CONTRATO DE OBRA
Entre los suscritos a saber____________________, mayor de edad y vecino de
_______________, identificado con la cédula de ciudadanía No._______,
expedida en ___________, quien en adelante se denominará Contratante y por
otra __________________ identificado con la cédula de ciudadanía
No.________ expedida en _________________, quien en adelante se
denominará el Contratista, se ha celebrado el contrato expresado en las
siguientes cláusulas del presente documento:
PRIMERA: El presente contrato tiene por objeto: _________ (construir,
remodelación, reparación) del inmueble ubicado en ___DIRECCION
COMPLETA____________________ de propiedad de __________________,
según matrícula inmobiliaria número ______ expedida por la Oficina de
Instrumentos Públicos de ___________.
SEGUNDA: Que el contratista se compromete a efectuar la _____________
(construir, remodelación, reparación) del inmueble, que tiene las siguientes
características bajo su propia responsabilidad sin que genere vínculo laboral
alguno entre el contratante y el contratista y con las personas que emplee el
contratista.
TERCERA: Precios y valor del contrato: De acuerdo a las cantidades de obra
y precios unitarios indicados a continuación el valor del presente contrato
asciende a la suma de ____________ EN LETRA ______________ ($____ en
número___), mcte.
Descripción detallada Unidades Precio Unitario TOTAL
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
I.V.A % 0,00
TOTAL
CUARTA: Condiciones de pago, el valor del contrato será cancelado así: (Al
iniciar se entrega un 50% en dos entregas de 25% con 10 Días de intervalo y el
50% restante al finalizar la obra.
PARAGRAFO PRIMERO: para la realización del pago anteriormente
mencionado este se realizara periódicamente previa la presentación de los
siguientes documentos:
- presentación de la cuenta de cobro o factura
- los términos para realizar los pagos antes enunciados solo empezaran a
contarse a partir de la fecha que se presente en debida forma la factura
correspondiente y correspondientes soportes con el visto bueno del supervisor
del contrato, las demoras que surjan por la presentación inadecuada de las
facturas señaladas serán responsabilidad del prestador del servicio y no tendrá
por ello derecho a pago de intereses o compensación de ninguna naturaleza.
QUINTA: Término de Duración: Este contrato tendrá vigencia por término de
un año a partir de la fecha de suscripción del mismo, según se cumplan los
parámetros establecidos dentro de este contrato. No obstante cualesquiera de
los firmantes, tendrá derecho a resolver el mismo y poner fin a la relación
contractual en cualquier momento con la única obligación de efectuar un
preaviso de quince (15) días de antelación o pagando una indemnización
equivalente a esos quince (15) días, a la otra parte.
SEXTA: Terminación Anticipada del Contrato: no obstante lo previsto en la
cláusula anterior, el contrato podrá darse por terminado de manera anticipada
por las siguientes clausulas.
1. Por terminación de labor encomendada.
2. Por acuerdo entre las partes.
3. Por existencia de fallas de la prestación del servicio que le causen a AS o
a terceros cualquier daño o perjuicio sin perjuicio de pago de ningún tipo
de indemnización.
4. por incumplir alguna de las obligaciones de las descritas en el presente
contrato o de las que naturalmente se desprendan del junto con las
obligaciones parafiscales que estuvieren a su cargo.
5. por causas expresamente señaladas en la ley.
SEPTIMA: Naturaleza del Contrato: el presente contrato versa sobre la
ejecución de servicios independientes razón por la cual el señor---------
desarrollara su actividad con sus propios medios técnicos y administrativos bajo
su propia responsabilidad, sin que medie relación laboral alguna entre XXXX y el
prestador del servicio.
OCTAVA: Obligaciones del contratista: El contratista se obliga para con el
contratante a ejecutar la obra de acuerdo a la descripción y con los planos,
especificaciones y cotizaciones previamente aprobados, que se anexan al
presente contrato como parte del mismo. El contratante se reserva el derecho de
rechazar cualquier parte de la obra o del material, que no esté acorde con las
especificaciones del contrato.
*El contratista entrega la obra al contratante en la fecha señalada. Si así no
fuere, pagará por cada día de mora justificada – sin prejuicio de la obligación
principal y sin requerimiento previo- la sanción antes prevista cuyo valor será
deducido de la liquidación definitiva. Si el contratista entrega la obra anticipada
tendrá derecho a que el contratante le pague, junto con el valor de la liquidación
final de la bonificación acordada.
*El contratista deberá verificar todas las especificaciones y medidas de la obra y
será responsable de cualquier error en la ejecución del contrato.
*El contratista sin perjuicio de su responsabilidad garantiza la buena calidad de
la construcción y de los materiales de la caución de estabilidad anotada al
comienzo de este documento. Sin embargo, podrá ceder al contratante los
derechos que tenga por garantías que le hayan otorgado para elementos, partes
o equipos los fabricantes o proveedores. No será exigible al contratista la
garantía de estabilidad, si el contratante de la obra da sus partes destinación
inadecuada, o permite que las personas diferentes al contratista o sus
empleados lo hagan.
*Corregir las fallas, técnicas y hacer las demoliciones que ordene la interventoría
por razones de incumplimiento de los materiales y las especificaciones técnicas
exigidas.
* Ejecutar los trabajos, incluyendo el suministro de todos los insumos requeridos
(materiales, mano de obra, herramientas, equipos, etc.) y la correcta
construcción de las obras que sean necesarias, de conformidad con los diseños,
estudios y especificaciones.
*Suministrar el equipo de trabajo presentado en LA PROPUESTA y demás
personal idóneo, y los equipos necesarios, suficientes, y adecuados (en
capacidad y características), para cumplir con los programas, plazos y
especificaciones técnicas del contrato.
NOVENA: Obligaciones del contratante. : a) Pagar el valor del contrato de
conformidad con lo establecido en el presente documento. b) Suministrar la
información que requiera EL CONTRATISTA para la adecuada y oportuna
prestación de sus servicios objeto del presente contrato. c) Todas las demás
necesarias para la adecuada ejecución del presente contrato.
DECIMA: Materiales. Los materiales que se utilizarán son los siguientes:
_______________________________
DECIMA PRIMERA: Valor de materiales. El valor de los materiales
relacionados en la anterior cláusula serán cubiertos por el contratante.
DECIMA SEGUNDA: Herramientas. El contratista utilizará sus propias
herramientas y equipos, al igual que si utiliza o subcontrata ayudantes, serán por
su propia cuenta y riesgo, respecto a salarios y prestaciones sociales.
DECIMA TERCERA Solución de Conflictos: para la solución de conflictos que
surjan de este contrato relativas a su ejecución interpretación o liquidación se
adelantara en primer lugar se realizara un acuerdo entre las partes y no ser
posible este, el tramite previsto en la ley 640 de 2001, su decreto reglamentario
1716 de 2009 sobre conciliación extrajudicial.
La conciliación prejudicial que trata el parágrafo anterior no es requisito para que
cualquiera de las partes pueda convocar directamente el tribunal de arbitramento
para la solución de discrepancia o incumplimiento de este contrato por alguna de
las partes, su resolución será sometida a un tribunal de arbitramento
legalmente constituido, cuyos honorarios serán asumidos por quien invoque la
discrepancia o el incumplimiento.
DECIMA CUARTA: Perfeccionamiento Y Ejecución: el presente contrato se
perfecciona con la firma de ambas partes.
DECIMA QUINTA: Notificaciones: Para efectos de este contrato la dirección
del contratante es: Carrera 15 nº 88-64, Oficina 317 de la ciudad de Bogotá.
El Contratista: Calle 26 # 67-12 de la ciudad de Bogotá D.C
Parágrafo: El Contratista exonera al Contratante de toda responsabilidad que se
cause por la No recepción de alguna información causa de algún cambio de
dirección que aquí se ha indicado no comunicada por escrito con 8 días de
anticipación.
DECIMA SEXTA: En caso de incumplimiento de alguna de las partes estas
pactan al mutuo acuerdo una cláusula Penal de ___________.
EL CONTRATANTE EL CONTRATISTA
______________________ ___________________
