PROCESOS VERBALES

Puede ser

Inadmitida Admitida Rechazada

Da lugar a Da lugar a

Se notifica
Interponer
Subsanar la Retirar la recurso
demanda demanda

Personal Por aviso

Reposición y en
subsidio Apelación
apelación
Luego

Traslado por un
término de 20
días

Donde el demandado
podrá

interponer
Interponer
Contestar No contestar demanda de
recurso
reconvención

Procesos

Impugnación de Restitución de
Resolución de Declaración de Procesos Entrega de cosa Rendición de Pago por
Servidumbre actos de inmueble
compraventa pertenencia posesorios del tradente al cuentas consignación
asamblea, juntas arrendado
adquirente
directivas o
socios
 R ESOLU CIÓN DE
COM PR AVEN TA

Se produce cuando

U no de los
contratantes

H a incumplido
sus obligaciones

De manera total De manera

parcial

En virtud de

Resolución de compraventa Pacto del mejor comprador

Sujetra a Aquel por el cual

Condición resolutoria Si aparece una mejor

expresa oferta

Q ue habla de De un

El no pago del Tercero que

precio

Pacto calificado
Supere el
precio de la El contrato Se resolverá
compraventa

Aquel que no El comprador

pagando el Sin embargo pordrá insistir
precio en la
compraventa

se resuelve el
contrato
Dentro de

Las 24 horas
siguientes

Podrá

H acer el pago Lo que conlleva a A no resolver el

contrato
 DECLAR ACIÓN DE PERT EN EN CIA

Anexos Bienes Busca que Competencia

susceptibles Legitimación en
la causa por activa

Q uien es
poseedor
Certificado de Certificado Si son N o son Factor Cuantía
Tradición Especial territorial
Pueda

Bienes de uso Poseedor Acreedor Comunero

M uebles e Alegar la
inmuebles público o prescripción Por ende será En base al
fiscales adquisitiva de
dominio
Donde consten las Juez donde
esté ubicado el Avalúo catastral
inmueble
Legitimación
por pasiva
Personas titulares de
derechos reales. La prescripción se alega Y que mute en

Procede contra
Inscripción/registro
de la demanda

Vía de acción Vía de Propiedad

excepción
Todos los que figuran con derechos
M edida cautelar que
reales vinculados al bien

N o saca el bien del Da publicidad y

comercio protección a los
3ros.
 Servidumbres

¿Qué es?

Gravamen que se
impone a un predio a
favor de otro

Clases Competencia Requiere 2 predios Naturaleza Anexos

Por su Por su Sirviente Certificado de

Continua Discontinua Dominante Constitución Modificación Extinción
naturaleza ejercicio (el que soporta tradición
(Beneficiado)
Factor el gravamen)
Cuantía
territorial

Legitimación Legitimación Disponerlo a

por activa por activa dictamen
Por ende será En base a pericial

Dueño del Dueño del

predio predio Inspección
Juez del lugar dominante sirviente
Avalúo catastral ocular
donde se
del predio
encuentre el
sirviente
predio
También podrá
Demostrar
posesión por
El poseedor más de un año
del predio
 PROCESOS POSESORIOS

Mediante las acciones

posesorias se busca

La conservación o recuperación de
la posesión cuando alguien ha
atentado contra esta.

Existen dos tipos de acciones

posesorias especiales

Contra amenaza de
Contra obra nueva
ruina

Se demanda con miras de derribar

la amenaza o se tomen medidas Se demanda sobre lo relativo a
pertinentes con el fin de mitigar un tema de licencias de construcción
potencial daño.

Requisitos

Probar al menos Se debe adelantar la El término de

1 año de acción dentro del año
siguientea los actos prescripción es
posesión de 1 año
perturbatorios

¿Qué se busca probar?

Que la demanda Que esos actos

Posesión de se presentó Los hechos los realizó quien
mínimo 1 año dentro del perturbatorios esta siendo
término legal demandado

¿Ante quién se presenta la

demanda?

Es competente el juez civil del lugar en donde está ubicado el predio, y se debe
tener en cuenta la cuantía (se determina por el valor catastral del predio
perturbado)

Posteriormente

Vuelven los hechos perturbatorios,

Se notifica por dentro de 30 días, se impone multa a
aviso al Se dicta
Si después de dictada favor del demandante, por proceso
demandado sentencia ejecutivo para cobrar ese valor
señalado.
 ENTREGA DE COSA DEL
TRADENTE A ADQUIRENTE

Hay lugar a este proceso

cuando

Se ha realizado una compraventa, se ha elevado una Que el vendedor

escritura pública (inmuebles) y se ha inscrito la Su finalidad es cumpla con la
misma en el registro inmobiliario pero el vendedor entrega material
no ha entregado el bien del bien

En este proceso será

competente

El juez civil municipal

o de circuito de
acuerdo a la cuantía

De

El domicilio El lugar en El lugar en

donde está donde debe
del O
ubicado el
O
cumplirse el
demandado predio contrato

Anexos obligatorios de la
demanda

Copia de la
La entrega del bien pudo estar sujeta a
escritura
una condición suspensiva, de ser así se
pública
debe entrar a probar que ya se cumplió
debidamente
la condición
registrada

Como requisito adicional

Bajo juramento se debe manifestar que lo Sin esto, se

cierto es que aunque en la escritura se afirmara inadmitiría la
recibido el inmueble, esto fue un protocolo, demanda, debido a
pero que nunca se hizo la entrega material del que no la escritura
bien diría otra cosa

Una vez

Vencido el término de traslado (20

días), si el demandado no se opone ni
formula excepciones previas: se dicta
sentencia que ordene la entrega

Pero

Si llegado el día de la diligencia un tenedor o mero tenedor Seguirá con el bien y se

se opone <porqué tiene en arrendamiento el predio>, le dirá que tiene como
seguramente tenga el título pero si el título es con causa nuevo arrendador al
anterior al negocio no se puede sacar al arrendatario adquirente
 El trámite de la
El juez civil municipal pero rendición de cuentas se
depende de la cuantía y si no tramita por todas las
RENDICIÓN DE etapas del proceso
había sitio concreto, del Será competente verbal ''audiencia
CUENTAS
domicilio de a quien se va inicial, audiencia de
demandar instrucción y
juzgamiento''
A través del proceso se busca efectivizar que se rindan las cuentas

Hay 2 tipos

La cuantía será
determinada por Rendición Rendición
provocada de espontánea de
el valor de las cuentas cuentas
cuentas

Se produce Se produce cuando Se presenta la demanda,

cuando quien quien debe rendir se admite la demanda,
quien quiere presentar
debe rendir las cuentas está presto a las cuentas debe
cuentas no las entregarlas y no se la presentarlas con sus
quiere presentar quieren recibir debidos soportes

En este caso El demandado puede

El demandante Oponerse a recibir Aceptar que está

las cuentas, Debe presentar
debe estimar obligado a recibir
bajo juramento
afirmando que no sus propias
tiene legitimación las cuentas pero
lo que se le que no está de cuentas con sus
en la causa por
adeude pasiva acuerdo con ellas soportes

Puede pasar que:

Si el demandado
Se corre traslado
Si el demandado no se opone u Si no se entrega Si no presenta por 10 días al
el dinero da se opone puede
objeta la estimación hecha por el cuentas se DEMANDANTE
demandante y tampoco formula hacerlo de dos
lugar a iniciar un formas: al aprobarán las del <por secretaría>
excepciones, no se dicta proceso demandante
sentencia, se dicta un AUTO descorrer traslado para que se
ejecutivo de la demanda pronuncie
INTERLOCUTORIO singular puede darse que:

Que al final aprobará las

cuentas probadas por el Se deben tazar los
demandante y esas cuentas Presentar Que las cuentas La estimación perjuicios, si la
presta merito ejecutivo excepción de están sujetas a hecha por el estimación que se
mérito. No está un plazo, y este demandante no menciona es mayor
obligado a rendir no se ha se ajusta a la al 50% del valor
las cuentas cumplido realidad real y se sanciona
con el 10%.

Las cuentas presentadas

por el demandando
corren traslado al
demandante por 10 días a
través de secretaría para
que se pronuncie

Si el demandante Si se objeta la
guarda silencio estimación de cuentas
se aprueban las aportadas, se tramita
cuentas como incidente, se
aportadas por el practican las pruebas y
demandado. se decide
 PAGO POR
CONSIGNACIÓN

Se produce cuando

El acreedor se
niega a recibir el
pago del deudor

Se busca que

El demandado pueda realizar la También sirve

consignación y no le resulte para entregar
gravosa la situación bienes diferentes
al dinero

Tiene 2 etapas:

La oferta que se
materializa con La consignación
la presentación del dinero
de la demanda

La competencia es determinada por

Factor territorial, fuero

contractual o domicilio del
demandado

Si se admite la demanda

Si el demandante no
Se notifica <personal o por aviso>, luego corre consigna en los 5 DÍAS se
traslado <20 días> y vencido el traslado sin pierde la demanda. y se
oposición hay 5 DÍAS para consignar emite sentencia que niega
las pretensiones

Pero si hay oposición

Si se trata de un bien fija

El proceso entra al despacho mediante auto del fecha para secuestro <con el
juez que ordena consignar fin de evitar gravámenes
económicos>

El proceso sigue, se da la práctica de

audiencias

Se emite sentencia <si el fallo es a

favor de la parte demandante el juez
declara fallo de parte>

Por otra parte

Si es la entrega de un bien diferente

al dinero

Si se admite la Mediante auto el

demanda se Si hay juez ordena
Corre traslado oposición, el consignar, si se
notifica por 20 días proceso entra al trata de un bien
(personal o por despacho fija fecha para
aviso) secuestro

Finalmente

Se emite
sentencia
 Impugnación de Actos de Asamblea,
Juntas directivas o socios

Competencia Legitimación en la causa

Presentación Medida Cautelar
por pasiva

Dentro
Factor objetivo Entes o Se podrá pedir
sociedades en la demanda

De los 2 meses
siguientes a
Juez civil del circuito del La suspensión
domicilio de la sociedad provisional de los actos
demandada Con ánimo de Sin ánimo de impugnados
A la fecha
lucro lucro

Sin embargo
debe
Del acto Desde la
respectivo descripción

Factor de Si presta No presta

caducidad caución caución

Se decreta la No se decreta la
medida medida
 Restitución de Inmueble Arrendado

Naturaleza Partes Se presenta cuando Competencia

Anexos

Media un contrato de
Busca arrendamiento
Demandante Demandado Cuantía Factor territorial

Prueba Prueba
Prueba Sumaria
Documental Anticipada
Una de las partes Arrendador Arrendatario Se establece Por ende será
Terminar el
Porqué ha incumplido sus
contrato
obligaciones
Juez donde esté Contrato de
interrogatorio Prueba
Multiplicando ubicado el arrendamiento
inmueble firmado de parte Anticipada

En consecuencia Materia del

contrato de
Valor del canon Término del arrendamiento Que busca Que busca
X
de arrendamiento contrato

Se ordene la restitución

Prueba de confesión Testigos