Proyecto: “Implementación de la Agencia Zárate de Caja Arequipa ”
MEMORIA DESCRIPTIVA
1. Datos Generales
1.1. Proyecto
Implementación y remodelación de la Agencia Antúnez de Mayolo N° 1236
de Caja Arequipa
1.2. Propietario
Caja Municipal de ahorro y crédito de Arequipa
1.3. Ubicación
Av. Antúnez de Mayolo N° 1236 Urb. Covida Distrito de Los Olivos
2. Generalidades
Caja Arequipa por intermedio del Departamento de Infraestructura Locativa,
tiene proyectado la Implementación de agencias, las cuales tienen como
misión ofrecer servicios financieros rápidos y flexibles y como visión ser el
líder en la satisfacción de las necesidades de sus clientes en la industria de
microfinanzas a nivel nacional.
3. Ubicación y Características del local
El proyecto denominado: “Implementación y remodelación de la Agencia
Antúnez de Mayolo N° 1236 de Caja Arequipa” es una agencia que está
emplazada en Av. Antúnez de Mayolo No 1236 Urb. Covida Distrito de Los
Olivos, provincia y departamento de Lima, la agencia está ubicada en una
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zona comercial, rodeada de otras instituciones financieras y diversidad de
actividades comerciales de distintos rubros.
4. Características del Proyecto
4.1. Situación actual
El proyecto Implementación y remodelación de la Agencia Antúnez de
Mayolo N° 1236 de Caja Arequipa se encuentra dentro de un radio urbano y
comercial, el área a implementar se realizará en 85 días calendarios, y
cuenta con 2 pisos y azotea en un área techada de 319.76 m2 y un área a
intervenir 519.76 m2.
4.2. Descripción del proyecto
El proyecto contempla implementar, remodelar, modernizar y mejorar el
funcionamiento de las agencias siguiendo con la imagen de la empresa.
El proyecto arquitectónico se elaboró de acuerdo a las características de la
zona, la construcción ya existente y del área alquilada, planteando una
solución a las necesidades financieras y funcionales de la institución.
En conclusión, se planea cubrir el requerimiento dentro de los criterios de
confort y funcionalidad, mostrando una arquitectura sobria en la que el
usuario esté cómodo en un ambiente tecnológico y seguro. El proyecto se
guiará de las normas vigentes del RNE y la Normativa que exige INDECI
para este tipo de Edificaciones.
Los trabajos que se realizarán en las diferentes implementaciones de las
zonas digitales se detallan a continuación:
o Trazos, Niveles y Replanteos preliminares.
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o Demoliciones
o Desmontajes
o Obras de concreto simple (solado).
o Obras de concreto armado
o Estructura metálica
o Instalaciones Sanitarias
o Instalaciones Eléctricas
o Instalaciones de Voz y Data
o Instalaciones Electromecánicas
Acabados de Arquitectura acordes a la imagen corporativa de la institución,
con tabiques sistema Drywall, con utilización de pisos de porcelanato,
cerámico, vinil y piso de acabado pulido, vidrios templados, pintura con los
colores establecidos por la dirección, carpintería de madera y metálica,
cerrajería, todos de primera calidad y en las cantidades necesarias para
obtener una infraestructura remodelada lista para recibir el equipamiento y
mobiliario idóneo para el funcionamiento de estas nuevas zonas digitales.
4.3. Distribución de ambientes
El Proyecto contempla una reprogramación de ambientes acorde con las
exigencias, para lo cual describimos a continuación.
Primer Nivel:
Zona Digital 23.65 m2
Cajeros 10.96 m2
Hall de espera 72.18 m2
Analistas 19.77 m2
Gerencia 8.51 m2
Operaciones 10.88 m2
J.P. 6.48 m2
Pre-Bóveda 7.60 m2
Bóveda 5.77 m2
Escalera 11.93 m2
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Segundo nivel:
Comité 1 y 2 30.16 m2
Economato 4.34 m2
Escalera 5.67 m2
Pasillo 4.50 m2
Archivo 8.15 m2
TI 5.66 m2
Pasillo TI a SSHH 4.48 m2
SSHH 16.80 m2
Cuarto de máquinas 21.61 m2
Azotea
Zona de refuerzo de estructura metálica 47.16 m2
Zona del tanque elevado 24.73 m2
Área de tanque elevado eternit 5.74 m2
Nueva cobertura TR4 15.06 m2
Terraza 65.93 m2
Ambiente 6.44 m2
Terraza pequeña costado de ambiente 5.75 m2
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5. Personal y equipo
Todo el personal profesional, técnico y obrero que participa en las diversas
etapas de la obra, será ser presentado por el contratista al supervisor. El
supervisor se reserva el caso de cambio de personal, incluyendo el
residente, que a su juicio o en el transcurso de los trabajos demuestre
ineficiencia.
Debe contarse en obra con todas las facilidades, equipos, materiales e
instalaciones que permiten una ejecución eficiente y ordenada de los
trabajos.
6. Planos y especificaciones
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La obra se ejecutará con el estricto cumplimiento de los planos y detalles,
cualquier modificación se hará con el visto bueno del proyectista.
7. Cuaderno de obra
El cuaderno de obra contendrá todas las anotaciones referentes al desarrollo
de los trabajos, el uso y control de los materiales, el avance físico, consultas,
absoluciones y modificaciones; este permanecerá en obra y a disposición de
la inspección cuando lo requiera.
8. Presupuesto de Obra
El Presupuesto de Obra asciende a la suma de (S/. 627,900.00)
SEISCIENTOS VEINTECIETE MIL NOVECIENTOS 00/100 Soles, por todo
concepto y con precios vigentes al Mes de octubre del 2021.
9. Plazo de ejecución
El plazo de ejecución es de 85 días calendarios.
10. Sistema de Contratación
El proyecto será ejecutado bajo el sistema a Suma Alzada.
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