posturas contribuyan a la sana discusión, lo que sin duda podrá enriquecer el
reflexivas también brillen por su ausencia. Entre otros, han llamado evento, si se encuentra el adecuado escenario para el debate positivo
nuestra atención por diversas circustancias: de la ideas.

El Centro Internacional de Convenciones de Medellín, es un Redacción ESCALA

complejo institucional que puede lograr el premio Bienal, lo que se Complejo Acuático Simón Bolívar, Arias Serna y Saravia S.A
convertiría además en un premio a la destacada y ejemplar labor foto: Diego Samper

de recuperación del centro de Medellín y a su sistema de plazas y

parques públicos. El volumen del auditorio es un cubo forrado en
madera, que posado sobre un muy buen trabajo de espacios públi-
cos se constituye en elemento identificador del conjunto. Una obra
aséptica, impecable en su ejecución y detalles, pero quizás inexpresi-
va por su limpieza.

Cercana a esta obra y formando parte del sistema peatonal del

centro de Medellín, se encuentra la Biblioteca de las Empresa Públi-
cas de Medellín. La biblioteca, uno de estos volúmenes singulares
y pétreos a los que Uribe de Bedout nos tiene acostumbrados, es el
resultado del entendimiento del predio entre una manzana tradicio-
nal y la renovada Plaza de Cisneros, conjugado con una ingeniosa
solución estructural y formal.

Otro edificio que llama la atención, por su trabajo formal

cercano a la escultura, es El Centro Integrado de Logística Argos,
también en Medellín. Con una escala controlada, algo difícil en un
complejo programa y en un área cercana a los 11.200 metros, la ex- Museo de Arte Banco de la Republica, Arq. Enrique Triana y Arq. Juan Carlos Rojas
presividad del concreto a la vista es explotada en planos que parecen

Centro Internacional de Convenciones, Arqs. Daniel Bonilla y Giancarlo Mazzati

foto: Carlos Tobón

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 11

Nuevo Orquideorama
El nuevo Orquideorama es el primer fragmento entregado del
proceso de renovación total del Jardín Botánico de Medellín Joaquín
Antonio Uribe. La renovación del Jardín, situado hacia el norte
del centro de la ciudad, se integra a otros proyectos culturales y de
espacio público que la Alcaldía desarrolla en el sector y que trans-
formarán esta zona de la ciudad generando un nuevo polo turístico,
recreativo y educativo, en beneficio de los habitantes de Medellín y
sus visitantes.

El Orquideorama está construido en un área de 5.200 metros

cuadrados; su proceso de construcción tardó 5 meses y fue inaugura-
do el 25 de agosto de 2006. El diseño arquitectónico del Orquideo-
rama José Jerónimo Triana es resultado del concurso de ideas realiza-
do en septiembre de 2005, al que fueron convocados nueve grupos
de arquitectos locales de diferentes generaciones, participaron siete y
fue premiada la propuesta presentada por Plan B –Alejandro Bernal y
Felipe Mesa– y JPRCR –J. Paul Restrepo y Camilo Restrepo– quienes internos por los cuales entra la lluvia sin afectar al público. Adicional-
desarrollaron un diseño inspirado en las formas orgánicas y sistemáti- mente, cuenta con 3 edificios de apoyo para baños, salones múltiples
cas presentes en la naturaleza. y bodegas.

El Orquideorama tiene 10 estructuras metálicas en forma de Habrá jardines permanentes en los bordes internos bajo techo
flor-árbol con una altura de 14 metros libres, el techo está cubierto y también en la periferia externa del Orquideorama, de los cuales
por una teja metálica verde y policarbonato transparente. Cada pé- algunos serán exposiciones permanentes de orquídeas. El conjunto
talo tiene una cubierta diferente, alternándose el verde y el transpa- tiene un pequeño lago interior, en el fondo de lo que se constituye
rente. En el centro de cada flor-árbol hay jardines a manera de patios como escenario principal del recinto. Detrás de él se establecerá la
colección de zamias, plantas de gran valor patrimonial y botánico ya
que han permanecido casi intactas en la escala evolutiva desde que
Planta Orquideorama eran alimento de los dinosaurios. El Jardín Botánico de Medellín
tiene una de las colecciones más completas del mundo.

El nuevo Orquideorama se erige como el símbolo del Jardín

Botánico de Medellín por su imponente diseño y la magnitud del
cambio que le dará al paisajismo de la institución. La nueva estruc-
tura busca ser uno de los diseños arquitectónicos representativos de
Medellín y un ejemplo de la arquitectura local con carácter interna-
cional.

fotos: Jardín Botánico de Medellín

12 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

 A rtículo T emático

La vivienda de bajo costo y

la espacialidad urbana en Bogotá.
Arq. Doris Tarchopulos Sierra y Arq. Olga Lucía Ceballos

La aproximación al tema de la vivienda de bajo costo en Bogotá, permite apreciar una evolución de sus
patrones urbanísticos y arquitectónicos que tiende a la homogenización, a pesar de las diferencias en
las gestiones que los promueven.

Así queda demostrado en un estudio reciente (Tarchópulos y Como una estrategia para enfrentar este problema, se planteó
Ceballos, 2005), cuyos resultados evidencian que no existe una dife- el modelo de Normas Mínimas –ICT, DAPN, DAPD, 1972– (E-65)
rencia importante en la espacialidad de los barrios que se desarrollan que retomaba las corrientes del urbanismo alternativo de Turner, Ca-
al margen de las normas urbanísticas, denominados clandestinos, minos y Goerert de los años 60 y adaptaba algunos de los principios
respecto a los que sí las cumplen. Aunque sorprende encontrar que de CIAM aplicados en América Latina a través de los planes de los
el producto de los procesos urbanos opuestos sea muy similar, el años 40 y 50 elaborados por Sert, Wiener y Le Corbusier, en el caso
adentrarse en su análisis permite encontrar una explicación. de Bogotá. Así, el modelo buscaba satisfacer las demandas habita-
cionales de un gran sector de la población que no podía acceder a
Para iniciar esta reflexión, es obligada la revisión de la evolu- los programas institucionales de vivienda mediante la reducción sig-
ción de los instrumentos de planeamiento urbano en Bogotá en las nificativa de los costos de los proyectos. En consecuencia, el modelo
tres últimas décadas. Anterior a la adopción del Plan de Ordena- permitía el aumento de la densidad, creaba un sistema de trazado
miento Territorial, la experiencia planificadora se reduce a la expe- abierto que facilitara su extensión, la convivencia entre el automóvil
dición de un conjunto de normas para la actuación sobre el espacio y el peatón, la economía de las infraestructuras, además de su cons-
privado, sin regular de manera significativa las garantías para lograr trucción comunitaria progresiva. Pero también, buscaba incorporar
la dotación de servicios comunales suministrados por el Estado.
ciertas condiciones de habitabilidad, ni la adecuada construcción de
lo público. Resultado de ésto, fue la conformación de una periferia El resultado esperado consistía en la parcelación de terrenos
desarticulada, fragmentada y deficitaria, ya que la promoción de su que cumplían los lineamientos de diseño del modelo, lo mismo
desarrollo se circunscribió al tamaño de las propiedades allí existen- que la dotación de servicios públicos básicos comunitarios, cuya
tes, por iniciativa autónoma y aislada. Un fenómeno que ha camina- construcción y consolidación se lograría por etapas, con el esfuerzo
do paralelo es la parcelación de tierra no urbanizable al margen de comunitario y la ayuda estatal. Igualmente las viviendas serían auto
las normas urbanísticas, sobre lo cual la capacidad de respuesta de la construidas según las previsiones de las Normas Mínimas. Con ello
administración de la ciudad ha sido insuficiente. se pretendía frenar el avance de la urbanización clandestina facilitan-

Calle peatonal, Tibabuyes

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 13

 chópulos y Ceballos, 2003), en donde la habitabilidad es sacrificada
mediante procesos de autoconstrucción espontánea en ambos casos,
para resolver las deficiencias de un programa en la oferta del origen
normal o para obtener una espacialidad que responde a demandas
diversas, en el origen clandestino. Es común que en ambos casos se
busque lograr espacios para captar renta.

¿Pero, en qué se parecen los resultados espaciales de estas dos

ofertas?
En primer lugar, en la escala urbana en los dos casos se eviden-
cia el interés de sus promotores en obtener la máxima rentabilidad
del suelo. En el caso del origen normal, se logra mediante la reduc-
ción de las áreas privadas y el consecuente aumento de la densidad
Calle peatonal, Tibabuyes de viviendas por hectárea. En la oferta de origen clandestino, que
indudablemente también ha ido reduciendo el tamaño de los lotes,
se obtiene una alta rentabilidad por la plusvalía que les genera a sus
do las condiciones para que la oferta de suelo lograra la rentabilidad
propietarios la venta de un suelo rústico como urbano, sin obras de
esperada, pero aplicando unos estándares que garantizaban una
urbanismo y sin cesiones para espacio público. En segundo lugar,
racionalidad urbanística que se consolidaría de forma progresiva,
aunado a lo anterior, se tiene una baja provisión de equipamientos
al mismo tiempo que se obtenía un producto asequible para la
comunales. En los desarrollos de origen normal obviamente no son
población más pobre. Este modelo fue adoptado en Bogotá para la
exigibles dotacionales cuando se trata de pequeños desarrollos y en
aprobación de nuevos desarrollos de la periferia y para el proceso
el clandestino sus promotores obtienen ganancia simplemente por
de legalización de las urbanizaciones clandestinas. Sin embargo, su
no incluir este tipo de espacios.
implementación no fue literal en varios aspectos, ya que, por ejem-
plo, no se retomó la exploración morfológica lo que significó que las En la escala arquitectónica, en ambos casos se evidencia una
normas sucesivas tampoco la consideraran y llegaran al extremo de importante reducción del espacio privado, como consecuencia de
liberar las densidades de manera arbitraria, actuando al contrario del la reducción del lote, siendo más crítica en el origen normal. Pese
tope de 100 viviendas por hectárea recomendado en el modelo. a que en la normativa de la ciudad siempre se ha contemplado su
frente mínimo, en el origen normal los promotores han logrado
Pero éstas no fueron las únicas diferencias con el modelo pro- superar esta “barrera” acudiendo a diferentes “recursos” facilitados
puesto originalmente en el estudio, puesto que las sucesivas normas por la normativa urbana para elevar el número de viviendas por hec-
urbanísticas se fueron distanciando hasta que en el Acuerdo 6 de tárea. Esta tendencia se identifica desde la década de los años 80,
1990 se homogenizaron las exigencias para los nuevos desarrollos, cuando aparece la figura de la vivienda bifamiliar con la que si bien
lo que a primera vista parecería constituir una importante ganancia se cumplía con el frente mínimo de 6m exigido por la normativa, en
para la ciudad. Esta decisión en la planeación urbana, aparentaba la práctica se entregaban dos unidades de vivienda con frentes de
reconocer que no debía haber desarrollos urbanísticos deficitarios 3m, con acceso independiente y divididas por un muro que era de
sino el cumplimiento de unas condiciones mínimas independiente copropiedad de dichas viviendas al igual que el suelo.
de la situación socioeconómica de quienes fuesen a habitarlos. No
Se inicia así una mutación tipológica de la vivienda unifamiliar
obstante, pese a lo que podía haber significado este logro para la
en hilera hasta llegar a lo que coloquialmente se ha denominado
ciudad, la flexibilidad normativa en varios aspectos han conducido
el “multifamiliar acostado”, modelo que corresponde al desarrollo
a que aún existan desarrollos urbanos en condiciones deficitarias
de proyectos por el sistema de agrupación. Se trata de viviendas
inferiores en varios aspectos a lo dispuesto en las normas mínimas. unifamiliares con áreas muy pequeñas en las cuales se desarrolla
Esta situación se ha agravado con la privatización de la promoción el programa en altura, en superlotes en copropiedad con acceso
de vivienda social y la implementación del subsidio a la demanda, desde espacios colectivos a nivel de la calle. Este modelo obvia las
comprometiendo seriamente las condiciones de habitabilidad en las exigencias de un lote mínimo para vivienda unifamiliar y permite una
escalas urbanística y arquitectónica (Tarchopulos y Ceballos 2003). ventajosa densidad de viviendas por hectárea en la que inclusive en
la oferta actual superan las 250 viviendas por hectárea. Esto explica
Recientemente se ha abierto la discusión por quienes consi-
el por qué ya no se realizan proyectos de vivienda de bajo costo por
deran conveniente regresar al modelo de normas mínimas, porque desarrollo individual en el origen normal.
en las condiciones de la política vigente no ha sido posible facilitar
el acceso de la población más pobre a la vivienda en propiedad. Otra de las tácticas a las que han recurrido los promotores de
Dificultades asociadas al modelo de subsidio a la demanda donde vivienda del origen normal ha sido la entrega de programas incom-
la ecuación para el acceso a la vivienda en propiedad es: subsidio, pletos para su complementación progresiva a cargo de sus usuarios,
más ahorro, más crédito, sin contemplar como alternativa la vivienda sin prever un acompañamiento técnico del proceso. Estas ampliacio-
en alquiler. La defensa de esta regresión acude a diversos argumen- nes terminan deteriorando las escasas condiciones de habitabilidad
tos: los usuarios saben cuáles son sus necesidades y por esa razón originales por la pérdida de la iluminación y la ventilación natural,
construyen casas más adecuadas, pueden invertir en su construcción el aumento del porcentaje de las áreas destinadas a la circulación
según sus condiciones económicas, sin necesidad de créditos que respecto al de las útiles, problemas de servidumbre entre cuartos y
pongan en riesgo la seguridad de la tenencia de sus inmuebles y la sobre todo por comprometer el sistema estructural compartido del
oferta puede actuar frente a este mercado sin mayores riesgos. “multifamiliar acostado”. Con los procesos de ampliación de cada
vivienda, que suceden en diferentes momentos y con características
Lo cierto ante este panorama es que en el mercado de la diversas, se pierde la continuidad de los elementos portantes lo que
vivienda de bajo costo coexisten dos tipos de oferta, aparentemente expone a sus moradores a situaciones de riesgo, sin contar con las
opuestas pero con iguales condiciones deficitarias de calidad (Tar- implicaciones en términos de sismo resistencia.

14 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

 Calle peatonal, Ciudad Bolívar

Los promotores no reparan en las consecuencias lamenta- fragmentado de la periferia que antecede al nuevo modelo de ciu-
bles que esta actuación genera para los usuarios de sus viviendas. dad puede verse superado con esta nueva exigencia, la cualificación
Legalmente no tienen responsabilidad alguna, dado que en los de esta parte de la ciudad aún no es clara. Aunque se postula en el
reglamentos de copropiedad y en la legislación relacionada con las POT que el 25% deberá destinarse a cesión pública, con el ánimo
actuaciones de ampliación, la responsabilidad recae directamente de generar un banco de tierras para atender las diversas demandas
en el propietario, quien es el menos informado sobre las implica- urbanísticas, las altas densidades tácitamente permitidas dejan en
ciones técnicas y legales de sus decisiones. En el caso del origen duda el alcance de ese objetivo. De otra parte, las disposiciones del
clandestino la situación es muy similar, pues aunque las unidades de POT terminan estimulando el desarrollo de proyectos de vivienda
vivienda cuentan con lotes de mayores dimensiones y estructuras por el sistema de agrupación, respecto a lo cual no hubo una mínima
portantes individuales, la precariedad de conocimiento técnico de reflexión sobre sus implicaciones en el modelo de ciudad propuesto.
los auto-constructores de igual forma conduce a errores que derivan Respecto a la habitabilidad, no hubo ninguna ganancia ya que se
en situaciones de riesgo. incluyen preceptos vagos y ambiguos, como por ejemplo la exigencia
de 15m2 por alcoba sin especificar si se trata de área neta o bruta, o
Ante lo expuesto, el cambio más significativo que plantea el la ventilación directa de todos los espacios, lo que resulta débil en la
Plan de Ordenamiento Territorial de Bogotá adoptado en el año mira de elevar la calidad de la oferta de vivienda, especialmente en
2000 (DAPD, 2000) tiene relación en la conformación de la periferia. la de bajo costo que es la más vulnerable en el mercado actual.
La decisión de exigir desarrollos de mínimo 10Ha de área neta en
áreas de expansión supone el cumplimiento de un mínimo de condi- Las reflexiones expuestas permiten abatir varios mitos existen-
ciones urbanísticas. Sin embargo, aunque el característico desarrollo tes sobre la vivienda de bajo costo.

En primer lugar está el mito según el cual el aumento de

Vivienda progresiva, Ciudad Bolivar la densidad permite disminuir los costos y lograr mayor renta del
suelo. Si bien la densidad contribuye, entre otras, al equilibrio en
la estructura de costos, las altas densidades con alta ocupación son
contradictorias ya que ello implica mayor intensidad del viario y
del tendido de redes de infraestructura en detrimento de la calidad
urbanística y arquitectónica. En el caso del modelo de ocupación
intensiva los costos técnicos se trasladan al precio del suelo urbaniza-
do haciendo que se disminuyan las dimensiones del lote o inducien-
do a que el mismo lote mínimo desaparezca como en el caso de
la agrupación tipo “multifamiliar acostado”. Además, este modelo
no permite lograr una calidad sostenible en términos urbanísticos a
diferencia de la que permitiría una ocupación de suelo relativamente
intensa, de menos viario, variedad de usos, espacios de convivencia
y una densidad media en altura no abusiva, generadora de tejido
residencial y por ende de ciudad. La manera más fácil de aumentar
la densidad es a través de la alta ocupación. Sin embargo, es posible
recurrir a una fórmula que contiene factores complementarios entre
sí. El factor económico de fijar un límite máximo de repercusión
del precio del suelo urbanizado en la estructura de costos, mientras
que se ajustan las características urbanísticas tales como la densidad

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 15

 Sierra Morena, CVP Desarrollo progresivo Sierra Morena Ciudad Bolivar Brasilia Nueva Tibabuyes

edificatoria, así como la proporción entre espacio libre y espacio En quinto lugar, estaría el mito sobre el positivo efecto que
ocupado. En este ejercicio hay dos complementos esenciales: la tiene para el desarrollo de la ciudad la inversión en mejoramiento
apuesta por producir un suelo social –no comercial– para la vivienda barrial y de vivienda en los desarrollos de origen clandestino. Sobre
social donde el subsidio puede ser más útil y la reflexión tipológica este asunto es urgente y necesario reflexionar sobre los costos que
que explore sobre diversas posibilidades técnicas que dignifiquen supone para la ciudad la inversión en el mejoramiento de estos ba-
la vivienda con sentido social. Todo ello teniendo en cuenta que la rrios y los beneficios que se logran. ¿Es realmente factible cualificar
dimensión espacial proyecta el tipo de sociedad que somos y la que la ciudad con estas actuaciones, considerando que no se atiende
queremos llegar a ser. la dotación de equipamientos comunitarios, ni de espacio públi-
co? Otra pregunta válida es: ¿Los costos que asume la ciudad para
En segundo lugar, y en concordancia con lo anterior, está el
atender este renglón son una inversión sostenible y conveniente? Y
mito sobre la imposibilidad de exigir unas condiciones mínimas
la pregunta que posiblemente derrumbaría este mito: ¿Hasta dónde
de calidad para la oferta de vivienda de interés social en el origen
los programas de mejoramiento han incentivado este mercado? Es
normal. En este caso se hace referencia a la imposibilidad de los
importante revisar si las decisiones públicas en este sentido pueden
constructores de ofrecer una vivienda social en los rangos de precios
estar actuando como impulsadoras de esta forma de promoción
establecidos por Ley con unos estándares básicos de calidad, sin
urbana, pues si fuera realmente eficiente en contrarrestar las accio-
arriesgar la rentabilidad del proyecto. Un rápido ejercicio de análisis
nes ilegales en la construcción de la ciudad este tipo de desarrollo
de la estructura de costos permite apreciar que el precio del suelo
urbanizado tiene una repercusión muy alta en el precio final de la debería haber desaparecido hace tiempo.
vivienda, lo que demuestra que una regulación en este sentido facili-
taría la exigencia de unos estándares mínimos de calidad. 1
En los barrios desarrollados en las décadas de los años 80 y 90 se encuentra en el
origen normal una densidad promedio de 146 viv/ha, y en el clandestino 95 viv/ha.
En tercer lugar, está el mito sobre el supuesto conocimien- (Tarchópulos y Ceballos, 2005).

to que tienen los usuarios de sus necesidades habitacionales y su

sabiduría para resolverlas, supuesto aplicable a los auto-constructores BIBLIOGRAFÍA
que actúan tanto en las viviendas desarrolladas en el origen clandes- DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN DISTRITAL, DAPD (2000), Plan
de ordenamiento Decreto Número 619, Bogotá.
tino como en el normal. La experiencia demuestra que esa sabiduría
INSTITUTO DE CRÉDITO TERRITORIAL, ICT, DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE
en realidad no existe y que los resultados de sus actuaciones sobre PLANEACIÓN DISTRITAL, DAPD, DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN
su vivienda desmejoran sus condiciones de habitabilidad dejando NACIONAL, DAPN (1972), Estudio de Normas mínimas de Urbanización, servicios
públicos y servicios comunitarios, Bogotá.
inclusive en riesgo sus vidas. Tampoco elevan su patrimonio ya que
TARCHÒPULOS, Doris, CEBALLOS, Olga Lucía (2003) Calidad de la vivienda dirigida a
el resultado de sus adecuaciones tiende a ser poco interesante en el los sectores de bajos ingresos en Bogotá, Instituto Colombiano para el Desarrollo de
mercado inmobiliario y es muy posible que en el caso de una venta la Ciencia y la Tecnología, COLCIENCIAS, BID, PONTIFICIA UNIVERSIDAD JAVERIANA,
Instituto Javeriano de Vivienda y Urbanismo, INJAVIU, Centro Editorial Javeriano,
de su inmueble no recuperen la inversión realizada, de la que se Bogotá
desconoce a cuánto podría ascender considerando todos los sobre
TARCHÒPULOS, Doris, CEBALLOS, Olga Lucía (2005) Patrones urbanísticos y
costos implícitos en las actuaciones no planificadas. arquitectónicos en la vivienda dirigida a los sectores de bajos ingresos en Bogotá,
Instituto Colombiano para el Desarrollo de la Ciencia y la Tecnología, COLCIENCIAS,
BID, PONTIFICIA UNIVERSIDAD JAVERIANA, Instituto Javeriano de Vivienda y
En cuarto lugar, está el mito sobre el supuesto aporte positivo Urbanismo, INJAVIU, Editorial Pontificia Universidad Javeriana, Bogotá.
del urbanizador clandestino al desarrollo urbano. Son frecuentes al-
gunos comentarios de quienes miran con benevolencia y admiración
el alto porcentaje de la ciudad que ha sido desarrollada en gestiones
“espontáneas” por fuera del planeamiento urbano y como opción
Olga Lucía Ceballos.
a la baja capacidad de respuesta a la demanda tanto de la adminis-
tración de la ciudad como del mercado mismo. Al respecto, cabe Arquitecta y Magíster en Urbanismo de la Universidad
Nacional de Colombia. Desde el año 2002 dirige el
destacar que estos desarrollos no ofrecen las condiciones adecuadas Instituto Javeriano de Vivienda y Urbanismo adscrito
a la Facultad de Arquitectura y Diseño de la Pontificia
para una buena calidad de vida a sus habitantes, por las condiciones Universidad Javeriana, donde se ha desempeñado
precarias en que se realiza la operación inmobiliaria, y que sus pro- como coinvestigadora en los estudios sobre calidad de
la vivienda, y patrones urbanísticos y arquitectónicos en
motores se llevan toda la plusvalía generada por su actuación sobre la vivienda dirigida a los sectores de bajos ingresos en
el pedazo de ciudad –no urbanizable– sin retribuir a la sociedad en Bogotá, ambos cofinanciados por Colciencias. También,
ha dirigido estudios acerca de la rehabilitación de vivienda
su conjunto ningún beneficio económico, sin contar los perjuicios en inmuebles de interés patrimonial en el centro de
Bogotá, así como de rehabilitación urbana en sectores con
urbanísticos. Son los habitantes de estos desarrollos quienes deben valores patrimoniales. Ha sido profesora en la Maestrías
cargar con enormes y heroicos sacrificios para alcanzar una mejora en Restauración de Monumentos Arquitectónicos y
en Planeación Urbana y Regional, así como en la Carrera de Arquitectura de la Pontificia
en su calidad de vida, y la ciudad y la ciudadanía en su conjunto Universidad Javeriana. Ha publicado dos libros, así como artículos en libros y revistas nacionales
terminan por asumir elevadas inversiones para mejoramiento barrial. e internacionales, relacionados con sus temas de investigación.

16 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

 Políticas para la Vivienda Económica
Dr.Eduardo Pizano

El proceso de urbanización que vivió Bogotá durante los últimos años, alcanzó tasas de crecimiento urbano
cercanas al 6% en los años sesenta y setenta, con una altísima participación de los urbanizadores ilegales,
atendiendo un mercado principalmente de familias con escaso patrimonio económico, vinculadas la sector
informal de la economía, con ingresos inestables y no cubiertas por los sistemas de seguridad social.

La gran mayoría de estas familias eran además provenientes ¿Por qué han sido exitosos los llamados urbanizadores piratas
de distintas áreas rurales de Colombia. Este fenómeno ha significado en su gestión de proveer tierra a los más necesitados? La respuesta
grandes retos, por el impacto que una migración de estas proporcio- es que le ofrecen al comprador, lo que éste puede pagar. El Estado
nes tiene sobre las ciudades, que nunca estuvieron preparadas para ha diseñado una política de vivienda, a través de la cual, inclusi-
recibir tanta gente, lo que se exterioriza en déficit de vivienda, falta ve con el subsidio de hasta 20 salarios mínimos, a los hogares les
de puestos de trabajo y limitaciones en el acceso a salud y educa- queda imposible adquirir vivienda cuando devengan menos de uno
ción. y medio salarios mínimos. La razón es sencilla. El esquema actual
obliga a las familias a aportar un 10% del valor de la vivienda como
¿Por qué se dio este crecimiento tan impresionante que llevó a cuota inicial. Para la vivienda Tipo 1, los compradores tienen acceso
que en una ciudad como Bogotá hoy habiten cerca de ocho millones a un subsidio de alrededor de ocho millones de pesos. El saldo tiene
de habitantes? La violencia ha sido señalada como el principal que pagarse con cargo a un crédito hipotecario. Sin embargo, de
impulsor de desplazados hacia las ciudades. Sin embargo, sin querer los hogares arrendatarios actuales, 2,4 millones, el 70%, no tiene
capacidad de ahorro. Asumiendo que el crédito les es otorgado,
demeritar esta importante causa, ésta se ha sobre utilizado, en el
con su nivel de ingresos es imposible pagar la cuota de amortización
afán de conseguir los beneficios que otorga la ley a quienes han sufri-
del crédito que requerirían, sin superar el 30% del ingreso, máximo
do la tragedia de la violencia. Quizás la gran causa de ésta reubica-
permitido por la ley 546.
ción ha sido la pobreza y la indigencia que existe en las zonas rurales
de Colombia, en donde el 27.5% de la población se mantiene en A lo anterior hay que agregarle la dificultad que ha ocasionado
condiciones de indigencia y el 68,2% en condiciones de pobreza.1 en la construcción de vivienda de interés social el aumento del valor
Hoy por hoy, la gran mayoría de estas familias, quedándose en el de la tierra y de los demás insumos de la construcción. Cuando se
campo, difícilmente van a poder superar su condición de miseria. toman los precios de venta de la tierra colocada en el mercado por

Bogotá, Sur-Occidente

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 17

Metrovivienda, se encuentra que su valor aumentó un 48% entre los
últimos dieciocho meses, hoy por hoy, con el esquema tradicional
de ahorro programado, subsidio y crédito, es imposible construir una
vivienda Tipo 1 en ciudades como Bogotá, en donde en el último
año han ido desapareciendo los proyectos de vivienda de este tipo.
Es así como, con el nivel de oferta actual en Bogotá, es muy probable
que en un año el nivel de ventas sea similar al del 2003, o sea de
4.000 unidades año, lo cual implicaría un descenso del 60% en el
nivel de ventas actual.

La carencia de alternativas en el mercado legal, ha llevado a

muchas familias a apelar a la informalidad, situación que genera con-
frontaciones entre aquellos que consideran básico el acatamiento de
unos principios para poder vivir en comunidad y otros que, producto
del desespero, salen a buscar por cuenta propia sus ingresos y su
vivienda, sin regirse por la normatividad.

Cuando las viviendas son construidas sin la debida planeación

urbanística, aún con intervenciones posteriores para normalizar
el barrio, es imposible lograr unas condiciones similares a las de
un barrio urbanizado adecuadamente y el proceso es más costoso
que cuando se hace de forma planificada desde el principio. Las
experiencias para el mejoramiento integral de los barrios, dan cuenta
de los múltiples recursos que han tenido que dedicar las distintas
administraciones capitalinas para remendar esta situación. Bogotá, Sur-Occidente

En una tesis de grado de la Universidad de los Andes sobre el

de las vías de acceso a los barrios desmarginalizados. Como si fuera
proceso de desmarginalización de los barrios informales de Bogotá
poco, la ciudad tuvo que acudir a mayores impuestos, a ventas de
adelantado entre 1998 y 2001, se encontró que el costo de norma-
activos públicos y a endeudamientos para poder atender los progra-
lizar un predio subnormal fue de aproximadamente 12 millones de
pesos, que implicaban para el Distrito Capital un sobrecosto de 10,4 mas de desmarginalización.
millones de pesos2. Este valor tan solo incluía los costos de las redes
Lo anterior, hace pensar que es imposible proveer de vivien-
de acueducto y alcantarillado y la vía principal del barrio para darle
da a los más pobres, a través de las vías legales. Sin embargo, y a
acceso al transporte público. Sin embargo, a pesar de las interven-
pesar de la complejidad, todavía hay alternativas para mejorar las
ciones, la realidad es que la alta densidad existente en dichas zonas
condiciones de habitabilidad de los más pobres, anticipándose a la
jamás permitirá tener suficientes áreas adecuadas para vías, colegios
marginalidad.
y recreación.
La realidad social de las ciudades y el marco legal vigente nos
No deja de llamar la atención, que para financiar las anteriores
tienen que convencer de que las soluciones a los problemas munici-
intervenciones, en el caso de Bogotá, a finales de la década pasada
pales ya no están en manos de la Nación. El esquema ordenado por
y principios de la actual, el Acueducto incrementó las tarifas del
la Constitución de 1991 no solo transfirió recursos fiscales hacia las
suministro de acueducto y alcantarillado en niveles muy por encima
de la inflación, ocasionando una mayor proporción de gasto en los entidades territoriales, sino que, a su vez, las distintas normas apro-
servicios para todas las familias, indiferente de su estrato socioeconó- badas han determinado que el desarrollo urbanístico y la provisión
mico. De igual forma, parte de los recursos que estaban destinados de servicios públicos y de vivienda dependen de las administraciones
a mantener la malla vial han tenido que dirigirse a la construcción municipales. El hecho de que el Gobierno Nacional tenga esquemas
de apoyo para resolver algunas de estas necesidades, no le resta la
Ciudadela el Recreo
responsabilidad a los municipios, por lo que las soluciones tienen
que ser lideradas desde las alcaldías.

Ante el desorden urbanístico imperante, es importante señalar

que los Planes de Ordenamiento Territorial –POT– son el instrumento
básico para reorganizar los municipios. Actualmente casi la totalidad
de los municipios cuentan con un POT donde han clasificado su
suelo, establecido la zonificación y los usos del mismo, cuentan con
un inventario de su infraestructura y de las necesidades de amplia-
ción de la misma y han determinado los espacios libres. Con esta
herramienta los municipios pueden adelantar un desarrollo integral
de la totalidad de su territorio y no desarticuladamente como ha sido
tradicional.

La ciudad ideal no puede ser vista parcialmente, sino en todo su

conjunto. Tiene que ser entendida como una unidad productiva que
genera empleo e ingresos, y como una unidad habitacional que ga-

18 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

rantiza vivienda digna a sus habitantes; con equipamiento urbano que En la aprobación del documento CONPES denominado
permita proveer educación, salud, recreación y servicios públicos; con “Lineamientos para Optimizar la Política de Desarrollo Urbano”3, al
espacios públicos donde el ciudadano pueda encontrarse, y acompaña- analizar la carencia de áreas para la construcción de vivienda social,
da de espacios verdes que garanticen un medio ambiente adecuado. el gobierno nacional estimó que anualmente se forman alrededor de
185,000 hogares, de los cuales alrededor del 49% –91.000 hoga-
Contrario a la tendencia histórica que ha marcado el desarrollo res– requieren vivienda. En las cinco principales ciudades del país se
de urbanizaciones informales, e incluso algunas formales, lo primero requieren anualmente 47,655 viviendas adicionales, lo que deman-
que tiene que concebirse para ejecutar un plan de vivienda es el da alrededor de 950 hectáreas de tierra. Pero, si adicionalmente
urbanismo, pues éste determina la calidad de vida que va a impe- se quisiera reducir el déficit existente en un período de 15 años,
rar en el barrio. En él se establecen las áreas de cesión para vías, se necesitarían 450 hectáreas adicionales por año, lo que implica
parques, zonas verdes y equipamientos, se limita la densidad de las que la tierra disponible para urbanizar en los POT de las 5 ciudades
construcciones, el tamaño de los lotes y se diseñan las vías y redes de principales del país quedaría agotada en menos de cuatro años. A
servicios públicos. Un factor fundamental es el costo de la tierra que medida que la tierra de expansión urbana vaya siendo incorporada
varía de acuerdo a la disponibilidad de suelo urbanizable de cada al perímetro urbano su precio aumentará, dificultando la posibilidad
municipio y a las posibilidades de crecimiento del perímetro urbano. de construir vivienda social por el alto costo de la misma. Esto obliga
Hay ciudades que todavía cuentan con amplias zonas urbanizables a profundizar en la búsqueda de mecanismos alternos para reducir el
o de expansión urbana, y otras cuyo desarrollo está limitado por déficit existente.
factores geológicos o de otro tipo; por último, existen ciudades en
las que están prácticamente agotadas la tierra urbana y las zonas de El primero de ellos es que la Administración Municipal partici-
expansión, donde el metro cuadrado de tierra es más costoso que en pe activamente en la urbanización. Con los mecanismos de gestión
las demás. En estos casos es necesario sacrificar áreas de lote para establecidos en las leyes 9 de 1989 y 388 de 1997 se le dieron todos
garantizar el acceso a la vivienda a las familias de escasos recursos los instrumentos a las Alcaldías para avanzar en la dignificación de
económicos. la vivienda. A través de esta Reforma Urbana, se vinculó el desa-
rrollo municipal a las políticas nacionales y departamentales y se
Este es un ejemplo de las diferencias que explican el por qué complementaron las materias que deberían incluirse en el Plan de
de la imposibilidad de expedir una misma norma urbanística que Desarrollo Municipal. Se introdujeron conceptos sobre el uso del
aplique a todos los municipios del país, como lo hizo el Gobierno suelo, las cesiones obligatorias gratuitas, la reserva de tierras para
Nacional a través del Decreto 2060 de 2004, donde estableció, atender la vivienda de interés social, los planes viales, los servicios
entre otros, que el área mínima para construcción de vivienda de públicos y las obras públicas, la expropiación de bienes inmuebles
interés social debía ser de 35 metros cuadrados. En el desarrollo de y, por primera vez, el espacio público. Con esta norma, el Estado
la normatividad sobre desarrollo territorial, el legislador fue sabio al Colombiano reglamentó la función social de la propiedad inmobilia-
delegarle esta responsabilidad a los municipios y no a las autorida- ria urbana consagrada en la Constitución de 1886 y reafirmada luego
des nacionales. Esta discusión tiene que ir más allá. El área mínima por la Constitución de 1991 en el artículo 58. También establecieron
tiene que ser considerada integralmente con las densidades de cons- limites a la propiedad urbana, en la misma forma que la Ley 200 de
trucción y las áreas de cesión (espacio público, vías, parques). No se 1936 lo había hecho con los predios rurales.
logra nada construyendo viviendas en lotes grandes, si las áreas de
cesión son mínimas. Cada ciudad tiene que operar bajo su propia La Ley incorporó un procedimiento ágil de expropiación de
realidad, comprendiendo que una exigencia alta en cualquiera de bienes urbanos y suburbanos para facilitar la ejecución de planes de
las variables encarece el valor de la solución de vivienda y limita el vivienda de interés social, preservar el patrimonio cultural, establecer
número de familias pobres que pueden acceder a ella. De ahí que zonas de reserva para el desarrollo futuro de las ciudades, proteger
cada municipio en forma autónoma tiene que establecer normas de el medio ambiente y los recursos naturales, para la construcción de
acuerdo a sus propias condiciones. infraestructura y equipamiento urbano, así mismo, para la legaliza-

Bogotá, Nor-oriente

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 19

ción de títulos de urbanizaciones de hecho o ilegales y la reubicación
de asentamientos humanos. Paralelamente se crearon mecanismos
de financiación para la compra de dichos inmuebles.

Con el propósito de hacer una utilización más eficiente de

los inmuebles urbanos, y para mayor beneficio de la comunidad,
también se reglamentó la Renovación Urbana. Se pretendió con
estas normas detener los procesos de deterioro de los centros de las
ciudades aprovechando la infraestructura existente y densificando
las áreas de vivienda y servicios.

La misma Ley también buscó sanear la tenencia y titulación

de las viviendas de interés social, facilitando el proceso y flexibili-
zando las condiciones para la prescripción adquisitiva del dominio.
Se incluyó, como sanción a los urbanizadores piratas, la expropia-
ción sin indemnización de los inmuebles desarrollados sin permiso
de las autoridades y se impulsó la creación de Bancos de Tierras
para la construcción de vivienda de interés social como mecanismo Bogotá, Sur-Occidente

preventivo frente a esta práctica. Para limitar el crecimiento descon-

trolado y errático, se extendió a todos los municipios la obligación tramitar un Plan Parcial ante las autoridades está demorando en
de expedir licencias de construcción. promedio 37 meses, de 16 meses que se tomaba en al año 20025.
La escasez de tierra urbana para VIS, como se mencionó anterior-
Por último, se facultó a los Concejos Municipales para crear mente, ha hecho que el precio de la poca tierra disponible se eleve
contribuciones a cargo de los propietarios o poseedores de predios notoriamente.
o inmuebles cuyo valor aumente como consecuencia de una actua-
ción estatal, como el desarrollo de obras urbanísticas, la incorpo- Ante la carencia de tierras urbanas en la ciudad de Bogotá, es
ración de terrenos al perímetro urbano, la instalación de servicios imperativo que en el Plan Nacional de Desarrollo se le de trata-
públicos, el cambio de uso del bien o por el mejoramiento de las miento regional a la necesidad de vivienda, para construir grandes
condiciones de desarrollo del mismo –participación en la plusvalía–. macroproyectos de vivienda, vinculando donde sea posible a los
propietarios de las tierras y a los proveedores de servicios públicos
Hoy, las alcaldías pueden comprar cualquier propiedad den-
domiciliarios. Metrovivienda tiene que cambiar su carácter local y
tro de las zonas de expansión urbana para urbanizar predios para la
volverse una empresa regional, donde participe la Gobernación de
construcción de vivienda de interés social, a un precio de adquisi-
Cundinamarca y los municipios circunvecinos a Bogotá. No se pue-
ción menor que si estuviera incorporada al perímetro urbano. Una
de creer que los municipios estén dispuestos a recibir población de
vez comprada la tierra por el Estado, éste procede a incorporarla
las ciudades y más aun población de estratos bajos e informales, sin
al perímetro urbano y el mayor valor que adquiere la tierra por
un respaldo de Bogotá y del gobierno nacional. Bien o mal, lo que
el cambio de clasificación lo puede entregar como una forma de
les va a llegar, es una población a la que van a tener que subsidiar
subsidio a los compradores de vivienda. Una vez superada esta
en salud, educación y servicios públicos, con cargo al presupuesto
fase, el municipio debe buscar la urbanización de estas tierras con
municipal.
la colaboración y financiación de las empresas de servicios públicos
domiciliarios, que son las más interesadas en tener suscriptores lega-
Hasta hoy, los municipios aledaños a Bogotá, en busca de
lizados y no conexiones clandestinas a sus redes. Paralelamente, el
rentas fiscales y ahorro en subsidios a servicios públicos han venido
Estado puede participar en el mayor valor de la tierra, producto de
buscando la instalación de empresas manufactureras y la posibilidad
una actuación urbanística. Alternativamente se pueden incorporar
de construir viviendas de estratos medios y altos. Las áreas delinea-
al perímetro urbano, predios de propiedad de los particulares, esta-
das para construir vivienda social son absolutamente limitadas.
bleciendo el pago de una plusvalía en tierra o en dinero y utilizar es-
tos recursos para alimentar los fondos de vivienda social municipal. El concepto de Ciudad Región no ha pasado de ser un ‘discur-
so’. La Zona Metropolitana ha sido una utopía. La Gobernación
Un ejemplo claro de un proceso liderado por las autoridades
de Cundinamarca no tiene un plan para la Sabana de Bogotá. Las
distritales, y que debe ayudar a reducir el déficit de tierra para la
Asociaciones de Municipios que tenían un propósito de unión para
construcción de vivienda social, es explicado en su escrito por María
racionalización de servicios, no han pasado de ser entidades que
Mercedes Maldonado4 al describir la Operación Nuevo Usme, en
prestan servicios de maquinaria de obras públicas y volquetas para
la única tierra de expansión urbana que hoy le queda al Distrito
el mejoramiento de los caminos veredales de sus asociados. Con te-
Capital. Frente a ese desarrollo de Usme, cabe preguntarse si un
mas como el de compartir infraestructura, háblese de mataderos, re-
proyecto de 750 hectáreas, con múltiples propietarios y donde
colección de aseo y disposición final de basuras, etc., los municipios
más del 38% del área tiene problemas de tenencia, es demasiado
ambicioso. Quizás distintos proyectos de menor escala, háblese de se niegan a ceder la ubicación al vecino. Quizás de lo poco que se
50 hectáreas, serían de más fácil ejecución. ha logrado en este frente, fue la Mesa de Planificación Regional, que
en su momento estuvo coordinada por Mario Noriega. De ésta se
Frente a las solicitudes de Planes Parciales presentados por logró aprobar un documento CONPES, en el que se delinearon una
particulares ante Planeación Distrital es importante mencionar que serie de proyectos regionales. Igualmente a través del CEDE en la
durante al año 2005 tan solo se incorporaron 67,5 hectáreas, de las Universidad de los Andes se adelantó un estudio para caracterizar
cuales únicamente 12,4 hectáreas fueron para VIS. Actualmente, los municipios de la Sabana.

20 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

 De resolverse el problema de tierra, es importante señalar Distintos estudios muestran los costos en que han incurrido las
que necesitamos crear una nueva política de vivienda para atender ciudades para el mejoramiento de las barrios marginales y la poca o
a las familias con ingresos inferiores a un salario mínimo. El es- nula utilización que han tenido los mecanismos enunciados en la ley
quema actual de ahorro programado, subsidio y crédito no opera 388 de 1997 para anticiparnos a este proceso. Ojalá los alcaldes se
para este segmento de la población. No solo, por ausencia de conscientizaran de lo mucho que pueden hacer con estos mecanis-
capacidad de ahorro para la cuota inicial, sino porqué el pago del mos y lo mucho que le podrían ahorrar a las ciudades si tomaran la
crédito supera la capacidad de endeudamiento y de pago. Fren- decisión de actuar en este frente.
te a esta realidad, ¿Qué debemos hacer? No cabe duda de que
cualquier municipio que quiera atender esta población vulnerable El anterior texto corresponde a la presentación del libro Ciuda-
debe utilizar los mecanismos de la Reforma Urbana para garantizar des Urgentes6, realizada por Eduardo Pizano en la Universidad de los
tierra a costos moderados. Paralelamente debe buscar la coopera- Andes, el 28 de septiembre de 2006.
ción de las empresas de servicios públicos para facilitar la inversión
en redes domiciliarias. Por último se deben diseñar programas de
autoconstrucción, en los cuales el beneficiario aporte su mano de 1
DNP - http://www.dnp.gov.co/noticias_detalle.aspx?idn=90
obra y las empresas proveedoras de materiales de construcción 2
MOGOLLON, J. Costo Promedio de Normalizar un predio subnormal en Bogotá
financien los materiales de construcción. Aquí también requerimos D.C. Proyecto de Grado para optar al Título de Ingeniero Civil. Departamento de
Ingeniería Civil y Ambiental. Universidad de los Andes. Junio 2003. Página 6.
el apoyo de los profesionales del área –arquitectos e ingenieros–, 3
DNP. Documento CONPES 3305. Lineamientos para Optimizar la Política de
para que antes de su grado universitario, presten un servicio social Desarrollo Urbano. Agosto 23 de 2004.
apoyando este tipo de programas. 4
Operación Urbanística Nuevo Usme: Provisión de Suelo urbanizado para vivienda
social, a partir de la retribución social de plusvalías, página 77 – Ciudades Urgentes.
Al analizar la vivienda social, tenemos que preocuparnos por 5
Camacol Cundinamarca – Comportamiento Mercado de Vivienda de Interés Social
ofrecer alternativas para el mejoramiento de viviendas urbanas. de Bogotá, 2006
Todos sabemos que a pesar de las obligaciones de contar con una 6
CIUDADES URGENTES – Intervención en áreas urbanas de crecimiento rápido.
licencia para construir, ampliar o mejorar una vivienda, son contadas Compilador: Rodrigo Rubio Vollert, Universidad de los Andes, Departamento de
Arquitectura, Bogotá, Junio de 2006.
las que la tienen en los barrios populares. La subnormalidad y el
altísimo costo de alcanzar un reconocimiento, para luego tener que
sufragar los costos de las licencias, marginan cualquier posibilidad
que este procedimiento se haga por las vías legales.
Eduardo Pizano de Narváez
El mismo esquema para producir vivienda social, buscando la Abogado de la Universidad de Los Andes y Máster en
ayuda de los proveedores de materiales de construcción, tiene que Administración Publica de la universidad de Harvard. Se
ha desempeñado en el sector público como Senador de la
ser utilizado para mejorarla. Se pueden crear bancos de materiales, República (1990-1998), presidente de Telecom (1998-2000),
Secretario General de la Presidencia de la República (2000-
donde el beneficiario compra a plazos y recibe financiación de 2001) y Ministro de Desarrollo Económico (2001-2002)
insumos de la construcción; a medida que va demostrando cum- Actualmente se dedica a la consultaría privada en temas de
construcción y vivienda, infraestructura, telecomunicaciones
plimiento en sus obligaciones, recibe más crédito en materiales de y evaluación de proyectos de inversión. Es autor de Del UPAC
construcción. a la UVR. Vivienda en Colombia 1970-2005.

Sabana de Bogotá-Tabio

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 21

 D iálogos con E scala

Laboratorio. Vivienda Económica

Estas conversaciones con los participantes en convivE permiten conocer los procesos de trabajo y
establecer un punto de partida para la lectura de los proyectos. Adicionalmente, buscan establecer un
espacio de diálogo entre las 10 facultades de Arquitectura de Bogotá.

Fundación Universidad de América VIS como un problema más complejo. Se integraron conceptos de
Arq. Andrés Ferroni; Luís Gabriel García y Luz Viviana Baquero –grupo CEN–; sustentabilidad, se reforzó la parte técnica –materiales, estructura– y
Sergio Romero, Luisa Suárez –grupo ZYU–; Diana Guarnizo, Javier Orjuela y el urbanismo fue más importante para lograr la mínima afectación en
Andrés Quintero –grupo CAR–.
el terreno.
Escala. ¿Cómo se enmarco la participación en convivE en el
trabajo de la facultad? E. El urbanismo y la sustentabilidad parecen muy presentes
en la carrera. ¿Cómo se trabajan estos temas en los 10 semestres?
Andrés Ferroni. Tenemos un taller de vivienda social en sexto
semestre, en 7º se manejan proyectos urbanos y vivienda, en 8º Luís Gabriel García. Desde 7º semestre hay un taller de ur-
equipamientos urbanos y en 9º y 10º se trabaja proyecto de grado banismo paralelo al taller de arquitectura. El tema de sustentabilidad
con una primera fase de investigación. Para el concurso, se cambió es un énfasis y parámetro de todos los talleres desde hace 5 años.
el esquema con un taller vertical con alumnos de los semestres 7 a 9, Enmarcadas en la sustentabilidad, surgieron ideas como la agricultura
con quienes se conformaron 10 grupos de tres personas. Entre ellos urbana, base de la sustentabilidad socio-económica de una comuni-
se seleccionaron los tres entregados teniendo en cuenta su proceso y dad, seguramente de procedencia rural.
avance calificados en entregas parciales.
E. ¿Cómo fue el proceso de desarrollo de las propuestas
Sergio Romero. La premisa inicial que guió los proyectos fue para el concurso?
la investigación y la proposición de innovación, para presentar alter-
nativas a la vivienda que se realiza actualmente. Una búsqueda que Luisa Suárez. Empezamos con investigación de sistemas cons-
se iniciaba en el planteamiento urbano, pensando en una vida digna tructivos, de soluciones de áreas, del sistema de financiación, etc. El
desde el planteamiento de la agrupación. primer día de trabajo ya teníamos algunas conclusiones y un punto
de partida claro para proponer innovación en la búsqueda de una
E. Todos habían pasado por el taller de vivienda de sexto vivienda digna en espacios privados, construcción y conformación de
semestre. ¿Qué se aprovechó de esa experiencia? la ciudad.

Sergio. En esos proyectos se trabaja la funcionalidad, la indus- Javier. Tuvimos charlas sobre diversas tecnologías –tierra,
trialización y la sustentabilidad. El gran cambio fue enfrentarse a la cemento, paneles de materiales vegetales, etc.–. Se estudiaron

Ciudadela El Porvenir, Metrovivienda,

2004

22 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

propuestas internacionales como ‘Living box’, ‘Elemental’ y ‘Global
house’. Además, los profesores de varias áreas –construcción, presu-
puestos, programación– se vincularon al proyecto.

E. Su trabajo con la técnica hace pensar en la viabilidad

económica de las propuestas. ¿Son posibles y realistas sus pro-
puestas?

Sergio. El uso de otras tecnologías no es gratuito, surgió de

una posición de protección del medio ambiente y de una forma de
construir ciudad, donde se buscaron soluciones técnicas adecuadas
para adaptarse al terreno o afectarlo lo menos posible. En nuestro
caso –ZYU– la estructura es la protagonista, pero como respuesta a la
intención de tocar al mínimo el terreno, generar una imagen urbana
particular y hacer unas viviendas flexibles. La estructura consu-
me bastante del presupuesto, pero consideramos que, además de Fundacion Cristiana San Pablo, Arqs Hernán Vieco,
proveer una estructura que garantiza estabilidad en el tiempo, al no Rogelio Salmona, Eduardo Zárate, ICT, 1967
intervenir el lote con excavaciones y terráceos se pueden reducir los
costos de urbanismo. Tuvimos asistencia de ingenieros y proveedo- de Chile de la PUC, con quien se trabajo en las unidades de vivienda y
res; la propuesta es totalmente real y posible. con Gustavo Romero, arquitecto mexicano, con quien se trabajó sobre
arquitectura participativa con la comunidad beneficiaria.
Diana Guarnizo. Los 10 grupos trabajaron con materiales
no convencionales, reciclables, degradables, que surgieron también Diana Duque. Se visitaron Nueva Tibabuyes, Veraguas, Tunal
de la observación de lo cotidiano. Nosotros –CAR– partimos de Experimental, El Recreo y la gran conclusión fue encontrarse con la fal-
contenedores que se podrían reutilizar y llegamos al uso de otros ta actual de apoyo estatal y como la oferta de vivienda ha caído en el
materiales como metal, plástico y PVC. La idea del entrepiso de límite del precio que se traduce en reducción de las áreas de la vivien-
canastas plásticas de cerveza salió de ver la forma en que se apilan y da y por lo tanto de la calidad de vida. En contraste, en proyectos de
su resistencia. Se hicieron pruebas y se consultó con fabricantes para
hace décadas, se observa la importancia del espacio público, donde
corroborar la viabilidad. El diseño se centró entonces en la estructu-
hay posibilidades diversas de actividades comunitarias.
ra portante y el resultado de la imagen urbana conformada desde el
el principio y que se completa en el tiempo. Julián Vargas. La precariedad vista en el espacio público nos
dio la pauta para plantear la ‘manzana vertical´. Entender que el
Javier. Creemos que el medio de la construcción de vivienda
dinero limita la progresividad de la vivienda y que el sentido de comu-
no está abierto a cambios e innovaciones técnicas, y que desde lo
nidad y el apoyo en la comunidad para progresar depende más del
que proponemos también podemos ofrecer a la gente formas de vida
espacio público y las actividades de encuentro y socialización que de
alternativas a lo que siempre les han dado o han podido conseguir.
las viviendas, nos llevó a densificar en altura para aumentar el espacio
Somos realistas porque partimos de una postura crítica con respecto
a lo que se ofrece actualmente carente de calidad en lo urbano y en publico, conformar las calles para el comercio y las calles internas de
las viviendas y estamos pensando en bienestar, en la vivienda, en lu- circulación de los edificios.
gares de encuentro de la comunidad, en el disfrute del espacio libre,
E. ¿Cómo fue el proceso de trabajo en los diferentes aspec-
en la adecuación del paisaje.
tos que implicaba el proyecto?

Pontificia Universidad Javeriana Jorge Gutiérrez. Dependía de la integración de los diferentes

Arqs. Hernando Carvajalino, Jorge Gutiérrez; Miguel A Soto –grupo MAG–, componentes de cada semestre, que estuvieron enfocados al concur-
Diana Duque –grupo SAN–, Julián Ricardo Vargas –grupo NAR–. so. Desde el área técnica, hubo un profesor dedicado a la gestión y
la viabilidad de los proyectos, un profesor de estética que trabajaba
E. La Javeriana tiene una larga tradición en investigación y
sobre la vida urbana, lo apropiable y la imagen urbana. El concurso
trabajo en vivienda ¿Cómo enfocaron el trabajo para desarrollar
llevó a un desarrollo mayor en los proyectos en varios niveles y a partir
las propuestas de convivE?
de esa experiencia se decidió trabajar este semestre en un taller más
Hernando Carvajalino. La participación en convivE es una realista con una OPV.
continuidad de un trabajo de 10 años de taller vertical con estudiantes
Miguel Soto. La propuesta está marcada en gran medida por
de 5º a 8º semestre. En él se desarrollan proyectos en áreas como
lo tecnológico, porque se quiso buscar una alternativa de lograr la
vivienda popular, urbanismo, restauración y servicios y dotaciones ur-
mayor cantidad de área útil, de uso flexible optimizando los costos,
banos. Las demás materias –componentes de teoría, estética, técnicas,
para lo cual fue fundamental conseguir una estructura eficiente de un
urbanismo– giran en torno al tema y aportan al desarrollo del proyec-
cascaron que se rellena progresivamente. Urbanamente esa estruc-
to. El taller de vivienda estuvo conformado por 7 grupos y después de
la entrega final del semestre, un jurado, formado por el decano y el tura permitió trabajar el espacio con una gradación de lo público a
director de carrera, escogió las tres propuestas entregadas. lo privado como mecanismo de apropiación de la ciudad. La idea
de los cultivos surgió en el lote: al encontrarnos con un paisaje rural,
Para el concurso se estudiaron proyectos de vivienda de los quisimos mantener un patrón de lectura de paisaje rural. Luego se
años 60 y 70, realizados por entidades del estado; se hicieron dos conjugó con la opción real de trabajo con una OPV y los recursos del
‘workshops’: uno con Juan Guillermo Cleves, con quien se trabajó en Jardín Botánico en organización y capacitación de las comunidades en
lo urbano durante una semana y otro con Claudio Navarrete del Taller agricultura urbana como una economía alternativa.

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 23

 Diana. En los costos fuimos muy juiciosos, el ejercicio siempre
estuvo aterrizado en ese aspecto, para no alejarse de lo viable. La
gestión afectaba toda decisión de diseño urbano, espacial y técnico.
En lo urbano, la base fue la creación de una imagen de algo apro-
piable y romper con los caprichos creativos y los paradigmas de los
arquitectos, para acercarse más a lo popular y crear un sentido de
vecindad en torno a un espacio común.

E. ¿Si no hubiera estado la limitante del dinero, hubieran

sido distintos los proyectos?

Miguel. Cambiaría en la posibilidad de hacer viviendas real-

mente dignas con mejores espacios sociales para hacer vida familiar
y espacios para producción, básicos para el sostienimiento social y
económico de las familias.

Diana. Hay elementos que no deben ser negociables, de

Tunal, Departramento técnico ICT, 1972
manera que las respuestas hay que buscarlas en la gestión, para
tener mayor margen para hacer mejores viviendas. Es lo que se
está logrando a través de las OPV, evitando a los constructores que implicación barrial, luego se empieza con agrupación de baja densi-
solo buscan la mayor rentabilidad basada en la máxima explotación dad y en 5º se elabora un conjunto multifamiliar de mayor densidad.
del terreno. Finalmente en 7º se trabaja en VIS.

HC. Del concurso salieron muchas ideas, pero definitivamen- E. ¿Cómo fue el trabajo al interior de cada grupo?
te parece que los constructores no pueden lograr lo que lograban
Marisol. Empezamos individualmente con ideas generales
las entidades estatales. Si el estado no interviene directamente, la
sobre la implantación y las viviendas, las analizamos y seleccionamos
situación seguirá igual o peor.
las mejores para seguir el trabajo en los grupos. También hubo estu-
dio de varias referentes latinoamericanas y de barrios en Bogotá.
Universidad Antonio Nariño
Arqs. José Emilio Mora, Luis Fernando Molina, Mauricio Muñoz y Jairo Lizeth Martínez. A partir de la definición de un esquema de
Coronado; Marisol Puentes –grupo CES–; Lizeth Martínez –grupo SCI– ocupación, se empezó a trabajar desde lo funcional: áreas, progra-
ma, y distribución acorde a los usuarios. En los últimos 2 meses se
E. ¿Cómo fue el proceso de trabajo en el concurso?
repartió el trabajo al interior de los grupos para desarrollar lo urbano,
José Emilio Mora. Hubo un proceso de preparación de la la vivienda y la técnica.
facultad, para hacer un trabajo colectivo que tenía que ver con el
E. Parece que los costos llegaron al final del proceso de trabajo.
funcionamiento de la facultad. Los temas de taller están planteados
en torno al habitar: en 6º semestre se trabajan equipamientos urba-
JEM. Sí, los costos se calcularon al final y fue interesante por-
nos, en 7º un proyecto urbano más complejo con vivienda de interés
que llevó a optimizar las soluciones técnicas y pensar en alternativas
social, y en 8º proyecto urbanismo. La decisión fue agrupar la gente
novedosas, aunque parece que la novedad cuesta.
de estos talleres, para obtener lo mejor de cada grupo.
E. La novedad cuesta, buen comentario. ¿Eso quiere decir
Marisol Puentes. Entre los 18 participantes se conformaron
que al pensar que los constructores no están dispuestos a invertir
cuatro grupos dirigidos por cuatro profesores, además de 5 asesores
en criterios ambientales o tecnologías alternativas?
en temas como metodología, presupuestos y expresión. Se hicieron
cuatro entregas parciales en que se iban abordando sucesivamente Jairo Coronado. Hay cosas que pueden ser aparentemente
los aspectos: urbano zonal, el diseño de la vivienda y finalmente la costosas, pero que tienen un beneficio a largo plazo. Con criterios
parte viable de técnica y costos. Finalmente se hizo la selección de
ambientales y de sustentabilidad se exploraron otras tecnologías
los tres proyectos entregados.
–paneles de guadua–, la implementación de cultivos, reforestación y
reciclaje como espacios de trabajo comunitario que además genere
E. ¿Cómo se enmarca el trabajo en el concurso dentro del
ingresos. Un vivero creado para la reforestación y mejoramiento de
enfoque de la facultad?
la cuenca del río se puede convertir posteriormente en una fuente
Luís Fernando Molina. Lo urbano-ambiental es muy impor- de trabajo e ingresos. Hay que cambiar la percepción de lo digno,
tante y tiene acompañamiento en toda la carrera. En las propuestas, pasando de una idea de mínimos a la búsqueda de un buen habitar
la implantación fue un aspecto que demandó muchísimo trabajo, en lo comunitario y lo individual, basado en el cuidado por la calle
porque era fundamental respetar las condiciones topográficas. Algu- y los espacios de encuentro de pequeña escala apropiables por los
nos alumnos habían trabajado en propuestas para el Plan Parcial para habitantes.
el sector de Usme en donde la Universidad tiene predio de 260Ha,
de manera que conocían los aspectos ambientales de la zona rural y LFM. Hay un mal entendimiento de los costos a evaluar. Hay
la cuenca del río Tunjuelito. realidades mucho más importantes que la plata que se llevan los cos-
tos directos. Se debe buscar un punto de equilibrio entre la posición
JEM. La vivienda es un eje principal en la formación del financiera y los intereses reales sociales. Pero eso implica un cambio
arquitecto, de manera que trabajamos desde 2º semestre en vivienda en la política del estado. Por otra parte, los arquitectos estamos en
básica –la vivienda funcionalmente–, en 3º se trabaja un proyecto de deuda con la sociedad y más aún desde la academia, donde se pue-

24 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

den pensar otras realidades con una formación más sensible con el ron en comprender que la vivienda digna no es solo la funcionalidad
problema desde nuestro ámbito y no solo de la eficiencia económica. y comodidad de las unidades, sino que es fundamental considerar un
hábitat sostenible y completo en una propuesta urbana en términos
Universidad Católica de Colombia de suficiente equipamiento, calidad de espacio urbano y técnicas de
sustentabilidad ambiental.
Arqs. Germán Darío Correal, Mauricio Sánchez, Alfonso Pinaud, Doris García,
Maria Constanza Muñoz, Carlos Álvarez; Jakellyn Mateus, Adriana Santana y
Javier Matews –grupo-HJI-; Alejandro Gaitán y Carlos Mauricio Iregui –grupo E. Ustedes trabajan en dos jornadas, diurno y nocturno.
IKF-; Rolando Zamora –grupo RJI-. ¿Represento ésto alguna diferencia o dificultad en el trabajo de
E. ¿Cómo se planteó el proyecto convivE al interior de la los diferentes grupos?
facultad?
Carlos Mauricio Iregui. Se trabajaba de forma independien-
Germán Darío Correal. En el esquema académico no te en las dos jornadas, con diferentes directores. La dificultad es la
tenemos un taller específico dedicado a vivienda, de manera que se disponibilidad de tiempo para los grupos de jornada nocturna. Pero
alteró el funcionamiento de taller de noveno semestre, en el que se por otra parte hay ventaja, porque la mayoría de los estudiantes
plantean los proyectos de grado. Iniciamos con 24 grupos de estu- trabaja en oficinas de arquitectura y tienen un mayor conocimiento y
diantes que se presentaron a la convocatoria en las dos jornadas, de manejo de aspectos técnicos y normativos.
donde se seleccionaron los tres proyectos presentados. Sin embargo,
todos los grupos continuaron con el proyecto como proyecto de gra- Javier. El trabajo en grupo fue importante porque había una
do. Los grupos estaban dirigidos por profesores de diseño, apoyados responsabilidad en cada uno para trabajar en las tareas asignadas
en profesores de gestión, diseño constructivo, teoría y diseño urbano. que luego eran revisadas y evaluadas en el trabajo de taller. A partir
de esa evaluación se tomaban las decisiones para continuar cada
E. ¿Cómo se abordaron los diversos aspectos del proyecto? propuesta.

Maria Constanza Muñoz. Desde el inicio del proyecto estuvo E. En los diferentes foros, posteriores a la premiación del
presente la gestión porque es clave entender la viabilidad del plan- concurso se ha discutido sobre el peso que tuvo la viabilidad eco-
teamiento en lo económico, lo social y lo técnico. En la parte urba- nómica en el juzgamiento de los proyectos. ¿Qué opinión tienen
na, se hizo análisis de los instrumentos de gestión e interpretación
al respecto?
de los mismos para dar respuestas como: implantación, densidad y
todo lo referente a las normas; en cuanto a la arquitectura, se hizo MS. En el desarrollo del proyecto los costos siempre estu-
análisis de referentes para tomar decisiones en cuanto al programa y vieron presentes, de manera que se buscaron soluciones que se
aspectos formales y funcionales. En cuanto a la técnica, la factibi-
mantuvieran en los límites de la viabilidad técnica y económica. Sin
lidad, los costos y la sustentabilidad del proyecto, determinaron el
embargo, yo estoy de acuerdo con el jurado en cuanto a la ausencia
sistema constructivo.
de propuestas viables. Ninguna propuesta puede ser viable cuando
Javier Matews. En esta universidad se trabaja poco en vivien- se trata de intervenir en un lugar como la zona rural de Usme, donde
da social. Hay una forma particular en que se siguen los talleres, los costos urbanísticos, traer redes de servicios y transporte son
que tiene que ver con composición, el hábitat y la función, pero la enormes. Además, los costos ambientales, que nunca se calculan,
vivienda en sí no es un tema prioritario. pueden ser de tal magnitud, a corto y largo plazo, que cualquier
proyecto sería impracticable.
Andrea Parra. Previamente se estudió lo que ha sucedido a
través del tiempo en la vivienda social, tanto en Colombia, como Fundacion Cristiana San Pablo,
en el mundo para tener una base teórica para los proyectos. Se Arqs. Hernán Vieco, Rogelio Salmona, Eduardo Zarate, ICT, 1967

hizo investigación en los ejemplos paradigmáticos del urbanismo y

la arquitectura modernos. Los conceptos del ‘existenzminimun’, la
densificación de la ciudad, etc.

Alfonso Pinaud. Enmarcando la vivienda como componente

del hábitat, tema clave en los talleres, la participación en el concur-
so era una oportunidad de hacer crítica a lo que pasa en el sistema
actual de construcción y acceso a la vivienda. En la reflexión se plan-
teó por ejemplo, que la tierra se debe entender como un fenómeno
cultural que no debe tener costo, sino ser propiedad de todos. Eso
cambia la manera de gestión.

Carlos Álvarez. Aunque el ejercicio les brindaba a los

estudiantes la oportunidad de ver de cerca la VIS y sus posibilida-
des frente al país en la actual situación de emergencia, las posturas
radicales fueron eliminadas, concentrándose o apegándose a las
pautas del concurso. Por ejemplo, un proyecto basado en el uso de
viviendas transitorias, desde el entendimiento del sitio como llegada
de inmigrantes rurales.

Mauricio Sánchez. La discusión giraba en torno a la genera-

ción de una vivienda digna, de manera que las propuestas se centra-

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 25

 preferible un ejercicio más académico, en un lote hipotético, por
ejemplo?

CV. Es fundamental entender la realidad y complejidad de

los lotes que se ocupan en vivienda económica en la periferia de
la ciudad, lo cual exige bastante cuidado en la implantación y la
respuesta urbana. Por otra parte se abrió la discusión en torno al
uso del suelo y el crecimiento de la ciudad, de donde surgieron
decisiones sobre la densidad, el uso de vivienda en altura y la com-
binación de densidades.

Mauricio Achury. La innovación fue un parámetro que tuvo

una dimensión importante para nosotros. El uso de la tecnolo-
gía va más allá del sistema constructivo, a la política del manejo
de recursos, de apropiación de territorio –terminar el loteo–, y la
participación comunitaria en organización social. Esto se tradujo
en proyectos con mayor densidad y baja ocupación, para afectar al
Carimagua-Arq. Germán Samper-ICT-1967-73
mínimo el terreno, obtener más espacio libre y reducir los costos de
obras de urbanismo.
Universidad de la Salle
Arqs. Carlos Vanegas, Patricia Navas, Mauricio Achury; Leonardo Alméciga E. Ahí esta el riesgo propositivo: innovar implica riesgos.
–grupo SDA-, Sergio Serpa, Camilo Cárdenas –grupo TPD–, Franky Torres ¿Cómo llegaron a la idea del piso de servicios?
–grupo GFH–.
PN. La propuesta partía de densificar en altura, pero por
E. En las propuestas presentadas por ustedes parece haber
costos no podíamos tener ascensor, entonces circular en un piso
un énfasis en los aspectos técnicos para la construcción de las
intermedio mediaba con la altura y la densidad. Por otra parte se
viviendas.
compensa el área de las viviendas con mayor espacio verde y usos
Carlos Vanegas. Si, pero realmente se buscó una respuesta comunitarios en el piso de acceso, con lo cual se ofrece mejor cali-
integral entre el diseño arquitectónico y urbano con lo técnico. Para dad de vida a todos.
nosotros lo urbano es fundamental y partimos desde la integración
CV. Definitivamente hay que reinventar, lo que implica redefinir
del lote la Esperanza con el casco urbano de Usme y la ciudadela
la política de vivienda y las responsabilidades de las entidades involu-
Nuevo Usme y el entendimiento del sitio como un borde urbano.
cradas. Debemos reinventar las tipologías, reflexionar sobre la manera
Luego vino el desarrollo arquitectónico y técnico muy racional y
como se vive en los barrios populares y reinterpretarla. Ese es el espa-
viable en términos espaciales, técnicos y de costos.
cio y la manera de la academia para manifestarse sobre el problema.
E. ¿Cómo fue entonces el proceso de desarrollo de las
MA. El estado y la empresa privada no reconocen el potencial
propuestas?
propositivo de la academia, creyendo que sus propuestas no son rea-
PN. Hubo participación de estudiantes de varios semestres: listas. Una de las bases del diseño es la observación de la realidad:
21 de taller siete, 8 de octavo que corresponde a taller de diseño recorrer, observar, es parte del trabajo de los talleres. Las realidades
urbano y un estudiante que iniciaba su proyecto de grado. Final- han cambiado, la familia es otra, las agrupaciones familiares también.
mente, entre los siete grupos, se hizo un concurso interno evaluado
Leonardo Alméciga. Otra realidad clave es la misma proce-
por varios profesores de la universidad ajenos al concurso.
dencia de los estudiantes de la facultad. Están más cercanos a una
CV. Junto con el trabajo de taller, hubo asesoría técnica, de realidad urbana amplia y a los llamados barrios populares, por lo tanto
gestión, y de urbanismo para apoyar sus procesos, pero no hubo un tienen observaciones diferentes, que incluso los profesores no tienen.
acompañamiento permanente. Franky Torres, quien estaba en 9º
semestre ya había realizado investigación en vivienda que alimenta- E. Costos, áreas, lo cuantitativo, ¿Cómo se llegó a estos temas?
ba su proyecto de grado; los grupos de 8º profundizan en problemas
MA. No le dimos importancia a eso. El presupuesto llegó al
como la expansión de la ciudad, crecimiento no planificado y el
final para corroborar algunos supuestos y límites puestos sobre la
desarrollo de la vivienda en la ciudad; taller siete es tradicionalmente
densidad y las áreas. Se pensó más en conceptos que en la solu-
el espacio dedicado a la vivienda. Los grupos trabajaron en forma
ción realista de los costos, lo cual dio más libertad de explorar otros
independiente y durante el semestre se hicieron 3 miradas en con-
aspectos. En los argumentos de viabilidad del resultado hablan de
junto de discusión y retroalimentación.
economía con un criterio basado en el precio, lo cual es totalmente
E. ¿Qué enfoque tiene la Salle sobre la vivienda económica? errado. Es una falacia. El sentido económico no es cuánto vale, sino
qué beneficios se obtienen.
PN. El taller de vivienda no es enfocado específicamente a
vivienda económica, pero la vivienda tiene gran importancia en el Universidad de Los Andes
pénsum de la facultad. Hay un taller de vivienda estrato medio en
Arq. Rodrigo Rubio; Iván Piñeros, Camilo Salgado, David Aponte y Daniel
4º y luego vivienda social en 5º. Por la complejidad del proyecto se Gutiérrez, David Sierra, –grupo AMR–; Pablo Forero –grupo CIR–.
prefirió trabajar en séptimo donde hay más experiencia y conoci-
miento en áreas como urbanismo y técnica. E. ¿Cómo afronto la facultad la participación en convivE?

E. El concurso tuvo un nivel alto de exigencia al trabajar un Rodrigo Rubio. Para no alterar el esquema de funcionamien-
lote tan preciso y con reglas tan claras. ¿Hubiera sido distinto o to de los talleres, se montó un curso electivo manejado por el Grupo

26 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

de Investigación en Vivienda –GIV– en el que participaron estudian- E. ¿Y la realidad de los costos? Según el jurado no había
tes de 6º a 9º semestre, con una intensidad horaria similar al taller –3 propuestas viables…
créditos de teoría y 3 de práctica–. Adicionalmente, se destinó un
espacio físico donde trabajar continuamente con el esquema de una Iván. La realidad del dinero es inevitable, pero hay que
oficina profesional. pasarla para proponer algo innovador, pero sobre todo, acorde con
necesidades no inmediatas, sino en el tiempo que es la realidad de la
Hay un taller específico de vivienda con un planteamiento gente que no es instantánea.
muy elaborado académica y pedagógicamente, que deja poco espa-
cio a la exploración y la innovación. Se dedica a la producción de Pablo. Nuestra aproximación fue por otro lado y el apoyo
una forma urbana de acuerdo con las normativas y su corresponden- de los profesores estuvo en guiar y en dejar pensar sobre el habitar
cia con unas edificaciones con uso de vivienda, sin llegar al detalle. y luego aterrizar a esa otra realidad del dinero y entender como se
compensan los sobrecostos con lo que se ofrece en otros aspectos.
E. ¿Cómo se abordó lo técnico, los costos, el estudio de las La academia es el espacio de pensar en el ámbito de lo real, pero
normas? alejándose de precondiciones y de procedimientos que se generan
a partir de una gente que construye con la única mira de la rentabi-
RR. Hubo apoyo de gente del departamento: la experiencia
lidad. Si, el tema es complicado, pero el orden se puede cambiar.
del grupo de investigación fue importante para entender y plantear
No podemos seguir dejando que nos metan los dedos a la boca.
una nueva gestión de donde surge un nuevo producto –la oferta
diversa o la unidad mínima inmobiliaria–; Diego Echeverri –del GIV Daniel Gutiérrez. El papel del arquitecto es tener un pen-
y la maestría de gerencia de construcción– participó en el cálculo de samiento global, no es solo un logro espacial, sino también pensar
costos de urbanismo y viviendas; hubo asesoría técnica en el tema de la forma de desarrollar las viviendas, el proceso social, cultural, de
los humedales artificiales para el manejo de aguas servidas; se discutió evolución de la vivienda. Eso es la gestión, no la consecución del
el diseño urbano con Guillermo Cleves. Lo estructural consistió en dinero, sino del modo de habitar.
trabajar unas dimensiones y proporciones que correspondieran a una
realidad posible y viable, que se corroboró al final con un ingeniero. E. Pregunta inevitable: ¿Ustedes jugaron a ganar? ¿Por qué
sus tres propuestas fueron destacadas y casi hacen moñona?
E. Volviendo al proceso, ¿Por qué llegaron a una sola
propuesta urbana? Iván. La motivación no fue ganar, sino demostrar que las
cosas se pueden entender y hacer de una manera diferente, que sale
Pablo Forero. Se lanzaron ideas intuitivas sobre el problema, de un trabajo enorme de reflexión y proposición.
se hizo investigación, se vieron referentes e ideas que se fueron
aterrizando y se conformaron los grupos. Desde el principio hubo Pablo. Parece que a muchos les sorprendió el resultado
interés por extraer lo mejor de la vivienda informal. Dentro de los porque hay muchos prejuicios entre las universidades. Siempre nos
tres grupos, dirigidos por tres profesores, se proponían ideas libre- rotulan, como un colectivo…
mente y se iban seleccionando por consenso. No hubo un concurso,
simplemente se descartaron ideas por sí mismas, ante otras con más Iván. Siempre han dicho que en los Andes miramos a Monse-
bondades. En lo urbano se hicieron varios planteamientos a partir de rrate y le damos la espalda a la ciudad…
una postura crítica a lo que se hace en lugares similares, hasta llegar
a un replanteamiento del loteo general, que cada grupo ajusto con Universidad de Bogotá Jorge Tadeo Lozano
su propia posición.
Arqs. Carlos Eduardo Hernández, Javier Cárdenas, Oscar Salamanca,
Alexander Díaz, Pablo Insuasti; Carlos Arturo Coral y David Ricardo González
David Aponte. Por ejemplo, de experimentar varias tipologías –grupo BOY–.
que se acoplaran al lote y las pautas del concurso, quedaron las tres
tipologías –AMR–. Cada una funcionaba en sí misma y es replica- E. ¿Cómo se enmarcó la participación en convivE dentro
ble en otros proyectos, pero aportaban mucho a las propósitos que del trabajo de la facultad?
teníamos con la forma urbana.
Barrio 1o de Mayo-Caja de Vivienda Popular-1945

E. En sus propuestas se ve una buena dosis de realidad e

interés por lo popular. ¿De dónde surge eso?

Iván Piñeros. Ese enfrentamiento con la realidad está presen-

te desde primer semestre porque la facultad tiene un compromiso
con Bogotá. La ciudad es nuestro espacio de estudio, conocimiento
y proposición.

Camilo Salgado. Hay un trabajo importante de conocimiento

de la realidad de la vivienda, del POT y las normas, de la gestión, del
trabajo de las comunidades, de observación de la vivienda popular
y la oferta de vivienda. En el laboratorio de vivienda con Clemencia
Escallón –del GIV– se propone la revisión de las condiciones actuales
de producción de vivienda y ciudad. Hay otros cursos sobre expe-
riencias en vivienda popular, mejoramiento barrial, construcción de
lo público, etc.

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 27

 12 a 16 viviendas–, conformados por las fachadas consolidadas y el
uso de las casas. Es un espacio público con una imagen consolidada.
Estas ideas resultan de preguntarse sobre el modo de vida tradicional
de la gente en la escala espacial de la casa y de la calle.

JC. Por otra parte hay un uso eficiente de espacio. La plazo-

leta es un espacio polivalente pero controlable para jugar, caminar,
estar, encontrarse, pero también para un carro en caso necesario.
No hay espacios que queden vacíos, privados de la vitalidad que da
la actividad interior. Lo que hace una calle es la puerta, la ventana,
el tránsito. Entre más espacios se liberen para usos indeterminados,
se pierden, se abandonan y cuestan a la comunidad en su manteni-
miento.

E. ¿Cuál es el enfoque en el tema de la vivienda en esta

facultad?

Timiza, Departamento Técnico ICT, 1966

CEH. El interior es siempre el punto de arranque para re-
flexionar y trabajar sobre el habitar, que es la pregunta clave de la
Carlos Eduardo Hernández. La elaboración del concurso arquitectura. Por supuesto la vivienda hace parte de los talleres.
se incluyó en el trabajo del Taller llamado Habitat como respuesta
social, que es dirigido por varios profesores en el que se crea un E. ¿Y cómo se resolvieron los aspectos técnicos?
ámbito de discusión, acompañado de las conferencias de varios pro-
fesores en la aproximación social, construcción, análisis de proyectos CEH. Lo técnico contó con la asesoría del Arq. Helmut
Ramos, para definir edificaciones sismorresistentes, planteadas en
de vivienda y su evolución en el tiempo. A los 8 grupos del taller se
Contech y mampostería estructural. La parte de costos fue una com-
unieron los proyectos de grado dirigidos por Alejandro Cavanzo que,
probación más que un proceso acompañado a lo largo de proyecto.
enmarcados en la reflexión sobre el espacio ideal, estaban trabajan-
do en torno a las tipologías de la manzana y la vivienda. OS. Nos ceñimos mucho a las bases; son las reglas de juego
que, a nuestro parecer, corresponden a la realidad. Los costos son
Javier Cárdenas. De las conferencias surgieron ideas sobre la
inevitables en este tipo de vivienda; quien se exceda está fuera del
vida comunitaria, el uso de los materiales, la adaptación, la apropia-
juego del concurso y de la realidad de la producción de la vivienda.
ción. En cuanto a lo urbano se partió de la premisa de usar los lotes
La gestión política y económica está planteada y cambiarla requie-
que propone Metrovivienda, que marcarían el margen de los costros,
re unas instancias en las que no nos metemos. Podemos influir en
por incidencia del suelo y por la capacidad de ocupación.
la gestión, proponer, pero nuestro campo es la arquitectura, en la
arquitectura y desde la arquitectura. El cascarón vacío rompe lo con-
JC. La mirada a la vivienda popular fue muy importante, para
vencional, pero aplica. Y las propuestas respecto al uso del espacio
entender por ejemplo que se debía romper el prejuicio del programa
son una reinterpretación de una realidad sobre las que se pueden
entendido comercialmente como sala comedor, cocina, tres alcobas
hacer muchas propuestas intelectuales, pero que quizás no aplican a
y baño. Acá el espacio es otro, es disponible y mutante.
la realidad económica.
Oscar Salamanca. De esas reflexiones surgieron ideas claves:
E. Si en las bases no hubiera pesado el costo tan limitado a
la ocupación eficiente de predios de 22 m2 aprovechándolos mejor
en forma cuadrado y no alargada; el uso eficiente del espacio 50 SMLV, ¿su propuesta hubiera sido otra?
interior; la eliminación del patio, que termina ocupado generando
Pablo Insuasty. Había 7 propuestas más, pero se escogieron
problemas de iluminación y ventilación; el espacio interior sería un
las más viables en los costos y en lo urbano. Pero quizás no hubieran
espacio cambiante, mientras el exterior quedaría predefinido y fijo
cambiado las propuestas porque se mantiene la reflexión sobre el
para garantizar la conformación del espacio urbano.
habitar, la vitalidad del espacio, el uso de tecnologías bajas, apropia-
E. Su facultad es Arquitectura de Interiores, ¿Cómo entien- das a los recursos y entendibles por la gente.
den y trabajan los aspectos urbanos?
Universidad La Gran Colombia
CEH. Aunque se trabaje desde el espacio interior, en todos
Arq. Fabio Forero; Germán Jiménez –grupo BOL–.
los talleres hay una aproximación a lo urbano en varios sentidos: lo
público se construye desde la conformación y los usos de los espa- E. ¿Cómo fue el trabajo para el concurso en su facultad?
cios interiores y su relación con el exterior, por otra parte el espacio
exterior en la escala de este proyecto es entendido como un interior. Fabio Forero. La Universidad tiene en general un interés por
Partimos de la premisa de que al tener una mayor ocupación obtene- lo popular y la investigación. El grupo de investigación en Habitat,
mos una vida urbana más densa y rica. Lo colectivo sale de dar más a donde pertenecía uno de los grupos –BOL– está jalonando a la
a lo construido. facultad a interesarse por el tema y a partir de él en su pénsum, que
es más marcado por lo formal, la composición y el diseño del objeto.
OS. En la facultad lo urbano –como urbanismo a escala
macro– es una reflexión de la especialización en diseño urbano. En El trabajo se inició con investigación. Se hicieron lecturas de
pregrado, la reflexión es ver el exterior –el espacio urbano– como investigaciones y teorías del hábitat y lo popular, la informalización
complemento del interior –lo privado–. Las plazoletas planteadas de lo formal, los procesos urbanos como una realidad a la cual mirar
son espacios de actividad pública de escala pequeña –agrupación de y de la cual aprender.

28 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

 Germán Jiménez. La gran conclusión de la investigación es Universidad Nacional de Colombia
que hay que desaprender lo aprendido para plantear un proyecto Arqs. Luís Fernando Fique y Camilo Muñoz; Diego Martínez –grupo ULJ–,
novedoso desde la forma de gestión y la incorporación de patrones Patricia Rubio –grupo RIS–.
existentes en el habitat popular.
E. ¿Cómo fue el proceso de trabajo para el concurso convivE?
Se visitaron dos asentamientos: La Colombianita, en la Cra. 36
Luís Fique. En la estructura curricular tenemos varias líneas
entre Avenida 19 y calle 17 y el de la OPV Vivienda Digna y Paz en
de profundización a partir de 7º semestre. En la elaboración de pro-
el Barrio Inglés, dos ejemplos muy completos de la problemática de
puestas participaron 21 estudiantes de 8º y 9º semestre, que llevaban
la vivienda y que muestran la realidad del sector poblacional a quien
un taller y un seminario como parte de la profundización en vivienda.
está destinada el proyecto.
El trabajo siempre comienza con lecturas, investigación y reflexión
FF. Esta realidad deja en claro la limitación del acceso a la sobre el tema planteado, antes de abordar el diseño del proyecto. Se
compra de vivienda para los estratos socioeconómicos más bajos y hicieron tres grupos, uno encargado del reconocimiento del lugar,
del sector informal donde encontramos vendedores ambulantes, re- otro de las normativas y otro al análisis de proyectos de Metrovivivien-
cicladores, trabajadores del transporte, pobladores en asentamientos da. A partir de las presentaciones de sus informes, de discutirlos y
ilegales y de alto riesgo y población desplazada y reinsertados. sacar conclusiones se inició el trabajo de taller en siete grupos.

La clave para hacer viable cualquier proyecto es la gestión. La selección de las tres propuestas entregadas la hizo un jurado
Esa premisa marcó diferencia entre los grupos de La Gran Colombia, de 5 personas posteriormente a la entrega final de taller. Uno de ellos
pero para este grupo –BOL– fue el elemento central, que determinó es un proyecto que sabíamos que no iba a ganar, pero que planteaba
el resultado urbano arquitectónico. varios elementos importantes.

Germán. La propuesta urbanística y arquitectónica, se cons- Diego Martínez. La propuesta no tenía opciones porque no
truyó principalmente sobre las bases de factores de calidad de vida entraba dentro de los parámetros de la vivienda y el urbanismo tradi-
para los futuros pobladores: incremento de las áreas en la vivienda cionales. Se planteaba una rampa continua que recorría y conectaba
con desarrollo progresivo y productivo, incorporación de cultivos todo el tejido residencial, que de partida parecía tener un gran costo.
urbanos, respeto e integración de elementos paisajísticos y la miti- Se trataba de una reflexión y un planteamiento respecto a la cons-
gación de factores contaminantes. Adicionalmente se pensaba en la trucción de la ciudad en la montaña. Tampoco nos acomodábamos
generación de una dinámica urbana del barrio popular, con espacios a los estándares de la vivienda y el urbanismo mínimos de la oferta
públicos generadores de encuentros y actividades que posibiliten del mercado. Especulamos mucho sobre el usuario final, que quizás
la interacción de la comunidad alrededor de un mismo objetivo: no es el de la VIS 1, pero pensamos en una ciudad productiva, que se
calidad de hábitat popular. unía al entorno, algo como una pequeña ciudad medieval, orgánica,
que es lo que en gran medida se encuentra en un barrio popular.
FF. Sin embrago, todo eso no es posible si no se parte de un
cambio de mentalidad que comienza con cambios en la política Camilo Muñoz. En este grupo hubo una continua resistencia
de vivienda. Nosotros propusimos una nueva política habitacional consciente a trabajar con elementos tradicionales. Y se le permitió
mas amplia y participativa donde Estado, sector financiero, empresa trabajar dejando de lado los limitantes de viabilidad de costos, para
privada, ONG's, organizaciones comunitarias y academia se unan en salir del imperio de lo racional y desarrollar un lenguaje propio. Sin
torno a lo que llamamos ‘Proyecto Hábitat’. embargo, hace pensar en la importancia de dejar de intervenir en las
montañas implementando proyectos hechos para lotes planos.
Esta nueva política debe incluir Ley de banco de tierras y Ley
de banco de materiales para reducir la especulación del negocio in- E. ¿Cómo fue el trabajo al interior de cada grupo y si hubo
mobiliario, Ley de estudiantes para aprovechar el potencial de traba- algún tipo de intercambio con los otros?
jo y aumentar el compromiso social, y una nueva Ley de financiación
Diego. Para la mayoría fue la primera vez que se enfrentó a
para facilitar y garantizar el apoyo y crédito económico a usuarios de
trabajar en grupo y a la dificultad de acordar ideas y sustentarlas correc-
S.I.V. (Solución Integral de Vivienda).
tamente, lo cual es bueno para el proyecto. Además de lo específico
del diseño de la arquitectura, la mayoría de las reflexiones de grupo se
Unidad Hans Drews, Arq. Hans Drews Arango, ICT, 1962
dieron sobre los modos de vida. Entre los grupos no hubo mucho in-
tercambio, pero fue interesante encontrar ciertos elementos comunes.

E. ¿En qué consiste el seminario que llevan paralelo al taller?

CM. El seminario se refiere a varios temas: la escala de la vi-

vienda, el proyecto en la ciudad, la agrupación, historia de la vivien-
da, el espacio de la vivienda, construcción de analogías, referencias
de paradigmas de vivienda moderna. También, se hicieron visitas
a diversos barrios de Bogotá con recorridos de percepción de la
ciudad, de modos de vida, da imágenes muy fuertes que marcaban
decisiones en los proyectos. La lectura es fundamental. No sólo de
arquitectura, también de sociología, percepción del espacio, teoría.

E. ¿Qué enfoque hay en la universidad sobre la vivienda?

Es muy importante su planteamiento en las tipologías de las uni-
dades de vivienda.

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 29

 LF. En el taller tenemos una mirada particular sobre la vivien- grupo de estudiantes de 1º a 6º semestre tuvo tres semanas para
da: hablamos de la vivienda producto y la vivienda proceso. La hacer una propuesta. Se conformaron 4 grupos de trabajo coordina-
primera es la vivienda de oferta comercial, lista para comprar, lo que do: arquitectura, urbanismo, tecnología –incluidos costos– y diseño
funciona en los estratos medios y altos. La vivienda proceso, base gráfico. Cada grupo estaba coordinado por un docente y los cuatro
de nuestras propuestas, implica entender la vivienda que cambia en se coordinaban por medio de comités diarios para revisar el trabajo
el tiempo y que es productiva, lo cual requiere un reconocimiento hecho en el día y tomar las decisiones necesarias.
diferente de la ciudad y de sus procesos de formación.
E. Si es un taller de urbanismo. ¿Cuál fue el enfoque de la
Patricia. Eso se traduce en el planteamiento de unas viviendas propuesta?
de un área mínima habitable que crecen guiadas por una estructura
de soporte. Al mismo tiempo este planteamiento permite reducir MXM. Se dio énfasis a la idea de trabajar el borde urbano,
los costos, aumentar la densidad y liberar espacio de uso comunita- desde donde se empezaron a tomar decisiones como la baja densi-
rio. No se trata del tradicional e inadecuado bifamiliar con frentes dad y la selección y distribución de los tipos de vivienda, multifami-
mínimos, sino de una nueva tipología. liar sobre la Caracas y unifamiliar productiva en la parte pendiente
del predio. Se quería conformar así una imagen urbana de borde,
LF. Nos resulta evidente que el modelo de gestión en uso fue
donde lo construido se diluye en lo rural.
concebido para la explotación inmobiliaria privada, que afecta las
características físicas y de adecuación social de los productos. En ese E. Eso implica un entendimiento de los costos que dejaba
marco, las ‘soluciones realistas’ presentan los problemas de calidad la propuesta por fuera de la viabilidad económica del mercado.
que buscamos superar con nuestras propuestas. Partimos entonces
de la reconfiguración del modelo de gestión para que se ajuste a MXM. La baja densidad fue tenida en cuenta en los costos, en
una nueva forma de propiedad del suelo, de la concepción espacial, la gestión de una ciudad diferente –urbano-rural, productiva–. Para
adquisición y desarrollo de la vivienda. El trabajo del arquitecto se eso planteamos una forma de gestión que creemos que es conse-
realiza desde lo físico espacial, pero implica otros aspectos –sociales, cuente con las condiciones de periferia del lugar. Se planteó una
urbanos, económicos– que se traducen o se verifican en lo espacial. cadena productiva que permitía financiar terreno por su utilización
agrícola.
Patricia. A eso se agrega una reflexión sobre la construcción
de lo colectivo, que es lo que hace a la ciudad sustentable. La pro- Estas ideas surgieron de la observación del lugar y de una
puesta urbana se basa en la conformación de espacios de encuentro reflexión sociocultural de la población que va a ocupar el proyecto.
y la actividad comunitaria, al tiempo con el respeto por lo individual Las verdaderas necesidades de la población, evaluadas por una ma-
de un patio y una terraza. Eso lo definen también las tipologías: triz DOFA, determinaron otras decisiones. Las viviendas son progre-
cómo es la propiedad del suelo, cómo se comparte con el vecino sivas, su ubicación en los predios evita ocupar los patios, los espacios
y con un grupo de vecinos. La vivienda sustenta lo colectivo. La
libres son dedicados a pequeñas granjas personales para sembrados
excesiva individualidad de nuestra ciudad es insostenible.
de productos para comerciar.

Universidad Piloto de Colombia E. Demasiadas innovaciones que quizás los dejaban fuera
Arq. Maria Ximena Manrique de la competencia…

E. Ustedes entregaron una sola propuesta al concurso. ¿Por qué? MXM. Éramos conscientes de que arriesgamos con un proyec-
to que queríamos y no el que tocaba. Pero creemos que de eso se
MXM. Nosotros empezamos muy tarde con el proyecto. No
trata pensar desde la academia y plantear nuevas formas de hacer las
fue posible coordinar y estructurar la participación en convivE dentro
cosas. Hay que cambiar el sistema de gestión estatal, se debe pre-
del semestre académico, de manera que lo hicimos parte de un taller
parar al arquitecto para pensar en otras cosas más allá de lo estricta-
intersemestral de urbanismo que empezó el 22 de mayo, así que un
mente espacial, pero que se traducen en ello. En 9º y 10º, mientras
se trabaja la tesis en lo urbano y en lo arquitectónico se toman cursos
Patio Bonito
de gestión urbana. De hecho, la facultad tiene una maestría en Ges-
tión Urbana donde se reflexiona y propone sobre cómo se gestiona
el suelo, cómo se construye la ciudad, cómo se ocupa el territorio,
cómo es la propiedad del territorio, cómo se gestionan los servicios
públicos, cómo se convive? Tratamiento de residuos, etc.

El tema es largo y en ese tema entran, tienen que entrar a par-

ticipar los arquitectos. La ley da espacios que no conocemos y que
no conocen las comunidades. Hay recursos, pero hay desconoci-
miento por parte de los arquitectos y desinterés de los constructores
por cambiar la manera en que hacen las cosas.

Pero hay algo definitivo, que fue nuestra premisa de arranque:

La gente NO está viviendo bien. Y la academia debe participar en
innovar, en cambiar esa situación y salir del paradigma de seguir
haciendo y escogiendo lo que ya se hace.

30 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

 P royectos

Concurso convivE
de Ideas y anteproyecto urbanístico y arquitectónico
para el diseño de Vivienda Económica

Antecedentes
El déficit cuantitativo y cualitativo de vivienda es una de las graves problemáticas que en
materia de hábitat enfrenta la ciudad de Bogotá. El agotamiento progresivo del suelo urba-
nizable, las dificultades de acceso a subsidio y crédito por parte de las familias no vinculadas
formalmente al mercado laboral son algunas de las barreras que dificultan el acceso de la
población más vulnerable a una vivienda digna.
Para el logro de mejoras sustantivas en estos aspectos es preciso formular una política
integral de hábitat y de seguridad humana que garantice los derechos fundamentales de los
ciudadanos y contribuya a la inclusión social, la equidad y la erradicación de la pobreza. Se
requiere, así mismo, de la concreción de estas políticas en acciones estratégicas que atiendan
a la mayor brevedad las necesidades de la población vulnerable y vulnerada, garantizando la
provisión de los mínimos vitales y la dignificación de su existencia.
Atendiendo a estas circunstancias, la administración Distrital convocó y suscribió el “Pac-
to por el Hábitat Digno”, a través del cual se busca, con el concurso de distintos actores socia-
les, encontrar alternativas viables para la atención inmediata pero sostenida en el futuro, de los
problemas en materia de hábitat digno. Si bien esta experiencia ha demostrado la importancia
de la participación de las Universidades y los gremios, los agentes económicos, la comunidad
y el gobierno distrital en la búsqueda conjunta de soluciones a esta problemática, también ha
señalado la necesidad de promover, desde la academia, innovaciones en la arquitectura, el
diseño urbano y el manejo ambiental y eco-urbanístico de conjuntos y unidades de vivienda
para los sectores de menores ingresos.

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 31

 Atendiendo a estas premisas, la Revista
ESCALA propone la idea de convocar a un
concurso académico entre las facultades de
arquitectura de Bogotá, que busque propues-
tas reales en la solución de la problemática
descrita. ESCALA convoca para la formación
del grupo promotor, a la Sociedad Colombia-
na de Arquitectos Bogotá - Cundinamarca, a
la Asociación Colombiana de Facultades de
Arquitectura –ACFA–, al Consejo Profesional
Nacional de Arquitectura y sus Profesiones
Auxiliares y a Metrovivienda, para la organiza-
Normas que rigen el concurso Criterios de diseño urbano y
ción y el desarrollo del “Concurso convivE de arquitectónico
Ideas y Anteproyecto Urbanístico y Arquitec- El presente concurso arquitectónico
tónico para el Diseño de Vivienda Digna en se rige por las siguientes normas jurídicas y El jurado es un cuerpo autónomo e
Bogota”, a través del cual se pretende selec- técnicas, todas ellas de obligatorio cumpli- independiente libre para juzgar según su
cionar, entre las propuestas presentadas por miento: Ley 23 de 1982, sobre Propiedad criterio y concepto, que evaluará la calidad
las Universidades, aquella que, siendo viable Intelectual; Ley 12 sobre accesibilidad en arquitectónica integral de los proyectos y el
técnicamente y factible en sus aspectos de Colombia; Ley 361, sobre Discapacidad; cumplimiento de las determinantes de diseño
mercado, económicos y financieros, ofrezca la Ley 388 de 1997, Ordenamiento Territorial; establecidas por el comité promotor, las cua-
mejor respuesta desarrollada en un lote espe- Ley 400 de 1997, Código Colombiano de les se resumen en la capacidad de los partici-
cifico de la Ciudadela Nuevo Usme –Metro- construcciones sismoresistentes; Ley 435 pantes de innovar en la arquitectura, el diseño
vivienda–, en materia de calidad urbanística y de 1998, del ejercicio de la profesión de urbano y el manejo ambiental y eco-urbanís-
arquitectónica y, teniendo como parámetro de Arquitectura y profesiones auxiliares; las tico de conjuntos y unidades de vivienda para
referencia, en cuanto a costo, las condiciones presentes Bases del concurso y sus adendos; los sectores de menores ingresos.
actuales del mercado en Bogotá. normas técnicas previstas en el Reglamento Esta capacidad, fundamentada en una
Se pretende fomentar así la reflexión de Honorarios para trabajos de arquitectura adecuada integración de tecnología, diseño,
académica y la búsqueda de soluciones de la S.C.A. sistemas de trabajo comunitario, esquemas
en torno al problema de la vivienda y del Particularmente el Decreto 2060 del de gestión financiera, etc., se expresará en la
hábitat digno en Bogotá, inculcando en los 24 de Junio del 2004 (el cual establece nor- favorabilidad en términos de costo, calidad
estudiantes el cumplimiento de la función mas mínimas para VIS Urbana), el Decreto arquitectónica y urbanística del proyecto, ma-
social de la profesión. Se espera, así mismo, 975 del 2004 (Subsidio Familiar de vivienda) nejo eficiente, sostenible y sustentable del en-
avanzar en el desarrollo de propuestas y el D. 226 DE Julio 15 del 2005 (el cual
torno y del ambiente y garantía a la seguridad
factibles que atiendan de mejor manera a las reglamenta el otorgamiento del Subsidio
humana de sus habitantes. Se considerará
problemáticas antes descritas. Distrital de Vivienda).
como favorable, la inclusión de mecanismos
para el mejoramiento de la condición socio
económica de sus habitantes y el fortaleci-
miento de sus lazos y vínculos sociales.
El Segmento Objetivo corresponde
a hogares y familias cuyos ingresos totales
mensualmente no superen los dos SMMLV.
Este grupo es receptor potencial del Subsidio
Nacional de Vivienda o al Subsidio Distrital
de Vivienda, que en cualquiera de los casos
puede ascender hasta 21 SMMLV siempre
que el valor total de la vivienda no supere los
50 SMMLV (TIPO 1).
El jurado evaluador de las propuestas
lo conforman: Arq. María Leonor Mesa por
la ACFA, Arq. Germán Samper Gnecco por
Metrovivienda, Ing. Álvaro Villota por la
SCA, Arq. Germán Castellanos por Metro-
vivienda y Arq. Camilo Santamaría por el
CPNAPA.

Por la Sociedad Colombiana de Arquitectos-Regional

Bogotá, Cundinamarca. Arq. Gonzalo Correal; Por la
Asociación Colombiana de facultades de Arquitectura
Arq. Jorge Santander, Arq. Oscar Rodríguez; Por el
Consejo Profesional Nacional de Arquitectura y sus
Profesiones Auxiliares, Arq. Sandra Consuelo Forero y
Arq. Mario Pinilla; por METROVIVIENDA Arq. Virginia
Casasfranco y Arq. Mario Córdoba y por Revista
ESCALA, Ing. Carlos Fernando Serna M.

32 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

 Desde la Gestión
Modos de Vida

Parámetros Económicos: El proyecto deberá proponer un uso racional y eficiente de los

recursos disponibles (suelo, recursos ambientales y materiales, trabajo, capital financiero, etc.),
con el fin de conseguir una mejor solución habitacional a un menor costo. Es recomendable
considerar, entre otros, los aspectos generales del entorno socioeconómico y del mercado,
identificando las principales variables que afectan su comportamiento (por ejemplo producto,
área, tecnología, etc.), demanda, oferta, procesos de comercialización (precio, forma de pago,
etc.); determinando las inversiones, costos y utilidades; y finalmente aplicando criterios de
rentabilidad financiera, económica, social y ambiental según el caso.
Esto se concreta en un ejercicio básico de modelación urbanística y financiera, estableci-
do a partir de las siguientes consideraciones:
• Valor del lote: 50.00 pesos m2 (área bruta en el 2005).
• Costo de referencia de la unidad: 50 SMMLV (tope máximo para acceder a un SFV de 21
SMMLV), aunque podrán ofrecerse viviendas de mayor valor, siempre y cuando se planteen alternati-
vas que hagan viable su adquisición por parte de los hogares que hacen parte del Segmento Objetivo.
Las demás variables serán definidas por el concursante con base en configuraciones
típicas por m2 (establecidas a partir del tipo de estructura y de acabados), o cualquier sistema
de referencia que se ajuste a condiciones aproximadas del mercado.
Estructura básica de costos: Con la propuesta se entregará una estructura básica de cos-
tos, que incluirá la determinación de los costos de construcción –costos directos e indirectos–,
del valor del suelo, los costos financieros y la utilidad esperada.
Flujo de caja: Teniendo en cuenta que el manejo de los recursos financieros en el ho-
rizonte temporal puede redundar en beneficios económicos, cada concursante propondrá un
esquema general de flujo de caja. El horizonte será establecido por el concursante de acuerdo
a la estimación de la duración de los procesos y a la programación de las obras.

Taller comunitario,
Iniciativa Elemental,
Iquique, chile.

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 33

BMG
Luís Fernando Gámez, Luís Quevedo, Andrés Eduardo Vargas;
Dirección: Arq. Luís Fernando Fique; Asesores: Ing. Jorge Matiz, Arqs. Eduardo
Samper, Rafael Vega.
Escuela de Arquitectura y Urbanismo, Facultad de Artes,
Universidad Nacional de Colombia.

La propuesta parte de un esquema de los costos directos para la construcción de un

gestión que busca una alternativa a la dificul- soporte, que es una estructura completa que
tad de adquirir vivienda debido a la actual contiene una unidad básica y que ordena el
incidencia de los costos indirectos, directos crecimiento progresivo de la vivienda.
y de suelo en el valor de la misma. El costo Primero, la densidad se aumenta
del suelo y urbanismo primario es 16% del optimizando el uso del suelo con bifamiliares
costo de la vivienda; los costos directos –en –dos propietarios por lote– o multifamilia-
unidad básica de 30-35m2– son 67%; costos res progresivos. Las obras de urbanismo se
indirectos –financieros, técnicos, admón., reducen a áreas comunales y circulaciones
utilidad, promoción y ventas– son el 17%.
esenciales que pueden tener mejoramiento
Este es un esquema gestión sin parti-
y desarrollo progresivo. Al trabajar con orga-
cipación de usuarios, que se ven obligados-
nizaciones comunitarias, acción institucional,
limitados a comprar un producto que es
cajas de vivienda, se pueden aumentar los
básicamente una viviendas de 2 o 3 pisos
recursos iniciales, reducir los tiempos y mon-
construida en un lote individual de 3x6m.,
tos de crédito o modificarlos con sistemas
que pueden tener crecimiento –previsto o
financieros específicos. –comunitarios, etc.–,
no– hacia un patio posterior mínimo y hasta
un tercer piso. Urbanamente los espacios se eliminan los costos de promoción y ventas
colectivos se reducen a las circulaciones y se reduce la utilidad de intermediaciones.
mínimas, ocupando al máximo y en exceso Con este esquema se aumenta hasta al
el terreno, sin la presencia de espacios 74,5% el costo directo, el rubro más impor-
singulares que ayuden a formar una imagen tante para proveer un soporte que garantice
urbana del proyecto. sismoresistencia, condiciones de habitabili-
Esta propuesta quiere reducir la inci- dad en el tiempo, posibilidades de desarro-
dencia de los costos del suelo, de los costos llo, calidad técnica de las instalaciones, la
indirectos y del urbanismo en beneficio de estructura portante y la cubierta.

34 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

Los elementos “soporte” contienen el germen de dos
viviendas, base del planteamiento de una nueva forma
de gestión y del desarrollo de hábitat.

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 35

36 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica
 BOL
Germán Jiménez, Diego Ramírez, Enrique González y César Henao;
Dirección:Arq. Fabio Forero.
Facultad de Arquitectura, Universidad La Gran Colombia..
SEGUNDA MENCIÓN

Para abordar la búsqueda de so- que define los recorridos longitudinales con
luciones a la problemática del hábitat es una proyección radial y lineal, permitien-
importante renovar el concepto de vivien- do dar una lectura clara en la integración
da, partiendo de los principios que dicta la y jerarquización de las diversas zonas del
constitución política de Colombia. Cam- proyecto. Los edificios en la parte alta ac-
biar la idea de vivienda producto, indigna, túan como control al impacto de la Caracas
excluyente, VIS, por la idea de hábitat como concentrando la mayoría de la actividad
derecho, digno, incluyente, solución integral comercial, productiva y de abastecimiento.
de vivienda –SIV-. Los bordes de las zonas de vivienda se confi-
La propuesta urbanística y arquitectó- guran mediante recorridos peatonales que a
nica se constituye principalmente sobre las su vez se articulan con las zonas de cultivos
bases de calidad de vida para sus futuros po- en la parte baja del lote.
bladores, donde factores como el crecimien- Los módulos de vivienda unifami-
to de las áreas de la vivienda con desarrollo liar y multifamiliar son concebidos bajo el
progresivo y productivo, la incorporación de concepto de ‘vivienda embrión’ que permite
cultivos urbanos, el respeto e integración de el crecimiento en su interior y la creación de
elementos paisajístico y la mitigación de fac- espacios de renta y productividad.
tores contaminantes; mezclados a su vez con
la dinámica urbana del barrio popular, con
espacios públicos generadores de encuentros
y actividades que posibiliten, no solo la in-
teracción de elementos urbanos físicos, sino
de la comunidad alrededor de un mismo
objetivo: la calidad del hábitat popular.
Además de las necesidades especifi-
cas de la vivienda, el proyecto se basa en la
exploración de alternativas de protección y
conservación del entorno, estableciendo un
dialogo respetuoso entre la naturaleza y la
ciudad, re-potenciando la vocación rural del
sector mediante la implantación de cultivos
urbanos. En la vivienda, la manera en que
se disponen los patios permite conformar un
eje de cultivos de conjunto para la planta-
ción de frutales, tubérculos y hierbas medi-
cinales y aromáticas para comercialización
y consumo propio. En el espacio público
se establece una red de cultivos a lo largo
de senderos y espacios de permanencia,
utilizados también para actividades lúdicas
y pedagógicas respecto a la protección del
medio ambiente.
La mayor extensión de terreno para
establecer cultivos comunitarios es la franja
de protección y ronda del rió –mas de
21.000 m2–.
El trazado urbano busca apartarse de
las tipologías tradicionales de implantación,
respondiendo a la morfología del terreno

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 37

38 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica
Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 39
CAT
Estudiantes coordinadores: Area de diseño arquitectónico: Juan Carlos Zapata
y Ricardo Madriñán; Area de diseño urbano: Catalina Camacho y Luís Alberto
Santos; Area diseño tecnológico: Paola Franco, William León y Lilian Jaimes;
Area diseño gráfico: Loni Anderson, Paola Castro;
Estudiantes colaboradores: Taller vertical intersemestral de urbanismo;
Dirección: Arqs. María Ximena Manrique, Hernán Jiménez;
Asesores: arqs. Andrés Osuna, Maria Constanza Muñoz y Jorge Martínez.
Facultad de Arquitectura, Universidad Piloto de Colombia

El terreno de implantación de la limitantes espaciales de la V.I.S., debe propo- función de la procedencia de la población
propuesta de Metrovivienda, nos enfrenta a ner una relación amable con el terreno, de ocupante, permite desarrollar mejores
una serie de consideraciones, no solo acerca manera de mitigar el impacto de la acción procesos de integración y apropiación de la
del rol de la vivienda de interés social como urbano-antrópica, y propender por la susten- población al barrio.
unidad habitacional, sino fundamentalmen- tabilidad ambiental. 6. Los procesos de apropiación,
te, acerca de la pregunta de cómo debe ser 3. El rol de la implantación urbana tienden a la construcción de comunidad, de
el desarrollo tipológico a escala barrial del tiene la misión de establecer el limite de sociedad, y por tanto, constituyen la clave de
borde de la ciudad de Bogotá. la densidad urbana, es decir, propone una la sostenibilidad del barrio.
Respecto a la escala de ciudad, en transición articulada y creciente entre un
el rol a cumplir como borde-límite de territorio rural y uno urbano, el cual se va
crecimiento y consolidación de una escala densificando en dirección a los centros más
prototípica, la propuesta intenta desarrollar densos y funcionalmente mas complejos de
las siguientes ideas, que en orden de impor- la ciudad.
tancia son: 4. La implantación busca cubrir niveles
1. La vivienda debe dar cabida a dos básicos de seguridad alimentaria y adicional-
clases de habitantes: aquellos que provienen mente la integración a circuitos comerciales
de la tradición urbana y se capitalizan con de alimentos, con la comercialización de los
la adquisición de vivienda nueva y aquellos excedentes –convenios con cadenas de su-
que provienen de la cultura y el ámbito rural permercados o distribuidores de alimentos–.
que mantienen una relación visceral con la 5. La escala de implantación –den-
tierra y el trabajo en ella. sidad media y baja–, la baja complejidad
2. La implantación, dentro de las funcional y la adaptación de tipologías en

40 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

Respondiendo a la población esperada del lugar, se plantea una reducción progresiva de la densidad y la ocupación
del suelo desde la vía metropolitana hacia el entorno rural.

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 41

42 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica
 CIR
Julián Restrepo, Pablo Forero y Paula Feged; Dirección: Arqs. Stefano Anzellini F.
y Rodrigo Rubio V.; Asesores: Dr. Ing. Diego Echeverry, Ing. Abraham Sapportas,
Schütze-Plazas y Cía / Klaus Schütze, Colaboradores: Manuela Mosquera, Erick
Ferris, Paola Franco, Melisa Restrepo y Natalia Montoya
Departamento de Arquitectura, Universidad de Los Andes
SEGUNDO PREMIO

‘Solo es posible resolver un problema ciudad y tecnología. Esta nueva gestión Propuesta urbana
cuando se cambia el modelo de pen- debe ser capaz de entender las necesidades
samiento que lo creo’ La ocupación del terreno es cuida-
específicas y asignar responsabilidades; parte
dosa con la topograía, de manera que las
Albert Einstein de la identificación de la población y la rea-
lización de un trabajo comunitario sensible a pendientes determinan la distribución de 3
Se parte de la problemática creada por la diversidad de la comunidad. tipologías de vivienda y las filas de viviendas
la vivienda ofrecida en la actualidad, que no A partir de este esquema se plantea se acomodan repitiendo la forma el terreno.
responde a la necesidades de los habitantes la VIP CHARTER, que busca dar solución En la parte más baja la pendiente permite
porque las unidades de vivienda no son conjunta dando a cada usuario la vivienda el uso de terrazas de acceso público en las
eficientes ni adaptables a las dinámicas que necesita, para que él mismo se apropie
familiares. Tampoco permite el progreso de cubiertas de los edificios.
del espacio y continúe su desarrollo. Las
la sociedad El resultado es la creación de una
viviendas se conforman a partir de unidades
fuerte imagen urbana, que retoma valores
Aprendiendo de lo informal mínimas inmobiliarias –UMI–, a manera
importantes de la vivienda informal, pero la
El proyecto plantea que la Vivienda de de unidades básicas y económicas con las
cuales se pueden componer diferentes tipos ordena a partir de la creación de un sistema
Interés Prioritario –VIP- requiere un nuevo
producto, un nuevo gestor y un nuevo enfo- de vivienda dependiendo de las necesidades de gestión para la construcción y acceso a las
que que busque un balance entre usuario, de cada familia. viviendas.

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 43

A partir de un nuevo sistema de gestión de la
propiedad -Vivienda Charter- se obtiene una imagen
urbana que alude a la ciudad informal.

44 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

Comentarios del jurado:

Se utiliza bien el trazado en

relación con las curvas de nivel.
La forma libre como se tratan los
volúmenes evita las perspectivas
infinitas de calles rectas.

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 45

MAG
Carlos Andrés Ávila, Miguel Alejandro Soto, Omar David Laverde, Diana Carolina
García; Dirección: Arqs. Hernando Carvajalino y Jorge Gutiérrez; Profesores
de componentes: Arqs. Martha Salas, Mercedes Miglianelli, Eduardo Restrepo,
Jaime Hernández, Jorge Jaramillo, Asesores: Arqs. Juan Guillermo Cleves, Claudio
Navarrete, Gustavo R omero, Olga Ceballos, Pobladores de la OPV Asovipaz.
Facultad de Arquitectura y Diseño, Pontificia Universidad Javeriana
PRIMERA MENCIÓN

A partir de una mirada crítica a la Todo el esquema de desarrollo de la taria con el uso recreativo y productivo de las
oferta de vivienda de interés social tipo 1 se propuesta está basado en la gestión de una áreas libres de centro de manzana. Con este
identificaron algunos puntos de partida: Organización Popular de vivienda, lo cual tipo de agrupación aumenta la percepción de
- A escala Urbana, la ausencia de lo permite reducir costos a cada uno de los privacidad y seguridad y el entorno urbano
vecinal y lo comunal y la carencia de formas usuarios finales de las viviendas. Hay una resulta más apropiable para un grupo menor
de producción comunal. reducción del costo del suelo comprado por
de familias que lo comparte.
- A escala de la vivienda, carencia de porciones para grupos de familias y de los
Las viviendas, planteadas como uni-
rentabilidad de la vivienda, densidades ele- costos financieros con la gestión de crédito a
dades de dos niveles superpuestas pueden
vadas, viviendas muy pequeñas, superman- través de la organización comunitaria.
zanas muy grandes que dificultan el acceso a Además de la gestión financiera, la tener o no cultivos según su ubicación. Las
compra de lotes. organización comunitaria y su reflejo en el casas de primer nivel pueden ser productivas
Y se establecieron algunos parámetros proyecto urbano y arquitectónico busca el con comercio o renta de parte de la vivienda.
de diseño: mejoramiento y sustentailidad social y econó- Las unidades superiores son productivas con
- La configuración espacial en damero mica a partir del fomento de la vida comuni- cultivos en terraza.
a partir de la cual recuperar el sentido de
la vecindad como generador de comuni-
dad desde la vivienda. Adicionalmente, un
trazado con manzanas pequeñas, resulta en
terrenos asequibles a la compra por parte de
las OPV.
- La progresividad como componente
esencial para que la vivienda se desarrolle
de acuerdo a las necesidades y posibilida-
des de las familias. Complementariamente,
se implanta la productividad y/o arriendo
de parte de la vivienda para aumentar sus
ingresos y posibilidades de mejoramiento de
la vivienda.
- Se plantea un programa de agricul-
tura urbana como forma productiva. La
siembra de hortalizas y frutales se plantea en
los centros de manzanas y terrazas.
- La fachada como lienzo, permite la
expresión de la apropiación de cada unidad
por parte de las familias, que se manifiesta
en colores, materiales e iconos ornamen-
tales.
- La estructura urbana escogida permite
ajustar la implantación de las viviendas a la
forma y topografía del lote.

46 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

En las agrupaciones comunitarias, las terrazas y los
centros de manzana son aprovechados para cultivos
urbanos que contribuyen a fortalecer la economía
familiar de los habitantes.

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 47

 Comentarios del jurado:

Se destaca la versatilidad del

modulo de vivienda con el punto
fijo exterior, permitiendo una
gran variedad de alternativas de
utilización.

48 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

 Desde lo Urbano
Construcción de lo Público

La Ciudadela Nuevo Usme cuenta con un proyecto urbano aprobado. El predio “La
Esperanza”, de la Etapa 3, contiene 6 superlotes, uno de ellos destinado para un equipamiento
institucional de carácter educativo. Se han determinado zonas de protección ambiental sobre
la ronda del río Tunjuelito y las cesiones de tipo A, de acuerdo al cuadro de áreas suministrado
dentro del concurso. No obstante, los concursantes podrán proponer, dentro de los límites de
las normas urbanísticas, nuevo diseño urbano, teniendo en cuenta el sitio geográfico y el lugar
cultural. El sitio geográfico hace referencia al conjunto de condiciones físico naturales del em-
plazamiento –geología estructural y litología, clima, geomorfología, hidrografías, etc.–; el lugar
cultural hace referencia a las condiciones del ambiente modificado, especialmente aquellas que
confieren identidad cultural e histórica al lugar.
Se evaluará la capacidad de proponer una idea, a partir de los cuales se establezcan
principios ordenadores y se estructure la composición del conjunto, el espacio y sus relaciones,
mediante la aplicación de patrones, modelos y/o aspectos tipológicos. Como parte de este
aspecto, se considerarán además, el lenguaje y los elementos de composición determinados
para el desarrollo de la propuesta del conjunto. Es recomendable que el proyecto facilite la
conformación de una comunidad reconocible en torno a uno o más espacios colectivos, a un
lenguaje, etc.
El conjunto debe contar con todos los servicios de infraestructura y de uso comunitario.
Para tal efecto es deseable que exista un contacto directo con comunidades que hacen parte
del segmento objetivo con el fin de determinar sus necesidades implícitas, explicitas y no
explicitas, así como las potencialidades que puedan contribuir en el proceso de diseño y/o de
ejecución de los proyectos. Se tendrán en cuenta el diseño adecuado de terrazas, accesos a
viviendas, pendientes de calles y alamedas, plazas, etc., de acuerdo a la conformación morfoló-
gica del terreno, como también el adecuado manejo y diseño de las cesiones para espacio pú-
blico y equipamientos colectivos, accesibilidad, sistema de manejo de aguas lluvias y elementos
de amoblamiento urbano, el uso racional, sostenible y sustentable de los recursos naturales,
de aguas residuales y de desechos sólidos y del medio ambiente y el respeto de las zonas de
protección de cauces de agua y de zonas de protección forestal.

Urbanización El Recreo,
Bogotá, Metrovivienda.
Foto Rudolf.

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 49

AMR
David Aponte, Gerardo Casas, Ángel Esteban, Andrés Gutiérrez, Felipe Orozco,
Andrea Ortiz, Iván Piñeros, Andrés Rojas, Camilo Salgado, David Sierra, Camilo
Valencia; Dirección: Arqs. Stefano Anzellini F. y Rodrigo Rubio V.;
Asesores: Dr. Ing. Diego Echeverry, Ing. Abraham Sapportas, Schütze-Plazas y
Cía. / Klaus Schütze.
Departamento de Arquitectura, Universidad de Los Andes
TERCER PREMIO

Se hace un replanteo del loteo y el estructura verde y peatonal que lo conecta se proponen cuatro agrupaciones que usan 3
trazado vial principal del predio para evitar con la ronda del río y jardines sobre la Av. tipologías de vivienda con múltiples opcio-
conflicto en el acceso vehicular desde la Caracas. En una porción de esos recorridos nes de desarrollo. Los conjuntos jerarquizan
caracas y buscar un mejor aprovechamiento se propone un sistema de ‘humedales artifi- el espacio urbano de lo público a lo comunal
de la topografía y lograr mayor área útil en ciales’ para el tratamiento de aguas servidas, a lo privado y conforman recintos que propi-
los globos de terreno para la vivienda, el integrada al sistema ecológico principal. cian la actividad vecinal, permiten el control
equipamiento comunitario y el desarrollo De acuerdo con las cuatro zonas de y la apropiación del espacio público.
de la vía. Esta propuesta es común a las tres ocupación, se plantean 4 ‘Unidades de Todas las viviendas se pueden cons-
propuestas de la Universidad de Los Andes. Gestión’ que pueden ser asumidas en su to-
truir con mampostería estructural, tecnología
El circuito vehicular planteado, se talidad por un promotor, o asignadas a varios
cuya implementación es fácil e inmediata
refleja en un circuito peatonal y de ciclo ruta promotores. De esta manera se puede de-
por estar reconocida y evaluada en el medio
paralelo a 30 mts. Con estos anillos viales se sarrollar el predio por etapas, de acuerdo al
por constructores, productores, proveedores
estructura el sistema de espacio público me- ritmo de la demanda, partiendo de la zona
y mano de obra. Las placas aéreas, que
diante ejes radiales que conectan el parque más cercana a las redes de infraestructura
se prevée sean construidas por desarro-
en la parte alta con la zona de reserva de la existentes, en redondo, para lograr máxima
ronda del río Tunjuelo. Esta red conforma valorización en globos de terreno situados llo progresivo, se realizarán de acuerdo a
las porciones de terreno que ocupan las vi- estratégicamente al final de la operación instrucciones precisas que deberá suministrar
viendas en respuesta también a la topografía inmobiliaria. el constructor. Las fachadas inacabadas
y el uso de los bordes –Av. Caracas, río–. De acuerdo con la propuesta urba- pueden ser cerradas temporalmente por los
Se reubica el equipamiento –cole- nística y con la perspectiva de ofrecer varias usuarios con materiales ligeros, reciclados o
gio– hacia el acceso del predio y se libera alternativas de solución según las necesida- de desecho, que podrán ser facilitados por el
el punto más alto desde donde parte una des y posibilidades de los futuros habitantes, promotor-gestor del proyecto.

50 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

Terrazas con Servicios

Esta tipología configura la periferia del terreno

de mayor pendiente. Aunque se consigue
menor densidad, hay mayor arraigo con el suelo
y menores costos por unidad básica. Por sus
generosos frentes sobre el espacio público,
permite ‘disociar’ las unidades de vivienda para
subarriendo o cambios de uso en el tiempo. Con
progresividad por ‘adición’, se pasa de 23.5 m2 a
97 m2 por vivienda.

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 51

Casa sobre Casa

Con este tipo de viviendas se consolida el circuito vial

interno –entre el vehicular y el peatonal −ciclovía−.
Se logra una densidad alta y una buena relación
con la calle propiciando la productividad mediante
arriendo de módulos habitacionales o de unidades de
producción (talleres y tiendas). La progresividad por
‘adición’ y por ‘relleno’ permite pasar de 23.7 m2 a 82
m2 y de 25 m2 a 67.2 m2.

Multifamiliar Cascarón

Estas viviendas ocupan el frente de la Avenida

Caracas y con ellas se logra la más alta densidad. La
progresividad de las viviendas se da por ‘relleno’ de la
estructura vacía que se entrega, pasando de 38,53 m2
a 57,9 m2.

52 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

 BOY
Carlos Arturo Coral, David Ricardo González; Director: Arq. Javier Cárdenas;
Asesores: Arqs. Alexander Díaz, Helmuth Ramos, Maria Carrizosa y
Pablo Insuasty.
Arquitectura de Interiores, Universidad Jorge Tadeo Lozano
PRIMER PREMIO

El Lugar Frente a la costumbre en la oferta de

vivienda de interés social donde se impone
Las condiciones paisajísticas y ambienta-
la densidad sobre la calidad espacial, en
les del lote son una determinante muy fuerte en
este proyecto los espacios libres son muy
la solución urbana final. Por ésto la propuesta
busca el menor impacto posible sobre una de importantes para brindar a sus habitantes
las reservas verdes del sur de la ciudad. El lugar excelentes condiciones. Cada porción de
del proyecto es el punto de unión del casco an- vacío hace que las casas no solamente sean
tiguo –Usme– con el río por lo que la propuesta espaciosas en su interior sino que al exterior
conforma pequeñas manzanas con calles y se producen sitios donde la gente pueda per-
plazuelas abiertas a los peatones manteniendo manecer, gozar y apropiarse de su casa, de Con la creación de las plazuelas de acceso a
las conexiones y relaciones en todo el sector. su manzana y de su barrio. En el diseño de las viviendas se promueve la conformación
Por otra parte, las condiciones topográficas la agrupación, la intención más importante y fortalecimiento de relaciones de vecindad
permiten que el terraceo propuesto establezca fue crear senderos peatonales y vías vehicu- entorno al cuidado conjunto de los espacios
calles generosas beneficiadas con adecuadas lares que aprovechan las visuales y pendien- de convivencia.
condiciones de luz y ventilación mejorando no- tes del terreno y espacios de calle-plaza que En torno a las calles-plaza se confi-
tablemente las calidades y el confort al interior garantizaran las adecuadas condiciones de guran agrupaciones de hasta 12 casas, de
de las viviendas. ventilación y asoleación de las viviendas. manera que se pueden consolidar como

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 53

lugares semi-privados para cada uno de los
bloques. Cada vacío entre los grupos de
casas se convierte entonces en extensión
de las viviendas como sitio de juego de los
niños, de caminata de los ancianos, lugar de
descanso familiar y de encuentro comuni-
tario. Ya que no son calles largas se evita su
percepción como callejones inseguros, pero
permite el fácil control y apropiación por
parte de los vecinos.

La unidad de vivienda

La propuesta está basada en una

solución de crecimiento hacia el interior,
de manera que las viviendas se desarrollan
dentro de un cascarón que permanece en el
tiempo y que garantiza el control del perfil
urbano y de invasión de las áreas públicas.
Cada unidad ocupa un lote de 22.5 m2
–5m de frente– en el que se pueden tener
espacios interiores iluminados y ventilados
con una sola fachada, lo que ahorra costos
de construcción. Las áreas de servicio se
ventilan por un vacío central del módulo
de agrupación –4 unidades–. El tradicional
patio posterior en primera planta se elimina,
para evitar la acostumbrada invasión que
genera problemas de iluminación y ventila-
ción en los espacios interiores previstos. A
cambio se propone un patio de ropas abierto
en el tercer nivel de la vivienda.
El acceso por la mitad del frente de
fachada permite que la circulación conforme
2 áreas que pueden ser salón-comedor o
segregar un espacio de alquiler o comercio.
Los espacios de habitación del segundo piso
y el entrepiso para el tercer piso se pueden
construir a medida que el propietario tenga
los recursos necesarios, adaptándose a las
necesidades del usuario y no al contrario.
El área final es de 67.5 m2 interiores más el
patio interior contiguo cada 4 casas. En la
imagen urbana se conforma un volumen con
cubierta a dos aguas con dos viviendas para
dar una percepción de mayor escala.

54 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

 - Las plazuelas de acceso se encuentran
comunicadas con vías relativamente más
amplias que comunican a los diferentes puntos
de encuentro con el “exterior” haciendo de
toda manzana un filtro para personas que
probablemente no necesiten estar allí.

Comentarios del jurado:

La implantación de las
viviendas tiene en cuenta las curvas
de nivel.
La creación de miniplazas
formadas por 12 casas que pueden
fomentar la vida comunitaria y
representan el ‘universo’ de los
niños pequeños, que pueden salir al
exterior sin temor (…) es un aporte
interesante a los conjuntos urbanos.

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 55

CAR
Diana Rocío Guarnizo, Javier Augusto Orjuela, Andrés Rodríguez;
Director: Arq. Camilo Muñoz.
Facultad de Arquitectura y Urbanismo, Fundación Universidad de América

El objetivo de la propuesta se basa en tarse al terreno y para generar un paisaje

dar respuesta a un espacio habitable con urbano de un nuevo tejido que se superpone
características dignas teniendo en cuenta el e integra al paisaje existente. El resultado es
medio natural y el manejo del espacio públi- una estructura integral, adaptable y diversa
co como elementos estructurantes. que permite tener hasta 4 tipos de vivienda,
En ese sentido se busca una implan- de 1 a 3 habitaciones.
tación y una estructura que se adapta a
Con el sistema escogido, la estructura
la forma del terreno y que arma un nuevo te-
aparecerá desde el principio como parte de
jido en el que se agrupan las viviendas. Las
la nueva imagen urbana y se irá comple-
agrupaciones definen senderos y escalinatas
tando con la instalación de las unidades de
peatonales que conectan la parte alta del
lote, la vía vehicular, una zona de cultivos vivienda hasta completar una agrupación de
urbanos y varias plazoletas y puntos de en- tres niveles.
cuentro cercanas a la ronda del río. La estructura realizada en metal recibe
Las agrupaciones de vivienda están paneles de PVC para el cerramiento y entre-
concebidas como conjuntos de contenedo- pisos construidos con canastas plásticas de
res apilados en forma escalonada para adap- cerveza recicladas.

56 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

La estructura que se irá llenando en el tiempo con
el crecimiento de las viviendas, establece desde el
principio una imagen urbana clara.

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 57

58 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica
 CES
Carlo Gracián S., Jonhattan Antonio, Marisol Puentes, Jaime Romero;
Directores: Arqs. Luís Fernando Molina y Mauricio Muñoz.
Facultad de Arquitectura Diseño y Artes, Universidad Antonio Nariño

A nivel urbano, se propone una de emergencia. Adicionalmente, estas vías del terreno, tienen la mayor pendiente, pero
implantación orgánica que corresponda a se encuentran planteadas en formas ovoides cuenta con solución para discapacitados.
las necesidades del proyecto, adaptándose con el fin de extender su recorrido y lograr En cuanto a los usos del suelo, el
a las cotas de nivel, de esta manera el pro- un desarrollo sin pendientes mayores a un proyecto se ha distribuido en 7 manzanas de
yecto está concebido como una respuesta 10%, asegurando que una persona con algún las cuales tres son específicamente vivienda,
al terreno más que una acomodación del tipo de discapacidad pueda realizar el reco- dos de uso mixto –vivienda y producción– y
mismo a las necesidades del proyecto. Esto rrido general del proyecto sin tropiezos. una para fortalecimiento de la estructura
asegura que las excavaciones se resumirán Un trazado de vías peatonales con uso ecológica principal.
única y exclusivamente a las nivelaciones de vehicular restringido realiza una adecuada
Conexión ambiental
las zonas intervenidas y al corte de pequeñas conexión entre el nivel anterior y las vías
zonas, dejando el material resultante para peatonales que comunican los bloques. Se plantea adicionalmente una
realizar los rellenos. Permite la llegada de vehículos de emergen- conexión de la vegetación del proyecto
La movilidad se maneja en varios cia, mudanzas, suministros hasta el acceso a asegurando la permanencia de especies de
niveles: los edificios, además de generar espacios de la fauna del sector. Consiste en la conexión
Un trazado de vías vehiculares asegura recorrido interno para la recreación pasiva. entre los diferentes manejos ambientales y
y optimiza en 50 metros la distancia máxima Finalmente, el circuito de vías ex- paisajísticos del proyecto que a su vez pre-
de recorrido a pie hasta los edificios. Se clusivas para peatones cruza los edificios tenden fortalecer la estructura ecológica.
permite además, el debido acercamiento a por debajo del punto fijo. Estas vías, que Se trazan dos zonas de gran impor-
las zonas de basuras, el acceso de vehículos conectan los edificios y los diferentes niveles tancia a nivel ambiental la primera es el

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 59

manejo de la cuenca del río Tunjuelito, la
segunda en la zona de la manzana 5 según
el esquema general de distribución. La
estructura ecológica principal de este sector
se encuentra deteriorada, por esta razón el
proyecto genera estas dos zonas con el fin
de reestablecer su flora y fauna, plantando
además una futura continuidad hacia la
zona de los cerros orientales involucrando el
aspecto medio ambiental y ecológico a los
demás proyectos.

60 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 61
CHO
Ernesto Vivas y Germán Sabogal; Dirección: Arqs. Luís Fernando Molina y
Mauricio Muñoz.
Facultad de Arquitectura Diseño y Artes, Universidad Antonio Nariño

La propuesta parte de hacer un del río y con una red trasversal de senderos
reconocimiento y ocupación cuidadosa del que conducen a las viviendas.
terreno. La implantación se determina a par- A lo largo de los senderos peatonales
tir de una estructura ecológica principal, una paralelos a las curvas de nivel del terreno,
red vial y una red de zonas verdes. se ordenan filas de bloques de 13 viviendas
Dentro de estas redes se determina la de tres tipos diferentes. Estos edificios están
ubicación del equipamiento educativo, una concebidos a partir de una composición
red de sustentabilidad comunal y ecológica y geométrica resultante de la sustracción de
la ubicación y orientación de los bloques de módulos de una forma prismática inicial.
vivienda buscando el menor impacto en la Esta supresión de volúmenes permite me-
tipografía del predio. jores condiciones de habitabilidad –ilumi-
A partir de la única vía de acceso nación y aireación– además de permitir la
vehicular, se plantea una red peatonal que formación de terrazas de acceso y extensión
vincula la parte alta del terreno con la ronda de la actividad interior de las viviendas.

62 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 63
64 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica
 NAR
Edwin Rueda Pérez, Francisco Forero, Fernando Esguerra, Juan Carlos Senn, Julián
Vargas; Dirección: Arqs. Hernando Carvajalino y Jorge Gutiérrez; Profesores
componentes: Arqs. Eduardo Restrepo, Martha Salas, Jaime Hernández, Jorge
Jaramillo, Mercedes Migglianeli; Asesores: Arqs. Juan Guillermo Clévez, Claudio
Navarrete, Gustavo Romero, Pobladores OPV Asovipaz y Fernando Martínez.
Facultad de Arquitectura y Diseño, Pontificia Universidad Javeriana

Criterios urbanos do– con el entorno natural donde se pueda nadas manzanas verticales, son 8 unidades
lograr una adecuada densidad con una alta de bloques de vivienda –3 unidades de 16
La ausencia de zonas verdes y espa-
provisión de espacios abiertos verdes, de bloques y 5 unidades de 10 bloques–. En
cios públicos de buena calidad en los barrios
populares degrada la integración y el desa- recorrido peatonal, de permanencia y de cada unidad hay un bloque con actividades
rrollo social y cultural de las comunidades. recreación. A partir de la traza urbana exis- comunitarias de productividad –comercio y
Por otra parte, los bajos recursos de las fami- tente en el pueblo de Usme hacia el entorno trabajo–.
lias generan un desarrollo económico dentro natural de la ronda del río se marcan unos Se genera un sistema de vías tan-
de la vivienda, alterando las actividades del ejes de carácter fuerte que denotan la co- to externa –el eje curvo vehicular– como
hogar con las acciones que se realizan en los nexión entre lo urbano y lo natural, sobre los interna al proyecto –una red de recorridos
espacios de productividad. que se generan piezas que avanzan diluyén- peatonales–, estructurando unos espacios
La propuesta busca establecer una dose y perdiéndose al acercarse a la ronda de recorrido, de transición, de permanen-
nueva relación de lo urbano –construi- del río. Estas piezas construidas, denomi- cia y de recreación. Los equipamientos

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 65

de carácter público se encuentran en cada
extremo de las unidades de vivienda, gene-
rando un recorrido equitativo y unos lugares
de permanencia a lo largo en los recorridos
peatonales.
La volumetría de los edificios, que en
conjunto conforman una imagen radical en
el paisaje, sale de la adición de 7 tipos de
viviendas, que se repiten simétricamente a
partir del espacio interior de circulación. La
distribución de las diferentes morfologías
–T,L y CUBO– permite adaptar el edificio a
las diferentes pendientes que se encuentran
en el terreno. En las terrazas en la parte su-
perior del bloque se encuentran las lavande-
rías comunales y los tanques de agua.
Para acceder al bloque existen dos
posibilidades: por medio de una apertura
trasversal en la mitad del volumen que lleva
directamente al punto fijo, o a lo largo del
recorrido interior que sigue la pendiente
del terreno, que lleva al peatón al nivel más
próximo a su apartamento. Este espacio
interno de los bloques incluye las escaleras
de los apartamentos de varios niveles que
se sacan fuera de los espacios útiles de las
viviendas.

66 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

 - La diversidad de tipos de apartamentos permite
además una composición de fachada ortogonal
pero cambiante con la dinámica visual de los
diferentes colores y texturas. De los 7 tipos, 4
admiten progresividad con la construcción del
entrepiso interno y la escalera.

- Los grandes vanos de los bloques de

productividad, que permiten permeabilidad visual
e integración de todo el proyecto, resultan de la
substracción de algunos módulos construidos.
Los vanos son ocupados por árboles que afirman
la relación entre lo urbano y la naturaleza y entre
las zonas contiguas de calle y terraza. El edificio
cuenta con 4 niveles para actividades comerciales
y de trabajo y un salón múltiple en el ultimo nivel
para las reuniones comunales y familiares. Los
árboles puestos en el vano reafirman la relación
directa entre lo natural y lo construido, y entre los
espacios contiguos de calle y terraza.

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 67

SAN
Carolina Camelo, Diana Katherine Duque, Lida Maria Giraldo, Rocío del
Pilar Ruiz, Óscar Iván Villalba; Dirección: Arqs. Hernando Carvajalino y Jorge
Gutiérrez; Profesores componentes: Arqs. Eduardo Restrepo, Martha Salas,
Jaime Hernández, Jorge Jaramillo, Mercedes Migglianeli; Asesores: Arqs. Juan
Guillermo Clévez, Claudio Navarrete, Gustavo Romero, Olga Lucía Ceballos,
Pobladores OPV Asovipaz y Harold Martínez.
Facultad de Arquitectura y Diseño, Pontificia Universidad Javeriana

Las relaciones vecinales se presentan yecto estableciéndose diferentes grados de vo, que permite a los propietarios llegar al
gracias a un grupo social que hace parte de integración comunitaria y vecinal. doble del área entregada. Además, existe la
una OPV en la que las personas mantienen Cada agrupación con un sistema posibilidad de construir terrazas, donde se
un vínculo más directo y tienen la posibi- funcional radial, integra cuatro bloques de hace explícito el lenguaje de las viviendas de
lidad de establecer diferentes relaciones vivienda, que por su conformación volu- barrios populares.
sociales a diferentes escalas del proyecto in- métrica y orientación genera un paisaje En el esquema de gestión se propone
cluyendo la unidad de vivienda, la manzana urbano variado, garantiza a cada unidad
que una entidad como Metrovivienda preste
y el proyecto urbano. adecuadas condiciones de habitabilidad y
nuevos servicios como: banco virtual de
Este sentido de vecindad se da a partir permite diversos modos de relación con los
materiales, búsqueda de ayuda de fundacio-
de la agrupación de las viviendas en man- elementos que lo originan y con su contexto.
nes, ONG u organizaciones gubernamentales
zanas vinculadas por la red de circulaciones Adicionalmente, a partir de parámetros ar-
vehiculares que llegan a bolsas de estaciona- quitectónicos –color, texturas, balcones– los con el fin de conseguir la tierra al menor
mientos y la red superpuesta de circulación habitantes manifiestan su apropiación de costo posible. En cuanto al proyecto urbano,
peatonal que penetra en las manzanas. Los la arquitectura con elementos que le dan se propone que las zonas comunales por
diferentes elementos urbanos como calles, imagen y carácter a cada vivienda. manzana se construyan también de forma
senderos, plazoletas, escalinatas, generan De acuerdo al grupo familiar se progresiva con la ayuda y organización de los
una relación de las partes con todo el pro- proponen viviendas de desarrollo progresi- integrantes de la OPV.

68 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

La topografía y orientación de los bloques permite
gran riqueza en la conformación de espacios urbanos
con el uso de un único tipo de vivienda agrupada en
manzanas.

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 69

70 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica
 SDA
Leonardo Almaciga Ramírez y Erika Yadira Riascos;
Dirección: Arq. Carlos Vanegas.
Facultad de Arquitectura, Universidad de la Salle.

La principal intención de esta propues- habitantes –niños, ancianos, minusvalidos–. tran los lavaderos comunales– se constituyen
ta es la creación de un espacio de transición Los puntos de articulación del sistema de en miradores para aprovechar el paisaje
entre la ciudad y la zona rural de Usme a circulación peatonal son espacios abiertos circundante.
través del diseño y construcción de espacio que permiten las relaciones visuales con el Se diseña una arquitectura que se
público. El desarrollo de un proyecto de uso contexto. En la alameda planteada en la integra al medio ambiente natural ya que
residencial permite lograr el tránsito entre lo ronda del río se crean cuatro puntos impor- dentro del lote existe un ecosistema que se
construido y lo natural. Al consolidar y de- tantes de encuentro de la vida urbana con el integra a lo construido mediante espacios
terminar los alcances de los diferentes usos entorno natural del bosque nativo existente. de encuentro para la comunidad. De esta
–residencial, comercial, ambiental y espacio Las visuales son importantes para el manera los habitantes se apropiarán del lugar
público– se define el proyecto como el bor- diseño arquitectónico, ya que su aprove- y velarán por el mantenimiento ambiental.
de de la ciudad para impedir el crecimiento chamiento determina la implantación de las El resultado es un proyecto con criterios de
de ésta de una manera no planificada. edificaciones. Ya que no todas las viviendas sustentabilidad con la conservación de los
El espacio público está directamente disfrutan de la vista al entorno del río, se elementos naturales no renovables –agua,
relacionado con las zonas verdes naturales. aprovechan otras visuales lejanas a las mon- especies vegetales nativas, micro ecosis-
El acceso vehicular se restringe dejando la tañas circundantes, al tiempo que se altera temas–, el uso de materiales que poseen
mayor parte de los trayectos en senderos lo menos posible la morfología del terreno. componentes orgánicos en la construcción
peatonales acondicionados para todos los Antejardines y terrazas –donde se encuen- de las viviendas.

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 71

 A partir de la zona densa en la parte superior del lote,
las vías peatonales crean un fuerte vínculo -visual y
físico- entre la ciudad y el entorno rural.

72 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 73
TPD
Leidy Milena Daza, Olga Castañeda, Sergio Serpa, Camilo Córdoba, Aylen
Briceño, Alejandra Galindo; Dirección: Arqs. Patricia Navas y Mauricio Achury.
Facultad de Arquitectura, Universidad de la Salle

El concepto básico de la propuesta es en elemento de identificación urbana como Machu Pichu se toma como un refe-
‘Conectividad’ en la búsqueda de integra- hitos en el paisaje. rente importante. Su implantación guarda
ción entre los usuarios de esta comunidad. - El morro, en el punto más alto del las características físicas y naturales del lugar,
Con una circulación en un solo nivel se lote, se plantea como mirador y principal sin alterar el equilibrio ecológico del lugar.
quieren integrar espacios público, semipúbli- sitio de encuentro, en torno al cual se ubican Siguiendo este referente, los edificios ocupan
co y privado. Estas calles elevadas unen los varios lugares para recreación pasiva. el menor espacio posible y su ubicación tie-
pisos de actividades comunitarias de todos - La plazoleta de eventos ubicada ne cuidado por la topografía. Los senderos
los bloques de vivienda del proyecto. en la parte baja contigua a la alameda que y terrazas en los espacios libres siguen la
A partir de esta idea se crean impor- bordea el río, es un lugar para actividades forma del terreno, a la vez que se generan
tantes elementos urbanos: comunitarias, lugar de conexión y apropia- recorridos animados por visuales cambiantes
- Los puentes que llegan al ‘piso ción del paisaje natural que rodea la ciudad. hacia el paisaje circundante. Estas áreas se
técnico’ de los edificios donde se encuentran - La red de espacios públicos que se refuerzan con la reforestación con vegeta-
varias actividades comunitarias. En la parte conforman entre los edificios donde se suce- ción nativa.
más alta del lote los pasos elevados llegan den terrazas como lugares de permanencia y La vivienda se distribuye en 18
a plazoletas como puntos de encuentro. recreación a lo largo de los recorridos de los bloques de 6 a 8 pisos, ocupados por 10
Adicionalmente, los puentes se constituyen senderos. apartamentos cada uno. Hay dos tipos de

$66.79

74 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

apartamentos, sencillos de 43 m2 y duplex
de 35 m2 en primer piso. Las viviendas se
entregan con las zonas de servicios com-
pletas y un área libre, disponible para la
distribución y aprovechamiento según las
necesidades de los habitantes.
El piso comunitario se localiza en un
piso intermedio –cambiante en altura en
cada bloque– en donde se desarrollan usos
comunitarios como lavaderos, salón comu-
nal, guardería y espacios para explotación
comercial como locales, talleres y cafetería.
Por otra parte, el uso de los puentes
pretende ahorrar costos de ascensores al
localizar los accesos a los edificios en pisos
intermedios.

El uso de calles elevadas para servicios comunitarios

multiplica el espacio público y las oportunidades de
vida urbana dentro de los bloques de alta densidad.

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 75

76 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica
 ULJ
Edgar Castro, Diego Martínez y Diego Pérez; Dirección: Arq. Camilo Muñoz;
Asesores: Ing. Jorge Matiz, Arqs. Eduardo Samper y Rafael Vega.
Escuela de Arquitectura y Urbanismo, Facultad de Artes,
Universidad Nacional de Colombia.

El proyecto se estructura por un eje de mientos y puntos de recolección de dese- Las viviendas están concebidas
espacio público armando un recorrido que chos reciclables. Sobre este eje se localiza para ser entregadas como estructuras con
busca la menor pendiente generando una la tipología de multifamiliares con una redes sanitarias y eléctricas, divisiones
rampa que da accesibilidad a discapacitados, galería en primer piso, que anima el espacio entre viviendas y puntos fijos comunales.
coches de niños y ancianos. Transversalmen- público. Junto con el trazado de movilidad, Los usuarios antes de habitar realizan la
te se conecta por escaleras que se amplían se definen franjas de verde barriales que se fachada y las divisiones interiores necesa-
formando plazas y parques. La rampa urba- relacionan con el parque local –nor-oriente rias. La propuesta resalta el espacio como
na es el espacio que estructura el proyecto del predio– y la alameda de la ronda del río. elemento de bienestar y belleza, por lo
en donde se encuentran los elementos de A partir de este trazado se ubica la tipo- que se plantean los ‘muros contenedores
carácter público: aquellos que son de todos logía de vivienda de multifamiliares a lo largo de funciones’ que definen el espacio libre
los habitantes del barrio. Su recorrido abre del eje de espacio público principal, la tipolo- de socializar y/o productivo. Las cubiertas,
vistas al paisaje mientras nos introduce en él. gía 1 en el sector de mayor impacto urbano y que son parte de un sistema de recolección
En parte de la rampa hay un circui- la tipología 2 conectando visual y espacialmen- de aguas para uso en las viviendas cubren
to de trasporte público local y en algunos te el espacio comunal con el río. Los tres tipos terrazas de uso comunitario en donde se
puntos específicos, se localizan los equipa- se adaptan a la morfología del terreno. localizan los lavaderos.

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 77

78 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica
La propuesta de edificios terminados al exterior y
vacíos al interior pretende romper con el paradigma de
la imagen de precariedad de la vivienda económica.

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 79

Desde la Vivienda
Sustento de la Familia

Para el diseño de la unidad de vivienda se tendrán en cuenta principios de calidad y

habitabilidad –dimensiones, proporción y distribución, iluminación y ventilación, condiciones
de higiene, acústicas e higrotérmicas, de privacidad de alcoba principal y baños–, estabilidad
–adecuación a las normas de sismoresistencia– y eficiencia –relación entre áreas de servicio y
áreas servidas, relación entre áreas de uso privado y áreas de uso social–. Algunas funciones
específicas pueden ser desarrolladas en equipamientos colectivos, como lavaderos, terrazas
para el secado de las ropas, etc.
No hay restricción ni determinación especifica del área de la unidad de vivienda. Su cál-
culo corresponde a un ejercicio de modelación urbanística y financiera, teniendo como valor
de referencia el correspondiente a vivienda de TIPO I, equivalente a 50 SMMLV (tope para el
acceso al subsidio de vivienda (SFV) de 21 SMMLV), a partir del cual, el concursante selecciona,
entre distintas alternativas la(s) más favorable(s) para los usuarios, pudiendo proponer, dentro
de estas condiciones, distintos tipos de vivienda. No obstante, el monto de los 50 SMMLV no
debe considerarse como una exigencia del concurso. De optar por esta decisión, el concursan-
te deberá presentar alternativas para la financiación de la vivienda.
Tampoco se establecen condiciones específicas en cuanto al programa. No obstante, se
debe considerar que la vivienda debe ser entregada lista para ser habitada, y como tal debe
contar como mínimo con servicios públicos domiciliarios instalados, cocina y servicio sanitario.
Tampoco puede existir la posibilidad de hacinamiento, en la previsión tanto inicial como de
crecimiento futuro del núcleo familiar.
En los proyectos podrá contemplarse la posibilidad de un crecimiento progresivo, procu-
rando que la solución habitacional sea una vivienda permanente, inmueble y segura. A nivel
de la agrupación o unidad de vivienda podrán considerarse espacios destinados a mejorar las
condiciones económicas de las familias como pequeños negocios o talleres.

Prototipo #1, Unicamp,

Canpinas, Brazil. Arq. Joan
Villa.

80 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

 ARA
Pablo Arenas, Juan Valencia, Francois van Hissenhoven, Daniela Sanjinés;
Dirección: Arqs. Stefano Anzellini F. y Rodrigo Rubio V.; Asesores: Dr.Ing. Diego
Echeverry, Ing. Abraham Sapportas, Schütze-Plazas y Cía / Klaus Schütze;
Colaboradores: Ramón Bermúdez, Juan Melo y Wolgang Timmer.
Departamento de Arquitectura, Universidad de Los Andes
SEXTA MENCIÓN

Si bien la vivienda informal presenta servicios –baño y cocina–, alcoba y escale- deros y escalinatas que conectan las zonas
problemas graves como la vulnerabilidad ra. De paso se garantiza la estabilidad y la verdes principales –el morro y la ronda del
estructural y la presencia de espacios insalu- coherencia estructural para el crecimiento río–.
bres con malas condiciones de iluminación futuro. Este punto de partida exige la míni-
y ventilación, también presenta ventajas ma inversión económica inicial, permitiendo
importantes frente a las viviendas provistas el crecimiento acorde con las condiciones
por los sistemas formales de urbanización y familiares.
construcción de vivienda económica. A partir del punto fijo habitable, los
El crecimiento paulatino de la vivienda espacios de crecimiento permiten diversidad
informal es coherente con las condiciones en la ocupación y uso, duplicándose el área
económicas de las familias. Respecto a la inicial: de 33 a 66,5 m2 en la casa tipo A,
uniformidad y rigidez de lo formal, su desa- de 41,8 m2 a 77, 8 m2 en la tipo B y de 39,8
rrollo permite además flexibilidad de usos y a 61,3 m2 en la tipo C. Consecuentemente
adaptación de los espacios en el tiempo, la la expresión de las fachadas –tamaño de
construcción de múltiples espacios de renta vanos, colores, materiales, texturas– implica
y sentido de apropiación. patrones culturales importantes como diver-
A partir de estas observaciones, se ela- sidad, expresión y apropiación. El sistema
bora una tipología de base para desarrollar constructivo consiste en muros portantes
todo el proyecto. Este tipo de vivienda con- de mampostería estructural, una escalera
siste en dos casas superpuestas que permiten prefabricada de concreto y entrepisos de
duplicar la densidad cambiando el modo de placa fácil.
tenencia del suelo a dos familias por predio. A partir de la propuesta urbana –co-
La casa sobre casa se plantea bajo mún a los otros proyectos CIR y AMR– las
el concepto de ‘Punto fijo habitable’ que viviendas se disponen en filas de hasta 10
consiste en dar a los habitantes una zona puntos fijos habitables –con una escalera
construida con las áreas básicas en las que se intermedia– que siguen las curvas de nivel.
garantizan sus condiciones de habitabilidad: Entre los grupos de viviendas discurren sen-

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 81

82 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica
 El uso de un solo tipo de vivienda -Punto Fijo
Habitable- garantiza las condiciones de habitabilidad
individual y urbana, al tiempo que permite variedad en
el desarrollo de la ciudad en el tiempo.

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 83

CAL
Maryori Ariza Moyano, Angee Milena Ariza, Camilo A. Bohórquez, Harvey
Cardozo; Dirección: Arq. Armando Mateus Vásquez.
Facultad de Arquitectura, Universidad La Gran Colombia

El significado de vivienda lo podemos diendo por ‘valor social’ el conjunto de be- una futura ampliación de 36 m2 y 54 m2,
expresar como un espacio resguardado, y neficios que debemos aportar a la sociedad dándole la posibilidad de áreas de servicios,
adecuado como morada para el ser huma- en la que vivimos con todas las actividades, alcobas y áreas múltiples.
no. Este espacio siempre ofrece un refugio en las que desarrollamos nuestro trabajo de El dinamismo manejado al interior del
seguro y es el centro de la vida cotidiana. arquitectura, consultoría y formación. Para proyecto se refleja en los movimientos de
Tomando como ejemplo a las sociedades ello se busca crear un proyecto sostenible, las ampliaciones de los módulos, generando
tribales la vivienda suele constar de un único desde el punto de vista económico para el integración espacial entre la arquitectura,
espacio, donde se desarrollan todas las inversionista, su negocio y el de sus clientes, el ser humano y la naturaleza. El proyecto
actividades. El nuevo hábitat para el ser hu- entre otros, que tenga un impacto económi- demuestra un importante trabajo social
mano o el usuario debe ser una reunión de co y social positivo. de base, que enriquece el diagnóstico y la
elementos indispensables y ordenadores que La vivienda productiva es la que propuesta. En su formulación se intenta
se conjuguen con la naturaleza y la arquitec- posibilita crear, modificar y ampliar espacios, una integración global de las necesidades y
tura. En el nuevo urbanismo se debe pensar para garantizar las mejoras de la funcionali- respuestas que exige el usuario dentro del
en la integralidad y la calidad de vida de la dad y la espacialidad de la vivienda, con el proyecto.
persona, por está razón es indispensable que fin de poderle brindar a las grandes familias Urbanamente, el propósito es generar
su hábitat (VIS), sea de bajos costos, accesi- una posibilidad de confort para un futuro un imaginario con referencia al rió Tun-
ble a las personas de bajos ingresos y que su brindándoles una mejor calidad humana. juelo y a su sistema hídrico, logrando una
calidad de vida y habitabilidad sea óptima. A partir de un planteamiento de integración ambiental paisajística a través de
Como diseñadores de proyecto, modulación de la misma estructura, se ha los recorridos que se identifican con áreas
el objetivo principal consiste en adoptar generado un manejo de ampliación para la y elementos –plazoletas, plazas y alame-
soluciones aplicadas en la realidad de la vida vivienda vertical y lateralmente. Como base, das– que aglutinarán la convivencia urbana
cotidiana que generen ‘valor social’, enten- se propone un modulo básico de 18 m2, con de la comunidad.

84 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 85
86 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica
 CIV
Viviana Jordán Villegas; Dirección: Arq. Alejandro Cavanzo;
Asesores: Arqs. Ricardo Franco y Pablo Insuasty.
Arquitectura de Interiores, Universidad de Bogotá Jorge Tadeo Lozano

A partir del conocimiento y análisis que conectan plazuelas elevadas en los las fachadas siempre están protegidas de la
de la vivienda actual se plantea una nue- diferentes bloques, fortaleciendo la vida de radiación directa.
va vivienda en la cual suplir necesidades barrio y comunidad. Esto hace más seguras La estructura es dual. Es una retícula
insatisfechas de la comunidad: la adaptación las viviendas y se crean las relaciones con la de 3.5 x 3.5 m. con columnas de 0.30 x
a un núcleo familiar cambiante, lugares para calle que vemos en barrios tradicionales. 0.30 m. y con pantallas para garantizar una
trabajar, espacios abiertos, adecuadas condi- Las unidades de vivienda están estabilidad en los dos sentidos. El recubri-
ciones de iluminación y ventilación, espacios diseñadas para albergar diferentes núcleos miento del edificio se hace en ladriblock,
de socialización y vida familiar. familiares, desde una pareja sin hijos hasta ladrillos en concreto con diferentes colores
La conformación de las viviendas parte una familia de 6 u 8 integrantes, sin tener y texturas de acabado y buenas condi-
de la vinculación con la vida urbana a partir hacinamiento ni sacrificar espacios impor-
ciones de aislamiento térmico y acústico.
de espacios abiertos que están conectados tantes de la vivienda. El módulo de vivienda
Adicionalmente, se eliminan los pañetes,
desde la escala urbana a la familiar. Se busca tiene la facilidad de adaptarse a la necesidad
los espacios están modulados y hay menos
entonces crear dos tipos de espacialidad: la de espacios para producción sin desplazar
desperdicio, redundando en la reducción de
interior y la de los espacios comunales. ningún otro uso dentro de ella. Estos espa-
costos y mantenimiento.
Las unidades de vivienda conforman cios pueden incluso tener acceso directo a
bloques donde los módulos de vivienda la calle para convertirse en espacios de renta Si bien el uso fundamental en los
superpuestos dan lugar a terrazas y jardines independientes de la casa. bloques es la vivienda, hay entre ellos usos
para uso de las familias o grupos de familias. La ventilación e iluminación se consi- complementarios como salones comunales,
Sin importar la altura a la que esté el aparta- guen por el ventanal de la fachada principal. y lavanderías. Sobre la Av. Caracas apare-
mento, todos tienen espacios verdes abiertos Se busca con ésto generar además una mejor cen locales comerciales y estacionamientos
que brindan calidad de vida y tranquilidad. calidad visual, aprovechar la vista de la ronda en los primeros pisos que garantizan mayor
Además, se diseña una trama de puentes del rió. También es importante resaltar que privacidad a la vivienda.

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 87

88 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica
Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 89
HJI
Marcela Tamayo, Jakellyn Mateus, Adriana Santana, Javier Matews;
Coordinación general: Arq. Germán Darío Correal; Dirección: Arq. Mauricio
Sánchez; Asesores: Arqs. Doris García, Leonor Medina y Alfonso Pinaud.
Facultad de Arquitectura, Universidad Católica de Colombia
QUINTA MENCIÓN

La propuesta se fundamenta básica- zas urbanas. Una agrupación de vivienda Con criterios de ciudad sustenta-
mente en criterios ambientales y de susten- multifamiliar ocupa la parte alta del predio, ble, en el proyecto se establece un sector
tabilidad urbana. A partir de la separación vinculando la Av. Caracas, sirviendo de específico dedicado a terrazas para cultivos
del tránsito vehicular y peatonal, se utilizan aislamiento, mostrando la mayor densidad y hidropónicos. Para aprovechar el agua
redes alternas –concepto del Arq. Germán vinculando con el morro desde donde baja lluvia se dota a las viviendas tipo 1 con un
Samper utilizado en sus ‘recintos urbanos’– el eje principal de circulación hacia el río. tanque de reserva que conserva el agua
y se concentra la actividad a lo largo de un Las dos piezas de la parte inferior para ser utilizada en los cultivos. El agua
eje que vincula la parte alta del predio –el del terreno están constituidas por viviendas sobrante puede ser devuelta al río, luego
morro– con la ronda del río. unifamiliares de crecimiento progresivo de ser recolectada por medio de un sistema
A partir de este eje central se des- y viviendas productivas. El diseño de las de drenajes y de realizarse un limpieza y
prenden ejes trasversales que siguen las viviendas, que hace un aprovechamiento desarenización. –eliminación de residuos
curvas de nivel conformando una red de muy eficiente de las áreas, permite el creci- sólidos–.
senderos peatonales que conducen a espa- miento en tercer piso, el cual es entregado La vegetación nativa se usa para la
cios públicos más controlados, conformados como terraza de servicios y pretende el contención de pendientes, la conserva-
por filas de viviendas. aprovechamiento de un espacio disponible ción del suelo y como barrera natural para
Se desarrollan tres tipos de vivienda en segundo piso como área de productivi- reducir la fuerza de los vientos y aguas de
que ocupan tres sectores denominados pie- dad económica. escorrentía, causantes de erosión.

90 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 91
 Comentario del jurado:

Es un proyecto en el que se
destaca una adecuada solución del
módulo de vivienda, tanto en lo urbano
como en lo arquitectónico.

92 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

 IKF
Alejandro Gaitán, Carlos Mauricio Iregui, Hernando Augusto Monroy, Yecid
Alfonso Vargas; Coordinación general: Arq. Germán Darío Correal;
Dirección: Arq. Mauricio Sánchez; Asesores: Arqs. Alfonso Pinaud, Leonor
Medina, Doris García, Mauricio Sánchez.
Facultad de Arquitectura, Universidad Católica de Colombia
SÉPTIMA MENCIÓN

Resultado de la dinámica del mercado dentro de los parámetros de sostenibilidad, la comunidad, pertenencia y biodiversidad,
de la vivienda, el crecimiento de la ciudad, productividad y biodiversidad, generando dentro los aspectos ambientales permitiendo
la superpoblación y el desplazamiento una arquitectura bioclimática. La pauta al habitante relacionarse con su entorno.
forzoso se han creado focos de asentamien- compositiva está basada en el ordenamiento La caracterización urbana del pro-
to humano en la periferia de la ciudad, del espacio por medio de retículas cuyas yecto radica en su implantación donde
dando como resultado las tan nombradas proporciones están establecidas según la se relaciona con el contexto y la topogra-
urbanizaciones de interés social. Es a raíz unidad de medida de 0.50 m., esta estruc- fía del lugar, dando como resultado una
de la estandarización, comercialización y tura permite tener mejor distribución de las directriz que genera tensiones desde el
la producción que la vivienda ha perdido zonas servidas y servidoras al interior de la casco urbano hacia la cuenca del río. A
el sentido original de estar, permanecer y vivienda. partir de ese eje, se plantean calles que
actuar dentro de un espacio confortable, El orden establece una relación entre aprovechan en su trazado la topografía del
todo ello por el valor que representa tener la composición arquitectónica y el sistema terreno. Sabiendo de antemano que el
espacios generosos dentro de una socie- constructivo, que teniendo como prioridad el conjunto se relaciona con su entorno, se
dad de consumo, con ésto se transformó la tiempo de ejecución y el costo, consiste en utiliza éste como elemento conector entre
dignidad del hombre dentro de la sociedad un sistema de cerramiento de losas estruc- el hábitat urbano y el rural, teniendo como
solo por tener un techo donde permanecer turales prefabricadas con una cimentación fundamento la cultura de los habitantes
sabiendo que es un derecho fundamental superficial lineal continua, que parte de un tanto a nivel zonal como local, sin perder
de todo ciudadano. esquema básico de paneles dimensionados. la unidad y el respeto por el entorno. Por
El planteamiento de vivienda es de La sostenibilidad del proyecto está tanto la implantación esta relacionada de
carácter urbano con características rurales, relacionada con el territorio que constitu- forma directa con el medio ambiente natu-
con espacios interiores generosos de libre ye micro ambientes dentro de la geografía ral y cultural, ya que respeta los parámetros
circulación, ponderando una arquitectura natural del terreno, que juega un papel establecidos por la comunidad sin rechazar
de lugar, permitiendo ser autosuficiente importante en los procesos productivos de de ninguna manera la ciudad.

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 93

94 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica
Comentario del jurado.

La propuesta presenta una

adecuada solución al modulo de
vivienda, dando respuesta a las
restricciones que tiene la vivienda de
interés social tipo 1.

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 95

QWE Ligia Ester Arango Amaya; Dirección: Arq. Alejandro Cavanzo;
Asesores: Arqs. Ricardo Franco y Pablo Insuasty.
Arquitectura de Interiores, Universidad de Bogotá Jorge Tadeo Lozano.

El espacio de la vivienda se ha ido basa en la adaptación y transformación del

reduciendo hasta llegar a soluciones de espacio interior con el uso de muebles y
150 m3, con muy malas condiciones de paneles deslizables.
habitabilidad. Las viviendas ofrecidas en el Los bloques de vivienda están com-
mercado distribuyen áreas en una programa puestos por tres edificios de apartamentos
tradicional con espacios reducidos, oscuros y de seis pisos en el centro y los extremos de
fríos. La oferta actual no tiene en cuenta las cada manzana, y cuatro filas de casas en los
necesidades de productividad y las posibi- lados largos de la manzana. Esta disposición
lidades de construcción y cumplimiento de permite que los volúmenes de mayor altura
la vivienda de acuerdo a las posibilidades, enmarquen la vía vehicular, controlen el cre-
necesidades y cambios de la familia cimiento progresivo de las casas y permitan
En los mismos 150 m3 se plantea mayor densidad –hasta 200 viv/ha–. Por
conseguir una vivienda adaptable a las otra parte las casas conforman una esca-
necesidades de cada uno de los usuarios por la peatonal menor y ayudan a conformar
medio de soluciones diferentes de diseño espacios públicos de diversas calidades y
en donde se generen espacios adecuados proporciones.
para una vida digna. Los espacios interiores Las manzanas conforman una red de
podrán adaptarse, incluyendo la posibilidad espacio público donde se generan espacios
de espacios productivos económicamente, comunales que permitan actividad pública y
sin que crezca el volumen de la construc- que integren los diferentes entornos urbanos.
ción. Se propone el interior como un solo Las calles como espacios apropiables enri-
espacio adecuadamente iluminado y ven- quecen la vivienda y le da espacios seguros.
tilado donde el mueble se introduce como La terraza como un espacio privado para el
conformador y trasformador del espacio. La uso de la familia, mira a la ciudad y ameniza
apropiación de la unidad habitacional se la actividad pública.

96 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 97
98 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica
 RIS
Didier Rey Vanegas, Patricia Rubio y José David Cubillos; Dirección: Arq. Luís
Fernando Fique; Asesores: Ing. Jorge Matiz, Arqs Eduardo Samper y Rafael Vega.
Escuela de Arquitectura y Urbanismo, Facultad de Artes,
Universidad Nacional de Colombia

Con la propuesta urbana se busca in- partir de la manera de agrupar las unidades de inclusión institucional y en el soporte téc-
tegrar las viviendas dentro de un sistema de de vivienda. nico–, para destinar mayor parte del presu-
movilidad entre espacios comunes de cada El conjunto de los soportes propuestos puesto a la construcción de un soporte que
agrupación. El diseño urbano está determi- funciona como un armazón que conforma y permite una vivienda final de mayor área.
nado por los eventos topográficos y ambien- da vida a una nueva porción de ciudad que El soporte estructural y espacial termi-
tales del lugar, así como por los impactos que se consolida progresivamente y se adapta nado, que suple inicialmente las necesida-
se generan a futuro. a su entorno urbano, económico y social
des básicas de la familia, permite y guía el
El proyecto está dividido en tres sec- a partir de la evolución individual de las
desarrollo y expansión física y habitacional
tores con tres tipos de vivienda diferentes: viviendas. Una ciudad viviente en la que se
de la vivienda. La estructura garantiza las
bifamiliares tipo 1 en la zona de ladera, bifa- construye un hábitat digno.
condiciones sismorresistentes y de habitabi-
miliares tipo 2 con posibilidad de comercio Para dar cumplimiento a esta ciudad
lidad –luz, aire, dimensiones, funcionalidad,
en una eje lineal entre el punto más alto y que evoluciona en el tiempo, se plantea una
dos puntos bajos del predio y multifamiliares estrategia de gestión en la que se reduce la relaciones de circulación y espacios útiles–.
sobre el frente de la Av Caracas. incidencia de los costos del suelo –sistema Por otra parte permite múltiples opciones
Cmo generador del proyecto, el espa- de tenencia de lotes bifamiliares y mayor de desarrollo acordes a condiciones sociales
cio público es el articulador entre la vivienda densidad–, del urbanismo –de desarrollo económicas e históricas de los habitantes sin
con la ciudad y los proyectos vecinos. Por progresivo– y costos indirectos –negociación deterioro de las condiciones tectónicas, de
ésto se crean áreas públicas como zonas de colectiva de insumos y servicios, financiación la imagen urbana de cada agrupación y de la
encuentro de escala diversa, conformadas a estatal, organización comunitaria, programas ciudad que se busca construir y consolidar.

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 99

100 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica
Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 101
SCI
Lizeth Martínez, Néstor Rojas, María Angélica Sechague y John Freddy Aguilar;
Dirección: Arq. Jairo Coronado.
Universidad Antonio Nariño
TERCERA MENCIÓN

Organigrama de funciones
Organigrama general bloque de
apartamentos

Organigrama específico bloque de

apartamentos

Organigrama general bloque de casas

Organigrama específico bloque de casas

Los bloques de vivienda se ubican

siguiendo las formas del terreno y definien-
do ejes paralelos para circulación vehicular,
pasos peatonales, zonas de comercio, franjas
agrológicas y la zona ecológica y paisajística
de la ronda de río.

102 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 103
 Comentarios del jurado:

El proyecto considera las restric-

ciones –económicas, sociales, fisicas,
etc.– que determian los proyectos de
interes social tipo 1 y responde con
una solución real a estas condiciones.

104 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

 THN
Diana Chocontá, Ana Victoria López, Mónica Sánchez, Milena Restrepo,
Dirección: Arturo Niño.
Facultad de Arquitectura, Universidad la Gran Colombia

La vivienda es actualmente uno de se logra mayor densidad de ocupación, se espacio comunitario con el espacio privado.
los problemas sociales más drásticos que reduce el porcentaje de vías y por tanto se La vivienda en altura permite una
enfrentan nuestras ciudades y que abarca no aumenta la rentabilidad del proyecto. Sin mayor integración comunal, al mismo
solo el plano económico sino aspectos de embargo, para lograr un equilibrio entre las tiempo que con el uso de diferentes tipos de
índole social, cultural y político. De ahí que reducidas áreas interiores de las unidades
edificios se fomenta una urbanización con
la solución no puede reducirse simplemente habitacionales con su entorno adyacente, se
identidad formal y de comunidad, a través
a un programa de construcción. No es la proponen espacios para la colectividad que
de puertas urbanas, calles para el peatón,
implementación de un sistema de prefabri- permiten lograr un conjunto más humano,
cación o el invento de un nuevo material para el servicio y goce de quienes lo habitan. alternancia de zonas construidas y verdes,
mágico. Leer la cultura, entenderla, analizar- Se estructura una distribución urbana y espacios comunitarios. La solución de las
la y trabajar con ella, son las pautas para distinta a la propuesta en planes urbanísti- viviendas pretende, ante todo, buenas con-
el desarrollo de un conjunto de viviendas cos anteriores, lo que da calidad creativa al diciones de calidad y habitabilidad, deter-
con un amplio sentido social. Este proyec- diseño y dinamismo a cada nuevo espacio. minadas por indicadores ambientales como
to es la búsqueda de nuevas alternativas Plazoletas como organizadoras de flujo y confort térmico, confort lumínico, confort
para la solución de vivienda sin recurrir a lo jerarquizadoras de espacios, a través de los acústico y el adecuado uso de los recursos.
paradigmático. Se concentra en la búsque- cuales se logre la permeabilidad pública La distribución espacial hacia el
da de soluciones audaces en términos de y privada, que impriman al lugar espacios
interior de la vivienda parte de un hall, que
factibilidad económica y viabilidad técnica; llenos de vitalidad. En la ocupación del lote
comunica directamente con la zona social y
reflejada finalmente en una arquitectura de se partió de un esquema simple en forma
de servicios. En un ambiente más privado
calidad, por y para la gente. de “u” alargada, con el fin de enfatizar los
Con el fin de lograr mejores ambientes recorridos en los espacios libres del espacio se localizan las habitaciones, cuyo hall de
urbanos, se decidió optar por un sistema circundante a las viviendas. Por tanto se reparto se relaciona con el baño. Existen tres
de densificación con vivienda multifamiliar. genera una conexión constante entre interior tipos de apartamentos, los cuales varían en la
El uso de vivienda multifamiliar con la que - exterior, relacionando directamente el cantidad de área construida.

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 105

106 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica
Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 107
Desde la Técnica
Búsqueda de Alternativas

Criterios Ambientales: Los proyectos deben atender, a través de la arquitectura y el urba-

nismo, a los diferentes requerimientos ambientales del entorno, como el clima y microclima, la
vegetación, arborización nativa, la cuenca hidrográfica del Río Tunjuelito, etc., como también
a los impactos relacionados con la urbanización (mitigación del ruido y la contaminación en las
vías principales, control de erosión en cuenca y ladera (en caso de ser necesario).
En este sentido el proyecto deberá garantizar un aprovechamiento racional del espacio
que garantice, además de la conservación de la calidad visual del paisaje natural, la sostenibili-
dad de los ecosistemas estratégicos y la conservación de la biodiversidad. Buscará así mismo,
promover un uso eficiente de energías renovables en un entorno favorable que promueva el
cuidado del clima global y los microclimas.
Es deseable que las propuestas se fundamenten en principios de arquitectura biocli-
mática que contribuyan a un mejoramiento de la calidad de vida de sus habitantes. Es muy
recomendable, además, el planteamiento de estrategias para el control de los riesgos naturales
como también de los riesgos tecnológicos y biológicos relacionados con el proyecto (uso de
materiales saludables, aprovechamiento de materia orgánica, etc.).
Estos aspectos se expresan en respuestas de tipo urbanístico y arquitectónico como son:
la relación con el entorno en términos de implantación, volumetría, accesibilidad, dotación de
espacio público y equipamientos colectivos, etc., con los cuales se responde a unas condiciones
particulares del paisaje, a unas normas urbanísticas, y a una modelación urbanística y financiera
que conjuga aspectos como el valor del lote y los índices de ocupación y construcción.
Cada participante establecerá y justificará el valor que asigna a cada una de las variables
determinando la adecuada relación entre estos aspectos, en concordancia con los criterios
urbanísticos y arquitectónicos.

108 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

 CEN
Eliécer Alfonso Arévalo, Luz Viviana Baquero, Luís Gabriel García;
Dirección: Arq. Andrés Ferroni.
Facultad de Arquitectura y Urbanismo, Fundación Universidad de América

La necesidad de encontrar materiales ocupación propuesta, las viviendas ocupan malla peatonal discurre entre las unidades
nuevos, con características adecuadas en predios cuadrados, pues el uso de lotes de de vivienda. Se genera así una trama urbana
cuanto a economía, versatilidad, resistencia menor fondo redunda en mayores y mejores orgánica en la que se conforman espacios
y durabilidad, llevó a la búsqueda para cam- zonas de espacio público para la comunidad. de uso comunitario que reúnen grupos de
biar el manejo convencional de materiales y La estrategia de crecimiento a partir
hasta ocho bloques de viviendas –bifami-
el aprovechamiento de un recurso disponi- de la forma estructural, permite albergar
liares y unifamiliares– y dos o tres bloques
ble y subvalorado. La propuesta constructiva diversas apropiaciones y aspiraciones de
multifamiliares. Los centros de manzana son
se basa en la utilización de una estructura uso, permitiendo tener una imagen urba-
portante a partir de perfiles tubulares y vigas na definida desde el principio. Usando la articuladores tanto de la trama urbana, como
de acero en la que se montan paneles de misma modulación estructural –un cubo de de la vida comunitaria.
cerramiento y división de ‘papelcreto’. Este 6 metros de lado–, se plantean unifamiliares, En el sistema de gestión, se propone
nuevo material aprovecha desperdicios de bifamiliares y multifamiliares que agrupan un arrendamiento con compra progresiva,
papel que se mezclan con cemento, arena 4 módulos por planta y hasta 3 módulos de de manera que el futuro comprador usa la
y agua en proporciones variables para ob- altura –6 pisos–. vivienda mientras lleva a cabo la compra y
tener diversas características de resistencia, La propuesta urbana busca generar construcción de la misma. El sistema se basa
aislamiento y manipulación en obra. Los agrupaciones de vivienda integradas por una
en la titularización inmobiliaria del bien y
entrepisos también se montan con lozas de doble malla peatonal jerarquizada por sus
está diseñada para que el usuario reciba títu-
‘papelcreto’ aligerados. dimensiones. Una malla mayor conforma-
El módulo de vivienda actúa a modo da por vías sinuosas que admiten tránsito los inmobiliarios correspondientes a los pa-
de marco o contenedor, que al combinarse vehicular, conecta los diferentes sectores de gos de renta de la vivienda. Al final obtiene
o unirse con otras unidades define una clara vivienda con las Avenida Caracas, el casco el traspaso y dominio al completar los títulos
subdivisión de la propiedad. Dentro de la urbano de Usme y el Rio. Una segunda correspondientes al valor de la vivienda.

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 109

 El sistema constructivo propuesto permite diversas
formas de agrupar varios tipos de vivienda a partir de
una estricta modulación de cubos de seis metros de
lado.

110 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 111
GFH
Franky Torres; Dirección: Arq. Carlos Vanegas.
Facultad de Arquitectura, Universidad de la Salle
CUARTA MENCIÓN

Esta propuesta es básicamente la crea- necesidades y posibilidades. Las divisiones una zona de desarrollo socio económico y
ción de un edificio tipo como un contenedor internas se pueden realizar con paneles áreas de servicio –recolección y manejo de
gigante, estructuralmente íntegro, que recibe aligerados de yeso u otro tipo de material desechos, tratamiento de agua para reciclaje,
variaciones al interior de los espacios de las liviano modular. etc.–.
unidades de vivienda. Este tipo de construcción presenta
En el tratamiento urbano las unidades
Los módulos estructurales están muchas ventajas para el tipo de viviendas
de vivienda permiten adaptarse a un trazado
desarropados con pórticos y pantallas de del proyecto, ya que la producción industrial
que obedece al respeto e interacción de
concreto y entrepisos de concreto de 10 cm y los bajos tiempos de ejecución permiten
las preexistencias naturales, afectándolas lo
de espesor. Esta estructura primaria recibe reducir los costos.
unidades vacías de vivienda, donde solo Cada módulo de 4 pisos contiene menos posible. Denominado ‘Calles-Ríos’
están completos la cocina y un baño. En 8 viviendas por piso. Para adaptarse a la tiene especial cuidado por los caminos de las
este vacío cada usuario podrá intervenir topografía el edificio se escalona en primer escorrentías, las pendientes y la pendiente
para conformar su vivienda de acuerdo a sus piso con un frente de viviendas –tipo 1–, del terreno.

112 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

El edificio está concebido como una estructura vacía
con las instalaciones de circulación y servicios para el
desarrollo y definición en el tiempo de las unidades de
vivienda.

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 113

 N

Comentario del jurado:

Es importante reconocer la
búsqueda de investigación en la
aplicación de tecnologías innovadoras
desde el punto de vista constructivo,
así como un excelente manejo de los
medios de representación visual.

114 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

 RJI
Diana Maria Bernal, Andrea del Pilar Parra, Rolando Alfonso Zamora;
Coordinación general: Arq. Germán Darío Correal;
Dirección: Arq. Manuel Neira; Asesores: Arqs. Doris García, María Constanza,
Carlos Álvarez, Roberto Pérez.
Facultad de Arquitectura, Universidad Católica de Colombia

Al realizar el análisis del lugar, se el propósito de volver la mirada hacia ese orientación. La optimización de recursos
concluye que es necesario el manejo de material como un elemento renovable, de naturales conlleva aprovechamiento de la
materiales que contribuyan a tener las me- fácil y económico cultivo, que puede ser luz solar, climatización natural, ahorro de
jores condiciones térmicas de las viviendas implementado no solamente en su condi- agua, aprovechamiento del agua de lluvia
para hacer frente a las inclemencias del frió ción natural y no exclusivamente en el eje e implantación de las energías renovables
en el sector. cafetero, ya que su cultivo se ha empezado aprovechables.
Debido a la topografía del sector y a a extender por diversas zonas del país. La propuesta urbana busca manejar
las necesidades climáticas y de soluciones Los paneles están compuestos por espacios de sostenibilidad en diversas esca-
de vivienda rápida y de bajo costo se hace fibras de guadua en el exterior del panel,
las: manejo constructivo donde se integran
necesario implementar un sistema indus- cubiertas por una argamasa de cemento
a la comunidad en el proceso constructivo
trializado y versátil que permita que las blanco o gris que compacte las fibras y le de
de sus viviendas, con capacitación de estas
viviendas se puedan transformar y crecer de rigidez a la láminas de guadua. El interior
personas para que puedan participar en el
acuerdo a las posibilidades de sus habitan- de estos paneles llevará un alma en polies-
proceso; bio-arquitectura para incrementar
tes. Por ese motivo se optó por un sistema tireno expandido como un aislante térmico
el confort dentro de las viviendas, recolec-
estructural basado en vigas y columnas y acústico, que además permite lograr un
de concreto prefabricado y un sistema grosor similar al de un muro convencional ción de aguas lluvias en las zonas públicas
de paneles prefabricados como muros de pero con bajo peso. Los paneles divisorios para el riego de cultivos, zonas verdes,
cerramiento y divisorios. tienen 10 cm, mientras paneles de cerra- espejos de agua, entre otros; manejo de
Buscando una propuesta sostenible mientos tiene un grosor de 15 cm. centros de capacitación en los parques
y que vaya en búsqueda de una bio-arqui- En las viviendas, se busca una ade- residenciales para que allí se pueda brindar
tectura y de una mejor calidad de vida se cuada distribución de espacios, atendiendo apoyo y se pueda capacitar a los habitantes
ha propuesto el manejo de la guadua como a consideraciones bioclimáticas, de ahorro del sector para reforzar el carácter producti-
elemento compositivo de los paneles, con energético y funciones adecuadas con su vo de algunas viviendas.

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 115

116 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica
Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 117
ZYU
Catalina Facundo, Luisa Fernanda Suárez, Sergio Aldemar Romero;
Dirección: Arq. Camilo Muñoz.
Facultad de Arquitectura y Urbanismo, Universidad de América

Es necesario cambiar el concepto de se instalan en una estructura metálica que se

la vivienda. La vivienda debe ser versátil, adapta al terreno con la longitud variable de
flexible, debe adaptarse al entorno donde sus bases, afectando lo menos posible el sue-
se implanta sin agredirlo, interactuar con su lo y adecuando la posición de las viviendas a
propietario, adecuarse a sus necesidades de- la forma del terreno.
jando a un lado el concepto de los espacios Cada módulo corresponde a un
especializados. Es necesario que la vivienda contenedor de 64 m2 y 5,4 metros de altura,
crezca, pero no como una célula individual, en cuyo interior se desarrollan dos unidades
que tiende a la incoherencia, su crecimiento duplex. Sobre cada módulo se deja espacio
debe ser controlado, respetuoso del entorno libre para una terraza de producción agroló-
inmediato, aceptando a la naturaleza y no gica. El punto fijo de cada estructura con 16
imponiéndose en ella. El concepto de esta viviendas y abierto a las terrazas, se consti-
vivienda se fundamenta en el conjunto, tuye en punto de encuentro, socialización y
generando núcleos de desarrollo integral en apropiación de las familias vecinas.
los cuales los habitantes pueden desarrollar La estructura está conformada por
las actividades básicas de habitar, trabajar, columnas y vigas en acero con riostras de
descansar y circular. tensores también de acero. Las estructuras
La coherencia del crecimiento de las modulares de las viviendas se construyen
agrupaciones de unidades de vivienda y con estructuras de acero –perfiles en l–,
de la ciudad que se construye con ellas, la entrepisos de ‘Steel deck’ y cerramiento de
define la estructura portante. Las viviendas madera y vidrio.

118 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 119
120 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica
 Residencial Rua Grécia
Barrio del Rìo Cotia, Cotia SP, Brasil

Diseño arquitectónico: Arqs. Joan Villà y Silvia Chile; Colaboradores: Arqs. Claudia Mota, Débora Akemi Doukan, Guilherme Malzoni, Edson Takahashi;
Cálculo Estructural: Ing. Yopanan Rebello; Fotografías: Nelson Kohn y Silvia Chile. Colaboración textos: Arq. Marcio Cotrim;
Fecha de proyecto y terminación de obra: 2001 – 2002

Para Joan Villà y Silvia Chile en el proyecto de la pequeña urbanización en la ciudad de

Cotia confluye la búsqueda desarrollada desde hace veinte años: una síntesis entre la construc-
ción y la arquitectura, o más aún, entre dos esferas distintas de las exigencias del proyecto: las
constructivas y las compositivas.
Los marcos iniciales de esta posible síntesis pueden ser identificados –desde sus plan-
teamientos formales y las implicaciones espaciales– en las primeras obras de Villà a finales de
los años 60, en donde ya eran evidentes los forjados inclinados o la intención de exponer la
sección interna del edifico en la volumetría externa. Sin embargo, las cuestiones constructi-
vas de razonamiento, economía y productividad que marcan definitivamente el conjunto de
viviendas en Cotia solo son explicitadas a partir de la propuesta elaborada en el prototipo –la
casita– construido en el campo experimental de la Universidad Estatal de Campinas, en donde
por primera vez pudieron utilizar el sistema de Construcción con Prefabricados en Cerámica
–CPC–. Su desarrollo se produjo en otros proyectos posteriores: los prototipos 02 y 03, el Ate-
lier del laboratorio de habitación, el Centro Integrado de Educación y las Viviendas Estudianti-
les, todos vinculados a la Universidad de Campinas –Unicamp–; permitiendo finalmente su uso
en la en la pequeña ciudad de Cotia cerca de la ciudad de Sao Paulo.

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 121

 En el proyecto convergen la expresión Emplazamiento, volumetría y las unidades cada bloque en cotas distintas, determinan-
popular y el lenguaje erudito, definiendo lo que de habitación. do el carácter volumétrico escalonado del
Villà llama poética brasileña. Situación puesta El conjunto construido en Cotia está conjunto. Una única vía peatonal conecta
en relieve con el uso y la incorporación de un situado a 30 Km. de una gran carretera que los tres bloques de viviendas hasta el área
lenguaje moderno, cercano al ideario ‘cor- lleva a la ciudad de Sao Paulo. El barrio destinada al estacionamiento de vehículos,
busieriano’ de los años 20 –el techo jardín, la en que se ubica es reflejo de distintos usos que ocupa el borde del lote en la parte más
escalera lateral, las dimensiones–. Sin embargo, urbanos coexistentes hasta hoy: viviendas de baja para eliminar por completo la circula-
aquí son desplazados de su lugar, invertidos y fin de semana y equipamientos de deporte y
ción de vehículos en el interior.
tensionados por la realidad local, climática, eco- ocio, viviendas de baja renta e industrias.
El programa de cada unidad abarca el
nómica y programática, exponiéndolos como El proyecto está definido por tres
solución de problemas técnicos y constructivos. salón y cocinas integrados en el nivel bajo, y
bloques iguales de 30 metros de extensión
Síntesis que al fin y al cabo revela, en palabras –distinguidos por el trabajo cromático– en los dormitorios y baño en el superior. Sobre
del propio Villà, un esfuerzo de transformación los cuales se distribuyen 24 unidades de cada unidad existe una terraza sombreada
de la técnica en lenguaje, de la arquitectura en habitación adosadas. Debido a la fuerte por una estructura que determina expresiva-
construcción y viceversa. inclinación del terreno, se decidió ubicar mente la imagen del conjunto.

122 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

Sistema CPC

Entre las principales motivaciones que

llevaron los arquitectos a desarrollar el siste-
ma CPC se destaca: la reducción del tiempo
de obra, el aumento de la productividad,
la reducción de costos, la eliminación del
desperdicio de material básico, la incorpora-
ción intensiva de mano de obra no especia-
lizada, la capacitación de mano de obra en
el transcurso de la propia construcción y su
aplicación en escala sin la obligatoriedad de
altas inversiones iniciales.
El sistema parte de la modulación
de elementos prefabricados con intensa
utilización de material cerámico: Paneles de
entrepiso, paneles de cerramiento, escaleras
y paneles para instalaciones. La ejecución
de sus componentes tiene como materia
prima, bloques de cerámica y hormigón.
Son producidos en la propia obra por medio
de guías horizontales. El peso final de cada
uno no sobrepasa los 100 Kg. permitiendo
su fácil manipulación.

Las unidades de vivienda recuerdan por igual al

prototipo Citroen de Le´Corbusier que a las viviendas
informales de las “favelas”.

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 123

124 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica
Área del predio: 3.200 m²
Área construida: 2.256 m²
Número de unidades: 24
Densidad: 75 viv / Ha

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 125

Casa Galpón
Villavicencio - Colombia

Diseño Arquitectónico: Arq. Mauricio Rojas Vera; Constructor: Carlos Rojas Rangel; Fecha de construcción: 2000

La casa ‘galpón’ aparece como una en la mitad de su área. patio interno permite la ventilación cruzada
alternativa a los proyectos de vivienda de in- Esta disposición genera un espacio junto con el porche de la parte frontal de
terés social que tienden a utilizar lotes cada manejable hacia el interior que permite la casa, espacio para disfrutar de la brisa y
vez más estrechos con viviendas de varios múltiples opciones de habitar, sin que sean relacionarse con los vecinos que pasean por
pisos. En los llanos orientales, donde todavía éstas predeterminadas por el arquitecto a la la calle. Existe un espacio dispuesto para un
hay mucha tierra por desarrollar, el clima es manera de ‘una mini-casa’ adaptada de otra posible carro o la ampliación de una alcoba,
caliente-húmedo y la gente está habituada situación familiar con un mismo programa tienda o taller de trabajo.
a maneras de habitar con una relación muy solo que a diferente escala. Esta idea en general permitiría, a pesar
estrecha con el espacio público, la propuesta La idea no es nueva, porque está de tener un incremento en el valor de la tie-
de la vivienda debe ser consecuente con presente en las construcciones informales y rra por su área, un menor costo de construc-
estas condiciones. espontáneas, donde la gente parte de la mis- ción al optimizar la estructura.
La casa ‘galpón’ parte de usar un lote ma base: primero, un techo donde cubrirse La casa se podría vender a un muy
de 6 m. de frente, y 14 m. de profundidad del clima; segundo, distribución del espacio bajo costo ya que no se gastaría en acabados
–más ancho que lo acostumbrado–. El interior según necesidades y posibilidades innecesarios y podría ser ampliada hacia el
espacio principal surge de la utilización del económicas; y tercero, ubicación de los interior por los habitantes. En el ejercicio
perímetro del lote como una envolvente servicios de aseo en el exterior. realizado en el barrio Cedritos de Villavicen-
estructural, junto con una cubierta inclinada Como conceptos secundarios, se cio el costo directo de cada unidad fue de
a manera de cobertizo que permite la cir- emplea un baño múltiple a la manera de las 12 millones de pesos –incluido el terreno– y
culación del aire caliente y la posibilidad de fincas llaneras en el patio interno de la casa, se dio un precio de venta de 15 millones en
una ampliación interior de un segundo piso apilable con otro igual en el segundo piso. El el 2000.

126 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 127
Urbanización El Corozo
Girardot - Colombia

Diseño arquitectónico: Luis Fernando Fique P - Marco Ernesto Cortés D. Arquitectos Asociados. Promotor: Cajá Colombiana de Subsidio Familiar –
COLSUBSIDIO. Fotografía: Arq. Carlos Méndez. Fecha de realización: 1998-2001

A través de las Cajas de Compensación Familiar, que forman parte del sistema nacional
de vivienda, se otorgan subsidios y se promueve la construcción de vivienda destinada a fami-
lias de bajos ingresos [V.I.S.]. Dentro de sus políticas de bienestar social la Caja Colombiana de
Subsidio Familiar “COLSUBSIDIO” promovió este proyecto de Vivienda de Interés Social en la
ciudad de Girardot, convocando a un Concurso de Diseño Urbano y Arquitectónico, del cual
este proyecto resultó ganador del primer puesto.

Diseño urbano

El Corozo es una agrupación de 64 viviendas construida en una predio de de 5.476,80

m2. En el predio ubicado en el barrio Kennedy, con una única vía de acceso por su costado
oriental, se diseñó el conjunto de unidades unifamiliares conformando una trama de calles
articuladas por plazoletas y parques. Su definición formal, elaborada a partir de la irregularidad
del cuadrilátero del lote, se caracteriza por tener paramentos divergentes, cambios de pers-

128 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

pectivas, diferentes tamaños de espacios de embargo, se producen acentos volumétricos ante la asoleación directa. La arboriza-
circulación y de permanencia, variaciones frente a los parques con el fin de enfatizar ción propuesta es un elemento adicional
y traslapos en la volumetría y en las siluetas su valor espacial urbano. Esto se consigue importante en la definición del microclima
de la arquitectura y manzanas de diferente con el pareamiento de las viviendas por las urbano y arquitectónico.
tamaño. plantas libres –alcobas–, con lo cual se obtie- La estructura de las viviendas está
A partir de estas características de nen volúmenes más altos. La volumetría, las conformada por muros portantes de
definieron el diseño y la ubicación de amo- siluetas y los contrastes entre llenos y vacíos bloque de cemento y entrepisos de con-
blamiento, pisos, arborización e iluminación. crean una estructura que permite asimilar los creto. Con el aparejo del bloque dejado
La creación de lugares claramente caracte- aportes de los habitantes sin sufrir deforma- a la vista se busca obtener un cuidadoso
rizados para el recorrido, la permanencia, ciones como conjunto. detalle, que en contraste con la aplicación
el encuentro y la recreación, fue la motiva- de color en las carpinterías de fachada, es
La unidad de vivienda
ción principal de los diseños en el espacio el recurso básico de caracterización de la
público, en los cuales además se buscó Las unidades de 51,20 m2 de arquitectura. La aplicación del color bus-
facilidad constructiva y resistencia al uso y al construcción se definen funcional, formal ca dar valor plástico a los planos salientes
deterioro. y constructivamente por un cuerpo fijo en las fachadas.
La arborización existente se conservó de servicios y escalera y otro de PLANTA
y contribuyó desde el inicio del proyecto a LIBRE en primer y segundo piso, con lo
caracterizar su imagen urbana y a lograr en que se buscó dar una mayor flexibilidad
el espacio público condiciones adecuadas al uso del espacio. Estas áreas pueden ser
al clima. Se obtuvo así un proyecto V.I.S. completadas o modificadas por los habi-
con una espacialidad generosa, necesaria y tantes según sus necesidades cambiantes
fundamental en las condiciones climáticas de en el tiempo.
Girardot. Las alturas de los espacios y el uso
Volumetría urbana de celosías que permiten una adecuada
ventilación, complementan a la orienta-
La repetición simple de los volúmenes ción que desde el loteo se le dio a las vi-
de cada vivienda es el recurso básico. Sin viendas para obtener protección adecuada

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 129

130 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica
 Una imagen consolidada de las fachadas y la
volumetría, hace imperceptible las adaptaciones y
modificaciones en los espacios internos dispuestos
para el desarrollo de las unidades.

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 131

Como parte del trabajo sobre nuevas tipologías de vivienda el Arq. Luís Fernando Fique
presentó esta propuesta al concurso Elemental, la cual recibió una Mención de Honor.

El reto del proyecto está en hacer un uso eficiente del suelo, sin hacinamiento y
obtener viviendas de fácil crecimiento sin precarización en el tiempo. Esto se logra con
módulos de dos viviendas superpuestas en las que se entrega un espacio disponible de
crecimiento hasta 75 m2 confinado en una estructura portante –soporte− que pueden
usarse de varias maneras de acuerdo a las decisiones familiares y que acogen diversas
expresiones en las fachadas. Los soportes definen los bordes, paramentos, esquinas y
siluetas básicos de la conformación neta y caracterización de los espacios colectivos.

Urbanamente las viviendas pueden agruparse de maneras distintas para conformar

espacios colectivos reconocibles y apropiables además de adecuarse a diferentes
condiciones geográficas, climáticas, urbanas, culturales y sociales.

A un bajo costo directo −U$ 2500− se entrega la estructura portante sismo resistente, la
cubierta, espacios de baño y cocina conformados, puntos de suministro y evacuación de
aguas, puntos de suministro de gas y energía eléctrica, obras urbanas básicas.

132 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

 ELEMENTAL
Iquique - Chile
Coordinación general: Silvia Araos, Dirección Ejecutiva Chile Barrio; Equipo Técnico: Carla Bardi, División de Política Habitacional Ministerio de vivienda y
urbanismo –MINVU-; Dolores Cautivo, Programa Chile Barrio 1ª Región; Wilfredo Rojas y Omar Mesa, SERVIU 1ª Región; Sergio García, Director de Obras
Municipales de Iquique; Equipo Ejecutor: Pontificia Universidad Católica de Chile; Diseño arquitectónico: Arqs. Alejandro Aravena, Alfonso Montero, Tomás
Cortese, Emilio de la Cerda; Ingeniería: JC de la Llera, Carl Lüders, Mario Alvarez, Tomás Fisher, Alejandro Ampuero, y Jose Gajardo;
Políticas Públicas: Andrés Iacobelli (Director de la Iniciativa), Elena Puga.

En los años 2004 y 2005 el Taller de Chile de La Pontificia Universidad Católica de Chile
–P.U.C.– fue contratado por el programa Chile-Barrio para reestablecer Quinta Monroy, un
campamento –asentamiento espontáneo ilegal– de 100 familias, que ocupa desde hace 30
años un predio de 0.5 hectáreas en el centro de Iquique. Este proyecto puede considerarse el
prototipo de lo que la iniciativa ELEMENTAL está construyendo en 7 lugares de Chile (E-202).
El encargo, dentro del marco de radicación de grupos familiares pobres en áreas urbanas
consolidadas y densificación del programa Vivienda Social Dinámica sin Deuda1 –VsDsD–,
implicaba una redensificación del predio con alta calidad de diseño, cuidado por proteger y
enriquecer la calidad del espacio urbano y la supresión del régimen de un propietario por lote.
El límite de precio de venta en UF3002 –7.200 U$– por vivienda, en un terreno de 1,6 UF/m2
–38,4 U$/m2–, que sólo permitiría construir unidades de 25 m2, determinó el uso de viviendas
de crecimiento progresivo para ser complementadas según las necesidades y capacidades eco-
nómicas de los habitantes. Para conseguir un crecimiento progresivo ‘ordenado’ se partió de
las premisas de lograr densificación sin hacinamiento, dinamismo y progresividad de la vivienda

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 133

sin precarización, diseño con participación De las 83 casas, 23 daban a la calle y a 60 actualmente para vivienda social se lograron
de la comunidad, diseño acorde al contexto se accedía por estrechos pasajes internos; los siguientes resultados:
geográfico y cultural y seguridad estructural 35 familias contaban con pequeños patios, 8
con previsión de ampliaciones. con terrazas, 5 con antejardín y 1 con esta- 1- tipo A: casa, 50 m2 finales (no
cionamiento. Algunas viviendas carecían de caben todas las familias)
Análisis Preliminar
servicios básicos. Había 3 comercios, 1 taller 2- tipo B: casa dos niveles, 50 m2 (no
de carpintería, 1 zapatería y 20 vehículos. caben todas las familias)
Con respecto al barrio, en un radio 3- tipo C: apartamentos de 45 m2
no mayor a 5 cuadras, los vecinos de Quinta (solución costosa)
Monroy tienen acceso a 2 escuelas básicas,
5 jardines infantiles, 2 establecimientos de A partir de este análisis se adoptó una
educación superior, 1 consultorio médico, tipología que se denominó ‘Edificio Paralelo’,
1 sede social, 1 plaza con cancha múltiple,
4 iglesias, comercio variado (incluyendo un
centro comercial) y trasporte adecuado.
En un primer estudio de cabida de
acuerdo con las tipologías que se ofrecen

El trabajo se inició con una primera

visita para hacer un diagnóstico y diseño de
un plan de acción. En la visita del asenta-
miento se hizo una reunión con el Comité
de Vecinos y una visita ‘guiada’ a 13 familias
y sus casas. De esta visita se obtuvo un
panorama en diversos aspectos. En cuanto
a la caracterización social de las familias, el
43% de los hogares estaba compuesto por 2
ó 3 personas, y el 33% por 4 ó 5 personas;
el 21,5% contaba con jefatura femenina;
en el 27% de los hogares habitaban fami-
liares allegados; el 54% de la población era
menor de 25 años, y de ellos, el 33,6% eran
menores de 13; el 7% de la población eran
trabajadores por cuenta propia y 41,3% son
dependientes urbanos; el nivel de escolari-
dad era de menos de 6 años de estudio para
el 29,3% de la población.
En cuanto a la caracterización social
de las viviendas, el tamaño promedio era
de 44,4 m2 –4 recintos, 1,9 dormitorios–, el
20,6% de las familias vivía en 1 pieza (recin-
to), el 38,5% contaba con 1 dormitorio, y
el 33% de las familias vivía en menos de 30
m2. En el asentamiento existían 83 viviendas
de material ligero que eran compartidas,
subdivididas o arrendadas por 107 familias.

134 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

para lo cual se siguió un proceso de investi-
gación que incluyó estudio de antecedentes,
talleres comunitarios participativos y evalua-
tivos con la comunidad beneficiaria.
En el trabajo participativo con la
comunidad se presentó el encargo con
énfasis en el desafío de elaborar la nue-
va tipología que permitiera identidad y
respondiera a las necesidades de las familias
involucradas, comunicar las restricciones
propias del financiamiento, el terreno y las
opciones disponibles. Se realizaron traba-
jos en grupos para verificar la comprensión
general, responder preguntas específicas e
incorporar sugerencias y preferencias de los
vecinos. Se tomaron decisiones como dejar
los estacionamientos afuera, la preferencia
por privilegiar la mayor potencialidad de
ampliación por sobre la entrega mínima, se
confirmó la preferencia por patios comunes
a máximo 30 familias y se resolvieron las
inquietudes respecto a asignación de casas,
en particular para ciertos grupos de familias
pre-organizados.

Alternativas básicas de loteo

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 135

136 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica
1
Este es un programa del ministerio de Vivienda de
Chile para las familias de menos recursos y menor
capacidad de endeudamiento a quienes se subsidia el
valor total de la vivienda.
2
UF es una unidad fija correspondiente a 24 U$.

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 137

 E n D etalle

AMR
Universidad de Los Andes

Las tres tipologías de vivienda de esta propuesta para convivE fueron desarrolladas de manera precisa
y exhaustiva por medio del estudio de diversas “rutas de crecimiento”.

138 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

Ruta de crecimiento:

Etapa 1: 23 m2 en una
habitación básica de un piso –alcoba,
baño y cocina-, placa de entrepiso,
sin escalera.
Etapa 2: se adiciona una
alcoba, permitiendo ampliar el
espacio social. El área de ampliación
puede ser un espacio productivo.
Etapa 3: construcción de
escalera, alcoba y terraza en segundo
piso. El primer piso o el área nueva
puede ser de arriendo. (sigue p. 140)

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 139

 Etapa 4: la misma adición de la
etapa 2 aparece en segundo piso.
Etapa 5: continuación al
tercer piso, prolongando escalera y
desplazando usos al nuevo piso.
Etapa 6: los dos pisos bajos
tienen múltiples opciones de uso, se
acaba de conformar el tercero y se
puede llegar a tener una vivienda por
piso. Área final: 97,5 m2.

Ruta de crecimiento – Tipo B.

Este tipo de vivienda, más

pequeña, ocupa las esquinas de
las hileras. Tiene el mismo área
inicial –23,5 m2–, pero solo crece
verticalmente, pudiendo llegar a ser
una vivienda completa con un primer
piso productivo –taller o comercio–
en 70,5 m2.

140 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

 ZYU
Universidad de América

El sistema constructivo, base de esta propuesta de una estructura en la cual se instalan las unidades de vivienda −que
se desarrollan al interior de un contenedor− está estudiado al mínimo detalle así como en su factibilidad material.

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 141

142 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica
 Cuadro Comparativo de Areas

Densidad Precio
Código Universidad Calificación Tipo vivienda Cant. Area Contrucción
viv/ ha miles de $ (2006)
Soporte propuesto permite varios
BMG Universidad Nacional de Colombia BF/MF 1046 237 32,0 > 85 a 95 18,162
sistemas
BOL Universidad La Gran Colombia 2a Mención UF/MF Paneles de poliestireno y concreto
CAT Universidad Piloto de Colombia UF/MF 556 91,17/53,7 18.996 / 15.356 Paneles prefabricados
CIR Universidad de Los Andes 2o Premio MF 1132 242 20,0 (UMI) a 54 8.703 a 26.189 Con-tech
32,7>107,8 / 35,9>84,6 /
MAG Pontificia Universidad Javeriana 1a Mención C-C 982 210 20,400
35,9>128,5
10.027 / 10.470-22.353 /
AMR Universidad de Los Andes 3er premio BF/C-C/MF 788 165 23,5>97/23,7>82/38,5>57,9 Mamp estructural
10.495-15.242
BOY Univesidad Jorge Tadeo Lozano 1er premio UF 768 44.73>62.46 16’459.9 Con-tech o Mampostería estructural
Estructura metal-PVC-entrepisos
CAR Fundación Universidad de América MF 903 56.38 15’216 ?
plásticos
CES Universidad Antonio Nariño MF 1020 17’316 Mamp estr y cortina
CHO Universidad Antonio Nariño MF 871 17.649 a 20.261 Mampostería estructural
NAR Pontificia Universidad Javeriana MF 1324 30,7 a 41,0 19.012 a 20.358
SAN Pontificia Universidad Javeriana MF 1235 34,0 / 26,0 / 26,0 20.460 / 18.480 / 20.460
Paneles prefabricados de fibras
SDA Universidad de la Sallle MF 1669 463 41.2 20,563
orgánicas
TPD Universidad de la Sallle MF 20,402
ULJ Universidad Nacional de Colombia MF 1025 227 20,400 Estrcutura metálica
33>66,5 / 41,8>77,8 /
ARA Universidad de Los Andes 6a Mención C-C 834 174 19’823 - 34’265 Mamp estructural+placa facil
39,8>81,3
CAL Universidad La Gran Colombia MF 18 / 36 / 54 8.094 / 16.190 / 24.284 Metal-panel poliestireno
140
CIV Univesidad Jorge Tadeo Lozano C-C 58.96 15,880 Pórticos y bloque de concreto
aprox.
HJI Universidad Catolica de Colombia 5a Mención UF/MF 563 64,8 / 67,4 / 61,8 21.456 / 22.494 / 18’409 Paneles prefabricados en concreto
IKF Universidad Catolica de Colombia 7a Mención UF 516 134 63/90/63 12,227 Paneles prefabricados
Mampostería estructural / prefab.
QWE Univesidad Jorge Tadeo Lozano MF/C-C 37,3 / 63,9 / 47,9 23,100
concreto
30,1>75,4 /30,1>90,3
RIS Universidad Nacional de Colombia BF/MF 968 225
/30,1>90,3
SCI Universidad Antonio Nariño 3a Mención UF/MF 47,2 / 47,8 / 45,7 / 47,9
THN Universidad Gran Colombia MF 49,6 / 51,04 / 51,78 19.838 / 20.418 / 20.711 Estructura tradicional en concreto
Parales metálicos y paneles papel-
CEN Fundación Universidad de América UF/MF 750 142 18,332
creto
Pórticosy placa de concreto/paneles
GFH Universidad de la Sallle 4a Mención MF 1118 297 38,0 / 43,0 / 36,0 17.400 / 19.650 / 16.500
aligerados
RJI Universidad Catolica de Colombia UF/MF 1258 68,5/67,23/59,5/55,2 20’258/19’868/20’226/18’774 Paneles fibra guadua
ZYU Fundación Universidad de América MF 1008 190 48 > 64 40,992 Estructura metal

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

Nota: se consignó la información suministrada en las planchas presentadas al concurso.

143
BF= Bifamiliar, MF= Multifamiliar, UF= unifamiliar, C-C= Casa sobre casa
 P eriferia

Vivienda Social en España

Dos ejemplos recientes

Arq. Doris Tarchopulos Sierra

El problema de la vivienda en España se debe, en parte, al último boom inmobiliario y su consecuente

especulación que sumada al empleo precario han sacado del mercado a varios sectores de la población
de ingresos bajos y medios, en particular a los adultos jóvenes y a personas de la tercera edad.

Además, no existe una oferta equilibrada del arriendo debido a la arquitectura de Enric Miralles y Benedetta Tagliabue y la promociona
fuerte tradición por la propiedad y al abuso en los cánones de alquiler. la oficina de Foment de Ciutat Vella del Ayuntamiento de Barcelona.

Sin embargo, el Estado, a través de sus instituciones municipa- El segundo es el proyecto de Vivienda de Protección Oficial
les, continúa buscando y ofreciendo soluciones pese a los diver- de Rogelio Salmona y José María Ezquiaga en Madrid promovido por
gentes ideales políticos de la administración en turno. En Madrid la Empresa Municipal de Vivienda –EMV– en el marco del programa
por ejemplo, recientemente se ha creado una Agencia Pública “Ponga un arquitecto de lujo en su vivienda”, que consiste en la rea-
de Alquiler, al igual que se siguen rehabilitando inquilinatos en el lización de proyectos de una arquitectura distinta –de gran calidad
Centro Histórico o se invita a arquitectos de reconocido prestigio y proyección internacional– pero adaptada a las condiciones de la
para imprimirle calidad a los nuevos proyectos. Barcelona, entre vivienda protegida y a la normativa vigente. Con ello se busca pro-
otras modalidades, recupera su fantástica Ciutat Vella por medio de ducir viviendas baratas con diseño de buen nivel, mediante la partici-
variadas actuaciones, entre ellas la producción de vivienda pública pación de arquitectos como Rogelio Salmona (Colombia), Ricardo
dirigida a diferentes sectores de la población con la rehabilitación Legorreta (México), MVDRV y Wiel Arets (Holanda), Joao Carrilho da
de edificios de apartamentos para jóvenes y la vivienda de nueva Graça (Portugal), Paolo Caputo (Italia), Ahlqvist&Almqvist Ark (Sue-
edificación para estudiantes o personas de la tercera edad, bien sea cia), y David Chiperfield, Sheppard & Robson (Reino Unido). Junto a
en la modalidad de propiedad o de alquiler. ellos, grandes profesionales españoles: Blanca Lleó, Nieto-Sobejano,
Sainz de Vicuña, Fernández-Isla, Santolaya, José María Ezquiaga y
En este artículo se exploran dos ejemplos, ambos interesan- Eugenio Aguinaga.
tes por su contenido y por el tipo de intervención que representan,
aunque muy diferentes en las formas de la mayoría de los elementos
Las viviendas del Mercado de Santa Caterina
constitutivos, lo cual se refleja en la descripción de cada uno de ellos.
El primero es el proyecto de Vivienda para la Tercera Edad que hace Este proyecto, inaugurado en la primavera de 2005, hace
parte del proyecto de rehabilitación del Mercado de Santa Caterina parte del Proyecto de Renovación del Mercado de Santa Caterina,
en el centro histórico de Barcelona, bajo la autoría del estudio de ubicado al costado norte de la Vía Laietana con respecto a la Plaza

Viviendas del Mercado de Santa Caterina

144 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

de la catedral. Hacen parte de un Plan Especial de Reforma Interior
–PERI– y a su vez, contiene múltiples proyectos que solucionan
varios problemas urbanos del Centro Histórico como es una central
neumática de recogida de basuras, un estacionamiento subterráneo,
mejoramiento del espacio público y la ampliación y continuación de
una calle.

Los edificios destinados para el alojamiento de personas de la

tercera edad, bajo la modalidad de Alquiler de Protección Oficial,
están ubicados en la parte posterior del nuevo Mercado de Santa Ca-
terina. La renovación de este equipamiento permitió liberar un es-
pacio donde se acomodaron dos bloques independientes de 29 y 30
viviendas cada uno, cuya implantación recrea las calles y las plazas
medievales, como muchas de las que circundan el lote del mercado.
Se accede a ellos a través de la plaza formada por la fachada trasera
del mercado y los propios edificios. A su interior, se forma un recinto
palafítico de transición con el que también se gana espacio para los
garajes de uso exclusivo de los residentes.

A pesar de su forma singular, las plantas de ambos edificios

cumplen con la estricta normativa de la Vivienda de Protección Ofi-
cial española que procura imprimir un patrón de vivienda mediante
la aplicación de los requisitos de área, circulación, iluminación,
ventilación, seguridad, etc. Así, la superficie útil de los apartamentos
oscila entre 36 y 50 m2 y en su mayoría constan de sala–comedor y
cocina integrados, una alcoba independiente y un baño adaptado
para la tercera edad. También hay viviendas de dos alcobas y acon-
dicionadas para minusválidos.

Cada bloque cuenta con equipamiento complementario como

zonas con lavadoras y secadoras comunales en todos los pisos, sala
de cuidados diarios y primeros auxilios, sistema de agua caliente

Santa Caterina, Alzados Mercado y Viviendas

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 145

 mediante paneles solares, terraza comunitaria y un punto neumático
de recolección de desechos. En cuanto al sistema constructivo, se
utilizó estructura metálica, así como materiales y acabados austeros,
duraderos y de fácil mantenimiento que contribuyen a la economía
del proyecto.

La irregularidad en la distribución de los bloques y de sus

plantas también es evidente en las fachadas. El cerramiento de los
volúmenes refleja la influencia mediterránea en la composición de
los llenos y vanos y en la utilización del color. Con el juego desali-
neado de estos elementos se configuran fachadas de alegre versati-
lidad utilizando varios tipos de ventanas dispuestas irregularmente,
pero agrupadas por bandas verticales de colores. Las persianas
exteriores, de madera natural, corren arbitrariamente haciendo parte
de este repertorio.

Plantas de las viviendas

146 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

 Gran parte de las viviendas, además de compartir espacio y
beneficiarse con el nuevo mercado, disfrutan del paisaje que ofrece
su techo: un danzante festival de frutas y verduras plasmadas en un
mosaico de cerámica de colores, parte del regalo de Enric Miralles y
Benedetta Tagliabue a su propio barrio.

Las viviendas en Méndez Álvaro, Madrid

Este proyecto está localizado en uno de los distritos industria-

les más antiguos de Madrid, que creció a un costado de la estación
de ferrocarril de Atocha. La zona experimenta actualmente un
proceso de sustitución de actividades económicas por vivienda y
de transformación morfológica que la singularizan como uno de los
últimos ‘ensanches’ interiores de la ciudad central. En este marco,
el proyecto asumió como referencia la condición urbana de una
arquitectura sensible al contexto, pero desde una actitud comprome-
tida que excluye la copia rutinaria de las tipologías del entorno. Esta
intención hizo necesaria la modificación de las condiciones originales
de ordenación urbanística de la parcela.

El planeamiento vigente en la zona establecía una volumetría

completamente cerrada al exterior con un fondo edificable de 18
m. El proyecto planteó la alternativa de romper manzana cerrada
descomponiendo el volumen principal en dos cuerpos: uno curvo en
el interior y otro en L con fachadas perimetrales a las calles, ambos
con profundidades de 12 m aproximadamente. Con ello se lograron
dos objetivos. Por una parte, evitar el bloque de patio central y vi-
viendas con una sola orientación, facilitando que todas las unidades
residenciales disfruten de las ventajas climáticas de la doble facha-
da. En segundo lugar, generar una transparencia entre el exterior
y el interior de la manzana que enriquezca la imagen urbana del
conjunto, generando geometrías y recorridos interiores de transición
para superar la división convencional entre espacio público y domés-
tico. El zócalo porticado, destinado al comercio a lo largo de todos
los costados exteriores pretende enfatizar ese compromiso urbano,
contribuyendo a la vitalidad de la calle, además de contribuir a la
composición de las fachadas.

Planta Primer piso

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 147

 Cada bloque está compuesto por la repetición en secuencia proyectuales singulares, tienen en común dos cuestiones fundamen-
de un módulo que se estructura a partir del núcleo de acceso, con tales que son independientes a la arquitectura que representan:
ascensor y escalera, y desde el cual se dispone un apartamento
de planta idéntica ‘en espejo’ a cada lado. Esta solución permitió De una parte está la preocupación de los arquitectos por lograr
alternar eficientemente los tipos de vivienda, evitar los corredores una espacialidad que cualifique la vida en sus dimensiones urba-
para aprovechar al máximo el plano horizontal y destinarlo a espacio nísticas y arquitectónicas. A pesar de las restricciones, han buscado
habitable, así como obtener la óptima asoleación de ambas fachadas alternativas para ofrecer una implantación que se integre y enriquez-
y la ventilación cruzada. De esta forma, se acomodan 176 aparta- ca el entorno, a la vez que coinciden en la inquietud proyectual por
mentos en total. generar espacios de transición para el tratamiento del límite entre
el espacio público, el colectivo y el privado. Pero también tienen
A pesar la normativa restrictiva, se lograron tipos de vivien- en común el compromiso por lograr espacios eficientes, amenos y
da que evidencian la reflexión sobre la rica tradición racional de ambientalmente agradables. Es decir, en los dos casos se evidencia la
vivienda social generada en Madrid a lo largo de las últimas décadas. apuesta creativa para obtener el mejor planteamiento a su alcance.
Partiendo del módulo básico de tres dormitorios, las tipologías se
combinan para satisfacer las demandas del programa residencial y De otra parte, está el papel de la administración de la ciudad,
las geometrías de los volúmenes, sin perder las pautas compositivas ya que ambas propuestas están enmarcadas en un conjunto objetivos
esenciales. En cuanto a lo constructivo, se tuvo especial cuidado en de planeamiento como pueden ser el reformar, rehabilitar o recon-
la escogencia del ladrillo de las fachadas y en la fabricación de piezas vertir zonas urbanas en deterioro y producir vivienda económica –
inexistentes en la industria española, para acercarse a los maravillo- aunque de buena calidad– dirigida a diferentes grupos de población.
sos aparejos de Salmona, y así lograr una huella más precisa de su Esto se traduce en instituciones municipales técnicamente capaces
arquitectura en ultramar. y políticamente interesadas en buscar fórmulas para solucionar sus
problemas urbanos, entre ellos el de la vivienda. En otras palabras,
Aunque ambos ejemplos difieren –formal y tipológicamen- administraciones creativas y con intensiones para llevar a cabo los
te– porque obedecen a problemas concretos que suscitan respuestas planteamientos colectivos de la mejor manera posible.

Plantas de Viviendas

Doris Tarchópulos

Arquitecta, Diploma de Estudios Avanzados en Urbanística y

Ordenación del Territorio de la Universidad Politécnica de Cataluña
y Especialista en Vivienda de la Universidad Nacional Autónoma de
México, Profesora Asistente de la Pontificia Universidad Javeriana.
Directora del Grupo de Investigación Calidad y Habitabilidad de
la Vivienda. Como Directora del Instituto de Vivienda y Urbanismo
de la Pontificia Universidad Javeriana, entre 1994 y 2002, realizó Créditos
actividades de investigación, docencia y servicios de asesoría y
consultoría. En investigación, lideró varios estudios sobre la vivienda Viviendas del Mercado de Santa Caterina
en el centro y en la periferia de Bogotá, cuyos resultados han sido divulgados en varios
libros, revistas y eventos sobre el tema. En 2004 recibió la Primera Mención en la Categoría Diseño arquitectónico: EMBT - Enric Miralles y Benedetta Tagliabue; Director
de Hábitat Popular de la Bienal Colombiana de Arquitectura por la publicación Calidad de Proyecto Ejecutivo 1999-2005: Igor Peraza; Dibujo: equipo de colaboradores
Vivienda Dirigida a los Sectores de Bajos Ingresos en Bogotá y en 2006 el Premio a Mejor asignado varias fases del proyecto para EMBT; Fotografías: Alex Gaultier para EMBT;
Publicación Universitaria de la Bienal Iberoamericana de Arquitectura y Urbanismo por el Fotomontaje: EMBT.
libro Patrones Urbanísticos y Arquitectónicos en la Vivienda Dirigida a los Sectores de Bajos
Viviendas en Méndez Álvaro, Madrid.
Ingresos en Bogotá. Actualmente desarrolla su Tesis Doctoral en urbanismo y colabora en
varias Maestrías de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Barcelona y en despachos Diseño Arquitectónico Arqs.Rogelio Salmona y José María Ezquiaga; Colaboradores:
de arquitectura y urbanismo en Barcelona. Arq. Ángel Jaramillo y Arq. Técnico Luís Calvo; Fotografía: Omar Enrique Rincón Rueda.

148 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

 L ecturas

Una vivienda reencantada

La vivienda social en América Latina como un problema de pensamiento
Arq. Ana Patricia Montoya P.

La vivienda es un tema inmanente a la arquitectura. Es un objeto simbólico, escenario de vida y definitivo en la conformación
de ciudad; es un lugar de identificación cultural y en ese sentido, su vinculación con la realidad del entorno hace necesario
revisarla en un sentido crítico de valoración. Sobre este fondo sobresale la vivienda social como un capitulo pendiente a
través de la historia de la arquitectura.

En América Latina, paradójicamente, la vivienda social se ha Para ello se propone una mirada con tres líneas discursivas:
vuelto el eje que articula y unifica todo intento de recuperación, una sobre el discurso teórico, otra sobre la propuesta física –una
consolidación o rehabilitación de la ciudad, la cultural patrimonial y mirada histórica- y finalmente el camino hacia la formulación de una
las respuestas sociales. La situación es innegable, pero queda pregun- hipótesis fundamentada en su dimensión cultural, tanto en su pensa-
tarnos qué ha pasado con ella, hacia dónde han apuntado todas las miento como en su proyectación.
preocupaciones y estudios de este grave problema latinoamericano,
o cuáles son las posturas críticas de nuestros sobresalientes teóricos. 1. El pensamiento teórico en la arquitectura latinoamericana
Este es un tema, que en su necesidad de ser repensado, ha caído en
Alrededor de los entusiastas encuentros latinoamericanos de
la mirada práctica y cuantitativa del mismo y se ha dejado de lado su arquitectura se han presentado y exaltado los “mejores” ejemplos
esencia y los valores de quienes buscan habitarla. arquitectónicos con valores proyectados como modelos a imitar.
En ese marco se hace necesario indagar hacia dónde apuntan estas
Para aproximarnos es conveniente retomar el concepto de
propuestas, ¿será acaso hacia la búsqueda de soluciones? ¿O se
arquitectura reencantada que plantea Cristian Fernández Cox en el quedarán en la necesidad de un reconocimiento internacional tan
libro Modernidad y posmodernidad en América Latina. Esta reflexión ansiado por muchos?
la interpreta como la recuperación de los valores y la necesidad de
convertirlos en el origen del pensamiento y el diseño arquitectónico La gran cantidad de temas que han recogido dichos encuen-
en América Latina1. Presentado así, parece pertinente apoyarnos tros, en un recorrido regular por América Latina, han servido como
en dicho juicio para pensar la vivienda social, sus respuestas físicas y excusa para un extenso repertorio de buenas intenciones como la
planeación urbana, el control de las periferias, el desarrollo de la
necesidades teóricas.
construcción, las soluciones de vivienda, etc. Se han experimentado
Con base en dichos planteamientos, estas líneas proponen una muchos de forma irresponsable y sin una clara conciencia de sus
resultados.
re-mirada -una mirada otra en términos de Enrique Browne- de la vi-
vienda social en América Latina desde sus valores intrínsecos y desde Pero después de todo se llegó a un punto de verdadero inicio,
las revisiones críticas que ha suscitado dentro del pensamiento teóri- a pensar el problema de lo propio y el lenguaje que lo manifiesta.
co en la arquitectura latinoamericana. Todo con el fin de comenzar Se habló de futuro con una mirada que parte necesariamente de la
a buscar caminos que nos lleven a pensar en su dimensión cultural y realidad. Desde los años ochenta el aumento de conocimiento sobre
en el papel que cumple dentro de un contexto arquitectónico. América Latina es notorio, los interesados se han dedicado a pensar

Iniciativa Elemental propuesta para

Antofagasta,
Baptista + Baptista + A2T

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 149

y trabajar en la reconstrucción de la memoria cultural a través de cla- como el crecimiento acelerado de su población4, el hacinamiento, la
ros criterios de valoración que permiten un minucioso conocimiento carencia de servicios públicos y la marginalización social. Esta condi-
de los procesos históricos y de la valoración cultural de nuestra ción ha tenido un reflejo inmediato en la conformación y crecimien-
arquitectura. Partir de esta realidad, pensarla y cuestionarla es un to de las periferias urbanas. La vivienda social, que normalmente
resultado conveniente estimulado por los Seminarios de Arquitectura constituye esta periferia, se ha desarrollado a través de tres caminos
Latinoamericana [SAL]2 , que aparecieron en 1985 como un punto distintos, la arquitectura oficial desarrollada por el estado o el sector
de referencia para el planteamiento de un pensamiento teórico en privado, la autoconstrucción y la ayuda comunitaria5. Las particula-
torno a la arquitectura continental. ridades de estos sistemas están determinadas, obviamente, por sus
contextos temporales.
Estos encuentros plantearon la necesidad de una reflexión que
diera cuenta de la puesta en común de todas las aproximaciones En estos procesos la presencia del Estado ha sido determi-
individuales alrededor de conceptos que se han tornado reiterativos nante. Desde los años 40 hasta los 70 se le reconoce, en casi toda
con el pasar del tiempo y se han convertido en referentes. La insis- Latinoamérica, como generador de grandes proyectos de vivienda
tencia en tratar ciertos temas demuestra la conformación de líneas social con referencias muy fuertes heredadas del Movimiento Mo-
discursivas sobre grandes contenidos como lo regional, la conforma- derno. Para los años 60 había reducido el déficit habitacional con la
ción de la ciudad, la ciudad antigua, la obra arquitectónica, lo apro- construcción de un sin numero de proyectos a costa de la reducción
piado. Todo, alrededor del tema de la identidad latinoamericana, de su calidad arquitectónica y de una acción cultural de la misma.
un tema tan extenso y comprometido como el continente mismo.
Lo importante es repensar estos temas para muchos, superados. O Ya para los años 70, como resultado político, el rol gestor y
mejor aún, preguntarse cómo, dentro de este denso panorama, se ha constructor del Estado se transforma en un rol de institución financie-
pensado la vivienda social, un tema tan vigente como la necesidad ra cuyo objetivo es otorgar subsidios a las familias carentes de vivien-
misma de solucionarlo. da. El estado financiaba la vivienda y el sector privado la construía y
vendía, entrando así de forma significativa en el campo de la vivien-
A la reflexión sobre el tema se le ha dado una posición tangen- da. Esta nueva política de vivienda abre el camino a la arquitectura
cial. Se ha vinculado y alimentado de contenidos generales, que más que hoy reconocemos como vivienda mínima -o vivienda de interés
que impulsarla a la posesión de un lugar en todo este marco teórico, social- con agrupaciones de baja calidad constructiva que generaron
la ha dejado condenada a una repetida revisión cuantitativa. Cuestio- un nuevo impacto en el crecimiento de las periferias.
namientos como “Tendencias de la arquitectura latinoamericana” o
“Arquitectura de periferia y espacio público” en el III SAL, “Caracte- El proceso de autoconstrucción comienza a tener presencia ur-
rísticas de la arquitectura latinoamericana” o “La construcción de la bana en los años 60 como resultado de invasiones en estas periferias.
ciudad desde las necesidades de la sociedad de masa” en el IV SAL, Situación que trajo como resultado la adopción, por parte del esta-
“Edificaciones aisladas de altura media” en el V SAL, “Arquitectura do, de proyectos de lotes con servicios. Esta solución, la de entregar
reciente en América Latina” o “Siglo XXI. Retos de la arquitectura un lote con agua potable y en algunos casos con otro servicio básico,
latinoamericana” en el XI Sal son mesas de trabajo que han absor- toma gran relevancia en todo el continente como solución al proble-
bido la discusión del vasto tema que bien puede equiparar todo un ma habitacional y a las grandes presiones sociales y políticas.
esfuerzo de pensamiento y discusión teórica en nuestro contexto
De la mano de estas propuestas, se plantean los procesos de
latinoamericano.
ayuda mutua entre el Estado y las comunidades como otra alterna-
Hay reflexiones aisladas preocupadas por dimensionar el tiva de solución al problema. Estos procesos consistían en urbanizar
camino a seguir, por plantear nuevas miradas hacia la vivienda social, terrenos muy amplios, generar fuentes de trabajo y consolidar equi-
desde una comprensión de su historia. Ramón Gutiérrez, Cristian pamientos para finalmente construir las viviendas financiadas por el
Fernández Cox, Alberto Saldarriaga o Eduardo San Martín son teóri- Estado y con participación popular.
cos que así lo demuestran con un pensamiento en distintas direc-
De estos procesos de concertación quedan ejemplos que se
ciones, “La dimensión del problema social”, “La integración social y
hace necesarios conocer y analizar a fondo para poder determinar
su respuesta tipológica”, “Las alternativas y programas de rehabilita-
sus progresos, respuestas y su permanencia y pertinencia en el tiem-
ción”; “La dimensión cultural”, etc3.
po. Proyectos que han planteado una participación equilibrada entre
A pesar de los esfuerzos aislados por pensar la vivienda, su el Estado como financiador –parcial o total-, el arquitecto como in-
realidad arquitectónica y urbana no se ha renovado. Pero al menos termediario e interprete de la realidad del problema y la comunidad
se ha emprendido el duro camino, aún solo desde la teoría, para como la impulsora del crecimiento progresivo. Entre otros proyectos
salir de dicha encrucijada que nos ha dejado la ausencia de claras y están las Cooperativas de ayuda mutua uruguayas en 1968, el pro-
renovadas ideas en los proyectos de vivienda estatal y comercial que yecto experimental de vivienda PREVI en 1968-1978 y el Concurso
siguen con su total indiferencia en la construcción urbana y cultu- internacional de vivienda Elemental en el 2002.
ral. Dimensión que no se ha evaluado en su correcta proporción y
complejidad. Previ propuesta Charles Correa

Aunque muchos piensen en estas reflexiones como un agota-

miento del discurso localista, es necesario repensarlas en busca de un
reencuentro con el espíritu de nuestro contexto cultural y así poder
pensar en un reencantamiento de la vivienda social en América
Latina.

2. Una búsqueda práctica

La realidad urbana de los países latinoamericanos y sus prin-
cipales ciudades ha sido definida por unas categorías muy puntuales

150 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

 las propuestas de vivienda eran ajustadas a la realidad y a las
necesidades de los usuarios sobre los cuales recaía la responsabili-
dad de su construcción. No utilizaron técnicas industrializadas de
construcción, lo que justifica su baja altura pero en algunos casos se
plantearon técnicas de autoconstrucción liviana. Y la conformación
voluntaria del grupo posibilitaba la relación entre su localización y
la formación de espacios abiertos comunitarios.

El Conjunto intercooperativo M1, de 420 unidades de vivien-

da proyectadas, es uno de los ejemplos más representativos. Está
conformado por unidades de dos niveles en manzanas irregulares
que favorecen la identificación de lugares y rompen con la monoto-
nía, característica de la vivienda social.

El Proyecto Experimental de Vivienda PREVI – Perú

Este proyecto experimental (E.52-53), por su aporte al proble-

ma habitacional, se ha convertido en uno de los ejemplos más signifi-
cativos en la experimentación e investigación de vivienda de bajo
costo que se haya realizado en América Latina6.

A fines de la década de los 60 y después de firmar un conve-

nio entre el gobierno y el PNUD, se convocó un concurso interna-
cional para el proyecto y construcción de cuatro planes de vivienda
para Lima. Este concurso tenía como objetivo pensar, discutir,
proyectar y lograr un intercambio a nivel internacional sobre unos
temas específicos alrededor de la arquitectura de la vivienda: el
hacinamiento, la tugurización, el asentamiento y crecimiento de las
periferias de la ciudad.

Entre los planteamientos generales del concurso se conside-

ró: variación de áreas y costo según el tipo de familia, soluciones
Conjunto Covimt, Centro Cooperativo Uruguayo, 1973
técnicas y constructivas acorde con las necesidades económicas y
de futuro crecimiento progresivo, un diseño flexible que permitiera
Las Cooperativas de ayuda mutua uruguayas – Uruguay dicho crecimiento, agrupación de unidades de vivienda alrededor
Con el Plan Nacional de Viviendas, creado en 1968, se dio de espacios de uso común, separación de la circulación vehicular
el impulso necesario a la construcción de vivienda masiva y fue allí de la peatonal y su capacidad de convertirse en parámetro para ser
donde se incentivaron las cooperativas. Este fuerte impacto se vio utilizado y aplicado posteriormente.
reflejado no solo en la construcción de viviendas sino en su calidad
urbana y arquitectónica. Estas Cooperativas se crearon para atender Los 26 proyectos seleccionados, entre ellos los de Christopher
a sectores de bajos ingresos, los cuales en muchos de los casos se Alexander y James Stirling, conformaron una unidad vecinal de algo
integraron con su propio trabajo para bajar los costos de la vivien- más de 500 unidades de vivienda con servicios comunitarios como
da. Su planteamiento consistía en el trabajo con grupos organizados comercio, zonas deportivas y edificios educativos. Se planteo una
en torno a sindicatos o gremios de carácter estatal o privado. estructura de pequeñas plazas, conectadas entre sí por pasajes pea-
tonales que articulan todas las formas de agrupación de los proyectos
Estas cooperativas plantearon nuevas alternativas relaciona- originales. De esta manera se propuso un orden urbano basado en la
das con las respuestas arquitectónicas, técnicas y de localización, unidad social, vecinal y espacial.

Previ propuesta Christopher Alexander Previ propuesta Kikutake-Maki

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 151

 Iniciativa Elemental
propuesta para Valdivia,
BOG Arquitectos

Después de casi 40 años, el proyecto permanece con evi- ción de vivienda como es el caso de Infonavit en México con programas
dentes cambios realizados en la vivienda por sus habitantes. El de apoyo en asesorías en los procesos de desarrollo progresivo.
crecimiento ha superado, en muchos de los casos, el área y la altura
previstos inicialmente y las fachadas se han transformado dando un Estos han sido, a grandes rasgos, los caminos sobre los cuales
carácter de individualización. se ha fundamentado la construcción de vivienda social en Améri-
ca Latina y la extensión de las periferias de sus principales centros
urbanos. Dentro del resumido panorama, sobresale un camino
Concurso Internacional de Vivienda Elemental – Chile
como el posible y razonable para un presente y futuro pensamiento
Este concurso organizado por las universidades Católica de y construcción de la vivienda social, su relación con la ciudad y su
Chile y Harvard de Estados Unidos dio origen a 1.500 viviendas so- “acción cultural”; es el de trabajo concertado con sus intervenciones
ciales dinámicas con financiamiento del Ministerio de la Vivienda de claramente definidas entre el estado, el arquitecto y la comunidad.
Chile. Planteados en siete proyectos se comenzaron a desarrollar en
siete distintos lugares de Chile, entre los años 2004 y 20057.
3. La vivienda social como “acción cultural”9
Fue una iniciativa internacional que buscó innovar en la arqui- Rogelio Salmona, al hablar de una nueva arquitectura hace
tectura, tecnología, diseño urbano y trabajo comunitario asociado a referencia a una arquitectura que trata de analizar las condiciones del
la vivienda de muy bajo costo. Se trató de diseñar conjuntos arqui- lugar, la situación histórica y social, el avance tecnológico... La reac-
tectónicos capaces de conformar barrios de calidad, sustentables en ción fue volver a lo real, redescubrir el entorno y la historia, utilizar los
el tiempo y que hicieran un uso eficiente del suelo. Esto debía lograr- materiales locales pero, sobre todo, tener en cuenta la naturaleza, el
se sin producir hacinamiento, con unidades que pudieran crecer con paisaje y la luz.10
facilidad, estructuralmente seguras y de muy bajo costo.
Y en su presentación en el III SAL, realizado en Manizales en
Los proyectos respondieron específicamente a un nuevo 1987, planteaba: Importar soluciones es fallarle a la historia y a nues-
programa del gobierno Chileno llamado Vivienda Social Dinámica tros pueblos. Es sencillamente no resolver nada, sino maquillar con
sin Deuda (VSDsD)8,enfocado a los más pobres de la sociedad que los cosméticos de una cultura y una arquitectura internacional, que
no tenían capacidad de endeudamiento. El programa consistió en pretende adaptarse a cualquier sitio, que por ser de todas partes no es
un subsidio que significaba una vivienda de aproximadamente 30 de ninguna, que no expresa ni transforma porque no tiene raíces11.
m2. Esto obligaba a los beneficiarios a ser quienes transformaran la
Esta necesidad de volver a la raíz, a lo real, a las condiciones
solución habitacional en una vivienda digna.
históricas y sociales es un reiterado afán, no solo de Salmona, por
hacer una arquitectura “nuestra”, y “con identidad”. Este requisito de
La limitante de 30 m2 construidos por familia era relativa,
la arquitectura reencantada no excluye a la vivienda. Por el contrario,
y debía ser entendida en su dimensión total. Este subsidio era un
tiene una conexión directa con la realidad, una dimensión de lugar
incentivo para que las comunidades participaran activamente en la
que permanece en la memoria, lo que nos lleva a pensar que tiene
construcción y consolidación de sus hogares definitivos. Esta conso-
otra dimensión: la cultural, que se materializa en el momento en que
lidación quedó en manos de las mismas familias, lo que implicó una lo individual y lo colectivo trabajan en común.
evolución dinámica de las viviendas que expondrá con el tiempo
el carácter e identidad de cada familia. Se propuso una estructura Esa dimensión cultural de la vivienda no puede convertirse en un
eficiente en su crecimiento, provista de equipamiento comunitario, problema de valoración, debe por el contrario tener el contexto como
áreas verdes y se incorporaron a través de gestión cultural espacios punto de partida. Dejar de lado los modelos cuantificados y repetibles
lúdicos y artísticos para las comunidades. y permanecer en un constante proceso de transformación que solo lo
determina el lugar y su cultura, con una conciencia de los valores, cos-
Hay otras alternativas en América Latina como lo es El grupo tumbres, necesidades, formas de vida y tradiciones de los pueblos.
CEVE (Centro Experimental de Vivienda Económica) en Córdoba Argen-
tina 1967-1992, las ONG de vivienda popular en Chile 1975-1992 y en Como lo cita Alberto Saldarriaga en sus notas sobre arquitec-
general Programas de mejoramiento barrial y Programas de rehabilita- tura como acción cultural –de donde se tomó este concepto- “Estas

152 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

nociones –la de lugar y la de identidad- están fuertemente asociadas. Este conocimiento complejo del entorno construido solo
Un lugar arquitectónicamente construido es una síntesis cultural en la adquiere validez cuando es verificable en la comunidad misma. Es
que han intervenido múltiples formas de participación. La identidad necesario considerar, entonces, las diferencias culturales como facto-
de un lugar está dada por los hechos físicos que lo definen y por los res significativos en la propuesta y desarrollo de nuevas estructuras. Y
acontecimientos que en el suceden.”12 dentro de ellas identificar rasgos comunes que se pueden traducir en
formas constantes en arquitectura.
Para pensar en esta dimensión cultural de la vivienda social
se hace necesario retomar los valores que determinan el lugar y cons- En este entendimiento del mundo y del pensamiento de lo
truyen en el tiempo su identidad y en ese sentido la recuperación e común en nuestras comunidades es donde se fundamentan las
interpretación de nuestra historia juega un papel determinante por- siguientes categorías.
que sería el punto de partida para cualquier intervención. La respon-
sabilidad se traduce en la necesidad de lograr una prolongación de -La vecindad a través de espacios intermedios: El concepto
valores y sentido histórico en el hecho construido sin dejar de lado el de vecindad es una característica que bien se podría generalizar en
argumento contemporáneo como parte del mismo proceso que tien- Latinoamérica en los procesos sociales de integración y que encuen-
de a buscar el camino propio de la vivienda social en América Latina. tra igual refugio en el concepto de familiaridad que a su vez está
íntimamente ligado con la noción de lugar. Este nivel de vecindad y
Es un despropósito, entonces, partir de una reiteración formal
relación con el lugar debe leerse a tres distintas distancias, la vivien-
de lo propio como símbolo de una supuesta tradición en un proceso
de proyectación cuando lo que se busca es una vivienda con iden- da, el vecindario y el barrio donde cada uno de ellos juega un papel
tidad. Tiene, por el contrario, que rechazar una respuesta conse- determinante en el surgimiento de estrategias de sociabilización y
cuente con la masificación, salir de la homogeneidad, reconocer una diseño de la vivienda que igualmente repercuten en la conformación
constante diversidad; y tomar, como complemento a las nociones urbana y en el cuestionamiento de tipologías comúnmente aplica-
ya planteadas, criterios decisivos para nuestra cultura arquitectónica das.14
como la implantación urbana, espacios comunes, la escala, la calidad
espacial, la particular forma de ser percibida y el acercamiento al Es así como el espacio público con ciertos matices y traducido
mundo de los sentidos. tipológicamente en parques y calles como elementos conformadores,
integradores y generadores de relaciones se convierten en instru-
América Latina ha estado siempre alejada de la herramienta mentos determinantes en la proyectación. Estos dos instrumentos
analítica de clasificaciones unidireccionales. Su contexto se funda- tipológicos promueven así la consolidación de comunidades vecina-
menta en la multiplicidad y la heterogeneidad y su presente en una les que se traducen en unidades urbanas donde el peatón se separa
realidad que exige despejar de una manera conciente las opciones del automóvil y sus formas promueven la apropiación del espacio
del futuro. En el caso particular de la vivienda, ese futuro debe colectivo.
vislumbrarse desde el complicado tejido cultural en el que la medida
común es la pobreza pero al que se debería responder, fuera del bá- -Diversidad – heterogeneidad: No es correcto partir de una vi-
sico problema funcional, no con una arquitectura igualmente pobre sión homogénea y tipificada de los habitantes de la vivienda pues no
sino con una riqueza espacial y sensorial que engrandezca la vida y es consecuente con la diversidad de tipos familiares. Existen patrones
el espíritu del que la habita. de evolución familiar al cual necesitan responder físicamente en el
tiempo y bien lo podríamos traducir en los complejos procesos de
Una vivienda reencantada. La formulación de una hipótesis desarrollo progresivo, dentro del cual, con un examen minucioso de
ejemplos, podríamos clasificar este proceso en tres etapas: instala-
Cómo lograr el re-encantamiento de este problema en el que ción, donde las familias incorporan modificaciones mínimas que ase-
se ha convertido el tema de la vivienda en América Latina, es la guren funcionalidad y defina su propia imagen; densificación, donde
pregunta que finalmente surge. La respuesta no puede estar en tratar las familias, por su crecimiento, adicionan nuevos espacios y nuevos
de comprimir esa variedad y fuerza vital en los criterios comunes de usos; Consolidación y diversificación, donde las familias subdividen
una sola corriente de pensamiento. El camino, que parece adecua- la casa y la vivienda adquiere un propósito económico.
do, es el que propone una mirada cultural, una actitud que admita
compartidamente tanto el ámbito común como el particular y que
permita salir así de nuestro propio olvido. Conjunto COCFI, Centro Cooperativo Uruguayo, 1975

Esa mirada hacia la realidad, bastante aguda por cierto, es el

punto de partida para su análisis y proyección lo que implica crear
y recrear constantemente y no construir modelos que aplanen la di-
versidad evidente. Para lograr identificar esa realidad a través de una
mirada cultural se pueden establecer las siguientes tres categorías de
aproximación al problema: El espacio de lo común, La vecindad a
través de espacios intermedios y la Diversidad – heterogeneidad

-El espacio de lo común 13:La percepción común del contexto

habitable es una mezcla de conocimientos particularizados por las
diferentes condiciones culturales de la comunidad y tiene su repre-
sentación en la vida cotidiana y la significación arquitectónica de igual
manera está determinada por esta percepción del entorno. Estas están
mediadas por factores ideológicos o instrumentos de control social y
de allí podría derivar la percepción homogénea del contexto habita-
ble que conformaría finalmente una compleja estructura de masas.

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 153

 Comprender la estructura de este patrón precisa la necesidad 1
Este concepto lo trabaja Rafael Vega en su articulo “El hilo de Ariadna” en donde
plantea: “... valores cuya ausencia produjo el desencanto de la primera modernidad
de pensar, más que en una tipología familiar, en un grupo dinámico y cita para ello a Ricardo Legorreta: (La buena arquitectura) solo puede ser lograda
que se transforma a través del tiempo. Y en medio de esta realidad cuando los conceptos de diseño están basados en los reales valores de la vida
humana ...”. Vega, Rafael, “El hilo de Ariadna”, Revista Proa, Nº 425, p.50.
inevitable la actitud debe ser de acompañamiento, con la claridad 2
En la Revista PRO Nº 425 de 1995, la arquitecta Silvia Arango publica un artículo
de todo este panorama y no de rígido autoritarismo ignorante de la donde presenta un panorama general de los 10 años de los SAL en América Latina.
realidad. 3
Es de destacar toda la reflexión realizada por el arquitecto Alberto Saldarriaga
Roa alrededor de la dimensión cultural de la arquitectura y su relación con el tema
Después de revisar estos parámetros que se pueden conver- de la vivienda. De la misma manera Cristian Fernández Cox ha desarrollado todo
un discurso alrededor de las modernidades en América Latina el cual bien puede
tir en criterios de proyectación si se desarrollan más como idea e ser aplicado al tema de la vivienda social, hecho puntual al cual hace referencia
en su último libo El orden complejo de la arquitectura. Teoría básica del proceso
hipótesis, la pregunta que queda es sobre el papel del arquitecto, proyectual.
del estado y la comunidad. El arquitecto debe convertirse en el 4
La población de los países latinoamericanos se multiplicó durante la segunda
mediador entre ambos, en el intérprete de una realidad imposible mitad del siglo XX según cifras tomadas del Boletín Demográfico No. 68. América
Latina: Fecundidad 1950 – 2050, realizado por la Comisión Económica para América
de desconocer. Este tema no puede tener las respuestas de siempre Latina y el Caribe (CEPAL). Santiago de Chile., 2001
y la participación comunitaria no puede direccionarse al desarrollo
de sus propios problemas, se debe más bien potenciar sus capacida- población por país

des, con dirección profesional, hacia el crecimiento posterior de su 1950 1960 1970 1980 1990 2000

propia vivienda. Argentina 17.150.000 20.616.000 23.962.000 28.094.000 3.252.700 37.032.000

Brasil 53.975.000 72.757.000 96.021.000 121.672.000 148.030.000 170.693.000

Chile 6.082.000 7.608.000 9.496.000 11.147.000 13.100.000 15.211.000

Este pensamiento cultural y profesional del arquitecto tiene su Colombia 12.568.000 16.857.000 22.561.000 28.447.000 34.970.000 42.321.000

México 27.737.000 36.945.000 50.596.000 67.570.000 83.226.000 98.881.000

origen, finalmente, en su propia formación. Actualmente el des- Perú 7.632.000 9.931.000 13.193.000 17.324.000 21.569.000 25.662.000

conocimiento de lo nuestro en todas sus dimensiones es evidente. Venezuela 5.094.000 7.579.000 10.721.000 15.091.000 19.502.000 24.170.000

Es apremiante, entonces, reconocer nuestra historia con todas sus

limitaciones reales sin dejar a un lado el mundo contemporáneo y 5
Estas tres líneas las ha propuesto Humberto Eliash y Eduardo San Martín en su
artículo “La vivienda social y la construcción de la periferia urbana en América
todo lo que trae consigo. Solo con la conciencia de la percepción e Latina, publicado en Arquitectura latinoamericana en el Siglo XX, compilado por
interpretación de esta compleja telaraña podremos proponer solucio- Ramón Gutiérrez en 1998.
nes contemporáneas que tengan un real origen latinoamericano. 6
En el número 52-53 de la revista Escala se hace una amplia presentación del
concurso Proyecto Experimental de Vivienda-PREVI.
7
Los proyectos fueron propuestos en Renca, Copiapó, Valdivia, Antofagasta,
Valparaíso, Temuco, Chiguavante (Concepción). La Revista Escala Nº 202 hace una
amplia reseña de este concurso.
8
Este subsidio debía cubrir los costos de 3 grandes partidas: el suelo, la urbanización
(calles, redes de alcantarillado, agua, electricidad) y la vivienda misma.
9
Concepto tomado del cuaderno de notas la arquitectura como acción cultural de
Alberto saldarriaga Roa en 1985.
Alvaro Medina, “Rogelio Salmona. Por una arquitectura de la ciudad”, Revista PROA
10

Nº 317, Bogotá 1983.

11
Rogelio Salmona. III SAL Manizales, 1987. Ramón Gutiérrez. Arquitectura
latinoamericana. Haciendo camino al andar en Arquitectura latinoamericana en el
siglo XX, España, 1998 p 31.
Alberto Saldarriaga Roa. Arquitectura como acción cultural. Cuaderno de apuntes,
12

Bogotá, 1985.
13
Concepto trabajado por Alberto Saldarriaga Roa en su libro Arquitectura para
todos los días. La práctica cultural de la arquitectura, Universidad Nacional, Bogotá,
1988.
14
En este sentido Cristian Fernández Cox propone en su libro ya citado un proyecto,
realizado por su oficina de arquitectura en Chile, como ejemplo de revisión y
propuesta tipológica de este sistema de lugares.
Bibliografía:
Arango, Silvia, “Hacia una identidad de la arquitectura colombiana”, Revista Arte en
Colombia N39, febrero 1989.
Browne, Enrique, “Algunas características de la nueva arquitectura latinoamericana”
en Modernidad y posmodernidad en América Latina.
Browne, Enrique, Otra arquitectura en América Latina, Ediciones Gustavo Gili,
México, 1988.
Eliash, Humberto y San Martín, Eduardo, “La vivienda social y la construcción de la
Conjunto CUTCSA, Centro Cooperativo Uruguayo, 1982-1987 periferia urbana en América Latina”.
Fernández Cox, Cristian, “Modernidad apropiada”. Summa, abril 1988.
Fernández Cox, Cristian, El orden complejo de la arquitectra. Teoría básica del
proceso proyectual, Universidad Mayor, Santiago de Chile, 2005.
Ana Patricia Montoya Pino
Gutiérrez, Ramón, Arquitectura Latinoamericana del siglo XX, CEDODAL, España,
Arquitecta, Universidad Pontificia Bolivariana, Medellín. 1998.
Magíster en Historia y Teoría del Arte y la Arquitectura de la
Facultad de Artes de la Universidad Nacional de Colombia, Gutiérrez, Ramón, “Arquitectura Latinoamericana. Haciendo camino al andar”, p. 33.
Sede Bogotá. Tesis de Maestría titulada El C.U.A.N. La Gutiérrez, Ramón, Arquitectura y Urbanismo en Ibero América, Ediciones Cátedra,
modernización de un habitar con mención Meritoria y Madrid, 1983.
publicada en la Facultad de Artes de la Universidad Nacional.
Ha participado en investigaciones relacionadas con el tema Saldarriaga Roa, Alberto, Arquitectura para todos los días. La práctica cultural de la
de la vivienda en América Latina. Actualmente se encuentra arquitectura, Universidad nacional, Bogotá, 1988.
vinculada como docente al Instituto de Investigaciones
Estéticas de la Facultad de Artes de la Universidad Nacional Wallis, Gustavo, “Temas fundamentales del IX Congreso Panamericano de
y es Asistente Académica del Programa de Doctorado en Arte Arquitectos”, Revista Integral, Nº 2, Caracas, Diciembre, 1955.
y Arquitectura de la misma Universidad.
Revista Proa, Nº 425, Bogotá, 1995.

154 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

 El Barrio San Francisco Javier – Villa Javier
Una construcción social que se antepone a la vivienda de interés social

Arq. Rubén Hernández Molina; Reprografías de Originales: Archivos de la Fundación Social. Banco Caja Social De Ahorros; Reprografías: Revista Cromos, Mariela
León, Familia Rodríguez, Familia Parra; Dibujos: Marcela Moreno, Camilo Pavón, Rubén Hernández; Colaboradores: Saulo García, Hernando Montoya

Los romanos escribían frente a sus hogares: «Parva, sed apta mihi», que significa «Pequeña pero se adapta
a mí». La misma inscripción solía aparecer en villas italianas con veinte recámaras, aquí es donde radica
la diferencia entre la arquitectura para beneficio general y la que sólo sirve de exhibición1.

Villa Javier es el primer Proyecto de Vivienda Social en Colombia Gestores del proyecto: La organización obrera llamada «El
del que se tiene referencia, hecho por iniciativa de una organización Círculo de Obreros» y el sacerdote Jesuita José María Campoamor,
obrera y con la complicidad de un sacerdote sin intervención del de quien, después de su muerte en Marzo 19 de 1946, Mariano
estado2 . Se proyectaron inicialmente 120 casas, de las que se Ospina Pérez pronunciaría: «El padre Campoamor fue el primero que
construyeron 114, planteadas inicialmente para ser arrendadas a en Colombia construyó un barrio confortable, adecuado y económico
obreros de escasos recursos y no para la para la venta. Se construyó para las familias de clase obrera: Villa Javier».
entre los años 1913 y 1936, con dineros de bazares, donaciones
de benefactores y préstamos de los ahorros que generaba la Caja Actores: El sacerdote Campoamor, las Marías, los obreros, los
Social del Círculo de Obreros. Previamente, el 1º de enero de 1911, matrimonios y los niños.
el sacerdote y un grupo de obreros, habían fundado el Círculo de
Obreros y su Caja de Ahorros. El dinero: Ante la insuficiencia de las donaciones de bene-
factores y dineros de bazares para la construcción de las casas, el
Nombre: De 1913 a 1931 se llamó ‘San Francisco Javier’,
como homenaje al patrono general de la organización Círculo de padre Campoamor incentiva en los obreros el hábito del ahorro y
Obreros. De 1931 en adelante se conoce como ‘Villa Javier’, según en benefactores adinerados de la ciudad el depósito de dinero en la
el semanario del barrio Nº 1.153 ‘El Boletín’, por estar a las afueras Caja de Ahorros: “Vamos a hacer un banco que con sus intereses no
de la ciudad y tener casas higiénicas con huertas y jardines. haga ricos a los ricos, sino que con sus intereses les dé vivienda a los
pobres”.. El periódico ‘El Amigo’, registra el 7 de Marzo de 1926 lo
Diseño del barrio: Antonio de Stoutte3 , arquitecto belga siguiente: “La Caja de Ahorros sólo paga el 3% de intereses anual y el
desiderátum es que todas las señoras y señores consignen allí alguna
Localización: Localidad 4a San Cristóbal, Bogotá, entre las
cantidad con el doble fin de aumentar el capital disponible para las
calles 8ª y 10ª sur y las carreras 2ª y 6ª. Entre la edificación del Ase-
edificaciones obreras y estimular el ahorro de las clases trabajadoras”.
rrío, que fue asilo de locas, y el río Fucha, en lo que fue la fábrica de
(…) “Cien pesos, por ejemplo, que deposita un caballero o señora en
pólvora de Bogotá durante la Colonia y que fue incendiada por los
esa Caja de Ahorros le producen sólo tres pesos de intereses al año,
españoles al perder la Batalla de Boyacá.
mientras que en otra parte le podrán producir ocho o diez, lo cual
Primera piedra y fundación: Septiembre 7 de 1913 se inau- quiere decir que esto contribuye al mejoramiento de las clases obreras
gura con la construcción de dos casas. y hay cooperación entre sí…”

El Padre Campo Amor y las Marías Panorámica con 18 casas, 1914

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 155

Elementos de la urbanización:

Un muro: Un cerramiento construido en tapia pisada y adobe

entre 1,50 m y 1,80 m, limitaba el área urbanizada y un área bruta
de terreno por desarrollar, servía de anillo de recreación y uso públi-
co de los habitantes.

Una verja de entrada: El primer dato que se tiene, fechado el

3 de septiembre de 1916 y publicado en uno de los periódicos que
tuvo el barrio “El Amigo”, menciona su construcción: “En 12 metros
de largo y un portón de tres metros”. Existe registro fotográfico de
1922, en el cual se aprecia una reja en tres cuerpos, cuatro pilares
republicanos de casi 4 m de alto que la sostenían y cuya parte cen-
tral tenía un mayor diseño con arabescos y curvas para las dos hojas
que indicaban la entrada con una puerta menor.

Uno de los personajes de la foto, con ruana y vestido más os-

curo, el señor Eudoro Rodríguez, era quien abría y cerraba la puerta Casa por la Calle Casa esquinera por la Calle
y por reglamento de la comunidad, después de las 7 u 8 de la noche,
según día y ocasión, prohibía la entrada al barrio. Era además uno de
los hombres de confianza del sacerdote Campoamor, a quien repor-
taba la hora de llegada de los habitantes y los datos de los visitantes.
Para evitar el control de la puerta, los obreros que se quedaban has-
ta tarde en el centro, tomando chicha o cerveza, trepaban el muro
de cerramiento, al que más adelante abrieron un hueco para ingresar
a escondidas.

Casa por la Carrera Casa esquinera por la Carrera

La calle principal: La calle 9ª donde transitaban todo desfile,
procesión y actos sociales.

Las manzanas: Manzanas de 40 m. x 80 m., cuatro termina- Las casas tenían un aire a las viviendas de trabajadores holande-
das cada una con 24 casas y una inconclusa con 18 casas para un ses, con cubiertas compartidas a un agua hacia el interior de la huerta.
total de 114 casas en 5 manzanas. Esta cantidad es significativa fren- Las casas de la calle y la carrera, tenían en su fachada, un círculo en
te a los planes masivos iniciados más tarde por el Instituto de Crédito relieve pintado de rojo claro que contenía otro círculo menor con
Territorial en barrios como el Quiroga, con más de 2.220 casas. ocho divisiones y que representaban la unión del círculo de obreros. A
manera de moldura con los vértices de las casas esquineras, tuvieron
Tipos de vivienda: Viviendas unifamiliares grande: de 1 piso un relieve pintado de un rojo desteñido por el color de la cal. En la
en un lote de 10x20, ubicadas en las calles, adosadas en pares, com- construcción se utilizaron muros portantes de adobe con un zócalo en
partiendo la cumbrera de la edificación y con aislamientos en los de- ladrillo de hasta 70 cm en ladrillo, estructura de cubierta en madera
más costados laterales, que servían de jardines y de huerta. Contaba rolliza, cielorraso en chusque cañizo y cubierta en teja de barro.
con tres espacios, cocina y un corredor de acceso a los mismos.
En los primeros años de construcción la ciudad no tenía cómo
Viviendas unifamiliares medianas: de 1 piso en un lote de suministrar servicios públicos a las casas, que no tenían baño y por tan-
10x10, ubicados en las carreras, que compartían también la cumbre- to los baños eran comunitarios y estaban ubicados en el parque princi-
ra y la medianera y se encontraban aisladas de las esquineras con las pal; la cocina era una estufa de carbón adosada al final de la vivienda.
huertas–jardín. Contaba con dos espacios, cocina y un corredor de Con el pasar de los años, los servicios públicos se fueron implementan-
acceso a los mismos. do y se construyeron los baños en la parte posterior de las casas.

Viviendas esquineras pequeñas: en lotes de 10X5, presentaba Casas que son higiénicas y baratas para familias obreras, decía
dos soluciones: Esquinera por la calle y esquinera por la carrera. Las Campoamor en el periódico del barrio ´El Amigo’, de abril 15 de
dos soluciones comparten la misma volumetría de 1 piso. Contaban 1917: “unas con tres piezas, cocina, corredor y 20 metros de jardín,
con un espacio, cocina, patio y un corredor de acceso a los mismos, que se arriendan a los obreros por $2.00 dos pesos oro mensuales,
con cubierta a 3 aguas como remate de la manzana. otras con dos piezas, cocina, corredor y 10 metros de jardín, pagan de

Muro que rodeaba el barrio Verja de entrada Calle principal

156 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

 Estanque de Natación Granja Santa Teresa de Jesús Edificio Principal

arriendo mensual $1.60 un peso con sesenta centavos; y otras casas hora y media nocturna o sábados y domingos. En agosto de 1920 se
de una sola pieza, cocina, corredor y cinco metros de jardín pagan de anunciaba: “Cursos de Castellano, Historia de Colombia, Aritmética,
arriendo mensual $0.80 ochenta centavos”. Retórica, Geografía, Física, Contabilidad, Historia Universal, Química,
Filosofía, Historia Natural y Agricultura e Industrias”; igualmente se
Estanque de natación: El acta del día 23 de septiembre impartían cursos de costura y manualidades.
de 1917 del Círculo de Obreros, autorizó la construcción de una
alberca de baño. Existe registro fotográfico en la revista Cromos de Auditorio al aire libre: La concha acústica, que algunos habi-
diciembre 11 de 1920, de que este era un estanque grande cuya tantes llamaban el proscenio y el sacerdote denominaba el Coliseo,
excavación se hizo sobre uno de los lotes esquineros en la calle prin- tenía una tarima en ladrillo y cemento que servía de escenario y un
cipal, protegido de los vientos al que llegaba el sol de la tarde. Allí muro curvo en ladrillo que daba la acústica al lugar. Aquí se desa-
llegaban los niños de la escuela y del batallón infantil todos los jueves rrollaban presentaciones de fiestas, zarzuelas, cantos, bailes, festejos
a baño obligatorio, controlado por las Marías. patrios como el 20 de Julio y el día de la Raza y festividades religiosas
como los Reyes Magos, el día Mariano, el día de Santa Ana, patrona
Granja agrícola: La granja Santa Teresa de Jesús, estaba ubi- del circulo de obreros y las fiestas Navideñas. Se calcula que en sus
cada en un predio cercano al barrio San Cristóbal, donado por María 10.000 m2 de zona libre llegó a recibir a 60.000 personas.
Teresa Vargas, al que se llegaba pasando el puente del río Fucha.
Tenía 25 fanegadas y funcionó desde 1915 como una escuela normal Baños comunitarios: Ante la ausencia de baños en las casas y
donde se educaban las jóvenes Marías y se les enseñaba labores de de acueducto y alcantarillado urbano, estuvieron concentrados en el
campo, ordeño y siembra. parque principal.

Edificio principal: Realizado probablemente por el arquitecto Chircal: Aprovechando las condiciones del terreno, el barrio
Carlos Camargo o Arturo Jaramillo en el año 1922(27) y terminada tenía su propio chircal para la fabricación de los adobes con que se
en 1931, es la construcción más grande e imponente del barrio. De construyeron las casas, con gavetas dobles que producían adobes de
estilo republicano, de dos pisos y con un gran patio central, abarca 30X8X16 cm,
una manzana entera. Está ubicado frente al parque y la iglesia en
la calle principal y funcionó como sede de funciones de asistencia Carbonera: La volumetría era la de una de las casitas esqui-
social como el ropero, el restaurante escolar, la capilla, el teatro, neras; ubicada en el vértice del parque, calle 8ª con carrera 5ª fué el
los talleres, la imprenta, la sala cuna, la cooperativa de suministros, comienzo de la sexta manzana cerca de la iglesia. Allí se suministraba
la escuela de niñas, el costurero, la Caja de Ahorros del Círculo de el carbón para las estufas y calentadores y también sirvió de taller,
Obreros, y el albergue de las Marías. Tiene una tipología muy similar almacén de los instrumentos, de los vestuarios de las fiestas y sitio de
a las construidas en el sector en la época, como son el edificio del ensayo de la banda musical en las tardes
Aserrío, el hospital Materno Infantil, el Instituto Nacional de Ciegos y
se encontraron referencias de su levantamiento arquitectónico en la Lavaderos comunales: Construidos al lado del edificio prin-
fundación social realizado por el arquitecto B. Jaramillo en 1976. cipal, su servicio se terminó en 1938, debido a la disputa generada
por los chismes de las mujeres que acudían a lavar. El agua para los
Escuelas: La escuela de niños funcionó inicialmente en la lavaderos se recolectaba de la acequia el Teñidero que bajaba por
segunda casa del barrio, se reubicó sobre la calle principal, tres casas terrenos del barrio.
arriba del estanque de baño. La de niñas funcionó en el edificio
principal. El periódico ‘El Boletín’, anunciaba clases para adultos Cancha de fútbol: Estaba ubicada en las zonas verdes que ro-
en las escuelas de niños, después de las jornadas de trabajo en el deaban el barrio, junto al llamado patio de brujas. No había ningún
centro, ante lo cual el sacerdote luchaba y acomodaba clases una hecho físico construido, sólo era un campo que tenía como límites

Escuela Concha acústica Panorámica, 1936

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 157

 Botica Caja de ahorros del círculo de obreros

Primer Periódico del barrio

unos árboles de eucalipto. Uno de los equipos más viejos del barrio Botica: Estaba ubicada en la primera casa del barrio, frente a
fue el equipo ‘Las Águilas Negras’ 1936–1942. lo que luego fue el edificio principal. Allí se vendían remedios case-
ros, esencias y compuestos naturales, pues el centro quedaba lejos
Pila de agua: Ubicada en todo el borde del patio de las brujas para estos suministros.
y el final de la calle principal, frente a la casa de los Rodríguez Flórez.
Esta calle principal tiene un registro fotográfico de la fundación social Caja de ahorros del círculo de obreros: fundada por el sacer-
con una toma muy distante en donde se aprecia una pila pequeña dote junto con el Círculo de Obreros el 1º de enero de 1911, es el
sin demasiado ornato, ubicada en toda la esquina. inicio del actual Banco Caja Social. Su primera sede fue en el barrio
La Candelaria y Villa Javier tuvo la segunda sede con la creación del
Imprenta del círculo de obreros: Los obreros y las Marías, se barrio unos años después, pero fue allí donde tuvo mayor reconoci-
encargaban de su manejo y dirección, producían comunicaciones de
miento, auge y prosperidad por estar en el barrio obrero. Funcionaba
la iglesia, el Círculo de Obreros y eventos, acontecimientos del país,
con el espíritu y el personal de las Marías.
noticias del barrio y a través del tiempo fueron los siguientes:
Tienda de suministro: Funcionó en el edificio principal, como
El amigo: Sede Carrera 6ª Nº 115. Director: Roque Díaz, hoja
parte de la cooperativa de consumo; allí se vendían los productos
doble semanal que registra también a Isaías Ortega y el mismo año
que generaban la granja agrícola.
en que se fundó el periódico «El Tiempo» estaban los preparativos
para salir. Valor $ 0,01 de 1912–1917. Casa matrimonial: Era una casa esquinera frente al parque,
destinada a pasar la luna de miel, arreglada con muebles y flores,
Boletín del círculo de obreros: Sede Carrera 6ª Nº 228A donde
mientras se le asignaba una casa permanente a la pareja de la María
funcionaba la Caja Social de Ahorros 1918–1933. Director: Rafael
y el obrero que pidiera la mano al sacerdote Campoamor. No se han
Mena Gómez, hoja doble semanal. Valor $ 0,01.
encontrado registros.
Noticias: (Diario de la Tarde): Sede Carrera 6ª Nº 5-91, en
Zona de baile y recreación: Llamado el patio de las brujas,
el edificio principal donde funcionaba la Caja Social de Ahorros
localizado en la zona verde en la parte superior de las manzanas, era
1933–1936. Director: María Casas Fajardo, 2 hojas dobles, diario.
un lugar en el que se desarrollaban actividades deportivas, culturales
Valor $ 0,01.
y recreativas. Tenía unos columpios y una cancha para jugar fútbol
Campoamor: Curiosamente son escasos sus datos. Director: y básquetbol. En este sitio, los sábados después de las jornadas se
Rafael Mena 1963–1970. bailaba el ‘tres’, danza en que los obreros se acercaban a las Marías,
bajo el estricto control del padre Campoamor quien separaba con un
Teatro: Se construyó en el edificio principal, después de pitazo a las parejas que se acercaban ‘demasiado’.
tres anteproyectos de diferentes arquitectos. Se utilizaba para las
presentaciones del colegio y la escuela de niños; a comienzos de los Capilla–iglesia: Se proyectaron 7 iglesias, de las cuales quedó
setentas cambiaron la silletería y lo contrataron con grupos culturales la menos adecuada al lugar. Su ubicación pasó por 3 sitios distintos
para presentaciones de teatro y cine los sábados y domingos. Aún que fueron en el actual barranco, luego el edificio principal y sólo
tiene capacidad para 500 personas. hasta 1959 se aprobó la construcción de la iglesia para convertirse

Tienda de suministro Zona de baile y recreación Construccion de la iglesia, 1958

158 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

en Parroquia en 1962. Los proyectos fueron realizados por Jorge W. gue su marcha ante el descuido de la normativa de la UPZ El Sosiego
Price en 1922, el Ingeniero Luís Ernesto García en 1923, García y que no lo incluye como patrimonio local o sector de interés cultural.
Price en 1923, Cristóbal Bernal en 1924, Carlos Camargo en 1926,
Ingeniero Víctor Morgante y Gaetano Di Terlizzi en 1927 y Arcadio Estas moradas preceden a la vivienda de interés social, son su
Cuervo en 1959. referencia, fueron construidas por y para obreros; son un ejemplo de
construcción, con una pequeña sociedad que las habitó. Lo que aquí
se intenta es ‘una forma de reconocer’; es decir, al mencionar dichas
Las casas de «Villa Javier», herencia o referencia casas ‘modestas’ -a la manera de Marina Waisman-, establecer una
Después de este panorama, cabe replantearse la importancia relación entre las cosas y los actos en un todo: la vida en comunidad
de la presencia y el significado de la vivienda de San Francisco Javier que allí se construyó, bajo una condición: percatarnos de que al
en su momento y hasta nuestros días. Lo más significativo es que no nombrar nos nombramos para ser los destinatarios de dicha herencia
se trató solamente de una solución de vivienda, sino la creación y y referencia.
desarrollo de una colectividad, de una comunidad casi autónoma e
Es por esto que hay que procurar que estas casas persistan en
independiente, con características muy específicas y particulares de
el tiempo, para que nos traigan referencias de algo conocido -que el
manera local; fue única en su administración y gestión, sin la partici-
barrio esté representado por la arquitectura que él mismo contiene-,
pación de institución distinta a la religiosa y de los intereses comunes pues aún hay espacios con memorias de lo vivido, aunque el tiempo
de los habitantes. haya cambiado la percepción del entorno... pues son éstas, poemas,
libros, escritos de otros tiempos.
Su urbanismo fue el resultado de una estructura religiosa,
administrativa y educativa fuertemente articulada. Su vida social se Rubén Hernández Molina
desenvolvió en espacios físicos organizados, apropiados, ergonómi-
Arquitecto de la Universidad Nacional de Colombia, con
cos y no alienados, que garantizaron el nacimiento y la supervivencia Especialización en Innovación y Pedagogía Universitaria de la
de los hábitos y ciertas formas de relación social sanas. Universidad Piloto de Colombia. Docente en las Universidades
Jorge Tadeo Lozano y Universidad Piloto desde 1991. Editor y
director de la revista “HITO”, de la Asociación Colombiana de
Su trazado, elaborado por un arquitecto, un religioso y un Facultades de Arquitectura, editor y director fundador de la revista
“ALARIFE”; elaboro los conceptos de la campaña “Tráfico ilícito de
experto extranjero que no ha sido reconocido, presenta una escala bienes culturales”, los conceptos gráficos del CD de “Monumentos
generosa de las unidades residenciales, higiénicas, estandarizadas, Nacionales de Colombia”, para el Ministerio de Cultura. Coautor del libro “Las casas de
adobe en Iza-Boyacá”.
con amplias zonas verdes para recreación y la actividad agrícola y
equipamientos y servicios que tenían una gran presencia física y 1
RASKIN, Eugene. Las villas de Palladio. Madrid: Ed. Taschen, 2003. Después de
representatividad comunitaria. En él se desarrollo una particular vida repasar este libro sobre las villas, como referencia al tema de la vivienda en Villa
Javier, se pretende hacer el comparativo y la reflexión sobre la vivienda de interés
urbana con un reglamento de convivencia especializada en la activi-
social en Colombia, que se volvió de un tiempo para acá como en el aforismo de las
dad residencial y socialmente homogénea de habitantes del Círculo villas italianas en pretexto de «apariencia de la forma», en pretendidas soluciones
de expertos que trabajan en entidades del Distrito y en la Nación, así como las de
de Obreros y las Marías. En resumen, un urbanismo que estableció empresarios y constructores que «aparentan hacer una vivienda». En realidad es una
una relación muy fuerte entre lo espacial y lo social. respuesta espacial irremediablemente disminuida. El aforismo para las fachadas de
las casas de interés social colombianas no se encuentra, pero se siente al pasar frente
a la casa: «Es pequeña y no se adapta al que la habita».
En este momento, nuevos residentes, más los encargados de
2
El instituto de Crédito Territorial fue creado por el Decreto Ley Nº 200 en marzo
la ciudad y el patrimonio, no han reconocido la importancia de la de 1939 y comienza con un capital de $ 3.500.000 y con una tarea en el territorio
permanencia y memoria de dicha urbanización y desalientan su pre- colombiano: «La Casa Campesina y la Vivienda Popular Urbana» y se tenía como
lema «Las personas bien alojadas son la base de una sociedad progresista».
servación. Sólo el edificio principal ha sido declarado como bien de
3
SALDARRIAGA, Alberto y LONDOÑO, Rocío. La Ciudad de Dios. Barrio Villa Javier.
interés cultural, dejando de lado el conjunto urbano que lo contiene. Pág. 117, Fundación Social. Ed. L Fas producciones.
Su paulatina desaparición es evidente y como dijera Carlos Arbeláez 4
RIVERA, Rafael. Carlos Arbeláez Camacho, El arquitecto. Compilaciones de sus
Camacho el “Vandalismo monumental y la insensata destrucción”4 si- escritos cortos 1947–1969. B.C.H.–S.C.A.

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 159

 R eseñas

LIBROS Considerando los contextos nacionales e

internacionales de los últimos tiempos en los
que se tomaron las decisiones públicas, el
autor presenta una interpretación sobre las
motivaciones que llevaron a las normas en lo
que respecta a vivienda social e identifica sus
impactos en las condiciones de habitabilidad.
Elabora reflexiones y conclusiones que
permiten conformar “explicaciones e
interpretaciones acerca de la formación de
las condiciones-problema en la habitabilidad
de la Vivienda de Interés Social”.
Partiendo del estudio de estas interrelaciones
se interpreta que está lejos una solución
acertada a los problemas habitacionales
debido a la ausencia de un compromiso de
Ciudades urgentes Arquitextos.
interacción entre los actores generadores de la
Este libro toca de manera muy amplia El Arquitecto Carlos Niño Murcia hace VIS. A partir de esta premisa, el autor propone
el fenómeno de urbanización informal una recopilación de escritos, ensayos y temáticas de estudio para desarrollar el campo
presente en el crecimiento urbano de anotaciones sobre arquitectura, publicados de conocimiento del enfoque planteado y
Bogotá. Mediante diferentes intervenciones en diferentes momentos, elaborados durante ampliar las capacidades de intervención de
cuenta como ha ocurrido este fenómeno 30 años de ejercicio profesional. actores sociales en los procesos de toma de
a lo largo del siglo pasado y como han decisiones.
Son textos organizados por capítulos
intervenido los entes gubernamentales en temáticos: reflexiones, arquitectos, ciudad, Vivienda Social en Colombia,
la solución de estos problemas, que ocupan enseñanza, patrimonio e historia de la Políticas Públicas y habitabilidad en los
un gran porcentaje de la ciudad. Muestra arquitectura, donde se percibe su profundo años noventa.
como muchas de las opciones planteadas amor por la arquitectura y sus ganas de Luis Fernando Fique Pinto,
no han resultado acertadas y exitosas para aportar a la construcción de un mejor país, Universidad Nacional de Colombia,
la adquisición de vivienda formal, por más equitativo. Bogotá, 2006.
lo que una gran porción de la población
sigue recurriendo a constructores ilegales “El lector identificará varias obsesiones: la
y urbanizaciones informales, afectando de necesidad de conocer la historia de la arquitectura
manera notable el desarrollo urbano de la y del país; señalar muchas injusticias que atraviesan
ciudad debido a la falta de planificación nuestra historia; mantenernos informados sobre la
arquitectura del mundo, pero no perder el anclaje
y la precariedad de equipamientos e
de nuestra realidad; por la defensa del patrimonio
infraestructuras necesarios, acrecentando
y por las ciudades, para conocer su génesis pues
los problemas de marginalidad.
sólo así podremos intervenirlas y quererlas; por
El rápido proceso de urbanización, en denunciar desequilibrios, inequidades, y abusos,
el que la informalidad es protagonista, ha sobre todo en lo que tiene que ver con nuestra
generado un cambio en la actitud hacia la profesión.”
dinámica urbana informal, desencadenando
Arquitextos, Notas de Clase,
una diversidad de iniciativas, programas Carlos Niño Murcia,
y estrategias que incluyen la motivación Universidad Nacional de Colombia,
de la participación ciudadana y de sus Bogotá, 2006
organizaciones en los programas de
mejoramiento barrial, programas de
autoconstrucción, organización comunitaria,
construcción de redes de servicios básicos,
Vivienda social en España
provisión de equipamientos y conformación
del espacio público. En este libro se analiza la vivienda social en
España desde 1903, como ha evolucionado,
Cabe cuestionarse entonces si todas estas como se ha presentado y como se ha ido
intervenciones, son parte de una estrategia adaptando a las demandas de cada momento
temporal para solucionar los problemas histórico a lo largo de cien años, presentando
causados por el desarrollo no planificado también una reflexión en torno a problemas
que se ha generado, o resultan ser un alivio que caracterizaron la historia de nuestra
temporal a una condición permanente e contemporaneidad en la que se impone un
inevitable de las ciudades... ‘Si hemos aprendido planteamiento multidisciplinar, donde las
las lecciones del pasado, podremos inventar ciudades Vivienda social en Colombia cuestiones jurídicas se complementan con
que, sin perder los atributos propios de las ciudades aspectos económicos, políticos, sociales o
urgentes, puedan a su vez nutrirse de herramientas Este libro estudia, define e interrelaciona
arquitectónicos.
avanzadas de planeación urbana’. dos importantes aspectos concernientes a
la Vivienda de Interés Social en Colombia A lo largo de este libro se puede encontrar
Ciudades Urgentes, que han sido abordados como objetos de que, contrario a lo que se piensa, España no
Inter vención en áreas urbanas de estudio aislados y separados. De un lado las se ha encontrado nunca al margen del análisis
crecimiento rápido. condiciones y problemas de habitabilidad de de la vivienda. Basta hacer un recorrido a
Rodrigo Rubio Vollert –Comp.-, la vivienda concebidos como consecuencias lo largo de su historia para comprobar que
Grupo de Investigación en Gestión y Diseño de fenómenos aislados y por otro lado la la vivienda ha sido un continuo objetivo de
de Vivienda, toma de decisiones -políticas públicas- en reflexión y análisis formal, que la ha llevado a
Departamento de Arquitectura, Universidad los cuales se legisla, planea y produce la adaptarse e incluso a ser reflejo de la sociedad
de los Andes, Bogotá, 2006 vivienda. de su tiempo.

160 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

 Con una extensa presentación en dos CONCURSOS
tomos, este libro fomenta un análisis reflexivo
sobre tipologías de viviendas, su relación Concurso internacional “07 Skycraper”
con el entorno, y sobre todo muestra como Evolo-Architecture convoca a arquitectos,
desde el estudio de la misma podemos ser diseñadores e ingenieros de todo el mundo
capaces de entender una determinada forma a hacer parte del concurso internacional Torre Swiss Re, Norman Foster, Londres
de vida. 07 Skyscraper. Es una invitación a explorar,
repensar, especular y experimentar sobre
Un siglo de vivienda social (1903-2003)
nuevas ideas que cambiarían la concepción
TOMO I y II, y redefinirían el término “rascacielos”, sin
Carlos Sambricio, Ayuntamiento de Madrid, ninguna restricción sobre tamaño, programa,
Ministerio de Fomento, Consejo Económico emplazamiento o forma. Una buena
y Social, oportunidad para replantear esta tipología
Madrid, 2003 edilicia que se está convirtiendo en paradigma
del siglo XXI como lo fue con su aparición y
desarrollo en la modernidad en el paso del
siglo XIX a XX.
Un desafío a la lógica del presente que
formule nuevos interrogantes, y tal vez regale
a las nuevas generaciones un nuevo tipo
de edificio para un nuevo tipo de vida que
permita nuevas percepciones. El proyecto
debe tener una investigación sobre los
espacios públicos y privados y también en
la definición de nuevos programas para una
estructura vertical.
La fecha límite de límite de inscripción es
el 8 de enero de 2007; el concurso entregará
premios de US $2000 al primer puesto, US
$1000 al segundo y US $500 al tercero.
Diseño e historia.
Más información: www.evolo-arch.com
José Baltanás nos presenta una aproximación
a la historia del diseño que evita la clasificación
habitual y sistemática de los eventos, elementos
y objetos, liberándonos de preconcepciones y
acercándonos al elemento y su desarrollo de
una manera que lo eximen de explicaciones
ligadas a su inscripción del lugar y tiempo en
Diseño arquitectónico en Bambú
que se desarrollo.
“2006/2007 International Bamboo Building
Una visualización indiferenciada de Design Competition”
las distintas especialidades del diseño –
arquitectura, diseño gráfico, diseño industrial, Bamboo Technologies Maui y Bamboo
Hardwoods Vietnam, Ltd. convocan al
mobiliario-permite realizar paralelos, límites y
concurso internacional de diseño
alcances de las diferentes disciplina, sin negar
arquitectónico en bambú, una competencia
en ningún momento la importancia de la
creada para incentivar a arquitectos,
clasificación operativa y académica existente, constructores, diseñadores y estudiantes a
sino mas bien denotando los modelos de utilizar el bambú como sistema estructural en
aproximación al proyecto y resultados de cada las edificaciones. Propone crear una alternativa
Peaje Autopista del Café, Arq. Simón Hosie Samper
disciplina y sus posibles campos de acción. ambientalmente sostenible en la industria de
la construcción, incrementar la conciencia en
La introducción de los conceptos de
el uso del bambú estructuralmente certificado
–Dualidad, Versatilidad, Legibilidad
y promover la preservación y restauración
e Integración- actúan como conceptos
de reservas forestales alrededor del mundo
enlazadores que identifican y relacionan
reemplazando la madera por bambú en la
las obras sin determinarlas ni catalogarlas, construcción.
buscando con ello tres objetivos, la
universalidad de conceptos, acercar el Se premiarán diferentes categorías de diseño:
campo del diseño a otras disciplinas y por viviendas, estructuras temporales, portables y
para emergencias, edificios comerciales,
último ampliar el campo de recepción social
edificaciones públicas, pabellones, estructuras
del diseño.
para parques y jardines entre otras. La fecha
Diseño e historia Invariantes, límite de inscripción es diciembre 31 de
José Baltanás Ramírez, 2006
Editorial Gustavo Gili, Mas información:
Barcelona, 2004 www.bamboocompetition.com

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 161

 RESEÑA mas emblemáticas del planeta: Shanghai, explorando la administración pública en
Mumbai y Tokio en Asia; Caracas, Ciudad la configuración de la ciudad, sus espacios
Abre nuevamente la Bienal de del México, Bogotá, San Paulo, Los Angeles, públicos y sus servicios públicos, la está
Arquitectura de Venecia. Nueva York en América; Johanesburgo, El conduciendo a excelentes resultados sociales
Cairo y Estambul en Africa y en el area del y económicos.
Presentar en la laguna de Venecia un
Mediterráneo; Londres, Barcelona, Berlín y
mosaico de ciudades de todo el mundo, Colaboración: Arq Andrés Holguín.
Milan-Turín en Europa. Cada una de estas
con la esperanza de encontrar un modelo
ciudades viene presentada a través de tres Mayor información www.labiennale.org
de ciudad ideal del nuevo siglo. Estos son
modalidades: la primera una serie de paneles
los objetivos del director, el inglés Richard
largos 12 metros en los que se resume el “dna”
Burdett, de la décima edición de la Muestra
de la ciudad (fotos aéreas, visiones urbanas,
Internacional de Arquitectura de la Bienal
de Venecia titulada “Ciudad, Arquitectura y graficos de densidad y economía, costumbres,
sociedad” que invade la ciudad desde el 10 etc.), la segunda con una experiencia casi
de septiembre hasta el 19 de noviembre. cinematográfica en que se resume, con un
cortometraje, la manera de usar y vivir la
El año en que se realiza esta muestra ciudad, la tercera con una serie de proyectos
coincide con el momento en que la mitad de estratégicos de la transformación urbana.
la población mundial vive en la ciudad. Hace
un siglo el 10 por ciento de los habitantes del En el caso de Bogotá, se hace énfasis
planeta lo hacían en la ciudad, y siguiendo en tres temas: la recuperación ambiental Montaje de la muestra Ciudad, arquitectura y sociedad,
–con la creación de nuevos parques y Rendering, Credits Cibic&Partners
las previsiones de las Naciones Unidas, esta
proporción llegará al 75 por ciento en el 2050, espacios públicos–, la recuperación urbana
muchos de estos en megalópolis con más de –de áreas degradadas a nivel físico y econó-
20 millones de habitantes, concentradas en mico–, y la movilidad sostenible –ciclovías,
países en rápido desarrollo de Asia, Africa ciclorutas, y pico y placa–, mientras que los
y Suramérica. Por esta razón entender los proyectos estrategicos presentados son las
efectos de este crecimiento sobre los seres nuevas bibliotecas públicas y el sistema de
humanos y sobre el ambiente es de vital Trasmilenio.
importancia. Es satisfactorio ver como de estas
Situada en el maravilloso espacio dieciséis ciudades expuestas en la bienal de
de El Arsenale -una antigua fábrica de arquitectura, la sección dedicada a Bogotá
embarcaciones-, la exposición presenta la se presenta como un ejemplo positivo
Nueva York, foto: Gabriel Basilico
experiencia urbana de algunas de las ciudades de desarrollo, pues el modelo que está

PREMIO EVENTOS
Arquitectura en concreto Convel-Coninsa, diseño arquitectónico de
Gabriel Jaime Arango y diseño estructural Bienal de Arquitectura, Arte y Paisaje de
Creados en 1986, los Premios Excelencia
por Concepción Respuesta Estructural y Canarias
en Concreto se celebran cada dos años con el
Desarrollo Dimpro.
fin de reconocer los proyectos que aportan al Del 27 de noviembre de 2006 al 10
desarrollo de la tecnología de la construcción de febrero de 2007 las siete islas del
en concreto en Colombia y así mismo el archipiélago serán el escenario de la I Bienal
esfuerzo de los profesionales comprometidos de Arquitectura, Arte y Paisaje de Canarias, en
con la excelencia en su utilización. Los la que participaran 70 artistas y 50 arquitectos
proyectos seleccionados y premiados fueron de Europa, África y América.
proclamados en el encuentro de Asocreto
realizado el pasado mes de septiembre en La Bienal, organizada por el Gobierno de
Cartagena Canarias atendiendo a las particularidades
del espacio canario -unas islas limitadas
La categoría Arquitectura en Concreto por un escaso territorio, estratégicamente
destaca los proyectos de diseño y situadas, con un crecimiento poblacional
construcción que han sido realizados con progresivo y una fuerte presión urbanística-,
un alto nivel de calidad, donde el manejo busca encontrar soluciones “que preserven los
arquitectónico del concreto sea el aspecto Edificio Umaña de Brigard, Arq. Rafael Esguerra
espacios naturales excepcionales que salpican
más sobresaliente de la obra y presente un la geografía insular y reinventar para el futuro
Centro Empresarial Torre Central, Stoa Arquitectos y
aporte al desarrollo de la arquitectura en Pinto Y Gomez Arquitectos, foto Enrique Guzmán las actuaciones arquitectónicas y urbanísticas
concreto en Colombia. Entre los proyectos que con el transcurso de los años han sido
premiados se encuentran Centro Empresarial insensibles con el paisaje”.
Torre Central en Bogotá, construido por
Marjal con diseño arquitectónico de Stoa La Bienal, tiene como protagonista el
Arquitectura y Pinto-Gómez Arquitectos, paisaje y será un encuentro cultural en el que
diseño estructural elaborado por PCA arte y arquitectura se interrelacionarán entre
Proyectistas Civiles Asociados; el Edificio si, además analizará una amplia variedad
Ignacio Umaña de Brigard en el campus de temas que preocupan a la sociedad
de la Escuela Colombiana de Ingeniería actual como, el incremento poblacional,
de Bogotá, construido por Obycon con la ocupación del suelo, el espacio público,
diseño arquitectónico de Rafael Esguerra los movimientos migratorios, la diversidad
Arquitectos y diseño estructural a cargo de cultural, el paisaje y la capacidad territorial,
Proyectistas Civiles Asociados-Luís Guillermo además de los recursos públicos, residencia,
Aycardi; y Centro de Distribución Argos en conectividad y movilidad.
Medellín, construcción a cargo del consorcio Más información www.bienaldecanarias.org/

162 Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica

‘On site- Arquitectura en España hoy’ N O TA S
Luego de haber sido vista en Nueva York,
esta exposición, elaborada por el MOMA
sobre lo mejor en arquitectura en España
desde el año 2000, puede verse ahora en
Madrid hasta el 14 de Enero de 2007 en el
pabellón Villanueva del jardín Botánico. Con
esta muestra el Gobierno regional quiere dar
a conocer a los ciudadanos la arquitectura
contemporánea española y las contribuciones foto: EFE
de arquitectos de gran renombre internacional
en España.
León de Oro para Richard Rogers
“On site- Arquitectura en España hoy”
presenta en total 53 proyectos -18 construidos La X Bienal de Arquitectura de Venecia
y 35 en construcción- por medio de maquetas, se inauguró con la entrega del León de
planos y soportes audiovisuales. Proyectos de Oro al arquitecto británico Richard Rogers
viviendas, museos, aeropuertos, hoteles, en reconocimiento por su trayectoria
centros médicos, centros deportivos y parques profesional.
hacen parte de esta muestra, 40 por ciento Richard Rogers es responsable de algunos
de los cuales están localizados en Madrid importantes iconos en arquitectura en los
o pertenecen a estudios de la región, entre últimos 25 años tales como el Centro Pompidou
los que se encuentran la nueva Terminal del en París -en compañía del arquitecto italiano
aeropuerto de Barajas de Richard Rogers Renzo Piano- y el edificio Lloyd’s en Londres.
Asociados y Estudio Lamela, La ampliación Torre Aqbar - Barcelona, foto: Arq.Lukas Serna Su carrera como arquitecto y urbanista ha sido
del Museo Nacional Centro de Arte Reina memorable por su pasión por las ciudades,
Sofía de Jean Nouvel, el edificio mirador promoviendo la importancia de la arquitectura
en hacer ciudades más sustentables en
de Sanchinarro de MVRDV y Blanca Lleó
el contexto de un mundo en constante
como proyectos ya construidos y en fase de crecimiento.
construcción como el Parador de Alcalá de
Henares de Aranguren y Gallegos, el centro Richard Rogers de 73 años estudió en
de Tenis de Madrid de Dominique Perrault la Architectural Association en Londres.
Architecture y la casa Levene de San Lorenzo Posteriormente se graduó en la Universidad
del Escorial. de Yale en 1962. En Yale conoció a Norman
Foster, con quien se asoció y conformó de
También forman parte de la exposición La regreso a Londres el Team 4, junto con sus
nueva sede de Gas Natural en Barcelona y el respectivas esposas Sue Rogers y Wendy
Mercado de Santa Caterina de Enric Miralles Cheesman. A pesar de que el grupo se
y Benedetta Tagliabúe, la Torre Aqbar en disolvió en 1967, sus diseños de alta tecnología
Barcelona de Jean Nouvel, el Hotel de la pronto les otorgaron gran reputación como
abanderados de la corriente High-Tech de gran
Bodega de Marques de Riscal en La Rioja,
relevancia en los años 70 y 80.
de Frank Gehry, el Centro de Talasoterapia
en Gijón, de Francisco Leiva Ivorra y del Adicionalmente al trabajo de su oficina de
Museo Nacional Centro de Arte Reina Sofía
Grupo Aranea, La Ciudad del Flamenco, arquitectos Richard Rogers Partnership, Rogers
proyectada por Jacques Herzog y Pierre de es actualmente el director para la arquitectura
Meuron, del estudio Herzog & de Meuron, la y el urbanismo del Greater London Authority
Expansión del IVAM en Valencia, de Kazuyo y milita activamente en el partido laborista
británico.
Sejima y Ryue Nishizawa, del estudio SANAA
y el Museo de Andalucía de Alberto Campo
Baeza.
18 proyectos construidos y 35 en
construcción que buscan constituirse en
los hitos arquitectónicos españoles de
principio de siglo y que continúan el esfuerzo
por establecer el territorio español en
base de grandes obras de las estrellas
contemporáneas.

Sede de Gas Natural, Barcelona

Mercado de Santa Caterina, Barcelona
T4 Aeropuerto Barajas, Madrid, foto: R. Bryant

Centro Pompidou, foto: Arq. Lukas Serna

Escala 207 - Laboratorio. Vivienda Económica 163

Sika Colombia, ganadora Premio EDIFICIO
Romuald Burkard
Inauguran el ‘Glass Pavilion’
Sika Colombia, tuvo sus inicios en 1951 en
El “Glass Pavilion” del Museo de Arte de
Bogotá, como parte de las compañías Sika
Toledo en Ohio EEUU, fue inaugurado el
Finanz AG. pasado mes de Agosto. Esta obra, diseñada
Con el soporte de la casa matriz en Suiza, por SANAA (Kazuyo Sejima y Ryue Nishizawa)
Sika se ha convertido en pionera en el tema está destinada a la exposición de una extensa
colección de arte en cristal y de recursos para
de productos químicos para la construcción.
su producción.
Actualmente tiene 3 plantas de producción,
en Bogotá, Rionegro (Antioquia) y Duitama Está localizado en sector de estilo victoriano,
(Boyacá), construidas para aumentar su en un parque con árboles de aproximadamente
150 años de antigüedad, por lo que el diseño
capacidad de producción y atender más
procura integrarse al paisaje, el perímetro
eficientemente la demanda en los diferentes
acristalado y la composición orgánica diluyen
mercados que tiene presencia, construcción, la arquitectura en el lugar, minimizando el
adhesivos industriales, recubrimientos para impacto e integrando el paisaje circundante
metal y concreto, mantenimiento industrial, al interior del pabellón.
concreteras, prefabricadores, edificación
La compañía tiene desde 1996 el La creación de patios interiores dentro de
y vivienda. Cuenta con cerca de 250 la planta única, genera la sensación de estar
empleados en ocho oficinas regionales: Certificado de Aseguramiento de la Calidad
caminando entre los árboles aún luego de
ISO 9001:2000 y el Certificado de Gestión
Bogotá, Barranquilla, Bucaramanga, Cali, haber entrado al edificio. La disposición de
Ambiental ISO 14001:2004, demostrando
Cartagena, Medellín, Pereira y Oriente las divisiones formadas por vidrios curvos
que responde a los mas altos estándares de
guían a los visitantes en diferentes direcciones,
calidad en sus productos y el compromiso que
creando experiencias únicas a través de
tiene con sus clientes.
la secuencia de espacios y asegurando el
Es importante anotar el esfuerzo que Sika contacto visual con el exterior.
realiza en programas de capacitación a
profesionales del sector como arquitectos,
ingenieros, calculistas, maestros de obra y
al público en general y en dar a conocer
los últimos productos y las tendencias en
construcción, mantenimiento industrial y
edificación.
Por lo anterior cabe destacar que Sika
Colombia ha sido ganadora del premio
Romuald Burkard, reconocimiento que se
hace anualmente a la compañía del Grupo
Sika entre las 93 existentes en el mundo
que haya alcanzado el mejor desempeño,
el mas alto nivel técnico y profesional de
su personal, la cobertura en el mercado y
exitosos programas de capacitación.
fotos: SANAA/arcspace.com

E N E S T E N Ú M E R O PA RT I C I PA R O N

Arq. Olga Lucia Ceballos Jardín Botánico de Medellín Departamento de Arquitectura.

[email protected] [email protected] Universidad de Los Andes
Arq. Doris Tarchopulos Facultad de Arquitectura y Urbanismo. www.uniandes.edu.co
[email protected] Fundación Universidad de América
Programa de Arquitectura de Interiores.
www.uamerica.edu.co
Arq. Mauricio Rojas Universidad Jorge Tadeo Lozano
[email protected] Facultad de Arquitectura y Diseño.
www.utadeo.edu.co
Pontificia Universidad Javeriana
Arq. Luís Fernando Fique
www.javeriana.edu.co Facultad de Arquitectura.
[email protected]
Facultad de Arquitectura Diseño y Universidad La Gran Colombia
Inicativa Elemental
Artes. Universidad Antonio Nariño www.ulagrancolombia.edu.co
[email protected]
www.uan.edu.co
Arq. Ana Patricia Tamayo Escuela de Arquitectura y Urbanismo.
Facultad de Arquitectura. Universidad Nacional de Colombia
[email protected]
Universidad Católica de Colombia
www.unal.edu.co
Arq. Rubén Hernández www.ucatolica.edu.co
[email protected] Facultad de Arquitectura.
Facultad de Arquitectura.
Arq. Marcio Cotrim Universidad de la Salle Universidad Piloto de Colombia
[email protected] www.lasalle.edu.co www.unipiloto.edu.co

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