PROMESA DE VENTA DE INMUEBLE
Santa Marta, noviembre 13 2021.
PROMITENTE VENDEDORA: ####### @@@@@@@@ ######
PROMITENTE COMPRADOR: ####### @@@@@@@@ ######
PRECIO: DIEZ MILLONES DE PESOS M/C ($ 10.000.000)
PRIMERA: OBJETO, NOMENCLATURA Y LINDEROS: LA PROMITENTE VENDEDORA, , mayor de
edad, identificado con la cédula de ciudadanía ####### @@@@@@@@ ######, expedida en
Cúcuta, departamento del Norte de Santander, vecina de la ciudad de Santa Marta, se obliga a
vender a AL PROMITENTE COMPRADOR, ####### @@@@@@@@ ######, también mayor,
identificado con la C.C ####### @@@@@@@@ ######, expedida en Santa Marta,
departamento del Magdalena, vecino de la ciudad de Santa Marta, quien a su vez se obliga a
comprar un área de 4 por 4 metros del bien inmueble que se describe a continuación: una casa
con un área de 8 por 12 metros, identificado ####### @@@@@@@@ ######, en el DTCH DE
Santa Marta, departamento del Magdalena, con numero de matrícula inmobiliaria: : ######de
la Oficina de Registro e Instrumentos Públicos de Santa Marta y número predial:
##################, con una área de 96 metros cuadrados, cuyos linderos y medidas son los
siguientes : @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ @@@@
@@@@@@@@@@@ @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ Parágrafo
Primero: las partes declaran que no obstante la descripción anterior del inmueble, la promesa
de venta se hace como cuerpo cierto. SEGUNDA. TRADICION: El área del inmueble prometido
en venta lo adquirió LA PROMITENTE VENDEDORA por escritura pública de
##################@@@@@@##################. TERCERA Y OTRAS OBLIGACIONES:
LA PROMITENTE VENDEDORA se obliga a transferir el dominio del inmueble, objeto del
presente contrato, libre de hipoteca, embargos, condiciones resolutorias, censos, anticresis y
en general de todo gravamen o limitación del dominio y saldrá al saneamiento en los casos de
ley, una vez se finalicen los abonos derivados de las cesantías con un plazo máximo de 5 años.
CUARTA. PRECIO: El precio del inmueble prometido en venta es de DIEZ MILLONES DE PESOS
MONEDA CORRIENTE ($ 10.000.000) suma que EL PROMITENTE COMPRADOR pagará a LA
PROMITENTE VENDEDORA así: A) dos millones novecientos veinte dos mil doscientos ochenta
y siete pesos MONEDA CORRIENTE ($ 2.922.287) a la fecha de la firma de la presente
promesa de compraventa, B)el restante será pagado de manera anual con las cesantías
devengadas por el promitente comprador, ($ 7.077.713) hasta realizar la firma de la Escritura
Pública de compraventa. SEXTA. OTORGAMIENTO: La escritura pública que perfeccione la
venta prometida se otorgará en la notaría Tercera de Santa Marta, departamento del
Magdalena, Colombia, el día primero (1) de diciembre de 2027. PARAGRAFO: La fecha de la
firma de la escritura pública de compraventa podrá ser modificada en cualquier momento por
acuerdo entre las partes. SEPTIMA. OBLIGACIONES: Cualquier modificación de esta promesa
deberá ser por escrito y suscrita entre las partes. OCTAVA. ENTREGA; A la firma de la escritura
pública de Compraventa LA PROMITENTE VENDEDORA hará la entrega material del área del
inmueble, al PROMITENTE COMPRADOR, con sus servicios públicos al día y a paz y salvo, con
sus mejoras, anexidades, usos y servidumbres y libre de vicios redhibitorios. NOVENA.
GASTOS: Los gastos que ocasione la firma de ese contrato de compraventa, impuesto predial,
valorización, y rete fuente serán a cargo de LA PROMITENTE VENDEDORA. Los gastos de
escrituración se pagarán por partes iguales entre LA PROMITENTE VENDEDORA Y
COMPRADOR, Los impuestos de beneficencia y registro por la venta, serán a cargo del
PROMITENTE COMPRADOR. En constancia de lo anterior, se firma en dos ejemplares con
destino a las partes el día 22 de febrero del año dos mil veintidós (2022).
LA PROMITENTE VENDEDORA
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EL PROMITENTE COMPRADOR
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