TRABAJO FINAL INFORMATICA PARA LOS NEGOCIOS
NOHELLY RUIZ MUÑOZ
LAURA ASTRID SERNA GUTIERREZ
JUAN CAMILO PATERNINA MARTINEZ
JOSE ALFREDO BUELVAS CHAVEZ
LUIS FERNANDO BUSTAMANTE FLOREZ
FREDDY ANAYA YANCES
UNIVERSIDAD DE CÓRDOBA
FACULTAD DE CIENCIAS ECONOMICAS JURIDICAS Y ADMINISTRATIVAS
DEPARTAMENTO DE ADMINISTRACION EN FINANZAS Y NEGOCIOS
INTERNACIONALES
AREA: INFORMATICA PARA LOS NEGOCIOS
MONTERÍA - CÓRDOBA
2020
UNIVERSIDA
TALLER TABLA D
PROFESOR: FRE
25 DE novi
Un familiar suyo recibe un crédito hipotecario de 150.000.000 pagadero men
a) De acuerdo a la anterior información construya una tabla de amortiza
simulaciones que desee tales como: cambio de capital, plazo y tasa de interé
b) Diseñe una nueva tabla, y muestre como quedarían las cuotas si transcurri
que le ofrece una tasa de interés del 10,5% efectivo anual por el tiempo resta
c) Explique si con la venta de la cartera, hubo o no, ahorro de intereses. En cu
CONVERSION DE TASA NOMINAL ANUAL A EFECTIVA ANUAL
Tasa nominal anual 12%
Tiempo 12
Tasa Efectiva anual 0.12682503013
PUNTO A: TABLA 1
CAPITAL $ 150,000,000
i (Tasa Efec. Anual ) 12.68%
n años 15
PAGOS $22,831,703
abono
# cuotas P interes Cuota
capital
1
2 1 3,807,948 19,023,755 22,831,703
3 2 4,290,891 18,540,811 22,831,703
4 3 4,835,084 17,996,619 22,831,703
5 4 5,448,293 17,383,409 22,831,703
6 5 6,139,273 16,692,429 22,831,703
7 6 6,917,887 15,913,816 22,831,703
8 7 7,795,248 15,036,455 22,831,703
9 8 8,783,880 14,047,822 22,831,703
10 9 9,897,896 12,933,806 22,831,703
11 10 11,153,197 11,678,505 22,831,703
12 11 12,567,702 10,264,001 22,831,703
13 12 14,161,601 8,670,101 22,831,703
14 13 15,957,647 6,874,056 22,831,703
15 14 17,981,476 4,850,227 22,831,703
16 15 20,261,977 2,569,726 22,831,703
17 0 0 0 0
18 0 0 0 0
19 0 0 0 0
20 0 0 0 0
21 0 0 0 0
22 0 0 0 0
23 0 0 0 0
24 0 0 0 0
25 0 0 0 0
26 0 0 0 0
27 0 0 0 0
28 0 0 0 0
29 0 0 0 0
30 0 0 0 0
31 0 0 0 0
32 0 0 0 0
33 0 0 0 0
34 0 0 0 0
35 0 0 0 0
36 0 0 0 0
37 0 0 0 0
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39 0 0 0 0
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41 0 0 0 0
42 0 0 0 0
43 0 0 0 0
44 0 0 0 0
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46 0 0 0 0
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48 0 0 0 0
49 0 0 0 0
50 0 0 0 0
51 0 0 0 0
52 0 0 0 0
53 0 0 0 0
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55 0 0 0 0
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58 0 0 0 0
59 0 0 0 0
60 0 0 0 0
61 0 0 0 0
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63 0 0 0 0
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69 0 0 0 0
70 0 0 0 0
UNIVERSIDAD DE CORDOBA
TALLER TABLA DE AMORTIZACIÓNES
PROFESOR: FREDDY ANAYA YANCES
25 DE noviembre de 2020
de 150.000.000 pagadero mensualmente durante 15 años, a una tasa de interés del 12% anua
nstruya una tabla de amortización dinámica de manera completa, que le permita al usuar
e capital, plazo y tasa de interés.
uedarían las cuotas si transcurrido 4 años, decide reestructurar su deuda, vendiendo la cartera a
ectivo anual por el tiempo restante de la deuda.
o no, ahorro de intereses. En cualquiera de los casos determine el valor de los intereses ganado
A1 PUNTO B: TABL
CAPITAL $ 131,617,784
i (Tasa Efec. Anual ) 10.50%
n años 11
PAGOS $20,733,052
saldo abono
# cuotas
capital
150,000,000 1
146,192,052 2 1 6,913,185
141,901,161 3 2 7,639,070
137,066,077 4 3 8,441,172
131,617,784 5 4 9,327,495
125,478,511 6 5 10,306,882
118,560,624 7 6 11,389,105
110,765,376 8 7 12,584,960
101,981,496 9 8 13,906,381
92,083,599 10 9 15,366,551
80,930,402 11 10 16,980,039
68,362,700 12 11 18,762,943
54,201,099 13 0 0
38,243,452 14 0 0
20,261,977 15 0 0
0 16 0 0
0 17 0 0
0 18 0 0
0 19 0 0
0 20 0 0
0 21 0 0
0 22 0 0
0 23 0 0
0 24 0 0
0 25 0 0
0 26 0 0
0 27 0 0
0 28 0 0
0 29 0 0
0 30 0 0
0 31 0 0
0 32 0 0
0 33 0 0
0 34 0 0
0 35 0 0
0 36 0 0
0 37 0 0
0 38 0 0
0 39 0 0
0 40 0 0
0 41 0 0
0 42 0 0
0 43 0 0
0 44 0 0
0 45 0 0
0 46 0 0
0 47 0 0
0 48 0 0
0 49 0 0
0 50 0 0
0 51 0 0
0 52 0 0
0 53 0 0
0 54 0 0
0 55 0 0
0 56 0 0
0 57 0 0
0 58 0 0
0 59 0 0
0 60 0 0
0 61 0 0
0 62 0 0
0 63 0 0
0 64 0 0
0 65 0 0
0 66 0 0
0 67 0 0
0 68 0 0
0 69 0 0
0 70 0 0
nterés del 12% anual pagadero mes vencido.
e permita al usuario del crédito hacer las
endiendo la cartera a otra entidad financiera
los intereses ganados o perdidos.
PUNTO B: TABLA 2
saldo
P interes Cuota
131,617,784
13,819,867 20,733,052 124,704,599
13,093,983 20,733,052 117,065,529
12,291,881 20,733,052 108,624,357
11,405,558 20,733,052 99,296,862
10,426,171 20,733,052 88,989,980
9,343,948 20,733,052 77,600,876
8,148,092 20,733,052 65,015,915
6,826,671 20,733,052 51,109,534
5,366,501 20,733,052 35,742,983
3,753,013 20,733,052 18,762,943
1,970,109 20,733,052 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0 i=
0 0 0
0 0 0
0 0 0 VA $ 131,617,783.87
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
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0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
(1+i)^n-1
Tiempo:
VF=((1+i)^n-1)/i
PUNTO C: JUSTIFICACIÓN
TABLA 1
VA $ 131,617,783.87
VF (Suma de cuotas ) $ 489,481,084.23
VF (con base a VA) $ 489,481,084.23
VF (con formula suma de cuotas ) $ 489,481,084.23
Intereses
$ 357,863,300.36
(I = VF - VA)
JUSTIFICACIÓN
Cuando se va a adquirir un prestamo hipotecario hay que saber elegir el crédito, de este modo es necesario estud
perjuicios del costo de financiamiento. Teniendo en cuenta que las tasas de intereses son los rubros por donde
comparación de los servicios ofrecidos por una entidad financiera, en el estudio realizado anteriormente si hubo
intereses en la venta de la cartera, demostrando un ahorro del 26% en los intereses de su valor futuro y un
´080.650 en su cuota anual donde la segunda tabla hace una reducción en los mismos de un 2.18%, lo que gen
nuestro familiar en su credito hipótecario.
Cuando se va a adquirir un prestamo hipotecario hay que saber elegir el crédito, de este modo es necesario estud
perjuicios del costo de financiamiento. Teniendo en cuenta que las tasas de intereses son los rubros por donde
comparación de los servicios ofrecidos por una entidad financiera, en el estudio realizado anteriormente si hubo
intereses en la venta de la cartera, demostrando un ahorro del 26% en los intereses de su valor futuro y un
´080.650 en su cuota anual donde la segunda tabla hace una reducción en los mismos de un 2.18%, lo que gen
nuestro familiar en su credito hipótecario.
TABLA 1
?
12.68% i=
VA $ 131,617,784
271.90% (1+i)^n-1 199.91%
11 Tiempo: 11
$ 489,481,084.23 VF=((1+i)^n-1) ###
PUNTO C: JUSTIFICACIÓN
TABLA 2 Ahorro
VA $ 131,617,783.87 i=% 74% 26%
VF (Suma de cuotas ) $ 394,729,543.43
VF (con base a VA) $ 394,729,543.43
VF (con formula suma de cuotas ) $ 394,729,543.43
Intereses
$ 263,111,759.56
(I = VF - VA)
USTIFICACIÓN
ber elegir el crédito, de este modo es necesario estudiar los beneficios o
que las tasas de intereses son los rubros por donde se debe iniciar la
nciera, en el estudio realizado anteriormente si hubo mayor ahorro de
o del 26% en los intereses de su valor futuro y una reducción de $2
na reducción en los mismos de un 2.18%, lo que genera un beneficio a
ber elegir el crédito, de este modo es necesario estudiar los beneficios o
que las tasas de intereses son los rubros por donde se debe iniciar la
nciera, en el estudio realizado anteriormente si hubo mayor ahorro de
o del 26% en los intereses de su valor futuro y una reducción de $2
na reducción en los mismos de un 2.18%, lo que genera un beneficio a
TABLA 2
?
10.50%
