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Cuadro Comparativo de Derechos Reales

El documento presenta un cuadro comparativo de los derechos reales de propiedad, copropiedad, usufructo y servidumbre. Define cada derecho real, sus elementos constitutivos, sujetos involucrados, formas de adquisición y extinción. El cuadro ofrece una visión general y comparativa de estos cuatro derechos reales reconocidos en el derecho civil mexicano.

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El documento presenta un cuadro comparativo de los derechos reales de propiedad, copropiedad, usufructo y servidumbre. Define cada derecho real, sus elementos constitutivos, sujetos involucrados, formas de adquisición y extinción. El cuadro ofrece una visión general y comparativa de estos cuatro derechos reales reconocidos en el derecho civil mexicano.

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Universidad Autónoma de Nuevo León

Facultad de Derecho y Criminología

Cuadro comparativo
Unidad de aprendizaje: Derecho civil: Bienes,
Derechos reales y sucesiones

Docente: Lic. Elizabeth García Azuara


Equipo 1: Matrícula
Melany Yaquelin Hernández Rodríguez 1946673
Ana Keiry Cañamar Ocañas 1974096
Ángelo Francisco Ceballos Castillo 1968694
Orlis Krisham González Becerra 1877019
Grupo: 036

Monterrey, Nuevo León a 18 de abril del 2021


DERECHOS REALES
Propiedad Copropiedad Usufructo Servidumbre
Concepto Es un poder Es la pluralidad El usufructo es un Es un gravamen real
jurídico, se ejerce de dueños de derecho real, impuesto sobre un
de forma directa e una cosa o bien temporal, por inmueble en
inmediata sobra naturaleza vitalicio, beneficio de otro
una cosa e incluso para usar y disfrutar perteneciente a
transmitirlo de los bienes ajenos distinto dueño
sin alterar su forma
ni substancia.
Objeto Se constituye en
bienes muebles e
inmuebles,
corporales y
capitales (todo tipo
de bienes).
Requisitos -Realizar inventario -Inscritos en el
de los bienes Código Civil
usufructuados -Debe ser
-Dar fianza indispensable
-Es necesario -Distinto dueño
inscribirse en el
Registro público
Cualidades Recae en cosas y Las servidumbres no
derechos (reales y se separan del predio
personales)

Ejercer
Tiempo Temporal
Finalidad

Ejemplos
Fundamento Art. 830 Art. 935 Arts. 986-1034 Arts. 1056
normativo

Elementos -Jus sutendi Vía de adquisición -Servidumbre positiva


-Jus frendi Vía de retención -Servidumbre
-Jus abutendi negativa

Creación
Sujetos -Usufructuario -Predio dominante
(beneficiado) -Predio sirviente
-Nudo propietario
(titular del derecho
real)
Tipos -Servidumbres de
paso
-Servidumbres de
desagüe
-Servidumbres de
acueducto
Características
Extinción -Muerte del nudo -Voluntarias: Si se
propietario reúnen los predios en
-Tiempo prescrito un mismo dueño.
Cuando no se utilice
o no se posible su
uso
Cuando el dueño del
predio dominante
realiza la remisión
gratuita u onerosa
-Legales: Por medio
de un convenio, pero
si es de uso publico
no puede extinguirse

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